Prodej komerčních nemovitostí - okres Trutnov

Hledáme silného finančního partnera pro jedinečný developerský projekt v srdci Krkonoš Investiční příležitost - Janské Lázně, přímo pod kolonádou Pro realizaci atraktivního developerského projektu hledáme finančně silného partnera, který se bude podílet na přeměně historického objektu bývalého Hotelu Kulma v Janských Lázních. Projekt se nachází na mimořádně exponovaném místě - přímo pod lázeňskou kolonádou, na zastávce skibusu, v bezprostřední blízkosti lázeňského centra, turistických tras, ski areálu Černá hora i celoročních atrakcí Krkonoš. O projektu • výstavba 10 moderních apartmánů / ubytovacích jednotek • unikátní poloha v centru Janských Lázní • celoroční využití díky propojení lázeňství, turistiky a zimních sportů • vysoký potenciál výnosů z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů • možnost podílet se na revitalizaci významného historického místa • projekt má pravomocné stavební povolení Historický odkaz Objekt navazuje na historii někdejšího Hotelu Kulma, jehož kořeny sahají do první poloviny 20. století. Budova, známá dříve pod názvem Hotel Sonne, byla po mnoho desetiletí součástí lázeňského života Janských Lázní a představovala významný orientační bod hlavní promenády. Cílem projektu je navázat na tuto tradici a vrátit místu jeho někdejší prestiž v moderním pojetí. Hledáme • investora nebo investiční skupinu • kapitálového partnera pro vstup do projektu • možnost podílu na společnosti nebo individuální nastavení spolupráce • spolupráci založenou na transparentních podmínkách Projekt má připravenou jasnou vizi, mimořádnou lokalitu a silný potenciál zhodnocení investice v jednom z nejnavštěvovanějších horských a lázeňských středisek České republiky. V případě zájmu rádi představíme celý projekt při osobním jednání.

Stylový apartmán 1+kk v 1. NP rekonstruovaného apartmánového domu Rákosárna, který stojí v Přední Labské mezi Vrchlabím a Špindlerovým Mlýnem. Dispozici tvoří předsíň, koupelna s WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Jednu ze stěn pokoje tvoří původní kamenná zeď z 19. století, která dává apartmánu charakter, jaký moderní stavba nenabídne. Venkovní prostor k apartmánu nenáleží. Rákosárna je citlivě zrekonstruovaný objekt s 11 apartmány. Jednotka je v katastru nemovitostí vedená jako samostatná jednotka vymezená podle občanského zákoníku. Pro více informací kontaktujte.

Nabízíme k prodeji objekt s komerčním prostorem a čtyřmi bytovými jednotkami v centrální historické části města Hostinné 50 m od náměstí, v ulici Emila Votočka. Stavba bytového domu o zastavěné ploše 171 m2 je třípodlažní, zastřešená sedlovou střechou, se stavebně neupraveným podkrovím, v části podsklepená. Stavba obsahuje v přízemí nebytový prostor s vlastním sociálním zázemím, který je samostatně přístupný z podloubí stavby. Dále je v přízemí vstup do hlavní společné chodby, která je průchozí na travnatý dvůr. Z chodby vede centrální schodiště do 2. NP, kde se nachází byt 1+1 o výměře 58 m2 a byt 2+1 o výměře 70 m2, dále do 3. NP, kde jsou 2 byty 2+1 (výměry 77 m2 a 58 m2) a dále do podkroví. Objekt je zčásti rekonstruován - kompletní oprava střechy s výměnou střešní krytiny, kompletní rekonstrukce nebytových prostor v přízemí. V současné době je pronajat jeden byt (2+1 ve 2.NP), ostatní tři jsou volné, vyžadující rekonstrukci. Příslušenstvím je vedlejší stavba zděné kolny, která je v přízemí v původním stavu a ve 2. NP obnovená, s novou střešní krytinou a dále venkovní úpravy spočívající v přípojkách sítí - NN, VV, VK, plyn. Výměra pozemku celkem - 308 m2.

Nabízíme k prodeji plně zařízený apartmán 3+kk v rezidenci Ski & Bike v Janských Lázních. Je to hotová investice. Apartmán se úspěšně pronajímá přes Booking, má výborné hodnocení hostů a už teď rezervace na zimní sezónu. Nový majitel ho může od prvního dne dál pronajímat, nebo ho využívat pro sebe a rodinu. Apartmán je ve 2. NP cihlové novostavby z roku 2023 s výtahem a má 73,5 m² včetně sklepa. Podél celého apartmánu vede krytý balkon o ploše 10,75 m² s výhledem na sjezdovku a hřebeny Krkonoš, vstupuje se na něj z obývacího pokoje i z dětského pokoje. Prosvětlený obývací pokoj s jídelním stolem a rozkládací sedačkou navazuje na kuchyň v kombinaci černého betonu a dubu se spotřebiči Electrolux. Hlavní ložnice má manželskou postel z masivního dubu, v dětském pokoji je patrová postel a pracovní stůl. Koupelna má sprchový kout s dešťovou sprchou a umyvadlo na masivní dubové desce, WC je samostatné. V předsíni je pračka, lavice s úložným prostorem a odkapávač na lyžáky. V celém apartmánu je dubová podlaha a interiér je laděný do dřeva a přírodních tónů. Ke koupi patří kryté stání v podzemní garáži, uzamykatelný sklep a SkiBox s vysoušečem lyžáků, kam si hosté uloží lyže, boty i kola. V domě funguje recepce s concierge službou a bezkontaktní předávání klíčů, takže pronájem jde provozovat i na dálku. Lokalita patří k nejlepším v Krkonoších. Hotel Idyla je jen 80 m od domu, lanovka Protěž je na dosah a skipas SkiResort Černá Hora Pec otevírá přes 50 km sjezdovek. Janské Lázně jsou navíc lázeňské město s celoročním provozem. V létě sem jezdí turisté a cyklisté, na Černou horu vede kabinková lanovka a odtud začínají bikové trasy, takže apartmán vydělává i mimo zimu. Apartmán je v katastru nemovitostí veden jako jednotka se způsobem využití jiný nebytový prostor (ubytovací jednotka). Je určen k rekreačnímu a ubytovacímu využití. Cena zahrnuje kompletní vybavení a prodej je zajištěn přes advokátní úschovu. Prohlídka je možná po předchozí domluvě s makléřem. Pro více informací volejte Petra Kubačku, +420 606 131 313. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji kompletní hotelový areál AURI v obci Rudník, v atraktivní lokalitě podhůří Krkonoš. Součástí prodeje je hotel s restaurací, wellness centrem, parkovacími plochami, samostatná historická budova bývalé fary a veškeré vybavení hotelu. Hotel disponuje ubytovací kapacitou až 78 lůžek včetně přistýlek. Celková výměra pozemků je 4 940 m². Hotelový komplex nabízí: • 27 hotelových pokojů a 4 apartmány s vlastním sociálním zařízením • Restauraci s profesionálně vybavenou kuchyní, barem a salónkem • Wellness centrum s krytým bazénem, saunou, infrasaunou a masérnou • Venkovní terasu • Samostatný byt správce • Výtah pro hosty a výtah pro zásobování, technické a provozní zázemí, sklady, prádelnu a lyžárnu • Krytou garáž s 12 parkovacími místy • Venkovní parkoviště pro přibližně 25 vozidel Součástí prodeje je také samostatná historická budova bývalé fary č. p. 1 z roku 1766 o užitné ploše 220 m². Tento objekt je určen k rekonstrukci a nabízí potenciál dalšího využití, například pro rozšíření ubytovacích kapacit či jiné rekreační účely. Nemovitost se nachází v podhůří Krkonoš s dobrou dostupností horských středisek, turistických tras a cyklostezek. Lokalita nabízí možnosti celoroční rekreace, rodinných pobytů, firemních akcí i skupinového ubytování. Hotelový areál představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračování hotelového provozu a dalšího rozvoje. Předmětem prodeje je celý komplex včetně hotelu, historické budovy bývalé fary, všech souvisejících pozemků a kompletního movitého vybavení hotelu. Nabízíme také možnost výhodného financování nemovitosti, s jehož zajištěním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji penzion s bytovou jednotkou a stodolou v klidné části obce Dolní Lánov v Podkrkonoší, 4 km od Vrchlabí. Tento cihlový patrový objekt nabízí ideální příležitost pro podnikání v oblasti ubytování. Jedná se o nemovitost, která prošla rekonstrukcí a kolaudací v roce 2021. V přízemí objektu se nachází bytová jednotka 4+kk a terasa pro majitele domu, společenská místnost, kuchyň s jídelnou, sociální zařízení pro ubytované hosty a bývalá prodejna s technickým zázemím. V podkroví jsou 3 pokoje se společným sociálním zařízením na chodbě a apartmán. Velký půdní prostor umožňuje rozšíření ubytovací kapacity o další pokoje, nebo apartmány. U hlavní budovy se nachází velká dvoupatrová stodola ve velice dobrém technickém stavu, která slouží jako garáž, sklad a zázemí pro posezení u grilu. Zastavěná plocha stodoly je 230 m2. S užitnou plochou 617 m² a zahradou o rozloze 2571 m² poskytuje tento objekt dostatečný prostor i pro jiné podnikatelské aktivity. V minulosti byl na zahradě provozován kemp, jehož infrastruktura je stále použitelná. Za uvedenou cenu se prioritně prodávají obchodní podíly společnosti, která má tyto nemovitosti ve svém majetku. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Naše společnost Vám exkluzivně nabízím nebytové prostory ve 2.np komerčního domu ve Vrchlabí, v ulici Krkonošská, které disponují vlastním vchodem z ulice a nabízí užitnou plochu 137m2 a 154 m2. Jedná se o otevřený prostor s okny do hlavní ulice, může se upravit, rozdělit, každý prostor má své sociálního zařízení (wc), kuchyňku. Svým vzhledem i díky výhodné poloze nabízí široké možnosti využití jako kancelář, fitcentrum, může sloužit k podnikatelské činnosti napříč obory, nabízí se využití pro kompletní zázemí společnosti, obchodní a komerční činnost, apod. Prostory jsou situovány na frekventované ulici s dostatkem parkovacích míst a zároveň v blízkosti centra města, místo je frekventované i díky bankám v přízemí komerčního domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a mnoho restaurací, kam si můžete odskočit na oběd či na kávu, v blízkosti zámecký park. Doporučuji prohlídku, po dohodě možná i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120489.

Nabízíme k prodeji objekt v Trutnově, který byl využíván pro velkokapacitní přípravu a výrobu jídel. Nemovitost nabízí potenciál pro centrální výrobnu jídel, cateringovou společnost, zásobování restaurací a školních zařízení, potravinářskou výrobu, gastronomické provozy nebo jiné podnikatelské využití v souladu s příslušnými povoleními. V prostorách se nachází rozsáhlé gastronomické vybavení, zahrnující zejména: Velkokapacitní varné kotle a profesionální varná zařízení, sklopné pánve a zařízení pro tepelnou úpravu pokrmů, profesionální pečicí technologie, nerezové pracovní a přípravné stoly, mycí centra a nerezové dřezy, chladicí a mrazicí boxy, rozsáhlý systém vzduchotechniky a odsávání, technologické rozvody elektřiny, plynu a vody. K objektu je k dispozici rozsáhlá technická a projektová dokumentace, včetně podkladů ke kuchyňským technologiím, chladicím systémům, vzduchotechnice, elektroinstalaci a plynovým zařízením. Rozsah a stav technologií budou upřesněny při prohlídce.

Prodej provozní budovy (obchod, servis, kanceláře) 406 m2, původně bytový dům, pozemky celkem 691 m2, Úpice, Trutnov Jedná se o transparentní prodej formou výběrového řízení. Více informací o výběrovém řízení včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8140 Budova č. p. 546, pozemky parc. č. st. 542 a 1478/4 Oceňovaná stavba je samostatně stojící objekt, má 2 nadzemní podlaží a podkroví, není podsklepená. Objekt je cihlové konstrukce. Okna jsou dřevěná dvojitá. V objektu je menší sociální zázemí (WC s umyvadly) a kuchyňka. Objekt je zabezpečen alarmem. Stáří objektu je datováno na cca 109 let (původně bytový dům). Stávající podoba stavby je z roku 1992, kdy byl objekt rekonstruován, později proběhly jen menší údržbové práce a opravy. Stavba je s průměrnou údržbou, se zašlými povrchy, horšími okny, oprýskanými dveřmi, zastaralými rozvody. Celkově je stav objektu posouzen jako dobrý, pro stávající standardy je však nutná modernizace. V přízemí objektu se nacházejí obchodní prostory (aktuálně prodej jízdních kol a příslušenství), dále je zde zázemí skladu a servisu, sociální zařízení. Podlahová plocha podlaží je 132 m2. V patře objektu jsou kanceláře, sklady, v mezipatře kuchyňka a WC. Podlahová plocha podlaží je 142 m2. V podkroví je kancelář a půda. Podlahová plocha podlaží je 20 m2 + půda 104 m2. Celková podlahová plocha je 294 m2, s půdním prostorem 398 m2. Pozemek parc. č. st. 542 je v jižní části zastavěn stavbou, severní tvoří dvůr, zpevněný zámkovou dlažbou. Pozemek parc. č. 1478/4 je převážně zatravněn, nevyužívá se, u domu je menší zděný přístavek, v rohu pozemku kůlna. Pozemky jsou rovinaté. Oplocení je kovovým a pletivovým plotem, je 2x kovová brána. Trvalé porosty nejsou. Dle platného územního plánu obce Úpice se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch OK- občanské vybavení komerční. Hlavní využití provozování občanského vybavení komerčního charakteru malého a středního rozsahu. Inženýrské sítě: Objekt je připojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody lokální průtokovými ohřívači. Termíny: Termín složení kauce, doručení Smlouvy o složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 01.12.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 02.12.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 04.12.2026 do 12:00 hod.* Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - děkujeme.

K prodeji nabízíme prodej bytového domu s prostornou pergolou, garáží, zahradním domkem a zahrádkou v Úpici (Sychrov). Bytový dům disponuje čtyřmi byty o podlahové ploše 231 m2, nebytovým prostorem zkolaudovaným pro provozovnu pedikůry 37 m2, sklepním prostorem 24 m2 a společnými prostory 73 m2. Objekt je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci, plyn, internet. Vytápění jednotlivých prostor a teplá voda jsou zajištěny plynovým kotlem a elektrokotly. Některé prostory disponují krbovými vložkami. Dům prošel postupnou rekonstrukcí včetně střechy a zateplení. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST PRO AKTIVNÍHO TVŮRCE ČI INVESTORA Dům z pálených cihel s okamžitým cashflow a studií na 2 až 3 byty v režimu RD | Velké Svatoňovice. Hledáte poctivou nemovitost se zdravým stavebním základem, okamžitým peněžním tokem a jasným prostorem pro zhodnocení vlastní prací? Exkluzivně nabízíme prostorný rodinný dům ve Velkých Svatoňovicích (okres Trutnov), kompletně postavený z tradičních pálených cihel. Kdo má zkušenost se stavbou, ví, jakou hodnotu dnes taková masivní konstrukce představuje: pevné zdivo s dlouhou životností, dobrou tepelnou akumulaci a jistotu tradičního materiálu. Nemovitost disponuje užitnou plochou cca 230 m², centrálním schodištěm a pozemkem o výměře 577 m². Investiční model: Okamžitý výnos bez tlaku na rozpočet. Projekt eliminuje největší riziko rekonstrukcí - období nulových příjmů. Zrekonstruované přízemí domu je po minimálním začištění připraveno k okamžitému pronájmu nebo k vašemu vlastnímu bydlení během realizace. Generuje stabilní cashflow hned od prvního měsíce, což vám zajistí krytí nákladů a dostatek času na přípravu i stavební úpravy horního patra ve vlastní režii a bez finančního stresu. Strategická výhoda: Až 3 oficiální jednotky v režimu rodinného domu. Dle platné stavební legislativy lze v rámci rodinného domu vytvořit až 3 samostatné bytové jednotky, aniž by stavba musela splňovat přísnější normy pro bytové domy. Pro investora se tak otevírá mimořádná flexibilita. Varianta 2 velkých bytů - zpracovaná vize architekta: Byt 3+kk (92 m²) v přízemí a 3+kk (130 m²) v patře, každý s vlastním samostatným vchodem zvenčí a plným soukromím (viz barevné půdorysy). Varianta až 3 bytů - pro maximální výnos: Byt v přízemí + dvě menší nájemní jednotky v patře s plnohodnotnými obytnými místnostmi s rovnými stropy, které lze v budoucnu případně samostatně rozprodat. Stav nemovitosti a technická připravenost - reálný stav: Přízemí (1.NP) v dispozici 4+1 je po rekonstrukci a připraveno k okamžitému užívání: má plastová okna s dvojskly, rozvody vody i odpadů v plastu a elektřinu v mědi. Zahrnuje velkou kuchyň, koupelnu s WC a čtyři pokoje, z nichž v jednom se vstupem na zahradu je nutné dokončit povrchy. Patro (2.NP) je kompletně vyklizené a připravené k modernizaci. Všechny obytné pokoje i centrální hala mají plnou výšku s rovnými stropy bez šikmin, boční komory slouží jako úložné šatny. Velkou výhodou pro stavbu jsou již vyvedené rozvody vody, hlavní odpad i funkční toaleta přímo v patře. Krov je v dobrém technickém stavu. Stávající eternitová krytina bude do budoucna vhodná k výměně. Technické parametry a provoz: Celková užitná plocha: cca 230 m². Pozemek: 577 m² - dostatek místa pro parkování vozidel pro všechny jednotky. Vytápění a ohřev vody: Ústřední topení napojené na plynový kotel Dakon, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Provozní náklady: Masivní zdivo z pálených cihel dobře drží teplo. Ústřední topení je napojeno na plynový kotel Dakon. Průměrná roční spotřeba plynu na vytápění obývaného přízemí činí cca 1350 m³, což rádi doložíme vyúčtováním. PENB: Třída G - dočasný legislativní údaj, energetický štítek se zpracovává. Lokalita a dostupnost: Velké Svatoňovice leží v malebném podhůří přímo na úpatí Jestřebích hor, které lákají na čistou přírodu, rozhledny a síť cyklotras i běžeckých stop. Obec má dobrou dopravní infrastrukturu; do spádových pracovních center - Trutnova, Červeného Kostelce nebo Náchoda - se nájemníci pohodlně dostanou autem i vlakem během několika minut. Tato poloha zajišťuje jak stabilní poptávku po dlouhodobém nájmu, tak i atraktivní potenciál pro rekreační využití. Pokud hledáte poctivý projekt, kde má smysl přiložit ruku k dílu a vytvořit výjimečnou hodnotu, přijeďte se přesvědčit osobně. Ráda vám na prohlídce představím stávající stav, studii budoucí vize i technické zázemí domu. Těším se na vás, Andrea Lajská.

Prodej víceúčelového areálu (výroba, sklady, administrativa), zastavěná plocha 8.703 m2, pozemky celkem 9.580 m2, Úpice, Trutnov Jedná se o transparentní prodej formou výběrového řízení. Více informací o výběrovém řízení včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8138 Jedná se o areál tvořící jeden funkční celek nepravidelného půdorysného tvaru o podlahové ploše cca 7034 m2, zastavěné ploše 8.703 m2 a celkové výměře pozemků 9 051 m2. Pozemky jsou z velké části zastavěny stavbami skladové haly s administrativní částí a dále odděleně stojící stavba garáží. Celek utváří zpevněné plochy, příjezdové komunikace a přilehlé parkovací plochy. Stavba č. p. 552 se nachází ve střední části města, mezi řekou Úpou a centrem, vzhledem ke způsobu využití objektu se v rámci města jedná o dobrou lokalitu. Lokalita je smíšená komerční a rezidenční, na objekt navazují další komerční objekty. Dle platného územního plánu města Úpice se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch SX - smíšené obytné jiné. Stávající využití jako části ploch bývalých průmyslových areálů v centrální části města navazující na obytné a smíšené funkční využití území. Navržené: transformace na plochu smíšenou obytnou jinou v k.ú. Úpice - lokalita T.2-10, povinnost zpracovat územní studii. Budova č. p. 552 - víceúčelový areál - skladová hala/průmyslový objekt s administrativou Hlavní stavba sestává ze dvou částí - administrativní budovy na pozemku parc. č. st. 548 a výrobně- skladovacího objektu na převážné části pozemku parc. č. st. 315/1. Další stavbou v souboru je stavba garáží na pozemku parc. č. st. 1402. Administrativní budova pochází cca ze 70. let minulého století. Jedná se o zděnou stavbu, se dvěma nadzemními podlažími a upraveným podkrovím. Střecha valbová s plechovou krytinou. Okna starší dřevěná, dveře v kovových zárubních. Stavba je připojena na elektřinu, vodovod, kanalizaci. Vytápění parovodem, ohřev vody lokální i bojlerem. V přízemí jsou vstupní prostory, chodby, kanceláře, sociální a kuchyňské zázemí, menší sklady, v patře a podkroví převážně kanceláře, menší sklady, sociální zázemí. Celková podlahová plocha všech 3 podlaží je 482 m2. Prostory jsou po převážné rekonstrukci, velmi dobře udržované, bez významných vad. Výrobně-skladovací objekt pochází cca z konce 19. století, prošel částečnou rekonstrukcí (kolaudace 2014). Převážně plocha je přízemní. V západní části je však objekt dvoupodlažní, zděný, s plochou střechou, ve východní části je objekt převážně dvoupodlažní, zděný, členitý se sedlovou, obloukovou i rovnou střechou, s plechovou a asfaltovou krytinou. Okna dřevěná, dveře/vrata kovová, podlahy betonové a keramické. Přípojky a vytápění shodné s hlavní budovou. V západní části objektu jsou v přízemí dílny, sklady a sociální zázemí, v patře kancelář a další dílna. Podlahová plocha je 1 685 m2. Střední část objektu je aktuálně užívána pro úpravu, montáž a skladování dílů i hotových výrobků, podlahová plocha je 3 630 m2. V severovýchodní části jsou dílny, v patře zázemí (šatny, sociální zařízení), podlahová plocha celkem 360 m2. Ve východní a jihovýchodní části jsou další skladové a technické plochy, v patře je jídelna, v části je umístěna výměníková stanice (nájem ČEZ, je ošetřeno i věcným břemenem) podlahová plocha této části činí zhruba 1 060 m2. Menší část ploch, především v jihovýchodní části vč. patra, nejsou užívány a nebyly zpřístupněny. Objekt garáží je přízemní, nepodsklepený, zděné konstrukce, se sedlovou střechou, plechovými klempířskými prvky. Vrata dřevěná a plechová, okna luxfery, podlahy betonové. Stáří objektu cca z 60. let, aktuální stav se zanedbanou údržbou, zašlými, místy poškozenými povrchy. Objekt je členěn na tři prostory (2x garáž, 1x garáž s dílnou), celková podlahová plocha je 177 m2. Areál je pronajat společnosti LEVIT s.r.o., která není účastníkem insolvenčního řízení; nájemní vztah přechází na nabyvatele podle § 2221 občanského zákoníku. Předmětem prodeje není vybavení náležející nájemci a sloužící jeho podnikatelské činnosti (tj. především skladové zásoby, regálové systémy, vybavení kancel

Prodej provozní budovy (administrativa, kanceláře) 298 m2, s halou a skladem 539 m2, pozemky celkem 752 m2, Úpice, Trutnov Jedná se o transparentní prodej formou výběrového řízení. Více informací o výběrovém řízení včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8139 Budova č. p. 533, pozemky parc. č. st. 529 a st. 1827 Stavba je v hlavní části polovinou (pravou při pohledu z ulice) asymetrického dvojdomu, má 2 nadzemní podlaží, není podsklepená. Na stavbu navazují přízemní skladové prostory. Stavba byla postavena v roce 1911 jako bytový dům, přestavěna byla v letech 1990 - 1995 pro komerční využití - kanceláře a sklady. V přízemí je chodba se schodištěm, 4 místnosti (sklady/kanceláře), podlahová plocha je 115 m2. V patře je chodba, místnost s kuchyňkou, sociální zázemí (WC, sprchový kout), menší sklad, 3x kancelář, podlahová plocha je 109 m2. Nyní objekt není užíván, převážně je ale v dobrém stavu, místy se zašlými povrchy, starší jsou okna, dveře, část vybavení morálně zastarává, ale významné vady nebyly shledány. Celková podlahová plocha stavby je 224 m2. Ke stavbě byla v roce 1993 přistavěna hala - stavba z plynosilikátových tvárnic, přízemní, nepodsklepená. Střecha nízká sedlová, krytina plechová, stropy se zateplenými podhledy. Podlahy keramická dlažba. Okna dřevěná. Stavba je provozně spojená s hlavní stavbou, se shodným vytápěním. Sestává ze dvou místností (sklad a hala), podlahová plocha 393 m2. Je v dobrém udržovaném stavu, pouze se zašlými povrchy, starší okna. Na halu dále navazuje přízemní nepodsklepený zděný sklad s pultovou střechou, s plechovou krytinou, klempířské prvky plechové, stropy nejsou. Podlahy betonová dlažba. Okna jednoduchá dřevěná, plechová vrata. Sklad není vytápěn, připojení pouze na elektřinu. Je tvořen jedním prostorem o podlahové ploše 96 m2. Stavba je z roku 1992. Je v průměrném stavu se zašlými povrchy a nátěry. Hlavní část stavby je cihelné konstrukce, s betonovými a trámovými stropy. Stavba je připojená na všechny inženýrské sítě, vytápění a ohřev vody jsou plynovým kotlem. V objektu je menší kuchyňka a sociální zařízení. Objekt je zabezpečen alarmem. Pozemky jsou prakticky plně zastavěny - parc. č. st. 529 hlavní stavbou a halou, parc. č. st. 1827 skladem. Pozemky jsou rovinaté. Dle platného územního plánu obce Úpice se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch OK- občanské vybavení komerční. Hlavní využití provozování občanského vybavení komerčního charakteru malého a středního rozsahu. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizaci, vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem Termíny: Termín složení kauce, doručení Smlouvy o složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 01.12.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 02.12.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 04.12.2026 do 12:00 hod.* Pro více informací nás neváhejte kontaktovat - děkujeme.

Zavedený rodinný Pension Kneifel s restaurací v centru Horního Maršova představuje zajímavou investiční příležitost v jedné z nejnavštěvovanějších oblastí Krkonoš. Objekt nabízí přibližně 640 m² užitné plochy a disponuje šesti pokoji s celkovou kapacitou 18 lůžek. Každý pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí nemovitosti je restaurace přibližně pro 50 hostů a prostorná venkovní terasa o velikosti 60 m² s výhledem do okolní horské krajiny. Pension je kompletně zařízený, v provozuschopném stavu a připravený k okamžitému převzetí. Parkování je k dispozici přímo u objektu. Významnou výhodou je celoroční turistická lokalita s výbornou dostupností Pece pod Sněžkou, lyžařských areálů, běžkařských tras a v letní sezoně turistických a cyklistických tras. Nemovitost nabízí potenciál dalšího rozvoje například jako boutique pension, wellness retreat, horský lodge nebo místo pro svatby, firemní pobyty a gastronomické zážitky. Ideální volba pro klienty hledající zavedený ubytovací a gastronomický provoz s investičním potenciálem v srdci Krkonoš.

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prodej zavedeného penzionu Villa u Hallerů v obci Svoboda nad Úpou v Královehradeckém kraji. Dispozice: přízemí a suterén domu jsou využívány jako penzion se 4 pokoji - celková kapacita 12 pevných lůžek s vlastními soc. zařízeními, kuchyňkami a společenskou místností. Hlavním vchodem se dostaneme do patra, kde je samostatná garsonka a místnost, která nyní slouží jako pracovna (šírna). V dalších dvou patrech je byt majitelů 3+1, koupelna a samostatné wc. Technická místnost se nachází v suterénu. V současné době slouží penzion celoročně pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování, má vynikající hodnocení a je možné dál pokračovat v jeho provozu. Přehled nemovitosti: • Zastavěná plocha: 281 m² • Pozemek: 802 m² • Dispozice: 3 podlaží: v přízemí (suterénu) penzion (4 pokoje se 12-ti lůžky), společenská místnost, a v patře byt (3+1) majitelů a garsonka. Součástí je také samostatně stojící chata na zahradě určená na pronájem s kapacitou 4 lůžek. Technické parametry: • Vytápění: nové tepelné čerpadlo • Ohřev vody: bojler • Napojeno: obecní vodovod a septik • Další výhody: nová plastová okna, garáž, až 6 parkovacích míst, zámková dlažba kolem domu, prostorná zahrada se vzrostlými stromy, otevřený venkovní altán s grilem, sauna a venkovní bazén, samostatná chatka pro ubytování vč. kuchyňky i sociálního zázemí. Lokalita: • V okolí najdete skiareály - Mladé Buky, Janské lázně a Černá hora, Pec pod Sněžkou • Jezdecký klub s krytou jízdárnou • Golfové hřiště Mladé Buky s výhledem na Sněžku • Ski areál Mladé Buky - bobová dráha, dětský park, bike dráha, lanové centrum, cyklistické a turistické trasy • Krytý bazén a venkovní koupaliště v Trutnově • Relaxační centrum v Janských Lázních Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití - od pokračování v zaběhnutém ubytovacím provozu až po soukromé účely jako prostorná chalupa pro jednu i více rodin. Velkou předností je poloha na okraji obce a kompletně oplocený pozemek se vzrostlou zahradou, který poskytuje dostatek soukromí, klidu a prostoru pro nerušený pobyt i pro větší skupiny hostů. Díky své poloze, dispozici a širokým možnostem využití je nemovitost zajímavou volbou jak pro investory tak pro ty, kteří hledají vyjímečné místo pro vlastní rekreaci. Zaujala vás tato nabídka, ráda vám poskytnu kompletní informace a domluvím osobní prohlídku, po dohodě možná i o víkendu. K penzionu je možné dokoupit sousední navazující pozemek (stavební parcela) - 1500m2, cena u makléře. V případě koupě navazujícího pozemku získáte naprosté soukromí, zahradu až k řece, není v zátopové oblasti. PENB nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120148. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120148.

Prodáme rodinný dům se zahradou a parkovací plochou, s velkým investičním potenciálem, s plánem na vnitřní výstavbu 4 krásných apartmánů, v jedné z nejhezčích lokalit ve Svobodě nad Úpou, na Sluneční stráni. Vytvoření apartmánů je předběžně projednáno s úřady. Cena za nemovitost obsahuje rozdělení domu na 4 jednotky, vyřízení stavebního povolení a projekt pro stavební povolení. Rádi Vám poskytneme plány podlaží nových jednotek (první byt 2kk o velikosti 41 m2 + 6 m2 sklep + parkovací stání, druhý byt 3kk o velikosti 58 m2 + balkon 5m2 + sklep 10 m2 + parkovací stání, třetí byt 2kk o velikosti 50 m2 + společná velká terasa + 6m2 sklep + parkovací stání a apartmán 2kk o velikosti 45 m2 + společná terasa + 6 m2 sklep + parkovací stání. Odhadované náklady na kvalitní rekonstrukci celého domu jsou ve výši 4 mil. Kč. Fotografie zachycují současný stav, plánky podlaží jsou návrhy vnitřní přestavby na 4 apartmány. V domě je navíc plánovaná velká společenská místnost. Dále je počítáno s komfortním technickým zázemím pro obsluhu domu. Dům je v současné době rodinným domem, a je v dobrém technickém stavu. Stavba apartmánů bude provedena v rámci vnitřní přestavby domu. Svoboda nad Úpou má unikátní polohu, můžete se z ní vydat do různých směrů, ať to jsou Jánské Lázně s lanovkou na Černou horu, nebo některé z lyžařských středisek - Pec pod Sněžkou, Mladé Buky, či Pomezní Boudy. V okolí najdete nepřeberné sportovní vyžití s relaxací a odpočinkem v čisté přírodě Krkonošského národního parku, ať už lyžování, golf, cyklistika, nebo koupání v přírodním lesním koupališti. Autobusové a vlakové nádraží se zastávkou cyklo a SKI busu je jen pár minut od domu.

Prodej rodinného domu/skutečné investiční příležitosti - 4 apartmány, Krkonoše-Svoboda nad Úpou, Sluneční stráň. Zahrada 660 m2, parkování. Vytvoření apartmánů je předběžně projednáno s úřady. Cena za nemovitost obsahuje rozdělení domu na 4 jednotky, vyřízení stavebního povolení a projekt pro stavební povolení. Rádi Vám poskytneme plány podlaží nových jednotek (první byt 2kk o velikosti 41 m2 + 6 m2 sklep + parkovací stání, druhý byt 3kk o velikosti 58 m2 + balkon 5m2 + sklep 10 m2 + parkovací stání, třetí byt 2kk o velikosti 50 m2 + společná velká terasa + 6m2 sklep + parkovací stání a apartmán 2kk o velikosti 45 m2 + společná terasa + 6 m2 sklep + parkovací stání. Odhadované náklady na kvalitní rekonstrukci celého domu jsou ve výši 4 mil. Kč. Fotografie zachycují současný stav, plánky podlaží jsou návrhy vnitřní přestavby na 4 apartmány. V domě je navíc plánovaná velká společenská místnost. Dále je počítáno s komfortním technickým zázemím pro obsluhu domu. Dům je v současné době rodinným domem, a je v dobrém technickém stavu. Stavba apartmánů bude provedena v rámci vnitřní přestavby domu. Svoboda nad Úpou má unikátní polohu, můžete se z ní vydat do různých směrů, ať to jsou Jánské Lázně s lanovkou na Černou horu, nebo některé z lyžařských středisek - Pec pod Sněžkou, Mladé Buky, či Pomezní Boudy. V okolí najdete nepřeberné sportovní vyžití s relaxací a odpočinkem v čisté přírodě Krkonošského národního parku, ať už lyžování, golf, cyklistika, nebo koupání v přírodním lesním koupališti. Autobusové a vlakové nádraží se zastávkou cyklo a SKI busu je jen pár minut od domu.

Představuji vám výjimečnou investiční příležitost v samotném srdci okresního města Trutnova, které je přirozeným hospodářským, kulturním a společenským centrem podkrkonošského regionu a zároveň strategickou branou do nejnavštěvovanějších horských středisek České republiky. Trutnov dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po kvalitním rezidenčním i komerčním bydlení, což z něj činí mimořádně atraktivní lokalitu pro zhodnocení kapitálu. Předmětem prodeje jsou velkorysé prostory o celkové podlahové ploše 527 m2, rozkládající se ve druhém, třetím a čtvrtém nadzemním podlaží jižní části majestátní neorenesanční víceúčelové budovy z let 1890 až 1911. Tato reprezentativní stavba situovaná na prestižní adrese v ulici Havlíčkova, přímo u trutnovského náměstí, zaujme na první pohled svým historickým charakterem a nadčasovou architekturou. Prodávaná část objektu disponuje plným soukromím díky samostatnému bočnímu vchodu a dvěma únikovým cestám. Nabízené části budou přesně vymezeny nadcházejícím prohlášením vlastníka. Zděný objekt s rovnými stropy a světlou výškou místností tři metry nabízí do budoucna široký rozvojový potenciál. Prostory jsou připraveny ke kompletní rekonstrukci s možností přeměny na lukrativní bytový dům. Architektonické uspořádání umožňuje vybudování tří až čtyř bytových jednotek na každém podlaží, což při celkovém záměru představuje kapacitu až dvanácti nových bytů. Druhé nadzemní podlaží nabízí na ploše 168,5 m2 celkem osm místností, třetí podlaží čítá 173,5 m2 s deseti místnostmi a čtvrté podlaží disponuje plochou 185 m2 devíti místnostmi a zázemím (každé patro hygienické zázemí). Uvedené výměry jsou vypočteny bez ploch společných chodeb a schodiště. Převážná většina místností je orientována na jižní stranu, zbývající část na západ. Budova v průběhu let prošla klíčovými modernizacemi zásadních prvků. V roce 1995 byla provedena instalace elektrických rozvodů v mědi včetně rozvodových skříní na jednotlivých patrech a současně byly realizovány nové odpady v plastu. V roce 2021 proběhla celková rekonstrukce střešního pláště za použití měděných prvků a vysoce kvalitních modifikovaných asfaltových pásů. Původní dřevěná okna jsou určena k výměně. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu i městský horkovod. Vytápění je řešeno horkovodem v kombinaci s přímotopy, přičemž na každém patře jsou připraveny přípojky pro budoucí rozvody topení do jednotlivých bytů. Ohřev vody zajišťuje centrální bojler napojený na horkovod, jenž je ideální základ pro vybudování samostatných rozvodů teplé vody pro nové jednotky. Tato nemovitost představuje vzácný koncept spojení historické architektury s moderním investičním záměrem. Zveme vás na osobní prohlídku, kde se můžete sami přesvědčit o jedinečném potenciálu tohoto prostoru a projednat budoucí možnosti rozvoje i navazující kroky spojené s přípravou prohlášení vlastníka. Využijte příležitost vybudovat v samém centru Trutnova prémiové bydlení či vysoce výnosný investiční projekt.

Obchodní příležitost v Podkrkonoší - bytový dům s 9 jednotkami, pozemek 1 699 m² Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v klidné podhorské obci Borovnička, situované mezi městy Hostinné, Dvůr Králové nad Labem a Nová Paka, na západním okraji okresu Trutnov. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, klidu a dobré dostupnosti - pouhých 30 minut jízdy od Špindlerova Mlýna a cca 10 km od hradu Pecka. Dům je aktuálně rozpronajat a měsíční nájem činí 60.000,-kč/měs - je možné nájemníky přenechat. Jedná se o samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený bytový dům ve tvaru L s obytným podkrovím, který prošel rekonstrukcí a modernizací v letech 2007-2012. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití. Hlavní výhody nemovitosti: 9 samostatných bytových jednotek (3× 1+1, 6× 1+kk), každá s vlastním sociálním zázemím možnost rozšíření o další 2 bytové jednotky (rekonstrukce garáže, 1. NP a půdy) celková výměra pozemků: 1 699 m² vlastní studna a domovní ČOV napojení na elektřinu na hranici pozemku centrální vytápění (kotel na tuhá paliva), ohřev vody bojlerem plastová okna, zateplená fasáda Dispozice domu: suterén: technické zázemí (kotelna, vodárna), skladové prostory přízemí: vstup, schodiště, 3 bytové jednotky (2× 1+1, 1× 1+kk), garáž a sklady patro: 4 bytové jednotky (3× 1+kk, 1× 1+1) podkroví: 2 bytové jednotky (1+kk) Na pozemku se dále nachází stodola, altán pro posezení, zpevněné plochy a další venkovní úpravy. Pozemek je nepravidelného tvaru, částečně svažitý a částečně oplocený. Protéká jím potok, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Nemovitost se nachází na okraji obce, v klidné části u přírody, s přímým přístupem ze silnice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Autobusová zastávka je vzdálena cca 10 minut chůze, vlaková stanice cca 20 minut. Ideální jako obchodní příležitost - vhodné pro dlouhodobý pronájem, apartmánové bydlení, penzion nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout prodej plně vybaveného apartmánu 2+kk (50,8 m2), plus lodžie (2,5 m2), garážové stání a samostatná zděná sklepní kóje pro uložení lyží a vybavení (1,7 m2). Celkem máte tedy k dispozici 55 m2 ! Nachází se v moderním hotelovém komplexu ****PECR WELLNESS & SPA, v centru Pece pod Sněžkou, nedaleko od nástupní stanice lanovky na Sněžku. Jedná se o dispozici apartmánu v objektu s výhledem do lesa a k řece. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem, jídelním stolem pro 4 osoby, je rozkládací sedací souprava s TV. V ložnici je pohodlná manželská postel, vestavěná šatní skříň a druhý velkoplošný televizor. Z obývací místnosti i z ložnice je možný vstup do lodžie s výhledem do zeleně na protějším svahu a se zurčící říčkou, která dává apartmánu romantický nádech. Z předsíně s vestavěnou skříní na oblečení, šatní stěnou a zrcadlem vstoupíme do koupelny s vanou, samostatného WC a komory, kterou je možno využít rovněž jako šatnu a místo pro sezónní oblečení a obuv. Praktická dispozice po rozložení sedací soupravy, s dostatkem úložných prostor, poskytuje pohodlný odpočinek a soukromí pro rodinu se dvěma dětmi nebo pro 4 sportovně založené dospělé parťáky, kteří se neobejdou bez pobytu na horách a bez nadstandardních služeb během letní i zimní sezóny. V suterénu je k dispozici vlastní garážové stání a zděná sklepní kóje na lyže/kola a lyžařskou obuv. Všechny zámky dveří apartmánu a společných prostor jsou ovládány čipovou kartou. Apartmán je momentálně pronajímán na základě pachtovní smlouvy hotelovému komplexu a přináší zajímavý pasivní příjem. Pachtovní smlouvu lze převést na nového majitele. Pokud chcete využívat apartmán částečně pro sebe, stačí si vymezit ve smlouvě termíny pro svoje vlastní využití. Na střeše ****hotelového komplexu se nachází nadstandardní wellness s vnitřními a venkovními vířivkami s úžasnými výhledy na okolní hory a přírodu s terasami na slunění v letním období. Dále zde také naleznete finskou saunu, solnou saunu, parní lázeň, Kneippův chodník a další. Možnost objednání thajských masáží. Součástí centra je i privátní mini wellness. Pokud nevyužijete vybavené kuchyně v apartmánu, doporučuji k návštěvě útulnou restauraci v přízemí komplexu, kam za pár vteřin sejdete o patro níže přes hotelovou recepci. Příjemné prostředí, vstřícný personál, kvalitní kuchyně s chutnými pokrmy i dobrá káva jistě nezklamou ani náročné hosty a příjemně zakončí váš den po náročném turistickém nebo sportovním výkonu. Jako budoucí stálí hosté si jistě domluvíte i ostatní služby, které poskytuje hotelový komplex PECR DEEP a PECR WELL. V přízemí budovy naleznete prodejnu se sportovním vybavením, takže pokud si zapomenete doma třeba čepici, můžete si ji koupit na místě, aniž byste museli vyrazit do města. V objektu je i dětský koutek pro nejmenší. Nabídka může zaujmout dobře zajištěné rodiny, které si potrpí na nadstandard, jezdí pravidelně do hor, mají citový vztah ke krkonošské přírodě a nechtějí kvůli víkendovému pobytu vážit několikahodinovou cestu do Alp. Apartmán mohou podnikající členové rodiny využít i jako „home office“, pokud jim to situace nebo zaměstnavatel umožňuje. Nabídka může rovněž oslovit firemní klientelu, kdy se dá apartmán sdílet pro své zaměstnance nebo obchodní partnery. Vlastnictví apartmánu v zavedeném luxusním hotelovém komplexu je vhodné pro ty, kdo se nechtějí osobně starat o údržbu, úklid a správu vlastní nemovitosti a chtějí si pouze užívat odpočinku a relaxace na horách. O vše ostatní se postará správce objektu a SVJ (společenství vlastníků), jehož členem se koupí automaticky stanete. Jelikož se jedná o velmi lukrativní nabídku, majitel si vyhrazuje právo vybrat solidního konečného zájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.