Domy na prodej - okres Praha-východ

Nabízíme k prodeji víceúčelový rodinný dům s výrazným investičním potenciálem přímo na prestižní adrese náměstí Smiřických v centru Kostelce nad Černými lesy. Nemovitost představuje zajímavou kombinaci komerčního využití, bydlení a budoucího rozvojového potenciálu. Díky poloze v samotném centru města je vhodná jak pro investora, tak pro vícegenerační bydlení či kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Základní informace: - zastavěná plocha: 158 m² - pozemek: 489 m² - dispozice: 2 nadzemní podlaží + půda - lokalita: historické centrum města Dispozice domu: - 1. nadzemní podlaží Komerční prostor s dlouhodobě fungujícím nájemcem (pekárna), který zajišťuje výnos již od počátku vlastnictví. - 2. nadzemní podlaží Bytová jednotka určená k rekonstrukci dle vlastních představ. - Půda Velký benefit nemovitosti představuje půdní prostor připravený pro budoucí vestavbu a rozšíření obytné části domu. Potenciál užitné plochy: Dům nabízí výrazně větší potenciál, než se může na první pohled zdát. Současná orientační užitná plocha činí přibližně: -cca 190-210 m² Po realizaci půdní vestavby může celková užitná plocha přibližně dosáhnout: cca 270-310 m² Díky tomu je nemovitost vhodná například pro: - vícegenerační bydlení, - kombinaci bydlení a podnikání, - investiční rozdělení na více jednotek, - případně reprezentativní městské bydlení. Technický stav: - částečná rekonstrukce proběhla v roce 2011 - nová plastová okna - dvojskla (2023) - nové rozvody elektřiny (2022) - původní rozvody vody - objekt je celkově v udržovaném stavu, vhodný k modernizaci dle současných standardů. Investiční potenciál: Nemovitost nabízí velmi zajímavou kombinaci: - okamžitého výnosu z pronajatého komerčního prostoru, - možnosti rekonstrukce bytové jednotky, - budoucího rozšíření obytné části, - stabilní hodnoty díky poloze přímo na náměstí. Velkou výhodou je také skutečnost, že Kostelec nad Černými lesy dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality v rámci okresu Praha-východ díky dobré dostupnosti směrem na Prahu, Říčany, Český Brod i Kolín. Lokalita: Dům se nachází v samotném centru města s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti: - mateřská a základní škola, - obchody a služby, - restaurace a kavárny, - lékař a lékárna, - úřady a další občanská vybavenost. Lokalita kombinuje historickou atmosféru města s praktickou dostupností do Prahy a okolních pracovních center. Shrnutí: Jedná se o atraktivní investiční nemovitost s kombinací: - komerčního výnosu - bydlení - rozvojového potenciálu - prestižní adresy v centru města Nemovitost nabízí široké možnosti budoucího využití a představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro klienty hledající reprezentativní dům s charakterem. Doporučujeme osobní prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi zděný RD, a to ve velmi klidné vilkové zástavbě s přímým napojením na Prahu. Tato nabídka v obci Zdiby - části obce Zdiby je ojedinělá svou polohou, která kombinuje příjemné soukromí se skutečně bezprostřední blízkostí metropole. Vzdálenosti: 1,5 km na hranici Prahy, 5,3 km na metro Kobylisy, 4,4 km na tramvaj v Kobylisích. Plánované tramvajové zastávky z/do Prahy ve vzdálenosti cca 600m přinesou kromě praktických výhod i potenciál budoucího zhodnocení nemovitosti. Nadčasově pojatý RD plně vyhovuje potřebám 4-5ti členné rodiny. Je dispozičně řešen jako 5+kk a má rozumné náklady na provoz. Ideálně se hodí pro ty, kteří pracují v Praze, ale upřednostňují volitelný životní styl a větší prostor. RD stojí na pozemku o celkové výměře 927m2, z toho: • zastavěná plocha RD 120m2, • zastavěná plocha zahradní domek 22m2, • zahrada 785 m2 (jižně orientovaná, převážně okrasná, stromy sázeny již jako vzrostlé). Vlastní RD byl kolaudován v 9/2005, nabízí velmi praktické rozvržení užitné plochy 144m2 (bez vnitřních příček, teras, atd.). V 1.NP (96,5m2) jsou obývací pokoj s kuchyní (42,40m2), menší pokoj sloužící jako pracovna, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupem z ložnice, samostatné WC a schodiště - obojí se vstupem z haly. Dále pak zádveří a víceúčelová hospodářská místnost. Z obývacího pokoje (mj. 3x francouzské okno) je přímý vstup na spodní zastřešenou terasu (22,5m2) a zahradu. Ve 2.NP (47,5m2) jsou dva obytné pokoje, dále koupelna s vanou, dvou-umyvadlem a WC, šatna a chodba se vstupem na horní (nezastřešenou) terasu (43m2), na které lze např. kdykoliv obnovit původní zelenou střechu. Na komfortním pozemku pro psychickou i fyzickou relaxaci jsou mj.: • 2 prostorná parkovací stání (z toho 1 zastřešené), • zapuštěný betonový krytý bazén (6x3m + schodiště), • zděný zahradní domek k úschově autodoplňků, sportovního a zahradního náčiní (slouží také jako dílnička a technologické zázemí pro bazén). Dům je napojen na všechny veřejné sítě vč. internetu, k dispozici je nadto i studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, pohodu zpříjemňují podlahová vytápění zádveří a obou koupelen. V roce 2020 byla realizována instalace hliníkového opláštění na vnější straně většiny oken a nová tenkovrstvá silikonová fasáda. Jižně orientovaná okna přízemí jsou vybavena zabudovanými venkovními elektrickými roletami. PENB (energie z neobnovitelných zdrojů) = E, ukazatel celkové dodané energie = D. Obec Zdiby nabízí veškeré zázemí typu MŠ, ZŠ, praktický lékař, sportovní a kulturní aktivity, nákupní možnosti na dosah. Součástí prodeje je celá řada vestavěného nábytku a dalšího vybavení. „Čisté“ LV je samozřejmostí. Předpokládá se smluvní dokumentace vč. advokátní úschovy prostřednictvím renomované specializované AK. Některé číselné údaje jsou přibližné/zaokrouhleny. Neváhejte nás kontaktovat - jako přímí majitelé rádi poskytneme doplňující informace, případně nabídneme termín prohlídky; RK prosíme nevolat.

Nabízíme k prodeji unikátní secesní vilu s nezaměnitelným kouzlem a bohatým historickým příběhem. Tato architektonicky výjimečná stavba s podlahovou plochou přes 290 m² vznikla původně jako lovecké sídlo, které si nechala vybudovat známá spisovatelka Gabriela Preissová. Vila stojí na prostorném pozemku o rozloze 1 789 m² a zaujme bohatou štukovou výzdobou v interiéru i na fasádě. Dům disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, doplněnými o malebné podkroví, které nabízí další možnosti využití. Interiér tvoří několik velkorysých místností, které lze přizpůsobit jak komfortnímu rodinnému bydlení, tak reprezentativním účelům či například provozu stylového penzionu. Historie vily je spojená také s manželi Horovými, kteří zde hospodařili a pěstovali ovoce i zeleninu, které následně dodávali do své vyhlášené Café Elektra. I tento detail dokresluje jedinečný příběh, který dům nese. Balkony směřující na sever, jih i východ poskytují krásné výhledy do okolní krajiny, včetně romantického rybníka. Vila je právem chloubou obce Louňovice, která ji vnímá jako významné místo s historickým odkazem. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, kde se prolíná elegance, historie a klid přírody, představuje tato vila mimořádnou příležitost.

Novostavba 5+kk ve Veleni: hotový dům s možností dokončení podle vlastního vkusu. Nabízíme k prodeji zkolaudovaný rodinný dům 5+kk v klidné části obce Veleň, na dosah Prahy. Dům je již postavený, funkční a obývaný, takže kupující nečeká na hrubou stavbu ani na dlouhý stavební proces. Zároveň zde zůstává příjemný prostor dokončit interiér podle vlastního stylu Co je hotové: Dům je zkolaudovaný a provozně ověřený. Dispozice 5+kk nabízí dostatek místa pro rodinu, práci z domova i hosty. Velká okna propojují obytnou část se zahradou a přivádějí do interiéru hodně denního světla. Technické řešení domu umožňuje běžné užívání a další postupné doladění. Kde je prostor pro nového majitele: Finální podlahy, interiérové dveře, koupelny, kuchyň a celkové ladění interiéru si můžete vybrat podle sebe. Místo kompromisu po předchozím majiteli tak získáte možnost vytvořit si domov podle vlastních priorit. Lokalita: Veleň je vyhledávaná obec na hranici Prahy s dobrou dostupností do města a příjemným rezidenčním charakterem. Nabízí klidnější bydlení pro rodinu, ale bez pocitu odříznutí od Prahy. Pro koho je dům vhodný: Pro kupující, kteří chtějí novější rodinný dům u Prahy, nechtějí stavět od začátku a ocení možnost dokončit si interiér ve vlastním standardu. Cena je k jednání. Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě i s nastavením rozpočtu na finální dokončení.

Nabízím k prodeji rekreační chatu ve Stříbrné Skalici, v klidné části Posázaví, kde hlavní roli hraje klid, zeleň a příjemný výhled do okolí. Chata stojí na pozemku o celkové výměře 906 m² a díky své poloze může dobře posloužit jako zázemí pro víkendový odpočinek i delší pobyty mimo město. Objekt je přízemní a dispozičně nabízí kuchyň, dva pokoje, chodbu, navazující prostor po původní verandě a splachovací WC. Vnitřní uspořádání je jednoduché a praktické, bez zbytečně komplikovaných stavebních zásahů. Součástí chaty je také částečné podsklepení, které rozšiřuje možnosti skladování, aktuálně je zde koupelna. Velkou předností je samotný pozemek. Je kombinací roviny a svahu, je členitý a nabízí dostatek prostoru pro další využití podle potřeb nového majitele. Právě terén a okolní zeleň dávají místu příjemnou míru soukromí. Na zahradě rostou borůvky, ostružiny, maliny a rybíz. Chata je napojena na elektřinu a kanalizaci. Voda je řešena vlastní vrtanou studnou s ponorným čerpadlem. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva a vaření je řešeno propan-butanem. Střecha byla v posledních letech rekonstruována. Stav chaty odpovídá jejímu stáří a rekreačnímu využití. Na druhou stranu právě to dává novému majiteli možnost upravit si interiér i venkovní prostor postupně podle vlastních představ, bez nutnosti přebírat cizí řešení, které by mu nemuselo vyhovovat. Stříbrná Skalice patří k oblíbeným místům v Posázaví. Okolí nabízí zeleň, klidnější charakter zástavby a atmosféru rekreační oblasti. V dosahu je také železniční trať Posázavský pacifik, která k této části regionu dlouhodobě patří. Tato nemovitost může být vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají chatu s větším pozemkem, soukromím a možností vytvořit si vlastní rekreační zázemí v dobré dostupnosti od Prahy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dům na prostorném pozemku ve svahu s výhledem leží na okraji dobře vybavené obce Stříbrná Skalice v pěkné posázavské krajině se spoustou lesů, necelých 20 km od Říčan. Na pozemku je možné vystavět rodinný dům. Dům s dispozicí 2+1 a verandou je připojen na elektřinu. Voda není do objektu zavedena, na pozemku je však k dispozici nový hlubinný vrt. Odpady jsou aktuálně svedeny do septiku, kanalizace vede v komunikaci ve vzdálenosti cca 100 m. K objektu vede od silnice příjezd po nezpevněné komunikaci, pozemek obklopuje bujná zeleň zajišťující dokonalé soukromí. Dle územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území v ploše SR „Bydlení smíšené obytné a rekreační”, je zde tak umožněno bydlení v solitérních RD. Maximální zastavěnost činí 30 %, max. výška 1 podlaží + obytné podkroví. V obci funguje mateřská a základní škola, prodejny potravin, restaurace, zdravotní středisko, knihovna nebo sportoviště, bohatou občanskou vybavenost včetně soukromých škol poskytují nedaleké Říčany. Velkou výhodu tvoří příměstský autobus ke stanici metra Háje, zastávka je vzdálena necelých 5 minut chůze od chaty. Celková plocha 50 m², pozemek 1 575 m2 (včetně navazujícího pozemku s příjezdovou cestou o výměře 584 m2, který bude převeden v rámci prodeje).

Dva domy, jedna adresa: rodinné sídlo s bazénem a saunou na okraji Ctěnického háje Nabízíme k prodeji výjimečnou dvougenerační rezidenci v klidné obci Přezletice, jen kousek za hranicí Prahy, tvořenou dvěma samostatnými domy propojenými prosklenou chodbou. Za plotem začíná zámecký lesopark, do metra se přitom dostanete za pár minut. Dva plnohodnotné domy, přes 460 m² obytné plochy Hlavní dům s dispozicí 6+1 (postaven v roce 1995) nabízí 233 m². Druhý dům s dispozicí 4+kk (postaven v roce 1997) přidává dalších 230 m². Oba domy mají dvě nadzemní podlaží a spojuje je prosklená chodba, díky níž budete mít rodinu stále nablízku, ale každá domácnost si zachová vlastní klid a nezávislost. Ideální řešení pro soužití rodičů s dospělými dětmi, pro velkou rodinu nebo pro komfortní ubytování hostů. Wellness bez nutnosti vyjet z domu Skutečnou perlou nemovitosti je velkorysý vnitřní bazén, který si užijete v kteroukoli roční dobu. Doplňuje ho sauna pro chvíle odpočinku a krb, který vytvoří tu pravou atmosféru za dlouhých zimních večerů. Interiér a vybavení V interiéru se snoubí dřevěné podlahy s praktickou dlažbou. Domy mají plastová okna s dvojsklem, zateplenou střechu i fasádu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Pro vaše vozy je připravena garáž se dvěma parkovacími stáními. Zahrada pro odpočinek i setkávání Celý pozemek má rozlohu 1 277 m², z toho 572 m² tvoří upravená zahrada s okrasnými keři a stromy. Zahradní terasa a altán jsou jako stvořené pro letní grilování, rodinné oslavy nebo ranní kávu v zeleni. Lokalita: příroda za domem, Praha za rohem Přímo za domem vede ulice U Bažantnice, která navazuje na rozlehlý zámecký lesopark Ctěnického háje. Ten obklopuje zámecký areál Ctěnice spravovaný Muzeem hlavního města Prahy, s udržovaným parkem, rybníky a jezírky. Každodenní procházky, vyjížďky na kole nebo běh v přírodě tak budete mít doslova za humny. Milovníci golfu ocení blízkost hřiště Prague City Golf Vinoř. Přezletice leží přibližně 7 km severovýchodně od hranic Prahy, v rezidenční zástavbě s poklidnou atmosférou. Do centra metropole se autem dostanete zhruba za 30 minut a v dosahu je napojení na dálnice D8 a D10. Obec je součástí Pražské integrované dopravy, autobusová linka č. 302 vás přímo doveze k metru C Letňany přibližně za 11 minut. Nákupy vyřídíte v obchodním centru Čakovice s hypermarketem, které je autem vzdálené do 10 minut.

Hledáte klid, přírodu a místo, kde můžete žít? Exkluzivně nabízíme útulnou, plně vybavenou chatu, 48 m2, s pozemkem 309 m2, v malebné Stříbrné Skalici. Tato oblast nabízí skvělou kombinaci historie, přírody a turistických tras kolem řeky Sázavy. Zapomeňte na kompromisy - díky klimatizaci a krbovým kamnům zde najdete dokonalý komfort v mrazivé zimě i horkém létě. Dispozice 3+1 se zázemím, půdou a velkou terasou, nabízí dostatek prostoru pro rodinu i home office. Venku vás čeká udržovaná okrasná zahrada, která je připravena na dětské hry i relaxaci u kávy. Na zahradě se také nachází domek na nářadí a hrací domek pro děti. Technické zázemí je vyřešeno chytře a prakticky: prostorný suchý sklep ukrývá vodní hospodářství napojené na vlastní studnu. Samozřejmostí je bojler, koupelna se sprchou a splachovací toaleta. Přijďte se přesvědčit, že bydlení v přírodě může být maximálně pohodlné.

V samotném centru malebné obce Hrusice nabízíme prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, hospodářským zázemím a širokými možnostmi využití. Rodinný dům o užitné ploše 244,8 m² stojí na výjimečném pozemku o celkové výměře 2 664 m² a nabízí mnohem více než jen klasické bydlení. Nemovitost prošla v roce 2000 rozsáhlou přestavbou přední části směrem do návsi, díky čemuž je dnes prakticky rozdělena na dvě možné bytové jednotky. Dům je tak ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu či podnikání. Další významná modernizace proběhla v roce 2024, kdy byl rekonstruován interiér domu. Součástí rekonstrukce byly nové elektrické rozvody, nové podlahy, rekonstrukce koupelny, výmalba a další úpravy, které výrazně zvýšily komfort bydlení. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, obecní kanalizaci i plyn. K dispozici je zároveň vlastní studna. O vytápění se stará plynový kotel a kotel na pevná paliva. Dům disponuje příjemnou atmosférou, velkorysým prostorem a navazuje na rozsáhlý pozemek s hospodářským zázemím a velkou stodolou. Velkým benefitem nemovitosti je rozlehlý a velmi dobře využitelný pozemek. V minulosti zde fungovalo zahradnictví, díky čemuž se na pozemku nachází funkční skleníky i připravené pěstební plochy. V zadní části stojí prostorná stodola s mnoha možnostmi využití - dílna, ateliér, sklad, zázemí pro podnikání, hobby prostor nebo například ustájení zvířat. Nemovitost navíc těží z mimořádně klidného prostředí čímž zajišťuje tiché a příjemné bydlení zejména v podzimních a zimních měsících. Potenciál nemovitosti Rodinné bydlení Ideální pro početnější rodinu nebo více generací, které hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí, prostoru a zázemí. Podnikání Nemovitost nabízí skvělé podmínky například pro zahradnictví, řemeslnou výrobu, ateliér, skladové či servisní zázemí. Díky rozsáhlému pozemku a hospodářskému zázemí nabízí také ideální podmínky pro vybudování ekofarmy, drobného hospodářství, chov koní či realizaci života v souladu s venkovským stylem bydlení. Díky velikosti pozemku a umístění přímo na návsi nabízí nemovitost také zajímavý investiční potenciál do budoucna, včetně možnosti dalšího rozvoje či rozdělení pozemku (v souladu s územním plánem). Lokalita, která má atmosféru Hrusice jsou známé jako rodiště Josef Lada a patří mezi nejmalebnější obce v okolí Praha. Nabízejí klid venkova, krásnou přírodu a zároveň výbornou dostupnost do hlavního města. Praha po dálnici D1 cca 20 minut autem autobusové spojení v rámci PID vlakové spojení z Mirošovic, Senohrab nebo ze 7 km vzdálených Strančic s ranní frekvencí odjezdů vlaků do Prahy cca každých 20 minut V obci je také základní občanská vybavenost - malý obchod se smíšeným zbožím je vzdálen přibližně 50 m od domu. Mateřská škola se nachází naproti domu, cca 70 m. Základní školy jsou dostupné v okolních obcích - Mnichovice, Senohraby a nově také v Ondřejově.

Exkluzivně nabízím prodej udržované, dřevěné rekreační chaty situované na prostorném, kaskádovitě svažitém, vlastním pozemku o celkové výměře 902 m². Dřevěná, dobře udržovaná chata s rozvedenou elektřinou a komínem vznikla sloučením dvou menších chat, má tedy dva samostatné vstupy a dá se zpětně dělit na dvě samostatné části. Na pozemku se nachází kopaná studna hluboká cca 8 m. Chemická toaleta je umístěna v přilehlém dřevěném přístavku, k dispozici je také místnost na zahradní potřeby, nářadí, dřevo atd. Ve spodní části příjezdové cesty je vybudované parkovací místo s opěrnou zdí, které se zde historicky používá pro potřeby majitelů jednotlivých chat a chalup. Velmi pěkné slunné místo v oblíbené rekreační oblasti plné krásných lesů a v bezprostřední blízkosti národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, která představuje jeden z nejvýznamnějších lesních a rekreačních komplexů ve středních Čechách. Území je turisticky atraktivní především díky kombinaci zachovalé přírody, husté sítě značených tras a relativně krátké vzdálenosti od Prahy. Výborná dostupnost z Prahy a to včetně autobusového spojení autobusem č. 382/492 od metra Háje.

Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Křenice u Říčan. Dům se nachází na okraji obce a je velmi kvalitně renovován. Disponuje čtyřmi pokoji z nichž jeden má samostatný vchod a lze ho užít i k podnikání, proto ještě není finálně upraven. Je zde WC, přívod vody a umývadlo. Další tři pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Kuchyně je prakticky zařízená a vybavená. V koupelně je sprchový kout, umývadlo a WC. Dvorek umožňuje venkovní posezení a také parkování. Další stavba, velká samostatná garáž s patrem nabízí kromě parkování také další možnosti využití. Pod ní se nachází menší sklep. V zadní části pozemku jsou ještě dvě stavby, které se dají buď renovovat a využít nebo zbořit a zvětšit si venkovní prostor. Na pozemku je studna a jímka ale podél pozemku vede v zemi vodovodní i kanalizační přípojka na kterou se bude možné napojit. Uvedená cena a nabídka platí do konce září 2026. Pro více informací zavolejte nebo napište.

Hledáte klidné místo k bydlení? Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům o užitné ploše 240 m2, v klidné obci Zvánovice nedaleko Říčan. Obec Zvánovice je vyhledávanou lokalitou díky krásnému prostředí, okolní přírodě a rychlé dostupnosti jen 30 min do Prahy. Celková plocha domu je 362 m2.Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá klidné bydlení v pěkné lokalitě. Hned při vstupu Vás přivítá prostorná chodba, která vede do obývacího pokoje s krbem propojeného s kuchyňským koutem a jídelnou. Z tohoto místa je navíc přímí vstup na terasu se zahradou, který hezky umožňuje venkovní posezení. V přízemí domu se dále nachází prostorná hala, koupelna a technická místnost. Velkým benefitem domu je také tělocvična a bazén, kde si můžete dopřát odpočinek. Součástí přízemí jsou také dvě ložnice, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovna. V prvním patře domu se nachází klidová část celého domu, která nabízí dostatek prostoru a soukromí. Dominantou patra je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. Dále se v patře nachází tři ložnice, koupelna, šatna a dostatek úložného prostoru. Z patra je také vstup na půdu. Na pozemku o velikosti 1568 m2 najdete jezírko a pergolu s příjemným posezením. Nechybí ani garážové stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. K vytápění domu Vám poslouží tepelné čerpadlo, kotel na olej. Na zahradě se nachází také studna. V obci se nachází menší obchod, školka a v nedalekém Ondřejově základní škola. Pokud Vás naše nabídka zaujala, domluvte si prohlídku a já Vás ráda provedu celým domem.

Krásný dům, 50 m², u vody v obci Káraný, 30 min od Prahy Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu hlavního města, ale nechcete jezdit daleko od Prahy? Tento výjimečný dům, určený k celoročnímu užívání, v oblíbené rekreační oblasti Káraný u slepého ramene Labe - Grady, je přesně pro vás. Dům o ploše 50 m² je kvalitní dřevostavba od firmy, která staví domy i v Kanadě. Díky preciznímu zateplení, klimatizační jednotce s funkcí vytápění i chlazení a přístupu k vodě i elektřině je nemovitost vhodná pro celoroční užívání. K dispozici je vlastní studna s pitnou vodou, odpad je řešený septikem. Pozemek má 501 m² a poskytuje dostatek prostoru pro relax, zahradničení nebo sportovní vyžití. Lokalita je rájem pro milovníky přírody - kolem chaty najdete hluboké lesy, říční zákoutí a trasy pro cyklistiku, běh, procházky i vodní sporty. Grada je ideální místo pro rybaření nebo jen klidné posezení u vody. Tato oblast je již desítky let vyhledávaným rekreačním cílem obyvatel Prahy a stala se doslova legendou mezi chatařskými lokalitami. Historicky zde trávily víkendy celé generace rodin, které sem utíkaly za klidem a přírodou. Skvělá dostupnost z Prahy - jen cca 30 minut po dálnici D10 na Mladou Boleslav - dělá z této nabídky ideální volbu pro víkendové úniky i trvalé bydlení. Dům je připraven k okamžitému užívání. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku. Rád vám tohle jedinečné místo osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vytvořte si domov snů v klidném srdci Řeže s výhledem na Vltavu. Hledáte ideální místo pro Váš nový domov s rychlou dostupností do Prahy a krásným výhledem do údolí na Vltavu? Pak je tato nabídka určena právě Vám! Nabízíme k prodeji rozestavěnou třípodlažní vilu v mírně svažitém terénu s vyrovnanou a oplocenou zahradou (1010 m2) v klidné části obce Husinec - Řež. Tento dům je projektován do 3 podlaží. 1 NP (suterén) má sloužit jako technická část domu, skladu, prostorem určeným pro zábavu, grilování a koupelny. Plocha tohoto patra je 101 m2. 2NP (přízemí) je dispozičně členěno do tří pokojů obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna s WC, vstupní chodba a prostorná terasa orientována na jih, směrem k Vltavě (85 m2 obytná část, 18 m2 terasa). 3NP (1. patro) má projektované 3 ložnice, koupelnu a terasu (79 m2 obytná část, terasa 16 m2). Poslední patro má být stavěno jako dřevostavba, zbývající část domu je zděná. Dům má dle projektu celkovou dispozici 5+1+suterén. Lze jej dostavit jako 3 samostatné bytové jednotky. Projekt počítá i se zděnou garáží. Na pozemku se nachází druhá zděná stavba se zastavěnou plochou cca 25 m2, podlahovou plochou cca 40 m2, která nyní slouží k bydlení jako samostatná jednotka s kompletním vybavením 2+kk (koupelna s WC). Tento domeček může být ideálním bydlením pro dospívající děti, starší rodiče, nebo jako kanceláře, dílna atd. Dům je napojený na obecní vodovod a elektřinu, na pozemku je studna k zalévání zahrady. Součástí prodeje je platné stavební povolení do konce tohoto roku s možností prodloužení a pokud si budete přát, spřátelená stavební firma zajistí dokončení stavby dle Vašich individuálních požadavků. Projekt lze změnit. Výhodou je, že si dům dostavíte dle Vašich potřeb a nemusíte čekat na dlouhé schvalování projektu (tento projekt se schvaloval 2 roky) a bydlet můžete v dohledné době. Řež, místo s duší, Vám nabídne nejen klid a krásu přírody, ale i veškerou občanskou vybavenost: základní školu, mateřskou školku, poštu, obchody, restaurace a kavárny. Pro aktivní odpočinek je okolí ideální - turistické trasy, cyklostezky podél Vltavy s řadou bister a stánků pro občerstvení. V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací o projektu a možnostech dokončení stavby. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti k vybudování vašeho vysněného domova!

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 3+kk s garáží, nacházející se v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Pod Úvalskou cestou ve Škvorci nedaleko Úval u Prahy. Jedná se o zděnou novostavbu dokončenou dne 31. 12. 2014 s podlahovou plochou 83,5 m² s balkony 99 m², která zaujme nejen kvalitním provedením, ale především příjemnou atmosférou, soukromím a bezpečným prostředím pro rodinné bydlení. ‌ Dominantou domu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, dostatkem místa pro jídelní část a přímým vstupem na terasu o velikosti 38 m², který tvoří přirozené centrum celého domu. Dispozice dále v horním patře nabízí dva samostatné pokoje s vlastními balkony a koupelnu s toaletou. V přízemí u zádveří se nachází prostorná vestavěná skříň, technická místnost a druhá koupelna s toaletou. Součástí prodeje je i samostatná řadová garáž pro jeden automobil (24m²) a další parkovací stání přímo na vlastním pozemku (14m²). ‌ Dům se nachází v uzavřené rezidenční části s omezeným vjezdem a minimálním provozem, což vytváří klidné a bezpečné prostředí nejen pro pohodové bydlení, ale i pro volný pohyb dětí. Samozřejmostí je příprava pro kamerový systém a elektronické zabezpečení. ‌ Vytápění je řešeno centrálně elektricky. Rekuperační jednotka Duplex R od českého výrobce ATREA představuje moderní řešení větrání, které kombinuje rekuperaci tepla s možností cirkulace vzduchu. Systém je navržen tak, aby zajišťoval nejen přívod čerstvého vzduchu, ale také teplovzdušné vytápění či případné chlazení objektu. ‌ Škvorec dlouhodobě patří mezi velmi oblíbené lokality díky kombinaci klidného bydlení v dosahu přírody a zároveň rychlé dostupnosti do Prahy. V místě naleznete základní občanskou vybavenost, další služby pak nabízí nedaleké Úvaly včetně vlakového spojení do centra Prahy. Výhodou je také dobré napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy. ‌ Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s důrazem na soukromí, bezpečí a komfort každodenního života. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu 124m2 v klidné části obce Nové Jirny. Celková plocha rovinaté parcely činí 1239m2 z toho 124m2 je zastavěná plocha rodinného domu, 34m2 zastavěná plocha garáže s dílnou a 1081m2 zahrada. Rodinný dům z r.1954 je v dobrém stavu, zateplen, plastová okna, střecha v dobrém stavu - nezateplena, podsklepen, prostorná půda. V r. 1984 byla provedena přístavba se vstupem na zahradu. Z inženýrských sítí je připojena kanalizace, voda i elektřina, plyn na hranici pozemku. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, krbovými kamny, ohřev vody bojlerem. Náklady na elektřinu 3.500,-, voda 1/4 400,-. Na zahradě se nachází garáž s dílnou (nová střecha), dřevník, 2x jímka (zasypaná), skleník, ovocné stromy, studna ze které pomocí darlingu splachujeme toaletu a slouží také k zalévání zahrady. Dle platného územního plánu je maximální podlažnost samostatně stojích rodinných domů 1.PP + 2.NP bez užitného podkroví nebo 1.PP + 1.NP s využitelným podkrovím. Střecha šikmá max. 8m. Maximální zastavěná plocha nesmí překročit 30% plochy pozemku a zároveň nesmí překročit výměru 250m2. Prohlídky možné po tel. domluvě. Nastěhování ihned, možnost financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné a vyhledávané lokalitě obce Líbeznice s výbornou dostupností do Prahy. Dům byl kolaudován v roce 2009 a nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Užitná plocha domu činí 126 m², nebytová plocha 83 m² a terasa 20 m². Celková plocha pozemku je 679 m², z toho zahrada 569 m² (zastavěná plocha a nádvoří 110 m²). Dominantou domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²) se vstupem na prostornou terasu s pergolou a navazující udržovanou zahradu, která nabízí ideální zázemí pro relaxaci, rodinné posezení i volnočasové aktivity. V přízemí se dále nachází pokoj (11 m²) a koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře jsou tři samostatné pokoje (16 m², 13 m² a 12 m²) a druhá koupelna s vanou a WC. K domu náleží garáž, parkování na pozemku pro 3 vozy a praktický půdní prostor vhodný pro skladování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do Prahy. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nízkoenergetická jednopodlažní vila s pečlivě navrženou zahradou o rozloze 2 998 m2 poskytující svým obyvatelům dokonalé soukromí tvoří součást exkluzivního rezidenčního a volnočasového areálu YARD RESORT s pouhými 16 domy, kavárnou, restaurací a golfovým hřištěm v obci Předboj, přibližně 10 km severně od hranice Prahy. Ústřední část domu tvoří otevřený obytný prostor s krbem propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou prémiovými spotřebiči Miele a varným ostrůvkem. Západní křídlo sestává z hlavní ložnice se šatnou a koupelnou, pracovny a technické místnosti, východní křídlo obsahuje 2 pokoje a 2 sdílené koupelny. Jižně orientovaná terasa je přístupná ze všech obytných místností a přirozeně tak propojuje vnitřní prostory s exteriérem. V krásné vzrostlé zahradě se nachází bazén s protiproudem, na severní straně pozemku garáž pro tři auta s úložnými prostory a další parkovací plocha. Dům je vybaven moderním systémem větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Pro vyšší energetickou efektivitu byly v roce 2023 na střeše umístěny fotovoltaické panely od firmy SEFY s výkonem 9,56 kWp a bateriovým úložištěm pro 11,22 kWp. Vytápění obstarává tepelné čerpadlo. Okna jsou velkoformátová hliníková s trojskly a vnášejí do interiéru dostatek přirozeného světla. Péči o zahradu usnadňuje automatický závlahový systém Hunter s časovačem a dešťovým senzorem. Prestižní uzavřená mikrolokalita se nachází na okraji obce Předboj a je součástí výjimečného projektu YARD RESORT, který nabízí široké možnosti sportovního, kulturního i relaxačního vyžití. Samotná obec poskytuje klidné rodinné zázemí s obchodem s potravinami, restaurací, mateřskou školou, knihovnou a obecním úřadem. Základní škola se nachází v sousedních Líbeznicích, kde je rovněž k dispozici širší občanská vybavenost. Obchodní centrum Letňany je vzdálené pouhých 10 minut jízdy, do Prahy je možné se dostat také přímou autobusovou linkou ke stanici metra C Ládví. Celková plocha 357,8 m2 (z toho interiér 267 m2, terasa 90,8 m2), zastavěná plocha 372 m2, zahrada 2 231 m2, pozemek 2 998 m2.

Osobitý venkovský styl dvoupodlažního rodinného domu se zahradou a podsklepeným letním domkem doplňuje zástavbu v původním jádru obce Předboj, jejíž historie sahá až do 13. století. Bývalá významná zastávka na staré císařské cestě dnes zažívá dynamický rozvoj, který podporuje i moderní golfový resort s restaurací a kavárnou. V přízemí domu se nachází hlavní obytná část, která je orientovaná na východ a do zahrady. Tvoří ji obývací pokoj se vstupem na krytou terasu propojený s jídelní částí a kuchyňským koutem se spíží. Tuto zónu zvýrazňují dvojité stropy a přiznané trámoví, jež dodává prostoru mimořádný charakter. Dále jsou zde 2 ložnice, koupelna s vanou a toaletou a technická místnost. Ze zádveří se otevírá vstup do haly, z níž se vchází do druhé koupelny se sprchovým koutem a toaletou, a také po schodišti do patra. V horním podlaží je situována třetí ložnice s velkou šatnou a prostorná otevřená galerie. Z terasy se dá sestoupit na menší dlážděnou plochu stíněnou vzrostlými stromy a do zahrady, jež poskytuje maximální soukromí. Na jejím konci stojí romantický letní domek vyhřívaný krbovými kamny, s posezením a vinným sklepem. K uložení sezónního vybavení slouží prostorný skládek. Na pozemku se dále nachází studna napojená na zavlažovací systém a 2 parkovací místa. Dům byl zkolaudován v roce 2005, má dřevěná eurookna, dřevěné podlahy a vstupní dveře vyrobené na míru. Součástí vybavení je kompletně zařízená kuchyňská linka, krbová kamna a dva bojlery. Nemovitost je vytápěna elektrokotlem, v kuchyni, předsíni a koupelně je instalováno podlahové topení. Objekt střeží zabezpečovací a kamerový systém. Středočeská obec Předboj leží přibližně 10 kilometrů od severní hranice Prahy a je snadno dostupná autem po dálnici D8 nebo autobusem od stanice metra Ládví. V místě funguje obchod s potravinami, úřad, knihovna a mateřská škola. Volnočasové aktivity nabízí několik dětských hřišť, golfový areál se čtyřhvězdičkovým hotelem, kavárnou a restaurací a dvěma rybníky. Další rybník v obci spravuje aktivní rybářský spolek. Za většími nákupy lze vyrazit do Neratovic nebo do Letňan. Celková plocha 237,89 m2 (z toho terasa cca 17,2 m2), zahrada 581 m2, pozemek 749 m2.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnou rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+kk a 2+kk s exkluzivním, v této lokalitě a obci na hranici Hl.m. Prahy zcela ojedinělým, částečně parkově upraveným pozemkem o celkové výměře 1.635m2 (z toho zast. pl.283m2) a k tomu se spoluvlastnickým podílem na příjezdové a parkovací ploše o vým. 279m2 (t.zn. spoluvlast. podíl v rozsahu 1/2 z poz. o vým 557m2). Dům je ze 40% podsklepený. V 1NP se nachází vstupní předsíň, WC, koupelna, pokoj - jídelna s kuchyňským koutem, obývací pokoj a ložnice. Ve 2NP je velký polopodkrovní obývací pokoj s pracovním koutem na který navazuje kuchyně, koupelna s WC a prostorná ložnice. Z chodby je možný výstup na terasu. Dům je původně z roku 1938, následně v 60´a 70´letech rozšířený o obytné 2NP, pečlivě udržovaný. V roce 2016 byla provedena kompletní rekonstrukce 2NP a částečná rekonstrukce 1NP. Dům je ve stavu okamžitého užívání, je možné jej rovněž zásadně zrekonstruovat resp. rozšířit - zvětšit nebo provést demolici a výstavbu zcela nového domu (s jedním č.p.) Stávající zastavěná plocha dle KN je 283m2, zastavitelnost v dané lokalitě je až 30% (t.zn. v tomto případě až 490m2). Jde o výjimečnou možnost výstavby na nabízených pozemcích - aktuálně jedinou v obci Přezletice vzhledem ke stavební uzávěře, která se však na případnou rekonstrukci a rozšíření stávajícího domu nebo jeho demolici a realizaci novostavby až do zastavěné plochy 490m2, nevztahuje! Přezletice jsou obec na hranici Prahy 9, výstavbou již prakticky spojená s MČ Praha 9 - Vinoř. Spojení je zajištěno MHD - PID, v obci jsou dva obchody, restaurace, pošta, lékař, školka, nová moderní ZŠ, veškerá ostatní OV je ve Vinoři (1,2 - 1,7km), metro st. Letňany 8km (12 min.), Brandýs n/L - (např. místně přísl. Stavební úřad, FÚ. ) 11km (14min.). V okolí se nachází řada přírodních a historických lokalit, cyklostezky atp. V případě zájmu o více informaci a prohlídku kontaktujte (nejlépe telefonicky nebo SMS, příp. e-mailem) realitního konzultanta a makléře pana Cihláře.