Venta de casas

Nabízíme ke koupi dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 100 m² v obci Boleboř, jen pár minut jízdy od Jirkova. V domě je zavedena elektřina, voda a vytápění je řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny. Ohřev teplé vody je řešen bojlerem. Odvod odpadních vod je zajištěn žumpou. Dispozice domu zahrnuje chodbu, kuchyň, koupelnu a tři samostatné pokoje. Na pozemku u domu stojí z části podsklepená stodola, budova, která je vhodná např. na parkování nebo dílna. Na zahradě za domem najdete skleník, ovocné stromy a keře a spoustu místa na zahradničení a trávení volných chvil. V obci je k dispozici pošta, kulturní dům a dětské hřiště. V blízkosti se nachází město Jirkov, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji první dům "BUK A" v malém komorním rodinném developerském projektu 3 rodinných domů v obci Jenčice, v atraktivní lokalitě Českého středohoří. V současné době jsou hotové hrubé stavby a do konce července bude dokončeno zastřešení všech tří domů. Nyní je ideální čas na případné klientské změny. Pokud budete mít zájem o prohlídku, je možné se domluvit individuálně. Dům "BUK A" je navržen v dispozici 5+kk o užitné ploše 120 m², plocha pozemku je 336m2. Dům "A" bude v rámci projektu stavebně připraven jako první a také se jako první nabízí do prodeje. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Dále zde naleznete tři samostatné pokoje, ložnici se šatnou, dvě koupelny a technickou místnost. Dispozice je prakticky řešena s důrazem na komfort rodinného života. K nastěhování JARO 2027. Možnost individuální domluvy financování. Dům "BUK A" je dodáván na klíč, včetně moderních technologií - tepelné čerpadlo a podlahové vytápění jsou samozřejmostí. Projekt počítá také s přípravou na venkovní žaluzie a fotovoltaickou elektrárnu (FVE). Klienti mají možnost provést klientské změny a přizpůsobit si dům dle vlastních představ, a to až do července 2026. Jedná se o moderní venkovské bydlení zasazené do krásného, mírně svažitého pozemku v klidné části obce, s nádherným výhledem na zříceninu hradu Košťálov. Inženýrské sítě: napojení na veřejný vodovod elektřina na pozemku odpad řešen septikem (v obci je plánována výstavba kanalizace do cca 4 let, projekt již počítá s přípravou na budoucí připojení) Obec Jenčice se nachází v klidné a malebné krajině Českého středohoří, ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklovýletů. Zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - nájezd na dálnici D8 je v krátké dojezdové vzdálenosti, odkud se pohodlně dostanete do Prahy (cca 45-50 minut), Ústí nad Labem či Litoměřic. Tento projekt představuje ideální kombinaci klidného venkovského života s dobrou dostupností do větších měst. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační zděný rodinný dům o užitné ploše cca 240 m² v klidné části obce Smilovice u Třince. Nemovitost je v nádherné krajiny s krásným výhledem na Javorový, který celému místu dodává jedinečnou atmosféru a pocit klidu. Dům je řešen jako dvě samostatné bytové jednotky 3+1, celkem nabízí 8 místností, 2 koupelny a 2 WC. Objekt má 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží, součástí je prostorná půda s možností další vestavby. Pozemek o výměře 1 223 m² nabízí oplocenou zahradu, stodolu, garáž a dřevěný zahradní domek. Nemovitost má zároveň krásný nádech historie - ve sklepě se nachází zděná udírna a původní pec, ve které se dříve pekl chléb. Součástí prodeje je také dřevěná historická mlátička na obilí. Dům je v dobrém stavu, má plastová okna v celém domě, veřejný vodovod a také kopanou studnu napojenou do domu. Bližší informace u makléře.

"Dvougenerační rodinný dům (bývalá hájovna) se spoustou možností": Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v malebné obci Hořice na Šumavě, ležící mezi Českým Krumlovem a Lipnem, v nádherné kopcovité krajině jižních Čech. Dům byl doteď využíván jako dvougenerační a nabízí široké možnosti využití - pro početnější rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, zázemí pro řemeslníka či kutila, nebo případně pro rekreační či ubytovací koncept. Součástí nemovitosti je: obytný dům se dvěma podlažími, stodola s velkým úložným prostorem, garáž / dílna s montážní jámou, stylová vinárna s krbem, venkovní pergola pro posezení, zahrada a dostatek prostoru kolem domu pro pěstitelství či chovatelsví. Nemovitost zaujme zejména lidi, kteří hledají více než jen běžné bydlení - ideální je například pro kutily, myslivce, chalupáře, milovníky přírody nebo každého, kdo ocení soukromí, prostor a možnosti realizace vlastních nápadů. Technicky je dům velmi dobře vybaven: tepelné čerpadlo pro vytápění, kotel na tuhá paliva, fotovoltaika pro ohřev TUV, napojení na obecní vodovod, vlastní vrtaná studna s kvalitní vodou, napojení na obecní kanalizaci. Velkým benefitem je právě kombinace několika zdrojů vytápění a vlastní vody, která umožňuje nízké provozní náklady i určitou nezávislost. Velká část domu je podsklepena, takže dům nabízí další dostatečný prostor pro seberealizaci či technické vybavení. Hořice na Šumavě jsou vyhledávanou lokalitou díky své poloze: Lipno v krátké dojezdové vzdálenosti, Český Krumlov pár minut autem, krásná šumavská příroda přímo za domem, klidné prostředí vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci. Tahle nemovitost nabízí atmosféru starého poctivého jihočeského domu, ale zároveň komfort a technické zázemí pro moderní život. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117825.

Šumava-obec Stachy,známá obec na Šumavě blízko Zadova s veškerou vybaveností a dobrým spojením na Šumavu,do Vimperka,Strakonic,Prahy.Exklusivně nabízíme k prodeji stylový dům v šumavském stylu postavený před 20 lety na okraji obce v nové zástavbě převážně stylových rekreačních domků i trvale bydlících,za domem volná příroda,v místě klid,slunce,ale i blízko do centra obce na kafe,nákupy,do restaurace.Dům byl postaven zděný s kvalitními materiály a prvky dřeva včetně velké terasy s posezením,sluncem a výhledem.Dům včetně garáže,navazující na dům.V přízemí je hlavní vchod a veranda,navazuje chodba a vstup do velkého obývacího pokoje s kuchyní a komorou,příjemné prostředí pokoje tvoří krb a vstup na velkou terasu.Z chodby je i vstup do koupelny a toalety, v přízemí i pokoj pro ložnici či pracovnu,dále vstup do garáže,kde je zároveň sklad, elektrokotel a zázemí pro termické panely,které jsou výhodnou součástí pro úsporné vytápění i ohřev teplé vody.V podkroví jsou 3 ložnice s lodžiemi,dále koupelna s vanou a samostatná toaleta.S lodžií krásný výhled do přírody,vhodné pro relax i posezení.Vytápění ústřední a krb,voda i kanalizace je obecní.Oplocený pozemek tvoří soukromí.Před domem je okrasná zahrada,parkování před vjezdem do garáže,vedle domu a za domem je zahrada a velká zahrádka,za zahradou je volná příroda.Vedle domu je pěkný sklípek.Dům je situován na jihozápad s výhledem a celodenním sluncem,v místě klid,zde končí cesta-bez dopravy.Ideální pro kola,turistiku,blízko Zadov,Churáňov,ale i pro klidné trvalé bydlení s vybaveností a dobrým spojením.Ihned k užívání a bydlení,většina zařízení zůstane.Možnost směny za pěkný byt v Praze.PENB D.Celková plocha je 920 m2.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který se nachází v klidné obytné oblasti se starší zástavbou. K nemovitosti náleží rozlehlá, upravená zahrada se vzrostlými stromy a prostorným zahradním domkem. Dům má v roce 2015 za sebou zásadní úpravy - novou fasádu (od západu zateplenou), plastová okna a vstupní dveře, topení a podlahy v 1. patře. V roce 2024 proběhla obnova střešní krytiny a instalace fotovoltaické elektrárny 8,6 kWp s baterií 15 kW s možností ostrovního provozu i dodávek do sítě. Dispozičně je dům rozdělen do dvou podlaží, z nichž každé má vlastní koupelnu a kuchyň. Díky samostatným venkovním vchodům i existenci vnitřního schodiště jej lze velmi snadno rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Horní patro (3+kk) je již po částečné rekonstrukci. Dolní patro (2+kk) je funkční a obyvatelné, je však v původním stavu. Pro dosažení moderních standardů bydlení je nutné v přízemní části domu počítat s rekonstrukcí interiéru. Lokalita Olšová vrata nabízí klidné zázemí v blízkosti krásných lesů a golfového hřiště s výbornou dostupností do Karlových Varů linkou MHD. Přímo v obci funguje obchod a mateřská škola, přičemž další občanská vybavenost a škola je vzdálena přibližně 5 minut jízdy. Výhodou pro dojíždění je rychlá dostupnost k plánovanému nájezdu na dálnici D6 směr Praha. Dům bude přitom od dálnice dostatečně vzdálený, takže budoucí obyvatelé nebudou zasaženi dopravním hlukem. Místní lesy jsou v létě vyhlášený houbařský ráj. V zimě vzhledem k nadmořské výšce 640 m n.m., je zde téměř horské klima a karlovaráci do okolí Olšových vrat a golfu rádi vyráží na běžky a vycházky. Obec má často slunečné počasí, i když zbytek K. Varů leží v mlze. Z toho důvodu je u domu i velká efektivita využití fotovoltaiky.

ZAMILUJETE SE DO TOHOTO DOMU NA PRVNÍ POHLED. Prodává majitel bez zprostředkovatelů - 3+kk - 131 m² obytna plocha - 190 m² zastavena plocha - 2 loznice - 2 koupelny - obyvaci pokoj + jidelna + kuchyne - dřevěná okna s trojsklо - vlastni vrtana studna - 3 komorovy septik - asfaltova prijezdova cesta - nadherne vyhledy - 2025 kolaudace Moderní prostor obklopený přírodou a klidem, kde se komfort, světlo a pocit pohody stávají přirozenou součástí každodenního života. O DOMĚ Nový pasivní dům postavený z vysoce kvalitního finského lepeného dřeva s důrazem na ekologii, energetickou úspornost a moderní architekturu. Hlavní dominantou domu jsou velká panoramatická okna, která vytvářejí pocit úplného propojení s přírodou. Les, světlo, obloha i střídání ročních období se stávají součástí interiéru. Dům je plný vzduchu, světla a klidu. ORNI HOUSE je vzácná kombinace moderní architektury, přírody, soukromí a investičního potenciálu růstu hodnoty nemovitosti. Takové domy se nekupují jen podle metrů čtverečních, ale podle kvality života. Interiér je promyšlený do detailu: • moderní nábytek • plně vybavená kuchyň a spotřebiče • prostorné místnosti • praktická řešení pro pohodlné bydlení • útulná atmosféra bez přehnanosti Je to dům, kde komfort působí přirozeně. TECHNICKÉ ŘEŠENÍ • vlastní studna pitné vody • tříkomorový septik • energeticky úsporné technologie • kvalitní přírodní materiály • nízké provozní náklady BUDOUCÍ KONCEPCE PROJEKTU ORNI HOUSE bude součástí luxusního rezidenčního areálu. Plánovaná infrastruktura: • bazén • park a relaxační zóny • restaurace • wellness prostor • nepřetržitá zdravotní péče • uzavřený areál s vysokou mírou soukromí Koncepce je zaměřena na lidi, kteří oceňují kvalitu života, bezpečí a klid. LOKALITA Klidné a zelené místo v blízkosti přírody a zároveň s výbornou infrastrukturou. V bezprostředním okolí: • 4 km Františkovy Lázně • 10 km Cheb • 12 km Panattoni Park Cheb • 7 km hranice s Bavorskem • 7 km dálnice A93 a D6 (E49) • lázeňská a wellness zařízení • školy a školky • obchody a supermarkety • nemocnice • kulturní centra a restaurace Snadné napojení na hlavní dopravní tahy A93 a D6 (E49). INVESTIČNÍ HODNOTA Region se dynamicky rozvíjí díky mezinárodním společnostem a růstu Panattoni Park Cheb. Poptávka po kvalitním venkovském bydlení vysokého standardu v blízkosti Bavorska roste každý rok. Především mezi: • zahraničními specialisty • manažery firem • investory • lidmi hledajícími klidný život mimo město DALŠÍ MOŽNOSTI Součástí nabídky jsou i sousední pozemky a objekty pro rozšíření projektu: • 7 000 m² stavební pozemek určení: výstavba rezidenčního komplexu, moderních vil nebo firemního bydlení • 16 600 m² pozemek se 4 přírodními jezery určení: rekreace, wellness, resort, soukromá rezidence • 10 200 m² stavební pozemek se stavbami bývalých garáží ve velmi dobrém stavu určení: rekonstrukce na loft apartmány nebo komerční projekt • 3 600 m² budova s možností rekonstrukce určení: bytový dům, apartmány, senior living, wellness nebo boutique hotel Objekty lze koupit samostatně nebo jako jeden komplexní developerský projekt. Možnost vytvoření soukromé rezidence nebo rozsáhlého investičního celku. BONUS PRO INVESTORA Při zájmu o nemovitost zdarma získáte: • konzultační servis • základní koncepci projektu • právní servis • analýzu trhu • poradenství v oblasti daňové amortizace

Nabízíme k prodeji energeticky úsporný cihlový rodinný dům 5+1/ se zimní zahradou a samostatnou dílnou /zahradním domkem/ 21 m2 v lokalitě Všestary - Stránčice u Říčan. Dům postavený v roce 2010 jako patrový samostatně stojící na prostorném rohovém pozemku s dostatkem soukromí. Zastavěná plocha domu je 116 m2 + 25 m2 dílna. Stavba zděná stavba z cihel Porotherm + zateplení, střešní krytina Tondach, valbová střecha, dřevěná 3 skla eurookna. Pěkný rohový pozemek má velkorysou výměru celkem 959 m2, zastavěná plocha domu 116 m2 + dílna 25 m2, zahrada 818 m2. Kompletní napojení na inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda-obecní vodovod i vlastní kolaudovaná studna na pozemku, obecní kanalizace, vytápění plynovým kotlem i krbovými kamny. Čistě obytná plocha domu v přízemí je 88 m2, obytnou část 60 m2 tvoří: veranda 4,7 m2, chodba 7 m2, kuchyň s obývacím pokojem 30 m2 s krbovými kamny (komín Schiedel), koupelna 4 m2, pokoj 11 m2, toaleta 1 m2, a schodiště do 1.patra, dále zimní zahrada 28 m2. Přilehlá stavba zahradní domek-dílna má vnitřní výměru 21 m2, zastavěná plocha činí 25 m2. V prvním patře je čistá obytná plocha 60 m2: schodiště, kuchyňský kout, koupelna 5 m2, 3 x pokoj s výměrami 12 m2, 14 m2 a 16 m2. Dům je vhodný jak pro rodinu tak i dvougenerační bydlení. Dům je převážně orientovaný na východní stranu do ulice a na západní stranu do zahrady, vchod do domu má orientaci jižní. Interiér si zaslouží úpravy podle vlastních představ a plánů (výmalby, úpravy interieru, kuchyň. ) Na pozemku je prostor pro parkování až 4 vozů, zahrada je zatravněná a kompletně oplocená, prostor pro sezení se zahradním grilem a prostorem pro bazén, k dispozici je skleník. Doprava: autobusem, vlakem Stránčice směr Praha Hlavní nádraží, cesta autem po dálnici D1. Veškerá občanská vybavenost v místě: obchod, lékař, škola, školka, úřad. PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) úporná C. Prohlídky jsou možné po dohodě včetně víkendů. Náklady měsíční: 3000 Kč/plyn, 2500 Kč/el., 300 Kč/odpady, 500 Kč/vodné a stočné za 2 osoby.

Nabízíme k prodeji bývalý mlýn v obci Bahno, nemovitost s jedinečnou atmosférou a historií, která na vás dýchne hned při prvním vstupu. Objekt má tři podlaží. Suterén slouží jako dílna a skladovací prostor s přístupem do sklepa. V obytném patře vznikl byt s velkým obývacím pokojem a kuchyňským koutem se vstupem do zahrady, ložnicí a koupelnou s toaletou. Půdní prostory nabízí velkorysý prostor a vybízí k vybudování dalších obytných místností, půdní vestavby nebo třeba ateliéru s neopakovatelnou atmosférou. Vytápění zajišťují lokální kamna na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Dům má vlastní studnu i kořenovou čističku odpadních vod. Od roku 2011 prochází mlýn rekonstrukcí. Pozemek má 1 054 m². Velkou výhodou je vlaková zastávka nedaleko a turistická cesta vedoucí přímo kolem mlýna. Objekt nemá č.p. ani č.ev. Pro inspiraci jsme použili vizualizace. Pokud toužíte po netradiční nemovitosti, kde lze skloubit bydlení s podnikáním, zavolejte nám.

Nabízím k prodeji venkovský rodinný dům v Opatovicích s garáží se zastavěnou plochou 210 m2 v obci Opatovice u Červených Peček se zahradou. Dům se sedlovou střechou z pálených tašek je z cihlového a smíšeného zdiva. Součástí nemovitosti je i veliký travnatý dvůr s vjezdem z obecní komunikace a hospodářské stavení se stodolou (249 m2). Zahrada je o výměře 1227 m2. Zdrojem vody je studna a v ulici je možné se připojit na obecní vodovod. Odpad je do septiku. TUV je zajištěna rl. boilerem. Vytápění krbovými kamny a AKU el. topidly. V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme na prodej pěknou vilu na ulici Slunná s krásným výhledem na celé Luhačovice. Zastavěná plocha je 239 m² a plocha pozemku 929 m². V 1.NP se nachází vstupní hala, ložnice s koupelnou a šatnou, prostorný obývací pokoj, jehož součástí je prostorná jídelna. V obývacím pokoji je krb, plápolání ohně v krbu vytváří příjemnou atmosféru v zimních měsících. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči. Z kuchyně je jídelní okénko na servírování jídla v jídelně. Z kuchyně je vstup do komory. Vstup do pracovny je z obývacího pokoje i z chodby. Pro toto poschodí je i samostatná koupelna s WC. Ve 2. NP jsou čtyři pokoje - ložnice a obývací pokoj se vstupem na prosklenou zimní zahradu, ze které je krásný výhled na Luhačovice. menší kuchyňka má také vstup zimní zahradu. Na poschodí je i koupelna a toaleta. Ze vstupní haly se po schodišti schází do 1.PP do prostor, kde je umístěný bazén 3 x 6 m o hloubce 1,6 m. U bazénu je odpočinková část se vstupem do zahrady. Dále je zde sprchový kout, toaleta, technická místnost a vinný sklípek s posezením. Na zahradě je sklep na zahradní nářadí a pergola na grilování. Vila byla postavena v roce 1997, z cihel a ytongu, stropy jsou železobetonové. Okna jsou plastová dvojskla. Oplechování střechy, svody a okapy jsou z měděného plechu a okapy jsou vytápěné. Topení je v 1.PP a 1.NP podlahové, ve 2.NP jsou elektrické přímotopy. V obývacím pokoji je krb. Ohřev vody zajišťují solární panely umístěné na střeše a elektrický bojler. Ve vile je zavedena telefonní linka. Plynová přípojka je na hranici pozemku. Vrata do dvojgaráže jsou na dálkové ovládání a příjezdová cesta k domu je vytápěná. Vila se prodává včetně vybavení. V Luhačovicích jsou obchody, obchodní domy, restaurace a kavárny. Je zde lázeňské centrum a pěkná kolonáda, kterou zdobí Jurkovičova vila. Luhačovice, jsou centrem kultury i sportu. V nedalekých Pozlovicích se nachází přehrada, koupaliště a sportoviště. Doporučujeme prohlídku této pěkné nemovitosti. Cena nemovitosti je k jednání.

V zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej citlivě kompletně zrekonstruovaný, zateplený rodinný dům s velkou malebnou zahradou s několika relaxačními zónami. Prostorný pozemek (1.235 m2) nabízí možnost výstavby druhého rodinného domu, což zvyšuje hodnotu současného prodeje. Vinařice jsou menší obec 9 km od Loun, 49 km od Prahy, 2 km od proslulé obce Divice, kde se již tradičně konají divadelní představení v místní Tvrzi. Obec je zasazená do nádherné okolní přírody vybízející k procházkám a odpočinku, známého Přírodního parku Džbán. Rekonstruované prostory domu (rok 2018), ale především vkusně a esteticky upravená zahrada je opravdovou pastvou pro oči. Podlahové elektrické topení zajistí v zimě příjemné teplo. Okna jsou plastová, střešní krytina pálená glazurovaná taška, podlahy na chodbě a v koupelně - dlažba, pokoje i kuchyně plovoucí podlaha. Vše je plně funkční. K nastěhování bez potřeby úprav. Na pozemku se nachází 14 m hluboká studna na zalévání celé zahrady. V obci je vybudovaná nová kanalizace. PENB G, pokud není dodán Energ. štítek. Dispozice dnes 3+kk. Půdní prostory jsou vhodné pro další vytvoření až 3 velkých obytných místností. Umístění domu nabízí klid, soukromí a z oken překrásné výhledy do přírody. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

V Loučné pod Klínovcem nabízíme k prodeji moderní rodinný dům situovaný pouhých 300 m od nejbližší sjezdovky vedoucí na vrchol Klínovce. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit v České republice s celoročním turistickým i rekreačním využitím, díky čemuž je vhodná nejen pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také jako investice do krátkodobého pronájmu nebo ubytovacích služeb. Dům nabízí přibližně 486 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1 876 m². Interiér je řešen v moderním horském stylu s důrazem na funkčnost, otevřený prostor a propojení s okolní krajinou. Dominantou hlavní obytné části jsou panoramatická okna s výhledem na Klínovec a přilehlý skiareál, která přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. Součástí obytného prostoru je také krb, kuchyně propojená s jídelní částí, sauna se sprchou, pět ložnic a tři podkrovní pokoje. Za domem se nachází terasa s venkovním krbem o velikosti více než 70 m². Praktické zázemí doplňují dvě prostorné garáže, každá se dvěma parkovacími místy, a další tři menší garáže vhodné například pro uskladnění zimních dopravních prostředků či sportovního vybavení. Technické řešení domu zahrnuje fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 18 kWp a bateriové úložiště s kapacitou 26 kWh, které přispívají k efektivnímu provozu a nižším nákladům na energie. Vytápění je řešeno plynovým systémem. Lokalita nabízí široké možnosti celoročního využití. Skiareál Klínovec patří mezi největší lyžařská centra v České republice a je propojen s areálem v německém Oberwiesenthal, vzdáleném přibližně 10 minut jízdy. V okolí se nachází turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě, restaurace, wellness zařízení, půjčovny sportovního vybavení i další služby spojené s horskou rekreací. Výborná je také dopravní dostupnost. Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně 33 km a cesta do Prahy trvá zhruba 1,5 hodiny autem. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi atraktivní dvoupodlažní dům s využitelným podkrovím na jedné z nejlepších adres v Praze 4 - Braníku. Dispozice domu aktuálně nabízí prostornou kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, čtyři ložnice či pokoje využitelné jako pracovny či zázemí pro rodinu. Další prostor poskytuje půda, která rozšiřuje možnosti budoucího využití. Nemovitost je vhodná pro komfortní rodinné bydlení i jako zajímavá investice s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Stavbu lze do budoucna rozšířit a vytvořit zde skvělé zázemí pro rodinu i firmu. K domu náleží vzrostlá zahrada s bazénem, sauna a technická místnost. Pozemek zároveň nabízí prostor pro vybudování dvou až tří parkovacích stání nebo garáže. Dům vyniká kombinací prestižní lokality, velkorysého prostoru a možností úprav podle vlastních představ. Ideální volba pro klienty, kteří hledají adresu, potenciál a dlouhodobou hodnotu. Nemovitost je možné ještě stavebně upravit a zvětšit. Jednoznačně Vám doporučuji prohlídku.

Představte si místo, kam přijedete v pátek odpoledne… otevřete dveře, posadíte se na prostornou terasu, nalijete si sklenku vína a kolem vás je jen klid. Přesně takový pocit nabízí tato stylová dřevěná chata v oblíbené lokalitě Dolního Těrlicka. Chata je řešena jako dvoupodlažní s dispozicí 3+kk a nabízí dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i víkendové úniky z města. Dominantou celé nemovitosti je velkorysá krytá terasa, která propojuje interiér s okolní zelení, a balkon v podkroví, který podtrhuje její jedinečnou atmosféru. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, koupelna s vířivou vanou a samostatné WC. Podkroví nabízí dva samostatné pokoje a přístup na balkon. Stavba je vedena jako rekreační objekt, je však plně vybavena pro komfortní užívání i mimo hlavní sezónu a nabízí potenciál pro úpravu k celoročnímu bydlení dle individuálních potřeb nového majitele. Velkou výhodou je napojení na veřejný vodovod, elektřinu a vyřešené odpady. Pozemek umožňuje pohodlné parkování přímo u chaty. Pokud hledáte místo, kde skutečně vypnete, nebo zvažujete vlastní bydlení v klidném prostředí, tady máte ideální kombinaci obojího. TECHNICKÉ INFORMACE: - dispozice: 3+kk - užitná plocha: cca 72 m² (bez terasy a balkonu) - terasa: cca 21,3 m² - balkon: 7,89 m² - konstrukce: dřevostavba (srubový charakter) - napojení na veřejný vodovod - odpady řešeny jímkou (žumpou) - elektřina 230/400 V (3fázová) - hlavní jistič 3×25 A - vytápění: elektrické (podlahové + přímotopy) - ohřev vody: elektrický bojler - parkování na pozemku Zavolejte mi nebo napište prostřednictvím formuláře níže a domluvte si prohlídku. Tahle místa totiž na trhu dlouho nezůstávají. Vaše makléřka Tereza Cónová

Exkluzivně nabízíme k prodeji autentickou venkovskou zemědělskou usedlost v obci Chocov, která představuje jedinečnou příležitost pro klidné bydlení v přírodě s nádherným výhledem na horu Blaník. Nemovitost zaujme nejen svou atmosférou a soukromím, ale také zachovalým hospodářským charakterem a širokými možnostmi budoucího využití. Součástí usedlosti je obytná část s dispozicí 2+kk a navazující hospodářské budovy. Součástí objektu je prostorná stodola o výměře cca 96 m², která v minulosti sloužila pro uskladnění zemědělské techniky. Další dvě hospodářské místnosti o celkové výměře cca 71 m² byly původně využívány pro chov hospodářských zvířat. Celý objekt si zachovává autentický venkovský charakter a nabízí velký prostor pro realizaci vlastních představ. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje kompletní přizpůsobení dle vlastních potřeb - ať už pro trvalé bydlení nebo rekreační využití. Současná obytná plocha činí cca 55 m² a celková užitná plocha objektů je přibližně 222 m². Velkým benefitem je již vypracovaná projektová dokumentace na rekonstrukci a vybudování obytného podkroví, díky které může vzniknout plnohodnotný dvoupodlažní rodinný dům s obytnou plochou přes 116 m². Technické informace: Nemovitost disponuje vlastní čističkou odpadních vod. Je zde možnost vybudování vlastní studny. Dům je napojen na elektrickou energii. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Celková výměra pozemků činí 2 923 m², z toho: - zahrada: 2 165 m² - zastavěná plocha a nádvoří: 758 m² Lokalita: Chocov nabízí klidné venkovské bydlení v krásné přírodě Podblanicka s jedinečným výhledem na legendární horu Blaník. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i klidného života mimo ruch města. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, rozhledna na Velkém Blaníku i chráněná krajinná oblast Blaník. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Mladé Vožici, kde se nachází obchody, restaurace, škola, školka, pošta i další služby. Kompletní občanská vybavenost je následně dostupná ve Vlašimi nebo Táboře. Výborná dostupnost je také do Benešova a Prahy. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti větších měst. Tato nemovitost představuje unikátní příležitost vytvořit si stylové venkovské bydlení přesně podle svých představ. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pozn.: Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme jedinečnou příležitost stát se majitelem zemědělské usedlosti, která nese stopy času a nabízí nezaměnitelné kouzlo. Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě Dražetice, obklopena přírodou a malebnou krajinou, 15 km od Dobříše a 5 km od řeky Vltavy. Celková plocha pozemku činí 8751 m2 z čehož zastavěná je 590 m² a obytná 90 m². Dispozičně je objekt členěn na byt 3 + kk se sociálním zařízením, dílnou a stodolou. Ústřední topení s automatickým kotlem na dřevěné pelety, které je možné dálkově ovládat přes internet. Kanalizace je vybavena septikem s ekologickým čistícím zařízením. Žádost o optické připojení na internet byla podána. Rozlehlý pozemek s možností zahradničení a chovu zvířat. Usedlost se pyšní tradiční architekturou a zachovalými historickými prvky, které dodávají nemovitosti jedinečný charakter. Místnosti jsou prostorné, s originálními dřevěnými prvky. Usedlost obklopuje rozlehlá zahrada s ovocnými stromy a keři, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo pořádání společenských setkání. Na pozemku se také nachází dílna a stodola, které jsou vhodné pro podnikatele nebo náročné kutily. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají místo s duší a možností vlastního rozvoje, případně podnikání. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené a vyhledávané lokalitě Mnichovo Hradiště, v okrese Mladá Boleslav, ve Středočeský kraj. Tato klidná rezidenční čtvrť s převážně rodinnou zástavbou nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. Milovníky přírody potěší blízkost řeky Jizera a okolní možnosti pro procházky, cyklovýlety či relaxaci. Samotný dům je patrový, částečně podsklepený, zděný, z roku 1940, s celkovou užitnou plochou cca 150 m² rozdělenou do dvou samostatných bytových jednotek - ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost s možností pronájmu jednoho patra. Dispozice domu: • 1. nadzemní podlaží: chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická špajz • 2. nadzemní podlaží: chodba, koupelna s WC a sprchovým koutem, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice a dva menší pokojíky Dům je částečně podsklepený, kde se nachází tři místnosti - dílna, sklad (kumbál) a technické zázemí s plynovým kotlem a hlavním uzávěrem vody. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Elektroinstalace je částečně v mědi, z větší části původní hliníková, avšak plně funkční. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody do radiátorů, v přízemí doplněno o wafky. K dispozici je navíc zcela nový kotel připravený k instalaci. Ohřev vody je řešen samostatnými elektrickými bojlery v každém patře. Dům je průběžně udržovaný a nabízí solidní základ pro budoucí úpravy dle vlastních představ. Okna jsou plastová (většina měněna cca před 15 lety, tři okna v loňském roce), střešní okna jsou původní dřevěná a do budoucna vhodná k modernizaci. Podlahy tvoří kombinace betonu a dřeva, krytiny pak vinyl, dlažba a koberce. Součástí nemovitosti je oplocená, příjemně udržovaná zahrada o výměře 273 m², která potěší svou nenáročností na údržbu. Najdete zde jak jehličnaté, tak ovocné stromy i několik ovocných keřů. Na pozemku se dále nachází garáž s přístřeškem a půdním prostorem (vhodná spíše pro menší vůz či parkování pod přístřeškem), dřevník, menší skleník a dílna podél domu. Praktickým prvkem je i boční výklenek ve stylu verandy, ideální například pro sušení prádla. Vjezd na zahradu je zajištěn z boku, s možností úpravy i z přední části pozemku. Parkování je možné rovněž na ulici před domem. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem v klidné lokalitě, ať už pro vlastní potřeby, vícegenerační soužití či investici. Dům je bez právních vad či zástav a je připraven k předání dle dohody s majiteli. Neváhejte a domluvte si prohlídku - rádi vám pomůžeme také s výhodným financováním.

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji unikátní kanadský srub z roku 2007, situovaný v malebné horské osadě Kunčice u Starého Města. Tato nemovitost v sobě spojuje masivnost přírodního dřeva, útulnost horského sídla a nadstandardní zázemí pro relaxaci v každém ročním období. ‌ Srub se nachází v nadmořské výšce 615 m.n.m., v prostředí s křišťálově čistým vzduchem a panoramatickými výhledy na okolní hřebeny. Je to ideální místo pro trávení času bez shonu a stresu, obklopené nedotčenou přírodou Jesenicka. ‌ Tento třípodlažní srub byl postaven s důrazem na tradici kanadského srubového stavitelství, kde dominantu tvoří masivní kulatina a nezaměnitelná vůně dřeva. ‌ K nemovitosti náleží prostorný pozemek, který je koncipován jako soukromý areál pro odpočinek a společné chvíle. Pro milovníky koupání je k dispozici vlastní bazén s praktickým zastřešením, které prodlužuje koupací sezónu a usnadňuje údržbu. Skutečnou perlou zahrady je stylový uzavřený altán, který umožňuje příjemné posezení i v nepříznivém počasí nebo během horských zimních večerů. Uprostřed altánu se nachází otevřené ohniště (topeniště s komínem), které slouží k přípravě pokrmů na ohni i jako zdroj tepla. Tato dispozice vytváří neopakovatelnou atmosféru "rodinného krbu". Přímo u domu najdete vinný sklep, který poskytuje ideální klima pro archivaci vašich nejlepších lahví. Díky němu budete mít kvalitní víno vždy po ruce. ‌ Kunčice jsou vyhledávaným cílem milovníků hor. Jen pár minut od domu se nachází oblíbený Ski areál Kunčice s moderní sedačkovou lanovkou. Pro milovníky bílé stopy jsou v okolí připraveny strojově udržované běžecké tratě. Lokalita je výchozím bodem pro turistické trasy na Králický Sněžník (1424 m.n.m.) nebo Paprsek. Cyklotrasy vedoucí nedaleko srubu vás provedou panenskou krajinou Rychlebských hor. ‌ Veškeré služby, obchody a restaurace jsou dostupné v 3 km vzdáleném Starém Městě. ‌ Díky své dispozici a nadstandardnímu vybavení (bazén, vybavený altán, vinný sklep) je srub velmi atraktivní pro komerční krátkodobé pronájmy. Kombinace tradičního srubu a moderního relaxačního zázemí je u hostů velmi žádaná a zaručuje vysokou obsazenost po celý rok. ‌ Objekt nově postavený a kolaudovaný v roce 2007, napojený na elektřinu, vytápěný kachlovými kamny s rozvodem teplého vzduchu po domě, s vlastní studnou a fotovoltaickou elektrárnou na střeše, nabízí ve třech patrech 242 m2 užitné plochy, zahradu o výměře 12.560 m2, terasu, lodžii, garáž, zastřešený bazén, vinný sklep, stylový altán a nezaměnitelnou atmosféru. ‌ V suterénu je k dispozici prostorná garáž, v přízemí obývací pokoj s francouzským oknem na terasu, na obývací pokoj navazuje kuchyň s kachlovými kamny. Dále chodba, zádveří, koupelna a samostatná toaleta. Podkroví nabízí prostornou koupelnu, čtyři pokoje a lodžii. ‌ Energetická náročnost budovy (PENB) třída G - Mimořádně nehospodárná (PENB se aktuálně zpracovává). ‌ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň dostatkem prostoru pro rodinu i relax? Tento moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s pracovnou a zahradou v oblíbené části Březiněves může být přesně tím, co hledáte. Dům nabízí podlahovou plochu 92 m² a promyšlené dispoziční řešení. Ze vstupní haly se dostanete do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život. Dále zde najdete tři neprůchozí pokoje s přímým vstupem na zahradu, což zajišťuje maximální komfort i soukromí. Z jednoho pokoje je vstup do pracovny, kterou lze snadno upravit například na zimní zahradu nebo kreativní prostor dle vašich představ. Součástí domu je koupelna s vanou a samostatná toaleta. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel. Velkým benefitem jsou moderní technologie - na střeše domu je instalována fotovoltaika se třemi bateriemi, které výrazně snižují provozní náklady. Nechybí ani nabíjecí stanice pro elektromobil. Dům je zabezpečen venkovními roletami, alarmem, kamerami a elektrickým zámkem na kód. K domu náleží zahrada o velikosti 263 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní trávení času. Najdete zde samozavlažovací systém, prostor pro posezení, grilování s rodinou či přáteli, dětské aktivity nebo třeba budoucí bazén. Praktickým doplňkem je zahradní domek pro uskladnění nářadí a dalších věcí. Lokalita - Březiněves je vyhledávaná rezidenční část Prahy, která kombinuje klidné bydlení s rychlou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní služby. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně, cyklostezek a možností pro procházky či běh. Lokalita je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro každého, kdo chce uniknout ruchu velkoměsta, ale zároveň mít vše na dosah. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - pravidelné autobusové spojení s návazností na metro zajišťuje pohodlné spojení do centra Praha, a to během krátké doby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám dům osobně představíme a zároveň Vám pomůžeme zajistit financování podle Vašich možností.