Продажа домов

EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - DŮM S ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM, BRNO-TUŘANY (REVOLUČNÍ 38) Nabízím k prodeji dům v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci na adrese Revoluční 38, Brno-Tuřany. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery nebo kapitálově silnější zájemce, kteří hledají projekt s jasným potenciálem růstu hodnoty. Objekt má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží, každé o užitné ploše cca 80 m², a sklep o velikosti cca 30 m². Dispozice domu a jeho konstrukce umožňují efektivní přestavbu na menší bytový dům. Zásadní přidanou hodnotou je možnost přístavby dalšího patra, díky čemuž lze nemovitost rozšířit a maximalizovat její investiční potenciál. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: možnost vybudování 3 samostatných bytových jednotek o velikosti cca 70 m² ideální pro dlouhodobý pronájem i následný prodej jednotlivých bytů optimalizovaná velikost bytů - vysoká poptávka na trhu potenciál výrazného zvýšení hodnoty po rekonstrukci možnost rozšíření o další podlaží = další navýšení výnosu Projekt tak nabízí jasnou strategii: koupě → rekonstrukce → rozdělení na byty → pronájem nebo prodej se ziskem. LOKALITA S ROSTOUCÍ POPTÁVKOU Brno-Tuřany patří mezi rychle se rozvíjející městské části s dlouhodobým růstem hodnot nemovitostí. Nabízí klidnější rezidenční prostředí, ale zároveň výbornou dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Velkým benefitem je blízkost letiště Brno-Tuřany, což zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemní bydlení - zejména pro pracovní mobilitu, zaměstnance firem v okolí nebo krátkodobé pronájmy. HLAVNÍ VÝHODY: investiční příležitost s jasným scénářem zhodnocení možnost realizace 3 bytů (cca 70 m² každý) 2 podlaží + sklep (30 m²) možnost přístavby dalšího patra silná poptávka po nájemním bydlení v lokalitě výborná dostupnost + strategická poloha Nemovitost ideální pro investora, který chce mít projekt plně pod kontrolou a vytěžit z něj maximum. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si vám nabídnout dvougenerační rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a garážemi v obci Borovany. Dům zkolaudovaný v roce 1978 leží v klidné části obce a je orientovaný na jihozápadní stranu s výhledem na Soběnovskou vrchovinu. Zastavěná plocha domu činí 92 m2, podlahová plocha je 184 m2 a celková plocha pozemku je 795 m2. V přízemí domu je umístěná garáž která je průchozí do domu, a další technické zázemí domu jako je dílna, prádelna a další prostory vhodné pro skladování. V 1. NP je kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a další dva pokoje. Z obývacího pokoje vstupujeme na balkón s hezkým výhledem na slunnou jihozápadní stranu. V II. NP jsou další 3 pokoje (je zde možnost vybudovat druhou kuchyňskou linku), koupelna s vanou a toaletou. Všechny obytné pokoje mají na podlahách dřevěné parkety. Objekt je napojen na obecní vodu, kanalizaci a plyn. Vytápění zajištěno plynovým kotlem. Na domě nová zateplená fasáda, jinak je dům v původním udržovaném stavu. Na zahradě umístěna druhá zděná garáž 29 m2 se samostatným vjezdem, pod kterou je malý sklípek se zdrojem užitkové vody. V obci veškerá občanská vybavenost s možností celoročního kulturního vyžití v atraktivní lokalitě. Poblíž Safari resort, Zoo Dvorec, nové přírodní koupaliště LAZNA je přímo v obci. Třeboň v dosahu 15 min, České Budějovice 18 min. Dům je možno využít také jako investiční nemovitost s možností okamžitých pronájmů pro více rodin. Bližší informace rádi zodpovíme v naší realitní kanceláři.

Bytový dům v turisticky silné lokalitě s možností celoročního pronájmu a diverzifikovaného výnosu. Nabízíme k prodeji bytový dům jako celek na strategické ulici Míru, Vyšší Brod, přímo v centru města naproti obecnímu úřadu. Nemovitost je ideální jako dlouhodobá investice s výnosem z nájmu nebo pro následný prodej jednotlivých bytových jednotek. Všechny byty jsou plně obsazeny a ve městě je velký zájem o bydlení. Technické parametry a dispozice: Počet bytů: 13 jednotek (4x 3+1, 8x 2+1, 1x 1+1). Celková užitná plocha: 793,21 m². Vybavení: 12 bytů disponuje vlastním balkonem; v domě jsou k dispozici úložné kóje. Stav objektu: V roce 2018 proběhla komplexní rekonstrukce obálky domu. Obsazenost: Dům je aktuálně obsazený, nájemní smlouvy do konce roku, což umožňuje čas na zahájení nové nájemní strategie. Lokalita a potenciál: Blízkost Lipna = pláže, marina, cyklostezky, v zimě Ski areál Lipno Napojení na Šumavu = turistika, cyklistika, houbaření Rakousko za rohem = výletní potenciál + pracovní příležitosti, v zimě Hochficht (lepší kvalita, pár minut autem) Klidnější alternativa k přeplněnému Lipnu → větší soukromí, nižší ceny Přeshraniční poptávka: Blízkost rakouských hranic generuje stabilní poptávku po bydlení pro pracovníky dojíždějící do Rakouska-pendleři. Dostupnost: V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, vlakové i autobusové spojení. Bytový dům ve Vyšším Brodě nabízí kombinaci sezónního turistického výnosu a stabilních dlouhodobých nájmů. Díky poloze u Vltavy, blízkosti Lipna a rakouského trhu jde o investici s potenciálem celoročního cashflow a zajímavého zhodnocení. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V rámci exkluzivní smlouvy nabízíme k prodeji samostatně stojící chalupu o velikosti 3+1 s koupelnou a WC, kůlnou, bývalým chlévem a zatravněným nádvořím. Celková plocha pozemku je 562 m2, z toho zastavěná cca 188 m2 a obytná cca 112 m2. Dispozice domu: Do domu se vchází přes zděnou verandu do předsíně, z níž vpravo vejdeme do koupelny s vanou a WC, kde je také umístěn kotel na tuhá paliva a elektrokotel. Vlevo z předsíně je spíž. Rovně z předsíně se dostaneme do kuchyně, z níž se vpravo vchází do zadní místnosti. Vlevo z kuchyně je obývací pokoj, za kterým je ještě malý pokojík. Vytápění řešeno buď kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Voda využívána z vodovodního řadu, možnost využití vlastní studny. Odpad sveden přes jímku do veřejné kanalizace. Nemovitost je ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Obec Dešná u Dačic leží 5 km od hranic s Rakouskem, na pomezí Čech a Moravy. Je obklopena členitou krajinou, ve které je mnoho lesů, rybníků a luk. Obec disponuje základní občanskou vybaveností jako je základní škola a školka, obecní úřad, zdravotní středisko, zvěrolékař, pošta, knihovna, samoobsluha s potravinami a smíšeným zbožím, pohostinství, autobusová zastávka apod. Obec se nachází 8 km od města Jemnice disponující kompletní občanskou vybaveností a 18 km od města Dačice, obce s rozšířenou pravomocí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji hezký rodinný dům v malebné jihočeské vesnici Domanín, která se nachází nedaleko lázeňského města Třeboň. Jedná se o nepodsklepený domek o celkové dispozici 3+1. Zastavěná plocha domu je přibližně 90 m2, celková plocha pozemků je 589m2. Po vstupu do domu se přes chodbu vpravo dostáváme do koupelny s WC a dále se dostáváme do rozlehlého obývacího pokoje s kuchyní o výměře 36 m2, kde jsou umístěna krásná kachlová kamna. Za obývákem jsou pak umístěny dva další pokoje. Další zajímavé prostory jsou umístěny na půdě prodávaného domu. Součástí prodávaného domu je i garáž a další technické příslušenství k domu, které slouží jako dílna a sklady. Elektřina 230/400 V, voda a kanalizace je obecní, na pozemku je navíc vlastní studna. Díky své poloze nabízí nemovitost široké možnosti využití od klidného rodinného bydlení přes rekreaci až po případné podnikání v oblasti ubytovacích služeb, které jsou na Třeboňsku velice žádané. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. Třeboňská realitní s.r.o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v klidné a soukromé lokalitě obce Helvíkovice. Rodinný dům se nachází na samotě, obklopený přírodou, což zajišťuje mimořádné soukromí a klid. Nejbližší sousedé jsou vzdáleni přibližně 200 metrů přes les, díky čemuž nemovitost nabízí skutečný pocit odloučení a soukromí. Celková výměra prodávaných pozemků činí přibližně 13 500 m². Z toho 2 789 m² tvoří pozemek určený k zástavbě. Součástí prodeje je také vlastní les o výměře přibližně 6 000 m². Ostatní pozemky tvoří navazující plocha, zahrada a přístupová část. Na pozemku stojí původní rodinný dům se zastavěnou plochou cca 272 m², postavený v roce 1870. Dům nezatéká a je určen buď k rekonstrukci, nebo k odstranění a výstavbě nového domu dle představ nového majitele. Pozemek je již částečně připraven pro další využití. Byla vybudována nová příjezdová cesta, parkovací plocha, základ pro zahradní stavbu se dřevníkem a také základ pro altán. K altánu je přivedena voda, elektřina a odpad. K dispozici je také materiál pro jeho dokončení. Na pozemku je zavedena elektřina 220/380 V se zesíleným kabelem, vlastní vrtaná studna o hloubce 98 m a jímka o objemu cca 6 m³. Další výhodou je obytný mobilheim o velikosti cca 40 m², který je napojen na vodu, elektřinu i odpad. Je vhodný k celoročnímu užívání, je zateplený, má zimní okna, plynové topení, radiátory a kotel pro ohřev vody i vytápění. Na pozemku se dále nachází dětský domek. Výhodou nemovitosti je také možnost příjezdu ze dvou stran. Hlavní příjezd je pohodlný, druhý je veden po nezpevněné cestě. Lokalita nabízí klid, soukromí a blízkost přírody. Pastvinská přehrada je dostupná přibližně do 10-15 minut jízdy autem, ski areál Říčky cca do 18-20 minut. Nemovitost je tak vhodná nejen pro bydlení, ale i pro rekreační využití nebo podnikatelský záměr. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Na okraji obce s navazující přírodou se nachází novostavba přízemního, rodinného domu s velkorysým pozemkem pro vybudování krásné zahrady. Dům čekající na novou rodinu milující prostor uvnitř domu i někoho, kdo má chuť si svou "zahrádku" vytvořit dle vlastní fantazie. Vnitřní dispozici domu tvoří vstupní chodba, kuchyně s jídelnou a obývacím prostorem, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice, 4 dětské pokoje, samostatné WC, technická místnost a garáž jako skladovací prostor a místo pro 1 automobil. Dispozice domu je 6+kk s garáží. Z obývacího pokoje a jednoho z dětských pokojů lze vstoupit do zahrady přes terasu, která v současné době není zbudována a lze si ji tak přizpůsobit vlastním požadavkům. Cihlový dům (Heluz Family 380) je kolaudován v roce 2024, zateplený (20 cm), zdrojem vytápění je elektrokotel a kotel na tuhá paliva s rozvody do podlahy. Voda obecní, odpad sveden do vyvážecího septiku (12 m3) a v obci je plánováno vybudování kanalizace. Celková plocha pozemku je 1165 m2, z čehož zastavěná plocha domu je 228 m2. Půdorys domu a možnou vizualizaci drobných úprav v domě najdete vždy pod originální fotografií. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve 2,5 km vzdálené Zruči nad Sázavou. Hledáte-li klid, prostor a krásné rozhledy, zde najdete svůj nový začátek. Více informací poskytne makléř nabídky.

Rodinného domu se stodolou a stavbou pro zvířectvo, pozemek 1 727 m² a s možností rozdělení na 2 stavební parcely - Úmyslovice u Nymburka (D10, 40 min Praha) Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D11 (cca 35 minut). Zásadní benefit nemovitosti: Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, přičemž na každé z nich lze realizovat rodinný dům se zahradou a vlastním vjezdem. Ideální pro vlastní bydlení s investičním přesahem. Nemovitost je vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady nebo menší výrobu. Dispozice a popis nemovitosti: V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která zajišťuje soukromí a klidné zázemí. Po levé straně stojí rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou cca 110 m²: - vstupní chodba s komorou - koupelna se sprchovým koutem - ložnice - obývací pokoj s krbovými kamny - kuchyně s jídelnou - pracovna s výhledem do zahrady Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí vhodné pro chov zvířat. Nad celým domem je prostorná půda s potenciálem vestavby a rozšíření obytné plochy. Další stavby na pozemku Samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m²: sedlárna: - boxy pro koně, psy či další zvířata - sklep pod polovinou budovy Dále: - přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad - přístřešek pro uskladnění materiálu - druhý vjezd na pozemek (klíčový pro případné rozdělení) Inženýrské sítě: - elektřina 220/380 V - obecní vodovod - obecní kanalizace - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění elektrickými přímotopy Lokalita: Klidná obec s základní občanskou vybaveností: - potraviny - mateřská škola - dětské a sportovní hřiště V okolí možnost využití pozemků pro výběh zvířat. Dostupnost Nymburk: cca 16 minut Praha: cca 35 minut (D11) autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka Nemovitost nabízí unikátní kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu. Díky možnosti rozdělení na dvě stavební parcely jde o velmi zajímavou příležitost i z pohledu budoucího zhodnocení. Doporučuji osobní prohlídku. PENB: G

Nabízíme na prodej moderní, energeticky pasivní stylový rodinný dům - vilu v obci Cvrčovice nedaleko u Prahy. Hledáte stylové moderní bydlení pro svojí rodinu, nebo pro sebe? Preferujete bydlení v přírodě s krásnými výhledy a při tom být v těsné dostupnosti 10 min od hlavního města Prahy? Máme pro vás nabídku moderní, pasivní budoucí novostavby rodinného domu - vily o dispozici 6+kk, užitné ploše 160,2 m2, 2 nadzemní podlaží s pozemkem 830 m2. Vila má 5 ložnic tři koupelny s WC, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, vstupní halu, technickou místnost. Vila je součástí projektu Zelený Horizont Cvrčovice. Vilu můžete mít ve dvou barevných variantách "grey" nebo "white". Součástí stavby jsou vnější domovní rozvody elektro, kanalizace formou moderní jímky, vodovodní rozvody, vsakování deštivé kanalizace, oplocení, zpevněné plochy na pozemku odstavnými parkovacími stáními, oplocení. Rodinný dům je zděný (cihelný) založený na betonových základech. Stropy jsou z prefabrikovaných panelů. Zastřešení krovem v kombinaci dřevěných a ocelových prvků, střešní krytina cihelná pálená. Způsob vytápění je tepelným čerpadlo vzduch/voda. Hloubka stavby 1,2 m2 a výška stavby je 8,2 m2. Cena vily včetně pozemku začíná od 18 000 000 Kč, podle výběru dispozice a velikosti vily i pozemku. Okolí obce Cvrčovic nabízí řadu volnočasových využití a rychlá dostupnost do hlavního města Prahy nebo sousedícího Kladna je benefitem. V případě, že vás nabídka zaujala neváhejte kontaktovat náš makléřský tým, rádi se vám budeme věnovat.

Nabízíme k prodeji stavbu pro rodinnou rekreaci v Blaženicích, obec Rabyně, okres Benešov - cca 45 km od centra Prahy, v těsné blízkosti Slapské přehrady a rekreačního centra Měřín. Jedná se o stavbu pro rodinnou rekreaci s možností změny užívání z rekreační na obytnou. Trvalé bydliště je možné, dům má číslo evidenční. Dům může sloužit k celoročnímu bydlení nebo víkendovému úniku a spojuje komfort, soukromí a skvělou dostupnost do Prahy. Spodní patro je dispozičně 2+1, dům je situovaný v klidné lokalitě s výhledem do přírody. Přízemí domu disponuje dvěma pokoji, koupelnou, samostatnou kuchyní a garáží o celkové ploše 65 m². Dům nevykazuje známky vlhkosti a je možné ho ihned užívat. Topení zajišťují klasická kamna na dřevo, která vytvářejí příjemnou atmosféru a spolehlivě vytopí celý prostor. Objekt stojí na pozemku 466 m², z toho zahrada tvoří 378 m² a je orientavaná na jih. Přízemí je částečně podsklepeno - sklep o ploše 11,5 m² je suchý a čistý. Podkroví (47 m²) má novou podlahu a je připraveno k přeměně na plnohodnotnou obytnou část. Díky podkrovní vestavbě si tak můžete užít 94 m² užitné plochy. Střešní krytina i komín jsou nové z roku 2002. Na zahradě se nachází zahradní domek a je zde vybetonovaná nádrž s plastovou jímkou na dešťovou vodu. Lokalita je ideální pro ty, kteří upřednostňují klidné prostředí a rekreační zástavbu. Dům nabízí skvělé zázemí jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Díky tomu se jedná o vhodnou nemovitost nejen pro rodinný domov, ale také pro víkendové pobyty v přírodě. Za pár minut jste v sousedním Měříně s přímým přístupem na pláže Slapské přehrady, půjčovnou lodí a šlapadel, tenisovými kurty a krásnou přírodou ideální pro procházky, houbaření i rybaření. V samotné obci Blaženice se nachází taktéž tenisové kurty. V blízkosti je oblíbená vyhlídka Máj. Do Prahy 40 km - dost blízko na víkend, dost daleko na skutečný odpočinek. Uvádíme energetickou třídu G z důvodu nedodání PENB majitelem. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Prodej chalupy se stodolou ve vyhledávané lokalitě. Celková investice nedosáhne ceny polovičně velkého bytu v některém z nedalekých měst. ‌ Hledáte místo, kde můžete spojit klidné venkovské bydlení s dostupností města a krásnou přírodou? Exkluzivně nabízíme venkovský dům (chalupu) situovaný v jedinečné lokalitě na pokraji chráněné krajinné oblasti Kokořínsko - Máchův kraj. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající objekt k rekonstrukci podle vlastních představ. Rodinný dům se nachází zhruba hodinu od Prahy a už se nemůže dočkat svého nového majitele. ‌ Dům se zastavěnou plochou cca 120 m2 má dvě obytná podlaží a dispozici 4+1. Již delší dobu není užívaný, ale v případě rekonstrukce lze obývat. Nicméně vhodnější bude vzít to z gruntu, anebo dům postavit nový. Vedlejší stavba stodoly má zastavěnou plochu cca 185 m2. Stodola nabízí obrovské prostory pro další využití a má i příjemný pískovcový sklep. Klidně by šla i zobytnit - záleží jen na vaší kreativitě a potřebách. Objekt je napojen na veřejný vodovodní řad a elektrickou síť. Odpady svedeny do jímky. Výměra pozemku vč. zastavěných ploch činí 477 m2. ‌ Vyhledávaná lokalita ‌ Město Mšeno, jehož je Skramouš místní částí, ve které se dům nachází, nabízí širokou občanskou vybavenost. Najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i stavebniny. Město je velmi dobře udržované a poskytuje příjemné prostředí pro život. Navíc je v okolí mnoho turistických cílů a možností, jak aktivně trávit volný čas. Ať už máte rádi pěší turistiku, cyklistiku, rybaření nebo kulturní akce, zde si přijdete na své. V létě se můžete chodit osvěžovat do Mšena na krásné koupaliště ve stylu Art Deco (3 km) nebo si zajet k Máchovu jezeru (20 km). ‌ Proč právě zde? ‌ Strategická poloha: pouze hodinu od Prahy, 20 minul od Boleslavi, ideální pro dojíždění nebo jako víkendový únik. Možnosti přestavby: dům lze přizpůsobit vašim potřebám a představám. Občanská vybavenost: vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. Aktivní životní styl: mnoho možností pro sport a rekreaci v okolí. ‌ Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti! Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku. Tento dům může být vaším novým domovem nebo chalupou. Těším se na vás!

Jako zástupci majitele vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v centru obce Libeř v okrese Praha-západ. Nemovitost spojuje klidné bydlení na venkově s velmi dobrou dostupností do Prahy. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, praktické řešení dispozice i celkový vzhled interiéru. Světlé a vzdušné místnosti jsou zařízeny v kombinaci přírodního dřeva a moderních šedých odstínů, které vytvářejí příjemný a útulný celek. Prodejní cena vychází ze znaleckého posudku zpracovaného soudním znalcem Ing. Milanem Kroupou, který stanovil tržní hodnotu nemovitosti na 13 500 000 Kč. Při příjezdu k domu zaujme široká vjezdová brána a uzavřený pozemek, který poskytuje dostatek soukromí. Hlavním obytným prostorem domu je velkorysý obývací pokoj o výměře téměř 41 m², ze kterého je přímý vstup na terasu a zahradu. Přes vstupní chodbu je propojen s moderně řešenou kuchyní a jídelní částí. Celková započitatelná užitná plocha domu činí 176,4 m². Dispozice nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu. V patře se nachází soukromá část domu tvořená ložnicemi, dětskými pokoji a šatnou. Součástí domu jsou také moderně provedené koupelny s kvalitní sanitou a obklady. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej okamžitě užívat. K dokončení zbývají pouze některé kosmetické úpravy fasády a drobné interiérové práce, například osazení lišt, parapetů a chybějících prvků u některých světel a zásuvek. Budoucí majitel si tak může finální podobu některých částí dokončit podle vlastních představ. Praktickou součástí domu je také částečné podsklepení o ploše přes 24 m², ve kterém se nachází kotelna a skladovací prostory. Tyto místnosti nejsou započítány do uvedené užitné plochy domu a představují další prostor k praktickému využití. Celková výměra pozemků činí 865 m², z čehož zahrada tvoří 633 m². Zahrada nabízí dostatek prostoru k odpočinku, rodinnému posezení, umístění bazénu nebo vybudování dětského hřiště. Součástí prodeje je rovněž samostatná garáž a dílna o celkové zastavěné ploše přibližně 105 m². Stavby jsou funkční, zároveň však nabízejí prostor pro další renovaci a možné využití jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo jiné účely. Obec Libeř je vyhledávanou lokalitou díky příjemnému okolí Záhořanského potoka a blízké přírodě, která nabízí dobré možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i každodenní odpočinek. Na okraj Prahy se lze autem dostat přibližně za 15 minut. V obci se nachází mateřská škola, obchod, restaurace a obecní úřad. Další občanskou vybavenost nabízejí nedaleké Dolní Břežany nebo Jílové u Prahy. Dům je vhodný nejen k rodinnému bydlení, ale díky rozsahu pozemku a vedlejším stavbám také ke kombinaci bydlení a podnikání.

Hledáte dům k bydlení nebo rekreaci v klidné lokalitě obklopené přírodou? Tak tahle nabídka je tu pro Vás. Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v obci Dlouhomilov. Jedná se o dvou patrový, podsklepený rodinný dům v udržovaném stavu, částečně po rekonstrukci. Dům se skládá ze dvou nadzemních podlaží a jednoho pozemního, kde se nachází sklepy a kotelna. V 1.NP je bytová jednotka 2+1 se sociálním zařízením, která je v původním stavu. Započala zde rekonstrukce, která nebyla dokončena. Byla zde přivedena voda v plastu, částečně nové odpady a elektrika v mědi. Okna zůstala původní dřevěná kastlová V 2.NP se nachází taktéž bytová jednotka 2+1, která prošla kompletní rekonstrukcí. Byla zde provedena nová instalace elektřiny v mědi, nové rozvody vody, odpady, podlahy a v neposlední řadě vyměněna původní dřevěná okna za plastové. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva (Atmos, stáří 6 let) a ohřev vody je řešen bojlérem. Střecha domu je v dobrém stavu a momentálně není potřeba rekonstrukce. Celková plocha pozemku náležícímu k domu, která slouží jako zahrada se skleníkem, pergolou a hospodářskými stavbami, činí 733 m2. Na zahradě se taktéž nachází vlastní studna, která slouží k zalévání. Obec Dlouhomilov se nachází v podhůří Hrubého Jeseníku a je vzdálena zhruba 11 km jižně od Šumperku a 13 km severovýchodně od Zábřehu na Moravě. Lokalita poskytuje nepřeberné množství turistických aktivit i v blízkém okolí. Zveme Vás na prohlídku této nemovitosti, popřípadě zajistíme možnost financování. Neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečná příležitost v České Kamenici nyní s velkou slevou! Hledáte ideální kombinaci vlastního bydlení a zisku? Právě teď je ten nejlepší čas! Nabízíme k prodeji udržovaný a z velké části zrekonstruovaný dům v atraktivní lokalitě České Kamenice. Nyní je však tato nabídka ještě lákavější od dneška jsme cenu snížili o 500 000 Kč, což je již přímo zahrnuto v uváděné ceně! Dům stojí na pozemku o celkové výměře 130 m² (zastavěná plocha 110 m²) a nabízí skvělou flexibilitu díky třem nadzemním podlažím: 1. NP: Komerční prostor (101 m²) ideální pro váš vlastní obchod, služby nebo kanceláře. 2. NP: Nově kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 (71 m²) s prostornou terasou (19 m²) pro relaxaci. 3. NP: Byt o výměře 68 m², který vyžaduje pouze drobné dokončení jednoho pokoje (lze upravit na kuchyň) a je připraven k okamžitému užívání. Celková plocha domu je 266 m² + půda s velkým potenciálem. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Česká Kamenice, ležící na rozhraní Českého Švýcarska a Lužických hor, nabízí dokonalý klid i občanskou vybavenost. Nebuďte pozdě tato snížená cena je jedinečnou šancí pro investory i rodiny hledající stabilitu! Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje zásadní investice (s výjimkou drobného dokončení ve 3. NP). Česká Kamenice je malebné město na rozhraní Českého Švýcarska a Lužických hor, které nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností přírody i občanské vybavenosti. Lokalita je vyhledávaná jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci. Ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a stabilního příjmu.

Dobrý den, k prodeji nabízím velmi dobře udržovaný rodinný dům situovaný přímo v centru malebné horské obce Brandov, v bezprostřední blízkosti obecního úřadu. Nemovitost tak nabízí ideální kombinaci výborné dostupnosti, klidu a krásné přírody Krušných hor. Dům má dvě obytná podlaží a je kompletně podsklepený. Aktuálně nabízí dispozici 5+1, přičemž díky uspořádání jednotlivých podlaží je možné jej poměrně snadno přizpůsobit a vytvořit dvě samostatné obytné části. Nemovitost tak může být zajímavá například pro vícegenerační bydlení, případně jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu. Velkým benefitem je bezesporu prostorná zahrada, která nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek, posezení s rodinou nebo trávení volného času. Právě zahrada vytváří za domem velmi klidné místo, které byste v centru obce možná ani nečekali. Dům prošel v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí, která byla následně završena kolaudací. V rámci rekonstrukce byla provedena zejména: nová střecha, výměna oken za plastová, kompletní rozvody elektřiny, kanalizace a topení, odkopání domu a jeho izolace, z větší části také zateplení. O vytápění a ohřev vody se stará kombinovaný plynový kotel, přičemž atmosféru domu lze v chladnějších měsících zpříjemnit také krbovými kamny. Nemovitost je vhodná pro rodinu hledající klidné bydlení v krásném prostředí Krušných hor, ale zároveň může být zajímavou příležitostí pro někoho, kdo hledá dům s možností dalšího využití. Díky dispozici a možnosti rozdělení na dvě části nabízí také zajímavý investiční potenciál. Pokud hledáte dům, který spojuje výbornou polohu, soukromou zahradu, modernizovaný technický stav a možnost přizpůsobení vlastním potřebám, určitě doporučuji jeho osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S pozdravem Jiří Tschiharsch

Exkluzivně nabízíme zděnou chatu o dispozici 1+1 v Děčíně - Bělá, která se nachází na pozemku o ploše 596 m² v bezprostřední blízkosti lesa a krásným výhledem do údolí. Na pozemek je přivedena užitková i pitná voda a elektřina je přivedena do chaty. Chata je podsklepená a vedle chaty je pergola. Vytápění chaty je kamny. Chatu se zahradou Vám rádi ukážeme. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky volejte makléře. Financování Vám zajistíme zdarma prostřednictvím našich finančních specialistů.

Rodinný dům v Praze, který se dnes hledá jen těžko. Novostavba, vlastní zahrada a metro Kobylisy pár minut chůze Ráno otevřete dveře na terasu, v ruce držíte kávu a před sebou máte jen zeleň a klid. Žádný ruch velkoměsta, žádné dlouhé dojíždění - přesto jste za pár minut na metru a centrum Prahy máte pohodlně na dosah. Vlastní dům se zahradou v Praze, navíc z roku 2019 a s nízkými provozními náklady, je dnes nabídka, která se neobjevuje často. Místo, kde získáte prostor, soukromí i pohodlí města - bez nutnosti dělat kompromisy. • dispozice 4+kk • užitná plocha 150 m² • vlastní pozemek 395 m² • novostavba z roku 2019 • energetická třída B • metro Kobylisy 600 m • terasa a lodžie směrem do zeleně • 2 koupelny • 2 parkovací místa za elektrickou bránou • kamerový systém a moderní technologie Dům připravený pro váš způsob života Moderní nízkoenergetický dům byl navržen tak, aby spojil to, co se v Praze hledá nejvíce - komfort rodinného bydlení, vlastní zahradu a rychlé spojení do centra. Současné řešení nabízí vzdušnou dispozici 4+kk s velkorysými obytnými prostory. Připravené vizualizace ukazují elegantní možnost zařízení domu při zachování stávající dispozice a pomáhají představit si jeho plný potenciál. Zároveň ale dům nabízí i prostor pro vlastní pojetí. Dispozici lze přizpůsobit potřebám nové rodiny - ať už hledáte více soukromých pokojů, velkou pracovnu, prostor pro hosty nebo vyšší nároky na komfort a funkčnost každodenního života. Tento dům se nemusí přizpůsobovat vám. Můžete ho přizpůsobit vy sobě. Interiér plný světla a prostoru Dvoupodlažní dispozice 4+kk o velikosti 150 m² nabízí vzdušný a velmi prakticky řešený prostor. Hlavní obytná část vás zaujme vysokými přiznanými dřevěnými stropy, velkými okny a příjemnou atmosférou. Srdcem domu je obývací pokoj s designovými kamny Romotop, moderní kuchyní a přímým vstupem na lodžii. Je to místo pro dlouhé večery u ohně, víkendové snídaně i chvíle, kdy jednoduše chcete vypnout. Na stejném podlaží najdete také ložnici s velkou šatní skříní a vlastní koupelnou s vanou a toaletou. Pohodlný vstup do domu přímo z úrovně parkování doplňuje prostorná předsíň s úložnými možnostmi. Spodní patro nabízí dětský pokoj a mimořádně velkou místnost o ploše téměř 40 m², která se snadno přizpůsobí vašemu životu - může být pracovnou, hernou, pokojem pro dospívající dítě, domácím fitness nebo místem pro hosty. Nechybí druhá koupelna se sprchovým koutem a další úložné prostory. Soukromá zahrada a technologie pro pohodlný život Pozemek o velikosti 395 m² nabízí několik úrovní pro odpočinek, posezení i zahradničení. Terasa orientovaná do zeleně vytváří příjemné místo, kde zapomenete, že jste stále ve městě. Dům byl navržen s důrazem na komfort a nízké náklady: • energetická třída B, plynový kotel Buderus, roční náklady na plyn cca 20 000 Kč • centrální vysavač, venkovní rolety, kamerový systém Hikvision, Wi-Fi internet Airwaynet Parkování pro dva vozy je přímo na pozemku za dálkově ovládanou elektrickou bránou. Praha na dosah, příroda za rohem Lokalita spojuje přesně to, co se v Praze hledá nejvíce - rychlou dostupnost a možnost každý den uniknout do klidu. Metro C Kobylisy i tramvajové zastávky jsou vzdálené pouhých 600 metrů. Do centra se pohodlně dostanete za několik minut a autem přibližně za 20 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, služby i nemocnici Bulovka. Volný čas můžete trávit v blízkém Čimickém nebo Ďáblickém háji, ideálních pro běh, procházky i rodinné víkendy. Hledáte dům v Praze, kde ráno slyšíte ptáky místo dopravy, ale nechcete se vzdát pohodlí města? Zvu vás na prohlídku! S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté.

Nabízíme k prodeji elegantní rodinnou vilu situovanou v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších rezidenčních částí Ostravy - v Polance nad Odrou. Tato výjimečná nemovitost osloví klienty, kteří hledají harmonii prostoru, soukromí a komfortu, a současně chtějí zůstat v dosahu města i veškeré občanské vybavenosti. Polanka nad Odrou je dlouhodobě vnímána jako prestižní lokalita pro rodinné bydlení, a to díky své zeleni, klidné atmosféře, příjemnému sousedství a výborné dostupnosti. Dům je zasazen do krásného rovinatého pozemku o celkové výměře 2 749 m², samotná zahrada tvoří velkorysých 2 554 m². Právě rozloha pozemku dodává této nabídce mimořádnost, která je dnes v podobných lokalitách skutečně výjimečná. Zahrada nabízí nejen dostatek prostoru pro odpočinek, ale také příležitost vytvořit si venkovní zázemí přesně podle vlastních představ. Samotný dům o dispozici 5+kk nabízí obytnou plochu 225 m² a už při vstupu působí velmi příjemně. Interiér je řešen s důrazem na dostatek prostoru, světla a pohodlí, což podtrhuje zejména obývací pokoj se stropem vysokým až 5,5 m, který domu dodává otevřenost a vzdušnost. Celkovou atmosféru navíc umocňuje krb, jenž interiéru propůjčuje útulnost, zatímco prostorné pokoje zvyšují komfort každodenního bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, nabízí se včetně zařízení a je ihned k dispozici. K pohodlnému bydlení bez nutnosti větších úprav přispívá také praktické technické zázemí, které zahrnuje plastová okna s dobrými izolačními vlastnostmi, plovoucí podlahy, dřevěné vnitřní schodiště, klimatizaci, centrální vysavač, alarm, domovní telefon i praktický úložný prostor v podkroví. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, v jednotlivých místnostech jsou umístěna topná tělesa a dům je napojen na kanalizaci. Součástí domu je také prostorná průchozí garáž o velikosti 45 m² pro dva vozy, přímo propojená s obytnou částí. Prostor kolem domu je vydlážděn zámkovou dlažbou, která dotváří upravený vzhled nemovitosti a zajišťuje pohodlný přístup i parkování. Exteriér domu nabízí příjemné a praktické zázemí v podobě udržované zahrady s altánem a venkovním krbem pro posezení v soukromí i zahradního domku na uskladnění nábytku a nářadí. Velkou výhodou je také samotná poloha domu. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci, nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 8 minut jízdy autem, centrum Ostravy 15 až 20 minut a nejbližší autobusová zastávka 5 až 7 minut chůze. Tato nemovitost dokonale spojuje klidné rezidenční bydlení s praktickým spojením do města. Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají výjimečné rodinné bydlení ve vysoce atraktivní lokalitě, s velkorysým pozemkem, dostatkem soukromí a možností okamžitého užívání. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe vynikne jeho skutečný prostor i atmosféra. Pokud hledáte bydlení, které nabídne nejen kvalitu a komfort, ale i pocit výjimečnosti, tato nabídka si vaši pozornost bezpochyby zaslouží. BO! Spolu tvoříme příběhy.

! AKTUALIZACE CENY! Hledáte klidné bydlení v přírodě, nebo místo, kam budete jezdit za odpočinkem? V Tvrdkově může být obojím. Nabízíme k prodeji udržovaný a suchý dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 96 m², ke kterému náleží pozemek o výměře 993 m². Nemovitost nabízí příjemné zázemí pro trvalé bydlení i možnost využití jako prostorné chalupy. Praktické bydlení bez nutnosti okamžité velké rekonstrukce V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora. Dům je v udržovaném a zachovalém stavu. Má plastová okna a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. O vytápění se stará elektrokotel, který doplňují nová krbová kamna s výměníkem instalovaná v roce 2025. Ta mohou být příjemným zdrojem tepla i atmosféry při běžném bydlení nebo víkendových pobytech. Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou řešeny vlastní ČOV. Jednou z hlavních předností nemovitosti je rovinatý pozemek o výměře 993 m². Najdete zde dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, děti, domácí mazlíčky nebo třeba pěstování vlastních plodin. Součástí pozemku je také hospodářská budova, kůlna na dřevo a zahradní domek. Velkou praktickou výhodou je přístup na pozemek také ze zadní strany. Díky tomu je možné pohodlně přivézt dřevo, zahradní techniku nebo další materiál a zároveň se ze zadní části pozemku dostat přímo směrem do okolní přírody. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Tvrdkov leží v atraktivní oblasti podhůří Jeseníků a nabízí klidné prostředí pro bydlení i rekreaci. V okolí najdete řadu turistických a cyklistických tras a jen několik kilometrů od domu se nachází Rešovské vodopády. V zimních měsících oceníte dostupnost lyžařských areálů - Karlov, Malá Morávka nebo Kopřivná jsou přibližně do 20 minut jízdy. A pokud potřebujete do města, dobře dostupný je Rýmařov i spojení směrem na Šumperk. Pokud hledáte dům, kde můžete žít, odpočívat i trávit víkendy v přírodě, ráda Vás nemovitostí osobně provedu. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Křenovice, který zaujme svou kombinací moderního komfortu a praktického uspořádání. Dům o přibližné užitné ploše 122 m² disponuje prostornou dispozicí 5+1, která nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení i pracovní zázemí. Jeden z pokojů je aktuálně využíván jako kadeřnictví, což představuje ideální příležitost pro podnikání z domova nebo jej lze snadno přizpůsobit jinému účelu dle vašich potřeb. Nemovitost prošla rekonstrukcí, díky čemuž poskytuje příjemné a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Významným benefitem je nově kolaudované 2. nadzemní podlaží a střešní terasa (2024), které rozšiřují obytný prostor a zároveň nabízejí atraktivní místo pro odpočinek s výhledem do okolí. Cihlová konstrukce zajišťuje dlouhou životnost a výborné izolační vlastnosti. Dům je situován na pozemku o velikosti 104 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), který je nenáročný na údržbu a přesto nabízí dostatek soukromí. Součástí nemovitosti je terasa ideální pro relaxaci či posezení s rodinou a přáteli, dále sklep poskytující praktické úložné prostory. Parkování je zajištěno přímo u domu se dvěma parkovacími místy. Obec Křenovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Do Brna je dojezd přibližně 20 minut, do Slavkova u Brna jen několik minut jízdy. Lokalita tak spojuje pohodové venkovské prostředí s rychlým napojením na město a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s možností podnikání a moderním zázemím v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je uvedena třída G. Veškeré uvedené plochy jsou orientační. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte všechny přednosti tohoto domu. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.