Venta de casas - okres Praha-východ

dovolujeme si vám nabídnout ke koupi cihlový, patrový, samostatný RD o dispozici 5+1 na pozemku o velikosti 1082m2 v obci Kostelní Hlavno - Praha Východ. Dům je napojen na vodovodní řád, elektřinu a obecní kanalizaci. Dům má již elektřinu v mědi, původní zachovalá dřevěná, špaletová okna, střecha v dobrém stavu včetně krovů a latí, rozvedené ústřední topení napojené na kotel na tuhá paliva. V přízemí domu je prostorná kuchyň, obývací pokoj, ložnice, chodba, koupelna s vanou, toaletou a oknem pro větrání, komora a kotelna. V patře jsou pak další tři ložnice, chodba, komora a prostor pro vybudování další koupelny s toaletou. k domu je přistaven výminek o velikosti 1+1 nyní sloužící jako hospodářské prostory. Tato část domu se dá zrekonstruovat na bydlení. Z obou domů by pak vzniklo dvougenerační bydlení, každý se samostatným vchodem. K domu je možné přikoupit ještě jeden stavební pozemek, který s ním sousedí o velikosti 895m2 s projektovou dokumentací a platným stavebním povolením na výstavbu rodinného domu. Vhodné pro dvě rodiny. Cena za obě dvě nabídky by byla 14.780.000,-Kč. Kostelní Hlavno je obec nacházející se jen 17 min jízdy autem na metro Černý Most v Praze 9 vzdálené 23km po dálnici R10. Kostelní Hlavno disponuje dobrým občanským vybavením. (pošta, obecní úřad, základní škola, mateřská škola, kostel, potraviny, restaurace, zdravotní středisko). Do vzdáleného města Brandýs nad Labem - Stará Boleslav je to pouhých 10min jízdy, kde jsou další veškeré obchody a služby. Pro nového majitele domu nabízíme i komplexní rekonstrukci. Volný ihned.

Rodinný dům 5+kk s garáží a bazénem se nachází v klidné rezidenční části obce Mratín, která patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Prahy a příjemnému prostředí pro rodinný život. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum každodenního života. Otevřené dispoziční řešení nabízí dostatek místa pro společné chvíle s rodinou i přáteli a zároveň umožňuje případné oddělení kuchyňské a obývací části podle potřeb nových majitelů. Součástí přízemí je také vstupní hala a samostatné WC. Po dřevěném schodišti se dostanete do patra, kde se nachází čtyři samostatné pokoje a koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Dispozice domu poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu, domácí pracovnu i pokoj pro hosty. Příjemným bonusem je zahrada s bazénem, která nabízí soukromí, prostor pro odpočinek, setkávání s rodinou a přáteli. Součástí nemovitosti je také garáž a možnost dalšího parkování na pozemku. O vytápění domu a ohřev teplé vody se stará plynový kotel. Nemovitost je napojena na obecní přetlakovou kanalizaci. Proč právě tento dům? - praktická dispozice 5+kk vhodná pro rodinné bydlení - krb - čtyři samostatné pokoje v patře - prostorná obytná část s možností úpravy dispozice - zahrada s bazénem pro odpočinek i aktivní trávení volného času - garáž a parkování na vlastním pozemku - plynový kotel pro vytápění i ohřev vody - rezidenční lokalita Mratín nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Prahy. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní vyžití i další služby pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru pro rodinu, soukromí i příjemné zázemí pro volný čas, rád vám tento dům představím osobně. Energetická náročnost budovy: PENB - D

Velmi rád bych Vám v zastoupení majitele nabídl k prodeji dřevěnou chatu na zděné podezdívce o výměře cca 41 m2, která se nachází ve vyhledávané lokalitě v blízkosti Sázavy, Kaliště - Lensedly. Chata je v dobrém stavu, dá se užívat ihned a nabízí v přízemí dvě místnosti s kuchyní a posezením, v podkroví je možnost spacích prostor. Dále je součástí menší dílna. Elektřina je přivedena do chaty, voda je případně možná z několik metrů vzdálené studny, do chaty voda přivedena není, při vaření možnost připojení na plynovou bombu, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, případně přímotopem. Toaleta je řešena suchým nebo chemickým záchodem.Parkování cca 100 metrů od chaty. Nemovitost stojí na pronajatém lesním pozemku, jehož část je poskytnuta majiteli chaty k užívání dle platné nájemní smlouvy. Obec Lensedly leží v malebné krajině v blízkosti Sázavy (chata je cca 1 km pěší chůzí), lokalita je vhodná na turistiku, cyklovýlety i rybaření. Financování je možné úvěrem ze stavebního spoření, který Vám velmi rádi zařídíme v naší společnosti. Chata je k dispozici ihned, pro více informací volejte makléře

Prodej novostavby bungalovu 4+kk, 280 m², na pozemku 1 061 m² ve Všestarech u Strančic. Zkolaudováno na podzim 2025, energetická třída A, k okamžitému nastěhování. Videoprohlídka vám ukáže dispozici, stav domu i okolí. Co dům nabízí: ◾ 4+kk, 280 m², pozemek 1 061 m², přízemní bungalov ◾ tepelné čerpadlo, fotovoltaika, chytrá domácnost Loxone ◾ bazén se slanou vodou, vytápěná garáž pro 2 auta ◾ provoz cca 35 000 Kč/rok, vlak do Prahy 10 minut pěšky Chytrý dům Loxone - pohodlí, které pracuje za vás Tady nemusíte myslet na každou žaluzii, světlo nebo stupeň na topení. Dům sám reaguje na počasí, denní dobu i to, zda jste doma. - Vlastní energie ze slunce -fotovoltaické panely vyrábějí elektřinu a chytrý systém pomáhá energii využívat tam, kde je právě nejpotřebnější. - Příjemné klima po celý rok - každá místnost může mít svoji ideální teplotu. V ložnici příjemně chladněji, v kuchyni s ohledem na teplo při vaření a v koupelně naopak krásně teplo ve chvíli, kdy ho oceníte nejvíc. Dům využívá i teplo ze slunce. V zimě může automaticky vytáhnout žaluzie a pustit dovnitř sluneční paprsky, aby pomohly interiér přirozeně vyhřát. V létě se naopak včas zastíní, aby se místnosti zbytečně nepřehřívaly. - Žaluzie, o které se nemusíte starat -stínění reaguje na slunce, teplotu, denní dobu i počasí. Večer může zajistit více soukromí a při nepříznivých podmínkách se automaticky nastaví do bezpečné polohy. - Jedním povelem připravíte celý dům na odchod. Odcházíte? Jediným stisknutím může dům přejít do režimu „Pryč“ - upravit topení, světla, stínění, zabezpečení a další nastavené funkce. - Režim,Dovolená, -při delší nepřítomnosti může dům automaticky omezit vytápění a spotřebu energie. Před návratem ho jednoduše na dálku přepnete zpět a dům se včas vyhřeje a připraví na váš příjezd. - Bez klíčů - do domu se dostanete jednoduše pomocí nastaveného bezklíčového přístupu - například otiskem prstu. Žádné hledání klíčů v kabelce. - Vyhřívaná garáž -komfort nekončí u obytných místností. I garáž může mít vlastní nastavený režim vytápění. - Světlo přesně podle nálady -Intenzivní světlo při práci, tlumené večer, příjemná atmosféra při večeři nebo barevné osvětlení pro večer s přáteli. Jednotlivé světelné scény lze nastavit podle toho, co máte rádi. - Přehled o tom, co se děje doma. Kamerový systém umožňuje mít dům pod kontrolou i v době, kdy jste pryč. A hlavně: všechno podle vás - Loxone není jen o ovládání domu přes telefon. Jeho největší výhodou je, že spoustu každodenních úkonů udělá automaticky za vás. Vy si jednou nastavíte, jak chcete doma žít - a dům se tomu přizpůsobí. Méně ovládání. Méně starostí. Více pohodlí. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte, ráda Vám dům ukážu. Energetická třída budovy uvedena "G" - aktuálně nemáme k dispozici energetický štítek budovy.

Nabízíme Vám rodinný dům 140m2 se zahradou a garáží o celkové výměře 319m2, který se nachází ve vyhledávané rekreační oblasti Jevany u Prahy. Dům je cihlový, dvoupodlažní se sedlovou střechou, vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele. V přízemní se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna a technické místnosti s kotelnou. Kuchyňská linka je novější s horkovzdušnou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Koupelna je obložená keramickým obkladem s hlubokou vanou, sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Podlahovou krytinou je plovoucí podlaha a keramická dlažba. Do prvního patra se dostaneme po pevném dřevěném schodišti, kde se nachází dvě ložnice a pokojík pro služebnou. Menší půda je vhodná jako úložný prostor. Okna jsou dvojitá dřevěná. Střešní krytinou jsou pálené tašky. Otop domu zajišťuje nové tepelné čerpadlo společně s kotlem na tuhá paliva. Na pozemku se nachází prostorná zděná garáž. Příjezdová cesta ke garáži je obecní. V minulém roce byla zřízena nová vodovodní přípojka s šachtou s připojením až do domu. Dům se nachází na klidném slunném místě, 5 minut chůze od Jevanského rybníku. Obec Jevany patří mezi nejvyhledávanější lokality. Místní příroda láká k relaxaci, sportu i procházkám. Výborná dostupnost s dálnicí zajišťuje rychlé spojení s Prahou. Přímo v obci se nachází mateřská škola, potraviny, restaurace a kino. Kompletní občanskou vybavenost najdete ve tři kilometry vzdáleném Kostelci nad Černými Lesy.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům v Říčanech - Pacově, v klidné a příjemné části města obklopené menšími rodinnými domy a zelení. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodového bydlení a výborné dostupnosti služeb. Dům je vhodný především pro menší rodinu, která hledá útulné bydlení s možností budoucího rozšíření. Současní majitelé měli připravený záměr na jeho rozšíření a modernizaci, včetně většího propojení obytných prostor se zahradou. Díky tomu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro budoucí úpravy podle potřeb nových majitelů. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace k připravovanému projektu. V hlavním obytném podlaží se nachází kuchyně propojená s obývacím pokojem, v patře pak klidová část domu s ložnicemi. Velkou výhodou je suterén, kde najdete technické zázemí, prádelnu, skladovací prostory, menší garáž a samostatnou místnost vhodnou jako kancelář, pracovna nebo prostor pro podnikání. Zahrada je příjemně udržovatelná - nabízí dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky i odpočinek, aniž by vyžadovala mnoho práce. Součástí je zahradní altán a také vlastní studna, kterou lze využívat například k zalévání. Říčany dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější místa pro rodinné bydlení v okolí Prahy. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i zdravotních služeb. Velkým benefitem je bohatý kulturní a společenský život - během roku se zde konají koncerty, farmářské trhy, městské slavnosti i řada akcí pro děti. Do centra Říčan i na vlakové nádraží se pohodlně dostanete městským autobusem, který je pro cestování po městě zdarma. Samozřejmostí jsou také cyklostezky a pěší trasy. Milovníci přírody ocení blízkost lesů, rybníků a množství míst pro procházky, běhání, cyklistiku nebo inline bruslení. Měsíční náklady se odvíjejí od počtu členů domácnosti a způsobu užívání domu. Současné zálohy činí přibližně 3.200 Kč za elektřinu, 5.800 Kč za plyn včetně vytápění a 850 Kč za vodné a stočné. Doporučujeme osobní návštěvu. Některé domy totiž nejlépe poznáte až ve chvíli, kdy se posadíte pod zahradní altán, projdete se po zahradě nebo se rozhlédnete z balkonu do okolní zeleně. Pro více informací nebo rezervaci termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, soukromí uprostřed zeleně a pohodlné spojení s Prahou? Tento rodinný dům v Mnichovicích splňuje vše, co od rodinného bydlení očekáváte. Na pozemku o celkové výměře 906 m² se nachází samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou přibližně 220 m² a zastavěnou plochou 101 m². Dům nabízí velkorysé vnitřní prostory rozložené do 3. podlaží, které poskytují dostatek místa pro početnější rodinu, práci z domova i pohodlné trávení volného času. Srdcem domu je prostorný obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou, odkud je příjemný kontakt se zahradou. V interiéru naleznete několik ložnic, moderně zrekonstruované koupelny, samostatné WC, praktické šatny a dostatek úložných prostor. Díky pečlivé údržbě a průběžným rekonstrukcím je dům připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Zahrada je jedním z největších benefitů této nemovitosti. Vzrostlé stromy vytvářejí příjemné soukromí a dodávají místu jedinečnou atmosféru. Nechybí venkovní posezení, krb pro letní grilování ani dostatek prostoru pro dětské hry, relaxaci či zahradničení. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Mnichovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Mimořádnou výhodou je vlaková stanice vzdálená pouhých 5 minut chůze od domu, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy bez dopravních komplikací. Hlavní přednosti nemovitosti * pozemek 906 m² * užitná plocha cca 220 m² * samostatně stojící rodinný dům * vzrostlá zahrada poskytující soukromí * několik ložnic a velkorysé obytné prostory * modernizované koupelny * šatna a dostatek úložných prostor * obecní vodovod a kanalizace * klidná rezidenční lokalita * vlaková stanice 5 minut chůze * výborná dostupnost do Prahy * vlastní studna **Ideální nabídka pro rodinu, která nechce dělat kompromisy mezi životem v přírodě a snadnou dostupností hlavního města.**

Rodinný dům 6+kk, 193 m², garáž, dílna, sklep a zahrada - Strančice, Všechromy 【 DŮM A DISPOZICE 】 Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk a podlahové ploše přibližně 193 m² ve Všechromech, části obce Strančice. Dům se třemi nadzemními podlažími nabízí dostatek prostoru pro jednu velkou rodinu, případně i pro dvě domácnosti, které mohou pohodlně fungovat pod jednou střechou. Velkorysá podlahová plocha poskytuje značnou variabilitu a umožní novým majitelům přizpůsobit si bydlení vlastním představám. Na klidném místě, jen pár kroků od zeleně a současně s výbornou dostupností do Prahy, čeká tento dům na nového majitele, který mu dodá novou energii. Nemovitost je připravena k rekonstrukci - ať už se rozhodnete pro moderní pojetí podle současných trendů, nebo zachováte její tradiční charakter, získáte dům s velkým potenciálem. 【 ZAHRADA A ZÁZEMÍ 】 Rozlehlá a rovinatá zahrada nabízí dostatek prostoru pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s přírodou. Ať už toužíte po odpočinkové zóně s pergolou a bazénem, ovocném sadu nebo prostoru pro děti, možností je zde celá řada. Na pozemku se nachází také samostatná garáž a dílna, které poskytují praktické zázemí pro parkování, zahradní techniku, hobby nebo další využití. 【 VLASTNÍ STUDNA A SKLEP 】 Přidanou hodnotou nemovitosti je již vybudovaná, přibližně 10 metrů hluboká kopaná studna. Vlastní zdroj vody lze využít například pro zalévání zahrady a další užitkové účely. V době, kdy je vybudování nového vlastního zdroje vody spojeno s nemalými náklady i administrativou, představuje existující studna praktický benefit. Další výhodou je již vybudovaný sklepní prostor, který poskytuje další úložnou kapacitu a možnosti využití. Také sklep představuje stavební hodnotu, jejíž dodatečné vybudování by dnes bylo technicky i finančně náročné. 【 POTENCIÁL POZEMKU 】 Nemovitost může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu budoucího využití pozemku. Dle platného územního plánu se nachází v ploše BV - bydlení v rodinných domech - venkovské. Pro stavební parcely v zastavěném území stanovuje územní plán minimální výměru 400 m². Při vhodném budoucím uspořádání pozemku, případně odstranění některých stávajících vedlejších staveb, tak může nemovitost nabízet potenciál pro rozdělení pozemku a vznik dalšího stavebního pozemku. Konkrétní možnost rozdělení, umístění případné další stavby, dopravního přístupu a napojení na technickou infrastrukturu je nutné ověřit u příslušných orgánů. Přiložená vizualizace představuje jednu z možností budoucího využití nemovitosti. 【 LOKALITA A DOSTUPNOST 】 Všechromy jsou součástí obce Strančice a spojují výhody klidného venkovského bydlení s velmi dobrou dostupností do Prahy. Jen několik minut od domu se nachází železniční stanice Strančice, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Prahy. Výhodou je také nedaleké napojení na dálnici D1. V blízkém okolí najdete supermarket Billa, mateřskou i základní školu, lékaře a sportovní zázemí. Milovníci přírody ocení okolní Ladův kraj, který nabízí množství možností pro cyklistiku, turistiku, procházky i rodinné výlety. V lokalitě v současné době probíhá zavádění optického kabelu pro vysokorychlostní internetové připojení. ⭐ 【 PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM? 】 ✓ cca 193 m² podlahové plochy a tři nadzemní podlaží ✓ možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ ✓ dostatek prostoru pro jednu velkou rodinu nebo dvě domácnosti ✓ potenciál budoucího rozdělení pozemku ✓ vlastní cca 10 metrů hluboká kopaná studna ✓ již vybudovaný sklepní prostor ✓ velká rovinatá zahrada ✓ samostatná garáž a dílna ✓ terasa s výhledem ✓ výborné vlakové i automobilové spojení s Prahou ✓ dobrá občanská vybavenost ✓ příroda Ladova kraje v bezprostředním okolí ✓ připravované optické internetové připojení 【 PROHLÍDKY A FINANCOVÁNÍ 】 Pokud hledáte místo, kde se potkává kouzlo venkovského bydlení, velkorysý prostor a zajímavý potenciál nemovitosti do budoucna, může být tento dům právě pro vás. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G. Po dodání průkazu energetické náročnosti bude údaj aktualizován. V případě zájmu o prohlídku nás kont

Krásný rodinný dům v atraktivní oblasti Úvaly nedaleko Prahy, situovaný v klidné části Poděbradova. S výměrou zastavěné plochy 128 m² a obytnou plochou 140 m² na pozemku o rozloze 778 m², tento dům slibuje prostor a pohodlí pro celou rodinu. Nemovitost, která je v současnosti ve fázi ideálních příprav s dokončením v plánu na rok 2026, je předávána v kategorii "na klíč", což znamená, že nový majitel se může bez starostí nastěhovat hned po kolaudaci. S ohledem na moderní nároky na bydlení je dům vybavený ústředním vytápěním, ADSL internetem a připojením na veřejnou vodovodní a kanalizační síť, což zajistí vysoký komfort obyvatelům. Velká zahrada s rozlohou 788 m² umožňuje vytvoření krásného venkovního sezení, dětského hřiště nebo dokonce malého domácího sadu. Dům také disponuje terasou, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a výhled na zahrady a přilehlé okolí. Dvě parkovací místa jsou dalším benefitem, který ocení každý rodinný člen, jak pro denní, tak rekreační užití vozidla. Tento objekt se nachází v obci Úvaly u Prahy, která je známá pro svůj maloměstský charakter, ale zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékařské služby, nákupní možnosti a restaurace. Díky své poloze a dostupnosti městské hromadné dopravy i přímému napojení na první třídu silnice a dálnici je dům ideálně přístupný z Prahy, což je obzvláště atraktivní pro ty, kdo pracují v hlavním městě, ale chtějí žít v klidnějším prostředí. Celková cena nemovitosti je nastavena na 22 500 000 CZK s možností financování hypotékou. Převzetí domu je možné ihned po dokončení výstavby, čímž se tento dům stává výbornou investicí jak pro rodinné bydlení, tak pro budoucí finanční zhodnocení. V případě zájmu je také k dispozici veřejná obhlídka nemovitosti prohloubení představ o domě. Tento unikátní domov, postaven na jihovýchod s důrazem na prostornost a světlost, je vyroben z kvalitního dřeva, které zajistí nejen pevnost konstrukce, ale i příjemné bydlení s respektem k přírodě. Nečekejte a staňte se majitelem tohoto překrásného rodinného domu v Úvalech, který slibuje kvalitní živobytí v harmonii s přírodou a ve výborné lokalitě blízko hlavního města.

Na první pohled nenápadný, uvnitř však velmi prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 se nachází v oblíbené obci Babice. Bydlení v tomto domě je velmi úsporné a měsíční náklady na provoz se pohybují okolo 5 500 Kč. Dům je v energetické třídě B. Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, dobrou dostupnost do Říčan i Prahy a také díky prestižní škole OPEN GATE, která patří mezi špičku v České republice. Dům prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí a nabízí praktické a moderní uspořádání. Vše je řešeno s důrazem na funkčnost a každodenní komfort. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, samostatná kuchyň, pokoj pro hosty, vstupní hala, technická místnost, koupelna a komora pod schody. Podkroví je světlé a vzdušné, ideální pro rodinné bydlení. Najdete zde čtyři pokoje, z nichž hlavní ložnice má vlastní šatnu. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta a dostatek úložného prostoru. Dům je zabezpečen alarmem. Zahrada nabízí několik míst k odpočinku i praktické zázemí. Na zahradě je automatický zavlažovací systém Rain Bird a venkovní osvětlení. K dispozici je také zahradní domek. Parkování je zajištěno čtyřmi místy, z toho jedno je kryté. Vjezd na pozemek je řešen automatickou bránou. Dům je zděný, postavený z cihel porotherm a zateplen 15 cm polystyrenem, na kterém je aplikována silikonová fasádní omítka o hrubosti 1,5 mm v bílé barvě. Střecha je z betonových tašek černé barvy a je tepelně izolovaná 28 cm vaty + 25 mm OSB deskami. Vytápění zajišťuje plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu o objemu 120 litrů. Topení je řešeno deskovými radiátory, v koupelnách jsou otopné žebříky a podlahové vytápění. Dům je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, kde příroda začíná kousek za vaším plotem? Místo, kde můžete každé ráno začít procházkou v lese nebo odpoledne zakončit vyjížďkou na kole s dětmi? A to všechno na dosah od Prahy? Nabízíme vám rodinný dům v těsné blízkosti lesa i Prahy - ve Staré Boleslavi. Co vás nadchne: ✔ Rozlehlý pozemek o ploše 1.254 m² v těsné blízkosti lesa. ✔ Okouzlující les s množstvím cestiček, malin a hub. ✔ Šatna u každé ložnice ✔ Útulné posezení u krbu a přímý vstup na terasu ✔ Velkorysé zázemí pro další aktivity (pracovna, posilovna, ateliér, dílna) ✔ Velmi pečlivá renovace (broušení parketových podlah, čištění topného systému, nové baterie, apod., výmalba celého domu je samozřejmostí) ✔ Sedlová střecha orientovaná k západu - ideální pro instalaci fotovoltaiky ✔ Místo - tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří touží po velkém prostoru, každodenním spojení s přírodou, ale nechtějí se vzdát vymožeností hlavního města. ZÁKLADNÍ PARAMETRY ✔ dispozice 5 obytných pokojů + kuchyň s jídelnou ✔ další prostor v suterénu (prádelna, dílna, fitness, garáž, ateliér) ✔ pozemek 1.254 m2 ✔ užitná plocha přibližně 360 m2 (suterén, přízemí, patro) ✔ obecní vodovod i vlastní studna (oboje zavedeno do domu - dvojí rozvody) ✔ střešní krytina - betonové tašky ✔ klempířské prvky v mědi ✔ vytápění a ohřev vody plynovým kotlem ✔ průměrné měsíční náklady cca 6.000 Kč DISPOZICE přízemí ✔ kuchyň s jídelnou a spíží ✔ obývací pokoj s patiem a krbovými kamny ✔ pracovna (příp. ložnice) ✔ koupelna a samostatná toaleta ✔ šatna na sezonní oblečení s prostorným botníkem ✔ zádveří, vstupní hala DISPOZICE 1. patro ✔ tři ložnice, každá s vlastní šatnou ✔ koupelna DISPOZICE suterén ✔ prádelna ✔ fitness ✔ dílna s technickým zázemím ✔ ateliér ✔ garáž (slouží jako sklad zahradní techniky) ✔ příprava pro saunu, sprcha V Brandýse a Staré Boleslavi naleznete kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, gymnázium, nemocnici, poliklinku, sportoviště i restaurace). Tento dům není jen o počtu metrů čtverečních, ale o způsobu bydlení. Nabízí vzdušnost, soukromí a dostatek prostoru pro každého člena rodiny - nejen pro pohodlné bydlení, ale také pro vlastní koníčky, práci, odpočinek i osobní realizaci. Přijďte se přesvědčit! Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Hledáte prostorný rodinný dům, řeklo by se až dvougenerační, který nabídne komfortní bydlení, dostatek soukromí, nízké provozní náklady a zároveň potenciál dalšího rozšíření? Právě jste ho našli. V klidné lokalitě Jenštejn-Dehtáry nabízím k prodeji rodinný dům o celkové užitné ploše 244 m², situovaný na krásném pozemku o výměře 1 698 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Dispozice domu je řešena velmi prakticky a nabízí ideální možnost vícegeneračního bydlení nebo komfortního zázemí pro větší rodinu. V patře se nacházejí dvě ložnice, kuchyň, koupelna a samostatné WC, díky čemuž může horní podlaží fungovat téměř jako samostatná bytová jednotka. Přízemí společně s mezipatrem nabízí dispozici 3+1 - dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň se spíží a koupelnu. Dům tak poskytuje dostatek prostoru nejen pro dvougenerační bydlení, ale také pro početnější rodinu, která ocení soukromí a pohodlí pro každého člena domácnosti. Podlahová plocha domu činí 154 m². Součástí nemovitosti je také suterén o velikosti 42 m² a dvě půdy o celkové výměře 46 m², které nabízejí zajímavý potenciál pro vybudování dalších pokojů, pracoven, ateliéru nebo jiného zázemí podle potřeb nových majitelů. Velkým benefitem jsou moderní technologie zajišťující úsporný provoz domu. Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou a tepelným čerpadlem, díky kterým budete mít náklady na energie lépe pod kontrolou. Energetická náročnost budovy ve třídě PENB C potvrzuje hospodárný provoz domu. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, vybudování bazénu, dětského zázemí i další využití podle vašich představ. Lokalita poskytuje klidné bydlení v kontaktu s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Prahy a okolních obcí. Přestože nabídka zaznamenala vysokou sledovanost na realitních serverech i sociálních sítích, majitelé se rozhodli reagovat na aktuální situaci na trhu a stále vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů. Kupní cena proto byla nově snížena na 17 900 000 Kč. Tato úprava představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné, úsporné a ihned obyvatelné rodinné bydlení v blízkosti Prahy. Pokud hledáte dům, který spojuje velkorysý prostor, možnost vícegeneračního využití, úsporný provoz, okamžitou obyvatelnost a potenciál dalšího rozvoje, může být tato nabídka určena právě vám. Podívejte se na videoprohlídku nebo si projděte celý dům z pohodlí domova prostřednictvím 3D prohlídky. Pokud vás nemovitost zaujala, domluvte si osobní prohlídku. Rád vás nabízeným domem osobně provedu.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi RD 5+1, o celkové vnitřní ploše 130 m2, a k tomu terasu 12,40 m2, a pozemky o celkové výměře 368 m2. Součástí prodeje je i vedlejší stavba se třemi nebytovými prostory, každý cca 10 m2, a podzemním sklepem cca 9 m2. Rodinný dům se nachází v městysu Zápy, v okrese Praha - východ ve Středočeském kraji. Dům je zděný, na kamenných základech, celkově byl rekonstruován, rozšířen a nastavěn, kolaudován v roce 2010. Součástí rekonstrukce bylo také mj. provedení nových rozvodů inženýrských sítí v domě - vody, odpadu, elektřiny, plynu, a kompletní výměna otopné soustavy (plynový kotel, rozvody topení, radiátory), střecha vč. střešních oken, plastová okna s dvojskly, zateplení domu tl. 8 cm, a rekonstrukce interiéru domu. Současná kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů je zánovní, pořízená v minulém roce. Dům je celkově v udržovaném, a velmi pěkném stavu. Právní přístup na pozemek je z veřejné komunikace. Parkování pro dva osobní automobily je možné ve dvoře domu. Přízemí domu sestává z chodby, samostatné kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny vč. WC. V prvním patře domu se nachází chodba, tři samostatné obytné pokoje, na největší pokoj volně navazuje terasa o výměře cca 12,40 m2. Součástí prodeje je i vedlejší stavba se třemi nebytovými prostory, každým cca 10 m2, a podzemním sklepem. Dům je svým umístěním a celkovým řešením vhodný pro rodinu. Nebytové prostory umožňují dostatečné zázemí pro uložení jízdních kol, lyží, snowboardů a dalšího sportovního vybavení členů domácnosti. Zahrada je hezkým a příjemným prostředím, které nabízí skvělé soukromí, a je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Městys Zápy se nachází 5 km severovýchodně od hranice hlavního města Prahy, a je klidnou a žádanou lokalitou pro rezidenční bydlení. Nájezd na dálnici D10 je vzdálen cca 1,5 km, po dálnici do Prahy na Černý Most dalších cca 10,5 km. Celkem cca 12 minut cesty. Autobusové spojení na Černý Most cca 20 minut cesty. Městys Zápy je velmi bohatě občansky vybaven nachází se v zde mateřská škola, ordinace praktického lékaře, úřad, Česká pošta, Tesco, Lidl, dětská hřiště, sportovní areál. Další občanská vybavenost se nachází v nedalekém Brandýse nad Labem - městský úřad s rozšířenou působností, Česká pošta, základní škola, mateřská škola, gymnázium, střední školy, supermarkety Albert, Billa, Penny, drogerie, restaurace, kavárny, banky a bankomaty, sportovní vyžití (plavecký bazén, zimní stadion, fotbalové hřiště, tenisové kurty, cyklostezky podél řeky Labe). Doporučujeme Vám prohlídku. Případné financování Vám rádi vyřídíme.

Nabízíme k prodeji výjimečný třípodlažní vícegenerační rodinný dům o celkové podlahové ploše cca 234 m² na pozemku cca 854 m², který díky třem obytným podlažím, garáži a velké zahradě splní očekávání i náročnějších zájemců. Dům se nachází v oblíbené části Brandýsa nad Labem, přímo u malebného Královického rybníka a řeky Labe. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky vhodné pro vícegenerační soužití nebo pro investiční pronájem. Bytová jednotka 3+1 (90 m²) v přízemí prošla částečnou rekonstrukcí a je ihned k nastěhování - disponuje lodžií 5,2m2. Bytová jednotka 4+1 (98 m²) v 1. nadzemním podlaží, rovněž s lodžií 5,2m2, je připravena k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele - tedy jedinečná příležitost vytvořit si druhý byt přesně podle svých představ. Všechna tři podlaží domu jsou v katastru nemovitostí vedena jako obytná podlaží - podzemní podlaží (91 m²) tak poskytuje plnohodnotné zázemí, ať už jako technické nebo skladové zázemí domu, ale nabízí i prostor pro další využití. K nemovitosti náleží samostatná garáž, zahrada 699 m², přičemž dům je přímo napojen na veřejnou komunikaci. Dům stojí na zděné konstrukci (kámen, cihla, tvárnice) z roku 1980. Je napojen na veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění zajišťuje centrální domovní kotel. Okna jsou z přibližně 80 % vyměněna za plastová. Obě bytové jednotky disponují prostornou lodžií. Z domu se otevírá přímý výhled na krásný Královický rybník. Jen pár kroků od nemovitosti teče řeka Labe, podél níž vede oblíbená asfaltová Polabská cyklostezka - rovinatá trasa ideální pro rodiny s dětmi, pěší i in-line bruslaře. Směrem na Kostelec nad Labem vede cyklostezka přibližně 8 km podél řeky a dále pokračuje přes Neratovice až do Mělníka, kde navazuje na mezinárodní Labskou stezku. Opačným směrem vede trasa přes Lázně Toušeň do Čelákovic a dále podél Labe přes Lysou nad Labem, Nymburk a Poděbrady až ke Kolínu - celkem stovky kilometrů krásné polabské krajiny. Brandýs nad Labem je vyhledávanou lokalitou díky spojení historického rázu s moderní občanskou vybaveností. Najdete zde školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Centrum města je vzdáleno cca 1,5 km, dálniční nájezd D10 cca 2 km a Praha Černý Most je dostupná za cca 20 minut autem. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro rodiny hledající vícegenerační bydlení s dostatkem prostoru, zázemí a přírody, ale také pro investory uvažující o výnosovém pronájmu. Ihned k nastěhování - jednotka 3+1. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího. Inzerát má informativní charakter a nepředstavuje závaznou nabídku.

Nabízíme na prodej rodinný dům 5+kk (s dvougaráží) o celkové ploše cca 200 m², pozemek 1016 m², lokalita Louňovice, okr. Praha - Východ. Dispozice přízemí: vstupní síň, obývací pokoj s podlahovým vytápěním, krbem a kuchyňským koutem, ložnice, spíž, koupelna s vanou a WC, dále vstup na zahradu a do prostorné dvougaráže (45,5 m²). V prvním patře se nacházejí tři neprůchozí ložnice, dvě z nich mají vstup na balkón, dále koupelna s WC, vanou a sprchovým koutem. Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

Nabízíme prostorné jednotky o dispozici 5+kk (+ 2x šatna a špajz) se zahradou v projektu Rezidence Těptín - "Pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí ztratit dostupnost Prahy. Pro rodiny, které hledají více prostoru, vlastní zahradu, klid a prostor pro volnočasové vyžití." V této konkrétní nabídce Vám představujeme bytovou jednotku 3C, v domě A3. Jedná se o krajní jednotku o ploše 150,74 m² se zahradou cca 403 m². Cena tohoto domu ve standardním provedení je stanovena na částku 14.090.000,- Kč s možností přikoupení FVE, Wallbox, klimatizace, venkovní žaluzie, ad. které nejsou součástí standardního provedení, dům je pro ně připraven (instalační, elektrická a stavební příprava). Velký důraz je kladen na kvalitní zpracování stavby a úsporné měsíční náklady spojené s provozem nemovitosti. Součástí technického řešení je keramické zdivo, železobetonové konstrukce, kvalitní zateplení, izolační trojskla, tepelné čerpadlo (vzduch/voda) a podlahové vytápění. FVE ve standardním provedení domu. Lokalita nabízí kombinaci klidu, přírody a občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. V okolí je také lékařská péče, lékárna, služby, restaurace a další zázemí pro běžný život. Les a obora Vlková jsou vzdálené přibližně 500 metrů, v okolí nechybí cyklostezky, jízdárna, sportovní možnosti ani oblíbené výletní cíle. Rezidence Těptín je vhodná pro klienty, kteří chtějí vyměnit ruch města za klidnější rodinné bydlení, ale nechtějí ztratit kontakt s Prahou. Dojezd do Prahy je dle projektu přibližně 30 minut, Praha Chodov cca 20 minut a Průhonice cca 15 minut podle aktuální dopravní situace. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2026. Financování i proces koupě je možné řešit s projektovým finančním specialistou, který pomůže s nastavením hypotéky, porovnáním bank a sladěním financování s harmonogramem výstavby. Pro více informací, cenovou nabídku a dostupnost konkrétního domu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám projekt bydlení Rezidence Těptín osobně představím. Parametry: Jednotky o dispozici 5+kk (nabízíme také varianty 6+kk a 4+kk) Užitná plocha cca 150,74 m2 Vlastní zahrada 403 m2 2 parkovací místa kvalitní stavební a technologický standard tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, trojskla, rekuperace Energetická třída PENB A (zvýhodněné podmínky v bankovním financování) Zdroj vody TV 200 l - pro bytovou jednotku klidná lokalita u lesa - stavěno v souladu s přírodou - ponechány vzrostlé stromy občanská vybavenost v blízkém okolí dobrá dostupnost Prahy předpokládaná kolaudace Q4/2026

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům situovaný na klidném a zcela soukromém pozemku o celkové výměře 2 077 m² v oblíbené lokalitě Všechromy u Strančic. Nemovitost je obklopena vzrostlou zelení, nachází se v rezidenční zástavbě s minimálním provozem a nabízí ideální kombinaci klidu, prostoru a výborné dostupnosti do Prahy. ‌ Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají nadstandardní prostor, maximální soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Jedinečnost této nabídky podtrhuje samostatná wellness hala s krytým bazénem, saunou a relaxační zónou, která poskytuje komfort privátního spa. ‌ Pozemek je kompletně oplocený a nabízí absolutní soukromí. Zahrada je členitá, osázená vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami, s několika klidovými zákoutími. Součástí je altán s velkým zděným grilem a posezením. Pohodlí zajišťuje elektrická vjezdová brána, krytá garáž a dlážděné přístupové cesty. Architektura domu klade důraz na propojení interiéru s exteriérem prostřednictvím francouzských oken a obloukových prvků. ‌ Wellness hala o ploše cca 108 m² není započtena do užitné plochy domu a je uváděna samostatně. Nachází se zde krytý bazén s protiproudem (7,5 × 3,5 m), sauna a relaxační zóna. Přímý vstup z domu umožňuje pohodlné celoroční využití. ‌ Dispozice domu je velmi praktická. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu i do wellness, kuchyňský kout, pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelna a technické zázemí. V patře je hlavní ložnice se dvěma šatnami, tři další pokoje a koupelna. ‌ Dům je delší dobu neobydlený a vyžaduje rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost k vytvoření luxusní rezidence podle vlastních představ. Díky dispozici, velikosti pozemku a wellness zázemí má nemovitost mimořádný potenciál. ‌ V lokalitě je veřejný vodovod zde s přípojkou na hranici pozemku. Kanalizace je v obci projektována, termín realizace zatím není stanoven. Do té doby jsou využívána individuální řešení (studna, ČOV) s možností budoucího přepojení. ‌ Všechromy u Strančic jsou vyhledávanou lokalitou díky klidu, přírodě a skvělé dostupnosti do Prahy (cca 15-20 minut, nájezd na D1 2 minuty).

Dovolujeme si Vám nabídnout velmi zajímavý dům v řadové zástavbě. Dům má zahradu, dvě terasy, garáž a parkovací stání před domem. Jedná se o prostřední jednotku, která je tedy úspornější na vytápění. V okolí domu je krásný klid a příroda, luka i lesy v docházkové vzdálenosti, či jak by řekl klasik. "co by kamenem dohodil. " Dům zaujme svou dispozicí, světlými interiéry a příjemnou atmosférou. Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, dětské hry nebo letní grilování. či ve slunečních dnech využití vířivky. Dispozice domu nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem úložných prostor a funkčním rozdělením jednotlivých místností. Samozřejmostí jsou moderní materiály, kvalitní vybavení a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Vytápění plynovým kotlem s radiátory a částečně podlahovým topením. Dům je zcela obytný a disponuje jednou funkční koupelnou se sprchovým koutem a WC v přízemí domu, koupelna v 1.NP je ve fázi přípravy na dodělání dle představ budoucího majitele například viz vizualizace mezi fotografiemi, v případě zájmu, můžeme zajistit firmu pro zajištění dodělání koupelny i některých menších dalších detailů. Všechny obytné místnosti jsou zcela funkční. V dojezdové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost, obchody, zdravotní potřeby, školy a školky. 10 - 15 min od hlavního města, dle aktuální dopravy, 5 min od Čestlic. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme. Projděte si v klidu domova přiloženou virtuální prohlídku a v případě vážného zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat pro osobní setkání. Ev.č. 8843

Hledáte klidné a rodinné bydlení s dostatkem prostoru a možností dalšího rozšíření? Nabízíme k prodeji kompletně zrekostruovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou 140 m2, situovaný na krásném pozemku o výměře 856 m2 v klidné části obce Vidovice - Kunice, mimo hlavní silnici. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, má novou střechu a je vybavem moderním tepelným čerpadlem, které zajišťuje komfortní a úsporné vytápění. Součástí domu je garáž a sklep, které poskytuji dostatek prostoru pro parkování i uskladnéní věcí. Velkým bonusem je prostorná půda s možností vybudování dalších obytných místností o ploše přiblžně 70 m2, díky čemuž lze dům snadno přizpůsobit potřebám větší rodiny. Prostorná zahrada nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Díky kombinaci klidné lokality, kvalitní rekonstrukce a možnosti dalšího rozšíření představuje tato nemovitost ideální místo pro rodinné bydlení. PENB je aktuálně ve fázi zajištění. Do jeho doložení je z legislativních důvodů uváděna energetická třída G. Aktuální cena je výsledkem původně plánovaného souběžného prodeje rodinného domu a komerční nemovitosti. Komerční objekt je již rezervován, a proto je nyní nabízen k prodeji samostatně pouze rodinný dům za tuto zvýhodněnou cenu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, Ráda vám tento krásný dům osobně představím.

Tahle nabídka není jen o pozemku. Je o možnosti navázat na konkrétní návrh nového bydlení, ale přitom si ponechat prostor ovlivnit jeho výslednou podobu. V Brtnici u Velkých Popovic nabízíme variantu Dům B: pozemek pro rodinný dům o výměře 1 095 m² společně s vlastní příjezdovou cestou o výměře 263 m², tedy celkem 1 358 m². Na pozemek navazuje architektonická studie moderního přízemního domu 4+kk a možnost následné realizace s domluvenou stavební firmou, která dům navrhovala. Navržený zděný bungalov má užitnou vnitřní plochu 124,2 m² a zastavěnou plochu RD 250 m². Jeho hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyní o výměře 47,8 m², který vytváří dostatečný prostor pro každodenní život domácnosti, společné stolování i odpočinek. Dispozice dále počítá se třemi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami, šatnou u ložnice, technickou místností, chodbou a předsíní. Díky tomu může dům dobře fungovat pro rodinu, pár s požadavkem na pracovnu nebo pro domácnost, která ocení oddělení společné a klidové části. Rozdílem této varianty je vlastní příjezdová cesta, která patří výhradně k domu B a větší soukromí, protože je dům více schovaný. Součástí uvažovaného standardu výstavby je také kryté stání pro dvě auta včetně zpevněné plochy, krytá terasa a příjezdové plochy řešené pro tuto konkrétní variantu. Standard domu počítá s designovým řešením fasády, hliníkovými okny a vstupními dveřmi, venkovními žaluziemi, tepelným čerpadlem s teplovodním podlahovým vytápěním, rekuperací se zpětným ziskem vlhkosti a přípravou pro budoucí fotovoltaiku. Dům bude dokončený ve standardu pro bydlení, včetně koupelen, podlah, interiérových dveří, finálních maleb, vypínačů, zásuvek a základní elektrokompletace. Kuchyňská linka, oplocení, zahradní úpravy a inženýrské sítě nejsou součástí uvedené ceny. Aktuálně jde o architektonickou studii. Projektová dokumentace a povolovací proces budou řešeny v dalším kroku, takže budoucí majitel má ještě možnost projednat úpravy návrhu podle vlastních potřeb. Cena pozemků včetně vlastní příjezdové cesty činí 10 728 200 Kč. Aktuální indikativní cena výstavby domu dle navrženého řešení činí 12 135 256 Kč včetně DPH. Součet pozemků a aktuálně uvažované výstavby je 22 863 456 Kč. Cena výstavby se může změnit podle zvolených úprav, standardu a technického řešení. Předpokládané zahájení výstavby je přibližně za půl roku po uzavření smluv a dokončení navazující přípravy, samotná realizace přibližně jeden rok. Prodej pozemků bude řešen kupní smlouvou a výstavba samostatnou smlouvou o dílo uzavřenou přímo mezi kupujícím a stavební firmou. PENB zatím nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G. K jednání je případně také možnost koupě obou pozemků a vytvoření vlastního řešení domu. Pro více informací nás kontaktujte.