Продажа коммерческой недвижимости - okres Trutnov

Nabízíme Vám k prodeji volně stojící roubený dům cca 110 m² na pozemku o celkové rozloze 9 164 m² v Krkonošském národním parku Dolní Malá Úpa. Stavba domu roubeného domu je kolaudována jako stavba ubytovacího zařízení a je určen ke kompletní rekonstrukci. V současné době je dům využíván jako podniková chata pro ubytování až 24 osob. Celková užitná plocha je cca 110 m². Dům je nepodsklepený a má jedno NP a obytné podkroví. V přízemí domu se nachází chodba, kde se nachází malá kuchyňská linka (17,26 m²), společenská místnost (24,82 m²), ložnice (20,34 m²), spíž (5,89 m²) a dřevník (11,02 m²). V obytném podkroví se nachází dvě ložnice (18,72 m² a 15,51 m²) a chodba (7,36 m²). Původní objekt byl postaven přibližně před stopadesáti roky. V dalších letech byla prováděna základní údržba a v 70 tých letech půdní vestavba dvou pokojů. Poslední úpravy proběhly následovně. V roce 2005 byly zhotoveny nové povrchy podlah ve třech obytných místnostech, elektroinstalace, zrekonstruována přístavba u zadní části domu a rovněž zhotoven suchý záchod mimo budovu. V roce 2010 byla kompletně vyměněna okna a pořízena kuch. linka s dřezem a el. sporákem. V roce 2024 byly vyvložkovány oba komíny nerezovým plechem. Vytápění ve společenské místnosti zajišťují kamna na tuhá paliva, v ložnicích el. přímotopné panely. Výbava objektu je podstandardní (není koupelna, záchod suchý mimo dům, voda donáškou z pramene u domu). Objekt je napojen pouze na rozvod el. energie. Další příslušenství tvoří terasa dlážděná kameny. Opěrná zeď u této terasy se částečně sesouvá (nutná oprava). Pozemky jsou svažité a mají celkovou rozlohu 9 164 m², která se skládá ze zastavěné plochy a nádvoří (253 m² z toho zastavěná plocha cca 123 m²), trvalý travní porost (7 255 m²) a ostatní plocha - mez, stráň (813 m² a 744 m²). Malá Úpa je horská příhraniční obec výrazně rekreačního charakteru ve východních Krkonoších, známá také pod názvem Pomezní Boudy. Celé území obce se nachází v chráněné zóně Krkonošského národního parku. Je to nejvýše položená obec v Krkonoších a hraniční přechod do Polska. Žije zde přibližně 150 stálých obyvatel. Je zde pošta, mateřská a zákl. škola 1. stupně, hotely, penziony a pohostinství. V místě je Ski areál s 6 km sjezdových tratí. Dopravní spojení v lokalitě zajišťují místní i dálkové autobusové spoje. Pověřenou obcí je město Svoboda nad Úpou (13 km), obcí s rozšířenou působností Trutnov (24 km). Pozemky s rekreační chalupou leží na jihovýchodním svahu nad místní zpevněnou komunikací v lokalitě Dolní Malá Úpa, přibližně 1,5 km od hotelu Spálený mlýn ve směru na Janovy boudy. Pozemky jsou přístupné ze zpevněné veřejné komunikace po částečně zpevněné cestě přes pozemky ve vlastnictví ČR (Správa KRNAP). Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme prodej jedinečné nemovitosti v lokalitě Bílá Třemešná. Tato rozsáhlá plocha výrobní haly o užitné ploše cca 4.440 m² (z toho 817 m² administrační část) na téměř rovinatém pozemku o celkové velikosti 12.667 m² je ideální pro investici či rozvoj. Zastavěná plocha a nádvoří je 5.374 m². Objekt postavený v roce 1931 je ve stavu před rekonstrukcí, což znamená obrovský potenciál pro nové majitele. V roce 1975 byly provedeny úpravy: zřízeno sociální zázemí pro zaměstnance, rozvod topení, vzduchotechniky a tlakového vzduchu. V objektu jsou výrobní plochy, expedice, manipulační chodba a sklady. Objekt je vytápěný z kotelny na tuhá paliva, která prošla renovací v roce 2005. pozemku jsou v současné době vedeny v územním plánu jako: VL - výroba a skladování - lehký průmysl Přípustné funkce: stavby pro výrobu a skladování s malou zátěží, jiné podnikatelské aktivity, jejichž provoz nebude mít negativní vliv na životní prostředí obce a jejichž případná ochranná pásma nezasáhnou stávající ani navrženou obytnou zástavbu sociální zařízení a šatny pro zaměstnance komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného území plochy zeleně izolační a okrasné Podmíněně přípustné funkce: služební byt zařízení pro občerstvení a stravování zaměstnanců sběrné dvory pro třídění komunálního odpadu ostatní zde neuvedené aktivity lze povolit, pokud jsou v přímé souvislosti s přípustnými funkcemi, nejsou v rozporu s právními předpisy a správními rozhodnutími a pokud stavební úřad při vyhodnocení konkrétních podmínek neshledá vážné střety, které by umístění bránily Bílá Třemešná se nachází nedaleko Dvora Králové s napojením na D11. Tato nemovitost nabízí nekonečné možnosti pro využití a je skvělou investicí s ohromným potenciálem. Doporučujeme.

Nabízím Vám apartmán - byt v osobním vlastnictví v cihlové novostavbě na okraji obce Janské Lázně, v moderním apartmánovém domě v klasicky horském pojetí zástavby a v ideálním místě pro rekreaci i možností využití pro vlastní bydlení, nebo také jako investiční záměr v této žádané Krkonošské lokalitě. Toto skvělé místo Vám nabídne zimní sporty, lyže sjezd / běžky, v létě turistiku pěší i cyklo. V souvislosti s cykloturistikou je ve sklepě prakticky umístěna vlastní zásuvka pro nabíjení elektrokol. Jedná se celkově o 58 m² soukromé užitné plochy + podíl na společných částech budovy + podíl na dalším pozemku, kde je vytýčeno a zabezpečeno uzamykatelným sloupkem také soukromé parkovací stání. Apartmán samotný má užitnou plochu bytu 47,2 m², terasu 8,7 m² a s příslušenstvím sklepa je to ještě o další 2,1 m² navíc. Vybavení interiéru je pořízeno ve výborné kvalitě na zakázku a vše je jako nové. Je zde také zaveden optický internet. Úklid sněhu, chodníků, okolí budovy, včetně parkovacího stání a sečení trávy kolem domu zajišťuje správce. Velkou výhodou jsou v blízkosti domu dětské lyžařské vleky POMA a na lyžích se dá v zimě pohodlně dostat přímo od apartmánu do žádaných lyžařských areálů Černá Hora & Pec pod Sněžkou. Dále je možno využívat cca 700 m vzdálený bazén s termální vodou. Jednotka se nachází v druhém patře s bezbariérovým přímým a rovným přístupem bez výtahu a schodů od hlavního vchodu s recepcí. Výtah je využíván jak do vyšších pater, tak a k bezbariérovému přístupu do společných a sklepních prostor. Nemovitost má soukromí chráněno přístupem zajištěným kódováním. Při ubytování jsou pro hosty klíče od samotného apartmánu připraveny k vyzvednutí ve schránce s přiděleným číselným heslem. Příslušenstvím pro tuto jednotku je tedy terasa, sklep a skibox ve společných prostorách domu. Skibox je s funkcí elektrického vyhřívání pro sušení lyžařských bot. Zásadním bonusem je Vaše zabezpečené soukromé parkovací místo nedaleko domu, což v této lokalitě každý majitel jistě ocení. Apartmán kombinuje výborné zázemí, okolní služby a vybavení s blízkostí k přírodě a sportovnímu vyžití, které Janské Lázně bezpochyby nabízejí. Díky velmi dobré dopravní obslužnosti lokality je tento apartmán snadno dostupný pro všechny případné návštěvníky při pořízení jako investičního ubytování, nebo pro budoucí majitele pro jejich soukromé účely. Funguje zde klasicky SVJ s praktickou a administrativní správou objektu. Pokud budete mít zájem jako nový majitel o předání již nasmlouvaných pobytů v této sezoně 2025/2026, bude součástí předání veškerá agenda k potřebám nového majitele. Ubytování hostů si můžete korigovat jako majitel během celého roku samostatně, nebo s možností využití spolupráce s místní agenturou. Úklid a přípravu apartmánu zajišťuje v případě potřeby stálá spolupracující paní na úklid. Pro sjednání prohlídky mne kontaktujte nejdříve vyplněním níže uvedeného formuláře, kdy se mi Vaše reakce uloží pod tuto nemovitost a nemohu tak nikoho opomenout. Ozvu se Vám následně telefonicky a v případě shody rád nabídnu vyhovující možnost termínu osobní prohlídky na této zajímavé nemovitosti.

Prodej činžovního domu ve vyhledávané lokalitě Děčín II - Nové Město, ul. Kamenická. Dům disponuje dvěma byty 1+1, každý o rozloze 35m², a dvěma byty 3+1 o rozloze 103m². Z půdních prostor lze vybudovat další bytovou jednotku. Vytápění každé bytové jednotky plynovými kotly Junkers. Střecha je po rekonstrukci, okna plastová, voda vedena též v plastu. Dům je podsklepen a z boku zateplen. Nemovitost je vhodná jako investice se stálými nájemníky. Za domem je zahrádka k posezení. Přímo vedle domu je zastávka MHD, dojezd do centra 5 min. V okolí se nacházejí obchody, jako jsou potraviny, masna, pekárna. Nedaleko je Nemocnice, lesopark Kvádrberk. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti 10 min. chůze do centra města. Dům je plně obsazen platícími nájemníky. Sleva z 11 450 000,- Kč na 10 500 000,- Kč Ev. číslo: 655391.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi vícegeneračního atypického rodinného domu, který nabízí jak zázemí pro bydlení, tak podnikání a pronájem. Budova má celkem cca 330 m² užitné plochy, 5 vchodů, zahradu a dělí se na mezonetový byt 4+1, garsonku a nebytový prostor/restauraci/bar/obchod. Přibližný výčet a rozdělení plochy 330 m² je 50 m² sklep, 50 m² půda, 24 m² garsonka, 120 m² byt, restaurace 90 m². Každý prostor má své sociální zařízení. Začněme bytem 4+1, který má svůj samostatný vchod ze zahrady, na kterou vcházíme skrze velká příjezdová vrata z ulice. Byt 4+1 se skládá z předsíně, ložnice, toalety, po schodech nahoru vcházíme do patra, kde je prostorný obývací pokoj, ložnice rozdělená do dvou úrovní třemi schody, velkorysá kuchyně s jídelnou, koupelna s rohovou vanou a druhou toaletou a místem na pračku a sušičku. U kuchyně je navíc prostorný balkon, který je též přístupný po samostatném schodišti ze zahrady a má vlastně svůj vlastní vchod opatřený mříží. Z balkonu je možné se dostat na půdu, která kopíruje velkou část plochy domu a poskytuje hodně úložného prostoru. Zpět na zahradu odkud se dostaneme do menšího baru, kde byla i diskotéka a posezení, bar, další místnost, úložná komora a sociální zázemí. Toalety jsou jak hned u vchodu ze zahrady tak u druhého vchodu z ulice. Obojí toalety jsou pánské i dámské. Prostor by se dal eventuálně ještě rozdělit na případně třeba obchod přístupný z ulice a bytovou jednotku přístupnou ze zahrady. Nyní je vlastně tento prostor průchozí z ulice až na zahradu. Dále je zde ještě další samostatná garsonka, má svůj vchod vedle vrat na zahradu, byla vytvořena z garáže, garáž by se dala obnovit. Garsonka má svou sprchu a toaletu. Centrální zahrada má rozlohu 65 m². Vytápění domu zajišťuje dva roky starý kondenzační kotel, v celém domě jsou radiátory, navíc v kuchyni a koupelně bytu 4+1 je podlahové vytápění. Okna jsou některá nová plastová, fasáda domu je v některých místech zateplená, elektroinstalace je částečně již v mědi, vodoinstalace a odpady jsou také částečně již v plastu. Střecha domu je plechová, celý dům je podsklepený, zde je dílna, místnost s kotlem a další technická/úložná místnost. Dům se nachází v Habartově na klidném místě, kde je zároveň možné dobře zaparkovat. V obci je veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky, městského úřadu, Tesca, je zde in-line dráha a koupaliště Boden, jezero Medard, města Sokolov i Karlovy Vary jsou vzdáleny cca 15 minut jízdy. Cena zahrnuje veškerý právní servis i provizi RK. Ev. číslo: 655372.

55 m² | prostorný balkón s výhledem na hory | vlastní parkovací stání Nabízíme k prodeji stylový apartmán 2+kk v atraktivní lokalitě Janských Lázní, který spojuje komfort moderního bydlení s jedinečnou atmosférou Krkonoš. Apartmán se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jeho velký balkón nabízí krásný výhled na okolní hory. Interiér je kompletně zařízený ve vyšším standardu s důrazem na kvalitu, pohodlí a nadčasový horský styl. Nechybí masivní dřevěné podlahy, kvalitní vybavení ani prakticky řešené úložné prostory. K apartmánu náleží vlastní venkovní parkovací stání, sklep a privátní skibox. Díky výborné lokalitě, kvalitnímu provedení a kompletnímu vybavení je apartmán ideálním místem pro vlastní rekreaci i zajímavou investiční příležitostí. Stačí přijet a užívat si Krkonoše v létě i v zimě. Veškeré vybavení apartmánu je zahrnuto v prodejní ceně. Bez nutnosti dalších investic.

Na základě přímého pověření majitele nabízíme k prodeji výrobně-skladovací halu s expanzními pozemky v průmyslové zóně města Trutnov. Specifikace: Areál je tvořen samostatně stojící výrobně-skladovací halou (758 m²) a dvěma expanzními pozemky (2238 m2 + 3323 m2) Celková pozemková plocha areálu je 8208 m². Světlá výška haly 4,8 m a přímý vjezd. V areálu je možnost expanze o dalších cca 2000 m² zastavěné plochy. Hala je plně pronajata na dalších 5 let a nabízí investiční udržitelnost existujícího objektu.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji apartmán 2+kk situovaný v klidné části Krkonoš, v atraktivní rekreační lokalitě s celoroční poptávkou po ubytování. Byt se nachází v horském prostředí v bezprostřední blízkosti ski areálu Černá hora a v dosahu turistických tras. Jednotka o celkové ploše 40 m² je dispozičně řešena jako 2+kk a sestává ze dvou obytných místností s vlastním hygienickým zázemím. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 3,87 m² a vyhrazené venkovní parkovací stání. Byt je plně vybaven pro celoroční užívání, včetně elektrického podlahového vytápění, elektrického bojleru na ohřev teplé vody, autonomního požárního hlásiče a kompletních vnitřních instalací. Nemovitost je ve stavu vhodném k okamžitému užívání i krátkodobému pronájmu. Díky své poloze v Krkonoších, dispozici a kompletnímu zázemí představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem v segmentu horských nemovitostí. V domě se nachází další 4 volné apartmány. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lokalita - Janské Lázně - Krkonoše Janské Lázně patří mezi nejvyhledávanější horská a lázeňská střediska v České republice a představují celoročně atraktivní destinaci s výjimečným spojením přírody, sportu a relaxace. Bezprostřední blízkost ski areálu Černá hora zajišťuje špičkové zimní vyžití, zatímco v letních měsících lokalita nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky a horských aktivit. Lázeňský charakter města, kvalitní infrastruktura a stabilní turistická poptávka činí z této nemovitosti nejen atraktivní rekreační objekt, ale především strategickou investici v jedné z nejstabilnějších horských lokalit České republiky

Nabízíme Vám rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v obci Hostinné. Jedná se o nepodsklepený třípodlažní dům v městské zástavbě. Zastavěná plocha 196 m2, zahrada 603 m2 tzn. celková výměra pozemku 799 m2. Dispozice nemovitosti: Přízemí (1.NP) - byt 3+1 s výměrou 89,3 m2 (prošel částečnou modernizací), provozovna (sklad) Patro (2.NP) - byt 3+1 s výměrou 79,13 m2 a byt 2+1 s výměrou 53,47 m2 Podkroví (3.NP) - společné / úložné prostory, s ohledem na vysoký krov možno upravit na další bytové jednotky (1 až 2 byty) Provozovna v přízemí (cca 22 m2) nabízí rovněž potenciál úpravy na 1+kk. Všechny 3 byty jsou obsazeny platícími nájemníky, celkový měsíční nájem bez služeb je 26.000, Kč. Nájemní smlouvy jsou na dobu určitou do konce kalendářního roku (možno prodloužit nebo ukončit). Toto činí z nemovitosti (bez další nutné investice) okamžitý investiční produkt. Dům je v původním udržovaném stavu. Obvodové zdi cihelné (nezateplené), stropy jsou dřevěné - trámové, okna původní dřevěná. Střecha sedlová, povrchová úprava plech, komíny v exteriéru opravené (částečně vyvložkované). PENB uvádí energetickou třídu G. Objekt je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, plyn i elektřinu. Rozvody vody i odpadů jsou původní (tlak v pořádku). Elektroinstalace v domě rovněž původní (hliník). Každý byt je osazen samostatným plynovým kotlem, který slouží zároveň pro ohřev TUV. Každý byt disponuje samostatným plynoměrem, elektroměrem i vodoměrem. Ve dvoře za domem je možnost využít společnou zahradu k relaxaci a odpočinku, která umožňuje příjemné posezení obzvlášť v letních měsících. Zahrada je tvořena převážně travním porostem a okrasnými dřevinami. Přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové (celoročně udržované) komunikaci, parkování je dostatečné na obecním pozemku (přímo naproti domu velké parkoviště). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji zavedený rodinný pension v jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit České republiky - ve Špindlerově Mlýně, v srdci Krkonoš, pouhých pár minut od sjezdovek. Nemovitost spojuje komfortní soukromé bydlení s výbornou investiční příležitostí v oblasti celoročního ubytování. Pension disponuje vlastním prostorným bytem o dispozici 4+kk a podlahové ploše 111 m² a zároveň nabízí ubytovací kapacitu pro hosty v několika studiích, pokojích a apartmánech. Díky své dispozici je objekt vhodný jak pro pokračování pensionového provozu, tak pro přestavbu na horské apartmány. Celková užitná plocha domu činí přibližně 390 m², podlahová plocha cca 550 m², pozemek má výměru 617 m². Každý pokoj disponuje vlastní koupelnou a WC. Dispozice domu: 1. NP Zádveří s lyžárnou / kolárnou, dvě dvoulůžková studia s vlastní kuchyňkou, snídaňová místnost s kuchyní, úklidová místnost, prádelna, kotelna a garáž o vel. 25 m². 2. NP - byt majitelů 4+kk, 111 m² - bytová jednotka není ve fotogalerii zveřejněna Vstupní chodba s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbem se vstupem na soukromou terasu nad garáží, dva dětské pokoje, ložnice a velká koupelna s WC. 3. NP - pokoje pro hosty 3× dvoulůžkový pokoj 1× čtyřlůžkový pokoj 4. NP - apartmány Velký apartmán pro 4-6 osob se dvěma samostatnými ložnicemi a kuchyňkou Menší apartmán pro 3-4 osoby, rovněž se dvěma oddělenými ložnicemi a kuchyňkou Pension byl postaven v roce 1993 a průběžně procházel rekonstrukcemi a modernizací. Obnovou prošly hostinské pokoje, koupelny, podlahy, nábytek i soukromý byt majitelů. Ve vlastním bytě byla realizována například nová koupelna s podlahovým vytápěním, nové podlahy, krbová kamna či úpravy dětských pokojů. V roce 2022 proběhla kompletní rekonstrukce střechy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, a pro případ potřeby jeden záložní kotel. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného horského bydlení a stabilního podnikání. Nabízí také zajímavý potenciál pro investory - například možnost vybudování 4 až 7 samostatných horských apartmánů. Lokalita: Špindlerův Mlýn patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější horská střediska v České republice. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní zázemí pro sportovní i relaxační vyžití po celý rok. sjezdovka Hromovka: cca 400 m skibus: cca 150 m sportcentrum, wellness, bazén, restaurace, dětské hřiště či mateřská škola v docházkové vzdálenosti centrum města cca 10 minut chůze PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a nemovitost osobně představím. Prohlídky jsou možné po domluvě také o víkendech.

Představujeme vám výjimečný výrobní a skladovací areál v obci Dubenec, který nabízí široké možnosti podnikání, skladování, lehké výroby i technického zázemí firmy. Nemovitost se nachází na strategickém místě s výbornou dostupností - pouhých cca 5 km od dálnice, v dosahu Trutnova, Hradce Králové a okolních průmyslových oblastí. Technické parametry a vybavení: vlastní studna s pitnou vodou, čistička odpadních vod dimenzovaná až pro cca 30 osob, vytápění elektrokotlem a moderním tepelným čerpadlem, příprava na připojení plynu (2020), kamerový systém, nakládací rampa, dostatek parkovacích míst v areálu, dřevěná dvojitá okna z roku 2014, kvalitní kamenné a zděné konstrukce, plechová střešní krytina SATJAM, tepelná izolace ROCKWOOL, betonové a keramické podlahy vhodné pro provoz, vlastní sociální zázemí včetně WC, sprch a šaten, možnost dalšího rozšíření či úprav dle potřeb nového majitele. Více informací, půdorysy a technickou dokumentaci Vám rádi poskytneme osobně.

Nabízíme k prodeji multifunkční budovu situovanou na nároží ulic Dobrovského a 17. listopadu, v atraktivní a frekventované části města Dvůr Králové nad Labem. Jedná se o samostatně stojící jednopodlažní budovu občanské vybavenosti půdorysného tvaru obdélníku o rozměrech 19 × 35 metrů. Celková zastavěná plocha činí 628 m2 a přilehlý pozemek o výměře 121 m2, vedený jako jiná plocha, v současnosti slouží jako chodník a částečně krytá předzahrádka kavárny. Tato nemovitost představuje stabilní komerční zázemí s okamžitým výnosovým potenciálem, ale současně i zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Prostory jsou ideální pro maloobchodní využití, specializovanou prodejnu nebo spojení obchodních a prezentačních prostor. Součástí nemovitosti jsou následující provozní celky: Kavárna o celkové výměře 105 m2 + celoroční terasa, která se dělí krytá a nekrytá: 80 m2 (prostor Kavárny: 60 m2, zázemí 2x WC, šatna a kancelář: 36 m2, společná chodba s Barvy Laky, k užívání: 9 m2). Prostor kavárny je navržen s důrazem na komfort zákazníků i moderní provozní standardy a umožňuje celoroční využití. Prostory prodejny o celkové výměře 521,63 m2. (Prodejní plocha: 299,86 m2, prostor pro míchání barev : 39,24 m2, sociální zázemí 35,53 m2, 3 prostorné sklady o celkový výměře 128,36 m2, a chodba 19 m2). Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, je v dobrém technickém i provozním stavu. Konstrukčně se jedná o stabilní zděnou stavbu občanské vybavenosti napojenou na veškeré inženýrské sítě. Technické vybavení objektu: vytápění prodejní části zajišťuje plynový kotel, kavárna disponuje dvěma klimatizačními jednotkami s funkcí vytápění, jejíž součástí je centrální vzduchotechnika. Díky provedené rekonstrukci objekt nevyžaduje zásadní okamžité investice a je připraven k dalšímu provozu bez nutnosti větších stavebních úprav a nabízí výrazně širší možnosti využití než pouze současný komerční provoz. Dle platného územního plánu je v daném území za určitých podmínek možné realizovat nástavbu objektu, což otevírá možnosti rozšíření komerčních kapacit, vybudování administrativních prostor, vytvoření bytových či apartmánových jednotek v kombinace rezidenční a komerční funkce. Strategická poloha, viditelnost objektu, frekventované místo a rozvíjející se okolní zástavba vytvářejí předpoklady pro dlouhodobé zhodnocení investice. Město Dvůr Králové nad Labem je stabilně rozvíjející se město s kompletní občanskou vybaveností, kvalitní dopravní dostupností a rostoucí poptávkou po moderních komerčních i rezidenčních prostorách. Poloha objektu nabízí výbornou dostupnost, dobrou viditelnost z hlavních komunikací, bezprostřední návaznost na občanskou vybavenost a vysoký pohyb obyvatel a návštěvníků města. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investora či developera hledajícího stabilní komerční objekt s okamžitým využitím a současně s významným potenciálem dalšího rozvoje. Doporučujeme nezávaznou prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost na výjimečném místě v srdci Krkonoš. V obci Strážné nabízíme částečně roubenou chalupu s autentickou horskou atmosférou a mimořádným potenciálem pro vybudování ubytovacího zařízení. Součástí nabídky je také rozlehlý pozemek o výměře 14 107 m², na němž obec provozuje sjezdovku s umělým zasněžováním i osvětlením. Atraktivní poloha v Krkonošském národním parku, přímé napojení na turistický ruch a silný celoroční potenciál dělají z této nemovitosti ideální projekt pro investory a podnikatele v oblasti horského ubytování. Chalupa byla postavena zhruba před 160 lety na kamenné podezdívce. Dispozičně jde o přízemní objekt s obyvatelným podkrovím nabízející ubytování v šesti pokojích, společenskou místností a kuchyní. Sociální zázemí tvoří dvě koupelny a dvě toalety v přízemí, v podkroví jedna toaleta. Více k dispozici na půdorysných pláncích. Poslední velké stavební úpravy byly provedeny v roce 1997. V podkroví vznikl přepažením prostoru sádrokartonovými příčkami a stropními podhledy s tepelnou izolací v šikminách obytný prostor, vybudováno bylo schodiště do podkroví, sociální zařízení, rozvody elektřiny, vody, kanalizace, podlahy, vytápění. Stropy jsou dřevěné trámové, podlahy z PVC krytiny a dlažby, střecha je sedlová s plechovou krytinou. Okna dřevěná špaletová. Další příslušenství tvoří dřevník s lyžárnou. Objekt je napojen na obecní vodovod a třífázovou elektřinu (230 a 400 V). K vytápění slouží elektrické přímotopné panely, ve společenské místnosti je krb na dřevo. Ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Přístup po asfaltové silnici z centra obce, vlastní parkoviště vybudované není. Z chalupy rovnou na sjezdovku. Pozemek náležející k nemovitostem má výměru 14 107 m2 a je v pronájmu obce. Ta na něm provozuje červenou sjezdovku s umělým zasněžováním a osvětlením, s vlekem u chalupy. Vzhledem k roztroušené zástavbě v lokalitě poskytuje pozemek dostatek soukromí a klidu. Chalupa byla provozována jako objekt pro podnikovou rekreaci a při tomto provozu byla zisková. Náklady na elektřinu: 8 300,- Kč měsíčně (spotřebu ovlivňuje nejvíce vytápění přímotopy). Energetický štítek se vyhotovuje, předpokládá se klasifikace G, takto nastaveno i v inzerci. Obec Strážné leží v centru Krkonoš, 6 km od Vrchlabí. Je ideálním výchozím bodem pro pěší turistiku, cykloturistiku a běžkování (napojení na Krkonošskou lyžařskou cestu). Na rozdíl od sousedního Špindlerova Mlýna je Strážné komornější a klidnější, ideální pro rodiny s dětmi. Přímo v obci je menší skiareál, běžecké stopy, dětské hřiště, tenisové kurty a asfaltová plocha na in-line brusle. Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit České republiky nabízíme ke koupi apartmánový dům po kompletní rekonstrukci se zavedeným provozem krátkodobého ubytování. Nemovitost představuje příležitost převzít plně fungující podnikání s okamžitým výnosovým potenciálem, zajištěnou správou a možností dalšího rozvoje. Dům byl kompletně zrekonstruován a zkolaudován v roce 2021. Nabízí čtyři plně vybavené apartmány (3× 1+kk a 1× 2+kk) o celkové užitné ploše 189 m², (hrubá plocha 205,88m2). Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní, koupelnou a podlahovým vytápěním. Díky jižní orientaci jsou apartmány po celý den příjemně prosvětlené a nabízejí výhledy do okolní krkonošské krajiny. Součástí domu je privátní wellness se saunou a relaxační zónou. Dispozice suterénu zároveň umožňuje přestavbu na samostatnou apartmánovou jednotku, čímž lze dále rozšířit ubytovací kapacitu i výnosový potenciál nemovitosti. Nemovitost je součástí zavedeného resortu Apartmány Na Salaši s dlouhodobě fungujícím systémem krátkodobých pronájmů. Rezervace jsou distribuovány prostřednictvím Booking.com, Airbnb i vlastního rezervačního systému. Současný model správy je možné převzít, což novému majiteli umožňuje plynulé pokračování provozu bez nutnosti budovat vlastní zázemí. Pec pod Sněžkou patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice a nabízí celoroční využití. V docházkové vzdálenosti se nachází lanovka na Sněžku, lyžařské areály, turistické trasy, restaurace i další služby. Skibus staví pouhých 30 metrů od domu. Lokalita se nachází v ochranném pásmu Krkonošského národního parku, kde je další výstavba dlouhodobě výrazně regulována. Hlavní přednosti zavedený apartmánový dům po kompletní rekonstrukci (kolaudace 2021) 4 plně vybavené apartmány celková užitná plocha 189 m² relaxační zóna možnost vybudování pátého apartmánu v suterénu zavedený provoz krátkodobého ubytování možnost převzetí kompletní správy objektu podlahové vytápění ve všech apartmánech lyžárna 4 parkovací stání pěší dostupnost lanovky, centra města i turistických tras Rádi Vám nemovitost osobně představíme při individuální prohlídce.

Chcete investovat do výnosného podnikání? Nabízíme Vám rychlou příležitost koupě zavedené hospody s velkým sálem, a obchodu s potravinami, která jsou ihned k dispozici! K prodeji jsou prostory zavedené hospody, které se nachází v 1. nadzemním podlaží, v přízemí nemovitosti naleznete obchod s potravinami. Hospoda je rozdělena na hlavní místnost s tradiční atmosférou, a pohodlným posezením pro hosty. Vedlejší místnost je ideální pro milovníky kulečníku, s dostatkem prostoru pro zábavu a relaxaci. Největším lákadlem je velký sál o rozloze 220 m², který nabízí široké možnosti využití pro kulturní a společenské akce, jako jsou koncerty, plesy, oslavy nebo firemní večírky. Tento sál je skvělou investicí pro ty, kteří chtějí vytvořit multifunkční kulturní centrum. Nemovitost potřebuje revitalizaci, což dává novému majiteli prostor pro kreativitu a přizpůsobení prostoru dle vlastních představ. Potenciál pro zvýšení hodnoty a využití je obrovský. V přízemí budovy (1PP) se nachází také obchod s potravinami, což přináší další přidanou hodnotu pro návštěvníky i místní obyvatele, což přináší další potenciál příjmů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento prostor je připraven na to, aby se stal novým středobodem společenského dění!

Naše společnost Vám exkluzivně nabízím nebytové prostory ve 2.np komerčního domu ve Vrchlabí, v ulici Krkonošská, které disponují vlastním vchodem z ulice a nabízí užitnou plochu 137m2 a 154 m2. Jedná se o otevřený prostor s okny do hlavní ulice, může se upravit, rozdělit, každý prostor má své sociálního zařízení (wc), kuchyňku. Svým vzhledem i díky výhodné poloze nabízí široké možnosti využití jako kancelář, fitcentrum, může sloužit k podnikatelské činnosti napříč obory, nabízí se využití pro kompletní zázemí společnosti, obchodní a komerční činnost, apod. Prostory jsou situovány na frekventované ulici s dostatkem parkovacích míst a zároveň v blízkosti centra města, místo je frekventované i díky bankám v přízemí komerčního domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a mnoho restaurací, kam si můžete odskočit na oběd či na kávu, v blízkosti zámecký park. Doporučuji prohlídku, po dohodě možná i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110518.

Pokud Vás zajímá atraktivní a výjimečná investiční příležitost, rádi Vám představíme tento zcela ojedinělý objekt. Moderní komfort s citlivě propracovanými detaily, kde lze vnímat velmi vkusnou, kvalitní a materiály dokonale sladěnou celkovou rekonstrukci, která je právě v tomto apartmánovém domě, Vám rádi ukážeme. Osm apartmánů/bytů se nachází v třípodlažním objektu. Součástí domu je výtah, kolárna, parkoviště s 8 parkovacími místy a prostorná zahrada 690 m2 s altánem, vířivkou a napojením na sítě pro možné další využití pozemku zahrady. Původní historický objekt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla realizována v jednotlivých etapách, kde k úplnému dokončení prací došlo v srpnu 2025. Tento kouzelný dům se prodává kompletně vybavený a je zcela bez nutnosti dalších investic, kde i toto je velkou předností nemovitosti. Celková užitná plocha domu je 715 m² na pozemku 1494 m², kde lze vystavět případně ještě další objekt. Tento nadstandardní bytový dům může ihned generovat příjem z podnikání. Apartmány jsou řádně povoleny stavebním úřadem jako bytové jednotky. Byty 2+kk 42 m2, 2+kk 49 m2, 2+kk 60 m2, 1+kk 35 m2, 2 x 2+kk 75 m2, 2+kk 125 m2 a 2+1 100 m2 (dva byty mají své terasy za domem) mají samostatná měření energií v technickém zázemí. V domě je 40 lůžek. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově z elektrárny Poříčí. Dům má štítek energetické třídy C, což znamená vyváženou spotřebu energie. Je napojen na vodovodní řád a má kamerový systém. V okolí bytového domu nedochází k emisím od sousedních pozemků, k žádnému znečišťování půdy, ovzduší, vody. Od roku 2020 je objekt úspěšně provozován jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy, což z něho činí zajímavou investiční příležitost s možností plynule navázat na zaběhnutý funkční koncept apartmánového domu Sklípek. Apartmány v přízemí se samostatným přístupem jsou vhodné i pro jiné druhy podnikání, např. ordinace lékaře, kde je k dispozici 2x sociální zařízení, prostor vhodný pro čekárnu pacientů, wellness studio, kadeřnický salón se soláriem, atd. Vhodné i k prodeji po bytových jednotkách ke zvýšení výnosu této investice. Lokalita má vysokou návštěvnost a stabilní poptávku po ubytování. Vzhledem k atraktivní lokalitě s dohlednou skvělou dopravní dostupností díky intenzivně probíhající výstavbě dálnice D11, je zde celoroční turistická poptávka, mj. velmi často ze zahraničí. Nechybí poptávka po firemním ubytování. Objekt je v těsné blízkosti Krkonoš a kouzelné skalní oblasti Adršpašska a Broumovska. Milovníci horských kol mají kousek od apartmánů vlastní ráj - Trutnov trails. Loděnice nedaleko. V zimě jsou nejbližší sjezdovky pouhé 4 km od objektu. Ski areál Prkenný důl 16 km, Mladé buky 13 km. Pokud hledáte stabilní investici s velmi atraktivním výnosem, kde lze počítat s návratností do cca 12 let, tak nás kontaktujte a my Vás společně s majiteli rádi provedeme. Doporučujeme; financování zajistíme.

Horský dům s výjimečným investičním potenciálem v srdci Krkonoš Jsou místa, která si lidé vybírají kvůli adrese. A pak jsou místa, kam se celý život vracejí. Velká Úpa je jedním z nich. Jen pár kroků od lanovky Portášky nabízíme jedinečný horský dům, který spojuje výbornou polohu, velkorysý prostor a široké možnosti využití. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, rekreační zázemí nebo investici do jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit v České republice, tato nemovitost nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Základní informace užitná plocha přibližně 390 m² pozemky o celkové výměře 2 016 m² několik samostatných pokojů se sociálním zázemím společenské prostory a kuchyně technické zázemí a skladové prostory garáž prodává se včetně vybavení připravena k okamžitému využití Dispozice domu nabízí dostatek soukromí i společných prostor, díky čemuž je vhodný pro vícegenerační bydlení, rekreaci větší rodiny nebo pokračování v ubytovacím provozu. Velká Úpa patří mezi nejžádanější části Pece pod Sněžkou. Lanovka Portášky je vzdálena jen několik minut chůze a navazuje na SkiResort ČERNÁ HORA - PEC. V létě se přímo od domu můžete vydat na turistické trasy vedoucí na Sněžku nebo objevovat krásy Krkonošského národního parku. Restaurace, kavárny i další služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí nejen výjimečné místo pro život či rekreaci, ale také dlouhodobou hodnotu, rádi vám ji představíme osobně.

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost v obci Úpice - obchodní prostory o celkové ploše přibližně 1705 m2, rozprostírající se ve třech nadzemních podlažích. Tento objekt již prošel velmi nákladnou a důkladnou sanací spodní stavby, což představuje zásadní základ pro vaše budoucí plány a minimalizuje rizika spojená s nejnáročnější fází rekonstrukce. Přestože je dům připraven k dalším úpravám a transformaci podle vašich představ, klíčové stavební zásahy odvlhčení již byly dokončeny, což otevírá dveře k realizaci vašich vizí. V současné době jsou prostory flexibilně využívány pro skladování nebo jako místo pro pořádání kulturních akcí, což dokazuje jejich okamžitou adaptabilitu. Druhé nadzemní podlaží bylo částečně zrekonstruováno právě pro tyto účely a nabízí moderní vzduchotechniku, kompletně zrekonstruované sociální zařízení a osazené požární hydranty, zajišťující bezpečnost a komfort pro návštěvníky. Tato již existující infrastruktura poskytuje okamžitou hodnotu a možnost generovat příjem, zatímco plánujete další rozvoj. Kromě stávajícího stavu je součástí prodeje i kompletní projektová dokumentace, která detailně rozpracovává potenciál budovy. Podle tohoto projektu se v přízemí může nacházet atraktivní restaurace, v prvním nadzemním podlaží je pak plánován moderní bar, klubovna a veškeré potřebné zázemí. Druhé nadzemní podlaží je ideálně navrženo pro vytvoření komfortních bytových jednotek, což z objektu činí ideální mix pro komerční i rezidenční využití. Tato flexibilita otevírá široké spektrum investičních strategií, od pronájmu komerčních prostor po prodej bytů. Tato nemovitost představuje mimořádnou šanci pro vizionáře a investory, kteří hledají projekt s pevným základem a jasnou cestou k budoucímu zhodnocení. S již provedenou sanací a připravenou projektovou dokumentací se jedná o investici s obrovským potenciálem v žádané lokalitě. Neváhejte a objevte všechny možnosti, které tento unikátní objekt v Úpici nabízí. Kontaktujte nás pro bližší informace a prohlídku, abyste si mohli představit vaši budoucí úspěšnou realizaci.

2 jedinečné kanceláře v centru Trutnova - ideální pro váš byznys i jako výnosová investice Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 49 m², který je prakticky rozdělen na dvě samostatné kancelářské jednotky: Kancelář 1: 19,1 m² Kancelář 2: 29,7 m² Prostor se nachází v historickém centru Trutnova, v podloubí frekventované ulice, což zajišťuje stálý pohyb lidí, skvělou viditelnost a dostupnost. Dispozice a technické informace: ✔️ 2 samostatné kanceláře (možnost odděleného provozu i pronájmu) ✔️ Každá jednotka má vlastní vstup z podloubí ✔️ Napojení na elektřinu, plyn i vodu, odpad ve zdi ✔️ Možnost zřízení vlastního internetu / datových služeb ✔️ Vytápění řešeno elektřinou ✔️ Velmi dobrý technický stav - bez nutnosti větších investic ✔️ Výlohy směrem do ulice = ideální i pro služby nebo showroom Investiční potenciál: ✔️ Aktuální výnos cca 15 000 Kč / měsíc ✔️ Možnost zvýšení výnosu při optimalizaci nájmů ✔️ Dva nájemci = rozložení rizika Hlavní výhody: ✔️ Flexibilita - vlastní kancelář + pronájem druhé ✔️ Atraktivní lokalita v centru města ✔️ Vhodné pro kanceláře, služby, e-shop výdejnu, showroom apod. ✔️ Dlouhodobě stabilní investice Prodej přímo od majitele Cena je konečná včetně kompletního právního servisu Pomůžeme s vyřízením financování Centrum Trutnova = jistota hodnoty, obsazenosti a dlouhodobého růstu Ideální kombinace vlastního podnikání a pasivního příjmu.