Immobili commerciali in vendita - okres Cheb

Prodej bytového domu o 5 jednotkách v Lubech na ulici Zahradní, který má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V přízemí domu je byt o velikosti 2+1, v prvém a druhém patře jsou umístěny byty o dispozici 3+1 a ve třetím patře jsou umístěny dva byty s dispozicí 2+1 a 1+1. Byty jsou vytápěny společným plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Dům je zateplen a je v dobře udržovaném stavu. Byty jsou pronajaty. Dům je možné prohlášením vlastníka rozdělit na bytové jednotky. K domu náleží zahrada. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Prodej obchodního prostoru (restaurace) o velikosti 150 m2 a podílu na pozemku v centru města Mariánských Lázních na ul. Poštovní, který je rozložen do přízemí a suterénu bytového domu. Prostory jsou v současnosti pronajaty a nájemce je připravuje k otevření. V přízemí najdete restauraci s barem a posezením. V suterénu je umístěna plně vybavená kuchyně se zázemím pro personál a toalety pro hosty. Před domem, přes ulici, je umístěna zahrádka pro hosty cca pro 3 stoly a za domem je také udělané posezení pro hosty. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Pro více dotazů kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji velmi atraktivní investiční nemovitost situovanou na výhodné adrese v ulici Hlavní, č. p. 249, v části obce Aš. Tato lokalita se vyznačuje silnou poptávkou po pronájmech, což z ní činí ideální příležitost pro investory hledající výnosové nemovitosti. Nemovitost nabízí výborný potenciál jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro krátkodobé ubytování, například prostřednictvím platforem jako Airbnb či Booking. S vhodným stylingem a renovacemi může být dosaženo vysokého standardu, který přiláká širší spektrum nájemníků a zajistí stabilní měsíční příjem. Poloha nemovitosti je jedním z klíčových faktorů pro potenciální investory. Aš je známá jako atraktivní destinace, která láká investory z celé ČR díky své poloze v blízkosti německých hranic. Tato lokalita má dobré dopravní spojení a veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje její atraktivitu pro nájemníky. Nemovitost je také vhodná pro budoucí rozvoj a přizpůsobení aktuálním trendům na trhu s nemovitostmi. Investor má možnost přestavět nebo modernizovat prostory a vytvořit tak unikátní bydlení, které splní současné požadavky trhu. Další možností je vybudování více bytových jednotek, což by výrazně zvýšilo potenciál výnosu z nemovitosti. Aktuálně se zde nachází 7 bytových jednotek v metráži od 80-100m2. Dále zde najdeme tři nebytové prostory, kdy ten hlavní historický prostor nabízí bezmála 400m2. V zadním traktu se nachází 10 garáží které jsou částečně obsazeny lidmi z domu a částečně z okolních domů. Celá nemovitost je dlouhodobě obsazena stabilními nájemníky. Aš je město s rostoucím zájmem o investice, což znamená, že investice do nemovitostí v této oblasti může přinést atraktivní návratnost. Dobře zvolená nemovitost v této lokalitě může v budoucnu zhodnotit vaši investici a zabezpečit stabilní příjem. Celkově je tato nemovitost skvělou příležitostí pro všechny investory, kteří hledají perspektivní investici na hlavním tahu města s možností zajímavého výnosu. Nezapomeňte, že kvalitní a dobře umístěná nemovitost je klíčem k úspěšnému investování. V případě zájmu o prohlídku a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostor pro podnikání nebo zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje? Tento objekt se skládá ze dvou prostorů, jeden 158m² a druhý 95m². Je prázdný a určený k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit jeho budoucí využití přesně podle potřeb nového vlastníka. V rámci zahájení rekonstrukce již byly vyměněná okna, balkonové dveře a nová fasáda. V jedné části (158m² + 10m² balkón) lze vytvořit prostory pro služby, administrativu, obchodní prostory či jiné komerční řešení nebo spojit podnikání s bydlením. Ve druhé části (95m²) byla zavedená vinotéka včetně posezení a sociálního zařízení. Nabízí se možnost v tomto podnikání pokračovat, vytvořit degustační místnost nebo komorní klub pro setkávání. Vinný sklep má přirozenou atmosféru, kterou nelze koupit - dá se jen zdědit. A vy ji můžete dál rozvíjet. Kdo by chtěl tomuto místu vdechnout nový život, má právě teď příležitost - koupí tohoto objektu a rekonstrukcí zde může vzniknout zajímavé místo. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení, které umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce. Cena k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní lázeňský hotel s wellness, restaurací a vlastním partkovištěm Kurhotel Brussel ve vyhledávané lokalitě Františkovy Lázně (UNESCO), pouhých 200 metrů od kolonády. Objekt byl nově postaven v roce 2009 (nejedná se o rekonstrukci historické budovy) a je dlouhodobě pečlivě udržován. Díky pravidelným technickým kontrolám a průběžné údržbě je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému provozu bez nutnosti zásadních investic. Základní informace: • 42 plně vybavených pokojů • restaurace a recepce • kompletní balneoprovoz (slatinné zábaly, plynové a elektroterapie, parafín) • wellness zázemí: kryokomora (-110 °C), bazén, sauna, solná jeskyně, fitness • vlastní studna • napojení na veškeré inženýrské sítě včetně parovodu • soukromé parkoviště a EV nabíjecí stanice Objekt nabízí široké možnosti využití - lázeňský hotel, rehabilitační zařízení, senior house nebo jiné zdravotnické zařízení. Předmětem prodeje je výhradně nemovitost - hotelový objekt. Prodávající poskytne kupujícímu plnou součinnost při přechodu provozu, zejména: • přeregistrace licencí (balneologická licence, pramen Glauber I) • převod zaměstnanců • zajištění plynulé návaznosti provozu v přechodném období Více informací u makléřky. EN We exclusively offer for sale the modern spa hotel Kurhotel Brussel with wellness facilities, a restaurant, and private parking, located in the sought-after spa town of Františkovy Lázně (UNESCO), just 200 meters from the colonnade. The property was newly built in 2009 (not a renovation of a historical building) and has been continuously maintained. Thanks to regular technical servicing, it is in excellent condition and ready for immediate operation without the need for major additional investment. Key features: • 42 fully equipped rooms • restaurant and reception • full balneology facilities (peat wraps, gas and electrotherapy, paraffin treatments) • wellness area: cryochamber (-110 °C), swimming pool, sauna, salt cave, fitness • private water well • connection to all utilities including steam pipeline • private parking and EV charging stations The property offers flexible future use such as a spa hotel, rehabilitation clinic, senior living facility, or other healthcare-related operation. The subject of the sale is exclusively the real estate asset - the hotel building. The Seller will provide full cooperation during the operational transition, including: • re-registration of licenses (balneology license, Glauber I spring) • transfer of employees • ensuring continuity of operations during the transition period Further information available via the listing agent. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostor pro podnikání nebo zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje? Tento prostor o velikosti 95 m² je aktuálně prázdný a určený k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si jej přesně podle vlastních představ a potřeb. V rámci zahájené rekonstrukce byly vyměněná okna, balkónové dveře a nová fasáda. V minulosti zde fungovala zavedená vinotéka s posezením i sociálním zázemím, takže se nabízí navázat na tuto tradici - ať už obnovením vinotéky, vytvořením stylové degustační místnosti, nebo komorního klubu pro soukromá setkání. Vinný sklep disponuje autentickou atmosférou, kterou nelze jednoduše vytvořit - je to charakter, který se předává a který může být základem pro skutečně výjimečný podnik. Právě tato jedinečnost dává prostoru velký potenciál oslovit zákazníky hledající zážitek, ne jen službu. Prostor je vhodný nejen pro gastronomii, ale i pro kreativní využití - například jako galerii, ateliér, showroom nebo klubový prostor. Díky možnosti kompletní rekonstrukce máte plnou kontrolu nad budoucí podobou i funkčností. Pokud chcete tomuto místu vdechnout nový život a vytvořit zde něco opravdu zajímavého, právě teď je ideální příležitost. Spojte investici s vlastní vizí a proměňte tento prostor v místo, které bude mít duši i příběh. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení, které umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce. Cena k jednání Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ideální prostor pro podnikání nebo atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje? Nabízíme prostor o velikosti 158m² + 10m² balkón, který je aktuálně prázdný a připravený k rekonstrukci. To vám dává maximální flexibilitu přizpůsobit si dispozici i celkové využití přesně podle vašich představ a podnikatelských záměrů. V rámci zahájené rekonstrukce již byly vyměněná okna, balkonové dveře a nová fasáda. Díky své velikosti a variabilitě je prostor vhodný pro široké spektrum využití - od služeb, administrativy a kanceláří, přes obchodní jednotku až po specializované provozy. Zajímavou možností je také propojení podnikání s bydlením, což ocení zejména ti, kteří chtějí mít práci i zázemí na jednom místě. Velkou výhodou je potenciál vytvořit moderní a funkční zázemí odpovídající současným nárokům - ať už jde o reprezentativní kanceláře, stylový showroom nebo praktický prostor pro služby. Rekonstrukce vám umožní vtisknout prostoru vlastní identitu a přizpůsobit jej cílové klientele. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat své podnikatelské plány nebo výhodně investovat do nemovitosti s budoucím růstovým potenciálem, tento prostor představuje skvělou příležitost. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení, které umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce. Cena k jednání Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi výjimečného hotelového komplexu San Remo v Mariánských Lázních. Tento unikátní objekt vznikl citlivým propojením dvou hotelových křídel - San Remo a Biarritz - a nabízí celkovou kapacitu 48 komfortních dvoulůžkových pokojů, rovnoměrně rozdělených po 24 pokojích v každém křídle. Komplex prošel rozsáhlými modernizacemi, které zajišťují jeho okamžitou funkčnost. Křídlo Biarritz bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2002. Křídlo San Remo pak před sedmi lety prošlo kompletní obnovou elektroinstalace, stoupaček, oken, koberců a koupelen včetně nového interiérového vybavení. Všechny pokoje jsou vybaveny masivními dveřmi s bezpečnostními zámky. Budova je ve vynikajícím, průběžně udržovaném a temperovaném stavu s pravidelnými revizemi. Pro pohodlí hostů i personálu jsou v objektu k dispozici dva osobní výtahy doplněné o výtah nákladní a nechybí ani bezbariérová plošina pro invalidy. Každé patro navíc disponuje vlastním praktickým zázemím (office) se skladem a výlevkou. Největším unikátem a technologickou chloubou hotelu je vlastní balneo provoz s podlahovým vytápěním, kam jsou přímo do budovy zavedeny dva vlastní vyvěrající prameny - Edward a Augustin. Součástí wellness zázemí je bazén o objemu 30 m³ a kompletní vybavení pro procedury, jako jsou parafínové zábaly a další pramenité koupele. Hosty při vstupu uvítá reprezentativní entrée s recepcí, elegantní lobby bar s funkčním krbem a akváriem, který dotváří neopakovatelnou lázeňskou atmosféru, a plně vybavená prostorná restaurace s kompletním kuchyňským zázemím. O bezpečí objektu se stará moderní systém požárních hlásičů. Vytápění hotelu je spolehlivě zajištěno dálkovým napojením na centrální výtopnu Mariánské Lázně, zatímco ohřev vody řeší kapacitní bojlery v technickém zázemí. Hotel je obklopen nádhernou udržovanou zahradou s parkovou úpravou, romantickým jezírkem a zahradním altánem, který vybízí k odpočinku. Celý resort je perfektně přístupný přímo z hlavní komunikace. Pro hosty je připraveno velké parkoviště, které nabízí celkem 12 parkovacích míst - 6 krytých stání a dalších 6 nekrytých míst na horním parkovišti. Hotel San Remo se nachází v srdci světoznámého lázeňského města Mariánské Lázně, které je zapsáno na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Díky své jedinečné poloze v údolí obklopeném lesy, vlastnímu balneo provozu s prameny a skvělému technickému stavu představuje tento komplex mimořádnou investiční příležitost v oblasti prémiového hotelnictví a mezinárodního wellness turismu. Ev. číslo: 656317.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji moderní výrobně-skladový areál v Aši, který díky své poloze představuje ideální zázemí pro logistiku, skladování, lehkou výrobu nebo distribuční centrum se zaměřením na český i německý trh. Nemovitost se nachází jen několik minut od hranic s Německem a nabízí velmi rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Drážďany, Lipsko, Frankfurt nad Mohanem nebo Mnichov. Strategická poloha dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost pro firmy, které potřebují efektivní logistiku, rychlou dostupnost a kvalitní provozní zázemí. Celková plocha areálu činí přibližně 2 849 m². Součástí areálu je výrobní hala o velikosti 779 m², kancelářské a sociální zázemí o ploše 159,66 m² a dále kryté venkovní skladovací prostory o velikosti cca 225 m². Objekt byl postaven v roce 2005 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Hala je připravena k okamžitému využití a nabízí praktické dispoziční řešení pro výrobu i skladování. K dispozici je kompletní elektroinstalace, datové rozvody, plynové stropní vytápění, kanceláře, šatny, sprchy, sociální zázemí i kuchyňka pro zaměstnance. Součástí jsou také dvě nakládací rampy, které výrazně usnadňují logistiku a manipulaci se zbožím. Velkým benefitem je výška stropu 5 metrů a nosnost podlahy 550 kg/m², díky čemuž lze prostory využít pro široké spektrum podnikání - od skladování a e-commerce logistiky až po lehkou výrobu nebo montážní provoz. Areál je oplocený a nabízí dostatek manipulačních i venkovních skladovacích ploch. Díky kombinaci výrobní části, kancelářského zázemí a venkovních prostor zde může fungovat kompletní firemní provoz na jednom místě. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost také díky své poloze v příhraniční oblasti, kde je dlouhodobě vysoká poptávka po skladových a výrobních prostorách. ???? Pro více informací, technické podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28263.

PRODEJ REKREAČNÍHO AREÁLU S UBYTOVÁNÍM | KOMERČNÍ NEMOVITOST | KARLOVARSKÝ KRAJ Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která dokáže propojit kvalitní bydlení, podnikání v cestovním ruchu a dlouhodobě perspektivní investici. Tento rekreační areál v Karlovarském kraji představuje výjimečnou příležitost převzít zavedený ubytovací komplex s historií, stálou klientelou a dalším rozvojovým potenciálem. Areál se nachází v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí západních Čech, mezi Karlovými Vary a Mariánskými Lázněmi, v malebné krajině chráněné oblasti Slavkovský les. Právě kombinace nádherné přírody, výborné dostupnosti lázeňských měst a celoroční turistické atraktivity vytváří ideální podmínky pro úspěšné podnikání v oblasti krátkodobého ubytování. Od roku 2016 zde úspěšně funguje zavedený koncept rekreačního ubytování. Za dobu svého provozu si areál vybudoval stabilní klientelu, vysoké hodnocení hostů a rozsáhlou databázi návštěvníků, kteří se pravidelně vracejí. Nový majitel tak získává nejen atraktivní komerční nemovitost, ale především fungující podnikání, na které může bezprostředně navázat. Při plném využití všech ubytovacích kapacit nabízí areál potenciál dosahovat hrubých tržeb až kolem 2 000 000 Kč ročně. Další významnou předností je možnost budoucího rozšíření. Součástí nabídky je objekt před dokončením a prostor pro výstavbu další rekreační chaty, což umožňuje navýšit ubytovací kapacitu i budoucí ekonomický potenciál celého projektu. Celý areál se rozprostírá na pozemku o výměře přes 4 300 m², který poskytuje dostatek prostoru pro rekreaci hostů i pohodlné soukromé bydlení majitele. Dominantou areálu je moderní rodinný dům o dispozici 3+kk s prostornou terasou, dvěma koupelnami, wellness zázemím se saunou a garáží. Díky oddělení soukromé části od ubytovacích objektů lze pohodlně bydlet přímo v areálu a současně zajišťovat jeho každodenní provoz. Ubytovací část tvoří dvě plně vybavené dřevěné chaty o dispozici 2+kk, které jsou dlouhodobě využívány ke krátkodobým pronájmům. Každá z nich nabízí hostům soukromí, komfort a příjemné prostředí uprostřed přírody. Další objekt před dokončením představuje příležitost vytvořit další ubytovací jednotku podle vlastních představ. Jedinečnou atmosféru celého areálu dotváří přírodní jezírko s protékajícím potokem, společné ohniště, vzrostlá zeleň a okolní lesy. Hosté zde nacházejí klid, soukromí a prostředí, které je stále více vyhledáváno lidmi hledajícími odpočinek mimo městský ruch. Právě tato kombinace je jedním z hlavních důvodů, proč se sem mnoho návštěvníků pravidelně vrací. Současný provoz je zaměřen především na rekreační pobyty, možnosti využití jsou však výrazně širší. Areál je ideálním místem pro pořádání rodinných oslav, menších svateb, firemních akcí, teambuildingů, wellness pobytů, jógových či tematických víkendů nebo pronájmů uzavřeným skupinám. Nový vlastník tak může dále rozšířit nabídku služeb a zvýšit obsazenost během celého roku. Výhodou je také strategická poloha v rámci Karlovarského kraje. V blízkém okolí se nachází turistické a cyklistické trasy, lesy, přírodní zajímavosti i významné historické památky včetně zámku Bečov nad Teplou s relikviářem svatého Maura. Krátká dojezdová vzdálenost do Karlových Varů a Mariánských Lázní dále zvyšuje atraktivitu areálu pro české i zahraniční hosty. Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst a velmi dobrý technický stav všech objektů, který umožňuje pokračovat v provozu bez nutnosti zásadních investic. Tato nabídka nepředstavuje pouze koupi rekreačního objektu. Jedná se o převzetí zavedeného rekreačního areálu s funkčním ubytovacím konceptem, vybudovanou klientelou, stabilním provozem a možností dalšího rozvoje. Spojuje kvalitní bydlení, podnikání a investici do jedné nemovitosti, která nabízí okamžitý potenciál i dlouhodobou perspektivu. Pokud hledáte rekreační areál s ubytováním, komerční nemovitost nebo investiční objekt v Karlovarském kraji, který umožňuje převzít fungující podnikání a současně nabízí prostor pro další

Nabízíme k prodeji rekreační areál na samotě v chráněné krajinné oblasti, v klidném prostředí obklopeném přírodou. Areál je ideální pro podnikání v oblasti ubytování, pořádání svateb, oslav, firemních akcí či rekreačních pobytů. Výborná dostupnost: 8 km od Mariánské Lázně 25 km od Františkovy Lázně Součást areálu: - restaurace s hospodou a kuchyní - terasa o velikosti 40 m² - venkovní posezení pro cca 50 osob - recepce - herna a kulečník v hlavní budově - dětské hřiště - vlastní parkoviště - čistírna odpadních vod Ubytovací kapacity: 9 samostatných chatek 6 šesti-lůžkových se sociálním zázemím 3 Dvou -chatky v každé jsou tři lůžka s sociálním zázemím Kapacita chatek je 54 lůžek. 12 lůžek v centrální budově zázemí pro personál s kapacitou 7 lůžek Technické informace: - vytápění na tuhá paliva - restaurace s vlastním krbem - dálkové vytápění chatek elektřinou - dálkový přívod vody Areál se nachází v nádherném a klidném prostředí s minimem okolní zástavby, což zajišťuje soukromí a široké možnosti využití. Díky své poloze a kapacitě je ideální pro: svatby rodinné oslavy firemní akce školy v přírodě rekreační a wellness pobyty Krásné místo s jedinečnou atmosférou a velkým podnikatelským potenciálem. Pro více informaci mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor, který byl používán jako bar/hospoda. Součástí nebytového prostoru je prostorná garáž pro dvě auta. Veškeré informace ohledně těchto prostorů Vám zodpovím případně telefonicky nebo osobně na prohlídce. Dále je součástí prodeje také atypický byt, který se nachází nad nebytovým prostorem. Byt je veliký 213m² a nabízí velmi prostornou dispozici. Tato nemovitost pro Vás může znamenat zajímavou investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji výjimečný dům ve Velké Hleďseby u Mariánských Lázní, který spojuje komfortní bydlení s výrazným podnikatelským a investičním potenciálem. Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě v těsné blízkosti Mariánských Lázní, s výbornou dostupností a stabilní poptávkou po bydlení i službách. V roce 2017 dům prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, veškeré rozvody elektřiny a plynu, fasádu a částečné zateplení. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému využití. Celková podlahová plocha domu činí cca 295 m², rozložená do dvou nadzemních podlaží, velikost pozemku činí 588 m2. V prvním patře se nachází zkolaudovaná bytová jednotka o dispozici 4+1 a velikosti 131m2 včetně prostorné terasy 25m2, která nabízí moderní a nadstandardně řešené bydlení. Součástí bytu je prostorný obývací prostor s dostatkem místa pro relaxaci i společné chvíle, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, kvalitní koupelna s rohovou vanou a několik samostatných pokojů vhodných jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Byt je řešen s důrazem na komfort, funkčnost a dlouhodobé bydlení. Spodní podlaží domu je zkolaudováno jako restaurace a nabízí velkorysý otevřený prostor o ploše přes 100 m². Díky dispozici, zázemí a přímému vstupu má tento prostor ideální předpoklady pro vybudování restaurace, kavárny, bistra či jiného gastro provozu. Stejně tak se nabízí možnost alternativního komerčního využití nebo kombinace podnikání a bydlení. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od vlastního bydlení s podnikáním, přes pronájem bytové jednotky a komerčního prostoru, až po čistě investiční záměr. Součástí pozemku je také samostatný objekt bývalé trafiky a box Zásilkovny, které rozšiřují investiční potenciál nemovitosti o další možné zdroje příjmů. Velká Hleďseby patří mezi velmi vyhledávané lokality díky své poloze u Mariánských Lázní, lázeňskému charakteru okolí a dlouhodobě stabilní poptávce po ubytování, gastronomii i bydlení. Tato nemovitost představuje atraktivní investici ve výborné lokalitě s potenciálem okamžitého i dlouhodobého výnosu. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Jedná se o prodej areálu s ubytovnou v Rovné u Sokolova, poblíž dálnice D6. Areál je vzdálený cca 14 km od Sokolova, cca 30 km od Chebu, cca 30 km od Karlových Varů. Prostory představují výměru cca 2000 m2. K objektu náleží parkoviště a nákladová rampa. Na tento objekt navazuje ubytovací zařízení pro 132 lůžek. Pozemky jak zastavěné plochy, tak ostatní plocha představují dohromady výměru cca 22.000 m2. Jedná se o část skladovacích prostor, sociálního zařízení a technického zázemí a část určenou k ubytovacímu provozu včetně sociálního a technického zázemí. Objekt má vlastní plynovou kotelnu. Územním plánem jsou pozemky vedeny jako plochy občanského vybavení veřejného pro zařízení sociálních a zdravotních služeb, proto jsou vhodné pro vybudování zdravotnického, popř. rehabilitačního zařízení, domu pro seniory apod. PENB - třída G, PENB není zpracován.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi zavedeného hotelu s restaurací přímo na sjezdu z dálnice D6 směr Odrava u čerpací stanice MOL, kde je dostatek parkování s velkým pozemkem 3880 m². Budova dle architektonického návrhu postavená před 25 lety je ve výborném stavu, je z červených pálených cihel a fasáda je zateplená. Elektroinstalace je již v mědi, jsou zde 3 fáze, 220 V, 380 V. Budova je připojena na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, elektřiny, plynu i vodovodního řadu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. V přízemí je restaurace s kapacitou pro 50 - 80 osob uvnitř, 50 osob na terase, dále je zde bar, vybavená kuchyně, sociální zařízení pro personál, pro hosty, dále sklad, výlevka. V přízemí je dále také samostatný byt 2+kk, který je přístupný ze zadní strany samostatným vchodem. V prvním patře je 8 dvoulůžkových pokojů každý s vlastní koupelnou se sprchou toaletou a umyvadlem, které jsou plně vybavené nábytkem, minilednicí, TV apod., nyní jsou pokoje dlouhodobě obsazené. Ve druhém patře je podkrovní prostor, který slouží jako sklad, dále je zde pokoj, který je možný využít na ubytování, v současnosti se nepoužívá. Objekt je podsklepený, je zde technické zázemí a velká suchá místnost, cca 50 m², která se dá samostatně pronajímat, nyní také slouží jako sklad (opravovaly se zde kola). Ze zadní části budovy je únikové schodiště. Taktéž je v zadní části domu samostatná terasa, další parkoviště. Rozlehlý pozemek nabízí možnost variabilního vybudování prostoru pro parkování. Parkování je také možné na benzínce, u objektu je další velké parkoviště, které je možné si pronajímat. Místo je svou polohou ideální pro vybudování funkčního dlouhodobého podnikání. Cena zahrnuje provizi RK a právní servis. Ev. číslo: 656091.

Prodej ubytovacího zařízení po kompletní rekonstrukci, Cheb - Dolní Dvory Nabízíme k prodeji plně vybavené ubytovací zařízení - penzion po kompletní rekonstrukci, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti průmyslového parku v Chebu, část Dolní Dvory. Nemovitost je ideální jako investice s okamžitým výnosem, bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Penzion se prodává včetně kompletního zařízení a vybavení, což umožňuje plynulé pokračování provozu. Dispozice nemovitosti: Přízemí: vstupní hala společenská místnost s kuchyňským koutem 2 dvoulůžkové pokoje toalety a koupelny kotelna 1. patro: 6 dvoulůžkových pokojů 1 jednolůžkový pokoj každý pokoj má vlastní kuchyňský kout 2× společné sociální zařízení Podkroví: byt 4+kk o podlahové ploše 113 m² aktuálně využíván k ubytování: 2 třílůžkové pokoje a 1 dvoulůžkový pokoj Budova č. p. 2 na adrese U Farmy 2/12, Dolní Dvory, 350 02 Cheb je v katastru nemovitostí vedena jako ubytovací zařízení a je takto plně vybavena a provozována. Součástí je elektronické zabezpečení objektu. Technické informace: elektřina 230/400 V plynová přípojka napojení na vodovodní řád odpad řešen bio septikem s přepadem do vodoteče vytápění zajišťuje plynový kotel ohřev teplé vody plynovým bojlerem Výměry: zastavěná plocha: 182 m² užitná plocha: 419 m² vlastní asfaltové parkoviště: 550 m² celková plocha pozemku: 1 994 m² Energetická náročnost: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici - dle zákona uváděna třída G. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb, zejména díky své poloze v blízkosti průmyslové zóny a stabilní poptávce po krátkodobém i dlouhodobém ubytování. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej zavedeného penzionu v Mariánských Lázních, který se nachází v klidné části nad městem. Penzion má k dispozici 9 pokojů (cca 30 lůžek), který jsou rozloženy do 1. patra a podkroví. V přízemí je umístěna restaurace s barem. Kapacita restaurace je přibližně 50 míst + venkovní terasa, která má také přibližnou kapacitu 50 míst. V suterénu se nachází finská sauna a technické zázemí pro chod penzionu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Penzion je vhodný pro rodinnou rekreaci, firemní školení, pořádání srazů a jiných aktivit. V okolí je velká možnost sportovního vyžití, procházky lesem, cyklistika, lyžování a jiné. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Fungující projekt, který už vydělává a dá se dál rozvíjet s jasnou představou, jak poroste příjem s rychlým výnosem POLNA CARLSBAD ROI: 12-19 % ročně, v závislosti na zvolené strategii od stabilního pronájmu po aktivní development s prodejem. Pozemek o velikosti 8 000 m² s kompletní infrastrukturou: elektřina, voda, kanalizace, ČOV. Na pozemku se již nachází moderní dům ORNI HOUSE (180 m²), který je stabilně pronajímán přes mezinárodní platformy a generuje příjem 500-600 € za noc. Hlavní klientelu tvoří hosté z Německa a západní Evropy bonitní klienti s trvalým zájmem o klid, přírodu a soukromí. Klíčová výhoda Na pozemku se nachází budova s kvalitním základem, pevnou konstrukcí a napojením na všechny sítě, což umožňuje zahájit projekt bez nutnosti výstavby od nuly. Investice do rekonstrukce: 50 000 - 60 000 €, což umožňuje vstup do projektu s kontrolovaným rozpočtem a rychlým startem. 3 scénáře výnosu 1. Development a prodej (rychlá návratnost) Výstavba 24 bytových jednotek s vlastním vstupem a infrastrukturou. Vysoká poptávka po bydlení v regionu umožňuje rychlý prodej, přičemž realizace projektu se pohybuje v rozmezí 6-12 měsíců. Model je zaměřen na rychlý obrat kapitálu a realizaci zisku. 2. Krátkodobý pronájem (vysoká výnosnost) Výstavba 12 řadových domů ve vyšším standardu s následným pronájmem přes mezinárodní platformy. Finanční model je již ověřen na projektu ORNI HOUSE s výnosem 500-600 € za noc. 3. Dlouhodobý pronájem (stabilita) Výstavba 12 řadových domů pro dlouhodobý pronájem. Cílová skupina manažeři, inženýři a vedoucí pracovníci z Panattoni Park Cheb ( MERDCEDES-BENZ TRUCK, H&M, DHL,TCHIBO…) kde je dlouhodobý nedostatek kvalitního bydlení a stabilní poptávka ze strany firemního sektoru. POLNA CARLSBAD představuje výjimečný investiční projekt, který kombinuje okamžitý příjem, připravenou infrastrukturu a možnost dalšího rozvoje bez složitého vstupu, přičemž investor získává flexibilní strategii se třemi jasně definovanými scénáři výnosu. Pokud hledáte investici s jasnou ekonomikou a rychlým startem, dává smysl projednat detaily osobně. +420 776 52 38 80 TikTok: ORNI.HOUSE

Rodinný dům s komerčním potenciálem v centru Náměště nad Oslavou - ideální pro podnikání i investici. Hledáte nemovitost v centru města, která spojuje reprezentativní polohu, možnost bydlení a zároveň skvělý prostor pro podnikání? Tato nabídka na ulici Lipová v samotném srdci Náměště nad Oslavou je mimořádnou příležitostí. Nabízíme k prodeji dům o dispozici 3+1 s garáží, situovaný přímo na pěší zóně, jen pár kroků od náměstí. Díky této prestižní adrese je nemovitost ideální nejen k bydlení, ale především ke komerčnímu využití - například jako vinotéka, cukrárna, kavárna, butik, kancelář, kosmetický či kadeřnický salon, provozovna služeb, menší ordinace nebo stylové firemní sídlo. Nemovitost je vhodná také pro kombinaci podnikání s bydlením. Hlavní přednosti nemovitosti: atraktivní poloha přímo v centru města na frekventované pěší zóně vysoká viditelnost a přirozený pohyb lidí - ideální pro podnikání dispozice 3+1 s užitnou plochou 127 m² zastavěná plocha a nádvoří 170 m² garáž s přímým vjezdem z ulice uzavřený dvorek se soukromím široké možnosti komerčního využití Dispozice domu: V přízemí se nachází vstupní chodba přímo z ulice, spíž, komora/sklep, kuchyně, technická místnost s plynovým kotlem a vstup do garáže. V patře jsou tři samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a bojler na ohřev vody. Součástí domu je veranda se vstupem na půdu a uzavřený dvorek, který nabízí příjemné zázemí například pro venkovní posezení hostů, zahrádku cukrárny či kavárny, degustační kout vinotéky nebo relaxační zónu pro klienty. Technické informace: napojení na obecní vodovod a kanalizaci elektřina v mědi vytápění plynovým kotlem ohřev vody bojlerem Komerční potenciál: Nemovitosti v této části města jsou na trhu velmi vzácné. Poloha přímo na pěší zóně zajišťuje stálý pohyb lidí a výbornou dostupnost pro zákazníky, což z této nabídky činí atraktivní investiční příležitost s dlouhodobou hodnotou. Lokalita: Centrum Náměště nad Oslavou nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i úřady v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na D1 umožňují pohodlné spojení na Brno, Jihlavu i Prahu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím. Financování zajistíme zdarma prostřednictvím hypotečního servisu.

Hledáte prostor, který můžete využít pro skladování a logistiku, nebo investici s ročním výnosem okolo 9 %? Tato zrekonstruovaná hala v Lubech u Chebu nabízí hotové technologie i strategickou polohu blízko německých hranic. Dispozice a široké možnosti využití: Budova poskytuje celkovou užitnou plochu 1 700 m. V prvním nadzemním podlaží získáte 1 300 m volného prostoru (včetně rekonstruovaného prostoru kanceláří s kuchyňským koutem), zatímco v suterénu se nachází 400 m včetně opraveného sociálního zázemí (oddělené šatny se sprchou a WC pro muže a ženy). Prostor je ideální nejen pro lehkou výrobu, montáž a klasické skladování, ale díky své poloze a velikosti skvěle poslouží i jako logistické centrum, e-commerce fulfillment, servis strojů a zařízení nebo prodejní showroom. Technické parametry a úspory: Nemusíte řešit nákladné rekonstrukce, klíčové technologie jsou již hotové. K dispozici je nová elektroinstalace s dostatečnou kapacitou (nová rozvodna příkon 3 × 160 A, sazba C02D), nové rozvody vody i kanalizace napojené na čističku v areálu. O vytápění se stará nový kotel na tuhá paliva s možností využití vlastních briket, přičemž systém je stavebně připraven i na případné napojení tepelného čerpadla. Stropy s výškou 3,8 m jsou zateplené foukanou izolací (2530 cm) pro lepší tepelný komfort, přičemž zbývá dokončit jen zhruba třetinu haly. Objekt má nová plastová okna a fasáda je připravena na zateplení (ideální pro čerpání dotací v kombinaci s fotovoltaikou). Přístup a logistika: Hala disponuje novými elektrickými vjezdovými vraty (2,94 × 3,3 m) a dalšími dvěma vraty na koncích budovy s možností využití nákladové rampy. Pohodlný příjezd je zajištěn přímo z místní komunikace s bezproblémovým parkováním v areálu a možností dalšího rozšíření zpevněných ploch podél budovy. Strategická lokalita: Bývalý areál STRUNA leží pouhých 25 km od Chebu s rychlým napojením na dálnici D6 směr Praha a 18 km od mezinárodního tahu E49. Je to ideální odrazový můstek pro byznys s dosahem do celého Německa. Pro investory: Při aktuální kupní ceně 6 790 000 Kč a lokálním tržním nájemném generuje nemovitost atraktivní potenciální roční výnos z pronájmu okolo 9 %. Areál v Lubech má strategickou polohu nedaleko německých hranic, což z něj činí ideální místo pro výrobu, skladování či logistiku s mezinárodním dosahem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám areál ukážeme.