Case in vendita

Prodej rekreační chaty 60 m2, pozemek 357 m2 Nučice u Prahy, studna, elektřina 3×25 A V Hlubokém ev. č. 117, 252 16 Nučice, Praha-západ Cena: 2 990 000 Kč Prodej přímo od majitele bez provize realitní kanceláři. Nabízím k prodeji rekreační chatu na vlastním pozemku o výměře 357 m2 v žádané lokalitě Nučice u Prahy, pouhých přibližně 9 km od metra Zličín. Hlavní předností nemovitosti je kombinace výborné dostupnosti Prahy, vlastního pozemku, vrtané studny hluboké 36 metrů, zavedené třífázové elektřiny 3×25 A a zajímavého potenciálu pro kompletní rekonstrukci nebo vybudování nové rekreační stavby. Současná dřevěná chata má užitnou plochu přibližně 60 m2, je částečně podsklepená a stojí na kvalitním betonovém základu. Objekt je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případně k odstranění a nahrazení novou dřevěnou rekreační stavbou podle představ nového vlastníka a platných regulativů. Stávající betonový základ lze při novém řešení využít jako výchozí bod. Územní plán umožňuje další využití a rozšíření rekreační stavby v rámci příslušných regulativů. Při vhodném návrhu stavby s podkrovím tak místo nabízí potenciál výrazně větší užitné plochy než současný objekt. Pozemek je svažitý a orientovaný jižním směrem, díky čemuž nabízí příjemné oslunění a výhled do okolní zeleně. Na pozemku je v současnosti možné parkovat jeden automobil. Jednoduchou terénní úpravou lze vytvořit prostor až pro tři automobily. Základní informace: * vlastní pozemek 357 m2 * rekreační chata cca 60 m2 užitné plochy * částečně podsklepená * vrtaná studna, hloubka 36 metrů * elektřina přímo v chatě, hlavní jištění 3×25 A * kvalitní betonový základ * jižní orientace pozemku * příjezd automobilem až k pozemku * parkování nyní pro 1 automobil * možnost vytvoření parkování až pro 3 automobily * možnost kompletní rekonstrukce nebo nové rekreační stavby * výhled do zeleně * Praha-západ * metro Zličín přibližně 9 km Odpadní vody nejsou v současnosti vyřešeny. Nový vlastník bude řešit jímku nebo ČOV podle zvoleného způsobu využití a příslušných požadavků. Velkou výhodou je lokalita. Nučice leží bezprostředně za hranicí Prahy, v blízkosti Rudné a dálnice D5. Do oblasti Zličína je to přibližně 9 km. V Nučicích je rovněž vlakové a autobusové spojení a běžná občanská vybavenost. Nemovitost je ideální pro zájemce, který nehledá hotovou moderní chatu, ale dobře umístěný vlastní pozemek se studnou, silnou elektřinou a existující stavbou, který si může upravit podle vlastních představ. Nemovitost prodává přímo majitel. Díky přímému prodeji se lze bez prostředníků jednoduše a rychle domluvit také na individuálním termínu podpisu, předání nebo případně specifických podmínkách prodeje. Realitní kanceláře a jiné zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. O žádné zprostředkovatelské ani inzertní služby nemáme zájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte emailem nebo pomocí kontaktního formuláře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové ploše 315 m2. Dům z roku 2000 má tři podlaží (dvě nadzemní a jedno podzemní) každé o rozloze 105 m2. Dům se nachází na rovinatém pozemku o celkové rozloze 1 171 m2 z čehož je zastavěná plocha 128 m2. Dispozice domu nabízí: v 1.NP. se nachází obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna, samostatná toaleta a šatna. ve 2.NP se nachází obývací pokoj, ložnice, samostatná toaleta. Ve sklepě se nachází kotelna s kotlem na tuhá paliva, prádelna, spíž, dílna a uhelna. Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou energii (230V / 400 V). Na zahradě se nachází několik ovocných stromů a samostatná garáž. Pozemek je kompletně oplocen.

Nabízíme ucelený historický areál Podzámčí o výměře 20 334 m² v Sázavě, části Černé Budy, bezprostředně pod národní kulturní památkou Sázavský klášter a přímo na břehu řeky Sázavy. Jádrem je čtyřkřídlý hospodářský dvůr na pozemku o výměře 5 197 m², s kamenným zdivem, arkádami a klenutými prostory. Hlavní křídla mají nově osazenou keramickou krytinu, nejnáročnější etapa záchrany je hotová. Areál dále tvoří čtyři rodinné domy, zemědělská stavba, zbořeniště, ovocný sad 3 617 m², zahrady a pozemky sahající až k řece. Vše na jednom listu vlastnictví, bez zástav. Územní plán vymezuje zastavěnou část jako plochu přestavby P.ČB2 s funkcí OV, občanské vybavení veřejné. Areál je určen pro ubytování, kulturu, vzdělávání, gastronomii, wellness či komunitní využití, s bydlením majitele jako doplňkovou funkcí. Územní studie se nevyžaduje. Dvůr s prostorným nádvořím se přirozeně člení na ubytovací, provozní a společenskou část. Klášter v sousedství je celoročně navštěvovanou památkou a pořádají se v něm svatební obřady i společenské akce, což areálu otevírá cestu k hotelu či resortu se společenským zázemím nebo k prostoru pro svatby a firemní akce s ubytováním v místě. Nabízí se i gastronomický provoz, muzeum, galerie a řemeslné dílny navazující na tradici sázavského sklářství. Areálem prochází páteřní cyklotrasa Posázaví, po jižní straně navazuje městský park, občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Vodovod je zhruba 10 m a splašková kanalizace 36 m od hranice, zařízení distribuční soustavy je přímo v areálu. Dálnice D1, exit 34 Ostředek, je necelých 10 km, vlaková zastávka ve městě, Praha zhruba 50 km. Většina pozemků a všechny stavby jsou nemovitou kulturní památkou v ochranném pásmu NKP, stavební záměry proto podléhají závaznému stanovisku památkové péče. Areál zasahuje do záplavového území Sázavy, do aktivní zóny zhruba 23 % výměry, kde platí omezení podle § 67 vodního zákona. V ploše je vymezena veřejně prospěšná stavba protipovodňového opatření a území je z větší části vedeno jako území s archeologickými nálezy.

Nabízíme k prodeji prostornou chatu v klidné části obce Psáry s exkluzivním zastoupením. Tento dvoupatrový samostatně stojící dům čeká na nového majitele, který mu vdechne nový život skrze rekonstrukci. S celkovou užitnou plochou 120 m² a výhodně rozloženým pozemkem o velikosti 975 m² se chata stává ideálním místem pro odpočinek a únik od všedního shonu s možností trvalého bydlení. Rozsáhlá zahrada o ploše 900 m² umožňuje vytvořit si dokonale soukromé místo pro relaxaci nebo zahradničení. Navíc je chata vybavena podzemním podlažím a sklepem o velikosti 30 m², který nabízí dostatek úložného prostoru. Stav nemovitosti před rekonstrukcí poskytuje příležitost přetvořit tuto chatu podle vlastních představ a potřeb. Bydlení v klidné části obce navíc zaručuje harmonický životní styl, kousek do města i do přírody. Veškerá občanská vybavenost v místě. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy 10 minut autem a autobusem na metro Budějovická za 30 minut. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Některé domy se vybírají podle počtu místností. Jiné podle toho, jak se v nich bude skutečně žít. Dům A02 nabízí obojí - dostatek prostoru uvnitř a větší zahradu, na které se vejde dlouhý letní večer, dětské dobrodružství i klidná ranní káva. Samostatně stojící rodinný dům se sedlovou střechou má dispozici 5+kk, čistou podlahovou plochu 119,8 m² a pozemek o velikosti 474 m². Zahrada nabízí přibližně 346 m², na obytnou část navazuje terasa o velikosti 20 m². K domu náleží také dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Srdcem přízemí je obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout o velikosti 35 m². Přímé propojení s terasou a zahradou umožňuje přenést společný život přirozeně ven. Na stejném podlaží se nachází také samostatný pokoj o velikosti 9,9 m² - ideální jako domácí pracovna, pokoj pro návštěvy nebo ložnice pro člena rodiny, který nechce využívat schody. Přízemí dále nabízí koupelnu, šatnu, předsíň a praktický sklad. Horní patro je navrženo jako soukromá rodinná zóna. Jsou zde tři samostatné pokoje o velikosti 12,3 m², 13,9 m² a 14,4 m², prostorná koupelna a další šatna. Dispozice poskytuje soukromí dětem i rodičům a zároveň dostatek úložného prostoru i v podkroví, které nabízí další využití. Dům je navržen v energetické třídě B. Ve standardu jsou plastová okna s izolačními trojskly, příprava pro venkovní žaluzie, vinylové podlahy, velkoformátová keramická dlažba, vybavené koupelny a kvalitní interiérové dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, doplněný druhým zdrojem v podobě krbových kamen. Připraveno je optické připojení a datové zásuvky ve všech obytných místnostech. Zahrada bude oplocená a předána se založeným trávníkem. Zahradní techniku, kola nebo venkovní nábytek pohodlně uložíte v samostatném zahradním skladu. Projekt vzniká v klidné rezidenční části Jenštejna. Mateřská škola je přímo v sousedství a děti z Jenštejna mohou využívat Svazkovou školu Panská pole v Přezleticích včetně školního autobusu. Linky PID zajišťují spojení ke stanicím metra Letňany a Černý Most i k nádraží v Satalicích. Širší nabídku obchodů a služeb najdete v Letňanech a na Černém Mostě. Jenštejn nabízí také dětská hřiště, tenisové kurty, restaurace, rybníky, zeleň a atmosféru obce s vlastním hradem. Sportovní centrum v Radonicích, park Amerika a golf ve Mstěticích rozšiřují možnosti pro volný čas. Předpokládané dokončení: únor 2027 Dům A02 je vhodný pro rodinu, která chce žít blízko Prahy, ale po návratu domů mít vlastní prostor, zahradu a klid. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tady nemusíte volit mezi klidným rodinným bydlením a dobrou dostupností Prahy. Dům A01 v projektu Nový Jenštejn spojuje obojí - moderní architekturu, vlastní zahradu a promyšlenou dispozici, která funguje v běžném rodinném životě. Samostatně stojící dvoupodlažní dům se sedlovou střechou nabízí dispozici 5+kk a čistou podlahovou plochu 119,8 m². Stojí na pozemku o velikosti 451 m², jeho součástí je zahrada o ploše přibližně 316 m², terasa 20 m² a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Přízemí patří společnému životu. Obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout má příjemných 35 m² a přímo navazuje na terasu a zahradu. Nechybí samostatný pokoj o velikosti 9,9 m², který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo čtvrtá ložnice. Praktické zázemí doplňuje koupelna, šatna, předsíň a sklad. V patře se nachází klidová část domu se třemi samostatnými pokoji o velikosti 12,3 m², 13,9 m² a 14,4 m². Dále je zde druhá koupelna, šatna a centrální chodba. Každý člen rodiny tak získá vlastní prostor, aniž by dům působil zbytečně rozlehle nebo náročně na údržbu. Standard domu zahrnuje plastová okna s izolačními trojskly, přípravu pro venkovní žaluzie, vinylové podlahy, keramickou dlažbu, vybavené koupelny a odolné interiérové dveře. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory, počítáno je také s krbovými kamny jako druhým zdrojem tepla. Samozřejmostí je optické připojení a datové zásuvky ve všech obytných místnostech. Dům splňuje energetickou třídu B. Zahrada bude oplocená a upravená se založeným trávníkem. Součástí je rovněž praktický zahradní sklad. Mateřská škola se nachází v sousedství projektu. Základní vzdělání zajišťuje moderní Svazková škola Panská pole v Přezleticích, kam děti dopravuje školní autobus. Autobusové linky PID nabízejí spojení ke stanicím metra Letňany a Černý Most i k vlakové stanici Satalice. V Jenštejně najdete poštu, restaurace, dětské hřiště a tenisové kurty. Okolí nabízí rybníky, zeleň, sportovní areál v Radonicích i golfové hřiště ve Mstěticích. Předpokládané dokončení: únor 2027 Pokud hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru, ale nezahltí vás zbytečnými metry, A01 stojí za osobní setkání. Rád vám představím projekt, standardy i možnosti financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům 2+1 s mobilheimem 2+1 - Úmonín u Kutné Hory Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Úmonín, vzdálené přibližně 8 km od Kutné Hory. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 341 m² a představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Součástí nabídky je také mobilheim 2+1, který je napojený na vodu, kanalizaci a elektřinu a je vhodný k celoročnímu užívání. Mobilheim může sloužit jako dočasné bydlení během rekonstrukce domu nebo díky poloze v blízkosti Kutné Hory může být mobilheim zajímavou možností také pro krátkodobé ubytování turistů, cyklistů nebo návštěvníků okolí. Po rekonstrukci hlavního domu tak může vzniknout zajímavá kombinace vlastního bydlení a příjmu z pronájmu mobilheimu. Hlavní přednosti: * rodinný dům 2+1 ke kompletní rekonstrukci * pozemek o výměře 341 m² * mobilheim 2+1 * napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu * možnost celoročního bydlení * potenciál krátkodobého pronájmu turistům a cyklistům * vhodné jako investiční příležitost * klidná obec Úmonín * pouze cca 8 km od Kutné Hory Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od vlastního bydlení přes vícegenerační řešení až po investiční záměr s možností pronájmu mobilheimu. Součástí fotek je také vizualizace možné budoucí podoby domu, která byla schválena stavebním úřadem. Kupní cena: 1 490 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pozemek s projektem rodinného domu v malebné obci Jíloviště. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s dobrým dosahem do města. Jíloviště leží v těsné blízkosti Prahy, což poskytuje skvělé možnosti pro dojíždění za prací i zábavou. Pozemek je umístěn na atraktivním pozemku ve stávající zástavbě na konci slepé ulice, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu nebo další úpravy podle vašich představ. Jeho poloha zajišťuje dostatek soukromí a klidné prostředí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Právě dokončený a zkolaudovaný rodinný dům 5+KK ve vyhledávané rezidenční části Vysokého Újezdu. Kolaudace proběhla v březnu 2026 a dům je připraven k okamžitému nastěhování. Velkorysá dispozice nabízí užitnou plochu 195,18 m², úložné podkroví, terasu a zahradu o výměře 946 m². Celková plocha pozemku činí 1192 m², zastavěná plocha domu je 246 m². Na vlastním pozemku jsou 2 venkovní parkovací stání. Dispozice 5+KK je prakticky řešena pro komfortní rodinné bydlení. K dispozici jsou 3 koupelny, 2 šatny, zádveří, technická místnost, spíž s prádelnou a boční vstup přímo k technické místnosti a spíži. Z obývacího prostoru je přístup na terasu a zahradu. Dům je kompletně dokončený, bez kuchyňské linky a finálního zařízení interiéru. Nový majitel si tak může interiér vybavit přesně podle svého vkusu a potřeb. Součástí prezentace jsou také vizualizace možného řešení interiéru. Stavba byla realizována zkušenou českou rodinnou stavební firmou, která ve Vysokém Újezdu a okolí působí řadu let. Výstavbu osobně vedl stavbyvedoucí, který v lokalitě sám žije, což zajišťuje kvalitní dohled i možnost případných úprav či doplnění v budoucnu, kolaudace březen 2026, PENB B - nízkoenergetický dům! Technické vybavení v ceně nemovitosti: • tepelné čerpadlo vzduch-voda • podlahové vytápění s regulací v každé místnosti • dřevěná okna Slavona s izolačním trojsklem • dřevěné podlahy a keramická dlažba • interiérové dveře se skrytými panty • příprava pro venkovní žaluzie • portálový vstup na terasu • zateplení 20 cm • valbová střecha s pálenou taškou • úložná půda s výsuvnými schody • příprava pro klimatizaci a rekuperaci • retenční nádrž 6 m³ s čerpadlem • funkční optický internet a datové rozvody • centrální domovní vysavač • komín s možností napojení krbových kamen • příprava sítí pro budoucí zahradní domek • dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu • pozemek je ze 3 stran oplocený, má vstup i ze spodní části zahrady, disponuje zpevněnou plochou pro parkování dvou vozů! Vysoký Újezd nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností Prahy i Berouna. Na Zličín je možné dojet přibližně za 15 minut, rychlé je také napojení na D5. V obci je MŠ, ZŠ, obchody, služby a sportovní zázemí. V blízkosti se nachází Albatross Golf Resort, příroda a vyhlášená restaurace Papilio. Hlavní předností nabídky je kombinace hotového a zkolaudovaného domu, velkého pozemku, moderních technologií a již stabilizovaného rezidenčního okolí se vzrostlou zelení. Součástí kupní ceny je kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny. V případě zájmu pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji dobře promyšlený rodinný dům 5+kk s terasou, zahradou a vlastním parkováním pro dvě auta v Úhonicích (11 minut od metra B - Zličín). Tanto moderní dřevostavba je součástí designově navrženého dvojdomu - nabízí kompletní nezávislost, klid a soukromí samostatného bydlení. Celý objekt má navíc výbornou orientaci na světové strany. Slunce vás bude provázet po celý den a prosvětlí interiér, ale díky promyšlenému projektu zbytečně nepřehřívá obytné místnosti a terasu. DŮLEŽITÉ: Kapacita nové školky a školy dostačující = můžete přihlásit své děti. - KOLAUDACE je již v září 2026. - PENB A - maximální úspornost domu - výhodnější hypotéka. - NADSTANDARD v ceně - dřevěné podlahy, vysoká výbava, příprava na klimatizaci, FVE. V přízemí je prostorný obývací pokoj o velikosti 35 m² s kuchyňským koutem. Velká okna zde tvoří skvělou, hřejivou atmosféru. Tento prostor plynule navazuje na prostornou terasu (cca 20 m²) a zahradu. V přízemí se dále nachází praktická pracovna, koupelna se sprchovým koutem a zádveří. Patro je přirozeně osvětleno velkým střešním světlíkem nad schodištěm, naleznete hlavní ložnici se šatnou a dva dětské pokoje + hlavní koupelnu s volně stojící vanou. Dům vyniká vysokým standardem provedení a špičkovými materiály. Celým interiérem procházejí prémiové dubové dřevěné podlahy a pocit vzdušnosti i elegance podtrhují německé interiérové dveře Prüm v nadstandardní výšce 210 cm. Z pohledu technologií nabízí dům mimořádně úsporné bydlení a spadá do energetické třídy PENB A, což umožňuje čerpat zvýhodněnou zelenou hypotéku. Vytápění je řešeno podlahovým systémem Rehau s vlastním tepelným čerpadlem. Dům disponuje přípravou: - pro fotovoltaiku (FVE), - venkovní žaluzie, - zabezpečovací systém Jablotron, - kamerový systém, - domofon a automatickou závlahu - klimatizaci. Velkou výhodou je hotové napojení na obecní kanalizaci a vodovod, vlastní studna, nádrž na dešťovou vodu a přivedený optický kabel Eldata pro vysokorychlostní internet. Venkovní rozvaděč je navíc připraven pro snadné připojení nabíječky na elektroauto, bazénu či vířivky. Zahrada ohraničená drátěným a částečně zděným plotem nabízí příjemné zázemí se vzrostlým modřínem a praktickým zahradním domkem. Obec Úhonice nabízí skvělou občanskou vybavenost pro rodiny (škola, školka, obchody, restaurace, fotbalové hřiště, místní pražírna kávy) a vynikající dostupnost do Prahy, na pražský dálniční okruh i na letiště. V blízkém dosahu je také spádová nemocnice Motol. Dům je těsně před dokončením, dokončovací práce na fasádě, pokládka dřevěných podlah a dveří. Dům je již kompletně vymalován s hotovou elektroinstalací. Promyšlená dispozice domu o užitné ploše cca 120 m² je navržena s důrazem na detail a rodinný komfort. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Vzhledem k probíhající výstavbě se přesné vybavení domu může postupem času měnit. Požádejte o prohlídku, termín vám individuálně nabídneme klidně i dnes nebo zítra. Napište si o přesnější půdorys domu.

Nabízím vám k prodeji dvougenerační rodinný dům 2 x 2+1/T s krásnou zahradou s výhledem na zříceninu Říčanského hradu, na žádaném místě, ulice Lipanská, Říčany. Oba byty mají oddělené vstupy. V prvním patře o celkové rozloze 72m2 se nachází prostorný obývací pokoj 23m2 se vstupem na terasu orientovanou na západ (35m2), dále ložnice (12m2), kuchyň (18m2) velká chodba (9m2), koupelna s WC (6m2), schodiště (4m2). V přízemí o celkové rozloze 60m2 se nachází prostorný obývací pokoj (15m2), ložnice (11m2), kuchyň (13m2), šatna (6m2), chodba (10m2), koupelna s WC (7m2). Dům je částečně podsklepen, dále garáž (22m2) a dílna (10m2). Parkování dále možno i před domem. Dům prošel rekonstrukcí (voda, elektřina, plyn, topení). Nové kuchyně, koupelny, podlahy, okna, dveře, štuky a malby. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí jsou obchody Albert, Penny, Tesco, škola, školka, knihovna, sportoviště, cyklostezka, lékárny atd. Autem za 5 minut na nájezd na D1, nebo na stanici vlaku, 12minut na metro C Opatov. Zastávka autobusu 5 minut pěšky. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak pro investory. V případě zájmu Vám zajistím financování formou úvěru. Volné ihned.

Exkluzivně, nabízíme k prodeji energeticky nenáročnou novostavbu rodinného domu. Moderní materiály a technologie s minimální spotřebou a vlastní výrobou energie. Vlastní pozemek o celkové rozloze 711m2 nacházející se ve vyhledávané lokalitě Úvaly u Prahy. V současné době probíhají dokončující práce. Dvoupodlažní zděná stavba se zateplením a sedlovou střechou. Dispoziční uspořádání je řešeno jako 5kk o celkové užitné ploše 136m2. 1. NP se skládá ze zádveří, haly, koupelny se sprchovým koutem a s WC, pokoje (pracovny) a prostorného obývacího pokoje (38,28) ve kterém je krbový komín (Schiedel) a francouzské okno ze kterého je vstup na terasu. Na obývací pokoj navazuje prostorná kuchyně s dostatkem denního světla a s podhledem ve kterém je osvětlení. Kuchyňská linka již v ceně. 2.NP se skládá ze tří ložnic, šatny, druhé koupelny s vanou, sprchovým koutem dvěma umyvadly, WC a bidetem. Na podlahách vinyl, dveře a obložky ve dřevěném dekoru. V koupelnách sanita, dlažby a keramické obklady. Technické vlastnosti a parametry: železobetonové základy s hydro izolací a izolací podlahy, svislé konstrukce z lehkých keramických železobetonových dílců tl. 180mm ( zn. Liapor dá se dobře vrtat i zatloukat hřebíky) se zateplením 260mm (minerální vata). Pevné železobetonové schodiště, stejně jako stropy mezi podlažími. Podkroví sádrokarton paruzábranná folie, izolační skelná vata (360mm), masivní krov, latě, střešní betonová taška zn. Bramac a střešní okna Velux. Okna plastová s izolačními trojskly. Vstupní dveře s bezpečnostními prvky. Technologie: vytápění- tepelné čerpadlo zn. Panasonic napojené na ústřední podlahové topení v obou podlažích. Větrání zpětný zisk tepla zajištuje systém rekuperace. Izolace jsou navrženy tak, že dům má minimální spotřebu energie. Obvodové stěny jsou zatepleny deskami z čedičové vaty Isover o tl. 260mm, půda je zateplená protipožární skelnou vatou o tl. 360mm. Fotovoltaika se solárními panely spolu s bateriemi pro uložení energie s odprodejem přebytků do sítě Eon. Dále také nabíječka pro elektro-automobily. Trávník se zavlažovacím systémem napojeným na zabudované nádrže dešťové vody. Kompletní oplocení pozemku, parkovací stání pro dva automobily. Vybavení IS: elektřina, studniční vrt (60m hluboký) osazený čerpadlem. Rádi Vám zašleme technickou dokumentaci, půdorysy a lokaci domu. Termín pro kolaudaci stavby je září 2026. Pěkné místo na okraji Prahy-východ Vám nabídne kvalitní a moderní nízkoenergetické bydlení. Dobrá občanská vybavenost a dostupnost. Škola, školka, obchod, sportovní areál atd. Dostupnost autobusem vlakem nebo autem. Náš finanční poradce Vám vybere bankovní dům, který má aktuálně nejvýhodnější podmínky na trhu!

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný dům (vilu) se skvělou dostupností do Prahy o zhruba 370 m² s plochou parcel 4 800 m² v obci Dolany nad Vltavou. Dům má 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Tím pádem je opravdu prostorný. V přízemí naleznete veliký krytý bazén, saunu, 2 garáže a další prostory (vše započítané do 370 m²). Určitě oceníte 2 prostorné terasy v prvním patře se vstupem na jednu z nich z obývacího pokoje, kde budete moci posedět nebo si užívat rodinných oslav. Ve třetím a čtvrtém patře Vás jistě potěší prostorné pokoje s přímým vstupem na krásné balkony, které jsou ideálním místem pro vypití ranní kávy. V domě je otopná soustava, v současnosti bez kotle a otopných těles. Zásobování vodou je řešeno z vlastní kopané studny na pozemku a kanalizace je svedena do jímky, která se díky své velikosti nemusí vyvážet často. Zahrada je obehnaná zdí, takže obavu o soukromí mít nemusíte. Na této zahradě je množství krásných vzrostlých stromů, jezírko, vinný sklep, udírna a mnoho dalšího.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Hovorčovice, který představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si své budoucí bydlení upravit podle vlastních představ. Dům je celý podsklepený. V 1. nadzemním podlaží 58,40m2 se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1. Najdete zde pokoj s přímým vstupem do půdního prostoru, koupelnu s rohovou vanou a WC. Kuchyň průchozí do dalšího pokoje. Na chodbě je umístěn plynový kondenzační kotel. 2. nadzemní podlaží 60,95m2 tvoří prostorný podkrovní prostor s možností vybudování dalších obytných místností. Ve střeše jsou již osazena tři střešní okna mají keramické vnitřní parapety, venkovní jsou pozinkované s nástřikem v půdním prostoru je připraven odpad a rozvedena elektřina, což výrazně usnadňuje případnou vestavbu dalších místností podle vašich představ a potřeb. Dům má plastová okna z roku 2008, elektroinstalace je v mědi. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel, rozvody topení jsou měděné a dům je osazen radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, zároveň je k dispozici vlastní studna. Samozřejmostí je také optické internetové připojení. Nemovitost je před rekonstrukcí, což je zohledněno v nabídkové ceně. Budoucí majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ - od dispozice až po finální vzhled interiéru. K nemovitosti byl přizván nezávislý inspektor nemovitostí a k dispozici je odborné vyjádření podrobně popisující současný technický stav domu. Předpokládané náklady na nutnou rekonstrukci byly zohledněny v nabídkové ceně. Zájemcům rádi odborné vyjádření předložíme. • výborná dostupnost Prahy autem i veřejnou dopravou • vlakové spojení s Prahou a okolím • pravidelné autobusové linky PID, včetně spojení směrem na Letňany • v obci je mateřská i základní škola • k dispozici je obchod, pošta a další místní služby • klidné prostředí rodinných domů, parky a možnosti procházky a volnočasového vyžití • dobrá dostupnost okolních měst, například Neratovic a Brandýsa nad Labem • výhodná poloha pro každodenní dojíždění za prací i do škol v Praze • Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají dům s možností postupné rekonstrukce a vytvoření vlastního bydlení, a zároveň chtějí zůstat v příjemné obci s výbornou dostupností Prahy. • Hovorčovice jsou vyhledávanou obcí na okraji Prahy, která nabízí klidné bydlení v dosahu hlavního města a zároveň příjemné prostředí pro rodinný život. Těšíme se na vaši prohlídku! Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky volejte makléři na tel. 605 947 597. Rádi vám dům osobně představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Prodej prostorného rodinného domu 4+1 v malebné obci Opatovice I. u Červených Janovic. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, nový kotel na dřevoplyn s akumulačními nádržemi a novými radiátory s rozvody v mědi. Dále nová elektroinstalace v mědi, čistička odpadních vod, obložení stropů v podkroví, schodiště. Dům je ihned obyvatelný, dostatek úložných prostor včetně dílny, kůlny a garáže. Zahrada částečně terasovitá s dobrým přístupem. Vlastní vrtaná studna s dostatkem vody. V okolí čistá příroda s lesy a rybníky s možnostmi různých volnočasových aktivit. Kutná Hora 15 minut autem, Praha 60 minut. Možné financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji příjemný rodinný dům typu bungalov v obci Čilec, jen 5 minut od Nymburka a přibližně 35 minut od Prahy. Zděný přízemní dům z roku 2014 nabízí praktickou dispozici 4+kk a užitnou plochu 114 m². Je postaven z kvalitního zdiva Porotherm, zateplená je fasáda i stropy, což přispívá k příjemnému klimatu a úspornému provozu. O komfortní vytápění se stará elektrokotel s kombinaci s podlahovým topením a radiátory, atmosféru domova pak umocňuje krb s výměníkem v obývacím pokoji. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna pro zalévání zahrady. Prostorný pozemek o výměře 1.419 m² nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci či zahradničení. Na dům navazuje zastřešená terasa ideální pro letní posezení a nechybí ani bazén. Skvělá volba pro rodinné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do města i Prahy.

Hledáte moderní rodinné bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do Prahy? Pak vás osloví tento samostatně stojící bungalov o dispozici 5+kk s užitnou plochou 162 m² (včetně garáže o velikosti 20 m²), situovaný na rovinatém pozemku o výměře 768 m². Dům byl dokončen v roce 2019 a v roce 2023 prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru podle návrhu architekta. Součástí modernizace byla nová kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči, nová vinylová podlaha, vestavěný nábytek, dekorativní stěrky na stěnách, kompletní výmalba i řada dalších úprav, které vytvořily elegantní a nadčasový interiér připravený k okamžitému nastěhování. Hlavní obytný prostor tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je doplněna praktickou spíží. Díky přímému vstupu na terasu a do zahrady je celý prostor krásně propojen s venkovním posezením a vytváří ideální místo pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Dispozice domu dále zahrnuje ložnici, dva pokoje, pracovnu, dvě koupelny a samostatnou toaletu. Hlavní koupelna je vybavena vanou, druhá nabízí sprchový kout, toaletu a technickou část s plynovým kondenzačním kotlem a zásobníkem teplé vody. K dispozici je zastřešená pergola s bočním stíněním a osvětlením, která poskytuje příjemné zázemí pro letní posezení, grilování nebo rodinné oslavy, a nadzemní bazén, který zpříjemní horké letní dny. Umístění domu mimo hlavní ulici navíc přispívá k příjemné atmosféře a klidnému bydlení. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. O vytápění se stará ústřední plynové topení s vlastním kondenzačním kotlem. Nemovitost je vybavena internetovým připojením a zabezpečovacím systémem Jablotron. Součástí domu je garáž a další dvě parkovací místa na vlastním pozemku. Součástí je i příjezdová cesta. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B - velmi úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Obec Bašť patří mezi nejvyhledávanější lokality v okrese Praha-východ a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti hlavního města. V posledních letech prošla výrazným rozvojem - vznikla moderní občanská vybavenost, byla rozšířena technická infrastruktura a vybudována nová základní škola Pod Beckovem i mateřské školy. V obci najdete také obchod, restaurace, poštu, dětská hřiště i možnosti sportovního vyžití, další služby jsou dostupné v sousedních Líbeznicích. Zároveň je v obci stavební uzávěra. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 15 minut, velmi dobré je také autobusové spojení s návazností na stanici metra Ládví. Realitní kanceláře, prosím, aby mě nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkuji za respektování mého rozhodnutí.

Nabízíme vám ke koupi rodinný dům č.p. 53 v obci Potěhy, který zahradou přímo sousedí s lesem a tudíž se může stát vaším vysněným klidným domovem v těsné blízkosti přírody či útulnou chalupou pro váš odpočinek od ruchu města. V přízemí tohoto domu najdeme obývací pokoj, kuchyň, ložnici, dětský pokoj, pokoj, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu a schody do sklepa. Z chodby dále vedou schody na rozlehlou půdu, která skýtá velký potenciál ve vybudování dalších obytných prostor. Užitná plocha obytné části činní cca 107 m2, sklep cca 22 m2 a půda má dalších cca 115 m2. Dům má také hospodářskou část s užitnou plochou 47 m2, která se skládá ze stodoly, jež se dá využít také jako garáž, a dílny, která slouží jako zázemí k zahradě či by se dala využít jako prostor k drobnému podnikání. Dům je napojen na veřejné sítě elektřiny, plynu, kanalizace a vodovodu, má také studnu na užitkovou vodu. Vytápění v domě zajišťují lokální elektrické přímotopy a v obývacím pokoji najdeme krb. Pozemky s celkovou výměrou 1176 m2 jsou domem rozděleny na přední dvůr, který má přístup z ulice a lze jej využít mimo jiné k parkování, a zadní zahradu s množstvím stromů a zeleně, ze které vede branka přímo do lesa a k místnímu potoku. Dům se nachází na rozhraní obcí Potěhy a Tupadly, které jsou fakticky spojené a zajišťují základní občanskou vybavenost. V těchto obcích najdeme školky, školu, pivovar s restaurací, další dvě hospody, potraviny, poštu, dětské hřiště, fotbalové hřiště atd. Rozšířenou občanskou vybavenost zajišťuje 5 km vzdálené město Čáslav, kde se nacházejí supermarkety, nemocnice, střední školy atd. Z Čáslavy také můžete využít vlakové spojení do Prahy, přičemž cesta trvá cca hodinu. Pokud vás tato nemovitost zaujala, tak se mi neváhejte ozvat a dům vám rád ukážu.

Nabízíme k prodeji útulnou zděnou chatu o ploše cca 45 m2 na vlastním pozemku o výměře 297 m2 v oblíbené lokalitě Jílové u Prahy. Nemovitost nabízí příjemné zázemí pro víkendovou rekreaci i delší pobyty a díky vytápění, vlastnímu zdroji vody a praktickému technickému zázemí ji lze pohodlně využívat během větší části roku. Chata má dispozici 2+1. Hlavní obytný pokoj působí díky světlým stěnám, dřevěnému obložení a kamnům na dřevo příjemně a útulně. Samostatná kuchyně nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a prostor pro jídelní stůl. Druhý pokoj lze využít jako ložnici nebo pokoj pro děti a hosty. Vybavení zachycené na fotografiích v chatě zůstává, nový majitel ji tak může začít využívat prakticky ihned. Interiér si zachoval tradiční chatařský charakter, zároveň však prošel postupnými úpravami. K dispozici jsou dřevěné podlahy, eurookna a zmodernizovaná koupelna. O vytápění se starají kamna na dřevo s funkčním komínem, doplněná elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Půdní prostor slouží jako další praktické místo pro ukládání sezónního vybavení. Výhodou nemovitosti je také její technické zázemí. Na pozemku se nachází vlastní vydatný vrt s certifikací a filtračním systémem. Odpadní vody jsou řešeny jímkou s vlastní ČOV, přičemž přečištěná voda je dále využívána k zalévání zahrady. Toto řešení pomáhá snižovat spotřebu vody při údržbě pozemku. Chata je podsklepená a spodní část nabízí několik užitečných prostor - sklad, sklípek, dřevník i původní venkovní kuchyň. Část střechy byla rekonstruována a je opatřena kanadským šindelem. Pozemek poskytuje dostatek soukromí i místa pro relaxaci a zahradničení, ale díky velikosti 297 m2 zahrada nevyžaduje náročnou údržbu. U domu vzniklo několik příjemných míst k venkovnímu posezení - prostor pro zahradní nábytek, grilování nebo odpočinek ve stínu zeleně. Jílové u Prahy patří mezi vyhledávané rekreační lokality jižně od Prahy, zejména díky krásné přírodě Posázaví a dobré dostupnosti hlavního města. Okolí nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, výlety do údolí Sázavy i další volnočasové aktivity. Ve městě je k dispozici běžná občanská vybavenost potřebná pro každodenní život. Výhodou je také zapojení do systému Pražské integrované dopravy. Příměstské autobusové linky zajišťují spojení Jílového s Prahou, mimo jiné přímo směrem na Budějovickou, kde je možné pokračovat metrem do centra. Alternativou je železniční doprava v rámci Posázaví a systému PID; oblast obsluhuje trať linky S8 Praha - Vrané nad Vltavou - Čerčany. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní místo v zeleni nedaleko Prahy, ale nechtějí se vzdát komfortu v podobě vody, vytápění a dobrého technického zázemí. Chata je připravena k užívání a díky ponechanému vybavení může nový majitel začít využívat své nové místo k odpočinku bez zdlouhavého zařizování.

Nabízíme k prodeji útulnou a velmi dobře udržovanou dřevěnou rekreační chatu o celkové ploše 34 m², která se nachází v oblíbené chatové oblasti Batalion u Chyňavy, okres Beroun. Chata je situována v příjemném přírodním prostředí s dostatkem zeleně a nabízí ideální místo pro víkendový odpočinek, relaxaci a únik z města. Velkou výhodou je možnost příjezdu a parkování automobilu přímo u chaty. Dispozice a vybavení: Interiér chaty tvoří obývací pokoj s jídelní částí, samostatná kuchyň a ložnice. Chata je udržovaná, zařízená a připravená k okamžitému rekreačnímu využití. K dispozici je elektrická energie. Voda do chaty zavedena není a sociální zázemí je řešeno chemickou toaletou. V kuchyni je vyveden komín a příprava pro napojení kamen na tuhá paliva ( dřevo, dřevěné brikety ) Součástí venkovního prostoru je příjemné místo k posezení a další praktické zázemí pro rekreační využití a to o výměře 65 m2. Mimořádně nízké náklady na pozemek: Chata stojí na pronajatém pozemku, přičemž roční poplatek za jeho užívání činí pouze 2275,- Kč, tedy pouhých cca 190,- Kč měsíčně. Hlavní přednosti: chata o ploše cca 34 m² obývací pokoj s jídelní částí samostatná kuchyň ložnice elektrická energie udržovaný a útulný interiér venkovní posezení parkování přímo u chaty příjemné prostředí plné zeleně lokalita Chyňava Berounsko nájem pozemku pouze 2 275,- Kč za rok Chata je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné rekreační zázemí v přírodě a zároveň v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy a Berouna. Vzhledem k těmto všem atributům, doporučujeme tuto chatu v klidné lokalitě plné zeleně ke koupi.Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.