Продажа коммерческой недвижимости

Nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost v Kostelci nad Orlicí, ul. Mánesova, zahrnující objekty čp. 67 a čp. 1467. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského, obchodního, skladového či investičního využití. Celková výměra pozemků činí 1 488 m² a celková užitná plocha nabízených prostor je ve 3 podlaží přibližně 1 058 m². Areál se skládá z obchodních, skladových, kancelářských a sociálních prostor. Část kancelářských prostor je v současné době využívána jako byt o dispozici 3+1. Vytápění objektu je zajištěno kotly na tuhá paliva (dřevo nebo pelety) s rozvodem tepla prostřednictvím radiátorů. Nemovitost je vybavena plastovými okny, elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a rozvody vody v plastu. Nákladní výtah - 1600 kg. U budovy čp. 1467 je předmětem prodeje pouze 2. patro. Součástí nabízeného celku jsou dále nemovitosti a pozemky, u nichž se na některých částech nacházejí spoluvlastnické podíly a věcná břemena. Přesný rozsah předmětu prodeje a souvisejících právních vztahů bude zájemci podrobně specifikován. Nemovitost je nabízena k prodeji jako jeden celek. Zároveň je zde možnost realizovat transakci formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), která nemovitost vlastní. Díky kombinaci obchodních, skladových, administrativních a dalších prostor představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelskou činnost, tak pro investiční využití. Cena včetně právního servisu s advokátní úschovou. Včetně poplatku katastrálnímu úřadu. Včetně provize RK. Pro více informací, podrobné podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jiný nebytový prostor, suterenní jednotku upravenou k bydlení v opečovávaném bytovém domě se zahradou ve vnitrobloku, disponující okrasnou zahradou s relaxačním koutem, grilem a posezením. Jednotky se nachází v suterénu domu, samotný prostor je ze 3/4 pod úrovní terénu, zahrady. Dům je odizolován, prostor suchý. Relativní komfort zajištěje kuchyňská linka spojená s obytným prostorem, okno usazené nad chodníkem, sprchový kout s toaletou, předsíň a malý technický prostor. Nabídka je vhodná k využití jako kancelář, studentský nájemní byt nebo dlouhodobá investice. Fotografie byly pro lepší představy upraveny AI, prodávající si vyhrazuje vybrat kupujícího na základě jím zvolených kriterií.

Nabízíme k prodeji atraktivní činžovní dům ve vyhledávané lokalitě Benešova, který je ideální investiční příležitostí pro podnikatele či investory do nemovitostí. Tento dvoupodlažní samostatný cihlový dům s užitnou plochou 206 m² se nachází v klidné části obce, což zaručuje pohodlné a příjemné bydlení. V domě jsou situovány čtyři samostatné bytové jednotky, každá vybavená kuchyňskou linkou, což umožňuje snadné a rychlé zajištění pronájmů. Dům je udržován ve velmi dobrém stavu a okolní obytná zástavba přispívá k příjemnému prostředí pro jeho obyvatele. Vzhledem k aktuálnímu stavu je měsíční výnos z pronájmu všech čtyř bytů 55.000 Kč. Investice do této nemovitosti představuje skvělé zabezpečení v oblasti nemovitostí, která má stabilní poptávku a příznivý potenciál dalšího rozvoje. Dům nabízí rovněž možnost využití půdy a sklepa, které rozšiřují úložné prostory a možnosti využití nemovitosti. Vlastní zahrada o ploše 151 m² poskytuje ideální prostor pro relaxaci nebo další zahradní aktivity. Lokalita Benešova je skvěle občansky vybavena - v dochozí vzdálenosti najdete obchody, školy a další potřebné služby. Autobusová doprava se zastávkou přímo před domem a vlakové spojení v blízkosti zajišťují snadnou dostupnost do okolních měst. S touto nemovitostí se otevírá šance na stabilní pasivní příjem bez nutnosti dalších investic v příštích letech a příležitost investovat do atraktivního majetku v regionu s vysokým potenciálem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací o této jedinečné nabídce.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi samostatný komerční objekt, který se nachází na velmi dobře dopravně dostupném místě, v městské části Slezská Ostrava. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, zastavěná plocha je 135 m2, pozemek o výměře 752 m2 /vč. zastavěné plochy/ je neoplocený a je využíván k manipulaci a parkování vozidel. Komerční prostory jsou členěny na několik funkčních částí vč. části dílenské /skladovací/ vybavené samostatnými dvoukřídlými vraty. K dispozici je zde kuchyňský kout a také sociální zázemí vč. přípravy na sprchu. Technické parametry: Zděný dům /škvárobetonové tvárnice, pálené cihly/ okna plast + původní, krytina střechy -živičná, okapy pozink, podlahy -dlažba, beto, rozvody vody-plast, el. energie-měď, TN-C, plynový kotel /i ohřev vody/, žumpa. Zabezpečovací zařízení. Hlavní výhoda nemovitosti: jedná se o multifunkční objekt, který může sloužit jako prodejna, sklad, dílna, show-room, e-shop s výdejnou, nebo kombinovat několik způsobů využití vč. kanceláří. DOPORUČUJI.

Činžovní dům se dvěma samostatnými jednotkami v Hluboké nad Vltavou Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený dům v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra města. Dům je ve velmi dobrém stavu a je rozdělen na dvě samostatně přístupné, plně vybavené jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. V současnosti jsou využívány ke krátkodobému ubytování s celkovou kapacitou až 12 osob. Jednotky lze provozovat společně i samostatně, případně kombinovat pronájem s vlastním užíváním. Provozní výsledky Podle údajů poskytnutých majitelem dosahuje současný provoz čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč odpovídá orientační čistý roční výnos přibližně 7 %. Podklady k hospodářským výsledkům budou vážným zájemcům předloženy na vyžádání. Dispozice jednotek Jednotka 2+kk - kapacita až 4 osoby Dvoupodlažní jednotka. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře je obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Z jednotky je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě. Jednotka 3+kk - kapacita až 8 osob Prostornější jednotka se dvěma ložnicemi, kuchyní a sociálním zázemím. Součástí je také venkovní posezení s plynovým grilem. Obě jednotky jsou kompletně vybavené a připravené k pokračování ve stávajícím provozu. K dispozici jsou zařízené kuchyně, televize, Wi-Fi a vybavení vhodné i pro delší pobyty. Parametry nemovitosti: užitná plocha: 174 m² plocha pozemku: 202 m² zastavěná plocha: 138 m² počet samostatně přístupných jednotek: 2 dispozice: 2+kk a 3+kk celková ubytovací kapacita: až 12 osob částečné podsklepení obytné podkroví zastřešený průjezd dvůr s venkovním posezením a grilem Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný krbovou vložkou. Každá část domu má vlastní elektrický rozvaděč. Další úložné prostory poskytuje částečné podsklepení. Nemovitost se nachází v blízkosti centra Hluboké nad Vltavou, řeky, cyklostezky a městského koupaliště. V dosahu je zámek Hluboká, sportovní a rekreační areály i další turistické cíle jižních Čech. Nemovitost je vhodná pro investora, který chce pokračovat v zavedeném krátkodobém ubytování, pronajímat obě části samostatně nebo kombinovat podnikatelské využití s vlastním pobytem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela netradiční prostor bývalé trafostanice v ulici Skuherského, v Českých Budějovicích. Prostor v současné době vyčištěný, připravený k celkové rekonstrukci, představující zajímavou příležitost pro investora v podobě možného využití. Prezentovaná podoba kavárny pouze inspirační vizí možného budoucího využití - charakter prostoru, nadstandardní výška a přímý kontakt s ulicí umožňují uvažovat o architektonicky výrazném interiéru, například s otevřenou hlavní částí a vloženým mezipatrem, které by mohlo nabídnout další místa k sezení nebo jiné doplňkové využití. Právě kombinace původního industriálního charakteru a moderního řešení může vytvořit místo s velmi osobitou atmosférou. Současný stav potřeba vnímat jako výchozí bod pro kompletní rekonstrukci. Stávající otvory směrem do ulice nutné stavebně upravit a pro budoucí komerční využití vyřešit nové vstupní dveře, případně výlohy či prosklení. Potřebná technická infrastruktura připravena - plyn, voda, elektřina a odpady. Velkou předností skutečnost, že na prostor bývalé trafostanice bezprostředně navazuje bytová jednotka, v současné době rovněž nabízená k prodeji. Případným spojením obou prostor může vzniknout mimořádně zajímavý celek s výrazně širšími možnostmi využití - například pro propojení podnikání s vlastním zázemím, vytvoření prostorného ateliéru, studia, showroomu, kanceláře či jiného individuálně řešeného konceptu. Koupě obou nemovitostí zároveň nabízí možnost pracovat s celým prostorem jako s jedním funkčním celkem a přizpůsobit jej konkrétnímu záměru. Dům průběžně udržován, v posledních letech zde proběhlo několik významných investic. Přibližně před deseti lety byla provedena kompletní rekonstrukce střechy, následně byly osazeny nové dubové vstupní dveře včetně domovních zvonků. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce odpadů ve společných částech domu včetně jejich napojení na městskou kanalizaci. V nejbližším období plánována kompletní výměna oken, následně zateplení domu ze strany vnitrobloku a v další etapě také obnova vnější fasády. Zajistíme kompletní právní servis včetně možnosti výhodného financování dle individuálních potřeb kupujícího. Nabídková cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 4 %.

Nabízíme ke koupi víceúčelovou budovu zbudovanou roku 1926, která se skládá ze dvou, dnes propojených objektů na rohu ulic Krajinská a Hroznová - původní obchodní palác "TE - TA". Dům byl postaven původně jako obchodní dům s jedním velkým bytem ve 4. NP a třemi pokoji v podkroví. Výměry: 1. Podzemní podlaží - 155 m2 1. První nadzemní podlaží - 343 m2 2. Druhé nadzemní podlaží - 402 m2 3. Třetí nadzemní podlaží - 404 m2 4. Čtvrté nadzemní podlaží - 137 m2 5. Páté nadzemní podlaží - 123 m2 CELKEM: 1.563 m2 Současné využití: V objektu je pronajato 1. až 3.NP maloobchodnímu prodejci. Všechna pronajatá podlaží obchodních prostor jsou spojena osobním výtahem Schindler. Ve čtvrtém NP je dále volný byt o výměře 137,2 m2. K bytu patří střešní terasa, ca. 52 m2. Ve pátém NP je provedena hrubá příprava pro výstavbu dalšího bytu s přípravou přípojek vody a odpadu a elektřiny a zemního plynu. Budova má zděné svislé konstrukce - vodorovné konstrukce pak za použití železo-betonových stropů. Objekt je připojen k sítím: elektřina, zemní plyn, veřejný vodovod, kanalizace, internet. Vytápění zajišťují vlastní dva plynové kotle. Údaje o spotřebě na vyžádání. Objekt má dokončený projekt PBŘ + EPS na základě souhlasného závazného stanoviska HZS Jihočeského kraje. Komerční prostor se nachází na jedné z nejvýznamnějších ulic historického centra Českých Budějovic. Krajinská ulice patří po staletí mezi hlavní obchodní tepny města a díky své poloze mezi náměstím Přemysla Otakara II. a severní částí centra nabízí výbornou viditelnost i vysoký pohyb pěších. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, banky, hotely i administrativní budovy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, parkovací možnosti jsou v docházkové vzdálenosti na veřejných parkovištích a v parkovacích domech. Historické prostředí městské památkové rezervace dodává podnikání prestiž a vytváří atraktivní prostředí pro obchod, služby, kanceláře i reprezentativní sídlo společnosti. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře zakázky.

Hledáte něco jedinečného? Rodinný dům, statek, přírodu, rybník, historii, les, prostor pro zvířátka, investiční příležitost, vkus, jižní Čechy, klid? Zde najdete vše pohromadě a ještě něco navíc! Na okraji obce Strmilov v jižních Čechách nabízíme jedinečnou zemědělskou usedlost - budovu původního mlýna pro rodinné bydlení a samostatnou budovou se 4 aparmány k pronájmu, celkem cca 550 m2. Vše je obklopeno 13 hektary přírody - pastvinami, loukami, lesy s protékajícím Hamerským potokem, na němž leží rybník o ploše cca 1 ha (s možností zvětšení). Budova mlýna prošla před 20 lety kompletní rekonstrukcí, má 3 podlaží (včetně podkroví), nyní je polovina obydlená, druhá polovina skýtá možnost rozšíření pronajímatelných prostor (další 4 apartmány ve 2 podlažích) či splnění Vašeho podnikatelského záměru - vybudování prostoru za účelem pronájmu pro svatební hostiny, provoz dílen, možnosti ekoturistiky a jiné. Obydlená část je vkusně zařízena s využitím historických součástí mlýna, hodně dřeva a přírodních materiálů. V současnosti je zde velká kuchyně, jídelna, "pánský salon" s biliardovým stolem, stolním fotbálkem, šachovým koutkem, velká hala, několik ložnicí a koupelen. Vše s velkým vkusem zařízeno a vybaveno. Je zde samostaná garsoniera, dílna, kamenný sklípek, stáj, technická místnost. Přízemí má podlahové topení, je využíváno tepelné čerpadlo, solární panely, vodní elektrárna vedle mlýna. Apartmány v samostatné budově po rekonstrukci jsou zařízeny a pronajímají se k rodinné rekreaci, nacházejí se zde i 3 velké garáže. Hamerský potok protéká pozemkem, napájí soukromý rybník, malý rybníček a náhonem vede přes malou vodní elektrárnu (Francisova turbína, průměrný výkon 15 kWh). Dům má svojí vlastní studnu, kanalizace vede do obecní ČOV. Ucelený areál má celkem cca 130.000 m2 pozemků, z toho stavební pozemky 1.331 m2, lesy 22.364 m2, vodní plocha 62.166 m2, pastviny 29.644 m2, zahrada 626 m2, ostatní 13.163 m2. Lze využit na ekoturistiku (nyní se chovají slepice, ovce, kozy). Stáje i velké pastviny umožňují rozšíření chovu o krávy či koně. Možnost rybaření v rybnících. Leží mezi Jindřichovým Hradcem a Telčí (cca 16 km), hranice s Rakouskemjsou vzdáleny cca 20 km. Vše je v perfektním stavu, skutečnost je ještě kouzelnější, než vidíte na fotografiích. Pokud jste vážnými zájemci o tento kousek malebného koutu Čech, rádi Vám poskytneme více informací a pozveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji komerční jednotku o výměře 235 m², která se nachází v přízemí moderního rezidenčního projektu na ulici Wolkerova v Olomouci. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice Wolkerova a velkými prosklenými výlohami, které zajišťují velmi dobrou viditelnost provozovny. Prostor je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což budoucímu vlastníkovi umožňuje přizpůsobit jeho dokončení i vnitřní dispozici konkrétním potřebám provozu. Významnou výhodou je možnost využití soukromých parkovacích stání ve vnitrobloku, která jsou umístěna za závorou s pohodlným ovládáním prostřednictvím mobilního telefonu. Parkování tak nabízí komfortní a kontrolovaný přístup pro vlastníka, zaměstnance i klienty. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti objektu se nachází zastávka MHD a výhodou je rovněž dobré napojení na hlavní městské komunikace a rychlá dostupnost na dálniční síť. Praktickým benefitem je také logistické řešení prostřednictvím zásobovací rampy s přímým napojením na komerční jednotku. V bezprostředním okolí projektu se nachází rozsáhlá bytová zástavba která vytváří silné rezidenční zázemí a přirozený zákaznický potenciál pro obchod, služby i další komerční využití. Prostor je vhodný například pro maloobchodní provozovnu, showroom, klientské centrum, kanceláře, zdravotnické či kosmetické služby, specializované studio nebo jiný obchodní koncept. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro společnosti hledající vlastní provozní zázemí, tak pro investory hledající komerční nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji velkorysou komerční jednotku o celkové výměře 345 m², umístěnou v přízemí moderního rezidenčního projektu na ulici Wolkerova v Olomouci. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice Wolkerova a velkými prosklenými výlohami, které zajišťují velmi dobrou viditelnost provozovny. Prostor je aktuálně ve fázi hrubé stavby, což budoucímu vlastníkovi umožňuje přizpůsobit jeho dokončení i vnitřní dispozici konkrétním potřebám provozu. Významnou výhodou je možnost využití soukromých parkovacích stání ve vnitrobloku, která jsou umístěna za závorou s pohodlným ovládáním prostřednictvím mobilního telefonu. K této komerční jednotce náleží právo využívat 7 parkovacích míst, což zajišťuje komfortní a kontrolovaný přístup pro vlastníka, zaměstnance i klienty. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti objektu se nachází zastávka MHD a výhodou je rovněž dobré napojení na hlavní městské komunikace a rychlá dostupnost na dálniční síť. V bezprostředním okolí projektu se nachází rozsáhla bytová zástavba, která vytváří stabilní rezidenční zázemí a přirozený zákaznický potenciál. Díky své velikosti, výrazným výlohám, dobré dostupnosti a dispoziční variabilitě je prostor vhodný například pro větší maloobchodní jednotku, showroom, lékárnu, drogerii, zdravotnické nebo rehabilitační zařízení, klientské centrum nebo další obchodní a servisní koncepty. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro společnosti hledající vlastní reprezentativní provozovnu, tak pro investory hledající komerční aktivum s dlouhodobým potenciálem. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v klidné a vyhledávané části obce Libčeves, která v minulosti sloužila jako ubytovna. Tento variabilní objekt v sobě spojuje velký investiční potenciál a široké možnosti budoucího využití, ať už plánujete pokračovat v ubytovacích službách, vybudovat firemní zázemí, nebo zkombinovat podnikání s vlastním bydlením. Stavba je prakticky rozdělena na dvě samostatné funkční části. První z nich tvoří dvě bytové jednotky, které mohou sloužit jako zázemí pro majitele, správce objektu, nebo k dlouhodobému pronájmu. 1. byt je z části vyzděný, určený k celoročnímu užívání. 2. byt je celý vyzděný, zatím bez topení, určený k sezónnímu užívání. Druhá, ubytovací část, je částečně uzpůsobena pro hosty či zaměstnance nacházejí se zde pokoje, společné toalety, sprchy a také vyhrazené místo pro vybudování společné kuchyně. V celé ubytovací části objektu není topení. Teplo a ohřev vody jsou zajištěny v jednom bytě velikosti 4+1. (Případně lze využít i instalovaný záložní elektrický kotel, který je v současnosti nevyužívaný). Nemovitost navíc disponuje přípojkou plynu, což novému majiteli otevírá další možnosti modernizace vytápění. Střecha objektu je nová a tvoří ji hydroizolační krytina z asfaltových pásů s kamínkovým posypem. K nemovitosti náleží příjemný pozemek se vzrostlou zahradou osázenou stromy, která celému místu dodává dostatek soukromí a klidu. Na zahradě najdete menší terasu jako stvořenou pro relaxaci a praktický železný kontejner, který ideálně slouží jako bezpečný sklad na nářadí či materiál. Obrovským benefitem z hlediska nákladů je vlastní studna přímo na pozemku, přičemž jsou zde již kompletně připraveny a vyvedeny trubky pro budoucí snadné připojení na obecní vodovodní řad. Myslelo se zde i na praktické zázemí a logistiku. Součástí prodeje je prostorná garáž a především zpevněná plocha z betonových panelů, která bezproblémově nabízí minimálně 4 parkovací místa pro osobní automobily. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Jsou nemovitosti, u kterých je na první pohled jasné, k čemu slouží. A pak jsou místa, která nechávají prostor fantazii. Ve Svídnici u Chrudimi, přímo pod vodní nádrží Křižanovice II, známou jako Práčovská přehrada, nabízíme k prodeji historický mlýn s užitnou plochou cca 765 m2 a pozemkem 1 823 m2. Rozlehlá stavba obklopená zelení v sobě spojuje více než tři století historie, autentickou architekturu a mimořádný prostor pro nové využití. Příběh tohoto místa sahá až do roku 1714, kdy zde byla založena papírna. Vyráběl se zde kancelářský, obalový i poštovní papír a označení Papírna se pro místo používá dodnes. V roce 1852 byl při papírně zřízen mlýn a po ukončení výroby papíru v roce 1861 byl celý objekt přestavěn na Horní svídnický mlýn. Později zde fungovala také tkalcovna a krátce dokonce výroba dřevěných hraček. Dům tak během své historie opakovaně získával novou náplň a dnes nabízí příležitost navázat další kapitolou. Třípodlažní budova je postavena převážně z kamene a cihel. Část objektu je obyvatelná a nachází se zde bytová jednotka 3+1. Klenuté stropy, dřevěné podlahy, hluboká ostění oken, přiznané zdivo a masivní dřevěné konstrukce připomínají původní charakter stavby. Další rozsáhlé části čekají na rekonstrukci a právě zde začíná její skutečný potenciál. Velkorysé otevřené prostory, vysoké stropy a syrový industriální charakter mohou nabídnout základ pro ubytovací zařízení či penzion, kulturní nebo komunitní centrum, ateliéry, galerii, místo pro workshopy a setkávání nebo originální spojení bydlení a podnikání. Výjimečná je i samotná poloha. Voda, lesy, údolí Chrudimky a krajina Železných hor vytvářejí prostředí, které může být pro budoucí projekt stejně důležité jako samotná budova. Okolí vybízí k turistice, cyklovýletům i pobytu v přírodě a lokalita je spojena s CHKO Železné hory. Na pozemku o výměře 1 823 m2 se nachází zahrada se vzrostlou zelení. Dům má vlastní studnu s užitkovou vodou zavedenou do objektu, odpadní vody jsou řešeny jímkou. Obytná část je vytápěna elektřinou, v kuchyni jsou také kamna na pevná paliva. Střešní krytinu tvoří keramické tašky a částečně eternit. Svídnice je menší obec s poštou, širší občanskou vybavenost pak nabízí nedaleká Chrudim. Tento mlýn není hotový projekt. Je to místo s historií, charakterem a prostorem, které čeká na další kapitolu svého příběhu a na někoho, kdo v něm uvidí příležitost. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Ubytovací zařízení U Kapličky Apartments v Hluboké: dvě jednotky, až 12 hostů a čistý zisk 1 mil. Kč ročně. Je to nemovitost, která spojuje vyhledávanou jihočeskou lokalitu, fungující ubytovací zázemí a atraktivní výnos. Apartmány U Kapličky se nacházejí v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra jednoho z nejnavštěvovanějších míst jižních Čech. K prodeji nabízíme samostatně stojící, částečně podsklepený dům ve velmi dobrém stavu, rozdělený na dvě samostatně přístupné a plně vybavené ubytovací jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. Celková ubytovací kapacita dosahuje až 12 hostů. Dům nabízí užitnou plochu 174 m², stojí na pozemku o výměře 202 m² a jeho zastavěná plocha činí 138 m². Součástí nemovitosti je také obytné podkroví, zastřešený průjezd a dvůr s venkovním posezením a grilem. Dvě samostatné jednotky, několik možností využití Velkou výhodou domu je rozdělení na dvě odděleně přístupné části. Apartmány lze pronajímat současně i samostatně, případně jednu část využívat pro vlastní pobyty a druhou ponechat v komerčním provozu. Rozdílná velikost jednotek umožňuje pružně reagovat na poptávku párů, rodin i větších skupin. Apartmán 2+kk - kapacita až 4 osoby Dvoupodlažní apartmán nabízí prakticky řešené ubytování až pro čtyři hosty. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře navazuje obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Jedním z nejsilnějších prvků apartmánu je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě - detail, který dodává pobytu atmosféru a pomáhá nabídku odlišit od běžného ubytování. Apartmán 3+kk - kapacita až 8 osob Prostornější apartmán se dvěma ložnicemi poskytuje pohodlné zázemí až pro osm hostů. Je vhodný zejména pro rodiny, skupiny přátel i delší rekreační pobyty. Obě jednotky jsou kompletně vybavené pro okamžité pokračování v ubytovacím provozu. Hosté mají k dispozici zařízené kuchyně, sociální zázemí, televizi, Wi-Fi i vybavení pro delší pobyty. K většímu apartmánu náleží také venkovní posezení s plynovým grilem. Lokalita, do které se hosté rádi vracejí Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější turistické cíle jižních Čech. Apartmány leží v příjemné vzdálenosti od centra města a zároveň v blízkosti řeky, cyklostezky i městského koupaliště s tobogánem. Zámek Hluboká, sportovní a rekreační vyžití, cykloturistika i snadná dostupnost dalších jihočeských cílů vytvářejí silný základ pro krátkodobé pobyty různých skupin hostů. Důležité provozní a technické zázemí Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který doplňuje krbová vložka vytvářející příjemnou atmosféru zejména během chladnější části roku. Obě části domu mají vlastní elektrický rozvaděč. Praktický úložný prostor poskytuje částečné podsklepení a půda. Provoz apartmánů dosahuje čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč tak orientační čistý výnos činí přibližně 7 % ročně. Nabídková cena: 14 990 000 Kč Užitná plocha: 174 m² Plocha pozemku: 202 m² Zastavěná plocha: 138 m² Počet samostatných jednotek: 2 Celková kapacita: až 12 hostů Deklarovaný čistý roční zisk: 1 000 000 Kč Orientační čisté ROI: 7 % P. A. Investice, která nabízí výnos i svobodu Apartmány U Kapličky představují zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost připravenou k navázání na stávající ubytovací provoz. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilně pracovat s obsazeností, kombinovat podnikání s vlastním užíváním nebo celý objekt provozovat jako ubytovací zařízení s kapacitou až 12 osob. Nový vlastník získá nejen dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech, ale především nemovitost s několika možnostmi využití, doložitelnými provozními výsledky a atraktivním výnosovým potenciálem. Pro více informací, předložení podkladů k hospodářským výsledkům nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme rozlehlý komerční areál o celkové výměře 3 646 m² v obci Mikulčice - přímo u budoucího sjezdu z dálnice D55. Tato poloha je z hlediska logistiky naprosto výjimečná: plánovaný kruhový objezd a přímé napojení na D55 zajistí excelentní dostupnost kamionové dopravy, rychlý příjezd dodavatelů i bezproblémový pohyb těžké techniky. ‌ Areál se nachází v lokalitě, která prochází dynamickým rozvojem a jejíž strategický význam bude s dokončením D55 dále růst. Výborná dostupnost do Břeclavi, Hodonína i Brna z této nabídky činí atraktivní investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. ‌ Kompletní inženýrské sítě: Na pozemku jsou všechny sítě - elektřina, voda, plyn i kanalizace. Areál lze zcela vyčistit, připravit na okamžitou výstavbu a díky existujícím přípojkám výrazně zrychlit realizaci jakéhokoli projektu. ‌ Možnosti využití: - Pozemek je vhodný pro široké spektrum komerčních činností: - skladové a logistické centrum, - lehkou výrobu, - řemeslné provozy, - firemní zázemí, - výstavbu hal, skladů či komerčních budov na míru, - obnovu původní ubytovny pro zaměstnance, sezónní pracovníky či sociální služby. ‌ Díky otevřené dispozici lze areál přizpůsobit přesně konkrétnímu podnikatelskému záměru. ‌ Možnost výstavby hal na klíč: Majitel nabízí možnost postavit halu či komerční objekt na míru za velmi výhodných finančních podmínek. To umožňuje investorům rychle zahájit provoz bez zdlouhavého projektování a hledání dodavatelů. ‌ Strategická poloha u D55: Umístění přímo u budoucího sjezdu z dálnice je zásadní konkurenční výhodou: - rychlý příjezd kamionů, - plynulá logistika, - vysoká viditelnost, - dlouhodobý růst hodnoty lokality. ‌ Investiční jistota: Tento ucelený komerční areál představuje ideální volbu pro investory i podnikatele, kteří hledají kombinaci strategické polohy, dopravní dostupnosti a možnosti okamžité výstavby v lokalitě s rostoucím významem. ‌ Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat

K prodeji zavedená hospoda nacházející se na strategickém místě na sídlišti v Nýřanech. Provozovna má dlouholetou tradici a funguje zde již téměř 40 let. V současnosti je otevřena každý den a představuje tak zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá již zavedený podnik s dlouhou historií a možností pokračovat v jeho provozu. Stavba se nachází na vlastním pozemku o výměře 125 m² a je vedena s vlastním číslem evidenčním. Užitná plocha provozovny činí přibližně 88 m². Objekt je tvořen dřevěnou stavbou a navazující unimobuňkou, přičemž sociální zázemí je vyzděné. Podlahy v provozovně jsou opatřeny dlažbou a vinylovou krytinou. Celková kapacita podniku je přibližně 50 hostů. Prostor je rozdělen na hlavní část s barem a místem pro hosty, zázemí kuchyně a skladu a dále samostatnou šipkárnu s kapacitou přibližně 25 osob. Součástí provozovny jsou také toalety. Bar je vybaven pro každodenní provoz včetně chladicích boxů a lednic. Aktuálně se zde čepuje Gambrinus 10°, 11° a 12°, Lobkowicz Platan 11°, dále čepovaná Kofola a bezinka. Kuchyňské zázemí umožňuje přípravu občerstvení a teplých pokrmů. K dispozici je mimo jiné trouba na pizzu a další vybavení potřebné pro běžný provoz kuchyně. V roce 2025 byla provedena modernizace kuchyně, v rámci které byl instalován nový elektrický rozvaděč a nové rozvody vody. Objekt je napojen na potřebné inženýrské sítě. Vytápění je zajištěno prostřednictvím plynového kotle a radiátorů, v kuchyni je instalována klimatizace. Velkou předností nabídky je především dlouholetá historie provozovny, zavedené místo na sídlišti v Nýřanech, vlastní pozemek a kompletní zázemí umožňující pokračovat v provozu bez nutnosti budovat podnik od začátku. Ekonomické výsledky a výnosnost provozovny, stejně jako další podrobné informace k nabídce, budou zájemcům poskytnuty při osobním jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Firemní zázemí v Krkonoších? Představte si místo, kde uspořádáte komorní teambuilding, ubytujete klíčové obchodní partnery i s rodinami nebo využíjí Vaši zaměstnanci jako firemní benefit. Ve zbývajícím čase můžete nemovitost pronajímat a o nic se nestarat. Na apartmánu je možnost odpočtu DPH. Cena bez DPH je: 6.501.412 Kč. Kompletně vybavený mezonetový apartmán 4+kk v resortu hotelového typu u Špindlerova Mlýna je připravený k okamžitému užívání. KAPACITA apartmánu je 8 až 10 osob. Pokud byste potřebovali větší kapacitu, krátkodobě je možné si pronajmout některý z dalších apartmánů, dlouhodobě se pojďme společně podívat na další apartmány na prodej. V domě je k dispozici konferenční místnost. DISPOZICE 3+1 je rozdělena do dvou pater. Do apartmánu vstupujete přes prostornou předsíň, ze které je vstup do koupelny a kuchyně, která je stavebně oddělená od obývacího pokoje. Prostorný obývací pokoj o 23,8m2 nabízí dostatečně velké zázemí a je z něj přístup do obou ložnic, přičemž jedna z nich se nachází v patře. Apartmán má celkovou podlahovou plochu 82,8 m2 a je orientován jihozápadně. VYBAVENÍ and TECHNOLOGIE: Podlahové topení s dálkovým ovládáním přes mobil Centrální rekuperace a čipový vstupní systém Dřevěné podlahy Kährs, sanita Villeroy and Boch, Kaldewei a Hansgrohe Kuchyně na míru se spotřebiči Cígler Home Design 1 parkovací stání v ceně K dispozici další parkovací stání, garáže a sklepy (za příplatek) SPRÁVA: V domě funguje správa nemovitosti, která se Vám v případě zájmu o apartmán postará. Záleží jen na Vás, jak často budete apartmán využívat, zda ho chcete a jak často pronajímat a jakých služeb využijete. Můžete využívat třeba jen úklidových služeb, ale taky nemusíte. Perfektní skloubení firemních benefitů, reprezentativního zázemí na horách a chytrého zhodnocení kapitálu. Chcete si dohodnout prohlídku? Ozvěte se nám do AC Real. Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Luxusní duplex 134 m² s terasou 35 m² a panoramatickým výhledem | Sacre Coeur 2 Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný luxusní duplex o ploše 134 m², jehož dominantou je velkorysá, kompletně vybavená terasa o rozloze 35 m² s úchvatným panoramatickým výhledem na Prahu. Součástí nemovitosti je rovněž sklep o velikosti 4 m² a vlastní parkovací stání. Nemovitost představuje také velmi zajímavou investiční příležitost. Byt je v současné době úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům, přičemž dosahované příjmy z pronájmu se pohybují kolem 150 000 Kč měsíčně. Nový majitel tak získává nejen nadstandardní nemovitost na prestižní pražské adrese, ale také možnost navázat na její stávající investiční využití. Konkrétní ekonomické výsledky a podklady k pronájmům lze zájemci předložit při vážném zájmu. Samotná rezidence Sacre Coeur 2 představuje spojení moderní architektury, vysokého standardu a atraktivní adresy. Kvalitu projektu podtrhuje také jeho mezinárodní úspěch - v roce 2017 se jako jediný český projekt dostal mezi finalisty prestižních MIPIM Awards v kategorii rezidenčních projektů. Srdcem bytu je elegantní a vzdušný obytný prostor s přímým vstupem na rozlehlou terasu, která nabízí mimořádné soukromí a působivé výhledy na panorama města. Díky kompletnímu vybavení terasa přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří jedinečné místo pro relaxaci, stolování pod širým nebem i večerní posezení. Interiér byl navržen s důrazem na komfort, nadčasovou eleganci a kvalitu použitých materiálů. Luxusní kuchyňská linka nabízí velkorysé množství úložných prostor a je vybavena vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Celek doplňuje kvalitní designová digestoř. Byt je nabízen včetně elegantního vybavení dle fotografií. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v chodbě a ložnici společně se samostatnou šatnou. Nadstandardní charakter nemovitosti dále podtrhují dvě luxusně provedené koupelny. Interiérem procházejí kvalitní parketové podlahy v kombinaci s elegantní dlažbou. Tento duplex představuje spojení prémiového bydlení a atraktivního investičního potenciálu - prestižní rezidence, velkorysá terasa, panoramatický výhled na Prahu a již zavedené využití v oblasti krátkodobých pronájmů z něj vytvářejí mimořádně zajímavou nabídku.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro

Prodej komerčního prostoru 36 m² v klidné části Ruzyně (k.ú. Ruzyně). Jednopokojový prostor v cihlovém domě, v dobrém stavu, vhodný pro obchod a služby, případně k přestavbě na bydlení. Součástí je i podzemní podlaží a pozemek o výměře 480 m². Výborná dopravní dostupnost do centra i na Letiště, v blízkosti Letohrádku Hvězda. Ideální jako provozovna, studio nebo menší obchod. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nabídku přízemního rodinného domu v samotném srdci v Praze - Kobylisích s potenciálem pro rozšíření a vybudování dalších bytů. Nově vybudovaný dům v současnosti nabízí dva samostatné byty: - Kompletně zrekonstruovaný byt 5+kk. Tento luxusně zrekonstruovaný byt má obytnou plochu 120 m2. Na podlahách je mramorová dlažba. Dominantou bytu je obývací pokoj, propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Odtud je vstup na terasu. Dále jsou zde 3 ložnice, technická místnost, koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC. V celém bytě je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. - Jednotka 3+kk o výměře 60 m2 je v hrubé stavbě připravená k dokončení dle vašich představ.Vstup do obou bytů je z uzavřeného dvora o výměře 449 m2, který poskytuje absolutní soukromí. Společná technická místnost je určena pro oba byty.Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (plyn, el. energie, voda, kanalizace). Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. Budoucí parkovací stání lze řešit ve dvoře. Stavba přesahuje cca 9m2 do sousedního pozemku, který je ve vlastnictví stejného majitele a v současné době bude zpracován geometrický plán, kde bude zapsán skutečný stav. Jedinečná investiční příležitost! Územní plán umožňuje nástavbu dalších dvou pater, což poskytuje výjimečný potenciál pro rozšíření o další bytové jednotky. Projekt není zpracován.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 141 m² s výlohou v ulici Dvorská v centru Jablonce nad Nisou. Prostor v novodobém bytovém domě představuje příležitost zejména pro zájemce hledající vlastní kancelářské zázemí s možností kontaktu s klienty a prezentace firmy. Dispozici tvoří jedna velká otevřená místnost, malá kuchyňka a samostatné WC. Otevřené uspořádání umožňuje rozmístění pracovních míst, vytvoření jednací části nebo propojení kancelářského a prezentačního zázemí. Podlahy hlavního prostoru jsou pokryty koberci. Výhodou je výloha, kterou lze využít k prezentaci nabídky či označení provozovny. Prostor se nabízí pro kanceláře, poradenské služby nebo showroom s administrativním zázemím. Konkrétní využití je nutné posoudit podle kolaudačního určení a technických požadavků daného provozu. Nemovitost je v dobrém stavu. Umístění v centru města umožňuje využívat okolní obchody, služby a občanskou vybavenost. Prostor je v současnosti vybaven regály a zaplněn uloženými věcmi, do prodeje bude vyklizeno. Vybrané fotografie jsou pro lepší představu o dispozici virtuálně vyklizené a označené. Slouží jako ilustrace možného vzhledu po vyklizení, nikoli jako dokumentace současného stavu. Zaujal vás tento prostor? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám zodpovím dotazy a domluvím s vámi osobní prohlídku, při které si můžete udělat lepší představu, jak by prostor mohl sloužit právě vašemu podnikání. Těším se na setkání s vámi.