Case in vendita

Nabízíme Vám exklusivně ke koupi velmi pěkný, zděný, rodinný dům se dvěmi bytovými jednotkami v obci Tedražice, okr. Klatovy. Dům postavený před 36 lety se nachází v zastavěné části obce, mimo hlavní komunikaci, příjezd k domu je po obecním pozemku. Samotný dům se skládá ze 3 podlaží. V suterénu (87,8 m2) se nachází předsíň, kotelna s uhelnou, dva sklepy, prádelna, dvě garáže a schody do prvního nadzemního podlaží. Ve zvýšeném přízemí (88,9 m2) se nachází kuchyně, tři pokoje, předsíň, toaleta a koupelna. Dále se zde nachází lodžie a schody do dalšího nadzemního podlaží. V podkroví (84,15 m2) se nachází kuchyně, tři pokoje, předsíň, schody, toaleta a koupelna a lodžie. Střecha je sedlová, krytinu tvoří eternitové šablony. Dům má částečně osazena plastová a částečně celodřevěná okna s dvojskly. Střešní okna jsou zcela nová. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva 5.emisní třídy s nově vyvložkovaným komínem. Rozvody elektřiny jsou v mědi, rozvody vody jsou v plastu. Součástí prodeje je podsklepená pergola a zrekonstruovaná stodola nacházející se na stavební parcele. Nabízená nemovitost je připravená k okamžitému nastěhování. Důme lze kromě trvalého bydlení využít i jako investiční příležitost se zřízením pensionu, popř. pro komerční využití (lékařská ordinace). Veškeré služby v dosahu několika minut v Sušici, popř. v Hrádku u Sušice. Hledáte-li klidné prostředí v přírodě, čisté životní prostření, máte rádi procházky v přírodě, přijeďte se podívat, rádi Vás provedeme.

Hledáte dům pro celou rodinu a zároveň prostor pro práci, podnikání nebo investici? Ve Zbýšově u Oslavan na vás čeká nemovitost, která zaujme nejen svými rozměry, ale především širokými možnostmi využití. Hlavní rodinný dům o dispozici 3+1 nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Na něj navazuje druhá budova o dispozici 4+kk, ve které již byla zahájena rekonstrukce, nové rozvody, podlahy, okna i zateplení. Díky tomu získáte ideální příležitost dokončit si prostory podle vlastních představ. Nemovitost je vhodná pro dvougenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investice do budoucna. Velkou předností je uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí a široké možnosti využití pro odpočinek, rodinné aktivity i podnikání. V zadní části pozemku se nachází prostorná dílna s garáží. Velkým benefitem je také přímý vjezd na zahradu z obecní komunikace, který nabízí pohodlný přístup na pozemek a rozšiřuje možnosti jeho využití. Zbýšov u Oslavan nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna a kompletní základní občanskou vybaveností v dosahu. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dobrý den, v exkluzivním zastoupení Vám nabízím k prodeji rekreační chatu v oblíbené Osadě Jitřenka, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a je připravena k okamžitému užívání. Chata je dispozičně řešena do dvou podlaží. V obytném spodním patře se nachází hlavní denní část, zatímco horní patro tvoří velká otevřená místnost se dvěma prostornými lůžky, ideální pro spaní i odpočinek. Součástí chaty je koupelna se sprchovým koutem a infra saunou, která zajišťuje komfort a relaxaci kdykoliv si budete přát. Podlahové vytápění s termostatem v celé spodní části oceníte v těchto chladných dnech. Zdroj vody je řešen vlastní vrtanou studnou, odpad je sveden do jímky. Chata se prodává kompletně vybavená, což umožňuje její okamžité využití jak pro vlastní rekreaci, tak i případný pronájem. Chata stojí na pronajatém pozemku s měsíčním nájemným 5000,-Kč. Odkup pozemku není aktuálně možný. Na pozemku je dostatek prostoru pro grilování či posezení u ohniště. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka a nedaleko také vlakové spojení. Nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající klidné rekreační zázemí, případně jako investiční příležitost v atraktivní lokalitě. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115874.

Každý kout zde má svůj příběh, a už při vstupu je jasné, že tohle není žádná tuctová stavba. Zvenku působí dům nenápadně - o to větší překvapení čeká uvnitř. Za fasádou se skrývá překvapivě velkorysý prostor, který nabízí víc, než byste čekali. ‌ Tento rodinný dům v samotném centru Hlučína je ideální volbou pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení i pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s podnikáním nebo investicí. Promyšlená dispozice domu umožňuje snadné rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, aniž by dům ztratil svůj charakter a atmosféru skutečného domova. ‌ Dům se nachází přímo v centru Hlučína, kde máte vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život. Obchody, školy, školky, lékaři i veškeré služby jsou v docházkové vzdálenosti, takže se obejdete bez zdlouhavého dojíždění. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání - centrum města zajišťuje výbornou dostupnost, viditelnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. ‌ Rodinný dům - kombinace původní části se zateplenou přístavbou - cca 140 m² obytné plochy - plastová okna (pouze dvě dřevěná dvojskla dodávají domu autentický šarm) - velmi dobrý stav - dům je obyvatelný ihned - zahrada s novým přístřeškem na auto, zahradní chata na nářadí, 3 dlážděná parkovací stání - parkování možné také na ulici před domem ‌ Dispozice RD V přízemí kuchyň s jídelnou, ložnice, obývák, dětský pokoj, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, praktický úložný prostor pod schodištěm V prvním patře velký otevřený obývací prostor se vstupem do ložnice a druhého pokoje, kde je příprava sítí pro vybudování kuchyně, koupelna s WC, a hlavně vstup na velkou terasu, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a v létě se stane vaším oblíbeným místem. ‌ Komerční objekt Podnikatelský bonus, který dává smysl a kde se otevírá obrovský potenciál celé nemovitosti. Od prvního dne zde můžete provozovat kadeřnictví, bistro nebo klidně obojí společně. Ať už zde budete provozovat masáže nebo si zde zřídíte kreativní ateliér, home office nebo vymazlenou dílnu - využití jistě najdete. A pokud prostor pronajmete, hned máte nižší splátku hypotéky. ‌ Proč právě tato nemovitost? centrum města bydlení + podnikání nebo pronájem na jednom místě možnost dvou bytových jednotek velmi dobrý stav, pouze drobné úpravy dle vkusu investice s reálným výnosem ‌ Možná výměna za byt v Hlučíně. Pozn.: Financování pomůžeme zařídit. Energetický štítek se v současné době zpracovává, prozatím uvádíme zákonné "G". Uvedená kupní cena nezahrnuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3%+DPH z ujednané ceny.

POSLEDNÍ DŮM K PRODEJI ! Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v Říčkách u Brna, které jsou vzdálené pouhých 16 minut od hranice Brna a nabízí tak klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Dům se nachází na klidném místě mimo hlavní komunikaci. Jedná se o výstavbu 3 RD v nové lokalitě, kdy tento dům je označen jako RD3. Dispozice domu je 5+kk o celkové výměře 124,33 m² 1.NP obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 38,14 m², spíž 3,14 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 4,42 m², technická místnost 4,42 m², zádveří 4,13 m², chodba+ schodiště 9,08 m² 2.NP pokoj 12,56 m², ložnice 11,73 m², pokoj 12,86 m², pokoj 8,75 m², koupelna s vanou a sprchovým koutem 7 m², WC 1,76 m², chodba 6 m² Výměra pozemku je 536 m² a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek. Dům je vystaven z pálených cihel POROTHERM 38 cm se zateplením. Domy jsou odděleny 2x25cm akustickou pálenou cihlou. Energetická třída domu je B, což zajišťuje, že provozní náklady na energie budou velmi příznivé. Standardy domu: - plastová tříkomorová okna s hliníkovým HS portálem v obývacím pokoji - venkovní žaluzie - hliníkové vstupní dveře - sedlová střecha zateplená izolační PUR pěnou v tloušťce 30cm - podlahové topení v celém domě - vytápění a ohřev vody Tepelným čerpadlem - napojení domu na veřejný vodovod a elektřinu - retenční nádrž (s možností zalévání) s přepadem do trativodu - terénní úpravy za domem včetně vydlážděné terasy - pergola na terase za domem - oplocení pozemku s možností přístupu i ze zadní části s bránou - vydlážděné parkovací stání před domem včetně zastřešení - možnost dalšího přístřešku/garážového stání z boku domu - příprava na fotovoltaickou elektrárnu Dům je těsně před kompletním dokončením na klíč vyjma finálního povrchu podlah (vinyl, plovoucí podlaha atd.), obkladů, dlažby a sanity v koupelně a interiérových dveří. Tyto finální věci zůstávají na výběru a vkusu kupujícího s tím, že realizační firma může po Vašem výběru ze vzorníků barev a odstínů i toto dokončit na klíč. Ve standardu, který Vám na požádání zašleme je rozpočet na tyto dokončovací práce cca 700tis. s tím, že počítá s velkoformátovými obklady, vinylovou podlahou atd. Tyto náklady je třeba připočíst ke kupní ceně. Obec Říčky u Brna se nacházejí západně od Brna a nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody. Příjemnou procházkou se dostanete k vyhlášenému rybníku Bahňák, kde se nachází oblázková pláž a pořádají se zde kulturní akce. Nově bude v obci zřízena i mateřská školka Pro více informací kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji dům / chalupu, která je aktuálně v průběhu rekonstrukce a nabízí zajímavý potenciál jak pro rekreační využití, tak pro trvalé bydlení - dle představ nového majitele. V přízemí domu se nachází obytná část s útulným obývacím pokojem, jehož dominantou je krásný krb, který vytváří příjemnou atmosféru. Další místnost v přízemí je připravena ke kompletní rekonstrukci a nabízí ideální prostor například pro ložnici nebo pracovnu. Dále je zde menší kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a WC a také praktický sklípek. V horním patře nalezneme ložnici určenou ke spaní, menší předsíň a půdní prostor, který lze využít jako úložné zázemí, případně do budoucna dále rozšířit. Za domem se nachází prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití - od dílny, přes sklad, až po další obytný nebo rekreační prostor dle individuálních potřeb. Celková plocha pozemku činí 347 m², z toho zastavěná plocha domu je 106 m². Zbývající část tvoří menší zahrádka a dvorek, ideální pro odpočinek nebo nenáročné zahradničení. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, což zajišťuje komfort běžného bydlení. Díky dispozici a charakteru je vhodná jak jako rekreační chalupa, tak jako dům pro vlastní bydlení - vše záleží na způsobu dokončení rekonstrukce a osobních preferencích nového majitele. Chalupu Vám rádi osobně představíme při prohlídce, kde ukážeme celý potenciál domu. Samozřejmostí je také pomoc s vyřízením financování a kompletním servisem spojeným s koupí.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům se zahradou o celkové výměře 1 039 m², který se nachází v žádané a klidné části města Slavičín. Dům nabízí velkorysou dispozici, dostatek úložných prostor a velký potenciál k modernizaci či rozšíření obytné plochy díky rozlehlé půdě. Je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice. ‌ Základní údaje: • Pozemek: 1 039 m² • Užitná plocha: 122 m² • Zastavěná plocha: 125 m² • Půda: 84 m² • Sklep: 21 m² • Garáž: 25 m² ‌ Dispozice domu: Dům je kompletně podsklepený, má 2 nadzemní podlaží a velký půdní prostor. ‌ 1. nadzemní podlaží (přízemí) : • chodba • kuchyň • obývací pokoj • ložnice • koupelna • samostatné WC • spíž • kabinet ‌ 2. nadzemní podlaží: • předsíň • ložnice • kabinet • samostatné WC • vstup na půdu ‌ Půda: • rozlehlý půdní prostor o výměře cca 84 m² • možnost budoucí vestavby a rozšíření obytné plochy ‌ Suterén: • sklepní prostory ‌ Dům je napojen na veřejný vodovod a zároveň má k dispozici vlastní studnu pro užitkovou vodu. Odpad je sveden do jímky, k dispozici je plynová přípojka z veřejného plynovodu a samozřejmostí je elektřina. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž o výměře 25 m², přičemž ve stejné stavbě se z druhé strany garáže nachází ještě samostatná společenská místnost, kterou lze využít například jako klubovnu, dílnu nebo prostor pro posezení s přáteli. K domu náleží velká zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relax i další využití. Dům má velmi dobrý potenciál k modernizaci dle vlastních představ nového majitele. Lokalita patří mezi klidné a žádané části Slavičína, přičemž veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti domu - obchody, centrum města, škola i školka jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadovou přízemní chalupu i ke stálému bydlení se zahradou o celkové výměře 637 m2, 20 km od Brna ve velmi klidné obci Malá Lhota, okr. Blansko. Malá Lhota je malebná obec zasazená mezi Drahanickou vrchovinu a Českomoravskou vrchovinu, přibližně 8 km od Blanska. Zastavěná plocha domu činí 123 m2, navazující zahrada s ovocnými stromy o výměře 505 m2. K nemovitosti taktéž patří předzahrádka. Dům je částečně podsklepen a je vystavěn ze smíšeného zdiva. V domě se nachází tři pokoje ( 22, 10, a 17 m), kuchyně (10,8 m2), koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Velikost této bytové jednotky v domě nyní činí 63 m2. Dům má sedlovou střechu se střešní krytinou a je zde možnost vybudování podkroví. Dům je napojen na inženýrské sítě ( voda, elektřina 220/ 380 V ) kromě kanalizace, která v obci zbudována není, a odpad je zde řešen septikem o velikosti 4 m3. Plynová přípojka je na hranici pozemku. Samotný dům je vytápěn elektro kotlem s ústředním topením a ohřev vody je zde řešen elektrickým bojlerem. Osobní prohlídka nejlépe poslouží k rozhodnutí, zda je tento dům vhodný právě pro Vás. Koupi nemovitosti lze financovat i hypotečním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový středový dům středový dům v okrese Prachatice v obci Kubova Huť. Cihlový patrový dům disponuje dvěmi nadzemními podlažími a zahradou o výměře 155 m2, kde si můžete posedět a něco dobrého ugrilovat nebo využít k odpočinku a vychutnat si třeba dobrou kávu. Celková plocha pozemku je 246 m2. Dům disponuje dvěmi nadzemními podlažími. V 1.NP. se nachází obývací pokoj s kuchyňským prostorem prosvětlěn okny a balkonovými dveřmi, ze kterých je možný vstup na zahradu, koupelna s vanou a 2x WC, dále vstupní zádveří chodba se schodištěm vedoucí do druhého nadzemního podlaží a suterénu. K dispozici je i garáž. Ve 2 NP. se nachází tři samostatné pokoje jeden z nich je dvoupodlažní (malé podkroví s oknem). Prostorná chodba je přizpůsobena na kuchyňskou linku a jídelní kout a proto je možné vytvoření bytové jednotky 3+1 s koupelnou s vanou a se samostatnou toaletou. Celý dům je kompletně podsklepen, kde je prostor určený k vytápění a k uložení paliva. Možnost i ke skladování věcí. Vytápění řešeno ústředním topením na elektrokotel nebo na kotel na tuhá paliva. Dům je v dobrém stavu. Díky zahradě zajistí dostatek pohodlí, odpočinku či možnosti grilování nebo pěstování zeleniny a ovoce. Vhodný k trvalému, tak i k rekreačnímu bydlení či k využití jako investici k pronajímání a to díky své poloze je velmi žádané. Parkování je možné přímo před domem. Garáž je přístupná z asfaltové komunikace, což zajišťuje pohodlný příjezd. Voda a kanalizace jsou z obecního řádu. Tento dům představuje skvélé řešení pro ty, kdo hledají klidné a příjemné bydlení v krásném prostředí. Obec Kubova Huť se nachází v okrese Prachatice v Jihočeském kraji, na území Chráněné krajinné oblasti Šumava, zhruba 8 km od města Vimperk. V okolí krásná příroda Šumavy s širokým využitím letních i zimních sportů. V zimě má obec v provozu lyžařský vlek. V létě možnost houbaření a turistiky. Vydat se můžete i na vrchol Boubín, kde vám pak odměnou za jasného počasí bude výhled až na Alpy. Na Kubově Huti se nachází nejvýše položené vlaková stanice v Česku s polohou ve výšce 995 m nad mořem. Neváhejte a domluvte si prohlídku této krásné šumavské nemovitosti, který má své kouzlo a jistě si vás získá. Pro více informací volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme novostavbu rekreační nemovitosti o dispozici 4+KK stojící na pozemku o výměře 1.321 m2 v obci Kunčice pod Ondřejníkem. Velkoryse postavený a vybavený, zděný objekt se nachází v klidné části obce s příjezdem po obecní asfaltové komunikaci. Chata je plně dokončena a připravena k okamžitému užívání. Pokud hledáte nadstandardní nemovitost, která se k prodeji v Beskydech nevyskytuje, rádi Vás přivítáme na prohlídce. Majitel kladl důraz na maximální kvalitu použitých stavebních a interiérových prvků, kdy byla v exteriéru instalována automaticky zavlažována fasáda z živých rostlin, dřevěných došek, terasa o rozměru 105 m2, kde je dominantou vířivka Španělského výrobce vč. skleněného zastřešení k maximálnímu požitku. Tato terasa disponuje množstvím nábytku vyrobeného na míru, grilu zn. Weber a vyhlídky s posezením u ohniště. Pozemek je upraven zahradníkem s množstvím stromů, keřů a rostlin. O travnatou plochu se stará automatická sekačka zn. Husqvarna. K uskladnění dřeva je k dispozici prostorný dřevník. Na pozemku je již příprava prostoru k instalaci sauny. Pozemkem protéká místní potůček, který vytváří příjemnou a uklidňující atmosféru. Nemovitost se nenachází v záplavovém území. V 1NP se nachází zádveří, obývací prostor s plně vybavenou kuchyní o celkové výměře přes 60 m2, koupelna s dvěma kamennými umyvadly a velkým sprchovým koutem, samostatné wc a dvě technické místnosti. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu. Hlavní dominantou obývacího prostoru je oboustranně prosklený krb zn. Höxter s šířkou 110 cm. V celém 1NP jsou na podlaze, stěnách, dveřích použity nejmodernější cementové stěrky a na stropě instalovány dřevěné došky, které doplňují vzhled exteriéru. V 2NP se nachází tři neprůchozí ložnice, koupelna s menším sprchovým koutem. V hlavní ložnici je umístěna volně stojící vana s krásným výhledem do přírody. Ve všech ložnicích je k dispozici stínící technika. Chata je napojena na elektřinu 230/400V, voda je z nově vybudovaného hlubinného vrtu, odpad je řešen čov. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo zn. Daikin s rozvodem do všech podlahovým ploch. V případě, že hledáte plně vybavenou nemovitost bez kompromisů v chráněné krajinné oblasti Beskyd s možností odpočtu DPH, tak neváhejte kontaktovat makléře pro domluvení schůzky.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s velkým pozemkem o výměře 1 603 m², která se dle územního plánu nachází v ploše individuální rekreace, což z této nabídky dělá mimořádně zajímavou investiční příležitost - ať už pro rekonstrukci stávající stavby, nebo výstavbu nového objektu. ‌ Chata má podlahovou plochu cca 25 m² a je celopodsklepená. Dispozice: • Přízemí: společenská místnost a chodba • Patro: ložnice • Sklep: původně využíván jako skladovací prostor, nabízí však potenciál k dalšímu využití či úpravám ‌ Na pozemku se nachází: • 2 studny s pitnou vodou • Zavedena elektřina do chaty • Suchý záchod ‌ Pozemek je prostorný, slunný a nabízí dostatek soukromí, prostoru pro zahradu, sad, případně novou výstavbu. Díky zařazení do zastavitelného území je zde výrazně jednodušší řešit rekonstrukci nebo výstavbu nového domu. V případě zájmu je pozemek možno rozdělit. ‌ Nemovitost je ideální: • pro víkendovou rekreaci • jako investice do budoucí výstavby • nebo pro někoho, kdo hledá klidné místo s velkým pozemkem a potenciálem ‌ Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky této nemovitosti.

Hledáte domov v Jizerských horách, kde budete mít prostor pro rodinu, výhledy i další možnosti využití? Slunný rodinný dům 5+kk v Tanvaldu prošel celkovou rekonstrukcí. Srdcem domu je světlý obývací prostor s kuchyní na míru, jídelnou, krbem a vstupem na terasu. Dům je zateplený a vytápí jej tepelné čerpadlo s akumulační nádrží. Každé patro má vlastní koupelnu s WC. V horním patře jsou připravené přípojky pro druhou kuchyň; uvažovalo se o samostatném vstupu. Dům tak může po úpravě sloužit dvěma generacím, k bydlení s apartmánem pro hosty nebo jako dva apartmány pro krátkodobé pobyty. Pozemek je geometrickým plánem rozdělen. Majitelé uvažovali o menším domě či výměnku na oddělené části; možnost výstavby a její podmínky je tedy třeba ověřit u příslušných úřadů. K dispozici je sklep a parkování pro více aut. V Tanvaldu najdete občanskou vybavenost; na dosah jsou turistické a cyklistické trasy, běžecké stopy i lyžařské areály včetně Tanvaldského Špičáku.Místo pro život i odpočinek v horách

Nemovitost v původním stavu nabízí skvělý potenciál pro vybudování útulného penzionu, chalupy k pronájmu, rekreačního ubytování, případně pro trvalé bydlení. Klidná lokalita je ideální pro hosty hledající odpočinek od městského ruchu. Součástí nemovitosti je zahrada u domu. Voda je zajištěna ze studánky samospádem, odpady svedeny do trativodu. Střecha byla měněna v roce 2010. Základní služby jsou dostupné v Pacově, kompletní občanská vybavenost se nachází v Pelhřimově nebo Táboře. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomůžeme.

Bydlení v klidu a zeleni přímo nad Proseckými skalami, s panoramatickým výhledem na Prahu včetně Pražského hradu, Petřína, Vítkova, věží historického centra a dalších dominant. Dům stojí v klidné slepé ulici Nad Kundratkou. Před domem je pás zahrádek zakončený skalní stěnou. Exkluzivně nabízíme vícegenerační řadový rodinný dům se čtyřmi podlažími. Jednotlivá podlaží mají orientačně cca 60 m² včetně centrálního schodiště a komunikačních prostor; souhrnně tak jde přibližně o 240 m². Nacházejí se zde tři samostatně užívané bytové prostory 2+kk, 2+1 a 2+kk a suterén pod celým domem, nyní využívaný jako sklad, sklep a prádelna, dříve také jako garsoniéra. Tři obytná podlaží mají v tomto smyslu souhrnnou orientační plochu cca 180 m² a suterén cca 60 m². Uvedené plochy nepředstavují čistou podlahovou plochu jednotlivých bytových prostorů. Do dochované stavební dokumentace s uvedenými rozměry je možné nahlédnout a rozměry lze ověřit či orientačně přeměřit během prohlídky nemovitosti. V suterénu je obytná místnost s oknem, toaleta, prádelna, sklep a vstup na zahradu o výměře cca 92 m². Prostor lze využít například jako ateliér či pracovnu, případně po stavebním a právním prověření k bydlení. Pozemek má 197 m², z toho 105 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 92 m² zahrada. Dům postavil sládek Holešovického pivovaru. Od roku 2014 probíhala postupná rekonstrukce a vestavba podkrovního 2+kk. Po dohodě může zůstat vybavení podkrovního bytu z roku 2024. Provedena byla nová střecha, plastová okna na schodišti a nové vstupní dveře s izolačními trojskly, rekonstrukce komínů, silikonový nátěr fasády v roce 2025, plynový kondenzační kotel a vyvložkování komínu v roce 2021 a nová elektrická přípojka a optické vedení v roce 2022. Optika zatím není rozvedena po domě. Na jižní i severní straně může být po prověření stavebních a právních možností prostor pro přístavbu, například garáž nebo obytnou místnost s pochozí terasou, obdobně jako u sousedních domů. Dům není právně rozdělen na bytové jednotky. PENB: E. Ke zvážení je rekonstrukce tří spodních podlaží. Podle energetického posouzení by výměna zbývajících oken a dveří za trojskla mohla zlepšit energetickou náročnost; předpokládá se dosažení třídy D. Orientační cena dle aktuálních nabídek je cca 270 000 Kč, konečná cena se může lišit. PENB i nabídky jsou k nahlédnutí. Díky orientaci sever-jih lze zvážit fotovoltaiku na jižní části střechy nebo tepelné čerpadlo na severní straně; konkrétní řešení je nutné odborně posoudit. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a podnikání. Nabízí i potenciál budoucího rozdělení na jednotky, vždy po stavebním a právním prověření. Dům bude při předání zcela uvolněný. Metro C Prosek je v docházkové vzdálenosti, centrum je rychle dostupné MHD i autem a v okolí je kompletní občanská vybavenost. Rozměry a výměry uvedené v inzerátu jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu rodinného domu s garáží, bazénem a pečlivě upravenou zahradou v klidné části města Pohořelice. Dům byl navržen s důrazem na moderní architekturu, kvalitní materiály, praktické dispoziční řešení a komfortní rodinné bydlení. Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací prostor s krbem, který je propojen s kuchyní a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně vestavného kávovaru a indukční varné desky s integrovaným odsáváním par v kuchyňském ostrůvku. Celý prostor působí velmi vzdušně a elegantně díky velkoformátovým proskleným plochám se vstupem na terasu a zahradu s bazénem. Samozřejmostí jsou síťky proti hmyzu. V přízemí se dále nachází vstupní předsíň s vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Po betonovém schodišti se dostaneme do druhého podlaží, kde se nachází galerie s prostorem pro další vestavěné úložné řešení. Odtud jsou samostatné vstupy do tří pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj a pracovna. V patře je dále k dispozici nadstandardní koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Z ložnice i koupelny je přímý vstup na terasu. Dům nabízí vysoký standard vybavení: • tepelné čerpadlo zajišťující vytápění, ohřev vody i chlazení, • podlahové vytápění v obou podlažích, • kamerový zabezpečovací systém, • vinylové podlahy a velkoformátovou keramickou dlažbu, • nábytek vyrobený na míru v ceně nemovitosti, • energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. Součástí domu je také prostorná garáž, zahradní domek a pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami. Velkým benefitem je osvětlený bazén se slanou vodou a protiproudem, který poskytuje ideální prostor pro relaxaci i rodinné chvíle během letních měsíců. Město Pohořelice nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, sportovní a kulturní zázemí, restaurace, kavárny, obchody i služby. Výborná je také dopravní dostupnost do Brno, Mikulova či Znojma díky rychlému napojení na hlavní tah Brno-Vídeň. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního bydlení, soukromí a pohodlí pro rodinný život. S financováním koupě vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Nabízíme k prodeji celoročně obývatelnou chatu, nacházející se v malebném místě ve svažitém jihozápadně orientovaném pozemku s parkovými úpravami, v obci Petrov v části Bohuliby. Tato zděná stavba s dispozicí 3+kk s koupelnou v přízemí s obytným podkrovím propojeným kovovým točitým schodištěm a ateliérem 1+kk s vlastním sociálním zařízením v suterénu, má celkovou užitnou plochou 125 m² se zastavěnou plochou 84 m². Je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní a pohodlné bydlení v přírodě, přitom s velmi dobrou dostupností hlavního města. Teplo domova a útulnost, poskytují krbová kamna, s nimiž zimní večery bývají velice příjemné. V období horkých letních dnů je k dispozici klimatizace, která zajistí komfortní prostředí po většinu roku. Možnost přihlášení k trvalému pobytu je potvrzena místním úřadem. Prostorný ateliér v suterénu je ideálním místem pro kreativní činnosti, nebo práci z domova, na který navazuje venkovní částečně kryté posezení, kde si vychutnáte slunečné dny při pohledu na upravenou zahradu se vzrostlou zelení, ale i výhledy do okolí. Samostatně stojící stavba je dokonale situována v horní části pozemku o celkové výměře 623 m² při příjezdové komunikaci, což umožňuje dostatek soukromí a klidu. Dvojgaráž v dolní části pak ocení rodiny s více automobily. Tento jedinečný objekt je skvělou příležitostí pro všechny, kteří si přejí spojit luxusní životní styl s přírodou a pohodlím moderního bydlení. Budoucí napojení na dálnici D3, která spojí Prahu s Jižními Čechami v místě Jílového u Prahy, vám umožní například návštěvu vaší oblíbené kulturní akce v Praze. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. NEMOVITOST JE REZERVOVÁNA.

Rád bych Vám představil prodej nadstandardního domu v obci Pržno. Jedná se o dům, kolaudovaný v roce 2007, stojící na pozemku o celkové výměře 4 929 m2, situovaném na exkluzivním místě v rámci obce, na polosamotě, s krásnými výhledy na Beskydy a s bezproblémovým celoročním přístupem k nemovitosti. Nemovitost spojuje moderní technologie, bezpečnost, energetickou soběstačnost a komfortní bydlení. Ideální pro náročného klienta, který ocení kvalitu, soukromí, funkční zázemí, vhodné i pro podnikání Dvoupodlažní dům je dispozičně řešen jako 7+1 s dvojgaráží a krytým stáním pro další dva automobily. V 1NP domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, pracovna, relaxační místnost se saunou, technická místnost se sprchovým koutem, samostatné WC a šatna. V 2NP pak najdete tři ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a šatnu. V prostorách nad dvojgaráží najdete posilovnu a menší místnost připravenou pro vybudování sociálního zařízení se sprchovým koutem. Dům o celkové podlahové ploše 384 m2 je zděný, zateplený, energeticky v třídě „A“. Zálohy na energie pro 4 osoby celkem ve výši cca 8 tis/měs (elektrika + voda). Střešní krytina Bramac (Alpský styl) s posypem. Před třemi lety proběhla kompletní výměna technologií, která zahrnovala nové tepelné čerpadlo se zásobníky na teplou vodu, FVE panely s bateriovým úložištěm a Wallboxem pro nabíjení elektromobilu, zabezpečovací zařízení se šestnácti kamerami se záznamem a pohybovými čidly. V této době byla rovněž kompletně vyměněná kuchyňská linka vč. spotřebičů zn. Whirlpool, nové podlahové krytiny v kuchyni a obývacím pokoji a další. Velkou přidanou hodnotou domu je kompletně oplocená, obrovská vzrostlá zahrada s koupacím jezerem o výměře 336 m2 a zahradním domkem, jehož součástí je pergola s letní kuchyní, kryté posezení a úložný prostor na zahradní techniku. O zahradu se stará robotická sekačka, dimenzovaná na celou výměru zatravněné plochy a v jezeru je pak umístěn robotický sběrač nečistot, takže vy jen pozorujete, jak je o vše perfektně postaráno. Pro milovníky psů je na zahradě umístěn prostorný kotec, nechybí ani ohniště a spousta zákoutí se vzrostlými stromy. Příjezd k domu přes automatickou bránu. Dům má pouze jednoho souseda, který nemovitost trvale neobývá. Součástí prodeje je i příjezdová asfaltová komunikace a kamenný most. Zabezpečovací systém: Kamerový systém DAHUA - 16 kamer, přísvit 30-60 m, zoom, samostatný zdroj, záloha 4 TB. 2022 ( pokrytí všech úhlu,vstupů a přístupů ) Zabezpečovací systém Jablotron - hlídače požáru-kouře, PIR detektor oken a vstupy, možnost pohybu psa, mobilní ovládání, možnost napojení na agenturu. 10/2024 ( manuální ovládaní klávesnice u vstupu 2x ) Vytápění a technologie: Tepelné čerpadlo REGULUS + akumulační nádoba 400 l Plynový kotel BAXI Nuvola Platinum + 33 GA vč. vlastního bojleru, dálkové kabelové ovládání Krb na dřevo 33 kW s krbovou vložkou Acquatondo Solární systém GOODWE + baterie PYLONTECH 14,2 kWh (28 panelů) Wallbox GOODWE 11 kW pro elektromobil Voda a odpad: Obecní vodovod, vodoměrná šachtice, soukromá přípojka vody s věcným břemenem Šachtice s vývodem pro hadici pro mytí techniky a aut zásuvka 230v Studna vrtaná v šachtici, stavebně povolená, nová vodárna Gardena ČOV - po výstupu vyčištěné odpadní vody výstup do melioračního systému a následně do vodního toku, po revizi v r. 2022 ( revize platná 5 let )

Malebný dům s uzavřeným dvorem a saunou Vesce u Kolodějů nad Lužnicí, v jižních Čechách Hledáte místo, kde čas plyne pomaleji, kde vás obklopí klid, soukromí a jedinečný genius loci? Tato útulná chalupa v jižních Čechách vás okouzlí hned při vstupu. Dýchne na vás příjemná energie, pohoda a pocit bezpečí. Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či zajímavou podnikatelskou příležitost. Dům z roku 1945 o dispozici 3+1 nabízí užitnou plochu přibližně 80-85 m2 a je zařízen v útulném, rustikálním stylu. Dominantou interiéru je světlý a prostorný obývací pokoj s kachlovými kamny a posezením, který tvoří přirozené srdce domu. Na něj navazuje kuchyně dále ložnice a pokoj vhodný jako pokoj pro hosty. Celý interiér působí velmi harmonicky a klidně, s důrazem na pohodlí a domácí atmosféru. Nemovitost se nachází na zastavěné ploše o výměře 394 m2, k domu náleží zahrada o velikosti 337 m2. Většinu pozemku tvoří uzavřený dvůr, který zajišťuje maximální soukromí a pocit bezpečí - ať už si dopřáváte relax v sauně, nebo se scházíte s přáteli u krbových kamen v přístavbě, která je ideální pro zahradní oslavy či tvořivé rozjímání. Za pozornost stojí také menší klenbový sklípek s ideální teplotou pro uskladnění zásob. Dispozice dvora v kombinaci s letní kuchyní nabízí i možnost drobného občerstvení pro kolemjdoucí, což představuje zajímavý podnikatelský potenciál. K nemovitosti náleží dvě prostorné stodoly ve velmi dobrém technickém stavu, které poskytují dostatek prostoru pro parkování, skladování, dílnu či další využití dle potřeb nového majitele. Parkování je možné jak ve stodole, tak na zastřešeném parkovacím místě. Dům má číslo popisné a je plně vhodný k trvalému bydlení. Technicky je dům ve velmi dobrém stavu. Fasáda byla citlivě obnovena v roce 2016, okna jsou dřevěná, elektřina v mědi. Vytápění zajišťují kachlová kamna s výměníkem napojeným na radiátory, doplněná infra konvektorem umožňujícím dálkové zapnutí a předehřátí domu. Ohřev vody zajištaje bojler v koupelně. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen jímkou s přepadem do obecního trativodu. Lokalita Kolodějů nad Lužnicí je vyhledávaná pro svou rekreační atmosféru a krásnou okolní přírodu. V blízkosti se nachází známý Camping Prima Koloděje nad Lužnicí, řeka Lužnice nabízí možnosti plavby, rybaření i vodních sportů a okolí je ideální pro cyklovýlety i procházky. V nedalekém okolí se nachází také řada historických památek, hradů a zámků. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Týně nad Vltavou, vzdáleném pouhých 4,9 km. Do Písku se dostanete přibližně za 35 minut, nájezd na dálnice D4 a D3 je vzdálen zhruba 40 minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s duší, klidem a širokými možnostmi využití, ať už pro rodinné bydlení, rekreaci nebo kombinaci s podnikáním. Pokud hledáte prostor, kde si skutečně odpočinete a budete se cítit doma, tato chalupa vás osloví. PENB: G Cena je včetně realitního a právního servisu.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji moc pěkný RD 3+1 v městě Pečky s pozemkem 633 m2. Dům je na vlakové trati směr Praha nebo Kolín, má ideální polohu na dojíždění za prací. Dojezd osobním vlakem do Prahy Masarykovo nádraží 54 min., nádraží Libeň 49 min, rychlíkem nádraží Libeň 35 min a do Kolína osobním vlakem 18 min. Dům má prostorné podkroví, které lze využít na vestavbu dalších obytných místností s koupelnou a WC. Dům je poctivě postavený a ve velmi dobrém stavu, nutně nepotřebuje žádné stavební úpravy. Časem se může opravit fasáda na plotě nebo interiér vymalovat. Prostorný sklep v suterénu kde je umístěn plynový kotel a vodárna je čistý a suchý. Na pozemku je garáž s praktickou dílnou a na druhé straně pozemku přístavek, který lze použít jako kryté stání pro auto nebo na zahradní potřeby a techniku. Dům je v klidné části Peček v zástavbě rodinných domů. Je zde veškerá potřebná občanská vybavenost: škola, školka, zdravotní středisko, obchody, služby, sportoviště, dětská hřiště, různá sdružení a spolky. Doporučuji se podívat na webové stránky města Pečky. Na konci fotodokumentace je půdorys s přesnými rozměry interiéru a sklepa. Zvu Vás na prohlídku tohoto pěkného místa k bydlení a odpočinku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115765.

Nabízíme nemovitost v bezprostřední blízkosti náměstí města Budišov nad Budišovkou. Dům je v původním stavu s nutností rekonstrukce. Budova se nachází v památkové zóně. Současný stav nemovitosti je zakreslen a také nový stav, který byl vytvořen pro školní družinu, ale nebyl realizován. Plány vám mohu poskytnout. Vzhledem k umístění domu je vhodný například pro rekonstrukci na část komerční a část bytovou nebo např. pro domov důchodců. Ve spodní části domu je zahrada cca. 80m2, kterou lze zvětšit částečným zrušením budov bývalých stájí. Pro více informací kontaktujte makléře. V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou.