Domy na prodej

Bydlet v Brně, ale mít pocit, že jste na samotě? Představte si, že ráno vyjdete na terasu, kolem vás jsou vzrostlé stromy, zahrada a naprostý klid. Žádný ruch města, přitom stále v Brně-Líšni. Nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou dvoupodlažní nemovitost s podlahovou plochou přibližně 64 m², která po rozsáhlé rekonstrukci nabízí komfortní bydlení v naprosto výjimečné atmosféře. Nachází se na samém kraji chatové oblasti, kde si užijete maximální soukromí, a přitom máte Brno stále na dosah. Dispozice 2+kk se třemi praktickými komorami poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Zároveň je zde možnost upravit dispozici na 3+kk, což z nemovitosti dělá zajímavou alternativu pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Byla provedena nová elektroinstalace, osazena plastová okna, realizováno zateplení a instalována moderní kuchyňská linka. Celoroční komfort zajišťuje automatická krbová kamna na dřevěné pelety a ohřev vody elektrický bojler Dražice. Největší kouzlo této nabídky však najdete venku. Udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, zastřešená terasa a další terasa ve druhém podlaží vytvářejí prostor, kde si můžete užívat klid a přírodu každý den. Díky poloze na kraji chatové oblasti nabízí nemovitost skutečně vysokou míru soukromí. K dispozici je vlastní vrtaná studna, sezónní vodovodní řád chatové oblasti a septik. K nemovitosti lze přijet automobilem po společné částečně zpevněné cestě a parkovat přímo na vlastním pozemku. Tohle není nabídka pro někoho, kdo hledá jen víkendovou chatu. Je to nabídka pro člověka, který chce vlastní prostor, zahradu, klid a přírodu, ale zároveň nechce opustit Brno. Podlahová plocha přibližně 64 m². Dispozice 2+kk s možností úpravy na 3+kk. Celoroční bydlení. Rozsáhlá rekonstrukce. Vlastní studna. Zahrada. Terasy. Parkování. A především soukromí, které se v Brně hledá jen velmi těžko. Pokud hledáte alternativu k rodinnému domu, která nabídne atmosféru, soukromí a vlastní zahradu za výrazně dostupnější pořizovací náklady, přijďte se podívat. Možná právě tady zjistíte, že k pohodlnému bydlení nepotřebujete klasický rodinný dům. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Dražovice, okres Vyškov, který díky svému dispozičnímu řešení nabízí zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak pro rodinu hledající prostorný dům s možností postupné rekonstrukce podle vlastních představ. Dvoupatrový rodinný dům disponuje dvěma bytovými jednotkami o dispozici 2+1, garáží průchozí až do dvora a samostatným vstupem do domu. Nemovitost se nachází v klidnější části obce v okolní zástavbě. Přízemí domu je určeno k rekonstrukci a nabízí možnost přizpůsobit si budoucí podobu interiéru vlastním potřebám. Nachází se zde dva pokoje, kuchyně, koupelna a veranda, ze které je možné projít přímo do garáže. Po prostorném schodišti se dostaneme do horního patra, které je udržované a ihned obyvatelné. K dispozici jsou zde dva velké a světlé pokoje, kuchyně a další veranda. Ta nabízí zajímavý potenciál například pro vytvoření zimní zahrady nebo příjemného odpočinkového prostoru. V mezipatře se nachází další praktický prostor, který lze využít jako úložné zázemí nebo jej upravit například na šatnu. Velkou předností nemovitosti je také dvůr a rovinatá zahrada. Ve dvoře se nacházejí hospodářské přístavky a prostor nabízí řadu možností dalšího využití. Noví majitelé zde mohou vytvořit moderní venkovní posezení, pergolu nebo jiné zázemí pro trávení volného času. Na zahradě jsou vysázené stromy, nachází se zde skleník a součástí pozemku je rovněž vlastní studna. Lokalita Dražovice jsou příjemnou obcí v okrese Vyškov, která nabízí klid venkovského bydlení a zároveň dobrou dostupnost větších měst. Obec leží přibližně 12 km od Vyškova a zhruba 28 km od Brna. Spojení s Brnem zajišťuje také pravidelná autobusová doprava. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, školní družina, jídelna, knihovna, koupaliště, víceúčelové hřiště a Eurotělocvična. Dražovice mají také aktivní společenský a spolkový život. Působí zde například TJ Dražovice, hasiči, rybářský a myslivecký spolek či klub rodičů a během roku se zde pořádají různé kulturní, sportovní a tradiční obecní akce. Milovníci přírody ocení také blízkost přírodní rezervace Větrníky, která je oblíbeným místem pro procházky a výlety. Především v jarních měsících je lokalita atraktivní díky výskytu chráněných a kvetoucích rostlin. Dražovice tak představují příjemné místo pro rodinný život pro všechny, kteří hledají klidné bydlení, dostatek prostoru, občanskou vybavenost a zároveň dobrou dostupnost Vyškova a Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízím prodej dvougeneračního domu se třemi podlažími v obci Vranovice. Samostatně stojící rodinný dům z roku 2000 na pozemku 1200m2 disponuje dvěma samostatnými byty 3+1, garáží, krytým stáním, bazénem, zahradou a dalším dvoupodlažním zahradním domkem s krytou terasou, místností s krbem, vinným sklepem a WC. Celopodsklepený dům s podlahovou plochou 309m2 nabízí dvougenerační bydlení, nebo možnost kombinace bydlení a podnikání, vzhledem k množství dalších prostor, které lze přizpůsobit lehké výrobě, opravám, skladování. Dispozice : Suterén 105,4m2 - garáž 29,7m2, chodba 10m2, sklad 5,3m2, kotelna 9,3m2, schodiště 4,2m2, dílna 13m2, sklad 23,5m2, sklep 6,3m2, sklad 4m2. Ze suterénu je samostatný výstup na zahradu. Přízemí 111m2 (+ 33m2 terasa) - předsíň 6,9m2, hala se schodištěm 13,4m2, kuchyně 8,6m2, obývací pokoj 43,7m2 s výstupem na krytou terasu 33,7m2, pokoje 16,1 a 12,8m2, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem 8m2, samostatné WC 1,6m2. 1.patro 93m2 - chodba se schodištěm 11,5m2, kuchyně 7,8m2, obývací pokoj 32,6m2 s výstupem na balkon, pokoje 16,6 a 9,6m2, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem 8m2, samostatné WC 1,5m2, šatna/komora/pracovna 5,8m2. V oknech venkovní rolety, vjezd do garáže i k přístřešku přes el. otevírané posuvné brány. Vytápění plynovým kotlem nebo krbem s výměníkem / rozvodem tepla. Dům je napojen na obecní vodovod + vlastní studna. Dvojím rozvodem je pak obecní voda využita jen jako pitná, zbytek domu je napájen ze studny. Před dvěma lety nová foukaná izolace stropu podkroví. Uvolnění domu koncem roku. Půdorysy a řezy obou staveb k dispozici. Vranovice mají výbornou dopravní dostupnost - železniční uzel na trati Brno-Břeclav s frekventovanými spoji a bezbariérovým přístupem, vlak do Brna 27min. V obci je škola 1-9 stupeň s bazénem, mateřská školka, sportovní multifunkční hřiště pro děti i dospělé, zdravotní středisko, Coop, restaurace a další služby. Prohlídka možná po dohodě na tel. nebo na e-mailu.

Prostorný třípodlažní rodinný dům 4+kk s terasou, zahradou, garáží, společenskou místností a sklepem. Nabízíme ke koupi prostorný třípodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, který zaujme velkorysým prostorem, praktickým uspořádáním i atraktivní polohou v oblíbené vinařské lokalitě. Díky svému řešení je vhodný jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy. Celková výměra pozemku činí 233 m², zastavěná plocha domu je přibližně 141 m² a celková podlahová plocha dosahuje přibližně 222 m², užitná plocha domu činí 255 m². 1. nadzemní podlaží Přízemí domu tvoří garáž, technická místnost, koupelna, velká společenská místnost a prostorný kamenný sklep. Společenská místnost je připravena na instalaci kuchyňské linky a díky přímému vstupu do sklepa nabízí ideální zázemí pro rodinné oslavy, posezení s přáteli nebo degustace vín v příjemném prostředí během celého roku. 2. nadzemní podlaží Hlavní vstup do domu vede do obytné části, kde se nachází zádveří s dostatkem prostoru pro vestavěnou skříň či botník, koupelna, dva samostatné neprůchozí pokoje a komfortní ložnice. Dispozice poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. 3. nadzemní podlaží Dominantou nejvyššího podlaží je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Celý prostor působí velmi vzdušně a díky přímému vstupu na prostornou slunnou terasu se stává přirozeným centrem rodinného života. Terasa nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování nebo vybudování pergoly, která vytvoří ideální zázemí pro letní relaxaci. Na terasu navazuje menší zahrádka vhodná například pro vyvýšené záhony, pěstování bylinek či domácí zeleniny. Technické vybavení Dům je vytápěn podlahovým topením s elektrickým kotlem, přičemž každý pokoj má vlastní regulátor teploty pro komfortní nastavení vytápění. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a obecní kanalizaci. K dispozici jsou elektrické přípojky 220 V i 380 V, což nabízí široké možnosti využití pro běžný provoz domácnosti, garáž i další vybavení domu. Investiční potenciál Dům se nachází ve vyhledávané vinařské oblasti, což z něj činí atraktivní investici pro krátkodobé ubytování. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro větší skupiny hostů a kombinace prostorné terasy, společenské místnosti se sklípkem a pohodlného parkování vytváří jedinečné místo pro rekreační pobyty i vinařskou turistiku. Velkou výhodou je také parkování - přímo před domem lze pohodlně zaparkovat až čtyři osobní automobily, další jedno až dvě vozidla se vejdou do garáže. Pokud hledáte prostorný dům s osobitou atmosférou, širokými možnostmi využití a výborným potenciálem jak pro vlastní bydlení, tak pro investici, tato nemovitost rozhodně stojí za vaši pozornost. Lokalita Šitbořice jsou oblíbenou vinařskou obcí s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní areály i bohatý kulturní život. Výbornou dostupnost zajišťuje blízkost Hustopečí i dálnice D2 - do Brna se autem dostanete přibližně za 35 minut. Klidné prostředí, vinařská tradice a dobrá dopravní dostupnost dělají ze Šitbořic ideální místo pro rodinné bydlení i investici. Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Pro vizualizace bylo použito AI. PENB-C vychází z projektové dokumentace, která byla vyhotovena v roce 2020.

Hledáte místo u Brna s neomezeným potenciálem a možností seberealizace? V klidné a žádané části obce Horákov nabízíme výjimečnou nemovitost s celkovou výměrou pozemku 539 m². Zásadním benefitem je, že celý prodávaný pozemek je dle platného územního plánu veden jako STAVEBNÍ MÍSTO. Díky tomu nemovitost nabízí 3 hlavní možnosti využití přesně podle potřeb nového majitele: 1) Výstavba nového rodinného domu: Stávající objekt lze zbourat a získat tak atraktivní stavební parcelu pro novostavbu rodinného domu přesně podle vašich představ. 2) Rekreace a chalupaření: Objekt lze využívat jako osobitou chalupu s neopakovatelnou atmosférou, uzavřeným dvorem a terasovitou zahradou pro víkendový relax v bezprostředním dosahu města. 3) Rekonstrukce a rozšíření: Stávající stavbu s dispozicí 2+1 s verandou a podkrovím lze citlivou rekonstrukcí přizpůsobit pro trvalé bydlení. Velkou předností je terénní svah přímo před nemovitostí, do kterého lze komfortně zapustit: Dvě samostatné garáže, nebo jednu velkou, prostornou garáž osazenou sekčními automatickými vraty na dálkové ovládání. Výšková dimenze: Garáže lze navrhnout s dostatečnou průjezdnou výškou, takže v nich bez problémů zaparkují i pracovní dodávky s materiálem či nářadím na střeše, což ocení řemeslníci, podnikatelé i aktivní rodiny. Kompletní inženýrské sítě a vlastní studna: Nemovitost disponuje plným napojením na infrastrukturu, což výrazně šetří čas i náklady při jakémkoliv stavebním záměru: Splašková kanalizace (napojeno) Dešťová kanalizace (napojeno) Elektrická přípojka 230 V / 400 V Funkční přípojka plynu Vodovodní přípojka z obecního řadu Dispozice domu a kouzlo pozemku: Dům se nachází v koncové řadové poloze, která poskytuje maximální soukromí. Současná dispozice je 2+1 (předsíň, kuchyně, obytný pokoj, zadní přístavek se sprchovým koutem a část podkroví upravená pro sezónní přespání). K domu přiléhá soukromý uzavřený dvůr, praktický sklad a tradiční zemní sklípek zasazený do svahu. Na dvůr navazuje terasovitá zahrada (349 m²) lemovaná kamennými opěrnými zídkami a doplněná vzrostlými ovocnými i okrasnými stromy. Nabízí několik přirozených zákoutí pro odpočinek, zahradničení i venkovní posezení. Z její horní části se otevírají působivé panoramatické výhledy přes obec do okolní zeleně. Lokalita Mokrá-Horákov: Kompletní občanská vybavenost u Brna. Mokrá-Horákov patří mezi vyhledávané obce v přímém dosahu Brna s výborným spojením linkami IDS JMK. Nabízí mimořádnou občanskou vybavenost: Mateřská a základní škola, zdravotní středisko, lékárenská výdejna, pošta, obchody, restaurace, knihovna s sál a letní koupaliště. Moderní sportovní areál přímo pod Horákovem: multifunkční hřiště na míčové hry, 3D dětské hřiště, workoutová zóna, lezecká stěna, pingpongový stůl, fotbalová i tenisová hřiště. Okolní krajina je ideální pro procházky, běh i cyklistiku. Hlavní výhody nemovitosti: CELÝ POZEMEK (539 m²) JE STAVEBNÍM MÍSTEM DLE ÚP. Variabilita: Demolice a novostavba RD / chalupaření / rekonstrukce. Možnost zapuštěných garáží ve svahu (vhodné i pro vysoké pracovní dodávky). Kompletní sítě: splašková i dešťová kanalizace, el. 230/400 V, plyn, obecní vodovod. Koncová poloha v klidné ulici s vysokou mírou soukromí. Pozemek - oplocený drátěným plotem. Terasovitá zahrada (349 m²) s kamennými zídkami, stromy a výhledy. Uzavřený dvůr, sklad a zemní sklípek. Kompletní občanská vybavenost a špičkový sportovní areál v obci. Rychlá dostupnost do Brna.

Rodinný dům na kraji obce s krásnými výhledy do kraje a v blízkosti lesa. Tato nemovitost nabízí 2 bytové jednotky. Uzavřený dvorek. technické místnosti a pozemky s parkovacím stáním a zahradou. Po příchodu na dvůr můžete vychutnat klid a soukromí, které zajištují zdi okolo celého dvora. Je to místo k posezení a relaxaci s dostatkem sluníčka po celý den.¨ Jsou zde 2 technické místnosti z nichž jedna slouží jako dílna a druhá jako sklad zahradnického vybavení, zde je také studna, která by vám mohla sloužit jako rezervní zásobárna vody. Přízemí nabízí byt o dispozici 3+kk a výměře přes 100 m2, který je po kompletní rekonstrukci a zůstává vybavený. Také je zde přístup do sklepa, který slouží jako technické zázemí. V patře se nachází další byt o dispozici 2+kk a má přes 40 m2. K tomu patří zakrytá veranda s navazující terasou. Je zde také půda, která čeká na svoje využití a nabízí možnost rozšíření bytové plochy o dalších 50 m2. K domu patří pachtovní smlouva se státem, k pozemkům před domem, kde se nacházejí 3 parkovací místa a udržovaná zahrada s možností posezení. Také existuje přednostní právo při odkupu. Pokud hledáte bydlení na klíč, bydlení pro více generací či plně vybavenou investici tak tato nemovitost splňuje všechny tyto předpoklady. Stačí mě kontaktovat a domluvíme se na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní, mimořádně úsporný rodinný dům 5+kk s garáží, krytým bazénem a výhledem do okolní krajiny v klidné obci Hvozdec u Brna. Samostatně stojící dům byl kolaudován na konci roku 2015 a nabízí promyšlené zázemí pro pohodlný rodinný život. V Přízemí se nachází světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 32,7 m²), který tvoří přirozené centrum celého domu. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba). Krb v obývacím pokoji dotváří útulnou atmosféru. V přízemí je dále předsíň, pracovna (cca 8,5 m²), koupelna se sprch. koutem a WC a chodba se schodištěm. V 1. patře je klidová zónu se třemi neprůchozími pokoji (cca 16,5 m², 16,2 m² a 8,2 m² - nejmenší z nich je nyní využit jako šatna) a koupelna s vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Na dům plynule navazuje prostorná garáž s možností dalšího pohodlného parkování na zpevněné ploše před ní. Z obývacího pokoje se vchází přímo na krytou terasu, která vybízí k ranní kávě i klidnému večernímu posezení. Zahrada je rozdělena nízkou zídkou a zelení na dvě funkční části. V horní pobytové zóně (cca 190 m²) navazující na terasu je zapuštěný, zděný a krytý bazén (cca 6,3×3,3 m, hloubka 1,6 m). Díky vlastní vodě ze studny a fotovoltaice jsou provozní náklady na bazén minimální (cca 3 tis. Kč ročně). Druhá, klidová část zahrady (cca 260 m²) je zatravněná, osázená několika ovocnými stromy a ideální pro hry dětí nebo odpočinek v soukromí. Dům je technologicky skvěle vyřešený a díky energetické třídě „A - mimořádně úsporný“ garantuje velmi nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo Daikin napojené na podlahové topení a 300l bojler. Tepelnou pohodu zajišťují plastová okna s trojskly a předokenními roletami. O výraznou energetickou soběstačnost se stará fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,75 kWp s bateriovým úložištěm 14,4 kWh. Dům je napojen na elektřinu a kanalizaci a má vlastní vydatnou studnu na pitnou i užitkovou vodu (s dostatkem vody i v současném suchém období). Pro případ potřeby je u silnice za domem předchystána i přípojka na obecní vodovod. Dům je umístěn na okraji obce v zástavbě nových rodinných domů a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Ve Hvozdci funguje prodejna potravin i místní hospoda. Další občanská vybavenost je dostupná v sousední Veverské Bítýšce (cca 3 km) - mateřská i základní škola, supermarkety COOP a Hruška, lékárna, pošta a sportoviště. Okolní lesy, nedaleký hrad Veveří i Brněnská přehrada nabízejí nespočet možností pro rodinné výlety, procházky a cykloturistiku. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Brna - městská část Bystrc je vzdálena pouhých cca 10 km (12 minut jízdy autem), centrum Brna cca 20 km (26 minut). Přes obec jezdí pravidelné autobusové linky IDS JMK ve směru Tišnov, Ivančice a Veverská Bítýška - Bystrc (ZOO), odkud pohodlně navazuje tramvajové spojení do centra města. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji celoročně využitelnou chatu v Ivančicích o užitné ploše 57 m² na vlastním pozemku 370 m². Objekt má tři nadzemní podlaží a sklep 6 m². V přízemí se nachází kuchyně, koupelna a WC, v 2. podlaží obývací pokoj a v podkroví ložnice. V roce 2021 proběhla rozsáhlá rekonstrukce - fasáda, okna, podhledy, okapy, rozvody vody, elektroinstalace v mědi 230/400 V, omítky, podlahy, koupelna, WC a podkroví. Ve sklepě byla provedena betonová podlaha a vybudována byla také pergola. V roce 2023 byla nainstalována klimatizace. Vytápění zajišťují krbová kamna a elektrické přímotopy. Chata je napojena na veřejný vodovod, odpad je řešen jímkou 5 m³ a dešťová voda nádrží 3 m³. Součástí je nábytek IKEA. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Bydlení v harmonii s přírodou - výjimečná nemovitost u Brněnské přehrady s celoročním využitím i investičním potenciálem Představte si místo, kde se příroda snoubí s pohodlím moderního bydlení. Místo, kde ráno slyšíte jen zpěv ptáků, během dne si můžete užít procházku kolem vody a večer relaxovat na vlastním pozemku obklopeni zelení. Brněnská přehrada je lokalita, která si získá každého, kdo hledá klid, čisté prostředí a přitom skvělou dostupnost do města. Právě zde se nachází jedinečná nemovitost, která nabízí nejen krásné bydlení, ale také široké možnosti využití - od celoročního domova přes rekreační zázemí až po atraktivní investici pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. ‌ Nemovitost o dispozici 3+kk prošla citlivou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na detail, funkčnost a použití přírodních materiálů. Ty vytvářejí příjemné vnitřní klima, podporují zdravé bydlení a zároveň přirozeně ladí s okolní krajinou. Interiér působí útulně, moderně a nadčasově - je to prostor, který vás okamžitě vtáhne svou atmosférou a kde se budete cítit skutečně doma. ‌ Součástí nabídky je rozsáhlý oplocený pozemek o velikosti 789 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení, rodinné aktivity nebo budoucí rozšíření. Pozemek je pečlivě udržovaný a díky své velikosti nabízí mnoho možností, jak jej dále využít. Nemovitost má přidělené evidenční číslo a je řádně zapsána. Dle územního plánu se jedná o funkční plochu RI-R1, což přináší zajímavý potenciál do budoucna. ‌ Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina a voda, samozřejmostí je oplocení, alarm a celkově velmi bezpečné a příjemné okolí. Lokalita je výjimečná svou dostupností - během několika minut chůze se dostanete k vodě, na pláž, k zastávce autobusu i do oblíbené restaurace. Vše, co potřebujete pro pohodlný život, máte doslova na dosah ruky. ‌ Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je ideální pro ty, kteří hledají: ‌ celoroční bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna ‌ rekreační objekt pro víkendy, dovolené a odpočinek ‌ krátkodobý pronájem - turisté, rodiny, sportovci, návštěvníci přehrady ‌ dlouhodobý pronájem ‌ investici s možností budoucího rozšíření ‌ Díky atraktivní poloze u přehrady jde o nemovitost, která si drží hodnotu a zároveň nabízí prostor pro další růst. Je to místo, kde můžete žít, odpočívat i podnikat - podle toho, co právě potřebujete. ‌ Energetická náročnost budovy je uvedena jako třída G, protože PENB nebyl dodán. Nemovitost bude prodávána bez nájemníka, což umožňuje okamžité využití podle vašich představ. ‌ Prohlídky jsou možné po domluvě - rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně ukážeme a představíme její skutečný potenciál.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o podlahové ploše 94,88 metrů čtverečních s dispozicí 4+kk, situovaný v klidné a zelené lokalitě Brna-Chrlic v ulici Pod hejdou. Tato část města si zakládá na svém jedinečném genius loci, neboť se zde snoubí poklidný venkovský ráz s dosahem na veškerou městskou vybavenost. Dům stojí jen co by kamenem dohodil od oblíbeného biotopu, který je doslova oázou klidu a místem pro procházky, relaxaci u vody či sportovní vyžití, přičemž veškeré obchody, školy i výborné dopravní spojení do centra Brna máte na dosah ruky. Nabízí se tak ideální rovnováha mezi tichem přírody a dynamickým městským životem, což ocení především rodiny s dětmi. Dům prošel v letech 2010 až 2011 kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která jej posunula na úroveň současných standardů bydlení. Tehdy byly vyměněny veškeré rozvody vody za moderní plastové potrubí a kompletně zrekonstruována elektroinstalace. Základy domu jsou postaveny z betonu a kamene, nosné zdivo kombinuje tradiční cihlu s pórobetonem Ytong a dosahuje úctyhodné tloušťky 60 centimetrů, což ve spojení s dodatečným zateplením dvorní strany a šestnácticentimetrovou vrstvou minerální vaty zaručuje skvělé tepelně-izolační vlastnosti po celý rok. Stropní konstrukce jsou řešeny jako dřevěné se sádrokartonovými podhledy a podlahy tvoří betonová mazanina s plovoucími podlahami a keramickou dlažbou, což je praktické, odolné a nadčasové řešení. Vytápění domu zajišťuje plynový kombinovaný kotel značky Baxi. V rámci rekonstrukce byla navíc veškerá okna vyměněna za moderní plastová s izolačními trojskly, která nejenže dokonale eliminují veškerý hluk z ulice, ale především výborně doplňují celý tepelně-izolační systém domu a přispívají k mimořádně nízkým tepelným ztrátám, díky čemuž je v interiéru příjemné klima po celý rok bez ohledu na venkovní počasí. Samotná dispozice domu je velmi prakticky a promyšleně řešena. Do domu vstoupíte prostornou chodbou, z níž se na pravé i na levé straně nacházejí dva samostatné pokoje, které nabízejí ideální zázemí například pro dětské pokoje, pracovny či hostinské ložnice. Chodba dále ústí do velkorysého obytného prostoru, který tvoří srdce celého domu. V levé části tohoto prostoru je umístěna kuchyně, která díky svému otevřenému propojení s obývací částí umožňuje pohodlné vaření i zábavu hostů zároveň. Hned vedle kuchyně pak najdete koupelnu s WC, která je tak nenápadně a prakticky oddělena od společenského dění. Pravá strana velkého prostoru je vyhrazena obývací části, která plynule navazuje a pokračuje do posledního samostatného pokoje, jenž lze využít jako ložnici, hernu nebo třeba zimní zahradu. Toto chytré rozvržení zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny a zároveň ponechává centrální prostor pro společné chvíle. Z této obývací části pak přímo přecházíte do dvora, který tvoří přirozené prodloužení celého domova. Hned u domu pod stylovou pergolou najdete příjemné posezení, které přímo vybízí k relaxaci, rodinným setkáním pod širým nebem. Toto chytré rozvržení zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny a zároveň ponechává centrální prostor pro společné chvíle a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Pozemek o rozloze 291 metrů čtverečních poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, grilování či dětské hrátky, aniž by vyžadoval náročnou údržbu. Součástí nemovitosti je garáž pro kryté stání vozidla a na pozemku se nachází také praktický přístavek na zahradní nářadí a prostorná komora pro veškeré úložné prostory, kam schováte kola, sezónní výbavu nebo zahradní potřeby. Velkým benefitem je půda táhnoucí se po celé délce domu, která skýtá obrovský potenciál pro budoucí rozšíření obytné plochy - stávající majitel dokonce vážně zvažoval dostavbu druhého patra, takže nový majitel získá nemovitost s perspektivou dalšího rozvoje podle svých představ. Soukromí zaručuje zděný vysoký plot z roku 2011, který obepíná celý pozemek a poskytuje bezpečné zázemí pro rodinu i domácí mazlíčky. Energetický štítek nemovitosti bude předložen. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě a budeme rádi, když vám toto kouzeln

Moderní, velmi úsporný rodinný dům v klidné části Brumovic nabízí kombinaci, která se hledá jen těžko - soukromí, krásný výhled do jihomoravské krajiny, kvalitní technologie, vlastní wellness a dům připravený k okamžitému bydlení bez dalších investic. Brumovice leží v kraji vinic, cyklostezek a vinných sklepů, kam lidé přijíždějí odpočívat. Tady ale nemusíte jezdit na víkend - můžete zde žít každý den. Základní parametry * dispozice 3+kk s možností úpravy na 4+kk * pozemek celkem 364 m² * projektovaná zastavěná plocha domu 153 m² * energetická třída B - velmi úsporná * dokončení stavby v roce 2020 * garáž + kryté stání pro 2 automobily * finská sauna + venkovní vířivka * rekuperace, podlahové vytápění, klimatizace a venkovní žaluzie Promyšlený interiér a variabilní dispozice Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Moderní kuchyň s ostrůvkem je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Velký HS portál přivádí do interiéru množství denního světla a propojuje obývací část přímo s terasou a zahradou. V létě tak terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu. Dále je zde samostatná ložnice a velká víceúčelová místnost, která je dnes využívána mimo jiné jako domácí fitness. Díky své velikosti a dvěma oknům ji lze rozdělit na dva samostatné pokoje a vytvořit tak plnohodnotnou dispozici 4+kk. Dům proto komfortně vyhoví i větší rodině. Praktickou stránku bydlení řeší prostorná šatna, samostatná místnost pro obuv a sezónní vybavení a velká technická místnost s místem pro praní, sušení, technologie domu i další úložné prostory. Vše má své místo a obytné místnosti není nutné zaplňovat skříněmi a domácím vybavením. Komfort, který pocítíte každý den Dům má energetickou třídu B a je vybaven podlahovým vytápěním, technologií Viessmann, dvěma klimatizačními jednotkami, venkovními žaluziemi a systémem řízeného větrání s rekuperací. Právě rekuperace patří k vybavení, které zásadně zvyšuje každodenní komfort. Zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu bez nutnosti neustále otevírat okna a zároveň omezuje tepelné ztráty. Výsledkem je čerstvý vzduch v ložnici i obytných místnostech, méně vydýchaného vzduchu a příjemné klima po celý rok. V létě pomáhají venkovní žaluzie zabránit přehřívání interiéru ještě předtím, než sluneční paprsky proniknou dovnitř, a klimatizace umožňuje přesně nastavit požadovanou teplotu. Soukromí, ticho a kvalitní akustika Jednou z největších předností domu je jeho poloha. Bezprostředně vlevo ani vpravo není sousední rodinný dům, takže zde získáte výrazně více soukromí a klidu než v běžné husté zástavbě. Kvalitní izolace domu přispívá k velmi příjemnému akustickému prostředí. Ocení ji nejen ti, kteří chtějí doma absolutní klid, ale také milovníci hudby, kvalitního audia nebo domácího kina. Z terasy se navíc otevírá krásný, ničím nerušený výhled do okolní krajiny. Vlastní wellness místo víkendového pobytu Na zahradě čeká jedna z největších předností nemovitosti - soukromá finská sauna a venkovní hydromasážní vířivka. Po práci nemusíte nikam jezdit ani rezervovat wellness pobyt. Stačí vyjít na terasu. V létě se zde přirozeně odehrává život venku, v zimě si můžete dopřát saunu a následně relaxovat v horké vířivce pod otevřeným nebem. Zahrada má příjemnou velikost - poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, děti i posezení, ale její údržba nezabere celý víkend. Samostatný zahradní domek nabízí praktické místo pro nářadí, zahradní techniku a sezónní vybavení. Tři automobily pod střechou Součástí domu je garáž s přímým vstupem do domu a před domem velké kryté stání pro další dva automobily. V zimě tak ráno nastoupíte do suchého auta bez sněhu a námrazy. V létě zůstává vůz ve stínu a jeho interiér se zbytečně nerozpaluje. Automobily jsou zároveň chráněny před deštěm, sněhem i krupobitím. Je to praktický komfort, který oceníte každý den. Život mezi vinicemi, přitom v dosahu Brna Brumovice jsou tradiční jihomoravskou vinařskou obcí obklopenou vinicemi a krajinou ideální pro cyklistiku a odpočinek. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, fotbalo

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk, s možností přepažení jednoho z pokojů na dvě samostatné místnosti, ve vyhledávané památkové zóně obce Dolní Kounice. Objekt leží jen pár kroků od historického kláštera Rosa Coeli, což z něj dělá nejen mimořádně atraktivní místo pro klidné rodinné bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Dům o celkové užitné ploše 141,8 m² stojí na pozemcích o celkové výměře 984 m². Zastavěná plocha činí 97 m² a plynule na ni navazuje velkorysý pozemek o rozloze 887 m² s možností výsadby živého plotu. Dle sdělení majitele je orientační období výstavby domu kolem roku 2009. Budova je citlivě zasazena do okolní historické zástavby. Dispozice: 1.NP: vstupní chodba 13,7 m²; obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,2 m²; koupelna 4,9 m²; spíž 1,6 m²; samostatné WC 1,2 m²; garáž 24,1 m²; tj. 73,7 m². 2.NP: chodba 15,3 m²; ložnice 16,5 m²; šatna 4,8 m²; pokoj 27,6 m²; koupelna 3,9 m²; tj. 68,1 m². Celková podlahová plocha činí 141,8 m² + terasa 23 m². Výměry jsou pouze orientační, měřené přístrojem Matterport. Interiér disponuje plastovými okny a kvalitními dveřmi značky Sapeli. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Whirlpool - k dispozici je myčka nádobí, pečicí trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a lednice. Dům je plně napojen na inženýrské sítě: obecní vodovod, plyn a elektřinu. Odpady se v současnosti řeší kombinací septiku a samostatné jímky, přičemž celý systém je již technicky připraven na budoucí přímé svedení do obecní kanalizační sítě. O tepelný komfort se stará ústřední plynové topení, které v přízemní koupelně navíc doplňuje praktické podlahové vytápění. Zásadním benefitem této nabídky je poloha v bezprostředním sousedství jedné z nejmagičtějších a nejvyhledávanějších památek na jižní Moravě - zříceniny gotického kláštera Rosa Coeli ze 12. století. Toto výjimečné umístění dodává celému místu vysokou prestiž a jedinečnou atmosféru. Bydlení zde tak představuje ideální volbu pro rodinný život, stejně jako stabilní investici, protože lokalita zaručuje trvale vysokou poptávku po zážitkovém i krátkodobém ubytování v průběhu celého roku. Nemovitost se nachází v památkové zóně, což dlouhodobě garantuje zachování původního historického rázu okolí a s tím spojenou stálou hodnotu místa. Dolní Kounice jsou klidnou a bezpečnou obcí poskytující perfektní rodinné zázemí. V pohodlné pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, obecní úřad, lékařské ordinace a několik restaurací. K procházkám a aktivnímu trávení volného času vybízí samotné historické centrum i okolí řeky Jihlavy. Dopravní dostupnost je na vynikající úrovni, a to i díky pravidelným autobusovým linkám v rámci integrovaného systému IDS JMK. Za širšími nákupními možnostmi či do supermarketů lze dojet autem do okolních Ivančic nebo Pohořelic zhruba za 10 až 15 minut. Rychlé napojení na silnice a dálniční síť pak zajišťuje cestu do centra Brna za necelých 30 minut.

DVA IDENTICKÉ RODINNÉ DOMY S VLASTNÍ ZAHRADOU V JEDNÉ Z NEJŽÁDANĚJŠÍCH LOKALIT U ČESKÝCH BUDĚJOVIC Moderní dvojdomek, kde má každý svůj vlastní domov, zahradu i soukromí Představujeme vám výjimečnou nabídku dvou identických novostaveb rodinných domů, které tvoří moderní dvojdomek v atraktivní lokalitě U Veselských na pomezí Starých Hodějovic a Srubce. A právě v tom je tato nabídka jedinečná. Nejde o jeden velký dům. Nabízíme dva samostatné, dispozičně i velikostně shodné rodinné domy - každý se svou vlastní zahradou, terasou, parkovacími místy a především vlastním soukromím. KAŽDÝ DŮM NABÍZÍ: 5+kk 115 m² užitné plochy vlastní zahradu přibližně 500 m² velkorysou terasu 40 m² 3 parkovací stání moderní dvoupodlažní dispozici podlahové vytápění tepelné čerpadlo Viessmann izolační trojskla kvalitní cihelnou konstrukci a nadstandardní zateplení přípravu na klimatizaci, fotovoltaiku a venkovní žaluzie Každý z domů tak představuje plnohodnotné rodinné bydlení se zahradou, které nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i odpočinek. DVA DOMY. DVĚ ZAHRADY. DVA SAMOSTATNÉ DOMOVY. Tato nabídka je zajímavá nejen pro klasickou rodinu. Dvojdomek může být ideálním řešením například pro dvě generace, které chtějí bydlet blízko sebe, ale zároveň mít vlastní domácnost, zahradu a naprosté soukromí. Stejně tak může být zajímavou příležitostí pro rodinu, která chce jeden dům využívat pro vlastní bydlení a druhý jako investici k pronájmu. A samozřejmě je možné domy vnímat jednoduše jako dvě samostatné novostavby pro dvě nezávislé rodiny. PROSTOR PRO ŽIVOT Každý dům nabízí praktickou dispozici 5+kk na dvou podlažích. Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na 40m² terasu, která přirozeně propojuje interiér se zahradou. Právě zahrada je jednou z hlavních předností každého domu. Každý má vlastní oplocený pozemek o ploše přibližně 500 m², takže nechybí prostor pro děti, zahradničení, posezení s přáteli ani klidný odpočinek. MODERNÍ DŮM BEZ KOMPROMISŮ Domy byly navrženy s důrazem na komfort, energetickou úspornost a dlouhodobou kvalitu. Cihelná konstrukce, nadstandardní zateplení, izolační trojskla, kvalitní podlahy, podlahové vytápění a tepelné čerpadlo Viessmann vytvářejí moderní a úsporné bydlení připravené na další desetiletí. Samozřejmostí je také příprava pro fotovoltaiku, klimatizaci a venkovní žaluzie. Energetická náročnost domu je ve třídě B - velmi úsporná. LOKALITA U VESELSKÝCH - KLID, PŘÍRODA A ČESKÉ BUDĚJOVICE NA DOSAH Lokalita Starých Hodějovic a Srubce patří mezi vyhledávaná místa pro rodinné bydlení v bezprostředním okolí Českých Budějovic. Bydlíte v klidné rezidenční části, ale zároveň máte centrum Českých Budějovic jen několik minut od domu. V dosahu je občanská vybavenost, školy, školky, obchody, sportovní vyžití i rychlé napojení na dálnici D3. PROČ PRÁVĚ TATO NABÍDKA? Dva identické domy. Dvě vlastní zahrady. Dvě samostatné domácnosti. Jedna výjimečná lokalita. Ať už hledáte pohodlné bydlení pro svou rodinu, řešení pro dvě generace, nebo zajímavou investiční příležitost, tento dvojdomek nabízí možnosti, které běžná novostavba nenabízí. Přijďte se přesvědčit, že moderní rodinné bydlení nemusí znamenat kompromis mezi soukromím, zahradou a dostupností města. Základní informace o každém domě Dispozice: 5+kk Užitná plocha: 115 m² Zahrada: cca 500 m² Terasa: 40 m² Parkování: 3 stání Počet podlaží: 2 Stav: novostavba Konstrukce: cihlová Energetická náročnost: B - velmi úsporná Dva domy. Dvě rodiny. Dvě zahrady. Jeden skvělý životní prostor. Uvedená cena je za jednu bytovou jednotku s navazující zahradou. Přijďte si prohlédnout svůj nový domov v lokalitě U Veselských, Staré Hodějovice / Srubec.

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi komplex nemovitostí, který je unikátní svým stylem i rozlohou. Jedná se o 2 domy se dvěma čísly popisnými a zastavěnou plochou 596 m2 nedaleko Jindřichova Hradce, v obci Pluhův Žďár, části obce Mostečný. Svou velikostí je vhodný k vícegeneračnímu bydlení, jako rodinné rekreační sídlo nebo k podnikání. ‌ Hledáte úkryt před shonem velkoměsta? Mostečný u Pluhova Žďáru je místem, kde se zastavil čas v tom nejlepším slova smyslu. Tato malebná víska, jen pár minut od pohádkového zámku Červená Lhota, nabízí dokonalé soukromí a čistý vzduch. Je to ideální základna pro vaše výlety po jižních Čechách i místo pro nerušené večery u ohně pod hvězdnou oblohou. Krajina kolem Mostečného je jemně zvlněná a hodně otevřená. Převládají pole, louky a menší remízky, které dávají krajině typický jihočeský ráz. Navíc jsou zdejší lesy vyhlášeným houbařským revírem. ‌ Celková užitná plocha obou domů činí 566 m2. Nabízí celkem 12 pokojů, 2 kuchyně, 5 koupelen a mnoho dalšího. ‌ První část "Velký dům" nabízí obytnou část o dispozici 9+kk se 3 koupelnami ve dvou podlažích (přízemí 174 m2 + garáž a kotelna 17 m2, podkroví 128 m2 + 39 m2 půda). Na obytnou část navazuje průjezdná stodola (65 m2) a otevřená stodola (74 m2) ideální k posezení. Srdcem obytné části je otevřená hala s krbem, ze které vedou schody do patra, kde se nachází další společenský prostor s posezením. Celý interiér díky rozlehlým pokojům působí velmi vzdušným dojmem. Samotný střed "Velkého domu" pak tvoří uzavřený dvůr, který jen podtrhuje pocit soukromí. ‌ Druhá část "Malý dům" pak nabízí dispozici 3+kk s výměrou 63 m2. Díky vlastnímu přístupu a samostatnému dvorku poskytuje naprostou autonomii. Je to ideální místo pro hosty, kteří zde najdou své soukromí. Plynule navazuje na charakter celého objektu a tvoří s ním harmonický celek. ‌ Obě části jsou vytápěny společným kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem s napojením na radiátory a podlahové topení, dále jsou k dispozici i lokální zdroje tepla jako je krb nebo stylové sporáky na tuhá paliva. Napojeno na obecní vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod. ‌ Celý objekt představuje unikátní spojení jihočeské tradice a italské elegance. Představte si místo, kde se jihočeský klid potkává s horkým sluncem Toskánska. Interiér v roce 2007 prošel náročnou proměnou, která kombinuje to nejlepší z obou světů. Při citlivé rekonstrukci byly použity výhradně prémiové materiály dovezené přímo z Itálie, které interiéru dodávají nádech luxusu, aniž by narušily autentický ráz venkovského stavení. Celá rekonstrukce vdechla celku nový život a vytvořila prostor, který je světlý, vzdušný a neuvěřitelně stylový. ‌ Přijeďte se o jedinečné atmosféře tohoto místa přesvědčit sami. Rád vám nemovitost ukážu v termínu, který vám bude vyhovovat.

**Landresort im Böhmerwald mit Blick auf den Lipno-Stausee | Pernek 23, Horní Planá** Im Ort Pernek, am Rande von Horní Planá und nur wenige Minuten vom Lipno-Stausee entfernt, bieten wir ein außergewöhnliches Landresort mit zwei Wohnhäusern und Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 26.844 m² an. Die Immobilie verbindet Wohnen, touristische oder unternehmerische Nutzung, Privatsphäre und weiteres Entwicklungspotenzial. Die offene Landschaft, weitläufige Wiesen, geringe umliegende Bebauung und der Blick in Richtung Lipno schaffen eine besondere Atmosphäre. **Haupthaus** Das renovierte Massivhaus umfasst vier separate Wohneinheiten: * 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und eigenem Eingang * Studio-Apartment mit großzügigem Wohnbereich und traditionellem Kachelofen * 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und ausgebautem Dachgeschoss * 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Dachgeschoss Zur technischen Ausstattung gehören eine 2025 installierte NIBE-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, Festbrennstoffkessel sowie Holzöfen in den Erdgeschosswohnungen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und neu errichtete Klärgruben mit 6 m³ und 8 m³ Fassungsvermögen. Das Haus ist mit Mineralwolle gedämmt und mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. **Zweites Haus** Ein separates Gebäude bietet zwei weitere Studio-Apartments, jeweils mit eigenem Eingang und privater Terrasse. Eine zusätzliche Beheizung mit Holzofen ist möglich. Ideal für Ferienvermietung, Gäste, Personal oder Mehrgenerationenwohnen. **Grundstücke und Entwicklungspotenzial** Die Gesamtfläche beträgt 26.844 m². Davon entfallen ca. 19.213 m² auf landwirtschaftliche Flächen und Dauergrünland - geeignet für Tierhaltung, Obstgärten, Landwirtschaft oder Freizeitnutzung. Ein weiterer Teil von ca. 2.000 m² befindet sich gemäß gültigem Bebauungsplan in einem für ländliches Wohnen vorgesehenen Baugebiet und bietet Potenzial für weitere Bebauung. Die übrigen Flächen umfassen Grundstücke unter Gebäuden, Nebengebäude und Gärten. Eine spätere Aufteilung des Anwesens entsprechend den Vorstellungen des neuen Eigentümers ist ebenfalls denkbar. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Anwesen eignet sich unter anderem als Familiensitz, Landresort, Apartmentanlage, Ferienvermietung, Agrotourismus, Reitanlage, für Pferde- und Tierhaltung, Glamping oder Tiny Houses, Wellness- und Retreat-Projekte sowie für die Kombination von Wohnen und Gewerbe. Dank der vorhandenen Gebäude und Infrastruktur können viele Konzepte schrittweise entwickelt werden. **Lage** Pernek liegt am Rande von Horní Planá im Böhmerwald und nur wenige Minuten vom Lipno-Stausee entfernt. In der Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiete und zahlreiche Naturziele. Die gute Erreichbarkeit aus Österreich und Deutschland erhöht zusätzlich das Potenzial für touristische und beherbergungsbezogene Nutzung. **Eine seltene Gelegenheit im Böhmerwald** Pernek 23 bietet sechs Wohneinheiten, fast 27.000 m² Grundstück, bestehende Infrastruktur und weiteres Entwicklungspotenzial - eine interessante Kombination für privates Wohnen, Tourismus, Unternehmertum oder langfristige Investition. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung des gesamten Anwesens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Countryside Resort with Lipno Lake Views | Pernek 23, Horní Planá An exceptional countryside estate in Pernek, near Horní Planá and just minutes from Lipno Lake. The property comprises two residential buildings with six independent units and extensive land totaling 26,844 m². Combining privacy, beautiful countryside, accommodation potential and further development opportunities, the estate is suitable for private living, tourism, agritourism or investment. Main House The renovated brick-built house contains four independent units: 3-bedroom apartment with kitchenette and private entrance Spacious studio with traditional tiled stove 3-bedroom apartment with kitchenette and attic 2-bedroom apartment with kitchenette and attic The house is equipped with a NIBE heat pump installed in 2025, underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs, a backup solid-fuel boiler and wood-burning stoves. The property has its own well and newly installed septic tanks (6 m³ and 8 m³). Additional features include mineral wool insulation and wooden double-glazed windows. Second House A separate building contains two studio apartments, each with a private entrance and terrace, with the option of additional wood-stove heating. Ideal for holiday rentals, guests, staff or multi-generational living. Land & Development Potential The estate covers 26,844 m², including approximately 19,213 m² of agricultural land and permanent grassland suitable for livestock, horses, orchards or recreational use. Approximately 2,000 m² is designated under the current zoning plan for rural residential development, offering potential for additional construction. Future division of the property may also be possible. Potential Uses The estate offers numerous possibilities: family residence, countryside resort, apartment accommodation, holiday rentals, agritourism, equestrian facilities, animal breeding, glamping or tiny houses, wellness retreats, corporate stays or a combination of private living and business. Existing buildings and infrastructure allow many concepts to be developed gradually. Location Pernek is located near Horní Planá in the Šumava region, just minutes from Lipno Lake. The surrounding area offers cycling and hiking trails, cross-country skiing, ski resorts and beautiful protected countryside. Good accessibility from Austria and Germany further increases the property's potential for tourism and accommodation. A Rare Opportunity in Šumava With six residential units, almost 27,000 m² of land, existing infrastructure and further development potential, Pernek 23 represents a unique opportunity for private living, tourism or long-term investment. Contact us for further information or to arrange a viewing.

Připravujeme k prodeji objekt pod Lipenskou hrázi -bytový dům před celkovou rekonstrukcí v obci Loučovice č.p.71 se zastavěnou plochou 1234 m2, s pozemkem 7949 m2. Na st. p. č. 92 v současné chvíli stojí kromě objektu k rekonstrukci o zastavěné ploše cca 311 m2 (podlahová plocha cca 750 m2 ve 3NP + podkroví) ještě již zrekonstruovaný bytový dům se 3 byty o zastavěné ploše cca 109 m2 se 3 NP + podkroví a celkové obytné ploše cca 240 m2. Dům je před celkovou rekonstrukcí. V roce 2022 proběhla rekonstrukce střechy - položena nová krytina a svázání domu. Napojeni na obecní kanalizace v 2026. Inženýrské sítě /plyn/ na hranici pozemku, vodovod a elektřina nove. Může zde vzniknout bytový komplex s 20 byty, rodinných domů,wellness, parkovaní, plochy pro relax. Zastavěnost pozemku udává maximální povolený podíl zastavěné plochy (stavby-25%, zpevněné plochy-45%) k celkové ploše parcely v rozmezí 25-45 %. Tento koeficient určuje územní plán obce. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní zázemí. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Dům se nachází v klidné části obce Loučovice, v atraktivní lokalitě mezi Lipnem nad Vltavou a Vyšším Brodem. Lokalita kombinuje turistický potenciál Lipna s klidnějším prostředím vhodným i pro dlouhodobé bydlení. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu (např. krátkodobé pronájmy). Doporučuji zažít toto krásné místo a těším se na osobní prohlídku. s pozdravem Mgr. Makovetskyi Alexandr P.S. lokalita „Residenz Kienberg“ (ID 5499) byla pro účely programu Nemovitosti z OP PIK registrována v Národní databázi brownfieldů v kategorii „Nemovitost k rekonstrukci“. Toto potvrzení je jednou z požadovaných příloh žádosti o dotaci CzechInvest.

Prodej domu 3+kk se zahradou 607 m² - Olešnice u Borovan Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk a podlahové ploše 74,3 m² v klidné části obce Olešnice u Borovan, určený k rekonstrukci. Dům nabízí praktické dispoziční řešení - obývací prostor s kuchyní, dvě ložnice, koupelnu, předsíň a samostatné WC. Nad obytnou části se nachází i půda, kde je možnost vybudovat další obytný prostor. Velkou výhodou je přímý vstup na zahradu, která poskytuje dostatek soukromí i krásný výhled do okolní krajiny. Na zahradě se nachází studna. Na pozemku o celkové výměře 607 m² si snadno vytvoříte zázemí pro pohodový život - ať už si představujete posezení s přáteli, bazén, dětské hřiště nebo klidnou relaxační zónu. Lokalita na okraji obce zajišťuje minimum ruchu a maximum klidu. Parkování je možné přímo před domem pro více vozidel. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny septikem, s možností napojení na obecní kanalizaci na hranici pozemku. Vytápění je v současnosti řešeno krbovými kamny v kuchyni. Obec Olešnice, která nabízí základní občanskou vybavenost - nachází se zde obecní úřad, ZŠ a MŠ, obchod s potravinami, kulturní zázemí a aktivní spolkový život. Výborná dostupnost do Borovan cca 9 minut autem, do Trhových Svinů 7 minut a do Českých Budějovic zajedete za 30 minut. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do vlastního bydlení a přizpůsobit si ho od základu podle sebe. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116987.

Nabízíme k prodeji tuto cihlovou chatu nacházející se na okraji obce Strakonice v rekreační oblasti. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě, s pohodlným přístupem k řece. Poloha chaty nabízí klidné a tiché prostředí, které je ideální pro relaxaci a útěk od městského ruchu. Chata má dvě podlaží a disponuje dvěma pokoji, což z ní činí útulnou možnost pro rodinné rekreace nebo víkendové úniky. Kromě toho je k dispozici také velká zastřešená terasa 27m2 s mohutným kamenným krbem, nový "seník" ideální k přespání, když přijede větší návštěva, udírna, venkovní sprcha a sklep o ploše 8 m², který může sloužit jako úložný prostor pro sezónní vybavení. Velkou předností je rozlehlý pozemek o celkové ploše 930 m² včetně zahrady o velikosti 914 m² s jezírkem, popínavým vínem a několika stromy, což nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, zahradničení nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.Na pozemku je také vrtaná studna 37,5m. Dřevěná kolna a suché WC. Elektřina v mědi, rozvody vody v plastu. Tato chata je ve velmi dobrém stavu a byla kolaudována v roce 2000. Nabízí kompletní vybavení, což znamená, že je připravena k okamžitému užívání. Doprava je zajištěna asfaltovou silnicí a dvěma zpevněnými komunikacemi, které jsou v podílovém spoluvlastnictví majitele o velikosti 115,5m2, což umožňuje bezproblémový přístup k nemovitosti z obou stran. Energetické náklady na provoz a další podrobnosti k nemovitosti Vám rád poskytne makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji nový moderní rodinný dům 3+kk v ulici Ostružinová v Táboře - Klokotech, který se od běžného provedení odlišuje individuálně upravenou dispozicí, interiérem sjednoceným do posledního detailu, nábytkem vyrobeným na míru a dvěma terasami včetně střešní terasy s výhledem. Zděný, nepodsklepený jednopodlažní řadový dům s plochou střechou byl kolaudován v roce 2025. Užitná plocha činí 73,37 m², zastavěná plocha domu 95,60 m². Pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří má celkovou výměru 201 m² a zahrnuje předzahrádku o výměře přibližně 16 m² a zahradu o výměře přibližně 90 m². Dispozici tvoří zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, komora či šatna, koupelna a samostatné WC. Vstup nevede přímo do obytného prostoru, jak bývá u obdobných domů obvyklé, ale navazuje na chodbu. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na zahradu. Celý interiér propojuje kombinace odstínů taupe, medového dubu a bílého mramoru. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je osazena integrovanými spotřebiči značek LIEBHERR, MIELE a Siemens. Na kuchyni navazuje obývací stěna s akustickým panelem, závěsnými skříňkami a knihovnou. Nábytek na míru, vestavěné skříně, zrcadla a LED osvětlení jsou součástí také zádveří, obou pokojů, komory a dalších úložných prostor. Interiér doplňují dveře SAPELI, vinylová podlaha v dekoru medového dubu a velkoformátová dlažba s mramorovým efektem. Koupelnu a samostatné WC navrhlo studio CRAVT Koupelny. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, vanu, umyvadlo LAUFEN, italské velkoformátové obklady s mramorovým efektem a úložný nábytek vyrobený na míru včetně skříně pro pračku a sušičku. Samostatné WC je vybaveno vlastním umyvadlem. Zahradní terasa je zastřešena hliníkovou pergolou. Druhá terasa se nachází na ploché střeše domu a nabízí otevřený výhled. Přístup na ni vede po venkovním ocelovém schodišti ze zahrady. Další hliníková pergola zastřešuje hlavní vstup. Na zahradě se nachází chodník a zahradní domek o rozměru 4 × 2 m. Francouzská okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu vyrobenými na míru. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda. Dešťová voda je řešena retenční nádrží s bezpečnostním přepadem do dešťové kanalizace. Součástí vybavení je kamerový a zabezpečovací systém Hikvision. K domu je možné samostatně dokoupit parkovací stání ve vlastnictví prodávajícího, které je vedené na samostatném listu vlastnictví. Parkovací stání není zahrnuto v ceně domu a je nabízeno jeho kupujícímu za 250 000 Kč. Dům je určen zájemcům, kteří nehledají standardní novostavbu, ale promyšlené a vizuálně sjednocené bydlení se soukromou zahradou, množstvím úložných prostor a střešní terasou. Pro bližší informace volejte makléři zakázky, neváhejte si domluvit prohlídku nemovitosti.