Продаж комерційної нерухомості

Nabízíme k prodeji samostatný výrobně-skladový areál v zavedené průmyslové zóně obce Újezdeček na okraji Teplic. Hlavní budovu tvoří prostorná skladová hala o ploše 1 770 m² se světlou výškou 6,9 m, s ocelovou konstrukcí bez vnitřních sloupů a pilovou střechou se světlíky, které zajišťují vydatné denní osvětlení. Na halu navazuje administrativní a obchodní zázemí (prodejna, kanceláře); celková užitná plocha činí přibližně 2 208 m². Vše stojí na vlastních pozemcích o výměře 3 105 m². Hala má 5 vjezdových vrat o rozměrech cca 4 × 6 m (z toho jedna sekční) a betonovou podlahu s vysokou nosností (areál dříve sloužil jako sklad kovových výrobků). Zaveden je vodovod a kanalizace, administrativní část je vytápěna elektrokotlem. Přístup k areálu je zajištěn věcnými břemeny přes okolní pozemky. Dle územního plánu jde o stabilizovanou plochu výroby. Dobrá dopravní dostupnost: centrum Teplic cca 3 km, dálnice D8 cca 15 km, napojení na silnici I/13. Areál je vhodný pro skladování, lehkou výrobu, velkoobchod či stavebniny. Doporučená cena 29 000 000 Kč. Prodej probíhá formou nabídkového řízení; podrobné informační memorandum a podklady poskytneme na vyžádání. Prohlídka možná po dohodě.

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST SPOJIT BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ VE SLAVKOVĚ U BRNA. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zajímavou nemovitost ve Slavkově u Brna, která spojuje bydlení a podnikání pod jednou střechou. Jedná se o zděný patrový dům o užitné ploše 286 m², který nabízí široké možnosti využití - ideální například pro podnikatele, kteří chtějí mít svou provozovnu přímo u bydlení - vhodné jako zubní či veterinární ordinace, administrativní kancelářské zázemí pro větší firmy, advokátní kanceláře nebo různé druhy studií či salonů, kombinované s vlastním bydlením. Celková plocha pozemku včetně dvora činí 513 m². Bezproblémové parkování je možné přímo u domu. KOMERČNÍ PROSTORY V PŘÍZEMÍ Přízemí domu je využíváno ke komerčním účelům a má samostatný vstup z ulice. Nachází se zde: - zavedený bar s vnitřním posezením - stylová venkovní zastřešená terasa s krbem a kulečníkem - dvůr vhodný pro další venkovní posezení, případně i pro rodiny s dětmi - zázemí pro provoz včetně přípravny rychlého občerstvení a skladových prostor Součástí přízemí je také prostor do ulice, aktuálně využívaný jako kadeřnictví, který je ideální pro služby nebo menší obchod. K dispozici jsou také zrekonstruované pánské i dámské toalety, které slouží pro celý provoz. BYTOVÁ JEDNOTKA V PATŘE V horním patře se nachází prostorný byt s vlastním vstupem o dispozici 3+1 s příjemnou terasou, vhodnou nejen k relaxaci. Dispozice bytu zahrnuje: - vstupní chodbu - kuchyni s jídelnou a vstupem na terasu - obývací pokoj - dva neprůchozí pokoje - koupelnu s WC Dům je napojen na veřejný vodovod, nově je vybudována přípojka na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu je řešeno elektřinou, k ohřevu vody slouží elektrické bojlery. Rozvody elektřiny jsou v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Okna byla v minulosti vyměněna za plastová. V případě potřeby staveních úprav je majitel zájemci schopen a připraven zajistit komplexní stavební práce. Slavkov u Brna je velmi vyhledávanou a lukrativní lokalitou, a to nejen díky kompletní občanské vybavenosti, ale také výbornému dopravnímu napojení na dálnici D1 i další směry. Dům se nachází v klidné části, přitom nedaleko centra města. V blízkosti se nachází například několik základních a mateřských škol, krásný zámecký park, sportovní hřiště a koupaliště, oblíbené golfové hřiště. Dům je vhodný jak pro kombinaci bydlení a podnikání, tak jako investiční příležitost a může být zájemci ihned k dispozici. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Přiložené fotografie prosím pokládejte jako vizualizace pro představu možných úprav interiérů či exteriéru. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118669.

Prodej výrobního a skladovacího areálu v Plzni - výjimečný prostor s obrovským rozvojovým potenciálem! Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi rozsáhlého areálu v Plzni, v rychle se rozvíjející lokalitě Úněšovská, která spojuje výbornou dopravní dostupnost s rostoucím komerčním významem. Areál se nachází v bezprostřední blízkosti výpadovky na Karlovy Vary a v sousedství zavedených obchodních center, jako je OC Globus. Tento prostor je více než jen výrobní hala - je to investice do budoucnosti. Areál má skvělou strukturu a dispozice, díky nimž nabízí široké spektrum využití - ať už zůstanete u průmyslového provozu, nebo ho přetvoříte v moderní obchodní či multifunkční centrum. Využití se meze nekladou: - Autosalon či servisní centrum - ideální dispozice i venkovní plochy pro vystavení vozů a zázemí pro servis - Obchodní centrum nebo showroom - vysoká viditelnost, přirozená návštěvnost díky blízkosti stávajících nákupních zón - Logistické centrum nebo e-shopové distribuční sklady - výborný dopravní uzel, snadný přístup pro kamiony - Lehce přestavitelný na fitness, sportovní halu, coworking nebo zábavní areál - rozvojový trend v městských částech - Technologický inkubátor, dílny nebo startup hub - možnost podpořit růst inovativních firem Specifikace nemovitosti: Výrobní a skladovací hala: 4 529 m² Komunikace a parkovací plochy: 3 861 m² Zeleň a další plochy: 2 919 m² Objekt je v provozu jako výrobní podnik, sklad a prodejna, což dokazuje jeho funkčnost a flexibilitu. Velká střešní plocha navíc umožňuje instalaci fotovoltaiky, čímž se výrazně sníží budoucí provozní náklady. Klíčové výhody: - Strategické umístění v komerčně rostoucí části Plzně - Vynikající dopravní napojení (dálnice, městská doprava) - Blízkost zavedených obchodních center - Široké možnosti využití a přestavby - Rozlehlý pozemek s potenciálem další výstavby nebo rozšíření Hledáte investici, která neztratí na hodnotě a nabídne široké možnosti rozvoje? Tato nemovitost je přesně to, co hledáte. Ozvěte se pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku!

Nabízíme exkluzivně unikátní investiční příležitost - víceúčelovou halu na Císařském ostrově v Praze 7 - Bubenči. Nemovitost disponuje zastavěnou plochou cca 3 180 m² a přilehlým pozemkem o výměře 4 050 m². Lokalita je snadno dostupná automobilem, v bezprostředním okolí se nachází Trojská lávka pro pěší spojení s Trojou a přístaviště pražské paroplavby. Hala byla původně projektována a provozována jako jízdárna. Zastřešená volná plocha činí 1 651 m² a navazuje na ni zázemí pro koně s oddělenými boxy, tribuny a zázemí pro diváky. Součástí jsou rovněž prostory pro personál a návštěvníky, servisní zázemí a vybavená sezonní restaurace s krytým posezením. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího využití. Prohlídku a podrobnější informace zajistí realitní zprostředkovatel. Cena nemovitosti je konečná a zahrnuje právní servis i služby realitní kanceláře. Zájemce neplatí provizi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), proto je nemovitost zařazena do kategorie G. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.

Na jedné z hlavních obchodních tepen pražské Libně nabízíme ke koupi komerční prostor o celkové výměře 74 m², situovaný v přízemí činžovního domu s přímým vstupem z ulice. Díky své poloze představuje atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Prostor je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit zázemí přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice zahrnuje hlavní část orientovanou do ulice s navazujícím zázemím a sociálním zařízením. Vnitřní uspořádání lze snadno přizpůsobit široké škále podnikatelských záměrů - od reprezentativního showroomu či architektonického studia přes kosmetický nebo vlasový salon až po kanceláře, ordinaci nebo obchodní prostory. Výjimečným benefitem této nabídky je soukromá zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku, která je součástí jednotky. Nabízí možnost vytvořit venkovní posezení pro klienty, relaxační zónu pro zaměstnance nebo rozšířit provoz o další funkční plochu dle charakteru podnikání a příslušných povolení. Kombinace frekventované obchodní ulice a soukromého venkovního prostoru je v této lokalitě výjimečná. Zenklova ulice patří mezi nejvýznamnější dopravní a obchodní osy Prahy 8. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky probíhající proměně Libně představuje lokalitu s dlouhodobým růstovým potenciálem. V bezprostředním okolí vznikají nové rezidenční projekty, služby i moderní kancelářské prostory, což přispívá ke stále vyšší atraktivitě této adresy pro podnikání. Hlavní přednosti komerční prostor o výměře 74 m² přímý vstup z frekventované Zenklovy ulice tramvajová zastávka přímo před domem vlastní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku možnost kompletní rekonstrukce a úpravy dispozice dle vlastního konceptu vhodné pro showroom, studio, ordinaci, kanceláře, obchod či služby Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Reprezentativní nebytový prostor v elegantním multifunkčním Paláci Dlouhá. Architektonicky významná budova ve stylu Art Deco stojí od r. 1929 přímo v centru metropole u náměstí Republiky, na strategickém místě na rozhraní Starého a Nového Města, na nároží Dlouhé třídy a Hradební ulice, v blízkosti náměstí Republiky. Plochu jednotky umístěné v 1. patře tvoří jedna průchozí kancelář, zasedací místnost, čajová kuchyňka, koupelna (se sprchovým koutem), samostatná toaleta a zádveří. V současnosti je prostor využívaný jako advokátní kancelář. Interiér ve vyšším standardu, vysokými stropy a velkými okny je po zdařilé rekonstrukci. Dobový styl podtrhují nová špaletová okna, zdobené dveře z masivu a dřevěné parkety ve stromečkovém vzoru. Jednotku střeží zabezpečovací systém, vytápění zajišťuje centrální domovní kotelna. Budova s bytovými i nebytovými prostory je výborně udržovaná, má vzácné původní uměleckořemeslné prvky i moderní výtah. Prestižní poloha umožňuje vyřídit vše potřebné v rámci pěších pochůzek. Součástí budovy je gurmánská pasáž se širokou nabídkou mezinárodních i lokálních potravin, s kavárnou a bistrem, v okolí je i plno dalších míst, kam zajít na dobrý oběd i drink po práci. V dosahu jsou veškeré služby, úřady i další potřebné služby. Místo je perfektně dostupné hromadnou dopravou, pár kroků od domu je tramvajová zastávka Dlouhá třída a stanice metra linky B Náměstí Republiky. Podlahová plocha 68,5 m². Jednotka je kolaudovaná jako ateliér.

KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně zprostředkují k prodeji moderní třípodlažní komerční budovu po kompletní rekonstrukci o celkové užitné ploše 1 924,2 m², situovanou na pozemku o výměře 1 061 m² v průmyslové zóně města Humpolec s výbornou dostupností na dálnici D1 (EXIT 90). Nemovitost je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - výrobu, skladování, logistiku, e-commerce, administrativní zázemí nebo jako reprezentativní sídlo společnosti. Součástí objektu je nákladní výtah s nosností 750 kg, který propojuje všechna nadzemní podlaží, a vlastní parkoviště pro 5 vozidel. Dispozice objektu 1. NP (627,7 m²) • výrobní/skladový prostor o výměře 418 m² se dvěma sekčními vraty, • recepce se samostatným vstupem z ulice, • dvě kanceláře, • sociální zázemí pro zaměstnance (WC, sprcha, šatna), • kuchyňka, • samostatné WC, • zadní vstup, • garáž. 2. NP (635,8 m²) • výrobní nebo skladový prostor o výměře 472 m², • nosnost podlahy 500 kg/m², • tři kanceláře, • koupelna s WC. 3. NP (647,2 m²) • výrobní nebo skladový prostor o výměře 472 m², • nosnost podlahy 500 kg/m², • prostorná kancelář se vstupem na terasu (58 m²), • koupelna s WC, • strojovna výtahu. 1. PP • sklep o výměře 13,5 m². Technické informace • voda, kanalizace a elektřina, • hlavní jistič 80 A, • každé podlaží má vlastní digitální podružné měření elektřiny, • kanceláře v 1. NP jsou vytápěny elektrokotlem, • v ostatních podlažích jsou připraveny rozvody pro elektrokotel nebo tepelné čerpadlo, • možnost napojení na plynovou přípojku vedenou u budovy, • celý areál disponuje zpevněnými manipulačními plochami. Díky strategické poloze v průmyslové zóně Humpolce a bezprostřední blízkosti dálnice D1 představuje tato nemovitost výbornou příležitost pro firmy hledající kvalitní zázemí s výbornou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento multifunkční areál na pozemku o velikosti 4 548 m² nabízí mimořádně široké možnosti využití. Součástí prodeje jsou čtyři samostatné nemovitosti a jeden stavební pozemek, které vytvářejí ideální kombinaci pro bydlení, podnikání i další rozvoj. Hlavní obytná budova je v dobrém technickém stavu a má 2 nadzemní podlaží. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Voda je z kopané studny a odpad je sveden do septiku a vytápění je řešeno plynovým kotlem. Součástí domu je také pískovcový klenutý sklep (21,5 m²) umístěný vedle domu a garáž (30 m²). První nadzemní podlaží má dispozici 3+kk a užitnou plochu 142 m². Druhé nadzemní podlaží má užitnou plochu 144 m². Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vypracován, proto ze zákona uvádím energetickou třídu G. Další významnou součástí areálu je prostorná autodílna s užitnou plochou 235 m², kterou tvoří dvě velké haly o velikosti 120 m2 a 115 m2. Objekt nabízí ideální zázemí pro servisní činnost, výrobu, skladování i další podnikatelské využití. V areálu se nachází také samostatná bytová jednotka o dispozici 1+kk (užitná plocha 38 m²) a součástí je vlastní koupelna i toaleta. Vytápění je řešeno krbovými kamny. Obytnou část lze navíc rozšířit vybudováním další bytové jednotky v podkroví (36 m2) která má vlastní samostatný vstup, což nabízí zajímavý potenciál pro další pronájem nebo kanceláře. Další objekt, situovaný u hlavní silnice, je v současné době využíván jako kancelářské zázemí. Disponuje dispozicí 2+kk s užitnou plochou 40,5 m² a díky svému praktickému uspořádání jej lze snadno přestavět na samostatnou bytovou jednotku vhodnou pro dlouhodobé bydlení nebo pronájem. Velkým bonusem je stavební pozemek o velikosti 1 300 m², který je podle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Kromě možnosti realizace vlastního bydlení výrazně zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti, ať už pro budoucí výstavbu, nebo jako samostatnou investici s možností dalšího prodeje. Areál se nachází v Robousích, jen pár minut od Jičína. Díky kombinaci obytných objektů s možností až 5 samostatných bytů, komerčních prostor a stavebního pozemku představuje tato nabídka výjimečnou investiční příležitost se zajímavým potenciálem.

Přímo v srdci věhlasného žateckého chmelařského kraje nabízíme na prodej barokní zámek Milčeves s přiléhajícím hospodářským dvorem ve stejnojmenné obci Milčeves (součást Žatce). Zámecký areál s budovami o celkové výměře 12.372 m² nabízí variabilní využití pro podnikání a bydlení. Zachovalý barokní zámek čítá dvě podlaží s celkovou podlahovou plochou 488 m² (včetně sklepa 30 m²). Čistý, vyklizený interiér o dispozicí 14+2 poskytuje absolutní svobodu pro dokončení rekonstrukce přesně podle vašich představ. Přízemí je zaklenuto klenbami, horní podlaží je plochostropé. Přízemí se doposud využívalo jako kanceláře a s horním patrem je připraveno na dokončení započaté rekonstrukce. V celé budově byla vyměněna všechna okna za nová, dřevěná, s okenicemi ve špaletách, respektující původního ducha stavby. Část hospodářských budov o celkové užitné ploše cca 2.500 m² je již kompletně zrekonstruována. Nabízí okamžitý potenciál pro provozování zemědělství, skladování, lehkou výrobu, ustájení nebo ateliéry. Součástí areálu je také zachovalá barokní sýpka, která spolu se zámkem a uspořádáním celého areálu tvoří harmonický celek. Elektřina, vlastní studna, vodovod. Tento relativně novodobý zámek nechali postavit Černínové z Chudenic v pozdně barokním slohu na konci osmnáctého století. Během devatenáctého století byl upraven a na byty a kanceláře správy hospodářského dvora, který patřil k rozsáhlému černínskému krásnodvorskému panství. Areál dvora je patrně také novodobého původu, z konce 18. století, ale vybudovaný na starších základech, kdy byl hospodářským příslušenstvím původní středověké tvrze. Z areálu se během pozemkové reformy stal zbytkový statek, který po roce 1945 připadl státnímu statku. V 90. letech 20. století přešel v rámci restitucí do soukromého vlastnictví a v současné době je využíván k soukromému bydlení. Zámek situovaný v severní části hospodářského dvora je zděná patrová budova obdélníkového půdorysu a fasádou členěnou nárožními lizénami a mezipatrovou pásovou římsou. Vstup do budovy kryje mansardová stříška nesená toskánskými sloupy, průčelí nad ní dominuje barokní štít. Štítovou stěnu zdobí patrový rizalit s mansardovou stříškou a představeným barokním dvouramenným venkovním schodištěm. Ve štítových stěnách tříosá, v podélných stěnách sedmiosá budova je kryta polovalbovou střechou. V přízemí se zachovaly plackové klenby. K zámku přiléhá hospodářský dvůr s dalšími hospodářskými budovami postavenými do tvaru písmene U a samostatnou sýpkou. Tato bývalá teplovzdušná sušárna chmele s původními uhelnými pecemi je unikátní technickou památkou zvyšující atraktivitu milčeveského vrchnostenského dvora jako celku. Od roku 1964 je areál zámku chráněn jako nemovitá kulturní památka. Zemědělská a industriální krajina Žatecka je díky mírnému podnebí a úrodné půdě formovaná více než 700 let trvající tradicí pěstování chmele, známá především produkcí celosvětově nejuznávanější odrůdy Žatecký poloraný červeňák. Její výjimečnost potvrzuje zápis na seznam světového dědictví UNESCO. V okolí se také nachází mnoho kulturních památek. Přímo ve městě Žatec stojí za zmínku goticko-renesanční měšťanské domy, synagoga, radniční věž, pro milovníky piva renesanční sladovna a Chrám chmele a piva. Toto srdce regionu s historickým jádrem a unikátním průmyslovým předměstím z 19. století zahrnuje největší koncentraci chmelařských staveb na světě (sklady, sušárny, balírny a certifikační stanice). Pěstování zeleného zlata ovlivnilo ráz celé oblasti, od specifických staveb až po místní tradici chmelové slavnosti, tzv. Žatecké dočesné. Necelou hodinu jízdy autem trvá cesta do Prahy a do půl hodiny na hranici s Německem. Město Žatec nabízí kompletní občanskou vybavenost. S ohledem na typ nemovitosti a respektování soukromí majitele, jsou prohlídky umožněny pouze vážným zájemcům po předchozí telefonické konzultaci a transparentní identifikaci. Anonymní prohlídky neposkytujeme, pro turisty je zámek uzavřený. Děkujeme za pochopení.

Prodej komerční skladové haly s výnosem a stavebním pozemkem - Bělá pod Bezdězem Nabízíme k prodeji skladovou halu o užitné ploše přes 1 300 m², která je rozdělena do 6 samostatných skladových prostor. Výška haly je 6 m. Světlost zajištěna luxfery. Větrání zajištěno větracími mřížky. Objekt má novou střešní krytinu z roku 2026 a novou elektroinstalaci. Podlahy jsou betonové. Součástí prodeje je také stavební pozemek o výměře 2 727 m², určený dle územního plánu k výstavbě další skladové haly nebo objektu pro lehkou výrobu. Pozemek se nachází v průmyslové zóně Vazačka v obci Bělá pod Bezdězem a společně se stávající halou tvoří funkční celek. Pozemek je zastavitelný z 60 %. Maximální povolená výška budovy včetně kancelářských prostor je 12 m, při udělení výjimky až 16 m. Objekt je napojen na dostatečnou kapacitu elektrické energie. Voda a kanalizace jsou vedeny v ulici. Areál se nachází v průmyslové zóně Vazačka, okres Mladá Boleslav, na okraji Středočeského kraje. Výborná dopravní dostupnost: 11 km od Mladé Boleslavi a 49 km od Prahy. Přístup je zajištěn po silnici I. třídy I/38 a celý areál je dostupný pro nákladní dopravu po obecní asfaltové komunikaci. Hala je aktuálně pronajata z 92 % a generuje roční výnos přes 1 000 000 Kč. Jeden skladový prostor využívá majitel. V rámci komerčního areálu je možné jednat také o koupi další větší haly s pozemky. Více informací poskytne makléř.

Nabízím vám chalupu ve Šluknově po velmi zdařilé rekonstrukci v centru města. Díky tomu je nyní ve velmi dobrém stavu. Zachovala si svůj osobitý charakter a kouzlo. S domem se prodává i zahrada ležící sotva 10 kroků od domu. V domě jsou nyní 4 samostatné apartmány, kde se může ubytovat až 19 osob. Navíc je zde další prostor před rekonstrukcí, který lze také využít pro libovolné účely. Může zde být další apartmán, společenská místnost či něco jiného. Fantazii se meze nekladou. Dispozice: apartmán 1 až pro 6 osob, samostatná koupelna s vanou, sprchou,wc apartmán 2 až pro 3 osoby,malá kuchyňka, sprcha, wc apartmán 3 až pro 7 osob, kuchyň, koupelna, wc apartmán 4 pro 2 osoby, kuchyňský kout, koupelna, wc Všechny apartmány mají samostatné měření elektřiny a vody. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel i s ohřevem vody. Pro větší romantiku jsou v přízemí krbová kamna s výměníkem. Také je zde příprava na elektrický kotel. Komín je vyvložkován. Voda je z řádu i z vlastní studny. Odpad je napojen na kanalizaci. Zahrada: Zde najdeme postavenou letní kuchyni s venkovním posezením, bazénem, grilem, trampolínou. I zde je voda z řádu a studny. Napojení na kanalizaci. Pozemek má dostatek parkovacích míst. Nově je zde vybudováno stání pro 2 obytná auta s připojením na vodu elektřinu a kanalizaci. Současný roční výnos nemovitosti je cca 300 tis. Kč. Předpokládaný výnos s připočtením z příjmu za obytná auta a případného 5 apartmánu může být klidně 350- 400tis. Kč za rok. Tato nemovitost je především určena pro investiční účely, protože již nyní je takto využívána. Nabízí mnoho možností a variant. Obec Šluknov a její okolí v posledních letech zažívá turistické oživení a je to znát na každém kroku. Příroda je rozmanitá a je zde krásně v každém ročním období. V Národním parku České Švýcarsko jsme do 15 minut. Pokud vás tato rozhodně zajímavá nemovitost zaujala zavolejte si o více informací. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor v samotném centru města Olomouce, na prestižní adrese Komenského 12. Jedná se o nebytovou jednotku s vlastním vstupem přímo z frekventované ulice a velkou osvětlenou výlohou s časovým spínačem, která zajišťuje výbornou viditelnost a prezentaci podnikání i mimo běžnou provozní dobu. Díky umístění v přízemí bytového domu na rušné městské třídě nabízí prostor ideální podmínky pro obchodní činnost, kancelářské využití i služby zaměřené na přímý kontakt s klienty. Strategická poloha v širším centru města přináší každodenní pohyb potenciálních zákazníků a zároveň výbornou dostupnost z ostatních částí Olomouce. Historické centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze. Další významnou předností nemovitosti jsou dva nezávislé vstupy, které umožňují flexibilní využití prostoru například pro dvě samostatné podnikatelské činnosti, oddělení klientské a provozní části nebo efektivnější organizaci provozu. Tato dispozice otevírá široké možnosti využití jak pro vlastní podnikání, tak pro budoucí pronájem. Dispozice jednotky byla navržena s důrazem na praktičnost a variabilitu. Aktuálně je prostor kolaudován pro komerční využití a sestává z hlavní obchodní části sloužící jako prodejna či klientská zóna, samostatné kanceláře s umyvadlem a kompletního zázemí pro zaměstnance. Součástí zázemí je kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou a dřezem, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta s umyvadlem a chodba se vstupem do společných prostor domu. Díky tomuto řešení poskytuje nemovitost komfortní podmínky pro každodenní provoz a splňuje požadavky širokého spektra podnikatelských aktivit. V letech 2021-2022 prošlo zázemí jednotky rekonstrukcí, během níž byla modernizována koupelna a kuchyňský kout. Současně došlo ke snížení stropu v zadní místnosti, výrobě vestavěného nábytku v přední části prostoru a renovaci vstupních schodů. V roce 2022 byly instalovány nové bezpečnostní dveře. Součástí vybavení je také kamerový systém a optický internet, který umožňuje bezproblémový provoz moderních kancelářských i obchodních služeb. Vytápění je řešeno prostřednictvím radiátorů napojených na vlastní plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Budoucí majitel tak získává plnou kontrolu nad provozními náklady. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Prostor je v současné době pronajat dlouhodobému a solventnímu nájemci na základě platné nájemní smlouvy do 31. 5. 2027, přičemž měsíční nájemné činí 15.270 Kč + zálohy na energie a služby. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým výnosem a stabilním nájemním vztahem bez nutnosti hledání nového nájemce. Prostor je vhodný například pro kancelářské využití, obchod, showroom, kontaktní místo služeb, kosmetické či poradenské studio nebo další podnikatelské záměry dle potřeb budoucího vlastníka. V případě zájmu, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Hledáte reprezentativní prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investici v rychle se rozvíjející lokalitě? Nabízíme ke koupi moderní komerční prostor o výměře 201 m² ve Vysokém Újezdu, jen několik minut od Prahy. Prostor je součástí nového rezidenčního projektu a díky své poloze nabízí výbornou viditelnost i snadnou dostupnost. Jednotka je dokončena ve standardu shell and core, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit dispozici i interiér přesně podle vlastních představ. Ideální využití nabízí například pro kavárnu, restauraci, showroom, ordinace, beauty salon, fitness studio, kanceláře nebo sídlo společnosti. Dynamicky rostoucí obec s tisíci obyvatel vytváří silnou klientskou základnu a zajišťuje dlouhodobý potenciál zhodnocení investice. Pokud hledáte místo, kde může vaše podnikání růst společně s celou lokalitou, tato nabídka představuje jedinečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost s širokým potenciálem využití - Letošov Nabízíme atraktivní komerční areál o celkové výměře 6 557 m² na strategickém okraji obce Letošov. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního tahu směrem na Brno a jen několik minut od vlakového nádraží, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i logistiku. Areál je vhodný pro výrobní, skladovací, obchodní nebo logistické využití. Díky své rozloze a dispozici nabízí také zajímavý developerský potenciál. Součástí inzerátu jsou orientační vizualizace, které představují dvě možné varianty budoucího využití - moderní výrobně-skladovací areál nebo rezidenční projekt s menšími bytovými domy. Hlavní přednosti: • pozemek o výměře 6 557 m² • strategická poloha u hlavní komunikace na Brno • výborná dostupnost vlakového nádraží • bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní dopravu • široké možnosti dalšího rozvoje • vhodné pro vlastní podnikání i investici Přiložené vizualizace jsou pouze ilustrativní a slouží k představě možného budoucího využití pozemku. Nejedná se o projektovou dokumentaci ani závazný návrh. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme výjimečnou investiční příležitost - obchodní prostor v lázeňském městě Karlovy Vary. Prostor je umístěný v suterénu domu, jenž se nachází přímo v centru a přitom v klidné části města. V katastru je jednotka vedená jako Jiný nebytový prostor. Celková rozloha všech ploch je 71m2, větší část jsou vlastní obchodní prostory a druhá část je připravena sloužit jako zázemí. Je zde přívod vody a odpad, počítá se s vybudováním koupelny se sprchou a toaletou. V prostoru je zavedená elektřina a je možné připojení na zdroj plynu. Využití je možné jako obchod, dílna, skladové prostory, masážní studio, fitness, kancelář, klubovna, vinotéka a další. Aktuálně probíhá v prostoru rekonstrukce, jsou nové omítky, obklady. I když jde o suterénní prostor, je zde sucho. Vizualizace ukazuje několik námětů na využití prostoru. V okolí se nachází památky a hotely, do lázeňského centra je to doslova několik kroků, proto je místo hojně navštěvované turisty. Karlovy Vary jsou krajské město, které je od roku 2021 v seznamu Světového dědictví UNESCO. Kromě veškeré občanské vybavenosti se zde nachází velké množství památek, lázeňské kolonády, některé unikáty jako dům Bechera a Vánoční dům. Popsaný dům přímo stojí v památkové zóně. Přestože jsou Karlovy Vary velké město s mnoha atrakcemi pro turisty, panuje zde klidná atmosféra. Je zde množství zeleně, město leží v podhůří Krušných hor. Z autobusového terminálu jede přímá linka na Boží Dar. Doporučujeme domluvení prohlídky. Majitel dá přednost nejvyšší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Víceúčelový komerční objekt v centru Rumburku s užitnou plochou 2 387 m² představuje mimořádnou investiční příležitost pro společnosti i developery hledající rozsáhlé prostory s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje. Budova prošla v letech 2005-2018 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Díky kvalitnímu technickému stavu, vlastnímu parkování, nákladní rampě propojené s výtahem a kompletně obnoveným technickým zázemím je připravena k okamžitému převzetí bez nutnosti větších investic. Objekt je v současnosti zcela vyklizený, bez nájemních smluv i právních omezení. Nabízí široké možnosti využití - od zdravotnického zařízení, domova pro seniory nebo vzdělávacího centra přes administrativní sídlo společnosti až po lehkou výrobu, servisní provoz či skladové a logistické využití. Významným benefitem je rozsáhlý půdní prostor, který umožňuje další rozšíření užitné plochy. Dle vyjádření stavebního úřadu je změna účelu užívání objektu možná, což otevírá prostor také pro developerskou přestavbu nebo kombinaci komerčních a bytových prostor. Součástí objektu jsou vlastní parkovací plochy pro zaměstnance, návštěvníky i nákladní vozidla, hydraulická nakládací rampa s nosností 2 tuny, výtah propojující jednotlivá podlaží, centrální plynová kotelna, optický internet CETIN, elektronické zabezpečení a kompletně obnovené rozvody elektroinstalace, vody, kanalizace i vytápění. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory i koncové uživatele, kteří hledají kvalitní komerční objekt s vysokou mírou flexibility a dalším rozvojovým potenciálem.

Hotelový komplex v srdci Šumavy - zavedený rekreační areál s celoročním provozem a mimořádným investičním potenciálem Nabízíme k prodeji jedinečný hotelový komplex s rozsáhlým pozemkem o výměře 17 754 m², situovaný v atraktivní lokalitě Šumavy. Zavedený rekreační areál s celoročním provozem představuje výjimečnou investiční příležitost pro pokračování úspěšného podnikání v oblasti cestovního ruchu i další rozvoj. Komplex se nachází na klidném místě obklopeném hlubokými lesy a malebnou šumavskou přírodou. Díky své poloze nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny a zároveň slouží jako ideální výchozí bod pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty. V bezprostředním okolí vedou značené pěší a cyklistické trasy, běžkařské tratě a v krátké dojezdové vzdálenosti se nachází několik lyžařských středisek. Přírodní koupaliště je vzdálené pouhé 2 km. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná milovníky šumavské přírody, aktivního odpočinku i klidné rekreace, což zajišťuje vysokou atraktivitu pro hosty během celého roku. Součástí areálu je: * Pozemek o celkové výměře 17 754 m² * 2 hotelové budovy s celkem 37 pokoji * 3 samostatné apartmány * 11 bungalovů * Restaurace s prostornou venkovní terasou * Multifunkční sportovní hřiště * Dětské hřiště * Rozsáhlé parkoviště pro hosty * Fotovoltaická elektrárna * Moderní vytápění tepelnými čerpadly Nemovitost představuje výbornou příležitost pro investory hledající zavedený a plně funkční rekreační areál s širokou ubytovací kapacitou, kvalitním technickým zázemím a významným potenciálem dalšího rozvoje. Díky kombinaci atraktivní lokality, stabilního provozu a moderních technologií nabízí tento hotelový komplex ideální podmínky pro dlouhodobě úspěšné podnikání v cestovním ruchu.

Nabízíme k prodeji udržovaný multifunkční dům, který představuje ideální příležitost pro stabilní investici s okamžitým výnosem bez dalších starostí. Objekt je rozdělen na dvě samostatné, plně funkční části: Komerční část (pravé strany nemovitosti) o rozloze 179 m²: zavedená a plně vybavená hospoda s krbovými kamny a venkovní zahrádkou. Komerční prostor má spolehlivého nájemce, který má v případě zájmu nového majitele velký zájem v dlouhodobém pronájmu pokračovat. Bytová část (levá část nemovitosti) o rozloze 74 m²: Útulný a kompletně zařízený byt s kuchyní (oddělenou cihlovým barem), obývacím pokojem s vlastními krbovými kamny a samostatnou ložnicí. Byt je rovněž obsazen bezproblémovým nájemníkem, který by rád v nájmu zůstal. VÝHODY: Nemovitost generuje stabilní duální příjem od prvního dne po převodu, aniž byste museli okamžitě hledat nové podnájemníky nebo řešit rekonstrukce. Díky samostatným vchodům se provoz hospody a bydlení navzájem nijak neruší. Nemovitost je vhodná jak na čistou investici, tak pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání/pronájmu. Pro více informací o výnosech z nájmů nebo pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorného a zcela samostatně fungujícího horského domu se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, garáží a parkováním pro 5 vozů, přibližně 6 km od skiareálu Klínovec. Hledáte místo, které Vám nabídne nejen pohodlné bydlení, ale také atmosféru hor, klidu a nádherné přírody? Právě jste ho našli. V malebné obci Kovářská, jen pár minut od oblíbeného lyžařského areálu Klínovec, Vám nabízím k prodeji krásný a velmi prostorný dům - polovinu dvojdomku, který vás okouzlí svou útulnou atmosférou, promyšleným prostorem i kouzlem okolní krajiny. Dům disponuje třemi podlažími a podkrovím, díky čemuž nabízí opravdu velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i investiční využití. Užitná plocha domu činí 151 m2 a celý dům působí velmi příjemným a vkusným dojmem. Najdete zde 5 pokojů, dvě koupelny, garáž, technické zázemí a velké množství úložných prostor, které ocení každá rodina i ti, kteří hledají komfort bez kompromisů. Součástí je pozemek o celkové ploše 575 m2, zahrada o výměře 205 m2 s vlastní chatkou a možností relaxace, posezení či trávení času s rodinou a přáteli. Samozřejmostí je parkování přímo před domem. O komfortní vytápění se stará automatický kotel na tuhá paliva s násypkou, který nabízí jednoduché ovládání a pohodlný provoz bez zbytečné starosti. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Kovářská je vyhledávané horské místo v srdci Krušných hor, které si zamilujete v každém ročním období. V zimě oceníte blízkost skiareálu Klínovec, běžkařských tras a horské atmosféry, v létě vás nadchne nádherná příroda, turistika, cyklostezky i klid, který dnes mnoho lidí hledá. Díky atraktivní poloze je nemovitost ideální nejen pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také jako investice s možností krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. Tento dům mě osobně velmi zaujal svou atmosférou, útulností a místem, kde se nachází. Je to dům, který má duši a ve kterém si dokážete okamžitě představit svůj nový domov nebo místo, kam se budete vždy rádi vracet. Rád vás touto nemovitostí osobně provedu a budu se těšit na společné setkání. Financování Vám samozřejmě rád pomohu zajistit.

Kancelářský a ateliérový prostor v historické budově 344 m² v samotném historickém centru Horažďovic - pár kroků od náměstí, na turistické stezce podél řeky Otavy. Dům s doloženou historií od roku 1623 prošel v letech 2008 až 2010 kompletní rekonstrukcí v režimu památkové péče. Výsledek: stavba, která vypadá jako z 18. století, ale chová se jako novostavba. Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky. Na co se tu můžete těšit: Přízemí jako stylový obchodní prostor s duší. Prostorný obchodní prostor 45 m² s původními klenbami a dřevěnými podlahami sloužil naposledy jako grafické studio. Zasedací místnost 15,6 m² a kuchyňka doplňují zázemí. Celé přízemí 111 m² je plně funkční. Kompletní sítě včetně datových rozvodů a zabezpečení rozhodně nejsou z doby Habsburků. Podkroví jako ateliér, kterým se architekti chlubí na Pinterestu. Otevřený víceúrovňový prostor 106 m² pod původními krovy byl naposledy využíván jako malířský ateliér. Světlo, výška, dřevěné trámy - tohle nepotřebuje vizualizaci. Tento prostor potřebuje člověka s kreativní duší. Jste to Vy? Stropy z doby Rudolfa II. dělají radost nejen památkářům. Trámová konstrukce stropu byla dendrochronologicky datována k roku 1580. Rekonstrukce proběhla tak poctivě, že Národní památkový ústav ukazuje výsledek jako vzorový příklad správné obnovy. Centrum města, turistická stezka a řeka Otava za rohem. Dům stojí na rohu Podbranské a Hradební - minutu pěšky od náměstí, přímo na turistické stezce podél Otavy. Dost blízko na to, aby byl tou správnou adresou. Dost stranou na to, aby byl klid. Pro někoho z Prahy nebo Brna, kdo hledá plnohodnotné zázemí mimo ruch velkého města a přitom s historií, je tohle přesně ta adresa. Tento dům má ještě spoustu příjemných překvapení - třeba tři nezávislé zdroje vytápění nebo dvoupodlažní klenutý sklep. Zvu Vás ať si tento ukrytý klenot objevíte sami. Pro koho je tento dům? Pro architekta nebo umělce, který chce ateliér v podkroví a funkční zázemí nebo bydlení v přízemí. Pro majitele firmy, který chce sídlo s příběhem místo nudného kancelářského parku. Pro člověka, který chce historický dům - ne jako investici, ale jako místo kde se chce ráno probouzet. Vzhledem k tomu, že jde o památku, neuvádí se energetická třída. Chcete-li znát konkrétní náklady na provoz, zavolejte mi. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a nejlépe. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi.) Makléři, máte-li potenciálního zájemce, budeme rádi spolupracovat, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.