Domy na prodej - okres České Budějovice

Prodej útulné chaty s vlastním pozemkem a soukromím - Červený mlýn, Nuzice ev. č. 9 (u Bechyně) Hledáte místo pro klid, přírodu a rodinnou pohodu? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu s vlastním oploceným pozemkem a terasou v žádané lokalitě Červený mlýn, v blízkosti lázeňského města Bechyně a Týna nad Vltavou. Řeka Lužnice na dosah. A jeden upřímný důvod prodeje hned na začátek: Kdyby nás život nezavál o kus dál, tuhle chatu bychom neprodávali. Je to naše srdcovka. Teď ale čeká na někoho, kdo si ji zamiluje stejně jako my. Základní informace: • Zastavěná plocha chaty: 38 m² • Pozemek: 378 m² (osobní vlastnictví) • Parkování přímo na vlastním pozemku • Vlastní oplocení a dostatek soukromí Chata je kombinací dřevěné konstrukce a zateplených lisovaných desek. Celý interiér působí velmi útulně a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce i rodinu. Vybavení a technické zázemí: • Elektřina 220 V a 380 V • Voda z vlastního vrtu (27 m hluboký - pitná voda) • Sprcha s teplou tekoucí vodou (bojler) • Splachovací WC a septik • Umyvadlo • Kamna na tuhá paliva • Kuchyňská linka, lednice, plynová bomba • 2 palandy (spaní až pro 4 osoby) • Okna s venkovními okenicemi (při zavření naprostá tma, spíte jak miminko až do poledne : -) Pozemek a okolí Na pozemku najdete: • boudu na nářadí • prostor pro posezení • místo pro ohniště • dostatek prostoru pro hry s dětmi i klidné odpočinkové večery Okolí nabízí: Velmi vyhledávaná rekreační oblast s krásnou přírodou a širokými možnostmi výletů: • přírodní památka Židova strouha (místo s jedinečnou atmosférou, natáčel se zde film Metráček) • nádherné výlety lodí po řece Lužnici • blízkost lázeňského města Bechyně • Týn nad Vltavou na dosah • Zemědělské muzeum v Netěchovicích • ferraty a sportovní vyžití v okolí (např. Zářečí u Bechyně) • ideální pro rybáře, milovníky přírody, turistiky a klidu Tato chata nabízí kombinaci soukromí, přírody a dostupnosti krásných jihočeských míst. Stačí přijet a užívat si odpočinek. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Letní večeře venku, odpoledne s knihou a místo, kde se mohou sejít přátelé. Pokud si vlastní dům představujete hlavně ve spojení se zahradou, podívejte se na tuto variantu Zeleného údolí. Na pozemku o výměře 910 m² ve Srubci u Českých Budějovic je navržen bungalov 4+kk s garáží. Dům se zastavěnou plochou přibližně 218 m² soustředí bydlení do jednoho podlaží. Kuchyň, jídelna a obývací část tvoří společný prostor s návazností na terasu a zahradu. Samostatné pokoje umožňují oddělit společný život od odpočinku nebo práce; dispozici doplňuje koupelna, šatna a technická místnost. Nabídka počítá s realizací domu na klíč, tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. Přesný rozsah dodávky, cenu i harmonogram vám představíme před rozhodnutím o koupi. Společně projdeme také daňový režim společného pořízení domu s pozemkem a případnou úsporu oproti samostatné koupi parcely. Projekt zahrnuje sedm stavebních pozemků a plánovanou novou infrastrukturu. Přímo na pozemku vám nad plánem ukážeme, kde je navržený dům, terasa a prostor pro zahradu. Máte-li zájem dozvědět se více, napište nebo zavolejte. Rád vám vše vysvětlím a případně se můžeme nezávazně potkat přímo na místě.

Jeden pokoj pro děti, druhý zatím jako pracovna. Společná večeře v obývací části a v teplých dnech otevřené dveře na terasu. Bungalov 4+kk na pozemku o výměře 618 m² v Zeleném údolí ve Srubci nabízí představu domu, který můžete zařídit podle toho, jak právě žijete. Jednopodlažní projekt se zastavěnou plochou přibližně 173 m² zahrnuje garáž, společný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje a tři samostatné pokoje. Nechybí koupelna, šatna a technická místnost. Návaznost obytné části na terasu a zahradu vybízí k tomu trávit část běžného dne venku. Dům je nabízen k realizaci na klíč. Projekt počítá s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním; rozsah dokončení, celkovou cenu a termíny vám představíme v konkrétní nabídce. U společné koupě s pozemkem vám vysvětlíme i případnou cenovou výhodu snížené sazby DPH. Zelené údolí je soubor sedmi stavebních pozemků v blízkosti Českých Budějovic. Plánovanou infrastrukturu doplní nové komunikace, chodníky a osvětlení. Při prohlídce místa s vámi projdeme půdorys a možnosti využití jednotlivých pokojů. Máte-li zájem dozvědět se více, napište nebo zavolejte. Rád vám vše vysvětlím a případně se můžeme nezávazně potkat přímo na místě.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s garáží a uzavřeným dvorkem na adrese Cihelná 81 v Týně nad Vltavou. Předmětem prodeje jsou dvě parcely. Stavební parcela číslo 436/1 o výměře 218 m2, jejíž součástí je samotný rodinný dům, a stavební parcela číslo 436/2 o výměře 17 m2 se stavbou samostatné garáže. Celková plocha pozemků je tedy 235 m2, přičemž reálná zastavěná plocha samotného domu se pohybuje okolo 80 až 90 m2. Dům je koncipován jako jednopodlažní, částečně podsklepený s přístupným volným půdním prostorem. Hlavní obytná část v přízemí má dispozici 2+1. Skládá se z hlavního pokoje o velikosti 24,6 m2, druhého pokoje s výměrou 12,8 m2, kuchyně o velikosti 10 m2, koupelny, samostatné toalety, haly a zádveří. Na tuto obytnou část navazuje oddělená, samostatně ze dvora přístupná technická místnost a dílna o velikosti 13,3 m2. Celková podlahová plocha všech částí budovy činí 170,2 m2, z čehož na půdní prostor připadá 70,6 m2, na zděnou garáž 13,6 m2 a na historický klenutý sklep 7,2 m2. Užitná plocha v širším slova smyslu, tedy včetně podkroví, sklepa a garáže, je přibližně 110 až 130 m2, přičemž čistě obytná započitatelná plocha přízemí činí orientačně 70 m2. Stavebně technický stav domu je dobrý, pečlivě udržovaný. Obvodové zdivo je pravděpodobně smíšené, opatřené hladkou fasádou, v současnosti bez vnějšího kontaktního zateplení. Zásadní modernizací v minulosti prošel krov a střecha, která je krytá betonovou taškou. Podstřešní prostor je zateplen izolační vatou, jež je ze strany interiéru uzavřena parotěsnou fólií. Původní okna byla nahrazena novějšími plastovými s izolačním dvojsklem. Podlahy tvoří pevný betonový základ, na kterém je položeno PVC v dekoru masivních dřevěných lamel. Technické zázemí domu je modernizované a řešeno velmi efektivně. Vytápění budovy je napojeno na centrální městskou teplofikaci s rozvody do teplovodních deskových radiátorů. Výrazným funkčním prvkem je sekundární okruh zajišťující ohřev teplé užitkové vody pomocí solárních fototermických kolektorů umístěných na střeše domu. V technické místnosti se tak nachází kompletní technologický uzel zahrnující kapalinové rozvody, oběhová čerpadla, manometry, solární řídicí jednotku a elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Elektřina je rozvedena standardně na 230 a 400 V, plynová přípojka do objektu zavedena není. Kuchyně je osazena na míru kuchyňskou linkou. Vybavena je nerezovým kulatým dřezem a vestavnými spotřebiči značky Hotpoint Ariston - sklokeramickou varnou deska, elektrickou pečicí troubou, digestoří a myčkou nádobí. Koupelna po nedávné renovaci je osazena asymetrickou akrylátovou vanou, umyvadlo s masivní skříňkou a vyhrazeným prostorem s přípojkami pro pračku. Toaleta je řešena kvalitním závěsným systémem Geberit. Sklepní prostor si zachoval původní historický ráz s odhalenou cihlovou klenbou a z důvodu přirozené regulace vlhkosti a udržení správného mikroklimatu je vysypán kamennou drtí. Vnější prostor tvoří uzavřený, zámkovou dlažbou celoplošně zpevněný dvůr, který je od ulice oddělen dvoukřídlými dřevěnými vraty. Součástí tohoto dvorního komplexu je samostatně stojící zděná garáž pro osobní automobil. Přidanou hodnotou exteriéru je masivní dřevěný přístřešek krytého venkovního posezení, třešničkou na dortu je krytá venkovní „kuřárna“. PENB F - 307 kWh/m2/rok Samotné město Týn nad Vltavou představuje vyhledávanou lokalitu, která nabízí ideální rovnováhu mezi kompletní občanskou vybaveností a krásnou přírodou. K dispozici je zde zdravotnické zařízení, pošta, obchody a široká síť služeb. Na vysoké úrovni je i kulturní a sportovní vyžití - město disponuje knihovnou, kinem, muzei, galerií a oblíbeným letním otáčivým hledištěm. Region je mimořádně atraktivní díky řece Vltavě, která je zde plně splavná a přímo v centru nabízí kotviště pro lodě. Aktivní odpočinek zaručuje hustá síť cyklostezek a turistických tras, po kterých se můžete vydat například do nedalekého přírodního parku Písecké hory, na romantickou procházku po historické potahové stezce lemující řeku, nebo do přírodovědného muz

Jedná se o prodej velice atraktivního, prostorného, rezidenčního RD o užitné ploše 397 m2, s velkou plně udržovanou a kultivovanou, rovinatou zahradou o rozloze 1 574 m2, soubor nemovitostí s otevřeným výhledem do blízkého i vzdáleného okolí, situovaný v novější zástavbě RD v okrajové části obce Srubec, klidná část obce, žádaná lokalita, obec v předměstské části Českých Budějovic. Atraktivní, prostorný a důmyslně řešený rezidenční Rodinný dům s prostornou udržovanou a plně zařízenou zahradou, soubor nemovitostí ve výborném stavu, vhodný k okamžitému užívání. Vzhledem k jedinečnosti celého souboru nemovitosti, osobní prohlídka nutná. Dispozice: pro konkrétní představu doporučuji prohlédnout 3D virtuální animaci objektu pro vstupy na zahradu a do neprůchozích prostor využijte ikony 360, ve foto k nemovitosti rovněž půdorys obou podlaží RD. Stručný popis dispozice domu: přízemí - vstupní místnost do vestavěnými skříněmi a se schodištěm do patra, prostorná garáž se vstupem do obytných prostor, vstupní místnost z garáže, větší prádelna s oknem, komodami a umyvadlem, technická místnost s plynovým kotlem, středová vstupní hala, zimní zahrada se vstupem do zahrady, samostatný obytný pokoj, prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi, větší koupelna s oknem, s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC, samostatné WC s umyvadlem, velice prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a s prosklenou stěnou se vstupem na zahradu, jídelna s otevřenou stěnou do obývacího pokoje, samostatná kuchyň, patro: vstupní chodba nad schody, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, samostatný pokoj se vstupem na balkon, prostorná ložnice, vstupy do půdních prostor s možností rozšíření obytných ploch patra domu. Stručný popis členění a zařízení zahrady: celá zahrada ohraničena, zděné betonové zídky a sloupky, kované oplocení, brána a branka, pletivo, dlážděné vjezdové a vstupní nádvoří, chodník, okrasné záhony, okrasné stromy a keře, rozlehlá zatravněná plocha, zahradní terasa s dlažbou s přístupem z domu, vše ve skvělém a pravidelně udržovaném stavu. Pro vstup na zahradu možno využít 360 štítky ve 3D virtuální animaci domu. Nemovitosti připojeny na kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn, v celém RD podlahové topení, v celém přízemí venkovní žaluzie. Doporučuji: Zcela dokončený soubor nemovitostí, bez nutnosti oprav či úprav, klidná část obce, žádaná lokalita. ‌ ‌ ‌ ‌

Hledáte klidné rodinné zázemí s možností vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ? Realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí prodej řadového rodinného domu v malebné a vyhledávané obci Neznašov, která se nachází v těsné blízkosti Týna nad Vltavou. ‌ Tato nemovitost s celkovou podlahovou plochou 163 m² a zahradou o výměře 410 m² představuje ideální příležitost pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v bezpečné lokalitě a chce investovat do rekonstrukce podle svých standardů. ‌ Dispozice a variabilita prostoru Dům je řešen jako dvoupodlažní a nabízí velmi praktické uspořádání s možností flexibilních úprav: ‌ Přízemí: V této části se nacházejí dvě místnosti a velkorysá garáž o výměře 38 m². Tento prostor přímo vybízí k budoucí transformaci - garáž lze při rekonstrukci snadno předělat na samostatný velký obytný pokoj, společenskou místnost nebo zázemí pro podnikání. ‌ Patro: Druhé podlaží disponuje třemi samostatnými ložnicemi a kuchyní, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. ‌ Stav nemovitosti: Dům je více než 40 let bez rekonstrukce, což je jeho hlavní výhodou. Nemusíte dělat kompromisy s cizím vkusem a můžete celý prostor zmodernizovat od základů. Na domě již byla instalována nová okna, což Vám ušetří počáteční náklady a zajistí lepší tepelný komfort během stavebních úprav. ‌ Pozemek a zahrada K domu náleží rovinatý pozemek o celkové výměře 410 m². Velikost zahrady je ideální - poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro dětské hřiště, bazén či posezení s grilem, ale zároveň je nenáročná na následnou údržbu. ‌ Lokalita stvořená pro rodinný život Obec Neznašov (spadající pod obec Všemyslice) je známá svou klidnou atmosférou a bezpečným prostředím, které je ideální pro rodiny s dětmi. ‌ Přímo v obci je k dispozici: ‌ Dětské a sportovní hřiště pro aktivní vyžití. ‌ Místní pohostinství. ‌ Dobré sousedské zázemí a okolní příroda vhodná k relaxaci či cykloturistice. ‌ Výborná dopravní dostupnost Kompletní občanskou vybavenost (mateřské a základní školy, polikliniku, supermarkety, úřady a kulturní vyžití) najdete v sousedním Týně nad Vltavou, který je vzdálen pouhé 3 kilometry. Cesta automobilem trvá přibližně 4 minuty. Spojení je zajištěno také pravidelnou autobusovou dopravou. ‌ Hlavní přednosti této nabídky: Celková užitná plocha 163 m² s potenciálem rozšíření obytné části o 38 m² (garáž). ‌ Nová okna již osazena. ‌ Klidná a bezpečná lokalita s rychlým dojezdem do města. ‌ Možnost financování hypotečním úvěrem. ‌ Pokud Vás tato nabídka zaujala a chcete vidět potenciál domu naživo, kontaktujte nás pro sjednání termínu prohlídky. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením výhodného financování.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout naprosto unikátní nemovitost - soubor tří srubových staveb nacházející se prakticky na samotě přímo na břehu Hněvkovické přehrady (levý břeh Vltavy) v katastrálním území Jeznice. Tento soubor není běžným komerčním projektem; otevírá se zde ojedinělá příležitost získat do osobního vlastnictví výjimečné bydlení či rekreační sídlo, které uspokojí i ty nejnáročnější milovníky vody, přírody a klidu. Všechny sruby jsou postaveny z poctivé masivní kulatiny. Znalci ocení, že se jedná o kanadskou borovici těženou v zimním období, díky čemuž má dřevo zataženou smůlu, neroní pryskyřici, stavba si již nesedá a kulatina nepraská. V nedávné době prošly nemovitosti rozsáhlou a nákladnou modernizací. Areál je tak dokonale připraven pro nového majitele k okamžitému užívání bez nutnosti dalších vstupních investic. Areál je velkoryse a chytře rozdělen do tří samostatných staveb: Dominantou je hlavní srub (objekt A). V jeho přízemí, které dříve sloužilo jako restaurace a loděnice, se dnes nachází prostorná společenská místnost s kompletně vybaveným výčepním pultem a vestavěným chlazením. Na tento prostor navazuje technická místnost a oddělené pánské a dámské toalety. První patro srubu (přístupné po vnitřním i vnějším schodišti) je koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK. Vévodí mu obývací pokoj s kuchyňským koutem a rohovou jídelní lavicí, ložnice a plně vybavená koupelna. Z obou pobytových místností vystupujeme na velkorysý obvodový balkon s okouzlujícím výhledem na řeku. Po novém, masivním dřevěném schodišti vystoupáme do 2. patra, které je rovněž koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK s koupelnou a balkónem. Druhý srub (objekt B) nabízí velký, otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou, stylovou palandou a samostatnou ložnicí - dispozičně tedy opět apartmán 2+KK s koupelnou a krytou venkovní terasou a částečným podsklepením. Třetí srub (objekt C) nabízí dispozici 1+KK, funguje jako samostatná, plně vybavená jednotka - obytný prostor s kuchyňským koutem a nově vybudovanou koupelnou s chytře zakomponovaným bojlerem. Z obytné části se vstupuje přímo na velkou krytou terasu s otevřeným krbem. Technologické vybavení domů snese ta nejpřísnější měřítka a zaručuje minimální provozní náklady. Dostatek pitné vody zajišťuje pro všechny objekty vlastní 23 metrů hluboký vrt osazený novým čerpadlem Grundfos. O likvidaci splaškových vod se stará soukromá, prakticky bezúdržbová čistírna odpadních vod (ČOV) fungující na bázi provzdušňování s odtokem přečištěné vody do trativodu. Vytápění hlavní budovy obstarává nový, vysoce úsporný elektrokotel Vaillant o příkonu 9 kW s důmyslnou kombinací podlahového vytápění (nízkoteplotní okruh cca 35 °C) v přízemí a patře a otopných těles (cca 60 °C) v podkroví. Systém je plně automatizovaný, rozděluje teploty do jednotlivých okruhů a umožňuje vzdálené dálkové ovládání přes mobilní aplikaci. V technické místnosti jsou navíc již připraveny rozvody pro případné budoucí napojení tepelného čerpadla. Druhý srub je vytápěn krbem s výkonnou teplovzdušnou vložkou a rozvodem do místností, třetí, nejmenší srub vytápí moderní elektrická klimatizační jednotka (s funkcí chlazení i topení) a přímotopy. Ohřev teplé vody má každá ubytovací jednotka řešený vlastním, zcela novým bojlerem. Zásadním benefitem pro budoucí komerční využití je kompletně nová elektroinstalace. Každá ze čtyř potenciálních nájemních jednotek disponuje vlastním podružným odpočtovým elektroměrem pro precizní účtování spotřeby hostům. O bezpečnost celého areálu se stará elektronický bezdrátový kamerový systém Jablotron s pohybovými čidly a kamerami, vzdáleným přístupem přes telefon a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Areál nabízí možnost ubytování ve 4 nezávislých jednotkách. Při maximálním vytížení během pětiměsíční letní sezóny a atraktivního silvestrovského týdne dokáže areál vygenerovat hrubé tržby přes 1,6 milionu Kč ročně. V kombinaci s marginálními provozními náklady to při plné obsazenosti znamená čistý roční výnos (Net Yield) přes 5,3 % p.a. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédne

V malebné jihočeské obci Koloděje nad Lužnicí, mezi městy Tábor, Písek a České Budějovice, nabízíme vícegenerační rodinný dům se zahradou, který zaujme nejen svou velikostí a variabilitou využití, ale také možností spojení komfortního bydlení s podnikáním. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 754 m² a díky svému členitému uspořádání poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro vícečlennou rodinu, dvougenerační bydlení nebo investiční záměr. ‌ Dům je rozdělen na dvě samostatné obytné části. V původní části domu se nachází bytová jednotka o dispozici 4+1. Na ni navazuje novější část nemovitosti, která prošla kompletní rekonstrukcí a byla rozšířena nástavbou v roce 1995. Zde vznikla samostatná bytová jednotka o dispozici 3+kk situovaná v patře domu. Tato část nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem světla i soukromí a může sloužit například pro další generaci rodiny, hosty nebo jako samostatná jednotka k pronájmu. ‌ V přízemí novější části se nachází bývalá hospůdka se samostatným vstupem přímo z obecní komunikace, navazujícím sociálním zázemím a skladovacími prostory. Tento prostor nabízí široké možnosti dalšího využití a může sloužit jako provozovna, dílna, ateliér, kancelář, zázemí pro podnikání nebo například společenská místnost. Díky oddělenému vstupu je možné tuto část domu využívat zcela nezávisle na obytné části. ‌ Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní kanalizaci, voda je čerpána ze studny a vytápění je zajištěno krbovými kamny. Dům lze napojit na obecní vodovod. Součástí domu je také částečné podsklepení, které rozšiřuje úložné možnosti. Výhodou je přístup k domu ze dvou stran, což usnadňuje parkování, manipulaci i případné budoucí úpravy nebo stavební využití pozemku. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinné aktivity. ‌ Koloděje nad Lužnicí jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení v blízkosti přírody, řeky Lužnice a husté sítě cyklostezek. Výborná dostupnost do okolních měst zajišťuje pohodlné každodenní fungování a zároveň umožňuje užívat si poklidnou atmosféru jihočeského venkova. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností podnikání, vícegenerační soužití nebo investici s potenciálem dalšího využití. ‌ Zájemcům v rámci našich služeb nabízíme výhodné financování vytvořené na míru pro tuto nemovitost. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, ráda vám nemovitost osobně představím při prohlídce.

Dovolujeme si Vám představit jedinečnou nabídku rodinného domu v zachovalém původním stavu, který se nachází v klidné lokalitě Trhových Svinů. Tento dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 65 m² nabízí příjemné bydlení s potenciálem pro Vaše vlastní úpravy podle osobních představ. Přednosti nemovitosti • Prostorné uspořádání 3+kk - funkční a praktické řešení interiéru • Zachovalý původní stav - možnost postupné rekonstrukce podle vlastních představ • Výhodná lokalita - klidné prostředí s dostupností veškeré občanské vybavenosti • Rozlehlý stavební pozemek - mimořádná investiční příležitost Investiční potenciál Největším bonusem této nemovitosti je bezesporu rozlehlý stavební pozemek, který nabízí několik možností využití: 1. Výstavba další nemovitosti - ideální řešení pro vícegenerační bydlení 2. Oddělení a prodej části pozemku - možnost okamžitého zhodnocení Vaší investice 3. Dlouhodobá investice - pozemky v této lokalitě stabilně rostou na hodnotě Dispozice domu • Vstupní vjezd/garáž • Obývací pokoj • Kuchyňský kout • Dvě samostatné neprůchozí ložnice • Koupelna a toaleta • Půda • Uzavřený dvůr • Kolna • Zahrada Technické informace • Vytápění: kamna na tuhá paliva • Voda: obecní vodovod • Odpady: kanalizace Ze zákonné povinnosti uvádíme energetickou třídu G. Lokalita Trhové Sviny jsou malebné jihočeské město s kompletní občanskou vybaveností: • Základní i střední školy a školky • Zdravotní středisko • Obchody a služby • Sportovní a kulturní vyžití • Výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic (cca. 20 minut jízdy) Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení nezávazné prohlídky této perspektivní nemovitosti. Vzhledem k jedinečné kombinaci zachovalého domu a pozemku s investičním potenciálem očekáváme zvýšený zájem. Celou nemovitostí vás rád provede náš kolega Tomáš Běloch.

Novostavba rodinného domu s číslem evidenčním se nachází na klidném místě s bezproblémovou dostupností do centra dění v těsném spojení s okolní přírodou. Vnitřní dispozice nemovitosti nabízí v přízemí budovy prostornou vstupní halu s možností úložných prostor, velkoryse prostornou a krásně prosvětlenou hlavní obytnou místnost, technickou místnost a spodní koupelnu s toaletou. V patře se dále nachází menší místnost - vhodná pro pracovnu či šatnu, dvě nadstandardně prostorné ložnice a prakticky řešené ložnice, samostatně oddělenou toaletu a v neposlední řadě pak hlavní koupelnu s kombinací vany a sprchového koutu. Pro lepší porozumění vnitřní dispozice nemovitosti doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerátu. Z hlavní obytné místnosti je pak dále řešen vstup na dostatečně prostornou a jižně orientovanou terasu, která volně navazuje na zahradu. Ta následně nabízí optimální prostor pro relaxaci či zahradničení. Zároveň je na ní umožněn přístup z obecní komunikace a tím pádem lze bezproblémově řešit případné parkování přímo na vlastním pozemku. Nemovitost se nachází na klidném místě v bezprostřední blízkosti řeky Malše. V těsné blízkosti se tak nachází veškerá příroda, školka, dětské hřiště a cyklostezka. Dopravní dostupnost do centra Českých Budějovic je zajištěna skrze zastávku MHD, která se nachází jen pár kroků. Další výhodou je pak bezproblémová dostupnost dálnice. Dispozice nemovitosti je šikovně vyřešená a nabízí komfortní prostor pro klidné rodinné žití na hezkém místě. Dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci, na pozemku se nachází studna pro zalévaní zahrady, příjezd k nemovitosti je řešený přes obecní pozemek. O vytápění se stará elektrický kotel, který ohřívá vodu do podlahového vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy ve zpracování. Více informací u makléře.

Realitní kancelář KAVKA REAL ESTATES Vám exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou zděnou chatu na naprosto unikátním místě s nádherným výhledem, nacházející se na samotě v klidné chatové oblasti Sedlice v okrese Pelhřimov. Nemovitost je situována zcela bez sousedů, což zaručuje maximální soukromí, klid a ničím nerušený kontakt s přírodou. Takto výjimečné nemovitosti se na trhu objevují pouze velmi zřídka. Chata nabízí užitnou plochu 261 m² a celkovou plochu 395,5 m² a stojí na prostorném pozemku o velikosti 2390 m². Dominantou přízemí je prostorná klubovna s krbem na tuhá paliva, která vytváří příjemnou atmosféru pro společné chvíle. V objektu se dále nachází kuchyň, sociální zázemí pro muže i ženy a vstupní chodba se schodištěm. V patře je k dispozici pět samostatných pokojů vhodných pro ubytování hostů. Suterén nabízí garáž a praktické skladovací prostory. Součástí areálu je také samostatná správcovská chata s obývacím prostorem, kuchyní, krytou terasou a podkrovím na spaní. Celková kapacita objektu je až 21 lůžek, což poskytuje široké možnosti využití. Nemovitost je napojena na obecní vodu a elektřinu (230/400 V), odpad je řešen vlastní jímkou. Vytápění zajišťují akumulační kamna, elektrické přímotopy a krb na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Díky své velikosti, dispozici a především výjimečné poloze na samotě je nemovitost ideální například pro: • rekreační areál • rodinné sídlo • penzion nebo ubytovací zařízení • firemní školící či retreat centrum • investiční příležitost v oblasti turistiky Velmi ojedinělá nabídka pro ty, kteří hledají klid, soukromí a jedinečné místo v přírodě. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře společnosti KAVKA REAL ESTATES.

Nabízíme exkluzivně dvoupodlažní rekreační chatku zasazenou do klidného prostředí malebného údolí potoka Račina, na okraji Týna nad Vltavou. Ideální místo pro odpočinek v přírodě, a přitom s městem na dosah. V horním patře se nachází útulná ložnice s možností vytápění kamny na tuhá paliva. Před ložnicí se nachází horní menší terasa. Spodní podlaží nabízí plně vybavenou kuchyňku, sprchový kout a toaletu. Na kuchyň navazuje prostorná terasa s posezením, krbovými kamny a udírnou. Z obou teras si užijete nádherný výhled do okolního údolí. Chatka prošla v posledních letech postupnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a napojena na elektřinu i obecní vodovod. Odpad je řešen septikem. Součástí je udržovaná zahrada s fóliovníkem, solární sprchou a dvěma studnami (z toho jedna vrtaná). Velkým benefitem je, že prodejní cena zahrnuje kompletní vybavení - stačí přijet a začít si užívat. Pokud hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Hledáte prostorný rodinný dům po rekonstrukci, kde bude mít každý člen domácnosti své místo a zároveň budete v pohodlném dosahu Českých Budějovic i Třeboně? Právě takovou nemovitost nabízíme v obci Zvíkov. Dům zaujme nejen velkorysým prostorem a praktickým uspořádáním, ale také samostatnou garsonkou s odděleným vstupem, která nabízí široké možnosti využití - například pro vícegenerační bydlení, návštěvy, nebo pronájem. Rodinný dům o dispozici 6+kk nabízí užitnou plochu přibližně 255 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 349 m². Nemovitost prošla rekonstrukcí, díky které poskytuje komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Dispozice domu je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlí běžného rodinného života. Dominantou domu je prostorná obytná část s dostatkem místa pro společné chvíle celé rodiny. Součástí nemovitosti je také technická místnost, komora a kotelna s kotlem, do které je vstup jak z domu, tak přímo ze zahrady. Dům má dvě nadzemní podlaží, díky čemuž nabízí dostatek soukromí i prostoru pro větší rodinu. Velkým benefitem je samostatná garsonka s vlastním vstupem. Ta může sloužit například jako bydlení pro prarodiče, prostor pro dospívající dítě, domácí kancelář nebo jako možnost vedlejšího příjmu z pronájmu. Na pozemku je dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry, zahradničení i posezení s rodinou a přáteli. Parkování je pohodlně zajištěno přímo ve dvoře nebo v garáži. Obec Zvíkov u Lišova nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Českých Budějovic i Třeboně. Lokalitu ocení především rodiny s dětmi, které hledají kombinaci klidného venkovského bydlení a rychlého spojení do města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Ráda vám pomůžu také se zajištěním výhodného financování. Těším se na osobní setkání při prohlídce této zajímavé nemovitosti.

Nabízíme k prodeji kouzelnou kamennou chalupu s číslem popisným 48 v obci Dražíč, která si zachovala autentický venkovský charakter a nabízí jedinečný potenciál pro rekreaci i trvalé bydlení. Tato přibližně 160 let stará stavba stojí na vlastním pozemku (st. parcela č. 51) a je součástí listu vlastnictví č. 262. K nemovitosti náleží také menší zahrada a přístupová plocha. Základní informace: kamenná chalupa s historickým kouzlem; podsklepená, s prostornou půdou; střecha v horším stavu - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ; elektřina zavedena, voda z vlastní studny; venkovní WC; malá předzahrádka vhodná k odpočinku či zahradničení. Chalupa je ideální pro milovníky venkova, kteří hledají klid, soukromí a možnost vytvořit si vlastní útulné zázemí s duší. Díky svému stáří a konstrukci nabízí autentickou atmosféru, kterou novostavby nenahradí. Obec Dražíč se nachází v krásné krajině jižních Čech nedaleko Českých Budějovic. Tato oblast je známá svou přírodou, rybníky, lesy a klidným životním tempem. Je ideální jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení s dobrou dostupností do města. Nemovitost s velkým potenciálem, která čeká na nového majitele, jenž jí vrátí život. Pokud hledáte místo s historií, charakterem a možností realizace vlastních představ, tato chalupa je skvělou volbou. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji přízemní chatu s podkrovím v malebné vesnici Dolní Stropnice, která se nachází v okrese České Budějovice, nedaleko Římova, v krásné lokalitě u soutoku řek Malše a Stropnice. Chata je součástí oblíbené rekreační Osady Šťastná hvězda a představuje ideální místo pro odpočinek, rodinnou rekreaci i víkendové pobyty v přírodě. Dispozice chaty je velmi praktická. V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyňský kout, obývací místnost se vstupem na prostornou terasu, koupelna s WC a dřevěné schodiště vedoucí do podkroví. Terasa navazující na obytnou část nabízí příjemné místo k posezení, grilování nebo relaxaci s výhledem na řeku a do okolí. V podkroví jsou umístěny dva samostatné pokoje, které propojuje malá chodbička. Z jednoho z pokojů je vstup na menší balkon. Chata je z menší části podsklepená, což poskytuje praktický prostor pro uskladnění věcí. Zastavěná plocha chaty činí 51 m² a obytná plocha je přibližně 96 m², celková plocha pozemku 376 m². Nemovitost se prodává včetně vybavení, což umožňuje její okamžité užívání bez nutnosti dalších větších investic do zařízení. Příjezd k chatě je zajištěn po zpevněné obecní cestě. Občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Římově. Okolí nabízí krásnou přírodu, klidné prostředí a možnosti pro procházky, cykloturistiku, rybaření i další volnočasové aktivity. Chata v Dolní Stropnici je vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci v přírodě, a přitom chtějí zůstat v dobré dostupnosti od Českých Budějovic.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi částečně řadový rodinný dům, který se nachází v okrajové části Nových Hodějovic, České Budějovice 6. Nemovitost byla postavena a následně kolaudována v roce 1964. V průběhu let došlo k postupné modernizaci domu, když naposledy v roce 2012 byla zateplena fasáda, vyměněna nová plastová okna a interiéry domu byly upraveny do současné podoby. Obytná část domu je rozdělena do dvou nadzemních podlaží, když v prvním podlaží domu se nachází byt 2+1, koupelna a WC o celkové výměře 71 m2, v podkroví jsou pak dva průchozí pokoje o rozlohách 14, resp. 17 m2. Dům je podsklepený (48 m2). K dispozici je obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina 230/400 V a plyn). Topení je řešeno plynovým kotlem s napojením do původních radiátorů. PENB G. Velkou výhodou je dobře dostupná a velmi prostorná zahrada o výměře 805 m2, jejíž součástí je zastřešená pergola, venkovní sklep a na okraji pozemku velká dvougaráž o rozloze 47 m2. Celková výměra pozemků činí 997 m2. Nemovitost skýtá i případný potenciál využití části zahrady ke stavbě dalšího menšího domu. Doporučujeme osobní návštěvu, když veškeré podrobnosti vám rádi poskytneme.

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost zasazenou do klidné krajiny na polosamotě s nádhernými výhledy do okolní přírody. Místo nabízí jedinečné soukromí, klid a prostor pro život v kontaktu s přírodou, přitom s výbornou dostupností do Trhových Svinů i Českých Budějovic. ‌ Celek tvoří soubor pozemků o celkové výměře 97 954 m². Velká část pozemků přímo navazuje na usedlost a vytváří s ní jeden funkční celek, ideální pro hospodaření, chov zvířat, rekreaci nebo realizaci vlastního projektu. Součástí je 728 m² zastavěné plochy a nádvoří, lesní pozemky o výměře 10 535 m² a rozsáhlé plochy orné půdy (7,8 ha) a trvalého travního porostu. ‌ Na pozemku se nachází obytná část o užitné ploše cca 130 m², která je částečně podsklepená. Součástí usedlosti je hospodářská budova a stodola. Vše je určené k celkové kompletní rekonstrukci a dalšímu využití dle představ nového majitele. Výhodou je kopaná vlastní studna přímo na pozemku. ‌ Nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s atmosférou jihočeského venkova a velkým potenciálem - ať už pro rodinné bydlení, hospodářství, farmu, ranč, rekreační areál nebo podnikatelský záměr. ‌ Lokalita Rejta je vyhledávaná pro své klidné prostředí, okolní lesy, rybníky a krásnou přírodu Novohradského podhůří. Do centra Trhových Svinů je to jen několik minut jízdy, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i restaurace. ‌ Pokud hledáte místo s velkorysým prostorem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou jihočeské krajiny, tato usedlost vás zaujme svým potenciálem i umístěním. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ‌ ‌

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+2 v prestižní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Rožnov v Českých Budějovicích - místě, kde se spojuje klid rezidenčního bydlení s perfektní dostupností do centra města. Zastavěná plocha domu činí 173 m², celková výměra pozemku 394 m². Dům z roku 1970 se dvěma nadzemními podlažími nabízí pevný základ pro okamžité bydlení i budoucí modernizaci dle vlastních představ. Dům nabízí velkorysé dispoziční řešení: šest pokojů, dvě kuchyně, koupelnu a dvě samostatná WC. Díky tomuto uspořádání vzniká ideální prostor nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci vlastního bydlení s podnikáním či investičním záměrem. Součástí domu garáž pro dvě vozidla (parkování za sebou), která poskytuje praktické a bezpečné zázemí. Na pozemku dvě zahrady - přední, která vytváří příjemný vstupní prostor, a zadní, komornější část zajišťující soukromí pro odpočinek, posezení či rodinné chvíle. Nechybí ani betonový bazén, který umocňuje potenciál nemovitosti pro komfortní bydlení. Lokalita Rožnov patří mezi nejžádanější části Českých Budějovic. Klidná zástavba rodinných domů, dostatek zeleně, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a výborná dopravní dostupnost do centra - to vše vytváří ideální podmínky pro dlouhodobé kvalitní bydlení. Lokalita zároveň nabízí skvělé možnosti pro aktivní životní styl i rodinné zázemí. Technické řešení domu reflektuje poctivou stavební kvalitu své doby. Konstrukce založená na tradiční zděné technologii bez využití těžkých prefabrikátů, nosné zdivo doplněné o ocelové sloupky, keramobetonové stropy s monolitickým ztužením a důsledně navržené základy dle tehdejších ČSN - to vše tvoří stabilní a dlouhodobě spolehlivý celek. Kombinace cihelného zdiva a lehčených tvárnic přispívá k optimálnímu zatížení konstrukce a celkové funkčnosti domu. Promyšlená orientace obytné části podporuje komfort každodenního života - obývací pokoj s jídelnou směřuje na jih a nabízí dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco kuchyň a hygienické zázemí orientované na sever zajišťují příjemné klima i v letních měsících. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci prostoru, kvality a atraktivní lokality s dlouhodobou hodnotou. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům umístěný na okraji jihočeské obce Jílovice, ležící v rovinaté zemědělské krajině obklopené lesy s množstvím vodních ploch mezi Novohradskými horami a Třeboňskou pánví. Součástí oploceného pozemku o celkové výměře 1946 m2 je nepodsklepený dům o zastavěné ploše 99 m2 a samostatná garáž o zastavěné ploše 29 m2. Dále se prodává podíl na pozemku, přes který je zajištěn přístup k nemovitostem. Dům kolaudovaný v r. 2010 je postaven z tvárnic Ytong tl. 375 mm, betonová střešní krytina Bramac, plastová okna (dvojsklo). Obytná část je dispozičně řešena jako 3+1 s užitnou plochou cca 106 m2. Na obytnou část navazuje nebytový prostor (garáž) s plochou 20,6 m2, který by v případě potřeby bylo možné přestavět na obytný pokoj. Dispozice a vybavení: koupelna se sprchovým koutem a WC, na kuchyň vybavenou kuch. linkou navazuje prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a se vstupem na zahradu. Z centrální chodby je vstup do vytápěné garáže, která je spíše využívána jako sklad a dále pak je dřevěným schodištěm přístup do podkroví, kde jsou dva prostorné pokoje s balkonem, komora a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Vybavení domu je v případě dohody možné ponechat. Dispozici obytné části s orientačními rozměry jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešené teplovodními podlahovými rozvody, zdrojem tepla je elektrický kotel a v obývacím pokoji také krb s krbovou vložkou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Voda je zavedena z vlastní studny s dostatkem vody, odpad je sveden do vyvážejí jímky. V obci je veřejný vodovod i kanalizace a napojení je v případě splnění legislativních a technických podmínek možné. Součástí je také vedlejší samostatná stavba - garáž s prostorem v podkroví. Oplocená, rozlehlá zahrada je osázená jak okrasnými, tak ovocnými stromy a keři, je zde menší, okrasné jezírko. Díky umístění a velikosti pozemku je i na zahradě příjemné soukromí. V Jílovicích je základní občanská vybavenost (MŠ a ZŠ, lékař, obchod, hospoda, obecní úřad). Komplexní občanská vybavenost je v Trhových Svinech (11 km), Třeboni (16 km) a v Českých Budějovicích (25 km), které jsou dostupné pravidelnou autobusovou linkou nebo vlakem (zastávka ČD je 3,5 km). Obec je obklopená zemědělskými pozemky, lesy, množstvím rybníků a sítí cyklostezek a turistických tras. Nemovitost je vhodná zejména pro klienty, kteří chtějí bydlet v domě s velkou zahradou a preferují klidné bydlení. V případě zájmu o bližší informace kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve Starých Hodějovicích, jedné z nejvyhledávanějších lokalit v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic, nabízíme ke koupi moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk. Projekt vznikl pod vedením renomovaného architektonického studia ATELIER KLEIN a spojuje současnou architekturu, kvalitní standard provedení a komfortní rodinné bydlení v klidném prostředí s krásnými výhledy. ‌ Dům s užitnou plochou 94 m² je situován na pozemku o velikosti 316 m². Součástí domu je zastřešená terasa s pergolou, zahrada a parkovací stání řešené vegetační dlažbou. Dispozice byla navržena s důrazem na praktičnost i dostatek přirozeného světla. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupní hala. V patře jsou umístěny dva samostatné pokoje a chodba. ‌ Součástí standardu jsou kvalitní plastová okna v antracitovém provedení s izolačními trojskly, příprava na exteriérové žaluzie, podlahové teplovodní vytápění napojené na kondenzační plynový kotel Baxi s integrovaným zásobníkem TUV, komín s přípravou na krbová kamna a retenční nádrž na dešťovou vodu. Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a funkční využití prostoru. ‌ Interiér bude dokončen ve vysokém standardu včetně laminátových podlah Egger, interiérových dveří Doornite, velkoformátových obkladů a dlažeb Fineza Grewi a kompletně vybavených koupelen se zařizovacími předměty značek SAT, Siko či Roca. ‌ Dokončení domu je plánováno na jaro 2027. Výhodou koupě v této fázi projektu je možnost klientských změn a výběru dekorů podlah, dveří, obkladů i koupelnového vybavení dle aktuálního vzorníku developera. ‌ Pokud hledáte moderní rodinné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Českých Budějovic, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.