Vânzare spațiu comercial - okres Cheb

Nabízíme k prodeji komerční objekt v Arnultovicích u Nového Boru, vhodný pro výrobu, skladování i další podnikatelské využití. Budova o užitné ploše přibližně 286 m² byla postavena v roce 2006 a je nově zateplená. Stojí na pozemcích o celkové výměře 1 303 m² a doplňuje ji vlastní asfaltové parkoviště s kapacitou až 30 vozidel. Dispozice a provozní zázemí: Objekt dosud sloužil k malovýrobě kartonových obalů. Jeho přízemní dispozice zahrnuje: - hlavní výrobní halu ve tvaru písmene L s betonovou podlahou, - samostatný sklad, - kancelář, - kuchyňku, - sociální zázemí se sprchou, toaletou a úklidovou místností. Prostory lze využít například pro výrobu, řemeslnou činnost, skladování, servisní či obchodní provoz nebo jako sídlo firmy. Ke skladu vede příjezd přes vnitřní areál. Pozemek a parkování: Asfaltové parkoviště o výměře přibližně 608 m² poskytuje místo až pro 30 vozidel a navazuje na hlavní vstup do objektu. Součástí pozemku je také přední zahrada o rozloze cca 110 m² a zadní zahrada o rozloze cca 299 m², které lze využít podle potřeb budoucího provozu. Technické parametry a vybavení: Objekt je postaven ze smíšené konstrukce kombinující dřevo a cihlu. Podle dostupných informací je ve velmi dobrém technickém stavu. - Rok výstavby: 2006 - Užitná plocha: cca 286 m² - Celková výměra pozemků: 1 303 m² - Nové zateplení budovy - Elektřina: 230 V a 380 V, třífázové rozvody - Hlavní jistič: 63 A - Vytápění: elektrokotel s radiátory - Ohřev vody: elektrický bojler - Odpadní vody: veřejná kanalizace - Telekomunikace: telefon a internet - Přístupová komunikace: asfaltová Lokalita: Arnultovice u Nového Boru nabízejí dobrou dostupnost do centra města i do okolních oblastí. Dopravní spojení vede směrem na Českou Lípu a Děčín, přes Cvikov také na Liberec. Nemovitost může být vhodným řešením pro podnikatele, kteří hledají vlastní provozní prostory s výrobní a skladovací částí, zázemím pro zaměstnance i zákazníky a dostatkem parkovacích míst. Zajímavá může být také jako investice. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Sportovní prostor, masérna a možnost navázat na stávající provoz. V Chebu, v ulici Lesní, nabízíme přenechání užívání nebytových prostor o výměře 130 m², v nichž se nyní nachází hřiště na ricochet a masérna. Součástí je také sociální zařízení a další zázemí. Parkování je možné na ulici. Prostory jsou v dobrém stavu a představují zajímavou volbu pro zájemce, jenž chce pokračovat ve sportovních a relaxačních službách nebo má vlastní podnikatelský záměr. O jeho vhodnosti je nutné jednat s pronajímatelem. Nejde o prodej nemovitosti ani automatický převod stávajícího nájmu. Nový zájemce uzavře vlastní nájemní smlouvu se společností TEREA Cheb s.r.o., která není změně nájemce principiálně proti, ale chce předem znát účel využití prostor. Předpokládá zachování podobných podmínek nájmu, včetně paušálu na teplo a měřené spotřeby teplé vody, výše záloh a zajištění se může změnit. Zaujala vás možnost provozovat služby v těchto prostorách? Ozvěte se mi a domluvíme osobní prohlídku i další postup.

Nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt o celkové podlahové ploše 3 500 m², který se nachází v atraktivní části města Aš - poblíž centra se všemi inž. sítěmi, v těsné blízkosti česko-německé hranice. Díky své poloze, technickému stavu a variabilní dispozici představuje nemovitost zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Budovu je možné využít jako výrobní halu, sklad s kancelářemi, prodejnu či částečně jako ateliéry vhodné i k bydlení. Aktuální územní plán je výroba a skladování. Objekt je vhodný pro přestavbu firmy, která hledá zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, obchodní činnost nebo administrativu. Strategická poloha v blízkosti německého trhu navíc zvyšuje jeho atraktivitu pro české i zahraniční společnosti. Variabilní prostory pro různé typy podnikání Budova má 4 podlaží včetně suterénu a nabízí široké možnosti využití. Prostory lze přizpůsobit například pro lehkou až středně těžkou výrobu, montáž, skladování, showroom, prodejnu, zákaznické centrum nebo kancelářské zázemí. K dispozici je také nákladní výtah, který usnadňuje pohyb materiálu a zboží mezi jednotlivými patry. Přízemí může sloužit jako prodejní nebo prezentační prostor, suterén jako skladovací zázemí a vyšší podlaží jako kombinace výroby, montáže, skladů a administrativy. Budova je zatím součástí areálu, který čítá celkem 10 budov (montovna, obráběcí dílna, CNC obrábění, klempírna, lisovna, elektrodílna, svařovna, sklady, kancelářská budova a garáže s rampou), dále vrátnici a plochu pro manipulaci s kamiony. Pozemek celkový 11.327 m2 se nachází v průmyslové zóně; částečně obytné; města Aš. Je uzavřený a hlídaný. Prostranství areálu má dva vjezdy, dobrá přístupnost z městské asfaltové silnice, která je napojena na silnici první třídy směr Německo. Skladové haly jsou vytápěny plynem a mají nový střešní povrch z PVC. Budovy jsou všechny udržované. Všechny komunikace v celém areálu jsou zpevněné. U vjezdu je třípatrová budova s recepcí a velkými haly pro kompletaci výrobků která je vhodná i na přestavění k bydlení. Střechy všech budov je možné pokrýt panely fotovoltaické elektrárny a zvýšit tak výnos celého areálu ! Ostatní dokumentace jsou na vyžádání. Areál je možný v územním plánu změnit na jiné využití.

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt na okraji města Cheb. Tento multifunkční areál o celkové ploše (včetně zastavěných ploch) 17.717 m² je ideální pro různé podnikatelské účely. V minulosti sloužil jako stavebniny a nyní nabízí širokou škálu využití. Na pozemku se nacházejí dvě haly, obchodní prostory se zázemím, garáže, přístřešky a několik parkovišť. Celková zastavěná plocha činí 2.148 m². Výhodou je oplocení pozemku, zpevněné plochy a dobrá dostupnost, včetně možnosti parkování kamionů a nákladních vozidel. Nemovitost je v dobrém stavu a připravena pro nové využití. Ideální investice pro rozvoj Vašeho podnikání!

Hledáte nemovitost s podnikatelským potenciálem v atraktivní lokalitě Františkových Lázní, která se nachází nedaleko rychle se rozvíjející průmyslové zóny v Chebu? Penzion disponuje ubytovací kapacitou 35 lůžek, což vytváří zajímavé možnosti využití nejen pro turistické a krátkodobé pobyty, ale především pro dlouhodobé ubytování zaměstnanců okolních společností. Velkou výhodou nemovitosti je také samostatný byt o dispozici 4+1, který může sloužit k vlastnímu bydlení majitele, ubytování správce nebo jako další prostor k pronájmu. Součástí nemovitosti je rovněž zahrada poskytující příjemné zázemí pro odpočinek a velká garáž s možností praktického využití. Spojení ubytovací kapacity, vlastního bytového zázemí a strategické polohy dělá z této nemovitosti příležitost, která stojí za pozornost. Ať už hledáte zavedené zázemí pro ubytovací služby, nebo nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje, tento penzion si zaslouží vaši pozornost. Chcete se dozvědět víc, domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře přibližně 59,3 m² na ulici Svobody v Chebu, nedaleko autobusového nádraží. Nachází se v přízemí domu a má vlastní vstup přímo z ulice a velkou výlohu. Právě spojení dostupné polohy a možnosti být zákazníkům na očích patří k hlavním přednostem této nabídky. Dispozici tvoří hlavní místnost o velikosti 27,25 m² a dvě navazující místnosti o výměrách 10 m² a 7,46 m². Součástí je kuchyňka a dvě samostatné toalety pro klienty a personál. Praktické členění umožňuje oddělit zákaznickou část od zázemí nebo propojit více doplňujících se služeb pod jednou střechou. Další potenciál nabízí schválené vybudování balkonového okna v zadní místnosti, které umožní výstup do vnitrobloku a přivede do prostoru více denního světla. Možnost vybudování menšího okna je také na toaletě pro klienty. V prostoru momentálně působí nájemník, který zde provozuje zavedené kadeřnictví. Vedle salonu se nabízí také využití pro menší obchod, kosmetické studio či kancelář s osobním kontaktem se zákazníky, vždy podle podmínek konkrétního provozu. Z pohledu budoucího majitele je výhodou především samostatný přístup, výloha a vlastní provozní zázemí. Prostor tak může oslovit jak zájemce o nemovitost pro vlastní podnikání, tak investora hledajícího menší komerční prostor k pronájmu. Okolní obchody a služby spolu s blízkostí autobusového nádraží dotvářejí praktickou polohu pro každodenní provoz. Kadeřnické vybavení není součástí prodeje! Nemovitost je možno financovat pomocí úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Aši. Objekt o celkové užitné ploše 39 m². Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - obchod, služby, skladové prostory nebo lehkou logistiku. Velkou předností objektu je jeho výborná poloha v blízkosti dopravních tahů a vysoká frekvence pohybu osob, která zajišťuje skvělou viditelnost a atraktivitu pro maloobchodní i servisní činnost. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro další rozvoj podnikání.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme investiční byt stavebně rozdělen na dva samostatné byty 1+kk, 34 m2 (se spacím koutem) a 2+kk, 31 m2. Jedná se pouze o uživatelské rozdělení jednotky, nikoliv právní rozdělení na KN. Každý byt má své podružné měření jak na vodu tak elektřinu, náklady tak lze nájemníkům pohodlně rozdělit. V každém bytě se nachází bojler na ohřev užitkové vody. Aktuálně jeden z bytů (1+kk) obsazen za čistý měsíční nájem 7100. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2024, vše v nadstandardu - izolační trojskla, žaluzie, v koupelnách podlahové topení s digitálním termostatem, baterie značky Grohe, walk-in sprchové kouty, kompletně vybavená kuchyň (myčka, indukční plotýnka, trouba, mikrovlnka, lednice, digestoř), bezpečnostní dveře, všude LED osvětelní. Na podlahách vinyl, zateplené stropy. Topení řešeno infrapanely na stropě a digitálním termostatem s dálkovým ovládáním přes Wifi v každém pokoji. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODEJ STRATEGICKÉHO AREÁLU PRO KOMERČNÍ A REZIDENČNÍ ROZVOJ POLNA CARLSBAD Rozsáhlý areál, samostatně fungující, s vlastní infrastrukturou, vhodný pro rozvoj zdravotnických, rezidenčních, ubytovacích a občanských služeb, vyrobu a skladovani. v Polné u Hazlova v bezprostřední blízkosti Cheb a Bavorských hranic. Součástí nemovitosti jsou výrobní a skladovací prostory, administrativní a sociální zázemí, ubytovací kapacity, 2 obytné domy komplet vybavené, vlastní asfaltová prijezdova cesta, technická infrastruktura a rozsáhlé manipulační plochy. Objekt je možné okamžitě využívat a současně nabízí značný prostor pro modernizaci, rekonstrukci a další rozvoj podle záměru nového vlastníka. ZÁKLADNÍ PARAMETRY * pozemek o celkové výměře cca 45 500 m² * budovy cca 5 000 m² * skeletová a zděná konstrukce * vytápěné provozní prostory * podlahy s nosností cca 1 t/m² * kryté venkovní sklady a technické objekty * nakládací rampa * rozsáhlé manipulační plochy pro kamiony * kancelářské a administrativní zázemí * 4 zařízené kanceláře * sociální zázemí, šatny a sprchy * ubytovací část * jídelna a kuchyně * 2 kompletně zařízené domy * LED osvětlení * celý areál je oplocený * VLASTNÍ INFRASTRUKTURA Významnou výhodou je vysoká míra provozní samostatnosti * vlastní příjezdová komunikace s možností vjezdu kamionů * vlastní trafostanice * připojení na elektrickou síť vysokého napětí * 2 vlastní vrty pitné vody * vlastní ČOV * vlastní septik * kamerový a zabezpečovací systém * areál je napojen pouze na elektrickou energii z veřejné sítě * ostatní klíčová infrastruktura je řešena přímo v areálu Areal nakupuje jen elektrinu ! 
 OBJEKTY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ * luxusní hotel a wellness resort
 * rezidenční bydlení a uzavřený rezidenční komplex
 * zdravotnická zařízení, soukromou kliniku a rehabilitační centrum
 * centrum dlouhověkosti a preventivní medicíny
 * ubytování zaměstnanců, studentské koleje a firemní rezidence
 * gastronomii, restaurace a společenské prostory
 * vzdělávací zařízení, odborná školicí centra a kampusy
 * vědecká, výzkumná a inovační centra
 * občanskou vybavenost a služby pro obyvatele
 * kombinované projekty propojující bydlení, zdravotnictví, ubytování a služby
 * administrativní a podnikové zázemí
 * servisní a technické provozy, lehký průmysl a skladování
 * případně další projekt podle podnikatelského záměru nového vlastníka Nemovitost je vhodná k postupné modernizaci a přestavbě. Nový vlastník tak získává nejen současný funkční areál, ale také prostor pro jeho další rozvoj. 
 STRATEGICKÁ POLOHA Areál se nachází v Polné u Hazlova v atraktivní příhraniční lokalitě západních Čech. * Cheb - 10 km * Františkovy Lázně - 4 km * Aš: cca 9 km * hraniční přechod Aš - 9 km * hraniční přechod Pomezí nad Ohří - 18 km * Karlovy Vary - 50 km * rychlé napojení na D6 / E48 * dobrá dostupnost německé dálniční sítě * v blízkosti významné průmyslové a logistické lokality Panattoni Park Cheb * Praha 180 km | Leipzig 180 km | Nürnberg 160 km | München 280 km | Berlin 350 km INVESTIČNÍ POTENCIÁL Velkou předností nemovitosti je kombinace několika faktorů, které se na trhu objevují jen zřídka současně: 45 500 m² pozemku + 5 600 m² hlavní budovy + vyrobni a skladovací prostory + vlastní infrastruktura + kamionový přístup + ubytovací kapacity + příhraniční poloha. Areál nabízí možnost využití současných prostor a současně postupné modernizace nebo rozšíření podle potřeb nového vlastníka.

Nabízíme na prodej bytový dům v obci Hazlov. V přízemí jsou nebytové prostory, které je možné pronajmout nebo rozdělit na další dvě bytové jednotky. V prvním patře je byt 2+1 po rekonstrukci a byt 2+1 před rekonstrukcí. Ve druhém patře jsou byty stejné dispozice, oba obsazené nájemníky. K domu patří garáž a dvě menší místnosti. Předmětem prodeje je i pozemek kolem domu, kde je možné parkování nájemníků. Každá jednotka má vlastní měření energií. Vytápění jednotek vždy samotatně. Více informací u makléře.

V bezprostřední blízkosti Mariánských Lázní nabízíme výjimečnou investiční příležitost - rozsáhlý rekreační areál RIVIÉRA s celkovou výměrou 35 530 m², třemi objekty, rybníkem a plochou bývalého přírodního koupaliště. Areál nabízí zajímavý potenciál pro dokončení a další rozvoj ubytovacích, gastronomických a wellness služeb. RIVIÉRA není pouze nemovitostí, ale příležitostí vybudovat vlastní značku a dlouhodobý podnikatelský koncept. + celková výměra 35 530 m² + rybník o ploše 6 726 m² + 3 budovy s podlažní plochou celkem přibližně 3 511 m² + 15 ubytovacích jednotek včetně dvou apartmánů v rozpracované budově „Parník“ + dokončený rybářský dům u vody + hlavní budova pro ubytovací, gastronomický či wellness provoz + plocha původního koupaliště s rozpracovaným projektem biotopu 7 367 m² + Mariánské Lázně 5 minut, německá hranice přibližně 10 km Areál bývalého koupaliště RIVIÉRA představuje investiční celek s potenciálem dalšího rozvoje. Jeho jednotlivé objekty nabízejí potenciál postupného dokončování a uvádění do provozu podle investiční strategie budoucího vlastníka. Pro koho může být RIVIÉRA zajímavá Areál dává smysl provozovateli hotelového či wellness projektu, privátnímu investorovi nebo developerovi. Dalším směrem může být přírodní retreat zaměřený na rybolov, gastronomii, firemní pobyty a menší eventy. Části lze propojit do celoročního konceptu pro domácí i zahraniční klientelu. Rybářský dům - výchozí bod první etapy Dokončený objekt o podlažní ploše přibližně 145 m² stojí přímo u rybníka. Tvoří jej kuchyně, společenský prostor, provozní zázemí, samostatná bytová část a krytá veranda. Může se stát základem rybářského provozu, gastronomie, privátních akcí nebo zázemím budoucího resortu. „Parník“ - ubytování, které si hosté zapamatují Architektonická dominanta o podlažní ploše přibližně 740 m² byla projektována pro 15 ubytovacích jednotek včetně dvou apartmánů. Objekt je ve stavu před dokončením; zbývají zejména finální úpravy interiérů, kompletace instalací a vybavení. Výrazná podoba budovy vytváří silný marketingový motiv pro budoucí ubytovací značku. Hlavní budova - prostor pro nosný provoz Přibližně 2 626 m² podlažní plochy tvoří největší rozvojovou část projektu. Původní koncepce spojovala ubytování, restauraci, kuchyni, vnitřní bazén, wellness, sauny a společenské i provozní zázemí. Počítala také se 6 pokoji a jedním apartmánem. Budova je v rozpracovaném stavu, což budoucímu vlastníkovi nabízí příležitost přizpůsobit její dispozice a rozsah služeb vlastnímu podnikatelskému konceptu a investičním prioritám. Rybník a původní koupaliště Rybník o rozloze 6 726 m² slouží především ke sportovnímu rybolovu a tvoří centrum klidové části areálu. Plocha původního koupaliště o výměře přibližně 7 367 m² je v současné době bez vody. V minulosti zde byla zahájena realizace přírodního koupacího biotopu, přičemž část zemních, drenážních a stavebních prací již byla provedena. Projekt však nebyl dokončen. Tato část areálu představuje další potenciál budoucího využití. Možnosti případné změny využití této části areálu či jejího dalšího stavebního rozvoje budou záviset na podmínkách územního plánu a příslušných povolovacích procesech. Infrastruktura a lokalita Areál je napojený na veřejný vodovod, elektřinu a datové sítě. Vnitřní kanalizační rozvody a tlakové potrubí byly vybudovány. U vstupu je obecní parkoviště se 38 místy. Mariánské Lázně, zapsané na seznamu UNESCO jako součást Slavných lázeňských měst Evropy, leží přibližně 5 minut jízdy. Blízkost lázeňského města, německé hranice a přírody rozšiřuje možnosti budoucího provozu. RIVIÉRA je určena investorovi, který nehledá hotový produkt, ale místo schopné nést vlastní značku a dlouhodobý koncept. Pro bližší informace, poskytnutí dostupné projektové dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím přenechání pronájmu restaurace v centru Chebu. Jedná se o velmi dobře prosperující restauraci okamžitě generující zisk. Předmětem přenechání provozu je kompletní vybavení restaurace, zásob i všech nasmlouvaných objednávek, v případě zájmu také kompletní personální zajištění. Restaurace je již několik let v provozu a vybudovala si značnou zákaznickou síť. Budoucí provozovatel tedy přebírá provoz, který je ziskový. Více informací telefonicky.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, situovaný v klidné části Horního Slavkova, v bezprostřední blízkosti koupaliště U Pulečka. Nemovitost se nachází v atraktivním prostředí CHKO Slavkovský les, mezi lázeňskými městy Karlovy Vary, Mariánské Lázně a Františkovy Lázně. Budova byla dokončena v roce 1995 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky pravidelné údržbě je připravena k okamžitému pokračování v provozu. Objekt disponuje užitnou plochou přibližně 443 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 2 457 m². V přízemí je umístěna kompletně vybavená restaurace s profesionální nerezovou kuchyní a potřebným provozním zázemím. Podkroví nabízí 5 samostatných apartmánů. Vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem vzduch-voda, které doplňují krbová kamna. Tato nemovitost nabízí zajímavou investiční příležitost, pro ty kteří hledají zavedené ubytovací zařízení s restaurací, potenciálem dalšího rozvoje a výhodnou polohou v turisticky atraktivní oblasti Slavkovského lesa.

Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou stavbu o zastavěné ploše 132 m2 a pozemek o velikosti 132 m2 v katastrálním území Poutnov, okres Cheb. Pozemek je zapsán na LV 152. Parcela č. st. 74 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 132 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost v centru města Aše, konkrétně na ulici Karlova, č. p. 248. Tento bytový dům smíšené konstrukční výstavby disponuje 1. nebytovým prostorem (dlouholetá zavedená drogerie) a 7 bytovými jednotkami v metrážích od 40 - 100m2, nabízí skvělý potenciál jak pro rodinné bydlení, tak pro pronájem. Dům se nachází v řadové zástavbě a jeho výška je rozložena do šesti podlaží, což poskytuje rozmanité možnosti využití v závislosti na individuálních potřebách nového majitele. Zastavěná plocha činí 202 m² a celková užitná plocha dosahuje úctyhodných 1 020 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rozvoj a úpravy a bezproblémové rozdělení na více jednotek. Plocha pozemku za domem činí 47 m², což je dostatečné pro zaparkování třech vozidel. Pro investory je zajímavostí také plocha sklepů, která dosahuje 180 m² a může sloužit jako skladovací prostory či jinak využitelný prostor. Nemovitost je ve velmi zachovalém stavu a vybavena všemi potřebnými inženýrskými sítěmi. Odpad je napojen na kanalizaci, přívod vody zajišťuje vodovod, a plyn je veden prostřednictvím plynovodu. Topení je zajištěno plynovými kotli. Každý z bytů má své vlastní vytápění stejně tak ohřev užitkové vody. Dalším důležitým faktorem pro investory je možnost pronájmu. Tato lokalita má dobrou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tepny, což nejen zajišťuje příjemné bydlení, ale také vysokou poptávku po pronájmech. Aš jako přímé příhraničí s Německem které nabízí dostatek pracovních míst. Nemovitost má k dispozici místa pro parkování a jednu garáž, což je další výhodou, která zvyšuje její atraktivitu na trhu. Díky kombinaci výborné polohy, dobrého stavu a značného potenciálu pro budoucí rozvoj se jedná o vynikající investiční příležitost. Aš v posledních letech výrazně promlouvá do nemovitostního trhu a nemá prakticky výkyvy. Jedná se o jednu z historických staveb města a možná také jeden z největších bytových domů ve městě, vysoký potenciál i s pohledem do budoucna se zde skutečně nezapře. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pro svou firmu vlastní zázemí s dostatkem prostoru pro výrobu, skladování nebo další rozvoj? V Lubech u Chebu ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt s celkovou užitnou plochou přibližně 1 700 m². Nemovitost je vhodná především pro firmy, které potřebují větší provozní nebo skladovací kapacitu a hledají místo, které si mohou přizpůsobit konkrétním potřebám svého podnikání. Zastavěná plocha objektu činí 1 539 m², celková plocha včetně pozemků je 2 594 m². Hlavní provozní část se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí přibližně 1 300 m² užitné plochy. Prostory lze využít například pro skladování, výrobu, kompletaci, servisní či řemeslný provoz nebo kombinaci několika firemních činností. Dalších přibližně 400 m² se nachází ve spodním podlaží, které je vzhledem k terénu částečně nadzemní. Zde bylo v rámci rekonstrukce započato s vybudováním zázemí pro zaměstnance. Rekonstrukce této části není zcela dokončena, základní dispozice a příprava však již existují a nový majitel si tak může zázemí dokončit podle potřeb svého provozu. Součástí spodního podlaží je také prostor bývalé kotelny. Na objektu byla provedena řada důležitých úprav - nově je provedena elektroinstalace, osazena nová okna a vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen kombinovaným bojlerem s možností ohřevu elektřinou nebo prostřednictvím kotle. V části objektu byly stropy sníženy sádrokartonovými podhledy, v ostatních prostorách zůstává zachována původní výška. Pro zásobování a manipulaci se zbožím je k dispozici také nakládací rampa. Díky své velikosti může objekt nabídnout zázemí jak zavedené společnosti, která hledá nové místo pro svůj provoz, tak firmě, která potřebuje větší prostor pro další růst. Výhodou je možnost propojit na jednom místě samotný provoz se skladovacími plochami a budoucím zázemím pro zaměstnance. Luby se nacházejí v okrese Cheb, nedaleko hranice s Německem. Poloha tak může být zajímavá také pro společnosti spolupracující s německými zákazníky, dodavateli nebo obchodními partnery. Součástí videoprezentace jsou AI vizualizace, které ukazují příklady možného budoucího využití vybraných prostor. Slouží pro lepší představu o jejich potenciálu a nezobrazují současný stav nemovitosti. Pokud pro svou firmu hledáte větší komerční objekt, který nabízí dostatek prostoru pro provoz a zároveň možnost dalšího přizpůsobení, neváhejte se nám ozvat. Nemovitost je možno financovat pomocí úvěru, se kterým také rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící dům v Paliči, části obce Lipová v okrese Cheb. Nemovitost je po rekonstrukci a nabízí propojení vlastního bydlení s podnikáním či pronájmem. V přízemí se nachází restaurace s vybavenou kuchyní a společenským sálem, v prvním patře dva samostatné byty po celkové rekonstrukci. Celková výměra pozemků včetně plochy pod domem činí 1 056 m², zastavěná plocha domu je 200 m². Přízemí tvoří prostory restaurace, vybavená kuchyně, personální zázemí, společenský sál a rekonstruované sociální zázemí. Příjemnou atmosféru restaurace doplňují litinová kamna, v sále je umístěn krb. Sál poskytuje prostor například pro rodinné oslavy, setkání či společenské akce. Před restaurací se nachází krytá terasa, na kterou navazuje další venkovní posezení pod vzrostlými stromy. V prvním patře jsou dva samostatné byty o dispozici 2+1, každý o výměře 65 m². Oba prošly celkovou rekonstrukcí a každý má vlastní vytápění na tuhá paliva se zdrojem umístěným na chodbě, vlastní elektroměr a vodoměr. Byty lze využít pro vlastní či vícegenerační bydlení, případně k pronájmu. V podkroví se nachází dosud nevyužitý prostor, který nabízí potenciál pro vybudování dalších bytů, v závislosti na projektovém řešení a potřebných povoleních. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost rozšíření obytné části domu. V domě byla vyměněna okna za plastová, provedeny nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpady. Všechny komíny jsou vyvložkované. Střecha je ve velmi dobrém stavu a dům je suchý, bez projevů vlhkosti. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Dům představuje zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení se zázemím pro gastronomii a pořádání společenských akcí, nebo chtějí kombinovat více způsobů využití v jedné nemovitosti. Dva hotové byty, vybavená kuchyně, sál a venkovní posezení poskytují praktický základ pro vlastní záměr. S řešením možností financování Vám můžeme efektivně a zdarma pomoci. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, případně o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory s rodinným domem v Krásném Údolí. Komerčními prostory (99 m2), a rodinný dům (125 m2) jsou ideální volbou pro spojení rodinného bydlení a podnikání. Komerční prostor ještě donedávna fungovat jako obchod smíšeného zboží a v minulosti jako Restaurace. Každá budova má vlastní vchod, ale jsou i průchozí. V obchodě se nachází prostor pro prodejnu, wc, sklad. Dům je pak dispozičně 5+1, koupelna se sprchovým koutem, půda, sklepní prostory a menší sklep. Nemovitost prošla částečnou výměnou rozvodů elektřiny a střešní krytiny. Spojení bydlení s podnikáním v rámci jedné nemovitosti může být po ekonomické stránce velmi výhodné. K domu je možné dokoupit případně i garáž, která se nachází hned vedle domu. Prodávaná Nemovitost je na hlavní trase Karlovy Vary - Plzeň. Neváhejte a přijďte se podívat.

Rozestavěný komerční areál s dvěma objekty a dobrou dopravní dostupností v Mariánských Lázních. Areál s platným stavebním povolením v průmyslové zóně nabízí dva moderní objekty (792 m² a 300 m²) na velkém pozemku o rozloze 6 924 m². Díky strategické poloze přímo u hlavního tahu, vybudovanému odbočovacímu pruhu a možnosti další výstavby jde o investici s rozvojovým potenciálem. Základní informace a lokalita • Rozestavěný komerční areál se 2 objekty ve fázi hrubé stavby • Lokalita: Mariánské Lázně, katastrální území Úšovice (p.p.č. 395/1) • Územní plán: Plocha Vp - Výroba průmyslová • Původní záměr: prodejna osobních vozidel, servis a myčka osobních vozidel, možné jiné komerční využití • Vydané platné stavební povolení, projektová dokumentace k dispozici • PENB: B velmi úsporná Pozemek • Celková plocha pozemku: 6 924 m², část pozemku se stavbami je vyjmut ze ZPF • Volná rozvojová plocha s možností výstavby výrobní haly o ploše cca 1 200 m² a rodinného domu Hlavní budova - prodejna nových vozidel, servis, myčka • Dvoupodlažní budova s přípravou pro prosklenou fasádu v části salonu, ocelová konstrukce, PUR panely 120 mm, střecha dimenzována pro FVE • Zastavěná plocha: 791,70 m² (rozměry 14,5 × 54,6 m), výška 7,1 m • Celková vnitřní plocha: 951,26 m², předpokládaná dispozice: 1. NP (791,70 m²) : prodejna, servis, myčka, přístřešek, sklad, zázemí a ostatní, 2. NP (159,56 m²) : sklad, sociální zázemí a ostatní Vedlejší budova - prodejna ojetých vozidel • Jednopodlažní budova s plochou střechou, příprava na prosklené výkladce, konstrukce PUR panely 120 mm, střecha dimenzována pro FVE • Zastavěná plocha: 300 m² (rozměry 10 × 30 m), výška 4,52 m; prodejna, zázemí a sklad Doprava a parkování • Poloha přímo u hlavní silnice Mariánské Lázně - Karlovy Vary, cca 300 m od tahu na Plzeň • Vybudován nový odbočovací pruh a vjezd do areálu • Kapacita parkování: Projekt počítá s 55 parkovacími místy, s možností navýšení Inženýrské sítě • Elektřina: Přípojný bod na pozemku, nové trafo ČEZ vedle pozemku • Vodovod a kanalizace: Nutno dobudovat přípojky v rámci projektu (voda cca 300 m, splašková tlaková cca 490 m, dešťová tlaková cca 300 m) • Plyn: Není součástí projektu Kompletní projektová dokumentace na vyžádání.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům v obci Luby, cca 20 km od Chebu, vhodný jako výnosová investice i pro vícegenerační bydlení. Dům nabízí 3 moderní bytové jednotky: 1. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m², 2. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m² s balkonem a 3. NP - podkrovní byt 3+kk o výměře 75,35 m². Všechny byty jsou vybaveny novými kuchyňskými linkami se spotřebiči, moderními koupelnami s podlahovým vytápěním, vlastními elektrickými kotli a bojlery. Jeden byt je již pronajatý a další bytové jednotky se postupně pronajímají, což představuje zajímavou příležitost pro investora s možností postupného budování pravidelného příjmu z nájemného. Dům je kompletně zateplený včetně střešních konstrukcí, má okna s trojskly a je celý podsklepený. K dispozici jsou 4 sklepy s přístupem přímo z ulice a menší půda. Díky poloze v blízkosti hranice se SRN se jedná o zajímavou nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.