Vânzare case

Hledáte domov, který kombinuje klid, prostor a skvělou dostupnost? V ulici Otická, Praha 4 - Háje, nabízím rodinný řadový dům s garáží, dvěma terasami a zahradou, který poskytne pohodlí i soukromí v dosahu centra Prahy. Dům má užitnou plochu 173 m² a celkovou podlahovou plochu včetně suterénu 226 m². Součástí je garáž (20 m²) a rozsáhlé sklepní prostory (cca 70 m²). Celkový pozemek má 355 m², z toho 210 m² tvoří klidná, udržovaná zahrada s dostatkem zeleně a soukromí. Dispozice domu V suterénu se nachází garáž, několik skladových místností, technické zázemí a koupelna s vanou. Díky velikosti a členění lze prostor snadno přizpůsobit například na dílnu, domácí fitness nebo vinný sklep. Přízemí tvoří hlavní obytná část - prostorný obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na terasu a zahradu, jídelna a kuchyně s oknem do ulice. Součástí patra je také předsíň, koupelna a samostatné WC. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s posezením - ideální místo pro ranní kávu, grilování nebo letní večery v soukromí zeleně. V patře se nachází čtyři samostatné ložnice a koupelna s vanou. Ze dvou pokojů je vstup na horní terasu (balkon) s výhledem do zahrad. Místnosti jsou prostorné a světlé, vhodné jak pro rodinu s dětmi, tak pro kombinaci bydlení a práce z domova. Dům má promyšlené dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a díky oběma terasám i zahradě působí vzdušným a otevřeným dojmem. Zahrada nabízí klid, soukromí a příjemné propojení s přírodou. Projekt, jehož součástí je i tento dům, byl zkolaudován v roce 1981 jako druhá etapa výstavby devíti řadových rodinných domů v Hájích. Šlo o promyšlenou rezidenční zástavbu s důrazem na prostor, zeleň a kompletní občanskou vybavenost - hodnoty, které tato lokalita nabízí dodnes. Velkou předností je poloha - dům se nachází v pěší vzdálenosti od metra C - Háje, v sousedství Milíčovského lesa a rybníků, jen několik minut od Hostivařské přehrady. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i sportoviště. Perfektní kombinace městského života a klidného bydlení v zeleni. K domu je vypracována 3D virtuální prohlídka, kterou i s dalšími informacemi rád na vyžádání zašlu mailem. Ev. číslo: 27882.

Hledáte bydlení pro dvě generace, ale nechcete, aby všichni žili v jedné domácnosti? Právě takové řešení nabízí tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Praze-Pitkovicích. Dům o užitné ploše 190 m² na pozemku 617 m² nabízí dvě samostatné obytné jednotky 3+1 a 3+kk, každou s vlastním vstupem a vlastním zázemím. Můžete tak bydlet společně s rodiči, prarodiči, dospělými dětmi nebo další částí rodiny, a přitom si každý zachovat vlastní domácnost, soukromí a pohodlí. HLAVNÍ PŘEDNOSTÍ JE DVOUGENERAČNÍ KONCEPCE 3+1 samostatná část domu vhodná pro rodinné bydlení 3+kk druhá samostatná domácnost s vlastním vstupem Obě části jsou plně vybavené a připravené k okamžitému bydlení. Centrem společného života je klimatizovaná zimní zahrada s krytým bazénem se slanou vodou o ploše 31,4 m². Bazén má vlastní tepelné čerpadlo a lze jej využívat po celý rok. Dům tak nabízí něco, co je v Praze poměrně výjimečné: být své rodině nablízku, ale zároveň mít každý svůj vlastní domov. DALŠÍ VÝHODY 190 m² užitné plochy pozemek 617 m² dvě samostatné obytné jednotky 3+1 + 3+kk samostatné vstupy 2 koupelny klimatizovaná zimní zahrada krytý bazén se slanou vodou 31,4 m² vlastní tepelné čerpadlo bazénu kompletní vybavení a nábytek klidná část Prahy-Pitkovic výborná dostupnost na metro C, D1 a Pražský okruh Cena: 19 900 000 Kč Možnost zajištění financování a kompletního právního servisu. Dva samostatné domovy. Jedna adresa. Praha. Pokud hledáte skutečné dvougenerační bydlení, doporučuji osobní prohlídku. Tento dům nejlépe pochopíte ve chvíli, kdy si představíte, jak by v něm mohla fungovat právě vaše rodina.

Prodej chaty 26m² na pozemku 469m², Preláta - Praha 6, Přední Kopanina Nabízíme k prodeji chatu 26m² na pozemku 469m² v městské části Prahy 6, Přední Kopanina - osada Preláta. Chatka je vhodná k rekonstrukci či k celkové přestavbě. Pozemek je oplocený. Na zahradě jsou vzrostlé jehličnany a další stromy a keře. Romantické místo v blízkosti lesa, zeleně a jízdárny. Lze zde zřídit trvalé bydliště. Přední Kopanina je atraktivní a vyhledávaná část Prahy 6, která se vyznačuje zejména klidným charakterem a velkým množstvím zeleně. Lokalita nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, blízkost přírody a široké možnosti pro procházky či cyklistiku. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do centra města i na Letiště Václava Havla Praha. Přímo v místě se nachází místní úřad, knihovna, několik sportovišť a restaurací. Kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek je poté k dispozici v okolních čtvrtích (např. Tuchoměřice či Nebušice). Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Nekupujete jen dům. Kupujete místo, historii a potenciál. V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečnou vilu z 30. let, historicky ve vlastnictví pouze jedné rodiny, s vlastní udržovanou zahradou, ve velmi klidné části obce Praha 10-Hostivař. Tento dům představuje výjimečnou investiční příležitost pro rodinné/vícegenerační bydlení nebo pro podnikání v podobě reprezentativního sídla. Tato lokalita je charakteristická stabilní a vysoce ceněnou zástavbou rodinných domů a udržovaných vil. Cihlový rohový dům má celkem tři podlaží, půdu a je částečně podsklepený. V přízemí se nachází vstup do sklepa o celkové užitné ploše 25 m², nabízející různé možnosti využití a technické zázemí. Stav je původní a vyžaduje opravy zdiva, podlahy a elektrických rozvodů. Ve zvýšeném 1. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 - dispozici tvoří dva průchozí pokoje, kuchyň, koupelna s rohovou vanou a toaletou - v roce 2010 proběhla rekonstrukce podlah (plovoucí), koupelny a kuchyně - původní špaletová okna - celková užitná plocha 65,1 m² Ve 2. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 s balkonem - dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyň, samostatná toaleta, prostorná koupelna s vanou - v pokojích jsou parkety a korek - původní špaletová okna - celková užitná plocha 65,2 m² Ve 3. NP se nachází: - ložnice (18,8 m²) propojená s koupelnou - prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou (10,4 m²) - samostatný podkrovní pokoj (15,5 m²) s přístupem na půdu - v pokojích jsou koberce - okna plastová a střešní - celková užitná plocha 44,7 m² Topení je v celém domě zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem pro každé patro zvlášť. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Pokoje jsou orientovány na jihozápad do klidné ulice s rodinnou zástavbou. Dům obklopuje prostorná rohová zahrada ideální k relaxaci, zahradničení, umístění skleníku, pergoly nebo hracích prvků pro děti. Dominantou je vzrostlý ořešák, v zahradě jsou rybízové keře, lískový keř a přímo před okny okrasný růžový záhon. Dům je udržovaný, čistý, a ačkoliv se další investici do potřebné modernizace nevyhnete, můžete v něm bydlet ihned. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a zázemí pro sportovní aktivity a odpočinek (Hostivařský lesopark s přehradou, dětská hřiště, mateřské, základní a střední školy, golfový areál). Autobusová zastávka se nachází pouhých 120 m a v pěší vzdálenosti do 8 minut vlaková a tramvajová zastávka Nádraží Hostivař. Rychlé napojení - Jižní Spojka, Štěrboholská, Průmyslová. Tato vila v sobě jednoznačně skrývá neopakovatelný charakter a obrovský potenciál pro vytvoření výjimečného bydlení. Je zřejmé, že modernizace bude na začátku vyžadovat vyšší investice do technického zázemí, nicméně výsledkem může být naprosto unikátní nemovitost, která si svou hodnotu stabilně udrží. V případě vážného zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečná nabídka stavebního pozemku o ploše 372 m2 s možností výstavby bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 11 Chodov. Pozemek se stavbou staršího rodinného domu leží nedaleko stanice metra Opatov v ulici Donovalská v lokalitě smíšené zástavby bytových a rodinných domů. Na pozemku je původní stavba domu s číslem popisným. Tento dům je na kompletní přestavbu. Ceny bytů v novostavbách v Praze jsou astronomicky vysoko. Tato investice se rozhodně vyplatí. Jak hodně záleží jen na vás! Stávající stavba rodinného domu s číslem popisným na pozemku dává možnost realizovat projekt jako rekonstrukci, to přinese zrychlení povolovacího procesu i možnost čerpání dotací. Celková velikost pozemku umožňuje vybudovat nejen prostorné bydlení, ale má také potenciál jako dobrá investice. V současné době na pozemku stojí hlavní budova rodinného domu a k ní je přístavba také další menší stavby. Hlavní budova rodinného domu je patrová. Vedlejší budovy jsou pouze přízemní. Nabízený pozemek se podle Územního plánu Hlavního města Prahy nachází v hranicích zastavěného území ve stabilizovaném území OB - čistě obytné bez stanoveného kódu míry využití území. Jako hlavní možnosti využití se nabízejí: Kompletní rekonstrukce rodinného domu. Rekonstrukcí stávajících budov lze vytvořit velice hezké a klidné rodinné bydlení a zároveň i zázemí pro menší podnikání ve velice atraktivní lokalitě. Výstavba bytového domu. Jako další alternativu pro tento objekt jsme oslovili architekta pro vypracování studie bytového domu na tomto pozemku. Budoucí stavebník zde získá prostor pro zbudování objektu o několika podlažích v obdobném rozsahu jako jsou některé úspěšné přestavby a rekonstrukce v bezprostředním okolí pozemku. Vždy bude záležet na vaší představě využití. Studie představuje nezávazný návrh možného řešení na základě místních regulačních podmínek a územního plánu. V současné době je stav objektů na pozemku ve špatném stavu a je ke kompletní rekonstrukci, nepočítá se s jeho využitím v současném stavu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) má hodnotu G. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci a elektřinu. Praha 11 Chodov a zejména tato lokalita nedaleko metra Opatov a obchodního centra Westfield Chodov představuje ideální lokalitu poměrně klidné prostředí, při tom s perfektní dostupností. Kousek od domu se nachází zastávka MHD Donovalská a Brechtova, jen nedaleko je stanice metra Opatov. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek, rekreaci a sport naleznete v blízkém okolí řadu parků, ale i sportovišť (například aqua areál Jedenáctka, pakr u Chodovské tvrze, Hostivařský lesopark a další). Pokud máte zájem o tuto unikátní nemovitost, jsme připraveni vám zajistit i financování. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Alexandra a Marek

Exkluzivně nabízíme rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 106 m² na vlastním pozemku o výměře 548 m² v klidné a žádané lokalitě Prahy 5 - Radotín, v ulici U sanatoria. Tento dům nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vybudování pohodlného rodinného bydlení v klidné a vyhledávané části Radotína. Dispozice domu: V přízemí se nachází zádveří, hala, obývací pokoj (21,01 m²) s krbovými kamny, samostatná kuchyně (14,05 m²), spíž, koupelna s vanou, samostatné WC, pracovna a schodiště do podkroví. V podkroví jsou umístěny další místnosti vhodné jako ložnice či dětské pokoje. Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace. Plyn je připojen na pozemek. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Konstrukčně se jedná o zděný dům v původním stavu s potenciálem úprav dle potřeb nového majitele. Dům je částečně podsklepen (cca 11 m²). Zahrada a okolí: Pozemek o rozloze 548 m² nabízí zatravněnou zahradu s dostatkem soukromí a možností odpočinku a relaxace. Lokalita: Radotín patří mezi nejvyhledávanější městské části Prahy díky výjimečné kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra. Do středu města se pohodlně dostanete vlakem za pouhých 15 minut na Hlavní nádraží nebo autem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - nachází se zde základní i mateřské školy, gymnázium, lékařská zařízení, pošta, supermarket i menší obchody. V okolí je bohatá nabídka volnočasových aktivit - sportovní areál Radotín, plavecký bazén, tenisové kurty, multifunkční hala nebo cyklostezka podél Berounky až směrem na Karlštejn. Milovníci přírody ocení blízkost CHKO Český kras, romantických lesních cest, vyhlídek i možnost koupání v přírodě. Místní atmosféra spojuje komunitní život menší čtvrti s výhodami hlavního města - ideální volba pro rodiny i klidné bydlení s přístupem ke všemu důležitému. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118182.

Nabízíme k prodeji pěkný zařízený rodinný dům o dispozici 5+1, který je vhodný i jako investiční s tržním nájmem 65.000,-Kč/měsíc. Celková výměra domu činí 320 m2 a výměra zahrady činí 290 m2. Rodinný dům se nachází na Praze 6 - Řepy v ulici Gallašova. Dům sestává z moderní kompletně vybavené kuchyně (lednička s mrazničkou, trouba, mikrovlnka, sklokeramická varná deska, myčka) propojené s obývacím pokojem, 3 oddělených ložnic, koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatného WC. Na podlahách je plovoucí podlaha a v koupelnách dlažba, která je vyhřívaná. Lze u domu zaparkovat 3 auta - 1 garážové stání, 2 stání ve dvoře. Objekt je střežen kamerami a je zde i zabezpečovací systém. Zahrada je automaticky zavlažována a je zde k dispozici i venkovní krb. Jedná se o velice pěknou a klidnou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme parky, restaurace, obchody, Japonskou školu. Rychlé spojení do centra Prahy.

Dům, který Vám chci představit, se nachází v rezidenční části Uhříněvsi, je dispozičně 5+1 se saunou, zimní zahradou, udržovanou zahradou, s garáží a jedním krytým parkovacím stáním na pozemku před garáží. Oceníte výbornou dostupnost centra Prahy, spojení je zajištěno jak autobusovými linkami na metro (zastávka cca 2 minuty pěší chůze), vlakem (zastávka cca 20 minut pěšky) nebo autem na D1 či na velký pražský okruh. V přízemí domu je zádveří, koupelna s WC, obývací pokoj s krbem a kuchyně spojená s jídelnou. U kuchyně je i spíž. Z kuchyně je východ do zimní zahrady. Část přízemí zaujímá garáž se sekčními vraty. Dálkově ovládaná vjezdová vrata na pozemek jsou nová. Milovníci posezení u kávy nebo sklenky vína určitě ocení zimní zahradu přístupnou přímo z jídelny. V patře jsou 4 samostatné pokoje, koupelna s rohovou vanou a s WC. Součástí koupelny je i klasická sauna. U každého pokoje je balkón. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě, vytápění ústřední vlastním plynovým kotlem. Dům má security, je napojený na pult centralizované ochrany. Tento rodinný dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celé rodiny. Dům je možné koupit vybavený tak, jak je to vidět na fotografiích. Děti ocení krásnou zahradu, na kterou navazují už jen zelené plochy. Na zahradě najdete klid a soukromí. Vzhledem k rozvedené umělé závlaze bude zahrada stále zelená a svěží. Velkým bonusem je okolní příroda. Zde se nabízí nespočet možností pro výlety jak pěší, tak na kole, prostě ideální pro aktivní trávení volného času. Pokud nejste příznivci sportu, může navštívit nové moderní divadlo nedaleko od domu, ve kterém hostují všechny známé divadelní scény. Uhříněves nabízí i několik restaurací s výbornou kuchyní, vlastní pivovar a několik příjemných kaváren a cukráren. Uhříněves má také nový lékařský dům a krásné Nové náměstí, na kterém se pravidelně konají trhy. Dům byl kolaudovaný v roce 2002 a je v dobrém stavu. Je volný a čeká na svého nového majitele. Pokud hledáte harmonické a příjemné bydlení pro svou rodinu v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám dům osobně ukážu. Dům lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci exkluzivity ráda pomohu. PENB připravujeme, proto je zatím uvedena hodnota G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej novostavby rodinného dvojdomu o 2 NP + podkroví, hrubá podlažní plocha 340 m2, pozemek 596 m2, Praha 5 - Stodůlky, Živcových. Dvojdům je tvořen dvěma zrcadlově otočenými samostatnými budovami. Každá polovina o dispozici 5+kk a užitné ploše 123,50 m2 má vlastní přípojky inženýrských sítí a bude mít své číslo popisné a příslušnou část pozemku s vlastní retenční nádrží a polovinou vedlejší stavby v zadní části pozemku. Dvojdům je aktuálně ve fázi hrubé stavby. Je zateplený 16 cm polystyrenem, má osazena okna s izolačními trojskly, je připojen k městské kanalizaci. Vnitřní elektrické rozvody jsou před dokončením a je udělána příprava na rozvod vody a plynu, dále přípojky na klimatizaci a příprava na kuchyňské linky. Vytápění každé poloviny je plánováno vlastním plynovým kondenzačním kotlem, v 1. NP je navíc příprava na podlahové topení. Pozemek s novostavbou se nachází v zástavbě rodinných domů v klidné části Prahy 5 - Stodůlky s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Více fotografií a půdorysy pošlu na vyžádání.

Naše společnost Vám zprostředkuje Prodej zahrady s chatkou (405 m²) v zahrádkářské osadě Jenerálka, Praha -Dejvice, v blízkosti zast.BUS Pučálka. Velmi hezké, klidné místo s možností odpočinku a zahradničení. V zahradě jsou ovocné stromy a keře, připravené záhony. Jedná se o prodej zahrady 385 m² a dřevěné podsklepené chaty o zastavěné ploše 20 m² v osobním vlastnictví. Do chaty je zavedena elektřina, po zahradě je rozvod vody na zalévání-sezóní vodovod. Pitná voda je rozvedena u hlavní přístupové cesty, od chaty je to cca 100m. Chata i zahrada je v osobním vlastnictví. V areálu je k dispozici budova se sprchou a wc. Poplatky jsou za elektřinu 220 Kč/měsíc, voda, odpady atd. 3425 Kč/rok. Dopravní spojení je zajištěno autobusy MHD (platí tarif pro Prahu) č. 356 a č. 316 směr metro Bořislavka cca 10 minut, z centra Muzeum je to 30 minut jízdy. Parkování je možné v okolí přímo v kolonii. Více informací u makléře M.Kareše Ev. číslo: 648653.

Absolutní soukromí a prémiové materiály charakterizují tento dvoupodlažní designový dům. Nemovitost s užitnou plochou 136 m² stojí na pozemku o rozloze 524 m². Interiér disponuje dubovými podlahami a je kompletně zařízen nábytkem na míru. Celý vnitřní prostor plynule přechází do precizně udržovanou zahrady. Venkovní relaxační zónu tvoří nový vyhřívaný bazén s protiproudem a luxusní terasa pod hliníkovou pergolou s integrovaným stíněním a LED osvětlením. Dispozice: Přízemí (59 m²) : Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, pracovna, první koupelna a moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými elektrickými spotřebiči a obklady Egger v dekoru beton. Patro (61 m²) : Tři samostatné ložnice, druhá koupelna, centrální hala a praktická komora. Kompletně zařízený interiér: Podlahy z běleného a kartáčovaného dubu v obytných místnostech. Kvalitní zakázkový nábytek vyrobený na míru. Designové posuvné interiérové dveře se zrcadlem. Nízkotlaké teplovodní topení zajišťující stabilní tepelný komfort. Precizně upravená zahrada nabízí zázemí pro relaxaci i naprosté soukromí: Nový vyhřívaný bazén s protiproudem umístěný přímo na zahradě. Vyhrazený dětský kout se skluzavkou a houpačkami. Užitkový záhon určený pro pěstování bylinek a zeleniny. Lokalita: Městská část Praha-Řeporyje nabízí ideální rodinné bydlení díky jedinečné kombinaci venkovského klidu v těsném sousedství Prokopského údolí a perfektní dopravní dostupnosti MHD či autem do centra metropole.

Nabízím Vám soubor nemovitostí v Praze - Třeboradicích, který představuje kombinaci klidné rezidenční lokality, více staveb a pozemků s potenciálem dalšího rozvoje. Jedná se o dva samostatné rodinné domy (č.p. 49 a 50) s navazujícími pozemky, které dohromady tvoří funkční celek s širokou variabilitou využití. Tato nabídka není pouze o současném stavu nemovitostí, ale především o jejich budoucím potenciálu. Vhodné řešení nabízí jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního užívání a investičního záměru, případně další rozvoj v návaznosti na potřeby nového vlastníka. Zásadním benefitem je půdní prostor, který v tuto chvíli není využíván. Právě tento prvek otevírá možnosti rozšíření obytné plochy, vytvoření dalších jednotek či celkové optimalizace dispozic, vždy v souladu s platnou legislativou a regulačními podmínkami. Z pohledu dlouhodobé hodnoty se jedná o nemovitost, která nabízí stabilitu pražského trhu a zároveň prostor pro její aktivní zvyšování. Kombinace více staveb, pozemků a nevyužitého potenciálu je v této lokalitě nadstandardní. Součástí nemovitosti je také garáž, ke které bylo v minulosti vydáno stavební povolení. V současné době probíhá její doplnění do katastru nemovitostí, jelikož historicky nebyla do evidence zapsána. Jedná se o administrativní proces, který je řešen s cílem zajištění plně transparentního a bezpečného převodu vlastnického práva. Tato nabídka je určena pro klienty, kteří hledají více než standardní bydlení a vnímají nemovitost jako strategické rozhodnutí s dlouhodobým přesahem. V případě zájmu Vám nemovitost ráda osobně představím a prodiskutuji s Vámi možnosti jejího využití, včetně zajištění financování.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi novostavby dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 7+kk s garáží v Praze, ve vyhledávané a lukrativní lokalitě Újezd nad Lesy, ul. Novosibřinská. Rodinný dům se skládá z předsíně, ze které lze vstoupit do pracovny, společně řešené koupelny s toaletou a chodby. Z chodby lze vejít do obývacího pokoje spojeného s jídelnou, kuchyňským koutem a také přímým vstupem do zahrady. V chodbě je k dispozici schodiště do patra a komora pod schody. V patře domu nalezneme čtyři ložnice, prostornou šatnu a hlavní koupelnu, ve které je k dispozici toaleta, vana a také sprchový kout. Dvě ložnice disponují vlastním balkónem. Dále je zde vstup do podkroví, které lze využít jako úložný prostor. V přízemí domu je podlaha vytápěná, v patře domu je topení ústředně rozvedené a k dispozici je také zabudovaný krb v obývacím pokoji. Moderní kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči šestého smyslu od značky Whirlpool. Dům je zateplený a vybavený izolačními okny s trojskly a elektrickými, dálkově ovládanými žaluziemi. V domě je zabudovaný zabezpečovací systém značky Jablotron, kamerový systém a na střeše je nainstalována anténa značky O2, ze které vedou datové kabely do každé místnosti. Součástí domu je garáž s elektrickými sekčními vraty a kompletně oplocená, rovinatá zahrada s výměrou 458 metrů čtverečních. Součástí zahrady je terasa, o rozloze 45 metrů čtverečních, a bazén se slanou vodou a protiproudem. Vjezd na pozemek je zajištěný přes dálkově ovládanou dvoukřídlou bránu. Veškerou občanskou vybavenost vč. obchodů, lékaře, školy a školky nalezneme v blízkém dosahu. Doprava v okolí je dobře dostupná, zahrnuje vlak, MHD a dálnici. Výborná dostupnost do centra města. V roce 2027 by měl být vybudován dálniční obchvat. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Nabízíme k prodeji vícegenerační samostatně stojící rodinný dům v rozvíjející se lokalitě Prahy 4 - Michle, který představuje mimořádnou investiční příležitost díky své poloze, dispozici a potenciálu k rekonstrukci či celkové přestavbě. Dům stojící na vlastním svažitém pozemku o celkové ploše 538m2 je z velké části obyvatelný ihned a je aktuálně užíván jako 3 samostatné byty. Je napojen na veškeré inženýrské sítě a v roce 2018 prošel částečnou rekonstrukcí (střecha, okna). Aktuální dispozice nemovitosti: Přízemí: byt 2+kk v původním stavu se samostatným vstupem ze zahrady a s možností vybudování vstupu na terasu nebo realizace zimní zahrady a rozšíření tak obytného prostoru. 1. patro: byt 2+kk po rekonstrukci (elektrické rozvody, topení, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC). Podkroví: prostorné 1+kk po rekonstrukci s oddělenou kuchyní (elektrické rozvody, topení, koupelna se sprchovým koutem a WC). Dále se na pozemku nachází nezkolaudovaná garáž s vjezdem z ulice a s možností rozšíření a zvětšení prostoru i pro více aut. Zahrada pak nabízí další potenciál rozvoje nemovitosti a to buď z pohledu kompletní přestavby domu ve větší moderní vila dům nebo jako prostor pro relaxaci a další zázemí k domu. Díky svažitému terénu se z horní části pozemku otevírají volné výhledy směrem na město. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i sportoviště. Jedná se o dynamicky se rozvíjející lokalitu širšího centra města s potenciálem dalšího zhodnocení. Dobrá dopravní dostupnost autem i MHD. Tento dům je ideální pro investory hledající objekt s možností přestavby na několik bytových jednotek s výnosem z nájmu nebo pro vícegenerační bydlení.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, se vzrostlou udržovanou zahradou, v příjemné rezidenční čtvrti v Praze 8, Dolní Chabry. Tento pečlivě udržovaný dům je po rekonstrukci a přístavbě ve velmi v dobrém technickém stavu. Dům je řešen jako dvougenerační, má dvě obytná podlaží a suterén. Orientace nemovitosti je jižním směrem. Přízemí má dispoziční řešení 3+1, je zde hlavní vstup do domu s předsíní, dále obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelna a WC. Větší z obou ložnic má přímý přístup na zahradu francouzskými okny. Patro má dispozici 2+1 a zahrnuje prostorný obývací pokoj, menší ložnici a kuchyň s jídelnou, ze které je přístupná prostorná terasa s výhledy do okolí. Přístup do tohoto podlaží je řešen samostatným venkovním schodištěm. V suterénu domu se nachází prádelna, pracovna a technická místnost. Užitná plocha domu činí 248 m2. Pozemek má celkovou výměru 487 m2, z toho zastavěná plocha domu činí 98 m2. Objekt rodinného domu je připojen na veřejné inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektro, plyn, telefon), vytápění a ohřev TUV je vlastním plynovým kotlem, je zde navíc i vlastní studna s dostatkem vody pro použití v domě a na zahradě. Část pozemku je dále možné oddělit a využít k výstavbě dalšího rodinného domu. Lokalita je velice dobře dostupná, přesto poměrně klidná, s kompletní městskou infrastrukturou a s výborným spojením do centra (několik autobusových linek Vás sveze během cca 10 min. přímo na metro C Kobylisy nebo Ládví a jsou již zahájeny práce na prodloužení tramvajové tratě v Ústecké ul.). Pražská MČ Dolní Chabry je vyhledávána zejména pro možnost aktivního života, ale i klidu v prostředí s dostatkem zeleně. Kulturní centra jako Chaberský Dvůr, Kavárna Pod Pavlačí, Kostelík Stětí Sv. Jana Křtitele, Sokolovna, sportoviště v čele s fotbalovým areálem SK Dolní Chabry, ale i s připravovaným 9-ti jamkovým golfovým hřištěm a místní restaurace a kavárny si získaly velkou oblibu místních i „přespolních“. V blízkosti se rozprostírá Přírodní rezervace Draháňská rokle, a mnoho vycházkových a cyklistických tras. Přijďte se podívat.

Oáza klidu v srdci Prahy: Prodej chaty s výhledem do Trojského lesa Hledáte únik z městského shonu, ale nechcete trávit hodiny v autě? Jako přímý majitel vám nabízím výjimečnou příležitost k převodu nájmu slunné zahrady s vlastní chatkou v jedné z nejžádanějších lokalit metropole - v zahrádkářské osadě v pražské Troji (Praha 8). Tento kousek přírody kombinuje absolutní klid sousedící Botanické zahrady a Trojského lesa s perfektní dostupností centra Prahy. Co je předmětem nabídky: Vlastní chatka: Dřevěná stavba o zastavěné ploše 16 m². Aktuálně slouží jako zázemí a sklad, ale její potenciál je mnohem větší. Disponuje půdou (ideální pro sezónní věci) a malým sklípkem (cca 1 m²), který udrží vaše nápoje nebo úrodu v chladu. Zahrada v nájmu: Slunný pozemek o výměře 142 m² s orientací na jižní svah - ráj pro pěstitele. Stabilita: Nájemní (pachtovní) smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, což zaručuje dlouhodobou perspektivu a jistotu. Měsíční náklady: Velmi příznivé pachtovné ve výši 4 290 Kč. Potenciál pro nového majitele: Chatku můžete citlivou rekonstrukcí proměnit v útulný obytný prostor pro víkendové přespávání. Pokud byste zatoužili po něčem modernějším, pravidla osady umožňují demolici a výstavbu nové chaty až do velikosti 25 m². Vybavení a sítě: Voda: Sezónní vodovod z městského řadu (voda je pitná! ) s vlastním vodoměrem. Elektřina: Schválena přípojka na 230V (realizace plánována na rok 2026), což výrazně zvýší komfort i hodnotu místa. Zahrada: Na pozemku najdete nový kvalitní německý skleník (polykarbonát/hliník) s dvoukřídlými dveřmi a větráním. Nechybí ani ohniště pro večerní grilování a diskrétně umístěné suché WC (hloubka 2 m). Příroda v dosahu: Spodní hranice zahrady přímo navazuje na Trojský les. Díky sousedství s Botanickou zahradou vás místo hluku aut bude budit zpěv ptáků. Bohatá úroda na dosah ruky: Zahrada je již vzrostlá a připravená na sezónu. Těšit se můžete na: 3x žlutou švestku, 2x jabloň, kanadskou borůvku a rybíz. Okrasné dřeviny dotvářející soukromí. Podmínky předání: Chatku přenechávám včetně většiny vybavení a materiálu (podle fotografií). Nechám vám zahradní hadici i nářadí na zalévání, odvezu si pouze svou oblíbenou strunovou sekačku, lopatu a rýč. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se přesvědčit osobně, že i v Praze můžete mít svůj vlastní kousek lesa. Pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Jedinečný moderní mezonetový byt 4+kk situovaný jako polovina dvojdomu, o rozloze 119.7 m2 s terasou 9.35 m2 a soukromou zahrádkou 56.8 m2, s 2 prostornými parkovacími stáními v podzemní garáži a se sklepem 2.5 m2 v architektonicky oceněném rezidenčním projektu Origami. Projekt se nachází v poklidné vilové čtvrti, je na konci slepé ulice a je obklopen zelení. V tomto případě jde spíše o bydlení v polovině dvojdomu přístupného z otevřeného, krásně upraveného prostoru, ale technicky je zapsán jako byt. V přízemí se nachází předsíň s vestavěnou skříní (4.6 m2), prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52.2 m2) a vstupem na terasu (9.35 m2), z které je vstup menším schodištěm na vlastní zahrádku (56.8 m2). Kuchyně zn. Gorenje je plně vybavena (indukční deska, myčka, vestavěná trouba, mikrovlnka a lednice s mrazákem) a má úžasně velký pracovní ostrůvek. U kuchyně je technická místnost (4 m2), kde je připojení na pračku/sušičku, plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) a praktický úložný prostor. Dále je na tomto patře samostatné WC s umývátkem (1.7 m2). V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou (17 m2) a svou koupelnou (4.2 m2, sprchový kout, umyvadlo a WC), 2 ložnice (11.3 a 10.4 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a WC (4 m2). Prostor domu je velmi vzdušný, světlý, s velkými okny, které jsou orientovány tak, aby zajišťovaly soukromí a mají výhled do zeleně. Byt byl dokončen v r. 2017, ale je jako nový, ve výborném stavu. Mezi vybavení patří laminátové podlahy, dřevěná okna (eurookna), bezfalcové interiérové dveře, kvalitní vstupní bezpečnostní dveře a televizní anténa. Dům je v pěší vzdálenosti od autobusové zastávky, cca 2 minuty pěšky a pak 12 minut na Petřiny, 14 min Stodůlky, 10 min Motol, 2 min vlakové nádraží Praha Ruzyně. V okolí je Lidl, OBI, Hornbach, dále Kaufland nebo OC Šestka. Využít lze i nedalekou dálnici, Letiště Václava Havla je autem dosažitelné za 10 minut. Základní a mateřská škola jsou 2 stanice autobusem (nebo 2 minuty jízdy autem). V rámci relaxace a sportovních aktivit lze proházkou dojít k místní vodní nádrži, dále pak můžete vyrazit na Ladronku, Divokou Šárku nebo do Obory Hvězda.

Luxusní vila v Dolních Měcholupech Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit luxusní vilu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v Dolních Měcholupech. Pokud hledáte domov, který kombinuje moderní design, prostor a přírodní krásy, právě jste ho našli. Exkluzivní bydlení v přírodě s městskou dostupností Tato impozantní vila nabízí více než 609 m2 užitné plochy pro Vaše pohodlí a potěšení. S více než pěti prostornými pokoji, velkolepými obývacími prostory a moderní kuchyní je tato nemovitost ideální pro náročné zájemce, kteří touží po luxusu v každém detailu. Okolí, které Vás okouzlí Umístěna na okraji golfového hřiště, přírodního parku a potoka Botič, vila zaručuje absolutní soukromí a klid. Přesto je v dosahu veškerá občanská vybavenost, kterou Dolní Měcholupy nabízejí. Bezproblémová dostupnost do centra Prahy činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Luxusní vybavení na dosah ruky Vila je navržena tak, aby splňovala nejvyšší standardy pohodlí a relaxace. Po náročném dni si můžete dopřát odpočinek v krytém bazénu, wellness vířivce nebo sauně. Pro milovníky aktivního životního stylu je k dispozici bezprostřední blízkost golfového hřiště a přírodních tras. Co ještě může tato vila nabídnout? Velmi dobrý stav objektu zajišťuje, že se můžete ihned nastěhovat a začít si užívat luxusního bydlení. Velkorysé prostory poskytují dostatek místa pro rodinné setkání či soukromé chvíle. Cena odpovídá vysoké kvalitě a exkluzivitě této nemovitosti. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte si osobně prohlédnout Váš nový domov. Kontaktujte našeho přátelského makléře, který Vám rád poskytne více informací a sjedná individuální prohlídku. Váš sen o luxusním bydlení může být blíž, než si myslíte. Neváhejte a objevte kouzlo této výjimečné vily v Dolních Měcholupech ještě dnes! Těšíme se na vás.

Na adrese Na Rozdílu 10, v prestižní lokalitě Praha - Vokovice, nabízíme k prodeji levou část vily z roku 1931. Nemovitost, původně vybudovaná pro dcery místního továrníka, představuje mimořádnou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Spojuje historii, potenciál a skvělou adresu - ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s duší. Dům o celkové užitné ploše přibližně 177 m² (plus 51 m² teras a balkonu) nabízí promyšlené členění do čtyř podlaží: 1. PP: garáž, dílna, prádelna s koupelnou, sklad a vstup do domu 1. NP: kuchyň, jídelna, obývací pokoj s prosklenou verandou a vstupem na zahradu, WC a balkon 2. NP: dva neprůchozí pokoje, koupelna s WC a zastřešená terasa 3. NP: šatna, pokoj a terasa se vstupem na střechu Zastavěná plocha činí 165 m², k domu náleží zahrada o výměře 200 m², celková rozloha pozemku je 365 m². Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Vila je v původním stavu, což umožňuje celkovou rekonstrukci dle vlastních představ. Vokovice patří k nejžádanějším částem Prahy 6 - klidná čtvrť obklopená zelení, a přitom jen pár minut od centra města. Od domu je to pouhých 8 minut chůze na stanici metra Bořislavka (linka A) i ke stejnojmennému obchodnímu centru. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, kavárny i sportovní možnosti. Jen kousek odtud začíná Šárecké údolí, přírodní rezervace ideální pro procházky a relaxaci v zeleni. Tato vila je jedinečnou příležitostí pro všechny, kdo hledají kombinaci historie, prestižní lokality a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

Prodej RD 5kk 184m2, garáž, Újezd nad Lesy, ul. Lutínská, bazén zahradní domek, zimní zahrada Alukov. Exkluzivní dvoupodlažní rodinný dům z roku 2009, který se nachází v klidné a bezpečné slepé ulici v rezidenční části Újezdu nad Lesy. Dům o zastavěné ploše 92 m2 a pozemku 283 m2 je ve výborném stavu a nadstandardně vybaven, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s francouzskými okny, které vedou do zimní terasy od společnosti Alukov. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem s moderní kuchyní na míru, vybavenou lakovanými dvířky a značkovými spotřebiči. Ve vstupní chodbě je k dispozici samostatná toaleta a plynový kotel se zásobníkem na vodu. Garáž, aktuálně využívaná jako tělocvična s úložným prostorem, nabízí další možnosti využití. Parkování je zajištěno na pozemku před garáží a také před vraty. V prvním patře se nachází čtyři pokoje, které jsou nyní využívány jako ložnice, pracovna, dětský pokoj se šatnou a čtvrtý pokoj přestavěný na prostornou šatnu. Okna jsou vybavena venkovními elektrickými žaluziemi, včetně střešních, což zajišťuje soukromí, tepelnou pohodu a bezpečnost. Za domem se nachází velký dřevěný domek a mnoho herních prvků pro děti, což z něj činí skvělé místo pro rodinné aktivity. Dále je zde vybudovaný zděný nadzemní bazén a zimní zahrada, která je ideální pro odpočinek. Újezd nad Lesy je vyhledávaná městská část s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody a restaurace, přičemž zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Dům se nachází v blízkosti přírody, cyklostezek a parků, což poskytuje kombinaci klidu a soukromí, přičemž veškerá infrastruktura je doslova za rohem. Je možnost ponechání kompletního vybavení a nábytku dle dohody, což je ideální pro okamžité nastěhování. Vřele doporučuji, dům je bez investic připraven k bydlení.