Immobili commerciali in vendita - okres Cheb

Dovoluji si Vám nabídnou prodej bytového domu se třemi bytovými jednotkami po rekonstrukci, se zahradou v Chebu - Háje, ul. K Hájům. Zastavěná plocha je o výměře 128 m2, výměra zahrady činí 625 m2. Na KN je objekt veden jako rodinný dům. Předmětem prodeje je podsklepený, třípodlažní dům, ve kterém jsou v každém podlaží vybudované bytové jednotky 2+1 (každá o užitné ploše cca 55 m2). Suterén domu slouží jako technické zázemí. Zde je kotelna, uhelna a sklepní prostory. V každém podlaží je vybudovaná bytová jednotka 2+1 s koupelnou a s WC. V roce 2009 prošel dům rekonstrukcí bytových jednotek, výměna kuchyňských linek, koupelen, rozvodů vody a odpadů, rozvodů elektřiny (bytových jednotek a v suterénu domu). V roce 2015 byl osazen nový kotel - automat, a byla proveden výměna boileru, který slouží pro celý bytový dům a byla provedena drenáž domu. V roce 2019 byla provedena výměna střešní krytiny (plech), včetně kontroly krovu a zateplení podkroví. V roce 2020 bylo provedeno zateplení fasády. Dům je vytápěn ústředně, společným, automatickým kotlem se zásobníkem (uhlí), splňující emisní třídu, odpad je sveden do 15 m3 jímky (bez přepadu - vývoz 1x/10 týdnů). Zdrojem vody je vlastní původní, kopaná studna hloubky 22 m. V ceně jsou zahrnuty kuchyňské linky, bazén a karavan na zahradě, která náleží k domu. Na zahradu je vybudovaný vjezd s možností parkování. Dům je situován na okraji města, v poklidné části, 5 min. od centra města. V blízkosti se nachází ZŠ, MŠ, nákupní centrum. Tato nabídka je vhodná pro investory.

Předmětem prodeje je soubor nemovitého a movitého majetku, který tvoří areál zámeckého hotelu a restaurace Metternich v lázeňském městě Kynžvartu. Nemovitý majetek tvoří - Nemovitosti na LV č. 556 katastrální území a obec Lázně Kynžvart Movitý majetek tvoří - movité věci pod položkami soupisu majetkové podstaty 1 a 3 - 30 - vybavení pokojů 1-15, rustikální sekretář, vybavení velké kuchyně, vybavení malé kuchyně, vybavení - Černá myčka / malá kuchyň, vybavení zázemí, vybavení - malý bar v sále, vybavení - velký bar, vybavení - prádelna, vybavení - chodba, vybavení - kancelář, vybavení - vstupní hala u recepce a veškeré vybavení pokojů. Jedná se o původní hospodářský dvůr zámku Kynžvart, který byl zhruba v letech 2011 - 2022 částečně využívaný jako hotel s restaurací - „Zámecký hotel Metternich“. Areál sousedí se státním zámkem a golfovým hřištěm. Hotelových pokojů je 13. Každý pokoj má předsíň, koupelnu s WC, sprchou a umyvadlem. Dále jeden apartmán se dvěma pokoji, koupelnou s WC a předsíní. Užitná plocha objektu hotelu je zhruba 1539 m2. Mimo objekt hotelu se v areálu nacházejí další stavby převážně hospodářského a technického charakteru. Jsou přivedeny přípojky vody, elektro, plynu a dále je zde ČOV. Celková výměra pozemků 12.749 m2.

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost s obrovským potenciálem investice a vysokou návratností. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce Hradiště u Chebu, v okrese Cheb. Celková výměra pozemku je 757 m2.Poloha je jednou z nejvýhodnějších v regionu, což přináší mnoho výhod pro budoucí investory.Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace.Jedním z hlavních faktorů, který osloví investory, je možnost pronájmu této nemovitosti firmám které hledají ubytovaní pro svoje zaměstnance.Ubytovací kapacita je 36 lidi. Díky své strategické poloze je zde obrovský potenciál pro vytvoření stabilního a lukrativního pronájmu. Samotná nemovitost je ve vynikajícím stavu a momentálně probíhá její rekonstrukce.Ubytovna se prodává komplet zařízená, skříně,postele,včetně kuchyňských linek, vnitřních dveří, komplet zařízená, kamerové zařízení. To vše je součástí kupní ceny. S rozlohou metrů čtverečních nabízí dostatek prostoru pro vytvoření více než dostatečného počtu bytu.Další výhodou této nemovitosti je její blízkost k veřejné dopravě, obchodům a restauracím. To vše přispívá k atraktivitě nemovitosti. Investoři zde mají jedinečnou příležitost vytvořit si stabilní a dlouhodobý příjem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Vyřízení hypotéčního úvěru je samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zajímavou příležitost v Mariánských Lázních, konkrétně v části obce Stanoviště, okres Cheb. Jedná se o zavedený a dlouhodobě prosperující penzion s kempem. Objekt penzionu je patrový a disponuje celkem dvěma podlažími. Na prvním podlaží se nachází správcovský byt 2+kk a na druhém podlaží 4 pokoje, každý se sociálním zázemím. Dále je zde půda nad celým objektem, kterou lze využít pro vestavbu dodatečných ubytovacích kapacit nebo dalšímu využití. Penzion je napojen na kanalizaci a vodovod. Plynule na dům navazuje prostorná garáž s technickým zázemím pro penzion - kotel na dřevo 5. emisní třídy s 1500 ltr. akumulační nádobou, kromě tohoto kotle je zároveň instalován elektrokotel, jako záložní zdroj. K objektu dále přísluší zázemí pro obslužnost kempu. Jedná se o vybavenou kuchyni a prostor restaurace až se 40 místy k sezení. Restaurace je pro vytápění osazena krbovými kamny. Dále se zde nachází prostory wc a sprch pro kempující hosty. Na pozemku je též přístřešek pro posezení a venkovní posezení. Penzion, restaurace, kuchyně i kemp jsou plně vybaveny a umožňují tak okamžitou možnost provozování činnosti. Samotný prostor kempu zabírá 4491 m2, kde jsou k dispozici místa k postavení karavanu, stanů atp. Jedná se o částečně zpevněný a travnatý povrch. V kempu jsou zbudovány přípojky elektrické energie, vodovodní zdroj a možnost odkanalizování. V prostoru kempu jsou zároveň vzrostlé ovocné stromy - jabloně, švestky, hrušky, ořechy a třešně, které podtrhují malebnost místa. Součástí prodeje je i územní studie možnosti parcelizace celého prostoru kempu a využití plochy na stavební parcely, což je i součástí územního plánu. Jedná se o rozdělení na tři stavební parcely v různých možnostech. Kemp se nachází v dobré dojezdové vzdálenosti od Mariánských Lázní, které jsou v seznamu UNESCO, disponují širokou občanskou vybaveností a jsou navíc také klimatické lázně. Jedná se tak o unikátní soubor benefitů tohoto místa. Nemovitost je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, disponuje různými částmi, které umožňují další rozvoj a potenciál pro další rozšíření a zbudování dodatečných kapacit. Celý komplex díky své orientaci na jihozápad a své výhodné poloze, možnostem rozšíření, kvalitnímu zázemí a soustavnému zájmu je vhodný jako ideální projekt pro investory hledající příležitosti v odvětví cestovního ruchu a pronájmů, nebo jako možnost vícegeneračního bydlení s podnikáním. Kemp a penzion jsou již provozovány přes 20 let a předmětem prodeje je v neposlední řadě celé know how provozování tohoto komplexu - funkční internetové stránky, zápisy v kempařských průvodcích a klientský kmen. Pro termín prohlídky tohoto malebného místa mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej domu s nebytovým prostorem v centru města Mariánských Lázních, který se nachází na ulici Hlavní třída (vjezd z ul. Komenského). Dům disponuje třemi nadzemními podlažími, kde v přízemí domu je umístěna autodílna s kanceláří a sociálním zázemím. V prvním a druhém patře je rozmístěn velmi prostorný, světlý byt s balkonem, kde v prvním patře se nachází velkorysý obývací pokoj, který je orientovaný na jižní stranu a má přímý vstup na balkon. Dále v prvním patře je umístěna hala s jídelním koutem, kuchyně, koupelna a oddělená toaleta. Ve druhém patře se nachází prostorná ložnice, pokoj, technická místnost, koupelna a také oddělená toaleta. Vytápění domu je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev vody bojlerem. Pozemek je z větší části pokryt zámkovou dlažbou a zbylá část je zatravněná. Dům, vzhledem umístění v centru města, je vhodný jak k podnikání, tak i k bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Prodej bytového domu o 5 jednotkách v Lubech na ulici Zahradní, který má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V přízemí domu je byt o velikosti 2+1, v prvém a druhém patře jsou umístěny byty o dispozici 3+1 a ve třetím patře jsou umístěny dva byty s dispozicí 2+1 a 1+1. Byty jsou vytápěny společným plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Dům je zateplen a je v dobře udržovaném stavu. Byty jsou pronajaty. Dům je možné prohlášením vlastníka rozdělit na bytové jednotky. K domu náleží zahrada. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Prodej obchodního prostoru (restaurace) o velikosti 150 m2 a podílu na pozemku v centru města Mariánských Lázních na ul. Poštovní, který je rozložen do přízemí a suterénu bytového domu. Prostory jsou v současnosti pronajaty a nájemce je připravuje k otevření. V přízemí najdete restauraci s barem a posezením. V suterénu je umístěna plně vybavená kuchyně se zázemím pro personál a toalety pro hosty. Před domem, přes ulici, je umístěna zahrádka pro hosty cca pro 3 stoly a za domem je také udělané posezení pro hosty. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Pro více dotazů kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji velmi atraktivní investiční nemovitost situovanou na výhodné adrese v ulici Hlavní, č. p. 249, v části obce Aš. Tato lokalita se vyznačuje silnou poptávkou po pronájmech, což z ní činí ideální příležitost pro investory hledající výnosové nemovitosti. Nemovitost nabízí výborný potenciál jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro krátkodobé ubytování, například prostřednictvím platforem jako Airbnb či Booking. S vhodným stylingem a renovacemi může být dosaženo vysokého standardu, který přiláká širší spektrum nájemníků a zajistí stabilní měsíční příjem. Poloha nemovitosti je jedním z klíčových faktorů pro potenciální investory. Aš je známá jako atraktivní destinace, která láká investory z celé ČR díky své poloze v blízkosti německých hranic. Tato lokalita má dobré dopravní spojení a veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje její atraktivitu pro nájemníky. Nemovitost je také vhodná pro budoucí rozvoj a přizpůsobení aktuálním trendům na trhu s nemovitostmi. Investor má možnost přestavět nebo modernizovat prostory a vytvořit tak unikátní bydlení, které splní současné požadavky trhu. Další možností je vybudování více bytových jednotek, což by výrazně zvýšilo potenciál výnosu z nemovitosti. Aktuálně se zde nachází 7 bytových jednotek v metráži od 80-100m2. Dále zde najdeme tři nebytové prostory, kdy ten hlavní historický prostor nabízí bezmála 400m2. V zadním traktu se nachází 10 garáží které jsou částečně obsazeny lidmi z domu a částečně z okolních domů. Celá nemovitost je dlouhodobě obsazena stabilními nájemníky. Aš je město s rostoucím zájmem o investice, což znamená, že investice do nemovitostí v této oblasti může přinést atraktivní návratnost. Dobře zvolená nemovitost v této lokalitě může v budoucnu zhodnotit vaši investici a zabezpečit stabilní příjem. Celkově je tato nemovitost skvělou příležitostí pro všechny investory, kteří hledají perspektivní investici na hlavním tahu města s možností zajímavého výnosu. Nezapomeňte, že kvalitní a dobře umístěná nemovitost je klíčem k úspěšnému investování. V případě zájmu o prohlídku a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostor pro podnikání nebo zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje? Tento objekt se skládá ze dvou prostorů, jeden 158m² a druhý 95m². Je prázdný a určený k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit jeho budoucí využití přesně podle potřeb nového vlastníka. V rámci zahájení rekonstrukce již byly vyměněná okna, balkonové dveře a nová fasáda. V jedné části (158m² + 10m² balkón) lze vytvořit prostory pro služby, administrativu, obchodní prostory či jiné komerční řešení nebo spojit podnikání s bydlením. Ve druhé části (95m²) byla zavedená vinotéka včetně posezení a sociálního zařízení. Nabízí se možnost v tomto podnikání pokračovat, vytvořit degustační místnost nebo komorní klub pro setkávání. Vinný sklep má přirozenou atmosféru, kterou nelze koupit - dá se jen zdědit. A vy ji můžete dál rozvíjet. Kdo by chtěl tomuto místu vdechnout nový život, má právě teď příležitost - koupí tohoto objektu a rekonstrukcí zde může vzniknout zajímavé místo. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení, které umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce. Cena k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Atraktivní příležitost ke koupi - lázeňský hotel Kurhotel Brussel ve Františkových Lázních, městě zapsaném na seznamu UNESCO. Hotel se nachází pouhých 200 m od kolonády a lázeňského centra. Objekt byl nově postaven v roce 2009, nejedná se tedy o rekonstrukci historické budovy. Nemovitost je dlouhodobě pečlivě udržována a nachází se ve velmi dobrém stavu. ZÁKLADNÍ INFORMACE • 42 plně vybavených pokojů • restaurace a recepce • kompletní balneoprovoz - slatinné zábaly, plynové koupele, elektroterapie a parafín • wellness - bazén, sauna, solná jeskyně a fitness • vlastní studna • napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu • parovod - vytápění a ohřev teplé vody • vlastní parkoviště • EV nabíjecí stanice Díky své poloze, dispozici a vybavení nabízí objekt různé možnosti využití - například jako wellness hotel, rehabilitační zařízení, zařízení pro seniory nebo jiné zdravotnické či pobytové zařízení. PŘEDMĚT PRODEJE Předmětem prodeje je nemovitost - hotelový objekt včetně restaurace a balneoprovozu se zázemím pro poskytování lázeňských a wellness služeb. Kurhotel Brussel představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího lázeňský objekt v atraktivní lokalitě s komplexním zázemím a širokým potenciálem dalšího využití. Více informací, včetně podkladů k nemovitosti, Vám ráda poskytne makléřka nabídky. EN An attractive opportunity to acquire Kurhotel Brussel, a spa hotel in Františkovy Lázně, a town listed as a UNESCO World Heritage Site. The hotel is located just 200 m from the colonnade and spa centre. The property was newly built in 2009 and is therefore not a renovation of a historic building. It has been carefully maintained over the years and is in very good condition. KEY FEATURES • 42 fully equipped rooms • restaurant and reception • fully equipped spa treatment facilities - peat mud wraps, carbon dioxide baths, electrotherapy and paraffin treatments • wellness facilities - swimming pool, sauna, salt cave and fitness centre • private well • connection to municipal water supply, sewage and electricity • district steam heating - heating and hot water • private parking • EV charging station Thanks to its location, layout and facilities, the property offers various possibilities for further use - for example as a wellness hotel, rehabilitation facility, senior living facility or other healthcare or residential care establishment. SUBJECT OF THE SALE The sale includes the real estate - the hotel building including the restaurant and spa treatment facilities with amenities for spa and wellness services. Kurhotel Brussel represents an attractive opportunity for an investor seeking a spa property in a desirable location, with comprehensive facilities and broad potential for further use. Further information and property documentation are available from the listing agent. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostor pro podnikání nebo zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje? Tento prostor o velikosti 95 m² je aktuálně prázdný a určený k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si jej přesně podle vlastních představ a potřeb. V rámci zahájené rekonstrukce byly vyměněná okna, balkónové dveře a nová fasáda. V minulosti zde fungovala zavedená vinotéka s posezením i sociálním zázemím, takže se nabízí navázat na tuto tradici - ať už obnovením vinotéky, vytvořením stylové degustační místnosti, nebo komorního klubu pro soukromá setkání. Vinný sklep disponuje autentickou atmosférou, kterou nelze jednoduše vytvořit - je to charakter, který se předává a který může být základem pro skutečně výjimečný podnik. Právě tato jedinečnost dává prostoru velký potenciál oslovit zákazníky hledající zážitek, ne jen službu. Prostor je vhodný nejen pro gastronomii, ale i pro kreativní využití - například jako galerii, ateliér, showroom nebo klubový prostor. Díky možnosti kompletní rekonstrukce máte plnou kontrolu nad budoucí podobou i funkčností. Pokud chcete tomuto místu vdechnout nový život a vytvořit zde něco opravdu zajímavého, právě teď je ideální příležitost. Spojte investici s vlastní vizí a proměňte tento prostor v místo, které bude mít duši i příběh. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení, které umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce. Cena k jednání Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ideální prostor pro podnikání nebo atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje? Nabízíme prostor o velikosti 158m² + 10m² balkón, který je aktuálně prázdný a připravený k rekonstrukci. To vám dává maximální flexibilitu přizpůsobit si dispozici i celkové využití přesně podle vašich představ a podnikatelských záměrů. V rámci zahájené rekonstrukce již byly vyměněná okna, balkonové dveře a nová fasáda. Díky své velikosti a variabilitě je prostor vhodný pro široké spektrum využití - od služeb, administrativy a kanceláří, přes obchodní jednotku až po specializované provozy. Zajímavou možností je také propojení podnikání s bydlením, což ocení zejména ti, kteří chtějí mít práci i zázemí na jednom místě. Velkou výhodou je potenciál vytvořit moderní a funkční zázemí odpovídající současným nárokům - ať už jde o reprezentativní kanceláře, stylový showroom nebo praktický prostor pro služby. Rekonstrukce vám umožní vtisknout prostoru vlastní identitu a přizpůsobit jej cílové klientele. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat své podnikatelské plány nebo výhodně investovat do nemovitosti s budoucím růstovým potenciálem, tento prostor představuje skvělou příležitost. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení, které umožňuje okamžité zahájení rekonstrukce. Cena k jednání Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě stylového domu typu městské vily s třemi samostatnými bytovými jednotkami, nacházejícího se v klidné a vyhledávané vilové čtvrti města Františkovy Lázně, ulice Školní. Dům je situován v širším centru města - pouhých 500 m od lázeňské kolonády. Základní informace: Dispozice: 4 bytové jednotky (každá s vlastním sociálním zázemím a kuchyní) Užitná plocha: cca 298 m2 Pozemek: 1 610 m2 (z toho zastavěná plocha 509 m2) Garáž + dílna: samostatná vedlejší stavba (rekonstruovaná) Stav domu: velmi dobrý, po dílčích rekonstrukcích (okna, fasáda, střecha, interiéry) Energetická náročnost: PENB - třída C Vytápění: plynové kotle (etážové topení), částečně podlahové Inženýrské sítě: kompletní - voda, kanalizace, elektřina, zemní plyn O lokalitě: Dům je umístěn v historické zástavbě Františkových Lázní, v sousedství podobných vilových domů z počátku 20. století. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a zároveň výbornou dostupností do centra města a lázeňské zóny. V dosahu pěší chůze se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, škola, zdravotní péče, MHD, vlak, autobus). Popis domu: Dům byl postaven kolem roku 1910 jako městská vila v doznívajícím secesním stylu. Disponuje třemi nadzemními podlažími a podsklepením. Každé podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku s vlastní kuchyní a koupelnou/WC. V roce 2008-2009 proběhla rekonstrukce oken, fasády a střechy. V roce 2021 byla dokončena modernizace bytového prostoru v podkroví včetně nových rozvodů ZTI, elektřiny a vytápění. Součástí pozemku je samostatná garáž s dílnou - po rekonstrukci. Výhody nemovitosti: Možnost vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení a investice (pronájem 2 bytových jednotek). Rozlehlý, rovinatý a udržovaný pozemek s možností dalšího využití. Historický charakter domu ve velmi dobrém technickém stavu. Výborná dopravní dostupnost - vlak, autobus, hlavní tah směr Cheb.

Nabízíme k prodeji sklad/výrobu. Jedná se o zděnou budovu, + dva plechové přístřešky s rampou. Budova je rozdělená na 4 sklady/dílny s vlastním vchodem a dříve sloužila jako sklad hořlavého materiálu. Po stranách jsou dva kovové montované přístřešky, které lze lehce demontovat s možností nové výstavby. Do objektu je přivedeno elektro a nachází se v uzavřeném výrobním areálu, který leží na okraji obce Luby v ul. Petra Bezruče v těsné blízkosti německých hranic a cca 20 km od Chebu s napojením na dálnici D6. Dle územního plánu spadá budova do lehkého průmyslu - lehká výroba a skladování bez negativního vlivu na životní prostředí. Maximální výška zástavby 8 m. 2x prostor v přední části: v=5,0 m, š=5,7 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m 2x prostor v zadní části: v=5,3 m, š=5,6 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m 2x plechový přístřešek: z levé a pravé strany budovy jsou přístřešky s velikostí 80 m2 1x rampa s výškou 1,3m a velikostí 127 m2 V tomto areálu dále k prodeji/pronájmu nabízíme: -sklady/výrobu libovolných rozměrů -kanceláře dle potřeb v administrativní budově -pozemky pro průmyslovou/komerční výstavbu V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi výjimečného hotelového komplexu San Remo v Mariánských Lázních. Tento unikátní objekt vznikl citlivým propojením dvou hotelových křídel - San Remo a Biarritz - a nabízí celkovou kapacitu 48 komfortních dvoulůžkových pokojů, rovnoměrně rozdělených po 24 pokojích v každém křídle. Komplex prošel rozsáhlými modernizacemi, které zajišťují jeho okamžitou funkčnost. Křídlo Biarritz bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2002. Křídlo San Remo pak před sedmi lety prošlo kompletní obnovou elektroinstalace, stoupaček, oken, koberců a koupelen včetně nového interiérového vybavení. Všechny pokoje jsou vybaveny masivními dveřmi s bezpečnostními zámky. Budova je ve vynikajícím, průběžně udržovaném a temperovaném stavu s pravidelnými revizemi. Pro pohodlí hostů i personálu jsou v objektu k dispozici dva osobní výtahy doplněné o výtah nákladní a nechybí ani bezbariérová plošina pro invalidy. Každé patro navíc disponuje vlastním praktickým zázemím (office) se skladem a výlevkou. Největším unikátem a technologickou chloubou hotelu je vlastní balneo provoz s podlahovým vytápěním, kam jsou přímo do budovy zavedeny dva vlastní vyvěrající prameny - Edward a Augustin. Součástí wellness zázemí je bazén o objemu 30 m³ a kompletní vybavení pro procedury, jako jsou parafínové zábaly a další pramenité koupele. Hosty při vstupu uvítá reprezentativní entrée s recepcí, elegantní lobby bar s funkčním krbem a akváriem, který dotváří neopakovatelnou lázeňskou atmosféru, a plně vybavená prostorná restaurace s kompletním kuchyňským zázemím. O bezpečí objektu se stará moderní systém požárních hlásičů. Vytápění hotelu je spolehlivě zajištěno dálkovým napojením na centrální výtopnu Mariánské Lázně, zatímco ohřev vody řeší kapacitní bojlery v technickém zázemí. Hotel je obklopen nádhernou udržovanou zahradou s parkovou úpravou, romantickým jezírkem a zahradním altánem, který vybízí k odpočinku. Celý resort je perfektně přístupný přímo z hlavní komunikace. Pro hosty je připraveno velké parkoviště, které nabízí celkem 12 parkovacích míst - 6 krytých stání a dalších 6 nekrytých míst na horním parkovišti. Hotel San Remo se nachází v srdci světoznámého lázeňského města Mariánské Lázně, které je zapsáno na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Díky své jedinečné poloze v údolí obklopeném lesy, vlastnímu balneo provozu s prameny a skvělému technickému stavu představuje tento komplex mimořádnou investiční příležitost v oblasti prémiového hotelnictví a mezinárodního wellness turismu. Ev. číslo: 656317.

PRODEJ UBYTOVACÍHO ZAŘÍZENÍ | KOMERČNÍ NEMOVITOST | KARLOVARSKÝ KRAJ | ZAVEDENÝ PROVOZ | STÁLÁ KLIENTELA Hledáte komerční nemovitost v Karlovarském kraji, která již dnes úspěšně funguje, generuje příjmy a nabízí další prostor pro rozvoj? Právě takovou investiční příležitost Vám nyní nabízím. Na trhu se jen zřídka objeví ubytovací zařízení, které spojuje zavedené podnikání, vlastní bydlení, atraktivní turistickou lokalitu a možnost dalšího rozšíření. Tato nemovitost není pouze souborem budov představuje fungující podnikatelský celek vybudovaný během několika let poctivé práce. Rekreační areál úspěšně funguje od roku 2016 jako ubytovací zařízení zaměřené na krátkodobé pobyty. Během svého provozu si vybudoval stabilní postavení na trhu, rozsáhlou databázi vracejících se hostů i velmi dobré hodnocení návštěvníků. Nový vlastník tak získává nejen kvalitní komerční nemovitost, ale také zavedený provoz, na který lze ihned navázat bez zdlouhavého budování značky, marketingu nebo klientské základny. Významnou předností celé investice je její ekonomický potenciál. Při plném využití všech ubytovacích kapacit nabízí areál možnost dosahovat hrubých tržeb až kolem 2 000 000 Kč ročně. Současně zde existuje prostor pro další růst díky rozestavěnému objektu a možnosti výstavby další rekreační chaty, což umožňuje budoucímu majiteli zvýšit ubytovací kapacitu i celkový obchodní potenciál. Areál se nachází v turisticky atraktivní části Karlovarského kraje, mezi Karlovými Vary a Mariánskými Lázněmi, v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti Slavkovský les. Právě tato lokalita dlouhodobě přitahuje návštěvníky z České republiky i zahraničí díky kombinaci lázeňské turistiky, přírody, cyklotras, historických památek a celoročních možností aktivního odpočinku. Celý komplex je situován na pozemku o výměře více než 4 300 m², který poskytuje dostatek prostoru jak pro stávající provoz, tak pro jeho další rozvoj. Součástí areálu je komfortní rodinný dům o dispozici 3+kk, který nabízí pohodlné bydlení přímo v místě podnikání. Dům disponuje dvěma koupelnami, prostornou terasou, wellness zázemím se saunou a garáží. Pro budoucího provozovatele představuje ideální kombinaci vlastního zázemí a každodenní správy areálu. Ubytovací část tvoří dvě plně vybavené dřevěné chaty o dispozici 2+kk, které jsou dlouhodobě využívány pro krátkodobé pronájmy. Další objekt je připraven k dokončení podle představ nového vlastníka a současně zde zůstává prostor pro realizaci ještě jedné rekreační chaty. Celý projekt tak nabízí nejen stabilní současný provoz, ale i reálnou možnost dalšího rozvoje bez nutnosti pořizovat další pozemky. Velkou přidanou hodnotou je samotné prostředí. Vzrostlá zeleň, přírodní jezírko s protékajícím potokem, společné ohniště a klid okolní přírody vytvářejí atmosféru, která je pro hosty stále vyhledávanější. Právě spojení kvalitního ubytování s přírodou představuje jeden z hlavních důvodů, proč se hosté do areálu pravidelně vracejí. Současný koncept je zaměřen především na krátkodobé rekreační pobyty, nicméně možnosti využití jsou výrazně širší. Areál je vhodný pro pořádání menších svateb, rodinných oslav, firemních akcí, školení, teambuildingů, wellness pobytů nebo víkendových pobytů uzavřených skupin. Nový vlastník tak může dále rozšířit portfolio nabízených služeb a zvýšit využití areálu během celého roku. Výhodou této komerční nemovitosti je také její technický stav. Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě včetně elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynu. K dispozici je dostatek parkovacích míst pro hosty i majitele a všechny objekty jsou průběžně udržovány, což umožňuje bezproblémové pokračování provozu. Na rozdíl od mnoha obdobných nabídek zde nekupujete pouze pozemek a budovy. Kupujete fungující ubytovací zařízení s historií téměř deseti let, vybudovanou pověstí, stálou klientelou, ověřeným obchodním modelem a jasným potenciálem dalšího růstu. To představuje významnou konkurenční výhodu oproti projektům, které je nutné teprve uvést do provozu. Pokud hledáte komerční nemovitost nebo ubytovací zařízení na prodej v Karlovarském kraji

Nabízíme k prodeji rekreační areál na samotě v chráněné krajinné oblasti, obklopený nádhernou přírodou, klidem a minimem okolní zástavby. Jedinečné místo nabízí soukromí, příjemnou atmosféru a široké možnosti využití pro rekreaci, ubytování i podnikatelské záměry. Hlavní předností areálu je soubor samostatných rekreačních chatek citlivě zasazených do přírodního prostředí, které vytvářejí ideální zázemí pro individuální i skupinové pobyty. Celkový charakter místa podtrhuje klidné okolí, dostatek prostoru a možnost úniku od každodenního ruchu. Součástí areálu je také hlavní budova s restaurací a hospodou, která slouží jako doplňkové zázemí pro hosty a nabízí další možnosti využití při pořádání společenských akcí, rodinných oslav či firemních setkání. Výborná dostupnost * 8 km od Mariánských Lázní * 25 km od Františkových Lázní Ubytování v přírodě Areál nabízí celkovou ubytovací kapacitu až 73 lůžek včetně zázemí pro personál. Samostatné rekreační chatky: * 6 chatek se šesti lůžky a vlastním sociálním zázemím * 3 chatky se čtyřmi lůžky a vlastním sociálním zázemím Celková kapacita chatek činí 54 lůžek. Další ubytovací prostory: * 12 lůžek v centrální budově * zázemí pro personál s kapacitou 7 lůžek Hlavní budova a doplňkové zázemí Součástí areálu je také hlavní budova, která doplňuje ubytovací část a rozšiřuje možnosti provozu. * restaurace s hospodou a kuchyní * terasa o velikosti 40 m² * venkovní posezení pro přibližně 50 osob * recepce * herna s kulečníkem * dětské hřiště * vlastní parkoviště * čistírna odpadních vod Technické informace * vytápění hlavní budovy na tuhá paliva * restaurace s vlastním krbem * elektrické vytápění chatek * dálkový přívod vody Potenciál a možnosti využití Díky své poloze, ubytovací kapacitě a přírodnímu charakteru je areál vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit: * rekreační pobyty pro rodiny i jednotlivce * skupinové pobyty a víkendové pobyty v přírodě * školy v přírodě a dětské pobyty * svatby, rodinné oslavy a společenské akce * firemní setkání a teambuildingy * tematické, relaxační a wellness pobyty Místo, kde příroda hraje hlavní roli Tento rekreační areál představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo s jedinečnou atmosférou, dostatkem soukromí a potenciálem pro další rozvoj. Dominantou jsou samostatné chatky v krásném přírodním prostředí, zatímco restaurace a hospoda tvoří praktické doplňkové zázemí pro hosty i případné společenské akce. Pokud hledáte místo, které spojuje ubytování, přírodu a podnikatelský potenciál, může být tento areál zajímavou investiční příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt v Čáslavi, kolaudovaný v roce 2023. Nemovitost je ideální pro podnikání, skladování, lehkou výrobu či servisní činnost a nabízí praktické dispoziční řešení i kvalitní technické zázemí. Objekt tvoří prostorná hala o výměře 200 m² a kompletní zázemí s kancelářemi, kuchyňkou, šatnami, technickou místností, sprchou a dvěma samostatnými WC. V zázemí je klimatizace a podlahové vytápění, hala je vybavena radiátory. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Výhodou jsou dvoje vjezdová vrata o výšce 4 metry, oplocený areál, kamerový systém a připravená instalace zabezpečení. Po dohodě lze nemovitost prodat také včetně kompletního vybavení autoservisu, což umožňuje rychle navázat na provoz bez větších investic do vybavení. Díky modernímu provedení, strategické poloze a praktickému uspořádání představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro vlastní podnikání i investici.

Nabízíme k prodeji výjimečný dům ve Velké Hleďseby u Mariánských Lázní, který spojuje komfortní bydlení s výrazným podnikatelským a investičním potenciálem. Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě v těsné blízkosti Mariánských Lázní, s výbornou dostupností a stabilní poptávkou po bydlení i službách. V roce 2017 dům prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, veškeré rozvody elektřiny a plynu, fasádu a částečné zateplení. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému využití. Celková podlahová plocha domu činí cca 295 m², rozložená do dvou nadzemních podlaží, velikost pozemku činí 588 m2. V prvním patře se nachází zkolaudovaná bytová jednotka o dispozici 4+1 a velikosti 131m2 včetně prostorné terasy 25m2, která nabízí moderní a nadstandardně řešené bydlení. Součástí bytu je prostorný obývací prostor s dostatkem místa pro relaxaci i společné chvíle, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, kvalitní koupelna s rohovou vanou a několik samostatných pokojů vhodných jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Byt je řešen s důrazem na komfort, funkčnost a dlouhodobé bydlení. Spodní podlaží domu je zkolaudováno jako restaurace a nabízí velkorysý otevřený prostor o ploše přes 100 m². Díky dispozici, zázemí a přímému vstupu má tento prostor ideální předpoklady pro vybudování restaurace, kavárny, bistra či jiného gastro provozu. Stejně tak se nabízí možnost alternativního komerčního využití nebo kombinace podnikání a bydlení. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od vlastního bydlení s podnikáním, přes pronájem bytové jednotky a komerčního prostoru, až po čistě investiční záměr. Součástí pozemku je také samostatný objekt bývalé trafiky a box Zásilkovny, které rozšiřují investiční potenciál nemovitosti o další možné zdroje příjmů. Velká Hleďseby patří mezi velmi vyhledávané lokality díky své poloze u Mariánských Lázní, lázeňskému charakteru okolí a dlouhodobě stabilní poptávce po ubytování, gastronomii i bydlení. Tato nemovitost představuje atraktivní investici ve výborné lokalitě s potenciálem okamžitého i dlouhodobého výnosu. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Jedná se o prodej areálu s ubytovnou v Rovné u Sokolova, poblíž dálnice D6. Areál je vzdálený cca 14 km od Sokolova, cca 30 km od Chebu, cca 30 km od Karlových Varů. Prostory představují výměru cca 2000 m2. K objektu náleží parkoviště a nákladová rampa. Na tento objekt navazuje ubytovací zařízení pro 132 lůžek. Pozemky jak zastavěné plochy, tak ostatní plocha představují dohromady výměru cca 22.000 m2. Jedná se o část skladovacích prostor, sociálního zařízení a technického zázemí a část určenou k ubytovacímu provozu včetně sociálního a technického zázemí. Objekt má vlastní plynovou kotelnu. Územním plánem jsou pozemky vedeny jako plochy občanského vybavení veřejného pro zařízení sociálních a zdravotních služeb, proto jsou vhodné pro vybudování zdravotnického, popř. rehabilitačního zařízení, domu pro seniory apod. PENB - třída G, PENB není zpracován.