Vânzare spațiu comercial

PRODEJ ČAROKAVÁRNY V OLOMOUCI - KOMPLETNĚ VYBAVENÝ PODNIK + S.R.O. Nejedná se o prodej nemovitosti ale zavedeného podniku. Nabízíme k prodeji Magic Coffee Olomouc s.r.o. včetně kompletně vybudované a vybavené provozovny Čarokavárny v Olomouci na adrese Dolní náměstí 22/43. Jedná se o možnost převzít hotový podnik jako celek a pokračovat bez nutnosti budovat kavárnu od nuly. Provozovna byla otevřena v květnu 2025 a při její realizaci jsme investovali značné prostředky do kompletní rekonstrukce a vybavení. Prostor dostal mimo jiné novou elektroinstalaci, kompletně nový bar a nové gastro vybavení a spotřebiče, které jsou v provozu od doby otevření. Co je součástí prodeje - společnost Magic Coffee Olomouc s.r.o. (firma je plátce DPH) - kompletně vybavená provozovna v Olomouci - nový bar vybudovaný přímo pro provoz - gastro vybavení a spotřebiče - kompletně nová elektroinstalace - nábytek, zařízení a další vybavení provozovny - kouzelnické dekorace - zavedený koncept Čarokavárny - možnost prakticky okamžitě navázat na současný provoz -přenechání zavedených sociálních sítí -kontakt na dodavatele Prostory a nájem Samotná provozovna se nachází v pronajatých prostorách v centru Olomouce. Majitel nemovitosti je o plánovaném prodeji a změně provozovatele předem informován a souhlasí s pokračováním nájemního vztahu s novým provozovatelem, konkrétní podmínky budou samozřejmě řešeny přímo se zájemcem. Díky tomu je možné převzít již kompletně vybudovaný prostor a pokračovat na stejném místě bez nutnosti hledat novou provozovnu a znovu investovat do její rekonstrukce. Proč podnik prodáváme? Stejný koncept provozujeme také v Brně, kde nám dlouhodobě velmi dobře funguje. Vedle toho máme v Brně i další podnikatelské aktivity a právě časová a vzdálenostní náročnost je hlavním důvodem, proč jsme se rozhodli olomouckou pobočku nabídnout k prodeji. Olomoucké provozovně jednoduše nedokážeme věnovat tolik času a osobní pozornosti, kolik by podle nás potřebovala. Proto bychom ji rádi předali někomu, kdo se jí bude chtít aktivně věnovat a využije již vybudovaný prostor, vybavení i celý koncept. Cena za kompletní převzetí: 2 000 000 Kč Při seriózním a rychlém jednání jsme připraveni o ceně jednat. Nejedná se pouze o odkup použitého vybavení. Prodáváme kompletně vybudovaný podnik, do kterého již byla vložena významná investice, čas a práce. Podrobnější informace o provozovně, vybavení, podmínkách převzetí a společnosti rádi poskytneme vážným zájemcům osobně nebo do zprávy. Budeme rádi když celý koncept převezme někdo, kdo bude nadále provozovat čarovného ducha.

Rodinný dům ve Zlíně s duší, historií a potenciálem bytového domu Představte si místo, kde můžete vytvořit něco skutečně výjimečného. Dům, který má za sebou příběh sahající až do roku 1945, a před sebou budoucnost, kterou jako investor nebo developer napíšete právě vy. Na ulici Mladcovská ve Zlíně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům určený k celkové rekonstrukci. Jedná se o ideální příležitost pro transformaci na komorní bytový dům s jasným potenciálem růstu hodnoty a vysokým výnosem. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 522 m² (244 m² zastavěná plocha + 278 m² zahrada za domem), která nabízí nejen prostor pro samotnou stavbu, ale i pro vytvoření příjemného venkovního zázemí pro budoucí obyvatele. Projekt, který dává smysl - dispozičně i investičně Objekt je rozdělen na sklep, přízemí a dvě nadzemní podlaží, přičemž každé patro nabízí přibližně 79,7 m² užitné plochy. Sklepní prostory mají cca 28,2 m². Stávající dispozice domu nabízí obrovskou flexibilitu pro rozdělení na samostatné jednotky: Přízemí: prostor pro dvě jednotky - ideální jako startovací nebo nájemní bydlení. 1. patro: aktuálně větší prostor, který lze stavebně jednoduše rozdělit na 2× 2+kk. 2. patro: obdobná dispozice s totožným potenciálem rozdělení. Velkou technickou výhodou pro budoucí rekonstrukci je, že na každém patře se nachází samostatné WC u schodiště, což výrazně usnadňuje svislé rozvody a osamostatnění jednotek. Celkově tak dům nabízí perfektní základ pro vybudování 6 bytových jednotek. Možnosti, které jdou ještě dál Jedním z klíčových benefitů této nemovitosti je možnost nástavby dalšího podlaží, čímž lze získat další dvě bytové jednotky a výrazně tak zvýšit celkovou ziskovost projektu. Klíčový bonus k parkování: Vzhledem k tomu, že u projektů tohoto typu bývá limitem parkování, při jednání na městě byla předjednána možnost oslovit management přilehlého obchodního domu Lidl a vyjednat pro budoucí vlastníky/nájemníky bytů využívání jejich parkovacích stání. Tento model přestavby dává dokonalý ekonomický smysl jak pro investory hledající dlouhodobé držení nemovitosti na pronájem (pasivní příjem), tak pro developery zaměřené na okamžitý rozprodej jednotlivých bytů. Zahrada, která prodává emoci Za domem se nachází pozemek o velikosti 278 m², který přímo vybízí k vytvoření uzavřeného klidného vnitrobloku. Představte si: Terasy jednotlivých bytů orientované do zeleně. Odpočinkovou zónu s výhledem na rozkvetlou skalku. Společný prostor pro sousedské grilování nebo posezení. Právě tento zelený prvek v širším centru města je tím, co budoucí byty na trhu okamžitě odliší a dodá jim obrovskou konkurenční výhodu. Další praktické benefity: Technická místnost / kolárna přímo na pozemku. Samostatná dřevěná garáž. Napojení na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn). Konstrukce: masivní stavba (kámen, cihla, tvárnice). Lokalita, která funguje Mladcovská ulice nabízí ideální kombinaci klidnějšího rezidenčního bydlení a skvělé městské dostupnosti. Centrum Zlína je vzdáleno pouhé 3 minuty autem nebo 10 minut klidnou chůzí. V těsné blízkosti najdete: Školy a školky Supermarket Lidl (přímo u ruky) Zastávku MHD Přímé napojení na cyklostezku Lokalita je z dlouhodobého hlediska extrémně žádaná a zaručuje stabilní poptávku jak po koupi, tak po nájmu. Realizace kompletně bez starostí Pokud máte investorský záměr, ale nemáte vlastní realizační tým, jako kancelář jsme schopni vám zaštítit celý proces na klíč: Kompletní projektová dokumentace a inženýring. Zajištění prověřené stavební firmy pro realizaci. Výhodné profinancování celého záměru. Následný doprodej nebo obsazení hotových bytů nájemníky. Shrnutí: Tato nemovitost není o jejím současném stavu, ale o tom, čím se pod vašima rukama může stát. Pokud hledáte bezpečný projekt s vysokým potenciálem zhodnocení, skvělou polohou a čistou právní historií rodinného domu připraveného na proměnu, rádi vás přivítáme na prohlídce.

Investiční příležitost - komerční prostor v Praze 2 na prodej, výborná lokalita. Okamžitý výnos z nájmu nebo vlastní podnikání. Nabízím na prodej atraktivní komerční prostor. Vhodné také pro showroom, kancelář, prodejnu, vinotéku, internetový obchod a další. - Možnost koupě s nájemníkem (okamžitý výnos) nebo bez nájemníka (pro vlastní využití). - Stálá klientela a frekventovaná lokalita - jistota stabilního příjmu. - Flexibilní využití - prostor připraven k okamžitému provozu. Prostory v rozloze 157,6 m2 se nacházejí v 1. a 2. podzemních podlaží domu. Vstup do nebytového prostoru je situován přímo z ulice po schodišti, které vede do hlavní místnosti. Dispozice se skládá z: - v 1. podzemním podlaží: 2 pokoje (jeden z nich je průchozí), WC, technická místnost pro kotel, technická místnost - ve 2. podzemním podlaží: schodiště vedoucí do chodby, ze které vedou vstupy do 3 samostatných pokojů se sprchami, 2 sklady, 2 toalety. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Prostor je v současné době pronajaty s měsíční výpovědní lhůtou. Nemovitost v atraktivní lokalitě Prahy 2, Vinohrady, nabízející veškerou potřebnou občanskou vybavenost, pěší dostupnost MHD a všechny výhody podnikání v klidné části centra města. Dalším velkým plusem je výborná dopravní dostupnost - stanice metra Muzeum je vzdálena 5 minut chůze.

Zavedený autokemp s restaurací a půjčovnou lodí na rozlehlém pozemku jen 2 km od historického centra Českého Krumlova. Atraktivní rekreační areál leží na břehu říčky Polečnice ve Starých Dobrkovicích u Českého Krumlova. Nabízí ubytování v chatkách, stanech, obytných vozech a karavanech. Restaurace se nachází v hlavní zděné budově. V podkroví budovy jsou obytné pokoje se zázemím pro provozovatele a zaměstnance. Velká zastřešená terasa s kamenným krbem a grilem slouží jako zahrádka restaurace i k venkovnímu posezení ubytovaných hostů. Dřevěné chatky mají každá vlastní koupelnu s WC. Výhodou je, že všech deset chatek stojí na samostatných stavebních parcelách a jsou vedené katastrem jako objekty k bydlení. Rozlehlý areál s výměrou pozemků 12.398 m2 patří podle územního plánu do zastavěného území, plochy občanského vybavení. K dispozici je sportovní hřiště, dětské hřiště, vzduchová megatrampolína, táborové ohniště, umývárna, parkoviště na vlastním pozemku. Kemp má vlastní vrt na vodu a vlastní čističku odpadních vod. Navíc zde sídlí velmi dobře fungující půjčovna lodí a raftů, což je oboustranně výhodné. A tato půjčovna je také součástí prodeje s veškerým majetkem, stálými klienty a know-how. Ideální lokalita jen 2 km od historického centra Českého Krumlova, zároveň na hranici CHKO Blanský les. Výborné spojení na Lipno a na Šumavu za 15 minut autem.

Vážení klienti, dovolujeme si Vám nabídnou unikátní projekt v Jeseníkách. Vernířovice jsou obec v uzavřeném horském údolí 2 km pod slavnou přečerpávací elektrárnou Dlouhé stráně. Projekt výstavby řeší stavbu apartmánového domu / penzionu a infrastruktury na vlastní sjezdovce v srdci Jeseníků ( Jesenický sportovní areál Waermsdorf). Moderní areál ubytování a sportů je naplánován v malebném údolí, které je v zimě rájem lyžařů a běžkařů, po zbytek roku rájem cyklistů, běžců, horských turistů i houbařů. Projekt nevzniká na zelené louce, ale na pozemcích sportovního areálu, který lze elegantně rozšířit o ubytovací kapacity, restaurační služby, sportovní aktivity a relaxaci jak pro zimní, tak letní turismus. Na projekt je vydáno závazné stanovisko orgánu územního plánování č.j.: MUSP 50147/2023, kdy je záměr přípustný z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací a z hlediska uplatňování cílů a úkolu územního plánování. Podobný záměr již v této lokalitě nelze realizovat. Obec totiž neumožňuje stavební boom. Pozemky sjezdovky, stavebních parcel a ostatní pozemky záměru mají výměru 55.620 m². Pro více informací prosíme kontaktujte makléře. Financování projektu zprostředkujeme prověřeným finančním specialistou.

Prodej nebytového prostoru, Mladá Boleslav, ulice Dukelská. Nebytový prostor k dokončení o ploše 41 m2 se nachází v centru města nedaleko Kulturního domu. Nachází se v 1.podzemním podlaží kompletně zrevitalizovaného bytového domu, je možné napojení na všechny IS. Výška stropu 2130cm (nosníky 1930cm). olný ihned. Více informací u makléřky.

Nabízíme k prodeji moderní investiční nemovitost v obci Netvořice, pouhých cca 25 km jižně od Prahy. Jedná se o kompletně dokončený a připravený investiční projekt, který kombinuje okamžitý výnos s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení. Základní informace: - užitná plocha: 310 m² - pozemek: 586 m² - dispozice: 3 podlaží / 6 jednotek Bytová část: - 4× byt 2+kk (cca 50 m²) - nové, kolaudované jednotky - moderní koupelny, příprava na kuchyňské linky - energeticky úsporné řešení Komerční část: - 2× nebytový prostor v přízemí - vlastní vstupy a zázemí - možnost propojení - ideální pro obchod, služby nebo kanceláře Technické parametry: - cihlová stavba - podlahové vytápění - tepelné čerpadlo - příprava na klimatizaci - nízké provozní náklady Pozemek a zázemí: - parkování pro cca 5 vozů - travnatá část za domem - umístění přímo na návsi u autobusové zastávky Investiční potenciál: - odhadovaný výnos kolem 10 % ročně - potenciál zhodnocení až cca 40 % - růst hodnoty díky plánovanému napojení na dálnici D3 - budoucí dostupnost Prahy cca 20 minut Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky strategické poloze představuje ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti. Tato nemovitost dává smysl od prvního dne - stabilní příjem, silná lokalita a jasný růstový potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme podsklepený činžovní dům se 2 byty, 2 nebytovými prostory a prostornou půdou ve vyhledávané části města Tábor, v ulici Farského, který spojuje stabilní výnos z dvou komerčních prostor s možností vlastního bydlení či dalšího pronájmu. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Doporučuji zhlédnutí virtuální prohlídky domu včetně půdorysů všech pater. Dům prošel v posledních letech stěžejními technickými renovacemi - každá jednotka je nezávislá díky vlastnímu plynovému kotli, ohřev vody je řešen přes bojlery. Elektroinstalace byla vyměněna v roce 2007 za měď. Současně proběhla i rekonstrukce vody a odpadů do plastu a před čtyřmi lety byla instalována nová střešní krytina. V 1. patře se nacházejí dva samostatné byty - menší byt o dispozici 2+kk a větší o dispozici 2+1 viz půdorysy. Každý z bytů má vytápění pomocí vlastního plynového kotle a ohřev vody na bojler. Oba byty jsou aktuálně pronajaté. V přízemí se nachází 2 komerční prostory s velkými výlohami do ulice. Současný nájemník využívá celý prostor jako jeden celek, nicméně dispozice umožňuje jednoduchý návrat k původnímu rozdělení a opětovné pronajímání dvou nezávislých obchodních jednotek. Celková užitná plocha komerční části činí bezmála 200 492 m². Každý prostor má svůj nezávislý zdroj vytápění - plynový kotel oddělený od ostatních prostor v domě. Virtuální prohlídka ke komerčnímu prostoru je dostupná na vyžádání u makléře zakázky. Součástí domu je také rozsáhlá půda o velikosti přibližně 130 m² (cca 11,4 × 13,2 m), která nabízí další rozvojový potenciál. Přístup na půdu je pohodlný přímo z centrálního schodiště. Celková užitná plocha domu činí přibližně 492 m² včetně komerčních prostor, obou bytů a společných částí. Díky samostatným kotlům a odděleným energiím je objekt vhodný jako investiční příležitost, vícegenerační bydlení nebo možnost spojit vlastní podnikání s bydlením pod jednou střechou. Lokalita nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a dobrou viditelnost pro komerční účely. Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta z týmu Reality Kohoutovi. Reality Kohoutovi - rodinný tým s osobním přístupem a dlouholetou zkušeností v realitách. Každou nemovitost prezentujeme s péčí, kterou bychom věnovali vlastnímu domovu. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

V rámci našeho neveřejného portfolia jsme zařadili zajímavou investiční příležitost v segmentu hospitality. Jedná se o zavedené aktivum situované v atraktivní lokalitě střední Moravy, v prostředí přírody a s potenciálem celoroční turistiky. Areál nabízí ubytovací kapacitu přibližně 50-80 lůžek a představuje zajímavou příležitost pro investory hledající perspektivní výnosové aktivum. Významnou předností investice je připravený provozní model se zajištěným nájemním vztahem, který umožňuje investorovi převzít aktivum s okamžitým výnosovým potenciálem bez nutnosti řešit vlastní provoz od prvního dne. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Podrobné informace, investiční memorandum a další ekonomické podklady budou poskytnuty po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Projekt Zámeček nabízí moderní bydlení v 6 bytech o velikosti 54 m² až 70 m²,ktere jsou k. Prodeji jako celek. Pro zájemce o větší prostory je k dispozici jedinečná možnost propojení dvou bytových jednotek, čímž lze vytvořit prostorný byt o velikosti přibližně 100 m². Nabízíme k prodeji byty 2+kk včetně sklepní kóje, nacházející se v bytovém domě jen s devíti bytovými jednotkami. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu, prostornou obývací místnost s kuchyňským koutem a ložnici. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Každý byt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a moderní design, přičemž všechny jednotky disponují samostatným měřením vody, tepla a elektřiny. Součástí projektu jsou i kvalitní dokončovací materiály, jako plovoucí podlahy, keramická dlažba a plně vybavené koupelny. Rádi Vám pomůžeme s pronájmem bytů, dokončením interiéru podle Vašich představ, včetně návrhu a instalace kuchyňské linky, designu a vybavení. Bytový dům se nachází v srdci historického centra města Prachatice. Lokalita spojuje městský komfort s klidem. V blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola a gymnázium, což činí tuto nemovitost ideální pro rodiny. Kompletní občanská vybavenost v okolí zajistí pohodlný život pro všechny obyvatele. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Prodej i jednotlivých bytů dle výběru.

V období od 26.1. 2026 do 6.2. 2026 nás prosím v případě zájmu o tuto nabídku kontaktujte výhradně prostřednictvím e-mailu, kontaktního formuláře nebo na WhatsApp, děkujeme! Hledáte-li vhodnou příležitost pro investici do nemovitosti se zavedeným konceptem ubytování, tak přesně takovou nemovitost pro vás nyní máme! Předmětem prodeje jsou vlastně dvě budovy, situované na pozemku v obci Český Rudolec, okres Jindřichův Hradec. Jedná se o zavedený penzion a podkrovní bytovou jednotku pro majitele! Čím Vás nabídka jistě zaujme: - dvě osobité budovy nabízejí možnost bydlení a provozování penzionu - jedinečný je charakter celého areálu s dobovými prvky - bezesporu atraktivní, turisty vyhledávaná a klidná lokalita - příjemné a útulné prostředí, využití kamene a dřeva Prvním objektem je rodinný dům, dlouhodobě využívaný jako penzion. Jedná se o objekt vystavený na místě původní stavby, která byla z velké části odstraněna. Dům je kvalitně proveden a byl mu zachován historický charakter. V současné době nabízí k užívání 3 apartmány (z toho jeden samostatný, mezonetový, který lze využívat jako byt 3+kk) a 4 pokoje. Dále je zde stylová společenská místnost s barem, malou kuchyňkou, sociálním zázemím a technické místnosti. K dispozici 2 sklepy, z nichž jeden slouží jako vinný. Přibližná užitková plocha objektu je 370 m2. Vytápění budovy elektrickým kotlem. Penzion disponuje těmito ubytovacími možnostmi: 1 - apartmán (kuchyň + 3 lůžka, sprchový kout, wc), 33.34 m2 2 - jednolůžkový pokoj (sprchový kout, wc), 12.60 m2 3 - dvoulůžkový pokoj (sprchový kout, wc), 20.75 m2 4 - dvoulůžkový pokoj (sprchový kout, wc), 16.00 m2 5 - třílůžkový pokoj (sprchový kout, wc), 29.44 m2 6 - rodinný apartmán (kuchyňka + 2 pokoje, sprchový kout, wc), 42.33 m2 7 - mezonetový rodinný apartmán (obývací pokoj s kk + 2 pokoje, sprchový kout, wc), 72.00 m2 Dalším objektem je podkrovní bytová jednotka vystavěná na původní stodole. Byt má dispozici 8+kk, dominantní je zejména hlavní obytná místnost s krásným výhledem do zeleně, opticky propojená s jídelní částí a kuchyní. Pokoje situované po obvodu mají zkosený strop. Dále jsou zde dvě koupelny společné s wc a komora. I zde je hojně využito dřevo, které v celém prostoru působí příjemně a útulně. Dostatek světla zajišťují i stropní světelné tunely. V bytě je podlahové vytápění. V přízemí prostorná stodola využívaná k parkování a skladování a dále venkovní a vnitřní skladové prostory. Stavba je částečně nedokončena. Přibližná užitková plocha bytu je 190 m2. Vytápění bytu elektrickým kotlem spolu s krbovými kamny s výměníkem. V zadní části je zahrada, přístupná přes stodolu. Venkovní provedení je také velmi stylové, počínaje kamennou dlažbou a spoustou drobných detailů, které prostor dělají příjemným a vybízejí k využití volného času k venkovnímu posezení. Je zde i venkovní krb a udírna. Oba objekty jsou napojené na obecní vodovod a kanalizaci, zavedena je elektřina a plyn. Celková rozloha pozemku je 1.280 m2. Stav objektů je zřejmý z fotogalerie, kde naleznete aktuální zimní snímky a dále snímky z letního období. Obec Český Rudolec, ležící na historické hranici Čech a Moravy, se nachází v malebné krajině Českomoravské vrchoviny. Obec disponuje základní občanskou vybaveností, je zde více obchodů s potravinami a restaurace, pivovar, dále ZŠ a MŠ, sportovní areál (fotbalové hřiště, tenisový kurt), pošta, infocentrum, BUS zastávky. Zajímavostí v obci je zámek Český Rudolec. Bezprostřední okolí patří k oblíbeným a vyhledávaným turistickým a cykloturistickým lokalitám. Jedná se o malebnou krajinu, kde mezi známá navštěvovaná místa patří přírodní park Česká Kanada, města Slavonice, Telč (UNESCO), Dačice, Nová Bystřice, Jindřichův Hradec a jejich nejbližší okolí. Lákadlem může být i blízkost státní hranice s Rakouskem. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte a kontaktujte nás. Rádi vás tu přivítáme a poskytneme vám další a podrobnější informace včetně údajů o vybavení penzionu a jednotlivých apartmánů a pokojů a také informace k provozu a finančním podmínkám provozu penzionu. PENB - Energetická třída není stanovena = “G“

Exkluzivní prodej investorského záměru Řasnice, okr. Prachatice. Sestává se z pozemků o rozloze 39 598 m2 a budov kdy zastavěná plocha 4 160 m2. Budova bývalého supermarketu čtyř podlažního včetně parkoviště, hotel dům pro seniory včetně zastřešeného parkoviště, sauna s bazénem, bytový dům o 10-ti bytových jednotkách o velikosti 2+kk, zkolaudovaná tržnice ( momentálně sklad dřeva). Většina objektů momentálně pronajatá. Řasnice (dříve Pumperle) je malá vesnice, část města Strážný v okrese Prachatice v Jihočeském kraji. Nachází se v údolí říčky Řasnice, při silnici I/4 mezi Horní Vltavicí (resp. přípojkou z Lenory) a Strážným. První písemná zmínka o vesnici pochází z roku 1790. Řasnice se nachází 7 km od hranic z Německem. Vesnička Řasnice v blízkosti hraničního přechodu Strážný - Philipsreut na trase Praha - Passau.

Exkluzivně Vám nabízíme komerční dům v centru města Morkovice-Slížany. Užitná plocha nemovitosti činí 387 m² s možností jejího rozšíření o dalších cca 190 m² využitím podkrovních prostor. Celková zastavěná plocha a nádvoří je 1 349 m², přičemž ostatní plocha tvoří 807 m². Nemovitost představuje multifunkční objekt se širokými možnostmi využití - od komerčních účelů až po rekolaudaci na komfortní rodinné bydlení. Velkou výhodou je také strategická poloha. Dálnice D1 je vzdálena pouhých 8 km a do krajských měst Brno, Olomouc či Zlín se pohodlně dostanete přibližně do 30 minut jízdy. Tato nemovitost je velmi specifická nejen svým zaměřením, ale také svoji lukrativní polohou, která pro podnikání nemůže mít v Morkovicích snad lepší strategické místo. Dům je vhodný jak soukromému bydlení s možnosti podnikání a to už jak v oblasti služeb nebo gastronomie, nebo dokonce pro ubytovací účely. Tato nemovitost se dá také kompletně využít jako penzion. Fantazii se zde meze nekladou. Vzhledem k těmto skutečnostem je tato nemovitost více než vhodná pro investiční účely. Dům se nachází přímo u městského koupaliště, kde o klientelu v rámci služeb nebo bufetu rozhodně nebude nouze. Současný majitelé v tomto krásném domě žili krásných 20 let, vychovali děti a vedli si své podnikání a to provozováním ubytování a bufetu (večerky). Důvod prodeje je zcela zřejmý. Vysoký věk, dospělé děti a touha po odpočinku. A nyní se podívejme na dispozice. Dům má čtyři samostatné vchody, včetně garáže. Dispozičně je dům řešený velmi prakticky a efektivně. V přízemí domu se nachází apartmán s ubytovací kapacitou max. 6 lidí, s kuchyňkou, WC a koupelnou se sprchovým koutem. Tento apartmán se aktuálně využívá na krátkodobé pronájmy. Dále se v přízemí nachází další prostory k ubytování se samostatným vchodem, koupelnou, WC, kuchyňkou a kapacitně ubytuje max. 14 lidí. K ubytovacím kapacitám patří také venkovní zastřešená pergola s grilem. A poslední částí přízemí je bufet, který v letní sezóně při provozu městského koupaliště slouží jako občerstvení pro hosty. Poslední součástí přízemí je velká dvougaráž. Přízemí domu bychom mohli pojmout jako podnikatelskou část, která bez sebemenších problémů vydělá na provoz a údržbu celého domu. V 1.Np se nachází bytová jednotka 4+kk se samostatným vchodem, WC a koupelnou. Celá bytová jednotka je po rekonstrukci. K bytu náleží terasa s venkovním posezením. Dominantou této nemovitosti je pec, která se využívá k vytápění celého bytu a zároveň slouží ke příjemnému spaní dvou lidí. Podkroví domu prozatím nebylo k bydlení využíváno, nicméně rekonstrukcí lze získat další tři pokoje. Střecha domu je sedlová - BRAMAC v domě se nachází centrální vysavač, vytápění je zajištěno plynovým kotlem, okna jsou plastová, elektřina je již v mědi. Dům je napojen na všechny IS a je zateplen. Město Morkovice Slížany disponují kompletní občanskou vybaveností. Jakékoliv bližší informace, případně domluvení si prohlídky nemovitosti kontaktujte prosím realitního makléře. VIDEO k vidění na stránkách ŠEGÁT RK

V rámci exkluzivního zastoupení nabízím k prodeji developreský projekt Rezortu Na Výsluní, který se nachází v Rožnově pod Radhoštěm, na vrchu Kozinec. Jedná se o bývalý objekt Masarykovy zotavovny, který je zasazen do přenádherné přírodní scenérie. Projekt zahrnuje rekonstrukci stávající budovy a přístavbu dalšího bytového domu s vybudováním krytých parkovacích stání. Společné stavební povolení s Územním řízením s nabytím právní moci bylo vydáno 10/2023. Plocha pozemků činí úctyhodných 26.344m2. Projekt nabízí 2 bytové domy: BD 1 - rekonstrukce stávající budovy, zde navrženo 30 bytů a 2 ateliéry. Vše dispozičně řešeno jako 2KK, 3KK BD 2 - výstavba BD, který disponuje 26 byty s dispozicí 2KK, 3KK, 4KK. Garáže zajišťují pohodlné parkování pro 38 vozů + další venkovní parkovací stání. Počtu jednotek odpovídá i počet sklepů. Nabízený projekt je investiční příležitostí jak pro vybudování nových bytových jednotek k prodeji, tak i k pronájmu. Do Rožnova pod Radhoštěm nyní expanduji nové společnosti, které vytvářejí spoustu nových pracovních míst a tím pádem je potřeba zajistit i bydlení pro nové občany města. Projekt je podporován zástupci města. Vypracována je kompletní realizační dokumentace stavby pro BD1, BD2, garáže, komunikace /včetně rozpočtů/. Veřejné osvětlení bude vybudováno na náklady města. K dispozici je i kompletně zpracovaný projekt na regeneraci lesoparku a tůní, částečně kryto z AOPK. Uzavřena je i smlouva se spol. CETIN, která zdarma zajistí vybudování optického připojení, včetně koncových zařízení / tedy kompletní rozvod SLB /. K prodeji je taktéž sousední nemovitost s rozlehlými pozemky o výměře 10.798m2. Kde je možná další výstavba. Cena této nemovitosti činí 20.000.000Kč včetně provize RK a právního servisu. Projekt - Rezort Na Výsluní se nachází v malebném prostředí Beskyd, na jižním svahu vrchu Kozinec v Rožnově pod Radhoštěm. Jedná se o nádhernou a velmi klidnou lokalitu, zasazenou do přírody. Dechberoucí je i překrásný výhled do okolí. V dostupné vzdálenosti naleznete veškerou občasnou vybavenost, včetně koupaliště, aquaparku a prostor pro kulturní vyžití. Rožnov pod Radhoštěm je oblíbenou turistickou i kulturní lokalitou. Historicky byla Masarykova zotavovna vyhledávaným místem k relaxaci i léčbě. Bezesporu samotné umístění má léčebné účinky a zcela určitě si tento kousek ráje na zemi zaslouží opětovné znovu obživnutí. Jsem si jist, že navržený projekt nabídne komfortní bydlení, které bude splňovat nejvyšší standardy. Jedná se o prodej 100% podílu společnosti. Cena činí 55.000.000Kč včetně provize RK a právního servisu. V případě Vašeho zájmu Vám velmi rád poskytnu podrobnou prezenci, která obsahuje kompletní informace. Velmi rád Vám Samozřejmě představím projekty osobně.

Nabízíme k prodeji nadstandardní horský apartmán 3+kk o celkové ploše 101,5 m², který je situovaný v 4.NP/4.NP nově vystavěného objektu v Jeseníkách. Dále zde nabízíme ke koupi další nadstandardní horské apartmány (1+1, 2+kk) pro rodinou rekreaci, ale i jako výhodnou investici. Objekt se nachází cca 350 metrů od sjezdovky s vlastním parkováním, které je i možno zakoupit do výlučného vlastnictví. Dům je vybaven wellness centrem (sauna, relaxační místnost, vířivka), společenská místnost s výčepem, dětský koutek, místnost pro boxy na osobní věci. Apartmány jsou vhodné i jako investice na pronájem, rádi vám pomůžeme i s případným pronájmem. Apartmány jsou nabízeny bez kuchyně, kuchyňský pult na fotografiích je pouze provizorní z důvodu kolaudace. Kunčice je obec nedaleko Starého Města pod Sněžníkem. Mimo tyto moderní, nové horské apartmány nabízí celou řadu sjezdovek pro začátečníky i pokročilé, které nově obslouží i čtyřsedačková lanovka. Nadmořská výška 650 až 850 m v celkové délce 4,5 km, jednotlivé tratě jsou 600 až 1400 metrů. Najdete zde modré a červené tratě, které si najdou zalíbení u všech milovníků lyžování. Navíc je zde pro naše nejmenší dětský park s lanovým vlekem. Výhodou je bezplatné parkoviště, které se nachází přímo pod vlekem “ Hájovna” dále nechybí hospůdky, bufety přímo u vleků, restaurace v centru obce. Pro více informací kontaktujte makléře.

Na základě pověření majitele Vám nabízíme prodej výrobně-skladovací haly se skvělou dostupností na Exit 235, D35. - Vnitřní světlá výška pod vazník 12 m - Vlastní trafostanice o výkonu 630 kW - Nižší část výroba a administrativní zázemí - Vyšší část skladovací plocha - Vybaveno regálovým systémem - Pozemková plocha 5488 m2 - Zastavěná plocha budovou 1406 m2 - Jednopatrová budova - Přímé napojení na veřejnou komunikaci - 1x nakládací rampa - 2x přímý vstup pro dodávky - Exit 235, D35 vzdálen 1,2 km Pro více informací kontaktujte.

A - Výrobní budova 1 PP + 4 NP, železobetonový skelet, modul 6 × 6 m, obvodové stěny cihelné. 1 NP hlavní výrobní provoz, 2.-3. NP shodná dispozice, 4./5. NP strojovna nákladního výtahu. Plochá střecha s hydroizolační folií, plastová okna s izolačním dvojsklem v původním rastru. Vstup do 1 PP z úrovně terénu přes rampu. Rozvodna NN, údržba, sociální zázemí, sklady materiálu i výrobků. Rok výstavby 1967, nástavba 3 NP 1984, elektroinstalace 230/400 V. B - Kotelna / technická místnost Zděná stavba z cihel, jednoplášťová plochá střecha. Přívody zemního plynu, elektřiny, vody a regulační kabeláže do hlavní budovy. 2× plynový kotel zásobující objekty A a C. Rok výstavby 1971. C - Kanceláře + prodejna Moděva Třípodlažní, podsklepená zděná budova s ŽB stropy a sloupy na betonových základových pásech. Sedlová střecha s dřevěným krovem a pálenou taškou, plechové žlaby a svody. Plastová okna s dvojsklem. V parteru funkční prodejna Moděva. Vytápění z centrální plynové kotelny (B). Rok výstavby 1978. D - Jídelna + nájem (vč. zahrádky) Jednopodlažní zděný objekt bez podsklepení, zdivo z cihelných bloků, sedlová střecha s pálenou taškou. Krytá zahrádka - přístřešek s trapézovou pozinkovanou krytinou na dřevěném krovu. F - Pomocné provozy Jednopodlažní zděná stavba s hliníkovými okny - garáže, kolárna a podobné využití. G - Trafostanice Vlastní transformátorová stanice VN/NN 22/0,4 kV. Jednopodlažní zděný objekt bez podsklepení, ŽB stropní deska, plochá jednoplášťová střecha, kovové větrané dveře, betonová podlaha.

Nabízím k prodeji čtyřhvězdičkový hotel v lokalitě Praha 5 - Smíchov. Hotel je situován ve čtyřpatrové historické budově z roku 1897 s vysokými stropy (3,33 m), jen pár kroků od stanice metra Anděl. Kapacita: - 38 plně vybavených a klimatizovaných pokojů - konferenční sál Prodej formou převodu nemovitosti a SPV, bez jakýchkoli finančních závazků. V případě zájmu je nutné doložit bonitu kupujícího. Plány budovy jsou k dispozici na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodáme areál, kde se dlouhodobě vyrábí exkluzivní kovový nábytek, svítidla a dekorativní doplňky. Areál je ve velmi pěkném stavu. V roce 2016 byl areál znalecky oceněn na 41,9 mil. Kč. Celková výměra pozemků areálu činí 3.501 m2, z toho celková zastavěná plocha budov 1.865 m2. Areál sestává z několika výrobních, skladových a provozních objektů ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. Jedná se o zámečnické dílny, kovárnu, lakovnu, sklady materiálu, sklady výrobků, halu expedice, velký showroom, administrativní budovu atd. Pozemky nádvoří jsou zpevněné. Poznámka 1: Je možné se domluvit i na převzetí strojního vybavení. Poznámka 2: Případně je možné areál koupit formou koupě 100% podílu na společnosti, která areál vlastní a provozuje (tedy převzít kompletně funkční výrobu se zakázkami a zaměstnanci), a to za cenu 16,0 mil. Kč.

Nabízíme možnost výstavby do vlastnictví výrobně-skladovacího objektu s unikátní příležitostí využít maximální povolené výšky výstavby v úrovni 21 m. Lokalita Hradec Králové (Plotiště nad Labem) nabízí díky blízkému napojení na exit 95 dálnice D11 vynikající dopravní dostupnost pro nákladní dopravu. Zároveň se nachází stále v katastru Hradce Králové se zastávkou MHD přímo před areálem. Benefitem je možnost rychlého dodání stavby na klíč do 12 měsíců od podpisu SOSBK díky vydanému pravomocnému stavebnímu povolení. Areál nabízí díky dřívějšímu využití možnost širokého rozsahu činností od těžké výroby po skladování. Základní parametry projektu: - dodání stavby do 12 měs. od podepsání SOSBK - max. vnější výška 21 m - max. výměra zastavěné plochy 10 200 m² - pozemková výměra 25 300 m² - max. kapacita příkonu el. energie 5 MW - viditelnost z dálnice - cenotvorba dle parametrů zadání klienta