Prodej bytů - okres Praha-východ

Nabízím Vám ke koupi moderní, světlý byt o dispozici 3+kk v novostavbě z roku 2022 v rezidenčním projektu Byty Dolní Lomnice, v ulici Olšová (obec Kunice, Praha-východ). Podlahová plocha bytu je 69,3 m², k tomu terasa 10,3 m², dvě venkovní parkovací stání přímo u bytu a sklep 3 m². Prodávám jako přímý majitel. ► Obrovským benefitem pro Vás může být možnost převzetí mého hypotečního úvěru od České spořitelny se sazbou 1,77 % (zůstatek cca 3,4 mil. Kč) a fixací do konce ledna 2029, po schválení bankou. Oproti nové hypotéce při aktuálních sazbách jde o možnou úsporu v řádu statisíců korun. ◄ Byt se nachází ve 3. podlaží třípodlažního komorního bytového domu bez výtahu s pouze 6 bytovými jednotkami. Okolní zástavba je tvořena rodinnými a menšími bytovými domy, což zajišťuje dostatek soukromí. Orientace bytu je do tří světových stran: jih (obývací pokoj, koupelna), východ (obývací pokoj, pracovna) a sever (ložnice). Součástí vybavení a v ceně je na míru zhotovená kuchyňská linka Senesi s vestavnými prémiovými spotřebiči zn. AEG, které zaručují komfortní a úsporné vaření. Dále šatní skříně v ložnici, kompletní nábytek na terase, záclony i kvalitní zatemňovací (blackout) závěsy a chytré osvětlení Philips Hue. Příjemnou atmosféru i možnost úsporného vytápění zajišťují designová krbová kamna obložená mastkem s akumulační vložkou, která sálají teplo ještě dlouhé hodiny po vyhasnutí. Díky napojení na externí přívod vzduchu neubírají kyslík z místnosti a udržují v bytě příjemné klima. Měsíční poplatky SVJ činí 1990 Kč. Jako předseda SVJ mohu poskytnout podrobné informace o hospodaření a stavu domu. Energetická náročnost budovy: třída B (Velmi úsporná). Dolní Lomnice nabízí klidné bydlení na čerstvém vzduchu s výbornou dostupností do Prahy a nádhernou přírodou Ladova kraje doslova za okny. Kolem vás jsou lesy Velkopopovického areálu, ideální na procházky, běhání, kolo nebo houbaření, wellness Infinit Sen, Zřícenina hradu Zlenice a další. Kompletní občanskou vybavenost najdete v 5 min. vzdálených Velkých Popovicích nebo Kunicích, které jsou dostupné z autobusové zastávky nacházející se přímo před domem. Pohodlné je i vlakové spojení na pražské Hlavní nádraží z nedalekých Strančic, ze kterých trvá jízda vlakem přibližně 35 minut. Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 30 minut, na Chodov za 15 minut. Jistota při koupi: Kupní cena bude standardně uložena v advokátní úschově (právní servis je součástí ceny). Prohlídky domluvíme i o víkendu, ve večerních hodinách nebo kdykoliv přes den. Napište nebo zavolejte, rád Vám byt osobně ukážu. (Realitní kanceláře bez konkrétního zájemce mě prosím nekontaktujte, děkuji.)

Prodej příjemného, světlého a teplého bytu 1+kk o CP 33 m² v osobním vlastnictví, v 1.NP domu v Brandýse nad Labem, ul. Fakultní, rezidence Zámecký dvůr. Byt zaujme velkými dřevěnými špaletovými okny, která mu dodávají dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Dispozici tvoří předsíň s vestavěnou skříní, velká obytná místnost s plně vybaveným kuchyňským koutem a světlá koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží navíc praktický sklep, nacházející se na stejném podlaží. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy. Zastávka bus " U soudu " je v bezprostřední blízkosti domu a nabízí přímé autobusové spojení na Černý Most. Nedaleko je také vlaková zastávka ČD. V místě je kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, restaurace, sportoviště, krytý bazén naproti domu i dostatek zeleně. Řeka Labe, ležící cca 7 min pěšky, je ideální jak pro rybáře, tak pro odpočinek a láká jak k procházkám, tak k projížďkám na kole. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu.

Prostorný mezonetový byt v klidné části Staré Boleslavi. Byt o ploše 103 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Samotná bytová jednotka vznikla v roce 2004 jako nová nástavba na původním bytovém domě. V přízemí naleznete otevřený obývací pokoj navazující na kuchyňský kout, vstupní chodbu, toaletu a komoru. Po dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, zde se nacházejí dvě samostatné ložnice a prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a druhou toaletou. K bytu náleží sklepní koje. Parkování je zajištěno zcela bezproblémově na ulici v bezprostředním okolí domu. Byt se nachází v klidné lokalitě, která ovšem nabízí téměř veškerou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, obchody i nejrůznější sportoviště. Obrovskou výhodou je výborná dopravní dostupnost - nedaleko se nachází autobusová zastávka s přímým a rychlým spojením do Prahy. Stará Boleslav je díky své bohaté historii, poloze obklopené přírodou a kompletní infrastruktuře kvalitním a velmi žádaným místem k životu. Byt je volný k nastěhování dle dohody. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 3+kk, 70 m² po rekonstrukci v Čeněticích - klid a příroda jen kousek od Prahy Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 70 m², který se nachází v obci Čenětice v okrese Praha-východ, přibližně 8 km od Prahy. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2023 a nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodině a zároveň nabízí možnost vytvoření pracovny nebo dětského pokoje. Jednou z největších předností je samotné umístění. Čenětice nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, kde si můžete užívat více prostoru, zeleně a klidu než v běžné městské zástavbě. Přitom zůstáváte v bezprostřední blízkosti Prahy, takže do hlavního města je možné pohodlně dojíždět za prací, školou i kompletní občanskou vybaveností. Tato nemovitost tak představuje zajímavou kombinaci moderně zrekonstruovaného bydlení, klidného prostředí a výborné dostupnosti Prahy. Hlavní přednosti * dispozice 3+kk * 70 m² * rekonstrukce 2023 * Čenětice, Praha-východ * přibližně 8 km od Prahy * klidné prostředí v blízkosti přírody * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice * možnost nastěhování bez nutnosti rozsáhlých dalších úprav Pokud hledáte místo, kde budete mít Prahu na dosah, ale po návratu domů si můžete užít klid, zeleň a příjemné prostředí, tento byt stojí za pozornost.

Mimořádně prostorný byt 4+1 s terasou 45 m² a možností rozdělení jen 5 minut od Brandýsa nad Labem. Hledáte výjimečné bydlení pro rodinu, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme světlý a velkoryse řešený byt o podlahové ploše 163,95 m² s terasou (45,17 m²) v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě. Byt má trojstrannou orientaci (jih, západ, sever) a zaručuje maximální soukromí i dostatek prostoru pro každého člena rodiny. Investiční potenciál: Byt je dispozičně vhodný i k rozdělení až na 4 samostatné menší bytové jednotky. Základní parametry: Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 163,95 m² Terasa: 45,16 m² Podlaží: 3. NP Energetická náročnost: PENB A (mimořádně úsporná) Dispozice a výměry místností: Obývací pokoj: 38,25 m² (světlý, orientace na jih a západ) Samostatná kuchyň: včetně kuchyňské linky 3x Ložnice / Pokoj: 17,32 m² | 17,37 m² | 13,33 m² (vestavný nábytek v ceně, možnost propojení) 2x Koupelna: větší s velkou rohovou vanou + menší se sprchovým koutem Šatna: 8,43 m² Sklad / Spižírna: 3,81 m² Technické vyhotovení a standardy: Vytápění: kombinace tepelného čerpadla a kotle na pelety Podlahy: plovoucí laminátová podlaha Okna: eurookna s dvojsklem Sítě: veřejný vodovod a kanalizace Rekonstrukce domu (dokončení 06/2027): kompletní zateplení fasády, nové rozvody ve společných prostorách Lokalita a dopravní dostupnost: Bydlení v klidné vesnické zástavbě jen 5 minut autem od Brandýsa nad Labem v blízkosti přírody - pouhých 300 m od lesa a řeky, s výborným spojením do metropole. Auto: Praha - Černý Most jen 20 minut Vlak: Praha - Hlavní nádraží od 40 minut (vlaková zastávka hned za rohem) Vybavenost: MŠ a ZŠ (3 km), supermarkety (5 km), rozvoz potravin (Košík/Rohlík) až k dveřím, samoobslužný výčep v obci, dětské hřiště a tenisové kurty v obci Možnosti dokoupení: Parkovací stání Sklepní kóje

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velmi zajímavý, prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 73 m2, situovaný ve 2. podkrovním patře menšího domu se 6 bytovými jednotkami a zahradou v obci Kaliště-Lensedly, okr. Praha-východ. Byt je v osobním vlastnictví, není zatížen hypotečním úvěrem. Nyní čerstvě vymalován, připraven k okamžitému nastěhování. V rámci rekonstrukce domu v r. 2007 vystavěn jako půdní vestavba/nástavba původního domu. Součástí koupě je i 1/3 podíl na pozemku = zahradě o celkové ploše 1 070 m2, kde lze vybudovat pergolu, posezení či bazén. Tento pozemek je opticky rozdělen na 3 samostatné zahrádky pro 3 spoluvlastníky, tudíž poskytuje dostatek vlastního soukromí na vlastní soukromé části pozemku/zahrady o ploše necelých 360 m2. Byt se prodává jako částečně zařízený (vybavení, které vidíte na fotografiích). Kuchyňská linka vč. spotřebičů (vyjma myčky nádobí). Ohřev vody bojlerem, vytápění vlastním elektrickým kotlem. Okna plastová či střešní Velux. Podlaha dřevěná třívrstvá, vinyl, dlažba a nadstandardní vysoce zátěžové koberce. Dům napojen na městský vodovod a kanalizaci. Plyn zaveden není. Aktuální dispozice bytu oproti původní stavební dokumentaci nově jako 4+kk (s menší pracovnou u obývacího pokoje), lze však jednoduše vrátit do původního stavu a zvětšit tedy do původní velikosti obývacího pokoje s kuchyňským koutem (29,1 m2). Dále dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, toaleta samostatně a vstupní chodba. K bytu taktéž náleží vlastní uzamykatelný velký sklep (10,9 m2) v suterénu domu. Možno užívat i společnou lodžii na chodbě domu o patro níže. Dále dům disponuje společnou společenskou místností a dostatkem úložných prostor v suterénu domu a prostorným venkovním prostranstvím s posezením před domem. V rámci podílu na společných částech domu a okolního pozemku k bytu náleží 2-3 venkovní parkovací místa. Nízké měsíční náklady: 3 500 Kč zálohy na domovní služby a fond oprav a cca 4 500 Kč vlastní spotřeba elektřiny. Údržbu domu (úklid domu, sekání zahrady) zajišťují obyvatelé domu sami. Dům ani SVJ nejsou zatíženy žádným úvěrem. Bytová jednotka bez jakéhokoliv omezení vlastnického práva. Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám případně rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací či termín prohlídky mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. ID nabídky: N2331

Prodej bytu 3+kk, Dřevčice, Praha-východ Nabízíme k prodeji prostorný a moderní byt 3+kk (71,1 m²) s balkonem, vlastním garážovým stáním, kolárnou, venkovním stáním před domem na vlastním pozemku a podílem na krásné zahradě s dětským hřištěm v atraktivní lokalitě obce Dřevčice, Praha-východ. Byt se nachází ve 2. NP nově revitalizovaného bytového domu z roku 2009, který v roce 2025 prošel kompletní zásadní obnovou - nové zateplení fasády, nová okna (trojskla), nové podbití, elektrické předokenní žaluzie, moderní zabezpečovací a kamerový systém i elektronický vstupní systém. Dům má 12 bytových jednotek a energetickou třídu B, díky čemuž patří mezi mimořádně úsporné stavby s velmi nízkými náklady na energie. Byt nabízí: 
 - Dispozice 3+kk, užitná plocha 71,1 m² - Balkon o výměře 2,64 m² - Vlastní zdroj vytápění a přípravy teplé vody - Klimatizaci v obývacím pokoji s kuchyní a v ložnici - Sítě proti hmyzu a elektrické předokenní žaluzie ve všech oknech - Rozsáhlé prostorné vestavěné skříně na míru v předsíni i v dětském pokoji, kde je zároveň možné zrealizovat spací patro - Osobní vlastnictví - Nadstandardní stav, ihned k nastěhování 
K bytu dále náleží: 
 - Vlastní garážové stání v podzemní garáži, včetně vlastního wallboxu pro nabíjení elektromobilu - Parkovací stání před domem - Vyhrazené místo pro jízdní kolo ve společné kolárně - Podíl na společné zahradě o výměře 254 m², vybavené dětským hřištěm, pískovištěm, lavičkami, ohništěm, dřevníkem a kompostérem
 Lokalita: Dřevčice jsou klidnou obcí s dobrou dostupností do Prahy, přesto nabízejí veškerou potřebnou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti najdete autobusovou zastávku, základní školu, obchod, restauraci i dětské hřiště. Vynikající dopravní spojení do Prahy zajišťuje přímá autobusová linka, která vás zaveze buď na metro Praha - Černý Most, nebo Letňany, a to během 15 minut. Ideální kombinace klidného bydlení a snadné dostupnosti města.
 Byt je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří hledají komfortní a úsporné bydlení ve světlém prostorném bytě se zahradou a garáží. Realitní kanceláře prosím nekontaktujte, byt prodávám sám.

Prodej prostorného bytu 4+kk, 91 m² s lodžií, parkováním a společnou zahradou - Kostelec nad Černými lesy. Nabízím k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a užitné ploše 91 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Palackého ulici v Kostelci nad Černými lesy. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m² a sklep o ploše 4 m². Velkou předností této nemovitosti je nejen její nadstandardní prostor a výborné dispoziční řešení, ale také možnost rekonstrukce podle vlastního vkusu a potřeb. Byt nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní, komfortní bydlení bez nutnosti dělat kompromisy v uspořádání jednotlivých místností. Pro lepší představu o jeho potenciálu jsme připravili a do fotogalerie zařadili vizualizace možné budoucí podoby interiéru po rekonstrukci. Ty ukazují, jak lze současné prostory proměnit v elegantní a moderní domov. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 30 m², který nabízí dostatek prostoru pro moderní kuchyňskou linku, jídelní část i pohodlné rodinné posezení. Přímý vstup na lodžii příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Další velkou výhodou jsou tři samostatné, neprůchozí pokoje o výměrách přibližně 12,5 až 13,8 m². Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Každý člen domácnosti tak získá dostatek vlastního prostoru a soukromí. Dispozici dále doplňuje prostorná koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta, praktická komora a dvě chodby, které nabízejí další možnosti úložných prostor či vestavěných skříní. Příjemným benefitem je vlastní parkoviště náležející k bytovému domu, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu a zahradu s dětským hřištěm. Ta poskytuje prostor pro hraní dětí, relaxaci i příjemné trávení volného času venku. Právě kombinace prostorného bytu, venkovního zázemí a možnosti parkování dělá z této nemovitosti zajímavou nabídku zejména pro rodiny s dětmi. Kostelec nad Černými lesy nabízí příjemné bydlení v klidnějším městském prostředí s občanskou vybaveností a možnostmi trávení volného času v okolní přírodě. Nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající dostatek prostoru, pár plánující společnou budoucnost nebo zájemce, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s možností práce z domova. Energetická náročnost budovy: třída D. Fotografie označené jako „VIZUALIZACE“ představují pouze ilustrativní návrh možné podoby interiéru po rekonstrukci a nezobrazují jeho současný stav. Přijďte se osobně přesvědčit o prostoru a potenciálu této nemovitosti. Rád vám byt představím při osobní prohlídce.

Prostor domu, pohodlí bytu a vlastní zahrada ‌ Moderní novostavba viladomu v Úvalech spojuje velkorysý prostor, soukromí a klidné bydlení s Prahou stále na dosah. ‌ Dvě podlaží nabízejí dostatek místa pro pár, práci z domova i budoucí rodinný život. Terasa se zahradou rozšiřují obytný prostor o místo pro odpočinek, společné snídaně, letní večery i chvíle s přáteli. ‌ Bydlení má důležité výhody domu, ale obejde se bez náročné údržby na rozlehlém pozemku. ‌ Dostatek prostoru pro společný život i soukromí. ‌ Celková podlahová plocha činí 142 m². Světlý a vzdušný interiér je přirozeně rozdělen na společenskou část v přízemí a klidovou zónu v patře. K nemovitosti náleží: • terasa o velikosti 23 m² • vlastní zahrada o velikosti 123 m² • 2x parkování přímo na pozemku • uzavřený dvůr s elektricky ovládanou bránou ‌ Zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry, grilování i pěstování bylinek a nevyžaduje náročnou údržbu. Navazující terasa přirozeně prodlužuje obytnou část. Přízemí jako centrum každodenního života ‌ Hlavní část přízemí tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní o velikosti téměř 50 m², přímo propojený s terasou a zahradou. ‌ Dále se zde nachází: • praktická spíž u kuchyně • technická místnost pro pračku a sušičku • druhá technická místnost s bojlerem a technologií tepelného čerpadla • samostatná toaleta • místnost u vstupu vhodná jako šatna a prostor pro sezonní věci ‌ Patro určené pro klid a soukromí Do horního podlaží vede elegantní schodiště s nočním bodovým osvětlením. V patře najdete: • dva pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny • koupelnu s toaletou • hlavní ložnici s místem pro velkou vestavěnou skříň • druhou koupelnu pro větší pohodlí a soukromí ‌ Dispozice se snadno přizpůsobí životu páru, práci z domova i potřebám rostoucí rodiny. ‌ Moderní vybavení a úsporný provoz • podlahové vytápění v celém interiéru • samostatná regulace teploty v každé místnosti • tepelné čerpadlo • kvalitní trojskla • příprava na venkovní předokenní žaluzie i klimatizaci • bílé bezfalcové dveře • koupelny v mramorovém designu ‌ Viladům odpovídá současným požadavkům na pohodlné a úsporné bydlení. ‌ Úvaly - klidnější život s Prahou na dosah ‌ Úvaly nabízejí supermarkety Albert, Penny a Billa, obchody, lékárnu, restaurace, kavárny, školky, základní školu, sportoviště i další služby. Blízké okolí láká do Klánovického lesa, k rozhledně Vinice i na naučné stezky. • vlakem přibližně 25 minut na Masarykovo nádraží • rychlé napojení na D11 a Pražský okruh ‌ Místo, které poroste spolu s vámi Dnes může být pohodlným domovem pro pár, zítra místem pro rodinu. Nabízí prostor, vlastní zahradu, moderní technologie i klid s Prahou na dosah. ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám ráda pomohu. ‌ Přijďte a přesvědčte se. Jakmile tímto bydlením projdete, pocítíte jeho velkorysý prostor, útulnou atmosféru i všechny přednosti, které nabízí. ‌ Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám nemovitost osobně představím. Těším se na setkání ‌

Byt 2+kk na náměstí Vítězslava Hálka - Odolena Voda (Dolínek) Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s výbornou dostupností do Prahy a veškerým komfortem na dosah ruky? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s výměrou cca 40 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu přímo na náměstí Vítězslava Hálka v Odoleně Vodě - místní části Dolínek. Dispozice a vybavení bytu: Byt má velmi praktické uspořádání a efektivně využitý prostor. Skládá se z: • Předsíně vybavené praktickou vestavěnou skříní, která zajišťuje dostatek úložného místa hned při příchodu. • Koupelny s vanou a WC. • Pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu. • Prostorné ložnice poskytující klidné zázemí pro odpočinek. K bytu náleží samostatná komora (1,62 m²) umístěná pohodlně přímo na patře, ideální pro uskladnění sezónních věcí, domácích potřeb. Pro ukládání kočárků a kol je obyvatelům domu k dispozici společná kočárkárna v přízemí budovy. Okolí domu by mělo projít revitalizací. Velkým bonusem do budoucna je plánované vybudování vyhrazených parkovacích míst přímo u domu, což výrazně zvýší komfort vašeho parkování. Vše důležité v bezprostředním okolí. Lokalita vyniká dobrou občanskou vybaveností, kdy máte vše podstatné doslova pár kroků od domu: • Jen kousek od domu se nachází prodejna potravin pro každodenní nákupy. Supermarket Tesco pro větší nákupy je 500 metrů od domu. • Přímo naproti domu, na druhém konci náměstí, můžete využívat moderní dětské a sportovní hřiště. • Na protilehlé straně náměstí se nachází také oblíbená místní restaurace, ideální pro večerní posezení nebo oběd. • Základní a mateřská škola jsou vzdáleny 500 metrů - jednu zastávku autobusem MHD Zajímavosti lokality: Okolí Dolínku je obklopeno přírodou (např. Velký a Malý háj) a cyklostezkami, které vedou až k nedalekému baroknímu zámku Veltrusy nebo zámku v Panenských Břežanech. Dopravní dostupnost (Praha i centrum na dosah): • Autem: Díky rychlému napojení na dálnici D8 (sjezd je vzdálen pouhé 3 minuty jízdy) dorazíte na okraj Prahy za 15 minut a do samotného centra hlavního města za cca 25 minut. • Autobusem (PID): Zastávka příměstského autobusu se nachází přímo na náměstí. Pravidelné linky vás pohodlně dovezou na metro C - Kobylisy za pouhých 20 minut, což z bytu dělá perfektní základnu pro lidi dojíždějící do Prahy za prací či studiem. Byt je skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investice s jistým výnosem. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a byly čerpány z podkladů poskytnutých vlastníkem nemovitosti nebo jinými třetími stranami. Realitní kancelář nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost či aktuálnost. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 90 m², ke kterému navíc náleží velkorysá terasa o výměře 35 m². Celkem tak byt představuje více než 125 m² prostoru pro bydlení a odpočinek, doplněného vlastním parkovacím stáním přímo před domem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu v Nehvizdech. Díky velkorysým výměrám místností působí interiér příjemně vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30 m² a přímým vstupem na 35 m² terasu orientovanou na východ. Kuchyně na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči a terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování i odpočinek. Dispozici doplňují dva samostatné pokoje. Hlavní ložnice o výměře 21,8 m² je doplněna praktickou šatnou a klimatizací, druhá ložnice o výměře 15,4 m² je v současnosti využívána jako dětský pokoj. Nechybí koupelna s vanou, samostatné WC ani vstupní předsíň s velkou vestavnou skříní. Byt je moderní, udržovaný a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vytápění a ohřev vody je zajišťováno centrálně. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 268 Kč. K bytu náleží vlastní parkovací stání a možnost využívat také společnou zahradu pro venkovní posezení před domem. K dispozici je také kočárkárna. Nehvizdy nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti Prahy. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D11 a pravidelné autobusové spojení na Prahu a metro Černý Most. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, velkou terasu, vlastní parkování a komfortní rodinného bydlení v dobré dostupnosti Prahy. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky se na mě neváhejte obrátit.

Prodej prémiového bytu 3+kk s terasou v novostavbě Rezidence Na Ladech v Šestajovicích Hledáte moderní bydlení s vysokým nadstandardem, úsporou energií a přírodou na dosah ruky? Nepropásněte svou šanci - v komorním projektu Rezidence Na Ladech je již prodáno více než 60 % kapacity a ze 14 jednotek zbývá posledních 5 volných! Dovolujeme si Vám nabídnout exkluzivní bytovou jednotku č. 3 o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 77 m². Byt se nachází v druhém nadzemním podlaží nově vznikajícího, komorního projektu Rezidence Na Ladech v žádané lokalitě Šestajovice. Tento ambiciózní projekt nabízí pouhých 12 bytů a 2 nebytové jednotky, což zajišťuje maximální soukromí a klidné sousedské bydlení. Dispozice 3+kk s užitnou plochou 77 m2 a velkorysou terasou o ploše 12 m2, samostatná komora (3m2) v ceně, osobní vlastnictví. Projekt je navržen renomovanými architekty s důrazem na design, dlouhou životnost a energetickou soběstačnost. V ceně bytu jsou prvotřídní standardy, které jinde nenajdete: • Hliníková okna s izolačními trojskly pro dokonalé odhlučnění a tepelnou izolaci. • Dřevěné podlahy, které dodávají interiéru přírodní a elegantní vzhled. • Podlahové vytápění napříč celým bytem pro maximální tepelný komfort. • Nadstandardní interiérové dveře s výškou 210 cm, které opticky zvětšují a provzdušňují prostor. • Vlastní fotovoltaická elektrárna (FVE) na střeše domu - ekologický provoz a výrazná úspora na poplatcích za energie. K bytu je možné dokoupit vnitřní garážové stání či venkovní oplocené parkovací stání přímo u domu. Skvělá lokalita a občanská vybavenost: Šestajovice jsou skvělou lokalitou s občanskou vybavenosti, která v sobě dokonale spojuje klid venkova a komfort velkoměsta. • Příroda: Jen 800 metrů od domu začíná vyhledávaný Klánovický les, ideální na cyklistiku, běh a procházky. • Vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete MŠ, ZŠ, sportovní halu, in-line stezku i nákupní zónu (Billa, Pepco, lékárna atd.). • Dostupnost do Prahy: Skvělé spojení autem (15 minut na metro Černý Most) nebo vlakem ze sousedních Klánovic, odkud jste za 20 minut pohodlně v centru Prahy na Hlavním nádraží. Zájem o projekt je vysoký a nabídka volných jednotek se rychle tenčí. Pro více informací o bytě č. 3 či pro sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej moderního bytu 3+kk s terasou a vlastním parkovacím stáním situovaný v novostavbě v centru Odolena Vody. Byt o užitné ploše 76,5 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a je zcela bezbariérový. Objekt byl kolaudován v r. 2023 a nemovitost nabízí moderní a komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Byt disponuje prostornou terasou o velikosti 38 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci či venkovní posezení. K bytu náleží také jedno parkovací místo před domem. Díky blízkosti dálnice, silnice a hromadné dopravy je lokalita velmi dobře dopravně dostupná. Energetická třída A znamená, že byt je energeticky úsporný, což může pozitivně ovlivnit náklady na provozní energie. V bytě se nachází rekuperace. Přímo v bytě naleznete prostornou komoru a dále vestavěné skříně. Venkovní nábytek z terasy je možné umístit do venkovní komory se přímým vstupem z terasy. Aktuální náklady na byt činí cca 6.500 Kč/měs. + elektřina.

Moderní bydlení, dostatek soukromí, blízkost přírody a terasa, na které budete chtít trávit každý volný večer. Přesně takový je tento byt v atraktivním a oceňovaném rezidenčním projektu Byty Dolní Lomnice. Exkluzivně nabízíme ke koupi nadstandardně řešený byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 59,5 m² s předzahrádkou 55 m², sklepem 3,2 m² a dvěma venkovními parkovacími stáními. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního komorního domu se šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a velmi příjemné bydlení. Dominantou bytu je hlavní obytný prostor propojující obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru (28,7 m²). Díky velkým francouzským oknům je celý prostor krásně prosvětlený a přímý vstup na prostornou terasu přirozeně rozšiřuje obytnou část o další místo pro relax, letní posezení nebo ranní kávu. Dispozice nabízí samostatnou neprůchozí ložnici (14,5 m²), vstupní chodbu, koupelnu s vanou, toaletu a malý praktický sklad k zahrádce. V celém bytě jsou moderní laminátové podlahy a dlažba, o příjemné teplo se stará vlastní elektrický kotel. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B - velmi úsporná. Součástí bytu jsou také dvě venkovní parkovací stání. Rezidenční projekt se nachází uprostřed malebné krajiny v okrese Praha-východ ve vesničce Dolní Lomnice, která je součástí blízké obce Kunice (2,5 km). Základní občanská vybavenost včetně restaurací a supermarketu Billa, mateřské a základní školy se nachází v Kunicích. Nejbližší lékař je k dispozici ve Velkých Popovicích, 5 minut jízdy autem od projektu. Centrum Prahy je velice rychle dostupné autem (nájezd na dálnici D1 je vzdálen 3 km) i veřejnou dopravou - autobus (Dolní Lomnice - Strančice), vlak (Strančice - Praha hl. n.). Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez kompromisů - místo, které nabízí pohodlí, soukromí a atmosféru domova. Žije se tu opravdu dobře. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Soccer Reality vám exkluzivně zprostředkuje prodej bytu o dispozici 3+1 a podlahové ploše 69 m² v ulici Gabčíkova v Nehvizdech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2017, který je součástí nízkopodlažní obytné zástavby obklopené zelení. Součástí bytu je balkon o výměře cca 2,79 m², sklepní kóje cc 2,2 m² a vlastní venkovní parkovací stání. Po vstupu do bytu se dostanete do chodby, ze které je vstup do koupelny, na samostatné WC a do praktické komory. Dále se pokračuje do obývacího pokoje, který tvoří přirozený střed celého bytu. Z něj se vstupuje do samostatné kuchyně, ložnice a dalšího pokoje, který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Z obývacího pokoje je zároveň vstup na balkon. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl. Díky umístění hned vedle obývacího pokoje jsou obě místnosti prakticky propojené, kuchyně však zůstává samostatnou místností. Byt má plastová okna a je orientovaný na sever a východ. Velkou předností této nabídky je lokalita. Dům se nachází v obytné části Nehvizd s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází základní a mateřská škola, sportovní areál i autobusové spojení PID. Sportovní areál nabízí fotbalová hřiště, atletický ovál, tenisové a beachvolejbalové kurty. Severní částí Nehvizd vede také stezka pro chodce a cyklisty, která propojuje obytnou zónu se sportovním a fotbalovým areálem a její část slouží školákům jako bezpečná cesta do školy. Lokalita tak nabízí dobré zázemí pro rodiny s dětmi a možnosti pro sport, procházky i cyklistiku. Nehvizdy tak nabízejí spojení klidnějšího bydlení se zázemím pro každodenní rodinný život a dobrou dostupností směrem na Prahu. Blízkost školy, sportovního areálu, stezky pro chodce a cyklisty i množství zeleně v okolí domu jsou přednostmi, které ocení zejména rodiny s dětmi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+1/L/SK v DV, 68 m2, 2x lodžie 12 m2, 1.50 m2 sklepní kóje, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem (okres Praha-východ), ul. Kralupská Hledáte byt, kde si můžete užívat krásný výhled, dostatek světla a zároveň mít vše potřebné na dosah? Tento byt v 7. podlaží panelového domu může být právě pro Vás. Byt je orientován na západ a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny. Dispozičně je řešen jako obývací pokoj, kuchyně a dvě ložnice. Velkou předností jsou dvě lodžie, které se táhnou podél pokojů - jedna z nich je navíc zasklená a nabízí příjemné místo pro odpočinek téměř po celý rok. K bytu patří také sklepní kóje v suterénu domu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí. Byt má zděné jádro, novou koupelnu, samostatnou toaletu a novou kuchyňskou linku včetně všech spotřebičů. V rámci rekonstrukce byly v bytovém jádru provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Velkou výhodou je také stav samotného domu. Ten prošel kompletní rekonstrukcí - má novou střechu, výtah, upravené společné prostory a novou fasádu včetně zateplení. Budoucí majitel tak nemusí počítat s běžnými většími investicemi do domu. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusem se dostanete na metro B - Černý Most přibližně za 24 minut a na metro C - Letňany přibližně za 40 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně pro procházky a odpočinek, například Centrální park u nemocnice. Pokud hledáte byt s příjemným výhledem, dvěma lodžiemi, částečnou rekonstrukcí a bez nutnosti řešit zásadní opravy domu, přijďte se podívat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Hypoteční financování této nemovitosti je možné v případě zástavy jiné nemovitosti. Přijďte na prohlídku - rádi Vám byt osobně představíme a vše potřebné probereme přímo na místě. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o podlahové ploše 130 m², který se nachází v 5. patře reprezentativního historického domu s výtahem na atraktivní adrese Vinohradská 403/17, na rohu ulic Vinohradská a Balbínova. Přestože je dům situován na jedné z nejznámějších pražských tříd, samotný byt překvapí svým klidem. Díky umístění ve vyšším podlaží a orientaci obytných místností do jednosměrné Balbínovy ulice nabízí příjemné a tiché prostředí pro každodenní život. Kuchyně a koupelna jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí, při níž byly citlivě zachovány jeho původní architektonické prvky. Restaurované štuky, nástěnné malby akademického malíře, renovované parkety i původní dřevěná okna vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou v novostavbách nenajdete. Komfort současného bydlení doplňuje podlahové vytápění v koupelně, vlastní plynový kondenzační kotel i elektronický zabezpečovací systém. Dispozice je aktuálně řešena jako 3+1, přičemž nabízí možnost úpravy na moderní 4+kk podle potřeb nového majitele. Velkorysé místnosti, vysoké stropy a dostatek přirozeného světla dávají bytu mimořádně vzdušný a reprezentativní charakter. Velkou předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází Václavské náměstí, Národní muzeum, Riegrovy sady, stanice metra i tramvají, stejně jako množství kaváren, restaurací a obchodů. Centrum Prahy tak máte doslova na dosah. Tato nemovitost však nemusí sloužit pouze jako bydlení. Díky prestižní adrese, reprezentativnímu domu i velkorysému prostoru nabízí zajímavý potenciál také pro advokátní kancelář, notářství, architektonické studio, poradenskou společnost nebo jiné reprezentativní sídlo firmy. Zároveň může představovat atraktivní investiční příležitost pro dlouhodobé držení nemovitosti v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Pokud hledáte byt, který nabízí nejen kvalitní bydlení, ale také prestižní adresu, jedinečnou atmosféru a dlouhodobou hodnotu, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní prodej bytu 3+kk (77m2) ve druhém patře zatepleného cihlového domu z roku 2011 v obci Nupaky. Byt je v perfektním stavu vhodný k okamžitému bydlení bez potřeby cokoliv upravovat. V květnu byla instalována nová kuchyňská linka s věstavěnými spotřebiči Elektrolux: myčka nádobí, elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř. Ohřev vody a vytápění zajištuje dva roky starý plynový kotel. Byt je velmi prakticky řešen. všechy pokoje jsou samostatné, neprůchozí. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s WC a šatní místnost, další koupelna a WC jsou se vstupen z předsíně, v dětském pokoji je vestavěná šatní skříň, další vestavěná skříň je na chodbě, obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý. Všechny okna v bytě mají žaluzie a sítě proti hmyzu. V domě je pouze 6 bytů, fungující SVJ, jsou zde bezproblémové až přátelské vztahy. Měsíční režie bytu je 6.820,- Kč. (FO 600,- Kč, voda 1.100,- Kč, plyn 3000,- Kč, elektřina 2000,- Kč, odpad 120,- Kč). Součástí prodeje je i jedno parkovací stání u domu. Nupaky jsou výborně dopravně dostupné z Prahy, autobusová zastávka jede na stanici metra Opatov. Hezký, světlý byt. Vřele doporučuji.

APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí k prodeji byt 3+1 s balkónem a vyhrazeným parkovacím stáním, který se nachází ve druhém a zároveň posledním patře malého domu v žádané lokalitě obce Nupaky na Praze-východ. ​Jedná se o prakticky řešený podkrovní byt s nízkou energetickou náročností. Při vstupu do prostorné předsíně se po levé straně nachází koupelna vybavená vanou a samostatná toaleta. Po pravé straně je komora s dostatkem prostoru pro uložení věcí, kterou lze dle potřeby velmi snadno přizpůsobit a vytvořit z ní praktickou šatnu. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovní plochy i prostor pro jídelní kout. Na kuchyni navazuje obývací pokoj s balkónem, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek i posezení. Z obývacího pokoje se dále vstupuje do dvou neprůchozích pokojů, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále je k dispozici sklepní kóje o velikosti 1.5 m². Velkou výhodou je oplocená, udržovaná zahrada náležející k domu, kterou lze využívat k relaxaci či posezení ve volném čase. SVJ má k dispozici dostatek finančních prostředků ve fondu oprav a aktuálně plánuje další investice do modernizace domu, včetně výměny kotle a kalového čerpadla, renovace vnitřních dveří u vstupu, nátěru podbití a krovu a přeložení střechy. Dům není zatížen žádnými dluhy SVJ. Nupaky patří mezi vyhledávanou lokalitu v bezprostřední blízkosti Prahy u Říčan. Nabízejí klidné bydlení plné zeleně s výbornou dopravní dostupností do Prahy. Během pár minut se dostanete na dálnici D1 a Pražský okruh, autobusové spojení vzdálené cca 100 metrů od domu pak zajišťuje dopravu do Říčan a ke stanici metra C Opatov. Přímo v obci se nachází mateřská škola a praktický lékař. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Říčany a Čestlice. ​V blízkosti se také nachází obchodní zóna Čestlice s obchodními centry, restauracemi, aquacentrum a kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem, tudíž garantujeme rychlý převod na nového majitele. Financování je možné z vlastních zdrojů nebo úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme prostorné jednotky o dispozici 6+kk (3 koupelny, 2 šatny, špajz) se zahradou v projektu Rezidence Těptín - "Pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí ztratit dostupnost Prahy. Pro rodiny, které hledají více prostoru, vlastní zahradu, klid a prostor pro volnočasové vyžití." V této konkrétní nabídce Vám představujeme bytovou jednotku 7B, v domě A7. Jedná se o prostřední jednotku o ploše 179 m² se zahradou cca 312 m². Cena tohoto domu ve standardním provedení je stanovena na částku 15.490.000,- Kč s možností přikoupení FVE, Wallbox, klimatizace, venkovní žaluzie, ad. které nejsou součástí standardního provedení, dům je pro ně připraven (instalační, elektrická a stavební příprava). Velký důraz je kladen na kvalitní zpracování stavby a úsporné měsíční náklady spojené s provozem nemovitosti. Součástí technického řešení je keramické zdivo, železobetonové konstrukce, kvalitní zateplení, izolační trojskla, tepelné čerpadlo a podlahové vytápění. Lokalita nabízí kombinaci klidu, přírody a občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. V okolí je také lékařská péče, lékárna, služby, restaurace a další zázemí pro běžný život. Les a obora Vlková jsou vzdálené přibližně 500 metrů, v okolí nechybí cyklostezky, jízdárna, sportovní možnosti ani oblíbené výletní cíle. Rezidence Těptín je vhodná pro klienty, kteří chtějí vyměnit ruch města za klidnější rodinné bydlení, ale nechtějí ztratit kontakt s Prahou. Dojezd do Prahy je dle projektu přibližně 30 minut, Praha Chodov cca 20 minut a Průhonice cca 15 minut podle aktuální dopravní situace. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2026. Financování i proces koupě je možné řešit s projektovým finančním specialistou, který pomůže s nastavením hypotéky, porovnáním bank a sladěním financování s harmonogramem výstavby. Pro více informací, cenovou nabídku a dostupnost konkrétního domu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám projekt bydlení Rezidence Těptín osobně představím. Hlavní benefity projektu: Moderní rodinné jednotky o dispozici 6+kk (v rámci projektu nabízíme dispozice 5+kk a 4+kk) Užitná plocha 179 m² Vlastní zahrada 312 m² 2 parkovací místa kvalitní stavební a technologický standard tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, trojskla Energetická třída PENB A (zvýhodněné podmínky u bankovního financování) klidná lokalita u lesa - stavěno v souladu s přírodou - ponechány vzrostlé stromy občanská vybavenost v blízkém okolí dobrá dostupnost Prahy předpokládaná kolaudace Q4/2026