Immobili commerciali in vendita - okres Cheb

Nabízíme k prodeji zajímavé prostory o celkové výměře 4.963m², vhodné k podnikání v různých odvětvích. V této komerční budově se nachází několik hal různých rozměrů a funkcí. V prvním podlaží se nachází menší hala o rozměru 130m², zatímco ve druhém patře je větší hala o rozloze 258m². Rozvod tlakového vzduchu je k dispozici na celém druhém patře. Třetí patro nabízí dvě haly o rozměrech 200m² a 260m². Výtah o nosnosti 2000 kg propojuje všechna patra budovy. Nosnost podlah se pohybuje od 150kg do 300kg/m². Každé patro disponuje sociálním zázemím a šatnami pro zaměstnance. Vytápění celé budovy je zajištěno centrálním plynovým kotlem. K této nemovitosti náleží parkovací plocha s 40 parkovacími místy pro osobní automobily a kamiony, včetně hydraulické rampy pro pohodlné vykládky a nakládky zboží. Objekt se nachází na pozemku o rozloze 15.624m² a je v těsné blízkosti hraničního přechodu s Německem. Díky širokému spektru využití od výrobních hal po sklady, tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost. Energetická náročnost budovy odpovídá energetické třídě G. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Stavba občanské vybavení se započatou rekonstrukcí, s projektem na 3 bytové jednotky (1+1, 2+1 a 3+1) navíc v PP sklad, dílna nebo garáž? Ano právě taková stavba čeká na nového majitele, který jí vdechne využití jen a jen podle jeho představ. Dům najdete v klidné části obce Luby, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Napojeno na elektřinu, vodu i kanalizaci. Pokud hledáte investici nebo místo pro podnikání, zavolejte a domluvte si čas Vaší prohlídky. S případným financováním Vám pomůže MMF, které Vás bude v rámci obchodu kontaktovat.

Rozvíjející se průmyslová zóna v Chebu Vám nabízí jedinečnou investiční příležitost právě teď. Čtyřpatrové ubytovací zařízení s kompletním vybavením je připravené na plný provoz s kapacitou 60 lůžek. Na každém patře je společná koupelna, toalety a kuchyň. V budově jsou plastová okna, interiér prošel v r. 2019 částečnou renovací. Kapacita přilehlého parkoviště je cca 20 aut. Nemovitost je dostupná osobním autem, MHD i nákladními vozidly. Díky průmyslové zóně v Chebu (jen pár minut od nemovitosti) můžete mít neustále plně vytíženo a vzhledem k nově probíhající výstavbě, lze tento trend očekávat i do budoucna. Návratnost investice vychází na cca 8 až 10 let. Zařízení splňuje všechny zákonné normy pro provoz ubytovacího zařízení. Hledáte právě takovou investici? Zavolejte nám a domluvte si čas Vaší prohlídky. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční centrum.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi vyjímečné příležitosti koupi budovy s přilehlými pozemky v blízkosti benzínové pumpy MOL v Novém Žďáru u Aše za obcí Mokřiny. Budovu obklopuje pozemek o rozloze 4495 m², s tím, že z části jej tvoří pozemek vhodný pro parkoviště až pro 50 aut. parkovat se dá na pozemku kolem budovy plus na horním odděleném pozemku. Objekt je ideální pro provozování ubytovny či hotelu. Nyní je v objektu 27 pokojů (apartmánů - počítáme počet koupelen), které mají všechny svou koupelnu a toaletu. Některé z 27 apartmánů/pokojů jsou prostorné (až 40 m², některé menší, některé jsou rozdělené na více pokojů). Objekt má 4 vchody, z každé strany budovy jeden. V přízemí jsou prostory zamýšleny na 2 restaurace. Na pravé části může být jeden podnik, na levé potom další, případně by nový majitel mohl prostory pronajmout: jednu část, kde je příprava na kuchyni na restauraci, druhou část na obchod či služby (masáže apod.).Celý objekt je po rekonstrukci elektřiny, rozvodů topení, jsou zde nové radiátory, nové jsou vybavovací předměty v koupelnách. Roku 2024 byla provedena masivní investice do nové střechy a nových platových oken v celé budově (na fotografiích jsou někde záběry ještě starých oken - bude přefoceno). Vytápění je na olej, v suterénu je technická místnost s novým kotlem a bojlery. Suterén je velmi prostorný a členitý, dal by se využít na společné prostory, prádelnu apod. či by zde byl vhodný sklad či společenské prostory pro ubytované. V objektu je také obrovský půdní prostor. Blízkost benzínové pumpy je vhodná pro drobné nákupy, je zde také obchod se smíšeným zbožím, zastávky MHD. Do 5 minut jízdy autem je město Aš, kde je veškerá občanská vybavenost, do 15 minut jízdy je Cheb. Blízkost Německa činí lokalitu zajímavou pro pendlery. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 652858.

Nabízíme ke koupi areál vhodný k rozdělení na menší celky nebo komplexnímu využití v nejzápadnější části ČR v městě Aš u hranic s Německem. Areál je z velké části fungující a produkuje výrobky převážně strojírenského zaměření pro český i zahraniční - hlavně německý trh. Výhodné a rychlé napojení na německou dálnici A93. Firma je schopna z danou technologií provádět klasické obrábění, klempířské a zámečnické práce. Také zajišťuje obrábění na CNC strojích (soustružení, frézování, pálení plasmou atd.) a také kompletní montáže strojů. Celý areál čítá celkem 10 budov (montovna, obráběcí dílna, CNC obrábění, klempírna, lisovna, elektrodílna, svařovna, sklady, kancelářská budova a garáže s rampou), dále vrátnici a plochu pro manipulaci s kamiony. Pozemek 11.327 m2 se nachází v průmyslové zóně; částečně obytné; města Aš. Je uzavřený a hlídaný. Prostranství areálu má dva vjezdy, dobrá přístupnost z městské asfaltové silnice, která je napojena na silnici první třídy směr Německo. Skladové haly jsou vytápěny plynem a mají nový střešní povrch z PVC. Budovy jsou všechny udržované. Všechny komunikace v celém areálu jsou zpevněné. U vjezdu je třípatrová budova s recepcí a velkými haly pro kompletaci výrobků která je vhodná i na přestavění k bydlení. Střechy všech budov je možné pokrýt panely fotovoltaické elektrárny a zvýšit tak výnos celého areálu ! Ostatní dokumentace jsou na vyžádání. Areál je možný v územním plánu změnit na obchodní, skladový či obytný. V městě Aš je takový úkon podle úřadu schopen přejít do schvalovací podoby již během 12 měsíců.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej atraktivního DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU pro výstavbu bytových domů s aktuálně platným stavebním povolením (vydaným 9/25). Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt výstavby bytových domů ve fázi připravené k okamžité realizaci. Projekt se nachází ve městě Františkovy Lázně, v rozvojové části Slatina na strategickém místě. Základní informace projektu: 1) Lokalita: Františkovy Lázně - Slatina, Karlovarský kraj. 2) Předmět prodeje: Stavební pozemek určený k výstavbě včetně platného stavební povolení a kompletní prováděcí projektové dokumentace. 3) Typ projektu: 3 bytové domy k nájemnímu bydlení, nebo přímému prodeji s možností individuálního rozčlenění bytových jednotek na velikosti 1 KK / 2KK / 3KK. Každý jednotlivý bytový dům pojme ideálně 24-26 bytových jednotek. 4) Využití: Investiční příležitost, vlastní realizace. 5) Výhody projektu: Klidná a vyhledávaná rozvojová lokalita s dobrou dostupností do centra Františkových Lázní a Chebu. Kompletně připravený projekt bez nutnosti zdlouhavého vyřizování povolení. Ideální pro menší či středně velký developerský záměr. 6) Dopravní dostupnost / strategická poloha: 1 km - Františkovy Lázně Centrum / 1,5 km - Dálnice D6 / 3 km - Cheb / 5 km - Průmyslová zóna Cheb (hodnocena díky svému strategickému umístění jako jedna z nejlepších ve střední Evropě) / 7 km - hranice s Německem. 7) Cena k jednání, bude projednána jen s vážnými zájemci. Ev. číslo: 652730.

Hledáte místo, které vás uchvátí svou historií i příležitostmi, které nabízí? Tento objekt je ideální volba pro investora, který chce nejen vlastnit nemovitost, ale také budovat budoucnost. Objekt pochází z 20. let minulého století. Kombinace původní zděné konstrukce a železobetonové přístavby z roku 1928 vytváří stabilní základ s nadčasovou estetikou. I přes svůj věk je budova vybavena vším potřebným pro náročný provoz. Každé patro má vlastní měřiče energií a díky samostatným plynovým kotlům lze náklady přesně regulovat. Dva nákladní výtahy s nosností 1000 kg a nákladové rampy u každého z nich usnadňují logistiku a manipulaci s materiálem. Objekt nabízí neuvěřitelných 4434 m² užitné plochy rozprostřených do sedmi nadzemních podlaží a jednoho podzemního. Tři z pater již generují stabilní příjem díky dlouhodobým nájemcům, což snižuje vaši investiční rizikovost a zajišťuje okamžitý výnos, přibližně 75.000,-Kč/měsíc. Své využití má dokonce i střecha, kterou si pro instalaci antén pronajal jeden z významných českých operátorů. Všechna patra jsou vybavena nezávislým vytápěním, takže si nájemci mohou regulovat náklady podle své potřeby. Sociální zařízení byla zrekonstruována v roce 2018, stejně jako okna a dveře. Můžete se tak spolehnout, že objekt vyhovuje moderním požadavkům na komfort i efektivitu. Využijte volný pozemek o rozloze 2831 m², který skýtá možnosti pro další rozvoj. Ať už přemýšlíte o venkovních skladovacích prostorech, zóně pro relaxaci zaměstnanců, nebo jiném rozšíření, máte volnou ruku pro realizaci svých plánů. Budova se nachází v klidné části centra města Aš, v těsné blízkosti hranic s Německem. Díky dobrému dopravnímu spojení (MHD, osobní i nákladní doprava) a vlastním parkovacím místům je snadno dostupná pro zaměstnance i klienty. Na parkovišti vedle budovy najdete až 30 parkovacích míst, ideální pro zaměstnance, zákazníky nebo obchodní partnery. Když investujete do této nemovitosti, investujete také do regionu s budoucností a kulturou. Toto místo čeká na váš nový projekt, který dá tomuto objektu další rozměr a příběh. Chcete se dozvědět více? Tato nabídka není jen o koupi nemovitosti, ale o investici do perspektivního rozvoje. Možnosti jsou zde téměř neomezené. Akce platná do konce března. Neváhejte a kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost Marent Reality s.r.o. Vám nabízí k prodeji tento zajímavě situovaný průmyslový areál v zavedené obchodní zóně města Mariánské Lázně. Celková zastavěná plocha objektu je 589 m2 a pozemek má výměru 3 529 m2. Celý areál je po rozsáhlé rekonstrukci vč. venkovních asfaltových ploch. Objekt je rozdělen na několik samostatných prostor s přímými vjezdy, vlastními vraty a nakládací rampou z druhé strany. V přední části se nachází administrativní zázemí vč. WC a sprchy. Možnost propojení všech prostor dohromady a vytvoření jednoho uceleného prostoru. Ideální místo pro skladování, výrobu, obchod či dílnu. V areálu jsou nově vytvořené asfaltové plochy, které lze využít pro parkování kamionů, stavební techniky či jako prodejní plochy. Celý areál je kompletně oplocen. Vytápění objektu je zajištěno systémem ústředního vytápění s radiátory. Areál je napojen na inženýrské sítě. Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné spoje MHD Mariánské Lázně (bus a tramvaj), jejichž zastávky jsou vzdáleny 600 m od nabízené nemovitosti. Mimo tuto nabídku pro Vás máme připraveny i jiné průmyslové objekty. Kontaktujte nás a přesvědčte se o našich kvalitách. Vždy pro Vás najdeme rychlé a kvalitní řešení. Více informací Vám rád poskytneme náš vedoucí správy nemovitostí.

Možnost výroby, skladování, parkování u dálnice D8. Průmyslová zóna kde vás nebudou omezovat, kolik takových lokalit u Prahy najdete? Komerční pozemek 3671 m2 u sjezdu na dálnici D8. V části pozemku možnost výstavby kancelářských prostor i ubytování. Na pozemku původní skladové a hospodářské budovy o celkové užitné ploše přes 1500 m2. Možnosti využití - sklady, výrobní haly, autoservisu nebo zázemí pro provoz firmy. Areál se nachází v obci Nová Ves u Nelahozevsi, přímo na sjezdu z dálnice D8 zhruba 15 minut od Prahy. Tato unikátní nemovitost nabízí široké možnosti využití pro investory hledající příležitost. Na pozemku jsou i další budovy vhodné k využití. V roce 2014 prošla budova rekonstrukcí podlahových ploch a střechy s využitím kvalitních materiálů (Cetris, Vedag) s dlouhou životností a minimálními náklady na údržbu. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v její výhodné poloze s přímým vjezdem z hlavní silnici a nájezdu na dálnici D8 (Praha - Drážďany - Berlín), což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance, dodavatele a zákazníky. Zároveň je zde i křížení s hlavním silničním tahem (silnice 16) Mělník - Velvary - Slaný navazující na dálnici D6 směr Letiště a Chomutov. Velkým potenciálem místa je nedaleko připravovaná výstavba mohutného dopravního terminálu a parkoviště pro tisíce aut. Pozemku dominuje velká 6-ti patrová budova sušičky s variabilním využitím a celkovou výškou 18 m který je v lokalitě dominantní dobře vidět z dálnice - ideální reklamní plocha. Nemovitost umožňuje vjezd na pozemek z obou stran (druhý vjezd zatím není realizován), což poskytuje maximální flexibilitu a pohodlí při vjezdu a výjezdu nákladních vozidel a zajišťuje efektivní logistiku pro provozování různých firemních činností. Podle územního plánu (ÚP) je zdejší území určeno jako: and #34;Smíšené výrobní s přípustným využitím pro činnosti a stavby pro produkci a s produkcí bezprostředně související (zejména činnosti a stavby pro výrobu a skladování, zemědělství, dopravní a technickou infrastrukturu a vybavení). V celém správním území je přípustné: Nezbytná dopravní a technická infrastruktura; vedlejší stavby a činnosti doplňující stavbu hlavní; zatravněné a parkově upravené plochy, dřeviny, vodní plochy a toky; veřejná prostranství a cestní síť v krajině. and #34; Stávající objekty na pozemku dávají možnost rekonstrukce na kanceláře nebo i ubytovacích kapacit. Velká variabilita a možnost kombinace využití dělají z tohoto areálu atraktivní nabídku. Díky blízkosti autoservisu, pošty, benzínové pumpy a dalších služeb je tato lokalita atraktivní pro různé obchodní a logistické aktivity. Všechny sítě jsou u hranice nebo nedaleko pozemku s možností připojení. Bus spojení směr Praha, Mělník, Litoměřice, Kladno, Roudnice, Kralupy, Slaný. Investoři mají možnost využívat nemovitost k pronájmu a dosáhnout zajímavého výnosu z nájemného. Nabízená nemovitost reprezentuje skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Neváhejte nás kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje naše společnost Vám zprostředkuje koupi rozlehlého hotelového komplexu Agricola v Mariánských Lázních s pozemkem o výjimečné rozloze 17199 m². Tento historicky zajímavý komplex, který původně vznikl jako specializovaná léčebna pro uranové pacienty, nabízí ubytování v 97 pokojích. Z tohoto počtu je k dispozici 12 jednolůžkových pokojů, 17 apartmá a 8 apartmá de luxe, pohybujících se v rozmezí 16,5 m² - 35 m². Všechny pokoje jsou moderně a účelně vybaveny satelitní televizí, telefonem s přímou volbou, prostornou koupelnou a Wi-Fi připojením. Komfortní apartmá s minibary a trezory uspokojí i nejnáročnější klientelu, přičemž apartmá de luxe disponují luxusní koupelnou s hydromasážní vanou i sprchovým koutem. Komfort hostů zvyšují nová plastová okna, která jsou v celém objektu osazena předokenními roletami. Hlavní předností komplexu je obrovské balneo zázemí, které poskytovalo špičkovou lékařskou a rehabilitační péči. Součástí tohoto traktu je ordinace lékaře, sesterna a kompletní zázemí pro procedury zahrnující elektroléčbu, vodoléčbu, parafínové zábaly, inhalace či skotské střiky. K dispozici je také plně vybavená tělocvična. Na balneo navazuje vnitřní vyhřívaný bazén a sauna. Pro gastronomické a společenské vyžití slouží restaurace s kapacitou 140 míst, nově zrekonstruovaná vinárna pro 50 hostů a salonek s kapacitou až 20 míst. V areálu se dále nachází kompletní technické a provozní zázemí včetně dílen, garáží a 30 parkovacích míst pro osobní automobily. Vytápění celého resortu je spolehlivě zajištěno dálkovým napojením na centrální výtopnu a na hraně pozemku je navíc k dispozici plynová přípojka. Pohyb po areálu usnadňuje několik strategicky umístěných vstupů a vnitřní výtahy (1 hostovský a 1 personální). Komplex je rozdělen na několik budov. V horní budově, kde původně sídlil Ústav národního zdraví, se nacházely lékařské ordinace a budova představuje obrovský rozvojový potenciál - lze jej snadno předělat na další ubytovací pokoje pro hosty, případně využít jako komfortní a oddělené zázemí pro personál. Rozsáhlý venkovní resort nabízel pestré sportovní aktivity: venkovní tenisový kurt, minigolf, petanque, volejbalové a fotbalové hřiště, basketbalový koš, venkovní šachy, cvičný green a dětské hřiště. Hosté mohou využít blízké vyhlášená golfová hřiště a nasácat lázeňskou atmosféru s čistým ovzduším. Hotel se nachází pouhých 20 minut od světoznámé kolonády a Zpívající fontány. Prostředí lázeňského města, které je součástí světového kulturního dědictví UNESCO, je obklopené lesy a turistickými trasami, což z Agricoly činí naprosto ideální místo pro prémiový wellness, spa a rekreační resort s bohatou historií. Název hotelu odkazuje na učence Georgia Agricolu, slavného lékaře a zakladatele moderní mineralogie, jehož badatelské dílo o bohatství zdejšího podzemí obdivoval i Jan Amos Komenský. Ev. číslo: 656378.

Prodej nebytového prostoru, ul. Wolkerova, Cheb Ekluzivně nabízíme k prodeji nebytovou jednotku umístěnou v přízemí budovy se samostatným vchodem z ulice. Jednotka je situována zejména v přízemní přístavbě a zázemí je částečně zapuštěné do hlavní stavby. Nebytový prostor (prodejna s jídelnou, výrobnou, vinotékou, sklady na potraviny, kuchyní, přípravnou, chladícími boxy umývárnami, kanceláří, soc. zařízeními, strojovnou a další) je o výměře 267,28 m2. Rekonstrukce se týkala: střechy, soc. zařízení, topení - radiátory a rozvodů v mědi, nového komína, odpadů a vody v plastu, částečně elektroinstalace, fasády. Prodává se i se zařízením a vybavením popř. lze i jiná dohoda. Vytápění plyn. kotlem, krbovými kamny, ohřev vody zajišťuje bojler 300 l. Bližší informace rádi sdělíme v RK. K dispozici po domluvě.

Naše společnost Vám zprostředkuje vyjímečnou příležitost koupě domu vhodného na provozování pensionu, hotelu, ubytovny či dlouhodobých a krátkodobých pronájmů. Celková plocha objektu je cca 1385 m² s tím, že každé patro nabízí 395 m², je zde 14 pokojů, každé se svým sociálním zařízením a navíc bytová jednotka 4+kk také se svou koupelnou, toaletou a technickou místností. Do objektu jsou zavedeny inženýrské sítě včetně vodovodu, kanalizace, elektřiny, plyn je na hraně pozemku. Vytápění je koncipováno na plynový kotel (není instalován) s tím, že v domě jsou kompletně nové rozvody topení (nejsou osazeny radiátory). V celém domě jsou plastová okna. Pozemek nabízí 395 m² zastavěné plochy a 199 m² tvoří oplocená zahrada, kde by byla ideální terasa pro venkovní posezení, je přístupná jak vchodem jak přímo z restaurace tak i z ulice. V přízemí objektu je hlavní vchod, restaurace, bar, prostor vhodný pro provozování vinárny, balneo procedur či kosmetiky, masáží, případně na jiné podnikání apod., dále je zde prostorná kuchyně. V prvním patře jsou pokoje a terasa, dále ve druhém patře jsou opět pokoje a byt 4+kk. V suterénu jsou mrazící místnosti, úložný prostor, technické místnosti, kde jsou umístěny bojlery na ohřev teplé vody, sklad, prádelna. V Lázních Kynžvart momentálně chybí restaurace, je zde poptávka po ubytovacích a stravovacích službách. Lázně Kynžvart byly vyhlášeny klimatickými lázněmi, vyvěrá zde několik léčivých pramenů, je zde bazén, sauna, možnost procházek. Pro děti je zde krásná pohádková cesta s několika stanovišti vedoucí lesem, fitness hřiště, v blízkosti je supermarket Coop. V Lázních Kynžvart je krásný hojně navštěvovaný státní zámek Metternich a golfové hřiště, které celoročně lákají turisty z celé ČR což tvoří základ pro dobou návštěvnost. Parkování je možné na přilehlém parkovišti naproti objektu. Do deseti minut jízdy jsou vzdáleny Mariánské Lázně, které se staly součástí kulturního dědictví UNESCO. Zde je veškerá občanská vybavenost, supermarkety, úřady, banky a další. V okolí Kynžvartu je bezpočet turistických tras vedoucích na např. Kladskou, Prameny, přírodní rezervaci Vlček, Smraďoch, horu Dyleň (údajné centrum Evropy), trasy pokračují po perfektních cyklostezkách dále do Německa. Cena zahrnuje provizi a právní servis. Ev. číslo: 644649.

Prodáme samostatný skladově výrobní areál s administrativním a sociálním zázemím, který navazuje na další komerční areály a pozemky v těsné blízkosti areálu. Zastavěná plocha objektů činí 8.632 m2. Celková výměra pozemků činí 22.951 m². Areál se skládá z: - výrobní a skladové haly, - obloukové haly, - provozní a administrativní budovy, - budovy dílen a garáží, - stavby sociálního zázemí z buněk, - budovy bývalé kotelny, - trafostanice, - pozemků areálu, - dalších součástí a příslušenství jako jsou inženýrské sítě, zpevněné plochy, oplocení, vrata atd. Expanzní nezastavěné pozemky se nacházejí mimo areál - přes silnici. Na těchto pozemcích se nacházejí zpevněné a nezpevněné plochy a zeleň včetně trvalých porostů. Vzdálenosti: - 3,5 km dálnice D6/E49 - 10 km Cheb - 20 km hraniční přechod Pomezí nad Ohří - Schirnding - 35 km Karlovy Vary - parkování na vlastním pozemku vně i uvnitř oploceného areálu - zastávka autobusů 500 m. Územní plán: Plochy výroby a skladování - Výroba lehká - VL. Hlavní využití - zařízení pro výrobu, třídění a skladování předmětů, která mají podstatně rušivé účinky na okolí. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území. Areál je nabízen k prodeji z důvodu realizace zástavního práva zastáním věřitelem. Úvěrová pohledávka zástavního věřitele je vykonatelná na základě notářského zápisu s přímou vykonatelností. Dle zástavní smlouvy probíhá realizace zástavního práva přímým prodejem prostřednictvím realitní kanceláře. Výkon zástavního práva zatím není vyznačen na LV.