Domy na prodej - Liberec

Exkluzivně nabízíme k prodeji historickou vilu z roku 1905 nedaleko Lidových sadů. Dům stojí v klidné ulici a zároveň je jen pár minut od centra Liberce. V průběhu let byla vila průběžně modernizována a udržována, přitom si zachovala původní dispozici, charakter i původní prvky. Právě jejich zachování je na domě patrné a dává mu podobu, kterou u novodobých staveb zkrátka nenajdete. Vila má dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí je 2+1 s velkou koupelnou a prosklenou vstupní chodbou. Užitná plocha je 86,6 m². V patře se nachází 3+1 o užitné ploše 82,6 m². Obě jednotky mají velmi podobné půdorysné řešení. Dům tak může sloužit jako vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo po úpravě také jako prostorné rodinné bydlení. Je částečně podsklepený, napojený na městský vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje společný plynový kotel. K domu patří oplocený pozemek o výměře přibližně 853 m², z toho zahrada má 664 m². Na pozemku je studna s užitkovou vodou, dřevěná garáž, několik hospodářských přístavků, skleník a kurník. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Součástí pozemku jsou také stavby a prvky, které k domu historicky patří a dotvářejí jeho současnou podobu. O historii vily vypovídá mimo jiné původní dochovaná německá dokumentace. Jednoduše, bydlení s dobrou dostupností do města i do přírody. Zhruba dvě minuty chůze od domu je autobusová zastávka, odkud se dá jet jedním směrem do Jizerských hor, druhým pak do centra Liberce. Do centra se přitom můžete vydat i pěšky - cesta zabere přibližně 15 minut. V okolí jsou školy, školky, obchody i možnosti pro sport a volný čas. Je to dům pro někoho, kdo ocení historickou vilu a zároveň nechce bydlet v moderních nízkorozpočtových stavbách. Pro někoho, kdo potřebuje vícegenerační bydlení pro děti či rodiče. Průběžná modernizace umožnila zachovat původní charakter domu a současně ho přizpůsobovat potřebám běžného bydlení. Na nezávazné prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv a po ní můžete nabídnout vaši cenovou představu, kterou projednám s majiteli.

Hledáte rodinný dům, který nabídne dostatek prostoru nejen pro vlastní bydlení, ale také možnost vícegeneračního využití, podnikání nebo dalšího investičního záměru? V libereckých Pavlovicích nabízíme nemovitost, jejíž součástí je rodinný dům a zároveň druhý samostatný objekt s vlastním zázemím. Rodinný dům aktuálně nabízí dvě samostatné obytné části o dispozicích 2+kk a 2+1. Nabízí tak zajímavé řešení například pro dvě generace jedné rodiny, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo jednoduše pro ty, kteří hledají více prostoru. K hornímu bytu náleží také lodžie. Interiér domu je v současném stavu obyvatelný a část prostor již v minulosti prošla úpravami. Zároveň zde zůstává dostatek prostoru pro další modernizaci podle představ nového majitele. Součástí domu je také prostorná dílna a další místnost, která může do budoucna posloužit například pro vybudování zahradní kuchyně nebo dalšího zázemí domu. Velkou přidanou hodnotou celé nabídky je druhý samostatný objekt. Najdete v něm tři samostatné kanceláře, prostornou vstupní místnost a vlastní sociální zázemí. Využití se tak nabízí pro vlastní podnikání, sídlo menší firmy, kanceláře nebo jako další prostor, kterému může nový majitel dát vlastní funkci. Oba objekty jsou napojeny na kanalizaci, elektřinu, obecní vodovod a plyn, na zahradě je navíc k dispozici vlastní studna. Vytápění rodinného domu i vedlejšího objektu zajišťují samostatné plynové kotle s rozvody v mědi. Oba objekty jsou funkční, je však potřeba počítat s dalšími investicemi a modernizací. Střechy obou staveb jsou určeny k rekonstrukci. Právě současný stav ale dává novému majiteli možnost se rozhodnout, jakým směrem bude chtít celý areál dál rozvíjet a které části bude upravovat postupně. Mezi stavbami se otevírá rovinná zahrada o výměře 387 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení i běžné rodinné využití. Součástí pozemku je také parkování za rodinným domem. A potom je tu samotné místo. Nemovitost stojí téměř na konci slepé ulice s minimálním provozem, příjezd je přitom zajištěn po obecní komunikaci. Z jedné strany máte město a veškerou jeho infrastrukturu, z druhé prakticky bezprostřední kontakt se zelení. Autobusová zastávka je téměř u domu a centrum Liberce je vzdálené jen několik minut. Pokud hledáte vícegenerační či větší bydlení, chcete spojit domov s vlastním podnikáním nebo hledáte nemovitost, kterou si postupně upravíte podle vlastních představ, rádi Vám celý prostor osobně představíme.

Nabízím k prodeji chalupu v Albrechticích v Jizerských horách, Jizerské hory zde máte doslova za dveřmi a každé roční období nabízí něco jiného. Chalupa je ideální jak pro vlastní rodinnou rekreaci, tak pro rekreační ubytování. Chalupa se nachází na výborném místě přibližně 400 metrů od dolní stanice lanovky na Tanvaldský Špičák. V zimě stačí vzít lyže a vyrazit pěšky na Tanvaldský Špičák, jedno z nejoblíbenějších lyžařských středisek Jizerských hor. Výborné možnosti jsou také pro běžkaře - v okolí se nachází několik oblíbených nástupních míst do rozsáhlé sítě Jizerské magistrály, například Mariánská hora, Josefův Důl, oblast Souše nebo Jizerka. V pohodlném dojezdu je také Bedřichov, tradiční centrum běžeckého lyžování a místo startu legendární Jizerské 50. Od jara do podzimu je okolí ideální pro pěší turistiku a cyklistiku. Z chalupy můžete vyrážet do jizerskohorských lesů, k vodopádům, na horské výlety nebo celodenní vyjížďky na kole. Přímo na Tanvaldském Špičáku funguje také bikepark. V létě a na podzim okolní lesy lákají na borůvky a houby, procházky přírodou nebo jednoduše odpočinek daleko od městského ruchu. Chalupa nabízí čtyři samostatné ložnice a pohodlné ubytování až pro 10 osob. Srdcem domu je prostorná společenská místnost s krbem, kde se pohodlně sejde celá rodina nebo skupina přátel. K dispozici je vybavená kuchyň, koupelna s WC, lyžárna a další potřebné zázemí pro celoroční pobyt. K objektu náleží vlastní pozemek o celkové výměře 532 m². Chalupa je v katastru vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci, což představuje výhodu i z hlediska nižšího daňového zatížení. Součástí venkovního prostoru je místo pro posezení, grilování nebo večery u ohně. Parkovat lze přímo u chalupy. V minulosti byly provedeny také důležité technické úpravy. Bylo provedeno podřezání základů a modernizace vytápění. Původní plynové přímotopy byly nahrazeny ústředním vytápěním s plynovým kotlem a radiátory, které lze ovládat i přes mobilní telefon. Chalupa tak nabízí pohodlný a komfortní celoroční provoz. Chalupa již řadu let funguje jako rekreační ubytování a má vlastní jméno, webové stránky i historii pronájmů. Pro nového majitele proto může být nejen místem pro vlastní víkendy, prázdniny a dovolené, ale také zajímavou nemovitostí s možností pokračovat v krátkodobém pronájmu. Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.

Hledáte místo pro vlastní rekreaci, kde můžete být hned, mít dostatek soukromí a přírodu na dosah, a zároveň si ponechat možnost do budoucna vybudovat vlastní rodinný dům? Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 960 m² v Liberci - Hluboké. Místo se nachází v klidném prostředí obklopeném pastvinami a lesy, s pouze několika okolními domy využívanými k trvalému bydlení i rekreaci. Pozemek je v současnosti využíván jako zahrada s rekreačním zázemím. Nachází se zde zahradní chatka vytápěná kamny na tuhá paliva, která nabízí kuchyňský kout, sprchový kout a splachovací WC. Včetně ložnice v podkroví má chatka výměru cca 30 m² a je připravena k rekreačnímu využití. Chatka není evidována v katastru nemovitostí. Velkou výhodou nemovitosti je možnost jejího budoucího využití. Hlavní část tvoří pozemek o výměře 1 665 m², který je dle platného územního plánu zařazen do ploch BU - bydlení všeobecné. V souladu s platným územním plánem je zde možná výstavba rodinného domu při respektování stanovených regulativů a podmínek pro konkrétní stavební záměr. Součástí prodeje je také navazující lesní pozemek o výměře 295 m². O předběžnou informaci stavebního úřadu bylo požádáno. Po jejím vydání bude k dispozici na vyžádání. Zahrada je osázena několika ovocnými stromy, okrasnými dřevinami a keři rybízu. Příjemnou atmosféru dotváří malé jezírko napájené drobným potůčkem, kryté venkovní posezení a ohniště s posezením. Díky vzrostlé zeleni, velikosti pozemku a okolní přírodě nabízí místo dostatek soukromí a klidu. Na pozemek je přivedena elektřina. Nemovitost tak můžete využívat již nyní jako vlastní rekreační místo v přírodě a zároveň si ponechat možnost do budoucna vybudovat rodinný dům v souladu s platným územním plánem. Téměř 2 000 m² pozemků, okolní příroda a dobrá dostupnost Liberce vytvářejí zajímavou kombinaci současného rekreačního využití a budoucího bydlení. Více informací k nemovitosti, možnostem jejího využití a výstavby Vám rádi poskytneme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Výjimečná nabídka rekreační nemovitosti v oblíbené části Liberce - Staré Pavlovice. Jedná se o prodej 2 pozemků o celkové výměře 366 m2 v k. ú. Staré Pavlovice, obec Liberec, konkrétně pozemku p. č. 907/3 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 15 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če, a pozemku p. č. 907/13 - zahrada o výměře 351 m2. Spolu s pozemky je převáděn i příslušný podíl na okolních pozemcích tvořící funkční celek v rámci zahrádkářské kolonie (cesty, parkoviště). V tuto chvíli je na pozemku umístěná podsklepená dřevěná chatka, starší, avšak funkční. Na pozemku se rovněž nachází větší skleník. Do chatky je přivedená elektřina s podružným elektroměrem. Na hranici pozemku je přivedena užitková voda. Pitná voda je pak k dispozici v cca 30 metrech od chatičky v rámci zahrádkářské kolonie. Pozemky představují klidné prostředí pro trávení volného času, grilování, koupání v bazénu (v rámci zahrádkářské kolonie možnost napustit každoročně bazén) a pěstitelské vyžití. Součástí zahrádkářské osady je i parkování pro několik aut před vstupem, kde lze pohodlně zaparkovat. Výborná je však i dostupnost MHD (v blízkosti je např. zastávka Jiráskova, Pavlovice/Letná). Informace v rámci územního plánu MML: Pozemek je zahrnut ve stávajícím územním plánu města jako plocha pro Rekreaci všeobecnou (RU 1-7-90-p) - hlavním účelem těchto ploch jsou stavby pro rekreační účely, konkrétně podle stávajícího ÚP je umožněna stavba s 1 nadzemním podlažím (maximální výška stavby do 9,75 metru), aktuální zastavitelnost plochy je 7%, tedy necelých 26 m2 + možnost dalších zpevněných ploch v rámci zachování limitu podle indexu zeleně s tím, že v nadcházející době vejde v platnost změna územního plánu, která zvyšuje index zastavitelnosti této plochy na celkem 10%, tedy zastavitelnost plochy se zvýší na necelých 37 m2, což umožňuje příjemně rozšířit/postavit větší rekreační objekt, což mimo jiné představuje i zajímavý investiční potenciál.

Nabízíme k prodeji kompaktní činžovní dům v centru Liberce, v ulici Pražská, který představuje ideální příležitost s pravidelným výnosem. Dům je rozdělen na 4 samostatné jednotky. Jedná se o tři byty o velikosti 2+1 cca 60 m2, na každém podlaží pouze jeden. Nyní jsou normálně tržně pronajaty na dobu určitou (každý byt má vlastní měřák elektřiny a plynu). V přízemí je nebytový prostor cca 80 m2, také pronajatý. Za domem pěkný dvorek, nijak nevyužívaný v této chvíli. Dům se nachází v širším centru Liberce s perfektní občanskou vybaveností (MHD, obchody, školy, restaurace vše v docházkové vzdálenosti). Kombinace 3 bytů a 1 komerčního prostoru minimalizuje riziko výpadku celkového nájemného. Liberec je dynamicky se rozvíjející krajské město s vysokou poptávkou po nájemním bydlení i komerčních prostorech.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlovou chatu o užitné ploše 16 m² v klidné části Liberce - Růžodol I. u OC Globus. Chata stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 431 m² a díky samostatné poloze nabízí dostatek soukromí a klidu. Objekt je v dobrém stavu, dispozičně řešený jako jedna místnost, je podsklepený a nabízí také možnost spaní v podkroví. Před chatou se nachází zastřešená terasa, která vybízí k příjemnému posezení a odpočinku. Udržovaná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i trávení volného času s rodinou a přáteli. Součástí pozemku je také skleník, který ocení každý, kdo se věnuje pěstování vlastní zeleniny. Nemovitost je vhodná jako víkendové zázemí, zahradní útočiště nebo místo pro odpočinek v přírodě. Velkou výhodou je výborná dostupnost a zároveň příjemně klidné prostředí. Chata nabízí také možnost dalších úprav dle představ nového majitele.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 163 m² a celkovou výměrou pozemku 570 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Liberec - Horní Hanychov. Dům prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí interiéru v 1. NP a technických rozvodů (nová elektroinstalace v mědi, voda, odpady, podlahy, omítky, moderní kuchyňská linka se spotřebiči). Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, střešní krytina prošla opravou včetně nových klempířských prvků. Dispozice domu: 1. PP (Suterén - 28 m²) : Částečně podsklepeno, chodbové zázemí a sklepní prostor (8 m²). 1. NP (Přízemí - 69 m²) : Zádveří, chodba, obývací pokoj, samostatná kuchyně, ložnice/pracovna, moderní koupelna s WC. Zvenku je přístupný samostatný sklad zahradní techniky (12 m²). 2. NP (Podkroví - 66 m²) : Dvě světnice a půdní prostor skýtající potenciál pro další rozšíření obytné plochy. Inženýrské sítě a vytápění: Vytápění: Ústřední plynové (nový plynový kotel) + lokální krbová kamna na tuhá paliva. Voda: Napojení na veřejný vodovod. Odpad: Jímka / žumpa. Pozemek a parkování: Kolem domu je udržovaná zahrada (258 m²) s dřevěnou pergolou pro posezení. Vjezd na pozemek je zajištěn přes komfortní pojezdovou bránu s elektropohonem. Parkování pro 2 až 3 automobily přímo na vlastním pozemku. Lokalita: Výjimečná poloha na úpatí Ještědu. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD/tramvaje, škola, školka i kompletní občanská vybavenost. Skvělé místo pro milovníky přírody, turistiky a lyžování s rychlou dostupností do centra města. Dům je v osobním vlastnictví

Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu v klidné ulici Na Kačírku, nedaleko centra Liberce. Dům z roku 1923 nabízí dvě obytná podlaží, obytné podkroví, částečné podsklepení, zahradu a prostornou samostatnou garáž. V přízemí se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyně, koupelna a vstupní zázemí. V patře jsou další tři pokoje a druhá koupelna. Obytné podkroví lze využít jako pracovnu, ateliér, hernu nebo další pokoj. Dům v minulosti prošel dílčími úpravami - rekonstruována byla střecha a fasáda se zateplením, rozvody vytápění, koupelny, kuchyně, část elektroinstalace, podlahy i podkroví. Současný stav interiéru nyní vyžaduje novou modernizaci, díky které si nový majitel může dům upravit podle vlastních představ. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. K domu patří zahrada s krásnou vzrostlou zelení, ovocnými stromy a kamennými zídkami a také velká garáž přístupná přímo z ulice. Příjemným bonusem je výhled na Ještěd a možnost čerpání vody ze studny. Velkou předností je poloha - klidná ulice v blízkosti centra Liberce, MHD, školy, školky, obchodu i další občanské vybavenosti. Majitelé právě klid a dobrou dostupnost uvádějí mezi hlavními výhodami nemovitosti. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují jednu z možností budoucí podoby domu po rekonstrukci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi tři bytové jednotky se zahradou a podílem na společných částech domu, které se nacházejí v atraktivní prvorepublikové vile v klidné vilové čtvrti Liberce, v ulici Klostermannova. V 1. nadzemním podlaží je situován byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 101 m². Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky - byt 2+kk o ploše 47 m² s terasou a byt 2+1 o ploše 92 m². Byty v současné době nejsou napojeny na elektřinu ani vytápění a jsou určeny k celkové rekonstrukci. Nabízejí tak jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení či investiční nemovitost přesně podle vlastních představ. K nemovitosti náleží prostorná zahrada s možností parkování přímo na pozemku za branou. Lokalita vyniká klidným prostředím, výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města i k veškerým službám. Nemovitost je vhodná pro investory, developery nebo zájemce hledající projekt s potenciálem a možností vlastního dispozičního řešení. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji vícegeneračních rodinný dům se zahradou v Liberci ul. Rampasova. Lokalita pod Ještědem u ulice Puškinova je velmi vyhledávaná a oblíbená pro svou téměř vesnickou atmosférou s výbornou dostupností jak do centra Liberce, tak na rychlostní komunikaci do Prahy. Dům byl zkolaudován v roce 1993 a stavěli si jej nynější majitelé. Situačně je zde v suterénu garáž, dílna, kotelna, tech.místnost, sklep, chodba. Z boku domu je přístavba bytu 2+kk, 42m2 se samostatným vchodem. Vstupem ze zahrady, nebo garáží se dostaneme do přízemí, kde se nachází vstup, zádveří, wc, koupelna, předsíň, spíž, kuchyně s jídelnou, pracovna a obývací pokoj se vstupem na terasu. Patro domu je situačně řešeno jako 3+kk se šatnou, koupelnou a wc. Je zde také vstup na terasu. Půdní prostor je pochozí a je využíván jako úložný. Vytápění je ústřední, je zde kotel na LTO s nádrží. voda je obecní, odpad je zatím řešen jímkou. V ceně je ČOV na kterou je vydáno stavební povolení s projektem a nyní se realizuje. Tento dům doporučuji pro vícečetnou rodinu, nebo pro majitele, kteří by chtěli přistavěnou bytovou jednotku pronajímat. Více informací a prohlídku vám rád zajistí pověřený makléř.

Hledáte dostatek prostoru pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo nemovitost s potenciálem do budoucna? Tento dům v Liberci nabízí obojí. Dvě podlaží, dvě kuchyně, dvě koupelny a velkorysé obytné prostory vytvářejí možnost komfortního rodinného bydlení i budoucího rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, po potřebných stavebních úpravách a schválení příslušným úřadem. V přízemí najdete obývací pokoj, kuchyni, ložnici, další pokoj, koupelnu, samostatné WC a garáž. Horní podlaží nabízí prostornou kuchyň propojenou s jídelnou a obývacím pokojem s krbem, tři další pokoje, koupelnu a ložnici se vstupem na terasu s výhledem na Ještěd. K domu patří také prostorná půda, zahrada s bazénem, dětským hřištěm a posezením a dostatek parkovacích míst na pozemku. Dům je udržovaný a zároveň nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Cena již zohledňuje potřebu budoucích investic. Hlavní přednosti: - velkorysý prostor ve dvou podlažích, - potenciál dvou bytových jednotek, - terasa s výhledem na Ještěd, - krb, garáž a parkování na pozemku, - zahrada s bazénem a dětským hřištěm, - cena odpovídající současnému stavu. Dům s prostorem, soukromím a možnostmi, které se jen tak nevidí. Přijďte se přesvědčit osobně. Financování Vám rádi zajistíme s naším hypotečním specialistou.

Zděná chalupa v Podještědí s velkým investičním pozemkem a potokem - obec Křižany. Dispozice: 3+1 s jídelním koutem. Nabízím k prodeji zděný dům/chalupu 15 minut jízdy od Liberce s evidenčním číslem 110 v podhorské obci Křižany (okres Liberec) přímo pod Ještědským hřbetem. Dům byl rodiči užíván celoročně, je v dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání. V přízemí je vstup přes příjemnou zastřešenou verandu a dále se zde nachází prostorná kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj a kompaktní koupelna s menší vanou, splachovacím WC, bojlerem a pračkou (odpady jsou svedeny do jímky). Součástí domu je také praktická kůlna na nářadí. V podkroví se nacházejí dvě ložnice a k dispozici je také půda s dostatkem úložného prostoru. Na pozemku stojí samostatný dřevník pro pohodlné uskladnění paliva do kamen, zahrada je vzrostlá, potěší řada ovocných stromů a keřů, a připravené místo ke grilování a relaxaci. Celková plocha pozemků je 1 785 m² a skládá se ze 3 částí: Hlavní parcela s domem (883 m²) : Přímo u hranice protéká Ještědský potok - zvuk vody a posezení u grilu dotváří úžasnou atmosféru klidu. Zahrada s potenciálem pro rodinnou stavbu (773 m²) přiléhá k hlavnímu pozemku. Nemá samostatný příjezd, je proto ideální pro výstavbu druhé nemovitosti v rámci rodiny (dvougenerační bydlení, dům pro děti/rodiče se společným příjezdem). Další pozemek přes příjezdovou cestu (129 m²) je veden jako trvalý travnatý porost, ideální ke všestrannému využití. Do domu je kompletně zavedena elektřina a veřejný vodovod. Na pozemku je navíc vlastní studna. O vytápění se starají krbová kamna v kombinaci s klasickými kuchyňskými kamny, která dům rychle vyhřejí i v zimě. Vyžití v létě: přírodní koupaliště přímo v obci, lesy plné hub, turistika a cyklotrasy. Zima: Skiareál Ještěd jen 10 minut autem (13 km sjezdovek, večerní lyžování), běžky. Dostupnost: Liberec 15 minut, Praha cca hodina a čtvrt po dálnici D10. Prodej přímo od majitele, neplatíte provizi RK. Právní servis a advokátní úschova zajištěny. Cena: 4.900.000,- Energetická náročnost: Třída G (rekreační objekt osvobozen od PENB).

Některé domy se prodávají. A některé si vás získají hned při první návštěvě. Právě takový je tento velkorysý rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Liberce v Ruprechticích. Na první pohled možná uvidíte atmosféru devadesátých let. A právě v tom je jeho kouzlo. Dům byl postaven s důrazem na kvalitní materiály, promyšlené dispozice a skutečně velkorysé prostory, které se v dnešní době staví jen velmi obtížně a především velmi draze. Dnes nabízí něco, co je u současných novostaveb stále vzácnější: obrovské místnosti, dostatek úložných prostor, soukromí, velkou zahradu, terasu, několik možností parkování a především prostor pro vlastní představy. A přitom není nutné začínat od nuly. Dům je udržovaný a připravený k okamžitému bydlení. DOMOV, KTERÝ MŮŽE RŮST S VÁMI Už při vstupu vás překvapí velkorysost prostoru. V přízemí se nachází opravdu prostorná vstupní chodba, samostatná toaleta a další místnost, která může perfektně sloužit jako samostatná prádelna či domácí zázemí. Žádná pračka, sušák ani koš s prádlem nemusí zabírat místo v koupelně nebo obytných místnostech. Navazuje prostorná kuchyně se samostatnou spíží, tedy přesně tím praktickým prostorem, který člověk ocení až ve chvíli, kdy ho má. Z kuchyně se plynule dostanete do obývací části. Ta je dnes rozdělena příčkou, kterou lze v případě potřeby odstranit a vytvořit tak velkolepý otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. A potom přijde jeden z momentů, který podle mě tento dům prodává sám: Velká terasa s přímým vstupem z obývacího pokoje. Ráno káva na terase, odpolední posezení s rodinou, večerní sklenka vína nebo letní grilování. Z terasy navíc plynule přecházíte do velké udržované zahrady, která poskytuje dostatek prostoru pro děti, odpočinek i společenský život. PATRO, KDE JE MÍSTA NA ROZDÁVÁNÍ Po krásném schodišti s dřevěným obložením vystoupáte do dalšího podlaží. A opět vás čeká to, co je pro tento dům typické velkorysost. K dispozici jsou čtyři obytné místnosti, opravdu prostorná koupelna a samostatné WC. Ložnice, dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo třeba domácí fitness? Tady si můžete vybrat. Dům vám totiž nediktuje, jak ho máte používat. Dává vám prostor, abyste si ho vytvořili podle sebe. SUTERÉN, KTERÝ NABÍZÍ DALŠÍ PŘÍBĚH A potom je tu suterén. Ne jen malý sklep, kam se odloží pár krabic. Další velkorysé prostory, které mohou sloužit jako sklad, dílna, hobby místnost, domácí zázemí nebo cokoliv, co vaše rodina potřebuje. A jedna místnost je skutečně výjimečná celá v kameninovém provedení. A já osobně v ní okamžitě vidím stylový vinný sklípek, degustační místnost nebo soukromý společenský prostor. Prostor, který čeká na svého nového majitele a jeho fantazii. PARKOVÁNÍ? TADY SE NA NĚJ OPRAVDU NEČEKÁ Další obrovskou výhodou jsou dvě velké garáže. A nejsou to garáže, do kterých auto jen tak tak zaparkujete. Jejich velikost nabízí možnost parkování více vozů, případně vytvoření prostoru pro motorky, kola, dílnu, sportovní vybavení nebo další koníčky. Před garážemi jsou navíc další tři parkovací místa. A pokud by ani to nestačilo, k domu vede posuvná brána a oplocení, které poskytují další možnosti parkování přímo na pozemku. KVALITA, KTERÁ SE DNES HLEDÁ STÁLE HŮŘ Dům prošel v průběhu let údržbou a modernizacemi. Okna jsou plastová, střecha je nová a vytápění zajišťuje plynový kotel. Interiér si zachovává atmosféru doby, ve které vznikl, ale právě to může být jeho další velkou výhodou. Nemusíte kupovat novostavbu a za miliony korun teprve řešit, jak vytvořit prostor, který by vám vyhovoval. Tady už prostor máte. A pokud toužíte po současném interiéru, můžete ho postupně přizpůsobit dnešním trendům. Někdo si ponechá původní charakter domu. Jiný vytvoří moderní otevřený interiér. A někdo spojí obojí. Rozhodnutí bude na vás. A PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM? Protože dnes už se nestaví mnoho domů, které vám nabídnou takovou kombinaci prostoru, zahrady, parkování, garáží, terasy, úložných možností a potenciálu. A pokud si porovnáte cenu podobného prostoru s dnešními novostavbami nebo developerskými projekty, rozdíl může být

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou v klidné a výborně dostupné lokalitě na Nové Vsi nad Nisou vzdálené 5km od města Jablonec nad Nisou. Lokalita je dobře dostupná i autobusovou a vlakovou dopravou, autobusová zastávka MHD je 100 m od domu. Dům se nachází při hlavní komunikaci směr Jablonec - Smržovka, tudíž se skvěle hodí i jako rekreační objekt na sezonní užívání. Dům je prakticky řešený kdy v přízemí domu naleznete prostorný obývací pokoj s krbovými kamny propojený s kuchyní, technickou místnost a prostornou koupelnu. Koupelna disponuje dvěma samostatnými WC, dvěma sprchami a dvěma umyvadly. Kamenné schodiště pokryté kobercem spojuje přízemí a první patro domu, kdy v patře jsou tři útulné, neprůchozí pokoje a dřevěné schodiště do podkroví, které je též obytné. V podkroví domu se nacházejí další dvě ložnice. Dům je celý podsklepený. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo (vzduch voda) z roku 2023 a krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo spojené s bojlerem (též 2023). Technologie je umístěná v přízemí domu v technické místnosti. V roce 2012 došlo k rekonstrukci rozvodů elektřiny a vody, proběhla výměna oken za plastové a dům byl částečně zateplen. Střecha je zateplená s pozinkovou krytinou, kdy každých 5 let dochází k pravidelnému nátěru. Kolem domu se nachází oplocená zahrada s dostatkem slunečního svitu a zároveň zajišťuje soukromí pro relax a odpočinek. V blízkosti jsou například ski areály, Černostudniční hřeben, cyklostezky a turisticky vyhledávaná místa. Dům je vhodný jak k trvalému bydlení bez větších nákladů na rekonstrukci, tak i k rekreačnímu využívání s celoročním přístupem. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat a my Vám rádi nemovitost představíme osobně.

Dům v Liberci, části Karlinky zaujmou svou dokonalostí, místem, atmosférou a možností vytvořit si z nich domov podle vlastních představ, je to místo, kde zahrada pokračuje do louky a Ještěd na je doslova na dohled. Samostatně stojící rodinný dům se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 039 m², kde zastavěná plocha domů je cca. 90 m² a dům je celý podsklepený, má dvě obytná podlaží, neobytnou půdu a součástí nemovitosti je také samostatná plechová garáž. Na pozemku je možné parkování pro dva vozy na zpevněné ploše. Dům má svou historii a osobitý charakter, dochované archivní plánky z roku 1930 zachycují tehdejších podobu domu a připomínají, že jde o dům s dlouhým příběhem. Velkou předností nemovitosti je samotná zahrada, v její přední části stojí vzrostlá lípa, která přirozeně dotváří atmosféru místa a v zadní části zahrady se nachází branka přímo na navazující louku. Stačí ji otevřít a můžete pokračovat do okolní krajiny, odkud se otevírají krásné výhledy směrem k Ještědu. Právě propojení zahrady s okolní krajinou dává tomuto místu jeho osobité kouzlo. Liberec máte na dosah, ale zároveň můžete ze své zahrady jednoduše vyjít přímo do přírody. Dům nabízí zajímavý základ pro budoucí rekonstrukci pro moderní rodinné bydlení: 1. v suterénu (1PP) se nachází technické a sklepní zázemí, které tvoří celkem 5 místností o celkové výměře 56 m²; 2. v přízemí (1NP) se nachází zádveří, schodiště, koupelna, toaleta, kuchyně, jídelna a obývací pokoj; 3. v prvním patře (2NP) se nachází chodba, koupelna a dva pokoje / ložnice (původně 3); 4. posledním patro tvoří půda (3NP) kterou tvoří otevřený prostor o celkové výměře 61 m²; K dispozici je podrobná technická inspekce nemovitosti z roku 2025, která detailně popisuje současný technický stav (vhodný k rekonstrukci). Současně byl zpracován pasport skutečného provedení stavby, který může být použit jako základ pro budoucí projekt rekonstrukce, kde projektant je připraven se zájemci spolupracovat při přípravě budoucí rekonstrukce či případných dispozičních úprav. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří nehledají hotový katalogový dům, ale místo s atmosférou, historií, kde vnitřní prostor umožňuje vytvořit si domov pro velkou rodinu, podle vlastních představ.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt - chatu se zděnými základy o užitné ploše 25m2, na vlastním pozemku o výměře 585 m2 v zahrádkářské kolonii v Liberci Růžodole. Pozemek je slunný se vzrostlými stromy orientovaný na jihozápad s celodenním dopadem slunce. Chata je dřevěná se zděným podsklepením vhodná k sezónnímu užívání. Chata je napojená na elektřinu, voda je umístěná na pozemku před chatou jako sezónní přípojka. K pozemku náleží spoluvlastnictví 1/16 dalších společných komunikací a obslužných pozemků, na kterých stojí domek se společnou kuchyní a suchým wc. Přes konec pozemku protéká malebný potůček, přes který vede lávka.

Rodinný dům montovaný z dřevěných panelů, se zateplenými obvodovými stěnami, který se nachází v Liberci - Vesci, na klidném místě, na okraji zástavby. Po cestě mezi loukami je možné dojít až k Veseckému rybníku (známějšímu jako Tajchmíle) - vzdálenost k rybníku je cca 750m. Okolní pozemky jsou mírně svažité, takže umožňují pěkný výhled na lokalitu kolem Vyhlídkové ul. a na Jizerské hory. Dům má zděný suterén, přízemí s terasou a v půdních prostorách jsou vybudované 4 menší pokoje a koupelna. V přízemí je velký obývací pokoj (24,5m²) s kuchyňským koutem (21,5m²), 2 pokoje (17,5 a 14,5m²), chodba, šatna (9,7m²), koupelna s WC (6m²) a samostatné WC. V podkroví jsou 4 pokoje se zkosenými stropy (15, 14, 13 a 10,5m²) a koupelna s WC. Podlahy podkrovních místností nemají dostatečnou kročejovou neprůzvučnost. Nad podkrovím je ještě nízký půdní prostor. V suterénu je velká místnost vhodná např. pro posezení s přáteli + malý kuchyňský kout + samostatné WC, dále 1 sklepní místnost, posilovna, technická místnost (v níž je plynový kotel a kombinovaný zásobník na TUV), prádelna, sušárna a garáž. Hlavní nosnou konstrukci rodinného domu tvoří montovaný dřevěný systém typu OKAL. Obvodové stěny jsou zateplené polystyrenem tl. 10cm a omítnuté. Sedlová střecha má krytinu z pálených tašek. Veškeré vybavení domu bylo modernizováno přibližně kolem roku 2000. Koupelna v přízemí je vybavená vanou, umývadlem a WC mísou; koupelna je kompletně obložená. V přízemí je navíc ještě WC umístěné v samostatné místnosti s obkladem a umývátkem. Koupelna v podkroví má velmi podobný rozsah vybavení jako koupelna v přízemí - jen s tím rozdílem, že v podkrovní koupelně je rohová vana. V domě je proveden rozvod ústředního topení, zdrojem je plynový kotel umístěný v suterénu. Teplá užitková voda se připravuje ve velkém kombinovaném zásobníku (plyn + elektro), který je rovněž umístěný v suterénu. V pokojích v přízemí jsou provedeny plovoucí podlahy. V kuchyňském koutu, na chodbách, v koupelnách, na WC i ve většině ostatních místností jsou keramické dlažby. Dveře jsou dřevěné, zárubně v přízemí a v podkroví jsou dřevěné obložkové. Okna jsou původní dřevěná zdvojená. Celková rekonstrukce není okamžitě nezbytná, ale bude potřebná. Dům je napojený na vodovod a na distribuční sítě elektřiny a plynu. Odkanalizování je do původního septiku, bude potřeba v brzké době nahradit domácí ČOV. Zastavěná plocha domu je 160m². Plocha zahrady vč. příjezdu ke garáži činí asi 710m². Na příjezdu ke garáži mohou parkovat 2 auta.

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje kouzlo tradiční horské architektury, nadstandardní komfort novostavby a naprosté soukromí? Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost na prestižní adrese v Šimonovicích. Fakticky se jedná o rodinný dům (moderní přístavbu k většímu celku), který je právně vymezen jako bytová jednotka o velkorysé podlahové ploše 142 m² + 13 m² balkon. K objektu náleží královský pozemek se zahradou o celkové výměře 1 092 m², který zajišťuje maximální klid, prostor pro relaxaci i bezpečné zázemí pro rodinu a mnoho prostoru pro parkování více vozidel. Hlavní přednosti nemovitosti: - Panoramatický výhled: Z oken domu a prostorného balkonu se otevírá úchvatný výhled na celý Liberec a panorama Jizerských hor. - Špičkové a úsporné vytápění: O tepelnou pohodu a nízké provozní náklady se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda. - Vkusný interiér s duší: Interiér definují masivní přiznané stropní trámy a dřevěné konstrukce, které domu dodávají hřejivou, útulnou a neopakovatelnou atmosféru. - Kompletní prvotřídní rekonstrukce: Dům prošel rozsáhlou, velmi precizní a architektonicky promyšlenou rekonstrukci. Vše voní novotou a je připraveno k okamžitému nastěhování. - Dokončení podle vlastních představ: V hlavním obytném prostoru je kompletně nachystána technická příprava (rozvody vody, odpadů a elektřiny) pro instalaci kuchyňské linky přesně podle vašeho vkusu. Právní a finanční jistota: - Bez právních závad: Nemovitost je zcela čistá, bez jakýchkoli věcných břemen, zástavních práv či jiných právních komplikací. Převod může proběhnout okamžitě. - Financování na klíč: Koupi lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V rámci našich služeb vám kompletně a zdarma zařídíme nejvýhodnější hypotéku na trhu šitou na míru vašim možnostem. Dispozice a parametry: - Právní stav: Bytová jednotka (s vlastnostmi a soukromím rodinného domu) - Užitná plocha interiéru: 138 m² - Plocha pozemku / zahrady: 1 092 m² - Technické řešení: Zděný základ s kvalitním dřevěným pláštěm s eurookny, velký dřevěný balkon podél celého štítu. - Stav objektu: Po kompletní luxusní rekonstrukci Lokalita: Šimonovice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v těsné blízkosti Liberce. Nabízejí perfektní skloubení čisté přírody Jizerských hor a skvělé dopravní dostupnosti centrum Liberce je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem, nájezd na dálnici směr Praha je pak otázkou několika málo minut. V okolí najdete vyhlášené sportovní areály (Obří sud Javorník, Ještěd), cyklostezky a turistické trasy hned za domem. Tuto zajímavou nemovitost můžeme jedině doporučit. Máte zájem o prohlídku? Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném geniu loci tohoto místa. Vyplňte prosím kontaktní formulář s Vašimi údaji a náš makléř se Vám ozve pro domluvení termínu prohlídky.

eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej rodinného domu 6+kk o ploše cca 300 m² s vlastní ordinací/kanceláří a pozemkem 1 492 m² Hledáte velkorysý prostor pro rodinné bydlení spojený s možností vlastní praxe nebo vícegeneračního užívání? Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům z roku 2007 o velkorysé užitné ploše cca 300 m², situovaný na prostorném pozemku o výměře 1 492 m². Nemovitost se nachází v zajímavé lokalitě s výbornou dostupností. V bezprostřední blízkosti právě vznikl velký developerský projekt, jedná se tedy o rozvíjející se lokalitu Liberce. Dům disponuje třemi samostatnými vchody. Významnou předností je vybavená ordinace (kancelář či provozovna), která má vlastní bezbariérový přístup včetně toalety, samostatnou vjezdovou branku z ulice a vlastní elektrický rozvaděč. Skládá se ze dvou místností s příslušenstvím. Obytná část nabízí dvě koupelny, pět ložnic, dílnu, komory a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Příjemným prvkem kvality je masivní dubové schodiště, interiérové dveře Sapeli a nábytek na míru. Přízemí disponuje podlahovým vytápěním, zatímco patro a ordinace jsou vytápěny radiátory (měsíční zálohy: plyn 4 000 Kč, el. 3 500 Kč). Pro atmosférické vytápění je připraven i komín na krbová kamna. Nemovitost se prodává kompletně vybavená nábytkem na míru, vestavnými šatnami i zánovními spotřebiči (lednice, myčka). V ceně zůstává i zahradní technika (sekačka, fréza). Technické zázemí myslí i na budoucnost - k dispozici jsou rozvedené kabely pro fotovoltaiku (FVE) i zásuvky 380 V pro nabíjení elektromobilů. Pozemek lemuje ze strany ulice pevný plot s elektrickou bránou, parkovat lze v nadstandardní garáži (dimenzované i pro dodávku) nebo na zpevněné ploše až pro 5 vozidel. Příjemný relax nabízí prostorná pergola na zahradě. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (kanalizace, vodovod, plyn, elektřina, internet Vodafone) a zabezpečen alarmem. Bonus: Při koupi nemovitosti prostřednictvím převzetí s.r.o., nebo dalších účetně vhodných variant je možná výrazná sleva z kupní ceny!