Продажа домов

Rádi byste vlastnili jedinečnou nemovitost s naprostým soukromím? Máte rádi soukromí a klid? Požadujete velký prostor? Doma je pro Vás tam, kde se nemusíte ohlížet na sousedy? ‌ Ve výhradním zastoupení majitele, Vám zprostředkuji koupi prostorného cihlového rodinného domu o velikosti 4+1 s velkým pozemkem, zahradou, bazénem, vinným sklípkem, pergolou, dvou garáží a apartmánem o velikosti 3+kk v malebné vesničce Starovičky v okrese Břeclav. ‌ Celková zastavěná plocha všech nemovitostí 360 m2 s pozemkem o celkové ploše 1229 m2. ‌ Podlahová plocha hlavního domu 144 m2 s celkovou užitnou plochou 456 m2. ‌ Dispozice: Rodinný dům: předsíň, toaleta, chodba, tři neprůchozí pokoje, koupelna (s rohovou vanou, sprchovým koutem i WC), prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň a terasa. ‌ Dvou garáž - přízemí: parkování pro dva osobní automobily, wellness (sauna a sprchy), letní kuchyň, koupelna se sprchou a WC a posezení pod pergolou. Ve 2.NP je bytová jednotka 3+kk s celkovou plochou 57 m2. Dvou garáž je částečně podsklepena a je zde vinný sklípek s posezením. Půdorysy domu naleznete ve fotogalerii. ‌ Fotografie domu i 3D prohlídka byly pořízeny v létě 2025. ‌ Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka). K topení lze použít plynové kamna, klimatizaci nebo interiérový krb. ‌ V letních měsících určitě rádi využijete k ochlazení venkovní bazén a k opalování terasu, kde najdete naprosté soukromí. ‌ Ve dvoře se dále nachází technická zastřešená místnost s možností parkování pro jeden osobní automobil. ‌ Celkové aktuální měsíční náklady na provoz celé nemovitosti jsou ve výši 6.500 Kč (elektřina, plyn, voda a stočné) ‌ Obec Starovičky se nachází 10 minut jízdy autem od města Hustopeče, do Břeclavi a Mikulova dojedete do 30 minut a do Brna do 35 minut. ‌ K předání do užívání novému majiteli od 10/2026. ‌ V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků. ‌ Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

První řada u řeky je jen jedna. A pokud v ní chatu ještě nemáte, teď ji můžete mít. Ke koupi je Vám k dispozici rekreační chata o zastavěné ploše 18 m², situovaná v první řadě přímo u řeky Sázavy v obci Kamenný Přívoz, část Hostěradice. Jedná se o výjimečné místo s krásným výhledem na řeku a okolní přírodu, kde si naplno vychutnáte klid, soukromí a jedinečnou energii tekoucí vody. Chata disponuje obytným podkrovím s výškou ve hřebeni 203 cm, které poskytuje pohodlný prostor pro spaní. Objekt je ideální pro víkendovou rekreaci, rybaření, vodáky nebo milovníky přírody hledající únik z městského ruchu. Pozemek 19 m2 pod chatou + 65 m2 okolo chaty je pronajatý od obce Kamenný Přívoz za roční nájemné 2575,- Kč. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou. Od parkování se k chatě dostanete přibližně za 5 minut chůze lesní cestou pro pěší. Pitná voda je dostupná ze studánky na protějším břehu řeky. Lokalita nabízí krásné okolní lesy, romantické scenérie a přímý kontakt s řekou. Místo je jako stvořené pro odpočinek, koupání, posezení u vody nebo jen tiché pozorování plynoucí hladiny. Pokud hledáte jednoduché, ale kouzelné místo u řeky s neopakovatelnou atmosférou, tato chata je ideální volbou.

Nabízíme k prodeji chatu, která představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají klid, soukromí a příjemné zázemí se zahradou. Po vstupu do chaty vás přivítá předsíň s praktickým úložným prostorem. Odtud se dostanete do chodby vedoucí do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Srdcem domu je světlý obytný prostor tvořený kuchyní s jídelním koutem, která plynule navazuje na obývací pokoj. Dominantou jsou krbová kamna, která slouží jako hlavní zdroj vytápění a vytvářejí příjemnou atmosféru. Z obývacího pokoje je přístup do patra se spací a relaxační zónou. K domu náleží zahrada o výměře 407 m² nabízející prostor pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Na pozemku se nachází zahradní domek, kůlna na nářadí, kůlna na dřevo a pergola s grilem. Chata má vlastní vodu z vrtané studny i napojení na vodovodní řad, odpad je řešen vlastní čističkou odpadních vod. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 99 m² v obci Račice nedaleko Hrotovic. Nemovitost je aktuálně v neobyvatelném stavu a čeká na nového majitele, který jí vdechne život podle vlastních představ. Velkou výhodou je samotný dispoziční potenciál budovy. Dům lze po stavebních úpravách rozdělit a vytvořit z něj dvojdomek, každý o dispozici až 3+kk. Velkým benefitem je navíc možnost půdní vestavby, čímž lze navýšit celkovou užitnou plochu. Základní technické parametry: Zastavěná plocha: 137 m² Užitná plocha: 99 m² Plocha pozemku: 3 170 m² Plocha zahrady: 3 033 m² Stav nemovitosti: K celkové rekonstrukci Inženýrské sítě: Elektřina a vodovod. Obecní kanalizace je přivedena na hranici pozemku k domu, ale objekt na ni není napojen (k dokončení zbývá připojení). Přímo za domem je menší zahrádka o výměře 180 m², kterou lze po úpravách využít jako klidové zázemí nebo jako místo pro vybudování parkovacích stání. Dalším velkým plusem je rozlehlá zahrada o velkorysé výměře 2 840 m², nacházející se pouhých 30 metrů za domem. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností a veškerá občanská vybavenost se nachází v sousedních Hrotovicích, do kterých cesta autem tam trvá pouhé 2 minuty. Najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchody s potravinami, lékárnu, lékařskou péči, restaurace a bohaté možnosti sportovního vyžití. Vzhledem ke strategické poloze se zároveň jedná o výjimečnou investiční příležitost. Probíhající přípravy na dostavbu nedaleké jaderné elektrárny Dukovany přivedou do regionu velké množství pracovníků a poptávka po bydlení v okolí tak logicky velmi rychle vzroste. Obrovským bonusem je samotná dojezdová vzdálenost - cesta autem přímo k elektrárně trvá pouhých 10 minut. S blížícím se začátkem výstavby nového bloku bude hodnota nemovitostí v této vzdálenosti stabilně stoupat a vy tak máte ideální šanci připravit bydlení na míru budoucí silné poptávce. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jivno je místo, které si drží své tempo. Není uspěchané, není přelidněné a rozhodně není tuctové. V klidné části Jivna, na rozhraní domů a přírody směrem k lesům a k rybníku Mrhal, stojí dům zkolaudovaný v r. 2020. Dům postavený poctivě a s důrazem na to, aby se v něm dobře žilo každý den - nejen na fotkách. Jivno leží cca 7,5 km od Českých Budějovic a zhruba 2 km od Rudolfova, takže máte město na dosah, ale pořád žijete v zeleni a klidu. Pár minut odsud je rybník Mrhal, půvabné rekreační místo - nabízí koupání, rybaření i večerní posezení u vody. Dispozice a parametry domu: Dispozice domu je 3+kk se samostatnou jídelnou, která vytváří příjemně oddělenou část denní zóny. Případně ji lze využít i jako pracovnu nebo hernu. Užitná plocha cca 119 m², pozemek 400 m² (z toho 304 m² zahrada). Dispoziční řešení: Přízemí: Velký a vzdušný obytný prostor orientovaný do zahrady přes široký HS portál. Centrální prvek? Krbová kamna, která prostor vyhřejí rychle a levně. Podlahy v dekoru dřeva navozují útulnost, schodiště je samonosné dubové. Kuchyňská linka nabízí velkorysé úložné možnosti i vybavení, které ocení každý, kdo rád vaří nebo často hostí návštěvy. Součástí jsou: 2 lednice, 2 mrazáky, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, sklokeramická deska. Koupelna v přízemí je vybavena sprchovým koutem, WC a umyvadlem, pod dlažbou je instalována elektrická podlahová rohož, díky níž je prostor příjemně temperován. V technické místnosti najdete úpravnu vody ProfiVoda, pračku, rozvody i prostor pro domácí zázemí. Patro: Dva prostorné světlé samostatné pokoje. Z jednoho je vstup na jižně orientovaný balkon (cca 3  m²). V patře se nachází také samostatné WC s umyvadlem. Sklep: Dvě sklepní úložné části přístupné z venku - praktické pro sezónní věci a sport. Exteriér a zahrada: Pozemek je oplocený gabionovým a betonovým plotem, vjezd zajišťuje pojezdová brána na dálkové ovládání. Zahrada je nenáročná na údržbu, terasa poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Parkování pro 2-3 auta na vlastním pozemku. Technické provedení & provoz: zdivo: 40 cm cihla + 10 cm zateplení, střecha: KM Beta ROTA, izolace 40 cm minerální vaty, plastová okna trojsklo, v přízemí bezpečnostní fólie, HS portál, sítě proti hmyzu (Tetragon). Vytápění a spotřeby: krbová kamna (bez výměníku), elektrické přímotopy s individuální regulací (přímotopná sazba), při běžném topení v krbu stačí zapnout pouze 2 přímotopy - dům se velmi rychle vyhřeje. Reálné náklady na kompletní elektřinu: cca 4,5 tis.Kč/měs. Voda a odpad: vlastní vrt (cca 18 m, vysoká vydatnost), filtrace ProfiVoda, nádrž na dešťovou vodu 3 m³ (+ příprava na zvětšení), betonová jímka (3 m³). Další: zabezpečovací systém, kamery, možnost ponechat nábytek. Pokud hledáte dům, který spojuje poctivou stavbu, promyšlené detaily a klidné místo blízko přírody, ráda vás jím osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117062.

Nabízíme vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v obci Žimutice, v blízkosti Týna nad Vltavou. Jedná se o dům typu Okál postavený na vlastním rovinatém pozemku o rozloze 617 m². Nemovitost disponuje dvěma obytnými podlažími s možností vybudování obytného podkroví. Hlavní předností je strategická poloha a velkorysá užitná plocha přes 200 m², která nabízí široké možnosti využití - od komfortního rodinného bydlení až po vícegenerační uspořádání či rozdělení na samostatné bytové jednotky. ‌ Dispozice domu: Dům je rozdělen do dvou obytných podlaží a podkroví. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorná garáž, technická místnost a kotelna s kotlem na tuhá paliva. Dále je zde obytný pokoj, kuchyně se samostatným vstupem na zahradu, koupelna a sklad. Díky svému uspořádání může toto podlaží fungovat jako samostatná bytová jednotka, plně nezávislá na horním patře. Celková výměra 1. NP činí přibližně 93 m². ‌ Druhé nadzemní podlaží nabízí komfortní a velmi prostorný byt o dispozici 4+kk s celkovou výměrou přibližně 114 m². Dispozice odpovídá moderním nárokům na bydlení - dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní do tvaru U, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dále se na tomto podlaží nacházejí tři samostatné pokoje, ložnice a koupelna s vanou. Příjemným benefitem je také balkon táhnoucí se po celé délce domu, který nabízí další venkovní prostor a příjemné posezení. ‌ Technické řešení: Spodní podlaží je postaveno klasickou zděnou technologií zajišťující pevnost a stabilitu, horní podlaží je realizováno montovaným systémem typu Okál. Tato kombinace přináší solidní zděný základ a zároveň variabilitu horní konstrukce při případných úpravách. ‌ Vytápění je řešeno kombinací kotle na tuhá paliva a elektrokotle značky Protherm, což umožňuje flexibilní provoz dle aktuálních potřeb. Teplovodní soustava s radiátory zajišťuje rovnoměrné vytápění. Ohřev teplé vody zajišťují dva samostatné elektrické bojlery s dostatečnou kapacitou. V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka pro komfort během letních měsíců. Elektroinstalace je provedena v mědi. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. ‌ Lokalita: Žimutice nabízejí klidné bydlení v krásné jihočeské krajině s přírodou na dosah, ideální pro procházky i cyklistiku. Výhodou je výborná dostupnost do Týna nad Vltavou (8 km) s kompletní občanskou vybaveností. Obec dobře funguje - je zde obchod s potravinami, kulturní akce i kroužky pro děti. V regionu jsou stabilní pracovní příležitosti, například v nedaleké elektrárně Temelín. ‌ Pokud vás nabídka zaujala, rád vás nemovitostí osobně provedu - neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.

Nabízím k prodeji velký rodinný dům ve Vernéřově u Aše s užitnou plochou 357 m2, zasazený na rozlehlém pozemku o výměře 12 951 m2 v malebné krajině pouhé 4 km od města Aše a nedaleko hranic s Německem. Nemovitost leží na výjimečném místě přímo u rybníka, obklopená přírodou, což z ní činí ideální volbu pro klidné rodinné bydlení, vícegenerační soužití či rekreační objekt s výrazným potenciálem. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, a nový majitel si jej tak může přetvořit přesně podle svých představ a potřeb. K dispozici je vlastní čistička odpadních vod, pitná voda z kopané studny, vytápění elektrickým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva a ohřev vody zajišťuje bojler. Pokud hledáte prostor, soukromí a jedinečné místo v přírodě s velkorysým pozemkem, tato nabídka představuje mimořádnou příležitost k investici i vysněnému bydlení.

Rodinný dům, chalupa i investiční chalupa s výborným potenciálem. Hledáte místo, které může fungovat jako pohodlný rodinný dům k celoročnímu bydlení, víkendová chalupa, ale klidně i jako investiční chalupa pro rekreační pronájmy? Představte si pro rodinu nebo jako investici, kde je až 10 míst ke spaní a kompletní zázemí. V Bystrém u Poličky na vás čeká unikátní udržovaný dům 4+1 s užitnou plochou 288 m², garáží, vinným sklepem, bazénem s protiproudem a zázemím pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Součástí fotogalerie jsou i vizualizace možné budoucí rekonstrukce domu - jde o ilustrativní návrh, jak by nemovitost mohla po rekonstrukci vypadat, nikoli o její současný stav. Základní informace • Lokalita: Na Příkopech, Bystré (okres Svitavy) • Dispozice: 4+1 • Užitná plocha: 288 m² • Pozemek: 332 m² • Bazén s protiproudem: ano (20 m²) • Sklep: ano (36 m²) • Garáž: ano (1 vůz) Interiér a atmosféra domu Dům je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Kuchyně se spotřebiči je propojená s obývacím pokojem a tvoří přirozené centrum domu. Další světlé místnosti nabízejí variabilní využití - dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo relaxační zónu. Velkým benefitem je stylový vinný sklep a také samostatná společenská místnost s krbem a biliárem - ideální pro zimní večery, oslavy i posezení s přáteli. Zahrada, bazén a venkovní zázemí Součástí je zahrada s místem pro odpočinek i letní setkávání - nechybí posezení a zázemí pro grilování. To včetně pergoly. Prodávající výslovně doplňuje, že na zahradě je bazén s protiproudem, vnitřním osvětlením a tepelným čerpadlem. Technické informace (stručně) • Dům: cihlový, patrový, samostatně stojící • Voda a kanalizace: dálkový vodovod, veřejná kanalizace • Vytápění: plynový kotel, podlahové topení v přízemí, radiátory + krb Lokalita: Bystré a okolí Bystré je příjemné město v malebné krajině Českomoravské vrchoviny - skvělé pro klidné bydlení i rekreaci. V samotném Bystrém stojí renesanční zámek, který je dominantou města a navazuje na něj zámecký areál/park. Okolí nabízí spoustu výletních cílů: například hrad Svojanov v údolí řeky Křetínky patří k nejstarším královským hradům u nás. Milovníci přírody ocení Žďárské vrchy - třeba Devět skal (836 m), nejvyšší vrchol této oblasti. Sportovní a volnočasové aktivity v okolí: • Tenis - kurty v Bystrém, Poličce a Nyklovicích • Golf - hřiště ve Svratce a Svobodných Hamrech • Rybaření - možnosti v Bystrém, Milovech, Poličce, na Skalském dvoře a dalších vodních plochách • Lyžování - sjezdovky a běžecké tratě v Bystrém (Hamry), Olešnici, Poličce, Novém Městě na Moravě, Dalečíně, Karasíně, Sedlišti či Novém Jimramově • Možnosti koupání - Přehrada Křetínka, rybník Dalečín, koupaliště v Poličce, Olešnici, Březové nad Svitavou, bazén v Poličce i v Bystřici nad Pernštejnem, Skalský a Domanínský rybník, vodní nádrž Letovice, rybník Rosnička ve Svitavách a další. Pro koho je nemovitost ideální • pro rodinu, která chce prostor, soukromí a zázemí (garáž, sklep, krb) • pro rekreaci - chalupa se skvělým komfortem (bazén, vinný sklep, biliár) • pro investory - co hledají výnosovou chalupu (výnos rádi spočítáme podle zvoleného modelu využití) Prohlídky a financování Pro více informací, půdorysy a domluvení prohlídky mi napište nebo zavolejte. S financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji pěknou chalupu o dispozici 4+1 na vlastním pozemku o celkové výměře 690 m², který se nachází na velmi hezkém a klidném místě mimo hlavní silnici. Dům byl kolaudován přibližně v roce 1960, je postaven z tvárnic, dále je napojený na obecní řád vody a na kanalizaci a je celý podsklepený. Chalupa je vytápěna ústředním topením s plynovým kotlem značky Protherm starým přibližně 5 let, který zároveň zajišťuje ohřev vody. Koupelna prošla menší rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, WC je samostatné a splachovací. Elektřina je v původním stavu, k dispozici je napětí 220 V i 380 V. Zajištěno je více zdrojů vody - k dispozici je vlastní vrt s darlingem a současně je do domu přivedena obecní voda s instalovaným vodoměrem, na který je možné se ihned napojit. Na pozemku se dále nachází garáž, kůlna a dřevník. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, stavebním spořením nebo jiným úvěrem. Dům představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem soukromí v dojezdové vzdálenosti od města.

Hledáte dokonalý balanc mezi moderní architekturou, špičkovými technologiemi a absolutním klidem přírody? Nabízíme k prodeji exkluzivní novostavbu nízkoenergetického bungalovu v malebné obci Benešov u Boskovic. Tento dům není jen místem k bydlení - je to vstupenka do životního stylu plného pohody, čistého vzduchu Drahanské vrchoviny a bezprostřední blízkosti golfového resortu Kořenec. DŮM, KTERÝ MYSLÍ NA VAŠI PENĚŽENKU I BUDOUCNOST Projekt byl realizován s důrazem na maximální udržitelnost a minimální provozní náklady. Díky energetické třídě A (mimořádně úsporná) se měsíční náklady na provoz domu pohybují kolem pouhých 1 000 Kč. DISPOZICE A INTERIÉR (4+kk | 128 m²) Interiér je definován čistými liniemi a nadstandardním prosvětlením díky velkoformátovým oknům, která plynule propojují obývací prostor se zahradou. Srdce domu: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na budoucí terasu. Soukromá zóna: Tři samostatné ložnice nabízející klid a soukromí pro každého člena rodiny. Zázemí: Moderní koupelna v nadčasovém designu a praktická technická místnost. POZEMEK A PRÉMIOVÁ LOKALITA (877 m²) Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, bazén nebo dětské hřiště, aniž by od vás vyžadovala hodiny náročné údržby. Golf na dosah: Jen pár minut od vyhlášeného 18ti jamkového hřiště Kořenec. Příroda: Brána do Moravského krasu, hluboké lesy, cyklotrasy a prokazatelně čisté životní prostředí. Dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v blízkých Boskovicích, výborná dostupnost do Brna (cca 45 min) i Olomouce. Zapomeňte na kompromisy a nekonečné rekonstrukce. Tento dům je kompletně dokončen a připraven k nastěhování. Je ideální volbou pro ty, kteří pracují ve městě, ale po práci chtějí stoprocentně vypnout v prostředí, které evokuje luxusní resort. Fotografie sice nedokážou plně přenést výjimečný pocit prostoru a klidu, který na místě zažijete, ale pro lepší představu jsem pro vás připravila vizualizaci. Ta vám ukáže, jak kouzelně může váš nový domov vypadat například v elegantní bílé. “

Nabízíme k prodeji 50% podíl na útulném rodinném domě o dispozici 3 +kk v klidné a malebné obci Třebýcina,nedaleko města Klatovy. Dům má garáž s dílnou,která poskytuje dostatek prostoru pro parkování i vaše koníčky. součástí je také zahrada ideální k odpočinku,posezení s rodinou či pěstování plodin. Klidné venkovské prostředí s rychlou dostupností do města nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ke koupi nabízím dvougenerační rodinný dům, který nabízí pohodlné bydlení pro početnou rodinu v oblíbené lokalitě středočeských Šestajovic, na pomezí s pražskými Klánovicemi, v blízkosti Klánovického lesa. Původně prvorepubliková vila po částečné rekonstrukci nabízí komfortní rodinné bydlení ve dvou podlažích, která mohou tvořit jeden funkční prostor nebo být rozdělena na dva samostatné byty, každý s vlastní kuchyní a koupelnou. Dům je na pozemku se vzrostlými stromy situován s odstupem od hlavní komunikace. V přední části je příjezdová cesta s parkovací plochou pro 2 vozy a travnatá plocha se vzrostlou zelení. Za domem se nachází garáž pro jedno auto spojená s prostornou dílnou s montážní jámou, hospodářské zázemí, kopaná studna, nádrž na dešťovou vodu a bazén. Pozemek o celkové výměře 1205 m² je tak přirozeně rozdělen na klidovou zónu s velkou mírou soukromí a přední užitnou část. Původní vila byla postavena v roce 1937 coby letní sídlo. Následně byly majiteli realizovány přístavby a dílčí rekonstrukce (poslední v roce 2022). Dům je zateplený polystyrenem, přízemí prošlo významnější rekonstrukcí, v celém domě jsou kompletně nové rozvody elektřiny, vody, plynu a topení, a je zde příprava na EZS (zabezpečovací zařízení). Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem v suterénu domu, kde je také umístěn zásobník na teplou vodu (280 L) a řídící jednotka fotovoltaické elektrárny (5,4 kWp) s baterií (7,2 kWh). V přízemí je podlahové topení kombinované s klasickými radiátory. V patře je vyvedena příprava na podlahové topení, jinak jsou zde také radiátory. V Šestajovicích a v přilehlých Klánovicích je kompletní občanská vybavenost, pestrá gastronomie, nesčetné možnosti sportovního vyžití a bezprostřední blízkost přírody. Oceníte také pohodlnou dopravní obslužnost díky nedaleké zastávce MHD (cca 100m) a přímému vlakovému spojení z Klánovic do centra Prahy a nedalekému nájezdu na dálnici D11. Cesta na Černý Most zabere autem přibližně 15 minut. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a vyjednáním nejlepších podmínek na trhu vám pomůže náš hypoteční specialista. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou, kompletně zrekonstruovanou chalupu v části Raškov, obec Bohdíkov, nacházející se v malebném údolí řeky Moravy. Nemovitost spojuje autentický charakter původní kamenné stavby s komfortem moderního bydlení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. Volně stojící dům je situován v rovinatém terénu, má obdélníkový půdorys, jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím a sedlovou střechu. Dispozičně je řešen jako 4+1, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i trvalé bydlení. Masivní kamenné obvodové zdivo o tloušťce 70-80 cm zajišťuje výborné tepelně-akumulační vlastnosti a příjemné klima v létě i zimě. Stavba je nepodsklepená a ve výborném technickém stavu. Dispozice 1. nadzemní podlaží: vstupní chodba, kuchyně se vstupem na terasu a do zahrady s navazující chodbou, dva samostatné pokoje, koupelna s velkým sprchovým koutem a WC, schodiště do podkroví Podkroví: otevřená hala, velký pokoj Dispozice nabízí příjemné členění prostoru s dostatkem soukromí i společenské části. Technické provedení a standard: Rekonstrukce proběhla v roce 2022 v rozsahu kompletní modernizace: nové zateplené podlahy (betonové s tepelnou izolací) vinylové podlahy a keramická dlažba nové vnitřní a vnější omítky plastová okna s izolačním trojsklem nové rozvody elektroinstalace v mědi kompletní nové rozvody ZTI modernizovaný topný systém nové hygienické zázemí vyztužený dřevěný krov střešní krytina capacca a falcovaný plech Stropy jsou dřevěné trámové se zateplením. Vnější fasáda je zateplená s tenkovrstvou omítkou, štíty jsou opatřeny dřevěným obkladem, což podtrhuje tradiční horský charakter stavby. Po obvodu domu bylo provedeno drenážní odvodnění svedené do kontrolní šachty, což významně přispívá k dlouhodobé ochraně stavby. Vytápění a inženýrské sítě: ústřední teplovodní topení s radiátory zdroj tepla: elektrokotel + krbová kamna s výměníkem ohřev vody elektrickým bojlerem napojení na elektřinu a veřejný vodovod odpad řešen novým tříkomorovým septikem možnost napojení na plyn v místě Systém vytápění umožňuje kombinaci komfortního automatického provozu i atmosféry sálavého tepla z krbových kamen. Pozemek a okolí Pozemek je rovinatý, oplocený dřevěným prkenným plotem a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxační zónu či rodinné aktivity. Lokalita poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností a krásnou přírodou v okolí. Proč právě tato nemovitost? kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic masivní kamenné zdivo s výbornými tepelnými vlastnostmi kombinace tradiční architektury a moderních technologií možnost celoročního užívání vhodné pro rekreaci i trvalé bydlení potenciál investice (rekreační pronájem) Tato chalupa představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost s charakterem, soukromím a moderním technickým zázemím v atraktivní lokalitě. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme nejvýhodnější financování.

Nabízíme ke koupi chatu s garáží a zahradou (stavební pozemek) o celkové výměře 897 m2, která se nachází v městské části Plzeň - Skvrňany, kousek od vlakové zastávky. Na pozemek je zavedena elektřina 380 V a voda ze studny. Dle regulativu je zde možno umisťovat stavby a zařízení pro individuální rekreaci a zřízení dopravní a technické infrastruktury, kde maximální velikost zastavěné plochy je 80 m2 s jedním podzemním podlažím a jedním nadzemní s využitím podkroví. Lokalita je spíše využívána k trvalému bydlení s novou zástavbou. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 4+kk se soukromou zahradou, který je součástí moderního řadového domu v klidné a vyhledávané lokalitě na hranici Průhonického parku. Byt spojuje výhody rodinného domu vlastní vstup z venku, vlastní zahrada, terasa i parkování s pohodlím moderní bytové jednotky. K bytu náleží zahrada o rozloze 280 m s terasou orientovanou do zeleně, ideální pro relaxaci, posezení i rodinné zázemí. Součástí prodeje jsou dvě soukromá parkovací stání přímo u domu. Dispozice bytu: Přízemí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu koupelna se sprchovým koutem a prádelnou WC úklidová místnost Patro: ložnice pracovna (příp. šatna) druhá ložnice se samostatným šatníkem / komorou koupelna s vanou a WC technická místnost a šatna Vybavení: klimatizace elektronický zabezpečovací systém příprava pro krbová kamna (komín) Byt je postaven s důrazem na komfort, funkčnost a úspornost provozu. Nemovitost se nachází na okraji Osnice, přímo u hranice Průhonického parku, s výbornou dopravní dostupností do Prahy: Dopravní dostupnost zajišťují autobusy PID, přímé spojení na metro Chodov, Opatov (zastávka na hranici pozemku) Silnice II/101 Dálnice D0 (dálniční přivaděč 6 km). Turistické trasy a cyklostezky v blízkém okolí. Veškerá občanská vybavenost v dosahu Jesenice, Osnice, Říčany. Aquapark Čestlice, sportovní areál a tenisové kurty Vestec, anglická školka v blízkém okolí. Možnost cyklovýletů až k řece Sázavě. Projekt spojuje výhody bydlení v bezprostřední blízkosti přírody s kompletní infrastrukturou na dosah. Perfektní kombinace klidného prostředí u Průhonického parku a rychlé dostupnosti Prahy činí z této lokality jedno z nejatraktivnějších míst pro rodinné bydlení v okolí. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu či pár, kteří hledají moderní, bezpečné a klidné bydlení v blízkosti přírody, ale s perfektní dostupností do centra Prahy. Dům, jehož je byt součástí, nabízí dále další dvě stejné samostatné řadové bytové jednotky. Byt lze koupit samostatně, nebo je možnost koupě celého domu najednou. Ve dvou ze třech jednotek jsou nyní nájemci s nájemní smlouvou na dobu určitou (1.Q 2026) Letos bude realizováno přivedení optického kabelu pro vysokorychlostní internet až na hranici pozemku.

Nabízíme k prodeji chalupu v malebné obci Karolinka. Pozemek se nachází na rozlehlém místě o výměře 1837 m2, což jej činí ideálním místem pro odpočinek a relaxaci v přírodě. Ulice: Raťkov Adresní místa: Raťkov č. p. 294. Chalupa je v současné době v stavu před rekonstrukcí, což nabízí skvělou příležitost k přizpůsobení interiéru podle vlastních představ a potřeb. Lokalita Karolinka je ideální pro milovníky přírody, horských výletů a klidné vesnické atmosféry. V okolí se nachází množství turistických tras, cyklostezek a dalších rekreačních možností. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Aktuální prodejní cena je nastavena na 3 900 000 Kč, ale nebráníme se diskuzi o jiné nabídce. Napište nám svůj návrh do e-mailu nebo nám jednoduše zavolejte.

Prostřední Bečva - Bácov | rodinný dům s pozemkem v přírodě Beskyd Hledáte místo pro vlastní bydlení či rekreaci v srdci Beskyd? Nabízíme Vám jedinečný pozemek o celkové výměře 6 542 m², z čehož cca 1 350 m² je dle územního plánu určeno k rodinné zástavbě. Na pozemku stojí menší rodinný domek 2+1 v původním, avšak zachovalém stavu, napojený na elektřinu. V roce 2017 byla zřízena vrtaná studna o hloubce 30 metrů, která zajišťuje dostatek kvalitní vody. K dispozici je i její rozbor, který bude v případě zájmu poskytnut. Příjezd je řešen po nové asfaltové komunikaci, zajištěné věcným břemenem. Pozemek je částečně tvořen zastavitelnou plochou a částečně porostlý lesem a travnatou částí, který zajišťuje soukromí a klid, což ocení zájemci o bydlení obklopené přírodou. Nemovitost se nachází v klidné části obce Prostřední Bečva - Bácov téměř na samotě, přesto je nejbližší autobusová zastávka vzdálená pouze 3 minuty chůze. Do centra obce Prostřední Bečva je to přibližně 5 minut autem a 30 minut pěšky. Tato lokalita je vyhledávaná díky své poloze na úpatí Beskyd, s krásnými výhledy a možností okamžitého napojení na turistické a cyklistické trasy. Naleznete zde oblíbené cíle jako Pustevny, Radhošť, Martiňák či vodní nádrž Horní Bečva. Obec Prostřední Bečva nabízí základní občanskou vybavenost - školu, školku, obchod, poštu, restaurace i sportoviště. Ostatní občanskou vybavenost i kulturní zážitky naleznete např. v 15 minut vzdáleném Rožnově pod Radhoštěm. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dvougenerační dům, který lze rozdělit na dvě bytové jednotky 3+kk a 2+1. na větším pozemku, který je veden v územním plánu jako pozemek k výstavbě. V domě je kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorových těles. Dům je napojen na vodovodní řad. Je určen k rekonstrukci. Má velkou půdu, je podsklepený, vedle domu je stodola vhodná pro skladování nebo velkou dílnu. Kladruby jako místní část městyse Libice nad Doubravou představují klidné a autentické místo na pomezí Vysočiny a Železných hor. Lokalita je zasazena do malebného údolí řeky Doubravy, kde se střídají lesy, louky a zvlněná krajina typická pro tuto část regionu Pokud byste nenašli v této prezentaci virtuální prohlídku, ve které se můžete projít domem jako ve skutečnosti, tak mi napište, pošlu vám jí.

Nabízíme pohodlné bydlení na Šumavě v malebné obci Strážov. Patrový rodinný dům se sklepem, průjezdem pro parkování a vjezdem na uzavřený dvůr s menší zahradou, kůlnou a dílnou je připraven k nastěhování ihned po předání. Nový plynový kotel byl pořízen v prosinci 2025. Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro vícegenerační využití nebo kombinaci bydlení a pronájmu nebo víkendové využití. Parkování je možné v průjezdu domu a další stání je k dispozici přímo naproti. Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí včetně elektroinstalace a výměny oken. O vytápění se stará nový plynový kotel umístěný ve sklepě (pořízen v prosinci 2025 a je v záruce). Dům je napojen na elektrickou síť, obecní vodovod, kanalizaci i plynovod. V obci se aktuálně připravuje zavedení optického internetu pro vysokorychlostní připojení. Dispozice domu: • 1. NP - byt 2+kk s koupelnou a samostatným WC. Prostor v zadní části domu lze upravit na 1+kk se vstupem na zahradu. Vhodné je také jako společenská místnost, zázemí pro hobby, dílnu nebo k pronájmu. • 2. NP - byt 3+1 s balkonem do ulice, samostatným WC a sprchovým koutem. Z oken je výhled na šumavské lesy. • Půda - dostatečná výška pro vybudování podkrovní místnosti s přiznanými dřevěnými trámy. • Uzavřený dvůr - kolna, dílna a prostor pro relaxaci nebo pěstování ovoce a zeleniny. Obec Strážov nabízí základní občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, obchody, poštu, sportovní spolky i oblíbené koupaliště. Každoročně se zde konají tradiční kulturní akce. Lokalita je ideální pro klidné bydlení v přírodě regionu Šumava. Dostupnost: • Klatovy - cca 15 minut • Plzeň - cca 60 minut • Praha - cca 1,5 hodiny • hraniční přechod Alžbětín - cca 30 minut Pokud hledáte nové bydlení nebo investiční příležitost, rádi vám pomůžeme i s financováním prostřednictvím prověřených specialistů. Pro domluvení prohlídky zavolejte na uvedený telefon a věřím, že najdeme společný volný čas na setkání. Budu se na Vás těšit.

Nabízíme k prodeji nemovitost v Mnichovicích, okr. Praha-východ. Jedná se o udržovaný rodinný dům, ve kterém je v přízemí komerční prostor (kavárna), v podzemním podlaží sklepní kancelář a sklad, v patře je byt o dispozici 2+1 a ještě dva samostatné pokoje (tj. byt lze rozšířit až na velikost 4+1). Nemovitost je v řadové zástavbě přímo na Masarykově náměstí. Stavba prošla hlavní rekonstrukcí v roce 1995, kdy byla provedena kompletní rekonstrukce včetně odpadů, vody, elektrických rozvodů v mědi a nové topné soustavy. V roce 2018 byla provedena kompletní rekonstrukce přízemí (kavárny/restaurace), její kuchyně a toalet. V roce 2019 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, který nahradil původní elektrický akumulační systém. Tím došlo k výraznému snížení nákladů na vytápění. V průběhu let byly vyměněny původní špaletová okna za plastová (dvojsklo). Ohřev teplé vody je pomocí bojlerů, umístěných v každém podlaží. Byt a restaurace mají vlastní odečet el. energie a vody (podružné vodoměry). Nemovitost se skládá ze 3 podlaží. 1. podlaží - suterén: jedná se o technické místnosti (sklepy, toaleta, kancelář (celkem 58m2), toaleta je přístupná z průjezdu domem na pozemek za domem. 2. podlaží - přízemí: jedná se prostor, který je zkolaudován pro pohostinskou činnost (lze i změnit). Celková velikost je 95m2, z toho sál s výčepem je 57m2 a kuchyň je 19m2. Zbytek je technické zázemí. Přízemí má samostatný vstup přímo z náměstí. 3. podlaží - patro/podkroví - jedná se o samostatný byt 2 + 1 (57m2). Rekonstrukce koupelny byla v roce 2003. Kuchyň byla rekonstruována v roce 2018 a má elektrickou varnou desku. Dále jsou v podkroví dva samostatné pokoje o velikosti 10m2 a 15m2 se společnou koupelnou (cca 5m2) s wc. Oba pokoje mají k dispozici připojení studené vody a odpadu (pro umyvadlo). V jednom z pokojů je v současnosti malá kuchyňská linka. Tyto dva pokoje tak lze pronajmout samostatně od bytu 2+1. Nemovitost disponuje 3 fázovým el. jističem a rozvodem (tj. pro motorový proud). Příkon je dimenzován na 2x 42A, který byl rezervován původně pro 2 elektrické akumulační kotle. Celková velikost pozemku včetně stavby je 494m2. Zastavitelnost pozemku je až 80% a lze tak z vnitrobloku ještě realizovat přístavbu, např. pro byt 4kk o velikosti cca 190m2. Návrh přístavby - viz obr. - byl projednáván se stavebním úřadem v roce 2024 (před novelou stavebního zákona).