Místo, kde dává development smysl V atraktivní části Krkonoš nabízíme ke koupi komerční objekt určený ke kompletní rekonstrukci a přestavbě na bytový nebo apartmánový projekt. Lokalita dlouhodobě patří mezi vyhledávané destinace jak pro vlastní bydlení, tak pro investice a rekreační využití. Majitelka nemovitosti garantuje vydání stavebního povolení - záměr je předjednán s úřady, dotčenými orgány i sousedy, což výrazně snižuje developerské riziko a zkracuje čas přípravy projektu. Stávající stav nemovitosti Budova původně sloužila jako výrobní a skladovací objekt. V současnosti je pravidelně udržovaná, vytápěná a zabezpečená, ve dobrém technickém stavu odpovídajícím stáří stavby. Objekt je připraven k převzetí a dalším krokům developerského záměru. Plánovaný developerský potenciál 30 bytových jednotek o celkové užitné ploše cca 2 098 m² 3 ateliéry o ploše cca 153 m² parkování: 10 stání v garážích 6 krytých stání 22 venkovních stání Projekt je vhodný jak pro rozprodej jednotek, tak pro krátkodobé ubytování nebo kombinaci obou strategií. Lokalita, která funguje Svoboda nad Úpou je stabilní horské město s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní infrastruktura. Krkonoše - celoroční turistická oblast 3 minuty autem k nejbližšímu lyžařskému areálu pěší turistika, cyklostezky, zimní sporty dobrá dostupnost do okolních horských středisek Díky kombinaci vybavenosti města a rekreačního potenciálu je lokalita atraktivní pro trvalé bydlení i investiční využití. Ekonomický potenciál projektu (orientační) očekávané náklady na rekonstrukci včetně nástavby: cca 90 mil. Kč očekávané prodejní ceny jednotek: 90-100 tis. Kč / m² výrazný potenciál zhodnocení po vydání stavebního povolení Projekt je vhodný také pro investiční nákup s následným prodejem po vydání SP. Pro koho je nabídka ideální developer hledající projekt v Krkonoších investor do rekreačních a apartmánových nemovitostí investiční skupina s dlouhodobou strategií Jedná se o zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších horských lokalit v České republice, s garantovaným developerským záměrem a výrazným potenciálem dalšího růstu hodnoty. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád s vámi projekt osobně projdu a poskytnu doplňující informace.

Investiční apartmánový dům v Krkonoších 4 samostatné apartmány | stabilní výnos | klidná horská lokalita Nabízíme k prodeji kompletní apartmánový dům v obci Prosečné, situovaný na severním okraji obce v malebném podhůří Krkonoš. Nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního horského zázemí a silné investiční příležitosti s již ověřeným potenciálem krátkodobého pronájmu. ZÁKLADNÍ INFORMACE • samostatně stojící zděný objekt • celkem 4 bytové jednotky • dispozice: 2+1, 1+1, 2+kk a 4+kk • celková započitatelná plocha bytů: 338,74 m² • pozemky celkem: 781 m² • vlastní parkování, terasa, zpevněné plochy • velmi dobrý stavebně-technický stav DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Dům je rozdělen na čtyři plně samostatné apartmány, každý s vlastním charakterem: • Apartmán 1 (1. NP, 2+1, 91,27 m²) - prostorný byt se sklepem • Apartmán 2 (2. NP, 4+kk, 93,95 m²) - ideální pro větší rodiny • Apartmán 3 (2. NP, 2+kk, 91,11 m²) - komfortní horský apartmán • Apartmán 4 (1. NP, 1+1, 72,42 m²) - skvělý pro páry nebo krátkodobé pobyty Součástí domu jsou společné prostory, technické zázemí a společná půda. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ • zděná stavba s nadstandardní tloušťkou nosných konstrukcí • plastová okna s izolačními trojskly • vytápění elektrickými kotli • ohřev vody kombinovanými elektrickými bojlery • kvalitní povrchové úpravy interiérů • pravidelná údržba, objekt je ve velmi dobrém stavu V roce 2021 proběhla modernizace fasády, střechy, výplní otvorů, společných prostor a okolí domu, včetně realizace terasy. LOKALITA - KRKONOŠE NA DOSAH Prosečné leží v klidné části Podkrkonoší, cca 15 km od Trutnova, v okolí lesů, luk a turistických tras. V bezprostřední blízkosti se nachází: • turistika, cyklotrasy • golfové hřiště • lyžařská střediska v dojezdové vzdálenosti • Hostinné, Vrchlabí, Krkonošský národní park Autobusová zastávka je dostupná do 10 minut pěšky, automobilová dostupnost je bezproblémová. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost je ideální pro krátkodobé pronájmy (Airbn. / B.oking) i kombinaci s dlouhodobým nájemním bydlením. - Odhadovaný výnos při krátkodobém pronájmu: až 9 % p.a. - Stabilní poptávka po ubytování v lokalitě - Možnost okamžitého provozu bez nutnosti zásadních investic Dům je vhodný jak pro čistě investiční záměr, tak pro rodinný resort / penzion s vlastním užíváním. SHRNUTÍ 4 samostatné apartmány horská lokalita s celoroční atraktivitou velmi dobrý technický stav parkování, terasa, pozemek silná investiční návratnost V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: - konzultační servis - jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky, абв) - právnický servis od AK Hafner & Partneři - servis daňové amortizace - kupony na slevu v top obchodech s nábytkem - stěhování - technika pro drobné úpravy - analýzy trhu

Představte si místo, kde se moderní horský luxus snoubí se soukromím a kde máte sjezdovky i centrum města v pohodlné docházkové vzdálenosti. Vítejte v exkluzivním třípodlažním apartmánu v Peci pod Sněžkou, navrženém architektem Ing. Lubošem Rajnišem. Exteriér z kanadského cedru a kamenného soklu přirozeně zapadá do horského prostředí. Interiér v modřínovém provedení se zakázkovými prvky vytváří nadčasový a harmonický celek s domácí atmosférou. Uvnitř vás překvapí velkorysá dispozice a promyšlený design, včetně soukromé sauny. Venku pak najdete terasu z tropického dřeva s dechberoucím výhledem. Dohromady tvoří ideální zázemí pro celoroční odpočinek. O bezstarostný komfort se stará soukromý výtah, vlastní garáž a moderní technologie, díky nimž je bydlení zde příjemné a maximálně pohodlné. Apartmán nabízí užitnou plochu 269 m², zahrnující veškeré vnitřní prostory včetně skladu a garáže, celkovou plochu 440 m² včetně teras a je situován na pozemku o výměře 1 020 m². Přijďte se ponořit do atmosféry, kterou nelze popsat, ale musíte ji zažít. Rád vám toto výjimečné místo osobně představím.

Hledáte místo, které spojuje horský klid, nádhernou přírodu a podnikatelský potenciál? Penzion U Mlýna v Malé Úpě čeká právě na vás. Nachází se přímo u zastávky skibusu a na křižovatce turistických tras v této oblíbené celoročně vyhledávané lokalitě. Penzion nabízí stabilní zázemí a současně prostor pro další rozvoj - například přestavbu na samostatné apartmány nebo bytové jednotky. V přízemí penzionu se nachází společné prostory - jídelna s výčepem, obývací kout s krbem, kuchyň, botárna/lyžárna, sklad, prádelna a také samostatná bytová jednotka. V patře a podkroví jsou hostinské pokoje, každý s vlastní koupelnou a toaletou. Součástí objektu je také garáž, technické místnosti, krytý přístřešek pro auta i venkovní parkovací místa. Užitná plocha domu je 528 m². K penzionu s malebným zákoutím u potoka, které vytváří jedinečnou atmosféru, náleží také rozlehlý pozemek o velikosti 19641 m². Technické zázemí penzionu zajišťuje napojení na vodojem, vytápění pomocí akumulační nádrže a krbu a vlastní čistírna odpadních vod. Nemovitost se nachází na strategickém místě - přímo u zastávky skibusu a hlavního parkoviště v Malé Úpě. Tato lokalita nabízí skvělé celoroční vyžití a je oblíbenou částí Krkonoš s výbornou dostupností. V srdci Malé Úpy, kde nové nemovitosti téměř nevznikají, představuje tato nabídka jedinečnou šanci, jak zhodnotit investici v lukrativní horské destinaci. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. K prodeji nabízíme dva penziony - Spálený Mlýn a Penzion U Mlýna, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti, dělí je pouze silnice. Každý z penzionů je možné zakoupit samostně za cenu 22 900 000 Kč, nebo výhodně společně za cenu 19 990 000 Kč za jeden objekt.

Hledáte bydlení obklopené přírodou, kde najdete klid a pohodu, a přitom budete mít vše potřebné na dosah? Mám pro vás jedinečnou nabídku - rodinný dům zkolaudovaný v roce 2020, který spojuje komfort moderní novostavby s kouzlem přírodních materiálů a podkrkonošského venkova. Dispozice a vybavení Dům má zastavěnou plochu 114 m² a užitnou plochu cca 160 m². Není podsklepený a je řešen velmi prakticky: Přízemí: vstupní chodba s úložnými prostory, otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, kde dominují kachlová kamna. Z obývací části vedou prosklené dveře přímo na zahradu. Dále zde najdete ložnici s vlastní koupelnou a WC a také samostatné WC. Patro: 3 ložnice a 2 koupelny. Interiér působí velmi elegantně díky detailům vyrobeným na zakázku - nejen schodiště a dveře vyrobené z dubového dřeva, ale také zábradlí, kliky, zavírací mechanismy dveří a další kovové prvky, které jsou ruční kovářskou prací. Podlahy v celém domě tvoří kvalitní vinylové krytiny Krono. Konstrukce a technické vybavení Dům je postaven z části ze dřeva a z části z Porothermu s kvalitní izolací, což zajišťuje příjemné klima v létě i v zimě. Okna jsou izolační dvojskla. Vytápění zajišťuje elektrokotel s dálkovým ovládáním - v přízemí podlahové, v patře radiátory. O teplou vodu se stará elektrický bojler. Součástí je také dálkově řízený alarm. Pozemek a zahrada K domu náleží velkorysá zahrada o rozloze 4 196 m², oplocená dřevěným plotem. Najdete zde: - přírodní koupací jezírko s vlastní filtrací, - zahradní domek, - nádrž na dešťovou vodu, - dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Většina vybavení domu je zahrnuta v ceně. Provozní náklady činí cca 5 400 Kč měsíčně. Lokalita a okolí: Horní Brusnice leží v srdci Podkrkonoší - oblasti, kde si užijete opravdový klid, čistý vzduch a krásné výhledy. V blízkém okolí se nachází ZOO Dvůr Králové nad Labem, pohádková přehrada Les Království, barokní hospital Kuks či horská střediska v Krkonoších (Janské Lázně, Černá hora, Pec pod Sněžkou). Místo je ideální jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreaci - v létě turistika a cyklistika, v zimě lyžování a běžky. Možnost rozšíření: K domu je možné po dohodě zakoupit i sousední pozemek o výměře 4 260 m², který není zahrnut v ceně. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají spojení moderního bydlení s přírodními materiály a ocení kvalitní řemeslné zpracování v každém detailu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme apartmán 2+kk o celkové užitné ploše 60 m², umístěný v 1.podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka je ideální volbou pro páry, menší rodinu či investory, kteří hledají komorní horské bydlení s vysokým standardem zpracování. Apartmán disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a velkou komorou, která poskytuje nadstandardní úložný prostor nebo zázemí pro sportovní vybavení - lyže, kola či sezónní potřeby. Díky otevřené dispozici a velkoformátovým oknům působí jednotka vzdušně a nabízí příjemnou světelnost. Standard projektu zahrnuje kuchyň od studia Konsepti se spotřebiči Siemens, kvalitní dřevěné podlahy, moderní koupelny a inteligentní systém Loxone pro řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Celkové provedení odpovídá požadavkům na moderní horské bydlení s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Projekt je situován v rámci KRNAP / CHKO Krkonoše, což zaručuje klidné prostředí, čistý vzduch a celoroční možnosti rekreace. Lokalita Strážné je atraktivní díky široké nabídce sportovních i volnočasových aktivit - lyžování, běžky, turistika, cyklistika i výborná dostupnost do Vrchlabí a Špindlerova Mlýna. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízíme mezonetový apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 94,2 m², umístěný v 1. a 2. nadzemním podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka vyniká velkorysým dispozičním řešením, kvalitní architekturou a atmosférou dvoupodlažního rodinného bydlení. Spodní podlaží tvoří klidová část s prostornou ložnicí, moderní koupelnou a chodbou se zázemím. O patro výš se otevírá impozantní obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše více než 38 m², který díky velkým oknům působí vzdušně a svěže. Druhý pokoj s koupelnou doplňuje funkčnost této jednotky a umožňuje komfortní využití pro rodinu, hosty či investiční provoz formou krátkodobých pronájmů. Projekt Na Klecandě prošel kompletní moderní rekonstrukcí s důrazem na nadčasové materiály a detailní zpracování. Součástí vybavení je designová kuchyně od studia Konsepti se spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, velkoformátová okna a kvalitní sanitární vybavení v koupelnách. Celý dům bude disponovat inteligentním systémem Loxone, který umožňuje efektivní řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Strážné je vyhledávané horské středisko s přímým napojením na Vrchlabí a Špindlerův Mlýn. Nabízí lyžařské areály, běžecké tratě, turistické okruhy, cyklotrasy a celoroční sportovní vyžití. Díky tomu se jedná o vynikající volbu pro rekreační bydlení i investici. Projekt se nachází na území KRNAP / CHKO Krkonoše, v jedné z nejatraktivnějších horských oblastí regionu s mimořádným důrazem na klid, přírodu a celoroční využití. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízíme mezonetový apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 80m², umístěný v 1. a 2. nadzemním podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka kombinuje moderní architekturu, funkční dispozici a soukromí dvoupodlažního uspořádání. V dolním podlaží se nachází prostorná ložnice, koupelna s moderním vybavením a samostatné WC. O patro výš se otevírá světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, velkými okny a krásným průchodem světla. Druhý pokoj je ideální jako dětský pokoj, hostovská místnost či pracovna. Dispozice byla navržena tak, aby splňovala požadavky celoročního rekreačního bydlení i dlouhodobého rodinného užívání, a zároveň poskytovala nadstandardní investiční potenciál v rámci krátkodobých pronájmů. Projekt Na Klecandě představuje moderně pojatou rekonstrukci komorní horské rezidence, kde se klade důraz na kvalitní materiály, čisté linie a funkční detaily. Součástí standardu je designová kuchyně od studia Konsepti vybavená spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, moderní koupelny, velkoformátová okna a nadčasové interiérové prvky. Celý dům bude vybaven chytrým systémem Loxone, který umožňuje efektivní řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení a přináší vysoký komfort uživatelům. Strážné patří k nejvyhledávanějším lokalitám Krkonoš. Kombinuje dostupnost Vrchlabí a Špindlerova Mlýna s klidem komorní horské obce. V okolí se nachází lyžařské areály, běžecké tratě, cyklostezky i rozsáhlá síť turistických cest, díky nimž je tato lokalita atraktivní po celý rok. Celý projekt se nachází na území KRNAP / CHKO Krkonoše, což zajišťuje výjimečnou atmosféru, kvalitní životní prostředí a přímý kontakt s krkonošskou přírodou. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízíme nadstandardní apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 101m², umístěný v 1.podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka vyniká svou velikostí, promyšleným uspořádáním a možností doplnit vybavení o vlastní saunu, pro kterou je již připravena kompletní technická infrastruktura. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě velké ložnice, koupelnu, samostatné WC a širokou vstupní halu. Díky otevřenému řešení obytné části je apartmán vhodný jak pro rodinné rekreační pobyty, tak pro prémiové krátkodobé pronájmy. Možnost vybudování vlastní sauny navíc dodává bytu výjimečný potenciál, který u horských projektů nebývá samozřejmostí. Standard projektu zahrnuje designovou kuchyň Konsepti vybavenou spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, moderní koupelny, velkoformátová okna a chytrý systém Loxone pro řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Vše je koncipováno s důrazem na dlouhou životnost, komfort a moderní provoz domácnosti. Strážné patří k nejatraktivnějším lokalitám Krkonoš díky své klidné atmosféře a snadné dostupnosti Vrchlabí a Špindlerova Mlýna. Okolí nabízí široké možnosti celoročního vyžití: lyžování, běžecké tratě, turistické okruhy, cyklostezky i zázemí pro rodinnou rekreaci. Projekt se nachází v chráněném území KRNAP / CHKO Krkonoše, v prostředí s krásnou přírodou a minimální zástavbou. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízíme k prodeji provoz zavedené pizzerie v prostorách Tesco ve Dvoře Králové. Cena je za kompletní vybavení kuchyně vč. příslušenství, plně funkční webové stránky s online objednávkovým systémem, kamerový systém. S OC Tesco uzavřete novou nájemní smlouvu. Pronájem prostor je na dobu neurčitou nebo 5 let s opcí. Podrobnější informace v RK. Ihned k dispozici.

Nabízíme k prodeji exkluzivní penzion situovaný přímo v srdci Krkonoš, na území Krkonošského národního parku, v žádané a vyhledávané obci Strážné. Lokalita je obklopena nádhernou přírodou, nespočtem turistických tras a celoročními aktivitami - objekt uspokojí jak návštěvníky v zimě, tak v létě. V blízkosti se nachází více lyžařských areálů, spádovým městem je aktivní turistické Vrchlabí. Hlavní parametry a dispozice 11 moderních pokojů, každý skvěle vybavený s mezonetovým spaním, vlastní koupelnou, WC a umyvadlem Velkorysý služební byt - nadstandardně a vkusně zařízený, ideální pro majitele či správce Objekt po kompletní rekonstrukci - bez nutnosti dalších investic Parkoviště pro 15 aut přímo u domu, výborná dostupnost a sjízdnost i v zimě Zavedený provoz, atraktivní lokalita v rámci KRNAPu s vysokou poptávkou po ubytování Investiční potenciál Nemovitost díky své poloze a kvalitě poskytuje nadprůměrný výnos. Při průměrné roční obsazenosti 50 % Cena 500 Kč/noc/osoba ➡ Návratnost investice: přibližně 8 let Tento penzion představuje stabilní, dlouhodobě bezpečnou a vysoce likvidní investici v jedné z nejžádanějších lokalit České republiky.

K prodeji nabízíme zavedený a dlouhodobě provozovaný penzion ve Svobodě nad Úpou, který současní majitelé úspěšně provozovali prostřednictvím Booking.com a Chalupa.cz. Objekt vedený jako rodinný dům nabízí kapacitu až 18 ubytovacích lůžek, což z něj činí atraktivní investiční příležitost pro pokračování v ubytovacích službách nebo možnost přestavby na prostorné rodinné či vícegenerační bydlení. Součástí domu je také samostatná bytová jednotka 2+1, která je ideální pro bydlení provozovatele nebo jako další ubytovací kapacita. Nemovitost má zastavěnou plochu 193 m² a celkovou užitnou plochu 260 m². Před penzionem se nachází zpevněná plocha sloužící jako parkoviště až pro 8 automobilů. Výhodou je také skibus, který staví v docházkové vzdálenosti a zajišťuje pohodlné spojení do okolních lyžařských areálů. Objekt je udržovaný, v dobrém technickém stavu a díky své kapacitě i dispozici vhodný pro rodiny, skupiny i firemní klientelu. Svoboda nad Úpou se nachází ve vyhledávané lokalitě s vysokou návštěvností po celý rok - v zimě díky blízkosti lyžařských středisek jako Janské Lázně, Černá hora či Pec pod Sněžkou, v létě díky množství turistických tras, cyklostezek a přírodních atraktivit. Lokalita navíc nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do celých Krkonoš. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Nabízím a prodám kompletní vybavení pizzerie v prostorách Tesco Dvůr Králové k dalšímu provozu v těchto prostorách kompletní gastro vybavení (2x pizza pec, profi odsávání, hnětač těsta, kráječ, kontaktní gril Redfox, mikrovlnka Metro, profi kávovar La Spaziale, lednice Beko, Polair, mrazák, pultové lednice Polair, sladeta Redfox, chladicí vitrína, pracovní stoly, regály na míru aj.) plně funkční webové stránky s online objednávkovým systémem pokladní systém Pohoda + kasa kamerový systém a sejf vlastní logo, letáky, cedule a vizuální identitu seznam ingrediencí a produktů + zpracované HACCP provozovna o velikosti 43 m² přímo v OC Tesco - denní návštěvnost a stabilní příliv zákazníků Slušný měsíční obrat na bezproblémový chod pizzerie otevírací doba obchodního centra: 7:00 - 22:00 energie cca 12 000 Kč/měsíc s OC Tesco si uzavřete novou nájemní smlouvu (5 let + opce nebo na dobu neurčitou) Veškeré podrobnosti a výši nájemného vám rád sdělím po telefonu, e-mailem nebo přímo při osobní schůzce na místě provozovny ul. Alešova 3083, Dvůr Králové nad Labem O ceně se dá jednat…

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v obci Kocléřov, který vznikl přestavbou původní fary Žirečského panství, ideální pro podnikání či reprezentativní firemní zázemí. Nemovitost prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala její historickou atmosféru, a zároveň ji vybavila moderními prvky pohodlného bydlení. Výsledkem je nadčasový a výjimečný objekt s noblesou a příběhem, který na trhu najdete jen zřídka. Nemovitost disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami - dvě jsou umístěné v přízemí a jedna velkorysá zabírá celé druhé patro. Tato dispozice nabízí široké možnosti využití: vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a pronájmu, zázemí pro hosty či zaměstnance nebo spojení rodinného života s podnikáním. Dům je díky tomu vhodný také jako reprezentativní sídlo firmy, místo pro klidnou kancelářskou či kreativní činnost, případně jako prostor pro pořádání menších svateb, oslav a soukromých akcí v jedinečném historickém prostředí. Interiéry působí elegantně a nadčasově, s vysokými stropy, prostornými místnostmi a prvky původní architektury, které podtrhují zámecký charakter stavby. Rekonstrukce byla provedena s ohledem na zachování ducha původní budovy, takže se zde spojuje historie s pohodlím současného bydlení. Součástí nemovitosti jsou také původní sklepní prostory z pískovce o velikosti 42 m2, které jsou skvěle využitelné jako vinárna, archiv či reprezentativní úložné prostory. Tento unikátní prvek dodává domu ještě výraznější historický charakter. Na rozsáhlém pozemku najdete soukromý rybníček osazený kapry, který dotváří klidnou a romantickou atmosféru místa. K relaxaci a letnímu odpočinku slouží také dva bazény, které lze využít pro koupání, wellness či rodinné aktivity. Součástí areálu je rovněž samostatný společenský objekt - stodola s dílnou a prostorem k společenským setkáním, oslavám či firemní akce a dokonale podporuje jedinečný charakter celého areálu. Kocléřov je vyhledávaná a klidná lokalita s výbornou dostupností do Dvora Králové nad Labem, Trutnova i Hradce Králové. Nabízí krásné okolí, dobrou občanskou vybavenost a příjemné místo pro život. Pokud hledáte nemovitost se silnou atmosférou, bohatou historií, flexibilním využitím a maximálním soukromím, zvu vás na osobní prohlídku. Taková nabídka se objevuje jen výjimečně. Nemovitost je k prodeji za celkovou cenu 19.990.000 Kč včetně vybavení. Nemovitost lze prodat i bez vybavení za sníženou cenou. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme třídu G - mimořádné nehospodárná. Pouze u nás vám zajistíme moderní družstevní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115112.

Nabízíme k prodeji krásnou a jedinečnou chalupu o rozloze 254 m² v malebné obci Dolní Malá Úpa, zasazené v srdci hor Krkonoš. Tato originální, přes 230 let stará chalupa je národní kulturní památkou a byla kompletně zrekonstruována v letech 2010-2013, kdy proběhla celková revitalizace a izolace nemovitosti. Převyšuje očekávání nejen estetickým vzhledem, ale i možnostmi, které nabízí. Nachází se v klidné části obce, což z ní činí ideální místo pro odpočinek i aktivní rekreaci v přírodě. S celkovou užitnou plochou 233 m² a pozemkem o rozloze 2363 m² může dům sloužit jako skvělý podnikatelský záměr nebo rekreační zařízení pro prosperující firmu a její zaměstnance. Nachází se zde 6 pokojů, každý s vlastní koupelnou, což umožňuje komfortní ubytování pro hosty nebo členy rozvětvené rodiny. Navíc je zde potenciál pro rozšíření o další pokoje v půdní části. Dům je v současnosti využíván jako zavedené ubytování v soukromí a je výborně vybaven. Prodává se s veškerým nábytkem a vybavením pro chod ubytovacího zařízení, což usnadňuje případné zahájení podnikání novému majiteli. Nový majitel jistě ocení původní sklep s plochou 22m2, vhodný pro uchování potravin a nápojů nebo jako vinný sklípek. Benefitem je také vynikající voda - horský pramen z kopané studny přímo v chalupě, dále kompletně vybavená prádelna s profi mandlem Miele, sušičkou a velkokapacitními pračkami, sklad potravin, dílna a dřevník s garáží. Dalším plusem je také možnost vytápění kombinující krbová kamna, elektrický kotel a tepelné čerpadlo, s možností ovládání na dálku, což zajišťuje komfort po celý rok. Pro vaše vozy je k dispozici garáž a parkovací místo až pro 5 automobilů. V bezprostřední blízkosti se nachází restaurace a sjezdovka, což dále zvyšuje atraktivitu tohoto místa jak pro turisty, tak pro místní obyvatele. Dolní Malá Úpa je vyhledávanou turistickou destinací, kde si každý najde to své - klidné ubytování v krásné přírodě, aktivní vyžití na horách nebo stabilní investici do budoucnosti. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost!

Nabízíme k prodeji komerční objekt v centru Dvora Králové nad Labem. Tato nemovitost je ideální pro podnikatelské účely díky své strategické poloze a dostatečné kapacitě. Celková užitná plocha je 453 m² a je rozdělena na jednu bytovou jednotku o výměře 82,4 m² a tři nebytové jednotky. Celková výměra nebytových jednotek činí 370,6 m². Budova je napojena na elektřinu, obecní vodovod, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Vytápění domu zajišťují plynové kotle s rozvodem do radiátorů. Nebytové jednotky se rozkládají v přízemí a bytová jednotka ve 2. NP. Budova nabízí široké možnosti využití, od kancelářských prostor po obchodní jednotky i bytové jednotky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím Vám apartmán - byt v osobním vlastnictví v cihlové novostavbě na okraji obce Janské Lázně, v moderním apartmánovém domě v klasicky horském pojetí zástavby a v ideálním místě pro rekreaci i možností využití pro vlastní bydlení, nebo také jako investiční záměr v této žádané Krkonošské lokalitě. Toto skvělé místo Vám nabídne zimní sporty, lyže sjezd / běžky, v létě turistiku pěší i cyklo. V souvislosti s cykloturistikou je ve sklepě prakticky umístěna vlastní zásuvka pro nabíjení elektrokol. Jedná se celkově o 58 m² soukromé užitné plochy + podíl na společných částech budovy + podíl na dalším pozemku, kde je vytýčeno a zabezpečeno uzamykatelným sloupkem také soukromé parkovací stání. Apartmán samotný má užitnou plochu bytu 47,2 m², terasu 8,7 m² a s příslušenstvím sklepa je to ještě o další 2,1 m² navíc. Vybavení interiéru je pořízeno ve výborné kvalitě na zakázku a vše je jako nové. Je zde také zaveden optický internet. Úklid sněhu, chodníků, okolí budovy, včetně parkovacího stání a sečení trávy kolem domu zajišťuje správce. Velkou výhodou jsou v blízkosti domu dětské lyžařské vleky POMA a na lyžích se dá v zimě pohodlně dostat přímo od apartmánu do žádaných lyžařských areálů Černá Hora & Pec pod Sněžkou. Dále je možno využívat cca 700 m vzdálený bazén s termální vodou. Jednotka se nachází v druhém patře s bezbariérovým přímým a rovným přístupem bez výtahu a schodů od hlavního vchodu s recepcí. Výtah je využíván jak do vyšších pater, tak a k bezbariérovému přístupu do společných a sklepních prostor. Nemovitost má soukromí chráněno přístupem zajištěným kódováním. Při ubytování jsou pro hosty klíče od samotného apartmánu připraveny k vyzvednutí ve schránce s přiděleným číselným heslem. Příslušenstvím pro tuto jednotku je tedy terasa, sklep a skibox ve společných prostorách domu. Skibox je s funkcí elektrického vyhřívání pro sušení lyžařských bot. Zásadním bonusem je Vaše zabezpečené soukromé parkovací místo nedaleko domu, což v této lokalitě každý majitel jistě ocení. Apartmán kombinuje výborné zázemí, okolní služby a vybavení s blízkostí k přírodě a sportovnímu vyžití, které Janské Lázně bezpochyby nabízejí. Díky velmi dobré dopravní obslužnosti lokality je tento apartmán snadno dostupný pro všechny případné návštěvníky při pořízení jako investičního ubytování, nebo pro budoucí majitele pro jejich soukromé účely. Funguje zde klasicky SVJ s praktickou a administrativní správou objektu. Pokud budete mít zájem jako nový majitel o předání již nasmlouvaných pobytů v této sezoně 2025/2026, bude součástí předání veškerá agenda k potřebám nového majitele. Ubytování hostů si můžete korigovat jako majitel během celého roku samostatně, nebo s možností využití spolupráce s místní agenturou. Úklid a přípravu apartmánu zajišťuje v případě potřeby stálá spolupracující paní na úklid. Pro sjednání prohlídky mne kontaktujte nejdříve vyplněním níže uvedeného formuláře, kdy se mi Vaše reakce uloží pod tuto nemovitost a nemohu tak nikoho opomenout. Ozvu se Vám následně telefonicky a v případě shody rád nabídnu vyhovující možnost termínu osobní prohlídky na této zajímavé nemovitosti.

Doubravice - Areál výrobních a skladovacích prostor 1380m2, pozemek 2737m2 Výhradně Vám nabízíme prodej areálu výroby a skladování v obci Doubravice. Areál o rozloze pozemků 2737m2 s rozdělenými budovami o užitné ploše 1280m2. Komplex je na kraji obce a neruší tak zástavbu rodinných domů. Budova A - hlavní. Stavba pro výrobu a skladování s č.p. se zázemím kanceláří a zaměstnanců + dílenských a manipulačních prostorů, celkem 894m2. Jedná se o zděný udržovaný dvoupodlažní komplex hlavní budovy 894m2 (částečně podsklepeno cca 30m2), kde budova nabídne dvě kanceláře, zázemí pro zaměstnance - šatny, wc, umývárny a denní místnost, dále již navazují tři dílny/sklady o velikosti cca 310m2. Podlahy jsou betonové a připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní vjezdová vrata o velikosti 3x2,5m. Možno rozšířit o skladování lehčích materiálů v 2. nadzemním patře (půdním prostoru) o velikosti cca 400m2. Budova B - vedlejší objekt pro výrobu a skladování, celkem 486m2. Objekt z roku 2012, sendvičové stěnové panely KINGSPAN, jednopodlažní o užitné ploše 486m2. Budova nabídne tři větší místnosti pro výrobu nebo sklady. Podlahy betonové a taktéž připravené pro připravené i na manipulaci s vysokozdvižným vozíkem. Hlavní vjezdová vrata z každé místnosti 1x 2,5 a 2x 4m. Areál je napojený na všechny inženýrské sítě - voda, kanalizace - septik, elektřina, plyn a internet. V areálu se nachází otevřené zastřešení na západní straně o velikosti cca 200m2. Okolo budov jsou vybudované zpevněné betonové plochy. Komplex je zabezpečený kamerovým systémem, alarmem, pohyblivými čidly a hlídací službou RAXO. Objekty jsou vytápěné plynovým kotlem. Ohřev vody el. bojlerem. Měsíční náklady - el. 4000Kč, plyn 5000Kč, voda 1500Kč. Vetší stavební specifikace je možná při prohlídce objektu. Prodej je bez technologie výroby strojů pro zámečnický provoz. Komplex se nachází v klidné obci Doubravice u Dvora Králové nad Labem vzdálený cca 2km. V obci je autobusová zastávka, pošta, hostinec, železniční zastávka cca 2km. Okolní zástavbu na okraji obce tak umožňuje nerušený provoz. Nájezd na budoucí dálnici D35/R11 cca 5 km. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se na Vás těšit při osobní prohlídce V Doubravici.

Dům nebo penzion? Ve Strážném získáte obojí - s výhledem, který vám vezme dech Představujeme vám jedinečnou nemovitost v srdci Krkonoš, v malebné obci Strážné, jen pár minut od Vrchlabí. Tento dům o užitné ploše 350 m² na pozemku 415 m² nabízí neuvěřitelnou variabilitu - ideální rodinné sídlo i výborně fungující penzion, který si hosté zamilují na první pohled. Už při příjezdu vás přivítá panoramatický výhled na hory, klid a čistý horský vzduch. A když řekneme, že sjezdovka pro rekreační lyžaře je přímo za domem, nepřeháníme. Zimní i letní sezóna tu jede naplno - a s ní i možnost výborné návratnosti investice. Dispozice a vybavení domu Nemovitost nabízí celkem 5 samostatných bytových jednotek, které poskytují naprosté soukromí i komfort: Přízemí: prostorný byt 3+1 s krbem, saunou a dvěma koupelnami - ideální pro vlastní bydlení majitele nebo pro větší rodinu. Mezonetový apartmán 1+1 s originální kachlovou pecí, která dotváří kouzlo horského prostředí. V patře byt 2+1 s balkonem a terasou s grilem - perfektní pro letní večery s výhledem na západ slunce. Dále v tomto patře útulný apartmán 2+kk. Nejvyšší patro ukrývá prostorný byt 4+1 s krbem a balkonem - zde se otevírá ohromující výhled na krkonošské panorama. Součástí domu je i neprůchozí lyžárna, která zaručí, že zůstane uvnitř vždy sucho a pořádek. Technické zázemí Napojení na obecní vodovod a kanalizaci Ohřev vody elektrickými bojlery Vytápění krbovými kamny a přímotopy Parkování přímo u domu A jako bonus? K nemovitosti dostanete i nadupaný sněžný skútr - ideální společník na zimní výpravy po okolí. Lokalita Strážné je vyhledávanou horskou destinací s přímým napojením na turistické trasy, lyžařské vleky a běžkařské tratě. Do Vrchlabí se autem dostanete během několika minut. Ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační sídlo nebo investici s okamžitým výnosem, tahle nemovitost má potenciál stát se vaším splněným snem. Chcete se nadechnout horského vzduchu a zažít ten výhled naživo? Zavolejte mi - rád vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu.

Nabízíme k prodeji stylový horský hotel Tetřívek s dlouholetou tradicí, situovaný v atraktivní části Velké Úpy, oblíbeného horského střediska v obci Pec pod Sněžkou. ‌ Hotel se nachází v klidné části údolí s celoroční dostupností a přímým přístupem k turistickým a lyžařským trasám. Nabízí komfortní dvou- až čtyřlůžkové pokoje s vlastním sociálním zařízením, útulnou restauraci s krbem, letní terasu a zahradu s výhledem do hor. ‌ Součástí je velké soukromé parkoviště pro 20 automobilů a kompletní provozní zázemí. ‌ Objekt je vhodný pro pokračování hotelového provozu, přestavbu na penzion, wellness resort nebo apartmánový dům. ‌ Vynikající poloha v srdci Krkonoš zajišťuje stálou návštěvnost po celý rok. ‌ Cena a podrobné informace u makléře.