Vânzare case

Nabízíme Vám rodinný dům 5+1 v městysu Týnec nad Labem o užitné ploše 207 m². Nemovitost v minulosti sloužila jako hostinec, což pro budoucího majitele může znamenat při změně užívání možnost pokračovat v této činnosti nebo využít prostor k jiné podnikatelské činnosti. V patře je podkrovní byt 2+1 s koupelnou a samostatným WC s technickým zázemím. Dům je plně podsklepen, což nabízí další využití těchto prostor. Ve městě je široká občanská vybavenost, dobré spojení vlakem i autem směr Pardubice a Praha. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře u zakázky. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Hledáte prostorný rodinný dům s výbornou dostupností do Prahy, ale zároveň chcete mít klid, vlastní zahradu a vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji velmi kvalitně postavený rodinný dům v Předměřicích nad Jizerou, pouhých 15 minut od Prahy i Mladé Boleslavi. Zděný dům z roku 1990 nabízí dispozici 5+1 ve dvou obytných podlažích, doplněných o praktický suterén s garáží a zázemím. Nechybí balkon ani hned tři koupelny s toaletou - jedna na každém podlaží. Na pozemku o 552 m² si užijete léto u bazénu nebo při posezení pod pergolou. O pohodlný provoz se stará vlastní vrtaná studna, veřejná kanalizace a nový kotel na tuhá paliva. Velkým bonusem jsou nízké náklady na bydlení do 5.000 Kč měsíčně. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod i další občanskou vybavenost. Díky dálnici D10 je Praha i Mladá Boleslav vzdálena jen pár minut jízdy. Dům je bez právních vad a připravený k novému životu. S hypotečním úvěrem rádi pomůžeme. Těším se na vás na prohlídce.

V jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk, užitné ploše 125 m² a s terasou 16 m². Dům je kompletně dokončený, nadstandardně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování - ideální volba pro rodiny, které hledají kvalitní bydlení bez nutných investic. Už při vstupu vás přivítá světlý a otevřený obytný prostor s nadčasovými betonovými stěrkami. Přízemí je navrženo tak, aby poskytovalo maximální komfort i praktické zázemí pro každodenní život. Najdete zde hobby místnost, nenápadnou šatnu pod schodištěm, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a především promyšlenou kuchyň na míru. Kuchyň je navržena s důrazem na detail a funkčnost. Luxusní pracovní deska Silestone společně s jídelním stolem ze stejného materiálu dodává prostoru výjimečný charakter, vysokou odolnost a estetiku, která obstojí i v čase. Otevřený obývací pokoj s přímým vstupem na terasu doplňuje akumulační krb, který vytváří příjemnou atmosféru a přirozené teplo domova. V patře se nachází klidná ložnice, dva prostorné dětské pokoje a galerie o výměře 3,8 m², která poskytuje dostatek místa pro organizaci sezonních i každodenních věcí. Koupelna s vanou a druhou toaletou je navíc vybavena elektrickou topnou rohoží, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Obě koupelny jsou provedeny ve velkoformátových obkladech a dlažbách, doplněných o nadstandardní zařizovací předměty Villeroy&Boch a GROHE. Celkový design působí elegantně, moderně a podtrhuje vysokou kvalitu provedení. Technické vybavení domu: Centralizovaná rekuperace vzduchu Podlahové vytápění v přízemí Akumulační krb Bezfalcové dveře Vinylové podlahy bez přechodových lišt Velkoformátové obklady a betonové stěrky Významnou výhodou je absence poplatku obci za rozvoj, což činí tuto nabídku ještě atraktivnější. Pozemek o velikosti 498 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí je terasa, přístupový chodník a parkování pro dvě osobní vozidla. Nehvizdy nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělé dopravní spojení do Prahy. Tento dům představuje harmonické spojení moderního designu, kvalitních materiálů a praktického řešení. Je to místo, kde začíná váš nový příběh. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou místa, kam lidé jezdí na víkend, aby si odpočinuli od města. A pak jsou místa, kde takto můžete žít každý den, bez nutnosti někam odjíždět. A přesně taková je obec Lhota. Blízkost jezera s jemným pískem a čistou vodou, borovicové lesy a příjemný klid vytváří prostředí, které dnes není běžné. Okolí zároveň přirozeně vybízí ke koupání v jezeře, procházkám v lese, jízdě na kole i houbaření. Zároveň se jedná o lokalitu s velmi dobrou dostupností do Prahy, kdy na Černý Most se dostanete přibližně za 15 až 20 minut jízdy. Na tomto místě nabízíme samostatně stojící rodinný dům na pozemku o velikosti 796 m². Dům má podlahovou plochu 234 m² a jeho současný stav umožňuje okamžité využití. Zároveň však představuje ideální základ pro vytvoření moderního bydlení. Jednoduchý kubický tvar s plochou střechou je dnes jedním z nejvyhledávanějších architektonických řešení. Tento typ staveb umožňuje vytvořit nadčasové domy s čistými liniemi, velkým množstvím světla a vysokou užitnou hodnotou. Dispozice domu je řešena prakticky a s důrazem na každodenní fungování. V přízemí se nachází vstupní hala, technické zázemí, prádelna, skladové prostory a garáž. V patře je obytná část o dispozici 3+1, tedy dva samostatné pokoje, obývací pokoj, jídelna a kuchyně. Z haly je přímý vstup na prostornou terasu o velikosti přibližně 25 m², která přirozeně propojuje interiér se zahradou. Vše je navrženo pro flexibilní využití. Obytná část se nachází v patře, zatímco přízemí lze přebudovat na plnohodnotnou druhou bytovou jednotku. To otevírá možnosti vícegeneračního bydlení, odděleného prostoru pro hosty nebo kombinace bydlení a investice. Další významnou přidanou hodnotou je samostatná stavba na pozemku o velikosti cca 54 m², kterou lze využít jako další obytný objekt, zázemí nebo prostornou dvojgaráž. Z technického hlediska je dům napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Na této nabídce je nejcennější to, že dává budoucímu majiteli možnost vytvořit si zde dům podle vlastního vkusu, potřeb i životního stylu, a to v prostředí, které má dlouhodobou hodnotu a dává smysl i pro další generace. Doporučuji osobní prohlídku. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 250 m² na pozemku 2997 m² se zahradou 2790 m² se nachází v klidné části obce Zdaboř - Příbram a byl postaven v roce 2000. Výjimečnou přidanou hodnotou nemovitosti je rozlehlý pozemek (2241 m2) parc. č. 4435/1 v k. ú. Příbram, který podle platného územního plánu spadá do plochy BI - bydlení individuální. Pozemek tak nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření bydlení, například v podobě dalšího rodinného domu a vícegeneračního rodinného zázemí. Představuje tak mimořádný prostor, soukromí a rezervu pro budoucí využití, která výrazně rozšiřuje možnosti celé nabízené nemovitosti. Dům je dispozičně řešen ve dvou podlažích a nabízí dostatek prostoru. V přízemí se nachází vstupní chodba, která poskytuje dostatek místa pro vytvoření praktického a reprezentativního vstupního zázemí. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s krbem, na který navazuje samostatná kuchyně s jídelním prostorem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a digestoří. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem. Druhé podlaží nabízí dva velké pokoje, další menší pokoj vhodný například jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty a prostornou koupelnu s vanou. Z hlavní ložnice je navíc přímý vstup na terasu. Jedním z nejpříjemnějších míst domu je obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zastřešenou terasu, která přirozeně propojuje interiér se zahradou. Na udržované zahradě se nachází také bazén, který v letních měsících vytváří skvělé zázemí pro odpočinek celé rodiny. Výrazným benefitem nemovitosti jsou nadstandardní možnosti parkování až pro 5 vozů. Dva automobily lze zaparkovat v garáži, nad níž se nachází další praktický skladovací prostor. Další parkovací místa jsou k dispozici vedle garáže a před ní, případně lze parkovat také v ulici. Samostatnou kapitolou je velkorysá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i setkávání s přáteli. Kromě bazénu zde najdete také stylový krytý altán s posezením a vlastním krbem, který lze využívat pro grilování a příjemné večery prakticky od jara až do podzimu. Atmosféru zahrady dotvářejí dvě okrasná jezírka, vzrostlé stromy a bohatá zeleň, díky nimž zahrada poskytuje dostatek soukromí. Dům se nachází v klidné rezidenční části Příbrami V - Zdaboř, v Písecké ulici, a navíc přímo na jejím konci jako poslední dům ve slepé ulici. Kolem domu tak nevede žádný průjezd a provoz je zde minimální, což přináší příjemný klid a větší soukromí.V okolí jsou dostupné školky i základní školy a díky městské hromadné dopravě je snadno dosažitelné také centrum města. Velkou předností lokality je dobrá dostupnost Prahy. Autem se lze rychle napojit na D4 směrem na Prahu, takže lokalita dává smysl i pro každodenní dojíždění. Využít lze rovněž přímé autobusové spojení Příbrami s Prahou, například na Smíchovské nádraží s návazností na metro B. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: D Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přímo od majitele: Prodej zděné patrové chaty 72 m² s pozemkem 590 m² a 1/7 podílem na louce a cestě s přímým přístupem k vodě, Slapy - Lahoz I Ráda bych Vám představila jedinečnou nabídku - zděnou patrovou chatu 3+1 s balkonem a nádherným výhledem v prestižní a vyhledávané rekreační oblasti Slapy nad Vltavou, lokalita Lahoz I. Hlavní přednosti nemovitosti * Zděná patrová chata o užitné ploše zhruba 72m² na vlastním slunném pozemku o výměře 590 m². * Součástí prodeje je také 1/7 podílu na společné louce o výměře 735 m² a podíl na přístupové cestě která vede přímo k vodě. * Jedno z mála míst, kde je možné se na Slapské přehradě koupat zdarma - přírodní zátoka je vzdálena přibližně 200 m od chaty nebo můžete využít nedaleké vyhledávané pláže Kosa a kousek podél pobřeží další krásná písečná pláž, kde jsou vítáni i domácí mazlíčci. * Balkon s příjemným ranním sluncem, ideální pro klidnou snídani s výhledem do okolní zeleně. * Výjimečné soukromí a klidná lokalita - ideální ráj pro rybáře, houbaře, golfisty, jachtaře i milovníky vodních sportů. * parkování přímo u chaty a další parkovací místa na příjezdové cestě. * Pěší dostupnost k veřejné pláži Lahoz a dalším oblíbeným rekreačním místům. * Kotvení lodi bez starostí: Své plavidlo můžete pohodlně nechat přímo v zátoce nebo využít kompletní servis River Mariny (Slapy Marine). * Výhodou je možnost celoročního uskladnění kanoí a kajaků u chaty a jejich snadné dopravy k vodě po cestě bez nutnosti použití přívěsu či automobilu. Dispozice chaty Obytné patro * Prostorný obývací pokoj s výstupem na balkon (cca 20 m² + balkon 5 m²). * 2 samostatné ložničky. * Praktická kuchyňka. * Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. * Zádveří. * Samostatné WC. Přízemí * Sauna. * Další samostatná místnost, která nabízí možnost budoucího rozšíření obytné části - např. relaxační místnost, herna či pokoj.Tato místnost je vybavena komínovou přípojkou a nabízí možnost vytvoření útulné odpočinkové místnosti s krbem či kamny. * Patra jsou propojena vnitřním i venkovním schodištěm. ️Technické informace * Elektřina 230/400 V. * Sezónní vodovod, ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. * K dispozici odborný posudek a nezávazná kalkulace na vybudování vlastního hlubinného vrtu pro celoroční provoz. * Vytápění zajišťují výkonná krbová kamna na dřevo, která spolehlivě vytopí celý objekt. * Nová střešní krytina RUUKKI (2020) se zárukou 40 let. * Hotový projekt na zvýšení podkroví o 1,9 m pro další obytné místnosti. Pozemek a okolí Pozemek nabízí příjemné terasovité uspořádání se sluncem i stínem, nádherným výhledem do zeleně a šumícím potůčkem, který dotváří atmosféru klidu. K dispozici je zde také příprava pro venkovní krb či udírnu. Milovníci aktivního odpočinku ocení golfové hřiště v blízkosti chaty. Příjemnou procházkou přibližně 300 metrů se dostanete k restauraci Ztracený Mlýn, která nabízí kvalitní gastronomii, příjemné posezení v krásném prostředí a také tenisový kurt. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 35 minut. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, přírody a vody v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit. Je vhodná jak pro rodinnou rekreaci, tak jako investice s potenciálem dalšího rozšíření a zhodnocení. Jako majitelka Vám chatu ráda ukážu osobně - atmosféru tohoto místa musíte zkrátka zažít. Doporučuji osobní prohlídku!Těším se na vás! Prosím realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby mě nekontaktovali. Děkuji za respektování.

Luxusně zrekonstruovaný rodinný dům 5+kk s bazénem, FVE a pozemkem - Grunta u Kolína Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné obci Grunta, okres Kolín. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2022-2024 a je připraven k nastěhování. Dispozice: 5+kk Přízemí: - Ložnice s vestavěnou skříní a přímým vstupem na terasu - Koupelna s dešťovou sprchou a WC - Samostatné WC - Chodba se šatnou - Technická místnost s prádelnou, kamerovým systémem a FVE technologií - Garáž pro 2 auta s nabíječkou na elektromobil - Kuchyň s jídelním stolem, spíž součástí kuchyňské linky - Obytný pokoj s elektrickým krbem Podkroví: - Velký pokoj se sprchou a WC - Třetí koupelna s volně stojící vanou, sprchovým koutem a WC - Další pokoje - Půda přes celé podkroví - centrální vysavač Ve všech pokojích klimatizace a venkovní žaluzie. Plocha: užitná plocha domu 279 m², pozemek u domu 1 184 m² Kuchyň a interiér: - Moderní kuchyňská linka s velkým ostrovem a jídelním stolem - Vestavěné spotřebiče: mikrovlnná trouba, pární trouba, horkovzdušná trouba, indukce, myčka - Americká lednice Samsung Venkovní vybavení: - Zapuštěný bazén 4,1×4,1 m, hloubka 1,6 m - ohřev tepelným čerpadlem, solná filtrace, protiproud, světelný chrlič, podsvícení - Podlahové topení kolem bazénu - Samostatná strojovna a WC napojené na kanalizaci - Zděná pergola s letní kuchyní o rozměru 7,4×5,5 m Bazén, letní kuchyně a pergola jsou z větší části dokončeny, zbývají dokončovací detaily. Realizace bude dokončena v průběhu roku 2026. Technický stav: - Nová fasáda se zateplením 16 cm (2024) - Hliníková a plastová okna s trojskly (2022) - Podlahové teplovodní vytápění s tepelným čerpadlem vzduch-voda - Klimatizace ve všech pokojích - Venkovní žaluzie - Ohřev teplé vody akumulační nádrží napojenou na tepelné čerpadlo - Fotovoltaická elektrárna 9,9 kWp s wallboxem pro nabíjení elektromobilu - Kamerový systém - Systém hospodaření s dešťovou vodou (retenční nádrž, závlaha, splachování WC) - Kompletně nové rozvody elektro, vody i kanalizace Lokalita: klidná okrajová část obce, zástavba rodinných domů, dojezd na silnici I. třídy a dálnici do 10 minut autem, zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti. K nemovitosti je možné dokoupit sousední stavební pozemek 972 m² - vhodný pro výstavbu dalšího rodinného domu. Více informací a prohlídku rád domluvím osobně.

Nabízím k prodeji venkovské stavení z roku 1880, které se nachází v klidné a velmi příjemné části obce Čisovice. Nemovitost stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 995 m² a nabízí kombinaci původního charakteru, současné obyvatelnosti a velkého potenciálu do budoucna. Dům je určen k postupné či celkové rekonstrukci, není však v neobyvatelném stavu. Ještě do loňského roku byla jeho obytná část běžně užívána k bydlení. V současnosti nabízí přibližně 65 m² obytné plochy - obývací pokoj, kuchyň, ložnici, koupelnu a chodbu. Zastavěná plocha domu včetně navazující stodoly činí přibližně 175 m², celková užitná plocha objektu je přibližně 200 m². Součástí je také pochozí půda s dalšími možnostmi využití. Stavení v průběhu let prošlo několika úpravami a rekonstrukcemi. Charakteristickým prvkem je mimořádně masivní konstrukce - obvodové zdivo dosahuje místy tloušťky až jednoho metru. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je přivedena k hranici pozemku. Vytápění je v současné době řešeno kamny. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci. Pro nemovitost je vypracována studie a plány možné budoucí podoby, které budou k nahlédnutí při osobní prohlídce. Součástí prezentace jsou také vizualizace možné podoby domu po rekonstrukci, které jsem připravila jako inspiraci a jednu z variant využití jeho potenciálu. Budoucí podobu si samozřejmě může nový majitel přizpůsobit vlastním představám. Rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu, bazén, venkovní posezení či další využití. Lokalita a občanská vybavenost Čisovice jsou příjemnou obcí v okrese Praha-západ s dobrou dostupností hlavního města. Přímo v obci je mateřská a základní škola a k dispozici je autobusové i vlakové spojení. Širší občanskou vybavenost nabízí nedaleký Mníšek pod Brdy, kde najdete školy, školky, obchody, restaurace, služby i další zázemí pro každodenní život. Velkou výhodou lokality je také rychlé napojení na dálnici D4, díky kterému je velmi dobře dostupná Praha. Můžete tak bydlet v klidném venkovském prostředí a přitom zůstat v pohodlném dojezdu hlavního města. Nemovitost je bez věcných břemen a dalších právních omezení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Novostavba zděného bungalovu 4+kk se zahradou a tepelným čerpadlem - Libiš Nabízíme k prodeji moderní zděný bungalov o dispozici 4+kk v obci Libiš. Jednopodlažní rodinný dům je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, kvalitní stavební provedení a nízké provozní náklady. Dokončení stavby je plánováno na září 2026. Dům nabízí užitnou plochu 98 m², zastavěnou plochu 120 m² a nachází se na pozemku o výměře 608 m². Díky řešení typu bungalov je veškerý obytný prostor umístěn na jednom podlaží, což zajišťuje maximální komfort a bezbariérové užívání. Stavba je realizována z cihelného systému Heluz 30 cm a zateplena fasádním polystyrenem o tloušťce 14 cm. Finální povrch fasády tvoří kvalitní omítka Baumit. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B - velmi úsporná. O vytápění domu se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění ve všech místnostech. Plastová okna s izolačními trojskly přispívají k vysokému tepelnému komfortu a nízkým nákladům na provoz. Kvalitní provedení podtrhuje poctivý masivní krov s betonovou střešní krytinou. Nad obytnou částí se nachází prostorná půda, která poskytuje nadstandardní úložné prostory. Dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, velkou koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Druhé WC je umístěno v technické místnosti, kde se nachází také tepelné čerpadlo, umyvadlo a prostor pro pračku a sušičku. Na pozemku jsou vybudována dvě parkovací stání a součástí vybavení je retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³. Hlavní výhody nemovitosti novostavba zděného bungalovu 4+kk užitná plocha 98 m² zastavěná plocha 120 m² pozemek 608 m² dokončení září 2026 cihlové zdivo Heluz 30 cm zateplení 14 cm fasáda Baumit energetická třída B - velmi úsporná tepelné čerpadlo podlahové vytápění plastová okna s trojskly masivní krov s betonovou střešní krytinou prostorná půda pro uskladnění věcí koupelna s vanou i sprchovým koutem druhé samostatné WC technická místnost s místem pro pračku a sušičku parkování pro 2 vozy na vlastním pozemku retenční nádrž na dešťovou vodu 4 m³ klidné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do Prahy Cena 12 450 000 Kč včetně kompletního právního servisu. Pokud hledáte kvalitní novostavbu bungalovu v dosahu Prahy, která kombinuje moderní technologie, úsporný provoz a pohodlné bydlení na jednom podlaží, je tato nabídka ideální právě pro vás. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. RK NEVOLAT !

Rádi bychom Vám představili tento rodinný dům k prodeji, který se nachází v klidné části obce Nepřevázka, zástavba je situována na venkově a obklopena chráněnou krajinnou oblastí. Dům je samostatně stojící dřevostavba ve velmi dobrém stavu a svým patrovým uspořádáním nabízí více než pět pokojů, což z něj činí ideální volbu pro početnou rodinu či ty, kteří vyžadují dostatek místa. Dům byl kolaudován v roce 2025 a disponuje zastavěnou plochou o velikosti 110 m² a užitnou plochou 240 m². K dispozici je také pozemek o rozloze 1 091 m². Pro majitele automobilů nabízí dům pohodlí v podobě dvou garáží a dalších čtyř parkovacích míst. Dům je částečně vybavený, což umožňuje novému majiteli dotvořit si interiér podle vlastních představ. V rámci dopravní dostupnosti je lokalita velmi dobře propojená s okolím, a to díky vlakové, silniční i autobusové dopravě. Energetická třída domu je B. Pro detailní informace o provozních nákladech Vás rádi odkážeme na kontaktní osobu u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Přímý prodej od majitele, RK nevolat.

Rodinný dům v Mariánovicích u Benešova Od samého začátku byl tento dům navržen pro vlastní bydlení. Od prvních návrhů až po finální provedení byl kladen důraz na kvalitní materiály, promyšlená technická řešení i pečlivé řemeslné zpracování. Několik let každodenního provozu potvrdilo správnost zvolených řešení i použitých materiálů. Budoucí majitel tak získává moderní domov, který už úspěšně prověřil běžný život. Dispozice, která dává smysl Na dobře navržené dispozici je nejcennější to, že o ní při běžném životě téměř nepřemýšlíte. Všechno je jednoduše tam, kde to dává smysl. Dispozice 5+kk s obytnou plochou 148,3 m² byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Hlavní obytná část propojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a navazují na zastřešenou terasu. Užitná plocha domu včetně garáže činí 172,6 m², z toho obytná plocha 148,3 m². Nad rámec této plochy nabízí dům zastřešenou terasu 31 m², kryté parkovací stání 26 m² a zahradní domek 22 m². Praktické uspořádání doplňují dvě koupelny, samostatné WC, oddělená klidová část se šatnou u hlavní ložnice a dostatek úložných prostor. K domu patří také víceúčelová místnost se samostatným vstupem, kterou lze využít například jako hobby místnost nebo dílnu. Podrobný půdorys s rozměry jednotlivých místností je součástí fotogalerie. Rozměry a výměry jsou orientační. Ještě před osobní prohlídkou si můžete dům projít prostřednictvím virtuální prohlídky a v klidu si prohlédnout jednotlivé místnosti i jejich uspořádání. Přirozené pokračování domu Na hlavní obytnou část navazuje zastřešená terasa. Od jara do podzimu nabízí prostor pro společné stolování, posezení s rodinou a přáteli i klidné chvíle při ranní kávě. Na pozemku o celkové výměře 1 095 m² tvoří dům, zahrada i venkovní zázemí jeden celek. Ve spodní části pozemku se nachází zahradní domek s letní kuchyňkou a příjemným zázemím pro letní využití bazénu se slanou vodou. Technické provedení a vybavení domu Obvodové zdivo tvoří tepelně izolační tvárnice Ytong Lambda tloušťky 450 mm. Strop je zateplen stříkanou pěnou a doplněn akustickým sádrokartonem Active Air. Plastohliníková okna Internorm mají izolační trojskla a integrované venkovní žaluzie. Střechu kryje pálená glazovaná střešní krytina Tondach. O tepelný komfort se stará teplovodní podlahové vytápění s plynovým kondenzačním kotlem Protherm Panther o výkonu 22 kW. Krbová vložka Bef Feel o výkonu 5,5 kW má akumulační obestavbu. Přípravu teplé vody zajišťuje zásobník Protherm 120 l napojený na plynový kotel a samostatný zásobník Dražice 160 l využívající energii z fotovoltaické elektrárny. Fotovoltaická elektrárna o výkonu 9 kWp s bateriovým úložištěm 10,7 kWh byla instalována v roce 2024. Panely Canadian Solar jsou orientovány na jih a západ, systém řídí střídač GoodWe v záruce do roku 2029. Elektrárnu lze dále rozšířit. Dům dále nabízí kamerový systém, přípravu zabezpečovacího systému, datové a televizní rozvody s centrálním rackem, wallbox, podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 7 m³ s čerpadlem, vestavěný trezor a velkou pochozí půdu. Napojen je na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, zemní plyn a elektřinu 3×25 A. Hospodárný provoz Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Při současném způsobu užívání čtyřčlennou rodinou činí orientační skutečné měsíční náklady přibližně 2 550 Kč za plyn, 1 300 Kč za elektřinu a 1 500 Kč za vodné a stočné. Celkem tedy přibližně 5 350 Kč měsíčně. Náklady zahrnují také běžné využívání bazénu a částečné zavlažování zahrady. Praktické zázemí domu Samostatná garáž má 24,3 m² a doplňuje ji kryté parkovací stání pro další dvě vozidla. Celkem je tak k dispozici parkování až pro tři automobily. Dům se nachází ve slepé ulici obytné zóny s minimálním provozem. Bydlení s výbornou dostupností Mariánovice nabízejí klidné rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti Benešova. Do centra města se autem dostanete přibližně za pět minut, zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a rychlé napojení na D1 usnadňuje dojíždění do Prahy i dalších měst. Benešov nabízí kompl

S výhradním zastoupením nabízíme ke koupi pěknou chatu se zahradou v obci Lhota pod Kosířem. Nemovitost je situovaná v klidné chatové osadě ležící na úpatí vrchu Velký Kosíř nacházející se v okrajové části Bouzovské vrchoviny, nejjižnějším podcelku Zábřežské vrchoviny. Chata je zděná, se zastavěnou plochou cca 35 m2. V suterénu se nachází garáž s dílnou (momentálně jsou využívány jako skladovací prostor), technická místnost s vodárnou a bojlerem a také sklad vhodný pro uchovávání ovoce a zeleniny. V prvním patře je společenská místnost s navazující terasou, kuchyň a koupelna s vanou a WC. V podkroví jsou pak tři samostatné ložnice. K vytápění chaty a navození příjemné atmosféry v chladnějším období roku slouží kamna ve společenské místnosti. Objekt je napojený na elektřinu 230/400V, voda je čerpána z vlastní studny, odpad je svedený do septiku, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zahrada je zatravněná s několika okrasnými záhony, keři a dřevinami, nachází se zde i několik ovocných stromů. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 822 m2. Vše je oploceno a přímo k chatě je možné zajet automobilem. Poloha chaty v rámci chatové osady nabízí klid a nerušený odpočinek, možnost zajít si do lesa, realizovat různé procházky po okolí, pěší turistku, výlety na kole nebo chytat ryby v nedalekém menším rybářském revíru. Obec Lhota pod kosířem je dobře dostupná i autobusem. Velmi dobrý technický stav, volné ihned. Prodej včetně vybavení a zařízení. Více informací u makléře zakázky.

Nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný rodinný dům v řadové zástavbě, v krásné a klidné lokalitě na ul. Kopaniny ve Velké Bystřici u Olomouce. Svažitost pozemku a jeho orientace nabízí nádherný a ničím nerušený výhled téměř na celé městečko. Možnost relaxace a odpočinku Vám nabízí také blízkost lesa, v příjemné, několikaminutové docházkové vzdálenosti od domu. Ze stavebního pohledu sestává budova domu ze tří podlaží. V suterénu je umístěna garáž, prádelna, sklad, technická místnost a kotelna. Díky svažitosti terénu je ze suterénu pohodlný vstup na přilehlou zahradu. Dispozici přízemí tvoří zádveří, hala s krbem a se vstupy do kuchyně, jídelny a prostorného obývacího pokoje s balkonem. Po pohodlném schodišti je přístupné třetí podlaží - zde jsou se nachází čtyři samostatné pokoje, jeden z pokojů s jižní orientací má přístup na balkon. Rovná střecha domu je osazena fotovoltaickými panely, které jsou využívány k ohřevu TUV. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem s teplovodním rozvodem k podokenním radiátorům. Jako náhradního zdroje tepla lze využít kotel na tuhá paliva. Dům je připojen k městské vodovodní síti i kanalizaci a samozřejmě také k elektrické rozvodné síti (230/400V, jističe 3x25A). Přiléhající zahrada je po celém obvodu oplocena. V její horní části navazující na stavbu domu se nachází menší stíněná terasa, kamenný sklípek a robustní dřevěný zahradní domek. Menší část zahrady je upravena a využívána jako okrasná zahrada, větší část pozemku je osázena ovocnými keři a stromy. V dolní části zahrady je zbudován podezděný skleník a udírna. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. Dům je vhodný k okamžitému nastěhování, prohlidky lze dohodnout i o víkendu.

Nabízíme k prodeji útulnou nepodsklepenou chatu určenou k sezonnímu užívání, která se nachází v klidné rekreační lokalitě u rybníčku, ve směru z Libiny na Oskavu. Chata stojí v příjemném prostředí mezi vzrostlými stromy, v oblasti s několika dalšími rekreačními objekty, a nabízí ideální místo pro víkendový odpočinek, rodinné pobyty i únik od každodenního ruchu. Dominantou chaty je dřevěný interiér s autentickou chalupářskou atmosférou. V přízemí se nachází obytná místnost s jídelním koutem a kamny na tuhá paliva, samostatná kuchyň vybavená kuchyňskou linkou a sporákem a jednoduché hygienické zázemí s WC. Velmi příjemným prostorem je prosklená veranda s posezením a výhledem do okolní zeleně, kterou lze využívat k odpočinku i společnému stolování. Dřevěné schody vedou do podkroví, které poskytuje dostatek prostoru pro přespání více osob. Díky dřevěnému obložení si také podkrovní část zachovává typický rekreační charakter a působí útulně. Chata je napojena na společnou studnu a elektřinu se samostatným odběrným místem. Vedle chaty je vybudováno venkovní posezení obklopené zelení. Pozemek je svažitý, členitý a osázený okrasnými dřevinami, keři i vzrostlými stromy, které dotvářejí příjemnou atmosféru a poskytují přirozené soukromí. Jednotlivé části zahrady propojují schody a kamenné chodníčky. Chata osloví zájemce, kteří hledají tradiční menší rekreační místo v zeleni, s dostatečným prostorem pro rodinu i přátele. Je připravena k dalšímu sezonnímu užívání a zároveň nabízí možnost postupné modernizace podle potřeb nového majitele. Přijeďte si osobně vychutnat klid, vůni dřeva a atmosféru místa, kde se dá skutečně zpomalit a odpočinout si. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Celodřevěná chata v Čuníně u Konice - klid, příroda a naprosté soukromí Nabízíme k prodeji celodřevěnou rekreační chatu ze 70. let, situovanou v krásném a klidném lesním prostředí Čunína u Konice. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 325 m² a je obklopena vzrostlými stromy, zelení a přírodou, která poskytuje příjemné soukromí a atmosféru skutečného úniku od civilizace. Chata je v původním, ale plně obyvatelném stavu a lze ji ihned využívat k rekreaci. Případnou modernizaci je možné provádět postupně podle představ nového majitele. Dispozice: V přízemí se nachází vstupní chodba se skladem, schodiště do sklepa (cca 6 m²), suché WC, prostor využívaný jako koupelna, kuchyňský kout a prostorný obývací pokoj (cca 20 m²). Dominantou obývacího pokoje je velký otevřený krb na dřevo, který vytváří neopakovatelnou atmosféru a příjemné teplo. Z pokoje je přímý vstup na prostornou terasu. V podkroví jsou dvě útulné ložnice, každá o velikosti cca 9 m². Jednoduchost a nezávislost na sítích Chata není napojena na elektrickou síť ani veřejný vodovod a není zde zavedena voda ani sprcha. Dešťová voda ze střechy je zachytávána do retenční nádrže a lze ji využívat jako užitkovou. Elektřinu lze vyrábět pomocí benzínové elektrocentrály. Do budoucna je možné zvážit například fotovoltaiku nebo vybudování vlastního zdroje vody studny. Přibližně 300 m od chaty se nachází potok a v okolí je také lesní studánka „U oběšence“. Zahrada s duší Přírodně pojatá zahrada nabízí vzrostlé stromy, ovocné stromy, švestky, borůvky a další zeleň. Nechybí udírna, zahradní jezírko, ohniště s posezením ani místa pro odpočinek. Přirozený charakter zahrady dokonale zapadá do okolního lesa. V okolí je jen několik rekreačních chat, takže zde panuje klidná sousedská atmosféra a minimum zástavby. Velkou výhodou je příjezd po lesní cestě až přímo k chatě. Výborná dostupnost Čunín je místní částí Konice, vzdálené přibližně 3,5 km, kde najdete základní občanskou vybavenost, obchody a služby. Čertovy rybníky v Čuníně nabízí sportovní rybolov. V blízkosti je také železniční zastávka Čunín na trati Prostějov-Konice-Dzbel. Od zastávky je chata vzdálena přibližně 25 minut pěšky. Vzdálenosti Prostějov 25 km, Olomouc 40 km, Přerov 55 km, Brno 75 km. V nedaleké obci Stražisko je i koupaliště. Tahle chata není pro každého - a právě v tom spočívá její kouzlo. Je pro člověka, který chce na chvíli vypnout, být v přírodě, rozdělat oheň v krbu, posedět na terase, projít se lesem nebo večer opéct něco na ohni. Pokud hledáte místo, kde opravdu vypnete a uslyšíte ráno ptáky místo aut, může být tato chata právě pro Vás. Ráda Vám toto kouzelné místo osobně představím.

Nabízíme k prodeji dům v ulici Hvězdní v Lipníku nad Bečvou o celkové výměře 306 m², který představuje zajímavou příležitost pro investora, podnikatele i zájemce hledající nemovitost s výrazným potenciálem dalšího využití. Dům má přízemí a prostorné podkroví a díky své dispozici nabízí možnost propojit bydlení, podnikání i investiční využití v jednom objektu. Přízemí lze po rekonstrukci využít například jako samostatný byt a komerční prostor vhodný pro kavárnu, kancelář, studio či jiné podnikání. Velký potenciál nabízí také podkroví, kde orientační studie počítá s možností vybudování až čtyř samostatných apartmánů. Nemovitost tak může v budoucnu nabídnout několik nezávislých jednotek a více možných zdrojů příjmu, případně zajímavou kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Dům je kompletně vyklizený a významnou výhodou je již realizovaná nová střecha. Ostatní části objektu jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž si nový majitel může celý dům přizpůsobit svému záměru od samotného začátku. Nemovitost spadá pod památkovou ochranu, což je nutné při plánování stavebních úprav zohlednit. Do domu je zavedena elektřina a voda. Plyn je do objektu přiveden, v současnosti je však odpojen. Kanalizace vede v ulici před domem a zatím není do objektu připojena. Pokud hledáte hotovou nemovitost bez dalších investic, tento dům pro vás pravděpodobně nebude. Pokud ale hledáte prostor, ze kterého lze vytvořit zajímavý investiční projekt s kombinací bydlení, apartmánů a komerčního využití, Hvězdní 39/8 nabízí přesně ten druh potenciálu, který se na trhu neobjevuje každý den. Přiložené půdorysy představují orientační možnost budoucího využití a nejsou závazným architektonickým návrhem.

Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný rodinný dům v klidné části Lipníku nad Bečvou, který zaujme nejen svou užitnou plochou 345 m², ale především vlastním celoročně využitelným vnitřním bazénem. Nemovitost se nachází v Hrnčířské ulici, v příjemném rezidenčním prostředí a zároveň v pěší dostupnosti centra města. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 630 m², jeho součástí je zahrada o ploše 420 m², garáž, rozsáhlé sklepní a technické zázemí a samostatná bazénová část. Díky své velikosti nabízí komfortní bydlení i pro početnější rodinu a dostatek prostoru pro práci, koníčky nebo návštěvy. Obytná část domu je řešena v několika výškových úrovních. Vstupní hala s břidlicovým krbem a otevřeným schodištěm vytváří výrazný centrální prostor domu. Navazuje na ni jídelní část s prostornou kuchyní a obývacím pokojem, odkud je přímý vstup na velkou terasu o ploše 26 m². Na této úrovni je k dispozici také sprchový kout a samostatné WC. V dalších podlažích se nacházejí dva menší pokoje vhodné například jako dětské pokoje, pracovna či pokoje pro hosty, jeden z nich s balkonem orientovaným do ulice. V horní obytné části jsou další dvě ložnice, z nichž jedna nabízí vstup na lodžii, a koupelna s rohovou vanou a WC. Velkým benefitem nemovitosti je samostatná bazénová část přímo propojená s domem. Vyhřívaný vnitřní bazén o ploše přibližně 23 m² je vybaven technologií na bázi soli a může sloužit k relaxaci, sportu i rehabilitaci bez ohledu na roční období. Bazén v současné době není napuštěn ani využíván, jeho technologie je však pravidelně udržována a je plně funkční. Dům je kompletně podsklepený. V suterénu najdete pět místností, prádelnu, hobby prostor, vinný sklípek, technické zázemí, sociální zařízení a prostornou garáž s přímým vstupem do domu. Právě rozsah suterénu dává novému majiteli řadu dalších možností využití. Nemovitost byla zkolaudována v roce 1991 a majitelé ji průběžně udržovali a modernizovali. V roce 2005 byla vybudována bazénová část, v roce 2008 proběhla kompletní rekonstrukce vytápění včetně měděných rozvodů a výměna oken. V roce 2022 byla zateplena fasáda a kompletně zrekonstruovány venkovní terasy. V roce 2025 pak došlo k výměně polykarbonátové střešní krytiny nad bazénovou částí. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel se zásobníkem teplé vody v kombinaci s krbem. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod, k dispozici je elektřina 400 V. Současné měsíční náklady na energie činí dle majitelů přibližně 6 000 Kč při celoročním vytápění obytné části na komfortních 23,5 °C, bez provozu bazénové části. Celková plocha pozemku činí 630 m², z toho zahrada 420 m², zastavěná plocha domu 112 m², zastavěná plocha bazénové části 71 m² a dvorek 27 m². Užitná plocha domu činí přibližně 345 m². Nemovitost je částečně bezbariérová a součástí prodeje zůstává veškerý vestavěný nábytek. Energetická náročnost budovy je ve třídě D - PENB je k dispozici. Velkou výhodou je také samotná poloha. Přestože se dům nachází v klidné ulici, centrum Lipníku nad Bečvou je pohodlně dostupné pěšky. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace, městský park, úřady i autobusové a vlakové spojení. Pokud hledáte opravdu prostorný rodinný dům ve městě, s velkým množstvím zázemí a něčím, co u běžných rodinných domů rozhodně nenajdete, vlastní vnitřní bazén může být přesně tím detailem, který rozhodne. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům v blízkosti klidné přírodě s výbornou dostupností do Hradce Králové i Pardubic. Ve výhradním zastoupení nabízíme kouzelný rodinný dům v obci Petrovice u Týniště nad Orlicí, v okrese Rychnov nad Kněžnou. Nemovitost zaujme především svou příjemnou venkovskou atmosférou, klidným okolím a zároveň velmi dobrou dostupností do krajských měst do Hradce Králové se dostanete přibližně za 12 minut a do Pardubic zhruba za 32 minut jízdy autem. Dům je ideální volbou pro trvalé rodinné bydlení, rekreaci i jako zajímavá investiční příležitost například pro menší penzion. V okolí najdete vše, co k pohodovému životu patří nedalekou řeku Orlici vzdálenou přibližně 1,5 km, okolní lesy a krásnou krajinu vhodnou k procházkám, cyklovýletům, houbaření i vodáctví. Města Týniště nad Orlicí a Třebechovice pod Orebem jsou přitom vzdálena jen několik minut jízdy. Jedním z nejpříjemnějších míst celé nemovitosti je slunná, rovinatá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i posezení s přáteli. Dominantou venkovní části je zastřešená pergola s krbem, ideální pro grilování a večerní relaxaci. Díky svému umístění poskytuje krásné výhledy na západ slunce a vytváří příjemné zázemí pro chvíle pohody bez ohledu na počasí. Samotný dům je konstruován jako oblíbená dřevostavba typu OKAL, doplněná o zděnou garáž, přístavbu a pergolu. Celková užitná plocha přesahuje 170 m² a dispozice je prakticky rozdělena na denní společenskou část v přízemí a klidovou zónu v podkroví. V přízemí o ploše přibližně 89 m² se nachází prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, která v zimních měsících navodí příjemnou hřejivou atmosféru. Obývací část je propojena s jídelnou, odkud je přímý vstup na zahradu a k pergole. Na jídelnu plynule navazuje kuchyně s praktickou spíží. Součástí přízemí je také vstupní veranda, chodba se schodištěm a koupelna s WC. Velkou výhodou je zděná garáž propojená s domem i terasou. Podkroví o ploše přibližně 80 m² tvoří soukromou část domu. Najdete zde velkou hlavní ložnici s balkónem a výhledem do okolí, další samostatné pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty, prostornou halu, praktické úložné prostory v boční části a druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Petrovice nabízejí krásné spojení klidného venkovského bydlení a dobré dostupnosti do měst. Okolní příroda, řeka Orlice i blízké lesy vytvářejí ideální prostředí pro aktivní odpočinek i každodenní rodinný život. Pokud hledáte dům s příjemnou atmosférou, zahradou, zázemím pro společné chvíle a výbornou polohou, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku. Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte výjimečné místo pro odpočinek nebo projekt, kterému vdechnete nový život? Nabízíme k prodeji samostatnou jednopodlažní kamennou chalupu o užitné ploše 100 m² (4 místnosti), situovanou na okraji klidné obce Uhřínovice u Voděrad. K nemovitosti náleží velkorysý pozemek o výměře 1 619 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro tvorbu nádherné zahrady. Hlavní přednosti nemovitosti: Velký potenciál obnovy: Stav před rekonstrukcí (část domu je bez střechy), ideální příležitost pro přestavbu dle vlastních představ. Právní i technické zázemí: Objekt má přidělené číslo evidenční a energetické sítě jsou již připraveny. Skvělá lokalita: Strategické a velmi klidné místo s dobrou dostupností. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Prohlídkový den se koná 28. 8. 2026. Pro více informací a rezervaci času prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme ke koupi dům v osobním vlastnictví v klidné obci Hynčice v okrese Náchod, vhodný k okamžitému bydlení i jako zajímavá příležitost k úpravě dle vlastních představ. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky - 3+1 v přízemí a 4+1 v 1. NP, obě ihned obyvatelné. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu, vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody průtokový plynový kotel. Odpad je řešen septikem s přepadem do kanalizace. K domu náleží rovinatý pozemek o výměře 2 968 m², vhodný pro zahradu, dílnu, podnikání či další využití. Okolí je ideální pro aktivní odpočinek - nabízí množství turistických tras, cyklotras a výletních cílů. V dosahu jsou Broumovské stěny, Adršpašsko-teplické skály, Ostaš, Hvězda, Benediktinské opatství v Broumově či rozhledna na Ruprechtickém Špičáku. Broumov je vzdálen cca 15 minut, Hronov cca 20 minut a Náchod přibližně 30 minut jízdy. Skvělá lokalita pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. Nemovitost lze financovat hypotékou.