Venda de imóveis comerciais - okres Trutnov

Prodej komerčního multifunkčního areálu (1 279 m²) | Vrchlabí, ul. Pražská Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost na strategickém místě v širším centru Vrchlabí, přímo u hlavní komunikace (ulice Pražská). Areál s dlouholetou tradicí (showroom a servis Peugeot) spojuje reprezentativní obchodní prostory, technické zázemí a rezidenční bydlení. Díky obrovskému dennímu průjezdu vozidel získá vaše podnikání maximální viditelnost. Rozdělení a výměry objektu (celkem cca 1 279 m² podlahové plochy): Showroom a Administrativa (593 m²) : Moderní prosklený showroom s vysokým stropem, prodejním zázemím, kancelářemi v patře a archivem. Vhodné pro autosalon, klientské centrum, obchod, sídlo firmy či gastronomii. Technické zázemí a Dílny (543 m²) : Plně funkční servisní prostory s přímými vjezdy. Součástí jsou rozvody stlačeného vzduchu, sklad olejů a pneumatik. Vytápění je řešeno teplomety. Rezidenční část (143 m²) : 2 samostatné bytové jednotky v patře. Ideální pro vlastní bydlení, ubytování zaměstnanců nebo k pronájmu pro garantovaný výnos. Technické parametry a inženýrské sítě: Napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn. Část budovy prošla modernizací. Lokalita a parkování: Top viditelnost: Budova slouží jako přirozený reklamní poutač přímo u hlavní silnice, kterou denně míjí tisíce zákazníků. Parkování: Dostatečné kapacitní parkování zajištěno přímo v uzavřeném areálu i na přilehlé ulici. Pro více informací, kompletní dokumentaci nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Czech Republic Sotheby's International Realty nabízí k prodeji Hepnarovu Boudu, tradiční horskou nemovitost se zavedeným ubytovacím provozem v Horní Malé Úpě ve východních Krkonoších. Objekt spojuje autentický charakter horské architektury, fungující hospitality provoz a polohu v jedné z nejvýše položených obcí České republiky. Nemovitost nabízí 380 m² podlahové plochy a navazující pozemek o rozloze cca 600 m². Současné využití tvoří funkční penzion s ubytovací kapacitou přibližně 25 osob, jehož součástí je ubytovací část, restaurace, bar a odpovídající provozní zázemí. Ubytovací část zahrnuje pokoje s vlastními koupelnami a navazuje na společenské a restaurační prostory. Přirozeným centrem objektu je restaurace v tradičním horském stylu, která umožňuje zachovat kompletní provozní koncept pod jednou střechou. Hepnarova Bouda představuje zavedenou horskou nemovitost s možností bezprostředně navázat na stávající provoz. Budoucí vlastník může současný koncept dále rozvíjet a modernizovat podle vlastní strategie. Vedle pokračování ubytovacího a restauračního provozu nabízí objekt také potenciál budoucí transformace směrem k privátní horské rezidenci nebo chaletovému konceptu, vždy s ohledem na příslušné územně-plánovací, stavební a další regulatorní podmínky. Výjimečnost nabídky podtrhuje poloha v Horní Malé Úpě, tradičním horském středisku východních Krkonoš a jednom z výchozích míst tras vedoucích směrem na Sněžku. Lokalita nabízí celoroční turistické využití a bezprostřední kontakt s krkonošskou přírodou.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v atraktivní horské lokalitě Strážné v srdci Krkonoš, v blízkosti sjezdovky. Objekt je aktuálně využíván k bydlení a rekreaci, zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití. Nemovitost o užitné ploše cca 350 m² se nachází na pozemku o výměře 415 m². Dispozičně je rozdělena na 5 samostatně využitelných částí, což poskytuje dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo kombinaci soukromého a komerčního užívání. Základní informace: Cena: 14 999 000 Kč Užitná plocha: cca 350 m² Pozemek: 415 m² Dispozice: 5 samostatně využitelných částí Stav: dobrý, udržovaný možnost úprav dle vlastních představ Výhody nemovitosti atraktivní horská poloha blízkost sjezdovky celoroční využití dostatek prostoru možnost kombinace bydlení a rekreace zajímavý potenciál do budoucna Lokalita Strážné je oblíbené horské středisko s výbornou dostupností a celoročním využitím. zimní sporty turistika cyklistika krásná příroda Krkonoš klidné prostředí Technické informace vytápění: přímotopy + krbová kamna voda: obecní vodovod kanalizace: obecní ohřev vody: elektrické bojlery příjezd po komunikaci parkování u domu Shrnutí Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší objekt v atraktivní horské lokalitě s možností vlastního využití i dalšího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej Hotelového komplexu s jízdárnou a s pozemky připravené na golfové hřiště ve východních Čechách Farma Nová Amerika se nachází v samotném srdci přírody, v malebné krajině krkonošského podhůří, obklopená rozlehlými loukami, pastvinami a lesy. Je místem pro svatby, rodinné oslavy, školení a teambuildingy, ale i pro odpočinek a rodinný či relaxační pobyt spojený s výlety do okolí. • Areál se skládá z provozní, restaurační a ubytovací budovy s technickým zázemím. • Součástí areálu je hotelový komplex, jízdárna/stáje, heliport a soubor pozemků s vlastním rybníkem. • Pozemky ve třech katastrálních územích (Kašov, Litíč, Vestec u Jaroměře) o celkové výměře 1 293 623 m², tedy přibližně 129 ha. Ubytování • Hotelový komplex rozdělený do 3 samostatných objektů. • Zastavěná plocha 971 m², celková užitná plocha 1 545 m². • Kapacita 52 osob: 20 dvoulůžkových a 3 čtyřlůžkové pokoje (možnost přistýlek). Restaurace a společenské prostory • Zastavěná plocha 282 m², celková užitná plocha 1 143 m². • Restaurace se zimní zahradou (90 osob), podkroví s terasou (50 osob) a vinný sklep (20 osob). • Hlavní sál pro 60 osob a velká školicí místnost stejné kapacity, malý sál pro 30 osob. • Venkovní prostory se zázemím pro cca 120 lidí. Jízdárna a stáje - největší jízdárna ve střední Evropě • Svou rozlohou se jedná o největší jízdárnu ve střední Evropě. • Jednolodní hala se zděnými přístavky a technickým zázemím, vhodná pro ustájení a chov až 100 koní (boxy cca 10 m²). • Jízdárna / stáje včetně zázemí cca 4 750 m², samotná jízdárna cca 4 040 m². • Dispoziční řešení umožňuje i ustájení cca až 400 ks krav. • V přístavbě jsou stáje, bar, sociální zařízení. Pozemky, příroda a golfové hřiště • Bývalé golfové hřiště (3× 9 jamek) zakonzervované, se zachovanou infrastrukturou (závlahy, sítě, herní plochy) - obnova provozu s minimem nákladů. • Rybník s možností rybaření o rozloze 9 065 m². • Lesy o rozloze 4 141 m². Ostatní zázemí • Zastřešený altán s krbem. • Budova odpaliště, dílna, parkoviště a heliport. Lokalita a dostupnost Praha 120 km 1:10 h Hradec Králové 30 km 0:25 h Krkonoše 40 km 0:45 h Polsko 35 km 0:40 h

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 3+kk ve Vrchlabí s užitnou plochou přibližně 68 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreační využití, tak jako investici s možností pokračovat v zavedeném pronájmu. Apartmán se nachází v moderním bytovém domě a je kompletně zařízený, díky čemuž je připravený k okamžitému užívání. Praktická dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlný pobyt rodiny i více osob. Velkou výhodou je již vybudovaná pravidelná klientela, která apartmán využívá celoročně. Nový majitel tak může pokračovat v pronajímání a zároveň nemovitost využívat pro vlastní potřebu. Součástí prodeje je také garáž o výměře přibližně 20 m², která poskytuje pohodlné parkování a dostatek prostoru pro uložení lyží, jízdních kol a dalšího sportovního vybavení. Atraktivní lokalita Vrchlabí je vyhledávanou lokalitou v podhůří Krkonoš a nabízí celoroční možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Špindlerův Mlýn je vzdálen přibližně 10-15 minut jízdy autem. V létě je okolí ideální pro pěší turistiku, cyklistiku a výlety do přírody, v zimních měsících pak nabízí široké možnosti sjezdového i běžeckého lyžování a zimní turistiky. Apartmán je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní a plně vybavenou nemovitost v atraktivní horské lokalitě, která kombinuje možnost vlastního využití s již fungujícím pronájmem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Mimořádná investiční příležitost: Prodej Hotelu Astoria v Janských Lázních | 1 709 m² užitné plochy, top lokalita Exkluzivně nabízíme k prodeji ikonický pětipodlažní objekt ubytovacího zařízení - Hotel Astoria, situovaný na nejrozpoznatelnější adrese v Janských Lázních, v ulici Lázeňská. Tato nemovitost představuje výjimečný investiční asset s obrovským potenciálem valorizace. Propojení tradičního lázeňství, celoroční horské turistiky a strategické polohy vytváří ideální základ pro vznik luxusních horských apartmánů, moderního boutique hotelu nebo prémiové aparthotelové rezidence. Užitná / podlahová plocha: 1 709 m² Atraktivní jednotková cena: 23 350 Kč / m² Celková plocha pozemku: 1 569 m² Zastavěná plocha: 745 m² Stávající ubytovací kapacita: 42 pokojů / 116 lůžek (každý pokoj s vlastní koupelnou a wc) Parkování: Vlastní pozemek využívaný jako parkoviště pro hosty Dispozice a zázemí: Recepce, restaurace s letní zahrádkou, kuchyně, skladové prostory a rozsáhlé technické zázemí Budova je technicky plně funkční a v provozuschopném stavu. Interiéry a část technologií odpovídají potřebě celkové modernizace. Sítě a napojení: Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a dálkový obecní teplovod - ústřední vytápění. Výplně otvorů: Kompletně osazena plastová okna s izolačními trojskly. Fasáda: Nezateplená fasáda z roku 2019. Flexibilita využití: Přestavba na luxusní horské apartmány / aparthotel. Kompletní rebranding a modernizace na moderní wellness hotel. Kombinované komerční využití s gastro provozem a nájemními prostory. Janské Lázně patří k nejvyhledávanějším horským střediskům v České republice. Zásadní výhodou je synergie lázeňství a outdoorového vyžití, díky které lokalita netrpí mimosezónním výpadkem hostů. Městská kolonáda se nachází v těsné docházkové vzdálenosti. Špičková dostupnost ski-areálu: Rychlý přístup ke všem sjezdovkám a lanovkám SkiResortu ČERNÁ HORA - PEC. Zima: Špičkové podmínky pro zimní sporty Léto: Turistika, cykloturistika, Stezka korunami stromů, lázeňské procedury a relaxace. Proč investovat právě do Hotelu Astoria? 1. Nízká vstupní cena za m²: Při ceně 23 350 Kč / m² získáváte nemovitost s obrovským prostorem pro tvorbu přidané hodnoty po rekonstrukci. 2. Generování příjmů od prvního dne: Díky funkčnímu stavu lze nemovitost provozovat či využívat etapovou rekonstrukci za chodu. 3. Pozemek s parkováním je v centru Janských Lázní zásadní konkurenční výhoda. Názor makléře / Doporučení: Hotel Astoria představuje "čisté plátno" v jedné z nejlukrativnějších lokalit Krkonoš. Ať už je vaším záměrem developerský projekt rozprodeje jednotlivých rezidenčních jednotek nebo vybudování reprezentativního hotelového resortu, tato nemovitost vám nabídne objem i lokaci, které jsou na trhu čím dál vzácnější. Pro více informací, stavební dokumentaci, termíny dnů otevřených dveří či sjednání individuální prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Czech Republic Sotheby's International Realty nabízí exkluzivně k prodeji kompletně zařízený horský apartmán o dispozici 3+kk v resortu Svatý Vavřinec v centru Pece pod Sněžkou. Apartmán nabízí podlahovou plochu 57,51 m² a terasu o výměře 28,27 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek během celého roku. Hlavní část apartmánu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a navazuje na jídelní a obytnou část. Dispozici dále doplňují dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Apartmán se prodává včetně vybavení a je připraven k okamžitému užívání. K apartmánu náleží jedno vnitřní garážové stání a samostatný vyhřívaný skibox, který umožňuje pohodlné uložení lyží a vysoušení lyžařské obuvi. Dům je vybaven výtahem a nabízí také společné prostory pro ukládání sportovního vybavení. Výraznou předností nabídky je samotný resort Svatý Vavřinec s celoročním provozem a službami hotelového typu. Součástí komplexu je wellness centrum, restaurace, vinotéka, recepce, obchod s potravinami i zázemí pro rodiny s dětmi. Majitelé tak mohou spojit soukromí vlastního apartmánu se službami dostupnými přímo v rámci resortu. Apartmán lze využívat pro vlastní rekreační pobyty, případně jej ponechat v rámci hotelového provozu a využívat profesionální správu krátkodobých pronájmů. Nabídka tak umožňuje kombinovat vlastní pobyt v Krkonoších s potenciálním výnosem v době, kdy majitel apartmán nevyužívá. Lokalita - Krkonoše - Pec pod Sněžkou Pec pod Sněžkou představuje jednu z nejprestižnějších horských adres v České republice. Díky poloze pod nejvyšší českou horou nabízí mimořádné podmínky pro zimní sporty, turistiku, cyklistiku i další outdoorové aktivity během celého roku. Současně disponuje kvalitní gastronomickou scénou, wellness službami a kompletní infrastrukturou, která z ní činí plnohodnotnou celoroční destinaci. Resort Svatý Vavřinec se nachází přímo v centru města, odkud jsou restaurace, kavárny, lanovky i turistické trasy dostupné pohodlně pěšky. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější horské destinace v České republice a kvalitních apartmánů v tomto standardu je zde pouze omezené množství.

Pouhých přibližně 700 metrů od centra Pece pod Sněžkou nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu horského domu se dvěma samostatnými apartmány, prostornou garáží a nádhernými výhledy na okolní krkonošské svahy. Dům poskytuje dostatek soukromí, moderní technologie, kvalitní architekturu a variabilní možnosti využití. Nachází se v klidné části Pece s otevřenými výhledy, zároveň však v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra, restaurací, obchodů, turistických tras i sjezdovek. Nemovitost nabízí přibližně 300 m² celkové podlahové plochy a je rozdělena na dvě samostatné, právně vymezené jednotky. Větší mezonetový apartmán se nachází v druhém a třetím nadzemním podlaží, disponuje čtyřmi ložnicemi, dvěmi koupelnami a obývacím pokojem s kuchyní, druhý apartmán je umístěn v nejvyšším podlaží a mimo ložnici, koupelnu a wc jej doplňuje otevřená galerie s ložnicí. Obě jednotky disponují terasou po celé šíři domu. Uspořádání umožňuje využití pro početnější či vícegenerační rodinu, kombinaci vlastní rekreace s pronájmem nebo jako atraktivní investiční nemovitost. Hlavním obytným prostorům dominují velkoformátová panoramatická okna, díky nimž se výhledy na okolní hory stávají přirozenou součástí interiéru. Menší apartmán zaujme mimořádně vysokými stropy a otevřenou galerií. Použití dřeva a přírodních materiálů dodává světlým a vzdušným interiérům autentickou horskou atmosféru. Komfortní a úsporný provoz zajišťuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění i chlazení a energetická náročnost třídy A. Součástí nemovitosti je garáž pro dva automobily, samostatné lyžárny, technické a skladovací zázemí a další dvě parkovací místa před domem. Novostavba této velikosti a kvality se v bezprostřední blízkosti centra Pece pod Sněžkou objevuje na trhu jen zřídka. Nabízí spojení reprezentativního horského zázemí, celoroční rekreace a zajímavého investičního potenciálu.

Nemovitost v ulici Za Úpou v Trutnově nabízí zajímavou kombinaci tří samostatných bytových jednotek, velkého pozemku a dalších prostor s možností různorodého využití. Dům je v současné době rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vstup. Pro investora tak nabízí možnost dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů samostatně, případně kombinaci vlastního využití jedné jednotky a pronájmu zbývajících částí domu. Dvě bytové jednotky jsou aktuálně využitelné k bydlení, třetí jednotka vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nový vlastník tak může nemovitost postupně modernizovat a jednotlivé části rekonstruovat podle svých finančních možností a zamýšleného způsobu využití. Součástí domu jsou také další prostory, které mohou sloužit například jako sklad, dílna nebo zázemí pro podnikání. Téměř kompletní podsklepení poskytuje další úložné a technické zázemí. Na pozemku o celkové výměře 1 588 m² je možné parkování až pro čtyři vozidla. Z investičního pohledu je důležité, že aktuální územní plán umožňuje využití domu pouze jako objekt se třemi bytovými jednotkami. Nemovitost tedy není nabízena s předpokladem dalšího dělení na větší počet bytů. Její potenciál spočívá především v efektivním využití a případné modernizaci stávajících tří jednotek. Dům je vytápěn elektrokotlem prostřednictvím radiátorů a ohřev teplé vody je zajištěn elektrickou energií. Do budoucna bude vhodné počítat s investicí do střechy a kompletní rekonstrukcí jedné z bytových jednotek. Právě tyto části zároveň představují hlavní prostor pro zvýšení standardu a budoucího využití nemovitosti. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční apartmán 2+kk s garážovým stáním v centru Špindlerova Mlýna Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán o dispozici 2+kk a výměře cca 61.2m² v oblíbeném apartmánovém domě Luční dům, ulice Okružní 335, přímo v centru Špindlerova Mlýna. Apartmán se nachází ve 3. nadzemním podlaží a představuje ideální kombinaci vlastního horského bydlení a výnosné investice. Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorná koupelna se sprchovým koutem a pračkou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a samostatná ložnice. Apartmán je kompletně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Komfortně pojme 4-6 osob. Dispozice byt: 55,5m2 sklep: 4,7m2 garáž: 26,19m2 Měsíční náklady: 3.200 + elektřina Součástí prodeje je garážové parkovací stání a lyžárna. Velkou výhodou je možnost převzít apartmán včetně kompletního vybavení a zavedeného systému krátkodobých pronájmů. Nový majitel může ihned pokračovat v pronajímání bez nutnosti dalších investic nebo apartmán využívat pro vlastní rekreaci. Měsíční náklady: • příspěvek SVJ: 3200 Kč • elektřina: cca 450 Kč • internet: cca 250 Kč Lokalita nabízí celoroční využití - v pěší vzdálenosti se nachází restaurace, obchody, lanovky, turistické trasy i veškerá občanská vybavenost. Díky poloze v samotném centru Špindlerova Mlýna se jedná o atraktivní nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu i dlouhodobého zhodnocení. V zimní sezóně 2026/2027 bude zprovozněno nové jednosměrné lyžařské propojení areálů Medvědín a Svatý Petr, vedené přes nový most a lanovku Přehradní. Plně obousměrné propojení je plánováno po zimní sezóně 2027/2028. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investujte do místa, kam se hosté vracejí po celý rok. Rodinný pension Kneifel nabízí spojení fungujícího podnikání, tradiční horské atmosféry a výjimečné lokality v srdci Krkonoš. Rodinný pension Kneifel představuje výjimečnou příležitost převzít zavedený podnik v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Krkonoš. Díky celoročnímu turistickému ruchu, dlouholeté tradici a omezené nabídce podobných komerčních nemovitostí nabízí nejen příjemné místo pro život a podnikání, ale také atraktivní investici s potenciálem dalšího růstu. Při efektivně nastaveném provozu se může orientační roční obrat pohybovat přibližně mezi 3,5 až 6 miliony Kč, v závislosti na obsazenosti, sezónnosti a rozsahu gastronomických služeb. Pension nabízí 6 útulných pokojů s celkovou kapacitou 18 lůžek, přičemž každý pokoj disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Součástí objektu je restaurace s kapacitou přibližně 50 míst, která nabízí tradiční krkonošskou kuchyni, italské speciality i široký výběr pizz. Na restauraci navazuje prostorná venkovní terasa o velikosti 60 m² s krásným výhledem do okolní horské krajiny, která v letních měsících výrazně rozšiřuje kapacitu i komfort pro hosty. Samozřejmostí je parkování přímo u pensionu. Velkou předností je samotná lokalita. V zimě jsou v bezprostřední blízkosti lyžařské vleky, skibus do Pece pod Sněžkou, lanovky i upravované běžkařské tratě. V létě okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, houbaření, rybaření i řadu oblíbených výletních cílů, například Safari Park ve Dvoře Králové nad Labem nebo historické centrum Trutnova. Pension je ideálním místem pro rodinnou rekreaci, školy v přírodě, firemní školení a teambuildingy, svatby, rodinné oslavy, seniorské pobyty i skupinové zájezdy. Nový majitel může plynule navázat na zavedený provoz, nebo nemovitost rozvíjet podle vlastní vize - například jako stylový boutique pension, wellness retreat, horský lodge či místo pro gastronomické a zážitkové pobyty. Hlavní přednosti zavedený rodinný pension s restaurací, provozuschopný objekt připravený k okamžitému převzetí, restaurace a ubytování pod jednou střechou, stálá klientela, prostorná terasa o výměře 60 m², vlastní parkování přímo u objektu, tradiční horský charakter, celoroční turistická destinace, výborná dostupnost lyžařských areálů i turistických tras, možnost okamžitě pokračovat v podnikání, zajímavý investiční potenciál. Možnosti dalšího využití Nemovitost nabízí široké možnosti rozvoje a je vhodná například pro: boutique mountain pension, wellness pension, luxury mountain lodge, svatební a eventové místo, firemní retreat centrum, tematické gastronomické nebo zážitkové pobyty. Horské pensiony s restaurací v atraktivních lokalitách Krkonoš se na trhu objevují jen výjimečně. Rodinný pension Kneifel představuje jedinečné spojení fungujícího podnikání, výborné polohy a investice s dlouhodobým potenciálem. Přijďte se přesvědčit osobně o možnostech, které tato výjimečná nemovitost nabízí.

Nabízíme k prodeji exkluzivní penzion situovaný přímo v srdci Krkonoš, na území Krkonošského národního parku, v žádané a vyhledávané obci Strážné. Lokalita je obklopena nádhernou přírodou, nespočtem turistických tras a celoročními aktivitami - objekt uspokojí jak návštěvníky v zimě, tak v létě. V blízkosti se nachází více lyžařských areálů, spádovým městem je aktivní turistické Vrchlabí. Hlavní parametry a dispozice 11 moderních pokojů, každý skvěle vybavený s mezonetovým spaním, vlastní koupelnou, WC a umyvadlem Velkorysý služební byt - nadstandardně a vkusně zařízený, ideální pro majitele či správce Objekt po rozsáhlé rekonstrukci - bez nutnosti dalších investic Parkoviště pro 15 aut přímo u domu, výborná dostupnost a sjízdnost i v zimě Zavedený provoz, atraktivní lokalita v rámci KRNAPu s vysokou poptávkou po ubytování Nemovitost díky své poloze a kvalitě může dosáhnout nadprůměrného výnosu. Při průměrné roční obsazenosti 50 % potenciál Cena 500 Kč/noc/osoba

Dům v srdci města Úpice, na náměstí T. G. Masaryka, zaujme na první pohled atraktivní nabídkovou cenou v porovnání se stavem celé nemovitosti i širokým spektrem využití. Tento dům prošel od roku 2022 důslednou kompletní rekonstrukcí interiérů a rozvodů elektřiny, topení i odpadů. V roce 2024 pak přišel na řadu exteriér (střecha, podřezání, injektáže, zateplení). Nemovitost je tak kompletně připravena na bydlení - ať už pro vlastní účely, nebo na pronájem. Variant využití se nabízí celá řada. Dům je totiž aktuálně rozdělen na tři plně funkční a samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 1+1 a 2+1. Jednou z možností je v jednom bytě sami bydlet a zbylé jednotky pronajímat, čímž snadno pokryjete náklady na případný úvěr. Druhou variantou je čistě investiční záměr, kdy budete dlouhodobě pronajímat všechny tři byty. Pokud by vám to bylo málo, nabízí se možnost vybudovat v podkroví další prostorný byt - rozvody energií jsou zde již připravené k napojení. Kromě samotných bytů prošly nákladnou rekonstrukcí také společné prostory a technické zázemí ve sklepě. Zde oceníte zejména oddělené měření energií pro každý byt zvlášť. V mezipatrech jsou navíc k dispozici skladovací prostory náležící k vybraným bytům. ​Každý z bytů je vybaven koupelnou s vlastním bojlerem, kuchyňskou linkou a přípojkou k internetu i televizi. Samozřejmostí jsou nové podlahy a kompletní výmalba v čisté bílé barvě. Byt 2+1 ve druhém nadzemním podlaží disponuje vlastní terasou. Všichni nájemníci pak mohou využívat dvorek za domem, který je ideální třeba pro sušení prádla nebo grilování. Celkově se jedná o moderně působící dům na klidném náměstí. Každý obyvatel zde najde dostatek soukromí a možnost bydlet v čistém, hezkém prostředí. V současné době je dům zcela prázdný a připravený pro nového majitele. Úpice je město v okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji v severovýchodních Čechách. Leží v Krkonošském podhůří na řece Úpě a žije zde přibližně 5 400 obyvatel. Velkou výhodou je aktuálně ve výstavbě rychlostní silnice, která umožní skvělý dojezd například do Hradce Králové. V rámci komunikace s městským úřadem mohu vyzdvihnout skvělou spolupráci jak při samotné rekonstrukci, tak při případném jednání o zvětšení kapacity domu o další bytovou jednotku. Pro více informací ohledně nemovitosti či financování jsem Vám plně k dispozici. Rád Vám poskytnu detaily i náhled na dosavadní spotřebu energií či výši předchozích nájmů. Těším se na Vás na prohlídce. S pozdravem, Vladimír Řehák

Prodej domu se dvěma bytovými jednotkami v Úpici - skvělá investiční příležitost. Nabízíme k prodeji dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, které představují výbornou investici. Obě jednotky jsou v dobrém technickém stavu a pravidelně generují měsíční příjem z nájemného, což zajišťuje stabilní výnos již od koupě. Nemovitost je vhodná nejen pro investory, ale také pro vícegenerační bydlení. Velkým bonusem je prostorná půda s možností dalšího využití či rozšíření. K domu náleží zahrada rozdělená k jednotlivým bytům i společné venkovní prostory. Úpice nabízí klidné bydlení na úpatí Krkonoš s výbornou dostupností do Trutnova. Prohlídkový den se koná 9.10. od 14h. Pro více informací nebo rezervaci termínu kontaktujte makléře. S výhodným financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji zavedený horský penzion nacházející se v atraktivní lokalitě v srdci Krkonoš, na okraji Krkonošského národního parku. Objekt leží přímo mezi sjezdovkami v lyžařském areálu Herlíkovice-Bubákov, v těsné blízkosti oblíbeného vrcholu Žalý. Díky své poloze nabízí ideální podmínky pro zimní sporty, letní turistiku i celoroční rekreaci. Penzion disponuje kapacitou 50 lůžek, plně vybavenou restaurací s profesionální kuchyní a vlastním bazénem. Je v provozu a připraven k okamžitému pokračování podnikání bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze a zázemí představuje výjimečnou příležitost nejen pro ubytovací služby, ale i pro pořádání firemních akcí, sportovních kempů či rodinných pobytů. Výborná dostupnost - centrum Vrchlabí je vzdáleno pouze 4 km, známé horské středisko Špindlerův Mlýn 16 km. Objekt je dostupný celoročně, s vlastním parkováním a napojením na inženýrské sítě. Jedinečná investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí českých hor.

Horský penzion s privátním bydlením a celoroční obsazeností | Prkenný Důl V klidném horském prostředí Prkenného Dolu nabízíme výjimečnou nemovitost, která představuje spojení komfortního rodinného bydlení a zavedeného ubytovacího provozu s celoroční obsazeností. Objekt je dlouhodobě úspěšně provozován, dosahuje mimořádného hodnocení 9,8 na Booking.com a disponuje vybudovanou klientelou i stabilními příjmy. Nemovitost je zasazena do prostředí s autentickým horským charakterem, který poskytuje naprosté soukromí a klid. Celek je promyšleně řešen tak, aby soukromá a provozní část byly jasně oddělené, a přesto spolu funkčně propojené. Objekt byl dokončen v roce 2022 a odpovídá standardu moderní novostavby s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost provozu. Soukromá část domu disponuje zcela samostatným vstupem, což zajišťuje maximální soukromí a plnou nezávislost od ubytovacího provozu. Nabízí praktickou dispozici 3+kk - v přízemí se nachází prostorný obytný prostor s krbovými kamny a přípravou na kuchyňskou linku. V horním podlaží jsou dvě ložnice a koupelna. Tento prostor skvěle poslouží jako komfortní zázemí, případně nabízí potenciál pro budoucí rozšíření ubytovací kapacity. Ubytovací část je řešena jako samostatně funkční celek a je dlouhodobě provozována s vysokou celoroční obsazeností. Při vstupu se nachází zádveří, navazující chodba, technické zázemí a toaleta pro hosty. Součástí této části je velkorysá společenská místnost, která funguje jako centrální obytný a jídelní prostor pro hosty a je vybavena plně zařízenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a přímým vstupem na venkovní terasu. V patře je k dispozici další samostatná kuchyňská linka, která rozšiřuje provozní komfort. V přízemí ubytovací části se nachází jeden samostatný pokoj pro hosty s vlastním sociálním zařízením. V horním podlaží jsou situovány další tři samostatné pokoje, přičemž každý z nich disponuje vlastním sociálním zázemím. Celkem tak ubytovací část nabízí čtyři plnohodnotné pokoje s důrazem na soukromí a komfort hostů. Celková kapacita objektu přesahuje 20 lůžek. Udržovaná zahrada nabízí soukromí a prostor k odpočinku. Součástí je venkovní posezení s grilem a ohništěm, technické zázemí pro sportovní vybavení (lyže, kola), skladovací prostory, vlastní studna, dostatek parkování přímo na pozemku a prostor připravený pro budoucí zastřešenou terasu. Nemovitost odpovídá standardu moderní novostavby - zděná konstrukce, kvalitní zateplení, elektrické podlahové vytápění a napojení na inženýrské sítě zajišťují bezproblémový a ekonomicky efektivní celoroční provoz. Lokalita Prkenný Důl je vyhledávaná pro své jedinečné spojení klidu, přírody a celoročního vyžití. V těsné dojezdové vzdálenosti cca 10-15 minut se nachází SkiResort ČERNÁ HORA - PEC, jeden z největších lyžařských areálů v České republice. V letních měsících lokalita nabízí rozsáhlou síť turistických a cyklistických tras v Krkonoších. Samozřejmostí je čisté horské prostředí, absolutní klid a soukromí, které z této nemovitosti činí ideální místo pro bydlení, rekreaci i investici.

Prodej penzionu se třemi apartmány v Horním Maršově - Apartmány Pod Vlekem. Objekt byl dokončen v roce 2011 jako dvoupodlažní stavba s garáží a 3 apartmány. Je zcela zděný z Porothermu, zateplený, okna jsou dřevěná Euro s dvojskly, střecha je plechová pásová. Celkový stav bez nutných investic k okamžitému převzetí a provozování novým vlastníkem. Technické zázemí je v přízemí, kde se nachází soustava tepelného čerpadla voda vzduch se zásobníky na vodu (instalováno 2025). Každý z apartmánů má vlastní kuchyň i sociální zázemí. Parkování je možné v garáži nebo u penzionu. Apartmán č. 1 - přízemí vpravo - dispozičně řešen jako 2+kk se dvěma vchody, přičemž jeden z nich je přímý na terasu. Vlevo se nachází kuchyně s prostorem pro obývací část, vprostřed koupelna s WC a vpravo ložnice. Stávající kapacita 3 lůžka (lze navýšit na 4-6). Apartmán č. 2 - přízemí vpravo - mezonetový apartmán 2+kk. Vlevo se nachází samostatné WC, hned vedle je místnost s technickým zázemím celého domu, dále kuchyně s obytnou částí a schodištěm do patra, kde je umístěna koupelna a ložnice. Stávající kapacita ubytování je 5 lůžek s možností navýšení na 6. Apartmán č. 3 - v patře vlevo - nejmenší z apartmánů nabídne dispozici 1+kk a je přístupný po schodišti vně budovy. Jeho dispozici tvoří chodba, koupelna a kuchyně s obytnou částí. Kapacita lůžek jsou 2 osoby. U apartmánů č. 1 a č. 2 lze vybudovat bezbariérový vjezd. Místo stávající garáže lze uvažovat o přestavbě na wellness zónu se saunou nebo společnou lyžárnu. Nemovitost je prodávána s veškerým vybavením přičemž movitá část bude oddělena samostatnou kupní smlouvou. Kupní cena nemovitosti se skládá z ceny pozemku a stavby. K objektu náleží pozemek o celkové výměře 1.000 m2. z toho je zastavěná plocha 128 m2. Možnost přikoupení dalšího pozemku, pro zvětšení zázemí - na dohodě. Nejbližší obchod, kde si hosté mohou nakoupit základní potraviny se nachází 300m od domu. V docházkové i dojezdové vzdálenosti jsou restaurace, bankomat, zastávka MHD, půjčovny lyží. Zastávka skibusu vzdálena 350m. V dosahu naleznete sáňkařské dráhy, běžkařské tratě či cyklistické stezky. PENB je ve zpracování, do jeho vyhotovení uvádíme energetickou náročnost "G".

Nabízíme k prodeji dům s nebytovým prostorem a dvěma byty v centru města Hostinné. Dům je podsklepený, v 1. nadzemním podlaží je nebytový prostor kolaudovaný pro restaurační provoz, ve 2. nadzemním podlaží je byt 4+1 a v podkroví je byt 3+kk. Do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Dům je vyklizený a připravený k rekonstrukci.

Prodej investiční nemovitosti vhodné pro vytvoření bytového domu, ke které náleží stavební parcela, na které je možné postavit další samostatný dům. Nemovitost se nachází ve městě Pilníkov, s perfektní dostupností do okresního města Trutnov, vzdáleného několik kilometrů. Jedná se o stylovou vilu z 30. let minulého století, se dvěma prostornými byty 4+1 a vlastním pozemkem o výměře 1.663m2 včetně zastavěné plochy domu 290m2. Celý pozemek je dle územního plánu v zastavitelných plochách pro bydlení, vhodný pro stavbu dalšího domu. Vila je určená k celkové rekonstrukci, v minulosti vyměněna částečně plastová okna, nová koupelna a kuchyňská linka v bytě v patře. Zastavěná plocha obytné části činí 150m2. Jednoduchou stavební úpravou lze ve vile získat 2 byty 3+1 a 2 garsonky nebo lze vytvořit 4 byty 3+kk. Půdu lze využít pro vestavbu dalšího bytu, nyní se zde nachází letní pokoj. Vila je umístěna v klidné, centrální části města, orientovaná na jihozápad. Velmi slunné místo. Na zahradě se nacházejí ovocné stromy, dvě garáže, kolny na dřevo, skleník a stavba pro hospodářská zvířata. Vila je napojená na veřejný vodovod, el.energii 230/400V (noční proud) a kanalizaci. Vytápění v přízemí zajišťují krbová kamna s výměníkem (ústřední vytápění), v patře se topí elektrickými přímotopy a lokálně krbovými kamny. Jedná se o rozlehlý objekt, vhodný i k podnikání nebo pro vybudování bytových jednotek. Zajímavá nemovitost pro investiční účely a to především svojí variabilitou využití. Dispozice: 1.NP - vstupní chodba, zadní vstup do technické části domu (kolny, garáže), samostatný pokoj, chodba s hlavním schodištěm, byt 3+1 se sociálním zařízením, chodba, komora; 2.NP - chodba s hlavním schodištěm a vstupem na půdu, samostatný pokoj, byt 3+1 se sociálním zařízením a balkonem, chodba, komora, půda (na které se nachází letní pokoj). Ojedinělá nabídka. Doporučujeme prohlídku. PENB G.

Nabízíme k prodeji činžovní dům se smíšeným využitím v Trutnově, místní části Poříčí. Nemovitost generuje okamžitý nájemní výnos a současně nabízí významný potenciál dalšího rozvoje. Součástí prodeje je architektonická studie rozšíření objektu, která počítá s výstavbou dalších bytových jednotek a navýšením obytné plochy. Současný stav zahrnuje 6 bytových jednotek, pronajatou prodejnu masa a uzenin, výrobní a skladovací prostory a samostatnou garáž. Celková výměra pozemků činí 698 m². Objekt je průběžně udržovaný, má nová okna a je plně funkční. Největší přidanou hodnotou nemovitosti je její rozvojový potenciál. Zpracovaná studie počítá s výstavbou 12 nových bytových jednotek, vytvořením přibližně 565 m² nových bytových ploch, vybudováním parkovacích míst na vlastním pozemku a využitím podkrovních prostor pro další bytové jednotky. Celkově je možné navýšit bytovou kapacitu objektu na přibližně 18-20 jednotek. Nemovitost je vhodná jak pro podnikatele zaměřené na nájemní bydlení, tak pro developery hledající projekt a připraveným rozvojovým konceptem. Podrobnější informace, projektová studie, ekonomické podklady a půdorysy jsou k dispozici vážným zájemcům. Koupě této nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem, přičemž Vám rádi zajistíme kompletní služby našeho hypotečního centra. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídku rozhodně doporučuji. Tato nemovitost má skutečně co nabídnout.