Продажа коммерческой недвижимости - okres Cheb

Bývalá fara s investičním potenciálem - Rájov u Mariánských Lázní Nabízíme k prodeji historickou budovu bývalé fary na adrese Rájov 64, obec Mnichov. Nemovitost se nachází v klidné krajině Slavkovského lesa, v krátké dojezdové vzdálenosti od Mariánských Lázní a nedaleko silnice II/230 spojující Mariánské Lázně s Karlovými Vary. Objekt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Díky zastavěné ploše 246 m², dvěma nadzemním podlažím, rozsáhlé půdě a navazujícímu přízemnímu křídlu nabízí zajímavý potenciál pro vybudování bytového domu, apartmánového ubytování, menšího penzionu nebo reprezentativního soukromého sídla. Fara v minulosti sloužila společně se sousedním barokním kostelem sv. Jana a Pavla, postaveným v letech 1787-1789. Obě stavby dodnes vytvářejí výrazný historický celek a dávají místu jedinečnou atmosféru. Starší přízemní část domu je postavena z masivního kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm, horní podlaží je cihlové. V interiéru se dochovaly vysoké stropy, velkorysé místnosti, hluboké okenní niky, široké průchody a původní kamenné schodiště vedoucí až na půdu. Půdní prostor zaujme masivním historickým krovem a nabízí další možnost budoucího využití. Na hlavní patrovou budovu navazuje menší přízemní část s klenutými stropy, která dosud nebyla využívána k bydlení. Po rekonstrukci zde může vzniknout společenská místnost, snídaňový prostor, wellness, technické zázemí nebo další ubytovací jednotka. Možnosti využití Dispozice a rozsah budovy umožňují uvažovat o rozdělení na několik bytových jednotek určených k dlouhodobému pronájmu nebo následnému prodeji. Velmi zajímavou variantou je také přestavba na apartmánový dům či menší butikový penzion. Blízkost Mariánských Lázní a poloha v rekreační oblasti vytvářejí předpoklady pro krátkodobé ubytování zaměřené na lázeňské hosty, turisty, cyklisty nebo klienty hledající klidný pobyt v přírodě. Historie bývalé fary, sousedství kostela a dochované architektonické prvky mohou budoucímu ubytovacímu projektu dát jasnou identitu a odlišit jej od běžných apartmánů. Další možností je vytvoření prostorného rodinného či vícegeneračního sídla s oddělenou částí pro hosty, pracovnou, ateliérem nebo podnikáním. Základní informace * zastavěná plocha 246 m² * dvě nadzemní podlaží a rozsáhlá půda * navazující přízemní křídlo s klenutými stropy * přízemí z kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm * cihlové horní podlaží * široké kamenné schodiště až na půdu * masivní historický krov * voda z vlastní studny * kanalizační přípojka * připojení k elektřině * plyn není v obci zaveden * stav před kompletní rekonstrukcí Rájov je malá obec v krajině Slavkovského lesa. Nabízí klid, přírodu a soukromí, přitom zůstává dobře dostupný z Mariánských Lázní i Karlových Varů. Bývalá fara je vhodná pro investora, který hledá rozsáhlou nemovitost s historií a možností vytvořit originální rezidenční nebo ubytovací projekt. Hlavní hodnotu představuje velikost budovy, její autentický charakter, masivní konstrukce a atraktivní rekreační lokalita. Konkrétní možnosti rozdělení na jednotky, změny užívání a využití půdního prostoru je nutné ověřit v rámci projektové přípravy a projednat s příslušnými orgány.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům v obci Luby, cca 20 km od Chebu, vhodný jako výnosová investice i pro vícegenerační bydlení. Dům nabízí 3 moderní bytové jednotky: 1. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m², 2. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m² s balkonem a 3. NP - podkrovní byt 3+kk o výměře 75,35 m². Všechny byty jsou vybaveny novými kuchyňskými linkami se spotřebiči, moderními koupelnami s podlahovým vytápěním, vlastními elektrickými kotli a bojlery. Jeden byt je již pronajatý a další bytové jednotky se postupně pronajímají, což představuje zajímavou příležitost pro investora s možností postupného budování pravidelného příjmu z nájemného. Dům je kompletně zateplený včetně střešních konstrukcí, má okna s trojskly a je celý podsklepený. K dispozici jsou 4 sklepy s přístupem přímo z ulice a menší půda. Díky poloze v blízkosti hranice se SRN se jedná o zajímavou nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.

Nabízíme k pronájmu zavedené prostory vhodné pro provoz restaurace a dalších gastronomických služeb v samotném centru Mariánských Lázní, jen několik kroků od světoznámé kolonády. Prostor o užitné ploše přibližně 101 m² se nachází v přízemí cihlového domu a nabízí ideální zázemí pro restauraci, bistro či jiný typ stravovacího provozu. Hlavní část tvoří prostorná restaurace s možností variabilního rozmístění stolů a dostatečnou kapacitou pro hosty. Součástí je také barová část. K dispozici je plně vybavená kuchyně, skladovací prostory a samostatné sociální zázemí pro hosty i personál. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a umožňují zahájit provoz bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Velkou předností je výjimečná poloha v blízkosti hotelů, lázeňských domů a turisticky vyhledávaných míst. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě spustit výrobu, nebo investici s ročním výnosem okolo 9 %? Tato zrekonstruovaná hala v Lubech u Chebu nabízí hotové technologie i strategickou polohu blízko německých hranic. Dispozice a široké možnosti využití: Budova poskytuje celkovou užitnou plochu 1 700 m. V prvním nadzemním podlaží získáte 1 300 m volného prostoru (včetně rekonstruovaného prostoru kanceláří s kuchyňským koutem), zatímco v suterénu se nachází 400 m včetně opraveného sociálního zázemí (oddělené šatny se sprchou a WC pro muže a ženy). Prostor je ideální nejen pro lehkou výrobu, montáž a klasické skladování, ale díky své poloze a velikosti skvěle poslouží i jako logistické centrum, e-commerce fulfillment, servis strojů a zařízení nebo prodejní showroom. Technické parametry a úspory: Nemusíte řešit nákladné rekonstrukce, klíčové technologie jsou již hotové. K dispozici je nová elektroinstalace s dostatečnou kapacitou (nová rozvodna příkon 3 × 160 A, sazba C02D), nové rozvody vody i kanalizace napojené na čističku v areálu. O vytápění se stará nový kotel na tuhá paliva s možností využití vlastních briket, přičemž systém je stavebně připraven i na případné napojení tepelného čerpadla. Stropy s výškou 3,8 m jsou zateplené foukanou izolací (2530 cm) pro lepší tepelný komfort, přičemž zbývá dokončit jen zhruba třetinu haly. Objekt má nová plastová okna a fasáda je připravena na zateplení (ideální pro čerpání dotací v kombinaci s fotovoltaikou). Přístup a logistika: Hala disponuje novými elektrickými vjezdovými vraty (2,94 × 3,3 m) a dalšími dvěma vraty na koncích budovy s možností využití nákladové rampy. Pohodlný příjezd je zajištěn přímo z místní komunikace s bezproblémovým parkováním v areálu a možností dalšího rozšíření zpevněných ploch podél budovy. Strategická lokalita: Bývalý areál STRUNA leží pouhých 25 km od Chebu s rychlým napojením na dálnici D6 směr Praha a 18 km od mezinárodního tahu E49. Je to ideální odrazový můstek pro byznys s dosahem do celého Německa. Pro investory: Při aktuální kupní ceně 6 790 000 Kč a lokálním tržním nájemném generuje nemovitost atraktivní potenciální roční výnos z pronájmu okolo 9 %. Areál v Lubech má strategickou polohu nedaleko německých hranic, což z něj činí ideální místo pro výrobu, skladování či logistiku s mezinárodním dosahem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám areál ukážeme.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory v polosuterénu panelového domu v klidné lokalitě Cheb, Palackého. Jde o komerční prostor sestávající z jedné velké místnosti, která je aktuálně využívána jako kadeřnictví a navazující místnost toalety. Prostory je možné převést včetně kompletního vybavení (při zájmu o provozování kadeřnictví), nebo vyklizené (pro případnou jinou obchodní činnost apod.). Vytápění prostor zajišťuje plynový kotel, který rovněž ohřívá užitkovou vodu. Předností jsou velmi nízké fixní měsíční náklady (cca 550,- Kč) související s užíváním jednotky. Přístup do jednotky je po malém schodišti z klidné dvorní části domu, kde je též možnost parkování. Jednotka v osobním vlastnictví je kolaudována jako nebytový prostor a schválená pro provozování kadeřnictví či podobných činností - vhodné například též pro vybudování obchodních či skladových prostor, kanceláře, malé ordinace či podobně.

Nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt o celkové podlahové ploše 2 350 m², který se nachází v atraktivní části města Aš, v těsné blízkosti česko-německé hranice. Díky své poloze, technickému stavu a variabilní dispozici představuje nemovitost zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Objekt je vhodný pro firmy, které hledají zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, obchodní činnost nebo administrativu. Strategická poloha v blízkosti německého trhu navíc zvyšuje jeho atraktivitu pro české i zahraniční společnosti. Variabilní prostory pro různé typy podnikání Budova má 5 podlaží včetně suterénu a nabízí široké možnosti využití. Prostory lze přizpůsobit například pro lehkou až středně těžkou výrobu, montáž, skladování, showroom, prodejnu, zákaznické centrum nebo kancelářské zázemí. K dispozici je také nákladní výtah, který usnadňuje pohyb materiálu a zboží mezi jednotlivými patry. Přízemí může sloužit jako prodejní nebo prezentační prostor, suterén jako skladovací zázemí a vyšší podlaží jako kombinace výroby, montáže, skladů a administrativy. V nejvyšším podlaží jsou připraveny kancelářské prostory a část objektu lze využít také pro ubytování zaměstnanců. Dobrá dostupnost a praktické zázemí Výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd nákladních vozidel přímo k objektu, včetně možnosti nakládky a vykládky v zastřešeném prostoru. V areálu a jeho okolí je dostupné parkování přibližně pro 20 osobních automobilů. Funkční stav a možnost okamžitého využití Nemovitost je pravidelně udržována, prochází potřebnými kontrolami a revizemi a je ve velmi dobrém technickém i provozním stavu. Nový majitel může objekt začít využívat prakticky ihned, bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Možnost pronájmu před případnou koupí Zájemcům nabízíme také možnost pronájmu objektu. Tato varianta umožňuje nejprve si prostory prakticky vyzkoušet, ověřit jejich vhodnost pro konkrétní podnikatelský záměr a teprve následně se rozhodnout pro koupi. Kontakt a další informace Technickou dokumentaci, parametry objektu, dostupné kapacity a energetické možnosti rádi poskytneme vážným zájemcům e-mailem nebo osobně při prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat - rádi zodpovíme Vaše dotazy a pomůžeme Vám posoudit, jak může tento objekt nejlépe sloužit Vašemu podnikání. 2 350 m² • 5 podlaží • strategická poloha u německé hranice • výroba • sklady • obchod • showroom • kanceláře • ubytování zaměstnanců • parkování • nákladní výtah • možnost pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o užitné ploše cca. 132 m² v klidné části města Luby u Chebu, jen pár minut od hranic s Německem. Objekt má svou historii i dobré jméno - v minulosti zde úspěšně fungovala oblíbená restaurace U Moravů, kterou navštěvovala klientela z Česka i Německa. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího využití. Je vhodná pro gastronomii, kavárnu, služby, kanceláře, showroom nebo jiný podnikatelský záměr. Dispozici tvoří devět samostatných místností včetně hlavního sálu, kuchyně, skladů a potřebného zázemí. Objekt je součástí cihlové zástavby, je v dobrém technickém stavu a lze jej upravit dle potřeb nového majitele. Výhodou je dobrá dostupnost, poloha v blízkosti hranic a variabilní využití. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investici určenou k pronájmu. Poznámka: Inženýrské sítě jsou vedeny přes cizí pozemek. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Soubor komerčních budov s vlastním uzavřeným souborem pozemků 23.342 m2 zbudovaný v roce 1990, sloužící jako uzavřený komplex staveb, budov a venkovních prostor s kompletním provozním a technickým zázemím. Jedná se o modernizovaný areál adaptovaný v letech 2013 až 14 k ubytovacím a rekreačním účelům s kapacitou ubytování pro cca 120 osob s vlastní nezávislou provozní vybaveností v klidné přírodní lokalitě „Dubina“ navazující na krajinu se vzrostlými porosty, vodními plochami a lesním masivem v izolované nezastavěné části obce Libá v těsné blízkosti státní hranice CZ/SRN. Původní komplex budov a pozemků byl zbudován jako izolovaný areál vojenské pohraniční roty a nebyl ke svému účelu nikdy využit. Komplex nemovitostí sestává z hlavní provozní budovy (ubytovací prostory, byty, kanceláře, společenské prostory, sál, relaxační prostory, kuchyně, jídelna, tělocvična, solná jeskyně, technické zázemí, provozní prostory…. ), vedlejších staveb a technického zázemí (sklady, garáže, kotelna, dílna, hospodářské a manipulační prostory, klidové zázemí, vodárna, rozvodná zařízení, ČOV…) a navazujících pozemků (parkovací plocha, příjezdové komunikace a chodníky, rekreační plochy s travním porostem a vzrostlými dřevinami, sportoviště, klidové zázemí, manipulační plochy…), tvořící uzavřený oplocený areál s hlavním a vedlejším přístupovým prostranstvím (vjezdy + vstupy), vlastní nezávislou provozní vybaveností a technickým zázemím (vlastní zdroj vody, rozvodná zařízení, ČOV…). Lokace v izolované přírodní lokalitě na samotě bez jakékoli okolní zástavby v rovinatém terénu s dobrou dopravní dostupností veřejnou asfaltovou komunikací cca 1,5 km od nejbližší obce Libá se základní občanskou vybaveností a dostupností základních služeb, cca 6 km od Františkových Lázní, 15 km od okresního města Cheb s kompletní vybaveností a cca 3 km od hraničního přechodu CZ/SRN Pomezí. Soubor nemovitostí byl doposud užíván k dětské sezónní rekreaci s kompletním ubytovacím zázemím dětských hostů, rodinných příslušníků, pedagogického a provozního personálu k hromadnému provozu školy v přírodě se sportovně, kulturně a edukativně zaměřenými pobytovými programy. Nyní je areál volný, provozně udržovaný, připravený k okamžitému předání a užívání dle představ nového vlastníka. V případě změny využití je komplex vhodný ke komerčnímu provozu integrovaného ubytování (seniorské bydlení, ozdravné pobyty), zdravotnického či školícího zařízení, kolektivní i individuální rekreaci, specifickému firemnímu provozu, sídla společnosti, provozu služeb, popř. k realizaci jiného podnikatelského záměru dle představ nového vlastníka. Dle platného územního plánu Obce Libá je celé území areálu vymezeno jako území „revitalizace opuštěné roty“ se smíšeným využitím, bez zásadních specifických regulativů s možností rozšíření zástavby objektů do max. 2. NP + podkroví. Areál s objekty je dostupný 2x z veřejného prostranství asfaltové komunikace, napojen na vlastní externí zdroj vody s vlastní rozvodnou sítí, komplet odkanalizován přes vlastní ČOV, napojen přes trafostanici pouze pro daný areál s el. příkonem 100 Aph, vytápění objektu centrální palivové (kotelna na tuhá paliva), napojen na telekomunikační rozvody. Celková užitná plocha prostor: cca 2.900 m2. Celková plocha pozemků: 23.342 m2, zastavěná plocha:2.790 m2.

Nabízíme k prodeji dva byty o dispozici 3+1 v 1. a 2. NP menšího nájemního domu v Hranicích u Aše. Oba byty jsou před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje upravit si jejich dispozici i vybavení podle vlastních představ. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Velkým bonusem je samostatně stojící stavba o výměře 83 m², vedená jako garáž. Nabízí tři prostorná parkovací stání s elektřinou, každé s vlastním vjezdem a výklopnými vraty. Stavba je v dobrém stavu a lze ji využít také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Celková výměra pozemku činí 394 m² a dle katastru je veden jako ostatní plocha. Součástí vlastnictví jsou také podíly na společných částech domu, včetně sklepních prostor a skladů. Dva byty, tři garážová stání a spousta možností využití - vše na jednom místě. Nemovitost si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ a vytvořit z ní atraktivní bydlení nebo zajímavou investici. V případě zájmu nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře využitelný nebytový prostor o celkové užitné ploše 241 m², který se nachází v Aši. Nemovitost byla v minulosti využívána jako prodejna nábytku a nabízí široké možnosti dalšího využití - například jako obchod, showroom, kanceláře, provozovna, sklad nebo kombinace prodejních a administrativních prostor. Prostor má samostatný vchod a je samostatně napojen na inženýrské sítě, včetně vlastní telefonní linky. Hlavní část nemovitosti tvoří prostorný prodejní prostor ve tvaru písmene „L“, dále je zde kancelář, sociální zařízení, sklad a spojovací chodba. Velkou předností je dřevěné vestavěné patro, které výrazně rozšiřuje využitelnou plochu nemovitosti a vytváří další prostor pro kanceláře, skladování nebo zázemí provozovny. Nemovitost je vytápěna samostatným plynovým kotlem s ústředním topením a radiátory, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Okna jsou původní a opatřená bezpečnostními mřížemi. K nemovitosti náleží vyhrazené parkovací místo. Další významnou výhodou je velký sklepní prostor přímo pod nemovitostí, vhodný například pro skladování zboží, materiálu nebo dalšího vybavení. Hlavní výhody: • užitná plocha 241 m² • samostatný vstup • vlastní připojení na inženýrské sítě • prostorný hlavní prostor ve tvaru „L“ • vestavěné patro • kancelář, sklad a WC • vlastní plynový kotel a ústřední topení • zabezpečená okna s mřížemi • vyhrazené parkovací místo • velký sklep přímo pod nemovitostí • vhodné pro obchod, showroom, kanceláře, provozovnu, sklad nebo kombinaci více využití Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investora nebo firmu hledající vlastní obchodní či provozní prostory v Aši. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonním čísle 603 213 325.

Výjimečná investiční příležitost v centru Mariánských Lázní. Stabilní nájemní základ, prestižní adresa a mimořádný rozvojový potenciál! V samotném srdci Mariánských Lázní, na prestižní Hlavní třídě, ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný komerční areál s celkovou plochou přibližně 868 m² a pozemky o výměře cca 1 752 m². Areál tvoří dvě samostatné budovy: hlavní budova cca 697 m², vedlejší budova cca 171 m². Součástí areálu je soukromé parkoviště pro přibližně 16 vozidel se závorovým systémem a garáže o výměře cca 80 m². Součástí nabídky je také navazující stavební parcela s připraveným projekčním záměrem bytového domu orientovaného směrem do městského parku. Samostatný přístup do parku a okolní historická zástavba vytvářejí atraktivní podmínky pro další výstavbu. Budoucí projekt lze případně propojit s hlavním objektem a vytvořit širší rezidenční /komerční koncept. Komplex prošel v letech 2014-2015 rozsáhlejší modernizací, včetně obnovy inženýrských sítí, rozvodů elektřiny, vody, plynu a kanalizace, podlahových povrchů a oken. Objekt disponuje vlastním výtahem, kamerovým systémem a elektronickou požární signalizací. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost představuje kombinaci fungujícího komerčního provozu, stávajícího nájemního potenciálu a výrazných možností dalšího rozvoje. Díky atraktivní poloze, historickému charakteru, parkovacím kapacitám a navazujícímu stavebnímu potenciálu je zajímavá jak pro investora, tak pro strategického vlastníka s vizí budoucí transformace. Je to Investice, která funguje již dnes. Hlavní budova je z převážné části obsazena dlouhodobými nájemci. Různorodost nájemců a využití jednotlivých prostor vytváří stabilní základ současného nájemního modelu a zároveň ponechává novému vlastníkovi prostor pro další rozvoj podle vlastní investiční strategie. Objekt může sloužit jako reprezentativní sídlo větší společnosti nebo regionální centrála s kancelářskými a klientskými prostory. Horní podlaží lze využít také pro ubytování managementu, zaměstnanců či dlouhodobých spolupracovníků. V horním podlaží hlavní budovy již probíhají přípravy pro realizaci čtyř apartmánů. Prostory lze podle záměru vlastníka využít také pro kanceláře, ordinace nebo jiné komerční jednotky. Je tady i Výrazný potenciál pro specializovanou péči. Za mimořádně zajímavý dlouhodobý scénář lze považovat postupnou transformaci areálu na moderní zařízení specializované péče o seniory. V úvahu přichází například: domov pro seniory, Alzheimer centrum, zařízení dlouhodobé péče, nadstandardní seniorská rezidence s profesionálním pečovatelským a zdravotním zázemím. Centrální poloha umožňuje vytvořit zařízení, které nebude izolováno na okraji města, ale bude součástí živého prostředí Mariánských Lázní. V pěší dostupnosti jsou parky, kolonáda, služby, restaurace, zdravotnické zázemí i MHD. Mariánské Lázně mají dlouhou tradici v oblasti zdravotnictví, lázeňství a péče o klienty z ČR i zahraničí. Zajímavý potenciál představuje také německy mluvící klientela, pro kterou mají Mariánské Lázně dlouhodobě velmi dobré jméno. Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO v rámci Great Spa Towns of Europe. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti kolonády, parků, hotelů, restaurací, obchodů a služeb. Naše nabídka umožňuje několik strategií: *Výnosová investice - zachování stávajících nájemních vztahů. *Firemní centrála - reprezentativní sídlo společnosti s možností vlastního ubytování managementu či zaměstnanců. *Postupná transformace - rozvoj apartmánů a dalších prostor. *Specializované seniorské zařízení. Právě spojení současného nájemního potenciálu s možností budoucího developmentu představuje jednu z hlavních hodnot této nabídky. S ohledem na charakter nemovitosti neposkytujeme veřejně kompletní informace. Nájemní vztahy, výnosy, provozní náklady, technickou dokumentaci, možnosti změny využití, informace k navazující parcele a připravenému projektu rádi představíme vážným zájemcům při osobní schůzce. Veškeré případné změny způsobu využití a stavební úpravy podléhají příslušnému posouzení a povolení dle platných práv

Nabízíme k prodeji areál pro lehkou výrobu a skladování v obci Skalná u Chebu. Objekt se skládá ze dvou budov o velikosti 147 m2 a 426 m2. Zastavěná plocha nádvoří je 1 502 m2. Celková plocha je 2 388 m2. Vhodné využití: Dle platného územního plánu ideální pro lehkou výrobu a skladování. Přístup a dopravní dostupnost: Přímý příjezd po místní komunikaci Sportovní, bezproblémový vjezd nákladních vozidel. Napojení na německou dálniční síť (možný tranzit kamionů) : nejbližší hraniční přechody směrem na Selb/Schönberg → B303 → A93 (Marktredwitz/Hof). Vzdálenosti: Karlovy Vary - 60 km, Sokolov 38 km Výhody: Strategická poloha v průmyslové zóně Skalné, vhodné pro výrobní provozy a logistiku směřující do Německa. Areál vhodný pro investici nebo okamžité zahájení provozu po drobných úpravách. Pro informace, technické podklady a prohlídku nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý ubytovací a komerční objekt Hotel Slunce v ulici Hamerská v Březové, v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro pokračování v provozu ubytovacího zařízení, dlouhodobé či zaměstnanecké ubytování, případně pro vytvoření zcela nového hotelového, apartmánového nebo jiného komerčního konceptu. Budova disponuje jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Dle dostupné technické dokumentace činí součet ploch jednotlivých podlaží přibližně 1 960 m², obestavěný prostor dosahuje cca 6 818 m³ a nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 695 m². Aktuálně se v objektu nachází 27 pokojů rozmístěných v několika podlažích, přičemž každý pokoj disponuje vlastním koupelnovým či sociálním zázemím. Součástí nemovitosti je dále restaurace s jídelnou, kuchyňské a skladovací zázemí, technické místnosti, sociální zařízení, společné prostory a další zázemí související s provozem ubytovacího zařízení. Jednotlivá podlaží propojuje schodiště a v objektu jsou instalovány také dva výtahy. Výrazným benefitem jsou dvě prostorné terasy, každá o ploše přibližně 50 m², které nabízejí možnost venkovního posezení a příjemné výhledy do okolní zeleně. Za objektem protéká řeka Teplá a lokalita tak kombinuje blízkost přírody s velmi dobrou dostupností Karlových Varů. Přímo naproti objektu přes komunikaci se nachází parkoviště, což je praktickou výhodou pro hosty i návštěvníky. Objekt je vytápěn prostřednictvím nových plynových kotlů. Původní část stavby pochází z konce 19. století, přičemž nemovitost prošla v minulosti rozsáhlou přestavbou a rozšířením. Současný stav odpovídá dlouhodobě využívanému ubytovacímu zařízení a zároveň nabízí novému vlastníkovi možnost další modernizace a zvýšení standardu podle zamýšleného způsobu využití. Nabídka je vhodná zejména pro investora hledajícího velkokapacitní ubytovací zařízení v blízkosti Karlových Varů, pro provozovatele zaměstnaneckého či dlouhodobého ubytování, pobytových služeb nebo pro investora se záměrem rekonstrukce a vytvoření nového hotelového či apartmánového projektu. Podrobnější technická dokumentace a další informace jsou k dispozici u makléře. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA - PENZION S RESTAURACÍ PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI V MĚSTĚ TEPLÁ U MARIÁNSKÝCH LÁZNÍ. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt s historií, atmosférou a širokým podnikatelským potenciálem. Penzion s restaurací se nachází přímo na Masarykově náměstí v malebném městě Teplá, v blízkosti známého kláštera Teplá a lázeňských měst Mariánské Lázně a Karlovy Vary. Historická budova bývalého zájezdního hostince prošla v letech 2022-2025 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl citlivě zachován její původní charakter. Hrázděné zdivo, barokní klenby a dubové stropy vytvářejí neopakovatelnou atmosféru, která zaujme i náročnější klientelu. Součástí objektu je penzion s kapacitou 25 osob, tvořený osmi apartmány a dalšími pokoji. Většina ubytovacích jednotek disponuje vlastní koupelnou a vybavenou kuchyní, což umožňuje jak krátkodobé, tak delší pobyty. Restaurace se salonkem a terasou pro 60 osob. Zcela nová kuchyň s konvektomatem, šokerem, lednicemi, grily, novou vzduchotechnikou. Původní sklepy s valenou klenbou. Součástí objektu je místnost zkolaudovaná jako obchod se vstupem z náměstí s funkčním bankomatem s měsíčním výnosem z pronájmu. Pod terasou restaurace je prostor připravený pro byt 1+kk se samostatným vchodem. Vedle něj je garáž pro jedno vozidlo s vraty na dálkové ovládání. Nemovitost je ideální pro podnikání v oblasti: • boutique hotelu či rodinného penzionu s restaurací, • gastronomických a společenských akcí, • svateb, oslav a firemních setkání, • tematických pobytů a wellness konceptu, • cykloturistiky a mototuristiky. Majitelé rekonstrukci objektu koncipovali zejména pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí a pobytových balíčků, přičemž hostům je k dispozici bezplatné parkování a zázemí pro kola či motocykly. Díky strategické poloze v turisticky atraktivní části Karlovarského kraje představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého podnikání i dalšího rozvoje. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s historií, charakterem a potenciálem vybudovat prosperující podnik v oblasti gastronomie a ubytování, Zlatý Kos je příležitostí, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací, ekonomické údaje a sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119134.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v centru Chebu, který skýtá potenciál pro investici díky své poloze a možnostem. Tento cihlový patrový dům má užitnou plochu 379 m², což umožňuje vytvoření až 5 bytových jednotek a komerčních prostor podle vašich představ. Nemovitost je momentálně ve stavu před rekonstrukcí, což nahrává možnostem přizpůsobení podle vlastních požadavků. Investoři ocení možnost vytvořit moderní bydlení či komerční prostory v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a veškerými službami na dosah. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Možnost realizace exkluzivního projektu v samotném centru Mariánských Lázní pod divadlem s vydaným stavebním povolením. Nacházíme se v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst a zároveň obklopeném krásnou přírodou CHKO Slavkovský les. Nechybí ani lyžařské středisko. Realizace zahrnuje výstavbu apartmánového domu, kdy stávající návrh počítá s 9 bytovými jednotkami a v přízemí s restaurací a kavárnou. Záměr v přízemí lze přepracovat a realizovat byty, či kancelářské prostory. Objekt lze také zvýšit o další patro! K dispozici mám i orientační rozpočet kompletní realizace stavby a další materiály, které vám rád poskytnu. Stačí mi zavolat.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Aši. Objekt o celkové užitné ploše 94 m² se skládá ze 2 místností. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - obchod, služby, skladové prostory nebo lehkou logistiku. Velkou předností objektu je jeho výborná poloha v blízkosti dopravních tahů a vysoká frekvence pohybu osob, která zajišťuje skvělou viditelnost a atraktivitu pro maloobchodní i servisní činnost. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro další rozvoj podnikání. V případě zájmu je možné odkoupit také samostatnou část objektu o výměře 40 m², což představuje zajímavé řešení pro menší podnikatele nebo investory hledající komerční prostor za nižší pořizovací cenu.

Nabízíme k prodeji historický palác s investičním výnosem po kompletní a citlivé rekonstrukci, situovaný v samotném centru Mariánských Lázní, v docházkové vzdálenosti od lázeňské kolonády a parků. Město je součástí světového dědictví UNESCO. Prodej zahrnuje všechny bytové jednotky, komerční prostor, sklepy i parkovací místa. Propojení bytů a komerčního prostoru snižuje riziko a zajišťuje stabilnější příjem. Palác má 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží, sestává se z 13 bytových jednotek různých typologií (klasické, podkrovní a mezonety), 1 komerční jednotky v přízemí (zkolaudováno jako restaurace), 11 sklepních kójí v suterénu a 11 venkovních parkovacích stání Rok výstavby 1873, celková užitná plocha: 1 275 m², plocha pozemku: 1 174 m² Prodává se celý objekt včetně příslušenství a venkovních ploch. Ihned k dispozi Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu s důrazem na zachování historického charakteru budovy. Vytápění objektu je centrální plynové s individuálním měřením pro jednotlivé jednotky Ohřev teplé vody centrální s individuálním odečtem. Výtah Schindler 3100 (nosnost až 9 osob). Nabízíme možnost samostatného odkoupení vybavení bytů, společných prostor a restaurace. Pořizovací hodnota vybavení činí cca 6 000 000 Kč. Vybavení není zahrnuto v ceně nemovitosti a je předmětem samostatné dohody. Nabízíme též možnost odkoupení zaběhnutého provozu residence v orientační hodnotě 5 000 000 Kč.Není součástí ceny nemovitosti. K dispozici je kompletní technická dokumentace: Objekt je možné využít na dlouhodobý rezidenční pronájem, krátkodobé ubytování / serviced apartments a provoz restaurace Vhodné jako dlouhodobá investice s postupným růstem její hodnoty. Cena 115 000 000 Kč Provize RK Prodej je zajišťován realitní kanceláří. Provize činí 2,5 % z kupní ceny a hradí ji kupující, není-li dohodnuto jinak. Provize zahrnuje kompletní realitní servis až do úspěšného uzavření obchodu.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o užitné ploše 65 m² se samostatným vstupem přímo z hlavní silnice. Prostor nabízí široké možnosti využití - je vhodný například jako prodejna, kancelář, provozovna služeb, showroom, ateliér, menší výrobna nebo sklad se zázemím. Součástí prodeje je také navazující patrový rodinný dům o dispozici 5 pokojů a užitné ploše 172 m², který umožňuje komfortní bydlení spojené s podnikáním na jednom místě. Celková výměra pozemku činí 416 m². Komerční část tvoří velká místnost, která je v současnosti přepažena na dvě samostatné části se dvěma vstupy. Součástí je také samostatné WC a technická místnost. Rodinný dům disponuje dvěma koupelnami, je částečně podsklepený a ze sklepa je přímý vstup na zahradu s posezením a krbem. Vytápění zajišťuje plynový kotel, nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci. Dům je postaven z tvárnic Hebel, má dřevěná okna a střešní krytinu ze šindele. Nemovitost představuje výbornou příležitost pro podnikatele, kteří hledají reprezentativní zázemí pro své podnikání s možností bydlení přímo v místě.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zavedeného hotelu rodinného typu (HOTEL HANÁ), který je umístěn bezprostředně na Hlavní třídě v Mariánských Lázní v těsné blízkosti krásných lázeňských promenádních parků. Hotel je zařazen do kategorie 3 hvězdiček. Ubytovací část tvoří celkem 27 lůžek a sice: 11 dvoulůžkových pokojů + 1 jednolůžkový pokoj + apartmán pro 4 osoby. Vybavení jednotlivých pokojů tvoří: WC + sprchový kout, televize, minibar, telefon, trezor. Pořízení této nemovitosti je vhodnou volbou pro investory, protože objekt nabízí multifunkční využití a sice jako hotel, jiný typ ubytovacích služeb popř. možnou přestavbu na bytový dům či jiné komerční využití. Z dalších služeb hotel nabízí uzavřené parkoviště hlídané kamerovým systémem, společenská místnost pro 30 hostů s možností využít pro rauty, školení, oslavy, jednání, schůze apod. V samotném hotelu je možné provozovat uvedené služby: pedikúra, manikúra, kosmetika, modeláž nehtů, plynové injekce, vakuové masáže, plynové obálky, masáže, aromaterapeutické masáže, půjčovna aut, kol a lyží apod. Dalším příslušenstvím hotelu je wellness (balneoprovoz): sauna, hydromasážní vana, perličkové koupele. K objektu dále náleží podílové spoluvlastnictví parkoviště umístěné do zadního traktu za objektem hotelu. Objekt byl vystavěn v roce 1905, celková rekonstrukce proběhla v roce 2006. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Doporučujeme. Ev. číslo: 656779.