Case in vendita

Nabízíme k prodeji vilu v centru Fryšták, pouhých 5 km od Zlín a 10 km od Holešov. Dvoupodlažní cihlový dům z roku 1933 se nachází na prostorném pozemku o výměře 1 272 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která nabízí možnost citlivě zachovat její jedinečný charakter a původní atmosféru, případně je možné zvážit demolici a vytvořit zde nové bydlení přesně podle vlastních představ. Díky velikosti pozemku a možnostem využití představuje nemovitost také zajímavou příležitost pro developerský projekt. Součástí pozemku jsou hospodářské budovy o zastavěné ploše 116 m², které lze přebudovat například na: * dílny * skladové prostory * zázemí pro podnikání * nebo další obytné využití. Dům má aktuálně dispozici 4+1, je podsklepený a disponuje velkou půdou s možností vybudování dalších obytných místností. Dispozice domu: Přízemí * předsíň - 8,6 m² * koupelna - 8 m² * samostatné WC - 4m² * obývací pokoj - 20 m² * kuchyně - 16,4 m² * ložnice - 20,1 m² * spíž - 6 m² * technická místnost - 6,4 m² Patro * pokoj - 13,9 m² * pokoj - 12,5 m² * chodba - 8,8 m² * půdní prostor - 46 m² s možností další vestavby Další výhody: * valbová střecha * velký pozemek v centru města * možnost spojení bydlení s podnikáním * široké možnosti rekonstrukce a využití nemovitosti RK NEVOLAT!

Prodej rodinného domu 1+1 s průjezdem a se zahradou v Šumicích - přízemní, řadový rodinný dům s průjezdem a se zahradou - zastavěná plocha 100 m², výměra pozemku 878 m² - chodba, kotelna, koupelna, WC, kuchyně a pokoj, v 1. patře místnost bez schodiště - vytápění kotlem na tuhá paliva, el. bojler, možnost využití patra - vodovod, kanalizace, el. 220/380 V, možnost připojení plynu - dům se nachází v klidné části v centru obce naproti školy, nedaleko je obchod a dětské hřiště - ve dvoře je sklad a stodola, zahrada s ovocnými stromy - dům je vhodný k rekonstrukci nebo jako stavební místo - PENB - G

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinnou vilu o dispozici 7+1 ve výjimečné rezidenční lokalitě Zlín - Valy II. Dům nabízí 423 m² užitné plochy, zastavěnou plochu 172 m² a zahradu o výměře 737 m². Nemovitost je řešena ve třech podlažích a byla realizována s důrazem na vysokou kvalitu, nadčasové materiály a provedení. Součástí domu je zimní zahrada, terasa, technické zázemí a dvě garáže. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením a centrálním vysavačem. ‌ Dispozice domu: Přízemí - prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice a myčka nádobí), samostatná spíž - obývací pokoj s krbem - přímý vstup na terasu a do zimní zahrady - na terase vířivka pro 6 osob - nádherná esteticky upravená zahrada s exotickými dřevinami - kancelář se vstupem na terasu - trezor - koupelna se sprchovým koutem a WC - technická místnost a prádelna ‌ 1. patro - vstupní chodba - samostatné WC - dva obytné pokoje - koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem - garáž pro dvě auta - za garáží dílna ‌ 2. patro - dva obytné pokoje - koupelna se sprchovým koutem, dvojité umyvadlo a WC ‌ Samostatná garáž umístěná naproti domu: - zastavěná plocha 101 m² - venkovní stání před garáží - kapacita až 6 automobilů - součástí garážového objektu je vinný sklep s chlazením - garáž je zateplená - rozvod užitkové vody z vlastní studny - zahrada u garáže o výměře 169 m² ‌ Konstrukce a technické provedení: - betonové základy s izolací - svislé konstrukce Porotherm, zateplení polystyrenem - betonové stropy - vaznicová sedlová střecha - skladba střechy - podbití, fólie a sádrokarton, střešní krytina - betonová taška - škrábaná fasádní omítka, hladké vnitřní omítky - zdvojená dřevěná EURO okna, rolovací venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu - dřevěné interiérové dveře a schodiště - betonové podlahy obytných místností - nášlapné vrstvy podle jednotlivých místností - plovoucí podlahy, palubovky a koberce, v ostatních prostorách keramické podlahy ‌ Vytápění, voda a technické vybavení: - ústřední vytápění plynovým kotlem - lokální vytápění krbem - zásobníkový ohřívač teplé vody 200 l - rozvody teplé a studené vody v mědi - obecní vodovod a vlastní studna - voda ze studny využívaná také pro automatický zavlažovací systém zahrady a je připojena na garáž - plynová přípojka - městská hloubková kanalizace - telefonní přípojka - v domě nainstalováno zabezpečovací zařízení - centrální vysavač v domě i v garážích - průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě ‌ Příjezd a lokalita: - spoluvlastnický podíl 1/4 na příjezdové komunikaci o celkové výměře 417 m² - pohodlný průjezd okolo domu, dobrá dostupnost také v zimních měsících - výjimečná rezidenční lokalita Zlín - Valy II - skvělá dostupnost do centra Zlína - klidné prostředí obklopené vzrostlou zelení a lesem ‌ V případě zájmu o prohlídku této nadčasové nemovitosti nebo o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás, Alena Hlavinková. ‌ ‌

Hledáte místo, které si můžete od základu přizpůsobit svým představám? V Prusinovicích nabízíme rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci. Díky současnému uspořádání a potenciálu využití podkroví může být zajímavým základem pro vytvoření příjemného rodinného bydlení. Aktuální dispozice je 2+kk s užitnou plochou přibližně 65 m². Zastavěná plocha činí 126 m² a celková výměra pozemku je 264 m². Stavba je provedena ze smíšeného zdiva - kotovice a pálené cihly. Součástí je průjezd, který lze využít také jako garážové stání, a dvůr s hospodářskou místností. Při rekonstrukci se nabízí také rozšíření obytné části do podkroví, a tím získání dalšího prostoru. Konkrétní řešení bude záležet na záměru nového majitele a příslušných povoleních. Objekt je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Plyn připojen není a v současné době zde není žádný zdroj vytápění. Střecha i ostatní části domu vyžadují rekonstrukci. Prusinovice mají dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. V obci najdete mateřskou a základní školu, poštu, obchody s potravinami, knihovnu, kulturní dům, sportoviště i dětská hřiště. Zajištěno je autobusové spojení a výhodou je také dobrá dostupnost do Holešova a Bystřice pod Hostýnem. Tato nabídka může oslovit především ty, kteří nehledají hotové bydlení, ale chtějí si nový domov vytvořit postupně a podle svých potřeb. Pro lepší představu o budoucím využití jsou součástí prezentace také ilustrační vizualizace možné podoby po rekonstrukci, včetně varianty s obytným podkrovím. Vizualizace nepředstavují projekt ani závaznou podobu budoucího stavu. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu další informace a provedu vás nemovitostí osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119500.

Hledáte pro svou rodinu dokonale promyšlené bydlení, kde má každé z dětí svůj vlastní pokoj a vy si užijete maximální komfort? Tento nízkoenergetický bungalov z roku 2025 spojuje nejmodernější technologie, klidnou lokalitu a perfektní dostupnost. To nejlepší z vašeho nového domova: - Chytrá domácnost LOXONE: Kompletní správa domu pohodlně přes aplikaci v telefonu (vytápění, stínění, zabezpečení). - Špičkové technologie & úspora: Tepelné čerpadlo, centrální rekuperace vzduchu a vlastní studna na zahradě výrazně snižují provozní náklady. - Celoroční relaxace na terase: Zasklená zimní terasa doplněná o letní část s hliníkovou bioklimatickou pergolou (naklápěcí lamely na dálkové ovládání). - Komfort a prostor: Garáž pro 2 automobily, kvalitní vinylové podlahy s podlahovým vytápěním a venkovní žaluzie pro dokonalé soukromí i termoregulaci. - Útulný krb: Dominanta obývacího pokoje, která vytvoří hřejivou atmosféru i příjemné teplo během chladných večerů. - Ideální dispozice 4+kk: Prostranný obývací pokoj s kuchyní a tři samostatné neprůchozí pokoje - ideální pro rodinu se dvěma dětmi. Lokalita: Dům se nachází v tiché a bezpečné části obce Pravčice. Děti ocení zahradu i klidné prostředí, rodiče zase bleskové napojení na dálnici pro rychlé dojíždění za prací či do škol. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic.

ID 02857 Ing. Jana Urbanová a Explicit reality nabízí ✓ 4+kk • 120 m² • pozemek 789 m² • kolaudace 2016 • vytápění krbovými kamny • solární ohřev vody • nízké provozní náklady • 8 minut do Kroměříže Hledáte místo, kde si po práci opravdu odpočinete, ale zároveň nechcete ztratit výhody blízkosti města? Tento přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk nabízí příjemné rodinné bydlení s promyšlenou dispozicí, nízkými provozními náklady a zahradou, která poskytuje dostatek soukromí pro každodenní život i víkendovou relaxaci. Dům byl zkolaudován v roce 2016 a disponuje užitnou plochou přibližně 120 m². Nachází se na pozemku o celkové výměře 789 m², z čehož 496 m² tvoří rovinatá zahrada. Na obývací pokoj navazuje terasa, která přirozeně propojuje interiér se zahradou a vytváří ideální prostor pro posezení s rodinou nebo přáteli. Srdcem domu je světlý obývací pokoj orientovaný na západ, propojený s kuchyní a jídelnou. Kuchyňská část je orientována na jihovýchod. Ložnice a jeden z pokojů směřují na západ, druhý pokoj na východ. Dispozice tak nabízí dostatek denního světla během celého dne a příjemné klima v jednotlivých místnostech. RD byl postaven jako moderní dřevostavba s důrazem na kvalitní tepelnou izolaci a hospodárný provoz. Obvodové konstrukce jsou zatepleny minerální izolací, střecha je izolována vrstvou minerální vlny a plastová okna s izolačními trojskly přispívají k výborným tepelněizolačním vlastnostem i komfortnímu vnitřnímu klimatu během celého roku. O příjemnou atmosféru i vytápění celého domu se starají krbová kamna. V koupelně je pro vyšší komfort elektrické podlahové vytápění a v ložnici i obou pokojích jsou připraveny elektrické přímotopy jako doplňkový zdroj tepla. Pro ohřev teplé vody slouží dva solární panely na střeše, které významně snižují náklady na provoz domácnosti. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a na pozemku se nachází také zkušební vrt. Internetové připojení zajišťuje bezdrátová síť Viamedia. Aktuálně je RD zařazen v energetické třídě D. Výhodou je, že bez stavebních zásahů lze jeho energetickou náročnost dále výrazně snížit - například instalací fotovoltaiky, která může dům posunout až do energetické třídy A. Velkou předností jsou také velmi příznivé provozní náklady. Současná záloha na elektřinu činí 3 720 Kč měsíčně, přičemž skutečná spotřeba dle posledního vyúčtování odpovídá přibližně 2 200 Kč měsíčně. Záloha na vodné a stočné činí 1 000 Kč měsíčně. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Do centra Kroměříže dojedete autem přibližně za 8 minut. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Záhlinické rybníky, který je vzdálen přibližně 20 minut pěšky a nabízí krásné prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. V okolí navíc vedou oblíbené cyklostezky směrem do Kroměříže i Hulína. Pokud hledáte moderní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady, odpočinkovou zahradou a výbornou dostupností města i přírody, tento dům rozhodně stojí za osobní prohlídku.

SKZ REALITY nabízí k prodeji jedinečnou prvorepublikovou stavbu rodinného domu s neopakovatelnou atmosférou, situovaný na krásném rovinatém pozemku v klidné části obce Staré Křečany, okres Děčín. Tato nemovitost osloví každého, kdo hledá harmonické bydlení nebo rekreační zázemí v blízkosti přírody, s dostatkem soukromí, prostoru a možností dalšího využití. Tato stavba byla realizována pro německého architekta. Podsklepený dům s valbovou střechou si zachoval svůj původní charakter a architektonické kouzlo. Na domě byla provedena kompletní výměna střešní krytiny za kvalitní pálenou krytinu bobrovku. Dřevěná špaletová okna i řada dalších původních prvků podtrhují jedinečný styl této nemovitosti. Dům je cihlový s obložením ze severského dřeva. Ve sklepním podlaží se nacházejí dvě místnosti, sprcha, sauna a technologie pro čerpání vody z vlastní studny. Prostor lze vytápět kamny na tuhá paliva a nabízí široké možnosti využití od relaxační zóny přes dílnu až po technické zázemí. Přízemí tvoří zádveří, prostorný vestibul s velkými okny, chodba, obývací pokoj, kuchyně, samostatné WC s umyvadlem, vstup do sklepa a schodiště vedoucí do podkroví. V podkroví jsou dvě obytné místnosti a dvě komory, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje je krásný rovinatý pozemek, který nabízí mnoho možností využití podle představ budoucího majitele. Nachází se zde pozůstatek původního zděného bazénu a vzrostlé jehličnany, které vytvářejí příjemnou atmosféru i přirozené soukromí. Velkou předností této nabídky je spojení klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností služeb a nádherné okolní krajiny. V blízkosti se nachází turistické a cyklistické trasy, přírodní krásy Českého Švýcarska i Lužických hor, což z této nemovitosti činí ideální místo pro celoroční bydlení i rekreaci. Pokud hledáte dům s charakterem, historií a výborným potenciálem, který si můžete přizpůsobit podle vlastních představ, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře u inzerátu. Rádi Vám dům i jeho okolí osobně představíme při prohlídce.

Hledáte místo, kde na chvíli vypnete od města? Místo, kde ráno otevřete dveře a místo ruchu slyšíte přírodu? Pak by vás mohl zaujmout tento stylově zrekonstruovaný horský dům v Kryštofových Hamrech. Nabízí totiž mnohem víc, než jen bydlení. Díky svému chytrému členění může sloužit jako pohodlné rodinné zázemí, víkendový únik do hor i zajímavá příležitost pro rekreační pronájem. Dům prošel v posledních pěti letech kompletní a průběžnou rekonstrukcí, takže vás čekají zajímavé interiéry laděné do dřeva, nové koupelny, upravené podkroví, technické zázemí, okna i střecha. Nemovitost se navíc prodává včetně vybavení, takže ji můžete začít využívat prakticky ihned. Tři podlaží, několik možností využití - jednou z největších předností domu je jeho dispozice. Jednotlivé obytné části jsou od sebe oddělené, což oceníte nejen při vícegeneračním bydlení, ale také v případě, že chcete část domu využívat sami a další část například pronajímat. Nejnižší podlaží tvoří garáž a další prostory, které dnes slouží jako stylová vinotéka, sauna a sklad. Nechybí tak ani prostor pro chvíle odpočinku a relaxace. V prvním nadzemním podlaží najdete samostatný dvoupokojový byt s kuchyňským koutem, koupelnou a vlastní toaletou. Druhé nadzemní podlaží nabízí další samostatnou bytovou jednotku s velkou kuchyní, ložnicí a menším pokojem. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta na chodbě. Z této jednotky vedou schody přímo do prostorné obytné půdy, která nabízí další možnosti využití. Každá bytová jednotka má vlastní elektrický bojler pro ohřívání vody. Komfort, který dává smysl - o vytápění domu se stará tepelné čerpadlo, přičemž v každé jednotce lze atmosféru horského domu podpořit také topením dřevem v krbových kamnech. Dům má vlastní septik a zároveň je napojen na pramen - studnu s vodou. Příjemným bonusem jsou také nízké provozní náklady na elektřinu a obecní příspěvek na vytápění pro rezidenty. U domu je posezení v pergole, která nabízí venkovní kuchyni s grilem. A pak je tu to místo. Dům se nachází přímo v centru Kryštofových Hamrů, přesto vás jeho okolí okamžitě přenese do úplně jiného světa. Hory, příroda, klid a prostor pro odpočinek máte doslova za dveřmi. A právě v tom je jeho největší kouzlo. Ráno můžete vyrazit do přírody, odpoledne si užít saunu a večer posedět u krbu. Nebo dům využít jako základnu pro rodinné pobyty, vícegenerační bydlení či rekreační pronájem. Tohle není jen dům. Je to místo, které vám může nabídnout několik různých způsobů života. Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, možnostmi využití a zároveň již hotovou rekonstrukcí, přijďte se podívat osobně. Ráda vás domem provedu a ukážu vám, co všechno může nabídnout právě vám.

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme moderní dřevostavbu vhodnou k celoročnímu užívání ve městě Štětí. Nemovitost je v evidenci vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci. Nemovitost byla postavena v roce 2018 a stojí na pozemku o celkové výměře 581 m². Nabízí přibližně 81 m² podlahové plochy. Dominantou této nemovitosti je prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. V letních měsících vás potěší bazén a příjemnou atmosféru tvoří okrasné jezírko s filtrací. Nechybí ani prostor pro dětské hry, posezení, grilování a klidné odpoledne s kávou například na terase. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, krbovou vložkou a klimatizací, takže nabízí komfort během celého roku. Velkým plusem jsou provozní náklady - celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně 5 000 Kč. Internetové připojení je v lokalitě dostupné prostřednictvím 5G sítě. Nemovitost byla od svého dokončení celoročně užívána k trvalému bydlení a je napojena na vodovod. Odpadní vody jsou řešeny samospádovou jímkou, jejíž vývoz zajišťuje odborná firma přibližně 2× ročně. Samozřejmostí je také pravidelný svoz komunálního odpadu a doručování pošty. Ve Štětí máte po ruce kompletní občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život a zároveň dobrou dopravní dostupnost. Nedaleko je například autobusová zastávka (100 m) a vlakové spojení, které ocení nejen ti, kteří pravidelně dojíždějí za prací, ale také rodiny, které nechtějí být odkázané pouze na automobil. Pokud hledáte příjemné rodinné zázemí s vlastní zahradou a výhodami městského života, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám poskytneme více informací a nemovitost osobně představíme.

Rodinný dům 4+1 se zahradou, vlastní garáží a třemi balkony v klidných Radonicích u Kadaně. Nabízíme k prodeji krajní řadový patrový dům o užitné ploše 158 m² se zahradou o výměře 335 m², který nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a především možnost vytvořit si nový domov podle vlastních představ. Dům je určen k rekonstrukci, s jejímž zajištěním Vám v případě zájmu můžeme pomoci. Právě možnost rekonstrukce představuje hlavní potenciál této nemovitosti - místo placení za úpravy podle představ někoho jiného si můžete vytvořit bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou je také možnost poměrně snadné změny vnitřní dispozice. Kromě suterénu a podélných nosných konstrukcí jsou vnitřní příčky tvořeny převážně nenosnými dřevotřískovými příčkami. Dispozice domu V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná kuchyň, koupelna s WC a zádveří. Přízemí je přístupné jak schodištěm ze suterénu a garáže, tak samostatným zadním vstupem ze zahrady. V patře jsou tři samostatné pokoje a druhá koupelna s WC. Příjemným prvkem domu jsou celkem tři balkony, které přinášejí do interiéru dostatek denního světla a nabízejí výhled do okolí. Dům je podsklepený. V suterénu se nachází garáž přímo v domě, sklípek, kotelna a další úložný prostor, v současnosti využívaný jako sklad paliva. Další automobil lze zaparkovat před domem. Zahrada a venkovní prostor Za domem se nachází zahrada o výměře 335 m² se zahradním domkem a travnatou plochou. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, dětské zázemí, zahradničení nebo například vybudování pergoly či umístění bazénu. Dům je krajní v řadové zástavbě, což přináší více světla a větší pocit soukromí než u běžného řadového domu. Technické informace Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody je řešen bojlerem napojeným na kotel. Pro lepší představu o prostoru a možnostech domu jsou součástí prezentace půdorysy jednotlivých podlaží. Doplnili jsme také ilustrační vizualizace možné modernizace, které ukazují, jak může dům po rekonstrukci vypadat. Radonice u Kadaně - klidné bydlení s dobrou dostupností Radonice nabízejí příjemné prostředí pro rodinný život a základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurace a zdravotních služeb. Kadaň je vzdálena přibližně 6 km. Okolí nabízí řadu možností pro výlety, sport a trávení volného času. V širším okolí najdete například Radechovské skály, zámek Krásný Dvůr, Nechranickou přehradu nebo Krušné hory se Skiareálem Klínovec. Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, vlastní zahradou a garáží a zároveň chcete mít možnost vytvořit si nové bydlení podle vlastních představ, tato nemovitost stojí za osobní prohlídku. Pro více informací, zaslání půdorysů nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování a v případě zájmu i s následnou rekonstrukcí.

Hledáte rodinný dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, užívat si vlastní venkovní prostor a přitom neutratit zbytečně mnoho za jeho provoz? V Úzké ulici v Hoštce nabízíme zděný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 150 m², který prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a kromě zahrady má k dispozici také kryté parkovací stání? Má dvě nadzemní podlaží, zastavěná plocha a nádvoří činí 223 m² a dalších 94 m² tvoří pozemek. Srdcem prvního podlaží je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Elegantní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena indukční varnou deskou, myčkou, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou. Z obývací části vedou prosklené dveře přímo na dvůr se zahradou a příjemného místa pro posezení, a jiné volnočasové aktivity. V přízemí se dále nachází koupelna s prostorným sprchovým koutem, samostatná toaleta zn. Geberit, technická místnost s pračkou, sušičkou a zásobníkem teplé vody a další pokoj s menší kuchyňkou. Další místnost je velká šatna která může posloužit také jako další pokoj. Do druhého podlaží vede otevřené dřevěné schodiště. Najdete zde tři světlé pokoje, vestavěné úložné prostory a druhou koupelnu s vanou a toaletou. Místnosti se zkosenými stropy působí vzdušně a nabízejí pohodlné zázemí pro ložnici, dětské pokoje i domácí pracovnu. Interiér je sjednocený v kombinaci bílé, světlého dřeva a neutrálních tónů, takže dům působí čistě, moderně a útulně. Na udržovaném dvoře a pozemku se nachází také pergola k rodinnému posezení i letnímu stolování a nechybí ani zahradní sprcha. Venkovní prostor poskytuje příjemné soukromé zázemí bez náročné údržby. K dispozici je rovněž parkovací stání. Dům je zateplený, osazený okny s izolačními trojskly a napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu; plyn zaveden není. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo Vailllant se zásobníkem na vodu,tepelné čerpadlo je stále v záruce. Současné provozní náklady se pohybují kolem 3 300 Kč měsíčně, jejich skutečná výše se však odvíjí od spotřeby a počtu členů domácnosti. Velkým benefitem pro rodinu je základní a mateřská škola přímo za domem. V blízkosti se nachází také areál sportu, volného času a rekreace, potraviny i náměstí Svobody s restauracemi, kavárnami a zastávkami čtyř autobusových linek. Přímo před domem staví autobus linky č. 685 směrem na Roudnici nad Labem. Hoštka má rovněž železniční stanici se spojením směrem na Mělník, Litoměřice a Ústí nad Labem a okolí zpestřuje Ranč Ježkův mlýn. Tato nabídka je ideální pro rodinu, která hledá hotový prostorný dům s nízkými provozními náklady, školou i službami v pěším dosahu. Díky variabilnímu přízemí může oslovit také vícegenerační domácnost nebo někoho, kdo potřebuje samostatné místo pro práci z domova. Pokud vás láká pohodlné bydlení bez nutnosti další rekonstrukce, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte dům, kde za plotem nezačíná další řada novostaveb, ale zahrada, pole a panorama Českého středohoří, tato nabídka stojí za pozornost. V okrajové části Chotiměře, jen kousek od železniční zastávky, nabízíme rodinný dům o dispozici 4+kk, podlahové ploše 139 m² a užitné ploše 130 m². Cihlový dům je částečně podsklepený, jeho zastavěná plocha činí 172 m² a doplňuje jej zahrada o výměře 1 036 m², vedlejší stavba užívaná jako dílna o ploše 64 m² bez č.p./č.e. a dostatek místa pro parkování přímo na pozemku. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelní částí, která navazuje na obývací pokoj. Kuchyňská linka je vybavena indukční deskou, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou i myčkou nádobí. Dále je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta se systémem Geberit a vstup do sklepa přímo z chodby. Do patra vede dřevěné schodiště kde jsou tři samostatné pokoje, z nichž jeden slouží jako ložnice. Interiér je v dobrém a funkčním stavu. Zachoval si výraznější venkovský charakter, dřevěné dveře, parkety v obytných místnostech i dřevem obložené podkroví. Dům lze užívat bez zásadního okamžitého zásahu, současně však nabízí prostor pro postupné omlazení, modernizaci koupelny i sjednocení interiéru podle současných představ. Dům působí zvenku udržovaně, vedlejší stavba má ryze praktický charakter. Dům je zateplený, stejně jako střecha, jejíž krytina KM Beta pochází z roku 2020. Osazena jsou okna s izolačním dvojsklem a elektrické rozvody jsou v mědi. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na zásobník o objemu 400 litrů; plyn do domu zaveden není. Nemovitost je připojena k veřejnému vodovodu, zároveň má vlastní studnu s užitkovou vodou a odpad je řešen čističkou odpadních vod. Rozlehlý pozemek nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i další využití. Rostou zde třešně, jabloně, švestky, hrušně, rybíz i vinná réva a dílna potěší řemeslníka, kutila nebo každého, kdo potřebuje zázemí pro práci, skladování či své koníčky. Bezprostřední okolí tvoří jen dvě usedlosti a otevřená krajina, takže zde získáte skutečné soukromí bez úplného odříznutí od města. Chotiměř leží v srdci Českého středohoří, v dosahu Lovoše, Opárenského údolí i Milešovky. V obci funguje mateřská škola a základní občanská vybavenost, za širšími službami dojedete do Lovosic přibližně za 10 minut a do Litoměřic, Ústí nad Labem či Teplic zhruba za 20 minut. Autobusová linka 663 spojuje obec s Lovosicemi a železniční zastávku o víkendech a svátcích v sezoně obsluhuje Oparenský expres. Každodenní dojíždění usnadňuje také rychlá dostupnost dálnice D8. Nemovitost nejlépe osloví rodinu, která chce více prostoru a soukromí, zájemce o zahradu a ovocný sad nebo řemeslníka hledajícího dům s vlastní dílnou. Pokud se chcete o charakteru nemovitosti přesvědčit na vlastní oči, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost nabízí k prodeji prostorný dům v obci Lkáň, nedaleko Libochovic, který prochází rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí budoucímu majiteli mimořádnou variabilitu při dokončení. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 550 m2, přičemž zastavěná plocha domu činí 350 m2 a zahrada 200 m2. Díky velkorysé dispozici a skutečnosti, že se jedná o bývalý hostinec, nabízí nemovitost široké možnosti využití. Dům je vhodný nejen pro klasické bydlení, ale také pro zájemce, kteří hledají větší prostor pro spojení bydlení, dílny, podnikání či jiného využití. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, okna, střecha, elektroinstalace, voda a kanalizace. V objektu jsou zároveň připraveny rozvody a napojení pro budoucí vybavení, kuchyňská linka, vana, pračka. Dispoziční řešení domu, po vstupu do domu se nachází velká hlavní místnost, která může sloužit jako obývací pokoj, společenský prostor nebo jiná obytná místnost. Dále navazuje menší místnost s připraveným prostorem pro kuchyň. Z této části je přístup také do sklepního prostoru. Z kuchyně pokračuje dlouhá chodba, ze které jsou přístupné další místnosti. Vhodná jako dětský pokoj/ ložnice, další lze využít jako koupelnu/technickou místnost. Z prostorné chodby se dále vstupuje do otevřeného prostoru, který lze přizpůsobit budoucímu využití. Na něj navazuje velká stodola/garáž, která poskytuje dostatek prostoru pro parkování, dílnu, skladování nebo jiné využití. Půdní prostor nabízí možnost dalších dvou pokojů. Ze stodoly je následně přímý vstup na zahradu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro koho, kdo hledá prostorný dům s velkým zázemím a možnosti vytvořit si bydlení skutečně podle sebe. Obec Lkáň leží severozápadně od Libochovic na jižním okraji Českého středohoří. V obci se nachází prodejna smíšeného zboží, obecní úřad a sportovní areál. Okolí vhodné na cyklistiku, procházky. Lkáň má velmi dobrou polohu pro dojíždění. Přes Lovosice (cca 12 min) je možné rychlé napojení na dálnici D8 ve směru Praha - Ústí nad Labem. Pokud hledáte nemovitost, kterou si můžete dokončit přesně podle svých představ neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům v Modlanech u Teplic, který je určen k rekonstrukci a nabízí zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak případně pro investiční využití. Velkou předností nemovitosti je pozemek o celkové výměře 1.848 m² a možnost přístupu a příjezdu na pozemek ze dvou samostatných stran. Rodinný dům je částečně podsklepený a v současné době jsou v něm umístěny tři samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1. Další prostor k využití nabízí rozsáhlá půda, kde se nabízí možnost vybudování dalšího obytného prostoru. Dispozice domu: 1. NP: * bytová jednotka 2+1, * chodba, * technická místnost, * dílna, * toaleta, * schodiště do dalšího podlaží, * druhý samostatný vstup vedoucí na zahradu. 2. NP: * dvě bytové jednotky, každá o dispozici 2+1. 3. NP: * prostorná půda s možností budoucí vestavby dalšího obytného prostoru. Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, odpadní vody jsou řešeny septikem. Vytápění je v současnosti zajištěno samostatnými kamny na tuhá paliva. Nemovitost je osazena dřevěnými okny a na střeše byla provedena částečná oprava střešní krytiny. Celkový stav domu odpovídá nemovitosti před rekonstrukcí. Novému majiteli tak nabízí možnost upravit si dům podle vlastních představ a současně využít jeho současné členění na tři bytové jednotky. K domu náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 1.848 m². Významnou výhodou je možnost obsluhy pozemku dvěma samostatnými příjezdy, což rozšiřuje možnosti jeho budoucího využití. Modlany leží v bezprostřední blízkosti Teplic a nabízejí spojení klidnějšího bydlení s dobrou dostupností města. Nemovitost může být zajímavou volbou pro početnější nebo vícegenerační rodinu, zájemce hledající dům s velkým pozemkem, ale také pro investora, který dokáže využít potenciál tří stávajících bytových jednotek a prostorného podkroví. Dům vyžaduje rekonstrukci, zároveň však nabízí prostor, velikost pozemku a možnosti dalšího využití, které se u běžného rodinného domu hledají jen obtížně. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím vám velký podsklepený zateplený rodinný dům v Jiříkově v klidné části města určený k rekonstrukci. Tato nemovitost je postavena na počátku 20 století a nabízí opravdu dostatek místa. Je tedy ideální volbou pro ty co mají rádi prostor, nechtějí se omezovat a řešit zda mohu mít pracovnu nebo pokoj pro hosty. Tady můžete mít vše co Vás napadne.¨ Celková plocha pozemku je 678m² a zastavěná plocha domu 160m². V přízemí je vstupní prostor, kde je plynový kotel. Chodba a v zadní části domu pokoj a koupelna s toaletou. V přední části domu jsou dvě velké obytné místnosti a kuchyň. Patro domu tvoří 4 pokoje, kuchyň, toaleta a komora. Na rovinaté zahradě se nachází velká garáž a zbytek si můžete upravit podle vlastních představ. Slunce je zde takřka po celý den. Dům má plastová okna, vlastní studnu a odpad je řešen pomocí septiku. Město Jiříkov nabízí základní občanskou vybavenost. A to co nenajdete zde je v nedalekém Rumburku. Další výhodou je blízkost Německa, kam můžete vyrazit za nákupem nebo prací. Pro více informací zavolejte a rád vás poté přivítám na prohlídce. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Nabízíme k prodeji reprezentativní prvorepublikovou vilu v ulici Holečkova v Chomutově, která spojuje výrazný historický charakter, kvalitní provedení a zajímavé možnosti investičního využití. Nemovitost je v současnosti využívána jako vícebytový dům. Interiéry jsou nadstandardně udržované a působí nadčasově. Nabízejí kvalitní podlahy, dobře prosvětlené obytné prostory, upravené kuchyňské a hygienické zázemí a celkově příjemný standard bydlení. Významnou předností nemovitosti je privátní venkovní zázemí se dvorem, zimní zahradou, terasou a parkovacím stáním, které zvyšují komfort bydlení a atraktivitu jednotlivých částí domu pro nájemníky i budoucí vlastníky. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého nájemního výnosu, dalšího provozního a energetického zhodnocení i případného postupného prodeje jednotlivých bytových jednotek. V případě Vašeho zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

V obci Lkáň, okres Litoměřice, nabízíme k prodeji rozsáhlou venkovskou usedlost s rodinným domem, navazující zděnou hospodářskou budovou, velkou stodolou a uzavřeným dvorem. Celková výměra pozemku činí 2 531 m². Nemovitost se nachází v klidném prostředí nedaleko Libochovic, na jižním okraji Českého středohoří. Díky své rozloze, uspořádání a několika samostatným vstupům nabízí zajímavou možnost rodinného nebo vícegeneračního bydlení i spojení bydlení s podnikáním, ubytováním, službami, řemeslnou činností či hospodářským využitím. Rodinný dům je řešen jako 4+kk a nabízí plochu přibližně 100 m², napojení na obecní vodovod a kanalizaci, topení elektrické. Na obytnou část navazuje rozsáhlá zděná budova, ve které je již dokončena a plně funkční sauna. Přízemí navazujícího objektu nabízí další prostory o výměře přibližně 130 m². Dispozičně se zde nabízí možnost vytvoření dvou samostatných apartmánů nebo kanceláří. Součástí přízemí jsou také dva samostatné sklady. Podkroví je přístupné dvěma samostatnými vstupy. Celková plocha prostor v podkroví činí přibližně 230 m². Díky velikosti objektu a samostatným vstupům zde vzniká zajímavý potenciál pro vybudování celkem tří až čtyř apartmánů, případně prostor pro vícegenerační bydlení, ubytování, kanceláře, služby, ateliéry nebo zázemí rodinné firmy. Konkrétní stavební úpravy, změny užívání a případné vybudování apartmánů či kanceláří podléhají posouzení a povolení příslušného stavebního úřadu. Významnou výhodou je nová střešní krytina na rodinném domě i na celé navazující budově. V objektu již byly zahájeny práce směřující k vytvoření samostatných prostor. Konkrétní stavební úpravy, změny užívání a případné vybudování apartmánů podléhají posouzení a povolení příslušného stavebního úřadu. V zadní části pozemku se nachází prostorná stodola (rozdělená na tři části), kterou lze využít jako sklad, dílnu, garáž pro více vozidel, prostor pro veterány či techniku nebo jako zázemí pro podnikání a hospodaření. Velkou předností je samostatný vjezd ke stodole z druhé strany areálu přímo z obecní komunikace. Zadní část usedlosti tak může být obsluhována nezávisle na hlavním vstupu. Jednotlivé budovy společně vytvářejí tradiční uzavřený venkovský dvůr s vysokou mírou soukromí. Dvůr poskytuje dostatek prostoru pro parkování, venkovní posezení, děti, domácí zvířata i provozní zázemí usedlosti. Podle platného Územního plánu obce Lkáň se nemovitost nachází v ploše SV (smíšené obytné vesnické). Hlavním využitím těchto ploch je bydlení s vyšším podílem hospodářské složky. Za stanovených podmínek mohou být přípustné také služby, ubytování, občanské vybavení nebo drobná nerušící výroba. Každý konkrétní záměr je nutné předem prověřit u příslušného stavebního úřadu. Lkáň je klidná obec severozápadně od Libochovic. Okolí nabízí malebnou krajinu Českého středohoří, cyklotrasy a možnosti výletů směrem na Dlažkovice, Solany, Klapý, Libochovice nebo k hradu Házmburk. Přibližně 10 km od obce je dálnice D8, exit 48 Lovosice (Drážďany, Praha). Usedlost je vhodná pro zájemce, kteří nehledají pouze rodinný dům se stodolou, ale také velkorysé zázemí pro vícegenerační bydlení, budoucí apartmány, podnikání, skladování, dílnu nebo hospodářské využití. Další příběh této nemovitosti budete psát už vy. Těším se na osobní setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a vyhledávané části obce Přítkov, Proboštov. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investici s velmi dobrým výnosem. Dům má celkem tři bytové jednotky: 1.NP - byt o dispozici 2+1 + technická místnost a ( úložný prostor - spižírna) 2.NP - byt o dispozici 3+1 3.NP - podkrovní byt o dispozici 2+1 s možností zvětšení o prostornou půdu o další 2 místnosti. Dům je určený k rekonstrukci dle vlastních představ, což budoucímu majiteli nabízí široké možnosti využití - ať už se rozhodne ponechat více menších bytů, nebo vytvořit velký rodinný dům. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn). K domu náleží také zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry či zahradničení. Na pozemku je take garáž a jedno zastřešené parkovací stání. Praktické kůlny na ukládání nářadí, nebo mohou sloužit jako další úložný prostor. Dům má velký potenciál s případnou rekonstrukcí a přestavby, nebo investici do nájemního bydlení, neboť tato lokalita je velmi oblíbená. Dům je nyní nově kompletně vymalován. Jedná se o klidnou a žádanou lokalitu s výbornou dostupností do centra Teplic během několika minut. Proboštov a okolí nabízí plnou občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, restaurace, sportoviště i výborné dopravní spojení do Teplic a na dálnici D8 směr Praha či Drážďany. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu o velikosti 16 m² se zahradou o celkové výměře 484 m² v žádané části města Děčín - Nové město, ul. Dvořákova a ulice Kamenická. Chata je vybavena základním vybavení pro trávení času na zahrádce. U chatky je postavena dřevěná pergola, což nabízí možnost nerušeného odpočinku na zahradě. Na pozemek je přivedena pitná voda a zdroj elektřiny je momentálně řešen solárními panely na střeše chaty, případně lze připojit na elektrický proud. Zahrada svým umístěním nabízí dostatek klidu a soukromí pro relaxaci. Přijďte se přesvědčit, zda Vám tato zahrádka nabídne vše, co hledáte pro chvilky pohody. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Kryry, ul. Oblouková. Přízemní dům se smíšenou konstrukcí nabízí užitnou plochu 80 m², zastavěnou plochu 432 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 716 m². Dispozice domu nabízí dva prostorné pokoje, kuchyň, chodbu a koupelnu, která prošla částečnou rekonstrukcí. Součástí nemovitosti je také přístavba s možností vybudování další obytné místnosti, díky čemuž dům nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření. Velkou výhodou je také půda, která se rozprostírá nad celým rodinným domem a poskytuje další prostor k uskladnění, případně nabízí potenciál k dalšímu využití. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a k příjemnému bydlení přispívá krb i klimatizace. K domu náleží prostorná zahrada a stodola, které nabízejí další možnosti využití. Dům je napojen na kanalizaci a plynovod. Výhodou je klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení a zároveň dobrá dostupnost základní občanské vybavenosti. Nemovitost nabízí příjemné bydlení s dostatkem venkovního prostoru a zároveň potenciál pro další úpravy podle představ nového majitele. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.