Продажа коммерческой недвижимости - okres Trutnov

Cena dohodou. Nabízíme možnost zajímavé obchodní příležitosti do bytové výstavby s možností až 13 bytových jednotek v žádané lokalitě Mladé Buky v Krkonoších. Čeká na Vás větší měsíční zisk při pronájmu bytů. Celkový prodej bytů se odhaduje na celkovou hodnotu 31 000 000 Kč. Byty lze nabízet i jako apartmány pro rekreanty Krkonoš. Nabídka je čerstvá a fota jsou letní i zimní pro ilustraci všech různých ročních období.fotky poskytl majitel. Velký rodinný dům v původním užitnou plochou 380m2 byl před lety provozován jako penzion a v současnosti je pouze obydlen a udržován. Celková plocha i s pozemkem je cca 770m2. Výhodou je, že u realizace bytů ze stávajících pokojů není nutné řešit řádné stavební povolení. Všechny pokoje mají své sociální zařízení a jsou pouze bez kuchyňské linky. V pravém křídle v přízemí je větší byt 2 (3) +1 i s velkou kuchyní a kuchyňkou, kde lze i vytvořit dispozici 3+1. Vedle tohoto bytu je větší prostor s posezení a malým bazénem, kde lze vytvořit další byt např. 1+kk s výstupem do dvora. Pro odvážnější investory lze uvažovat s realizací dalšího patra a výstavbou další podobné bytové jednotky. V patře jsou 2 větší pokoje vhodné pro dispozice bytů 1kk nebo 1+1. Jedem menší pokoj by mohl posloužit jako 1+kk. Nebo tam lze vytvořit i byt 2kk a pak větší byt 1+kk nebo 1+1. Lze vytvořit dispozičně menší nebo větší byty dle záměru podnikatele. V levém křídle jsou v patře 2 pokoje vhodné k realizaci bytů 1+1 a 1kk. V přízemí je velká garáž cca 28m2 vhodná pro byt 1kk (1+1). Nabízí se i myšlenka i přistavět další 4 bytové jednotky o ploše cca 28m2, které by navazovaly na levé křídlo domu. V patře lze všude rozšířit i kubický prostor zvednutím šikmé střechy. Prostor nezastavěné plochy lze využít pro parkování více vozidel. Dle územní mapy a textu je zastavitelnost 70 % pozemku pro plochy smíšené obytné - v centrech měst (SC). Dům má funkční topnou spirálu ve venk. okapu, senzoricky osvětlené schodiště a je vytápěn parovodem. Ohřev vody je zajištěn pro celý objekt bojlery. Jističe pro rozvod elektřiny jsou nové. Součástí domu je i sauna, sklípek k posezení, kotelna, dílna, sklad a venkovní krb. Dům lze užívat např. i jako jazyk. nebo spec. škole pro postižené děti, sociální zařízení nebo objekt využít jako welness s nabídkou masáží, sauny, bazénu včetně skupin. cvičení tzn. vytvoření i rehab. centra s využitím možných dotací… Blízké město Trutnov nabízí velké množství aktivit včetně krytého bazénu. V dosahu jsou vyhlášené SKI PARKY a Jánské Lázně. Lze udělat výlet i do Adršpašsko Teplických skal nebo do ZOO Dvůr Králové nad Labem. Zajistíme Vám nejlepší financování na trhu. Přijďte se podívat… Těší se na Vás Ivan Junek Realitní a majetkový specialista 17 let v oboru

Cena k jednání. SKZ REALITY nabízí jedinečnou příležitost k podnikání v rekreačním oblasti u Velkovřešťovského rybníka, nedaleko obce Velký Vřešťov. Máme pro vás na prodej letní restauraci s veškerým vybavením pro okamžitý začátek podnikání s cenou k jednání. Není třeba nic zařizovat, kolaudovat či měnit. Tato letní restaurace s kvalitní nabídkou je zde v provozu mnoho let a právě to zajišťuje každou sezónu dostatek zákazníků a tomu odpovídající zisky. Základem všeho je zděná stavba, kde najdete vše, co k provozování hostinství potřebujete. Dispozice jsou znázorněny na fotografii půdorysu. Zadním vstupem se dostanete do chodby. Vlevo se nachází 2 prostory: WC s umyvadlem a kuchyně. Vpravo je přípravna, čep s výdejním okénkem a prostor pro výdej zmrzliny. Výdej jídel, fritéza, konvektomat, mikrovlná trouba atd. je největším pracovním prostorem a je na konci chodby s výdejním oknem do prostoru uzavřeného posezení pro hosty. Dispoziční uspořádání stavby je deální pro rychlou a pohodlnou přípravu jídel a nápojů se snadným obstaráváním hostů. Na severovýchodní straně se nachází přístavba, kde najdete WC pro hosty a sprchový kout pro personál. Součástí nabídky je mj. vagon, karavan, dva prodejní stánky a 2 foliovníky. Lze využít i studnu pro čerpání užitkové vody. V oploceném areálu je dostatek míst k sezení. Kromě přístavby (14 míst) hlavní stavby je k dispozici zastřešené polo uzavřené posezení s kapacitou 24 míst a další venkovní stoly pro dalších 24 hostů. Celkem je zde možné obsluhovat na 60-70 návštěvníků. Hosté se rekrutují z přilehlého rekreačního střediska (kempu) u rybníka, majitelů karavanů a obytných vozů, rekreačních hostů obývajících chatky, vlastníků chat na protějším břehu rybníka, turistů, cyklistů a velkého množství vášnivých rybářů. Klientela této sezónní restaurace je tedy zajištěna od dubna do října. Lokalita kolem rybníku je ideální pro aktivní odpočinek (rybaření, turistika, cyklistika) a výlety do blízkých měst jako jsou Hořice, Dvůr Králové, Jaroměř a krajské město Hradec Králové. Nepropásněte příležitost podnikat na tomto krásném místě, neboť i podle územního plánu je zde velký potenciál rozšíření možností př. o ubytování či jiné podnikatelské aktivity. Kontaktujte nás včas.

PENZION TÁŇA - Pec pod Sněžkou. Investiční příležitost s možností rozšíření až o 30 % Exkluzivně nabízíme investiční příležitost v jedné z nejprestižnějších krkonošských lokalit, s možností rozšíření stávající stavby až o 30 % podle platného územního plánu. Jedná se o zavedený horský penzion Táňa v obci Pec pod Sněžkou, část Velká Úpa II, v klidné a vyhledávané oblasti Poslední Výsluní, kde jinak platí stavební uzávěra. Právě proto patří tento pozemek mezi jen málo dostupných rozvojových příležitostí v celém regionu. Nemovitost se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 21 318 m² (p. č. 938/1 - 9 861 m², p. č. st. 171 - 1 008 m², p. č. 927/1 - 10 449 m²) poskytují široké možnosti budoucího rozvoje a nabízí jižní orientaci s celodenním sluncem a panoramatickými výhledy na Javoří důl a okolní hřebeny Krkonoš. K objektu vede asfaltová komunikace, což představuje na horách zásadní výhodu oproti konkurenčním lokalitám. Součástí areálu je vlastní lyžařský vlek typu poma s regulací rychlosti, plně schválený pro veřejné a komerční využití, díky čemuž je penzion provozně nezávislý na velkém skiareálu v okolí. Samotná budova je původní roubenou boudou z roku 1899, postavenou panem V. Benschelem, která prošla v roce 1976 celkovou modernizací. Má tři podlaží se zastavěnou plochou 306 m² a užitnou plochou přesahující 500 m², s kapacitou až 45 lůžek. Objekt je plně napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem. Lokalita je vzdálena pouhých 880 metrů od centra Pece pod Sněžkou, přesto nabízí naprostý klid a soukromí. V zimě lze využít vlastní vlek nebo navazující SkiResort Černá hora - Pec, v létě pak turistiku, cykloturistiku a relaxaci v nedotčené horské přírodě. Rozsáhlé pozemky navíc umožňují vybudovat venkovní bazén nebo další rekreační zázemí. Penzion Táňa představuje mimořádnou investiční příležitost díky kombinaci výjimečné polohy, rozsáhlých pozemků s potenciálem výstavby, vlastní infrastruktury a stabilní návštěvnosti. Nemovitost je vhodná jak pro pokračování stávajícího provozu, tak pro přestavbu na luxusní apartmánový dům nebo soukromou horskou rezidenci s vlastním skiareálem. Jde o ojedinělou kombinaci slunné polohy, dechberoucích výhledů, přímého příjezdu a rozvojového potenciálu, která z této nabídky dělá výjimečnou příležitost pro investory hledající spojení výnosu a jedinečné atmosféry. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi objekt s výrazným investičním potenciálem v obci Rudník, okres Trutnov, v lokalitě Královéhradeckého kraje s dobrou dostupností do regionálních průmyslových i turistických center. Nemovitost je vhodná zejména pro podnikatelské využití, skladování, lehkou výrobu nebo jako dlouhodobý investiční projekt s možností budoucí změny využití. Základní parametry • pozemek: 462 m² • užitná plocha: 287 m² • sklepní prostory: 93 m² • dispozice: 2 nadzemní podlaží • rok výstavby: cca 1930 • stav: před rekonstrukcí (možnost optimalizace dle investičního záměru) Inženýrské sítě jsou k dispozici v místě. Pro budoucí provoz se předpokládá vybudování samostatných přípojek oddělením od stávajících hlavních rozvodů, což umožní individuální nastavení odběrů dle investičního záměru. Velkou výhodou je variabilní vnitřní prostor umožňující přizpůsobení provozním potřebám investora. Územní plán a potenciál rozvoje: Dle platného územního plánu je objekt určen pro výrobu a skladování s možností vybudování maximálně jednoho služebního bytu pro správce objektu. V současnosti probíhá změna územního plánu, která do budoucna může rozšířit možnosti využití nemovitosti. Objekt tak představuje zajímavou příležitost i z pohledu dlouhodobého zhodnocení investice (doporučeno individuální projednání se stavebním úřadem). Investiční výhody: nízká vstupní cena vzhledem k užitné ploše, o které je možné s majitelem jednat vhodné pro podnikání, sklad nebo kombinované využití kompletní napojení na sítě dobrá dopravní dostupnost regionu turisticky i průmyslově aktivní oblast možnost budoucí změny funkčního využití Nemovitost představuje příležitost pro investory hledající objekt s nízkou pořizovací cenou a potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Prodej zděného třípodlažního podsklepeného bytového domu s využitým podkrovím, v Žacléři, ul. J. A. Komenského. V domě je celkem pět bytových jednotek, z nichž 4 jednotky mají dispozici 2+1 a jedna, nově zrekonstruovaná podkrovní bytová jednotka, má dispozici 3+1 a výměru 129 m2. Objekt je zčásti po rekonstrukci - kompletní rekonstrukce střechy, osazena izolační plastová okna v celém objektu, zbudována velká bytová jednotka v podkroví. Podkrovní bytová jednotka 3+1 a jedna bytová jednotka jsou volné, zbývající tři jednotky jsou dlouhodobě pronajaty stabilně platícím nájemníkům. Území je kompletně zainvestované - dům je napojen na elektrorozvodnou síť, plynovod, veřejný vodovod i kanalizaci. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. Bezplatné parkování na parkovišti naproti domu. Za domem větší zatravněná oplocená plocha - zahrada, ke společnému užívání. Zajímavá lokalita vzhledem k nyní budované dálnici D11, k jejímuž napojení bude cesta autem trvat cca 5 minut.

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný 3-podlažní podsklepený bytový dům v centru Vrchlabí, na Krkonošské ulici. Tento dům nabízí ideální kombinaci moderního komfortu a historického šarmu. V přízemí se nachází prodejna T-Mobile, která byla v roce 2005 kompletně zrekonstruovaná (nové omítky, rozvody elektřiny, plynu a vody, podlahy, soc. zařízení, alarm atd.). Jedná se o obchodní prostor s velkými výlohami do hlavní ulice, kancelář, technické zázemí (sklad) a wc. V 1. np se nachází prostorný byt 4+1, ve 2. np je půdní prostor, který nadchne svou prostorností s možností výstavby dalších 2 bytů. Parkování je možné v garážích (dvougaráž + samostatná garáž) z ulice nábřeží Marie Kubátové- obě garáže byly rekonstruované v roce 2007. Dům má dále novou střechu vč. zateplení a novou fasádu v přední části domu (dle památkového úřadu). Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají výhodnou investiční možnost či bydlení s pohodlím a strategickou polohou. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N101386.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové rozloze 111 m2 v 2NP, balkon (12,75 m2) a sklepní prostor u vlastního parkovacího stání v projektu Rezidence Zámecký Vrch, který je veden jako ateliér. Nemovitost je navržena ve vysokém ekologickém a ekonomickém standardu, což se projeví i na vašich nákladech za energie. Energetická třída domu je nejvyšší A dle energetického průkazu domu. Každá bytová jednotka je osazena komínovým tělesem s možností umístění krbové vložky. Střecha je osazena solárními panely - energetická soběstačnost domu. Tvar a vzhled této uzavřené rezidence se naprosto vymyká současné typické výstavbě domů. Součástí nemovitosti jsou zahrady, parkovací stání k jednotlivým bytovým jednotkám (včetně možnosti dobíjení elektrovozidel) s možností přikoupení dalšího parkovacího stání, studna, aj. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají moderní a elegantní bydlení ve výjimečné lokalitě. Výhodou nových majitelů je, že před dokončením stavby lze případné nadstandardní prvky - úpravy a vybavení interiérů přímo konzultovat s naším stavitelem. Tato nemovitost nabízí budoucím nabyvatelům vysoký komfort bydlení ve zcela atypickém stavebním slohu s nejmodernějšími prvky bydlení. Tento komplex o 3 domech je zasazen do malebné okolní přírody podhůří Krkonošských hor severovýchodních Čech. Novostavby se nachází v klidné čtvrti Dolního Starého Města s dobrou dopravní dostupností do centra města. Výhledy z jednotlivých bytových jednotek nás upoutají okolní krásnou horskou scenérií. Světlé a prostorné pokoje nabízejí dostatek prostoru pro vaše pohodlí. Vychutnejte si relaxaci na balkóně s nádherným výhledem na okolní zelené horské scenérie. Noví majitelé v letních měsících mohou podnikat cyklovýlety a toulky ve zdejších lesích a v zimě naopak je na dosah mnoho zimních Krkonošských letovisek (např. Vrchlabí, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou, aj.). Termíny dostavby jednotlivých domů, předání bytových jednotek včetně kolaudace a podrobné informace konzultujte s naším makléřem. Naši finanční poradci zajistí financování vašeho bydlení.

Ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future, Vám tímto nabízíme ke koupi velkoryse řešený apartmánový dům na exkluzivním místě - Sluneční stráň, Svoboda nad Úpou. Třípodlažní objekt s podlahovou plochou 393 m² přinese novým majitelům nadstandardní prostor. Současná dispozice nabízí obytnou jednotku o velikosti 4+kk, umístěnou v 1. patře, ze které je přístup na dvě terasy. V 2. patře se poté nachází dva samostatné apartmány, každý o velikosti 50 m² a dispozici 3+1, 3+kk. Apartmány mají vlastní kuchyňku a koupelnu s toaletou. Třetí samostatný apartmán se poté nachází v podkroví. Přízemí nabízí bar, krb, relaxační zónu se dvěma saunami, pracovnu, koupelnu, prádelnu, sklad a odpovídající technické zázemí. Dům je umístěn na pozemku o celkové výměře 1 302 m². Těsná blízkost lesa Vám zajistí naprosté soukromí. Z pozemku jsou navíc nádherné výhledy. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky. Jiří Samek - výhradní prodejce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ojedinělou investiční příležitost? Nabízíme Vám k prodeji rozsáhlý, samostatně stojící areál v ulici Pražská, který v sobě spojuje lukrativní komerční prostory s rezidenčním bydlením. Objekt o celkové započitatelné podlahové ploše cca 1800 m2 prošel v posledních letech částečnou modernizací a nabízí široké spektrum využití. Klíčové parametry nemovitosti: Komerční část - showroom a administrativa: • Moderní prosklený showroom (593 m2) se zázemím, kancelářemi v patře a archivem. Ideální pro prodejnu, restauraci, klientské centrum nebo sídlo firmy. Technické zázemí - servis a dílny: • Dílny (cca 543 m2), rozvody stlačeného vzduchu a sklady olejů i pneu. Vytápěno teplomety. Rezidenční část: • 4 bytové jednotky - dispozice od 1+kk až po 3+kk (391 m2). Další potenciál: • Stavebně neupravené prostory (jednotky) (184 m2) připravené pro další vestavbu. Lokalita: • Strategické místo v širším centru Vrchlabí u hlavní silnice, výborná viditelnost pro váš byznys, parkování přímo v objektu nebo na ulici. Maximální viditelnost: • Budova stojí přímo u hlavní silnice. Váš showroom bude nejlepší reklamou ve městě. • Tento multifunkční areál je strategickým bodem, který denně míjejí tisíce potenciálních zákazníků Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn, data) a je střežen zabezpečovacím systémem. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout zcela jedinečnou nemovitost venkovského charakteru v malebné obci Horní Olešnice, nacházející se v okrese Trutnov, Královéhradeckém kraji. Tato lokalita je synonymem pro klid, čistou přírodu a příjemné sousedské prostředí, a přitom zůstává velmi dobře dostupná - z Prahy dorazíte za necelé dvě hodiny, Trutnov je vzdálen pouhých 20 minut jízdy. Blízkost Krkonoš a atraktivních turistických cílů dodává místu na lukrativitě jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci nebo podnikání. Samotná nemovitost, postavená v roce 2020, je poctivou dřevěnou stavbou s vnitřním obkladem z kvalitních desek FARMACEL. Nachází se na zastavěné ploše a nádvoří o výměře 100 m² s pozemkem o celkové výměře 1 699 m². K dispozici jsou i dvě samostatné stavby - stylový zahradní domek k posezení a moderní wellness domek s vířivkou až pro 5 osob a finskou saunou pro 3 osoby, obě o rozměrech 6 × 4 m (zprovozněné v roce 2022 na zpevněných základech). Wellness je plnohodnotně zateplené, s keramickou dlažbou a altán bude kompletně zadělán. Hlavní dům nabízí dvoupodlažní dispozici bez podsklepení. V přízemí se nachází zádveří, prostorná chodba s dřevěným schodištěm, kuchyně propojená s obývacím pokojem, velký samostatný pokoj, technická místnost, samostatné WC a menší místnost skladovací s přípravou na koupelnu. V patře pak naleznete čtyři ložnice (dvě větší a dvě menší) a dvě koupelny, kde každá je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Interiérové prvky byly voleny s citem pro detail a kvalitu - dřevěná okna i dveře značky MERANTI, vinylové a keramické podlahy, střecha BRAMAC, kuchyňská linka na míru včetně veškerých spotřebičů. Dům je napojen na obecní vodovod, má vlastní kanalizační systém se septikem a vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory. Exteriér nemovitosti je stejně působivý - oplocená okrasná zahrada s bazénem, dětským hřištěm, udržovaným trávníkem a keři, před domem dostatek parkovacího místa. Fasáda domu z části zdobena umělým kamenem a stylovým falešným roubením evokuje tradiční selský styl, který v kombinaci s moderním vybavením vytváří harmonické a pohodové prostředí. Tato nemovitost není jen domovem, ale také skvělou investiční příležitostí. V současnosti je celoročně pronajímána, přináší stabilní výnosy a je možné ji převzít i s nastaveným provozem. Díky dispozici a uspořádání nabízí široké možnosti využití - od rekreačního objektu pro víkendové úniky z města, přes trvalé bydlení až po provozování penzionu nebo kombinaci všech variant. Pokud hledáte místo, kde se snoubí klid venkova, dostupnost města, kvalitní zázemí a zároveň výjimečný potenciál pro další využití, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím a sdělím další podrobnosti včetně výnosových kalkulací. Domluvte si prohlídku.

V samém srdci města Trutnov, jen pár kroků (cca desítky metrů) od jeho malebného náměstí, se nachází výjimečný secesní dům, který představuje jedinečnou investiční příležitost v prestižní památkové zóně. Trutnov, okresní město v Královéhradeckém kraji, je známý nejen svou bohatou historií, ale i jedinečnou atmosférou. Přezdívka „město Draka“ odkazuje na místní legendy i tradiční slavnosti, které dávají městu osobitý charakter. Dominantou je krásné Krakonošovo náměstí s historickou architekturou, kavárnami a živým společenským děním, které láká jak místní, tak návštěvníky. Samotný dům, postavený v roce 1911, zaujme na první pohled svou elegantní secesní fasádou, která prošla obnovou v roce 2000. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 279 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a disponuje čtyřmi nadzemními podlažími o celkové užitné ploše cca 680 m². V 1. nadzemním podlaží proběhla v roce 1990 rozsáhlá rekonstrukce, při níž vzniklo díky vysokým stropům mezipatro a plocha se tak rozšířila z původních 160 m² na velkorysých 320 m². Tyto prostory jsou dnes dlouhodobě pronajaty stabilnímu nájemci, který zde provozuje zavedené casino. Součástí jsou toalety, kanceláře i zázemí pro personál. Jedná se o nebytové prostory se stabilním výnosem a již fungujícím ekonomickým modelem - ideální základ pro investora hledajícího pravidelný příjem bez nutnosti okamžitých změn. Ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží se nachází bytové jednotky, každá o velikosti cca 120 m² (celkem 360 m²). Tyto prostory nabízejí velký potenciál pro úpravy dle představ nového majitele - ať už formou modernizace stávajících bytů, nebo jejich rozdělení na menší jednotky. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina). Větší část objektu je podsklepená, kde jsou umístěny tři plynové kotle značky VIADRUS, zajišťující vytápění (radiátory), ohřev vody i vaření pro celý objekt. Vstup do domu je řešen samostatnými vchody z hlavní ulice, přičemž do nebytových prostor vede reprezentativní secesní portál. Interiér domu si zachoval řadu původních prvků - dřevěná špaletová okna, parketové podlahy a dominantní kamenné schodiště, ze kterého jsou přístupné jednotlivé byty. Tato nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití - od stabilní investice s pravidelným výnosem, přes podnikání (kanceláře, služby), až po atraktivní bydlení v historickém centru města. Kombinace polohy, charakteru domu a jeho dispozic z ní činí skutečně unikátní nabídku na trhu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Bytový dům v Žacléři s investičním potenciálem Výborná lokalita a flexibilita využití činí tuto nabídku ideální pro investory s cílem získat stabilní výnosy z pronájmu či prodeje bytových jednotek, ale také pro komerční využití. Bytový dům se šesti bytovými jednotkami se nachází v klidné a vyhledávané části města Žacléř a představuje stabilní zázemí jak pro dlouhodobý, tak i krátkodobý pronájem. Čtyři bytové jednotky prošly rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému využití. Zbylé dvě jednotky se nacházejí v původním stavu - ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o moderním bydlení. Velkým bonusem je možnost rozšíření obytné části v přízemí o další jednotky, což významně navyšuje investiční potenciál této nemovitosti. Součástí prodeje je také garáž o zastavěné ploše 26 m², která může sloužit jako sklad, dílna či další praktický prostor. Dispozice: Přízemí: 1+1 - probíhající rekonstrukce, elektrické podlahové vytápění 2+1 - částečná rekonstrukce, topení plynovými kamny 3+1 - po rekonstrukci, vytápění plynovým kotlem s ohřevem TUV 2. nadzemní podlaží: 2+1 - po rekonstrukci, topení kamny s výměníkem (ústřední systém) Dvě jednotky 3+kk - původní stav, vhodné k rekonstrukci Lokalita a okolí: Žacléř se nachází na pomezí Krkonoš a Rýchor, poblíž Trutnova a státních hranic s Polskem. V okolí je oblíbený lyžařský areál Prkenný Důl, přírodní stezky a kulturní památky. Město má základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do větších měst. Významnou výhodou je probíhající výstavba dálnice D11, která zlepší dopravní dostupnost a může pozitivně ovlivnit hodnotu nemovitostí v regionu. Financování: Pomůžeme s kompletním zajištěním hypotečního úvěru na míru - rychle, efektivně s osobním přístupem. Pro více informací nebo prohlídku jsme k dispozici.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný bytový dům na adrese Polská 180 v Trutnově. Nemovitost je vhodná pro investora, provozovatele ubytování, správce nájemního portfolia i společnost hledající kombinaci investice a firemního ubytování. Dům nabízí 8 bytových jednotek o celkové podlahové ploše 559,7 m². Celková užitná plocha objektu činí 715 m². Součástí je výtah, technické a společné zázemí, 8 parkovacích míst a zahrada. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a byl dokončován postupně s důrazem na kvalitu provedení, dlouhodobou životnost a nízké provozní náklady. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Dům byl využíván pro kombinaci krátkodobého ubytování a dlouhodobých pronájmů. Provozní historie a připravený ekonomický model umožňují novému vlastníkovi navázat na původní způsob využití, přejít na dlouhodobé nájemní bydlení nebo vytvořit vlastní kombinovaný model. Podle předaných provozních údajů dosahovaly roční hrubé výnosy při přibližně 55% obsazenosti 3,74 mil. Kč bez DPH. Uváděný čistý provozní výnos NOI činil přibližně 3,15 mil. Kč ročně, což odpovídá předběžnému výnosu 6,86 % z nabídkové ceny před financováním a zdaněním. Uvedené výsledky podléhají ověření provozních dat. Další potenciál nabízí možnost rozšíření ubytovací kapacity o připravovanou devátou jednotku na přilehlém pozemku a budoucí zhodnocení souvisejících pozemků. Tyto možnosti jsou prezentovány samostatně a nejsou zahrnuty do uvedeného současného výnosu. Nabídková cena: 45 900 000 Kč Podrobná ekonomika, přehled provozních nákladů, smluvní dokumentace a technické podklady budou zpřístupněny vážným zájemcům po základním ověření investičního záměru a podpisu dohody o mlčenlivosti. Pro bližší informace a sjednání osobní prezentace nemovitosti mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost v Žacléři - činžovní dům s výnosem a potenciálem další výstavby V klidné části města Žacléř se nachází plně funkční činžovní dům se třemi bytovými jednotkami, dvěma komerčními prostory a rozsáhlým půdním prostorem. Dům generuje pravidelný výnos z pronájmu a zároveň nabízí další možnosti výstavby. Dispozice objektu: Byt 2+1 (84,6 m²) - pronajatý Byt 2+1 (87,6 m²) - pronajatý Byt 1+1 (20 m²) - možnost pronájmu 2 komerční prostory - 1 pronajatý, 1 možnost pronájmu Sklepní prostory Rozsáhlá půda - vhodná k výstavbě dalších dvou bytových jednotek či podkrovních ateliérů Technický stav: Zděná konstrukce Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn Vytápění plynovým kotlem Průběžně udržovaný objekt Výhody pro investora: Okamžité příjmy z pronajatých jednotek Možnost další výstavby v podkroví Komerční prostory k pronájmu Atraktivní lokalita s rostoucím potenciálem Lokalita a budoucí rozvoj: Žacléř je horské město s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Krkonoš i Polska. Budoucí napojení na dálnici významně zlepší dostupnost Žacléře a dále zvýší hodnotu nemovitostí. Výstavba nové dopravní infrastruktury je již v plném proudu. Shrnutí: Stabilní a plně funkční nájemní dům s výhledem na další zhodnocení. Ideální příležitost pro investora, který hledá prostor pro další zhodnocení. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme nadstandardní apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 101m², umístěný v 1.podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka vyniká svou velikostí, promyšleným uspořádáním a možností doplnit vybavení o vlastní saunu, pro kterou je již připravena kompletní technická infrastruktura. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě velké ložnice, koupelnu, samostatné WC a širokou vstupní halu. Díky otevřenému řešení obytné části je apartmán vhodný jak pro rodinné rekreační pobyty, tak pro prémiové krátkodobé pronájmy. Možnost vybudování vlastní sauny navíc dodává bytu výjimečný potenciál, který u horských projektů nebývá samozřejmostí. Standard projektu zahrnuje designovou kuchyň Konsepti vybavenou spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, moderní koupelny, velkoformátová okna a chytrý systém Loxone pro řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Vše je koncipováno s důrazem na dlouhou životnost, komfort a moderní provoz domácnosti. Strážné patří k nejatraktivnějším lokalitám Krkonoš díky své klidné atmosféře a snadné dostupnosti Vrchlabí a Špindlerova Mlýna. Okolí nabízí široké možnosti celoročního vyžití: lyžování, běžecké tratě, turistické okruhy, cyklostezky i zázemí pro rodinnou rekreaci. Projekt se nachází v chráněném území KRNAP / CHKO Krkonoše, v prostředí s krásnou přírodou a minimální zástavbou. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Investiční příležitost - bytový dům v Trutnově Nabízíme k prodeji bytový dům o osmi bytových jednotkách a nebytovém prostoru, nacházející se v Trutnově, v ulici Náchodská. Dům stojí na pozemku o výměře 873 m² a je v dobrém technickém stavu.K nemovitosti je vydáno stavební povolení pro realizaci čtyř nových bytových jednotek - ideální příležitost pro navýšení ubytovací kapacity a celkového výnosu. Dispozice jednotek Přízemí 1.1 - 2+kk | 38 m² 1.2 - 2+1 | 40,7 m² 1.3 - 2+1 | 63,2 m² Nebytový prostor | cca 50 m² 1. nadzemní podlaží 2.1 - 1+1 | 38,6 m² 2.2 - 3+kk | 54,6 m² 2.3 - 2+kk | 57,5 m² 2.4 - 2+1 | 61,5 m² 2.5 - 3+kk | 71,2 m² Celková užitná plocha bytů: cca 425 m² Celková plocha včetně nebytového prostoru: cca 475 m² Technické informace Dům je napojen na veřejný vodovod. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením. V bytech jsou plastová okna, částečně nové rozvody a koupelny. K domu náleží parkovací plocha pro více vozidel přímo před objektem. Součástí nabídky je stavební povolení na výstavbu čtyř dalších bytů, které umožňuje nemovitost dále rozvíjet a výrazně zvýšit její hodnotu i výnos. Okolí Vyhledávaná část města s výbornou dostupností do centra i do průmyslové zóny. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, obchod, restaurace i základní škola. Lokalita nabízí klidné bydlení v dosahu kompletní občanské vybavenosti. Trutnov - centrum regionu Krkonoš - je jen několik minut jízdy autem, v blízkosti jsou také rekreační oblasti Dolce a lyžařská střediska v Mladých Bukách a Janských Lázních. Cena: 30 750 000 Kč V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme kompletní finanční servis a připravíme nabídku financování na míru. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme mezonetový apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 94,2 m², umístěný v 1. a 2. nadzemním podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka vyniká velkorysým dispozičním řešením, kvalitní architekturou a atmosférou dvoupodlažního rodinného bydlení. Spodní podlaží tvoří klidová část s prostornou ložnicí, moderní koupelnou a chodbou se zázemím. O patro výš se otevírá impozantní obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše více než 38 m², který díky velkým oknům působí vzdušně a svěže. Druhý pokoj s koupelnou doplňuje funkčnost této jednotky a umožňuje komfortní využití pro rodinu, hosty či investiční provoz formou krátkodobých pronájmů. Projekt Na Klecandě prošel kompletní moderní rekonstrukcí s důrazem na nadčasové materiály a detailní zpracování. Součástí vybavení je designová kuchyně od studia Konsepti se spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, velkoformátová okna a kvalitní sanitární vybavení v koupelnách. Celý dům bude disponovat inteligentním systémem Loxone, který umožňuje efektivní řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení. Strážné je vyhledávané horské středisko s přímým napojením na Vrchlabí a Špindlerův Mlýn. Nabízí lyžařské areály, běžecké tratě, turistické okruhy, cyklotrasy a celoroční sportovní vyžití. Díky tomu se jedná o vynikající volbu pro rekreační bydlení i investici. Projekt se nachází na území KRNAP / CHKO Krkonoše, v jedné z nejatraktivnějších horských oblastí regionu s mimořádným důrazem na klid, přírodu a celoroční využití. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Nabízíme mezonetový apartmán 3+kk o celkové užitné ploše 80m², umístěný v 1. a 2. nadzemním podlaží projektu Na Klecandě ve Strážném. Jednotka kombinuje moderní architekturu, funkční dispozici a soukromí dvoupodlažního uspořádání. V dolním podlaží se nachází prostorná ložnice, koupelna s moderním vybavením a samostatné WC. O patro výš se otevírá světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, velkými okny a krásným průchodem světla. Druhý pokoj je ideální jako dětský pokoj, hostovská místnost či pracovna. Dispozice byla navržena tak, aby splňovala požadavky celoročního rekreačního bydlení i dlouhodobého rodinného užívání, a zároveň poskytovala nadstandardní investiční potenciál v rámci krátkodobých pronájmů. Projekt Na Klecandě představuje moderně pojatou rekonstrukci komorní horské rezidence, kde se klade důraz na kvalitní materiály, čisté linie a funkční detaily. Součástí standardu je designová kuchyně od studia Konsepti vybavená spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy, moderní koupelny, velkoformátová okna a nadčasové interiérové prvky. Celý dům bude vybaven chytrým systémem Loxone, který umožňuje efektivní řízení vytápění, osvětlení a zabezpečení a přináší vysoký komfort uživatelům. Strážné patří k nejvyhledávanějším lokalitám Krkonoš. Kombinuje dostupnost Vrchlabí a Špindlerova Mlýna s klidem komorní horské obce. V okolí se nachází lyžařské areály, běžecké tratě, cyklostezky i rozsáhlá síť turistických cest, díky nimž je tato lokalita atraktivní po celý rok. Celý projekt se nachází na území KRNAP / CHKO Krkonoše, což zajišťuje výjimečnou atmosféru, kvalitní životní prostředí a přímý kontakt s krkonošskou přírodou. K jednotce náleží sklepní kóje, parkovací místo je možné dokoupit. K nastěhování bude apartmán připraven v 01/2026. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodné, dotované hypotéky s úrokem 2,9 %.

Máte velké plány? Hledáte výrobní a skladovací prostor, který umožní zrealizovat obchodní myšlenku, nebo se už do stávajících prostor nevejdete? K prodeji nabízíme výrobní a skladovou halu s téměř dokončenou rozsáhlou rekonstrukcí v obytně-obchodní části Úpice. Budova stojí u hlavní silnice, přesto v klidném prostředí. Dobře dostupné i pro zaměstnance. Výměry: Celkem: 859 m² Přízemí: 523 m² Patro: 336 m² V přízemí je centrální dílna s rozlohou cca 200 m² s nosnými sloupy, je provedena nová elektroinstalace v rozvodných koších (rezervováno 90A). Hala je čistá a světlá, s vysokými stropy. V zadní části jsou zdvojené cihlové zdi s drenážním kanálkem - perfektní ochrana proti vlhkosti. Všude je sucho a příjemné teplo díky celoplošné moderní vzduchotechnice. Výroba má samostatné a dokončené sociální zázemí. Velká vjezdová vrata zajistí pohodlný vjezd do haly, vedle je ještě samostatný vchod hlavními dveřmi do vstupní chodby. Za ní je místnost (30 m²) s širokými dveřmi do haly, třeba pro skladování. Zároveň je zde výstup na schodiště. Administrativní zázemí nabízí 3 pěkné kanceláře (16 m², 16 m² a 18 m²), příjemnou denní místnost se světlíkem 26 m², kde je i kuchyňka, dále archiv/spisovnu se světlíkem (22 m²). Zázemí administrativy potřebuje drobná dokončení, zalití a finalizaci podlah, výměnu oken a interiérových dveří. Rozvody vody a elektřiny jsou v této části také kompletní. Nové vchodové dveře. Sociální zázemí v tomto pravém křídle nabízí kompletní pánské a dámské WC, umývárnu, výlevku, sprchu, úklidovou místnost i skládek. Chybí osazení samotnými zařizovacími předměty (toalety, baterie). Sklad pro plynové láhve má vlastní vstup vedle hlavních vrat. V patře, které je přístupné po širokém schodišti, jsou tři samostatné velké místnosti po cca 45 m², z každé strany ještě menší (21m² a 23 m²). Najdete tu širokou středovou chodbu (104 m²) a původní sociální zázemí. Na podlaze je lino v docela dobrém stavu. Výtah byl zrušený a do patra je přístup pouze po schodech. Jinak je vše připraveno k dokončení podle potřeb a představ nového majitele. Investice ale není vysoká, patro se upozadilo kvůli investicím do přízemí a do celkového technického stavu budovy. Celý objekt má nové střechy, nad hlavní částí je hliníková falcovaná, a nad administrativní částí je plochá střecha, částečně společná se sousedním objektem - po dohodě se opravila celá část. Dva nové světlíky přivádějí přirozené světlo do denní místnosti a spisovny. Veškeré opravy se realizovaly s vysokou pečlivostí, za použití kvalitních materiálů. Objekt je vhodný pro lehkou výrobu, montážní nebo svařovací dílnu, skladování. Není vhodný pro provoz s vysokou hlučností (nutný zkušební provoz). Před budovou je dostatečný manipulační prostor i pro parkování. Brána je široká a také nová. Věřím, že díky veškeré péči, která byla do rekonstrukce a oprav budovy věnována, najde objekt své nové uplatnění a pomůže vybudovat moderní a zajímavé místo pro podnikání.

Nabízíme vám k prodeji komerční prostory v srdci Krkonoš, v údolí Velké Úpy přímo pod lyžařskou sjezdovkou s výhledem na Portášovy boudy. Obchodní prostory o celkové ploše 101,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží nového developerského projektu ÚPA RESORT, dokončení 07/26. Interiér je navržen jako prostorná místnost se sociálním zázemím. Tento prostor nabízí mimořádnou flexibilitu - ať už jako bistro, kavárna, restaurace nebo obchodní prostory. Malebná lokalita, vzdálená 2 km od Pece pod Sněžkou, nabízí široké spektrum možností vyžití - vhodným způsobem, jak si užít region Krkonoš v létě je cyklistika či turistika a v zimě si lze užívat v jednom z mnoha lyžařských areálů. Své si zde najdou i běžkaři, neboť v těsné blízkosti lyžařského areálu v Peci pod Sněžkou prochází Krkonošská magistrála v celkové délce přes 70 km. Rádi vám sdělíme podrobné informace na osobním setkání.