Продажа домов - okres Beroun

Prodej rodinného domu s pozemkem 378 m² - Hýskov, ulice Berounská Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 116 s pozemky o celkové výměře 378 m², situovaný v oblíbené obci Hýskov, v ulici Berounská, nedaleko města Beroun. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k celkové rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Výhodou je zejména poloha v zavedené obytné zástavbě, podlouhlý pozemek, napojení na základní inženýrské sítě a možnost dalšího využití stávajících prostor domu. Pozemek a umístění nemovitosti Pozemky o celkové výměře 378 m² tvoří tři navazující parcely zapsané na listu vlastnictví č. 683 pro katastrální území Hýskov: Parcela č. st. 35 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 220 m². Parcela č. 40/8 - zahrada o výměře 140 m². Parcela č. 40/9 - zahrada o výměře 18 m². Pozemek má charakter podélného obdélníku, který se táhne od ulice Berounská směrem do vnitřní části obytné zástavby. Rodinný dům je umístěn v jeho přední části při západní hranici pozemku, čímž vzniká prostor podél domu a navazující zahrada v zadní části nemovitosti. Západní stěna domu se nachází na hranici pozemku, zatímco jeho další části jsou orientovány směrem na jih, východ a sever. Toto uspořádání umožňuje přirozené osvětlení obytných místností z několika světových stran. Zahrada za domem poskytuje prostor pro odpočinek, zahradničení, venkovní posezení nebo jiné využití podle potřeb budoucího vlastníka. Nemovitost je přístupná přímo z ulice Berounská, která představuje jednu z hlavních komunikací procházejících obcí. Umístění tak zajišťuje dobrou dopravní dostupnost, současně je však nutné počítat s provozem na přilehlé komunikaci. Stávající rodinný dům Na pozemku stojí rodinný dům s číslem popisným 116, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Jedná se o starší zděnou stavbu s jedním nadzemním podlažím, nevyužitým podkrovím a částečným podsklepením. Technický stav domu odpovídá nemovitosti vyžadující rozsáhlé stavební úpravy a modernizaci. Budoucí vlastník tak získává příležitost přizpůsobit dispozici, technické vybavení i celkový vzhled domu současným požadavkům na bydlení. Nevyužité podkroví představuje potenciál pro rozšíření obytných prostor, například o další pokoje, pracovnu nebo zázemí domácnosti. Případná půdní vestavba je podmíněna posouzením technického stavu konstrukcí a splněním příslušných stavebních požadavků. Částečné podsklepení může po nezbytných úpravách sloužit jako skladovací prostor, technické zázemí nebo místo pro uložení sezónního vybavení. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dům k zásadní rekonstrukci a dokážou využít potenciál stávající stavby i pozemku. Inženýrské sítě a technické zázemí Významnou výhodou nemovitosti je existence funkčních přípojek základních inženýrských sítí: Elektřina - funkční přípojka. Veřejný vodovod - funkční přípojka. Veřejná kanalizace - funkční přípojka. Plyn - funkční přípojka. Napojení na všechny uvedené inženýrské sítě představuje praktickou výhodu při plánování budoucí rekonstrukce a následném užívání domu. Technický stav jednotlivých vnitřních rozvodů, jejich kapacitu a případnou potřebu modernizace doporučujeme posoudit v rámci přípravy rekonstrukce. Lokalita - Hýskov Obec Hýskov se nachází v atraktivním prostředí údolí řeky Berounky, v bezprostřední blízkosti okresního města Beroun a přírody CHKO Křivoklátsko. Lokalita je vyhledávaná především díky kombinaci venkovského charakteru bydlení, přírodního prostředí a dobré dostupnosti městské občanské vybavenosti. V obci se nachází základní občanská vybavenost a další služby jsou dostupné v nedalekém Berouně, který nabízí školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportovní zařízení i široké možnosti kulturního vyžití. Výhodou je rovněž dopravní spojení směrem na Beroun, Prahu a Plzeň. Okolní příroda poskytuje možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Příležitost pro vlastní bydlení Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a jsou připraveni investovat do její celkové rekonstrukce. Hlav

Prodej rodinného domu k rekonstrukci či demolici, pozemek 640 m² - Hýskov, ulice Srázná Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 216 s pozemky o celkové výměře 640 m² situovaný v klidné části vyhledávané obce Hýskov, v ulici Srázná, nedaleko Berouna. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vybudování vlastního bydlení podle svých představ, ať už formou kompletní rekonstrukce stávajícího domu, nebo jeho odstranění a následné výstavby nového rodinného domu, při splnění příslušných zákonných podmínek. Pozemek a umístění nemovitosti Jednou z hlavních předností nabídky je rovinatý pozemek o celkové výměře 640 m², tvořený dvěma navazujícími parcelami: - parc. č. st. 227 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 269 m², - parc. č. 129/19 - zahrada o výměře 371 m². Nemovitost se nachází v krátké slepé odbočce z ulice Srázná, která zajišťuje příjezd pouze ke dvěma rodinným domům. Díky absenci průjezdné dopravy nabízí toto umístění klidné prostředí, soukromí a příjemné podmínky pro budoucí rodinné bydlení. Praktickou výhodou je rovněž již realizované oplocení sousedních nemovitostí po dvou stranách pozemku. Stávající rodinný dům Na pozemku stojí starší rodinný dům s číslem popisným 216, jehož zastavěná plocha dle evidence RÚIAN činí 79 m². Jedná se o jednopodlažní stavbu s podkrovím a částečným podsklepením. Dům je ve velmi špatném technickém stavu, jednotlivé stavební konstrukce a technické vybavení jsou na konci své životnosti. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, případně nabízí možnost odstranění stávající stavby a následné realizace nového rodinného domu. Hlavní hodnotu nemovitosti tak představuje především její poloha, charakter pozemku a potenciál budoucího využití. Inženýrské sítě a technické zázemí K nemovitosti jsou zřízeny přípojky základních inženýrských sítí: - Elektřina- odběr je aktuálně odhlášen, výše rezervovaného příkonu není ověřena. - Veřejný vodovod - zřízená přípojka. - Veřejná kanalizace - zřízená přípojka. - Plyn - zřízená přípojka. Odběr médií je v současné době odhlášen. Podmínky obnovení dodávek a technickou funkčnost jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných provozovatelů. Na pozemku se dále nachází kopaná studna, jejíž hloubka, vydatnost, kvalita vody ani aktuální technický stav nejsou ověřeny. Lokalita - Hýskov Hýskov patří mezi vyhledávané rezidenční obce v blízkosti Berouna. Nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, venkovský charakter zástavby a blízkost přírody CHKO Křivoklátsko. Výhodou je dostupnost Berouna s širokou občanskou vybaveností, školami, zdravotnickými zařízeními, obchody a službami. Lokalita zároveň nabízí dobré dopravní napojení směrem na Prahu a Plzeň. Příležitost pro nové bydlení Tato nabídka je určena především zájemcům, kteří dokážou ocenit potenciál rovinatého pozemku v klidné slepé ulici a hledají možnost vytvořit si vlastní rodinné bydlení podle individuálních představ. Kombinace celkové výměry 640 m², zřízených přípojek inženýrských sítí, minimálního provozu v příjezdové komunikaci a atraktivní polohy v obci Hýskov představuje hlavní přednosti této nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. DISCLAIMER: Uvedené informace vycházejí z dostupných podkladů a sdělení vlastníka a mají informativní charakter. Technický stav nemovitosti, funkčnost přípojek a parametry studny nebyly odborně ověřeny. Možnost demolice a nové výstavby podléhá příslušným povolením a platným regulativům, včetně podmínek CHKO Křivoklátsko. Zájemcům doporučujeme ověřit si všechny skutečnosti důležité pro zamýšlené využití nemovitosti.

Hledáte klidné bydlení nebo příměstskou chatu s vynikající dostupností do Prahy? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s udržovanou zahradou. Nemovitost je vhodná jak k trvalému rodinnému bydlení, tak jako komfortní rekreační objekt. Parametry nemovitosti Celková plocha pozemku: 587 m² Zahrada: 532 m² (součástí je skleník a zahradní domek) Zastavěná plocha: 53 m² Užitná plocha: 69 m² Konstrukce a stav: Dřevostavba s částečným zateplením. Dům prošel úpravami (nová střecha, rozvody elektřiny) a je v udržovaném, plně funkčním stavu připraveném k užívání. Dispozice a řešení interiéru Přízemí: Vstupní hala, ložnice, praktická šatna, koupelna s WC. 1. patro: Světlý obývací pokoj se vstupem na verandu, kuchyň, druhá ložnice, spíž/komora a samostatné WC. Inženýrské sítě a vytápění Elektřina a FVE: Na střeše jsou instalovány solární panely jako doplňkový zdroj pro snížení spotřeby elektřiny. Vytápění: Krbová kamna na dřevo pro příjemnou atmosféru doplňují infrapanely. Voda a odpad: Voda z vlastní kopané studně (ohřev bojlerem), odpad je řešen jímkou. Možnost dopojení: Ve vzdálenosti cca 100 metrů od pozemku se nachází obecní vodovod i kanalizace. Lokalita: Oblíbená lokalita na okraji Českého krasu v blízkosti Berounky a Karlštejna kombinuje venkovský klid s dobrou občanskou vybaveností. Doprava: Přímé vlakové spojení na pražské Smíchovské či Hlavní nádraží trvá cca 35 až 40 minut. Rychlá dostupnost autem směrem na Prahu i Beroun. Volný čas: Příroda na dosah ideální podmínky pro cyklistiku, turistiku či vodáctví podél Berounky. Vybavenost: V obci se nachází mateřská škola, obchody, restaurace a fungující komunitní život. Základní škola a další služby jsou v blízkých Řevnicích.

V Chrustenicích, jen kousek od Prahy, nabízíme mimořádně prostorný rodinný dům na pozemku o celkové výměře 1 692 m². Přibližně 400 m² vnitřních ploch ve třech podlažích, samostatná garáž cca 50 m², velká zahrada, bazén a především prostor, který si můžete přizpůsobit přesně svému životu. Dům byl kolaudován v roce 2000, je postaven z cihel Porotherm s obvodovým zdivem 45 cm a dlouhodobě udržován ve velmi dobrém technickém stavu. Není to nemovitost, která čeká na kompletní rekonstrukci. Můžete se nastěhovat a postupně si ji upravovat podle sebe. Už vstupní hala napoví, že tady se s místem nešetřilo. Hlavní obytné podlaží nabízí téměř 50m² obývací pokoj s jídelní částí a krbem, samostatnou kuchyň o velikosti přes 25 m², spíž, další pokoj, koupelnu a toaletu. Velké místnosti, příjemné průhledy a přímé propojení se zahradou dávají domu vzdušnost a pohodlí. Na obytnou část navazuje terasa s venkovním krbem a rozlehlá zahrada, která je jedním z nejsilnějších prvků celé nemovitosti. Bazén 4 × 8 metrů s posuvným zastřešením a ohřevem vody, dostatek zeleně, soukromí i prostor pro děti, posezení a letní večery s přáteli. Zahrada má vlastní zavlažování využívající dešťovou vodu z retenční nádrže. Horní podlaží patří rodinnému soukromí. Najdete zde hlavní ložnici o velikosti 26,7 m², pracovnu přes 23 m², další ložnici, dětský pokoj, komoru, balkon a velkou koupelnu se sprchovým koutem i vířivou vanou. A potom je tu ještě spodní podlaží - prostor, který dává domu úplně další rozměr. Díky svažitému terénu je z jedné strany přirozeně prosvětlené okny. Dominantou je klubovna o velikosti přes 43 m², dnes využívaná pro volný čas, kulečník, šipky a setkávání s přáteli. Stejně dobře zde ale může vzniknout kancelář, studio, ateliér, salon, zázemí pro práci z domova nebo jiný vlastní projekt. Součástí podlaží je také další pokoj, koupelna, technická místnost a praktické skladovací prostory. Dispozice domu umožňuje uvažovat rovněž o dvougeneračním bydlení. Vytápění zajišťuje plynový kotel, část domu má podlahové vytápění. Nechybí alarm, kamerový systém, datová síť, centrální vysavač ani další technické prvky, které odpovídají velikosti a charakteru domu. Chrustenice nabízejí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti Prahy. Okolí vybízí k procházkám, cyklistice i každodennímu odpočinku mimo městský ruch, přitom stále zůstáváte v rozumném dosahu města. Tahle nemovitost ale není jen o metrech čtverečních. Je o možnosti mít rodinu, práci, odpočinek i zábavu pod jednou střechou. O prostoru, kde může mít každý své soukromí a kde je zároveň dost místa pro společné chvíle. Rozlehlá zahrada, bazén, terasa, velkorysé interiéry a variabilní spodní podlaží dávají domu potenciál, který se dnes hledá jen těžko. Jeden dům. Tolik možností. Ráda Vás provedu osobně.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům v Králově Dvoře, v ulici Smetanova, který zaujme především svou praktickou dispozicí a možností vícegeneračního bydlení. Dům nabízí dvě samostatné bytové dispozice 4+1 a 2+kk, díky čemuž je vhodný jak pro vícegenerační rodinu, tak pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností odděleného prostoru pro další členy rodiny či využití druhé bytové jednotky. Na domě proběhla v minulosti výměna střešní krytiny, plastová okna, nový plynový kotel. Jinak je dům v původním udržovaném stavu. Jedná se o zděný dům, který nabízí možnost postupné modernizace a úprav podle vlastních představ a potřeb nového majitele. Zachovalý stav umožňuje lépe posoudit potenciál domu a naplánovat případné rekonstrukční práce dle individuálních požadavků. Na dvoře další stavby (kolna, dílna, garáž, chlívky). Králův Dvůr nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení s dostupností služeb a občanské vybavenosti. Nájezd na D5 cca 3 minuty, v okolí krásná přírodní krajina.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům před kompletní rekonstrukcí o dispozici 5+2 v příjemném prostředí města Hostomice obklopeného přírodou Brd. Nemovitost zaujme velkorysým prostorem, zahradou o rozloze 768 m² i dalšími dvěma stavbami. Dům má dvě nadzemní podlaží. Dispozice 5+2 nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení, pohodlné společné chvíle i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Užitná plocha činí 164 m². Součástí nemovitosti je také balkon, sklep s dílnou a garáž s venkovní kuchyní. K dispozici je zahrada, která poskytuje prostor k odpočinku, zahradničení i venkovním aktivitám. Dům je v původním stavu před celkovou rekonstrukcí, a představuje tak zajímavou příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ a potřeb. Dům je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler. Energetická náročnost je v současnosti vedena ve třídě G; PENB průkaz bude dodán. Zázemí Hostomic nabízí školu, mateřskou školu, obchody, poštu, restauraci, lékaře i sportovní areál. Do okolí se lze pohodlně dopravovat autobusem, vlakem nebo autem. Hostomice se nacházejí přibližně 40 minut od Prahy (Smíchov) po D4 a po D5 Praha Zličín cca 30 minut autem. Hostomice jsou příjemným místem pro ty, kdo hledají klidnější bydlení mimo ruch velkých měst, ale zároveň chtějí mít služby a dopravní spojení na dosah. Prostorný dům, velký pozemek a možnost přetvořit interiér podle vlastních představ vytvářejí zajímavý základ pro nové rodinné bydlení. Přijeďte si prohlédnout dům a představit si, jak by mohl vypadat po úpravách právě podle vás. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Prodej rodinného domu u lesa na exkluzivní adrese Nejen noci ale i dlouhé dny můžete trávit v podhradí jednoho z našich nejznámějších hradů a přitom mít tento skvost vystavěný samotným českým králem a římským císařem Karlem IV. dennodenně na očích při pohledu z oken i ze zahrady. Objekt je v původním stavu před rekonstrukcí připraven pro realizaci více či méně okázalé vize nového majitele. Tato vzácná nabídka zahrnuje rodinný dům s pavlačí a pozemek o celkové výměře 2329 m2. Dvoupodlažní budova má při využití půdních prostor potenciál pro výstavbu až 6 apartmánů, nebo 3 prostorných bytových jednotek. Dispozice: V domě jsou celkem 2 byty o dispozici 3+kk a půda. Byt v patře je přístupný přes částečně dřevěnou uzavřenou pavlač. Pod pavlačí se nachází prostory využitelné do budoucna například jako sklípek, nebo technické zázemí pro údržbu domu a zahrady. Inženýrské sítě a provoz objektu: Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto ze zákona uvádíme nejhorší třídu energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Přístup k objektu je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci. Lokalita: Karlštejn je jednou z nejvýraznějších a nejvyhledávanějších lokalit Středočeského kraje. Dominantou obce je majestátní hrad Karlštejn, který jí propůjčuje nezaměnitelný historický charakter a přitahuje návštěvníky z České republiky i ze zahraničí. Okolní krajina Českého krasu a údolí Berounky nabízí krásné výhledy, lesy, pěší turistické trasy i možnosti cyklovýletů. Velkou předností je také dostupnost z Prahy, díky níž je Karlštejn lákavý nejen pro návštěvníky hledající jednodenní výlet, ale také pro zájemce o rekreační bydlení či investiční nemovitosti. Přijďte se podívat a nechte na sebe atmosféru tohoto místa zapůsobit osobně. Předtím vřele doporučujeme zhlédnout virtuální prohlídku.

Nabízím k prodeji krásnou udržovanou chatu o velikosti 2+ 1 s terasou, balkonem a dvěma parkovacími místy. Chata se nachází v chatové osadě Libiny, v malebné vesnici Hýskov u Berouna, v blízkosti lesa a vyniká klidem, velkým množstvím zeleně a nádherným výhledem do okolí. Beroun s nájezdem na dálnici je vzdálen cca 7 minut jízdy. K chatě vede bezproblémový přístup po asfaltové komunikaci a náleží k ní dvě parkovací místa. Velikost pozemku je 391m2,upravená zahrada s terasovitými záhony, krytou pergolou s venkovním posezením a krbem činí 362m2. Na zahradě dále nachází dřevěná bouda na nářadí, foliový skleník, vrtaná studna a prostor pro umístění kruhového nadzemního bazénu o průměru 3,6m. Zalévat záhony lze vodou ze studny, která je zavedena do chaty, nebo dešťovou vodou zachycovanou do huntů. Do chaty je zavedena voda a elektřina, k vytápění slouží kamna na tuhá paliva. Chatu tvoří dvě nadzemní podlaží, 1.NP je zděné, 2.NP je dřevěné a zateplené. Střecha je sedlová, v půdě se nachází úložný prostor. 1.NP tvoří terasa - 10m2, zádveří - 5m2, kuchyně - 10,5m2, dílna - 2.5m2, splachovací WC a sprcha - 2m2. Ohřev teplé vody je zajištěn průtokovým ohřívačem, odpad je sveden do jímky nacházející se na pozemku. 2.NP tvoří vstupní schodiště a balkon - 9,7m2, zádveří - 1,7m2, obývací pokoj - 12.6m2 a ložnice - 10.7m2. Chata se prodává včetně vybavení, je vhodná k rodinné rekreaci, relaxaci, terasovité záhony vybízejí k zahrádkaření. Lze financovat s využitím hypotéky, s jejímž vyřízením Vám mohu pomoci. Doporučuji vaší pozornosti.

Sníte opustit ruch velkoměsta, ale stále být blízko Prahy? Žít v luxusním řadovém domě s velkou zahradou? Rádi hrajete golf, nebo byste chtěli začít? Jestli ano, nabízíme Vám novostavbu krásného řadového domu o dispozici 4+kk s vlastní zahrádkou, balkonem a dvěmi parkovacími místy. Jedná se o jeden ze tří rodinných domů v lukrativní lokalitě Vysoký Újezd u Prahy. Rodinný dům je připraven k nastěhování. Kuchyně, která je společná s obývacím pokojem je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči Haier. Velká lednice, indukční deska, výkonná digestoř a myčka je samozřejmostí. Z opravdu světlé obývací části, budete mít krásný výhled na vlastní zahradu a v noci Vám budou dokonce dotvářet atmosféru světla metropole. V každém ze dvou pater se nalézá koupelna s toaletou. V přízemí se sprchou a v patře s vanou. V přízemí dále naleznete chodbu a technickou místnost. V prvním patře pak dva dětské pokoje a ložnici včetně šatny. Určitě oceníte velkorysé úložné prostory včetně půdního prostoru. Zahrada je za domem a nabízí tak příjemné soukromý. K zalévání zahrady lze využívat voda z retenční nádrže. Dům byl stavěn ve vysokém standartu a nízkoenergeticky (PENB B). Vytápění je řešeno infračervenou podlahovou fólií, kterou můžete ovládat pohodlně i na dálku na Vašem mobilním telefonu. Takto můžete ovládat i elektrický kotel s integrovaným tepelným čerpadlem. Veškeré spotřebiče jsou ve třídě A+. Vysoký Újezd je velmi žádanou lokalitou pro svůj klid, ale zároveň blízkost do metropole. Díky svému umístění se dostanete na Zličín během 15 minu. Obec Vysoký Újezd leží za jihozápadním okrajem Prahy ve směru na Beroun. Díky dálnici D5 je Praha v ideální dojezdové vzdálenosti a v druhém směru se obyvatelům obce otevírá čistá příroda Českého krasu. V docházkové vzdálenosti se nachází jedno z nejprestižnějších golfových resortů Golf Albatross. Dalšími benefity této lokality je několik mateřských školek, školy, obecní úřad, pošta, kavárna, restaurace, pizzerie (autentická Neapolská), obchod Žabka, obchod s lahůdkami, kosmetika a manikúra, hotel s wellness, fitness centrum, dětská hřiště. V docházkové vzdálenosti je také zastávka autobusu (311, 30 minut na metro Zličín). Do nejbližší školky a základní školy mohou děti dojít zadní brankou, aniž by křižovali veřejné komunikace. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás touto nemovitostí osobně provedu.

Hledáte místo, kde si užijete naprosté soukromí přímo v lese? Nedaleko Karlštejna, ve Vráži u Berouna, nabízíme samostatně stojící chatu o užitné ploše 70 m² na rozlehlém pozemku o výměře 1 517 m². Chata nabízí verandu, čtyři obytné místnosti a další prostor vhodný pro vybudování kuchyňky, koupelny nebo skladu. Výhodou je nová elektroinstalace. Nemovitost je před rekonstrukcí, a tak si ji můžete upravit podle vlastních představ a proměnit v opravdový skvost. Ať už hledáte vlastní útočiště pro víkendový odpočinek v přírodě, nebo zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy, zde máte prostor pro realizaci svých plánů. Chata není napojena na vodu, lze však prověřit možnost vybudování vlastního vrtu a následně doplnit koupelnu. Pokud vás láká klid, příroda a místo s velkým potenciálem, přijďte se přesvědčit osobně. Více informací a prohlídky po domluvě.

Stanislas Real Estate vám představuje elegantní rodinný dům situovaný v prestižním areálu Royal Golf Beroun, na výjimečném místě přímo u 16. jamky golfového hřiště. Zahrada nabízí nádherný, ničím nerušený výhled na golfové hřiště a okolní kopce Berounska. Bez domů v zorném poli, pouze příroda, klid a otevřený horizont. Jedinečné místo, kde si můžete vychutnávat harmonii přírody od rána do večera, a přitom zůstat pouhých 30 minut od centra Prahy. Velkorysé a světlé obytné prostory: Hned při vstupu dům zaujme příjemným uspořádáním a vzdušnými interiéry. V přízemí se nachází vstupní prostor, jeden pokoj a prostorná obytná část propojující obývací pokoj s jídelnou. Dominantou interiéru je obývací pokoj s působivou výškou stropu přes 4 metry, která prostoru dodává mimořádnou vzdušnost, eleganci a dostatek přirozeného světla. Na obytnou část navazuje nově zhotovená kuchyně na míru s čistým, nadčasovým designem a prvotřídními materiály. Je vybavena spotřebiči prestižní značky Miele a doplněna nádhernou pracovní deskou z italského kamene Crystal Pure. V horním patře se nacházejí tři ložnice, z nichž každá má vlastní balkon. Hlavní ložnice nabízí mimořádný výhled na golfové hřiště, který si můžete vychutnat přímo z ložnice, koupelny nebo přilehlé kryté terasy. Ta představuje ideální prostor pro soukromou pracovnu či domácí fitness zónu s uklidňujícím výhledem do okolní přírody. Zahrada jako oáza klidu a relaxace: Zahrada s přímým výhledem na golfové hřiště Royal Golf Beroun patří k největším přednostem této nemovitosti. Otevřený výhled na fairway a okolní kopce vytváří jedinečný pocit prostoru, soukromí a propojení s přírodou. Na terasu navazuje bioklimatická pergola značky WOODAI, která umožňuje regulovat množství slunečního světla a užívat si venkovní posezení v maximálním pohodlí. Dokonalou relaxaci doplňuje venkovní spa bazén o rozměrech přibližně 6 × 2,25 metru, vybavený masážním systémem a protiproudem pro plavání. Představte si snídani s výhledem na golfové hřiště, dlouhé letní večery na terase nebo chvíle odpočinku při pohledu na okolní krajinu, která se mění s každým ročním obdobím. Komfort a vybavení: - Podlahové vytápění v celém domě - Plynový kotel - Klimatizace ve všech místnostech v horním patře - Zabezpečovací alarm Základní informace: - Lokalita: Royal Golf Beroun - Užitná plocha domu: 200 m² - Plocha zahrady: 196 m² - Rok kolaudace: 2009 - Garáž a parkovací stání - Měsíční poplatky: 14 000 Kč Výjimečný životní styl v dosahu Prahy: Tato nemovitost nabízí mnohem více než jen komfortní rodinné bydlení. Představuje jedinečný životní styl, ve kterém se snoubí golf, příroda, soukromí a moderní pohodlí. Díky výjimečné poloze, velkorysým obytným prostorům, promyšleně upravené zahradě a především ničím nerušenému výhledu bez přímého pohledu na okolní domy je tato nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a exkluzivní bydlení v blízkosti Prahy. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo osobně na naší pobočce na adrese Dlouhá 19, Praha 1. - Stanislas Real Estate -

Nehledáte hotový dům bez dalších investic, ale místo, které si můžete přetvořit podle vlastních představ? V Malém Újezdu u Mělníka nabízíme rozlehlé venkovské stavení se stodolou a pozemky o celkové výměře 1 381 m². Nemovitost stojí v původní lipové aleji staré návsi. Dům nese číslo popisné 1 a společně se zahradou, stodolou a dalším hospodářským zázemím vytváří uzavřený venkovský celek s příjemným soukromím. Součástí prodeje jsou dva navazující pozemky se dvěma samostatnými vjezdy. Celý areál se však prodává jako jeden celek. K dispozici je obytný dům s užitnou plochou 71 m², stodola, garáž, rozlehlá zahrada se vzrostlou zelení a dvě studny. Dům i hospodářské stavby jsou v původním stavu a nový majitel musí počítat s rozsáhlou rekonstrukcí, případně s vlastním návrhem dalšího využití. Nemovitost proto osloví především člověka, který nehledá hotové bydlení, ale dostatek prostoru pro uskutečnění vlastního projektu. Stávající dům je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci, vytápění je řešeno lokálně tuhými palivy a elektřinou. Podrobné informace o technickém stavu, napojení jednotlivých částí areálu a dostupné dokumentaci ráda předložím vážným zájemcům. Na jednom z pozemků je v katastru nemovitostí stále evidována již odstraněná stavba. Tato evidence sama o sobě nezaručuje možnost nové výstavby. Jakýkoliv budoucí stavební záměr je nutné předem ověřit u příslušných úřadů a správců sítí. Zájemcům otevřeně vysvětlím současný stav i známé podmínky, aby od začátku přesně věděli, co kupují. Výhodou je dobrá dostupnost do Mělníka i směrem na Prahu. Nájezd na dálnici D8 je vzdálen jen několik minut jízdy. Tato nabídka není pro každého. Pokud ale hledáte velký pozemek, soukromí, venkovský charakter a prostor, kterému můžete dát vlastní podobu, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Pro bližší informace, podklady k nemovitosti a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji jednogenerační rodinný dům s dispozicí 4+1 a jídelnou, který se nachází v obci Komárov u Opavy. Nemovitost zaujme praktickým uspořádáním, příjemným zázemím pro rodinné bydlení a prostornou zahradou. V přízemí najdete ložnici, prostornou kuchyni se vstupem na zahradu, koupelnu s vanou a umyvadlem, samostatné WC a jídelnu propojenou s obývacím pokojem, jehož atmosféru dotváří funkční krb. Do patra vede dřevěné schodiště s podstupnicemi. Nacházejí se zde dva pokoje; jeden z nich má vlastní šatnu a vstup na prostorný balkon. Součástí patra je také půdní prostor, který lze upravit podle potřeb nového majitele, případně využít jako úložné zázemí. Dům je celopodsklepený, přičemž ve sklepě se nachází peletový kotel se zásobníkem, který zajišťuje vytápění a elektrický bojler pro ohřev vody. K nemovitosti náleží také garáž, dílna a dřevník. Zahrada s dřevěnou pergolou nabízí příjemné zázemí k odpočinku i rodinnému trávení času. Na pozemku se nachází kopaná studna, dům je zároveň napojen na obecní vodovod. Nemovitost má nové oplocení, vrata i vrátka. Komárov nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, mateřské školy, lékaře, obchodu a sportovního areálu. Další služby a možnosti nabízí Opava, vzdálená přibližně pět minut jízdy autem. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

V rámci našeho All inclusive servisu Vám nabízíme ke koupi rodinný dům v privátním resortu Royal Beroun Golf Club. Jedná se o specifickou a unikátní nabídku, kterou lze využít jak pro bydlení, tak i k volnočasovým pobytům. Poloha domu je jedinečná s výhledem na golfové hřiště, údolí řeky Berounky, CHKO Křivoklátsko i polohou na konci slepé ulice rezidenční čtvrti, kdy se po příchodu k domu ocitnete u lesa, který obklopuje jeho přední část. Interiér nedávno prošel citlivou rekonstrukcí s maximálním ohledem na jeho umístění. Rekonstrukce zahrnovala položení nových podlah, osazení Italských zakázkových dveří, výměnu kuchyňské linky včetně značkových spotřebičů, truhlářské práce spojené se zakázkovou šatnou a vestavných skříní, nová kamna, komín, infra-panely HeatWell s WIFI ovládáním, velkoplošnými obklady jsou nově zrekonstruované koupelny včetně toalet. Renovaci oken s dálkově ovládanými žaluziemi, výměnu kotle, bojleru a celkové změny technologie vytápění. Dům je nyní ve stavu novostavby a nabízí nejmodernější technologie chytrého ovládání domácnosti a nízké měsíční provozní náklady. Dispoziční řešení domu je 5kk s předzahrádkou, terasou, garáží a venkovním parkovacím stáním. Po vstupu přes designové skleněné dveře, projdete do obytného prostoru, kde kromě kuchyňské linky s barem, jídelním koutem a s kamny Astroflamm, které tvoří srdce domu, objevíte velkoformátová okna a vstup na terasu navazující na golfové hřiště s neuvěřitelným výhledem do okolní přírody. V přízemí domu je také hostinský pokoj, otevřenou knihovnu a samostatné WC Manželská ložnice s terasou nabízí v patře výhled na les, designovou koupelnu s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Mezonetový pokoj s terasou a výhledem na golfové hřiště. Úchvatný výhled skýtá i druhý pokoj s výstupem na terasu nad hřištěm. V patře je dále velká šatna, koupelna s prádelnou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Stropy jsou skosené a mají výšku, až čtyři metry. Výška stropu nad schodiště dosahuje k devíti metrům, což dům dělá vzdušným a díky použití designových doplňků architektonicky velmi atraktivním. K domu náleží předzahrádka s „devatenáctou“ jamkou hřiště s minigolfem a posezením s výhledem na les. Rezidenční areál sdružuje členy s podobnými zájmy, nabízí aktivní společenský život, ale zároveň si zachovává vysokou míru soukromí a diskrétnosti. Využívat můžete služeb restaurace, bazén, fitness, wellness, saunu, VIP salónek, konferenční sál, recepci, tréninkové plochy a 18jamkové mistrovské hřiště navržené renomovaným kanadským architektem Lesem Furberem. Beroun vyniká strategickou polohou, kdy do hlavního města i na Letiště Václava Havla se díky D5 a D6 dostanete pohodlně za cca 25 minut. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, vše Vám rád zodpoví naše finanční konzultantka přítomna na prohlídkách společně s makléřem. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte si domluvit termín prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi.

Některé domy nenabízejí jen střechu nad hlavou, ale především příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Právě takovou příležitost nabízí rodinný dům v Hořovicích, stojící na pozemku o celkové výměře 783 m². Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což však lze vnímat jako její největší přednost. Novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení s respektem k vlastním nárokům na architekturu, dispozici i standard budoucího domova. Obytná část je řešena dispozičně jako 4+1 s užitnou plochou 117 m². Součástí domu je také garáž s dílnou o výměře 23 m², takže celková užitná plocha domu činí 140 m². Velkým benefitem je prostorné podkroví, které je v současné době využíváno jako půda. Díky svým rozměrům (140 m2) však nabízí zajímavý potenciál pro vybudování dalších obytných místností a rozšíření stávající dispozice. Na zahradě se nachází zděná kůlna o ploše přibližně 20 m² a studna s čerpadlem, která je sdílena se sousedním pozemkem. Příjemná velikost zahrady poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i případné zahradničení. Stavba je provedena ze smíšeného zdiva kombinujícího kámen, cihly a tvárnice. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i plynovod. Vytápění domu zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody elektrický bojler o objemu 122 litrů, instalovaný v roce 2024. Hořovice dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti do Prahy i Plzně a blízkosti přírody Brdských lesů. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, dostatkem prostoru a možností realizovat vlastní představy o moderním bydlení v žádané lokalitě Hořovic. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Za branou všedních dnů. Místo, kde příroda udává tempo života. Jen pár kroků od hlubokých brdských lesů, v klidné části Zaječova - Kvaň, se nachází nemovitost, která nabízí stále vzácnější kombinaci soukromí, prostoru a skutečné pohody. Dům určený k rekreaci je plně přizpůsoben celoročnímu užívání a poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení, víkendové úniky z města i vícegenerační využití. Celková podlahová plocha domu činí 142 m² a každý jeho kout působí příjemně, útulně a promyšleně. Srdcem prvního nadzemního podlaží o velikosti přibližně 103 m² je světlý obývací pokoj s krbovými kamny, kde vzniká ta pravá atmosféra domova. Nechybí útulná ložnice, pracovna pro klidnou práci z domova, koupelna, nová kuchyňská linka ani praktické zázemí v podobě komory a spižírny. Druhé nadzemní podlaží o výměře cca 39 m² nabízí samostatně řešenou dispozici 2+kk s vlastní koupelnou. Tato část může komfortně sloužit hostům, dospívajícím dětem nebo jako prostor pro soukromé ubytování. Příjemným bonusem je terasa s výhledem do okolní zeleně a další úložné prostory ve střešních šikminách o ploše přibližně 34 m². Součástí domu je také částečné podsklepení o velikosti cca 42 m², kde byl instalován nový kotel na dřevo s přípravou na pelety a nový bojler pro ohřev vody. O tepelný komfort se stará ústřední vytápění doplněné o krbová kamna, která dodávají interiéru nezaměnitelnou atmosféru. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod i kanalizaci a nabízí pohodlí bez kompromisů. Energetický štítek se nyní zpracovává. K hodnotným benefitům patří také prostorná garáž (21 m²), pergola pro letní posezení a zahrada se vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné soukromí i přirozený stín během horkých letních dnů. Právě zde si nejlépe vychutnáte ranní kávu, dlouhé letní večery nebo víkendové chvíle s rodinou a přáteli. Lokalita, která má duši. Kvaň je oblíbenou součástí Zaječova, zasazenou do jedinečné krajiny pod Brdy. Okolí nabízí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku, houbaření i aktivní odpočinek. Přesto zůstává výborně dostupné. Příbram cca 15 minut autem Beroun cca 25 minut autem Rokycany cca 25 minut autem Pravidelné autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do okolních měst i návaznost na další spoje. Tato nemovitost není jen domem. Je to místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se a začít si užívat života jiným tempem. Domluvte si prohlídku ještě dnes, těším se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení nabízíme krásnou novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk. Celková užitná plocha 224 m2. Dům se nachází v obci Vysoký Újezd v klidné lokalitě U Rybníčka, s výhledem na Prahu. Dvoupodlažní, nízkoenergetický dům (stavební materiál YTONG) na pozemku 813 m2. Kolaudace domu proběhla v roce 2020. Je prakticky dispozičně řešen: v přízemí je vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo a přímým vstupem na terasu ktera ma 21m2 a zahradu, kompletně vybavená kuchyň má i spíž na uskladněni potravin. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Dále je zde další pokoj (pracovna, pokoj pro hosty), technická místnost kde je umístěn kondenzační plynový kotel Junkers a odtud je vstup do garáže. Plocha garáže je 18 m2. V prvním patře jsou tři neprůchozí ložnice, ze dvou ložnic je vstup na terasu. Terasa ma 31,4 m2. Koupelna má vanu, sprchový kout, umyvadlo. WC samostatné, umyvadlo a také prostor na pračku a sušičku. Dům má nadstandardní prvky, schodiště obloženo z bukového dřeva s el. podsvícením, klimatizaci, tlaková kanalizace, bezpečnostní vstupní dveře a kamerový systém, plastové okna trojsklo 6 komorové. Dům má tři možnosti vytápění, který zajišťuje kvalitní plynový kotel, klimatizace a krb je vybaven ventilační jednotkou která rozvádí ohřátý vzduch po domě. V celém přízemí je podlahové vytápění. Dům zůstane částečně zařízený. Okolo domu je krásna udržovaná zahrada na které se nachází bazén se slanou vodou a zastřešením. Vedle domu je zahradní plechový domek na nářadí a sekačku. Výborná dojezdová vzdálenost na dálnici D5 umožňuje dosah do centra Prahy za necelou půl hodinu. V obci je otevřena prodejna potravin Žabka, krámek s velkým výběrem farmářských produktů, víny, kávou. Dále je zde kosmetický salón, fitness a pizzerie. V obci se nachází škola, dvě školky, obecní úřad, pošta. Vhodné pro klienty, kteří hledají nemovitost ihned k nastěhování a v klidné části obce s krásným výhledem. V blízkosti les, cyklistické stezky, lom Amerika, Karlštejn. V dosahu atraktivní golfové hřiště a golfový resort Albatros Golf Resort. Pokud máte zájem o prohlídku domu, prosím kontaktujte mne. Dokážu pomoct i s hypotečním financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji zděný rodinný dům z roku 2017 o dispozici 4+KK s terasou a zahradou orientovanou na jihovýchod. Podlahová plocha činí 105,6 m2 a plocha pozemku 761 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, technická místnost, WC a přístěnek pod schody. V patře jsou 3 ložnice, WC a koupelna. Na pozemku je dále kryté stání pro dvě auta a zahradní domek. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, dům je napojen na veřejnou tlakovou kanalizaci. PENB - C Jednání přímo s majitelem (bez realitní kanceláře)

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v Králově Dvoře - Popovicích, v části Pod Koukolovkou. Dům stojí na pozemku o výměře 953 m² a nabízí dostatek prostoru, soukromí i široké možnosti využití. Dispozice a plochy Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o celkové užitné ploše 138,59 m². Je ideální pro vícegenerační bydlení, například pro rodinu s rodiči, nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Jednotky lze využívat samostatně, případně je propojit v jeden prostorný rodinný dům. Přízemí - byt 2+kk, 66 m² Samostatná jednotka vhodná pro rodiče, starší členy rodiny nebo jako zázemí pro hosty. Nabízí dostatek prostoru i soukromí. Patro - byt 3+1, 72,59 m² Prostorná jednotka s praktickou dispozicí a přístupem na terasu o výměře 7,7 m², ideální pro ranní kávu i večerní posezení. Další prostory a zázemí Garáž o ploše 17,63 m² s elektrickými vraty zajišťuje pohodlné parkování. Sklepní prostory o ploše 43 m² lze využít ke skladování, jako dílnu či technické zázemí. Na zahradě se nachází zděný domek pro uskladnění nářadí, sezónního vybavení nebo zahradního nábytku. Technický stav a vybavení Dům prošel průběžnou zdařilou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody a odpadů, instalovány nové kuchyňské linky a rekonstruovány koupelny. Zateplení střechy přispívá k lepším tepelněizolačním vlastnostem a komfortu bydlení. Nemovitost má plastová okna s trojskly, nové vinylové podlahy v obytných místnostech, dlažbu v ostatních prostorách a novou fasádu. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také kotel na dřevo. Výhodou je vlastní kopaná studna, která je napojena jak do domu, tak je vhodná například k zalévání zahrady. Zahrada Pozemek o výměře 953 m² poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Zahrada nabízí soukromí a možnost úprav podle vlastních představ. Lokalita Dům se nachází v klidné lokalitě s příjezdem po asfaltové komunikaci, v bezprostřední blízkosti lesa. Okolí ocení milovníci přírody, procházek, houbaření i aktivního odpočinku. Králův Dvůr nabízí školy, školky, obchody a další služby. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D5 a pohodlné spojení s Prahou i Plzní. Základní parametry Užitná plocha bytů: 138,59 m² Celková plocha včetně garáže a sklepa: 199,22 m² Pozemek: 953 m² Zastavěná plocha: 109 m² Dispozice: 2+kk a 3+1 Terasa: 7,7 m² Garáž: 17,63 m² Sklep: 43 m² Dům, který se přizpůsobí vašim potřebám Nemovitost nabízí ideální kombinaci prostoru, praktického zázemí a flexibility pro rodinné bydlení i investici. Rád vás domem osobně provedu a představím vám všechny jeho přednosti.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej rodinný dům v ulici ke Kosovu, Beroun-Jarov. Dům je částečně podsklepen a nachází se na pozemku o celkové ploše 565 m2. Dispozice: předsíň, koupelna s vanou a WC, obývací pokoj, ložnice. Zimní zahradou projdeme do další obytné části, která sestává z kuchyně a dvou neprůchozích pokojů. Prostorná půda je vhodná k vybudování obytného podkroví. Vedle domu je k dispozici menší garáž s dílnou. Do domu je přivedena elektřina, plyn, voda z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do kanalizace. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody do radiátorů. Za domem je pergola, zděné kolny a zahrada s ovocnými stromy a skleníkem. Nemovitost se nachází v klidné části, což zaručuje klid, soukromí a hezký výhled do okolní krajiny. Veškerá občanská vybavenost je v Berouně, výborné je dopravní spojení do Prahy, autobusové i vlakové nádraží je cca 4 min. autem. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.