Domy na prodej

Dobrý den, nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Stojice, který se nachází ve druhé řadě od hlavní komunikace. Díky tomu je dům odstíněn od přímého ruchu frekventované silnice a nabízí více soukromí i klidnější prostředí, než by se na první pohled mohlo zdát. Dům je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí užitnou plochu cca 82 m². Další prostor tvoří obytné podkroví, kde se nachází dva pokoje s vytaženým ústředním topením. Tyto pokoje byly využívány převážně sezónně a aktuálně slouží spíše jako odkládací prostor. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s rozvody do radiátorů. Odpad sveden do jímky. Elekto v původním stavu. Dispozice domu: Hlavním vstupem vstoupíte do chodby. Po levé straně se nachází prostorná kuchyně s jídelnou, kde by mohl vzniknout také příjemný obývací prostor. Z kuchyně se pokračuje do obývacího pokoje, následně do ložnice a z ložnice se opět vracíte zpět do chodby. Dispozice tak tvoří zajímavé průchozí „kolečko“, které domu dodává specifický charakter. Na chodbě se dále nachází koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště do podkroví. Za domem je příjemná zahrada s ovocnými stromy a malým záhonkem, která nabízí prostor pro odpočinek i zahradničení. Příjezd k domu je možný dvěma způsoby: přímo před dům přes sousední pozemek, kde je zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy, nebo horní částí pozemku, kde se nachází plechová garáž a odkud lze dojít k domu po vlastním pozemku. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i jako chalupa k rekreaci s možností postupné modernizace dle vlastních představ. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Realitní makléř Martin Socha

Hledáte klidné místo pro relaxaci, pěstování zeleniny i ovoce - a to jen kousek od centra Pardubic? Nabízíme k prodeji zahrádkářskou chatu v oblíbené kolonii Na Ležánkách, v zelené části města v těsné blízkosti řeky Chrudimky. Chata Zděná chata z roku 1977 nabízí útulný interiér s dřevěným obložením stěn i stropu, který vytváří příjemnou chatovou atmosféru. Součástí je hlavní obytná místnost s lůžky a posezením, veranda s výhledem do zahrady a prostorný sklad/skladiště s regály. Objekt je napojen na elektřinu a připojena na rozvod užitkové vody ze studny. Zahrada Pozemek o celkové výměře 369 m² (plus podíl na společných plochách kolonie) je pečlivě udržovaný a plně vybavený pro zahrádkáře. Najdete zde skleník, záhony, ovocné stromy, trávník a chodník k chatě. Zahrada je oplocena, přístup je přes vlastní vrátka od komunikace. Lokalita Kolonie se nachází ve východní části Pardubic, v klidném a zeleném prostředí u řeky. Přes plochu kolonie je výborná pěší i cyklo dostupnost do centra města. Veřejná doprava je dostupná do 1 500 m. Nemovitost je vhodná pro milovníky zahradničení, aktivního odpočinku nebo jako zázemí pro celou rodinu v době letní sezóny. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118007.

Nabízíme k prodeji výjimečný přízemní rodinný dům v klidné obci Chrtníky u Choltic. Dům postavený v roce 2019 majitelem stavební firmy se vyznačuje nadstandardním provedením, pečlivým výběrem materiálů a promyšleným technickým zázemím. Dispozice a interiér Dům o užitné ploše 200 m² nabízí dispozici 5+kk s centrální chodbou, která přirozeně rozděluje prostor na společenskou a klidovou zónu. V obytné části najdete prostornou kuchyni otevřenou do velkého obývacího pokoje s přímým výstupem na terasu a k bazénu. Klidová část zahrnuje ložnici, dvě dětské pokoje, pracovnu a dvě koupelny. Interiér je doplněn napínanými stropy pro dokonalou akustiku a snadnou údržbu. Zahrada a exteriér Srdcem zahrady je bazén s protiproudem (7,5 × 4,3 m, hloubka 150 cm), jehož dlažba plynule přechází v terasu. O trávník se stará robotická sekačka - zahrada tak vyžaduje minimum péče. Parkování je zajištěno zastřešeným přístřeškem přímo u domu s dálkově ovládanou vjezdovou bránou. Technické vybavení Dům je postaven z tvárnic Ytong (tl. 52 cm), strop tvoří 40 cm minerální vaty mezi vazníky. Vytápění je řešeno teplovodním podlahovým systémem, odpad vlastní čističkou s přepadem do dešťové kanalizace. Součástí jsou datové rozvody v celém domě a bezpečnostní kamerový systém. Lokalita Za domem se otevírá výhled na pole a okolní lesy bez navazující zástavby - klid a soukromí jsou zde samozřejmostí. Přímo před domem se rozkládá zámecký park Choltice, ideální pro každodenní procházky. Obec nabízí mateřskou i základní školu, obchody a sportovní zázemí. Dopravní dostupnost je výborná: Pardubice a Přelouč do 20 minut, Chrudim do 25 minut. Dům je volný k nastěhování ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117932.

Hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje historický příběh, naprosté soukromí, romantiku, moderní technologie a klid? Tento pečlivě zrekonstruovaný původní mlýn v malebné krajině u obce Sloupnice je přesně tím místem. Rozlehlý pozemek o velikosti 7338 m² a celková zastavěná plocha 784 m² poskytují neobyčejný prostor pro život, podnikání i odpočinek. Dům je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale díky svému rozsahu a atmosféře také jako investiční příležitost - ideální k pořádání svateb, retreatů, firemních akcí či jiných exkluzivních událostí. Celková užitná plocha činí 786 m² a nabízí mimo jiné i sál vhodný pro pořádání větších akcí. Nechybí dvě garáže s dostatkem místa pro techniku i vozidla. Dům má kamenné základy a využíván je také sklepní prostor přístupný z prostorné obývací haly, vedle kuchyňského koutu. Dům sestává ze 3 kuchyní a 7 koupelen. Mezi kuchyní a obývací halou dominuje krb s výměníkem s rozvedením do všech radiátorů. Dům je napojen na moderní fotovoltaický systém s bateriemi a vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda, což z něj činí energeticky soběstačný a ekologický objekt s nízkými provozními náklady. Zimní zahrada se stínicí technikou reagující na počasí poskytuje klidné útočiště během celého roku. Součástí velkolepé zahrady je vnitřní bazén se sladkou vodou a tepelným čerpadlem, sprchou a toaletou, vše navržené s důrazem na pohodlí. Zahrada je nejen pečlivě upravená, ale i jedinečně koncipovaná - její chloubou je majestátní kalifornská sekvoj, vzrostlý unikátní strom zasazený před 16 lety, který vytváří impozantní dominantu rozlehlé zahrady. Nechybí ani klidová zóna s dřevěným domečkem na stromě (live-in tree house) a meditačním „templem“ vytvořeným unikátním materiálem - z desek starých klavírů. Obec Sloupnice nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, pošty i lékaře. Přitom zůstáváte v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Litomyšle, Vysokého Mýta či Ústí nad Orlicí. Končiny 1.díl 1 je místo, které vás osloví srdcem i rozumem - a které na trhu nenajdete každý den. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce této výjimečné nemovitosti. Neváhejte mě kontaktovat, rád vám místo představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzívním zastoupením majitele nabízím rodinný dům v již započaté rekonstrukci v obci Smečno u náměstí s dispozicí 4+1 s užitnou plochou 114 m2, kde je veškerá občanská vybavenost. Na domě již začala rekonstrukce: kompletně nová střecha včetně krovů, nové střešní okno, nové odpady, elektrika, nasazen je již nový elektrický bojler. Dům se prodává včetně nakoupených stavebních materiálů. Dům je připojen na obecní vodovod, kanalizaci, u domu je přípojka i na plyn, plánované vytápění domu je elektrokotlem. Dispozice domu: Přízemí: chodba, ze které vedou jednotlivé samostatné vstupy do 2 místností, koupelna, samostatné WC, schodiště do patra. 1.patro: 2 samostatné neprůchozí pokoje, obývací prostor a druhá koupelna s WC. Případné financování hypotečním úvěrem Vám zajistíme za nejvýhodnějších podmínek a úrokových sazeb, jaké lze na trhu získat. Nutno vidět. Více informací u makléře. Pro případnou prohlídku volejte kdykoliv, ráda Vám útulný domek ukážu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Lužná u Rakovníka, který nabízí klidné bydlení, dostatek prostoru i možnost vícegeneračního využití. Nemovitost je vhodná jak pro početnější rodinu, tak například pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 1 294 m². Zahrada orientovaná do klidné části za domem poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i další využití. Díky východní orientaci si zde můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na východ slunce. Součástí pozemku je také bazén, podsklepená garáž s montážní jámou pro servis automobilu, zahradní domek a další vedlejší stavby, u kterých aktuálně probíhá zápis do katastru nemovitostí. Velkým benefitem domu je možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Již nyní je dům využíván jako dvougenerační bydlení a do budoucna je možné vyřešit i samostatný vstup do horní části domu přes zahradu a venkovní schodiště. Dispozice domu: Přízemí: - vstupní chodba - předsíň - spíž - samostatné WC - koupelna se sprchovým koutem - prostorná kuchyň s jídelním koutem - 2 samostatné pokoje 1. patro: - koupelna s vanou a WC - kuchyň s jídelním koutem - 3 pokoje - šatna - technická místnost Dům je plně podsklepený a nabízí velké množství úložného i technického prostoru. Ve sklepě se nachází kotelna, skladovací místnosti a také praktická letní kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, zavedenou vodou i samostatným WC. K dispozici je také půdní prostor vhodný pro další využití či budoucí úpravy dle vlastních představ. Technické informace: - užitná plocha domu cca 247 m² - okna: plastová s izolačním dvojsklem (část vyměněna cca 2014) - podlahy: kombinace dlažby, laminátu a dalších povrchů - dům je připojený na vodovod a kanalizaci - vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva (uhlí/pelety) - ohřev vody zajišťuje elektrický bojler - elektřina prošla částečnými úpravami Přibližné náklady: - elektřina: 3 700 Kč / měsíčně - vodné stočné: 800 Kč měsíčně - uhlí: dle aktuální ceny na trhu (cca 5 000 Kč / měsíčně) Dům je v současné době obýván, a je tedy možné jej ihned využívat k bydlení bez nutnosti okamžité rekonstrukce. V minulosti zde již proběhla částečná modernizace, která zahrnovala například výměnu části oken za plastová, úpravy interiérů, podlah, části elektroinstalace, rozvodů vody či instalaci novějšího kotle na pelety a uhlí. Dům nabízí komfortní zázemí pro okamžité bydlení. Hlavní obytné části domu, tedy obě kuchyně, koupelny i obývací pokoje, již prošly rekonstrukcí. Některé další místnosti jsou v původním stavu, avšak plně funkční a běžně využívané, díky čemuž mohou případné úpravy probíhat postupně podle představ nového majitele. Lokalita: Lužná u Rakovníka nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete obchod COOP, bistro, obecní úřad, poštu, mateřskou i základní školu, dětské hřiště nebo zdravotní středisko. Rakovník je vzdálen přibližně 6 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nájezd na dálnici D6 směrem na Prahu je dostupný přibližně do 15-20 minut autem a na Zličín či letiště Václava Havla se dostanete zhruba za 35 minut. Dům nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a možnosti vícegeneračního bydlení s velkým pozemkem a zázemím pro pohodlné rodinné bydlení. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám zašleme kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit i financování nákupu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji udržovanou rekreační chatu o dispozici 3+kk v obci Černíny, část Zavadilka, situovanou na prostorném pozemku o celkové výměře 1 624 m². Chata se zastavěnou plochou 53 m² je umístěna v klidné chatové oblasti navazující na rodinnou zástavbu a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek i trávení volného času v přírodě. Nemovitost je postavena ze smíšeného zdiva (kámen, cihla, dřevo), které podtrhuje její venkovský charakter. V 1. NP se nachází vstupní část, obytný prostor s kuchyňským koutem, posezením a krbem, dále toaleta s umyvadlem. Dřevěné schodiště vede do podkroví, kde jsou dvě samostatné místnosti a menší krytá veranda. Chata je v udržovaném stavu a připravena k okamžitému užívání. Technické parametry nemovitosti: • zastavěná plocha: 53 m² • pozemek: 1 624 m² • dispozice: 3+kk • smíšené zdivo • sedlová střecha (krytina Eternit) • plastová i původní okna • vrtaná studna • septik • bojler 80 l, vodárna • krb + krbová kamna • původní rozvody elektřiny a odpadů • zahradní domek a skleník na pozemku Rozlehlý pozemek se vzrostlými stromy a zelení poskytuje dostatek soukromí i možnost dalšího využití, například pro zahradničení, relaxační zónu nebo rekreační úpravy dle vlastních představ. Lokalita Zavadilka, spadající pod obec Černíny v okrese Kutná Hora, je vyhledávána pro své klidné prostředí a blízkost přírody. V okolí naleznete lesy, turistické a cyklistické trasy, rybářské lokality (Rybářská bašta - Svěcený rybník) i historickou zříceninu hradu Sion. Samozřejmostí je dostupnost do Kutné Hory a okolních měst nebo Zruče nad Sázavou, prostřednictvím vlakového (zastávka Předbořice) i autobusového spojení (silnice 126). Pokud hledáte místo pro odpočinek, popř. výstavbu rodinného domu, s dostatkem prostoru, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího nebo možnost spuštění aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dvě chaty v lokalitě Údolí oddechu u obce Podkozí, jen cca 15 minut jízdy od Berouna a přibližně 25 minut od Prahy. Nemovitost se nachází v klidné lesní oblasti v blízkosti CHKO Křivoklátsko, s výhledem na potok Kačák a okolní smíšené lesy. Na vlastním mírně svažitém pozemku o výměře 863 m² se nachází dvě samostatné dřevěné chaty, každá se svým evidenčním číslem. Hlavní chata o dispozici 3+kk a užitné ploše 40 m² prošla průběžnou rekonstrukcí a modernizací. Byla zhotovena nová střecha, zateplení podkroví, nové dřevěné podlahy, střešní okno a instalována nová kuchyňská linka. Součástí je také dřevěná terasa, veranda orientovaná do zeleně, světlá ložnice s balkonem, krb a kamna na vytápění dřevem. Druhá chata o dispozici 1+kk a užitné ploše 20 m² aktuálně slouží jako technické zázemí, zároveň nabízí možnost úpravy na plnohodnotnou chatu, saunu nebo zázemí pro hosty. Do obou chat je zavedena elektřina. Voda je přivedena z místního potoka a slouží jako užitková. WC je řešeno jako suché. Koupelna není v současné době vybudována, její dodatečné vybudování je však možné i místo druhé chaty. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci, posledních cca 200 metrů po nezpevněné cestě na základě věcného břemene chůze. Parkování je možné po domluvě na sousedním pozemku. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy díky dálnici D5, zároveň však poskytuje vysokou míru soukromí a klidného prostředí v přírodě. Výhodou je také skutečnost, že v oblasti platí stavební omezení pro nové objekty. U stávajících staveb s evidenčním číslem je však možné rekonstrukce či další úpravy po vyřízení potřebných povolení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde vás nebude rušit ruch města a kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? V malebné obci Petroupim nabízíme rodinný dům na samotě, obklopený přírodou a klidem, který dnes hledá stále více lidí. Nemovitost je určena spíše k demolici či rozsáhlé rekonstrukci, což však otevírá jedinečnou příležitost pro výstavbu nového bydlení v nádherném venkovském prostředí. Součástí domu jsou také dva samostatné sklepy, každý s vlastním vstupem, což nabízí praktický úložný prostor nebo další možnosti využití. Velkým benefitem je již zpracovaná projektová dokumentace a podklady k demolici, díky kterým můžete na své plány navázat bez zdlouhavého začátku. Pozemek o velikosti 1 178 m² nabízí dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a autentickou atmosféru českého venkova. Ideální volba pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a vybudovat si chalupu či trvalé bydlení v harmonii s přírodou.

Rodinný dům u lesa s bonusem, který v katalogu nenajdete: Dobré sousedy Máte plné zuby anonymních satelitů, kde ani nevíte, kdo bydlí za vaší zdí? Hledáte pro svou rodinu bezpečné, klidné zázemí, ale nechcete slevit z výborné dostupnosti do Prahy? Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům na klidném okraji Dobříše, hned u lesa. Tento dům nevznikl jako chladný developerský projekt na rychlý kšeft. Je to společná investice stávajících sousedů, kteří v těsném sousedství sami bydlí, mají rádi svůj klid a plánují tu žít desítky let. Protože nám záleží na tom, kdo bude sdílet náš prostor, nehledáme jen anonymního kupujícího. Hledáme parťáka - někoho, s kým si lidsky sedneme, ale kdo zároveň stoprocentně respektuje a vyžaduje soukromí. Hlavní benefity a technické parametry domu: Výjimečná lokalita: Okraj Dobříše, pár kroků do lesa, příroda na dosah ruky a zároveň skvělá a rychlá dostupnost na dálnici směr Praha. Nízkoenergetický standard: Energeticky velmi úsporná novostavba (minimální provozní náklady, špičkové materiály a moderní technologie). Projekt je aktuálně ve výstavbě, ve fázi před dokončením povrchů a vybavení. Nejvhodnější čas na dokončení podle individuálních požadavků Projděte si svůj budoucí dům u dobré kávy Dům se aktuálně staví a na staveništi byste si ten pravý pocit domova zatím těžko představovali. Proto jsem pro vás připravil špičkovou virtuální prohlídku celého projektu. Nechci ji ale jen tak anonymně vystavit na internet. Koupě domu je velké rozhodnutí a vyžaduje osobní přístup. Pojďme se potkat u dobré kávy. Sedneme si, já vás provedu domem ve 3D, ukážu vám všechny detaily, dispozice i standardy a v naprostém klidu probereme, jestli je tohle to pravé místo pro vaši rodinu. Zaujal vás náš koncept dobrého sousedství? Nekupujte zajíce v pytli. Zavolejte mi, domluvíme si termín na kafe a dům si společně projdeme.

Nabízíme k prodeji chalupu k celoročnímu užívání v obci Slapy, Středočeský kraj. Nemovitost se nachází na klidném místě v zalesněném svahu pod Červenou horou, což zajišťuje naprosté soukromí a přírodu na dosah ruky. Lokalita vyniká skvělou dostupností z Prahy a zároveň těsnou blízkostí k vodní nádrži Slapy (cca 2km). Chata je v původním stavu. V přízemí chaty jsou dvě obytné místnosti (kuchyně a obývací pokoj), malá koupelna a toaleta. Odpad je řešen trativodem a jímkou. V podkroví je ložnice, kam se pohodlně vejdou 4 postele. Suterén chaty tvoří technická místnost. Vytápění objektu je řešeno lokálně kamny na tuhá paliva. Na pozemku lze pohodlně zaparkovat. Zásadní předností této nabídky je výjimečně velký pozemek se vzrostlými stromy, který poskytuje obrovský prostor pro relaxaci, zahradničení a absolutní klid od okolního světa. Nemovitost je ideální pro rodinnou rekreaci i celoroční odpočinek v žádané lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji chatu v osobním vlastnictví, která je na pronajatém pozemku o výměře 356 m². Základní informace Konstrukce: Dřevěná, základ z prostého betonu, obvodová konstrukce z "íček" Výměra: 16 m² Pozemek: 356 m², pronájem činí 50,- / m² ročně Vytápění: Kamna na tuhá paliva - dřevo Izolace chaty: Ano - v zimě obyvatelná Střecha: Sedlová - plech Odpad: Ne Pitná voda: Ano - u Kulturního domu, cca 500m od chaty Užitková voda: Ano - studna mimo pozemek + sběr dešťové vody Elektřina: Ano, přípojka Antoníčku cca 10m od chaty Sklep: Ano, 1-2 m² Pozemek je rozdělen na dvě části chodníkem mezi jednotlivými parcelami. První část je zastavěna chatkou a terasou, která je orientována na jižní stranu a je tak ideální na ranní kávu s výhledem do zbytku zahrádkářské kolonie. Druhá část pozemku je zastavěna skleníkem, který je uzamykatelný. Všechna ostatní půda je využívána k pěstování plodin. Pokud Vás nabídka zaujala, budeme se těšit na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme historický dům v obci Kanina v srdci CHKO Kokořínsko. Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci historického charakteru, velkorysého prostoru a možnosti dokončit rekonstrukci podle vlastních představ. Vhodná je pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu i jako zajímavý investiční projekt. Základní parametry • pozemky o celkové výměře 3 321 m² • zastavěná plocha domu cca 282 m² • užitná plocha cca 388 m² • podlahová plocha dle projektu cca 453 m² • projekt rekonstrukce na 3 bytové jednotky • nová střešní krytina a osazená okna Projektované bytové jednotky Projekt rekonstrukce počítá s vybudováním tří samostatných bytových jednotek: • byt 2+kk o velikosti cca 50 m² • byt 2+kk o velikosti cca 42 m² • velkorysý byt o velikosti cca 210 m² se zimní zahradou a balkonem Podlahová plocha dle projektové dokumentace činí přibližně 453 m² a skládá se z 1. PP cca 48 m², 1. NP cca 178 m², 2. NP cca 210 m² a balkonu cca 17 m². Užitná plocha uváděná v parametrech inzerce činí přibližně 388 m² a nezahrnuje sklepní prostory ani balkon. Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který není zahrnut v aktuální projektové dokumentaci ani započten do výše uvedených ploch. Po zpracování nové projektové dokumentace a získání potřebných povolení může nabídnout další možnosti využití. Současný stav nemovitosti Nemovitost aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly odkryty původní konstrukce domu, kamenné a cihlové zdivo i velkorysé podkrovní prostory s přiznaným krovem. Díky tomu vyniká historický charakter stavby a jedinečná atmosféra celého objektu. Velkou výhodou je již realizovaná výměna střešní krytiny a oken, které představují významnou část budoucích investičních nákladů. Vizualizace použité v inzerci slouží jako inspirace možného budoucího dokončení rekonstrukce. Možnosti využití Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití: • vícegenerační bydlení • kombinaci vlastního bydlení a pronájmu • rekreační nebo apartmánové využití • investiční projekt s možností dokončení dle vlastních představ Lokalita Kanina je malebná obec v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, vyhledávané pro svou krásnou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a klidné venkovské prostředí. Lokalita nabízí soukromí a atmosféru venkova při zachování dobré dostupnosti do Mšena, Mělníka i Prahy. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud toužíte po novém bydlení s vlastní zahradou, už nehledejte dál. Otevřete mysl vlastní fantazii a utvořte si bydlení podle Vašich představ. Patříte mezi ty, kteří žijí v bytě, a rádi byste měli své takzvané únikové místo? Místo, kde se alespoň na chvíli zastaví čas, než se zase vrátíte do reality? Ráda vás provedu domem, který můžete využít nejen pro vybudování vlastního domova, ale i jako chalupu pro víkendový odpočinek. Rozhodnutí, je ve finále stejně pouze na vás. Pro početnější rodinu se zde nabízí vybudování dalších obytných místností z půdního prostoru. Každá žena jistě ocení čerstvé bylinky z vlastní zahrádky, zatímco muži budou ve svém živlu v dílně, kterou mohou mít v dřevěné stavbě na zahradě. A kdo by netoužil po letních radovánkách u bazénu nebo po večerním grilování. Ani parkovací místo není opomenuto - jedno auto zaparkujete v garáži a druhé na pozemku vedle domu. Ještě pár technických informací: - dům je napojen na sítě technické infrastruktury - vodovodní a elektro přípojka, kanalizace, - vytápění je zajištěno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva - ohřev vody bojlerem a solárními panely - zdrojem užitkové vody je vlastní kopaná studna - nová okna z roku 2023 A co Vám nabízí obec Vyžlovka? Samoobsluhu, pizzerii, restauraci, dvě zastávky autobusu, fotbalové hřiště, tenisové kurty a venkovní koupaliště Vyžlovka. Severozápadně od obce se nachází rozhledna Skalka a milovníci přírody mohou také zavítat do přírodní rezervace Voděradské bučiny. Největší výhodou je určitě dojezdová vzdálenost do Prahy, kdy na okraji jste za pouhých 30 minut. Tak co říkáte, je to ideální dům právě pro Vás? Zavolejte a domluvíme se na společné prohlídce. Budu se na Vás těšit, Vaše makléřka, Lenka Mazánková.

Prodej hezkého, nadstandardně a kompletně vybaveného rodinného domu, užitná plocha je 200 m², garáž 45 m², půda 55 m², venkovní sezení, sauna, dvě parkovací místa, ulice Františka Košiny, Líbeznice Nabízím ke koupi nadstandardně a kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 6+kk, nacházející se v klidné a tiché části obce s minimálním provozem. Dům s datem dokončení 2009 obklopuje pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, venkovní sezení, krytý bazén s ohřevem přes tepelné čerpadlo a ideální prostor pro relaxaci. Celé okolí domu je velmi klidné, s příjemnými sousedskými vztahy.‌ Nemovitost je součástí chytré domácnosti, umožňující vzdálené ovládání a monitoring. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečovací systém s alarmem.‌ Dům má energetickou náročnost třídy A, velmi nízké provozní náklady a je vybaven vestavnými úspornými spotřebiči. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením.‌ V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do pracovny, na který plynule navazuje kuchyň se spíží. Celý prostor působí vzdušně a je doplněn moderními designovými prvky. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, šatna, technická místnost, dílna se saunou, vstup do garáže a schodiště do patra. V patře se nacházejí čtyři samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou. Půda 55 m² je zateplena.‌ Pro pohodlnou práci z domova je k dispozici vysokorychlostní internet bez omezení. ‌ Parkování je zajištěno v prostorné garáži s přímým vstupem do domu. ‌

Ideální bydlení pro nás znamená spokojený domov. Proto hledáme kupce s podobným životním stylem, kterým záleží na místě, kde bydlí. Současní majitelé domu ctí minimalismus se smyslem pro detail a kvalitu. Mají rádi přírodní materiály, denní světlo, čisté linie a již při první návštěvě domu se zde cítíte jako doma. Dispozice domu Dům byl postaven ze zděných keramických bloků jako vzorový v roce 2008 s důrazem na detaily. Dispozice domu je 3+1, s celkovou podlahovou plochou 97,8 m². (Výměra 1. NP je 50,8 m² a 2. NP 47 m²). Předmětem prodeje je také přední část pozemku s parc. č. 183/26 o rozloze 56 m² určená k parkování dvou osobních automobilů, další vůz je možné parkovat na ulici před domem. Dům stojí na pozemku s parc. číslem 862 se zastavěnou plochou 66 m². V zadní části se nachází terasa a udržovaná zahrada s parc. č. 183/5 o rozloze 63 m². Již při vstupu do domu vás zaujme praktické dispoziční řešení. V kuchyňské lince jsou zabudované vestavěné spotřebiče, jako je sklokeramická varná deska, digestoř nebo myčka. Kuchyň plynule přechází do obývacího prostoru, odkud se dostanete na terasu a zahradu, kde můžete relaxovat po náročném dni. Uvařte si šálek dobré kávy, vychutnejte si snídani, grilujte, nebo pěstujte okrasné rostliny a bylinky. K nemovitosti patří také zahradní domek s přímým vstupem do sklepa o rozloze 7 m², který majitelé využívají k uskladnění sezónní zeleniny a ovoce. Díky rovné střeše si budoucí majitelé mohou vybudovat střešní terasu, která nabídne úchvatné výhledy na Křivoklátské lesy a louky. Tyto výhledy je možné obdivovat z průchozí zahrady, kde si můžete pohodlně odpočinout na sedacích pytlích s rodinou a přáteli. Dům je prosluněný v průběhu celého dne, ale nepřehřívá se. Technické parametry Průkaz energetické náročnosti se řadí do úsporné kategorie PENB C, stropy jsou trámečkové s vložkami. střecha je pultová, Krytina Vedag, asfaltové pásy, v podkroví jsou dostatočné úložné prostory k - uskladnění, okna jsou plastová dvojskla, Fasádní omítky mají kontaktní zateplovací systém s dřevěným obkladem, dům disponuje alarmem a zvonkem s kamerovým systémem, vnitřní omítky jsou vápenné a štukové, vnitřní obklady je keramická dlažba, podlahy v obytném prostorech jsou plovoucí schodiště je kovová konstrukce s dřevěnými nášlapnými stupni, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je vybaven ambientní osvětlení, které je instalováno ve zdech vstupní haly, na schodišti a v koupelně. Osvětlení v obývací části lze ovládat pomocí vypínače a mobilní aplikace. V 1. NP domu je také šatna a samostatná toaleta. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostorná ložnice s šatní skříní. Z chodby je přímý vstup do dětského pokoje s krásným výhledem do okolí. V koupelně je velká vana, druhá toaleta a zázemí pro pračku a sušičku. Dům je k nestěhováni po dohodě v termínu od 01.08.2026. Jednotlivé místnosti najdete na detailním přiloženém 3D plánku s legendou v m². Náklady Zálohy za plyn: 2 500 Kč/měs. Zálohy za elektřinu: 2000 Kč/měs. Zálohy za vodu: 1 300 Kč/měs. Lokalita Obec Lány je pečlivě udržovaná vesnice, která se pyšní nejen zámkem a zámeckými zahradami s oborou, ale i svou jedinečnou polohou, obklopenou krásnými lesy Křivoklátska. Dům je umístěn na strategickém místě. Z hlediska dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete autem po dálnici R6 do Prahy na Zličín s dojezdem do 20 minut. Případně je možné využít také autobusové spojení. Příměstská linka jezdí pravidelně jak do Prahy - Dejvic (38 km), tak do Kladna - centra (12 km). V docházkové vzdálenosti se nachází v obci mateřská školka s dětským hřištěm, základní škola s prvním a druhým stupněm, obchod s potravinami, praktický lékař a také tenisové kurty. Zároveň v obci naleznete, místními oblíbené, dvě restaurace a bistro. Pro volný čas můžete s rodinou a dětmi navštívit známý zámek Lány s působivými zahradami, které slouží jako letní sídlo prezidentů, nebo hrad Křivoklát. Křivoklátské lesy nabízejí spoustu možností pro aktivní odpočinek, jako je běháni, cyklistiku, pěší turistiku nebo sběr hub. V dojezdové vzdálenosti jsou rovněž známá golfová hřiště, minigolf, squash a j

Jsou místa, kam přijedete a okamžitě zpomalíte. Místa, kde místo ruchu města slyšíte šum stromů, ranní zpěv ptáků a večer jen ticho přírody. A přesně takovou atmosféru nabízí tato útulná chata v oblíbené lokalitě Jevany, jen kousek od Prahy. Právě kombinace klidu, přírody a výborné dostupnosti do hlavního města dělá z tohoto místa ideální únik z každodenního shonu. Na vlastním pozemku o výměře 486 m² se nachází přízemní chata o dispozici 2+kk s užitnou plochou 53 m². Nemovitost prošla v roce 2022 částečnou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné zázemí jak pro rekreační využití, tak i pro celoroční bydlení, ke kterému chata sloužila do této doby. Interiér působí útulně a svěže. Dominantou obytné části je propojení obývacího prostoru s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou i spotřebiči. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a WC. O vytápění se starají elektrické stropní panely, ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i veřejnou kanalizaci. Velkým benefitem této nabídky je samotná lokalita. Jevany patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané rekreační oblasti nedaleko Prahy. Okolní lesy, příroda a klidná atmosféra vytvářejí ideální místo pro odpočinek, víkendové úniky z města i pohodové trvalé bydlení. V docházkové vzdálenosti naleznete základní občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, školky či autobusového spojení. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Jevanského rybníka, okolních lesních cest nebo oblíbených výletních míst, jako je hvězdárna Ondřejov, rozhledna Skalka či památník Josefa Lady v Hrusicích. Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, a zároveň chcete být v rozumné dostupnosti od Prahy, tato chata v Jevanech může být přesně tím místem, které si zamilujete. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům přímo na náměstí v Březnici s kombinací komerčního prostoru a nájemního bydlení. Objekt má 2 nadzemní podlaží, v přízemí je fungující komerce, v patře se nachází 3 byty určené k pronájmu. Dům prošel částečnými úpravami. Na obou budovách byla realizována nová střecha. Strana směrem na náměstí má nová špaletová okna (bez zateplení z důvodu památkové ochrany). Zadní část domu je zateplená a osazena plastovými okny. Objekt je kompletně podsklepený. DISPOZICE: PŘÍZEMÍ: komerční prostor se samostatným vstupem z náměstí (aktuálně v provozu). PATRO: 3 samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk určené k pronájmu. DALŠÍ MOŽNOSTI: půdní prostor vhodný pro vybudování další bytové jednotky a příprava pro výstavbu dalšího bytu v zadní části domu. Celkem lze rozšířit až na 5 bytových jednotek + komerce. LOKALITA: Březnice - centrum města, přímo na náměstí. V okolí kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, restaurace, úřady). Poloha podporuje jak komerční využití, tak dlouhodobé bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme velmi útulný rodinný dům s velkou zahradou v obci Voznice, která se nachází v idylické krajině Středočeského kraje mezi Dobříší a Mníškem pod Brdy, kde je kompletní občanská vybavenost a množství volnočasového vyžití. Dvoupodlažní dům byl postaven v roce 2006 a je zasazen do krásné klidné části obce s perfektní dostupností do Prahy. V přízemí je vstupní hala se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a wc, technická místnost a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V patře pak dvě ložnice, koupelna s vanou a wc a prostor nad schodištěm využívaný jako pracovna. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, který zajišťuje rozvod tepla do celého domu, případně je k dispozici elektrokotel jako další alternativa. Podlahy kvalitní dřevěné, v koupelnách a na chodbě dlažba. Okna dřevěná - eurookna, dvojskla. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a rozlehlou zahradu. K domu náleží garáž o výměře 23 m². Další parkování je možné u domu. Velkorysá zahrada poskytuje dostatek soukromí a klidu a nabízí skvělý prostor pro odpočinek, hry s dětmi nebo pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Na pozemku o celkové rozloze 1340 m2 je také dřevěná chatka, kterou lze využívat např. k ubytování návštěv, zejména v letních měsících. Tento domov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, obklopené lesy, avšak s výbornou dostupností do větších měst díky blízké dopravní infrastruktuře. Ať už hledáte nový domov, nebo prostě jen místo, kde budete moci trávit volný čas v soukromí a pohodlí, tato nemovitost vám nabídne vše, co potřebujete k tomu, abyste se zde cítili skutečně jako doma. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům v klidné části města Nové Strašecí, v ulici Křivoklátská. Nemovitost představuje ideální volbu pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení s podnikáním nebo investiční příležitost. Dům byl postaven v roce 1984 a částečně rekonstruován v roce 2000. Díky kombinaci panelové a cihlové konstrukce nabízí vysokou stabilitu, dlouhou životnost a praktické dispoziční řešení. Celková užitná plocha činí 325 m² včetně garáže a sklepa, přičemž obytné prostory poskytují komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení. Součástí domu je garáž o výměře 22,5 m² a prostorný sklep o ploše 62,6 m², který nabízí dostatek úložného prostoru i technického zázemí. Nemovitost disponuje dvěma nadzemními podlažími, obytným podkrovím a jedním podzemním podlažím. Dům je rozdělen do tří obytných jednotek, které poskytují dostatek soukromí a flexibility pro větší rodinu nebo více domácností. Každá jednotka je vybavena vlastním plynovým vytápěním s možností individuální regulace. Samozřejmostí je připojení k vysokorychlostnímu internetu a kabelové televizi. Celková plocha pozemku činí 671 m², z toho zahrada o rozloze 546 m² nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení i volnočasové aktivity. Velkým benefitem je venkovní bazén, který oceníte zejména během letních měsíců. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci a díky dobrému technickému stavu je možné jej ihned využívat bez nutnosti zásadních investic. Nové Strašecí nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, zdravotní služby, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i okolních měst je dalším významným benefitem této lokality. Dům je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.