Domy na prodej

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům 5+kk se zahradou, garáží, sklepem a balkonem za 5 899 000,- Kč včetně RK. Rodinný dům se nachází v centru obce Velký Karlov. V těsné blízkosti domu je fotbalové hřiště, lesopark a dvě dětská hřiště, jedno před domem a druhé vzdálenější se nachází za domem. Dům je dispozičně velmi dobře řešený. Po vstupu do domu projdete předsíní, ze které se dostanete i na samostatné WC s umyvadlem. Následuje chodba, která vám nabídne vstup do prostorného obývacího pokoje a jídelny s kuchyňským koutem. Z chodby vede schodiště do patra, zde najdete koupenu se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a tři pokoje. Dva větší pokoje a jeden menší. Jeden z větších pokojů má balkon o velikosti 4 m2, který nabízí krásný výhled na fotbalové hřiště, jedno z dětských hřišť a místní zeleň. Obytná plocha činí 140 m2. Dům je zrekonstruovaný, zateplený, fasáda, plastová okna. V domě je satelit a k domu přiveden datový kabel. Dům je vytápěný centrálním topením na slámu a má i plně funkční kotel na tuhá paliva. K domu náleží prostorná zahrada, sklep, hospodářské budovy, terasa a garáž s vjezdem ze zadní částí pozemku. Dům je k nastěhování ihned. Penb nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Tento dům spolu se zahradou nabízí mnohem víc než jen dostatek prostoru. Především dává několik možností, jak si bydlení přizpůsobit. Díky své dispozici je ideální jak pro jednu větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení. Dům má vlastní boční schodiště, takže po menší úpravě lze jednotlivá podlaží snadno oddělit a vytvořit dvě samostatné domácnosti. Stejně tak ale můžete horní patro upravit tak, aby dům byl vhodný pro jednu rodinu a získat opravdu velkorysý rodinný prostor. Obě podlaží jsou dispozičně řešena jako 2+1. A pak je tu půda. Přesně ten typ prostoru, který má atmosféru dřevěných domečků ze známých filmů. Velká otevřená místnost s dřevěným obložením, která může sloužit jako odpočinková zóna, herna pro děti, kreativní ateliér nebo útulné útočiště pro návštěvy. Součástí domu je také vnitřní veranda s přístupem na dvorek. Může fungovat jako zimní zahrada, příjemné místo k odpočinku nebo praktické technické zázemí. A pokud rádi tvoříte, kutíte nebo cvičíte doma, jistě oceníte i bývalé dílny, které si každý nový majitel může upravit podle vlastních potřeb - ať už na domácí dílnu, posilovnu nebo třeba klubovnu. A protože k poctivému domu sklep prostě patří, najdete zde rovnou dva. Přibližně polovina domu je podsklepená, takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze. - užitná plocha domu: 214 m² - využitelná půda: 36 m² - celková plocha pozemku: 1580 m² - dílny: 75 m² - 2x sklep: 64 m² - přístřešek pro auto: 16 m² Zahradu si zamilují všichni, kdo mají rádi otevřený prostor, pěstování vlastní zeleniny, ovocné stromy a klid venkova. Je to místo, kde si děti užijí volnost, pes dostatek pohybu a vy pravou atmosféru vesnického bydlení. Ano, dům už si zaslouží základní opravy a modernizaci. Na druhou stranu nabízí pevný základ pro vytvoření krásného domova s charakterem. Staticky je v dobrém stavu a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Obec Podbřežice navíc patří mezi místa, která si lidé stále častěji vybírají pro rodinný život. Důkazem je nová výstavba i rekonstrukce okolních domů. Obec si zachovává svůj klid a tradice, zároveň ale máte vše důležité na dosah. Město Rousínov je vzdálené jen pár minut jízdy autem, stejně jako Slavkov, a pohodlně dostupné je i Brno. Možná právě tady najdete místo, které si vás získá na první pohled.

Exkluzivní prodej stylového venkovského sídla ve farmhouse stylu Nabízíme k prodeji naprosto výjimečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, která dokonale propojuje elegantní farmhouse styl, prvky skandinávského designu a kouzlo alpské chalupy. Tento jedinečný rodinný dům prošel citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování autentického charakteru, použití přírodních materiálů a vytvoření útulného, harmonického prostoru. Celá nemovitost působí vzdušně, elegantně a nabízí jedinečný pocit soukromí, klidu a pohodlí. Dominantou domu jsou přiznané dřevěné trámy, masivní dřevěné prvky, útulné podkrovní prostory a světlé interiéry s hřejivou atmosférou. Každý detail byl vytvořen s citem pro styl, komfort a nadčasovost. Obytná část domu nabízí dispozici 3+1 se dvěma koupelnami a nádherným odpočinkovým koutem v podkroví, který vybízí k relaxaci, četbě i klidným večerům. Součástí domu je také samostatná část s vlastním vstupem, prostornou místností, technickým zázemím a vlastní koupelnou. Tento prostor nabízí široké možnosti využití například jako apartmán pro hosty, wellness zónu, ateliér, pracovnu či meditační místnost. Podlahová plocha obytné části činí cca 150 m² + podkrovní prostory. Celkem dům disponuje třemi koupelnami. Skutečným srdcem celé nemovitosti je překrásný uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a jedinečnou atmosféru venkovského sídla. Nechybí zde ani stylové posezení pod pergolou, ideální pro letní večery, rodinná setkání či chvíle odpočinku. Nemovitost nabízí také zázemí pro hospodářská zvířata a rozsáhlé hospodářské prostory. Po průchodu prostornou stodolou se otevře nádherná zahrada o výměře 1 090 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další využití. Na konci zahrady se nachází další stodola o velikosti cca 100 m² a druhý samostatný vjezd na pozemek. Mezi hospodářskou budovou a stodolou je situován prostorný sklep. Technické informace: vytápění: plynový kotel odpad: septik voda: obecní vodovod + možnost využití vlastní studny (nutný rozbor vody) V současné době nemáme průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) k dispozici, a proto jsme v souladu se zákonnou povinností povinni uvádět energetickou třídu G. Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy bude předán při předání domu. Zastavěná plocha a nádvoří: 827 m² Vjezd z boční strany domu a pergola: 170 m² Celková výměra pozemku: 2 089 m² Tato výjimečná nemovitost osloví klienty hledající stylové venkovské bydlení s jedinečnou atmosférou, maximálním soukromím a širokými možnostmi využití. Ideální místo pro život, odpočinek i splnění snu o autentickém venkovském sídle v moderním pojetí. Kupní cena včetně provize a kompletního právního servisu: 6.500.000 Kč Bližší informace Vám velmi rádi poskytneme osobně při prohlídce této výjimečné nemovitosti. Samozřejmostí je pro nás také pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího hypotečního financování právě pro tuto nemovitost.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi rodinného domu o dispozicích 3+1 se dvorem, v obci Nový Přerov. Dům má vstupní chodbu, 3 samostatné pokoje, kuchyň s jídelnou, komoru, koupelnu se sprchovým koutem a sociálním zázemím. Na domě proběhla výměna plastových oken a dveří, výměna střechy, a dům byl podřezán. Ve vnitřních úpravách byla zařízena nová koupelna, zabudována nová kuchyňská linka a klimatizace. Pro vytápění nemovitosti je zde plynový kotel, elektrický bojler ohřívá vodu. Za domem se nachází dvorek a hospodářské přístavky. Dům je díky své poloze ideálním místem pro výlety, využití jako chalupy, či pro klidné bydlení rodiny s dětmi. Hraniční poloha - ideální pro cyklovýlety mezi Moravou a Dolním Rakouskem. Vinařský region - oblast Mikulovska je vyhlášená vinicemi a sklípky. Klid a příroda - skvělé místo pro ty, kdo hledají ticho a otevřenou krajinu. Tipy v okolí: Mikulov (cca 10 km) - zámek, Svatý kopeček, památky Valtice a Lednice - Lednicko-valtický areál UNESCO. Rakouské vinařské vesnice - ideální na jednodenní výlety. Nový Přerov je malá jihomoravská obec v okrese Břeclav, doslova pár kroků od hranic s Rakouskem. Má kolem 370 obyvatel a působí velmi klidně, venkovsky a přátelsky. Leží vedle rakouské vesnice Altprerau, která je součástí obce Wildendürnbach. Ev. číslo: 656181.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Podivín, který se nachází v blízkosti Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu UNESCO. Tato nemovitost nabízí nejen rodinné bydlení v soukromím, ale také obrovský potenciál pro rekreaci či podnikání. Celý dům je tvořen dvěma samostatnými budovami, které propojuje uzavřený dvorek a částečně zahrádka. Díky chytrému dispozičnímu řešení je zajištěno příjemné soukromí a zároveň možnost vstupu z obou stran nemovitosti. Přední část domu slouží jako hlavní obytná budova, zadní část nabízí prostornou garáž, dvě dílny a skladové zázemí ve sklepě. Součástí zadní budovy jsou také velká vrata umožňující pohodlný vjezd a garážové stání přímo uvnitř objektu. Hlavní obytná budova je dispozičně řešena jako 2+1 o celkové ploše 87,49 m² a nabízí: vstupní halu - 11,03 m² chodbu - 10,71 m² ložnici / pokoj - 16,80 m² obývací pokoj - 19,60 m² kuchyň - 17,00 m² druhou chodbu - 4,76 m² koupelnu - 4,40 m² spíž - 3,20 m² Zadní část objektu nabízí: garáž - 28,36 m² dílnu - 12,09 m² druhou dílnu / sklad - 5,10 m² Celková plocha obou budov, dvora a zahrady činí přibližně 255 m². Dům působí velmi útulně a nabízí možnost okamžitého užívání i následné modernizace dle vlastních představ. Velkou výhodou je také částečné podsklepení nemovitosti. Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V Podivíně naleznete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, obchody, restaurace, poštu i sportovní vyžití. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost: vlakové spojení na trase Brno - Břeclav, rychlé napojení na dálnici D2, výborná dostupnost do Břeclavi, Brna i Mikulova. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cykloturistiky, vinařství a relaxace. V bezprostřední blízkosti se nachází: Lednicko-valtický areál, zámek Lednice, cyklostezky směrem na Pálavu a Mikulovsko, řeka Dyje, vinařské stezky a turistické trasy. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak například pro rekreační využití, investici nebo spojení bydlení s podnikáním. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se nám kdykoliv ozvat a domluvit si osobní prohlídku. Rádi vám nemovitost představíme osobně a ukážeme její jedinečnou atmosféru i potenciál. CENA K JEDNÁNÍ.

Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k demolici ve vinařské obci Starý Poddvorov. Celková plocha parcely činí 308 m², uliční šíře pozemku je cca 8 metrů. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vlastního bydlení přesně podle vlastních představ. Na dům je již vydané platné povolení k demolici, což novému majiteli výrazně usnadňuje a urychluje celý proces výstavby. Jedinečnou předností tohoto pozemku je možnost přístupu i z jeho zadní části. Díky tomu se otevírá variabilita řešení budoucí stavby - dle územního plánu je možné zastavět celou plochu parcely a vytvořit si například vstup či terasu orientovanou do klidné části s krásným výhledem do okolních sadů. RD je napojený na vodu, elektřinu a plyn, kanalizační přípojka se nachází před domem. Dle územního plánu se rodinný dům nachází v zóně označené jako SO - plochy smíšené obytné a koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Starý Poddvorov se nachází pouhých 10 km od Hodonína a 20 km od Břeclavi. Obec leží v srdci regionu Podluží, který je proslulý svým vinařstvím, bohatým folklorem a udržováním tradičních hodnot. Místní atmosféra, protkaná vůní vinné révy a rytmem lidových slavností, dodává tomuto místu neopakovatelný charakter. Pokud hledáte klidné místo, kde můžete vybudovat domov podle svých snů, tento pozemek je pro vás tou pravou příležitostí. S financováním pomůžeme. Vaše makléřka Marie

Nabízíme k prodeji prostorný třípodlažní zděný rodinný dům v části obce Matějovec u Českého Rudolce, situovaný na okraji obce v mimořádně klidné lokalitě s dostatkem soukromí a krásnou okolní přírodou. Nemovitost se nachází na vlastním rozlehlém pozemku o celkové výměře 2 885 m², z čehož 2 708 m² tvoří zahrada. Součástí zahrady je také krytý bazén, který poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i rekreační využití. ‌ Dům nabízí celkovou podlahovou plochu 380 m² a díky svému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Nemovitost byla do nedávna využívána ke krátkodobému ubytování, a nový majitel tak může navázat na zavedený provoz nebo dům využívat kombinovaně - například jednu část obývat a druhou pronajímat. ‌ V suterénu o ploše 118 m² se nachází technické a provozní zázemí domu - kotelna, čtyři skladové místnosti, prádelna a další prostor vhodný jako pracovna nebo společenská místnost. Přízemí o výměře 125 m² tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 6+kk s pěti ložnicemi, dvěma koupelnami a velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Dominantou této části je prosklená zimní zahrada domu, z obýváku je vstup na terasu, která příjemně propojuje interiér se zahradou. V patře se nachází druhý byt o ploše 118 m² a dispozici 4+1 se třemi ložnicemi, kuchyní, koupelnou a velkým otevřeným centrálním obytným prostorem s obývacím pokojem a pracovnou. ‌ Dům je napojen na obecní vodovod a disponuje vlastní ČOV dimenzovanou až pro 13 obyvatel. O vytápění se stará kotel na pelety s velkokapacitním zásobníkem a akumulační nádrží, v přízemí jsou navíc instalována krbová kamna. Samozřejmostí jsou plastová okna. Celkový charakter nemovitosti nabízí ideální spojení komfortního bydlení, soukromí a širokých možností využití v atraktivní lokalitě nedaleko obce Český Rudolec, v srdci malebné krajiny České Kanady.

Nadčasová architektura a prostor bez kompromisů Toužíte po klidném životě na venkově, a přitom potřebujete zázemí velkého města na dosah? Máme pro Vás skvělý tip v Mezirolí u Karlových Varů. Právě zde se nachází samostatně stojící cihlová vila, která nabízí unikátní kombinaci velkorysého prostoru a reprezentativního stylu s nezaměnitelnou atmosférou jihoevropských sídel. Architektonické pojetí s dominantním sloupovým portikem, půlkruhovým rizalitem a monolitickou konstrukcí evokuje eleganci středomořské architektury a definuje status náročného majitele. Absolutní soukromí v prestižním areálu Vila je součástí architektonicky jednotného celku 16 rezidencí, které tvoří uzavřený a stylově sladěný rezidenční areál. Díky promyšlenému urbanismu a omezenému počtu domů se jedná o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu. Bezpečný mikrosvět: Vjezd do celého areálu je osazen závorou, která jasně vymezuje vstup do privátní čtvrti a podtrhuje její charakter. O vysoké míře bezpečí svědčí i fakt, že dům nikdy nevyžadoval instalaci dodatečného zabezpečovacího systému. Nejsoukromější poloha: Vila se nachází na strategicky nejklidnějším místě - na samém konci slepé ulice. To znamená, že pohyb osob a vozidel přímo před domem je prakticky nulový. Efektivní odclonění: Pozemek je od silnice oddělen vzrostlou, neprostupnou stěnou jehličnanů (tují). Ta zajišťuje vizuální i akustickou bariéru, díky které si na zahradě užijete nerušený klid. Zahrada a potenciál pozemku Vila je usazena na pozemku o výměře 1 370 m2 s mírným jižním sklonem. Dispozice zahrady: Dům je situován v jižní části parcely, což otevírá rozlehlý prostor zahrady směrem na sever. Tato konfigurace nabízí příjemný stín v horkých letních dnech a zároveň zachovává soukromí díky odstupu od sousedních objektů. Současný stav a potenciál: Zatravněná plocha s okrasnými dřevinami je v udržovaném stavu a představuje ideální čisté plátno. Velkorysá výměra nabízí prostor nejen pro budoucí realizaci bazénu či wellness zóny, ale poskytuje i dostatek místa pro naplnění zahradnických ambicí nebo pěstování vlastní bio produkce. Dispozice 6+1: Světlo a vzdušný prostor Vila je navržena jako plnohodnotná dvě nadzemní podlaží zapomeňte na podkroví se šikmými stěnami nebo střešní okna. Každý metr čtvereční je 100% využitelný. Nadstandardní podlahová plocha: Celková plocha činí 347 m2 (včetně integrované garáže o výměře 34 m2). Tento rozměr řadí vilu do kategorie skutečně prostorných rezidencí pro rodinné i reprezentativní zázemí. Okamžitá možnost realizace: Dům je zcela vyklizený a prázdný. To nabízí možnost vnímat skutečný objem prostoru a okamžitě začít s realizací vlastního interiéru bez nutnosti vyklízení či bouracích prací. Reprezentativní centrum: Dominantou je velkorysý obývací prostor, který se efektně otevírá přes obě podlaží, což domu dodává vzdušnost a výjimečnou atmosféru. Moderní pojetí zón: Kuchyně a jídelna jsou koncipovány jako samostatné místnosti, které jsou však plynule propojeny. Absence původní kuchyňské linky dává majiteli svobodu instalovat technologie přesně podle vlastního výběru (zohledněno v ceně). Komfortní zázemí: Dům disponuje 4 koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Také dva dětské pokoje v patře jsou vybaveny vlastními koupelnami pro maximální soukromí. Práce z domova: V přízemí se nachází pokoj ideální jako reprezentativní pracovna, strategicky oddělená od klidové zóny. Špičkové technické parametry Kvalita stavby a izolace: Cihlová konstrukce (Porotherm 30) se zateplením (10 cm). Monolitické stropy Liapor, ŽB schodiště a střešní krytina Lindab zaručují dlouhou životnost. Kolaudace 2011. Okna a standardy: Dřevěná okna s izolačními trojskly a žaluziemi zajišťují akustickou i tepelnou ochranu. V interiéru najdete kvalitní dveře, plovoucí podlahy a keramickou dlažbu. Moderní energetika (2021): Instalováno tepelné čerpadlo vzduch-voda (MV Technology Premium X21) v třídě A+++. To v kombinaci se zateplením zajišťuje úsporný provoz. PENB B. Vytápění a krb: Teplo je rozvedeno do radiátorů, v obývacím pokoji jsou pod velkými okny podlahové konvektory. Atmosféru dot

Investiční příležitost s výnosem 9,1 % p.a. - Zavedená chalupa v Orlických horách, 15 lůžek - cca 80 % ročního zisku generují teplé měsíce (imunita vůči mírným zimám). - Hrubý roční výnos 1 093 000 Kč s doložitelnou historií z let 2023-2025. - Zavedený byznys k okamžitému převzetí - perfektní hodnocení 5.0/5 a stálá klientela. - Zajištěný růst hodnoty nemovitosti - plánovaný nový ski areál Mladkov Petrovičky přímo přes kopec. Bojíte se investovat do horských nemovitostí kvůli nejistým sněhovým podmínkám? Tady nemusíte. Nabízíme plně fungující ubytovací byznys ve Vlčkovicích (Orlické hory), který podle dat majitele generuje celých 80 % svých zisků od jara do podzimu. Důvodem je strategická poloha - 10 minut od přehrady Pastviny a v dojezdové vzdálenosti k letním lákadlům Dolní Moravy, v kombinaci s vlastním wellness zázemím (vyhřívaný bazén, infra sauna). Kupujete hotový produkt s kapacitou 15 lůžek, perfektním hodnocením 5.0/5 a stálou klientelou. A jako bonus? Plánovaný nový ski areál Mladkov Petrovičky hned přes kopec, který v budoucnu zvedne hodnotu samotné nemovitosti i pozemku. Technická data a investiční čísla - Hrubý roční výnos: průměr 1 093 000 Kč (kompletní čísla za poslední 3 roky k nahlédnutí). - Kapacita: 15 lůžek ve 4 samostatných ložnicích, 2x koupelna. - Vybavení: Vyhřívaný zastřešený bazén, infra sauna, herna s fotbálkem, dětské hřiště. - Vytápění: Podlahové vytápění v přízemí + vnitřní krb, el. přímotopy - Pozemek: Oplocená zahrada s parkovištěm, slunečními kolektory a tepelným čerpadlem pro ohřev bazénu. - Kanalizace: Jímka Lokalita a dostupnost Letní i zimní vyžití na dosah ruky: - 10 minut na přehradu Pastviny (koupání, lodičky, paddleboardy). - Sport areál České Petrovice (8 km): Celoročně fungující resort, atrakce pro děti. - 15 minut jízdy na Dolní Moravu (Stezka v oblacích, visutá lávka) nebo do skiareálu Červená Voda. Domluvte si prohlídku a přijeďte se podívat, jak vypadá investice, která dává smysl. Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek

Vítejte v Křenově. Tento dům, který je nyní na prodej je připraven na pořádnou rekonstrukci. Máte vizi a chcete si to tady vybudovat přesně podle sebe? Tak jste na správné adrese! Jaká je dispozice domu? - aktuální dispozice je 2+1 (možnost rozšíření o další dva pokoje) - podkroví (půda) nabízí možnost rozšíření o další obytné místnosti, či samostatnou bytovou jednotku - prostorný sklep - stodola/garáž Pár technických údajů? - elektřina (rozvody cca z roku 1999) - obecní voda (aktuálně přivedena jedním kohoutkem, bez rozvodů po domě) - odpad řešen žumpou - topení kamny na dřevo v jednotlivých místnostech - parkování možné na vlastním pozemku Pro koho je nemovitost určena? - pro ty, kteří hledají projekt k rekonstrukci podle vlastních představ - pro investory se záměrem vybudování více bytových jednotek - pro každého, kdo ocení potenciál a variabilitu využití O jakou se jedná lokalitu? Křenov je menší obec s klidnou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Okolí nabízí přírodu, prostor a soukromí, zároveň však zůstává v dostupné vzdálenosti od větších měst s kompletní občanskou vybaveností. Potenciál je tady opravdu obrovský. Jak byste jej naplnili Vy? Domluvte si prohlídku a přijďte si to tady prohlédnout osobně. Těším se na Vás na prohlídce! Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku

Vítejte v Letohradě! Hledáte místo, kde si budete užívat klid přírody, dostatek soukromí a velký pozemek, ale zároveň nechcete být odříznutí od města? Právě jste ho našli. Tato zděná chata nabízí nejen pohodové víkendy, ale díky svému vybavení i možnost komfortního celoročního bydlení. A to nejlepší? Za pouhých 5 minut chůze jste na náměstí, zatímco doma vás bude obklopovat zeleň, zpěv ptáků a nádherné výhledy na podhůří Orlických hor. Velký pozemek 3.191 m² nabízí široké možnosti využití. Najdete zde dvě jabloně, třešeň, vysazené habry, dva přístřešky, ohniště, malý kurník i kousek vlastního lesa. Je jen na vás, zda zde vytvoříte okrasnou zahradu, ovocný sad, místo pro pěstování nebo třeba zázemí pro drobný chov. Jaká je dispozice domu? - obývací pokoj s kuchyňským koutem - ložnice - koupelna s toaletou - technická místnost - chodba - podkroví s možností vybudování dalších obytných místností Pár technických údajů? - plocha pozemku: 3 191 m² - zděná stavba vhodná i k celoročnímu bydlení - elektřina 230/400 V - obecní vodovod - odpad řešen septikem s trativodem - kamna na dřevo s výměníkem - kombinovaný bojler (kamna + elektřina) - klimatizace s funkcí chlazení i vytápění - solární panely pro nižší spotřebu elektřiny - zateplení 5 cm polystyrenem - nízké provozní náklady Pro koho je nemovitost určena? - pro ty, kteří chtějí spojit klid přírody s pohodlím města - pro rodinu hledající celoroční bydlení s velkým pozemkem - pro milovníky zahradničení, drobného hospodaření nebo chovu zvířat - pro každého, kdo ocení soukromí, prostor a krásné výhledy O jakou se jedná lokalitu? Letohrad patří mezi nejoblíbenější města podhůří Orlických hor. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i restaurace, přitom si stále zachovává příjemnou atmosféru menšího města. V okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, lesy, koupaliště, zříceninu hradu Kyšperk i další místa pro aktivní odpočinek. Přímo z pozemku se navíc otevírá krásný výhled do okolní krajiny a není výjimkou potkat zde srnky nebo si večer vychutnat ničím nerušenou hvězdnou oblohu. Pokud hledáte nemovitost, která vám nabídne prostor, soukromí, krásnou přírodu a zároveň budete mít město doslova pár minut pěšky od domu, pak byste si tuto nabídku rozhodně neměli nechat ujít. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vám nemovitost představím na prohlídce a ukážu vše, co se do fotografií ani textu nevejde. Těším se na setkání s Vámi! Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku

Soubor nemovitostí v obci Lžovice, spadající pod obec Týnec nad Labem, představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající kombinaci tradičního venkovského bydlení, rozsáhlých pozemků a současně i zajímavého investičního potenciálu. Celková výměra pozemků činí 10 878 m² a zahrnuje zastavěné plochy, zahrady, ovocné sady i ostatní plochy, které tvoří ucelený a velmi variabilní celek. Dominantou areálu je rodinný dům č.p. 6 o zastavěné ploše 236 m². Jedná se o tradiční venkovské stavení se smíšeným zdivem, situované v zastavěné části obce. Dům je přízemní, bez obytného podkroví, se sedlovou střechou a navazující hospodářskou částí včetně chléva a technického zázemí. Součástí nemovitosti je také menší sklep umístěný mimo hlavní budovu. Objekt si zachovává autentický charakter venkovského bydlení a nabízí velmi příjemnou atmosféru s možností další citlivé modernizace. Dispozičně dům nabízí obytné místnosti, kuchyň, verandu, příslušenství, kotelnu a hospodářské prostory. Nemovitost je napojena na elektřinu 220/400 V, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva. Na nemovitosti proběhla v průběhu let řada významných rekonstrukcí a technických úprav. V roce 2009 byla realizována generální oprava střechy a fasády, v roce 2018 byla osazena plastová okna. Modernizací prošlo také vytápění - kotel na tuhá paliva byl pořízen v roce 2017 (emisní třída 3), elektrokotel v roce 2020, přičemž poslední revize proběhla v roce 2022. Rozvody topení byly realizovány v roce 2001, stejně jako vyložkování komína. Kanalizace je dle dostupných informací přibližně 10-15 let stará. Součástí souboru nemovitostí je také samostatný objekt č.p. 64 o zastavěné ploše 49 m². Objekt disponuje zavedenou elektřinou 220 V a vytápěním kamny na tuhá paliva. V současné době zde není přivedena voda ani odpad, což však otevírá možnost budoucí úpravy dle potřeb nového majitele. Stavba může sloužit například jako zázemí pro hosty, ateliér, dílna, rekreační objekt nebo prostor pro podnikání. Významnou přidanou hodnotou celé nabídky je samotný charakter a rozsah pozemků. Díky své výměře, uspořádání a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavý potenciál i z pohledu budoucího investičního nebo developerského využití. Pozemky mohou v budoucnu umožnit rozdělení části areálu a realizaci nové výstavby venkovského typu, například menšího projektu řadových nebo samostatných rodinných domů, samozřejmě v návaznosti na územní plán a příslušná povolení. Celý soubor nemovitostí představuje jedinečné spojení tradiční architektury, soukromí, velkorysého prostoru a dlouhodobé investiční hodnoty v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní dům v Horoměřicích, kde se design, komfort a soukromí spojují v jeden celek? Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 4+kk v prestižní lokalitě Horoměřice, Praha západ. Dům zaujme moderní architekturou, promyšlenou dispozicí a špičkovým technickým provedením, které zajišťuje vysoký standard komfortního bydlení. Celková výměra pozemku činí 1 341 m², zastavěná plocha domu je 368 m². Srdcem domu je velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem s kvalitními elektrospotřebiči a navazující komorou. Interiér je díky velkoformátovému hliníkovému HS portálu plynule propojen s exteriérem. Dispozice domu dále zahrnuje tři samostatné pokoje a dvě koupelny. Hlavní ložnice disponuje vlastním komfortním zázemím - koupelnou s walk-in sprchovým koutem a samostatnou šatnou. Kvalitu bydlení zvyšuje klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici, podlahové vytápění, okna s trojskly a dálkově ovládané venkovní žaluzie. Dům nabízí také možnost rozšíření o půdní vestavbu s připravenými rozvody vody a odpadů. Díky nadstandardní výšce stropů se nejedná o klasické podkroví, ale o plnohodnotný prostor vhodný pro vybudování až dvou dalších obytných místností, včetně zázemí. Na obytnou část navazuje velkorysá terasa s bioklimatickou pergolou, která umožňuje regulaci stínění i odvětrávání a vytváří tak komfortní venkovní obytný prostor po celý rok. Dominantou interiéru je plynový okrasný krb, který podtrhuje atmosféru celého prostoru. Dům je situován v pečlivě udržované zahradě poskytující maximální míru soukromí díky vzrostlé zeleni a bohaté výsadbě. Součástí je také samostatný pokoj s přímým vstupem na zahradu, aktuálně využívaný jako letní kuchyně. Součástí domu je wellness zóna, která zahrnuje vyhřívaný bazén s protiproudem, saunu, sprchu a toaletu. Na ni navazuje technické zázemí pro bazénovou technologii. Interiér doplňují bezfalcové dřevěné dveře značky DEXTÜRA s magnetickými zámky. O bezpečnost a komfort se stará kamerový systém a videotelefon se záznamem s možností zanechání vzkazu. Na pozemku se nachází zděný zahradní domek s elektřinou 380 V a retenční nádrž na dešťovou vodu. Parkování je zajištěno prostornou dvojgaráží a dalšími stáními na pozemku. Lokalita Horoměřic nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti se nachází mezinárodní letiště Václava Havla, kampus ČZU i renomované mezinárodní školy Riverside School a International School of Prague. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť a dětských hřišť. Významnou přidanou hodnotou je okolní příroda - Tuchoměřický les, Šárecké údolí a Kozí hřbety s vyhlídkami na Prahu. Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají kompletně vybavené, luxusní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v těsné blízkosti Prahy.

Nabízíme Vám ke koupi rozsáhly atypický rodinný dům na lukrativní adrese v obci Doubek, Praha - východ. Tato nemovitost v sobě spojuje potenciál pro moderní rodinné bydlení podle vlastních představ zároveň s neopakovatelnou atmosférou stoletého domu v klidné vesnici plné starousedlíků obklopené přírodou. Velkou výhodou tohoto domu je, že se dá horní zcela oddělené patro či samostatný ateliér pronajímat a výdělkem z pronájmu tak splácet vlastní hypotéku. Současné dispoziční řešení s třemi samostatnými vchody je ideální pro rodinu, která ocení oddělené soukromé zóny i společný prostor. V hlavní budově je rozsáhlý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, koupelnou a toaletou a dvěma oddělenými ložnicemi. V podkroví se pak nachází velkorysý openspace také s kuchyňským koutem, koupelnou a toaletou. Další částí domu je třípokojový ateliér se samostatnou koupelnou a kuchyní. Tento prostor se dá využít například i k podnikání. Dům má specifickou duši a obrovský potenciál k rekonstrukci velmi originálního bydlení s historickými prvky. Pozemek domu je kompletně oplocen a díky jeho orientaci je téměř po celý den zalitý sluncem, což vybízí k využití altánu či k vybudování prostorné terasy či venkovního bazénu. Zahrada je plně vzrostlá a poskytuje tak dostatek soukromí pro relaxaci, pro zahradničení nebo bezpečné hraní dětí. Na pozemku se nachází také venkovní krb a sklad dřeva. Dům je situován ve staré zástavbě. Obec Doubek je vyhlášená svou strategickou polohou přímo u hranice Říčanského lesa. Je to ráj pro cyklisty, pejskaře a milovníky procházek. 10 minut autem do Říčan a 25 minut do Prahy. Dům je vhodný jak k okamžitému užívání, tak k modernizaci dle nejnovějších standardů. Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečném duchu tohoto místa. Budu se na vás těšit na prohlídce.

Nově zkolaudovaná rekreační chata v Dlouhé Vsi u Sušice nabízí ideální kombinaci dostupnosti, přírody a pohodového zázemí pro víkendové i delší pobyty na Šumavě. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 1 040 m² a díky své poloze nabízí otevřené výhledy do okolní krajiny, na louky a šumavské kopce. Samotná chata disponuje dispozicí 2+kk o užitné ploše přibližně 60 m². V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna s WC, předsíň a praktická spižírna. V podkroví je umístěna ložnice. Velkým benefitem je prostorná krytá terasa o velikosti téměř 30 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek po výletech po Šumavě. Nemovitost byla nově zkolaudována jako stavba pro rodinnou rekreaci a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Velkou výhodou je také poloha pro aktivní odpočinek. Nedaleko nemovitosti vede cyklostezka a celá oblast nabízí rychlý přístup na centrální Šumavu, což z této chaty dělá ideální výchozí místo pro cyklistiku, turistiku, houbaření, rybaření i zimní výlety. Ať už hledáte vlastní rekreační zázemí nebo místo pro krátkodobé pronájmy, právě lokalita je zde jedním z nejsilnějších argumentů. “

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkorysým pozemkem a maximálním soukromím v obci Zahořany. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2000 a nachází se na pozemku o celkové velikosti 3.990 m2 (zastavěná plocha, zahrada a les). Užitná plocha domu činí přibližně 446 m2 a je rozložena do dvou nadzemních podlaží a prostorného suterénu, který výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Součástí předmětu prodeje je i 1/9 vl. podílu na příjezdové cestě. Dispozice domu je navržena s důrazem na prostor, funkčnost a variabilitu. V přízemí se nachází hlavní obytná část domu s obývacím pokojem navazujícím na jídelnu a kuchyni se spíží. Dále zde najdete tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, šatnu, komoru a vstupní předsíň. Součástí přízemí je také wellness zázemí se saunou a přímým vstupem na terasu s venkovním bazénem. Patro domu tvoří klidová zóna s velkou halou, která může sloužit jako druhý obývací prostor nebo společenská místnost. Dále jsou zde čtyři samostatné pokoje, ložnice, prostorná pracovna, dvě koupelny a balkon. Dispozice patra nabízí dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti i možnost oddělit pracovní a obytnou část. Suterén domu je plnohodnotně využitelný a nabízí technické zázemí včetně kotelny, několik skladovacích prostor, samostatné WC a také společenskou část s barem. Součástí suterénu je rovněž garáž. Dům byl navržen s důrazem na komfort každodenního bydlení a nabízí celkem tři koupelny a pět samostatných toalet. Interiér doplňují dva krby, které vytváří příjemnou atmosféru. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si v této výjimečné lokalitě reprezentativní rodinné sídlo přesně podle vlastních představ. Zásadní předností této nabídky je samotné umístění domu. Nachází se na konci slepé ulice, což zajišťuje minimální provoz, maximální klid a především soukromí. Okolí tvoří převážně příroda, pole a lesy, což zaručuje dlouhodobé zachování charakteru lokality. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další úpravy dle vlastních potřeb. Vzrostlá zeleň a přímý kontakt s okolní krajinou vytváří ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení. Další zajímavostí je příprava na instalaci výtahu mezi kuchyní a suterénem, což zvyšuje komfort a rozšiřuje možnosti budoucího využití domu. Obec Zahořany nabízí klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, přičemž si zachovává velmi dobrou dostupnost do Prahy. Dům se nachází na okraji obce na konci slepé ulice, což zajišťuje minimální provoz, maximální klid a vysokou míru soukromí. Okolí tvoří převážně pole, lesy a volná krajina, která je ideální pro každodenní relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Lokalita je vhodná pro klienty, kteří hledají únik od městského ruchu, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od hlavního města. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 25 až 30 minut, a to díky dobrému napojení na Pražský okruh a dálnici D4. V blízkém okolí se nachází základní občanská vybavenost, další služby pak nabízí okolní města v krátké dojezdové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a potenciál vytvořit si jedinečné bydlení s výraznou přidanou hodnotou. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PRODÁNO! Hledáte prostorný RD v přírodě v dosahu veškeré občanské vybavenosti, a s perfektním spojením do Prahy? Tak jste tu správně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme hezký RD o dispozici 4+kk + garáž o celkové užitné ploše 189m2, pozemek 643m2. RD se nachází v obci Předboř - Strančice. Jedná se o menší klidnou obec, která spadá pod obec Strančice. Jedná se o zděný RD z roku 2005, který byl průběžně rekonstruován a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s garáží. V přízemí se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a komorou, praktický úložný prostor pod shody a dále prostorná garáž. V 1.patře se nachází tři prostorné ložnice, chodba, koupelna s vanou a toaletou a balkon. V obývacím pokoji jsou dřevěné podlahy a v ostatním místnostech je použita plovoucí podlaha, koberec a dlažba. Fasáda je zateplená a okna jsou plastová. Vytápění je řešeno zánovním elektrickým kotlem, ale je možné snadno elektrokotel nahradit tepelným čerpadlem. V obývacím pokoji se nachází krb a v ložnici jsou k dispozici menší krbová kamna. Okolo domu je krásná udržovaná zahrada, která je osázena okrasnými dřevinami a ovocnými stromy. Soukromí zajištuje živý plot. Na zahradě je krásný altán s posezením, praktický dřevník a skleník. Vjezd na pozemek je řešen posuvnými vraty na dálkové ovládání. Aktuálně je zdroj vody řešen studnou s dostatkem pitné vody a dále je k dispozici jímka o kapacitě 8 m3, nicméně obec Strančice již má připravený projekt na vybudování kanalizace a vodovodu, který by měl být realizován do 4 let! Tento dům vyniká svoji polohou na okraji menší obce kde jsou v bezprostřední blízkosti pastviny pro koně, louky, les, cyklostezky apod. Zároveň je zde v dosahu pár minut jízdy autem nebo několik zastávek autobusem veškerá občanská vybavenost ve Strančicích (Základní škola, školka, restaurace, nákupní centrum Billa, zastávka vlaku - cesta do centra Prahy trvá pouze cca. 30min). Další občanská vybavenost (Základní škola, školka, menší obchody a tři restaurace včetně známého pivovaru) se nachází v nedalekých Velkých Popovicích, dále se ve vedlejší obci Nebřenice nachází nové golfové hřiště, které má jediné v ČR PGA certifikaci. Velkou výhodou této lokality je, že nejste odkázáni pouze na dopravu autem ale můžete využívat BUS - PID, jehož zastávka je přímo vedle domu. Tato autobusová linka jezdí do Strančic k Základní škole, na vlakové nádraží (cesta trvá cca. 7min) a dále jezdí do Říčan. Pokud k přepravě používáte auto, tak oceníte nedaleký nájezd na dálnici D1 (exit. 15 Strančice) kdy jste za 15min u metra Chodov. Energetická třída - G (tato kategorie je způsobena tím, že k vytápění je používán elektrokotel) jinak součinitel prostupu tepla do domu je v kategorii E. Průměrné měsíční náklady na provoz domu vychází na rozumných cca. 6.000Kč/měsíčně. Cena: 12.950.000Kč (cena zahrnuje provizi RK a právní servis). Pro další informace mě prosím kontaktujte.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji tento řadový rodinný dům v malebné obci Cerhenice. Jedná se o novostavbu cihlového přízemního domu, který nabízí pohodlné bydlení v klidném prostředí. Dům disponuje třemi pokoji a užitnou plochou 61 m². S celkovou plochou pozemku 316 m² se jedná o ideální nemovitost pro rodinu. Domů je k okamžitému nastěhování. Cena této nemovitosti činí 5 998 000 Kč. Provozní náklady Vám sdělí přímo majitel, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji jedinečné patrové stavení nacházející se v obci Krásná Ves. Tato nemovitost si zachovala svůj původní charakter a nabízí ideální zázemí pro klidné bydlení, hospodaření či rekreaci. Dům je smíšené konstrukce - přízemí zděné, horní patro částečně roubené. Nemovitost je z části podsklepená, sklepní prostory mají krásné klenby, které podtrhují historický ráz domu. Dominantou přízemí je prostorná kuchyň, která byla vždy centrem rodinného života. V patře se nacházejí dvě ložnice. K domu náleží rozlehlý pozemek o velikosti 3 770 m², ideální pro pěstování zeleniny, velmi úrodná půda, chov domácích zvířat nebo realizaci vlastních projektů. Součástí je také jedna prostorná stodola, která poskytuje dostatek úložného prostoru či možnosti dalšího využití. Dům je napojen na kanalizaci a místní vodovod. Klidná lokalita Historický charakter Velký pozemek s širokým využitím Vhodné pro bydlení i rekreaci

deální rodinný dům o dispozici 4+kk pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází obývací pokoj s francouzskými dveřmi a vstupem na terasu, kuchyňský kout, vstupní zádveří a toaleta. V patře jsou tři samostatné pokoje a koupelna. Vytápění domu je řešeno elektrickým podlahovým topením s elektrokotlem jako zdrojem tepla. Součástí domu je také komín s přípravou na krbová kamna a příprava na tepelné čerpadlo. Přední část pozemku je oplocena štípanými bloky a moderními ocelovými plotovkami, ostatní strany tvoří drátěné oplocení se sloupky. Dům je dokončen bez kuchyňské linky, což umožňuje novým majitelům realizaci kuchyně dle vlastních představ. Dům je připojen na elektřinu a vodovodní řad, odpad je aktuálně sveden do jímky s možností změny na ČOV (ČOV není součástí ceny). Předpokládaný termín nastěhování je přibližně za 15 měsíců.