Σπίτια προς πώληση - okres České Budějovice

Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Lišov u Českých Budějovic. Přízemní zděný objekt má evidovanou zastavěnou plochou 157 m², dalších 25 m² zastavěné plochy nabízí garáž stojící samostatně stranou domu, užitná plocha nemovitosti je 134 m², což zaručuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Předností této nemovitosti je velká zahrada o rozloze 1227 m², která nabízí široké možnosti využití pro děti i dospělé. Na zahradě se nachází krásný bazén o rozloze 22 m², kde si děti i dospělí mohou užívat zábavu a osvěžení během letních měsíců. K relaxaci slouží krytá terasa skrytá do soukromí vlastní zahrady, ideální pro rodinné grilování nebo odpočinek. Vybavení možno ponechat. Celková plocha pozemku vč. zastavěných ploch 1409 m². Dům disponuje čtyřmi pokoji, půdorys domu skvěle odpovídá potřebám rodiny, dva dětské pokoje velikosti 14 m² mají samostatné vstupy z prostorné haly, která může sloužit jako herna pro menší děti. Dostatek prostoru nabízí také obývací pokoj s plochou 36,3 m², součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout, který je prostřednictvím pracovní desky a jídelního stolu prakticky zakomponován do obytného prostoru. Obývací pokoj opticky zvětšuje průhled do haly, stavební otvor je bez dveří. Z obývacího pokoje vstupujeme prosklenými dveřmi na krytou terasu, která plynule přechází na otevřené plochy okolo bazénu a dále do zahrady, jejíž podstatnou část tvoří udržovaný trávník. Jedná se o optimální prostředí pro dětské hry, relaxaci a aktivní odpočinek. Bazén má rozměr 6,9 x 3,2 m, stěny jsou betonové, na schodech použita protiskluzová folie. Ohřev bazénové vody tepelným čerpadlem 8,5 kW výrazně prodlužuje možnost a komfort koupání. Vstup do domu je z kryté parkovací plochy, v předsíni je vytvořen dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních. Koupelna je pojata jako moderní prostor pro osobní hygienu - sprchový kout bez vaničky, dvě umyvadla, místo pro pračku a sušičku. Druhé WC v samostatné místnosti. Součástí domu je technická místnost slouží i pro uložení drobných věcí, pro uložení sportovních potřeb a rozměrnějších předmětů jsou určeny prostory v garáži nebo na půdě, jejíž část je připravena pro případnou vestavbu jedné podkrovní místnosti. Kryté parkovací stání pro dvě auta na zpevněné ploše za elektricky ovládanou bránou průjezdné šířky 4,1 metru přispívá k bezpečnému a pohodlnému parkování. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi v oblasti energetiky a vytápění, konkrétně fotovoltaikou SOLAX s instalovaným výkonem 9,96 kW, která pomáhá výrazně snižovat náklady na energie. Zdrojem tepla je elektrokotel Dakon 8 kW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Součástí systému je bateriové úložiště 11,6 kWh a dobíjecí stanice pro elektroauto o výkonu 11 kW. Možnost odprodeje přebytků do distribuční sítě nebo komunitní sdílení energií. Vše ovládáno přes mobilní aplikaci. Výroba v roce 2025 byla 10,1 MW. Lišov je město s kompletní občanskou vybaveností nabízející snadné a rychlé dojíždění do Českých Budějovic. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji jedinečné rodinné stavení s mimořádným potenciálem, situované v klidné a malebné obci Lipnice u Jílovic, v okrese České Budějovice. Tato výjimečná nemovitost se nachází pouhých 11 km od lázeňské Třeboně a přibližně 25 km od Českých Budějovic, čímž nabízí ideální spojení klidného života v jihočeské přírodě s pohodlnou dostupností městské infrastruktury. Nemovitost se zastavěnou plochou 728 m², situovaná na pozemku o celkové výměře 1 388 m², nabízí celkem 11 místností a mimořádně variabilní dispoziční řešení, které otevírá široké spektrum možného využití. Ať už hledáte reprezentativní vícegenerační rodinné bydlení, stylové venkovské sídlo, rekreační objekt, investiční příležitost, penzion, menší ubytovací zařízení nebo kombinaci bydlení s podnikáním, tato nemovitost nabízí prostor i charakter pro realizaci Vašich představ. Objekt prošel v průběhu let postupnými rekonstrukcemi a nabízí solidní technické zázemí. Samozřejmostí je kompletně nová elektroinstalace v mědi, která poskytuje moderní a bezpečný standard. Vytápění je řešeno velmi variabilně, a to prostřednictvím elektrokotle, krbu, krbových kamen, klimatizace a čtyř komínů určených pro vytápění tuhými palivy, což zajišťuje vysokou flexibilitu a komfort provozu. Velkou předností nemovitosti je také její technická soběstačnost. K dispozici jsou dva nezávislé zdroje vody - studna a vrt, přičemž na pozemku se nachází ještě třetí, aktuálně nevyužívaná záložní studna. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím dvou jímek. Nemovitost dále disponuje částečným zateplením a novými okny, z nichž část je vybavena protihlukovým provedením a část moderními trojskly. Na obytnou část navazují pergoly, které vytvářejí příjemné zázemí pro venkovní posezení, relaxaci či společenské využití. Lipnice, spadající pod obec Jílovice, se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižních Čech - v malebném regionu Třeboňska, známém svou jedinečnou krajinou rybníků, rozsáhlých lesů, cyklostezek a lázeňské atmosféry. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávána nejen pro kvalitní bydlení, ale také pro rekreaci, podnikání v cestovním ruchu a aktivní životní styl. V blízkém okolí naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu i lékařské péče, kompletní infrastrukturu pak zajišťují nedaleká města Třeboň a Borovany. Okolní krajina nabízí ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, houbaření, rybaření i relaxaci v nedalekých lázních Aurora či Bertiných lázních. Tato nemovitost představuje skutečně výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostor, charakter, soukromí a širokou variabilitu využití v jedné z nejkrásnějších částí jižních Čech. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování. Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně.

Hledáte rodinný dům v Žabovřeskách, který je připravený k okamžitému bydlení? Tento rohový cihlový dům nabízí dispozici 4+1, užitnou plochu 160 m², vlastní zahradu, podkrovní terasu a dvě parkovací místa přímo na pozemku - kombinaci, která se v této části Brna objevuje jen zřídka. Dům nevyžaduje žádné úpravy. Stačí si přivézt kufry a můžete bydlet. Dům je prakticky rozdělen do čtyř podlaží. V přízemí se nachází zádveří, samostatná toaleta, vybavená kuchyň se spotřebiči Electrolux a oddělený obývací pokoj. První patro nabízí dvě ložnice s nábytkem na míru a koupelnu s vanou. V podkroví je situována třetí ložnice s klimatizací a přímým vstupem na soukromou terasu. Suterén poskytuje technické zázemí, prádelnu a dostatek úložného prostoru. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2007. V roce 2019 následovalo zateplení podkroví, instalace klimatizace a modernizace suterénu včetně odvětrávání. Dům je zděný a zateplený, vytápění zajišťuje plynový kotel. K vybavení patří také kamerový systém a bezpečnostní vstupní dveře. Příjemným bonusem je vlastní zahrada poskytující soukromí pro odpočinek, posezení nebo bezpečný prostor pro děti. Díky dvěma parkovacím místům na vlastním pozemku nemusíte řešit každodenní parkování v ulici. Žabovřesky patří mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. Zastávka autobusu je přibližně 220 metrů od domu, tramvaj zhruba 320 metrů. V pěší vzdálenosti najdete školku, dětské hřiště, restaurace, lékárnu, lékaře i sportovní centrum. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení s centrem, Technologickým parkem a městským okruhem. Dům je ideální pro rodinu, která hledá soukromí, dostatek prostoru a výbornou dostupnost města. Je kompletně připravený k bydlení bez nutnosti jakýchkoliv úprav - stačí se nastěhovat a začít bydlet. Cena zahrnuje provizi, právní servis a související poplatky. Při vážném zájmu je možné o ceně jednat. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům snů v Rožnovském Předměstí. Hledáte nový domov, kde se kvalita spojuje s komfortem a moderním stylem? Máme pro vás výjimečnou nabídku! Tento patrový rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 138 m² se nachází v klidné a žádané lokalitě Rožnovského Předměstí a splňuje všechny představy o pohodlném a stylovém bydlení. Do užitné plochy není započítána prostorná dvou garáž o výměře 51,96 m², terasa o výměře 25,06 m² a závětří o výměře 17,99 m². K domu náleží rovinatý pozemek o velikosti 805 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i zábavu. Dům je postaven z kvalitních tradičních materiálů s důrazem na detail a dlouhou životnost. Dřevohliníková okna a dveře, betonová krytina, silikonová fasáda, to vše podtrhuje precizní zpracování celého domu. Navržen s ohledem na energetickou úspornost - třída B, s možností připojení na plynovou přípojku do budoucna. Dům s obytným podkrovím nabízí moderní, a přitom nadčasovou architekturu. Čisté linie a kombinace fasádních materiálů vytvářejí příjemný vizuální dojem i vkusný kontrast. Skvělá lokalita s dostupností služeb, škol, přírody i centra města. Přijďte se přesvědčit osobně, že právě tady začíná vaše nová životní etapa! Kontaktujte nás.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se 3 bytovými jednotkami a bazénem v atraktivní lokalitě Českých Budějovic - ulice Thomayerova, jen pár minut od centra města. Nemovitost nabízí komfortní bydlení pro více generací, dostatek soukromí i zajímavý investiční potenciál. Dům byl zkolaudován v roce 2017, je ihned obyvatelný, kompletně podsklepený a díky svému dispozičnímu řešení umožňuje pohodlné bydlení až pro tři samostatné domácnosti. Celková užitná plocha domu činí cca 333 m² a dispozice je rozdělena následovně: Přízemí - garáž (36,1m2) bytová jednotka 2+kk (52,9 m²) Samostatná bytová jednotka s vlastní koupelnou a WC, ideální například pro rodiče, hosty nebo pronájem. 1. patro - bytová jednotka 4+kk s balkonem (92,1 m²) Hlavní obytná část domu s balkonem, vlastní koupelnou a WC, poskytující komfortní rodinné bydlení. Podkroví - nově vybudovaná vestavba cca 90 m², dispozičně řešeno jako 2+kk (aktuálně bez kuchyňské linky) s vlastní koupelnou a WC. Vestavba je aktuálně ve fázi kolaudace, nový majitel si tak může finální podobu částečně přizpůsobit vlastním představám. Součástí domu je také podsklepení o velikosti 52 m², které nabízí dostatek úložného prostoru, technické zázemí nebo možnost dílny. Součástí domu je zahrada o výměře 177 m², která je prakticky řešena a nabízí příjemné soukromí. Součástí je bazén, terasa a garáž vhodná pro automobil nebo dílnu. Přístup do zadní části pozemku je možný průchodem kolem domu, což je praktické například při údržbě či drobných stavebních úpravách. Technické parametry: plynový kotel, krb, plastová okna s dvojskly v půdní vestavbě s trojskly. Obecní vodovod + studna. Nemovitost se nachází v Thomayerově ulici v Českých Budějovicích, která nabízí skvělou kombinaci pohodlného městského bydlení a soukromí. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do centra města, kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí a zároveň možnost aktivního odpočinku. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i zdravotní péči. Velkým benefitem je také cyklostezka v bezprostřední blízkosti domu, která nabízí ideální možnosti pro sport, procházky i volnočasové aktivity.

Rezidence "Zlaté Roudné" - 3. ETAPA - další domy ve výstavbě. Nabízíme prodej novostavby rodinného domu "na klíč" o dispozici 5+kk, patrový samostatný dům - č. 99 s pozemkem 769m2 (parc.č. 480/99). Dům se nachází v ulici Ječná v Roudném na okraji Č. Budějovic. Obytná plocha domu je 130-148m2 + terasa 12-14m2, parkovací stání pro 2 auta, nebo dvojgaráž. Dispozice: 1.NP - vstupní chodba (5,37m2), koupelna se sprch. koutem, umyvadlem a WC (5,98m2), WC (1,47m2), technická místnost (2,94m2), pokoj (14,85m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,26m2), chodba se schodištěm (9,15). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 14m2. Plocha parkovacího stání pro 2 auta 36m2. 2.NP - chodba (9,12m2), 3 ložnice (13,49m2, 11,49m2, 14,73m2), koupelna s vanou, sprch. koutem, umyvadlem (6,93m2), samostatné WC (2,05m2). Kolaudace a předání 6-12/2027. Dům je situován v přední části výstavby. Zahrada domu je orientována na západ/jih, východ a sever. ‌ Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci. Zpevněná plocha - terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot - podhrabový obrubník+pletivo (180-200cm), systémová branka cca 1m + 3m brána dvoukřídlá, okapový chodník včetně oblázků, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky). Vybavenost: konstrukce Porotherm 240-300 obvod, vnitřní 200, příčky 150, zateplovací systém 180 mm polystyren, plastová okna a dveře - izolační trojsklo, veškeré vnitřní rozvody - elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelny se sprch. koutem, vanou, umyvadlem a WC, příprava na fotovoltaiku. ‌ “REZIDENCE ZLATÉ ROUDNÉ“ se nachází v obci Roudné asi 3 km jižně od Českých Budějovic. Roudné bylo založeno při levém břehu Malše, navazuje na městskou část Rožnov. Vybavenost obce Roudné: mateřská škola, hřiště, restaurace, knihovna, kulturní sál, požární zbrojnice, sběrný dvůr, v obci fungují spolky a sportovní kluby. Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru. ‌ Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB - B). Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném ZTV - plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet - optický kabel. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

V klidné části obce Dolní Bukovsko nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 73 m². Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 562 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru i možností dalšího využití. Neobytná část 1.NP má podlahovou plochu 51,91 m². Vnitřní průjezd má podlahovou plochu 35,24 m² a půdní prostor: 164,60 m². K nemovitosti je k dispozici nově zpracovaná dokumentace skutečného stavu (pasport stavby). Součástí domu je zastřešený vjezd pro dvě auta, dílna a samostatná kotelna. Velkým bonusem je prostorná půda, která nabízí potenciál k budoucímu rozšíření obytné části nebo vytvoření dalších funkčních místností. Prostorná zahrada je ideálním místem pro relaxaci, rodinné posezení i drobné pěstování. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2019, ohřev vody je řešen bojlerem. Střešní krytina byla částečně obnovena v roce 2004, v roce 2011 došlo k výměně oken za plastová a k úpravě přední fasády domu. Nemovitost je tak připravena k užívání s možností další modernizace dle představ nového majitele. Na dvoře se nachází praktické technické zázemí v podobě dílen a kotelny, které ocení nejen kutilové, ale i zájemci hledající prostor pro skladování. Dům představuje solidní základ pro pohodlné bydlení i pro modernizaci dle vlastních představ. Dolní Bukovsko je vyhledávanou lokalitou v Jihočeském kraji, která nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu i sportovní areál. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D3, díky kterému jsou okolní města snadno dosažitelná. Tato nabídka je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení se zahradou v příjemném a stabilním prostředí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116098.

Nabízím vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům s garáží a pozemkem o celkové výměře 769 m2, který se nachází v centrální části obce Vitín, která je díky blízkému sjezdu na dálnici D3 velmi dobře dostupná do Českých Budějovic. Stávající majitel vyměnil střešní krytinu, upravil okolní pozemek a čerstvě vydláždil dvůr zámkovou dlažbou. Jinak je dům ve víceméně původním stavu bez úprav, interiér je vhodný na kompletní rekonstrukci. Výhodou je, že dům je napojený na všechny sítě, elektřinu, obecní vodu, kanalizaci i plyn a má i vlastní studnu s užitkovou vodou. Vytápění domu je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. Mezi přiloženými fotografiemi naleznete i plánek s dispozičním řešením domu. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém Ševětíně. Takže pokud chcete bydlet ve Vitíně jako já, volejte a domek vám rád ukážu. Klíče od něj mám k dispozici.

Na okraji Prachatic, doslova na samotě uprostřed přírody, s výhledy do krajiny i na město, stojí tahle útulná chata se zahradou o celkové ploše 365 m². Místo, kde uslyšíte jen vítr v korunách stromů a přitom jste za pár minut zpátky ve městě. Chata o zastavěné ploše 26 m² je v původním, ale udržovaném stavu. V přízemí se nachází kuchyňka a obytná místnost s kamny, která slouží k vytápění. Je zavedena osadní voda (na zimu se uzavírá), odpad je sveden do septiku a elektřina je připojena. Na pozemku je také menší altán s betonovým krbem, ideální pro letní posezení, a samostatný skládek na nářadí, kde se nachází i samostatná splachovací toaleta. Přístup k chatě je možný autem, ale pohodlně sem dojdete i pěšky z města. Pokud hledáte místo k odpočinku, kde budete mít naprosté soukromí a přitom všechny služby doslova na dosah, tohle je přesně ono.

Litvínovice u Českých Budějovic - prodej řadového domu se zahradou a bazénem Nabízíme k prodeji prostorný řadový dům na atraktivní adrese Litvínovice 145, jen pár minut od centra Českých Budějovic. Tato lokalita je ideální kombinací klidného bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti do města. Dům je prakticky řešen ve třech podlažích a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení: Přízemí: technické zázemí, prádelna a prostorná garáž 1. patro: kuchyně s jídelnou, spižírna, obývací pokoj, jeden menší pokoj, samostatné WC, šatna, balkon 2. patro: 4 ložnice, koupelna s vanou a WC, velká šatna, balkon K domu náleží dvě zahrady: před domem zahrada s bazénem, pergola za domem klidová část s pergolou ideální pro posezení a grilování Samozřejmostí je velká garáž a dostatek prostoru pro parkování Lokalita, která prodává sama sebe Litvínovice jsou vyhledávanou obcí přímo navazující na České Budějovice, vzdálenou cca 3 km od centra. Nabízí klid, zeleň a zároveň kompletní zázemí pro každodenní život: mateřská škola a základní škola přímo v obci restaurace a občerstvení v docházkové vzdálenosti pošta, knihovna, sportoviště a komunitní zázemí v okolí cyklostezky, rybníky a příroda u řeky Vltavy rychlé napojení na České Budějovice i hlavní tahy Shrnutí klidná lokalita u přírody kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost do města ideální pro rodinu, která chce prostor a soukromí navíc poměrně nízké provozní náklady V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Klidné rodinné bydlení, prostorná zahrada a město na dosah. Nabízíme k prodeji dům 4+1 o celkové ploše 182 m² v Novém Roudném, které spadá do katastru Českých Budějovic. Nemovitost stojí na krásném rovinatém pozemku o výměře 1 078 m² s udržovanou zahradou a spojuje pohodlí rodinného života s výhodami skvělé adresy na okraji města. ‌ Interiér nabízí pohodlné a praktické zázemí pro každodenní bydlení. Nechybějí úložné prostory včetně spíže a samostatné šatny, které pomáhají udržet domácnost přehlednou a uspořádanou. V chladnějších měsících zpříjemní společné chvíle krb v obývacím pokoji, zatímco podlahové vytápění v chodbách a koupelně přispívá k celkovému komfortu. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Dům byl stavěn s důrazem na velkorysý prostor a pohodlí majitelů. Je znát, že prioritou byla kvalita každodenního bydlení, nikoli developerská snaha ušetřit každý metr. Lokalita si zachovává příjemný vesnický charakter, přitom umožňuje velmi rychlé spojení s centrem Českých Budějovic i hlavními dopravními tahy. Přímo u domu se nachází zastávka MHD, nedaleko vede cyklostezka směrem do města a nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 1 km. Každodenní nákupy usnadňuje retail park se supermarketem v bezprostřední blízkosti domu. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut. ‌ Výrazným benefitem domu je zimní zahrada či terasa, která nabízí příjemné místo pro odpočinek po celý rok. Na ni navazuje zázemí udržované zahrady s venkovním jezírkem a skleníkem, který potěší milovníky zahradničení i pěstování vlastních bylinek a zeleniny. Parkování zajišťuje uzamykatelná garáž a kryté parkovací stání. Okolí domu je přátelské a vhodné pro rodinný život. Nabízí široké možnosti sportovního vyžití, cyklistiky, procházek i aktivit pro děti. Díky osobní znalosti této části města vám rád přiblížím nejen samotnou nemovitost, ale také to, jak se zde skutečně žije. ‌ Dům je bez právních vad, není zatížen žádným zástavním právem ani jiným omezením a je připraven k okamžitému nastěhování. ‌ Energetická třída G je v inzerátu uvedena z důvodu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím není k dispozici. ‌ Pokud hledáte klidné bydlení se zahradou a zároveň chcete mít město v bezprostředním dosahu, tento dům stojí za osobní prohlídku. S financováním vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Kontaktujte mne pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky. Rád vás domem provedu.

Novostavba krajního zděného 4+kk se zahradou a terasou, 10 minut od Českých Budějovic - moderní rodinné bydlení ‌ V obci Hůry vzniká komorní projekt 7 moderních řadových domů 4+kk s vlastním pozemkem a terasou. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra Českých Budějovic. Omezený počet jednotek umožňuje vybrat si dům i finální podobu interiéru podle vlastních představ. Parkovací stání v ceně. ‌ Bydlení, které si užijete každý den Dominantou krajního řadového domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,5 m²), který je díky velkoformátovým posuvným dveřím propojen s terasou a větší zahradou. Ideální pro každodenní život i posezení s rodinou a přáteli. ‌ Dispozice domu (A-RD1) ‌ Přízemí: zádveří (8 m²), technická místnost s WC (2,7 m²), obývací pokoj s kuchyní (41,5 m²) a vstupem na zahradu Patro: tři samostatné pokoje (12,5 m², 12,2 m², 16,2 m²), koupelna s vanou a toaletou (5,6 m²) ‌ Stav a dokončení Domy jsou nyní ve fázi kompletně dokončené hrubé stavby: okna s izolačními trojskly kompletní střecha s okapy velkoformátové posuvné dveře na terasu kompletní systém venkovního zateplení včetně fasády s finálními nátěry hotové terasy, chodníky, oplocení ‌ Stěhujte se v pohodě - dokončení "na klíč" proběhne do 6 měsíců od podpisu smlouvy. Můžete si vybrat podlahy, interiérové dveře, obklady, dlažby, sanitární zařízení koupelen a další prvky dle vašeho vkusu. Cena zahrnuje kompletně dokončenou stavbu domu bez kuchyňské linky. ‌ Technické provedení a komfort: zděná konstrukce z vápenopískových tvárnic zateplovací systém ETICS zesílená akustická izolace mezi domy podlahové vytápění a ohřev vody kondenzačním plynovým kotlem příprava pro fotovoltaickou elektrárnu a předokenní žaluzie ‌ Lokalita a vybavenost: centrum Českých Budějovic cca 10 minut mateřská škola a obchod v obci, základní škola v Rudolfově cca 1,5 km autobusové spojení, nájezd na dálnici do 5 minut ‌ Hlavní výhody novostavba bez nutnosti dalších investic zahrada a terasa s hezkým výhledem velký obytný prostor propojený se zahradou klidná lokalita s rychlou dostupností do města možnost ovlivnit finální podobu interiéru ‌ Financování a prohlídky Rád vám pomůžu se zajištěním financování i celým procesem koupě. Pro více informací, půdorysy nebo sjednání osobní prohlídky mě kdykoliv kontaktujte. ‌ ‌

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji venkovský dům na návsi s výhledem na rybník v malebné jihočeské obci Petrovice, v atraktivní lokalitě Třeboňska, pouhých 12 km od Třeboně. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové ploše 898 m² a nabízí obytnou část spolu s hospodářskými budovami, dílnami a uzavřeným dvorem, který poskytuje naprosté soukromí. Dům o dispozici 5+1 a obytné ploše cca 105 m² nabízí praktické rozložení místností. V přízemí se nachází vstupní chodba, spíž, kuchyně, obývací pokoj a ložnice se vstupem do koupelny. V podkroví naleznete jednu větší ložnici s výhledem do zahrady a dvě menší podkrovní ložnice. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a septik. Vytápění domu zajišťují krbová kamna umístěná v obývacím pokoji, bez rozvodu do dalších částí domu. Během posledních let prošel dům částečnou rekonstrukcí - proběhla výměna části plastových oken, renovace koupelny, nové stropy a omítky ve spodní ložnici, částečná výměna elektroinstalace, výměna střešní krytiny a nová fasáda. V inzerci naleznete možnost vizualizace prostoru pro další renovaci. Velkou předností nemovitosti je uzavřený dvůr s velkými vraty, kde naleznete klid, soukromí, terasu i pergolu. Za domem se nachází oplocená zahrada, která je ideální pro odpočinek a zahradničení. Vedle domu je další část zahrady vhodná pro parkování více vozidel, další parkovací místa jsou i před domem na zpevněné ploše. Dům se nabízí včetně vybavení. Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení či rekreační využití, tak i pro spojení bydlení s podnikáním. Přilehlé dílny a garáž nabízí široké možnosti využití. Třeboňsko je vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody, cyklistiky, houbaření i klidného života. Veškerá občanská vybavenost se nachází v 5 km vzdálených Borovanech. Strategická poloha domu umožňuje rychlou dostupnost do okolních měst - Třeboň cca 10 minut, České Budějovice 18 minut a Český Krumlov přibližně 35 minut jízdy autem. Hledáte-li nemovitost s atmosférou, příběhem a velkým potenciálem, která nabízí klid venkova, soukromí a zároveň možnosti podnikání, může být tato nabídka právě pro Vás. PENB je zadán a připravuje se. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat pod číslem zakázky. Rádi Vám zároveň pomůžeme se zajištěním financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119818.

Nabízíme k prodeji rozsáhlé venkovské stavení v centru obce Velice, v katastrálním území Dříteň. Tato nemovitost skýtá jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné bydlení s moderními technologiemi a velkým pozemkem. Dům má dvě čísla popisná, nemovitost je rozdělena na vejminek a hlavní obytnou část. Disponuje jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím s užitnou plochou 195 m². Pozemek má celkovou plochu 7046 m², z čehož 4982 m² je stavební s vlastní příjezdovou cestou. Nemovitost má fotovoltaickou elektrárnu a tepelné čerpadlo, což zajišťuje energetickou efektivitu a úsporu nákladů na provoz. Stav je dobrý, připravený k okamžitému užívání nebo k drobným úpravám dle vašich představ. Ideální pro rodiny hledající prostorné bydlení nebo jako investice s možností dalšího rozvoje na rozsáhlém pozemku. Stavební část pozemku lze oddělit od stavení, přístup je zajištěn obecní cestou, která vede na hranici pozemku. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací.

Pokud sledujete naši nabídku a váhali jste, který dům ze dvou nabízených zvolit. Již nemusíte přemýšlet. RODINNÝ DŮM RD1 HLASÍ PRODÁNO. Ze zahrady se kocháte pohledem do lesa, ale město máte na dosah. Nové Homole se staly již tradiční lokalitou pro stavbu rodinného domu kombinující blízkost přírody a dojezdovou vzdálenost do Českých Budějovic. Špendlíkem do mapy si zde svůj bod zájmu označí nejeden zájemce hledající rodinné bydlení. Dvěma hledajícím nyní umíme splnit jejich přání a u jednoho se nám to již povedlo. Nabízíme k prodeji úředním jazykem stavbu rodinného domu o dvou bytových jednotkách, však na místě na vás čekají dva rodinné domy RD 1 a RD2. Každý dům disponuje vlastním parkovacím stáním pro dvě vozidla, pozemkem 413 m2, samostatným vstupem a dispozicí 6+kk. Nejedná se tedy o žádný malý dům, kde složitě složí hlavu čtyřčlenná rodina. Zde bude mít každý svůj vlastní pokoj, zbyde místo na pracovnu i pokoj pro hosty. Celková podlahová plocha domu je totiž úctyhodných 161 m2. • rodinný dům 6+kk, 161 m2 podlahové plochy • pozemek 414 m2 pro každý dům • vlastní parkovací stání pro dvě vozidla • kvalitní zděná stavba (Porotherm 44 EKO+ Profi Dryfix) • vytápění tepelným čerpadlem Vaillant v kombinaci s podlahovým topením • komín pro krb nebo krbová kamna • příprava pro předokenní žaluzie a fotovoltaiku • terénní úpravy, zpevněné plochy a oplocení v ceně domu • nastěhování konec roku 2026 Dispozice domu je řešena takto: vjezd z obecní komunikace na vlastní pozemek, kde jsou vyhrazena dvě parkovací místa pro každý dům. Vstup do jednotlivých domů je řešen samostatně z bočních štítových stran. RD1 severní strana, RD 2 jižní strana. Vstupujeme do zádveří domu (6m2). Zádveří díky své velikosti umožní umístnění vestavěných skříní. Ze zádveří je přístupná technická místnost (9 m2), kde najdete tepelné čerpadlo, přípojku pro pračku, sušičku a výlevku. Ze zádveří je dále přístupna koupelna v přízemí (6,2 m2) a pokoj pro hosty (12,8 m2). Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Dominantou přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem (35,7 m2). V obýváku nechybí komín pro krb nebo krbová kamna. Světlost je zajištěna velkou okenní sestavou s přímým vstupem na terasu. Obývací pokoj je od chodby oddělen dvoukřídlými posuvnými dveřmi. Podkroví je přístupné po schodišti z chodby v přízemí. Podkroví nabízí čtyři samostatné neprůchozí místnosti. Ložnice (17,3 m2) prosvětlena dvěma střešními okny, pokoj č. 1 (19,2 m2), pokoj č. 2 (17,3 m2) a pracovna (10,4 m2). Samozřejmostí je velká koupelna (8 m2), kde najdete sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Z chodby v podkroví je po stahovacím schodišti přístupný půdní prostor. O vytápění domu a ohřev TUV se stará tepelné čerpadlo Vaillant voda vzduch v kombinaci s podlahovým topením v celém domě. Nechybí příprava pro předokenní žaluzie a budoucí osazení fotovoltaiky. Celý dům je zděný, obvodové zdivo 440 mm a ve spojení domů 300 mm stěna pro každý dům. Domy nemají společnou zeď a mezi každou stěnou je 10 mm dilatace. Součástí ceny domu jsou podlahy, vnitřní dveře a vybavená koupelny. Dále zpevněné plochy, oplocení a terénní úpravy. Předpokládaný termín nastěhování je konec roku 2026. Nové Homole jsou částí obce Homole. Najdete zde mateřskou školku i zastávku MHD. Autem jste do 15 minut v Českých Budějovicích. Výborné je i napojení na nově vybudovanou dálnici D3. V obci najdete multifunkční a fotbalové hřiště, cukrárnu a potraviny. Pokud řešíte změnu bydlení. Jsme specialisté na akce Kulový blesk. Pomůžeme vám s prodejem vašeho stávající bydlení a zarezervujeme tuto nabídku. Finance z prodeje stávajícího bydlení získáte ještě před dokončení tohoto domu a pak se v klidu přestěhujete do nového. Těšíme se na vás na prohlídce, kde můžeme domluvit podrobnosti.

Nabízíme prodej novostavby přízemního rodinného domu 3+kk s parkovacím stáním a zahradou, v klidné části obce Planá u Českých Budějovic. Celková plocha pozemku činí 407 m2 se zastavěnou plochou domu 105 m2 a užitnou obytnou plochou domu 86 m2. Dům je orientován na jižní a západní stranu a je velmi vkusně a prakticky navržen. V ceně této nemovitosti je zahrnuto její kompletní dokončení, vč. vnitřního vybavení (dveře, podlahy, dlažba, obklady, sanita atd.). Na domě budou velmi nízké provozní náklady díky použitým technologiím a materiálům (okna - plastová s izolačním trojsklem, broušené cihly Porotherm 38 T Profi Dryfix, podlahové topení s plynovým kondenzačním kotlem Vaillant a ohřevem vody atd.) Dům je napojen na veškerá média elektřina 220/380V, plyn, kanalizace - obecní, voda - obecní. Obytnou část domu tvoří předsíň, spojovací chodba, obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu a zahradu domu, 2x obytný pokoj sloužící jako dětský pokoj a ložnice, koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem, dále samostatné WC, spíž, technická místnost a půdní prostor. Nemovitost je v současné době kompletně dokončena (vyjma vnitřního vybavení, obložek, dveří, podlahových krytin, sanity, obkladů koupelny a WC ), oplocení, vydlážděného parkovacího stání, terénní úpravy, a připravena pro nové budoucí majitele. Nespornou výhodou pro kupujícího je možnost vlastního výběru obkladů, dlažeb, výběr dveří, podlah, sanity, které je již ve standardu zahrnuto v ceně. Nabízený dům se nachází v klidné části obce ve slepé ulici. V obci Planá se nachází obecní úřad, restaurace, sportovní areál, dětské hřiště, zastávka MHD. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném krajském městě České Budějovice s velmi dobrou dostupností. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 se samostatnou dvougaráží, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Husova kolonie, části města České Budějovice. Zastavěná plocha domu činí 94 m2 s celkovou plochou pozemku 261 m2. Díky své dispozici, doplňkovým stavbám a praktickému zázemí je dům vhodný nejen pro komfortní bydlení, ale také pro kombinaci bydlení s podnikáním. Přízemí domu tvoří vstupní předsíň, ze které se vstupuje do hlavní obytné části s obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelním koutem. Z jídelní části je přímý vstup na terasu a do zahrady. Součástí kuchyňské části je také praktická spíž poskytující dostatek prostoru pro uskladnění potravin. V přízemí se dále nachází technická místnost, koupelna vybavená sprchovým koutem, toaleta a spojovací hala se schodištěm vedoucím do obytného podkroví. Podkroví domu nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí tohoto podlaží je také koupelna s vanou a toaletou. Zajímavým a velmi příjemným prvkem domu je zimní zahrada, která poskytuje klidné místo pro relaxaci, odpočinek nebo například domácí pracovnu. Další praktický prostor představuje půda, kterou lze využít pro uskladnění sezónních věcí nebo dalších potřeb domácnosti. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler. Přibližně před deseti lety proběhlo zateplení domu včetně nové fasády, což přispívá k lepším tepelně izolačním vlastnostem budovy a zároveň k příjemnému vzhledu domu. Součástí nemovitosti je také menší, udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek. Na pozemku se nachází samostatná dvougaráž, na kterou navazuje dílna a skladové prostory. Tyto prostory mohou sloužit nejen pro parkování automobilů, ale také jako praktické zázemí pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání. Další výhodou je přístřešek vhodný například pro obytný vůz, dodávku nebo další vozidlo. Na zahradě se nachází také studna s užitkovou vodou. Příjemným místem pro trávení volného času je zastíněná pergola s letní kuchyní, která vytváří ideální prostor pro letní posezení, grilování. Husova kolonie patří mezi klidné a oblíbené části města České Budějovice. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Tato nemovitost je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům v příjemné lokalitě s dostatkem zázemí, praktickými doplňkovými stavbami a možností využití jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikatelské aktivity. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům se 2 krytými terasami o celkové užitné ploše 146,82 m². Dům byl zkolaudován v lednu 2009 a nachází se na velkorysé vzrostlé zahradě na jednom z nejžádanějších míst v Českých Budějovicích, v blízkosti parku Stromovka. Jde o kvalitní dřevostavbu - sendvičový systém renomované firmy z Rýmařova (výrobce poskytuje záruku 50 let na konstrukci), která vás překvapí velkorysým prostorem i energetickou úsporností. Dům o dispozici 5+kk je díky velkým oknům a přívětivé orientaci prosvětlený a vzdušný a nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor, který tvoří spojení prostorné kuchyně (17,70 m²), haly s jídelnou (16,07 m²) a obývacího pokoje s kamny (17,03 m²). Dále zde najdeme pokoj/pracovnu 10,77 m², koupelnu s toaletou (3,01 m²), komoru 2,27 m² a zádveří (3,29 m²). Podkroví tvoří odpočinkovou část domu, je zde hala 11,08 m² a tři samostatné neprůchozí pokoje (13,29 m², 19,06 m², 20,12 m²), dále koupelna s vanou a sprchou (8,55 m²) a samostatné WC (2,27 m²). Dům je vytápěn elektrickým kotlem, v místnostech jsou radiátory a v koupelnách topné žebříky. V koupelně v podkroví je instalováno podlahové vytápění. Krbová kamna umístěná v přízemí v hlavní obytné místnosti vytvářejí nejen příjemnou atmosféru, ale poskytují také možnost nezávislého topení, které oceníte především v přechodových obdobích, kdy je příjemné si přitopit, ale není nutno zapínat centrální vytápění. U domu je plynová přípojka, která poskytuje možnost napojení topného systému na tento zdroj vytápění. K dispozici je elektrická přípojka 230 V i 400 V, přičemž 400 V je vyvedeno také do garáže. Střecha domu je z plechové krytiny - švédské oceli, okna jsou plastová s izolačními dvojskly. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy, v chodbě v přízemí a v koupelnách je dlažba. Dům není podsklepen, dostatek úložného prostoru ovšem poskytuje velká zděná garáž s úložným prostorem na půdě a zahradní domek. Mezi hlavní přednosti této nabídky patří: - skvělá lokalita - kvalitně provedená stavba s nízkými provozními náklady - velká vzrostlá zahrada s posezením a bazénem - parkování na pozemku pro 2 auta - velká garáž - 4 samostatné velké ložnice Dům vám velmi rádi osobně představíme na prohlídce, kterou si můžete rezervovat u makléře této nabídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

REZERVOVÁNO. Existují domy, které vám dají vybrat. Buď budete bydlet v centru a koukat sousedům do oken, nebo se odstěhujete na samotu a pro každý rohlík pojedete deset kilometrů. A pak je zde tato nemovitost, která tyto dva světy spojuje. Tento rodinný dům ve městě Veselí nad Lužnicí, který stojí doslova pár kroků od břehu řeky Lužnice. Zatímco z jedné strany domu jste jednou nohou v centru, kde máte obchody, úřady nebo poštu, z druhé strany se díváte do tváře řece. A strach z vody? I přes svou polohu se voda podívala dovnitř domu pouze jednou, a to při historických povodních v roce 2002. Je to lístek do první řady přírodního divadla. Místo pro každého, kdo chce mít pohled na klidně plynoucí řeku v podstatě pod okny a odpoledne třeba vyrazit na ryby, ale nechce řešit logistiku konce světa. Díky poloze a rozumné výměře zahrady i domu navíc nebudete trávit svůj volný čas jen údržbou. Zbude vám dost sil na výlety nebo třeba na sezónní pronájmy lidem, které to k vodě táhne stejně jako vás. Dům o zastavěné ploše 90 m² je postaven ze smíšeného zdiva a nachází se na oploceném a členitém pozemku o výměře 424 m². V přízemí, kde je podlaha keramická dlažba, najdete obývací pokoj s krbem, na který navazuje veranda se vstupem na pozemek za domem, dále prostorná kuchyně, která vede na uzavřený dvorek s kůlnou a vraty do ulice, koupelna se sprchovým koutem a s WC a schodiště do obytného podkroví, kde najdete pokoj, ložnici, samostatné WC, spíž a dvě komory. Na vyměněné střešní krytině značky Bramac pracují fotovoltaické panely, které s elektrickým bojlerem (120 l) ohřívají vodu. Okna jsou plastová a dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn je navíc připraven přímo v chodníku. Vytápění je řešeno lokálně - kamna, krb. Ale buďme k sobě upřímní, i když je dům udržovaný, uvnitř vás čeká nějaká ta renovace a třeba vnitřní rozvody elektřiny vedené v hliníku budou chtít časem vaši pozornost. Zahrada nabízí pergolu, venkovní krb a hlavně přístup k řece, která je k Vám tak blízko, že slyšíte každé šplouchnutí. Stačí popadnout prut. A když zatoužíte po změně scenérie a proudu Lužnice, stačí se vydat k blízkým Veselským pískovnám. Bydlete tam, kam ostatní jezdí na dovolenou.

Nabízíme k prodeji bývalý hospodářský dvůr s činžovním domem, hospodářskými budovami se dvorem a navazující zahradou v jihočeském Čakově na pozemku o celkové výměře 1.973 m2. V čele pozemku směrem do ulice stojí prostorný patrový dům z 30.let s původními byty v přízemí a 1. patře s celkovou plochou 400 - 450 m2, s případným využitím prostorné půdy pro možnou výstavbu dalších bytových jednotek. Vše je v původním stavu a určeno k rozsáhlé rekonstrukci. Objekt je podsklepen, napojen na elektřinu, plyn a obecní vodovod, k dispozici má i vlastní studnu. Průjezdem v domě z ulice je přístupný dvůr o výměře přes 1.000 m2, obklopený původními drobnými hospodářskými budovami a velkou stodolou. Třetí část představuje zahrada se vzrostlými stromy, obrácená do okolní krajiny. Stav objektu k celkové obnově představuje potenciální výhodu pro budoucí přizpůsobení potřebám budoucího majitele s různým variantami využití: kromě možnosti rodinného sídla lze uvažovat jak o podnikání, tak např. o rekreačním ubytování, domu se sociálními službami apod. Poloha v malé obci na jihočeském venkově představuje absolutní klid, zároveň dobré umístění na křížení tras mezi Českými Budějovicemi, Prachaticemi, Českým Krumlovem a Holašovicemi, zapsanými do památek UNESCO. Kromě okolních lesů nabízí rekreační vyžití oblíbený rybník Dehtář s přírodní pláží a také množství cyklotras. Objekt je k dispozici dle dohody.