Venda de casas

K prodeji nabízíme ojedinělou nemovitost. Podsklepený historický dům klasicistního původu (někdejší hornický hostinec) s naprosto jedinečným kompletně oploceným pozemkem o velikosti 10 069 m se vzrostlými stromy v centru Příbrami. Dům včetně přilehlého vlastního lesoparku byl v listopadu 2023 prohlášen za kulturní památku jako Hornická usedlost. Je určený ke kompletní rekonstrukci, na níž je možné čerpat dotace. Dům stojí na kopci a nabízí tak krásný výhled do okolí. Unikátní jsou i 2 možné příjezdové cesty k pozemku - z vrchní části z ulice Na Pahorku nebo ze spodní části z ulice Mariánská. Díky své poloze je v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a přesto v klidu a naprostém soukromí. Doporučuji prohlídku. Užitná plocha je pouze orientační údaj.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům s podlahovou plochou 103 m² na pozemku o rozloze 106 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě Kladno - Kročehlavy. Dům je dispozičně rozdělen na dvě samostatné části, každou s vlastním vstupem, což nabízí zajímavou kombinaci vlastního bydlení a dalšího samostatného využití části nemovitosti. Přízemní prostor lze využít například pro podnikání, kancelářské či jiné vhodné účely, případně jej samostatně pronajímat a získat tak dodatečný příjem. Nemovitost tak může oslovit nejen zájemce o vlastní bydlení, ale také ty, kteří hledají dům s investičním potenciálem. • 1. nadzemní podlaží: samostatně přístupný prostor o ploše přibližně 33 m² s vlastním zázemím a možností variabilního využití. • 2. a 3. nadzemní podlaží: mezonetová část domu o dispozici 3+kk s terasou. K domu náleží malý dvorek s betonovým povrchem, dřevník a dílna/sklad, které poskytují praktické zázemí pro hobby i údržbu. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. V každé části domu je plynový kotel s funkcí ohřevu teplé vody. Součástí nedávné částečné rekonstrukce je kompletní výměna oken za plastová s izolačním trojsklem. Střecha z pálených tašek je ve výborném stavu. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Lokalita Kročehlavy patří mezi vyhledávané části Kladna díky klidnému prostředí, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, restaurace, zdravotní služby i vlaková stanice s přímým spojením do Prahy. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení s možností dalšího samostatného využití části domu, tak pro zájemce hledající zajímavou investiční příležitost. Dům je v současnosti pronajat spolehlivému nájemci s možností pokračování nájemního vztahu. V případě zájmu zajistíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně možnosti financování prostřednictvím hypotečního úvěru a zajištění potřebné smluvní dokumentace. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Hledáte cenově dostupné rodinné bydlení s perfektní dostupností za prací do Vlašimi či Benešova? Nabízím Vám ke koupi pečlivě udržovaný dům - chalupu o celkové užitné ploše 139 m², který se nachází v klidné obci Domašín u Vlašimi. Dům je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších počátečních investic. Celoroční obývání zajišťuje pohodlné centrální vytápění elektrickým kotlem a napojení na všechny inženýrské sítě. Tento rodinný dům má přiděleno číslo popisné a lze na něj čerpat hypotéku, s jejímž vyřízením ráda pomohu. Dispozice a interiér domu Přízemí: Najdete zde kuchyni, koupelnu, samostatnou jídelnu s velkým rozkládacím stolem a šesti židlemi a prostornou obývací část, které dominuje krb na dřevo - ideální pro navození hřejivé atmosféry během chladnějších večerů na jaře a na podzim. Nechybí ani samostatná ložnice. Užitná plocha 56 m2. Podkroví: Velkorysé podkroví o výměře 39 m² nabízí variabilní využití - ideální jako ložnice pro hosty, dětský pokoj nebo klidná pracovna, a je z něj přístup na terasu (18 m2). Zázemí: Dům má původní podsklepení (26 m2) pro pohodlné uskladnění palivového dřeva, brambor nebo jako zázemí pro slepičky. Ve vedlejší místnosti je technické zázemí (kotelna). Neocenitelným benefitem je napojení na veřejný vodovod i kanalizaci a zároveň vlastní vrtaná studna i retenční nádrž na zalévání. Zahrada a exteriér: Kolem domu se rozprostírá členitá zahrada s upravenou předzahrádkou o celkové výměře 283 m². Je to ideální prostor pro zahradničení, chov drůbeže, relaxaci, grilování s přáteli nebo ranní kávu na terase s výhledem do zeleně. Domašín nabízí dokonalé spojení venkovského klidu a městského komfortu: Přímo v obci se nachází mateřská školka. Vlašim s kompletní občanskou vybaveností (poliklinika, úřady, školy, obchody) je vzdálená pouhé 3 km a nachází se zde také krásný ZÁMEK A PARK VLAŠIM. Do Benešova je to 18 km a do Prahy dorazíte autem za cca 45 minut (55 km). Obec má pravidelné autobusové spojení jak do Benešova, tak do Prahy (Roztyly). Zastávka autobusu je od domu vzdálena pouhé 4 minuty klidné chůze. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném kouzlu tohoto rozvíjejícího se místa. Ráda vás domem a zahradou provedu na osobní prohlídce, a to i o víkendu. Těším se na Vás!

Exkluzivní a specifická nabídka prodeje dvou rodinných domů. Dobrý den, vítejte v Líbeznicích, obci ležící jen kousíček za Prahou, kde jsem si pro Vás připravil opravdu specifickou nabídku, ideální pro ty, kteří hledají vícegenerační bydlení například s rodiči, nebo sourozenci, ale chtějí bydlet každý ve vlastním, V Líbeznicích nabízím výjimečnou nemovitost, která je ideální pro rodiny hledající vícegenerační bydlení s dostatkem soukromí. Na jednom společném pozemku zde stojí dva samostatné rodinné domy, což přináší skvělou možnost bydlet blízko sebe a zároveň si zachovat vlastní zázemí i každodenní komfort. Tato nabídka je vhodná například pro rodiče a dospělé děti, kteří chtějí být nablízku, ale každý ve svém. První dům je starší, v průměrném, ale udržovaném stavu, a nabízí celkovou užitnou plochu 182 m² včetně suterénu a garáže v suterénu. Dispozičně je řešen jako 5+1, takže poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. Výhodou jsou dvě koupelny, prostorná předsíň, okna s izolačním dvojsklem a vytápění plynovým kotlem. Pro zpříjemnění jarních či podzimních večerů, lze využít krbová kamna. Dům je vhodný k okamžitému užívání a současně dává možnost postupných úprav podle představ nové rodiny. Druhý dům má celkovou užitnou plochu 111 m² a dispozici 3+kk. Nabízí příjemné samostatné bydlení, které je ideální například pro prarodiče, mladou rodinu nebo dospělé děti. Vytápění je řešeno elektricky pomocí přímotopů. Díky samostatnému charakteru domů si každý člen rodiny může užívat vlastní klid a soukromí, aniž by byl daleko od svých blízkých. Právě kombinace dvou domů na jednom pozemku dělá z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost pro vícegenerační bydlení. Umožňuje skloubit společný rodinný život, vzájemnou pomoc i každodenní kontakt s nezávislým fungováním každé domácnosti. V dnešní době, kdy je podobných nemovitostí na trhu minimum, jde o velmi praktické a hodnotné řešení rodinného bydlení. Domy jsou situovány v ulici Severní, což zaručuje dostatek klidu a soukromí. V Líbeznicích nalezete vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Například Mš, ZŠ, Tesco expres, STK, zahradnictví pro zvelebování zahrady, úřad včetně stavebního odboru, sportoviště a spousty dalšího. Líbeznice patří mezi oblíbené lokality díky příjemnému prostředí a velmi dobré dostupnosti do Prahy, což z této nabídky činí ideální volbu pro rodiny, které chtějí spojit klidné bydlení s dobrou dostupností města. Pokud hledáte domov pro dvě generace, kde může každý žít po svém a přitom spolu, tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Pokud Vás nabídka zaujala, podívejte se na video, nebo si domy projděte na svém počítači z pohodlí domova díky 3D prohlídce a pokud usoudíte, že je nabídka určena právě Vám, domluvte si osobní návštěvu. O druhou 3D prohlídku menšího domu, si neváhejte napsat. Těším se na viděnou v Líbeznicích

Nabízíme projekt rekonstrukce rodinného domu s nástavbou v atraktivní lokalitě Roztoky, u vstupu do vyhledávaného Tichého údolí. Dům o dispozici 5+kk a 160 m² užitné plochy je navržen pro moderní a komfortní bydlení se třemi koupelnami, třemi toaletami a dvěma terasami (23 a 7 m²). Pozemek má 429 m², zahrada 336 m² a nabízí prostor pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí návrhu jsou plastová okna s trojskly, klimatizace a plynový kondenzační kotel. Energetická třída A zajišťuje nízké náklady. Parkování je přímo na pozemku. Výborná dostupnost - 10 minut autem či vlakem od Nádraží Podbaba s napojením na Prahu 6. Ideální kombinace klidu, přírody a pohodlné dopravy.

Rodinný dům 4+1 v krásném kraji Podblanicka, Libouň 25, okres Benešov. Zastavěná plocha obytné části 80 m2, zastavěná plocha hospodářské části 120 m2, pozemek celkem 982 m2. Dispozice 1. NP: vstup s chodbou a schodištěm do 2. NP, obývací pokoj s kuchyní 40 m2, koupelna a WC Dispozice 2. NP: chodba se se schodištěm do podkroví, dva neprůchozí pokoje s umyvadlem, 2 x 22 m2 Podkroví: obytná nedělená plocha 69 m2, WC s umyvadlem V roce 2025 byla provedena kompletní rekonstrukce střechy ( krytina, folie, latě a kontralatě, klempířské prvky a 2 x střešní okna. Hospodářská budova má plochu cca 100 m2 a je přístupná dvěma vraty a v horní části dveřmi. Klenutý sklep přístupný ze zahrady má plochu 37 m2. Zahrada je ve dvou výškových úrovní. Vyšší část je přístupná venkovním schodištěm a z hospodářské budovy a má plochu cca 250 m2. Je celodenně osluněná. Spodní část zahrady má plochu cca 500 m2 a k dispozici je zde pumpa na užitkovou vodu. Vlašim 13 km, Benešov 24 km, Praha 70 km.

Rodinný dům v Dřetovicích se započatou rekonstrukcí nabízí možnost dokončit si bydlení podle vlastních představ, s výbornou dostupností do Prahy a dostatkem prostoru pro rodinný život. Dům stojí na pozemku o velikosti 446 m² a dle plánované rekonstrukce nabídne přibližně 150 m² užitné plochy. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidnějšího bydlení mimo město, ale zároveň potřebují rychlé spojení do Prahy - nájezd na D7 je vzdálen jen pár minut autem a na okraj Prahy se dostanete přibližně za 17 minut. Parkování je možné přímo u domu nebo na vlastním pozemku (potřeba dodělat). Kanalizační přípojka je již připravena před domem, aktuálně je řešeno žumpou. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kde si můžete dokončení přizpůsobit přesně svým představám, tohle může být velmi zajímavá příležitost. Více info v RK.

Elegantní dvoupodlažní dům 4+kk s prostornou terasou a zahradou spojuje moderní architekturu, promyšlené dispozice a výhody bydlení v klidné příměstské oblasti jen kousek od Prahy. Projekt Alterna Sluštice vytváří novou rezidenční čtvrť s důrazem na kvalitu, úspornost a rodinný život - ideální volbu pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň prostor a soukromí. Dům nabízí užitnou plochu 119,5 m² a stojí na pozemku o rozloze 2963,2 m² s dvěma parkovacími stáními. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, koupelna, technická místnost a vstupní hala. V patře jsou tři ložnice, druhá koupelna a chodba s prostorem pro vestavěné úložné řešení. Díky promyšlené dispozici dům působí vzdušně a prakticky - ideální pro rodinu s dětmi. Standard domu odpovídá současným trendům moderního bydlení. Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda, rekuperace, příprava na fotovoltaiku i nabíječku elektromobilu, izolační trojskla s elektrickými žaluziemi a jímka na dešťovou vodu pro závlahu i splachování - to vše zaručuje mimořádně nízké provozní náklady. Energetická třída A potvrzuje, že dům je skutečně úsporný a šetrný k provoznímu rozpočtu i životnímu prostředí. Projekt Alterna nabízí tři typy domů - Two Story, Double Block a Bungalow, všechny navržené tak, aby vytvořily harmonickou, moderní a zelenou čtvrť. Každý dům má vlastní zahradu, dvě stání a možnost klientských úprav interiéru. Dokončení první etapy výstavby je plánováno na 1Q/2026, druhá etapa v roce 2027. Sluštice leží v příjemném přírodním prostředí mezi Říčany a Úvaly, jen 2 km od hranice Prahy. Do centra města se autem dostanete do půl hodiny, na Chodov nebo Černý Most přibližně za 20 minut. V Říčanech - vzdálených jen 10 minut - je kompletní občanská vybavenost, školy, školky i sportoviště. Okolí nabízí množství příležitostí pro volnočasové aktivity: procházky a cyklotrasy v Babickém a Klánovickém lese nebo relax v přírodě hned za domem. Alterna Sluštice není jen projekt domů, ale místo, kde vzniká živá a přátelská komunita. Roste zde nová čtvrť pro rodiny, které chtějí kvalitní bydlení, prostor a klid - s jistotou, že hodnota jejich domova bude s časem růst. Rádi vám projekt osobně představíme a pomůžeme i s financováním včetně zvýhodněné hypotéky.

Prodej výjimečné historické stavby 1 150 m² s pozemkem 2 217 m² u rybníka Jivák - 36 minut od Prahy Hledáte reprezentativní nemovitost s jedinečnou atmosférou a příběhem, v harmonii s přírodou, a přitom v dosahu hlavního města? Exkluzivně nabízíme prodej výjimečné stavby s rozlohou 1 150 m², která se nachází na pozemku o velikosti 2 217 m² uprostřed malebné přírody svatojiřských lesů, na hrázi rybníka Jivák s písečnou pláží. Tato nemovitost s nezaměnitelným geniem loci byla postavena roku 1935 jako knížecí pivnice s tančírnou a později přestavěna knížetem Alexandrem Janem z rodu Thurn-Taxis na výletní restauraci. V roce 1994 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením o ubytovací kapacity do současné podoby. Dispozice a technické parametry: - 3 podlaží s celkovou užitnou plochou 1 150 m² - pozemek 2 217 m² - parkoviště až pro 25 vozidel - možnost využití pro trvalé bydlení, rekreační objekt, boutique hotel nebo firemní sídlo Výjimečná lokalita: - přímý výhled na rybník Jivák - v sousedství tradiční osady Jivák (založena 1926) se 120 chatami - oblíbená a žádaná rekreační oblast s vynikající dostupností: Praha - 36 minut Nymburk - 20 minut Poděbrady, Zoo Chleby - 20 minut Loučeň - 2,9 km autobus a vlak do 3 km Styl a vybavení: Nabídka zahrnuje možnost převzetí kompletního zařízení v dobovém loveckém stylu - masivní borovicový nábytek, lovecké trofeje, stylové lustry, bar, komody a kompletně vybavenou restauraci s kuchyní a letní terasou. Možnosti využití: Nemovitost je vhodná pro soukromé rezidenční bydlení, rekreační rezort, penzion, luxusní restauraci, pořádání svateb a společenských akcí či jako investiční příležitost.

RD 6+kk/ Zimní zahrada/ 3 x koupelna/ Technická místnost/ Sauna - 223 m2, který se nachází v obci Bašť, Praha - východ. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům kolaudovaný v roce 2011 se zděnou přístavbou (zimní zahrada s vlastní koupelnou) z roku 2017. Stav domu: Dům prošel v současnosti rekonstrukcí - nová kuchyňská linka vč. značkových spotřebičů, nové dřevěné plovoucí podlahy, nové štuky a kompletní výmalba celého domu, nátěry dřevěných obložek a interiérových dveří (masiv). Vybavení domu: Centrální vysavač, zabezpečovací zařízení Jablotron, domovní telefon v obou patrech, krb s krbovou vložkou, vestavěné skříně v ložnicích a ve vstupní hale, příprava na klimatizaci a předokenní rolety, dřevěná okna 3 skla. Vytápění je v přízemí teplovodní podlahové a v 1. patře jsou radiátory. Primární zdroj tepla je plynový kotel, sekundární je krbová vložka. Ohřev TUV zajišťuje elektrický zásobník (1000l), který je napojen na solární panely. Dům má velmi nízké provozní náklady. IS - voda, kanalizace, plyn, elektro + dům je napojen na vlastní studnu. U domu je přistavěna garáž pro dvě OA (45 m2). Na pozemku se nachází zahradní dům a udírna. Lokalita: V obci je obchod, restaurace, 3 x školka a úplně nově vybudovaná základní škola (1min. chůzí). Veškerá občanská vybavenost je pak v Líbeznicích 2 km. Výborná dopravní dostupnost - 15 min. autem Praha - Letňany, autobusem 25 min. Metro C, zast. Ládví. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který zdarma vyřídíme. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Neodolatelná nabídka pro milovníky, klidu a přírody! Nabízíme k prodeji jedinečnou kamennou chatu umístěnou na polosamotě v katastrálním území Tytry. Chata o užitné ploše 62 m² s podzemním podlažím a jedním nadzemním podlažím nabízí celkem 2 velmi prostorné místnosti, které přináší dostatek místa pro rodinný odpočinek i celosezonní bydlení. Nemovitost je ve výborném stavu díky nové střeše a udržované konstrukci. Pozemek o rozloze 536 m² poskytuje absolutní klid a soukromí, podél pozemku teče potůček. K dispozici je velká stodola, ideální pro úložný prostor, různé hobby aktivity, nebo další pokoje. Dalším pozitivem je již plně funkční elektřina, přívod vodovodního řádu. Tato nádherná chata je ideálním místem pro dokonalý relax v přírodě, přesto snadno dostupná. V nabídce k prodeji nyní za skvělou cenu! Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Buďte jedním z prvních zájemců a zajistěte si své místo pro ideální odpočine.

Hledáte klidné bydlení kousek od Prahy? Nabízíme celoročně obyvatelnou zděnou chatu v krásné a tiché části obce Dolní Břežany. Samostatně stojící nemovitost prošla zdařilou modernizací a nabízí 4 místnosti, 2 nadzemní podlaží a je částečně podsklepená, s užitnou plochou 67 m². Navíc stojí na vlastním pozemku. Moderní chytrá domácnost umožňuje pohodlné ovládání přímo z mobilu. Komfort bydlení zajišťuje elektrický bojler, elektrické podlahové topení a vytápění krbem, které dodává interiéru příjemnou atmosféru. Nemovitost lze celoročně užívat s minimálními provozními náklady. Součástí je také vlastní zastřešená terasa a na zahradě je připravena instalace pro vířivku. Dalším velkým bonusem je možnost pronájmu přilehlé zahrady. Výborná dostupnost do Prahy autem i veřejnou dopravou spojuje klid venkova s výhodami města. Ideální volba pro trvalé bydlení i rekreaci. Neváhejte a domluvte si prohlídku - tahle nabídka vás mile překvapí!

Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku o dispozici 4+kk v rámci novostavby moderního dvojdomu v obci Žiželice u Kolína. Každá jednotka bude stavebně oddělena vlastní nosnou zdí, se samostatným vstupem a vlastní zahradou, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortu. Výstavba bude zahájena v nejbližší době a budoucím majitelům tak nabízí možnost podílet se na výběru standardů a finálních úprav interiéru. Dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu, tři ložnice, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. Nemovitost bude situována na pozemku o výměře cca 823 m² v klidné části obce s výbornou dostupností do Kolína. Ideální rodinné bydlení v příjemné lokalitě.

Nabízím k prodeji zkolaudovanou novostavbu RD s garáží a pěkným velkým pozemkem na kopci nad údolím řeky Sázavy ve Stříbrné Skalici, 40 km od Prahy. Dům má dispozici 5+1 se zděnou garáží, 2 terasami, 2 koupelnami, technickou místností a komorou. V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a francouzskými dveřmi na první terasu (30 m2)orientovanou na zahradu a na západ. Na něj navazuje částečně oddělená kuchyně se špajzkou. Dále je zde ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora, vstupní chodba a schodiště do patra. V patře jsou 3 prostorné ložnice (21, 21 a 22 m2), šatna, druhá koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a další velká terasa (31,5 m2) s krásným výhledem do okolní přírody. Součástí domu je také zděná garáž (18 m2) s oddělenou technickou místností, kde je umístěn elektrokotel zn. Protherm, bojler zn. Dražice a akumulační nádrž o objemu 280 l. Dům je zděný z tvárnic Porfix premium s další vnější izolací 15 cm a střešní krytina je z betonových tašek. Okna jsou plastová 5ti komorová s trojskly a mají vnitřní barvu bílou a vnější s fólií v barvě dřeva. Vstupní dveře i sekční garážová vrata jsou také z plastu v barvě dřeva. V celém domě je elektrické podlahové vytápění a také radiátory napojené jak na elektrokotel tak na krbovou vložku s výměníkem umístěnou v obývacím pokoji. Ve výměníku se ohřívá nejen vodu v radiátorech, ale také v bojleru. Stropy jsou ze sádrokartonu a ložnice v podkroví mají dřevěnými palubkami obložené šikmé plochy. Podlahy jsou plovoucí s dekorem dřeva, v koupelnách je kvalitní a stylová dlažba a sanita. Vnitřní dveře jsou obložkové s dekorem světlého dřeva. Dům má hotovou finální fasádu ze tří stran. Na terasách je položená dlažba a vnitřní i vnější zábradlí je z nerezu. Dům má vlastní ca 100 m hluboký vrt vody s dobrou pitnou vodou, jímku o objemu 12 m3 na odpad z domu a dále ještě dvě nádrže na dešťovou vodu. Pozemek má celkovou výměru 1219 m2, má obdélníkový tvar o stranách 23x52 m a je mírně svažitý. Příjezd k domu je od hlavní silnice po nové asfaltové komunikaci a je mimo obecní pozemky zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Základní občanská vybavenost je přímo v obci (obchody, lékař, MŠ, ZŠ, pošta, restaurace). Stříbrná Skalice má přímé autobusové spojení s Prahou (Háje) a autem jste po dálnici D1 na okraji Prahy za 35 min. Obec je i turisty vyhledávanou oblastí s množstvím tras nejen pro ně, ale i cyklisty, vodáky nebo rybáře díky řece Sázavě, která je vzdušnou čarou pár desítek metrů od domu. Jedná se o ideální dům pro velkou rodinu nebo soužití 2 generační rodiny. Doporučuji prohlídku!

Hledáte-li nový domov nebo místo k odpočinku, nabízíme k prodeji dům ve Zdicích u Berouna s krásnými výhledy, v blízkosti přírody na okraji Křivoklátských lesů a zároveň skvěle dostupné do Prahy (40 km). Dvoupodlažní dobře udržovaný rodinný dům s možností rekonstrukce na vícegenerační bydlení v rozlehlé, pěkně udržované zahradě (841 m2), s bazénem a venkovním posezením v příjemných zákoutích. Lokalita je jedinečná svými výhledy a ideální pro ty, kteří hledají klid, bezpečí a přírodu na dosah. Zdice leží 9km od Berouna a jsou dostupné autem po dálnici z Prahy 30 min na Zličín či vlakem Smíchovské nádraží. Najdete zde kvalitním život s perfektní občanskou vybaveností. Nová základní škola, mateřská škola, pošta, zdravotnické zařízení, kulturní dům i sportovní hala, fotbalové hřiště a nafukovací hala na tenis. Kvetoucí zahrada se vzrostlými stromy nabízí dostatek prostoru, příjemné soukromí si užijete u bazénu i ve venkovním západně orientovaném zákoutí terasy za domem s grilem. Bazén z roku 2009 o velikosti 8 x 4,5 m, plněný ze studny, s filtrací a ohřevem vody tepelným čerpadlem, dopřeje luxusní koupání s výhledy z kopce Samohelka, co Vás neomrzí. Po kolaudaci na rodinný dům a dokončení přístavby podkroví (1995) následovala dostavba garáže (1999). V roce 2003 provedena další úprava spočívající ve změně využití podkroví jako obytného prostoru a v nástavbě jedné obytné místnosti nad stávající garáží. Dům je vystěhován a připraven k předání. Připravili jsme pro vás pro lepší představu i vizualizace pokojů s nábytkem - zařazujeme vždy za reálnou fotografii. Do domu lze vstoupit i přímo ze zahrady terasou a to rovnou do obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. V přízemí je další místnost sloužící jako pracovna či pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, hlavní vstup, vstup dolů do garáže a sklepa (velký sklep má rozměr 6,15 x 4,65 m, malý 6 x 1,58 m). Tato horní část domu nabízí prostorný obývací pokoj, úložné prostory, koupelnu se sprchovým koutem, 3 samostatné ložnice, terasu s orientací na S-V a nádherným výhledem na okolní kopce. Druhé nadzemní podlaží lze oddělit a úpravou propojovacího schodiště jednoduše vytvořit 2 samostatné bytové jednotky. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, zásobován vodou z obecního vodovodu. Na pozemku jsou 2 vrtané studny (jedna zásobuje vodou zahradu a druhá bazén). Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzačním kotel (9 let starý po nové revizi 2025, tedy jeho další životnost nejméně 20 let), ovládání topení přes wifi. Krb vnitřní - komín k němu nevyvložkován. Praktické detaily, které oceníte: Příjezd automaticky otevíratelnými vraty, garáž o velikosti 37 m2 s vysokými vraty umožňuje vjezd dodávky a je k ní připojen další nebytový prostor (dílna, technická místnost, sklad). Velký prostor na další parkování několika aut je na pozemku před garáží a pod přístřeškem. Střecha Bramac 15 let. Nosnou částí stropních konstrukcí nad suterénem jsou stropní betonové panely SPIROL, stropní konstrukci nad 1.NP tvoří ocelové I profily s keramickými deskami HURDIS - v únoru sondami provedena kontrola ocelového zavěšení a kvalita keramického stropu: konstrukce zajišťují dostatečnou statickou spolehlivost. Nově máme zhotoven pasport domu a diagnostický průzkum stropních konstrukcí z odborného výzkumného ústavu včetně kontrolních sond do stropů, kontroly stropů a zavěšení. Statickým výpočtem prokázáno, že konstrukce vyhovuje současně platným normám. Hodnocení vypracoval Ing. M. Holý, Ph.D. V lednu též provedena odborná kontrola plynu a elektřiny. Předáme a popíšeme vám všechny přednosti i nedostatky, předložíme soupis věcí k opravám. Nemovitost není zatížena žádným úvěrem ani jinou právní vadou. Dům je možný ihned k užívání a vhodný k postupným úpravám podle vašich preferencí kvality a představ pohodlí bydlení. Těšíme se na společnou prohlídku, tento dům čeká na svou novou rodinu.

Rodinný dům se zahradou, jezírkem a sklepem u královského města Velvary Hledáte klidné místo k životu s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst? Tento rodinný dům 4+1 v malebné obci Černuc nabízí ideální kombinaci venkovského klidu, prostoru a pohodlí. Dispozice a vybavení: • Dům postaven kolem roku 1970 • Kompletně podsklepený - 4 místnosti bez oken, včetně studny a napojení na vodovod • Přízemí: kuchyně, 2 pokoje, spíž, koupelna, WC • Podkroví: 2 pokoje + balkon • Garáž přímo u domu Pozemek: • Celková plocha 734 m² (zastavěno 133 m²) • Krásná zahrada s jezírkem, skleníkem, posezením a menší stavbou pro chov zvířat • Ideální místo pro relax i pěstování Lokalita: • Klidná a udržovaná vesnice s obchodem, školkou a 1. stupněm ZŠ • Pouze 3 km od Velvar, blízko Roudnice, Kralup i Slaného • V obci PID doprava, autobus jezdí často • Dětské hřiště pouhých 200 m od domu Pro více informací volejte makléře nemovitosti. S hypotékou Vám rád pomůže náš šikovný hypoteční specialista se kterým spolupracujeme už 14 let!

Bývalá fara u vodní nádrže Selská tůň - velký dům s geniem loci k rekonstrukci. Hledáte dům, který není tuctový? Nabízíme Vám bývalou faru v obci Hostín u Vojkovic, jen cca 20 km od Prahy. Historická budova z roku 1882 o užitné ploše cca 420 m² stojí na pozemku o velikosti zhruba 1 350 m² a čeká na nového majitele, který v ní vytvoří originální domov. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky které si prostory přizpůsobíte přesně svým představám. Přízemí a první patro domu má cca 280 m2, pokud využijete možnost vybudovat obytné podkroví, můžete získat dalších cca 140 m², celkem tedy cca 420 m2 obytné plochy. Odhadované náklady na rekonstrukci jsou zhruba cca 10 mil. Kč, s obytným podkrovím dohromady cca 15 mil. Kč. Na vytvořených vizualizacích se můžete podívat jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci. Vzniknout tak může velkorysý vícegenerační rodinný dům, dům až se 3 bytovými jednotkami. Můžete vytvořit například 3 prostorné byty s 5 a více pokoji, které lze následně samostatně dlouhodobě pronajímat nebo jeden byt využít pro vlastní bydlení a zbylé dva byty nebo pokoje pronajímat. Tato varianta může být zajímavá i pro rodiny, které by z výnosu nájmu mohly částečně nebo zcela hradit splátky hypotéky. Další využití je kombinace bydlení a menšího podnikání (například ateliér, kancelář, ordinace apod.). Podle územního plánu je nemovitost umístěna v ploše BV - bydlení venkovské, kde je hlavním využitím bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu (menší služby, obchody, občanské vybavení). Fara je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V), takže máte k dispozici kompletní inženýrské sítě. Na pozemku najdete také několik zděných přístavků - můžete je opravit a využít, nebo odstranit a vytvořit si větší plochu zahrady. Pozemek sahá až k břehu vodní nádrže Selská tůň, kde si můžete užívat klid venkova s možností rybaření a letního koupání přímo „za domem“. Dům stojí v klidné části obce, hned vedle kostela Nanebevzetí Panny Marie. V obci je mateřská škola, základní škola (1. stupeň) a obchod se smíšeným zbožím, ostatní občanskou vybavenost najdete v nedalekých městech. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - z obce jezdí přímé autobusové linky do Prahy, Kralup nad Vltavou a Mělníka, autem jste v Praze přibližně za 20 minut, nájezd na dálnici D8 je cca 7 km. Finanční prostředky z prodeje budou použity na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích, takže koupí této nemovitosti podpoříte i veřejně prospěšný projekt. Pokud hledáte dům s historií, velkým prostorem a potenciálem, ale počítáte s rekonstrukcí podle vlastních představ, rád vám nemovitost osobně ukážu a projdeme společně možnosti jejího využití. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijeďte se podívat osobně. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vám poskytneme všechny potřebné informace o této netradiční nemovitosti včetně možnosti jejího financování.

2 SAMOSTATNÉ DOMY NA JEDNOM POZEMKU - VRAŇANY, OKRES MĚLNÍK Ve Vraňanech nabízíme 2 samostatné domy na jednom pozemku o výměře 1 152 m2. Hlavní rodinný dům 5+kk o velikosti cca 223 m2 a vedlejší dům 2+1 o velikosti cca 60 m2. Domy nabízí výjimečnou variabilitu využití - jsou vhodné pro rodinné i dvougenerační bydlení, pro spojení bydlení s podnikáním i jako kombinace vlastního bydlení a budoucího pronájmu. Právě druhý dům dává celé nabídce přidanou hodnotu, kterou běžné rodinné domy nenabízejí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY - Dvě samostatné stavby se dvěma samostatnými čísly popisnými. - Velký pozemek o celkové výměře 1 152 m2 v klidné části obce. - Celková užitná plocha obou domů přesahuje 280 m2. VARIABILITA: ideální pro velkou rodinu, dvougenerační bydlení nebo investici (pronájem jednoho z objektů). HLAVNÍ RODINNÝ DŮM (5+kk, cca 223 m2) - Patrový dům z roku 2000 je v dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. - Přízemí: prostorná kuchyně s jídelnou, velký obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komora a zádveří. - 1. Patro: dvě prostorné ložnice, z nichž jedna disponuje balkonem. - Úložné prostory v 1. patře: dvě menší půdy pro uskladnění sezónních věcí. VEDLEJŠÍ DŮM (2+1, cca 60 m2) Tato samostatná stavba představuje velký potenciál využití, je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci (hydroizolace, podlahy, elektroinstalace, voda, odpady, střecha). Po rekonstrukci může sloužit jako: - Plnohodnotné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti (soukromí zajištěno). - Kancelář, ateliér nebo provozovna pro vaše podnikání. - Investiční příležitost k následnému pronájmu, který může pokrýt část nákladů na bydlení. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A VYBAVENÍ Inženýrské sítě: - Obě stavby napojeny na vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Hlavní dům má zavedený plyn, menší dům má plyn. přípojku v plotě. Vytápění: - Hlavní dům - plynový kotel; - Vedlejší dům - kamna na tuhá paliva v kombinaci s radiátory. Konektivita: Do obou objektů je přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet. Příslušenství: K dispozici je terasa, sklep, parkovací stání na pozemku a dvě garáže. LOKALITA A DOSTUPNOST Obec Vraňany kombinuje klid venkova s výbornou občanskou vybaveností a dostupností: V obci je k dispozici: - Mateřská i základní škola, pošta, lékař, knihovna a sportovní areál. - Vlakové i autobusové spojení (směr Praha, Mělník, Kralupy n. Vlt.). Vraňany jsou široce známé vyhlášenou jahodovou farmou Vraňany s moderním farmářským centrem. Dostupnost autem: Díky blízkému napojení na dálnici D8 je Praha dostupná během 30 minut. Skvělá dostupnost je také do Mělníka, Kralup nad Vltavou, Roudnice nad Labem a dalších měst v okolí. ZÁVĚR Tato nemovitost je výjimečná svou rozlohou a možností flexibilního využití. Pokud hledáte prostor pro rodinu i podnikání na jedné adrese, tato nabídka ve Vraňanech je přesně pro Vás. Zavolejte nebo napište, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Dvougenerační 8+2 s bazénem, garáží a 904 m² - Vodochody, 20 min Praha, to může být Váš nový domov s bazénem a zahradou, plný příležitostí pro celou rodinu. - 2 plnohodnotné bytové jednotky (2x 4+1) - 2 generace / bydlení + pronájem - 2x garáž, bazén, pozemek 904 m², klidná ulice - Užitná plocha cca 225 m², praktické členění, dostatek úložných prostor - 20 min do Prahy (auto), dobré spojení MHD, kompletní občanská vybavenost - Ihned k nastěhování Dvougenerační rodinný dům 8+2 (cca 225 m²) s 2 garážemi, bazénem a zahradou 904 m² v klidné části Vodochod, 20 min od Prahy. Dvě samostatné bytové jednotky - ideální pro 2 generace nebo bydlení + pronájem. Ihned k užívání, výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. Přízemí o dispozici 4+1 prošlo částečnou rekonstrukcí a je připraveno k okamžitému nastěhování. Najdete zde plovoucí podlahy a dlažbu, moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a novou koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. V prvním patře se nachází bytová jednotka také o dispozici 4+1, která je v dobrém udržovaném stavu, ale nabízí příležitost k modernizaci a úpravám dle vašich představ. Také je zde zachovalá kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn) a je zde navíc k dispozici automatický systém na změkčování vody v domě. Pro topení je zde plynový kotel a také kotel na TP. Pro ohřev vody je k dispozici plynový bojler. Na pozemku se nachází 2 velké garáže, sklepy a další prostory pro uskladnění. Krásná zahrada s velkým altánem je ideální místo pro relaxaci a posezení s přáteli. V horkých dnech oceníte bazén a děti si užijí spoustu zábavy. Zahrada nabízí také ovocné stromy, které potěší milovníky čerstvého ovoce. Lokalita vám dává pocit klidu a bezpečí. Jen pár kroků od domu začíná cyklostezka, ideální pro ranní výběhy nebo víkendové projížďky na kole. V obci je obecní úřad a pošta. Základní škola je v sousedních Klecanech. Autobusová zastávka je vzdálená pouhých 5 minut chůze od domu a za 30 minut se dostanete na metro C. Autem jste v Praze za pouhých 13 minut. Tento dům je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Pro více informací navštivte webové stránky domu a pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky mohou po předchozí dohodě i o víkendu.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí exkluzivně k prodeji jedinečnou vilu v Osnici s velkorysou obytnou plochou, rozlehlým pozemkem sousedícím s Průhonickým parkem a nadstandardním vybavením jako vnitřní bazén, fitness, spa nebo domácím kinem. Přízemí jižního křídla domu je koncipováno jako společenská část, kde se ihned u vstupní haly nachází šatna a pracovna. Odtud se projde do prostorné jídelny s kuchyní, které jsou díky francouzským oknům velmi světlé a je zde možné vstoupit na terasu, kterou lze v zimě uzavřít a využívat ji jako vyhřívanou zimní zahradu. Skrze chodbu se dostanete do obývacího pokoje o výměře téměř 70 m2. Dále je zde i druhá pracovna, spíž, koupelna, samostatné wc a garáž. V přízemí severního křídla domu se nachází relaxační část s vnitřním bazénem, fitness a spa. V létě lze okna bazénu plně otevřít na terasu a dále do zahrady. V prvním patře jižního křídla domu se nachází 3 prostorné ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou. Další 2 ložnice se společnou koupelnou najdete v prvním patře severního křídla, kde je také vlastní obývací pokoj s kuchyní, a lze tak tuto část využívat jako samostatný byt. Podzemní podlaží domu je využito jako zábavní část s domácím kinem, kulečníkovou místností a vinným sklepem. Dále je zde další pracovna, množství úložných prostor, technické místnosti a potřebné zázemí k domu. Dům je klimatizovaný a je vybaven podlahovým vytápěním, jsou zde 4 tepelná čerpadla, která snižují celkové náklady na spotřebu. Centrální zabezpečovací systém včetně kamer, celá čtvrť je velmi bezpečná a v pravidelných intervalech hlídána. Cena je možná k jednání. Lokalita: Jesenice - Osnice: Klidné část obce Jesenice - Osnice se nachází v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, asi 16 km jihovýchodně od centra Prahy. V obci je veškerá občanská vybavenost, mateřské a základní školy, prestižní mezinárodní škola Sunny Canadian School, hřiště, velká obchodně-zábavní zóna nebo aquapark. Milovníky přírody a procházek jistě potěší přilehlý Průhonický park.