Продажа коммерческой недвижимости - okres Trutnov

Horský dům s výjimečným investičním potenciálem v srdci Krkonoš Jsou místa, která si lidé vybírají kvůli adrese. A pak jsou místa, kam se celý život vracejí. Velká Úpa je jedním z nich. Jen pár kroků od lanovky Portášky nabízíme jedinečný horský dům, který spojuje výbornou polohu, velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, rekreační zázemí nebo investici do jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit v České republice, tato nemovitost nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Základní informace užitná plocha přibližně 390 m² pozemky o celkové výměře 2 016 m² několik samostatných pokojů se sociálním zázemím společenské prostory a kuchyně technické zázemí a skladové prostory garáž prodává se včetně vybavení připravena k okamžitému využití Dispozice domu nabízí dostatek soukromí i společných prostor, díky čemuž je vhodný pro vícegenerační bydlení, rekreaci větší rodiny nebo pokračování v ubytovacím provozu. Velká Úpa patří mezi nejžádanější části Pece pod Sněžkou. Lanovka Portášky je vzdálena jen několik minut chůze a navazuje na SkiResort ČERNÁ HORA - PEC. V létě se přímo od domu můžete vydat na turistické trasy vedoucí na Sněžku nebo objevovat krásy Krkonošského národního parku. Restaurace, kavárny i další služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí nejen výjimečné místo pro život či rekreaci, ale také dlouhodobou hodnotu, rádi vám ji představíme osobně.

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost v obci Úpice - obchodní prostory o celkové ploše přibližně 1705 m2, rozprostírající se ve třech nadzemních podlažích. Tento objekt již prošel velmi nákladnou a důkladnou sanací spodní stavby, což představuje zásadní základ pro vaše budoucí plány a minimalizuje rizika spojená s nejnáročnější fází rekonstrukce. Přestože je dům připraven k dalším úpravám a transformaci podle vašich představ, klíčové stavební zásahy odvlhčení již byly dokončeny, což otevírá dveře k realizaci vašich vizí. V současné době jsou prostory flexibilně využívány pro skladování nebo jako místo pro pořádání kulturních akcí, což dokazuje jejich okamžitou adaptabilitu. Druhé nadzemní podlaží bylo částečně zrekonstruováno právě pro tyto účely a nabízí moderní vzduchotechniku, kompletně zrekonstruované sociální zařízení a osazené požární hydranty, zajišťující bezpečnost a komfort pro návštěvníky. Tato již existující infrastruktura poskytuje okamžitou hodnotu a možnost generovat příjem, zatímco plánujete další rozvoj. Kromě stávajícího stavu je součástí prodeje i kompletní projektová dokumentace, která detailně rozpracovává potenciál budovy. Podle tohoto projektu se v přízemí může nacházet atraktivní restaurace, v prvním nadzemním podlaží je pak plánován moderní bar, klubovna a veškeré potřebné zázemí. Druhé nadzemní podlaží je ideálně navrženo pro vytvoření komfortních bytových jednotek, což z objektu činí ideální mix pro komerční i rezidenční využití. Tato flexibilita otevírá široké spektrum investičních strategií, od pronájmu komerčních prostor po prodej bytů. Tato nemovitost představuje mimořádnou šanci pro vizionáře a investory, kteří hledají projekt s pevným základem a jasnou cestou k budoucímu zhodnocení. S již provedenou sanací a připravenou projektovou dokumentací se jedná o investici s obrovským potenciálem v žádané lokalitě. Neváhejte a objevte všechny možnosti, které tento unikátní objekt v Úpici nabízí. Kontaktujte nás pro bližší informace a prohlídku, abyste si mohli představit vaši budoucí úspěšnou realizaci.

2 jedinečné kanceláře v centru Trutnova - ideální pro váš byznys i jako výnosová investice Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 49 m², který je prakticky rozdělen na dvě samostatné kancelářské jednotky: Kancelář 1: 19,1 m² Kancelář 2: 29,7 m² Prostor se nachází v historickém centru Trutnova, v podloubí frekventované ulice, což zajišťuje stálý pohyb lidí, skvělou viditelnost a dostupnost. Dispozice a technické informace: ✔️ 2 samostatné kanceláře (možnost odděleného provozu i pronájmu) ✔️ Každá jednotka má vlastní vstup z podloubí ✔️ Napojení na elektřinu, plyn i vodu, odpad ve zdi ✔️ Možnost zřízení vlastního internetu / datových služeb ✔️ Vytápění řešeno elektřinou ✔️ Velmi dobrý technický stav - bez nutnosti větších investic ✔️ Výlohy směrem do ulice = ideální i pro služby nebo showroom Investiční potenciál: ✔️ Aktuální výnos cca 15 000 Kč / měsíc ✔️ Možnost zvýšení výnosu při optimalizaci nájmů ✔️ Dva nájemci = rozložení rizika Hlavní výhody: ✔️ Flexibilita - vlastní kancelář + pronájem druhé ✔️ Atraktivní lokalita v centru města ✔️ Vhodné pro kanceláře, služby, e-shop výdejnu, showroom apod. ✔️ Dlouhodobě stabilní investice Prodej přímo od majitele Cena je konečná včetně kompletního právního servisu Pomůžeme s vyřízením financování Centrum Trutnova = jistota hodnoty, obsazenosti a dlouhodobého růstu Ideální kombinace vlastního podnikání a pasivního příjmu.

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk v komorním developerském projektu Rezidence Čistá - Černý Důl, umístěném v klidné horské lokalitě Krkonoš. Projekt je ideální volbou jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití s možností atraktivního pronájmu. Základní informace o apartmánu • Dispozice: 2+kk • Celková plocha: 61,24 m² • Podlaží: 2. NP • Balkon: ano 1,4 m² • Stav: novostavba • Parkování: možnost dokoupení garážového stání Apartmán nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou ložnicí, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dostatkem úložného prostoru. Velkorysé prosklení zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru horského bydlení. Cenové rozpětí apartmánů 2+kk v projektu V projektu jsou k dispozici také další apartmány o dispozici 2+kk v cenovém rozpětí přibližně od 7,5 mil. Kč do 9,5 mil. Kč včetně DPH, v závislosti na velikosti, orientaci a umístění jednotky. Aktuální nabídku, půdorysy a detailní ceny naleznete na oficiálních webových stránkách projektu. Lokalita Rezidence se nachází v atraktivní části Krkonoš, v blízkosti Černého Dolu, Janských Lázní a Mladých Buků, s výbornou dostupností lyžařských areálů, běžkařských tras, turistiky i cyklistiky. Lokalita zaručuje klid, soukromí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Investiční potenciál Apartmány 2+kk patří mezi nejžádanější dispozice pro rekreační i krátkodobé pronájmy. Kombinace kvalitní novostavby, horské lokality a omezeného počtu jednotek představuje stabilní a perspektivní investici. Velkou výhodou projektu je zajištěný profesionální property management, díky kterému můžete apartmán využívat pro vlastní pobyty a ve volných termínech jej pronajímat, aniž byste museli řešit rezervace, komunikaci s hosty nebo úklid. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě rozjet nebo rozšířit své podnikání s výrazným investičním potenciálem? Tento objekt nabízí velkorysou užitnou plochu, vysokou nosnost a celkové technické zázemí a nachází se v klidné části Trutnova - Horní Staré Město, přímo pod lesem, se strategickou dostupností. Vhodné pro výrobu, sklad, logistiku, e-shop, technické provozy nebo investici. HLAVNÍ VÝHODY: Možnost dlouhodobého pronájmu, možnost rozdělení na více jednotek, nízké provozní náklady díky vlastnímu vytápění, omezená nabídka podobných objektů v lokalitě. Objekt je částečně zrekonstruovaný a ihned využitelný, vhodný jako stabilní investice do komerčních nemovitostí. Tento výrobní objekt v Trutnově: • vysoká nosnost 4-5 t/m² - vhodné pro těžký provoz. • nabízí 1 667 m² užitné plochy, pozemek 2 140 m². • má vlastní úsporné vytápění. • samostatné vytápění - kotel na pelety 75 kW. • tichý kompresor + rozvody stlačeného vzduchu. • nakládací rampa. • kamerový systém. Více informací na vyžádání

Nabízíme k prodeji komerční objekt v centru Dvora Králové nad Labem. Tato nemovitost je ideální pro podnikatelské účely díky své strategické poloze a dostatečné kapacitě. Celková užitná plocha je 453 m² a je rozdělena na jednu bytovou jednotku o výměře 82,4 m² a tři nebytové jednotky. Celková výměra nebytových jednotek činí 370,6 m². Budova je napojena na elektřinu, obecní vodovod, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Vytápění domu zajišťují plynové kotle s rozvodem do radiátorů. Nebytové jednotky se rozkládají v přízemí a bytová jednotka ve 2. NP. Budova nabízí široké možnosti využití, od kancelářských prostor po obchodní jednotky i bytové jednotky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte vhodný prostor pro podnikání v gastronomii, službách či retailu? Nebo uvažujete o investici do rekonstrukce s cílem vytvořit atraktivní rezidenční bydlení? Díky své dispozici, umístění v centru obce a smíšenému způsobu využití skýtá tato nemovitost celou řadu možností. Ve výhradním zastoupení vám nabízím ke koupi prostory bývalé restaurace Mýto o užitné ploše 354 m² na pozemku o rozloze 681 m², z čehož 327 m² tvoří zahrada, která dříve sloužila jako venkovní posezení pro hosty. Nemovitost sestává z několika částí: Restaurační část (před kompletní rekonstrukcí) : - Hlavní sál (49 m²) - Salónek (22 m²) - Kuchyně (24 m²) - Vstupní hala (15,5 m²) - Toalety a umývárna pro hosty (19 m²) - Pivní šachta - Sklep Obytná část (po částečné rekonstrukci): - Bytová jednotka 1+kk (32 m²) - Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC (6 m²) - Chodba (5 m²) Pro technické zázemí a skladovou část jsou celkem vyhrazeny 4 místnosti o celkové výměře užitné plochy (44,5 m²). Chodby spojující restaurační a obytnou část, vstup na zahradu a vstupní halu (15 m²). Součástí nemovitosti je také prostorná půda s okny na jihovýchod. Technické parametry: - 5 samostatných vstupů ze všech stran budovy - ideální pro víceúčelové využití. - Nemovitost je připojena na elektrickou síť, kanalizaci, vodovod i plynovod. - Vytápění zajišťuje nový plynový kotel značky Vaillant. - Okna dřevěná i plastová s dvojskly. - Celkem 3 elektrické obvody. - Aktuálně je stavba zkolaudována jako rodinný dům. - Možnost odkupu firmu zřízenou za účelem držení nemovitosti. Součástí prodeje je i celý pozemek p. č. 233 a část pozemku p. č. 232. Možnosti využití dle územního plánu (SM - smíšené obytné městské) : - bydlení v bytových a rodinných domech - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností - občanská vybavenost: administrativní budovy, obchodní prostory, ubytování, stravování, zdravotnictví, kultura - výrobní služby Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat - rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej polyfunkční budovy v Úpici. Nabízíme k prodeji rozlehlý komerční objekt s bohatou historií, nacházející se na adrese Dr. Teuchmanna, Úpice. Budova původně sloužila jako správní objekt textilní továrny. Hlavní charakteristika objektu: Celková užitná plocha: 1817 m². Počet podlaží: 3 nadzemní + 1 podzemní. Dispozice: velké otevřené prostory a kanceláře různých velikostí. Více vstupů: hlavní vchod, postranní vchod, zadní vchod, garáž. Vlastní parkoviště před budovou pro 10 osobních aut. Možnosti využití: Díky své velikosti a variabilní dispozici je objekt vhodný pro široké spektrum podnikatelských činností: Výroba a skladování. Administrativní prostory a kanceláře. Obchodní jednotky, byty. Kulturní a komunitní centrum, různé druhy služeb. Kombinace bytových a komerčních prostor. Nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají multifunkční objekt s historickým charakterem a strategickou polohou v centru města. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Certifikovaný realitní makléř Michal Parák Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej výrobního areálu, truhlárny, strojního vybavení, zásob řeziva a pozemků - Trotina (okr. Trutnov) Možnost koupě jako celku nebo po jednotlivých částech Nabízíme k prodeji rozlehlý výrobní a skladovací areál na okraji obce Trotina, cca 8 km od Dvora Králové nad Labem. Areál byl využíván pro provoz pily a truhlárny a nabízí rozsáhlé výrobní, skladové a rozvojové kapacity. Vhodné pro podnikání v oblasti dřevozpracujícího průmyslu, skladování nebo developerský záměr. 1. Výrobní a skladovací areál - truhlárna a pila, lze prodat bez strojního a technologického vybavení. Pouze budovy. Pozemky celkem: 8 142 m² Výrobní budova: cca 490 m² prostorné podkroví přístupné schodištěm a výtahem Přípojky: elektřina (3x63 A), veřejný vodovod, plyn, odpady do septiku Vytápění: kotel na dřevo (ÚT) kamna v administrativní části Poloha: okraj obce, dobrá dopravní dostupnost 2. Strojní a technologické vybavení je v prodeji společně s truhlárnou a pilou. Kompletní zařízení pro provoz pily a truhlárny Obsahuje: rámovou pilu (katr), truhlářské stroje, sušárnu dřeva, briketovací lis atd. Podrobný soupis vybavení na vyžádání 3. Zásoby uskladněného dřeva - lze prodat samostatně. Uskladněné řezivo různých rozměrů a typů Přesná specifikace a objem na vyžádání. Možnosti prodeje: Komplexní prodej celého areálu včetně vybavení a zásob nebo dílčí prodej jednotlivých částí dle dohody Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113203.

Nabízíme k prodeji dvě sousedící, provozně propojené komerční nemovitosti v obci Ratíškovice, které nabízí zajímavou investiční příležitost pro developery hledající projekt s již připravenou dokumentací a možností dalšího rozšíření. Nemovitost č. 1: Rohová třípodlažní budova z 1. poloviny 20. století, umístěná na hlavní ulici Vítězná. Stavba je postavena z pálených cihel, není zateplena a je napojena na všechny IS. Střecha je rovná, okna v 1. NP jsou nová (dřevěná eurookna), ve 2. a 3. NP původní dřevěná. Vytápění je ústřední plynové. V roce 2007 bylo kompletně zrekonstruováno 1. NP (restaurace, kuchyň, sociální zařízení), zbytek budovy je v původním stavu. Plánovaná přestavba, jejíž povolení bylo vydáno, zahrnuje vytvoření 7 bytů - ve 2. NP čtyři byty (2x 1+kk, 2x 2+kk) a ve 3. NP tři byty (1x 1+kk, 2x 2+kk). Nemovitost č. 2: Jednopodlažní stavba ze 70. let 20. století na ulici Za Mlýnem, provozně propojena s nemovitostí č. 1. Budova z pálených cihel je částečně zateplená, není zhotovena finální povrchová úprava fasády. Střecha je sedlová, okna plastová, vytápění ústřední plynové. Nemovitost je napojena na všechny IS. Tato stavba není součástí plánované rekonstrukce, avšak její její nástavbou lze předpokládat možnost vybudování dalších bytových jednotek. Dvorní trakt obou nemovitostí poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření parkovacích míst pro budoucí bytové jednotky. Výhody: - schválené stavební povolení pro 7 bytů - možnost další přístavby a rozšíření - výborná dostupnost v centru obce - prostor pro parkování - dojezdová vzdálenost do Hodonína či Kyjova do 15 min. Prohlédněte si nemovitosti pomocí interaktivního 3D skenu a přiložené fotodokumentace. Projektová dokumentace je k nahlédnutí na vyžádání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu F.