Продажа квартир - Ústí nad Labem

Nabízíme k přímému prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m², ke kterému náleží balkon o výměře dalších 4 m² a sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) revitalizovaného panelového domu v ulici Pod Rozhlednou 2982/2, Ústí nad Labem - Stříbrníky (Dobětice). Nemovitost zaujme především svou praktickou dispozicí, velkorysými neprůchozími pokoji, dostatkem přirozeného světla a příjemným výhledem do okolní zeleně. Velkou předností je také poloha domu v bezprostřední blízkosti lesa, přitom s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt nabízí velmi praktické uspořádání, kdy jsou všechny hlavní místnosti samostatně přístupné z předsíně. Díky velkým oknům v obývacím pokoji, ložnici i kuchyni je byt příjemně prosvětlený. Byt je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci. Nachází se zde původní umakartové bytové jádro, starší kuchyňská linka a původní interiérové prvky. Budoucímu majiteli tak nabízí možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám, od modernizace koupelny a kuchyně až po celkovou proměnu obytných místností. Revitalizovaný bytový dům: Zatímco samotný byt čeká na rekonstrukci, bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací. Provedené úpravy zahrnují zejména: * Kompletní zateplení budovy * Novou moderní fasádu * Nové prostorné balkony * Venkovní stínicí systém integrovaný do fasády * Modernizované zvonkové systémy * Dva moderní výtahy Dům působí velmi upraveným a udržovaným dojmem. Investice do jeho modernizace představují významnou výhodu pro budoucího vlastníka. Lokalita - příroda doslova za domem: Jednou z největších předností této nemovitosti je její umístění. Ulice Pod Rozhlednou ve Stříbrníkách nabízí příjemné bydlení v blízkosti rozsáhlých zelených ploch a lesa. Z balkonu bytu se otevírá krásný výhled do zeleně. Přímo u domu se nachází oplocené dětské hřiště a okolní příroda nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Lesními cestami se můžete vydat až k oblíbené Erbenově vyhlídce, odkud se otevírají krásné výhledy do okolí Ústí nad Labem. Lokalita je tak ideální pro ty, kteří chtějí mít přírodu na dosah ruky, ale zároveň se nechtějí vzdát pohodlí městského života. Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí domu najdete vše potřebné pro každodenní život: * Supermarket Lidl * Zastávku městské hromadné dopravy * Zdravotnické středisko * Možnosti parkování v okolí domu * Dětské hřiště * Lesní cesty a rekreační plochy * Další služby a občanskou vybavenost městské části Technické parametry: Byt je napojen na centrální dálkové vytápění. V kuchyni je zaveden plyn, který slouží k provozu plynového sporáku. V případě zájmu o další informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt po rekonstrukci o velikosti 1+1, k dispozici jsou v bytě dvě lodžie, byt je o rozloze 42 m2, nachází se v prvním patře, v panelovém domě v Neštěmicích v ulici Sibiřská, nyní probíhá nové zateplení domu. Bytové jádro - vinyl, menší vana, umyvadlo, WC - vše nyní nové. V kuchyni se nachází nová pěkná kuchyňská linka s elektrickým vařičem. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě - nové PVC. Topení v bytě je ústřední. Dům je klidný a čistý, přístup bezbariérový. Byt je ihned k dispozici. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD.

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v lokalitě? Nabízíme ke koupi byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené části Ústí nad Labem - Severní Terase, v ulici Stavbařů. Byt o výměře 65,9 m² včetně příslušenství je situován v 8. podlaží. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC a prostorná chodba. Lodžie poskytne příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt je určený k modernizaci, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit si jej přesně podle vlastních představ. Dům je po revitalizaci a průkaz energetické náročnosti jej řadí do kategorie C - úsporná, což se příznivě promítá i do nákladů na bydlení. Severní Terasa patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, zeleni a dobré dostupnosti do centra. Přijďte se podívat osobně, budeme se těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a celkovou výměrou 52 m², která se nachází v cihlovém domě s výtahem v ulici Velká Hradební, přímo v centru Ústí nad Labem. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek přirozeného světla. Díky orientaci na východní a západní stranu je byt světlý v průběhu celého dne. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístupná samostatná toaleta a částečně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Kuchyně je orientována na východní stranu a nabízí zajímavý výhled na jednu z dominant města - Mariánský most. Za kuchyní navazuje první obytná místnost, kterou lze využívat jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Naproti se nachází druhý, prostorná obytná místnost, která v současnosti slouží jako obývací pokoj. Jeho příjemným bonusem je vstup na balkon orientovaný na západní stranu. Lokalita a občanská vybavenost: Ulice Velká Hradební patří mezi vyhledávané lokality v centru Ústí nad Labem, především díky výborné dostupnosti veškerých služeb a občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Jen několik minut chůze od domu leží obchodní centrum Forum, Mírové náměstí a další místa společenského a kulturního života města. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky městské hromadné dopravy i hlavní vlakové nádraží, odkud je zajištěno spojení například do Prahy, Teplic či Děčína. Pro milovníky procházek a aktivního odpočinku je v dosahu nábřeží řeky Labe, které nabízí příjemné prostředí pro pěší procházky i cyklistiku. Byt je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností následného pronájmu. Kombinace cihlového domu s výtahem, balkonu, praktické dispozice a polohy přímo v centru města představuje hlavní přednosti této nabídky. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky, které budou probíhat vždy o víkendech nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. 07. 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13 900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 1+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 1+kk o výměře 30 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 30 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty, a to 1+kk a 2+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii byty - 1+kk a byty - 2+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 1+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 1+kk o výměře 26 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 35 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty, a to 1+kk a 2+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii byty - 1+kk a byty - 2+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Výjimečná investiční příležitost - pronajatý byt 2+kk se střešní terasou Dovoluji si Vám nabídnout mimořádně zajímavou investiční nemovitost - nově vybudovaný a již pronajatý byt 2+kk o výměře 63 m² se soukromou střešní terasou o velikosti 32 m². Byt vznikl v rámci moderní půdní vestavby cihlového domu v atraktivní části Masarykovy ulice a představuje kombinaci parametrů, které jsou z pohledu investora jen obtížně nahraditelné - novostavba, atraktivní dispozice, vlastní střešní terasa, kvalitní lokalita a již fungující nájemní vztah. Investice s velmi dobrým potenciálem Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci, což novému majiteli umožňuje převzít investici již s existujícím příjmem z nájemného. Lokalita dlouhodobě těží především z blízkosti Univerzity J. E. Purkyně, výborné pěší dostupnosti centra města a oblíbeného parku, který se nachází jen několik desítek metrů od domu. Právě spojení univerzity, centra města, občanské vybavenosti a atraktivního bydlení s vlastní terasou vytváří velmi dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu a stabilní výnos z nemovitosti. Možnost koupě celého investičního balíčku Výjimečnost nabídky podtrhuje možnost zakoupit společně s tímto bytem také další dva již pronajaté byty 1+kk, které vznikly v rámci stejné půdní vestavby. I tyto jednotky disponují vlastními střešními terasami. Pro investora tak vzniká možnost získat ucelené portfolio tří nově vybudovaných a pronajatých bytových jednotek v jednom domě, což může být zajímavé nejen z hlediska celkového výnosu, ale také z hlediska efektivní správy nemovitostí. Oba další byty jsou nabízeny samostatně a naleznete je na Sreality v kategorii 1+kk. Nízká energetická a provozní náročnost Významnou výhodou celé půdní vestavby je její energetická a provozní nezávislost na ostatních částech domu. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny. Spotřeba tepla je měřena pomocí kalorimetru instalovaného na vstupu média do příslušné větve topné soustavy. Pro investora tak jde o nemovitost s přehlednými provozními náklady a vysokou mírou kontroly nad vlastní spotřebou. Byt se střešní terasou, atraktivní lokalitou, existujícím nájemcem a možností rozšířit investici o další dvě jednotky představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího kombinaci stabilního nájemního příjmu a dlouhodobého potenciálu nemovitosti. Těším se na osobní setkání a rád Vám představím všechny ekonomické parametry této investice. Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, proto je dočasně uvedena třída G

Pokud hledáte byt na bydlení anebo jako investici ve skvělé lokalitě Ústí nad Labem, doporučuji Vám zaměřit se na tuto část Severní Terasy. Ve výhradním zastoupení vlastníků si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 2+1 ve vlastnictví, nacházející se v jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem, městské části Severní Terasa, ulice Maková. Tento byt, o velikosti 61,2 m2, je situovaný do 1.patra (2.NP) klidného zrevitalizovaného panelového domu. Dle prohlášení vlastníka se skládá z předsíně (5,5 m2), šatny (2 m2), obývacího pokoje (18,4 m2), lodžie (3,5 m2), ložnice (16,4 m2), kuchyně s jídelnou (11,8 m2). K bytu též náleží i sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí. Bytové jádro je umakartové, vnitřní rozvody stoupaček samozřejmě už v plastu, vč. dálkově odečítaných měřidel vody. Okna jsou plastová a lodžie je zasklená. Co oceňuji, tak je praktická, osvědčená dispozice, která po rekonstrukci udělá z tohoto bytu příjemné místo pro život. Panelový dům prošel v minulosti klasickou revitalizací, vnějším zateplením obvodového pláště, osazen moderní výtah, čisté a vymalované společné prostory, zvonková tabla aj. Důležité bonusy bytu: Nízké náklady - fond oprav 1.652,-Kč Klidná a žádaná lokalita - i v rámci následného pronájmu Orientace bytu - průřez domem, tzn. okna do přední i zadní části ulice Klidný a udržovaný dům, s čistými společnými částmi Perfektní občanská vybavenost Lokalita je právem považována za jednu z nejklidnějších a současně nejpohodovějších na bydlení v rámci panelové zástavby Ústí n/L. Nejen, že zde máte perfektní občanskou vybavenost, defacto v blízkosti pár minut od domu, ale i výborné spojení do centra města - MHD i autem. Své dělá i okolní zeleň anebo blízký velký centrální park Severní Terasy, kde je možnost relaxu, vyžití s rodinou (dětské hřiště, pravidelně kolotoče aj.) anebo i aktivního odpočinku - běh, brusle aj. Současně to máte pěšky cca 10 minut do krajské Masarykovy nemocnice. Byt je právně čistý, bez jakýchkoliv omezení vlastnického práva. Zaujal Vás, neváhejte mne kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu. Jiří Krejčí, certifikovaný realitní makléř

Ve výhradním zastoupení majitele nabídka bytu v osobním vlastnictví o velikosti 70 m2, situačně řešen jako 3+1 s lodžií a šatnou. Jednotka se nachází v jedné z nejžádanějších částí města Ústí nad Labem, Severní Terasa, ul. Jana Zajíce. Dům je po kompletní revitalizaci. Zatepleno, včetně nové fasády, odizolovaná střecha, dům osazen plastovými okny. Jednotka je umístěna v 5 patře s výtahem a nádherným výhledem do okolí. Bytová jednotka byla cca před 10-ti lety částečně zrekonstruovaná. Bylo vybouráno umakartové jádro, které bylo následně vyzděno a obloženo obkladem. V koupelně je umístěn sprchový kout s odkládacím a sedacím stupínkem. Nové rozvody elektřiny a odpadů, na podlaze položená dlažba. Změnou jádra následně došlo k velmi vkusnému a praktickému uspořádání kuchyňské linky včetně odkládací části do prostoru kuchyně směrem k jídelnímu sezení. Interiérové dveře a futra původní, podlahy částečně po výměně. Nízké provozní náklady na bydlení. Byt ihned volný k nastěhování, bez jakýchkoliv právních vad. Text inzerce je pouze informativní. Veškeré další informace podá makléř této zakázky při prohlídce nemovitosti.

Investiční příležitost ! Nabízím k prodeji světlý a úplně nový byt po kompletní rekonstrukci v nádherné lokalitě města Ústí nad Labem v žádané ulici Pod Parkem na Severní Terase. Byt o dispozici 1 kk v osobním vlastnictví má výměru 19 m² a nachází se ve 3.NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací. V bytě je prověřený nájemník. Tento dům byl kolaudován roku 1972. Fasáda spolu se zateplením je z roku 2018. Nová střecha je z roku 2017. Ve stejném roce proběhla výměna nového zvonkového systému. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2016. Výměna hlavních vchodových dveří je z roku 2019. Výmalba a nátěry vnitřních prostorů je z roku 2014. Výměna elektroinstalace ve společných chodbových prostorách je z roku 2021. Oprava podlah a výmalby suterénu je z roku 2022. Byt je disponován tak, že se vchází do předsíně, z které se pokračuje do koupelny s WC a do prostorné kuchyně. Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena v prosinci roku 2025. Jádro koupelny a WC je úplně nové, kde je dominantní sprchový kout, který obsahuje "rain" sprchu spolu s termostatickou baterií. Dále nechybí skříňka s umyvadlem a osvětlené zrcadlo, vše v moderním duchu. Samozřejmostí je i připravený prostor pro instalaci pračky. Kuchyňská linka je na míru včetně nových spotřebičů jako jsou elektrický sporák s indukcí, komínová digestoř a mikrovlnka. Zapuštěný vkusný dřez a vodovodní stojánková baterie v pěkné a robustní kuch. desce. Dále je zde myšleno i na použití a zapojení myčky. V kuchyni a chodbě je podlaha řešena z kvalitních dřevěných parket. Okna jsou v plastové variantě s výhledem do parku. Nové rozvody elektřiny včetně jističů (včetně hlavního jističe na chodbě v domě). Světla jsou na dálkové ovládání. Voda + odpad jsou v plastovém provedení. Klid zajišťují nové bezpečnostní vchodové dveře do bytu. V mezipatře je možné k užívání bytu taktéž malý balkonek. Další možný úložný prostor lze využít ve sklepní kóji. Třída energetické náročnosti budovy pro celkovou dodanou energii je C. Výhodami tohoto bytu jsou: * především úplně nový byt u nejhezčího parku ve městě * prověřený nájemník * parkoviště přímo u domu * velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Velikost pokoje je 13 m², předsíň 3 m², koupelna s WC 3 m². Celý byt je ve výborném stavu připraven k okamžitému využití. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme družstevní byt 1+1, který se nachází v 6. nadzemním podlaží z 6 v revitalizovaného panelového domu v Ústí nad Labem - Neštěmicích. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. V domě je klid, je čistý a hezky udržovaný. Budova prošla rekonstrukcí, tudíž je zateplená s novými okny a výtahem. V suterénu je kolárna a sklepní kóje, z nichž jedna náleží k našemu bytu. V blízkosti je dětské hřiště, kousek dále je autobusová zastávka a prodejna Tesco. Nedaleko najdete zdravotní středisko, lékárnu, poštu a další služby. Tudíž veškerý komfort je v docházkové vzdálenosti. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte menší byt pro vlastní bydlení nebo jako investici? V ulici Vojanova, oblíbené části Krásného Března, je k dispozici družstevní byt (možnost převodu do OV) 2+kk o výměře 38 m², situovaný v 7. podlaží osmipodlažního domu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - v okolí jsou obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Centrum Ústí nad Labem je snadno dostupné veřejnou dopravou i autem. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a představuje vhodný základ pro rekonstrukci podle vlastních potřeb nebo požadavků budoucích nájemníků. Dům prošel revitalizací, k bytu patří sklepní kóje. Dispozice 2+kk patří mezi často vyhledávané varianty a po menších bytech je dlouhodobě značná poptávka. Nemovitost proto může sloužit nejen k bydlení, ale také jako zajímavá investice s možností následného pronájmu. Na prohlídku se těší Martin Bálek a Alena Kopecká.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 42,8 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu na Masarykově ulici v Ústí nad Labem. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici a umístění může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Byt prošel v roce 2026 částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla zmodernizována koupelna a kuchyňská linka. Interiér nabízí praktické uspořádání se dvěma hlavními místnostmi, které umožňují oddělit obytnou a kuchyňskou část. Kuchyně je vybavena bílou kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou a digestoří. Součástí prostoru je také místo pro jídelní stůl. Z kuchyně je příjemný výhled do zeleně a na společnou zahradu. Samostatný obytný pokoj poskytuje dostatek prostoru pro obývací i spací část. Koupelna po rekonstrukci je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a otopným žebříkem. Dispozici doplňuje vstupní předsíň. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický kotel, což umožňuje individuální regulaci vytápění. Nemovitost má plastová okna, je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Byt se nachází ve zděném domě bez výtahu. U domu je plánováno zateplení a nová fasáda. K dispozici je rovněž společný sklepní prostor. Masarykova ulice nabízí dobrou dostupnost centra Ústí nad Labem, městské hromadné dopravy i běžných obchodů a služeb. V bezprostředním okolí se nachází také městský stadion a další sportovní zázemí. Díky již provedeným úpravám kuchyně a koupelny může být byt vhodný pro zájemce, kteří hledají menší nemovitost pro vlastní bydlení, případně pro investory uvažující o jejím následném pronájmu. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji 1+kk o celkové ploše s příslušenstvím 32,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené části Ústí nad Labem - Bukov, v ulici Dukelských hrdinů. Byt představuje zajímavou příležitost především pro investory. V bytě je aktuálně spolehlivý nájemník, takže nový majitel může plynule pokračovat v již fungujícím pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka, sporák, lednice a pračka. V domě aktivní a stabilní společenství vlastníků, je zateplený s fasádou, plastová okna, a v celém domě jsou sjednocené vstupní dveře do jednotlivých bytů, což přispívá k celkovému upravenému vzhledu domu. Velkou předností je výborná lokalita. V okolí najdete obchody, služby, školu, školku, zdravotní péči i další občanskou vybavenost - vše dostupné pěšky. Samozřejmostí je dobré spojení MHD, parkování před domem a jeho blízkosti. Najdete také možnosti pro sport, procházky a další volnočasové aktivity. Více informací u makléře.

Prodej bytu 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví, 66 m² Ústí nad Labem, Střekov (ulice Myslbekova). Hledáte klidné bydlení plné zeleně nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme Vám k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem a celkovou výměrou 66 m², který se nachází v cihlové zástavbě ve velmi klidné lokalitě v Ústí nad Labem na Střekově, v bezprostřední blízkosti ulice Karla IV. Byt je v původním standardním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a úpravě zcela dle vlastních představ nového majitele. Samotný dům je po celkové revitalizaci je kompletně zateplen a osazen plastovými okny, přičemž v domě bydlí pouze slušní vlastníci, kteří si své byty aktuálně také rekonstruují. Lokalita vyniká množstvím zeleně a klidnou atmosférou, škola je vzdálena pouhých cca 150 metrů od domu, školka je rovněž v pohodlném dosahu a veškerá občanská vybavenost včetně zdravotního střediska s lékaři se nachází v okruhu do 400 metrů. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost hradu Střekov, možnost krásných procházek nebo fakt, že malebné České středohoří začíná hned za domy. Výborná je i dopravní dostupnost a poloha do centra Ústí nad Labem se dostanete MHD za cca 8 až 10 minut. Velkou výhodou pro dojíždějící za prací je také blízkost Střekovského nádraží, které je vzdáleno pouhých cca 250 metrů od domu (přes lávku jste na něm doslova za chvíli). Nemovitost je perfektní volbou pro rodiny s dětmi hledající klidné bydlení, nebo jako výhodná investice na pronájem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

2+1 po rekonstrukci | 67 m² | balkon | výtah | sklep | OV | Severní Terasa Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 67 m², který se nachází v 5. podlaží domu s výtahem v ulici Pincova na Severní Terase. K bytu náleží také balkon a sklep, takže kromě příjemně velkého obytného prostoru získáte i praktické zázemí. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k bydlení bez potřeby dalších větších úprav. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, ať už hledáte domov pro sebe, ve dvou, nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Nové rolety pak doplňují komfort bytu a poskytují více soukromí. Dům se nachází v klidné části Severní Terasy. V okolí najdete školy, školky, obchody, MHD i další služby, zároveň je zde dostatek zeleně pro každodenní odpočinek a procházky. Výhodou je také plánované zateplení domu a nová fasáda. Pokud hledáte prostorné 2+1 po rekonstrukci s balkonem, výtahem a sklepem, může být tento byt přesně tím, co hledáte. Ráda vás bytem osobně provedu. Přijďte se podívat, jak vám bude sedět nejen samotný byt, ale i jeho atmosféra.

Hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím Vám nadstandardně zrekonstruovaný byt o původní dispozici 2+1/L, prakticky upravený na 3+1/L, s obytnou plochou 65,6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Nemovitost se nachází v oblíbené ulici Ořechová na Severní Terase v Ústí nad Labem, jen pár kroků od parku a kompletní občanské vybavenosti. Při rekonstrukci byla dispozice bytu upravena tak, aby maximálně využila jeho prostor. Najdete zde prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatnou ložnici, další pokoj využitelný jako dětský pokoj, jídelna či pracovna a samostatnou kuchyň. Velkou předností je moderní kuchyňská linka ve tvaru L s dostatkem pracovní i úložné plochy. Kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Bosch a AEG, včetně myčky na nádobí, indukční varné desky, vestavěné trouby a mikrovlnné trouby. Koupelna nabízí vanu a zároveň dostatek prostoru pro pračku i sušičku. Prostorná vstupní chodba poskytuje další možnosti úložných prostor a skříní. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu a detail. Použity byly nadstandardní materiály, lepené vinylové podlahy a podhledy s moderním osvětlením, které dodávají interiéru elegantní a příjemnou atmosféru. Byt je ve výborném stavu, bez nutnosti dalších větších investic a připravený k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem jsou také nízké provozní náklady. Příspěvek do fondu oprav činí pouze 1 697 Kč měsíčně, což z bytu dělá zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také z hlediska dlouhodobých nákladů na provoz. Balkon nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku, sklepní kóje pak další praktický úložný prostor. Ořechová ulice patří mezi oblíbené lokality Severní Terasy. V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro pohodlné bydlení Albert, Action, dm, pizzerii PAM PAM, restauraci Medusa, školy, školky, dětská hřiště, služby i dostatek zeleně. Park Severní Terasa je v pohodlné pěší dostupnosti. Zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti domu, centrum Ústí nad Labem je velmi dobře dostupné a parkování je možné v okolních ulicích. Pokud hledáte moderní a prostorný byt po kompletní rekonstrukci, s balkonem, sklepem, výtahem a nízkými provozními náklady v jedné z oblíbených lokalit Ústí nad Labem, doporučuji osobní prohlídku. Budu se těšit na setkání s Vámi.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o výměře 79 m², umístěný v klidné části Ústí nad Labem - ulice Obvodová. Byt se nachází v nízkopodlažním revitalizovaném domě, kde panuje příjemná atmosféra a klidné sousedské prostředí. Před domem je zeleň a dostatek prostoru pro parkování, což je v této lokalitě obrovská výhoda - „nepsaná jistota“ stálého místa přímo před domem. Okolí nabízí ideální podmínky pro vycházky, běh nebo venčení psů, bez ruchu města, ale zároveň s dobrou dostupností všech služeb. Byt prošel kompletní moderní a kvalitní rekonstrukcí a čeká tedy na svého majitele, který se může ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších nákladů na rekonstrukci. Jeho praktická dispozice nabízí především dostatek prostoru i soukromí každému z členů domácnosti. Moderní kuchyňská linka byla vyrobena na míru, součástí jsou vestavěné spotřebiče BOSCH - myčka, trouba, indukční varná deska a digestoř. Zasklená lodžie nabízí pohled do zeleně a je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relax. V koupelně je prostorný sprchový kout, prostor pro pračku i sušičku. Nové podlahy, dveře, obložky, všechna okna mají žaluzie a nechybí zde příprava na internetové připojení Panelový dům je po kompletní rekonstrukci - nová střecha, fasáda, stoupačky. V domě bydlí stálí vlastníci a starousedlíci, bez pronajímaných bytů a bez fluktuace - dům tak působí mimořádně klidně a upraveně. Byt je nyní v družstevním vlastnictví BD Družstva, o převod do osobního vlastnictví již bylo zažádáno a schváleno družstvem. Samotné rozhodnutí o převodu bude na novém majiteli. V domě jsou již některé byty v osobním vlastnictví. Tuto skutečnost akceptují i banky při sjednávání hypotečního úvěru. Pro zájemce je k dispozici oficiální prohlášení družstva k nahlédnutí. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita ve které se tento byt nachází je vyhledávána díky své velmi dobré pověsti a bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti a skýtá příjemné bydlení jak pro rodinu s dětmi, tak i pro mladší i starší páry, které si přejí bydlet v lokalitě města se zelení a přesto s lehkou dostupností do ostatních částí města Ústí nad Labem. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky. Do 7.11. 2025 jsem mimo ČR - prosím o kontaktování emailem.

Hledáte dostatek prostoru pro celou rodinu, nebo skvělou investiční příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 88,51 m², situovaný na adrese Dr. Horákové 649/8, Ústí nad Labem. Hlavní přednosti bytu: • Velkorysá výměra: 88,51 m² poskytuje komfortní zázemí i pro početnější rodinu. • Praktická dispozice: Dispozice 4+1 nabízí neprůchozí pokoje, dostatek soukromí a variability v uspořádání. • Prostorná kuchyň: Samostatná kuchyň. • Velký balkon: s výhledem do zeleně Parametry a stav: • Dispozice: 4+1 v 5. podlaží • Užitná plocha: 88,51 m² • Lokalita: Dr. Horákové 649/8, Ústí nad Labem • Energetická náročnost (PENB): Třída G Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah - v blízkosti najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Cena: 3 900 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat