Commercial real estate for sale

Nově za výrazně atraktivnější cenu nabízíme prostorný rodinný dům v obci Růžová, který spojuje komfortní bydlení s ekonomicky zajímavým provozem ubytování. Dům se zastavěnou plochou 228 m² má tři nadzemní podlaží, je celý podsklepený a byl kolaudován v roce 2008. Prodává jej první majitel, který nemovitost dlouhodobě pečlivě udržoval. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V 1. nadzemním podlaží se nachází velkorysý privátní byt vhodný pro majitele nebo provozovatele ubytování. Ve 2. nadzemním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, každý s vlastním sociálním zázemím. Dále je zde jídelna se zimní zahradou a menší kuchyň určená především k přípravě snídaní a studené kuchyně. Některé pokoje mají vlastní balkony s výhledem do okolní přírody. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází prostorný apartmán s balkonem a krásným výhledem do krajiny. Ubytovací část nabízí velmi zajímavý výnosový potenciál. Při reálně uvažované průměrné obsazenosti kolem 50 % lze pouze z pronájmu pokojů a apartmánu kalkulovat s ročními tržbami blížícími se částce 1 000 000 Kč. Konkrétní výsledek bude záviset na cenotvorbě, sezoně, propagaci a způsobu provozu. V suterénu domu se nachází dvougaráž, prostorná sauna se sociálním zázemím a další technické a skladovací místnosti. Na udržované okrasné zahradě je zastřešený bazén s odpočinkovou částí, venkovní posezení ve stínu a zahradní domek pro skladování nářadí. U domu je také několik dalších parkovacích míst. Dům je postaven ze zdiva Porotherm, obvodové konstrukce jsou zatepleny izolací o tloušťce 5 cm a podkroví izolací 15 cm. Stropní konstrukce jsou železobetonové a okna plastová. Objekt je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Hlavní zdrojem vytápění je plynový kotel, plyn z vlastního zásobníku o kapacitě 2.500 litrů. Způsob vytápění je v 1.NP podlahovým vytápěním, v dalších patrech rozvody s tělesy. V privátním bytě jsou k dispozici lokální krbová kamna. Nemovitost se nachází na adrese Růžová v okrese Děčín, v nádherné krajině Českého Švýcarska. Z obce lze vyrážet pěšky i na kole k Růžovskému vrchu, Dolskému mlýnu, do Hřenska i k dalším oblíbeným turistickým cílům. Tento dům nabízí soukromí, komfortní zázemí, krásnou přírodu i možnost zajímavého pravidelného příjmu z ubytování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Realitní makléř a správce nemovitostí Radek Vavřina Vám ve výhradním zastoupení majitele představuje nabídku prodeje bytového domu v centru lázeňského města Teplice, v ul. Revoluční 864. Jedná se o velmi zachovalou, cihlovou budovu se čtyřmi nadzemními podlažími, která je částečně podsklepená. V budově je 8 bytů zapsaných v KN (celkem 429 m2 obytné plochy) a k budově náleží terénně členěný pozemek (160m2). Budova je napojená na veškeré inženýrské sítě. V domě se nachází 8 bytových jednotek, každá s vlastním plynovým kondenzačním / turbo kotlem, sloužícím k topení a ohřevu TUV. Elektřina a plyn jsou vedeny na nájemce, kteří jsou v domě stabilní a dlouhodobí. Všechny smlouvy jsou na dobu určitou s koncem v roce 2026 nebo v průběhu roku 2027. Skladba bytů v jednotlivých podlažích: - Byt 1 (1. NP 3+kk 52,0 m2): Jednotka prošla v letošním roce kompletní rekonstrukcí a velkou předností je přímý vstup z pokoje na vlastní terasu 17m2. - Byt 2 (1. NP 2+kk 39,2 m2): Tento byt rovněž disponuje přímým vstupem na druhou soukromou terasu 30m2. - Byt 3 (2. NP 3+kk 60,0 m2): - Byt 4 (2. NP 2+kk 44,2 m2): - Byt 5 (3. NP 3+kk 66,5 m2): - Byt 6 (3. NP 2+kk 46,5 m2): - Byt 7 (4. NP 3+kk 69,7 m2): Největší bytová jednotka - Byt 8 (4. NP 2+kk 50,6 m2): Nadstandardně prostorné 2+kk V mezipatrech jsou nájemcům k dispozici komory, v nichž jsou umístěny plynové kotle. Suterén domu (částečně podsklepený s dvěmi suchými místnostmi) k dispozici nájemcům není. Všechny nájemní smlouvy v domě jsou uzavřeny na dobu určitou, což pro nového majitele představuje ideální příležitost pro optimalizaci výnosů. Současný čistý nájem generuje stabilní měsíční příjem ve výši přibližně 60 000 Kč, avšak tato částka je vzhledem k historickému nastavení smluv pod tržním průměrem. S ohledem na blížící se konce stávajících smluvních období se zde otevírá obrovský potenciál k úpravě nájemného na aktuální tržní úroveň, která se v Teplicích u podobných bytů pohybuje v rozmezí 190 až 220 Kč za metr čtvereční. Postupnou aktualizací smluv lze velmi rychle a plynule zvýšit měsíční čistý výnos na 90 000 Kč, což pro investora představuje roční hrubý příjem přesahující 1 080 000 Kč, resp. zajímavou roční výnosnost ve výši 6,63 %. K nemovitosti náleží jedinečně členěný pozemek, který je přístupný pouze z budovy a nabízí vynikající rozvojový potenciál o celkové výměře 160m2. Spodní úroveň pozemku je přímo přístupná ze dvou přízemních bytů (47m2), které ji využívají jako soukromé zahrádky, což zásadně zvyšuje jejich atraktivitu i hodnotu na trhu. Pozemek má dvě úrovně a vyvýšená část (113m2) by v budoucnu mohla být elegantně zpřístupněna vybudováním lávky přímo ze společné chodby v prvním patře domu, čímž by vznikla společná odpočinková zóna pro obyvatele všech ostatních bytů. Z investičního hlediska je největší výhodou fakt, že na tomto pozemku v minulosti stála další budova. Díky tomu je zde reálná možnost realizovat přístavbu, a získat tak další hodnotné prostory k pronájmu, které dále skokově zvýší celkovou hodnotu celé nemovitosti. Projektová dokumentace z kompletní rekonstrukce z roku 2008, technické zprávy a další podklady k nemovitosti jsou k dispozici pro budoucí majitele. Více info na samostatném webu nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme Vám k prodeji komerční nemovitost, která je aktuálně využívaná jako sklad. Nachází se v obci Dešná. Přístup je přes pozemek soukromého zemědělce. Více informací Vám rádi poskytneme na prohlídce nebo u makléře.

Kompletní výrobně-skladový areál s kancelářským zázemím, plně funkční a bez nutnosti investic do sítí a provozu. Ideální pro výrobu, skladování, logistiku nebo kombinaci s provozním bydlením díky flexibilnímu územnímu plánu. Klíčová fakta: 1) Celková plocha areálu: 2 161 m² 2) Kancelářská budova (3NP): 264 m² - kanceláře, šatny, WC, sprchy, jídelna 3) 2× výrobní hala: 507 m² - nová hala zateplená, manipulace s břemeny do 2 t 4) Skladová stodola (přízemí + patro): 372 m² 5) Oplocené parkoviště: kapacita 10 vozidel 6) Zahrada, nádvoří a zastavěné plochy součástí prodeje Objekt je v dobrém technickém stavu se všemi funkčními sítěmi, takže nový majitel může začít podnikat bez odkladu a náročných vstupních investic. Plocha je vedena v územním plánu jako VD - výroba a skladování, s přípustným využitím i pro přechodné ubytování nebo provozní byty, což dává prostor pro různorodé podnikatelské záměry. Areál leží na okraji obce Čehovice s dobrou návazností na Prostějov, Tovačov, Kojetín a blízkým napojením na dálnici. Dle dohody je možné i převzít podnikatelský záměr firmy se všemi obchodními partnery, včetně know-how a strojní vybavenosti. Předání je možné dohodou, nejdříve koncem podzimu 2026. Pro prohlídky a bližší informace (technická dokumentace, fotky, výkresy) prosím kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nové podnikatelské boxy v projektu SIDE PARK BRNO, který vzniká pro firmy hledající reprezentativní a funkční zázemí mimo anonymní průmyslové zóny v příjemném prostředí u řeky Svitavy. SIDE PARK BRNO nabídne celkem šest moderních komerčních jednotek navržených pro flexibilní využití od skladování a obchodu přes administrativní zázemí až po lehkou výrobu. Prostory se snadno přizpůsobí aktuálním i budoucím potřebám vašeho podnikání. Strategická poloha zajišťuje rychlou dostupnost do centra Brna i výborné napojení na dálnice a hlavní dopravní tahy. Celý projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Kolaudace je plánována na červenec 2027. Více informací naleznete na stránkách projektu sidepark. Příkladově box D: užitná plocha celkem 438 m² 1.NP 356 m² (hala 295 m²; kancelář, showroom 46 m²; zázemí 15 m²) 2.NP 82 m² (kancelář 77 m²; zázemí 5 m²) 2x vrata (z přední a zadní části haly) 4 parkovací místa (možnost dokoupení dalších) možnost rozšíření užitné plochy vestavbou v halové části. - Moderní skladové, obchodní a administrativní jednotky - Variabilní dispozice a flexibilní využití - Atraktivní a snadno dostupná lokalita - Reprezentativní vzhled celého areálu - Parkování přímo u jednotek - Mimořádně úsporná stavba - PENB A - Prostor pro další růst vašeho podnikání

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Uhřice v okrese Vyškov. Velkou předností této nemovitosti je zázemí pro podnikání. V zadní části pozemku se nacházejí prostorné dílny vhodné zejména pro provoz autoservisu, autolakovny, pneuservisu či dalších podnikatelských činností. Dílny mají vlastní samostatný příjezd, díky kterému je provoz zcela oddělen od obytné části domu a nijak nenarušuje soukromí. Nemovitost prošla z větší části rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny, položeny nové podlahy a zrekonstruována koupelna. Dispozici domu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, tři samostatné pokoje a dvě koupelny, což zajišťuje dostatek komfortu i pro početnější rodinu. Součástí domu jsou také dva sklepy o rozloze cca 12 m². Mezi rodinným domem a dílnami se nachází příjemná relaxační zóna s bazénem, zastřešeným posezením a grilem, která poskytuje ideální místo k odpočinku po pracovním dni i k posezení s rodinou a přáteli. Součástí tohoto prostoru je také samostatná vnitřní kuchyně, která vytváří skvělé zázemí pro rodinné oslavy, letní posezení i přípravu občerstvení při setkání s přáteli. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají spojení komfortního rodinného bydlení s možností podnikání na jednom místě. Díky oddělenému zázemí pro podnikání nabízí ideální podmínky pro vlastní provozovnu i další rozvoj podnikatelských aktivit. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Nabídka prodeje bývalé sýpka s velkým potenciálem v Domažličkách u Klatov. Hledáte nemovitost se širokými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji původní zděnou sýpku situovanou na klidném okraji obce, pouhých 9 km od Klatov. Stavba o užitné ploše 83 m² a zastavěné ploše 36 m² disponuje dvěma nadzemními podlažími a sklepem, což nabízí dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo přestavbu na rekreační objekt. Sýpka je postavena ze smíšeného zdiva a vedle stavby se nachází garáž, která zvyšuje komfort i možnosti využití celé nemovitosti. Je zde možnost po domluvě s majitelem odkoupit část přilehlé zahrady a vytvořit si příjemné zázemí pro odpočinek či venkovní posezení přímo u rybníka. Díky své poloze na okraji obce nabízí nemovitost klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do Klatov. Je ideální pro všechny, kteří hledají prostor pro realizaci vlastních představ - ať už jako skladovací objekt, dílnu, ateliér nebo netradiční rekreační chalupu. V současné době není objekt napojen na žádné inženýrské sítě. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách společnosti City Home. Nabízíme ke koupi reprezentativní komerční prostor na prestižní adrese Karlínské náměstí 5, Praha 8, o celkové výměře 224,4 m². Nabídka zahrnuje dva samostatné prostory, které lze v budoucnu stavebně propojit a vytvořit tak velkorysé obchodní či prezentační zázemí. Proces přípravy propojení je již zahájen - byla podána žádost o stavební povolení. Nový vlastník tak může navázat na připravený záměr a realizovat propojení prostor dle svých potřeb. První prostor o výměře 110,8 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje přímým vstupem z ulice i výlohami orientovanými do frekventované části Karlína. Je ideální pro obchod, showroom, kanceláře, klientské centrum nebo služby. Druhý prostor o výměře 113,6 m² je situován v 1. podzemním podlaží. Díky autentickým cihlovým klenbám nabízí jedinečnou atmosféru a široké možnosti využití - jako showroom, galerie, degustační prostor, zázemí provozovny, archiv nebo sklad. Interiér zaujme velkorysými klenutými stropy, vysokými okny s dostatkem denního světla a autentickou atmosférou historické budovy. Prostor nabízí variabilní možnosti využití a představuje atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici. Karlín patří mezi nejžádanější a nejrychleji se rozvíjející městské čtvrti. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, kancelářských budov i služeb. Lokalita se vyznačuje vysokou koncentrací rezidentů i administrativních pracovníků, což vytváří ideální podmínky pro komerční využití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Křižíkova, tramvajové linky i snadné napojení na hlavní dopravní tahy. Další přidanou hodnotou projektu je připravovaná druhá etapa modernizace, která počítá s revitalizací vnitrobloku, vznikem nových komerčních a rezidenčních prostor a úpravou společných částí domu. Tyto investice dále podpoří atraktivitu celé nemovitosti i její dlouhodobou hodnotu. Hledáte reprezentativní prostor na jedné z nejlepších adres v Karlíně? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.

Hledáte pozemek s možností využití pro podnikání, skladování nebo s možností výstavby domu? V obci Heřmanov nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše cca 1 832 m², který je dle územního plánu vedený jako plocha smíšená obytná - venkovská. Možnosti využití: ◾ Pozemek nabízí možnost rozdělení na dvě části. ◾ Jedna část může sloužit pro výstavbu domu k bydlení dle možností územního plánu. ◾ Druhá část může být využita pro skladování, podnikání nebo další pracovní využití. Hala: ◾ Hala bez č.p. a ev. č., vedená jako zemědělská stavba ◾ Zastavěná plocha haly: cca 180 m² ◾ Kovová konstrukce, plechová střecha a dřevěné obložení ◾ Je zde umístěn starší elektrický stropní jeřáb s lanovým navijákem. Dále regály pro uskladnění materiálu a manuální vysokozdvižný vozík ◾ Nemovitost je napojena na elektřinu, ◾ Vodovod, kanalizace a plynovod vedou na hranici pozemku Tato nabídka může být zajímavá pro zájemce, kteří hledají prostor pro podnikání, skladování nebo kombinaci bydlení a pracovního využití dle možností územního plánu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Bytový dům k rekonstrukci - cca 50 bytových jednotek s užitnou podlahovou plochou kolem 2.200 m2. Dostatek parkovacích stání zajištěn, objekt vyklizen a připraven k rekonstrukci. Stavební povolení na rekonstrukci vydané a pravomocné. V současné době probíhají na objektu přípravné práce. Dům je možné prodat i jako dokončený za předem domluvenou cenu.

Investičních příležitostí v samotném historickém centru Hradce Králové není mnoho. Příležitostí s potenciálem vytvořit několik bytových jednotek, komerční prostor a zároveň vlastnit dům na prestižní adrese v srdci města je ještě méně. Na prodej je bytový dům situovaný přímo na Malém náměstí, jen pár kroků od Velkého náměstí a všech dominant historického centra. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i soukromé investory, kteří hledají projekt s dlouhodobou hodnotou a zajímavým výnosovým potenciálem. Dům je v současné době využíván k bydlení a nachází se v původním stavu, což novému majiteli umožňuje realizovat rekonstrukci přesně podle vlastních představ a investičního záměru. K dispozici je zpracovaná studie, která počítá s vybudováním až 7 bytových jednotek a komerčního prostoru s výlohou orientovanou přímo do náměstí. Navrhované využití objektu nabízí: • 1. NP - komerční prostor s výlohou do ulice a bytovou jednotku orientovanou do klidné části se zahradou • 2. NP - dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk • 3. NP - dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk • Podkroví - možnost vybudování dvou mezonetových bytů Celková užitná plocha domu činí 582 m². Užitná plocha bytová je cca 405 m2, společné chodby tvoří 108 m2 a sklepy 66 m2. Podkroví je možno rozšířit mezonetově a získat tak další plochu k bydlení. Významnou přidanou hodnotou je také soukromá zahrada o výměře 121 m², která je v centru města naprostou raritou a budoucím bytovým jednotkám může nabídnout velmi atraktivní venkovní prostor. Dalším benefitem jsou sklepní prostory o výměře 66 m², které lze využít jako skladové zázemí, technické prostory nebo doplňkové příslušenství k jednotlivým jednotkám. Malé náměstí patří mezi nejatraktivnější adresy v Hradci Králové. Historické centrum dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení a zároveň nabízí ideální prostředí pro obchodní či kancelářské prostory. Právě kombinace rezidenčního a komerčního využití dělá z této nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. K dispozici jsou půdorysy současného stavu i návrh budoucího využití objektu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory snadno dostupné z dálnice D 35 s výhodnou polohou u autobusového nádraží v Hořicích. Dle územního plánu v plochách občanského vybavení. Budova o zastavěné ploše 556 m² a pozemkem celkem 4.259 m² je umístěna mezi markety PENNY a BILLA. Umístění a plocha je vynikající pro různorodé podnikatelské aktivity, především na obchod. Objekt je zděný o dvou nadzemních podlaží s nákladním výtahem, dále je oplocen, napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu, nádvoří je převážně asfaltové. Díky své velikosti a variabilitě nabízí tento objekt široké spektrum využití, ať už se jedná o prodejnu, kanceláře či služby. Blízkost městských služeb autobusového nádraží a infrastruktury také přispívá k jeho atraktivitě. Je tu také výborná dostupnost na dálnici D 35. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný objekt s výbornou dopravní dostupností a širokým potenciálem využití? Právě jste ho našli. Nabízíme vám ke koupi zděný objekt v Koclířově u Svitav, jen pár minut od nájezdu na dálnici D35, díky čemuž je ideální pro podnikání i jako dlouhodobá investice. Stavba o zastavěné ploše 1 157 m² je napojena na elektřinu i vodu, má cihlovou konstrukci a betonové podlahy, což poskytuje obrovskou výhodu pro manipulaci možnost okamžitého využití. Objekt je vhodný zejména pro výrobu, skladování, dílny, řemeslnou činnost, logistiku či jiné podnikatelské záměry. Velkou přidanou hodnotou je přilehlý státní pozemek, který je užíván na základě platné nájemní smlouvy s minimálním ročním nájemným. Do budoucna nabízí nemovitost také zajímavý developerský potenciál - v případě změny územního plánu může být přestavěna na bydlení nebo bytový projekt. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční budovu v atraktivní lokalitě Třinec - Borek, která je v současnosti využívána jako sídlo společnosti. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Dispozice budovy nabízí komfortní zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit. K dispozici jsou kancelářské prostory, zasedací místnost, skladové prostory, kuchyňka a kompletní sociální zázemí včetně toalet a sprch. Součástí objektu je také samostatný apartmán s vlastním vstupem, vybavený kuchyní a sociálním zařízením. Lze jej využít jako služební byt, ubytování pro zaměstnance nebo kancelář pro vedení společnosti. Před budovou se nachází prostorná zpevněná plocha s dostatečnou kapacitou pro parkování osobních i užitkových vozidel. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, napojeno na vodovod + vlastní vrt. Velkou výhodou je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností. Objekt je ideální například pro logistické, spediční či dopravní společnosti - přímo u budovy se nachází vlastní čerpací stanice pro kamiony. V bezprostřední blízkosti se nachází také areál Steel Ring, který zvyšuje atraktivitu této lokality. Pokud hledáte kvalitní komerční objekt připravený k okamžitému využívání bez nutnosti dalších investic, tato nabídka představuje výbornou příležitost.

Exkluzivně nabízíme průmyslový areál na adrese Havlíčkova 844, Kolín - bývalé výrobní sídlo společnosti Colognia Press. Areál je ideální pro výrobní či logistické firmy (vlastní využití), případně je vhodný jako investice s možností pronájmu. Lokalita a doprava Nemovitost leží v průmyslové zóně v ul. Havlíčkova, s výborným dopravním napojením: obchvat Kolína do 2 minut, dálnice D11 cca 17 minut. Územní plán umožňuje průmyslovou výrobu, nevýrobní služby a sklady (nikoliv bydlení). Investiční potenciál Areál je nyní prázdný (bez nájemce) - možnost pronájmu jednomu nájemci. Vodné pro showroom, sklad nebo lehkou výrobu. Pro více informací nebo v případě zájmu o prohlídku nás kontaktuje.

Nabízíme k prodeji nájemní dům v srdci města Mělník, který je ideální investiční příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní výnos a nemovitost v atraktivní lokalitě. Třípodlažní cihlový dům o celkové užitné ploše 330 m² je rozdělen na dvě prostorné bytové jednotky a komerční část v přízemí. V přízemí naleznete zavedenou kavárnu, kancelářský prostor a garáž. V 1. patře se nachází byt 4+1 a v 2. patře byt 3+1. Všechny prostory jsou aktuálně pronajaté a generují stabilní měsíční výnos. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 148 m² v centru města, v bezprostřední blízkosti náměstí, obchodů, škol, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. Díky výborné dopravní dostupnosti je dům velmi žádaný mezi nájemníky - ať už rezidenčními, nebo komerčními. Stav objektu je dobrý, bez nutnosti větších investic. Vhodné jako dlouhodobě výnosná investice nebo pro vlastní využití bydlení a podnikání. V případě zájmu o detailní informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej investiční nemovitosti, či více generačního rodinného domu 6+2 v Úněticích u Prahy Prodej prostorného domu vhodného pro investici v Úněticích u Prahy na našich webových stránkách si můžete stáhnout orientační kalkulaci developerského záměru. Hledáte nemovitost s opravdu velkým potenciálem v jedné z nejmalebnějších lokalit v blízkosti Prahy? V Úněticích u Prahy, v klidném uzavřeném vnitrobloku nedaleko Únětického potoka a vyhlášeného Únětického pivovaru, nabízíme k prodeji dům, který může sloužit jako prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo zajímavá investiční nemovitost. Dům má přízemí, první patro a velkou půdu. V přízemí se po obou stranách vstupu nacházejí dva samostatné prostory, které přímo vybízejí k vybudování dvou menších bytových jednotek, například garsoniér. Dále je zde technická místnost a sklep. V prvním patře se nachází prostorný byt 4+1, který je možné využívat již nyní. Nabízí kuchyňskou linku ve tvaru písmene U s barovým pultem, obývací pokoj, tři ložnice a šatnu. Byt má samostatný vstup a krásnou terasu, která poskytuje příjemné soukromí. Pro plnohodnotné užívání je potřeba dokončit především podlahy. Další velkou předností domu je prostorná půda, kde se nabízí možnost vybudovat jeden velkorysý půdní byt, případně až dvě menší bytové jednotky. Díky tomu má nemovitost mimořádný potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Lokalita domu má své osobité kouzlo. Únětice jsou obklopené krásnou přírodou, loukami, lesy a romantickými místy k procházkám. V blízkosti se nachází Tiché údolí, Kozí hřbety i možnosti jízdy na koni. Místo nabízí klid, soukromí a příjemnou atmosféru venkova, přitom s výbornou dostupností do Prahy. Veškerou občanskou vybavenost najdete v sousedních Roztokách u Prahy nebo na pražském Suchdole. Únětice jsou tak ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, ale zároveň zůstat v pohodlném dosahu hlavního města.

Nabízíme k prodeji víceúčelový třípodlažní objekt s mimořádně širokými možnostmi využití. Nemovitost kombinuje sportovní, ubytovací, administrativní, skladové i rezidenční prostory, a představuje tak zajímavou příležitost pro vlastní podnikatelskou činnost i investici. Po několik desítek let objekt sloužil jako středisko výuky sportovní gymnastiky. Prostřednictvím svého programu dlouhodobě podporoval aktivní pohyb, sportovní rozvoj a smysluplné trávení volného času dětí a mládeže. Na tuto tradici lze díky stávajícímu vybavení a dispozici nemovitosti plynule navázat. Součástí objektu je prostorná tělocvična, posilovna a kompletní sportovní zázemí zahrnující šatny, sprchy, toalety a saunu. Ubytovací část nabízí celkem osm samostatných pokojů se společnou kuchyní a sociálním zařízením. V I. a II. nadzemním podlaží se nacházejí kancelářské a skladové prostory. K dispozici je rovněž plně vybavená klubovna s vlastním sociálním zázemím, vhodná pro pořádání společenských akcí, školení, setkání nebo volnočasových aktivit. Budova zahrnuje také několik malometrážních bytových jednotek o dispozicích 1+1, 2+kk a garsoniéry. Celou plochu III. nadzemního podlaží zaujímá velkorysý byt 6+kk o výměře přibližně 200 m². Byt disponuje dvěma koupelnami a třemi venkovními terasami. Dvě z teras jsou před dokončením - čeká je osazení zábradlí a finální úprava povrchu. Díky rozmanitému uspořádání nabízí objekt řadu možností dalšího využití. Je vhodný například pro provoz sportovního a ubytovacího zařízení, sídlo společnosti, školicí či komunitní centrum, pronájem bytových a nebytových prostor nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý objekt s vybudovaným zázemím, dlouholetou sportovní tradicí a zajímavým investičním potenciálem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Součástí našeho týmu jsou i odborníci z oboru finančního poradenství, kteří vám pomohou s úvěrováním kupní ceny.

Nabízíme prodej výrobního a skladovacího areálu o rozloze 7570 m2 na okraji města Žatce, v ulici Lounská. Jedná se o plně funkční provoz, ve kterém momentálně sídlí firma na opravu a prodej zemědělské techniky. Zastavěná plocha činí cca 1500 m2, ostatní zpevněná plocha slouží jako skladovací nebo odstavná pro parkování. Areál má vlastní venkovní a vnitřní parkoviště a příjezdovou komunikaci. První stavbu tvoří dvoupatrová kancelářská budova, ve které se nachází několik kanceláří s novým rozvodem vytápění a sociální zařízení. Na tu navazuje menší hala a servisní dílna s vlastní kuchyňkou a menším skladem. Dále navazuje bývalá kotelna a venkovní skladovací hala. Poslední částí stavby je hlavní hala s prodejnou a dvěma rozlehlými sklady. Zde se nachází kancelář, zasedací místnost, kuchyňka a sociální zařízení. Samozřejmostí je rozvod pitné vody a elektřiny, vytápění kanceláří je rovněž elektrické. Celý areál je oplocený a nabízí spousty parkovacích a skladovacích venkovních ploch. Tuto nemovitost doporučujeme pro široký potenciál využití, především pro lehkou výrobu, prodej a skladování, s velmi dobrou dostupností. V případě budoucí koupě investorem, nabízí stávající vlastník další setrvání v několikaletém pronájmu. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

???? Prodej apartmánového domu Trefa - Chlum u Třeboně Skvělá příležitost pro investory, zájemce o rodinný penzion, firemní rekreaci nebo stabilní ubytovací podnikání v turisticky atraktivní oblasti Třeboňska. Apartmánový dům Trefa v Chlumu u Třeboně nabízí jak okamžitý provoz, tak prostor k dalšímu růstu.???? Popis nemovitosti:Tři samostatné, plně vybavené apartmány. Celková kapacita aktuálně 15 lůžek + 3 přistýlky. Každý apartmán má vlastní kuchyňku, koupelnu, ložnice a TVVelký apartmán s krbovými kamny, rustikální atmosférou a prostornou sedmimetrovou kuchyní. Uzamykatelná kolárna a až 8 parkovacích míst Plocha pozemku 1 000 m² Zastavěná plocha 286 m²???? Možnosti rozšíření a dalšího navýšení výnosu:Půdní prostor nabízí možnost vestavby dalších apartmánů, čímž lze výrazně zvýšit kapacitu a celkový příjem z provozu.V rámci stávajících apartmánů je navíc možné přidáním lůžek zvýšit počet ubytovaných osob i bez větších stavebních zásahů.Díky dostupným inženýrským sítím a připravenému plynovému napojení (40 m od pozemku) je objekt vhodný i pro další modernizace nebo rozšíření provozu.⚙️ Technické vybavení:Vytápění: kombinovaný kotel na dřevo a uhlí. Ohřev vody: bojlery (2× 80 litrů a 1× 160 litrů)Voda: vlastní studna (1 500-2 000 Kč ročně), nebo možnost z vodovodní řadu (cca 7 000 Kč ročně)Elektřina: 1 300 + 1 800 Kč měsíčně. Kanalizace: připojena Plyn: připraven k napojení, vzdálenost 40 metrů???? Zahrada a zázemí:Okrasná zahrada s jezírkem, pergolou, grilem a venkovním posezením. Dětské hřiště s pískovištěm, skluzavkou, houpačkami a trampolínou. Uzamykatelná kolárna pro hosty???? Lokalita a okolí: 200 metrů od rybníka Hejtman - nechovný, ideální ke koupání, relaxaci a vodním sportům. Přímo u pláže s dětským toboganem. V bezprostřední blízkosti restaurace, obchody a cyklostezky Historický zámek d'Este v Chlumu u Třeboně Lázeňské město Třeboň (cca 20 minut), kulturní centrum Jižních Čech???? Proč právě Trefa:Kompletně funkční a zavedený ubytovací provoz Velmi nízké provozní náklady. Velký investiční potenciál dalšího rozšíření půdního prostoru a lůžkových kapacit. Atraktivní lokalita s celoročním turistickým ruchem. Ideální pro rodinný penzion, podnikání i dlouhodobé investiční držení???? Nemovitost nabízíme s kompletní dokumentací, provozními výsledky i možností okamžitého převzetí.Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.‍ Ev. číslo: 651395.