Vendita di appartamenti - okres Praha-východ

Prostor domu, pohodlí bytu a vlastní zahrada ‌ Moderní novostavba viladomu v Úvalech spojuje velkorysý prostor, soukromí a klidné bydlení s Prahou stále na dosah. ‌ Dvě podlaží nabízejí dostatek místa pro pár, práci z domova i budoucí rodinný život. Terasa se zahradou rozšiřují obytný prostor o místo pro odpočinek, společné snídaně, letní večery i chvíle s přáteli. ‌ Bydlení má důležité výhody domu, ale obejde se bez náročné údržby na rozlehlém pozemku. ‌ Dostatek prostoru pro společný život i soukromí. ‌ Celková podlahová plocha činí 142 m². Světlý a vzdušný interiér je přirozeně rozdělen na společenskou část v přízemí a klidovou zónu v patře. K nemovitosti náleží: • terasa o velikosti 23 m² • vlastní zahrada o velikosti 123 m² • 2x parkování přímo na pozemku • uzavřený dvůr s elektricky ovládanou bránou ‌ Zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, dětské hry, grilování i pěstování bylinek a nevyžaduje náročnou údržbu. Navazující terasa přirozeně prodlužuje obytnou část. Přízemí jako centrum každodenního života ‌ Hlavní část přízemí tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní o velikosti téměř 50 m², přímo propojený s terasou a zahradou. ‌ Dále se zde nachází: • praktická spíž u kuchyně • technická místnost pro pračku a sušičku • druhá technická místnost s bojlerem a technologií tepelného čerpadla • samostatná toaleta • místnost u vstupu vhodná jako šatna a prostor pro sezonní věci ‌ Patro určené pro klid a soukromí Do horního podlaží vede elegantní schodiště s nočním bodovým osvětlením. V patře najdete: • dva pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny • koupelnu s toaletou • hlavní ložnici s místem pro velkou vestavěnou skříň • druhou koupelnu pro větší pohodlí a soukromí ‌ Dispozice se snadno přizpůsobí životu páru, práci z domova i potřebám rostoucí rodiny. ‌ Moderní vybavení a úsporný provoz • podlahové vytápění v celém interiéru • samostatná regulace teploty v každé místnosti • tepelné čerpadlo • kvalitní trojskla • příprava na venkovní předokenní žaluzie i klimatizaci • bílé bezfalcové dveře • koupelny v mramorovém designu ‌ Viladům odpovídá současným požadavkům na pohodlné a úsporné bydlení. ‌ Úvaly - klidnější život s Prahou na dosah ‌ Úvaly nabízejí supermarkety Albert, Penny a Billa, obchody, lékárnu, restaurace, kavárny, školky, základní školu, sportoviště i další služby. Blízké okolí láká do Klánovického lesa, k rozhledně Vinice i na naučné stezky. • vlakem přibližně 25 minut na Masarykovo nádraží • rychlé napojení na D11 a Pražský okruh ‌ Místo, které poroste spolu s vámi Dnes může být pohodlným domovem pro pár, zítra místem pro rodinu. Nabízí prostor, vlastní zahradu, moderní technologie i klid s Prahou na dosah. ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám ráda pomohu. ‌ Přijďte a přesvědčte se. Jakmile tímto bydlením projdete, pocítíte jeho velkorysý prostor, útulnou atmosféru i všechny přednosti, které nabízí. ‌ Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám nemovitost osobně představím. Těším se na setkání ‌

Přímý prodej bytu od developera- byt 4+kk, 92,05 m² užitné plochy a 95,50 m2 podlahové plochy, ul.K Jezírku, Herink, Praha - východ Velmi úsporná B Prodej bytu 4+kk o podlahové ploše 95,50 m2 s balkonem 4,20 m v rezidenčním projektu Zahrady Herink, město Herink, Praha - východ. Více informací na listu bytu. Nabízíme přímý prodej dalších 17 bytů v třetí fázi tohoto projektu, kde vznikne bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Je určeno pro klienty, kteří hledají soukromí, vysoký standard a zdravý životní styl. BYT s moderním charakterem: Každý byt byl navržen s důrazem na: - Prostornost a světlo - Logické dispozice a maximální funkčnost - Kvalitní materiály, nadčasový design K bytu náleží soukromý balkon, sklep, parkovací stání (dle konkrétní jednotky a volby) a podíl na společných prostorech. Dům a okolí : - Prakticky řešené společné prostory a zahrada - nízké provozní náklady - centralizované podlahové vytápění vlastními měřáky - Euro okna, dřevěné podlahy, designová sanita a obklady - Moderní technologie, výtah a bezbariérové řešení - Příroda hned za domem a veškeré služby nadosah - Praha (Opatov) dosažitelná během 20 minut O BYTOVÉ JEDNOTCE: Dispozice: 4+kk (obývací pokoj s kk 32,25 m2, předsíň 5,75 m2, ložnice 14,60 m2, koupelna se sprchovým koutem a toaletou 4,85 m2, pokoj č. 1-11,25 m2, pokoj č. 2- 10,50 m2, chodba 6,20 m2, druhá koupelna s vanou 5,35 m2 a komora 1,30 m2) Výměra: 95,50 m² + 4,20 m² balkon Příslušenství: 1,80 m2 sklep možno zakoupit 1x parkovací stání u domu za 250.000,- Kč Budova: A Podlaží: 3.NP Dostupnost: předprodej zahájen, kolaudace 2026 Fotografie interiéru mají ilustrativní charakter a mohou se lišit od finálního provedení. Více o celém projektu na našich webových stránkách developera. níže odkaz.

Přímý prodej bytu od developera- byt 2+kk nebo ve variantě 3+kk, 61,75 m² užitné plochy a 63,25 m2 podlahové plochy, ul.K Jezírku, Herink, Praha - východ Velmi úsporná B Prodej bytu 2+kk (nebo v provedení 3+kk dle volby )o podlahové ploše 63,25 m2 s balkonem 4,20 m v rezidenčním projektu Zahrady Herink, město Herink, Praha - východ. Více informace na listu bytu. Nabízíme přímý prodej dalších 17 bytů v třetí fázi tohoto projektu, kde vznikne bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Je určeno pro klienty, kteří hledají soukromí, vysoký standard a zdravý životní styl. BYT s moderním charakterem: Každý byt byl navržen s důrazem na: - Prostornost a světlo - Logické dispozice a maximální funkčnost - Kvalitní materiály, nadčasový design K bytu náleží soukromý balkon, sklep, parkovací stání (dle konkrétní jednotky) a podíl na společných prostorech. Dům a okolí : - Prakticky řešené společné prostory a zahrada - nízké provozní náklady - centralizované podlahové vytápění vlastními měřáky - Euro okna, dřevěné podlahy, designová sanita a obklady - Moderní technologie, výtah a bezbariérové řešení - Příroda hned za domem a veškeré služby nadosah - Praha (Opatov) dosažitelná během 20 minut O BYTOVÉ JEDNOTCE: Varianta 2+kk: (obývací pokoj s kk 31 m2, předsíň 4,35 m2, ložnice 16,25 m2, chodba 1,80 m2, koupelna 4,25 m2, wc 4,10 m2) Výměra: 63,25 m² nebo v provedení - Varianta 3+kk: (obývací pokoj s kk 22 m2, předsíň 4,40 m2, ložnice 16,25 m2, ložnice č. 2- 8,40 m2, chodba 1,80 m2 a koupelna 4,25 m2, wc 4,10 m2) Výměra: 63,25 m2 obě provedení mají Příslušenství: 1,80 m2 sklep+ 4,20 m² balkon možno zakoupit 1x parkovací stání u domu za 250.000,- Kč Budova: A Podlaží: 3.NP Dostupnost: předprodej zahájen, kolaudace 2026 Fotografie interiéru mají ilustrativní charakter a mohou se lišit od finálního provedení. Více o celém projektu na našich webových stránkách developera. níže odkaz.

Nabízíme k prodeji prostorný byt v Nučicích okres Praha - východ. Tento prostorný byt má dispozici 4+1 a celkovou plochu 83 m² (byt 73 m², 2x sklep 7 m², špajz 3 m²) a nachází se v přízemí malé bytovky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (nová plastová okna, rozvod topení). Byt je družstevní, anuita splacená, možný převod do osobního vlastnictví. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do okolí. Tato bytová jednotka je ideální pro rodinné bydlení, díky množství úložních prostor, klidnému prostředí a bezproblémovému parkování přímo u domu. K dispozici je společná zahrada a dále v domě prádelna a kolárna. Vytápění domu zajišťuje vlastní kotelna na tuhá paliva a elektrokotel. Občanská vybavenost je v 5 km vzdáleném Kostelci nad Černými lesy, dobrá dostupnost do Prahy po D11 a nebo pomocí PID. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+kk, Dřevčice, Praha-východ Nabízíme k prodeji prostorný a moderní byt 3+kk (71,1 m²) s balkonem, vlastním garážovým stáním, kolárnou, venkovním stáním před domem na vlastním pozemku a podílem na krásné zahradě s dětským hřištěm v atraktivní lokalitě obce Dřevčice, Praha-východ. Byt se nachází ve 2. NP nově revitalizovaného bytového domu z roku 2009, který v roce 2025 prošel kompletní zásadní obnovou - nové zateplení fasády, nová okna (trojskla), nové podbití, elektrické předokenní žaluzie, moderní zabezpečovací a kamerový systém i elektronický vstupní systém. Dům má 12 bytových jednotek a energetickou třídu B, díky čemuž patří mezi mimořádně úsporné stavby s velmi nízkými náklady na energie. Byt nabízí: - Dispozice 3+kk, užitná plocha 71,1 m² - Balkon o výměře 2,64 m² - Vlastní zdroj vytápění a přípravy teplé vody - Klimatizaci v obývacím pokoji s kuchyní a v ložnici - Sítě proti hmyzu a elektrické předokenní žaluzie ve všech oknech - Rozsáhlé prostorné vestavěné skříně na míru v předsíni i v dětském pokoji, kde je zároveň možné zrealizovat spací patro - Osobní vlastnictví - Nadstandardní stav, ihned k nastěhování K bytu dále náleží: - Vlastní garážové stání v podzemní garáži, včetně vlastního wallboxu pro nabíjení elektromobilu - Parkovací stání před domem - Vyhrazené místo pro jízdní kolo ve společné kolárně - Podíl na společné zahradě o výměře 254 m², vybavené dětským hřištěm, pískovištěm, lavičkami, ohništěm, dřevníkem a kompostérem Lokalita: Dřevčice jsou klidnou obcí s dobrou dostupností do Prahy, přesto nabízejí veškerou potřebnou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti najdete autobusovou zastávku, základní školu, obchod, restauraci i dětské hřiště. Vynikající dopravní spojení do Prahy zajišťuje přímá autobusová linka, která vás zaveze buď na metro Praha - Černý Most, nebo Letňany, a to během 15 minut. Ideální kombinace klidného bydlení a snadné dostupnosti města. Byt je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří hledají komfortní a úsporné bydlení ve světlém prostorném bytě se zahradou a garáží. Realitní kanceláře prosím nekontaktujte, byt prodávám sám.

Byt 3+kk/ Balkon/ Terasa - 88 m2, který se nachází v nedávno vybudované vilové části Říčan - Radošovice. Jedná se o bytovou jednotku v řadovém rodinném domě, který byl kolaudován v roce 2009. V domě jsou pouze dvě jednotky. Byt se nachází v horní části domu a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, koupelny s vanou, toalety s umyvadlem, balkonu, terasy a spodní části, kde se nachází vstupní předsíň. Byt prošel před rokem rekonstrukcí podlah, interiérových dveří vč. obložek a dalších interiérových úprav. V bytě se nachází a je v cenně kuchyňská linka vč. značkových vestavěných spotřebičů ( el. trouba, myčka, sklo keramická varná deska, digestoř, lednice s mrazákem), vestavěné skříně a další úložné prostory. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kondenzační turbo kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, plyn, elektro. Parkování zajištěno před domem. Poloha domu je ve velmi klidné části obce, obklopen zelení, rybníkem s až rekreačním rázem. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Výborná dopravní dostupnost - 20 min. autem Praha. Pro více informací volejte manažera nabídky.

Domov, který vám dá přesně to, co dnes všichni hledají. Hledáte místo, kde po práci zaparkujete, nadechnete se čerstvého vzduchu, zavřete za sebou bránu a máte jistotu, že jste opravdu doma? V Kamenici - Ládví na vás čeká byt 2+kk o příjemných 60 m², s velkým sklepem a dvěma balkóny, který spojuje ticho, bezpečí a moderní pohodlí. Ideální pro malou rodinu, pár, jednotlivce se zvířaty nebo investici, která neztratí hodnotu. Co dělá tento byt výjimečným • Oplocený, kamerami hlídaný areál - vždy zaparkujete, a to i s více auty. Možnost koupě či pronájmu vyhrazeného stání. • Dva balkony (celkem 10,5m2) s nádherným výhledem do krajiny Posázaví - ráno káva, večer víno, a mezi tím klid, který ve městě nenajdete. • Obrovský sklep přes 10m2 s přímým vstupem z parkoviště - ideální pro vaše motorky, kola, sportovní vybavení nebo velké zásoby. • Zvukotěsné místnosti a skvělí sousedé - tady se opravdu žije v pohodě. • Moderní výtah, 2. patro ze 4 - bez kompromisů a zbytečných nákladů na vytápění • Výklopná postel v obýváku - chytré řešení, které šetří prostor a zvyšuje variabilitu • Rychlý internet - připraveno na home office. • Velká společná oplocená zahrada na grilování i malé dětské hřiště + Lokalita, která má všechno Kamenice - Ládví je obec, kde se žije bezpečně a pohodlně. Rychlost v obci je hlídaná kamerami, okolí je čisté, tiché a přátelské. Lesy i Sázavu máte na dosah. Do 5 min autem najdete: • restaurace, bazén, hřiště • obchody (Billa, Lidl, Tesco) • školku, základní školu, gymnázium • lékaře i poštu A když potřebujete do Prahy? Je to 20km/30-40min. Autobusy 337 a 339 na metro staví 5 minut od domu a jedou 45-55 minut. Praktické výhody, které oceníte každý den • velmi dobrý stav bytu podpořený pečlivou údržbou • skvěle fungující SVJ • nízké provozní náklady pod 7 000 Kč (pro 4 osoby) • kvalitní pitná voda • moderní vybavení • energetická náročnost D ❤️ Byt, který vám dá pocit jistoty, prostoru a klidu. Ať už hledáte vlastní domov nebo investici, tady získáte víc než jen čtvereční metry - získáte kvalitní životní prostředí, které je dnes vzácné. Zavolejte si o více informací a domluvte termín prohlídky než to koupí někdo jiný. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej prostorného bytu 4+kk, 91 m² s lodžií, parkováním a společnou zahradou. Prostor, soukromí a dispozice, která skvěle funguje pro každodenní rodinný život. V Palackého ulici v Kostelci nad Černými lesy nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a užitné ploše 91 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a náleží k němu lodžie o velikosti přibližně 6 m² a sklep o ploše 4 m². Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 30 m². Nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní stůl, pohodlnou obývací část i pracovní kout. Na obytný prostor navazuje lodžie, která může posloužit k příjemnému posezení nebo pěstování rostlin. Tři samostatné neprůchozí pokoje o výměrách přibližně 12,5 až 13,8 m² poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětské pokoje i domácí pracovnu. Praktické uspořádání odděluje společenskou a klidovou část bytu, což ocení zejména rodiny s dětmi. Součástí dispozice je dále prostorná koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, komora a dvě chodby nabízející místo pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Díky promyšlenému půdorysu je využitý prakticky každý metr bytu. Velkou výhodou je vlastní parkoviště náležející k bytovému domu. Obyvatelé mohou využívat také společnou kolárnu, zahradu s dětským hřištěm, která nabízí bezpečný prostor pro hraní dětí, odpočinek i trávení volného času venku. Kostelec nad Černými lesy nabízí příjemné bydlení v klidnějším městském prostředí se službami potřebnými pro každodenní život. Byt je vhodný pro rodinu, pár požadující více prostoru i pro zájemce, kteří potřebují pohodlně pracovat z domova. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný atypický půdní byt o podlahové ploše 104,8 m² v ulici Královická v Brandýse nad Labem. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a zaujme především svou osobitou atmosférou, velkorysým prostorem a přiznanými dřevěnými krovy, které dodávají interiéru jedinečný charakter. Dispozice nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelní a obývací částí a další místnosti vhodné pro ložnici, pracovnu či další využití. Díky střešním oknům je byt příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Součástí bytu je také prostorná koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, WC a místem pro pračku. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu. Výjimečným benefitem této nabídky je terasa o velikosti 50 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou a přáteli, grilování nebo pěstování rostlin. Terasa je právně vedena jako společná část domu s výhradním právem užívání ve prospěch tohoto bytu, takže ji může vlastník bytu výhradně užívat a představuje tak významné rozšíření obytného prostoru. V domě je k dispozici také společná kolárna. K bytu nenáleží vlastní parkovací stání, parkování je však možné v okolí domu. Velkou předností nemovitosti je její mimořádně atraktivní poloha přímo u zámeckého parku. Jen pár kroků od domu tak máte možnost využívat zeleň a příjemné prostředí zámeckého areálu, přestože zároveň žijete v dosahu centra města. Brandýs nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, služeb, sportovního a kulturního vyžití. Dobrá je také dostupnost Prahy. Tato nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají netradiční bydlení s osobitou atmosférou a dostatkem prostoru. Kombinace velkorysé výměry 104,8 m², půdního charakteru s přiznanými dřevěnými krovy, mimořádně prostorné terasy 50 m² s výhradním užíváním a bezprostřední blízkosti zámeckého parku dělá z této nabídky velmi zajímavou a na trhu neobvyklou nemovitost. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, jehož užitná plocha vč. balkonu je 75 m². Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5.podlaží panelového sedmipodlažního domu. Dům je situován v centru města Brandýs nad Labem, v těsné blízkosti náměstí. Dům je zateplen, okna jsou plastová, díky umístění bytu jsou náklady na vytápění extrémně nízké. Dispoziční řešení bytu: kuchyně o podlahové ploše 6,12 m², pokoje (2 ložnice a 1 obývací pokoj) o podlahové ploše 25,75 m², 9,82 m² a 12,92 m², předsíň o podlahové ploše 8,25 m², zděné jádro s WC 0,96 m² a koupelnou 2,56 m², balkón 6,96 m², komora 0,80 m², vestavěná skříň v chodbě 0,90 m², sklep 2,45 m². O správu domu se stará velmi dobře fungující SVJ. Náklady na služby a energie (bez elektřiny v bytě) za rok 2025 byly cca 2000 Kč/měsíc pro 2 osoby plus 1000 Kč/měsíc platba do fondu oprav. Přímý prodej od majitele, bez provize.

Prodej bytu 4+kk/T, 82,7 m2 + 8 m2 terasa, Zápy - okr. Praha - východ. Nabízíme k prodeji moderní, dobře dispozičně řešený byt 4+kk, nacházející se ve třetím patře (ze tří) cihlového domu bez výtahu. Byt byl vybudován jako nástavba cihlového domu v roce 2010. V domě se nachází celkem 7 bytových jednotek. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, ze které je vstup do všech dalších místností bytu - obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (celkem 30,4 m2), dětského pokoje (14,2 m2), ložnice (12,2 m2), pracovny (8 m2), koupelny (5 m2) vybavené sprchovým koutem, vanou a přípojkou na pračku, technické místnosti (1,2 m2), samostatného WC (1,2 m2) a je zde odsud i přístup na rozlehlou půdu, zajišťující obrovské množství úložného prostoru. Byt prošel v posledních třech letech modernizací, kdy byly vyměněny podlahy za vinylové v dekoru dubu wotan, nové moderní obklady v koupelně i na WC. Ložnice, dětský pokoj a chodba byly vybaveny vestavěnými skříněmi na míru od truhláře. V loňském roce byla pořízena i nová kuchyň na míru v kuchyňském studiu, jež byla vybavena spotřebiči prémiové značky Haier. Byt je vytápěn plynovým kotlem s pravidelnou revizí, přičemž topení zajištuje primárně podlahové topení, které je v centrální chodbě bytu a v obývacím pokoji s kuchyní. Z obývací pokoje je vstup na terasu o výměře 8 m2, ze které jsou krásné výhledy na západ slunce. Terasa je vybavena zatahovací markýzou, která poskytuje ve slunečné dny kompletní zastínění. K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací stání před domem, přičemž zaparkovat další auta před domem není problém. Obrovským benefitem je skutečnost, že vlastník bytu je rovněž spoluvlastníkem okolních pozemků, které tvoří zahrada (fakticky využívaná maximálně dalšími dvěma rodinami), kde je vybudován prostorný pravidelně čištěný bazén, písek pro děti, klouzačka, dále oplocený sad s ovocnými stromy a záhon, který využívají výhradně aktuální vlastníci bytu. Můžete zde tedy plynule navázat v pěstování vlastních brambor či jiné zeleniny/rostlin. Přestože byt sám o sobě nabízí dostatek úložného prostoru, zahradní náčiní či prostornější hračky pro děti můžete skladovat v dřevěném zahradním budníku, přičemž jedna část je dokonce podsklepená. SVJ aktuálně odsouhlasilo oplocení všech pozemků pro zajištění ještě většího komfortu a soukromí. Byt je ideální pro rodinu s dětmi, neboť okolí je pro ně bezpečné, najdou zde dostatek vyžití jak na přilehlé zahradě, tak zápském dětském hřišti či u fotbalového hřiště FK Zápy. V okolí je dostatek zeleně, napojení na cyklostezky (vhodné jak pro kola, tak kolečkové brusle). Místní zastupitelstvo funguje výborně a pro občany často pořádá tematická setkání, velkolepý Den dětí, pálení čarodejnic apod. Budete žít ve velmi přátelské atmosféře. V Městysu Zápy se nachází vyhledávaný Farmářský obchůdek u Milušky, kde najdete kvalitní zdravou výživu. Výborná a roky ozkoušená je i místní Mateřská škola Zápy, která aktuálně přijímá již děti od 2,5 roku věku. V městysu je dále k dispozici restaurace, obecní úřad s poštou a Checkpointem. Dvě minuty autem vzdálený Brandýs nad Labem pak zajišťuje komplexní a pestrou občanskou vybavenost.

Výjimečný byt 3+kk 75,7 m² se slunnou terasou 65,8 m² a garážovým stáním Bydlení, které nabízí mnohem víc než běžné 3+kk. K bytu o podlahové ploše 75,7 m² navazuje mimořádně prostorná slunná terasa o velikosti 65,8 m². Díky umístění ve 4. patře, které je zároveň posledním podlažím domu (5. NP), získáváte příjemné soukromí, vzdušný prostor a možnost užívat si venkovní část bytu téměř jako další obytnou zónu. Hlavní přednosti 3+kk s podlahovou plochou 75,7 m² slunná terasa 65,8 m² orientovaná na jih 4. patro poslední podlaží domu (5. NP) přímý vstup na terasu z obytných místností vyhrazené garážové stání ve společné garáži v suterénu domu zděná sklepní kóje 3,1 m² vestavný nábytek a vybavená kuchyňská linka příprava na klimatizaci a centrální vysavač výborné vlakové spojení do Prahy Největším benefitem je bezpochyby terasa o ploše 65,8 m². Je dostatečně velká pro venkovní jídelní kout, grilování, lounge zónu, zeleň, dětský prostor nebo kombinaci všeho dohromady. Je slunná, orientovaná na jih a díky přímému propojení s obytnými místnostmi přirozeně rozšiřuje interiér. V teplejší části roku tak získáváte další prostor. Praktická dispozice pro každodenní život Dispozice bytu přirozeně odděluje společenskou a soukromou část. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, vestavnou mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Dále je zde ložnice s vestavnou skříní, dětský pokoj s masivním nábytkem vyrobeným na míru, koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta a technické zázemí s vlastním plynovým kotlem Junkers, samostatnou spalinovou cestou a zásobníkem teplé vody. Byt má také přípravu na klimatizaci a je zde centrální vysavač. Parkování a úložný prostor Součástí prodeje je vyhrazené garážové stání ve společné garáži v suterénu domu a zděná sklepní kóje o ploše 3,1 m². Parkování i praktický úložný prostor tak máte přímo v domě. Dům s připravovanou revitalizací Pro dům je připraven projekt kompletní revitalizace obvodového pláště, teras a balkonů, je vydáno stavební povolení a zajištěno financování úvěrem. Aktuálně probíhá výběrové řízení na realizaci. V návaznosti na revitalizaci se zároveň řeší možnost koordinované výměny oken a stínicí techniky jednotlivými vlastníky, mimo jiné s cílem využít výhodnější společné objednávky a případné dotační podpory. Čelákovice klidnější bydlení s výborným spojením do Prahy Dům se nachází na okraji Čelákovic, v dosahu běžné občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů, služeb i možností sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborné vlakové spojení do Prahy. Pokud hledáte prostorný byt, ale nechcete se vzdát vlastního venkovního prostoru, kombinace posledního patra, velké slunné terasy, garážového stání a dobré dostupnosti do Prahy dělá z této nabídky výjimečné bydlení. Přijďte se podívat osobně. Velikost terasy a prostor, který byt nabízí, nejlépe vyniknou až při prohlídce.

Mezonetový byt 3+kk s balkonem, zahradou a parkovacím stáním - Hovorčovice Dobrý den, nabízím k prodeji světlý a příjemný mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 74,8 m², který se nachází v řadovém cihlovém domě z roku 2006 v klidné části Hovorčovic u Prahy. Byt nabízí zajímavou kombinaci pohodlí klasického bytu a výhod bydlení v rodinném domě. K dispozici je balkon, parkovací stání přímo před domem a podíl na společné zahradě o celkové rozloze 236 m². Dispozice bytu Po vstupu do bytu se nachází zádveří s praktickou komorou a samostatnou toaletou. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky jihozápadní orientaci je místnost příjemně prosvětlená a přímo z obývacího pokoje se vstupuje na balkon s výhledem směrem do zahrady. Dřevěné schodiště propojuje obytnou část s horním podlažím, kde se nacházejí dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Další praktický úložný prostor nabízí půda nad horním podlažím. Byt tak disponuje dostatkem místa nejen pro každodenní bydlení, ale také pro uložení sezonních a méně používaných věcí. Velkou předností nemovitosti je společná zahrada, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení, grilování nebo trávení času s dětmi. Zahrada není přístupná přímo z bytu ani ze společných prostor domu - přístup je zajištěn z druhé strany domu, tedy krátkým obejitím domu. Oproti běžnému bytovému bydlení tak získáte další venkovní prostor, který můžete využívat pro relaxaci i volný čas. Pohodlné parkování zajišťuje vlastní parkovací stání přímo před domem. Náklady: 1200 Kč/měsíc - plyn 1300 Kč/měsíc - elektro 1000 Kč/měsíc - voda Hovorčovice - klidné bydlení kousek od Prahy Hovorčovice jsou rozvíjející se obec, která nabízí příjemné rodinné bydlení v klidném prostředí a současně velmi dobrou dostupnost Prahy. V obci najdete mateřskou a základní školu, dětská a sportovní hřiště, obchod s potravinami, restaurace, tenisové kurty, knihovnu a další služby. Okolím procházejí také cyklotrasy a nechybí možnosti pro procházky, sport a další volnočasové aktivity. Jednou z hlavních výhod Hovorčovic je dopravní spojení s Prahou. Vlakem se dostanete přibližně za 30 minut přímo do centra na Masarykovo nádraží. K dispozici je rovněž autobusové spojení směrem ke stanici metra C Letňany. Globus Čakovice a obchodní centrum Letňany jsou vzdálené přibližně 4 km. Tento mezonet může být ideální volbou pro pár nebo rodinu, která hledá klidnější bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy, ale nechce se vzdát dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti. Kombinace mezonetového uspořádání, dvou samostatných ložnic, balkonu, zahrady, půdního prostoru a vlastního parkovacího stání nabízí komfort, který se blíží bydlení v rodinném domě, přitom bez starostí spojených s jeho provozem. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. Martin Socha

Hledáte klidné bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízíme ve výhradím zastoupení velmi pěkný byt 2+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2018, který je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v klidné lokalitě s parkem a dětským hřištěm v bezprostřední blízkosti domu, přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost v pohodlném dosahu. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, nemocnice, obchody, služby a další občanská vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost - v okolí jsou autobusové zastávky PID s pravidelným spojením do okolních měst, včetně spojení směrem na Neratovice a Čelákovice. Pro aktivní odpočinek a volný čas nabízí lokalita další možnosti. Přímo v Brandýse nad Labem je plavecký bazén a nedaleko se nacházejí oblíbená Proboštská jezera, která jsou vyhledávaným místem pro koupání, relaxaci a trávení volného času v přírodě. V roce 2018 prošel byt kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, vyzděno a zvětšeno bytové jádro, vybudována nová koupelna a položeny nové podlahy. Byt je tak bez nutnosti větších dalších investic a připraven k okamžitému bydlení. Klidná lokalita, park, kompletní občanská vybavenost, dobrá dopravní dostupnost a široké možnosti pro trávení volného času - to vše dělá z tohoto bytu příjemné místo pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu Vám rádi zajistíme také kompletní financování koupě nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru a pomoůžeme s výběrem vhodného řešení.

První prohlídky 10.9. od 14 - 17hod. Je nutné se předem na daný termín přihlásit a domluvit si konkrétní čas, který bude věnován pouze Vám. Příjemné 2+kk s lodžií, komorou a vlastním parkovacím stáním - Astra Park Klecany. Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk o výměře 43 m2 plus lodžie 4,37 m2 a komora 1,66 m2 a především vlastním parkovacím stáním přímo před domem, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt se nachází v oblíbeném projektu Astra Park Klecany, v bytovém domě kolaudovaném v roce 2016. Od jeho dokončení obývají byt první majitelé a je znát, že byl po celou dobu využíván jako skutečný domov. Dispozice nabízí vše, co od pohodlného 2+kk očekáváte, viz dispoziční plánek ve fotodokumentaci. Obývací pokoj navazuje na prostornou lodžii. Místo, kde si můžete dát ranní kávu, posedět po práci nebo si jednoduše vytvořit svůj malý venkovní prostor. Velmi praktická je také vlastní komora umístěná přímo na patře. A vlastní parkování? To je dnes benefit, který oceníte každý den. Po návratu domů nemusíte hledat volné místo ani řešit, kde zaparkujete. Astra Park nabízí příjemné bydlení v novější zástavbě s dostatkem zeleně a prostoru kolem domů. Klecany jsou vyhledávané pro spojení klidnějšího bydlení za hranicí Prahy s dobrou dostupností hlavního města, které je pouhých 10 km. Za 10 min jste v OC Letňany. Veřejnou dopravu zajišťuje MHD do Kobylis či přívoz do Roztok. Občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, ZUŠ, zdravotní středisko, a obchody, vše do 5ti minut autem či 10ti minut pešky Přímo vedle vchodu do domu se nachází potraviny, tak stačí sjet jen dolů výtahem. Autobusová zastávka je také vedle domu Lokalita nabízí i dostatek pracovních příležitostí, jsou zde centrály a sklady mnoha firem a obchodních sítí. Klecany jsou lokalita, kde se lidé setkávají, zejména náměstí každoročně ožije při veřejných akcích. V příštím roce by se měla začít stavět tramvajová trať do Zdib a tím ještě více zlepšit dopravní dostupnost. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné vlastní bydlení, ale díky dispozici, stáří domu a parkovacímu stání může být zajímavý také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte byt v blízkosti Prahy, přijďte se podívat. Třeba právě tady najdete své nové doma.

Sto dvacet metrů čtverečních v novostavbě s energetickou třídou B, dvě oddělené koupelny, poslední patro s balkonem do zeleně - a hned za domem začíná les. Do Holešovic je to odtud devatenáct minut, ať už autem, nebo vlakem na nádraží Bubny. Ložnice hledí na sever, do korun stromů, obývací pokoj na jih a východ, kam slunce dochází od rána do pozdního odpoledne. V oblíbeném rezidenčním projektu v Řeži jde o poslední volný byt - oba předchozí bytové domy jsou už kompletně vyprodané. Tři neprůchozí ložnice dávají každému v rodině vlastní kout. Obývací pokoj s kuchyní o rozloze necelých padesáti metrů je srdcem celého bytu a ústí přímo na balkon. Dvě oddělené koupelny - jedna s vanou, druhá se sprchou - vyřeší ranní shon bez fronty na dveře. Kuchyňská linka zatím čeká na svého majitele - prostor je připravený, návrh i realizaci rádi provedeme na míru. Dům stojí kousek od Vltavy, v klidné čtvrti, kde končí ulice a začíná les - ideální na ranní běh, procházku se psem nebo odpoledne s dětmi na kole. Škola i školka jsou přímo v obci, stěhuje se tedy celá rodina, ne na půl cesty. Podlahové vytápění, vinylové podlahy, trojskla, venkovní žaluzie, optika přivedená až do bytu - nic z toho není vidět na fotce, ale všechno se pozná v den, kdy se nastěhujete. Dům má výtah i kočárkárnu. Vlastní komora pojme pračku, sušičku i věci, které nechcete mít na očích, a k dispozici je navíc úložný prostor na půdě. Kdyby sto dvacet metrů přece jen nestačilo, lze dokoupit sklep nebo parkovací stání přímo před domem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pro ty, kteří hledají byt 2kk s garáží, sklepem a zasklenou lodžií poblíž Prahy i poblíž přírody, nabízíme romantiku hned za Prahou s výhledem na krajinu a horu Říp. Praha je 10 km autem, Říp je kolem 25 km vzdušnou čarou a 35 km autem nebo na kole. Tento domov nabízí výbornou dopravní dostupnost do práce, na výlety i na nákupy - cca 10 minut autem od OC Letňany - světlý byt 2kk se zaskleným balkónem, šatnou, sklepem a garážovým stáním, to vše v novém bytovém domě v Klecanech. V bytě zůstane kuchyň a vestavné skříně v ložnici, dále regály v šatně. Na byt byla dána sleva 100.000 Kč - podlahy je vhodné vyměnit, až bude prázdný. Toto bydlení nabízí klid na okraji městečka, blízko příroda i Vltava - přitom autem kousek na D8. Veřejnou dopravu zajišťuje MHD do Kobylis i přívoz do Roztok. Občanská vybavenost - škola, školka, ZUŠ, obchody, sport i zdravotní středisko. V lokalitě je opravdu mnoho pracovních příležitostí, jsou zde centrály i sklady mnoha firem a obchodních sítí. Termín prohlídek nabízíme v neděli 6.9. odpoledne až večer. Napište si o podrobné info a Váš termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví v Praze východ Šestajovice - lokalitě, která si velmi dává záležet na veřejném prostoru. Najdete zde upravené parky, moderní dětská hřiště, sportovní areál a pěkná místa kolem Šestajovického potoka a místních rybníků. Největším trumfem Šestajovic je bezprostřední sousedství s Klánovickým lesem, který je protkaný stezkami a ideální pro únik z městského shonu. Obec žije komunitním životem, je čistá, upravená a nabízí super zázemí včetně kaváren a restaurací. Vlakem z vedlejších Klánovic jste v centru Prahy za pouhých 20 minut. Tento mezonetový byt 2+kk nabízí skvěle promyšlené dvoupodlažní uspořádání, které dokonale odděluje společenskou zónu od soukromé. Spodní patro tvoří předsíň, koupelna s wc a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je ideální pro setkávání a relaxaci. Horní patro je pak vyhrazeno pro oázu klidu - najdete zde útulnou ložnici a samostatnou šatnu s velkorysým úložným prostorem. Jedná se o 2 patro cihlového domu bez výtahu. Dům z roku 2004 je ve skvělém a průběžně udržovaném stavu. Velmi nízké náklady na byt: 3 400 Kč / měsíc ( z toho FO 1 100 Kč ). V případě, že hledáte byt k investici - roční čistý zisk z pronájmu tohoto bytu činí 192 000 Kč.

Prodáváme nový družstevní byt 1+kk v projektu Malý Háj XV (dům G6) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Honzíkova, na hranici Praha - Štěrboholy a Praha- Dolní Měcholupy. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 40,3 m2 a balkonem 4,2 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na západ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Cena za převod bytu: 2 194 000 Kč (zaplatíte při podpisu smlouvy) Doplatek za byt: 5 349 045 Kč. Zbylá částka se platí v měsíčních splátkách 30 307 Kč Kč po dobu 30 let. Platí se po kolaudaci a nastěhování do bytu. Předpokládaná kolaudace je v březnu 2028. K bytu je možno dokoupit parkovací místo v podzemní garáži. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Po kolaudaci a doplacení zbylé je možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dostupnost MHD: autobusová zastávka v lokalitě, z které se dá rychlé dostat na metro A a tramvaj č. 5 Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti: nákupní zóna (potraviny, drogerie, lékárna, další služby), kavárna Dobrá dopravní dostupnost: centrum Prahy na dosah, Pražský okruh cca 3 minuty autem Zeleň a volnočasové aktivity: park, potok, cyklostezky, hřiště a sportovní areál v okolí Rozvíjející se lokalita: plánovaná tramvajová trať, nová škola a další občanská vybavenost v přípravě

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi nový volný byt 1+kk, druhé patro v třípatrové budově s výtahem v Rezidenci Nupaky, Praha východ. Byt č. 5 - 1+kk o výměře 35 m2 za cenu 5,280.000,- Kč. V ceně je započítáno jedno zamykatelné parkovací stání před domem. Vytápění bytů - ustřední plynové. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem je laminátová plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a prostor na pračku s připravenými vývody na vodu a odpad. Provedení ve standardu, není potřeba dokončovacích prací. V bytě jsou plastová tříkomorová okna a bezpečnostní vstupní dveře, které jsou uvnitř foliované. Vchodové dveře do domu mají bezpečnostní zámek ovladatelný z mobilního telefonu. Nová plynová kotelna a nový výtah. Byty budou zkolaudovány nejpozději v říjnu 2026. Již dnes si můžete byt prohlédnou a zarezervovat. Momentálně je k dispozici poslední byt 1+kk. V areálu rezidence se nachází restaurace, obchod s potravinami, večerka. Obec Nupaky je situovaná v okrese Praha-východ, vedle Říčan a kousek od Prahy. Praha-Nupaky je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Potraviny jde koupit přímo v obci. Kousek v Čestlicích je toho více, aquapark, například Albert, Lidl, Billa, Makro, KFC i velké obchodní centrum. Bojíte se, že budete děti vozit za vzděláním někam daleko? Mateřská škola je hned kousek od Rezidence, základní škola až do devátého ročníku v Čestlicích. Sídlí zde také základní umělecká škola a ve Společenském centru Nupaky najdete zájmové aktivity pro děti. Nesmíme zapomenout ani na zdravotní služby. V Praze-Nupakách je praktický lékař pro dospělé, pro děti si určitě vyberete pediatra v Říčanech, kde je několik zdravotních středisek včetně dalších odborných ordinací. Nejbližší lékárna je v Čestlicích. Nabízí se zde i přímé spojení MHD na metro Opatov, s dojezdem 10 min. Autobusová zastávka je cca 100m od domu. Srdečně Vás spolu s majitelem zveme na prohlídku.