Immobili commerciali in vendita - okres Cheb

Nabízíme k prodeji prostorný komerční objekt o celkové podlahové ploše 2 350 m², který se nachází v atraktivní části města Aš, v těsné blízkosti česko-německé hranice. Díky své poloze, technickému stavu a variabilní dispozici představuje nemovitost zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Objekt je vhodný pro firmy, které hledají zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, obchodní činnost nebo administrativu. Strategická poloha v blízkosti německého trhu navíc zvyšuje jeho atraktivitu pro české i zahraniční společnosti. Variabilní prostory pro různé typy podnikání Budova má 5 podlaží včetně suterénu a nabízí široké možnosti využití. Prostory lze přizpůsobit například pro lehkou až středně těžkou výrobu, montáž, skladování, showroom, prodejnu, zákaznické centrum nebo kancelářské zázemí. K dispozici je také nákladní výtah, který usnadňuje pohyb materiálu a zboží mezi jednotlivými patry. Přízemí může sloužit jako prodejní nebo prezentační prostor, suterén jako skladovací zázemí a vyšší podlaží jako kombinace výroby, montáže, skladů a administrativy. V nejvyšším podlaží jsou připraveny kancelářské prostory a část objektu lze využít také pro ubytování zaměstnanců. Dobrá dostupnost a praktické zázemí Výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd nákladních vozidel přímo k objektu, včetně možnosti nakládky a vykládky v zastřešeném prostoru. V areálu a jeho okolí je dostupné parkování přibližně pro 20 osobních automobilů. Funkční stav a možnost okamžitého využití Nemovitost je pravidelně udržována, prochází potřebnými kontrolami a revizemi a je ve velmi dobrém technickém i provozním stavu. Nový majitel může objekt začít využívat prakticky ihned, bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Možnost pronájmu před případnou koupí Zájemcům nabízíme také možnost pronájmu objektu. Tato varianta umožňuje nejprve si prostory prakticky vyzkoušet, ověřit jejich vhodnost pro konkrétní podnikatelský záměr a teprve následně se rozhodnout pro koupi. Kontakt a další informace Technickou dokumentaci, parametry objektu, dostupné kapacity a energetické možnosti rádi poskytneme vážným zájemcům e-mailem nebo osobně při prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat - rádi zodpovíme Vaše dotazy a pomůžeme Vám posoudit, jak může tento objekt nejlépe sloužit Vašemu podnikání. 2 350 m² • 5 podlaží • strategická poloha u německé hranice • výroba • sklady • obchod • showroom • kanceláře • ubytování zaměstnanců • parkování • nákladní výtah • možnost pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o užitné ploše cca. 132 m² v klidné části města Luby u Chebu, jen pár minut od hranic s Německem. Objekt má svou historii i dobré jméno - v minulosti zde úspěšně fungovala oblíbená restaurace U Moravů, kterou navštěvovala klientela z Česka i Německa. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího využití. Je vhodná pro gastronomii, kavárnu, služby, kanceláře, showroom nebo jiný podnikatelský záměr. Dispozici tvoří devět samostatných místností včetně hlavního sálu, kuchyně, skladů a potřebného zázemí. Objekt je součástí cihlové zástavby, je v dobrém technickém stavu a lze jej upravit dle potřeb nového majitele. Výhodou je dobrá dostupnost, poloha v blízkosti hranic a variabilní využití. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investici určenou k pronájmu. Poznámka: Inženýrské sítě jsou vedeny přes cizí pozemek. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Soubor komerčních budov s vlastním uzavřeným souborem pozemků 23.342 m2 zbudovaný v roce 1990, sloužící jako uzavřený komplex staveb, budov a venkovních prostor s kompletním provozním a technickým zázemím. Jedná se o modernizovaný areál adaptovaný v letech 2013 až 14 k ubytovacím a rekreačním účelům s kapacitou ubytování pro cca 120 osob s vlastní nezávislou provozní vybaveností v klidné přírodní lokalitě „Dubina“ navazující na krajinu se vzrostlými porosty, vodními plochami a lesním masivem v izolované nezastavěné části obce Libá v těsné blízkosti státní hranice CZ/SRN. Původní komplex budov a pozemků byl zbudován jako izolovaný areál vojenské pohraniční roty a nebyl ke svému účelu nikdy využit. Komplex nemovitostí sestává z hlavní provozní budovy (ubytovací prostory, byty, kanceláře, společenské prostory, sál, relaxační prostory, kuchyně, jídelna, tělocvična, solná jeskyně, technické zázemí, provozní prostory…. ), vedlejších staveb a technického zázemí (sklady, garáže, kotelna, dílna, hospodářské a manipulační prostory, klidové zázemí, vodárna, rozvodná zařízení, ČOV…) a navazujících pozemků (parkovací plocha, příjezdové komunikace a chodníky, rekreační plochy s travním porostem a vzrostlými dřevinami, sportoviště, klidové zázemí, manipulační plochy…), tvořící uzavřený oplocený areál s hlavním a vedlejším přístupovým prostranstvím (vjezdy + vstupy), vlastní nezávislou provozní vybaveností a technickým zázemím (vlastní zdroj vody, rozvodná zařízení, ČOV…). Lokace v izolované přírodní lokalitě na samotě bez jakékoli okolní zástavby v rovinatém terénu s dobrou dopravní dostupností veřejnou asfaltovou komunikací cca 1,5 km od nejbližší obce Libá se základní občanskou vybaveností a dostupností základních služeb, cca 6 km od Františkových Lázní, 15 km od okresního města Cheb s kompletní vybaveností a cca 3 km od hraničního přechodu CZ/SRN Pomezí. Soubor nemovitostí byl doposud užíván k dětské sezónní rekreaci s kompletním ubytovacím zázemím dětských hostů, rodinných příslušníků, pedagogického a provozního personálu k hromadnému provozu školy v přírodě se sportovně, kulturně a edukativně zaměřenými pobytovými programy. Nyní je areál volný, provozně udržovaný, připravený k okamžitému předání a užívání dle představ nového vlastníka. V případě změny využití je komplex vhodný ke komerčnímu provozu integrovaného ubytování (seniorské bydlení, ozdravné pobyty), zdravotnického či školícího zařízení, kolektivní i individuální rekreaci, specifickému firemnímu provozu, sídla společnosti, provozu služeb, popř. k realizaci jiného podnikatelského záměru dle představ nového vlastníka. Dle platného územního plánu Obce Libá je celé území areálu vymezeno jako území „revitalizace opuštěné roty“ se smíšeným využitím, bez zásadních specifických regulativů s možností rozšíření zástavby objektů do max. 2. NP + podkroví. Areál s objekty je dostupný 2x z veřejného prostranství asfaltové komunikace, napojen na vlastní externí zdroj vody s vlastní rozvodnou sítí, komplet odkanalizován přes vlastní ČOV, napojen přes trafostanici pouze pro daný areál s el. příkonem 100 Aph, vytápění objektu centrální palivové (kotelna na tuhá paliva), napojen na telekomunikační rozvody. Celková užitná plocha prostor: cca 2.900 m2. Celková plocha pozemků: 23.342 m2, zastavěná plocha:2.790 m2.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře využitelný nebytový prostor o celkové užitné ploše 241 m², který se nachází v Aši. Nemovitost byla v minulosti využívána jako prodejna nábytku a nabízí široké možnosti dalšího využití - například jako obchod, showroom, kanceláře, provozovna, sklad nebo kombinace prodejních a administrativních prostor. Prostor má samostatný vchod a je samostatně napojen na inženýrské sítě, včetně vlastní telefonní linky. Hlavní část nemovitosti tvoří prostorný prodejní prostor ve tvaru písmene „L“, dále je zde kancelář, sociální zařízení, sklad a spojovací chodba. Velkou předností je dřevěné vestavěné patro, které výrazně rozšiřuje využitelnou plochu nemovitosti a vytváří další prostor pro kanceláře, skladování nebo zázemí provozovny. Nemovitost je vytápěna samostatným plynovým kotlem s ústředním topením a radiátory, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Okna jsou původní a opatřená bezpečnostními mřížemi. K nemovitosti náleží vyhrazené parkovací místo. Další významnou výhodou je velký sklepní prostor přímo pod nemovitostí, vhodný například pro skladování zboží, materiálu nebo dalšího vybavení. Hlavní výhody: • užitná plocha 241 m² • samostatný vstup • vlastní připojení na inženýrské sítě • prostorný hlavní prostor ve tvaru „L“ • vestavěné patro • kancelář, sklad a WC • vlastní plynový kotel a ústřední topení • zabezpečená okna s mřížemi • vyhrazené parkovací místo • velký sklep přímo pod nemovitostí • vhodné pro obchod, showroom, kanceláře, provozovnu, sklad nebo kombinaci více využití Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investora nebo firmu hledající vlastní obchodní či provozní prostory v Aši. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonním čísle 603 213 325.

Výjimečná investiční příležitost v centru Mariánských Lázní. Stabilní nájemní základ, prestižní adresa a mimořádný rozvojový potenciál! V samotném srdci Mariánských Lázní, na prestižní Hlavní třídě, ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný komerční areál s celkovou plochou přibližně 868 m² a pozemky o výměře cca 1 752 m². Areál tvoří dvě samostatné budovy: hlavní budova cca 697 m², vedlejší budova cca 171 m². Součástí areálu je soukromé parkoviště pro přibližně 16 vozidel se závorovým systémem a garáže o výměře cca 80 m². Součástí nabídky je také navazující stavební parcela s připraveným projekčním záměrem bytového domu orientovaného směrem do městského parku. Samostatný přístup do parku a okolní historická zástavba vytvářejí atraktivní podmínky pro další výstavbu. Budoucí projekt lze případně propojit s hlavním objektem a vytvořit širší rezidenční /komerční koncept. Komplex prošel v letech 2014-2015 rozsáhlejší modernizací, včetně obnovy inženýrských sítí, rozvodů elektřiny, vody, plynu a kanalizace, podlahových povrchů a oken. Objekt disponuje vlastním výtahem, kamerovým systémem a elektronickou požární signalizací. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost představuje kombinaci fungujícího komerčního provozu, stávajícího nájemního potenciálu a výrazných možností dalšího rozvoje. Díky atraktivní poloze, historickému charakteru, parkovacím kapacitám a navazujícímu stavebnímu potenciálu je zajímavá jak pro investora, tak pro strategického vlastníka s vizí budoucí transformace. Je to Investice, která funguje již dnes. Hlavní budova je z převážné části obsazena dlouhodobými nájemci. Různorodost nájemců a využití jednotlivých prostor vytváří stabilní základ současného nájemního modelu a zároveň ponechává novému vlastníkovi prostor pro další rozvoj podle vlastní investiční strategie. Objekt může sloužit jako reprezentativní sídlo větší společnosti nebo regionální centrála s kancelářskými a klientskými prostory. Horní podlaží lze využít také pro ubytování managementu, zaměstnanců či dlouhodobých spolupracovníků. V horním podlaží hlavní budovy již probíhají přípravy pro realizaci čtyř apartmánů. Prostory lze podle záměru vlastníka využít také pro kanceláře, ordinace nebo jiné komerční jednotky. Je tady i Výrazný potenciál pro specializovanou péči. Za mimořádně zajímavý dlouhodobý scénář lze považovat postupnou transformaci areálu na moderní zařízení specializované péče o seniory. V úvahu přichází například: domov pro seniory, Alzheimer centrum, zařízení dlouhodobé péče, nadstandardní seniorská rezidence s profesionálním pečovatelským a zdravotním zázemím. Centrální poloha umožňuje vytvořit zařízení, které nebude izolováno na okraji města, ale bude součástí živého prostředí Mariánských Lázní. V pěší dostupnosti jsou parky, kolonáda, služby, restaurace, zdravotnické zázemí i MHD. Mariánské Lázně mají dlouhou tradici v oblasti zdravotnictví, lázeňství a péče o klienty z ČR i zahraničí. Zajímavý potenciál představuje také německy mluvící klientela, pro kterou mají Mariánské Lázně dlouhodobě velmi dobré jméno. Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO v rámci Great Spa Towns of Europe. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti kolonády, parků, hotelů, restaurací, obchodů a služeb. Naše nabídka umožňuje několik strategií: *Výnosová investice - zachování stávajících nájemních vztahů. *Firemní centrála - reprezentativní sídlo společnosti s možností vlastního ubytování managementu či zaměstnanců. *Postupná transformace - rozvoj apartmánů a dalších prostor. *Specializované seniorské zařízení. Právě spojení současného nájemního potenciálu s možností budoucího developmentu představuje jednu z hlavních hodnot této nabídky. S ohledem na charakter nemovitosti neposkytujeme veřejně kompletní informace. Nájemní vztahy, výnosy, provozní náklady, technickou dokumentaci, možnosti změny využití, informace k navazující parcele a připravenému projektu rádi představíme vážným zájemcům při osobní schůzce. Veškeré případné změny způsobu využití a stavební úpravy podléhají příslušnému posouzení a povolení dle platných práv

Nabízíme k prodeji rozsáhlý ubytovací a komerční objekt Hotel Slunce v ulici Hamerská v Březové, v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro pokračování v provozu ubytovacího zařízení, dlouhodobé či zaměstnanecké ubytování, případně pro vytvoření zcela nového hotelového, apartmánového nebo jiného komerčního konceptu. Budova disponuje jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Dle dostupné technické dokumentace činí součet ploch jednotlivých podlaží přibližně 1 960 m², obestavěný prostor dosahuje cca 6 818 m³ a nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 695 m². Aktuálně se v objektu nachází 27 pokojů rozmístěných v několika podlažích, přičemž každý pokoj disponuje vlastním koupelnovým či sociálním zázemím. Součástí nemovitosti je dále restaurace s jídelnou, kuchyňské a skladovací zázemí, technické místnosti, sociální zařízení, společné prostory a další zázemí související s provozem ubytovacího zařízení. Jednotlivá podlaží propojuje schodiště a v objektu jsou instalovány také dva výtahy. Výrazným benefitem jsou dvě prostorné terasy, každá o ploše přibližně 50 m², které nabízejí možnost venkovního posezení a příjemné výhledy do okolní zeleně. Za objektem protéká řeka Teplá a lokalita tak kombinuje blízkost přírody s velmi dobrou dostupností Karlových Varů. Přímo naproti objektu přes komunikaci se nachází parkoviště, což je praktickou výhodou pro hosty i návštěvníky. Objekt je vytápěn prostřednictvím nových plynových kotlů. Původní část stavby pochází z konce 19. století, přičemž nemovitost prošla v minulosti rozsáhlou přestavbou a rozšířením. Současný stav odpovídá dlouhodobě využívanému ubytovacímu zařízení a zároveň nabízí novému vlastníkovi možnost další modernizace a zvýšení standardu podle zamýšleného způsobu využití. Nabídka je vhodná zejména pro investora hledajícího velkokapacitní ubytovací zařízení v blízkosti Karlových Varů, pro provozovatele zaměstnaneckého či dlouhodobého ubytování, pobytových služeb nebo pro investora se záměrem rekonstrukce a vytvoření nového hotelového či apartmánového projektu. Podrobnější technická dokumentace a další informace jsou k dispozici u makléře. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací v klidné části Horního Slavkova, přímo u koupaliště U Pulečka, v atraktivní lokalitě CHKO Slavkovský les mezi Karlovými Vary, Mariánskými a Františkovými Lázněmi. Objekt byl dokončen v roce 1995, je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému pokračování provozu. Budova nabízí přibližně 443 m² užitné plochy na pozemku o celkové výměře 2 457 m². V přízemí se nachází plně vybavená restaurace s profesionální nerezovou kuchyní a zázemím, v podkroví je 5 samostatných apartmánů se sociálním zázemím a společnými prostory. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda doplněné krbovými kamny, objekt je napojen na elektřinu, voda je z vlastní studny a odpad je řešen septikem. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory i podnikatele hledající fungující ubytovací zařízení s restaurací, možností dalšího rozvoje a stabilním zázemím v turisticky vyhledávané lokalitě.

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA - PENZION S RESTAURACÍ PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI V MĚSTĚ TEPLÁ U MARIÁNSKÝCH LÁZNÍ. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt s historií, atmosférou a širokým podnikatelským potenciálem. Penzion s restaurací se nachází přímo na Masarykově náměstí v malebném městě Teplá, v blízkosti známého kláštera Teplá a lázeňských měst Mariánské Lázně a Karlovy Vary. Historická budova bývalého zájezdního hostince prošla v letech 2022-2025 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl citlivě zachován její původní charakter. Hrázděné zdivo, barokní klenby a dubové stropy vytvářejí neopakovatelnou atmosféru, která zaujme i náročnější klientelu. Součástí objektu je penzion s kapacitou 25 osob, tvořený osmi apartmány a dalšími pokoji. Většina ubytovacích jednotek disponuje vlastní koupelnou a vybavenou kuchyní, což umožňuje jak krátkodobé, tak delší pobyty. Restaurace se salonkem a terasou pro 60 osob. Zcela nová kuchyň s konvektomatem, šokerem, lednicemi, grily, novou vzduchotechnikou. Původní sklepy s valenou klenbou. Součástí objektu je místnost zkolaudovaná jako obchod se vstupem z náměstí s funkčním bankomatem s měsíčním výnosem z pronájmu. Pod terasou restaurace je prostor připravený pro byt 1+kk se samostatným vchodem. Vedle něj je garáž pro jedno vozidlo s vraty na dálkové ovládání. Nemovitost je ideální pro podnikání v oblasti: • boutique hotelu či rodinného penzionu s restaurací, • gastronomických a společenských akcí, • svateb, oslav a firemních setkání, • tematických pobytů a wellness konceptu, • cykloturistiky a mototuristiky. Majitelé rekonstrukci objektu koncipovali zejména pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních akcí a pobytových balíčků, přičemž hostům je k dispozici bezplatné parkování a zázemí pro kola či motocykly. Díky strategické poloze v turisticky atraktivní části Karlovarského kraje představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého podnikání i dalšího rozvoje. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s historií, charakterem a potenciálem vybudovat prosperující podnik v oblasti gastronomie a ubytování, Zlatý Kos je příležitostí, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací, ekonomické údaje a sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119134.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v centru Chebu, který skýtá potenciál pro investici díky své poloze a možnostem. Tento cihlový patrový dům má užitnou plochu 379 m², což umožňuje vytvoření až 5 bytových jednotek a komerčních prostor podle vašich představ. Nemovitost je momentálně ve stavu před rekonstrukcí, což nahrává možnostem přizpůsobení podle vlastních požadavků. Investoři ocení možnost vytvořit moderní bydlení či komerční prostory v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a veškerými službami na dosah. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Možnost realizace exkluzivního projektu v samotném centru Mariánských Lázní pod divadlem s vydaným stavebním povolením. Nacházíme se v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst a zároveň obklopeném krásnou přírodou CHKO Slavkovský les. Nechybí ani lyžařské středisko. Realizace zahrnuje výstavbu apartmánového domu, kdy stávající návrh počítá s 9 bytovými jednotkami a v přízemí s restaurací a kavárnou. Záměr v přízemí lze přepracovat a realizovat byty, či kancelářské prostory. Objekt lze také zvýšit o další patro! K dispozici mám i orientační rozpočet kompletní realizace stavby a další materiály, které vám rád poskytnu. Stačí mi zavolat.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Aši. Objekt o celkové užitné ploše 94 m² se skládá ze 2 místností. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - obchod, služby, skladové prostory nebo lehkou logistiku. Velkou předností objektu je jeho výborná poloha v blízkosti dopravních tahů a vysoká frekvence pohybu osob, která zajišťuje skvělou viditelnost a atraktivitu pro maloobchodní i servisní činnost. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro další rozvoj podnikání. V případě zájmu je možné odkoupit také samostatnou část objektu o výměře 40 m², což představuje zajímavé řešení pro menší podnikatele nebo investory hledající komerční prostor za nižší pořizovací cenu.

Do nabídky přichází nájemní dům - vila z roku 1945 s jedinečnou atmosférou časů minulých. Najdete zde zachovalé původní prvky, které dodávají domu nezaměnitelné kouzlo - kované balkony, dřevěné schodiště i detaily, které dnes už jen tak neuvidíte. V domě se nachází tři prostorné byty 3+1 a jeden podkrovní byt. Velkým bonusem je možnost rozšíření obytného prostoru na půdě. Součástí nemovitosti je také dvorek a zahrada, které nabídnou příjemné soukromí i místo k odpočinku. Nemovitost má široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, investice k pronájmu nebo spojení bydlení s podnikáním. Skvělá investiční příležitost s duší a příběhem. Objekt je ve stavu před rekonstrukcí. Pokud vás tato vila zaujala, ráda vás osobně provedu. Přijďte si prohlédnout místo, které má své kouzlo a atmosféru, kterou fotografie ani video úplně nepřenese. Těším se na vás. S financováním poradí naši finanční specialisté.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zavedeného hotelu rodinného typu (HOTEL HANÁ), který je umístěn bezprostředně na Hlavní třídě v Mariánských Lázní v těsné blízkosti krásných lázeňských promenádních parků. Hotel je zařazen do kategorie 3 hvězdiček. Ubytovací část tvoří celkem 27 lůžek a sice: 11 dvoulůžkových pokojů + 1 jednolůžkový pokoj + apartmán pro 4 osoby. Vybavení jednotlivých pokojů tvoří: WC + sprchový kout, televize, minibar, telefon, trezor. Pořízení této nemovitosti je vhodnou volbou pro investory, protože objekt nabízí multifunkční využití a sice jako hotel, jiný typ ubytovacích služeb popř. možnou přestavbu na bytový dům či jiné komerční využití. Z dalších služeb hotel nabízí uzavřené parkoviště hlídané kamerovým systémem, společenská místnost pro 30 hostů s možností využít pro rauty, školení, oslavy, jednání, schůze apod. V samotném hotelu je možné provozovat uvedené služby: pedikúra, manikúra, kosmetika, modeláž nehtů, plynové injekce, vakuové masáže, plynové obálky, masáže, aromaterapeutické masáže, půjčovna aut, kol a lyží apod. Dalším příslušenstvím hotelu je wellness (balneoprovoz): sauna, hydromasážní vana, perličkové koupele. K objektu dále náleží podílové spoluvlastnictví parkoviště umístěné do zadního traktu za objektem hotelu. Objekt byl vystavěn v roce 1905, celková rekonstrukce proběhla v roce 2006. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Doporučujeme. Ev. číslo: 656779.

Nabízíme k prodeji komerční objekt o celkové výměře 663 m², situovaný na frekventované hlavní třídě v Mariánských Lázních, v bezprostřední blízkosti světelné křižovatky. Díky výborné viditelnosti a vysokému pohybu místních obyvatel i návštěvníků města představuje nemovitost atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i investici. Objekt je vhodný pro široké spektrum využití - maloobchod, služby, showroom, zdravotnické zařízení, kanceláře či kombinaci více provozů. Součástí je také zásobovací rampa v zadní části budovy, která zajišťuje komfortní logistické zázemí. Významnou předností je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností a silným obchodním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního specialisty.

Prodej bytového domu 250 m2, v obci Teplá - Klášter. Nabízíme Vám zajímavou investiční příležitost - prodej bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami o celkové ploše 250 m2. Nemovitost se nachází v krásném přírodním prostředí v obci Teplá - Klášter. Dům má dvě podlaží a je podsklepen. Je v pečlivě udržovaném stavu. Byty jsou obsazeny spolehlivými nájemci, s nájemní smlouvou na dobu určitou. V přízemí jsou sklepní prostory a kotelna. V 1. NP se nachází 2 bytové jednotky 3+1. Ve 2 NP jsou také dvě bytové jednotky 3 + 1. Ke každému bytu náleží sklep, kde má každý nájemník kotel, který je napojený do bytu prostřednictvím krbových vložek a tím zajišťuje teplo. Ostatní náklady platí nájemníci majiteli, který jednou za rok udělá vyúčtování. Náklady v tomto bytovém domě jsou minimální. Nájemníci zde žijí dlouhodobě a jsou s nimi dobré zkušenosti. Bytový dům stojí na pozemku Státního pozemkového úřadu a platí se zde roční nájem 2 000,- Kč. Před domem je možné parkovat. Klášter Teplá je součástí města Teplá, které se nachází 34 km od Karlových Varů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školu, MŠ, obchody, restaurace, lékař. Mimo jiné také krásný Klášter Teplá, který patří Premonstrátům. Pokud hledáte výjimečnou investiční příležitost se stabilním výnosem a dlouhodobým zhodnocením, pak je tento bytový dům určen právě Vám. Více informací Vám rád poskytnu. Pro více informací volejte níže uvedeného realitního makléře, číslo zakázky 377.

Představujeme prémiové investiční aktivum: zrekonstruovaný bytový dům v lokalitě Cheb-Podhrad, strategicky situovaný u chystaného výrobního závodu Mercedes-Benz. Nemovitost nabízí šest jednotek (5x 1+1/36 m2 a 1x 2+1/50 m2) a představuje stabilní výnosový nástroj s mimořádným potenciálem kapitálového zhodnocení. Dům po komplexní revitalizaci z roku 2018 (střecha, interiéry, okna) eliminuje potřebu dalších investic (CAPEX). Optimalizaci provozních nákladů zajišťuje automatický kotel na pelety a vlastní ČOV. Součástí je pozemek cca 400 m2 se třemi garážemi, uzavřeným parkováním na dálkové ovládání a altánem. Největší přidanou hodnotou je probíhající expanze automobilového průmyslu v bezprostředním sousedství. Plně obsazený dům dnes generuje stabilní zisk, jeho skutečný potenciál však spočívá v budoucí transformaci na vysoce žádané firemní ubytování pro management a experty nového závodu. Jde o sofistikovanou investici kombinující okamžitý cash-flow a budoucí růst hodnoty.

Nabízíme k prodeji nádherný slunný nebytový prostor v přízemí pětipatrového cihlového bytového domu „Rezidence Pyramida", v centru lázeňského města Mariánské Lázně na ulici Ruská. Dům i nebytové prostory jsou kompletně nové a neužívané. Velkoryse řešené nebytové prostory v tomto domě jejich využití na kanceláře, obchodní prostory nebo ordinace. Ojedinělou příležitostí jsou také zcela nová parkovací místa, která se dají k nebytovému prostoru přikoupit. Pod domem se ve dvou podlažích nachází 49 parkovacích míst, což je v této lokalitě naprosto výjimečná příležitost. Parkovací prostory jsou opatřeny osvětlením a bezpečnostními elektronickými dveřmi na vjezdu a výjezdu z garáží.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý investiční areál v obci Hazlov, část Polná, okres Cheb, s mimořádným potenciálem pro vybudování moderního Senior Hausu nebo specializovaného Alzheimer centra. Stávající dvoupodlažní skeletový objekt s užitnou plochou cca 5 000 m² a zastavěnou plochou 3 240 m² představuje ideální základ pro konverzi na pobytové zařízení sociálních služeb. Skeletová konstrukce umožňuje flexibilní dispoziční řešení - od jednolůžkových a dvoulůžkových pokojů přes společné terapeutické prostory až po zdravotnické zázemí, administrativu a technické provozy. Klíčovou výhodou je rozsáhlý pozemek o výměře 45 500 m², který nabízí dostatek prostoru pro: výstavbu dalších pavilonů (např. oddělení se zvláštním režimem), vytvoření uzavřených terapeutických zahrad pro klienty s Alzheimerovou chorobou, vybudování rehabilitačního centra, kaple, komunitního sálu či kavárny pro rodiny, parkovací kapacity a plnohodnotné provozní zázemí. Klidné přírodní prostředí je pro projekty tohoto typu zásadní. Lokalita poskytuje bezpečné a důstojné zázemí pro seniory i klienty s kognitivními poruchami, zároveň však zůstává dobře dostupná. Blízkost hranice se SRN rozšiřuje cílový trh o zahraniční klientelu a umožňuje kombinaci českého provozu s německou klientskou poptávkou, která je dlouhodobě velmi silná. Projekt lze koncipovat jako: - domov pro seniory s kapacitou vyšších desítek až nižších stovek lůžek, - domov se zvláštním režimem (Alzheimer centrum), - kombinované zařízení s následnou péčí a rehabilitací, - případně soukromý nadstandardní Senior Resort. Z investičního pohledu jde o segment s dlouhodobě rostoucí poptávkou, stabilním cash-flow a možností vícezdrojového financování (klienti, příspěvky na péči, případně dotační tituly). Správně nastavený koncept může přinést nadprůměrnou návratnost při současném vytvoření společensky významného projektu. Tato nemovitost představuje silný základ pro vybudování moderního, důstojného a ekonomicky stabilního zařízení pro seniory.

Nabízíme k prodeji atraktivní bytový dům v Lázních Kynžvart, ideální pro investory hledající kombinaci okamžitého výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Objekt se nachází na pozemku o výměře cca 2 500 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 600 m². Dům prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, zahrnující veškeré stavební i technické prvky. V současné době se objekt skládá ze 4 samostatných bytových jednotek, všechny jsou kompletně zrekonstruované a nadstandardně vybavené. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel a vlastní bojler, což zajišťuje nízké provozní náklady a plnou nezávislost nájemníků. Tři bytové jednotky jsou aktuálně obsazeny a generují stabilní výnos. Zásadní investiční příležitost představuje možnost vybudování dalších až 4 bytových jednotek, tedy celkem 8 jednotek v jednom objektu, s výrazným potenciálem navýšení výnosu i hodnoty nemovitosti. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený krásný 3 hvězdičkový hotel rodinného typu z počátku 20.století, který se nachází ve vilové čtvrti plné zeleně a současně nedaleko lázeňského centra Mariánských Lázní. Hotel prošel částečnou nákladnou rekonstrukcí, jeho předností je vlastní lázeňský park s pozemkem o rozloze 3411m² a poloha v centru města. Přes tuto vynikající polohu jsou nákupní zóna, restaurace, kasino, tenisové kurty, sjezdovka, divadlo, zdravotní středisko v docházkové vzdálenosti, golfové hřiště je vzdáleno cca 5 min. jízdy autem. Hodnocení: Hotel má vynikající hodnocení na Booking/tečka/com s aktuálním skóre 9,2 z 10. 13 pokojů vybavených vysokým standardem ( koupelna s vanou či sprchou, satelitní televize, internetová síť, telefon, trezor, vysoušeč vlasů aj.) má i 4 apartmány o velikosti 3+kk, 2x 2+kk a 1+1. Hotel má jedno podzemní podlaží a šest nadzemních podlaží s výtahem. 1.pp: sklep, prádelna, WC, 2 místnosti k dalšímu využití, výměníková stanice, plynový zásobník 1. np: 3 pokoje, kuchyňka pro hosty, kancelář, WC + sprcha, sklad prádla, úklidová místnost 2. np: 3 pokoje, jídelna 3. np: 5 pokojů 4. np: 3 pokoje, apartmán (3 místnosti) 5. np: apartmán (3 místnosti), mezonetový apartmán (2 místnosti), úklidová místnost 6. np: půda Hotel se prodává i s kompletním vybavením, včetně vlastního uzavřeného parkoviště. Pro více informací a domluvení prohlídky náš prosím kontaktujte.