Domy na prodej

Potřebujete dostatek prostoru pro více generací, spojení domova s podnikáním nebo zvažujete zajímavou investici? Pak pro vás máme ideální nabídku. Představujeme vám prostorný vícegenerační dům o užitné ploše 172 m², který nabízí tři samostatné bytové jednotky a navíc další oddělenou stavbu vhodnou k bydlení či podnikání. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Praha 9 - Miškovice, kde si užijete soukromí, pohodlí i kompletní občanskou vybavenost. Chytré řešení pro rodinné bydlení i investici Dům je prakticky a funkčně rozdělen na tři bytové jednotky: 2. nadzemní podlaží: Světlý a velkorysý byt o dispozici 4+kk s koupelnou, samostatným WC a vstupem na půdu. Půdní prostor nabízí potenciál k rozšíření obytné části - může zde vzniknout ateliér, pracovna, dětská herna nebo další pokoj dle vašich představ. 1. nadzemní podlaží: Účelně řešený byt 3+1, který poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Byt se samostatným vstupem: Jednotka 1+1 s vlastní koupelnou a přímým vstupem ze zahrady. Ideální jako bydlení pro hosty, samostatná kancelář nebo jednotka k pronájmu. Celý dům je navíc kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložných prostor i další možnosti využití podle vašich potřeb. Samostatná víceúčelová stavba jako bonus Součástí prodeje je také vedlejší budova, která rozšiřuje potenciál celé nemovitosti: 1. nadzemní podlaží: Bytová jednotka 2+1 v nedokončeném stavu - připravena k realizaci dle vaší vlastní vize. Přízemí: Prostorná garáž, kterou lze využít nejen k parkování, ale také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Zahrada a komfort parkování Na pozemku se nachází udržovaná okrasná zahrada o velikosti 339 m², poskytující dostatek klidu a soukromí. Nechybí ani altán s venkovním posezením, ideální pro rodinná setkání či relaxaci. K dispozici jsou tři parkovací místa, což představuje v Praze významnou přidanou hodnotu. Lokalita s výbornou dostupností Praha 9 - Miškovice nabízí klidné rezidenční prostředí s rychlou dostupností do centra města i do přírody. Tato nemovitost je skvělou volbou pro: vícegenerační bydlení, kombinaci domova a podnikání, investiční záměr s možností pronájmu jednotlivých jednotek, komerční využití - kanceláře, ateliér, showroom či služby. Hledáte domov s potenciálem a širokými možnostmi využití? Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách této nemovitosti. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku ještě dnes. Budeme se na vás těšit.

Ve výhradním zastoupení majitele domu nabízíme k prodeji ideální polovinu vily, která se nachází na pražské Hanspaulce. Ve výhradním vlastnictví majitele jsou 2 byty. První byt se nachází v 1. nadzemní podlaží domu o celkové výměře cca 155 m2 je nyní dispozičně řešen jako 5+1. V bytě jsou velmi zachovalé funkcionalistické prvky jako podlahy, dveře, obložení. Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Druhý byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má cca 135 m2 a venkovní terasu. Tento byt prošel před 10 lety kompletní rekonstrukcí, ale i zde jsou velmi hezky zachovalé původní prvky. Byt se dá ještě zvětšit o prostory půdy. Součástí prodeje je i podíl na pozemku, garáž a parkovací stáni. V případě zájmu, kontaktujte makléře. Prohlídky po domluvě kdykoliv. Plány a cena na vyžádání.

Nabízím vám k prodeji dvougenerační rodinný dům s krásnou velkou zahradou a parkováním až pro 6 aut, na žádaném místě, ulice K úvozu, Lochkov. V prvním patře o celkové rozloze 143m2 se nachází prostorný obývací pokoj 46m2 se vstupem na lodžii orientovanou na jih (10m2), dále 3 neprůchozí ložnice, šatna, velká chodba, koupelna a WC samostatně. V přízemí o celkové rozloze 155m2 se nachází prostorný obývací pokoj 52m2 s krbem a se vstupem na zahradu, dále 2 neprůchozí ložnice, kuchyň, spíž, velká chodba, koupelna, WC (samostatně ) a zádveří. V suterénu o celkové rozloze 130m2 se nachází prostorná garáž až pro 4 vozy, odpočinková místnost s krbem, sauna, koupelna, technická místnost, sprcha, WC, chodba a komora. Na terase domu další krb a na udržované zahradě bazén. Možnost vjezdu autem k domu i v horní části pozemku. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí je obchod, školka, knihovna, fotbalové a tenisové hřiště, venkovní posilovna, Přírodní rezervace Slavičí údolí. Lokalita skýtá dostatek soukromí, ale zároveň je situována v dobré dosažitelnosti Pražského okruhu. Na stanici vlaku, nebo autobusu Nádraží Radotín 9 minut busem, který staví 2 minuty pěšky od domu, odtud pak 19minut na Praha hlavní nádraží - metro C. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak pro investory. V případě zájmu Vám zajistím financování formou úvěru. Volné ihned.

Exkluzivně nabízíme ke koupi velkorysé bydlení o dispozici 6+1 a celkové ploše 213 m², v rodinném domě v klidné a zelené části Prahy 5 - Lipence. Dům postavený v roce 1998 je řešen jako třípodlažní celek s terasou, zahradou a garáží, a nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu i práci z domova. Tento dům je skvělým domovem pro ty, kteří hledají kombinaci klidného života v blízkosti přírody a pohodlí moderního bydlení. Dispozice je velmi praktická: ◦ přízemí: obývací pokoj (30 m²) s krbem, jídelna (21 m²), kuchyně (13 m²), předsíň a toaleta ◦ 1.patro: ložnice (22 m²), dva pokoje (15 m² a 14 m²), koupelna (8 m²) a chodba ◦ 2.patro: otevřený prostor (62 m²), ideální jako pracovna, dětská herna, ateliér nebo další ložnice Obývací pokoj je vybaven krbem, kuchyně kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna vanou. Vytápění zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody elektrický bojler. Lokalita Lipence patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky své klidné atmosféře, blízkosti přírody v okolí Berounky a dobré dostupnosti do centra. Okolí nabízí široké možnosti sportu, cyklistiky i relaxace. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D4, nájezd je vzdálen 3 km. Nemovitost je právně vymezena jako samostatná jednotka se samostatným listem vlastnictví, s vlastním vstupem a plnohodnotným užíváním jako rodinné bydlení. Plocha prodávané jednotky je 213 m2 z celkových 426 m2. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné místo pro bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra a přírodou v bezprostředním okolí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 466 m² se stávajícím rodinným domem, který je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případnému rozšíření, nebo k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu. ‌ Nemovitost se nachází v klidné části městské části Praha 21 - Újezd nad Lesy, v původní zástavbě rodinných domů. ‌ Významnou výhodou lokality je spojení s Prahou a blízkost Klánovického lesa, který nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro cestování do centra Prahy lze využít také pravidelné vlakové spojení ze stanice Praha-Klánovice. ‌ Dopravní situaci v oblasti by měla do budoucna významně ovlivnit také aktuálně budovaná přeložka silnice I/12 Běchovice-Úvaly, jejímž cílem je odvést tranzitní dopravu mimo zastavěná území Běchovic, Újezdu nad Lesy a Úval. Podle aktuálního harmonogramu ŘSD se její uvedení do provozu předpokládá na přelomu let 2027/2028. ‌ V Újezdě nad Lesy je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů a služeb, mateřských škol a základní školy. ‌ Na pozemku parc. č. 2 o výměře 466 m² stojí původní rodinný dům č. p. 177 se zastavěnou plochou přibližně 70 m². Dům pochází z 60. let minulého století, je zděný a jeho současný stav nabízí několik možností dalšího využití - kompletní rekonstrukci, případné rozšíření nebo demolici a výstavbu nového rodinného domu. ‌ Dispozici stávajícího domu tvoří prostorná vstupní veranda, dvě místnosti v přízemí a úložný prostor pod schodištěm. V patře se nachází další obytná místnost s úložnými prostory a chodba, ze které je přístupný balkon. ‌ Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě. Vodovod, kanalizace, elektřina a plyn jsou vedeny v ulici. Dle dostupných informací je připojení kapacitně možné; konkrétní podmínky jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných správců sítí. ‌ Součástí prezentace nemovitosti jsou také vizualizace možného vzhledu domu po rekonstrukci vytvořené pomocí AI. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a nepředstavují projektovou dokumentaci ani závaznou podobu budoucího stavu. ‌ Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme převod nájemní smlouvy na zahradu s útulnou chatkou o dispozici 2+kk. Zahrada je o celkové ploše 350 m² a nalézá se v zahrádkářské kolonii Praha - Řeporyje. Chata disponuje v přízemí obytnou plochou přes 30 m² a v podkroví pak dalšími téměř 17 m², je podsklepena. V přízemí chaty naleznete vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem a obývací pokoj se vstupem do zahrady. V podkroví se rozkládá útulná a světlá ložnice. Disponuje dále technickou místností s kotlem na tuhá paliva a krytým porcelánovým suchým záchodem. Několik let starý komín prošel revizí. Odpad chaty je řešen jímkou. Voda v zahrádkářské osadě je pouze sezónní (od dubna do října), mimosezónně se nabízí možnost instalace a využití vodárny. Vodovodní přípojka je umístěna na pozemku. Na zahradě je kromě možnosti příjemného posezení k dispozici nádrž na vodu a prostorný skleník (využíván v současnosti jako kůlna). Chata je prodávána bez zařízení, je zde ale případně možnost dohody. Parkování je zajištěno na soukromém parkovišti pod uzamčením v zahrádkářské osadě jen několik minut od chatky. Městská část Praha - Řeporyje se rozkládá na jihozápadním okraji Prahy a disponuje dobrou občanskou vybaveností. Naleznete zde dvě základní i mateřskou školu, obchody (nedaleko Makro, Billa či Lidl), restaurace, poštu, zdravotní středisko a další služby. Blízkost Prokopského a Dalejského údolí dává možnost pěkných procházek i turistických výletů. V docházkové vzdálenosti od chaty je autobusová zastávka MHD, díky které jste během několika minut na metru B Stodůlky či Zličín. Srdečně Vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme moderní rodinný dům inspirovaný českým funkcionalismem, situovaný v uzavřeném rezidenčním areálu přímo u golfového hřiště v Hostivaři. Dům je dokončený, včetně založené zahrady a povrchové materiály v interiéru si můžete stále vybrat. Celková užitná plocha domu činí 171 m², rozložená do dvou nadzemních podlažích. U vstupu do domu je hala s praktickou šatnou a toaletou, následuje obývací pokoj s jídelnou kuchyní o celkové velikosti 46,5 m². Obývací část má velká, hliníková okna na dvou stranách s propojením na terasu a následně zahradu se západní orientací. U obývacího pokoje je další místnost. V prvním patře se nacházení tři větší ložnice a prostorná koupelna (sprcha i vana) a také zázemí pro domácí práce. Dům má garáž pro jeden vůz se vchodem také na zahradu. Nemovitost je možno rozšířit o dalších cca 36 m² hrubé podlahové plochy v přízemí. Dům má vytápění samostatným plynovým kotlem, hliníková okna s trojsklem, podlahové vytápění a je energetické třídě B. V rámci vlastnictví nemovitosti je také podíl na okolních komunikacích, kde je zajištěný pravidelný servis a údržba v rámci golfového areálu a minimálními náklady. Rezidence Golf Hostivař je unikátní projekt v Praze 10 - Horních Měcholupech. Celý areál je koncipován jako soukromá čtvrť s kontrolovaným vjezdem, což zajišťuje maximální bezpečí a soukromí obyvatel. Součástí komplexu je 18-ti jamkové golfové hřiště, veřejná klubovna s restaurací a dětské hřiště. Velmi blízko najdete kompletní infrastrukturu a také zastávky MHD.

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu 7+2 s nádhernou, pečlivě upravenou zahradou o rozloze 950 m², zasazenou do středomořského stylu a doplněnou bazénem. Nemovitost se nachází v klidné a prestižní ulici v samém srdci Nebušic, Praha 6, na celkovém pozemku 1 215 m². Poslední rozsáhlá rekonstrukce dodala vile moderní, nadčasový a velmi elegantní charakter. Vila o celkové ploše 522 m² disponuje mimořádně funkční dispozicí. Součástí je pět samostatných ložnic a zcela nezávislý byt 1+kk se soukromým vstupem - ideální pro hosty, rozšířenou rodinu či jako zázemí pro vlastní personál. Hlavní vstupní hala plynule přechází do velkorysého obývacího pokoje (47,2 m²) s krbem obloženým travertinem a francouzskými okny vedoucími na terasu a bazén. Moderní kuchyně LEICHT s barovým pultem z přírodního travertinu citlivě odděluje jídelní část a nabízí výhled do klidné ulice. V prvním patře se nachází pět prostorných ložnic, čtyři s balkonem orientovaným do okrasné zahrady. Většina z nich jsou doplněny galeriemi, které lze využít jako spací prostor, pracovnu či šatnu. Patro doplňují dvě designové koupelny od studia Antonio Lupi a pokoj pro hosty. Plně využitý suterén nabízí technické zázemí, úložné prostory a místnosti pro domácí práce. Samostatný přízemní byt 1+kk (42 m²) se skládá z obývacího prostoru s otevřenou ložnicí, kuchyňského koutu a koupelny; zároveň má přímý vstup na terasu a zahradu. Při rekonstrukci byl kladen důraz na přírodní materiály a propojení interiéru s exteriérem. Travertin, masivní dřevo, vzrostlé stromy, okrasné keře, exotické palmy - vše tvoří harmonickou zahradní oázu, která nabízí klid a soukromí po celý rok. Na pozemku je také prostorný zahradní dům s vytápěním a elektřinou. • Kuchyň LEICHT s deskou Lapitec • Spotřebiče Gaggenau (side-by-side lednice, trouby, vinotéka) • Gutmann varná deska s integrovanou digestoří • Myčka Miele • Podlahy z masivního dřeva Chapel (Nizozemsko) • Mramorové koupelny • Plynový kotel Viessmann • Trojskla, alarm • Moderní technologie ve spolupráci se studiem Exx Praha 6 - Nebušice patří mezi nejžádanější lokality díky blízkosti přírodních parků Malá a Velká Šárka, výbornému zázemí služeb a škol (včetně mezinárodní školy ISP) a snadné dostupnosti do centra města i na letiště Václava Havla. Klidná rezidenční zástavba nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení.

Nabízíme k prodeji, řadový rodinný dům o dispozici 6+1, se zastavěnou plochou 108 m2 a užitnou 245 m², se zahrádkou 51 m² (celý pozemek 159 m²). Je situovaný ve velmi klidné a příjemné lokalitě v Kyjích, v ulici Stulíková. Dispozice přízemí domu nabízí velkou vstupní halu se vstupem do garáže, technickou místnost, pokoj se vstupem na zahrádku a s vlastní koupelnou a toaletou. 1.patro - kuchyň s komorou, pokoj, další pokoj se vstupem na balkón, samostatnou toaletu. 2.patro - tři pokoje ( jeden se vstupem na balkón a výhledem do zahrady, druhý také se vstupem na balkón s výhledem do ulice) + jeden malý, vhodný například jako pracovna, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC, chodba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Prostorný, starší dům, který je velmi pěkně dispozičně řešený, vhodný k rekonstrukci. K dispozici je parkování ve vlastní garáži a dvě parkovací stání venku. Volný ihned. Skvělá poloha domu - v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací, nákupní centrum. V okolí se také najdete mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště a sportoviště. Štítek energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Investiční příležitost s potenciálem zhodnocení kolem 30 %. Projekt pro investora, který chce vytvořit něco výjimečného. V rezidenční lokalitě Praha Velká Chuchle nabízíme investiční příležitost v podobě prvorepublikové vily z roku 1938. Paradoxem je, že tato nemovitost nikdy neměla sloužit jako investice. Současní majitelé ji začali citlivě přestavovat s vizí vytvořit reprezentativní rodinné sídlo. Životní okolnosti je však přiměly projekt opustit a z jejich původního záměru tak vznikla výjimečná příležitost pro nového investora. Architektonická studie citlivě propojuje původní vilu s moderními přístavbami a vytváří prostor pro vznik dvou prémiových bytových jednotek. Podle připravené investiční kalkulace nabízí projekt potenciál zhodnocení přibližně 30 %. * Nejde však pouze o čísla. Skutečnou hodnotu této investice tvoří spojení kvalitní architektury, prestižní lokality a možnosti vytvořit bydlení, které bude na trhu výjimečné. Dům se prodává ve fázi započaté rekonstrukce. Původní objekt byl očištěn až na nosné konstrukce, byly realizovány hrubé stavby přístaveb dle architektonické studie a částečně dokončeno horní podlaží. Nový majitel tak přebírá projekt v pokročilé fázi s jasnou vizí a možností dokončit jej podle vlastního standardu a investiční strategie. Velká Chuchle patří mezi zajímavé rezidenční části Prahy. Kombinace klidného prostředí, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra města vytváří silný předpoklad pro dlouhodobou hodnotu celé investice. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. *Odhadovaný výnos vychází z předpokládaných realizačních nákladů a odhadované budoucí tržní hodnoty po dokončení projektu. Nejedná se o garanci budoucího zisku.

Prodej prvorepublikové, samostatné vily, čtyřpodlažní o podlahové ploše 243m², s pozemkem 921m² umístěnou na Praze 6 mezi Suchdolem a Sedlcem. 1.PP: Sauna s sprchovým koutem, několika místnosti současné použitých ke skladovaní a kotelna s plynovým a elektrickým kotlem. 1.NP: Pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC, ložnici a prostorná obývací místnosti s funkčním krbem a vstupem do komory. 2.NP: Kuchyně - jídelna se vstupem do balkonu a vybavenou kuchyňskou linkou s elektrickou varní deskou, digestoře, ledničkou a myčkou; ložnici se vstupem do komory, koupelny s vanou, samostatné WC s bidet, a dvou obývacích pokojů. 3.NP: Podkroví, které je současné použité ke skladováni. Na pozemku je dvoumístný garáže a kůlna. Rozvody elektřiny jsou v mědi, stoupačky jsou plastové. Laminátová podlaha. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizace. Valbová střecha s taškovou krytinou BRAMAC. Vedle domu je autobusová zastávka a Alza box. V blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i rekreační možnosti. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Prahy.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v Praze, městské části Dolní Měcholupy, konkrétně v tiché slepé ulici Na Paloučku. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s minimálním provozem a zároveň skvělou dostupnost do centra města. Cihlový dům, postavený přibližně před 80 lety, je určen ke kompletní rekonstrukci, což otevírá velký prostor pro realizaci vlastních představ. Ať už zvolíte moderní otevřenou dispozici, rozšíření obytné části směrem do zahrady nebo zvětšení podkroví, potenciál této nemovitosti je skutečně výrazný. Dům nabízí obytné přízemí, koupelnu, vstup do menšího sklepa a podkrovní patro se třemi pokoji. Zahrada je příjemně vzrostlá a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, rodinné posezení nebo budoucí přístavbu. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Některé výměry jsou uvedeny orientačně. Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází zeleň i sportovní vyžití, nedaleko je například Hostivařský lesopark. V blízkosti najdete také kompletní občanskou vybavenost včetně nákupních možností, například OC Štěrboholy, školy, školky i pravidelné MHD spojení s napojením na metro. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají dům s charakterem, velkým potenciálem a zároveň chtějí bydlet v klidné části Prahy s výbornou dostupností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 355 m², umístěný na pozemku o velikosti 637 m² v prestižní lokalitě Praha-Kunratice. Dům má tři podlaží - suterén, přízemí a první patro - a poskytuje ideální podmínky pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala se schodištěm do patra. Reprezentativní obývací pokoj se zděným krbem plynule navazuje na terasu orientovanou do zahrady. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči Miele a mramorovou pracovní deskou, a je propojena s jídelnou, kde nechybí ani stylový barový kout pro příjemná setkání s rodinou či přáteli. V prvním patře najdete hlavní ložnici se soukromou koupelnou a šatnou, která nabízí vysoký standard soukromí. Dále jsou zde dva prostorné dětské pokoje, z nichž jeden je řešen jako mezonetový, a mají k dispozici vlastní koupelnu i šatnu. Součástí patra je také pracovní kout a vstup na balkón s výhledem. Suterén je koncipován jako relaxační zóna se saunou, ochlazovacím bazénkem a domácím fitness. K dispozici je také multifunkční pokoj vhodný jako hobby místnost, úložné prostory a kotelna. Dům je technicky velmi dobře vybaven, na střeše je umístěna fotovoltaická elektrárna, která přináší významné úspory a pravidelné výnosy. Vytápění zajišťuje plynový kotel s kombinací podlahového topení a radiátorů. Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se však nachází i vlastní studna vhodná k zavlažování. Odpadní vody jsou řešeny septikem, přičemž možnost připojení na veřejnou kanalizaci je přímo před domem. Zahrada poskytuje klidné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek i zábavu. Najdete zde vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem, zahradní altán a dvě terasová posezení. Součástí domu je garáž pro dvě auta. Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidu a skvělé dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti se nachází Kunratický les, ideální pro milovníky sportu a procházek. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Pro další informace nás kontaktujte. Rádi vás uvítáme na osobní prohlídce. V případě zájmu vám zajistíme nejvýhodnější financování prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní příležitost ke koupi výjimečné vily od renomovaného architekta. Funkcionalistický skvost s nezaměnitelným geniem loci, krásnými výhledy a nadstandardními možnostmi využití na prestižní adrese v Praze. Hlavní přednosti nemovitosti • Unikátní lokalita: Prestižní rezidenční čtvrť Praha 5 - Smíchov v klidné ulici s výbornou dostupností do centra. • Panoramatická zahrada: K vile náleží rozsáhlý pozemek 1 337 m² s úchvatným výhledem. • Architektonický klenot: Funkcionalistická vila z roku 1929 navržená arch. Ladislavem Machoňem. • Flexibilní využití: Vnitřní užitná plocha cca 343 m² umožňuje rozmanité dispoziční úpravy. • Bezproblémové parkování: Samostatná garáž a prostor pro výstavbu dalšího parkování. Architektonický skvost s příběhem Tato vila představuje architektonický skvost meziválečné éry. Navrhl ji Ladislav Machoň, významný český architekt a představitel funkcionalismu a art deco. Nemovitost má navíc pozoruhodný příběh díky svému prvotnímu majiteli generálu Kamilu Holému, byl válečným hrdinou a kulturně činným člověkem. Exkluzivní lokalita s panoramatickým výhledem Vila je situována na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Centrum je dosažitelné během několika minut, avšak samotná ulice je tichá a s maximálním soukromím. Z domu i zahrady se otevírá úchvatný výhled. Bezprostřední blízkost přírodní památky Skalka navíc poskytuje možnosti procházek. V dosahu jsou školy, školky i veškerá občanská vybavenost čtvrti Smíchov. Rozlehlá zahrada jako soukromý park Kolem vily se rozprostírá terasovitá zahrada o výměře přes 1 100 m², která je skutečnou oázou klidu. Umožňuje vytvořit různá oddělená zákoutí pro různé účely - okrasné záhony, posezení či vybudování bazénu podle přání nového majitele. Parkování bez kompromisů Vjezd na pozemek je zajištěn z dolní části ulice a již zde stojí garáž pro jeden vůz. Vedle garáže je prostor pro dalších až 5 automobilů. Horní část pozemku skýtá možnost vybudovat další parkování pro několik vozů přímo u vstupu do domu. Flexibilní dispozice a investiční potenciál Interiér domu o celkové ploše 343 m² (bez terasy) nabízí čtyři podlaží se samostatnými bytovými jednotkami (2+1 v přízemí, dvě bytové jednotky 3+1 ve 2. a 3. NP) a půdní prostory s terasou (54 m²). V interiéru lze relativně snadno vytvořit až deseti bytových jednotek o velikosti 1+kk až 2+kk. Alternativně lze dům využít jako reprezentativní sídlo firmy. Možností je také zachovat vilu jako jediný velký rodinný celek. Jedinečná příležitost Na realitním trhu se nemovitosti takového kalibru objevují jen zřídka, doslova je jich jako šafránu. Díky spojení architektonické hodnoty, prestižní polohy a možnosti modernizace se jedná o nabídku, která osloví náročné investory i milovníky historických domů. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost v Praze, která spojuje prvorepublikový půvab s perspektivou současného luxusu, tato vila na Smíchově je bezesporu tou pravou volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte tým NESTERA.

Nabízíme rodinný dům 105m2 v ul. Pod akáty, Praha 5 Velká Chuchle. Dům je před kompletní rekonstrukcí, nachází se v klidné, slepé ulici v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností do centra Prahy. Pozemek z jedné strany sousedí s přírodní rezervací Chuchelský háj. Je napojený na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, el. energie, plyn), stávající dispozice domu je 4kk. Celkový pozemek 302m2, zastavěná plocha a nádvoří 208m2, užitná plocha cca 105m2. Zastávka MHD i ZŠ jsou vzdálené cca 300m. prohlídky po domluvě kdykoliv.

Hledáte rodinný dům v Praze, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti zásadních investic? Máme pro Vás ideální nabídku - prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, s garáží a krásnou a velkorysou zahradou, na pozemku o celkové výměře 900 m2 v klidné části Prahy-Kunratic. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Interiér rodinného domu prošel pečlivou a kompletní rekonstrukcí před zhruba 6 lety, takže odpadají starosti s nákladnou opravou. • Přízemí: předsíň (6,85 m²), chodba (9,29 m²), prostorná kuchyně s jídelnou (13,54 m²), obývací pokoj (19,78 m²), neprůchozí pokoj (14,27 m²), koupelna s vanou (4,37 m²), toaleta (1,01 m2), kotelna (0,91 m2). • 1. patro: obývací pokoj (17,26 m²) s navazujícím vstupem do dvou neprůchozích podkrovních pokojů (13,36 m² a 21,91 m²) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,47 m²). • Suterén: garáž (27,85 m²), dvě další místnosti (12,92 m² a 12,57 m²) a technická místnost (3,69 m²). Nemovitost je momentálně pronajata na základě smlouvy na dobu určitou. Nový majitel může nájemní vztah převzít a okamžitě čerpat výnos z pronájmu, nebo jej ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou. Zahrada: Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 792 m2, která působí velmi příjemně a poskytuje dostatek soukromí. Vzrostlé ovocné i jehličnaté stromy vytvářejí přirozený stín i atmosféru klidné oázy. Lokalita: Kunratice patří k k nejoblíbenějším rezidenčním čtvrtím Prahy - kombinují výbornou občanskou vybavenost s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti najdete školu i školku (700 m), sportovní centrum (1 km), tržnici SAPA (1,5 km) a zámecký park Kunratice (jen 400 m od domu). Autem se snadno dostanete například do OC Chodov, které nabízí veškeré obchody, služby, restaurace i zábavu. Dopravní dostupnost: Nejbližší stanice metra C (Kačerov) je dosažitelná MHD do 10 minut. Díky blízkému napojení na Jižní spojku a městský okruh má dům výbornou dostupnost i pro cesty autem po celé Praze. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Energetická náročnost budovy: Bude aktualizováno a doplněno (proto dočasně uvádíme G.) Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Ing. Stanislav Macánek 605 536 942, nebo Ing. Martina Popenková 608 180 867. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o velkorysé užitné ploše 233 m2, v žádané a klidné lokalitě Praha 6, Suchdol. Dům se nachází ulici Stžná, v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Dům je postaven na vlastním pozemku o výměře 401 m2, je kompletně oplocen. Je napojen na veškeré inženýrské sítě ( plyn, elektřina, obecní vodovod a veřejná kanalizace). Na pozemku dále naleznete garáž s výjezdem přímo na ulici. Nemovitost je celkově dobrém udržovaném stavu. Přesto je nutná kompletní rekonstrukce celého domu. V poslední patře se nachází prostorná půda a bylo v plánu dostavba posledního patra. K tomuto záměru existuje kompletní stavební dokumentace. V blízkosti domu a v pěším dosahu se nachází mateřská škola, základní škola, obchody s potravinami, zdravotnické zařízení, lékárna, restaurace, plavecký bazén, komunitní zahrada a sportovní zařízení. Výborné dopravní spojení do centra Prahy zajišťují různé autobusové linky s konečnou u stanice metra trasy A - Dejvická, V budoucnu se plánuje propojení Suchdola tramvajovou tratí. Nemovitost není zatížena žádným omezením vlastnického práva, je možné ji financovat hypotečním úvěrem, který který vám rádi a zdarma pomůžeme zařídit. Tato nemovitost představuje velmi dobrý investiční záměr jak pro investory, tak i pro příjemné bydlení rodiny s dětmi. Dohoda o ceně možná. Velmi rád vás touto nemovitostí osobně provedu na prohlídce. Neváhejte mne kontaktovat.

Jedna polovina v rezervaci. Dovolujeme si Vám nabídnout exkluzivní nabídku novostavby rodinného domu, kde je kladen důraz na kvalitu a nízké provozní náklady. Dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 122 m2 na vlastním pozemku, postaven z kvalitního zdiva Porotherm. Jakmile vstoupíte, přivítá Vás velkoryse prostorná chodba. Dále vstupujete do nejdůležitější části domu a to je úžasně prosvětlený a prostorný obývací pokoj s velkými okny, kuchyňským koutem a vstupem přímo na terasu. Zde si můžete užít odpočinek na zahradě nebo grilovat s rodinou. Tento prostor se stane srdcem Vašeho nového domova. Dále z obývacího pokoje vstupujete do ložnici se samostatnou koupelnou. Nakonec zde naleznete technickou místnost, která je perfektní pro uložení pračky, sušičky, tepelného čerpadla atd, samostatné wc a špíz. V patře domu najdete tři stejné pokoje, kde je jedna koupelna soukromá přímo z ložnice a jedna společná na chodbě. Lze provést dispoziční změny na přání klienta. Vždy se snažíme vyjít maximálně vstříc všem požadavkům. Můžete očekávat nízké provozní náklady, které Vám zajistí technologie tepelného čerpadla ve spojení s podlahovým vytápěním. V celém domě jsou okna kvalitní plastové profily s izolačním trojsklem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitelů uvádíme do nabídky k prodeji vícegenerační rodinný dům s pozemkem nacházející se v atraktivní části Prahy - Újezd u Průhonic. Nemovitost je umístěna na konci klidné ulice, v zástavbě rodinných domů, v blízkosti přírody, což zaručuje klid, soukromí a příjemné bydlení. Dům disponuje dvěmi samostatnými bytovými jednotkami, rozsáhlými sklepními prostory s dvougaráží a velkou půdou. Každá jednotka má vlastní vstup, což zajišťuje maximální soukromí. Obě jednotky mají dispozici 3+1: obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, předsíň, 2 komory a terasa. Jednotka v přízemí prošla dílčí rekonstrukcí interiéru, jednotka v patře je v původním, udržovaném stavu, připravena k úpravám dle vkusu nového majitele. Součástí domu jsou dvě prostorné garáže a rozsáhlé sklepní prostory / 6 místností/ vhodné pro skladování, technické zázemí, lze zde vybudovat saunu, posilovnu, nebo dílnu pro domácí kutilství a nebo využít prostory pro podnikání. Dvougařáž o velikosti 40m2 je přístupná vjezdem přímo z ulice. Velkým benefitem je také rozlehlá půda 70m2, která nabízí potenciál pro vestavbu další bytové jednotky nebo rozšíření obytné plochy dle vlastních představ. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, a kanalizaci, vytápěný kotlem na pelety s rozvodem do radiátorů. Na pozemku je také kopaná studna. Zahrada je rovinatá, zatravněná a snadno udržovatelná, ideální pro relaxaci, rodinné posezení či volnočasové aktivity. Na zahradě je kopaná studna. Lokalita patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávaná místa pro bydlení. Výborná dostupnost do Prahy i kompletní občanská vybavenost v okolí v kombinaci s dostatkem zeleně zvyšují atraktivitu tohoto místa. Nemovitost nabízí nejen kvalitní bydlení, pro rodinu či vícegenerační bydlení, ale také zajímavý investiční záměr pro investora, který dokáže využít potenciál nemovitosti rozšířením na 3 bytové jednotky se zahradou a kvalitním zázemím. PENB je ve zpracování, proto uvádíme energetickou třídu "G". Nemovitost vám rádi představíme na osobní prohlídce.

Prodej rodinného domu Praha 9, Kbely, ulice Benecká, samostatně stojící rodinný dům o obytné ploše cca 160 m2, patrový, plně podsklepený, pozemky celkem 804 m2, v domě jsou dva byty, jeden v přízemí a druhý v paře, každý o výměře cca 80 m2, toto řešení je ideální pro dvougenerační bydlení, případně možnost využití jednoho bytu pro hosty či k pronájmu, suterén: kotelna, dílna, technická místnost, přízemí: byt 3+1 (obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC a komora), 1. patro: byt 3 až 4+kk se samostaným vchodem (obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s WC a komora), dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem, okna jsou plastová se žaluziemi, podlahy jsou dřevěné, plovoucí a keramická dlažba, k domu je přistavěná garáž o výměře cca 44 m2 pro 2 až 3 osobní vozy, zahrada se vzrostlými stromy, jezírko, skleník a altán, studna, poloha v původní zástavbě klidné části Kbel, PENB nebyl zatím dodán, proto je v inzerci uvedena energetická třída G