Domy na prodej - okres České Budějovice

Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené chatové oblasti Křivonoska nedaleko Hluboké nad Vltavou. Chata se nachází na klidném místě obklopeném přírodou a nabízí dostatek soukromí i příjemné zázemí pro víkendový odpočinek i delší pobyty, momentálně je využívána plnohodnotně k trvalému bydlení. Dispozičně je řešena jako 3 pokoje. Interiér působí útulným dojmem díky dřevěnému provedení a zachovalému stavu. Součástí je udržovaná zahrada o výměře cca 460 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i trávení času s rodinou. Na pozemku se navíc nachází také praktický zahradní domek vhodný pro uskladnění nářadí, kol nebo zahradního vybavení. Technické informace: dřevostavba na betonovém základu přibližný rok výstavby 1995 vytápění kamny na tuhá paliva dřevěná okna střešní krytina eternit elektřina z místního rozvodu voda z místního rozvodu kempu odpad sveden do jímky bojler cca 120 l, stáří přibližně 9 let Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění v přírodě a zároveň dobrá dostupnost do Hluboké nad Vltavou i Českých Budějovic. Pokud hledáte místo pro odpočinek mimo město, nebo rekreační nemovitost s příjemnou atmosférou, rád Vám chatu osobně představím na prohlídce.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojícího rodinného domu s rozlehlou zahradou, vestavěnou garáží a samostatnou dvojgaráží v Havlíčkově ulici 480 v Týně nad Vltavou. Objekt se nachází v klidné obytné čtvrti Malá Strana na levém břehu Vltavy. Rodinný dům byl zkolaudován v roce 1984, na dobu výstavby je koncipován jako nadstandardní dvoupodlažní, částečně podsklepená stavba, inspirovaná stylem prvorepublikové vily. Rodinný dům včetně vedlejších staveb je situován na pozemcích o celkové výměře 1.664 m². Dům nabízí velmi štědrý vnitřní prostor, který lze dle potřeby využít jako dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+1 v přízemí a 4+1 v patře. Vstup do domu je řešen přes závětří a předsíň do prostorné centrální haly. Zde se dále nachází kuchyně, obytný pokoj, hobby místnost a technické zázemí (sušárna, šatna, WC a koupelna). Součástí podlaží je také integrovaná garáž. Ve 2. nadzemním podlaží je situována hlavní obytná část s dominantním obývacím pokojem s výstupem na lodžii, kuchyně s jídelním koutem a spíží, samostatná jídelna, dvě ložnice (jedna s balkonem) a kompletní sociální zázemí. Suterén domu (34,55 m²) slouží jako technické zázemí s kotelnou, uhelnou a sklady. Stavba je realizována tradiční technologií 80. let. Základy tvoří betonové pasy proložené lomovým kamenem, svislé konstrukce jsou vyzděny z cihelných bloků CDM a CD Týn I. Stropy jsou montované keramické, nad garáží a u lodžií monolitické železobetonové. Dům má břizolitovou fasádu v dobrém a udržovaném stavu, okna jsou původní dřevěná. Střecha s nízkým sklonem na dřevěném krovu je kryta vlnitou osinkocementovou krytinou. Sklepní prostory jsou suché, s ojedinělým výskytem drobných solných map odpovídajících stáří a technologii stavby. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, odpady jsou svedeny do septiku umístěného v prostoru mezi chodníkem a vozovkou a dále do obecní kanalizace. Jako doplňkový zdroj vody slouží vlastní studna s domácí vodárnou. Vytápění je řešeno jako teplovodní ústřední (radiátory); původní kotel na tuhá paliva Dakon byl v poslední době doplněn elektrickým vytápěním. Ve vstupní hale je vybudován otevřený krb. K nemovitosti náleží samostatně stojící zděná dvojgaráž o zastavěné ploše 42 m² s rovnou střechou, vybudovaná v podobném období jako hlavní dům. Rozlehlá zahrada o výměře 1.478 m² je převážně rovinatá, s opěrnou zdí řešící terénní úpravy pozemku. Z hlediska právního stavu je dům v podílovém spoluvlastnictví (ideální poloviny) a na listu vlastnictví neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani jiná právní omezení. Nemovitost je prodávána včetně stávajícího vybavení nábytkem. Týn nad Vltavou nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, poliklinika, supermarkety) a bohaté sportovní i kulturní vyžití. Strategická poloha 15 km od jaderné elektrárny Temelín a 30 km od Českých Budějovic činí tuto lokalitu atraktivní pro trvalé rodinné bydlení. Energetická náročnost budovy je z důvodu absence průkazu dle zákonné povinnosti dočasně zařazena do třídy G, přesný stav zjišťujeme. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti - Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Plochy místností a shrnutí dispozice: Suterén (technické zázemí) : • Vstup: 2,20 m² • Chodba a prostor pod schodištěm: 6,85 m² • Uhelna: 9,85 m² • Kotelna: 2,25 m² • Sklad: 9,40 m² • Sklep na ovoce: 4,00 m² 1. nadzemní podlaží: • Závětří: 1,45 m² • Předsíň: 5,50 m² • Hala: 17,70 m² • Kuchyně: 4,85 m² • Obytný pokoj: 11,45 m² • Hobby pokoj: 10,25 m² • Koupelna se sprchou: 0,80 m² • WC: 2,45 m² • Sklad, šatna a sušárna: 7,60 m² • Vestavěná garáž: 23,70 m² 2. nadzemní podlaží: • Obývací pokoj: 24,60 m² • Kuchyně: 6,00 m² • Jídelní kout: 6,05 m² • Jídelna: 6,25 m² • Ložnice: 14,15 m² • Pokoj: 18,25 m² • Koupelna: 4,25 m² • WC: 1,35 m² • Spíž: 1,10 m² • Chodba a ostatní: 28,53 m² Celková podlahová plocha domu: 225,73 m² (bez

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout výjimečnou nemovitost v obci Horní Dvořiště na česko-rakouském pomezí. Tato stavba není běžným komerčním projektem - byla budována s maximální pečlivostí a důrazem na každý detail jako domov pro vlastní potřebu majitele, bez záměru budoucího prodeje. Tato skutečnost se odráží v nekompromisní kvalitě použitých materiálů a technologií, jejichž celkové pořizovací náklady vysoce převyšují nabídkovou cenu. Pro nového majitele se tak otevírá ojedinělá příležitost získat technologicky špičkové a řemeslně dotažené bydlení za velmi příznivých podmínek. Dům, dokončený v roce 2020, je postaven z broušených keramických tvárnic HELUZ o tloušťce 300 mm. Obvodový plášť je opatřen 200 mm silnou vrstvou zateplení z polystyrenu (EPS). Fasáda vkusně kombinuje kontaktní zateplovací systém s ušlechtilými materiály - tryskanou žulovou deskovinou v úrovni soklu, štípaným kamenným obkladem a dřevěným obložením zatepleným minerální vatou. Vodorovné konstrukce tvoří železobetonové stropy z filigránových panelů o tloušťce 200 mm s armovanou nadbetonávkou. Podlahy v přízemí obsahují 150 mm tepelné izolace EPS, na které je uložena systémová deska pro podlahové vytápění a betonová mazanina vyztužená skelnými vlákny. Dvouplášťová provětrávaná střecha s krovem z KVH hranolů disponuje izolací z PIR desek o celkové tloušťce 180 mm a krytinou Bramac Tegalit v matné černé barvě. Okna jsou dřevohliníková s izolačními trojskly, doplněná o dálkově ovládané venkovní rolety. Vnitřní prostor je velkoryse rozdělen na obytnou a technickou část. Dominantou 1. NP je obývací hala s kuchyní a jídelnou (74,35 m2), částečně otevřená do pohledového krovu s dubovými trámy. Kuchyně je vybavena chytrými spotřebiči na Wi-Fi (myčka, kávovar, konvektomat) a indukční deskou s wok pánví a teppanyaki grilem. Praktickým detailem je samostatný vývod vody u kávovaru. Přízemí dále nabízí ložnici (14,6 m2) s vlastní šatnou (9,2 m2) a koupelnou (9,4 m2), pracovnu (10,0 m2), předsíň (5,9 m2), chodbu (8,7 m2) a samostatné WC (1,2 m2). Osvětlení je řešeno dálkovými ovladači. V technické části se nachází fitness (25,75 m2), spíž (6,55 m2) a technická místnost (12,3 m2). Každá z pobytových místností nabízí možnost přímého výstupu na zahradu. Unikátní je systém garáží: hlavní garáž (59,75 m2) je průchozí do další garáže (29,65 m2) a skladu (29,65 m2). V podkroví (2. NP) navazuje na galerii (32,55 m2) chodba se vstupy do dvou ložnic (11,05 m2 a 18,2 m2), dalšího pokoje (12,75 m2), koupelny (4,65 m2) a WC (2,0 m2). K dispozici jsou také rozsáhlé půdní prostory (37,15 m2 a 120,0 m2). Celková podlahová plocha obytné části činí 270,55 m2, celková užitná plocha objektu včetně garáží a zázemí dosahuje 539,40 m2. K domu náleží výškově členitá zahrada o výměře 2.316 m2. Terén je aktuálně v "surovém" stavu, což nabízí budoucímu majiteli prostor pro dotvoření dle vlastních představ. Pro tyto účely je již zpracována podrobná architektonická studie úpravy zahrady, která počítá s netradičním využitím kaskád a vytvořením relaxačních zón. Na pozemku se nachází vrt o hloubce 17 metrů a kopané studny pro užitkovou vodu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda PZP Dynamic, ovladatelné přes mobilní aplikaci. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v patře radiátory. Bezpečnost zajišťuje moderní zabezpečovací systém. PENB třída B - Velmi úsporná budova (54 kWh/m2/rok). Horní Dvořiště nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v místě. Bezprostřední blízkost rakouských hranic přináší mimořádné pracovní příležitosti v sousedním Rakousku. Milovníci aktivního odpočinku ocení rychlou dostupnost Lipna a Šumavy pro celoroční vyžití. Souhrnné údaje: Celková plocha pozemků: 3.395 m2. Celková užitná plocha: 539,40 m2. Podlahová plocha obytné části: 270,55 m2. Měsíční zálohy na elektřinu: 8 720 Kč. Skutečný stav nemovitosti si můžete prohlédnout ve virtuální prohlídce, která je součástí inzerce.

Prodej chalupy v malebné části Doubrava - Chrášťany, jen 170 metrů od řeky Vltavy ‌ Na samotném okraji obce Doubrava - Chrášťany nabízíme chalupu s jedinečnou atmosférou, obklopenou přírodou a naprostým klidem. V bezprostředním okolí se nachází pouze čtyři další chalupy, což z této nemovitosti vytváří ideální místo pro odpočinek, rekreaci i únik od každodenního ruchu. ‌ Jen pár minut od domu se nachází řeka Vltava a přímo od nemovitosti navazuje příjemná cesta vedoucí mezi loukami do okolní krajiny. Lokalita okouzlí každého, kdo hledá soukromí, klid a autentické jihočeské prostředí. ‌ Chalupa je více než sto let stará a zachovává si svůj původní venkovský charakter. Jedná se o suchou stavbu se smíšeným zdivem, které bylo z vnitřní části obezděno cihlou. Nemovitost nabízí dispozici 2+1 s podlahovou plochou 78,7 m². Dále je k dispozici prostorná stodola a také původní chlév vhodný jako úložný prostor. ‌ Dispozičně je řešena vstupním zádveřím a chodbou, na kterou navazuje útulný obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Dále zde naleznete dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné splachovací WC. Atmosféru domu podtrhují původní dřevěná okna, dva komíny a vytápění kamny na tuhá paliva. ‌ V domě jsou rozvody vody a odpadů vedeny v plastu, částečně byla provedena výměna elektroinstalace a rekonstruována část střešní krytiny. Betonové podlahy přispívají k dobrému technickému stavu stavby. ‌ Součástí prodeje je rovinatá zahrada o celkové výměře pozemku 1 406 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné zázemí. Příjemné posezení přímo před domem vybízí k poklidným večerům s výhledem do okolní zeleně. ‌ Nemovitost je napojena na vlastní kopanou studnu, odpad je sveden do septiku. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, přístupová cesta a dvůr jsou řešeny spolupodílovým vlastnictvím s vedlejším domem. Katastrální mapka je vložena do fotogalerie pro lepší představu. V spolupodílovém vlastnictví se nachází pozemek s parcelním číslem 930. ‌ Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Týn nad Vltavou, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost, a to do 10 minut jízdy. Tato chalupa nabízí něco, co se dnes hledá stále obtížněji - opravdový klid, přírodu na dosah a atmosféru starých jižních Čech. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Unikátní rodinný dům na samotě s pozemky 18 183 m². Hledáte naprosté soukromí a únik z civilizace? Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost na samotě v dojezdové vzdálenosti 10 minut na napojení na D3, obklopenou přírodou a klidem. Celková plocha pozemků činí velkorysých 18 183 m². Parametry nemovitosti: Útulný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 90 m² (kolaudace 2002) nabízí příjemné bydlení s nízkými náklady. Vytápění zajišťuje elektrokotel a krb, který dodá domovu neopakovatelné kouzlo. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu. Odpad je řešen ekologicky: tříkomorovým septikem s přepadem do vlastní kořenové čističky. Na pozemku dále najdeme kryté stání na auto a dílnu spojenou s letní kuchyní. Investiční příležitost: Velkým bonusem je parcela o ploše 1 700 m², která je dle územního plánu určena k výstavbě. Můžete zde postavit další dům nebo pozemek zhodnotit jako investici. Toto místo je oázou klidu bez bezprostředních sousedů, ideální pro ty, kteří hledají svobodu a soulad s přírodou. Přijeďte načerpat energii na prohlídku!

Hledáte místo, kam můžete utéct z města, odpočinout si v přírodě a zároveň pořídit nemovitost se zajímavým investičním potenciálem? Nabízíme k prodeji rekreační chatu ve Zborově u Českých Budějovic, situovanou v klidném prostředí v sousedství rybníka a lesů. Chata je ideální jak pro vlastní rodinnou rekreaci, tak jako investice s možností krátkodobého pronájmu. Díky atraktivní poloze v přírodě, dobré dostupnosti Českých Budějovic a příjemné atmosféře místa může oslovit zájemce hledající klidné zázemí pro víkendové pobyty, dovolenou, rybaření, turistiku nebo relaxaci mimo ruch města. Objekt je smíšené konstrukce cihla/dřevo a prošel částečnou rekonstrukcí. Modernizována byla koupelna, kuchyně a elektroinstalace v přízemí, což novému majiteli umožňuje chatu využívat bez nutnosti okamžitých zásadních úprav. Výměra objektu dle katastru nemovitostí činí 57 m², pozemek má velikost 370 m². Zahrada nabízí příjemné soukromí, ovocné stromy a dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, hry s dětmi nebo další rekreační využití. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po obecní cestě. Velkou předností je kombinace klidné lokality, přírodního okolí a dostupnosti krajského města. Chata tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní místo k odpočinku, ale zároveň chtějí nemovitost, která může v době nevyužívání generovat příjem z pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. -U fotografií byla provedena pouze digitální úprava jasu, barev a světelnosti pro kvalitnější prezentaci. Fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti a nejedná se o vizualizace.-

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi dobrém stavu, okraj obce Staré Hodějovice, u Českých Budějovic. Dům se nachází u komunikace směr Nedabyle, komletně podsklepeno, tj. garáž-dílna, kotelna, sklad paliva, prádelna s výstupem k zahradě. V 1. patře oddělené zádveří, vstupní hala, obývák, kuchyně s jídelnou a pracovna. Z obýváku výstup na jihozápadní balkon. Jídelna spojena s kuchyní. Kuchyňská linka vč. myčky, pl. sporáku, el. trouby, mikrovlnné trouby. Navazuje oddělená spíž. Koupelna včetně vany, WC, otopného žebříku a okna. Přístup do 1. patra po dřevěných schodech na betonovém základě. V 1. patře bytová část 3+0. U ložnice výstup na lodžii. Koupelna s WC a sprchou. V suterénní části garáž, ta byla užívána jako dílna. V kotelně nové kotle, tj. plynový a kotel na tuhá paliva. Vytápění ústřední, voda rozvedena z vlastního zdroje, kanalizace obecní. Ohřev TUV bojlerem samostatně pro každé obytné podlaží. Okna plastová, vnitřní dveře a vinylové podlahy měněny v r. 2023. Vybavení lze po dohodě zanechat. Na okrasné zahradě dále pergola, skleník, hospodářská stavba a menší krytý bezén. Dosah MHD ve vzdálenosti 250 m. Volné dle dohody. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.

Tato velkoryse pojatá vila o dispozici 6+1 a se samostatným bytem 2+1 s vlastním vstupem nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce. Dům je zasazen do vzrostlé zahrady, jejíž dominantou je bazén se slanou vodou a navazující krytá terasa s houpačkou. Interiér je prakticky řešený - v přízemí se nachází velkoryse pojatý obývací pokoj s krbem, jídelna a kuchyň, dále pak rodičovská ložnice s vlastní koupelnou, zatímco v patře jsou dva dětské pokoje členěné na pracovní a odpočinkovou zónu s přístupem do půdního prostoru, stejně jako samostatná pracovna. Samozřejmostí je prádelna, množství úložných prostor, zahradní domek, garáž pro dva vozy a venkovní přístřešek pro další dvě auta. Dům je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání. Tento stylový dům nabízí vyváženou kombinaci prostoru, soukromí a komfortu pro každodenní život. K dispozici ihned. Více informací u makléře.

Nabízíme Vám k prodeji novostavbu řadového domu o dispozice 5+kk, v jedné ze žádaných lokalit nedaleko centra Českých Budějovic, Zborov u Českých Budějovic. Dvojdům je postaven na vlastním pozemku 1.120 m2. Každý má ve výlučném užívání zahradu a dvě parkovací místa. Dům se nachází na začátku Zborova vzdálených 5 km od Č. Budějovic. V 1.NP se nachází kuchyň s obývacím pokojem, samostatný pokoj, koupelna s WC a technická místnost. V 2.NP je ložnice a dva pokoje, koupelna s WC a šatna. Obě koupelny mají okno. V celém domě je podlahové vytápění a v obýváku je navíc příprava na krb včetně komína. Dům má přípravu pro předokenní rolety. Dům bude dokončen na konci roku 2026. V ceně domu je dokončení terénních úprav. Zajistíme Vám vhodné financování. Více info. a domluvení si prohlídky na tel.: 720 250 000.

Exkluzivně nabízíme k prodeji chalupu o dispozici 2+kk, obytná plocha 78 m2 po rekonstrukci, celková plocha pozemku 440 m2, dům je situovaný v klidné části obce Dolní Bukovsko, ul. V Hradu. Možnost rozvoje obytné plochy do podkroví - stavební příprava voda, odpady + el.energie. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice 2+kk nabízí praktické a útulné bydlení vhodné pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Interiér je řešen s důrazem na funkčnost a komfort. ‌ Součástí nemovitosti je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování vlastních plodin nebo trávení času s rodinou. Hlavní výhody: * kompletní rekonstrukce * klidná lokalita * zahrada s možností pěstování rostlin a volno časové aktivity * ihned k nastěhování * příznivé provozní náklady * plechový hobby domek 34 m2 umístěný v zahradě ‌ Dolní Bukovsko je vyhledávaná obec v Jihočeském kraji, která nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a dobré občanské vybavenosti. Najdete zde základní i mateřskou školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Okolí je bohaté na přírodu, lesy a cyklostezky, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kteří hledají únik od městského ruchu. Lokalita je vhodná pro všechny, kdo touží po bydlení v blízkosti přírody s možností vlastního pěstování a zahradničení. ‌ Dobrá dopravní dostupnost do Českých Budějovic (dálnice) i Týna nad Vltavou. ‌ Pořízení nemovitosti ze financovat prostřednictvím spotřebitelského úvěru pro bydlení - hypoteční úvěr, jehož nezávaznou nabídku Vám připraví náš úvěrový specialista. ‌ Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních kritérií. ‌ Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře nabídky. ‌

Jsou nemovitosti, které nabízejí bydlení, a pak jsou místa, která v sobě nesou historii, charakter a atmosféru, kterou nelze nově vybudovat. Právě takovou je tato výjimečná jihočeská usedlost v malebné památkově chráněné obci Záboří, pouhých 18,8 km od Českých Budějovic. ‌ Historie domu je doložena již od roku 1869, kdy usedlost vlastnil Matěj Doškok. Současní majitelé o ni pečují více než 20 let a během této doby prošla rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí, při které byl zachován její původní charakter a zároveň doplněn komfort současného bydlení. ‌ Provedeny byly nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, hydroizolace obvodových stěn včetně odkopání základů a instalace melioračních trubek i nové skladby podlah s izolacemi, parozábranami a betonovými vrstvami. V koupelně je podlahové vytápění. ‌ Dům je napojen na obecní vodovod. Na předzahrádce se nachází také kopaná vydatná studna. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Vytápění zajišťuje moderní kotel na pelety instalovaný před dvěma lety s akumulační nádrží umožňující hospodárný provoz po několik dní. Současně byl vybudován nový komín. Dalším zdrojem tepla je krbová vložka s výměníkem napojená na otopnou soustavu domu, jejíž komín je vyvložkován nerezovou vložkou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, případně kotel během topné sezóny. Významnou investicí prošla také střecha. Krov byl odborně ošetřen specializovanou společností se zárukou až 150 let na provedenou ochranu. Střechu kryje pálená krytina Francouzská 14 a nad obytnou částí byla provedena tepelná izolace v síle přibližně 60 cm. Charakter domu dotvářejí masivní dubové podlahy vyrobené ze dřeva z vlastních zdrojů, ošetřené přírodním pigmentem a lakované do lesku. Dveře, zárubně, vestavěné skříně i další truhlářské prvky vznikaly na míru v rukou místních řemeslníků. Osazena jsou kvalitní dřevěná eurookna. ‌ Celková výměra pozemku činí mimořádných 3 167 m², zastavěná plocha 498 m². Typický uzavřený jihočeský dvůr poskytuje naprosté soukromí a na obytnou část navazuje rozlehlá zahrada s jezírkem, vlastním lesíkem, krytým posezením a zahradním domkem s přivedenou elektřinou. ‌ Velkou přidanou hodnotou a zároveň potenciálem do budoucna je kompletní technická dokumentace a již schválený projekt obytného podkroví. Povolení umožňuje vybudování dalšího obytného patra se třemi vikýři a dvěma střešními okny, a tedy výrazné rozšíření současné obytné plochy. Vydáno je rovněž povolení na oplocení do výšky až 2,5 m. ‌ Usedlost je ideální volbou pro ty, kteří hledají skutečný jihočeský dům s historií, velkorysým pozemkem, soukromím a již provedenými zásadními technickými investicemi. Místo, které může být reprezentativním rodinným sídlem, vícegeneračním domovem i nemovitostí s dalším rozvojovým potenciálem. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

V klidné a vyhledávané lokalitě v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Českých Budějovic se nachází výjimečná vila, která představuje dokonalé propojení moderní architektury, nejnovějších technologií a přirozené harmonie s okolní krajinou. Tato vila byla navržena s důrazem na prostor, světlo, soukromí a absolutní komfort každodenního života. Tichý luxus v podání této prémiové vily nabízí v hlavní části 4 velkorysé ložnice, 3 koupelny, technickou místnost a hlavní obytnou místnost, které dominuje průhledový krb, špičková designová svítidla od české firmy Boma a velkorysé prosklení s výhledem na koupací jezírko a překrásnou zahradu kompletně navrženou Ferninandem Lefflerem se zónami pro odpočinek, koupání, pěstování, cvičení nebo high-tech kurník. Přes navazující zimní zahradu je přístupný samostatný apartmán s vlastní kuchyní a koupelnou. Pro milovníky nezávislého cestování zde najdete samostatnou garáž na obytňák (65m2), dále 2 garáže, přístřešek na další 2 auta, dílnu a sklad. Více informací u makléře. Doporučujeme.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme rozestavěný rodinný dům s velkorysým řešením v klidné obci Kamenná nedaleko Trhových Svinů v okrese České Budějovice. ‌ Stavba byla zahájena před třemi lety a dnes se nachází v pokročilé fázi rozestavěnosti. Je tak ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí finální podobu bydlení doladit přesně podle svých představ a zároveň už neřešit zásadní stavební práce. Dispozice 5+kk osloví i náročnější zájemce, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Dům stojí na pozemku o výměře 996 m2 a nabízí užitnou plochu 193 m2. ‌ Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti přes 45 m2, který přirozeně propojuje hlavní obytný prostor a vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. ‌ Dispozice dále zahrnuje vstupní chodbu o výměře 15,6 m2, ložnici o velikosti 16,5 m2 s vlastní koupelnou a toaletou o ploše 7 m2, samostatnou šatnu 2,5 m2 a dva pokoje shodně o velikosti 13,4 m2. Nechybí hlavní koupelna 11,4 m2, samostatné WC, praktická spíž, technická místnost ani zádveří. Součástí domu je také terasa o velikosti 12 m2 a další místnost o ploše 11,6 m2, kterou lze využít jako další obytnou místnost či dílnu/sklad. ‌ Velkou předností je prostorná garáž o velikosti 30 m2, která nabízí dostatek místa nejen pro parkování, ale i pro uložení věcí. ‌ Dům bude napojen na obecní vodovod. Odpad je plánováno řešit přes vlastní čistírnu odpadních vod s následným napojením do veřejné kanalizace. Objekt je připojen na elektrickou energii. Vytápění je řešeno podlahovým systémem s plánovaným zdrojem v podobě tepelného čerpadla. Konstrukce domu je z kvalitních cihel HELUZ o tloušťce 30 cm se zateplením 20 cm polystyrenu. Valbová střecha je realizována z krytiny značky Betonpres. ‌ V případě zájmu Vám rád poskytnu více informací, osobně Vás nemovitostí provedu a na vyžádání zašlu také projektovou dokumentaci. ‌ Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám zajistíme osobní prohlídku a zodpovíme všechny Vaše dotazy. Jsme tu pro Vás. ‌

Jsou domy, které si koupíte, upravíte a bydlíte. A pak jsou domy, které vám otevřou úplně jiné možnosti. Právě takový stojí v Dolních Slověnicích, přímo u rybníka Dvořiště. Místo, kde je klid, prostor a přirozená atmosféra, kterou dnes lidé čím dál víc hledají. A uprostřed toho všeho dům, který má za sebou víc než sto let života. Už od počátku sloužil jako pohostinství. Lidé sem chodili posedět, potkat se, byl to přirozený střed obce. Později tu fungoval obchod a postupně se dům proměňoval tak, jak se měnila doba. Dnes stojí v podobě, která nabízí něco, co se dnes prakticky nedá vytvořit od začátku - velkorysý prostor s obrovským potenciálem. Dům má rozměry 32 × 12 metrů a je přirozeně rozdělený na dvě části. Přední část byla vždy spojená s podnikáním - najdete tu bývalou hospodu, prodejnu i taneční sál. Zadní část naopak sloužila k bydlení a nabízí několik místností, které mohou tvořit plnohodnotné rodinné zázemí. Když tím domem projdete, začne vám docházet, kolik možností vlastně nabízí. Není to jen o tom „něco opravit“. Je to o tom, že si tady můžete nastavit úplně nový koncept - ať už pro vlastní život, nebo pro podnikání. Velkým bonusem je obrovská půda, která přímo vybízí k vybudování dalších obytných prostor nebo apartmánů. Na dům navazuje stodola o velikosti 18 × 10 metrů a ve dvoře najdete další stavby, které dříve sloužily jako zázemí hospodářství - kolny, stáje, technické místnosti. Všechno dohromady tvoří uzavřený celek, který dává smysl a zároveň nabízí flexibilitu. A právě tady se to začíná lámat. Pro někoho to bude velký rodinný dům s unikátní atmosférou, kde může vzniknout vícegenerační bydlení, kombinace domova a práce nebo prostor pro vlastní projekty. Pro jiného je to jasná podnikatelská příležitost - navázat na historii místa a znovu sem vrátit život. Zájezdní hostinec, penzion u vody, kombinace ubytování a gastronomie… to všechno tady dává logiku. Dům je v původním stavu s postupnými úpravami. Obytná část je částečně využitelná, komerční část bude chtít rekonstrukci. Je fér říct, že to není hotové řešení bez práce. Na druhou stranu - kupujete objem, charakter a polohu, které dnes prostě nevzniknou. A právě poloha je další silná stránka. Rybník Dvořiště máte doslova pár kroků od domu, okolí nabízí klid, přírodu a prostor. Přitom do Lišova, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, je to jen pár minut. Autobusová zastávka je navíc přímo před domem. Tohle není nemovitost pro každého. Ale pokud hledáte místo, které má smysl - a vidíte příležitosti tam, kde je jiní nevidí - tady ji najdete. Možná hledáte domov. Možná projekt. Možná obojí v jednom. Ozvěte se mi a přijeďte se podívat osobně. Tohle je přesně ten typ nemovitosti, který musíte zažít na místě.

Nabízím k prodeji soubor nemovitostí situovaný přímo na náměstí Míru v Lišově, celková plocha 820 m². Celek tvoří hlavní budova - zast. plocha 272 m2; vedlejší objekt, přímo napojený na hlavní - zast. plocha 84 m2; dvorek - 160 m2 a zahrada - 304 m2. Celý komplex byl průběžně stále užíván, opravován a je tedy funkční, ale vzhledem ke stáří, přímo vybízí k modernizaci dle představ nového vlastníka a dle dnešních moderních standardů. Hlavní budova z roku 1919 vedená jako rodinný dům má zastavěnou plochu 272 m² a disponuje celkovou užitnou plochou 192 m². Objekt zahrnuje sedm obytných místností, dvě koupelny, 2 WC, kotelnu a komoru. Nemovitost byla v minulosti využívána jako dva samostatné byty, přičemž každý z nich má vlastní měření elektřiny. Na půdu hlavní budovy je zajištěn pohodlný přístup po schodišti. Krovy jsou v dobrém stavu, do budoucna se však nabízí výměna střešní krytiny (střešní tašky z roku 1980). Půdní prostor zároveň představuje zajímavou příležitost pro vybudování další bytové jednotky či jiného efektivního využití. Stavebně-technický stav odpovídá době výstavby a následným modernizacím v průběhu doby. - v roce 1975 byl v budově instalován centrální kotel na pevná paliva s rozvodem do radiátorů - současný kotel je funkční, z roku 2016 - původní dřevěné podlahy jsou překryté linem - koupelny, sociální zařízení a rozvody vody jsou z roku 1975 - stropy jsou původní trámové se zásypem. Vedlejší budova o výměře 84 m² je vedena jako objekt bydlení a byla v roce 1995 upravena a užívána jako prodejna. Prodejní plocha činí cca 45 m² a zahrnuje také zázemí s přípravou na WC a umyvadlo. Vstup do prostoru je přímo z ulice a je doplněn o dvě výlohy. Budova je zároveň propojena s hlavním objektem, což umožňuje jejich společné využití. Je také napojena na otopný systém hlavní budovy. Má ale samostatný přívod elektřiny s vlastním elektroměrem. Součástí vedlejší budovy je také průjezd o výměře 20 m², kterým je zajištěn vjezd na společný dvorek nemovitosti. Tento průjezd lze zároveň využít jako parkovací stání. Dvorek je přístupný z obou nemovitostí, je celý vybetonovaný a zastřešený. Celková výměra 160 m², z čehož 32 m² tvoří hospodářské stavby, a zbývajících 128 m² lze využít například k parkování automobilů. Na dvorek přímo navazuje zahrada o výměře 304 m². Na zahradě se nachází skleník, dřevěná kůlna a pět vzrostlých stromů. K dispozici jsou celkem tři odběrná místa elektřiny (vhodné pro případné rozdělení mezi více bytových jednotek, rodin či nájemců). Objekty jsou napojeny na veřejný vodovodní řád a obecní kanalizaci (nová přípojka z r.2001). Do objektu je rovněž zavedena plynová přípojka (r.2021), která však dosud nebyla využívána. PENB - G-313 Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Realitní kancelář REALDOMUS Vám exkluzivně zprostředkuje prodej moderního a pečlivě udržovaného rodinného domu s dispozicí 5+kk, který nabízí komfortní a klidné bydlení vhodné i pro náročnější rodinu. Dům je řešen jako patrový a vyniká promyšlenou dispozicí, která klade důraz na dostatek prostoru, soukromí i praktičnost každodenního provozu. Hned při vstupu je k dispozici předsíň s vestavěnými skříněmi nabízejícími dostatek úložného místa. Srdcem domu je světlý obývací pokoj plynule propojený s kuchyní. Celý prostor působí velmi vzdušně a otevřeně a vytváří ideální místo pro rodinný život i setkávání s přáteli. Velké portálové dveře navazují na terasu se vstupem do zahrady, která nabízí příjemné soukromí a klid pro relaxaci. Součástí prodeje je také vířivka umístěná na terase, která ještě více podtrhuje komfort tohoto bydlení. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, praktická komora pod schodištěm a ložnice s vestavěnou skříní a přímým vstupem na terasu. V horním patře se nachází tři samostatné pokoje, z nichž dva jsou orientovány do zahrady a jeden do ulice. Jeden z pokojů je také vybaven vestavěnou skříní. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta a technická místnost, která prakticky doplňuje zázemí domu. K domu náleží dílna přístupná garážovými vraty z ulice a před domem je k dispozici parkování pro dvě osobní auta. Obec Vidov se nachází v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic a nabízí ideální spojení rodinného bydlení s výbornou dostupností do města. Velkou výhodou je blízkost MHD, dostupnost automobilem i na kole a rychlé napojení na dálnici D3. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení v příjemném prostředí, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce této nemovitosti.

Hledáte zajímavé a originální bydlení v historickém centru města Třebíče situované v malebné židovské čtvrti, která je zapsána na seznamu UNESCO? Tato lokalita v sobě spojuje neopakovatelnou a jedinečnou atmosféru historie s klidem a kouzlem starobylých uliček. Z domu je impozantní výhled na Baziliku a celé město. Pokud hledáte bydlení s duší nebo zajímavou investici v unikátní lokalitě, tato nabídka Vás rozhodně osloví. Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji novostavbu patrového RD 5+1 (250 m2) na pozemku o celkové výměře 170 m2, v blízkosti centra Třebíče na Vysočině. Jedná se o nově dokončenou stavbu, která byla zkolaudována v dubnu 2026. Během celé stavby byl kladen důraz, aby byl zachován autentický ráz a charakter, ale zároveň aby dům splňoval požadavky na současné bydlení. Důraz byl také kladen na detail a funkčnost. Nemovitost je připravena k nastěhování ( pro nové majitele zbývá jen dodělat kuchyňskou linku dle svého vkusu, instalovat osvětlení, vnitřní dveře a vybavit dům nábytkem). Dispozice: přízemí: - 1.hlavní vchod (dolní vstup z ulice), vstupní chodba, velký obyvací pokoj (příprava pro krbová kamna) se vstupem na uzavřený dvůr (63 m2) a sam.WC + umyvadlo, ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout + umyvadlo) a příprava pro krbová kamna, 2.vchod do domu, prostor připravený pro kuchyni s posezením, dřevěné schodiště do 1.patra 1.patro: - pokoj, koupelna (umyvadlo, vana, sprchový kout), sam.WC + umyvadlo, pokoj, půdní prostor, prostorná místnost (ateliér), tech.místnost (závěsný el.kotel, bojler), vstupní chodba, 3.vchod (horní vstup z ulice) Uzavřený dvůr k posezení a relaxu (63 m2) s kamennou studnou a spodním pramenem vody, samostatný vstup z ulice. IS: el. 220V, topení - el. závěsný kotel + podlahové topení v celém domě, plyn - před domem (není zaveden do RD), pitná voda z řadu, dům napojen na kanalizaci V blízkosti RD a centra města se nachází veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu rádi pomůžeme s financováním nemovitosti

Hledáte místo, které má charakter, prostor a skutečnou atmosféru? Nabízíme k prodeji jedinečné venkovské stavení v klidné jihočeské vesnici Chrášťany, které prošlo citlivou rekonstrukcí v rustikálním stylu a nabízí komfort moderního bydlení v autentickém prostředí. Dispozice a obytná část Dům nabízí velmi prakticky řešenou obytnou část s důrazem na vzdušnost a přirozené světlo: Dominantou je prostorná kuchyně s jídelnou (28,2 m²), ideální pro rodinný život i setkávání s přáteli Na ni navazuje velkorysá ložnice (31,2 m²), která nabízí klid a dostatek prostoru Další ložnice (15,8 m²) poskytuje komfortní zázemí například pro děti či hosty Obývací pokoj (10,9 m²) slouží jako útulná relaxační zóna Koupelna (6 m²) a samostatné technické zázemí (6,9 m²) Praktická chodba (19 m²) se vstupy do jednotlivých místností K dispozici jsou také dvě komory (1,4 m² a 2 m²) pro uložení věcí Dispozice působí velmi funkčně a zároveň útulně - ideální kombinace pro každodenní život. Rekonstrukce ve stylu, který má duši Nemovitost prošla stylovou rekonstrukcí v rustikálním duchu, která citlivě zachovává původní charakter stavby a zároveň přináší moderní prvky: použití přírodních materiálů (dřevo, kámen) zachování tradičních architektonických prvků důraz na detail a atmosféru venkovského bydlení harmonické propojení historie s funkčností dnešní doby Výsledkem je bydlení, které nepůsobí jako katalog, ale jako skutečný domov s příběhem. Pozemek a další stavby Součástí nabídky je: stavební pozemek o výměře 1 292 m² - ideální pro další výstavbu nebo investici dvě stodoly - skvělé pro skladování, dílnu, podnikání nebo přestavbu kovárna - unikátní prostor s obrovským potenciálem (řemeslo, atelier, hobby zóna) Celý areál nabízí široké možnosti využití - od rodinného bydlení až po podnikatelské či kreativní projekty. Nemovitost připravená k okamžitému užívání Velkou výhodou této nabídky je, že nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení určeného k jejímu provozu. Součástí prodeje je zařízení a vybavení potřebné pro běžné užívání domu i hospodářských staveb, takže nový majitel může nemovitost využívat ihned po převzetí bez nutnosti dalších významných investic do základního vybavení. Lokalita - klid jižních Čech Chrášťany jsou typickou jihočeskou vesnicí, kde najdete klid, soukromí a blízkost přírody. Okolí je ideální pro relax, procházky, cyklistiku i rodinný život mimo ruch města. Přesto je zde dobrá dostupnost do větších měst a kompletní občanské vybavenosti. Shrnutí Tahle nemovitost není pro každého. Je pro někoho, kdo hledá autenticitu, prostor a styl, kdo ocení klid venkova a zároveň chce mít možnosti dalšího rozvoje. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tohle místo má atmosféru, kterou je potřeba zažít osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117493.

Představte si místo, kde ráno otevřete okno a místo ruchu města slyšíte jen les, potok a ptáky. Místo, kam se nejezdí náhodou, ale kam se vracíte. ‌ Nabízíme k prodeji rekreační chatu s číslem evidenčním 19, umístěnou na vlastním pozemku parc. č. 1073/32 o výměře 30 m², vedeném jako lesní pozemek. Chata se nachází uprostřed hlubokých lesů v blízkosti obce Vitín a nabízí přesně to, co dnes hledá čím dál více lidí - klid, soukromí a kontakt s přírodou. ‌ Příjezd je zajištěn až k chatě - cesta začíná přímo ve Vitíně po asfaltové komunikaci a následně pokračuje po zpevněné lesní cestě ve vlastnictví Lesů ČR, která vás dovede až na místo. Okolní pozemky patří obci, což zachovává přírodní charakter lokality i do budoucna. ‌ Atmosféra místa je výjimečná. V těsné blízkosti protéká potůček Libochovka, nedaleko se nachází menší rybník a v okolí jen několik dalších chat. Žádný ruch, žádné davy - jen příroda. ‌ Samotná chata je udržovaná a dispozičně řešená ve dvou patrech. Spodní část nabízí obytný prostor sloužící i jako ložnice, vytápěný kamny, a samostatný vstup se zázemím pro chemickou toaletu. Horní patro pak tvoří vstupní chodba, prostor pro posezení či jídelnu, kuchyňský kout s další obytnou místností. I zde jsou kamna, přičemž chata má prakticky dva samostatné komíny. ‌ Elektřina je zavedena přímo do chaty a disponuje vlastním elektroměrem. Voda do objektu přivedena není, což odpovídá charakteru tradiční rekreační nemovitosti v této lokalitě. ‌ U horní části chaty se nachází praktická kůlna na dřevo či zahradní vybavení. Dále je zde prostor pro ohniště a posezení s výhledem na rybník. ‌ Obec Vitín je vzdálena přibližně 5 minut jízdy autem. ‌ Pokud hledáte místo, kde skutečně zpomalíte, odpočinete si a budete mít přírodu doslova na dosah, tahle chata vás chytne za srdce. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Lhota u Borovan - - Mladošovice, nedaleko chráněné krajinné oblasti Třeboňsko. Nemovitost vznikla citlivými úpravami původního stavení a dnes představuje příjemné zázemí pro rekreaci i trvalé bydlení s velkým potenciálem dalšího rozvoje. Dům na pozemku o celkové výměře 730 m². Součástí nabídky je nejen samotný dům určený k bydlení s pozemkem cca 544m2. Možnost přikoupení sousedního pozemku určeného k výstavbě 1050m2. ‌ Majitelé nemovitost nevyužívají, jelikož trvale žijí v zahraničí, a vlastní v obci ještě jeden dům. Rozhodli se přenechat tento dům novým majitelům, kteří ocení jeho atmosféru i okolní prostředí a budou jej aktivně využívat. Dům je napojen na společnou studnu s majiteli sousedního domu a vlastní septik. V případě využití k trvalému bydlení je potřeba zajistit napojení na obecní vodovod, jehož přípojka se nachází přímo u hranice tohoto domu. K nemovitosti náleží oplocený pozemek o výměře 544m2 se vstupní bránou, přičemž je vhodné doplnit samostatnou vstupní branku. Dům si zachovává svůj původní venkovský charakter a v průběhu let prošel postupnými úpravami. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem napojeným na rozvody do radiátorů v přízemí, podkroví, přičemž tento systém je využíván pro vytápění celého domu. Obvodové zdivo je původní smíšené, tvořené cihlou a kamenem, bez dodatečného zateplení. Střecha byla při úpravě podkrovní části zateplena, čímž došlo ke zvýšení komfortu užívání obytného prostoru. V domě jsou osazena zdvojená okna, doplněná střešními okny Velux. Vstupní dveře i dveře do obytné části byly vyrobeny na zakázku ze dřeva. Podlahové krytiny tvoří kvalitní a odolná dlažba s vysokou životností. Odpady jsou svedeny do jímky, která vyžaduje pravidelné vyvážení. Voda je napojena na vrt vedlejší stavby. Nicméně u domu je přípojka na obecní vodovod a dům je potřeba napojit na obecní vodovod. Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s možností úprav dle vlastních představ, případně pro zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s budoucím investičním záměrem. Výhodou je především velikost pozemku, soukromí a venkovská atmosféra v dosahu Borovan i Českých Budějovic. ‌ Energetický štítek budovy (PENB) je v současné době ve vyřizování. ‌ Pokud hledáte dům s charakterem, větším pozemkem a potenciálem do budoucna, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.