Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji sklepní / skladovací prostor vedený jako jiný nebytový prostor, situovaný v suterénu udržovaného bytového domu v ulici Jablonského v Plzni. Prostory prošly rekonstrukcí a představují zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak jako investici. Sklepy jsou rozděleny do dvou samostatných částí o celkové výměře 48,6 m² a 86,1 m², které lze využít například jako skladové prostory, archiv, zázemí pro podnikání, e-shop, řemeslnou činnost nebo dlouhodobé uskladnění materiálu a vybavení. Díky členění na více samostatných místností nabízejí široké možnosti organizace i případného pronájmu jednotlivých prostor. Tento konkrétní prostor nabízí výměru 18,1 m2, ale ostatní sklepy mají výměry od 8 do 18 m2. Máte tedy možnost zvolit si prostor, který bude vyhovovat přímo Vám. Velkou předností je výborná lokalita v širším centru Plzně. Ulice Jabloňského nabízí snadnou dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází hustá rezidenční zástavba, občanská vybavenost, obchody i služby, což zvyšuje atraktivitu prostor pro vlastní podnikání i investiční záměr. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají funkční nebytové prostory ve vyhledávané části Plzně s širokým spektrem možného využití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119848.

Nabízíme ke koupi moderně plně vybavené, světlé kancelářské prostory o celkové výměře 208m2, situované v širším centru města Brna s výbornou dostupností. Součástí nabídky jsou dvě vyhrazená parkovací místa ve dvoře - komfort, který v této lokalitě ocení každý. Kanceláře se nacházejí v udržovaném domě. Jsou kompletně vybaveny nábytkem na míru, díky čemuž nabízejí možnost okamžitého nastěhování a provozu bez dalších investic. Dispozičně jsou prostory promyšleně členěné - vhodné jak pro týmovou spolupráci, atka i pro diskrétní jednání. Jsou ze průchozí i neprůchozí kanceláře. Velká zasedací místnost pro porady, školení či jednání s klienty, dále potom menší zasedačka nebo soukromý prostor pro interní schůzky. Součástí nabízených prostor je i kuchyňka se zázemním pro zaměstance, sociální zařízení včetně sprchy a šatna. Klimatizace je ve všech hlavních místnostech. Připojení k internetu. Kvalitní kancelářský nábytek zahrnuje především pracovní stoly, skříně, konferenční nábytek. Velmi důmyslně jsou promyšlené vestavěné skříně na uložení například šanonů s dokumenty. Samostatné měřice energií, vodoměry. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum kancelářských činností: advokátní nebo notářskou kancelář s důrazem na reprezantativnost a soukromí. IT a technologické firmy - kde lze bez potíží kombinovat otevřený prostor a samostatné kanceláře. Poradenské, účetní, projekčí či vzděávací centra. Ale také designové či architektonické studio. Jakékoli sídlo firmy, která hledá klidné, komfortní a přitom dobře dostupné místo.

Prodej třípodlažního domu Praha - Štěrboholy (bydlení + podnikání), energetická třída B, užitná plocha cca 296 m², pozemek cca 727 m² se zahradou. Variabilní dispozice s možností oddělení jednotlivých částí, vhodné pro bydlení, sídlo firmy nebo investici. Parkování až pro 5 vozů včetně garáže, klidná lokalita v zeleni, dobrá dostupnost do centra. Podlahové vytápění, vlastní studna, kompletní sítě, rekonstrukce 2013. Provozovna cca 91 m² obchodního charakteru se zaměřením na výpočetní techniku je umístěna pouze v přízemí domu. Více informací, fotografie a půdorysy na vyžádání. Dle požadavku majitele je ulice v inzerci uvedena pouze orientačně. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě, včetně víkendů a svátků.

Pozor! Kancelářský dort o čtyřech patrech k mání! Hledáte místo, kde by vaše firma mohla vyrůst do nebeských výšin? Máme pro vás architektonickou lahůdku přímo v srdci automobilového ráje, v Mladé Boleslavi! Co vás čeká? • Tři budovy v jednom balení - jako když dostanete tři auta za cenu jednoho! • Stavěno postupně jako dobrý koňak - ročníky 2003, 2012 a 2018 • Lokalita tak žádaná, že i sousedi vám budou závidět Ale počkejte, to není vše! Máte rádi překvapení? My taky! Proto jsme se zeptali úředníků, jestli by nešlo z této kancelářské pevnosti udělat bytový palác s 20 apartmány. Jejich odpověď? No, na tu si budeme muset ještě chvíli počkat. Ale kdo si počká, ten se nedočká, že? Takže, jestli hledáte místo, kde můžete dnes pracovat a zítra bydlet (možná), tohle je vaše šance! Neváhejte a kupte si svůj kus mladoboleslavského snu ještě dnes!

Jsou nemovitosti, u kterých je jejich budoucí využití dané předem. A potom jsou domy, které dávají novému majiteli prostor rozhodnout se podle vlastních plánů. Právě takový dům nabízíme v Šenově u Ostravy. Na jednom místě zde získáte více než 500 m² užitné plochy - bývalý hostinec se společenským sálem a provozním zázemím, prostorný byt 5+1, velkou půdu, garáž a příjemný uzavřený dvorek s pergolou. Přízemí o ploše přibližně 227 m² v minulosti sloužilo jako hostinec se sálem. Najdete zde velký společenský prostor, bývalé restaurační a provozní místnosti i sociální zázemí. Dispozice umožňuje další podnikatelské či společenské využití, zázemí firmy, kanceláře, služby nebo vlastní projekt nového majitele. V patře se nachází velkorysý byt 5+1 o ploše přibližně 163 m². Nabízí několik prostorných pokojů, kuchyň a koupelnu a může sloužit jak pro rodinné bydlení, tak jako samostatná bytová část. Interiér nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Dalších přibližně 143 m² představuje rozsáhlá půda s původní dřevěnou konstrukcí krovu. Nabízí zajímavý potenciál například pro ateliér, pracovnu nebo další rozšíření využitelné části domu. Případné stavební využití je samozřejmě nutné posoudit podle technických podmínek a příslušných povolení. K domu patří také garáž o ploše cca 30 m², kryté parkovací stání a oplocený dvorek o velikosti přibližně 150 m² s pergolou a vzrostlou zelení. Obytná část domu byla v roce 2010 zateplena. Velmi příjemným překvapením je energetická náročnost budovy - dle PENB je nemovitost zařazena do třídy B, tedy velmi úsporná. Celková užitná plocha činí přibližně 533 m². Nemovitost tak může zajímavě propojit bydlení s podnikáním, nabídnout vícegenerační využití, sídlo firmy s vlastním zázemím nebo prostor pro úplně nový projekt. Šenov nabízí dobrou dostupnost do Ostravy i Havířova a v okolí je běžná občanská vybavenost, školy, obchody, služby i veřejná doprava. Tento dům není novostavbou a nesnaží se jí být. Nabízí něco jiného - prostor, historii a svobodu rozhodnout se, co bude dál. Neprodáváme hotový sen. Prodáváme prostor, ve kterém si ho může nový majitel postavit. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Rád vám ukážu nejen samotný dům, ale především možnosti, které nabízí.

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt v Čáslavi, kolaudovaný v roce 2023. Nemovitost je ideální pro podnikání, skladování, lehkou výrobu či servisní činnost a nabízí praktické dispoziční řešení i kvalitní technické zázemí. Objekt tvoří prostorná hala o výměře 200 m² a kompletní zázemí s kancelářemi, kuchyňkou, šatnami, technickou místností, sprchou a dvěma samostatnými WC. V zázemí je klimatizace a podlahové vytápění, hala je vybavena radiátory. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Výhodou jsou dvoje vjezdová vrata o výšce 4 metry, oplocený areál, kamerový systém a připravená instalace zabezpečení. Po dohodě lze nemovitost prodat také včetně kompletního vybavení autoservisu, což umožňuje rychle navázat na provoz bez větších investic do vybavení. Díky modernímu provedení, strategické poloze a praktickému uspořádání představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro vlastní podnikání i investici.

Prodej rodinného domu s firemním zázemím - Ostrava Muglinov, ul. Betonářská Naše společnost nabízí k prodeji prostorný rodinný dům v Ostravě - Muglinově na ulici Betonářská. Nemovitost je dispozičně řešena jako 2× 3+1 a zahrnuje také skladové a výrobní prostory, což ji činí ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání. Dům stojí na pozemku o výměře 3 467 m² a v minulosti byl využíván jako sídlo firmy - v 1. nadzemním podlaží se nacházely kanceláře, zatímco 2. nadzemní podlaží sloužilo jako rodinné zázemí. V roce 2015 proběhla kompletní rekonstrukce, která zahrnovala: zateplení a novou fasádu nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů podlahy a sádrokartonové podhledy úpravu sklepních prostor na skladové zázemí vybudování dvougaráže se sekčními vraty Součástí nemovitosti je také samostatná firemní dílna o výměře 140 m², která disponuje: 2× sekčními garážovými vraty sociálním zázemím (šatny, toalety, sprcha) Na pozemku byl dále vybudován manipulační a příjezdový prostor kolem budov. Před vstupem na pozemek je možnost parkování. Velkorysá plocha pozemku nabízí široké možnosti využití - kombinace bydlení, podnikání, skladování či další výstavby. Výhody: vhodné pro podnikání i bydlení velký pozemek kompletní rekonstrukce výborná dostupnost a manipulace pro firemní provoz V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji obchodní objekt na ulici V Zahradách v Ostravě-Porubě. V současnosti slouží jako prodejna jízdních kol. Nabízí prostor pro pokračování v obchodní činnosti i pro úpravy podle záměru nového vlastníka. V 1. NP se nacházejí prostory prodejny a její zázemí. Ve 2. NP jsou další prostory, které lze využít k bydlení nebo například jako kanceláře. Objekt tak může spojit podnikání s vlastním bydlením či pronájmem. Investiční potenciál: k dispozici jsou studie půdorysů s variantami přestavby, při nichž by v objektu mohly vzniknout dvě nebo tři samostatné bytové jednotky. Studie ukazují možné uspořádání místností včetně variant s přístavbou. Realizace bude záviset na technickém stavu objektu, požadavcích dotčených orgánů a potřebných povoleních. Mezi přednosti nabídky patří poloha v Ostravě-Porubě, dostupnost MHD a možnost jednat s obcí o pronájmu dvou parkovacích míst. Prostory mohou zaujmout podnikatele, kteří hledají vlastní provozovnu, i investora se záměrem objekt dále rozvíjet. Pro více informací, seznámení se studiemi a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Prodej nebytového prostoru 16 m² v přízemí panelového domu (5 nadzemních podlaží) v Bechyni, k.ú. Bechyně, část sídliště. Jedna místnost s vlastním WC, velmi dobrý stav. Prostor vhodný k podnikání - kancelář, drobná prodejna nebo poskytování služeb. Výhodná poloha v rezidenční lokalitě s dostupností klientely. Více informací a termín prohlídky u makléře.

Exkluzivní prodej samostatně stojící přízemní bývalé zemědělské usedlosti 5+1 s vejminkem 1+1, s vjezdem do dvora, hospodářskými místnostmi a stavebním pozemkem. Usedlost je rozdělena na dvě samostatné části, z nichž každá má samostatný vchod ze dvora. Zastavěná plocha a nádvoří 1.195 m2, zahrada 2.880 m2, ostatní plocha 288 m2. Střecha sedlová - eternit. Plastová i dřevěná okna. Voda - vlastní studna. Kanalizace obecní. Elektřina 386/220 V. Topení ÚT - tuhá paliva, krbová kamna. Ohřev body - elektrickým bojlerem. Podlahy - beton a dlažba, škvára a dřevotříska. Historické podloubí s pískovcovými sloupy a hospodářskými budovami s klenutými stropy. V posledních letech se využívala jen levá část domu o velikosti 1+1. Nemovitost nabízí všestranné využití, jak k bydlení, tak k podnikání. Volné ihned! Bližší info v naší RK. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 106 m², který se nachází v bytovém domě v Jílovém. Prostor byl doposud využíván jako pizzerie a díky svému uspořádání nabízí možnost navázat na stávající provoz nebo jej přizpůsobit jinému podnikatelskému záměru. Hlavní část provozovny tvoří bar s navazujícím pracovním zázemím určeným k přípravě pokrmů. Na toto zázemí dále navazuje samostatná místnost využívaná ke skladování potravin, jejíž součástí je také velký trezor. Další část provozovny nabízí prostor pro zákazníky. Nachází se zde jídelní stoly a prostor využívaný jako dětský koutek. Součástí provozovny je také sociální zařízení se dvěma samostatnými WC, z nichž jedno je určeno pro hosty a druhé pro personál. Dům je spravován společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), které vytváří finanční prostředky na správu domu. Díky své výměře, dispozici a stávajícímu provoznímu zázemí nabízí nemovitost široké možnosti dalšího využití. Nový majitel může navázat na původní gastronomický provoz a prostor využít například jako pizzerii, bistro či jiné občerstvení, případně jej přizpůsobit zcela jinému podnikatelskému záměru. Prostor tak představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele hledající vlastní provozovnu, tak pro zájemce, kteří v nemovitosti vidí potenciál pro její budoucí úpravu a jiné využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám kompletně vybavenou restauraci se zázemím, dva obchody a byt 3+kk v patře jedné z budov v centru města Lanškrouna. V restauraci je též pec na pečení pizzy. U restaurace se nachází venkovní dětský koutek. V současné domě jsou všechny komerční prostory pronajaty, restaurace je v provozu a těší se velké oblibě. Celý komplex lze pořídit jako investici, či pokračovat v provozu restaurace dle vašich představ. Vše je na domluvě se současným majitelem. Na konkrétní otázky vám ráda odpovím při prohlídce nemovitostí. Neváhejte mě kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji bytový dům v centru města Chlumec nad Cidlinou, Klicperovo náměstí, zastavěná plocha a nádvoří je 1.064 m2. Jedná se v podstatě o soubor nemovitostí, jelikož součástí je i další rozlehlý pozemek o rozloze 3.274 m2. Bytový dům se skládá ze čtyř bytových jednotek a dvou nebytových prostorů. Ty mají přístup přímo z náměstí, což je pro jejich komerční využití velmi výhodné. V současné době jsou jednotky pronajaty a jsou nastaveny smlouvy na dobu určitou. Bytové jednotky jsou umístěné 1NP s přístupem z vnitřní chodby domu a další dvě bytové jednotky jsou přístupné samostatnými vchody z dvorku domu. Ten je v současné době zatravněný a udržovaný. Součástí domu je také menší ateliér, který využívají majitelé jako vlastní zázemí. Na zahradě je vybudována pergola. Dům je částečně podsklepen. Bytový dům je v udržovaném stavu a jsou provedeny dílčí opravy. V rámci oprav je třeba zmínit zejména výměnu střešní krytiny, jednotlivé rozvody v jednotkách, elektrické kotle zajišťující topení atd. Další úpravy či přístavby jsou ke zvážení v rámci využití celého prostoru. Velmi zajímavý je zejména půdní prostor domu. Dům je připojen na elektřinu, kanalizaci a obecní vodovod. K dispozici je i plynová přípojka. Zmiňovaný pozemek o rozloze 3.274 m2 skýtá velký potenciál do budoucna. V současné době je v katastru evidován jako ovocný sad. Podle předběžného odečtu územního plánu se jeví jako součást transformační plochy T.63, určené pro smíšené obytné využití. To připouští například rodinné a bytové domy i občanskou vybavenost. Přesné zařazení pozemku a možnosti konkrétního záměru je samozřejmě třeba vyjednat a ověřit v rámci konkrétního návrhu případné realizace. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,2 m², který představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Prostor je již pronajatý, takže nový majitel může navázat na stávající nájemní vztah bez nutnosti hledání nájemce. Prostor je orientován na severovýchod (SV) a nachází se v domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu. Hlavní výhody: - podlahová plocha 42,2 m² - dispozice 2+kk - již pronajatý - orientace SV - dům po kompletní rekonstrukci - bez provize RK - vhodné pro investici - atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností - výborná občanská vybavenost V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, služby, školy, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra města. Díky kombinaci atraktivní lokality, kompletně rekonstruovaného domu a již existujícího nájemního vztahu se jedná o nemovitost vhodnou pro investora, který hledá jednoduché a dlouhodobé uložení finančních prostředků s pravidelným příjmem z pronájmu. Fotografie různých konceptů slouží jako vizualizace pro lepší představu využití prostoru. V případě zájmu o prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní investiční nemovitost: Výnosový rohový dům s potenciálem 11 jednotek Nabízíme k prodeji prémiový rohový dům na strategické adrese křížení ulic Churého a Elišky Krásnohorské v Brně-Černovicích. Jedná se o výjimečnou příležitost pro investory a developery, kteří hledají projekt s okamžitým výnosem a obrovským prostorem pro maximalizaci zisku. Klíčové parametry: Lokalita: Churého / Elišky Krásnohorské, Brno-Černovice Výměra parcely: 300 m² Cena: 32 000 000 Kč Stav: Dobrý technický stav, objekt aktuálně generuje výnos Stávající dispozice (6 jednotek): 5 bytových jednotek 1 obchodní jednotka v přízemí (ideální pro retail nebo služby s výlohou) Rozvojový potenciál (až 5 dalších jednotek): Díky dobrému technickému stavu lze na stávající dispozice plynule navázat a masivně rozšířit kapacitu objektu na celkových 11 pronajímatelných jednotek: Nástavba / podkroví: Ověřená možnost vybudování dalších cca 3 jednotek. Suterén: Rozsáhlé sklepní prostory s jasným potenciálem pro vybudování dalších 2 ateliérů či ubytovacích jednotek. Tento projekt nabízí ideální základ pro celkovou optimalizaci, ať už s cílem prémiového dlouhodobého pronájmu celého portfolia, nebo následného rozprodeje po samostatných jednotkách. Vážným zájemcům předložíme dokumentaci a zajistíme osobní prohlídku.

BYTOVÝ DŮM SE 4 BYTY 3+1, ZAHRADOU A TEPELNÝM ČERPADLEM - KŘIVSOUDOV Nabízím přímo jako majitel bytový dům v Křivsoudově se čtyřmi byty 3+1, zahradou a celkovou plochou pozemků 1 223 m². Každý byt má podlahovou plochu 67,5 m²; součet ploch bytů je 270 m². V každém ze dvou nadzemních podlaží jsou dva byty. Dům doplňuje sklep, půda a samostatná zahradní kůlna. Hlavní předností je rozsáhlá modernizace obálky domu, vytápění a společných rozvodů. Dům má zateplenou fasádu, nová okna s izolačními trojskly a společné tepelné čerpadlo vzduch/voda. Je vhodný pro dlouhodobý pronájem i pro spojení vlastního bydlení s pronájmem dalších bytů. Byty a zázemí Jeden byt prošel starší rekonstrukcí, tři mají původní interiéry. Kupující tak může jejich úpravy plánovat postupně podle svých potřeb a s ohledem na nájemní vztahy. U bytu po starší rekonstrukci zbývají dílčí dokončovací práce: renovace podlahy v jednom pokoji, napojení digestoře a místní oprava obkladu v koupelně. Ke každému bytu je k dispozici dvojice zděných sklepních kójí a uzamykatelný prostor v zahradní kůlně. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i vyhrazení samostatných částí pro jednotlivé byty. Pozemek umožňuje parkování; zpracovaný návrh jeho uspořádání počítá se čtyřmi parkovacími místy. Provedené úpravy domu - Výměna oken a vstupních dveří, okna s izolačními trojskly. - Zateplení fasády 20 cm šedého polystyrenu a soklu 16 cm XPS, včetně podzemní části. - Hydroizolace podzemní části soklu a drenáž kolem domu. - Zateplení podlahy půdy a stropů sklepů. - Tepelné čerpadlo vzduch/voda a nové společné rozvody topné vody. - Nová společná elektroinstalace, elektroměrový rozvaděč a společné rozvody vody ve sklepě. - Příprava pro budoucí fotovoltaiku a čtyři nabíjecí místa pro elektromobily s podružným měřením. Fotovoltaika ani nabíječky nejsou součástí instalovaného vybavení. Pozemky a sítě Celkových 1 223 m² tvoří zastavěná plocha domu 180 m², zahrada 978 m² a parcela s kůlnou 65 m². Dům je napojen na obecní kanalizaci. K dispozici je studna a možnost odběru vody z veřejného vodovodu. Lokalita a prodej Křivsoudov je menší městys ve Středočeském kraji v blízkosti dálnice D1, s dostupným nájezdem na exitu 66 u Lokte. Cena za celý dům včetně uvedených pozemků je 11 450 000 Kč. Prodávám přímo, bez provize realitní kanceláři. Přehled nájemních vztahů, technické podklady a podrobnosti k jednotlivým bytům poskytnu při jednání. Rád domluvím osobní prohlídku domu a zahrady. Galerie zahrnuje interiér bytu po starší rekonstrukci, archivní ukázky původních interiérů a zateplenou půdu. Tři ze čtyř bytů mají původní interiéry.

Nabízíme k prodeji komerční obchodní prostory v Uničově, které se pyšní velmi dobrým stavem cihlové výstavby. Tyto přízemní prostory byly postaveny v roce 2016 a nachází se v rušné části obce, což zajišťuje vysokou průchodnost a viditelnost pro zákazníky. Doprava je zde velmi dostupná - s možností využití vlakových spojů, silnic a autobusů. Obchodní prostory mají užitnou plochu 150 m², což je ideální velikost pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Disponuje třífázovým rozvodem elektřiny, který umožňuje snadné napojení na všechny potřebné spotřebiče a zařízení. Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a nástup do prostor je plánován od října 2026. Neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

MĚSTSKÝ DŮM BRNO-HUSOVICE | BĚŽÍCÍ VÝNOS + POTENCIÁL AŽ 16 METRŮ VÝŠKY | 287 m² Nekupujte předražený vzduch v cizím SVJ. Kupte vlastní pozemek s fungujícím domem a prostorem pro masivní zhodnocení. Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt v dynamicky rostoucí části širšího centra Brna, který dává smysl od prvního dne. ZÁKLADNÍ FAKTA A CASH-FLOW Lokalita: Brno - Husovice (ulice s vysokým pohybem a poptávkou) Výměra pozemku: 287 m² (zastavěná plocha a nádvoří) Dispozice: 2 bytové jednotky, komerční prostor v přízemí, skladové zázemí ve dvoře. Okamžitý benefit: Objekt je provozuschopný. Kombinace bydlení a komerce generuje okamžitý výnos a kryje vaše provozní náklady. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: AŽ 16 METRŮ Tohle je ten skutečný "game changer". Platný územní plán v této prolukové zástavbě umožňuje výškovou regulaci až do 16 metrů. Zatímco vám stávající dům vydělává, držíte v ruce strategickou parcelu pro budoucí vertikální development (kapacita pro cca 5 NP). Objekt je ideální pro budoucí radikální nástavbu, vybudování moderních mezonetů nebo sítě žádaných malometrážních bytů (1+kk, 2+kk), které z této investice udělají zlatý důl. PROČ DŮM A NE BYT? (Matematika investora) Za stejnou cenu dnes v Brně pořídíte jeden prémiový byt. Získáte sice pěkné bydlení, ale nulový prostor pro expanzi. Tady kupujete absolutní kontrolu nad vlastní investicí, flexibilitu při rozhodování a pozemek, jehož hodnota v širším centru neustále roste. LOKALITA A DOSTUPNOST: HUSOVICE 2026 Husovice už dávno nejsou periferie, ale prémiová investiční zóna tažená gentrifikací a přílivem mladých profesionálů. Spojení do centra: Zastávky MHD (tramvaj, bus) jsou v bezprostřední blízkosti. V centru jste za 10 minut. Infrastruktura: Rychlé napojení na Velký městský okruh (VMO) pro bezproblémovou logistiku. Vybavenost: Kompletní síť obchodů, kaváren a služeb v pěší vzdálenosti. Tohle je příležitost pro ty, kteří umí číst v územním plánu a chtějí z každého investovaného milionu vytěžit maximum.

Komerční jednotka v - 1 PP rezidenční zástavby s výhledem do vnitrobloku o celkové ploše 137m2. Prostor je dokončený v kolaudačním minimu jako prodejna nepotravinářského zboží. Při rychlém jednání nabízíme výhodné finanční podmínky. Komerční prostor se nachází v první etapě úspěšného multifázového rezidenčního projektu, který počítá s výstavbou cca 800 bytových jednotek. Rezidenční projekt se nachází v blízkosti hlavní komunikace Komořanská, s výbornou dopravní dostupností. Další detaily využití komerčního prostoru a technické detaily v RK.

Nabízíme jedinečnou nabídku prodeje multifunkčního domu v České Lípě, který se nachází v samotném centru města, na křižovatce ulic Mariánská - Jiráskova - Žižkova, tedy jen několik metrů od náměstí. V domě je několik nebytových prostor a samostatná bytová jednotka. V I.NP se nachází: trafika (3 místnosti + zázemí), provozovna manikúry (1 místnost), Barber salon (2 místnosti), vstup do vnitřního dvora s menší zahradou. Ve 2.NP se nachází: kosmetický salon (2 místnosti), byt o dispozici 2+1 s terasou, samostatná kancelář (1 menší místnost). Půda domu vhodná pro rekonstrukci dalších 2-3 bytových jednotek. Parkování přímo před domem (placená zóna) případně v přilehlých ulicích. Velmi zajímavý měsíční výnos z pronájmů jednotlivých prostor. Více info osobně u makléře.