Продажа домов - Liberec

Jedná se o prodej rodinného domu po rekonstrukci, který je situován na velice lukrativním místě u sjezdu z dálnice do Prahy (ústí nad Labem), sjezdu na výpadovku do Jablonce nad Nisou a v blízkosti centra Liberce. Rodinný dům má zastavěnou plochu cca 110 m2 + dílna s garáží cca 29 m2 + terasa cca 15 m2, jeho modernizace byla realizována v roce 2020 nákladem zhruba 700.000 Kč. V přízemí se nachází obývací pokoj s terasou, kuchyň s jídelnou, koupelna s WC, v podkroví jsou 2 velké pokoje a nad nimi je velká půda s možností vestavby dalších pokojů. Dům má zateplenou fasádu a je odkanalizován do vyvážecí jímky s přepadem, připojen na vodovodní řád, rozvod elektřiny a jeho vytápění zajišťuje ústřední kotel na tuhá paliva v kombinaci s elektrokotlem. RD je částečně podsklepen a ihned k nastěhování. Průměrné měsíční náklady spojené s užíváním domu jsou ve výši ca 6.000 Kč. S domem souvisí i stavební pozemek o celkové výměře 1.954 m2, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, skladu a opraven nebo drobného podnikání, typu staveb smíšené obytné všeobecné. Na pozemku je vlastní studna a dřevěná pergola. Maximální zastavitelnost pozemku je zhruba 20 %, stavby do výše 16 m tj. 3 nadzemní podlaží + za splnění určitých podmínek i obyvatelné podkroví. Tento stav nemovitosti jako celku je optimální pro toho, kdo ji jako celek dokáže využít a zkombinuje bydlení s podnikatelskou činností různého druhu. Nabídková cena je 7.900.000,- Kč s tím, že si prodávající vyhrazuje právo prodeje za nejvyšší nabídnutou cenu. Prohlídka nemovité věci proběhne 19.9. 2026 v 16 hodin. Cena zahrnuje provizi pro realitní kancelář i právní služby spojené s prodejem nemovitostí do výše 9.000 Kč a to včetně kolku za vklad kupní smlouvy do katastru.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené a klidné lokalitě Liberec - Dolní Hanychov, v ulici Bajkalská. Dům stojí na krásném pozemku o výměře 1 182 m² plném zeleně, soukromí a příjemné atmosféry, která působí téměř venkovským dojmem, přesto jste jen pár minut od centra Liberce. Součástí domu je sklep, garáž, podkroví i rozlehlá zahrada s ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek i budoucí úpravy podle vlastních představ. Dispozice domu navíc umožňuje vícegenerační bydlení. V suterénu se nachází sklepní prostory a garáž. V prvním podlaží je obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, ložnice, koupelna s WC a chodba. Druhé podlaží nabízí další kuchyň, obývací pokoj, ložnici a koupelnu s WC. V podkroví se nachází obytná místnost a samostatné WC. Dům je zděný, užitná plocha 180m2, v původním technickém stavu bez zateplení, s původními elektrickými rozvody. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů, voda je odebírána z veřejného vodovodního řadu. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ v kombinaci s atraktivním pozemkem a výbornou lokalitou. Velkou výhodou je klidné okolí s dobrou dostupností do centra Liberce, blízkost přírody, MHD, škol i sportovního vyžití v okolí Ještědu. Dům je ideální pro někoho, kdo hledá klidné bydlení se zahradou, dostatkem prostoru a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, plně funkční rodinný dům o dispozici 4+1 v žádané lokalitě Oldřichov v Hájích. Dům se nachází na klidném místě ve slepé ulici u lesa, přičemž jednu z hranic pozemku tvoří potůček. Přízemí domu nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň a koupelnu s WC. V patře najdeme dva samostatné pokoje a prostornou zastřešenou terasu, která čeká na své využití. Suterén domu má přímý vstup na zahradu, skladovací sklípek na potraviny, kotelnu, sklad na dřevo/uhlí a menší dílnu pro kutily. Za domem je vstup do garáže. Dům je plně funkční, bez jakýchkoliv stavebních či konstrukčních závad, suchý a má střechu ve velmi dobrém stavu. Interiér vyžaduje základní estetické úpravy dle vkusu každého zájemce. Dům je napojen na elektřinu. Využívá vlastní studnu a čističku odpadních vod (ČOV). Podél domu vede obecní vodovod i kanalizace, v případě zájmu je tedy možné snadné napojení. Topení kotlem na tuhá paliva ATMOS nebo elektrickým kotlem Protherm. Pozemek o celkové ploše necelých 500 m² nabízí ideální rovnováhu mezi prostorem pro relaxaci a snadnou údržbou. Na zahradě se nachází zastřešená pergola pro příjemné posazení s rodinou. Parkovat lze v garáži nebo pohodlně před domem i vedle něj. Unikátní kombinace přírody Jizerských hor a skvělé dopravní infrastruktury. V pěším dosahu je zastávka MHD i vlakové nádraží. Autem jste v centru Liberce za pouhých 15 minut.

Roubený rodinný dům na výjimečném místě pod Ještědem - Liberec, Horní Hanychov Nabízíme k prodeji rodinný dům s původní roubenou částí v Horním Hanychově, v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce, přímo pod Ještědem. Největší hodnotou této nemovitosti je bezesporu místo - klidná ulice, bezprostřední kontakt s přírodou a velkorysý pozemek o výměře 3 610 m². Původní roubená chalupa byla v 80. letech minulého století rozšířena přístavbou a upravena pro trvalé bydlení. Dům si dodnes zachoval svůj původní charakter, současně však nabízí dostatek prostoru a zajímavý potenciál pro budoucí rekonstrukci. Nemovitost je v současném stavu vhodná především pro rekreační využití. Pro komfortní trvalé bydlení je potřeba počítat se zásadnější rekonstrukcí a modernizací. Právě ta ale dává novému majiteli možnost vytvořit si dům podle vlastních představ a zároveň zachovat kouzlo původní roubené stavby. K domu náleží garáž a velká dílna, která nabízí prostor pro řemeslnou práci, hobby nebo další skladování. Na pozemku se nachází také dvě kůlny, skleník a příjemné venkovní posezení pod pergolou s udírnou a grilem. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a otevírá přímé výhledy do lesa a na protější louku. Díky své rozloze nabízí mnoho možností využití - od velké zahrady a rekreačního zázemí až po další rozvoj nemovitosti. Významným benefitem je možnost rozdělení pozemku na dvě části, která je dle vyjádření územního plánování přípustná. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce hledající velký pozemek pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také z pohledu jeho budoucího využití. Horní Hanychov nabízí výjimečné spojení přírody a města. Ještěd, lesy, turistické a cyklistické trasy i možnosti zimních sportů máte prakticky za domem, přitom centrum Liberce zůstává velmi dobře dostupné. Pokud hledáte dokonale zrekonstruovaný dům bez dalších investic, tato nabídka pro vás pravděpodobně nebude. Pokud ale hledáte místo s atmosférou, velkým pozemkem, soukromím a potenciálem, který se v Liberci objevuje jen zřídka, stojí tato nemovitost za pozornost.

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Liberce vzniká moderní rodinný dům, který spojuje současnou architekturu, kvalitní stavební provedení a komfortní rodinné bydlení. Projekt byl navržen s důrazem na čisté architektonické linie, dostatek přirozeného světla a harmonické propojení interiéru se zahradou. Rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 105 m² je situován na pozemku o velikosti 448 m² v klidné části Horního Hanychova, na úpatí Ještědského hřbetu. Lokalita nabízí jedinečné spojení městského komfortu a přírody - během několika minut se dostanete na turistické stezky, cyklotrasy i do lyžařského areálu, zároveň je centrum Liberce snadno dostupné autem i tramvají. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je přímý výhled na dominantu severních Čech - Ještěd. Ikonická silueta hory se stává přirozenou součástí každodenního života a dodává domu jedinečnou atmosféru, která se mění s každým ročním obdobím. Dominantou přízemí je otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelní část a obývací pokoj. Velkoformátový posuvný HS portál navazuje na zahradu a společně s rozsáhlým prosklením přivádí do interiéru maximum denního světla. Dispozice byla navržena s důrazem na funkčnost, vzdušnost a pohodlné každodenní bydlení. V patře jsou umístěny tři samostatné pokoje a prostorná koupelna, které poskytují dostatek soukromí i flexibility pro rodinný život, práci z domova nebo pokoj pro hosty. Architektonický koncept domu staví na nadčasovém designu, kvalitních přírodních materiálech a moderních technologiích, které přispívají k nízkým provozním nákladům i dlouhodobému komfortu bydlení. Standard provedení • dispozice 4+kk • užitná plocha 105 m² • pozemek 448 m² • energetická náročnost třídy B - velmi úsporná budova • tepelné čerpadlo • podlahové vytápění v celém domě • hliníková okna s izolačními trojskly • velkoformátový posuvný HS portál • třívrstvé dubové podlahy • zelená střecha nad skladovým prostorem • příprava pro venkovní žaluzie • příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny • skladovací prostor • dvě parkovací stání na vlastním pozemku • základní terénní úpravy zahrady Nemovitost je nabízena ve fázi dokončovacích prací před kolaudací. Součástí prezentace jsou fotografie aktuálního stavu i architektonické vizualizace finální podoby, které umožňují představit si výsledný vzhled domu po dokončení. Předpokládaný termín dokončení a kolaudace je listopad 2026, přičemž s ohledem na průběh stavebních prací může dojít k jeho posunutí. Tento projekt osloví klienty, kteří hledají moderní a úsporné bydlení v lokalitě, kde se každodenní život přirozeně propojuje s přírodou. Výhled na Ještěd, kvalitní architektura, promyšlená dispozice a výborná dostupnost dělají z této novostavby výjimečnou nabídku na libereckém trhu.

Exkluzivní rodinný dům v prestižní lokalitě Liberec XV - Starý Harcov. Hledáte dokonalé bydlení spojující velkorysý prostor, absolutní klid a dotek přírody? Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům v jedné z nejžádanějších částí Liberce. Nemovitost je částečně vyklizena a připravena okamžitě k užívání. Hlavní přednosti: Velkorysý prostor: Množství vnitřních i venkovních prostor pro maximální komfort celé rodiny. Vzrostlá zahrada: Soukromá oáza uprostřed zeleně nabízí slunná i stinná místa k relaxaci. Parkování a zázemí: K dispozici jsou dvě garáže pro auta i sportovní vybavení. Top adresa: Starý Harcov vyniká klidem, čistým prostředím a rychlou dostupností do centra. Rezervujte si včas svůj čas prohlídky. Více informací a sjednání termínu u makléře.

Prodávaný dům se nachází v klidné části Vratislavic v zástavbě stejného charakteru. Jedná se o slunné místo s výhledem na Liberec a hřeben Ještědu. Dům je přístupný z jednosměrné místní komunikace s vlastním parkováním na pozemku. Pozemek okolo domu je dostatečně velký s dostatkem soukromí, které od ulice částečně zajišťuje živý plot a také skutečnost, že většina sousedních domů má okna jiným směrem. Objekt je napojen na vodovodní řad a distribuční síť elektřiny a plynu, odkanalizování je provedeno do velké jímky zhotovené při rekonstrukci domu. V současné době je v projektové přípravě odkanalizování celé ulice a mělo by být provedeno za cca 2 roky. Dům prošel na základě stavebního povolení v 90 tých letech zásadní rekonstrukcí včetně přístavby, před časem pak prodělal výměnu oken, zateplení obvodového pláště a výměnu střešní krytiny se zateplením, kdy práce prováděly odborné firmy. Jeho stav je dobrý a i když v něm nejsou použity poslední designy materiálů, má velmi dobrou dispozici a příjemnou atmosféru a je možné v něm ihned bydlet. ‌ Plochy: pozemek celkem 1159m2 zastavěná plocha 130m2 ‌ Dispozice: 5+1 + garáž, dílna, šatna a krytá terasa v patře přízemí plocha 75m2 ( zádveří, chodba, koupelna, šatna, velký pokoj a velká kuchyň) garáž 23m2 dílna 9,75m2 patro plocha 86,5m2 ( koupelna, chodba, 3x pokoj + pokoj v mezipatře ) + krytá terasa s výhledem 9,5m2 celkem plocha včetně terasy a garáže 193m2 ‌ Vybavení a technické údaje: Vytápění je ústřední plynovým kotlem s ohřevem vody plynem v bojleru s možností ohřevu elektřinou mimo topnou sezonu krbová kamna v přízemí a patře do společného komína ( není vyvložkován) okna plastová ( Ug=1,0W/m2K1) 6 ti komorová s kováním Rotto (2013) zateplení systémem PCI MultiTherm Neo - XPS sokl a šedý grafitový EPS 100mm (2017) střecha šedá falcovaná AL 0,7mm krytina s PIR zateplením Thermano 100mm a střešní okna Velux GLL (2020) ‌ Upozornění: Část informací byla získána z veřejných zdrojů a z dokumentace z pozůstalosti, současní majitelé dům neužívali. Dům je prodáván včetně vybavení nevyklizen. Dále upozorňujeme na nesoulad mezi právním a faktickým stavem - na hranici pozemku je postavena kůlna o ploše cca 24m2 a k zadnímu štítu je připojena pergola/přístřešek o ploše cca 15m2 nezapsané v katastru nemovitostí a vybudované před mnoha lety bez st.povolení. Majitelé z kupní ceny poskytnou přiměřenou slevu na odstranění nebo legalizaci těchto staveb novým majitelem a na případné vyklízení objektů.

Ne každý hledá velký dům. Čím dál víc rodin dnes hledá dům tak akorát. Pokud hledáte s rodinou menší útulný dům v klidné části Hrádku nad Nisou, zbystřete. Pozemek o výměře 612 m² je přesně tak akorát - dostatek prostoru pro zahradu, ale žádné nekonečné sekání trávy. Dispozice 3+1 nabídne pohodlné rodinné bydlení, garáž ocení snad každý a pokud se nebojíte rekonstrukce, možná jste právě našli svůj nový domov. Ulice U Koupaliště patří mezi místa, kde se žije opravdu příjemně. Do centra Hrádku dojdete za pět minut, na oblíbenou Kristýnu za deset. Klidná zástavba rodinných domů, minimum provozu a příroda doslova na dosah. Právě to je důvod, proč je Hrádek nad Nisou dlouhodobě tak oblíbeným místem pro život. Do Liberce dojedete autem za patnáct minut, stejně dobře funguje vlakové i autobusové spojení. Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklistice i dalším sportům a rekreační areál Kristýna patří k tomu nejlepšímu, co v okolí najdete. Příjemným bonusem jsou také nákupy v nedaleké německé Žitavě. Samotný dům vás neoslní velikostí. A právě v tom je jeho kouzlo. Nabídne přibližně 100 m² podlahové plochy ve dvou podlažích a dispozici 3+1, která je pro menší rodinu naprosto ideální. V přízemí najdete obývací pokoj, samostatnou kuchyni, koupelnu a oddělenou toaletu. V patře jsou dvě neprůchozí ložnice - jedna orientovaná do klidné ulice, druhá směrem do zahrady. Nechybí půda vhodná jako sklad, sklep pod celým domem ani garáž přímo navazující na dům. Druhé auto pohodlně zaparkujete před garáží nebo přímo na ulici. Dům je v současné době obyvatelný, ale pokud z něj chcete vytvořit moderní domov, bude potřeba počítat s rekonstrukcí. Odměnou vám ale bude možnost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ. O vytápění se stará plynový kotel, dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. A nakonec zahrada. Právě ta podle mě rozhodne. Více než 400 m² rovinatého pozemku nabízí dostatek prostoru pro terasu, dětské hřiště, záhony i odpočinek. Není zbytečně velká, ale využijete ji opravdu do posledního metru. Přesně taková zahrada, která bude dělat radost, ne starosti. Domov se ale nevybírá podle fotografií ani videa. Domov musíte zažít. Přijďte se podívat osobně a možná zjistíte, že právě tady začíná další kapitola vašeho života. Budu se těšit na společné prohlídce. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny od 8:00 do 18:00, mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji netradičně koncipovaný rodinný dům nacházející se na okraji města Liberce-Ruprechtice s výhledem na CHKO Jizerské hory. Jedná se o dvoupatrový dům ve výstavbě, dostavba je plánována na konec roku 2026. Pro lepší představu zde v krátkosti představíme jeho dispozici. Do domu vcházíme v nejvyšším bodě obytných prostor přímo od parkovacích stání, kde se nachází předsíň, samostatné WC a technická místnost. Schodištěm sestupujeme do obývacího pokoje s atypicky vysokými stropy, balkónem o velikosti 10 m², jídelním prostorem s krbovými kamny a otevřenou dispozicí kuchyně, za níž se nachází pokoj (obytný či pracovna). Sestupujeme dále do mezipatra v němž se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC. V nejnižším patře se nachází ložnice s terasou 17,5 m² s výstupem na zahradu a druhá ložnice s koupelnou (vana, sprchový kout, WC) a balkonem 2,5 m². Dodatečný úložný prostor poskytne sklep o velikosti 15 m². Jedná se o místnost se samostatným vchodem ze zahrady a její využití může být i jiné, dle přání majitele. Užitná plocha včetně sklepu činí 135 m², celková plocha 165 m². Kouzlo tohoto domu spatřujeme v jeho poloze na samém okraji města, v podhůří Jizerských hor, jež splňuje požadavky na klidné bydlení. Přivítá nás ticho s překrásným výhledem do zeleně a pocit soukromí. Tento dům ocení aktivní lidé, kteří vyhledávají blízké možnosti lyžování, cyklistiky či pěších túr v Jizerských horách. Tento dům budou milovat ti, kteří potřebují klid současně s komfortem města v dosahu několika málo minut jízdy. V neposlední řadě jej mohou ocenit rodiny s dětmi vzhledem k bezpečnému okolí a možnosti samostatné dopravy MHD do centra Liberce nebo až do Bedřichova na stadion. Slunečné dny jsou překrásné, nicméně ticho a mlha stoupající z protilehlých kopců po dešti zde má také výjimečné kouzlo. K tomuto domu náleží terasovitá zahrada o ploše 1277 m², dům také nabízí vlastní parkování se třemi parkovacími místy. Dostupnost k domu je zajištěna silnicí a veřejnou autobusovou dopravou. Energetická třída domu je C z důvodu vystavení stavebního povolení na dřevostavbu, k realizaci ale nedošlo a jelikož je dům zděný, energetická třída bude B, což zaručuje příznivé provozní náklady na energii. Pro podrobnější informace jsme Vám kdykoliv k dispozici. Uvedená cena se vztahuje k nemovitosti ve stavu kompletního dokončení. Současná hodnota hrubé stavby vč. pozemku je cca 10.600.000,- Kč a lze ji i takto nabídnout zájemci, který upřednostní dokončení svépomocí. Doporučujeme nezávaznou návštěvu, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Krásně zrekonstruovaný rodinný dům se nachází v jedné z nejžádanějších částí Liberce - v klidné lokalitě Liebiegova městečka na ulici Energetiků. Dům byl postaven přibližně v roce 1923 a v posledních letech prošel téměř kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zachovala jeho původní charakter a zároveň jej přizpůsobila nárokům moderního bydlení. Celková podlahová plocha domu činí přibližně 144 m². Dispozice 3+kk je doplněna o praktické prostory v přízemí, které lze využít jako pracovnu, hobby místnost, domácí posilovnu nebo sklad. Součástí domu jsou dvě moderní koupelny, dvě samostatná WC a sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také možnost vybudování obytného podkroví, odkud se otevírá krásný výhled na Ještěd. Při rekonstrukci byla upravena dispozice přízemí a vznikla nová kuchyňská linka s nadstandardními spotřebiči Miele a pracovní deskou Technistone. V ložnici i dětském pokoji byly zhotoveny vestavěné skříně, interiér doplnilo renovované schodiště s elegantním skleněným zábradlím a samozřejmostí jsou nové interiérové dveře i kompletně modernizované koupelny. O příjemné klima v domě se stará tepelné čerpadlo NIBE o výkonu 8 kW, nové radiátory a podlahové vytápění v přízemí i na chodbě. Dům je zateplen 16 cm polystyrenem s difuzními prvky podporujícími správnou prostupnost zdiva. Připraven je také komín pro připojení krbových kamen, která mohou sloužit jako příjemný doplňkový zdroj vytápění a dotvořit útulnou atmosféru domova. Technický stav nemovitosti je velmi dobrý. Plastová okna i střecha s krytinou bobrovka jsou přibližně 15 let staré. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Plynová přípojka byla původními majiteli zrušena, plyn je však veden v ulici, takže případné obnovení připojení je možné. Liebiegovo městečko patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Liberci. Klidné okolí s původní architekturou doplňuje výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně pět minut chůze, historické centrum Liberce pak zhruba deset minut pěšky. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Tato nemovitost představuje ideální spojení prvorepublikového kouzla s moderními technologiemi a kvalitním provedením rekonstrukce. Díky svému technickému stavu nevyžaduje další významné investice a nabízí komfortní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Liberce.

Prodej vícegeneračního rodinného domu s pěknou zahradou, saunou a nízkými náklady díky instalovanému tepelnému čerpadlu v suterénu domu. Dům je v slepé neprůjezdné ulici, což zajistí klidný provoz u domu. V přízemí je k dispozici byt 3+1 s výstupem do zimní zahrady a posezení za domem. V patře je pak další byt 2+1 s pěknou terasou a podkrovním pokojem díky němuž by šlo i z horního bytu udělat 3+1. Celý dům je podsklepen a je zde jak sauna se sprchou tak instalované tepelné čerpadlo k vytápění celého domu. Další velkou výhodou je prostorná garáž a další kryté parkovací stání na pozemku.

Nabízíme výjimečnou prvorepublikovou vilu v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Liberce ve směru na Lidové sady. Nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost pro developera i zájemce, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení s možností vytvořit zcela nový prostor podle vlastních představ. Objekt prošel kompletním vyčištěním až na nosné konstrukce. Byly odstraněny původní rozvody, příčky i povrchové vrstvy, díky čemuž je stavba připravena k okamžité realizaci stavebních prací. Základní informace lokalita: Liberec Staré Město, směr Lidové sady, pozemek: prostorný, převážně rovinatý, s dostatkem místa pro parkování i zahradu, stav objektu: kompletně připraven k celkové rekonstrukci, platné stavební povolení: na rekonstrukci rodinného domu se dvěma prostornými mezonetovými bytovými jednotkami, součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace zpracovaná renomovaným libereckým architektem. Projekt lze po projednání s příslušnými orgány upravit i na jiné dispoziční řešení. Vzhledem k tomu, že se jedná o rodinný dům, nabízí objekt potenciál až pro tři bytové jednotky, bude-li zvolen jiný stavební záměr. Dům si zachoval původní charakter meziválečné architektury a zároveň nabízí možnost vytvořit moderní bydlení odpovídající současným nárokům. Nosné konstrukce jsou zachovány a objekt je připraven pro realizaci nové dispozice bez nutnosti demoličních prací. Nemovitost je vhodná zejména pro: luxusní rodinné bydlení, dvougenerační bydlení, investiční projekt s bytovými jednotkami, kombinaci vlastního bydlení a investice. Výjimečná lokalita: Staré Město a Lidové sady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční části Liberce. Historická vilová zástavba, vzrostlá zeleň a výborná dostupnost centra města vytvářejí prostředí, které si uchovává svou hodnotu bez ohledu na vývoj trhu. V bezprostředním okolí se nachází Botanická zahrada, Zoologická zahrada, parky, sportoviště i veškerá občanská vybavenost. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností centra města. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost získat vilu v prestižní části Liberce s již vydaným stavebním povolením a připraveným projektem, což výrazně zkracuje dobu potřebnou k zahájení rekonstrukce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím. Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Hledáte místo, kde si vytvoříte dokonalý azyl pro odpočinek, nebo investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Jizerských hor? K prodeji nabízíme chatu v malebné obci Fojtka (Mníšek), kterou si upravíte rekonstrukcí podle vašich představ. Celková plocha pozemků je 475 m2, zastavěná plocha 36 m2, užitná plocha 70 m2. Zavedena elektřina, objekt je podsklepen, vytápění kamny, nutno vyřešit studnu a kanalizaci. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci nebo jako stavební pozemek pro novou výstavbu. Fojtka kombinuje klid přírody s výbornou dostupností do Liberce (pouhých 15 minut autem). V blízkosti možnost koupání nebo rybaření v přehradní nádrži Fojtka, v okolí vedou cyklostezky, turistické trasy do Jizerskohorských bučin a nedaleko se nachází vyhlášené golfové hřiště Ypsilon Golf Resort. Prostě hezké a klidné místo v Jizerkách. Cena včetně provize RK. Energetická třída: G

Rádi bychom Vám představili tento rodinný dům k prodeji v Liberci. Jedná se o novostavbu postavenou s využitím cihlové konstrukce, která poskytuje kvalitní a odolné bydlení. Dům patří mezi patrové stavby a nabízí více než pět pokojů, což poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří oceňují větší obytnou plochu. S užitnou plochou 127 m² je tento dům ideální pro ty, kteří hledají komfortní a útulné bydlení s dostatečným prostorem. I přestože má pozemek 156 m², je schopen nabídnout místo až pro dvě parkovací místa, což je značnou výhodou pro rodiny s více vozidly.

Předmětem prodeje je samostatně stojící rodinný dům v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Liberce - Starých Pavlovicích. Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů, tedy klid a soukromí rodinné čtvrti a zároveň skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou školy, školky i obchody. Vše doslova v dosahu pěší chůze, v podstatě naproti domu. Dopravní spojení zajišťuje městská hromadná doprava se zastávkami kousek od nemovitosti. Cihlový dům vám v současném stavu nabídne ve třech podlažích dispozici 3+1 a k tomu prostornou pochozí půdu, menší sklep a komoru na chodbě. To vše na celkové užitné ploše přibližně 125 m2. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 630 m², a tato rozloha je skutečně ideální. Zahrada je dostatečně velká pro odpočinkový kout i praktické zázemí, přitom bez zbytečné starosti s údržbou rozlehlého pozemku. Zastavěná plocha samotného domu činí 70 m². Objekt je v dobrém udržovaném stavu, přesto bude vyžadovat rekonstrukci. To je ideální příležitost pro každého, kdo chce bydlet přesně podle vlastních představ a vkusu. Rekonstrukce by navíc mohla rovnou zahrnovat i využití prostorné půdy a získání dalších obyvatelných místností. Cihlová konstrukce domu zaručuje výborné tepelně-izolační vlastnosti a mimořádnou dlouhověkost stavby. Součástí nemovitosti je garáž o ploše 19 m² (vrata 2 x 2 m) praktický bonus, který oceníte po celý rok. Dále kolna (13 m²), sklep (cca 8 m²) a komora v mezipatře (4,5 m2), takže úložného prostoru je dostatek. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku i před domem. Po technické stránce je dům zcela soběstačný. Vytápění zajišťuje plyn, teplou vodu elektrický bojler. Objekt je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci a na pozemku se navíc nachází studna. Aktuálně ale nevyužívána. V domě je komín, ale není využívaný, a tedy nebude vyvložkovaný. Nemovitost je zcela vyklizena a prodává se ve stavu, jak stojí a leží. Přístup k objektu je bez jakýchkoliv omezení. Pokud hledáte rodinný dům, do kterého vložíte vlastní duši, tak potom je tato nemovitost přímo pro vás. Solidní cihlová stavba na pěkném pozemku, garáž, klidná čtvrť, a přitom vše potřebné na dosah ruky. Pro více informací navštivte naše webové stránky vydrazeno nebo nás kontaktujte. Prohlídka nemovitosti: Koná se individuálně dle předchozí telefonické dohodě se specialistou.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji luxusní mezonetový byt nacházející se v projektu Panorama Ještěd v obci Šimonovice u Liberce. Byt se nachází v samostatném domě o třech bytových jednotkách, nabízí krásné výhledy na Ještěd a klidné bydlení v žádané lokalitě. Bytová jednotka B2 (v domě Verbena) má dispozici 4+KK a užitnou plochu 183 m² (obytná plocha 120,51 m²), rozkládá se ve dvou patrech. Dominantou spodního patra jsou velká okna v obývacím pokoji, s prostorem na kuchyňskou linku a jídelnu a výstupem ven na balkon (9,32 m²). Ve spodním patře se rovněž nachází samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V zádveří je dále prostor pro vestavnou skříň. Druhé patro nabízí tři samostatné, prostorné a světlé pokoje, dále velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. K jednotce B2 navíc náleží prostorná šatna v horním patře a ještě půdní prostor, který můžete využít pro uskladnění věcí, ale díky velikosti i k vytvoření dalšího pokoje v případě potřeby. Za domem je pak vlastní soukromá zahrada o ploše 288 m². Celý projekt je koncipován velkoryse, nabízí vyšší standardy než ostatní novostavby v Liberci. V koupelnách jsou velkoformátové dlažby, obklady a kvalitní sanita. Ve spodním patře jsou zvýšené stropy, do všech místností jsou umístěné bezfalcové dveře o výšce 210 cm. V celé ploše bytu je podlahové topení (vlastní plynový kotel), dále jsou zde okna s izolačními trojskly, interkom atd. K bytu dále náleží výjimečně velká dvougaráž o ploše 38,2 m² s přívodem vody a umyvadlem. Kvalitní garážová vrata zn. Hörmann na dálkové ovládání. Z garáže je výstup do společné chodby a po schodech pak přímo k bytové jednotce. Pro návštěvy slouží ještě dvě další parkovací místa před domem. Jedná se o novostavbu, v bytě zatím nikdo nebydlel. Kvalitní konstrukce domu zajišťuje nízkou energetickou náročnost (třída B). Obec Šimonovice se těší velké oblibě, je vyhledávaným místem rezidenčního bydlení a těží přitom z těsného sousedství s Libercem (do centra 10 minut). V obci je mateřská a základní škola (2 minuty), oblíbený Skiareál Javorník (3 minuty), sportovní areál Vesec (3 minuty), obchodní centrum Nisa (4 minuty), Ještěd (15 minut). Do Prahy se dostanete za 55 minut. Pokud hledáte vyšší standard bydlení, oceníte kvalitní design a chcete žít ve skvělé čtvrti, v blízkosti přírody, ale přitom nechcete slevit z výhod městského bydlení, je projekt Panorama Ještěd ideálním místem. Večerní západy slunce za Ještědem Vás nikdy neomrzí. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce!

Nabízíme k prodeji rodinný dům v žádané a velmi klidné lokalitě ve Vesci u Liberce v ulici Mladá. Dům byl kolaudován v roce 2008. Dům je dispozičně řešen jako 5+kk kdy při vstupu do domu je předsíň, chodba s dřevěným schodištěm do patra, technická místnost, koupelna s vanou a sprchovým koutem, ložnice, dva pokoje a kuchyň propojená s obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je vstup na venkovní, krytou pergolu. Podkroví slouží z části jako pracovna a druhá část nabízí možnost vestavby na obytné prostory. V obývacím pokoji jsou krbová kamna pro úsporu nákladů na vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Zahrada o výměře 700m2 je oplocená a nabízí dostatek slunečního svitu, soukromí a posezení u venkovního grilu. Součástí zahrady je bazén, který je nutno zmodernizovat. V domě se dále nachází sklad zahradní techniky se vstupem ze zahrady. Součástí domu je kryté stání pro tři automobily. Nutno konstatovat, že dům je zatížen věcným břemenem dožití, a proto je kupní cena konstruována tak, aby tato skutečnost byla kompenzována. Věcné břemeno přechází na kupujícího a v současné době není využíváno. S ohledem na tuto situaci není možná prohlídka interiéru domu.

Aktualizace ceny! Hledáte menší dům v Liberci na skvělé adrese na úpatí Ještědského hřebene? Vyhovuje vám jeho vnitřní dispozice i velikost pozemku? Jste připraveni na dokončení stavby včetně dotažení nezbytných administrativních úkonů? Možná právě pro vás je ideální tato novinka na realitním trhu. Nabízím zprostředkování prodeje architektonicky zajímavého domu v Liberci - Karlinkách. Samostatně stojící stavba čtvercového půdorysu o rozměrech 10x12m (orientační údaje) je přízemní, s obytným podkrovím. Pozemky o celkové výměře 1114m2 jsou celodenně prosluněné, kryté vysokým plotem od přiléhající komunikace. Hlavní dominantou domu je prostorný obývací pokoj s vysokým stropem, který je na jižní stranu prosklený. Je zde i vstup na zahradu přes přilehlou terasu. Tento přímý kontakt s přírodou nadchne úplně každého! Vnitřní dispozice: 1.NP - vstupní chodba, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, technická místnost Podkroví - WC, prostorný dětský pokoj Vytápění je řešeno elektrokotlem. Vodovod je vedený z vedlejšího RD a bude k dispozici do napojení na veřejný řad, odpady řešeny ČOV, elektřina vlastní. Nemovitost je aktuálně užívána, nicméně je potřeba zrealizovat níže uvedené kroky, vedoucí k legalizaci celé stavby. Na projektové dokumentaci a dalších bodech se již usilovně pracuje, rádi předáme kontakty na odpovědné osoby. Chybějící a rozpracované dokumenty příp. povolení: - geodetický plán - projektová dokumentace - požárně bezpečnostní řešení - PD k vodoprávnímu řízení / V+K+ deště / - PD k dopovolení vjezdu a výjezdu - případný HGP k vypracování PD V+K. - statický výpočet - inženýrská činnost / SP a kolaudace /. - PENB Realizace nedokončených prací ke kolaudaci stavby: - nový vjezd - výjezd / pojezd. vrata se zálivem, zrcadla dle PD doprav. inž. - nová přípojka vody z uličního řadu - instalace druhého zdroje tepla vč. odkouření /např. vnitřní TČ/ Další dokumenty ke kolaudaci stavby RD jako: RZ elektro, hromosvodu, RZ spalinových cest.dle požad. SÚ tlak. zk. potrubí, a zkoušky těsnosti od zhotovitele prot. o PP dok.stavby mezi investorem a zhotovitelem Většinu těchto položek máme vyčíslenu specializovanou firmou + jsme schopni zajistit i vyhotovení. V nejbližším okolí se nacházejí výhradně rodinné domy, jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu. Pár minut je to do lesa, kam nepochybně budou mířit vaše kroky. Pokud budete potřebovat, na zastávku MHD je to jen pár minut, takže máte vše na dosah ruky. Neváhejte, kontaktujte mne ještě dnes a domluvíme se na termínu prohlídky. Jsem realitní makléř.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v podobě vícegeneračního rodinného domu. Dům společně s pozemkem 619m² se nachází poblíž železniční stanice Luh pod Smrkem a v kombinaci s autobusy má výbornou dostupnost na vlak i autobus. Dům samotný je převážně v původní stavu s nutnou rekonstrukcí. K dispozici jsou 3 menší byty s možností při rekonstrukci ještě upravit na Dva větší či rozšířit na 4 byty. Aktuálně je dům vytápěn elektrikou a tuhými palivy. Dům má krom elektriky vodu z obecního vodovodu a odpady jsou řešeny do septiku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji útulnou chatu o velikosti 38 m² s prostornou terasou a balkonem, která se nachází na udržovaném pozemku o rozloze 358 m² v klidné a vyhledávané části na okraji Liberce. Chata je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci přírody, klidu zároveň blízkost městské vybavenosti. Interiér chaty prošel kompletní rekonstrukcí - zateplená střecha, obložení stěn, moderní podlahy a kuchyňská linka. V prostoru je nově vybudovaný malý, ale praktický sprchový kout. Dominantou obytné části jsou krbová kamna, která vytvářejí hřejivou a romantickou atmosféru - ideální pro večery s knihou nebo skleničkou vína. Exteriér je v dobrém stavu, připraven k užívání, ale zároveň nabízí prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Chata je tak skvělou volbou nejen pro milovníky klidu a grilování, ale i pro kutily, kteří se rádi ponoří do drobné práce a vylepšování. Chata je podsklepená, vhodná pro skladování potravin a úložný prostor pod terasou je praktický pro uložení zahradního nářadí, náčiní nebo sezónního vybavení. Na zahradě se nachází skleník, pěstební záhony a kompost. Chata má celoroční elektrickou přípojku. Voda je sezónní, ale je zde možnost zavést celoroční přívod - sousední chata už takovou úpravu má. Díky zateplení a kamnům lze objekt využívat i mimo letní sezónu. Lokalita je velmi klidná a bezpečná, s výhledem na Ještěd a přímým přístupem k lesu - ideálním pro procházky, houbaření a turistiku. Zároveň je však skvěle dostupná - v blízkosti se nachází Bauhaus, ráj kutilů a zahrádkářů, a další potřebné obchody. K chatě vede bezproblémový příjezd a je zde možnost parkování přímo před objektem. Velkým bonusem jsou dobré sousedské vztahy. Tato chata je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, tvoření i pěstování. Doporučujeme osobní prohlídku.