Domy na prodej

Spokojíte se jen s tím nejlepším a toužíte po bydlení v novostavbě? Současně chcete žít v klidné lokalitě s veškerým komfortem občanské vybavenosti? Chcete bydlet ihned, nebo si dům upravit podle sebe? Pokud ano, tak nepřehlédněte tuto jedinečnou příležitost pořízení tohoto krajního domu s velkou zahradou i soukromím k nastěhování ještě v roce 2026 nebo případně sousedního rodinného domu k nastěhování do měsíce. Projekt je v moderní obci Bratčice, 15 minut jižně od centra Brna, který je součástí individuálního developerského projektu s 5 domy. Bratčice a celá okolní oblast prošla v uplynulých letech obrovským rozkvětem v oblasti sportovního i kulturního vyžití pro děti i dospělé. Co konkrétně v obci najdete? Například 250m od domu je nově vybudovaný přírodní vodní svět a dětské hřiště, 300m potraviny, 600m školka a škola prvního stupně. Prakticky za domem navazují i cyklostezky k biotopu (800m) či rozhledně, v obci je také multifunkční sportovní areál (1km) pro tenis, florbal, futsal, basketbal, inline-hokej, volejbal a další sporty. Někoho možná potěší i moderní foodtruck u staré pískovny, nebo sběrný dvůr pro třídění odpadů. Rodinné domy 5+kk, které zde ve spolupráci s architektem vznikají, nabízí komfortních 167m2 obytné plochy (včetně 26m2 velké garáže). Technickou výhodou domů mimo prakticky řešenou dispozici je tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a také propojení s fotovoltaikou. Promyšlené řešení domu podtrhují technické místnosti jako je prádelna s kotelnou, sklad pro zahradu, ale i 3 WC, kdy jedno je přístupné přímo ze zastřešené terasy domu. Rodinné domy se nachází na konci nově vznikající slepé ulice, maximum soukromí zajistí nejen předzahrádka, ale i atriový způsob zahrady navazující na obývací pokoj. Díky zastřešeným částem terasy má každý dům svoji nerušenou klidovou zónu. Máte chuť se dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám představíme celý projekt i další podrobnosti výstavby. První rodinný dům bude k nastěhování již do 2 měsíců od rezervace, stačí si jen vybrat finální materiály, ostatní domy je možné také dokončit v roce 2025 s větší variabilitou úprav a různých velikostí pozemků s nižší cenou.

Nabízíme k prodeji chatu po kompletní rekonstrukci (2022), na jedné z nejkrásnějších lokalit Vranovské přehrady. Tato nabídka je ideální pro milovníky klidu, přírody a dechberoucích panoramatických výhledů, které si zde můžete užívat z každého okna i všech teras. Cena: 5 680 000 Kč Hlavní přednosti • Dostupnost - pouhých 15 minut loďkou od kempu. • Unikátní výhledy - nádherné otevřené scenérie z celého objektu. • Nadstandardní venkovní prostory - mimořádně velkorysé terasy a balkon poskytující mnoho možností relaxace i společenského využití. Dispozice a plochy • Atraktivní 4+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 pokoje, koupelna s WC), užitná plocha 58 m² • Zastřešené posezení: 9 m² • Balkon s panoramatickým výhledem: 14 m² • Hlavní terasa pod chatou: 42 m² • Terasa s ohništěm: 45 m² • Sklep: 30 m² • Venkovní WC s ventilátorem a zásuvkou na 380 W Vybavení V kupní ceně je zahrnuta nová kuchyňská linka včetně varné desky, trouby, digestoře a designového gratinovaného dřezu. Součástí prodeje je také vlastní molo s loďkou, které výrazně zvyšuje komfort užívání celé nemovitosti. Technické provedení • Elektřina - 2 samostatné okruhy (chata a sklep) • Jednotná plovoucí podlaha v celém interiéru • Plastová okna s dvojskly zajišťující krásný výhled a minimální tepelné ztráty • Obvodové zdivo: plná cihla + zateplení polystyrenem • Vnitřní příčky: izolace vatou + odrazové fólie pro zvýšení akustického komfortu Pokud Vás tato mimořádná nabídka zaujala, ráda si s Vámi domluvím termín nezávazné prohlídky. Těším se na Vás.

Na adrese Sportovní v Rosicích se nachází výjimečný rodinný dům dokončený v roce 2019, který na první pohled zaujme svou atypickou architekturou. Tato novostavba vystupuje z řady běžných projektů a nabízí bydlení s osobitým charakterem pro ty, kteří hledají originalitu a neotřelé prostorové řešení. Celý dům byl navržen s důrazem na funkční design a estetiku, což z něj činí skutečný architektonický solitér v dané lokalitě. Interiér domu o dispozici 3+kk je díky svému atypickému řešení velmi prosvětlený a vzdušný. Centrem přízemí je velkorysý obývací pokoj s krbem, který tvoří estetickou i funkční dominantu prostoru a dodává moderní stavbě pocit skutečného domova. Na obývací část navazuje moderní kuchyňský kout se strategicky umístěnou skrytou komorou pro potraviny. Praktickou stránku přízemí doplňuje koupelna, samostatná toaleta a prostorná technická místnost, která poskytuje nadstandardní zázemí pro chod domácnosti. Velkým benefitem je architektonická připravenost domu pro snadnou úpravu na dispozici 4+kk, čímž stavba pružně reaguje na budoucí potřeby rodiny. Horní patro s ložnicemi doplňuje prostorná terasa, která slouží jako privátní venkovní zóna s výhledem, ideální pro chvíle klidu a relaxace. Moderní a zodpovědný přístup ke stavbě podtrhuje instalovaná fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje úsporný provoz a energetickou nezávislost. K domu náleží také prakticky řešená zahrádka, která harmonicky doplňuje jeho unikátní vzhled a nabízí prostor pro odpočinek bez náročné údržby. Lokalita v Rosicích nabízí dynamický životní styl s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a bleskovým spojením do Brna. Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci technologické vyspělosti a architektonické odvahy, která uspokojí i ty nejnáročnější zájemce o specifické bydlení. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce. Tohle prostě chcete vidět.

Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům se zahradou na jedinečné adrese známé jako Zamilovaný hájek, na ulici Podhájí, Brno-Řečkovice. Celková výměra pozemku čítá 766 m². Rodinný dům má číslo popisné a jeho zastavěná plocha a nádvoří činí 221 m². Zahrada pak nabízí krásných 545 m². Uliční šíře parcely je 9 m, přičemž v nejširším bodě zastavěné plochy dosahuje šíře až 11 m. Výstavba rodinného domu se datuje přibližně do roku 1960. Dům byl postaven z cihelného zdiva, má dvě nadzemní podlaží a podkroví, jeho aktuální dispozice nabízí 5+1. V přízemí domu jsou dvě menší místnosti, sklad, dílna, koupelna s vanou a samostatná toaleta. V patře domu najdeme krbovou místnost, obývací pokoj, ložnici, kuchyni, samostatnou toaletu a vstup na velkou terasu s překrásným výhledem přes Zamilovaný hájek až do Řečkovic. V podkroví domu byla vybudována místnost určená k příležitostnému obývání. Zadní část domu tvoří dvůr s průchodem na kamenné schody, které nás dovedou na zahradní kaskádu. Dům je napojen na elektřinu, zdrojem vody je vlastní studna a odpad je zde řešen septikem. Zamilovaný hájek, neboli „Zamilec“, patří mezi nejromantičtější místa města Brna. Lesy obklopené údolím si zamiluje každý milovník procházek v přírodě, výletů i cyklistiky. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej zděné chaty s garáží v lokalitě Hostenice - Lhotky. Zastavěná plocha 97 m² | pozemek 438 m². Nabízíme k prodeji zděnou chatu nacházející se v klidné a vyhledávané rekreační lokalitě Hostenice - Lhotky, okres Brno-venkov. Nemovitost je situována na pozemku o celkové výměře 438 m², obklopená přírodou, lesy a minimálním provozem, což zaručuje maximální klid a soukromí. Popis nemovitosti: Chata je postavena jako zděná stavba se zastavěnou plochou 97 m², částečně podsklepena, vhodná jak pro rekreační využití. Po rekonstrukci je vhodná i k trvalému bydlení. V okolí mají lidé rodinné domy a trvale zde bydlí. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení, zahradu či drobné hospodaření. Do chaty je zavedena elektřina, má vlastní studnu na pozemku s dostatkem vody a 3 jímky. Obec odváží odpadky. Příjezd je po asfaltové komunikaci. Lokalita: Osada Lhotky je klidná rekreační část obce Hostěnice, obklopená lesy a otevřenou krajinou Drahanské vrchoviny. Lokalita je velmi oblíbená pro svou přírodní atmosféru, dostupnost z Brna a široké možnosti volnočasových aktivit. Velkou výhodou je, že se v nedaleké docházkové vzdálenosti nachází místní hospoda, ideální pro občerstvení, posezení s přáteli nebo sousedská setkání. Nedaleko chaty se rovněž nachází rybník, který dotváří příjemný charakter lokality a nabízí možnost odpočinku u vody. Volný čas, výlety a příroda: Okolí Lhotek je protkáno turistickými a cyklistickými trasami, které vybízejí k výletům do okolních lesů a obcí. Tipy na výlety v okolí: Hostěnické lesy - ideální pro procházky, běh, houbaření a cykloturistiku, Křtiny - známé poutní místo s barokním kostelem a zázemím pro turisty, Moravský kras - Punkevní jeskyně, propast Macocha, Jedovnický rybník Olšovec - koupání, pláže, rekreace. Shrnutí: Tato zděná chata v lokalitě Hostenice - Lhotky představuje ideální kombinaci klidu, přírody a dostupnosti. Je vhodná pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i jako dlouhodobá investice. Pozemek o velikosti 438 m², blízký rybník, hospoda a krásné okolí dělají z této nemovitosti velmi atraktivní nabídku.

Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 2 175 m² s chatou v klidné části obce Sentice lokalita Padělky. Pozemek se nachází na okraji obce v krásném přírodním prostředí a nabízí nádherný výhled do okolní krajiny. Jedná se o ideální místo pro odpočinek, rekreaci, zahradničení nebo víkendové pobyty mimo ruch města. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Základní informace: celková výměra pozemku 2 175 m² šířka pozemku cca 25 m a 26 m délka pozemku cca 91 m a 83 m mírně svažitý terén pozemek je oplocen stavba na pozemku Na pozemku se nachází zlegalizovaná rekreační stavba: zastavěná plocha cca 43 m² rozměr cca 8,15 × 5,5 m užitná plocha cca 37 m² Stavba může sloužit jako víkendová chata nebo zázemí pro rekreační pobyt. Inženýrské sítě: elektřina 240/400 V (3 fáze) přivedena do stavby vlastní studna cca 12 m hluboká s celoroční vodou vydané stavební povolení na nový vrt studny vydané stavební povolení na domovní ČOV včetně zasakování Přístup: Pozemek je přístupný z horní části přes bránu. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní polní komunikaci s celoroční sjízdností. Lokalita: Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, v blízkosti přírody, což nabízí ideální podmínky pro relaxaci, procházky, cykloturistiku, houbaření nebo zahradničení. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše venkovského bydlení, což může do budoucna představovat také zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo investici do rozvoje pozemku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který sloužil k lehké výrobě. Na katastru je budova vedena jako objekt k bydlení. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, městský vodovod, přípojka na kanalizaci je před domem. Uliční šíře je 16 m. K nemovitosti patří pozemek před domem o velikosti 58 m2, který slouží k parkování. Nemovitost je určená k celkové přestavbě. Bližší informace u makléře.

V malebné vesničce Stošíkovice nabízíme k prodeji rodinný dům s uzavřenou zahradou, která vám zajistí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, rodinné chvíle i zahradní posezení. Dům nabízí jedinečnou možnost rekonstrukce dle vlastních představ - vytvořte si bydlení, které bude přesně odpovídat vašemu stylu a potřebám. Klidná lokalita, venkovská atmosféra a dostatek soukromí dělají z této nemovitosti ideální místo nový začátek. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Šardice, vyhledávané vinařské oblasti jižní Moravy. Dům disponuje 5. pokoji, promyšlenou a praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součásti nemovitosti je zahrada, která poskytuje ideální místo pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Zahradu si navíc můžete dokončit podle vlastních představ a vytvořit si tak venkovní prostor přesně na míru svému životnímu stylu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky a vytvořte si v této nemovitosti svůj vysněný a útulný domov. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme rohový rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 98 m², který Vás osloví svým prostorem i variabilitou využití. Jedná se o zděnou stavbu, z velké části podsklepenou, která v posledních letech prošla řadou úprav a modernizací. Díky tomu je připravena sloužit další generaci majitelů. Celá nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 258 m². Součástí je pečlivě udržovaný dvůr, který poskytuje dostatečné zázemí jak pro každodenní relaxaci, tak pro posezení s přáteli, a nechybí ani bazén. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, ložnice, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj, dětský pokoj, kuchyně s jídelní částí a menší místnost, která je aktuálně využívána jako spíž a technické zázemí. Kuchyně byla kompletně zrekonstruována v roce 2018 a je vybavena moderními spotřebiči, které usnadňují každodenní provoz domácnosti. Z chodby je dále vstup do suchého betonového sklepa o ploše přibližně 50m², který výrazně rozšiřuje možnosti využití celého domu. Součástí domu je také prostorná garáž s přímým výjezdem na komunikaci a vstupem na půdu. Ta nabízí možnost vybudování podkroví, například pro další obytný prostor nebo samostatnou jednotku. Garáž dnes slouží nejen k parkování, ale i jako sklad, takže zde své místo najde automobil, zahradní technika, nářadí i vybavení pro volnočasové aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRY Dům je zděný, postavený z tvárnic Ytong, příčky jsou z cihel a stropy z litého betonu. Stáří domu je přibližně 30 let. V posledních letech probíhala postupná rekonstrukce - byla vyměněna okna včetně vstupních dveří a dveří na dvůr, v interiéru byly položeny nové podlahy a provedeny nové rozvody elektřiny. Vytápění zajišťuje moderní kondenzační kotel Immergas a dům má kompletně nové rozvody topné vody včetně radiátorů s termostatickými hlavicemi. V koupelně a na WC je instalováno teplovodní podlahové vytápění, a to včetně vytápění sprchového koutu, které zajišťuje maximální komfort. Dále byly provedeny nové rozvody vody, odpady napojené na obecní kanalizaci a nový elektrický rozvaděč. Dispozice domu dle skutečného stavu: Přízemí: Obývací pokoj: 19,20 m² Kuchyně: 17,39 m² Ložnice: 14,63 m² Dětský pokoj: 23,10 m² Chodba: 16,35 m² Koupelna: 5,98 m² WC: 1,30 m² Celková obytná plocha činí cca 98 m² + garáž v přízemí o výměře 17 m². Sklep: Sklepní prostory jsou rozděleny do tří částí o výměrách 18,9 m², 12,96 m² a 12,96 m², celkem tedy cca 45 m². Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, klidné zázemí a blízkost přírody, a zároveň chce zůstat v dobré dostupnosti města. Nemovitost spojuje poctivou stavbu s postupně modernizovaným vybavením a nabízí také možnost dalšího rozšíření nebo vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází smíšené zboží, restaurace, základní a mateřská škola, kulturní dům, knihovna, travnaté fotbalové hřiště, dětské hřiště a rybníky cyklostezky. Společenský život v obci zajišťují místní spolky či Centrum volného času Opatovice. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

K prodeji nabízíme starší rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 79 m², nacházející se v klidné obci Stupešice, která je částí městyse Běhařovice v okrese Znojmo. Popis nemovitosti: Dispozice: 3+1 s užitnou plochou 79 m². Pozemek: Celková výměra 1 182 m², z čehož větší část je dle územního plánu určena k bydlení, což nabízí možnost další výstavby nebo rozšíření stávajícího objektu. Hospodářské budovy: Součástí jsou další hospodářské stavby vhodné pro skladování či chov zvířat. Lokalita: Stupešice jsou malebná vesnice ležící přibližně 2,5 km jižně od Běhařovic. Obcí prochází silnice II/399, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. První písemná zmínka o vesnici pochází z roku 1447. V obci žije přibližně 101 obyvatel, což zaručuje klidné a přátelské prostředí pro bydlení. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s možností hospodaření nebo další výstavby. Díky velkému pozemku a hospodářským budovám nabízí široké možnosti využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.

V zastoupení investora Vám exkluzivně nabízíme ke koupi hrubou stavbu RD s garáží pro dvě vozidla a nadstandardním pozemkem z probíhající výstavby na okraji obce Suchohrdly u Znojma. V nabídce máme momentálně už jen dva domy s pozemky od 1355m2 nebo 1359m2. Jedná se o moderní jednopodlažní dům typu bungalov s dispozicí 4+kk o užitné ploše 131m2 + 36m2 garáž pro 2 vozidla. Aktuálně se dům prodává jako hrubá stavba na dokončení, po dohodě s investorem je možné dům dokončit dle níže uvedeného standardu. Vlastní RD je navržen tak, aby svým obyvatelům poskytl kvalitní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru. Nízkoenergetický standard zaručí moderní 300mm zdivo s plánovaným kontaktním zateplením z EPS tloušťky 200mm, zateplená podlaha i strop, plastová okna s trojskly a podlahové teplovodní topení s tepelným čerpadlem DeDitrich, ohřívající současně i TUV. K dispozici je i komín k případné instalaci krbových kamen. Vnitřní dispozice zahrnuje: Zádveří - 6,6m2, Chodbu - 17m2, Komoru - 3,6m2, Kuchyni - 10m2, Obývací pokoj - 28m2, Technická místnost - 9,5m2, Pokoj č. 1 - 13,1m2, Pokoj č. 2 - 12,3m2, Pokoj č. 3 - 11,9m2, Koupelna č. 1 - 5,4m2, Koupelna č. 2 - 8,8m2, Šatna - 4,9m2, Garáž - 36m2. Nadstandardní je i plocha pozemku, kde pohodlně umístíte např. bazén, zahradní domek, či dětské hřiště a stále Vám zůstane dostatek místa pro realizaci vlastní zahrádky. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě na hranici pozemku. Využijte nyní jedinečnou možnost ovlivnit výslednou podobu interiéru a přizpůsobte si Váš nový domov podle svého vkusu a představ (momentálně je ještě možnost změnit příčky v domě). Ozvěte se nám, rádi Vám odpovíme na všechny dotazy ohledně tohoto projektu.

Lokalita: Nachází se na Sklepní ulici v obci Strachotín, v blízkosti oblíbené turistické destinace Pálava. Plocha: Zastavěná plocha činí 95 m², celkový pozemek má rozlohu 132 m². Stav: Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí (vč. nástavby + přístavby) v roce 2011 Kapacita: Penzion nabízí 23 lůžek, rozdělených do čtyř apartmánů. Parkování: kupní cena zahrnuje parcelu pro parkování 4 vozidel cca 160 metrů od penzionu, další parkovací stání přímo před penzionem. Vybavení: Vinný sklep, společenská místnost s krbem, kuchyňský kout a zastřešená terasa. Apartmány: Každý má vlastní koupelnu, wc a plně vybavenou kuchyň. Vytápění: Teplovodní podlahové topení napojené na elektrický kotel, ohřev vody přes elektrické bojlery. Možnost pokračování provozu: Nemovitost je aktuálně využívána k ubytování, možnost pokračovat bez dalších investic. Dostupnost: Blízkost Novomlýnských nádrží a výborné spojení - 12 minut od Aqualandu Moravia, 14 minut od Mikulova, 20 minut od Lednice, 40 minut do Brna, 1 hodina do Vídně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+1 a ploše 187m², kolaudovaný koncem roku 2020, situovaný v klidné části obce Novosedly. Nemovitost zaujme nejen svým stavem a technickým řešením, ale především kvalitou provedení, která je dnes na trhu spíše výjimkou než standardem. Energetická náročnost budovy je třídy B, provozní náklady se dlouhodobě pohybují okolo 8 000 Kč měsíčně. Vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s regulací pomocí termostatů. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/380 V, plyn, kanalizaci a obecní vodovod, k dispozici je také studna na užitkovou vodu využívaná mimo jiné pro WC. Podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy, okna jsou dřevěná, střecha sedlová, internet je řešen optickým kabelem. Velkou přidanou hodnotou je pravidelný pozemek o celkové výměře 2 699 m², který zajišťuje vysokou míru soukromí a široké možnosti využití. U domu se nachází terasa o ploše cca 60 m² a na zahradě dvojgaráž o velikosti 105 m² se samostatnou místností s posezením, vytápěnou krbovými kamny a s francouzským oknem. Na pozemku je dále samostatná dílna s garážovými vraty a původní medovna, která nabízí možnost přestavby například na domácí wellness, ateliér, fitness nebo pracovnu. Všechny vedlejší stavby jsou řádně zapsány v katastru nemovitostí. Nemovitost je vybavena kamerovým a zabezpečovacím systémem napojeným na mobilní telefon, stavba byla realizována dle projektové dokumentace a jsou k dispozici kompletní revizní zprávy. Výhodou je také přístupná půda se vstupem zvenčí, vhodná k budoucí půdní vestavbě. Obec Novosedly je obklopena vinicemi a cyklostezkami a nabízí výbornou dopravní dostupnost do Mikulov, Brno i do Rakousko, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení s výborným spojením. Dům je ihned k dispozici a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Nemovitost je vhodná pro náročné zájemce hledající kvalitní bydlení s velkým pozemkem a skutečnou přidanou hodnotou.

Hledáte nový domov, kde se snoubí klid přírody, moderní architektura a příjemná atmosféra menšího města? Představujeme Vám Rezidenci Sadová v Kunštátu - projekt moderních rodinných domů, který nabízí pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě na ulici Sadová. Součástí projektu jsou moderní rodinné domy s dispozicí 5+kk, vlastní zahradou a promyšleným dispozičním řešením, které poskytne dostatek prostoru pro rodinný život i každodenní komfort. RD 3 Rodinný dům o dispozici 5+kk s vlastním pozemkem o velikosti 198 m². Domy budou předávány v dokončeném stavu po kolaudaci s terénními úpravami a oplocením. Domy budou mít přípravu pro solární/ fotovoltaické panely. Předpokládaný termín dokončení 9/2026. Základní parametry domu: Dispozice: 5+kk Užitná plocha domu: 100,5 m² Zastavěná plocha: 66 m² Pozemek: 198 m² Dispozice domu: 1.NP - společenská část domu Zádveří - 4,2 m² WC + technická místnost - 4,6 m² Pracovna / pokoj - 8,4 m² Obývací pokoj - 22,3 m² Kuchyně - 7,2 m² Komora - 3,6 m² Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní, který přirozeně navazuje na zahradu. 2.NP - klidová část domu Schodiště - 4,3 m² Chodba - 3,3 m² Ložnice - 10,6 m² Ložnice - 10,3 m² Ložnice - 10,9 m² Koupelna - 4,6 m² Šatna - 6 m² Patro domu nabízí tři samostatné ložnice, koupelnu a praktickou šatnu. Zahrada a venkovní prostor: Každý dům disponuje vlastní zahradou s terasou, která poskytuje ideální prostor pro: • rodinné grilování • dětské hry • relaxaci po práci • zahradničení Velikost zahrady je navržena tak, aby nabídla dostatek soukromí a zároveň nenáročnou údržbu. Moderní a úsporné bydlení: Domy budou realizovány v moderním architektonickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a nízké provozní náklady díky energeticky úsporným technologiím. Lokalita Kunštát Kunštát je malebné město na rozhraní Boskovické brázdy a Drahanské vrchoviny, které nabízí ideální kombinaci přírody a občanské vybavenosti. Co zde najdete: - základní školu a mateřskou školu - lékaře, obchody a restaurace - sportovní a kulturní zázemí - krásnou okolní přírodu pro turistiku a cyklistiku Výborná je také dopravní dostupnost do Brna, Blanska a Boskovic. Proč právě Rezidence Sadová? - moderní novostavba - klidná lokalita - vlastní zahrada - ideální dispozice pro rodinu - kompletní občanská vybavenost v místě - výborná dostupnost do Brna Rezidence Sadová je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s atmosférou malého města. Pro více informací nebo rezervaci domu kontaktujte: Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Vícegenerační rodinný dům se zahradou, bazénem a garáží pro 2 auta - Pustiměř Hledáte komfortní rodinné bydlení, dům pro více generací, nebo investiční nemovitost s možností odděleného pronájmu? Tento řadový rodinný dům v obci Pustiměř splňuje všechny tyto varianty - a přidává k nim nadstandardní zahradu, soukromí a technicky velmi dobře řešený objekt. Dům má dvě nadzemní podlaží + sklep pod celým domem, je kompletně zateplený (15 cm polystyren) a nachází se na oploceném pozemku s velkou, udržovanou zahradou. Dispozice a využití domu 1. NP - byt 2+kk - samostatný vstup z ulice i na zahradu - ideální pro rodiče, podnikání nebo pronájem 2. NP - byt 4+1 - vstup na zastřešenou terasu a zahradu - klimatizace v ložnici a obývacím pokoji Každý byt má: - vlastní kuchyňskou linku - samostatné jističe - možnost vybudování krbu - domovní telefon Navíc je k dispozici velká půda s potenciálem výstavby dalšího podkrovního bytu. Technický stav a vybavení - plynový kondenzační kotel + velkoobjemový bojler - rozvody elektřiny kompletně v mědi (230 V / 380 V) - voda v plastu - okna s trojskly v celém domě - garážová vrata na elektrický pohon - připojení k internetu přes optický kabel - veškeré inženýrské sítě: plyn, elektřina, voda z řadu, veřejná kanalizace Exteriér, který nemá konkurenci - garáž pro 2 auta - navazující přístavek (posilovna, sklad, pracovna) - 2 terasy (z toho 1 zastřešená) - krytý venkovní bazén - jezírko - ohniště - altánek s posezením a grilem - zahradní obytný domek Zahrada je pečlivě udržovaná a osázena množstvím ovocných stromů a keřů: meruňky, broskve, nektarinka, ringle, švestky, jabloně, hruška, mandle, lískové ořechy, maliny, rybíz, angrešt, josta a okrasné růže. Shrnutí hlavních výhod - vícegenerační bydlení / investiční potenciál - dva samostatné byty - velká zahrada s bazénem a zázemím - garáž pro 2 auta + přístavek - výborný technický stav - možnost další bytové jednotky v podkroví Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116126.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velký podsklepený rodinný dům se stávající dispozicí 5+1 v malebné vinařské obci Přítluky na jihu Jižní Moravy. Celková podlahová plocha i s podkrovním pokojem je 210 m2. Pozemek s domem, dvěma přístavbami a zahrádkou má plochu 443 m2. Dům je vhodný pro klidné rodinné bydlení velké rodiny, nebo jako investice do budoucnosti. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Stavba je kombinací cihel a ytongových tvárnic, střecha je ocelová s krytinou z pálených tašek. Vytápění je realizováno plynovým kotlem s radiátory. Okna jsou plastová, povrchy podlah kombinované, beton, dlažba, koberec, PVC. Podlahy a stropy jsou ze železobetonu, fasáda je zateplená. V suterénu domu se nachází několik dalších místností a spousta prostoru k využití, např. nyní letní kuchyně, pracovna, dílna, šatna, sklep, spíž apod. Podkrovní pokoj dostupný po schodech z předsíně má balkon. Z chodby před podkrovním pokojem jsou dveře na obrovskou půdu. Po drobných stavebních úpravách lze dům využít jako dvougenerační bydlení, nebo po větší rekonstrukci lze přestavět na menší byty, či penzion. Podzemní podlaží a půda s vysokou sedlovou střechou se přímo nabízí k možnosti dalšího bydlení a ubytování. Zastavěné nádvoří tvoří průjezd a okrasná zahrada. Na dvůr se dá vejít z domu přes verandu, nebo ze sklepa v suterénu. Obec Přítluky se 770 obyvateli má skvělou dostupnost do větších měst, nachází se 15 km od Mikulova, 15 km od Hustopečí a 18 km od Břeclavi, do Brna se autem po dálnici dostanete asi za 40 minut. Je významnou součástí turistických stezek a vinařských cyklotras na okraji Lednicko-valtického areálu, Novomlýnských nádrží a Pálavy. Všechny okolní krásy udělaly z malebné obce oblíbený a vyhledávaný cíl milovníků vína, folkloru, cyklistů a rybářů. PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Pro inspiraci jsme použili i některé vizualizace. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117190.

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST SPOJIT BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ VE SLAVKOVĚ U BRNA. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zajímavou nemovitost ve Slavkově u Brna, která spojuje bydlení a podnikání pod jednou střechou. Jedná se o zděný patrový dům o užitné ploše 286 m², který nabízí široké možnosti využití - ideální například pro podnikatele, kteří chtějí mít svou provozovnu přímo u bydlení - vhodné jako zubní či veterinární ordinace, administrativní kancelářské zázemí pro větší firmy, advokátní kanceláře nebo různé druhy studií či salonů, kombinované s vlastním bydlením. Celková plocha pozemku včetně dvora činí 513 m². Bezproblémové parkování je možné přímo u domu. KOMERČNÍ PROSTORY V PŘÍZEMÍ Přízemí domu je využíváno ke komerčním účelům a má samostatný vstup z ulice. Nachází se zde: - zavedený bar s vnitřním posezením - stylová venkovní zastřešená terasa s krbem a kulečníkem - dvůr vhodný pro další venkovní posezení, případně i pro rodiny s dětmi - zázemí pro provoz včetně přípravny rychlého občerstvení a skladových prostor Součástí přízemí je také prostor do ulice, aktuálně využívaný jako kadeřnictví, který je ideální pro služby nebo menší obchod. K dispozici jsou také zrekonstruované pánské i dámské toalety, které slouží pro celý provoz. BYTOVÁ JEDNOTKA V PATŘE V horním patře se nachází prostorný byt s vlastním vstupem o dispozici 3+1 s příjemnou terasou, vhodnou nejen k relaxaci. Dispozice bytu zahrnuje: - vstupní chodbu - kuchyni s jídelnou a vstupem na terasu - obývací pokoj - dva neprůchozí pokoje - koupelnu s WC Dům je napojen na veřejný vodovod, nově je vybudována přípojka na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu je řešeno elektřinou, k ohřevu vody slouží elektrické bojlery. Rozvody elektřiny jsou v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Okna byla v minulosti vyměněna za plastová. V případě potřeby staveních úprav je majitel zájemci schopen a připraven zajistit komplexní stavební práce. Slavkov u Brna je velmi vyhledávanou a lukrativní lokalitou, a to nejen díky kompletní občanské vybavenosti, ale také výbornému dopravnímu napojení na dálnici D1 i další směry. Dům se nachází v klidné části, přitom nedaleko centra města. V blízkosti se nachází například několik základních a mateřských škol, krásný zámecký park, sportovní hřiště a koupaliště, oblíbené golfové hřiště. Dům je vhodný jak pro kombinaci bydlení a podnikání, tak jako investiční příležitost a může být zájemci ihned k dispozici. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Přiložené fotografie prosím pokládejte jako vizualizace pro představu možných úprav interiérů či exteriéru. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118278.

Nabízíme k prodeji výjimečnou usedlost ve vinařské obci Pavlov, situovanou na hlavní ulici Na Návsi. Nemovitost kombinuje atmosféru lidové architektury, velkorysý pozemek a široké možnosti dalšího rozvoje. Základní informace: - Celková plocha pozemku: 1.124 m² - Plocha zapsaná jako zastavěná plocha a nádvoří: 913 m² - Zastavěná plocha hlavní stavbou: cca 228 m² - Vlastní vjezd na pozemek - Umístění v blízkosti odstavného parkoviště - Vinný sklep - Bazén a studna Charakter nemovitosti: Stavba ve stylu tradiční lidové architektury prošla rekonstrukcí na rodinné sídlo. Velkou přidanou hodnotou je již připravená půdní vestavba - proběhla výměna krovu, statické zajištění a stažení objektu, což umožňuje vybudování až dvou podkrovních pater. K doložení je též stavební povolení. Usedlost se skládá ze dvou částí: 1, Hlavní obytný dům s průjezdem a vinným sklepem 2, Samostatná opláštěná zděná kůlna (cca 60 m²) s půdou Dispozice domu Přízemí: - Průjezd na nádvoří se vstupem do vinného sklepa - Samostatný vstup z ulice - Hlavní chodba - Ložnice - Kuchyně s jídelnou - Obývací pokoj - Pokoj s původní pekařskou pecí - 2x Koupelna WC (umístěn kotel ústředního vytápění) Patro nad průjezdem: - Dvě ložnice - Terasa s výhledem do zahrady Z domu je přímý vstup do uzavřeného nádvoří, kde se nachází: Vstup na půdu - nachystaná vestavba Samostatná místnost (dříve herna / společenská místnost) s možností adaptace na obytný prostor Pozemek je dále rozdělen na okrasnou zahradu s bazénem a zadní část (bývalý vinohrad). Dále je obohacen o zděnou kůlnu s možností dalšího využití (např. wellness, apartmán, ateliér, zázemí pro podnikání) Nemovitost je napojena na obecní vodu, kanalizaci i plyn. Nemovitost nabízí kombinaci bydlení a podnikání. To vše v klidné atmosféře vyhlášené vinařské obce pod ochranou UNESCO.

Dovolujeme si Vám představit projekt šesti rodinných domů o dispozici 4+kk v obci Hrubšice u Ivančic. Jedná se o tři dvojdomy, které jsou jednogenerační. Každý rodinný dům je nepodsklepený s obytným podkrovím zastřešený sedlovou střechou. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Domy jsou postaveny v žádané lokalitě v blízkosti rekreační oblasti Pod Templštýnem u řeky Jihlavy, která je známá svoji čistou vodou plnou pstruhů což ocení především rybáři a rodiny s dětmi. V blízkém okolí vznikne dětské hřiště. Domy jsou postaveny jako rámové dřevěné konstrukce v systému HAAS FERTIGBAU. Strop přízemí a podkroví jsou tvořeny dřevěnými stropními nosníky vyplněné tepelnou izolací. Podhled je tvořen sádrokartonem na laťování. Objekt zastřešuje sedlová střecha ze skládaných betonových tašek. Vytápění objektu zajištuje tepelné čerpadlo vzduch - voda do výkonu 50 kW. O ohřev vody se stará zásobník u tepelného čerpadla. Celé území a dotčený stavební pozemek jsou rovinaté. Území a okolní pozemky jsou z většiny pokryté trvalým travním porostem a území převážně tvoří louky a okolní pozemky. Stavební pozemek je umístěn nedaleko od obecní komunikace. Domy se nachází v nadmořské výšce 223 m. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace stávajícím sjezdem. Plocha pozemku je 562 m2 zastavěná plocha jednotlivých domů činí 52 m2 zpevněné plochy dlažba 70 m2 zastavěná část celkem RD + pevná dlažba je 122 m2 a zastavěnost parcely činí 122/562 = 0,22 (22%) koeficient zeleně činí 0,78 = 78%. Horní stavba je realizována jako dřevostavba v systému HAAS - FERTIGBAU. Odvod dešťové vody je řešen do retenční nádoby o objemu 4,0 m3 s přepadem do vsakovací drenáže. Voda z nádrže bude využívána pro závlahu zahrady. Zpevněné plochy k domu jsou provedeny zámkovou dlažbou. Před RD je vytvořena příjezdová zpevněná plocha, která umožňuje parkování pro dva osobní automobily. Dlažba pojezdových ploch a chodníků je provedena zámkovou betonovou dlažbou s tloušťkou 8 cm a zatravňovacími bloky. V blízkých Ivančicích, které jsou 7 km od Hrubšic, najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Brna se dostanete do 40 min. Vesnice se přímo napojuje, i díky cyklostezce, na Přírodní park Střední Pojihlaví. Díky blízkosti JE Dukovany je v místě i dostatek velmi dobře placených pracovních pozic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.