Продажа домов - okres Brno-venkov

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v malebné obci Borač, obklopené krásnou přírodou. ‌ Na domě probíhala v průběhu posledních let rekonstrukce, nový majitel tak získává možnost dokončit si nemovitost podle vlastního vkusu a představ. Dům může být zajímavou volbou jak pro trvalé bydlení, tak jako chalupa či víkendové zázemí v příjemném prostředí. ‌ Celková plocha pozemku činí 494m². K dispozici je prostor pro zahrádku, venkovní posezení i odpočinek. Výhodou je také možnost parkování automobilu na vlastním pozemku pod zastřešeným stáním. ‌ Základní informace: ‌ dispozice 3+1 pozemek o celkové ploše 494 m² započatá rekonstrukce možnost dokončení podle vlastních představ parkování na vlastním zastřešeném pozemku vhodné k trvalému bydlení i rekreaci klidné prostředí v blízkosti přírody ‌ Obec Borač nabízí příjemné venkovské bydlení v krásném prostředí údolí řeky Svratky a zároveň dobrou dostupnost do okolních obcí a měst. ‌ PENB: energetická třída G. ‌ Pokud hledáte nemovitost, které můžete vtisknout vlastní podobu, ráda vám dům osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ‌

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu ve velmi klidné lokalitě v obci Kratochvilka s dobrou dostupností do Brna. Dům byl zkolaudován v roce 2024 a vyniká svou nadstandardní vybaveností. Užitná plocha domu je cca 150 m2. Jedná se o patrový dům 5+kk s terasou, zahradou a parkovacími stáními před domem. Prostor pro parkování umožňuje bezproblémové stání pro dvě osobní auta a příp. i motocykl. Dům se skládá z přízemí a jednoho nadzemního patra. Dále je k dispozici půda s dostatkem úložných prostor. V přízemí se nachází velmi dobře řešený prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Dominantou obývacího pokoje jsou designová krbová kamna. Obývací pokoj je propojený s moderně vybavenou kuchyní. Z prostorné vstupní chodby jsou dále přímé vstupy do technické místnosti, která může příp. posloužit i jako šatna, na samostatné wc a do malé komory pod schodištěm. Z chodby je další přímý vstup na terasu a zahradu. V prvním patře jsou čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu či šatnu. Přítomny jsou druhé samostatné wc a moderně řešená koupelna s vanou, sprchovým koutem a širokým dvojitým umyvadlem. Dům je vytápěn plynovým kotlem s podlahovým topením po všech obytných plochách. Dalším nadstandardem jsou hliníkové elektricky ovládané předokenní žaluzie. Terasa má rozlohu 17,6 m2 a přímo navazuje na zahradu, která je na rovném zatravněném terénu o výměře přes 100 m2. Zahrada je velmi nenáročná na údržbu, jejíž zalévání je díky objemné retenční nádrži na dešťovou vodu zcela bezproblémové. K zadní části pozemku je vyveden přívod elektřiny, který je vybaven samostatným jističem a připraven pro případnou stavbu zahradního domku. Dům je v perfektním stavu, připraven k okamžitému nastěhování a užívání bez nutnosti oprav či rekonstrukce. Náklady na provoz jsou velmi nízké i díky velmi dobré izolaci domu, zajišťující stabilní klima bez nutnosti klimatizace i v horkých letních dnech. Dispozice domu: Přízemí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem - vstupní chodba - technická místnost - wc - komora První patro: - čtyři samostatné pokoje - wc - koupelna PENB je v třídě B. Prodej přímo od majitele. RK - NEVOLEJTE!

Exkluzivně nabízíme k prodeji příjemnou, pečlivě udržovanou zahradu s legálně zapsanou zděnou patrovou chatou v malebné a vyhledávané lokalitě obce Zbýšov (okres Vyškov) 20 minut autem z centra Brna. Nemovitost tvoří ucelený soubor navazujících pozemků o celkové výměře 1 812 m². Pozemek je situován v mírném svahu, který byl důmyslně proměněn v kaskádu vyrovnaných teras. Ty zajišťují pohodlný pohyb a efektivní využití celého prostoru. Zahrada je plná vzrostlých stromů, okrasných květin, ovocných keřů a její dominantou je malé zahradní jezírko. K relaxaci a posezení s rodinou či přáteli slouží příjemná pergola. Na pozemku stojí zapsaná chatka o zastavěné ploše 16 m². Chata disponuje praktickou verandou, chladným sklepem ideálním pro skladování úrody či nápojů a útulnou hlavní místností s funkčním krbem, který spolehlivě vyhřeje celý objekt. V patře chaty je vybudované pohodlné zázemí pro spaní. K pozemku vede nezpevněná, avšak velmi dobře přístupná cesta. Vjezd autem je možný přímo na pozemek. Zahrada není napojena na vodovod. Zálivka je chytře vyřešena třemi zásobníky na dešťovou vodu (celkem 3 000 litrů). Objekt není připojen k distribuční síti. V chatě jsou však kompletně připraveny vnitřní rozvody a zásuvky pro svícení a běžné spotřebiče prostřednictvím elektrocentrály. K dispozici je suché, případně přenosné chemické WC. Obec Zbýšov nabízí skvělou dostupnost jak do Slavkova u Brna, tak rychlé spojení do Brna. Pozemek se nachází v klidné části, je obklopen přírodou, což z něj dělá perfektní útočiště pro víkendový klidný odpočinek. Pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného místa mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku, abyste sami navnímali kouzlo této příjemné zahrady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím chatku v chatové oblasti nad Městysem Doubravník s číslem evidenčním s 1228 m2 pozemkem. Nemovitost je vhodná pro dobrodruhy, co chtějí souznít s přírodou. Chata je dřevěná, částečně ve svahu zabezpečená dvojtými dveřmi a okenicemi s výměrou 16 m2. Obytná místnost v přízemí, kde si odpočnete, uvaříte si i se ohřejete má malou zemní spižírnu. Také zde najdeme schody do půdního prostoru, využitého pro spánek a uložení věcí. Do chatky se dostanete po vybetonovaných schodech s verandou, pod kterou je další úložný prostor. Celkově chatka vyžaduje rekonstrukci, nebyla 3 roky obydlena. Elektřina nezavedena,v chatě je elektřina rozvedena. Z venkovní strany je zásuvka, pravděpodobně lze využít centrálu, ale současní majitelé nevyužívali. Studna zde není, ale lze využít děšťového záchytu nebo studánky s pitnou vodou. Na pozemku se nachází suché WC. Pozemek nelze oplotit, pouze živým plotem. Příjezdová cesta je obecní a chce to trochu odvahy, aby se k chatě kdokoli dostal kvůli převýšení. Území městyse Doubravníka se rozprostírá v údolí středního toku řeky Svratky na Českomoravské vrchovině, severně od Tišnova v okrese Brno-venkov. Na jihovýchodní hranici poblíž osady Prudká je součástí tohoto území přírodní rezervace Sokolí skála. Půvabná zákoutí, staré pastviny a nekonečné lesy, pohladí duši. Hledáte místo, kde budete opravdu odpočívat, tato chatka vás okouzlí svou energií i polohou. Ráda vám ji osobně představím při prohlídce. Cena nemovitosti je včetně provize a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jeden dům. Dvě části. A spousta možností, jak si ho přizpůsobit vlastnímu životu. V Pohořelicích nabízím k prodeji rodinný dům s užitnou plochou cca 94 m² a pozemkem o celkové výměře 528 m². Je to dům, který na první pohled možná působí nenápadně. Jakmile ale vstoupíte dovnitř, objevíte jeho největší přednost, dispozici, která se dokáže přizpůsobit různým životním situacím. Hlavním vstupem projdete do prostorného průjezdu. Hned po levé straně se nacházejí dva samostatné pokoje, oddělené od hlavního obytného zázemí domu. A právě tady začínají možnosti. Můžete zde vytvořit klidné zázemí pro rodiče, které chcete mít nablízku, ale zároveň jim dopřát vlastní prostor. Stejně dobře zde může najít své soukromí dospívající dítě, nebo tu můžete vytvořit domácí kancelář, pokoj pro hosty, ateliér nebo třeba vlastní fitness. Dům vám neurčuje, jak v něm máte žít. Naopak vám dává možnost přizpůsobit si ho tomu, co vaše rodina potřebuje dnes i tomu, co bude potřebovat za několik let. Dál se dostáváte do hlavní obytné části, kde najdete další dva pokoje, samostatnou kuchyň s jídelnou, koupelnu s WC, spíž a chodbu. Na tuto část navazuje veranda o ploše 14,25 m², která propojuje dům se zahradou a nabízí další prostor pro každodenní využití. Součástí nemovitosti je také průjezd o ploše 25,32 m² a technická místnost 2,10 m². Dům je v zachovalém, převážně původním stavu a nabízí dobrý základ pro rekonstrukci a modernizaci podle vlastních představ. Dle dostupných podkladů pochází původní stavba přibližně z roku 1891. Má tak za sebou kus historie, ale před sebou může mít úplně novou kapitolu. Uvedená výměra užitné plochy je orientační s ohledem na dispozici, konstrukci a stáří stavby. Aktuálně se zpracovává pasport stavby a PENB, po dokončení dokumentace budou výměry upřesněny. Přípojky vody a kanalizace jsou vyvedeny přímo k domu a zakončeny u vstupu do nemovitosti. Vodovodní přípojka je osazena vodoměrem, rozvody zatím nejsou zavedeny dále do domu. A potom je tu zahrada. Místo na ranní kávu, letní večeře, děti, záhonky nebo jen chvíli klidu po dlouhém dni. Ze zahrady je přístup směrem k řece Jihlavě a přímo před domem se nachází dětské hřiště. Přírodu tak máte prakticky za dveřmi. Pohořelice nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život - mateřskou a základní školu, Základní uměleckou školu, nově také střední pedagogickou školu INSPIRA, zdravotní středisko, lékárny, poštu, obchody, restaurace, knihovnu i široké sportovní a volnočasové vyžití. Nabídku obchodů a služeb navíc rozšířila obchodní zóna Aventin Shopping Pohořelice. Velkým benefitem je také dostupnost Brna. Můžete bydlet v klidnějším prostředí, mít vlastní zahradu a přírodu za domem, a přitom být v Brně během chvíle. Tenhle dům není jen o počtu pokojů nebo metrech čtverečních. Je o možnosti vytvořit domov, kde může mít každý svůj vlastní prostor, a přesto můžete být všichni spolu. Přijeďte se podívat. Možná právě tady začne další kapitola vašeho příběhu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodám starý dům ze smíšeného zdiva ke kompletní rekonstrukci. Dům stojí samostatně na pozemku o rozloze 304 m/2. Voda z vodovodního řadu, splašková kanalizace a elektřina 220/380 V, jsou nově zavedeny do domu, plyn ve vzdálenosti 6 metrů. Dům je 22 km od středu Brna (nám. Svobody) S možností příjezdu po dálnici, nebo podél přehrady. Prodávám za cenu zasíťovaného pozemku. V obci, kde se dům nachází se v r.1963 točil film U nás v Mechově a atmosféra je zde stále stejně kouzelná. obec je neprůjezdná je zde MŠ, ZŠ do 5. třídy, Sokolovna, restaurace, samoobsluha a autobusová doprava do 20 km vzdáleného Brna a okolních obcí. 3km vzdálený sjezd na dálnici D1 umožňuje rychlou dopravu za prací a studiem. Založené místní spolky mají dlouhou tradici, např. Ochotnické divadlo, Český zahrádkářský svaz, fotbalový klub atd. Další služby je možné využít v nedalekých Říčanech u Rosic, nebo v Rosicích. Obec je obklopena lesnatou krajinou, severozápadně Přírodním parkem Údolí Bílého potoka, východním směrem jsou Podkomorské lesy a Brněnská přehrada. Další informace Vám rád poskytnu po telefonu nebo mailem. O služby RK nemám zájem.

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům z 90. let situovaný ve vyhledávané obci Střelice u Brna, na ulici Antonína Smutného. Nemovitost zaujme především svým velkorysým pozemkem o výměře 2 133 m², prostorností a možností dalšího využití. Dům je dispozičně rozdělen na dvě samostatně fungující bytové části o dispozici 3+1, což nabízí široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, rodinu hledající dostatek prostoru nebo jako zajímavá investiční příležitost. Obě bytové části jsou v dobrém a ihned obyvatelném stavu a každá z nich disponuje vlastní plně vybavenou kuchyní, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Dům je kompletně podsklepený. Suterén o podlahové ploše přibližně 98 m² poskytuje dostatek prostoru pro technické zázemí, skladování, dílnu nebo další využití. Nachází se zde také plynový kotel zajišťující vytápění domu a ohřev teplé vody. V 1. nadzemním podlaží je k dispozici podlahová plocha přibližně 116 m², ve 2. nadzemním podlaží pak přibližně 99 m². Součástí druhého podlaží je také balkon o výměře 9 m² a terasa o výměře 13 m², které poskytují příjemný prostor pro odpočinek a posezení. Nemovitost je osazena plastovými okny, napojena na kompletní inženýrské sítě a veřejnou kanalizaci. Na pozemku se nachází také vlastní studna, která může být praktickým zdrojem vody zejména pro údržbu rozsáhlé zahrady. K domu náleží garáž pro jeden automobil a další čtyři parkovací místa se nacházejí před domem. Velký pozemek nabízí další možnosti: Jedním z největších benefitů této nemovitosti je pozemek o výměře 2 133 m², který poskytuje výrazně nadstandardní prostor oproti běžným rodinným domům v okolí. Rozsáhlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro rodinné využití, relaxaci, zahradničení, bazén či další volnočasové aktivity. Zároveň představuje zajímavý potenciál do budoucna. Dle územního plánu je možné stávající dům dále rozšířit o jedno nadzemní podlaží a pozemek nabízí také možnost výstavby dalšího rodinného domu. Konkrétní podmínky a rozsah případné výstavby je samozřejmě nutné ověřit dle aktuálně platného územního plánu a u příslušného stavebního úřadu. Výborná dostupnost Brna: Střelice jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Brna, která nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost města. Do Brna se lze pohodlně dostat automobilem i veřejnou dopravou. Obec nabízí základní občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu, obchody, služby, restaurace a možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Okolí Střelic zároveň nabízí krásnou přírodu a řadu možností pro procházky, cyklistiku a další venkovní aktivity. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, investičního využití a zároveň pozemek, který nabízí další možnosti rozvoje, může být tato nemovitost velmi zajímavou příležitostí. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Je spousta hezkých míst blízko Brna, odkud se do města dojíždí. A pak jsou Bílovice. A to je trochu jiný svět. Ráno nasednete na vlak a přibližně za deset minut vystupujete na brněnském hlavním nádraží. Odpoledne se vracíte mezi lesy, k řece Svitavě a do klidu, který byste tak blízko Brna možná nečekali. Právě tady, na ulici Dobrovského, nabízíme samostatně stojící rodinný dům 4+kk se zahradou, zasazený do svahu tak, že získává příjemný odstup od okolní zástavby, soukromí a výhled do zeleně. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 431 m², z toho zahrada tvoří 365 m². A právě zahrada je jedním z kouzel tohoto místa. Není to rovná plocha sevřená mezi sousedními ploty. Je členitá, svažitá a vytváří několik přirozených úrovní a zákoutí. Pro ranní kávu, letní večeři, práci venku nebo obyčejné odpoledne, kdy se vám nikam nechce. Dispozice 4+kk V 1. NP se nacházejí dva pokoje o výměře 16 m² a 14 m², koupelna s vanou a toaletou 6 m², předsíň 10 m², zádveří, úložný prostor a technické zázemí. Dům je částečně podsklepený. Ve 2. NP je hlavní obytná část kuchyně propojená s obývacím pokojem o výměře přibližně 28 m², další pokoj 11 m² a samostatná toaleta s umyvadlem. Z obytné části vstoupíte na terasu o výměře 7 m² a odtud po schodišti přímo na zahradu. Dům prošel postupnou rekonstrukcí od roku 2009 do roku 2014 - zateplení, fasáda, plastová okna, střecha, koupelna a úpravy interiéru. Vytápění zajišťuje plynový kotel společně s krbovými kamny. K dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu, kterou majitelé využívají nejen k zalévání zahrady, ale také k praní a splachování toalety. A ještě velký bonus, kterou tato nabídka má K domu lze přikoupit bezprostředně navazující pozemek parc. č. 316/8 o výměře 380 m² za cenu 2 500 000 Kč. V přiložené mapě je vyznačen červeně. Na pozemku se nachází vydatný pramen. Společně s pozemkem náležejícím k tomuto domu tak můžete získat jeden souvislý celek o celkové výměře 811 m² více prostoru a soukromí, ale také zajímavou možnost, protože se jedná o stavební pozemek. Dle předběžně zjištěných informací má navazující parcela potenciál pro samostatnou výstavbu objektu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím, s maximální výškou okapu 4,6 m nad upraveným terénem. Konkrétní stavební záměr, řešení parkování a možnosti napojení na inženýrské sítě je nutné ověřit u příslušných úřadů a správců sítí. Proč právě Bílovice? Protože tady nemusíte volit mezi městem a přírodou. Máte zde školu, školku, obchody, služby, restaurace i sportovní zázemí. A zároveň řeku Svitavu, lesy, cyklostezku, Těsnohlídkovo údolí, Lesnický Slavín, studánky a kilometry cest, na které můžete vyrazit přímo od domu. Tento dům nebude pro každého. Ale pokud hledáte samostatný dům, soukromí, zahradu s charakterem, přírodu na dosah a současně nechcete přijít o pohodlí Brna, stojí za to ho vidět osobně. Možná přijedete kvůli domu. A nakonec zjistíte, že jste si vybrali hlavně místo, kde chcete žít. Prohlídkový den proběhne dne 2.10.2026. Pro více informací a rezervaci času prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji příjemný řadový rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše cca 127 m² v Nedvědici, v krásném prostředí nedaleko hradu Pernštejn. Dům prošel rekonstrukcí, je zateplený, má plastová okna a novější střechu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, samostatná kuchyně, pokoj, koupelna, samostatné WC a terasa poskytující příjemné soukromí. V podkroví jsou další dva prostorné pokoje a WC. Vytápění zajišťují krbová kamna v kombinaci s infrapanely. Dům je aktuálně zásobován vodou z vlastní studny, je částečně podsklepený a parkovat lze přímo před domem. Nedvědice nabízí dobrou občanskou vybavenost, školu, školku, obchody, restaurace i vlakové spojení směrem na Tišnov a Brno. Okolí je ideální pro klidné rodinné bydlení, procházky, cyklistiku i výlety do přírody. Nyní nově za výrazně příznivější cenu. PENB není k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Nosislav na ulici Komenského. Dům je v původním stavu, vyklizený a připravený k rekonstrukci, kterou si můžete udělat podle vlastních představ. V současné době jsou v domě tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou a toaletou, druhá toaleta je samostatná. Pokud by Vám tyto pokoje nestačili je zde možnost půdní vestavby. Výhodou je uzavřený dvorek, kde můžete relaxovat. Za domem je velká zahrada. Parkování je možné před domem, nebo v průjezdu domu. Vytápění zajištuje plynový kotel, ale je zde možnost i krbových kamen. Dům je připojený na veřejný vodovod, kanalizaci ale na pozemku je i vlastní studna. Možnost financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kuřim na ulici Komenského. Dům je v původním, ale udržovaném stavu. Nabízí dostatek prostoru jak k pohodlnému bydlení, tak i v podobě úložného prostoru, ale i dostatek venkovního místa na zahradě. Dům je podsklepený, má i vlastní garáž a další možnost parkování na pozemku. V prvním podlaží je samostatná kuchyně, velký obývací pokoj s terasou s výhledem do zahrady. V patře jsou tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a druhá toaleta. V suterénu domu, je garáž, dílna a místnost s kotlem a úložné prostory. Kuřim je město kde je veškerá občanská vybavenost, výborná dostupnost do Brna jak autem, tak autobusem nebo vlakem. Pro více informací a domluvení nás neváhejte kontaktovat. Možnost financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme.

Vila ve vzdušných lázních. Pouhých 10 minut od centra Brna. Existují domy, které nabídnou dostatek prostoru. A potom jsou místa, která mají svůj vlastní příběh, atmosféru a schopnost proměnit každodenní bydlení v životní styl. Jedním z nich je tato citlivě zrekonstruovaná prvorepubliková vila v Bílovicích nad Svitavou. Stojí ve svahu nad údolím řeky Svitavy, obklopená vzrostlou zelení, historickými vilami a zahradou, která přirozeně splývá s okolním lesoparkem. Přesto se odtud vlakem dostanete na brněnské hlavní nádraží za pouhých 10 minut. Můžete tak pracovat v samotném centru Brna, ale každý den se vracet domů do klidu, zeleně a svěžího vzduchu bílovických kopců. Prvorepubliková elegance s pohodlím současnosti Vila prošla citlivou rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Byl zachován její původní charakter a neopakovatelný genius loci. Velkorysé prostory, dostatek denního světla, výhledy do zeleně a autentické kouzlo historického domu vytvářejí prostředí, které se u moderní výstavby hledá jen těžko. Nemovitost má tři podlaží a nabízí celkovou dispozici 7+2. V 1. a 2. NP se rozkládá prostorná hlavní bytová jednotka o dispozici 6+1. Poskytuje dostatek místa pro komfortní rodinný život, práci z domova, dětské pokoje, pracovnu, knihovnu nebo vlastní ateliér. Součástí jsou také dvě terasy, ze kterých si můžete vychutnávat okolní zeleň, atmosféru údolí i večerní pohled na osvětlený bílovický kostel. V 1. PP se nachází samostatná bytová jednotka 1+1 s vlastním vchodem. Může sloužit jako bydlení pro prarodiče, dospívající děti, hosty, domácí kancelář nebo jako prostor určený k samostatnému pronájmu. Vila je tak vhodná nejen pro početnější rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a investičního využití. K domu náleží rovněž sklípek a menší garáž s možností budoucího rozšíření. Vytápění nemovitosti je řešeno plynem. Zahrada, která se stává součástí lesa Díky umístění ve svahu nabízí vila příjemné soukromí a krásné výhledy. Zahrada zde nepůsobí jako přesně ohraničený pozemek - přirozeně navazuje na okolní zeleň a místy připomíná soukromý lesopark. Je to místo pro pomalá rána s kávou, letní posezení na terase, dětská dobrodružství i chvíle, kdy chcete být jednoduše sami, obklopeni přírodou. V létě údolím proudí příjemně chladný vzduch provoněný lesem. Právě díky zdejšímu mikroklimatu byly Bílovice již za monarchie a první republiky vyhledávaným výletním a rekreačním místem a získaly přízvisko „vzdušné lázně Brňanů“. Stačí zde strávit chvíli a pochopíte, proč toto označení vzniklo. Příroda začíná hned za brankou - můžete se napojit na cyklostezku vedoucí podél řeky Svitavy, vyrazit pěšky do okolních lesů nebo objevovat krajinu na kole či bruslích. Žijte v klidu přírody pouhých 10 minut vlakem od centra Brna. Výjimečnou prvorepublikovou vilu s jedinečnou atmosférou vám ráda osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119586.

Exkluzivně nabízíme prostorný cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, dvěma garážemi, terasou, bazénem a zahradou v oblíbené obci Prštice, pouhých 16 km od Brna. Nemovitost nabízí ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, investičního potenciálu a nízkých provozních nákladů díky moderním technologiím. Je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro spojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s pravidelným příjmem z pronájmu. V posledních letech prošel dům postupnou rekonstrukcí. Byla modernizována většina přízemí, kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, podlahy, komín a řada dalších prvků. Podkroví je připraveno k finálnímu dokončení dle představ nového majitele. Velkou předností je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kW s bateriovým úložištěm, dále klimatizace a další moderní technologie, které výrazně snižují provozní náklady domácnosti. Do domu jsou zavedeny všechny důležité inženýrské sítě elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna využívaná k zavlažování zahrady. Dispozice hlavní bytové jednotky (přízemí) Dominantou domu je velkorysý obytný prostor (50 m²) tvořený obývákem a kuchyní s jídelnou, odkud je přímý vstup velkým francouzským oknem na terasu a do zahrady. Součástí jídelny je krb s výměníkem umožňující vytápění celé budovy. Dále se zde nachází: pokoj 30 m² pokoj 20 m² pokoj 18 m² koupelna s vanou a WC komora 15 m² dílna 12 m² prostory pro wellness 12 m² dvě garáže (jedna s elektrickými vraty na dálkové ovládání) z jedné garáže je přímý vstup do domu klenutý sklep o výměře cca 30 m² se stálou teplotou Samostatná bytová jednotka 4+1 v podkroví Podkroví disponuje vlastním samostatným vstupem z ulice a funguje jako plnohodnotná bytová jednotka 4+1. Dispozice: pokoje 14 m², 14 m², 12 m² a 9 m² kuchyně 10 m² šatna 10 m² koupelna s vanou samostatné WC Bytová jednotka je aktuálně dlouhodobě pronajata za tržní nájemné a může novému majiteli přinášet okamžitý pravidelný příjem. Alternativně ji lze využít pro vícegenerační bydlení, kanceláře nebo sídlo firmy. Lokalita Prštice patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Brna. Do centra města se dostanete autem přibližně za 15-20 minut, spojení zajišťuje také IDS JMK s dojezdovým časem okolo 29 minut. V obci naleznete: mateřskou a základní školu obchod s potravinami restauraci sportovní a kulturní vyžití Milovníci přírody ocení klidné okolí a množství možností pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety. Hlavní výhody: dvě samostatné bytové jednotky možnost okamžitého výnosu z pronájmu fotovoltaika 20 kW s bateriovým úložištěm dvě garáže a bezproblémové parkování terasa, zahrada a bazén vlastní studna sklep se stálou teplotou výborná dostupnost do Brna vhodné pro bydlení, podnikání i investici Doporučujeme osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti s mimořádným potenciálem. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Prodej rozsáhlé zemědělské usedlosti s obrovským potenciálem - Železné 2 (okres Brno-venkov) Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, velkorysým prostorem a nespočtem možností využití? Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v malebné obci Železné v těsném sousedství Tišnova. Areál se rozkládá na pozemku o výměře 2 451 m² a nabízí celkovou užitnou plochu zaměřených prostor o velikosti 1 006 m², ZP 919 m². Objekt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální „čisté plátno“ pro realizaci vlastních představ a investičních záměrů. Hlavní přednosti a rozsah nemovitosti: Uzavřený areál s příjezdem ze dvou stran: Dispozice vytváří absolutní soukromí uvnitř dvora. Obytná část (422,2 m²) : o 1. NP (389,25 m²) : Velkorysé dispoziční řešení zahrnující prostorný obývací pokoj (52,3 m²), 6 samostatných pokojů, posilovnu (29,1 m²), 2 kuchyně, 3 koupelny a zázemí. Prostor je rozdělen na dvě samostatné obytné jednotky. o 2. NP (32,96 m²) : Obytný pokoj s chodbou a přímou vazbou na rozsáhlý půdní prostor vhodný pro půdní vestavbu. Hospodářské budovy a garáže (539 m²) : o Garáže a Stodola (350,65 m²) : Dominantní stodola (132,3 m²) a navazující velké garáže/dílny (117 m², 51,8 m² a 49,6 m²). o Sklad 1 - (93,46 m²) : Dvě prostorné hospodářské místnosti s historickým charakterem. o Sklad 2 - Původní stáje (94,91 m²) : Čtyři samostatné skladové prostory napojené na hlavní budovu. Klenutý sklep (45,52 m²) : Tradiční kamenno-cihlový podzemní sklep. K usedlosti je možné dokoupit až 3 další samostatné stavební parcely navazující na pozemek. Více info v RK.

K prodeji nabízíme jednopodlažní řadový rodinný dům s dvorem a zahradou v klidné ulici obce Radostice, okres Brno - venkov. Obec se nachází na hranici přírodního parku Bobrava, do Brna je dostupná autem do 20-ti minut, lze využít autobusové spojení IDS. V obytném přízemí domu jsou tři pokoje, kuchyně, chodba, koupelna, komora a samostatné WC. Součástí nemovitosti je také uzavřený dvůr a dále v zadní části nemovitosti jsou dílny, sklep a průchod na zahradu. Za domem je umístěna na vyvýšeném místě dřevěná pergola, bazén a navazující svažitá zahrada. Zděný dům byl postaven před cca 70-ti lety a postupně adaptován do současné podoby. V domě byly provedeny opravy - instalace plynového kotle, radiátorů a rozvodů vytápění, elektro instalace v mědi, plastová okna, koupelna, nové WC, zateplení fasády ve dvoře domu. Díky volné půdě je také možné stavbu rozšířit o další obytné místnosti. Dispozice domu: I.NP (přízemí) : vstupní chodba 17 m2, pokoj do ulice 16 m2, pokoj do ulice 17 m2, pokoj do dvora 11 m2, kuchyně s jídelním koutem 14 m2, koupelna 6,5 m2, samostatná toaleta 1,2 m2. Obytná část přízemí domu chodby má výměru 83 m2. Na obytnou část navazuje uzavřený dvůr a samostatná zděná stavba se sedlovou střechou uzavírající dvůr, která byla využívána jako dílna a sklad. Dům není podsklepen. Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 573 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 10 m, šíře zahrady v zadní části pozemku je rovněž 10 m, celková hloubka pozemku je cca 57 m. Zastavěná plocha domu 140 m2, dvůr 27 m2. Plocha za domem & zahrada 406 m2. Zastavěná část pozemku je rovinatá, zahrada svažitá. Vybavení nemovitosti: Vytápění domu plynovým kotlem BAXI & nové rozvody vytápění a radiátory, ohřev vody elektrickým boilerem umístěným v koupelně. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, dům je napojen na splaškovou kanalizaci. Na pozemku v domě je umístěna studna, která může sloužit například k závlaze zahrady. Stavební konstrukce domu: obvodové i vnitřní zdivo je z plných pálených cihel, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné prkenné původní, v chodbě je nová betonová podlaha včetně hydroizolace bez nášlapné vrstvy. Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, novější střešní krytinu z pálených tašek stáří cca 20 let, okna a vstupní dveře plastové stáří cca 10 let, vnitřní dveře původní dřevěné. Koupelna a WC po rekonstrukci cca před 15-ti lety. Dům má směrem do ulice břízolitovou fasádu, ve dvoře je dům zateplen izolační vrstvou. Dům je ihned volný k nastěhování a je možné jej použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.

Výjimečný rodinný dům o 3 bytových jednotkách se zahradou a bazénem v klidné ulici na pomezí městských částí Husovice a Černá Pole, kde najdete díky kombinaci občanské vybavenosti, blízkosti centra města Brna a dostatku zeleně ideální místo pro rodinné bydlení. Objekt je dvoupodlažní a dispozičně upravený na tři samostatné byty o velikosti 3+1, 1+kk a 1+kk. Tato nemovitost, která prošla nadstandardní rekonstrukcí, působí zcela novým dojmem a nabízí skvělé bydlení, které spojuje moderní komfort s elegancí a stylem. Při realizaci rekonstrukce byl kladen důraz na výběr prvků s nadstandardními izolačně-užitnými vlastnostmi. Všechny bytové jednotky jsou přístupné ze společné chodby nebo z uzavřeného dvora. Kromě bytových jednotek se v 1. NP nachází společná chodba propojující ulici a dvůr. Ze dvora jsou přístupné prostory technické místnosti a skladů umístěných pod terasou, která je přístupná pomocí ocelového schodiště nebo přímo z bytové jednotky č. 1 ve 2. NP. Poslední doložené stavební úpravy probíhaly průběžně od roku 2010 do roku 2026. Dům o zastavěné ploše 181,45 m² se pyšní užitnou plochou 208 m² a je rozložen do dvou podlaží. • Užitná plocha 1.NP 107,2 m2 • Užitná plocha 2.NP 100,8 m2 • Celková užitná plocha: 208 m2 • Společné prostory 22,80 m2 • Byt č. 1 138,40 m2 • Byt č. 2 24,50 m2 • Byt č. 3 22,30 m2 • Celková užitná plocha bytů 185,2 m2 Dispozice domu: 1. NP Část bytové jednotky č. 1 (předsíň, chodba, schodiště, wc) (37.6 m2) Bytová jednotka č. 2 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk) Bytová jednotka č. 3 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk) Společné prostory (sklady, technická místnost, chodba) 2. NP - bytová jednotka č. 1 Celková plocha pozemku 592 m2, což zahrnuje zastavěnou plochu 181,45 m2 a dále krásně udržovanou zahradu a venkovní prostor, ideální k odpočinku či rodinným setkáním s venkovní krytou terasou a bazénem. Svou rozlohou a umístěním zahrada skýtá dostatek prostoru a soukromí. Dispozice domu je navržena s ohledem na max. komfort a praktičnost. Interiér je vybaven moderními prvky. Celý objekt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Protherm Panther Condens 25 KKV o výkonu 25 kW s nepřímotopným zásobníkem TV značky Dražice (120 l), umístěným v technické místnosti. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu cca 11,7 kWp. Veškerá technologie FVE je umístěna v technické místnosti. Veškeré rozvody byly v nedávné době kompletně rekonstruovány. Lokalita nabízí skvělou dostupnost a dosah veškeré občanské vybavenosti a městské infrastruktuře. V této výjimečné nemovitosti naleznete kombinaci moderního designu a nadstandardního vybavení, které vám poskytne naprostý komfort a pocit exkluzivity. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a prestižní bydlení mimo městský ruch, přitom téměř v centu Brna Možnost financování hypotékou. Parkování pro 2-3 auta v uzavřeném dvoře před domem. Nově zpracovaný pasport objektu. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej podílu ve výši 1/3 vzhledem k celku na nemovitosti v obci Popůvky u Brna. Rodinný dům je polořadový, částečně podsklepený na ulici Pod Vinohrady. Vstup do domu je z pravé strany do chodby a dále pak do kuchyně a koupelny. Do uliční části jsou pak umístěny dvě obytné místnosti. Sklepení tvoří jedna místnost. Stáří stavby je odhadováno přibližně na 100 let. Objekt má studnu. Obvodové zdivo je cihelné, stropy s rovnými podhledy. Okna dřevěná původní. Podlahy v obytných místnostech - prkenné, ostatní části jsou betonové. K vytápění slouží elektrické přímotopy. Výměry: 260 m2 - zastavěná plocha a nádvoří 52 m2 - předzahrádka 968 m2 - zahrada 1.280 m2 - CELKEM Pro popis domu byly využity dodané podklady, informace z KN a posudek. Na požadavek osobní obhlídky domu bohužel nebyl udělen souhlas ostatních spoluvlastníků. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Jen pár minut od Brna, a přesto obklopená vzrostlou zelení, klidem a přírodou. Na okraji Kanic nabízíme zděnou rekreační chatu č. e. 91 s příjemnou terasou a pozemkem o celkové výměře 640 m². Zastavěná plocha chaty činí 33 m², na ni navazuje zahrada o výměře 607 m². Chata je citlivě zasazena do svažitého terénu a nabízí dvě užitné úrovně. V částečně zapuštěném spodním podlaží se nachází kuchyně s jídelní částí a kamny na dřevo. Horní úroveň tvoří světlý obytný pokoj s možností spaní a přímým vstupem na terasu, odkud si můžete užívat příjemný výhled do okolní zeleně. Teplo z kamen je jednoduchým rozvodem přiváděno také do horní části, kde jej předává menší radiátor. Do chaty je zavedena elektřina. Vodu zajišťuje vlastní studna, která v současnosti není rozvedena do interiéru. Na zahradě je k dispozici také venkovní sprcha s možností napuštění vody ze studny. WC je napojeno na jímku, přičemž splachování je řešeno ručním doléváním vody z nádoby. Chata tak nabízí základní rekreační zázemí pro okamžité využívání a zároveň prostor pro modernizaci a úpravu podle představ nového majitele. Potenciál pozemku Podle dodaných podkladů se nemovitost nachází v ploše individuální rekreace Ri. Územní plán připouští rekonstrukci nebo náhradu stávající chaty rekreačním objektem při dodržení stanovených regulativů - maximálně 60 m² zastavěných a zpevněných ploch, nejvýše 20 % pozemku a jedno nadzemní podlaží se šikmou střechou. Velikost pozemku tak nabízí zajímavý prostor pro vytvoření komfortnějšího rekreačního zázemí, případně objektu vhodného i k celoročnímu užívání. Možnost podkroví a konkrétní rozsah případné novostavby či rekonstrukce je však nutné ověřit podle stavební dokumentace a konkrétního záměru projednat se stavebním úřadem a CHKO. Kanice a okolí Kanice jsou vyhledávanou obcí v blízkosti Brna, která nabízí mateřskou i základní školu, obchod, knihovnu, zdravotní středisko, restaurace a sportovní vyžití. Velkou výhodou je snadná dostupnost Brna autem i veřejnou dopravou. Autobusové spojení navazuje na vlakové spojení z Bílovic nad Svitavou. Pokud hledáte místo, kde můžete uniknout od ruchu města, být obklopeni přírodou a přitom zůstat jen kousek od Brna, může být právě tato chata zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bílovice nad Svitavou jsou skvělou lokalitou pro bydlení, která se nachází jen kousek od Brna. Město leží v malebném údolí řeky Svitavy a je obklopeno krásnou přírodou Moravského krasu. Tato oblast je oblíbená mezi lidmi, kteří hledají klidnější prostředí pro bydlení a zároveň chtějí mít možnost využít veškeré infrastruktury, kterou nabízí Brno a jeho okolí. Díky tomu je tato lokalita ideální pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří chtějí mít k dispozici všechny výhody města, ale zároveň si užívat klidnějšího životního stylu. A právě v této malebné lokalitě vám nabízíme ojedinělou příležitost koupit nádherný pozemek o velikosti 880m2, na kterém stojí dům z 40. let minulého století s úchvatným výhledem do okolí. • stávající stavba RD 2+1 k rekonstrukci • pozemek o rozloze 880 m2 • pozemek na vyvýšeném místě s atraktivním výhledem • ideální orientace na jih • inženýrské sítě Díky své poloze v krásném prostředí Bílovic nad Svitavou je tato nemovitost skvělou investicí do budoucnosti a poskytuje úžasnou příležitost pro realizaci vlastních stavebních plánů nebo investic. Tento dům a pozemek mají skvělý potenciál pro vytvoření ideálního a příjemného domova pro vás a vaši rodinu. Kontaktujte mne pro podrobné stavebně-technické informace a domluvu termínu prohlídky! Tady se bude skvěle bydlet!

Prodej menšího rodinného domu v Blučině, ul. Komenského s malým dvorkem, zajišťujícím maximální soukromí. Řadový, patrový rodinný dům 2+kk s otevřenou dispozicí - loft, Blučina, ul. Komenského. Celková plocha pozemku 181 m2, užitná plocha domu cca 95 m2. Dům je ve výborném technickém stavu po rozsáhlé vnitřní i vnější rekonstrukci z r. 2011 (nová fasáda, nová střecha, nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nová koupelna, podlahy, okna. ). Dům je napojen na veškeré sítě v obci. Vytápění zajištěno plynovým kombinovaným kotlem TUV + ÚT, topení kombinace radiátory a podlahové topení. Dispozice domu otevřená - loft. Do ulice je vchod a koupelna; obytná zóna je orientovaná na jih. V přízemí šatna, hala se schodištěm, navazuje kuchyň, jídelní kout a obývací pokoj. Odtud vstup na dvorek a sklípek. Zahrada je ve svahu. V horním patře je pak ložnice a WC. Obytná část je propojena s venkovním dvorkem, který umožňuje pohodlné venkovní posezení. Součástí domu je rovněž velmi příjemný vinný sklípek. Pozemek par. č. 33 zastavěná plocha 115 m2 a parc. č. 34 ostatní plocha 66 m2. Parkování je možné na pronajatém parkovacím místě pár metrů od domu. Velmi nízké měsíční náklady. Aktuální zálohy na energie: plyn 1.752 Kč, elektro 900Kč, voda 460 Kč. Možnost financování hypotékou. Výborné dopravní spojení do Brna. Malebná obec Blučina se nachází jen 19 km jižně od centra Brna, v Dyjsko-svrateckém úvalu. Severním okrajem obce protéká řeka Litava. Žije zde přibližně 2 300 obyvatel. Blučina se nachází nedaleko dálnice D2, lze z ní odbočit na exitu 11 - Blučina a za 15 minut jste případně v OC Olympia Brno. V obci se nachází krytý bazén (17 × 8 metrů) a je zde bohatá občanská vybavenost, která se neustále rozvíjí, obchody, škola, školka, pošta. Volné ihned. Pro více informací volejte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.