Domy na prodej - Liberec

Nabízíme k prodeji krásný zrekonstruovaný RD o dispozici 5+1 s přilehlou velkou stodolou - 160 m2, určenou k dalšímu využití ( dílna, podnikání, bydlení apod. ). K domu náleží velký pozemek o výměře 2284 m2 s dvěma příjezdy, velkým parkovištěm - 130 m2, bazénem a posezením s altánem. Dům je částečně podsklepený. V přízemí najdeme obývací pokoj (krbová kamna), ložnici, kuchyň se spotřebiči a jídelním koutem, prostornou chodbu, koupelnu s vanou a samostatným WC. V patře pak najdeme 3 pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a WC. K domů bezprostředně přiléhá stodola a poskytuje tak další možnost využití - lze zde čerpat dotace. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch/voda - NIBE. Fotovoltaika 7 kW. Okna plastová, kamerový systém, vlastní studna, vlastní čistička, elektrická vjezdová brána. Na velké okrasné zahradě pak najdeme bazén s pergolou, 2 terasy a parkoviště. Nízké měsíční náklady na celkový provoz domu - 6.000,- Kč/měsíčně. Jedná se o klidné místo zasazené do okolní malebné přírody s dobrým slunečním svitem. V blízkosti najdeme kompletní občanskou vybavenost ( školy, školky, obchody, restaurace, lékař, pošta, obchodní centra, nemocnice ) a dopravní dostupnost jak autem, tak MHD. Doporučujeme osobní prohlídku.

Moderní bungalov 4+kk pod Ještědem | 88 m | pozemek 616 m | Liberec Doubí Hledáte klidné a úsporné bydlení v blízkosti přírody, a přitom s výbornou dostupností do města? Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní nízkonákladový bungalov o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 88 m, situovaný v oblíbené a klidné části Liberce Doubí, v ulici Edisonova, jen pár minut od Ještědu. Dům byl kolaudován v roce 2014 a je postaven jako kvalitní dřevostavba v energetické třídě A, která zaručuje velmi nízké provozní náklady. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo se zemními kolektory. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Dominantou domu je světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum domácnosti. Dále zde najdete ložnici, dva samostatné pokoje, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a technickou místnost s úklidovým zázemím. Zastavěná plocha domu činí 104 m. K nemovitosti náleží udržovaná, oplocená a rovinatá zahrada o výměře 512 m, ideální pro relaxaci, rodinné posezení i dětské hry. Celková plocha pozemku je 616 m. Samozřejmostí je parkování na pozemku pro dvě auta a dálkově ovládaná vjezdová brána. Praktickým doplňkem je také dřevěný zahradní domek na nářadí, kola či lyže. Nemovitost nabízí harmonické spojení moderního bydlení, soukromí a blízkosti přírody s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Pokud hledáte dům bez nutnosti dalších investic, s nízkými provozními náklady a v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce, je tato nabídka ideální volbou. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání nezávazné prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Na jedné z nejlepších adres v Liberci, a sice ve Starých Pavlovicích, nabízíme středový řadový dům z roku 1980. Nemovitost disponuje vlastní zahradou o výměře 99m2 a celkovou užitnou plochou 210 m2 / obytnou 145m2. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli otevírá jedinečnou možnost vybudovat moderní, energeticky úsporné a kvalitní rodinné sídlo přesně podle nejnovějších technologických i designových standardů. Koncept řadového domu nabízí perfektní vertikální členění, které dokonale odděluje provozní, společenskou a privátní část života rodiny. Prostory této stavby boří mýty o tmavých řadových domech. Nabízí totiž dostatek přísunu celodenního přirozeného světla i příjemná místa pro privátní venkovní posezení při ranní kávě s klidnými výhledy do vlastní zahrady či okolní vilové zástavby. Přízemí 61m2: Vstupní podlaží s integrovanou garáží a rozsáhlým technickým zázemím včetně WC. V rámci rekonstrukce zde lze vybudovat moderní technologické srdce domu, úložné a skladovací prostory pro sportovní vybavení nebo dílnu. 1. patro 76m2: Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kterému dominuje krb. Patro doplňuje samostatná pracovna a samostatná toaleta s umývátkem. Tento velkorysý prostor nabízí možnost přímého propojení s privátní zahradou. 2. patro 73m2: Horní podlaží poskytuje absolutní klid pro hlavní ložnici a dětský pokoj. Komfort doplnuje prostorná koupelna s vanou a samostatné WC. Energetická efektivita: Středové uspořádání (sdílené stěny se sousedy z obou stran) přirozeně minimalizuje tepelné ztráty objektu, což po rekonstrukci zajistí výrazně nižší náklady na vytápění ve srovnání se samostatně stojícími domy. Vytápění: plynový kondenzační kotel / Ohřev vody: elektrický boiler. Staré Pavlovice: Tradiční vilová čtvrť s minimálním provozem, obklopená zelení, s bezpečnou a klidnou sousedskou atmosférou. Čtvrť Liberec XII - Staré Pavlovice je prestižní, klidná rezidenční oblast na severozápadě města. Charakterizuje ji nízká vilová a řadová zástavba prokládaná vzrostlou zelení. Lokalita nabízí vynikající mikroklima s otevřenými výhledy na Jizerské hory a Ještěd. Je vyhledávaná zejména rodinami, které chtějí žít v klidu přírody, ale s centrem města na dosah. Na pomezí čtvrti se nachází velké nákupní uzly (Kaufland, Lidl.), v docházkové vzdálenosti se nacházejí dvě plnohodnotné základní školy, přímo ve čtvrti sídlí MŠ Jablůňka, lékárna a ordinace praktických lékařů, v blízkosti je sportovní areál s tenisovými kurty, plochou dráhou a moderními dětskými hřišti. Pravidelné a rychlé autobusové linky zajišťují spojení do centra města za cca 10 minut. Zastávky (např. v ulici Letná nebo Generála Svobody) jsou rozmístěny v rámci celé čtvrti. Staré Pavlovice mají přímé a rychlé napojení na liberecký městský okruh a rychlostní silnici I/35 směr Turnov a Praha. PENB: G

Nabízíme k prodeji krásnou a udržovanou chalupu ve stylu srubu v klidné přírodní lokalitě u Veseckého rybníku. Místo je ideální pro odpočinek, rekreaci i víkendové pobyty v přírodě. Chalupa stojí na pozemku o rozloze 504 m² a její zastavěná plocha činí 62 m². Součástí pozemku je také menší vybavená chatka o velikosti cca 24 m², která může sloužit jako dílna, sklad nebo prostor pro kutily. Dominantou chalupy je krásná prostorná terasa s nádherným výhledem do přírody, kde si můžete vychutnat klid a soukromí. V hlavní místnosti se nachází krbová kamna, která dodávají chalupě útulnou atmosféru. O nemovitost bylo pečlivě staráno, chalupa i zahrada jsou velmi dobře udržované a připravené k okamžitému užívání. V blízkosti se nachází Vesecký rybník s možností koupání a rybaření. Okolí nabízí také krásné procházky, turistiku, cyklovýlety i houbaření. Pro více informací nebo domluvení prohlídky se neváhejte obrátit na makléře

Představím vám zahrádku s chatičkou, které říkám orlí hnízdo. Díky své poloze ve svahu nabídne unikátní možnost terasových zahrad a to vše v lukrativní lokalitě libereckých Ruprechtic. Ale zároveň to může být zajímavá investiční příležitost, protože na pozemku je možné postavit stavbu do 40 m². Lokalita je to co hraje u zahrádky, která je určena k relaxu a odpočinku, prim. Z údolí vyjdete Kopeckého ulicí přímo na Ruprechtické náměstí kam je to 10 minut chůze. Díky tomu je zajištěna skvělá dostupnost autem i MHD. Zahrádkářská kolonie je oplocená a uzavřená. Parkovat můžete jak na pozemku před branou, tak na parkovišti přímo v kolonii. Kolonie zaručuje standardní zahrádkářské podmínky - sdílená užitková voda v zahrádkářské sezoně i připojení na elektřinu. Zároveň tu některé chatky již mají vyřešený vlastní zdroj vody nebo přípojku elektřiny. Vaše budoucí místo odpočinku je na strategické poloze hned u vstupu do kolonie. Autem tak přijedete až k pozemku. A to je ten moment, kdy chatkaa pozemek ukáží své kouzlo. Pozemek o výměře 720 m² je opravdu svažítý, o tom svědčí i 68 schodů, které vedou k chatce. Je možné vybudovat schodiště ještě z druhé strany pozemku a přistup bude jednodušší. Svah je jižně orientovaný a díky tomu po celý den nádherně osluněný. Ale hlavně nabídne fantastický výhled do údolí i okolí. Šikovný zahrádkář nebo projektant si se svahem hravě poradí. Nabízí se terasové využití, kdy můžou jednotlivé terasy sloužit jak pro pěstování tak pro odpočinek. V horní části pozemku je chatka se zděným základem, kde je sklep, o standardním půdorysu 4x4 metry. Chatka samotná je z 90. let a má dřevěnou konstrukci. V přízemí je obytná místnost s kuchyňkou a kamny, v patře pak prostor na spaní. Je na vás, zda ji budete užívat tak jak je a nebo se jako někteří sousedé pustíte do rekonstrukce. Když se rozhlédnu po okolí, vznikají tu nádherné moderní a zděné chaty, kde majitelé budují vlastní vrty na vodu, jímky na odpady a tak dál. Fantazii se tu meze nekladou. Přijeďte za mnou na prohlídku a přesvědčte se, zda je právě tohle místo, kde chcete trávit léto. A nebo, zda je to příležitost, kde vybudujete svou novou chatu snů. Budu se na Vás těšit.

Dům je typizovaná montovaná dřevostavba typu OKÁL se zateplenou fasádou. Střecha je sedlová a jsou na ní položeny cementové tašky. Okna v celém domě jsou plastová s dvojsklem. Každý dům v řadě má samostatné obvodové stěny. Dům není podsklepený. Objekt je napojen na vodovodní řad, odpady řešeny veřejnou kanalizací. Elektřina 220V, 380V, objekt vytápěn plynovým kotlem ( zn. Junkers), ohřev vody je také zajištěn plynovým kotlem. Před vstupem do domu z ulice se nachází předzahrádka a prostor pro jedno parkovací místo před garáží. Do 1. N.P. se vchází vstupní chodbou a předsíní. Nacházejí se zde dva pokoje, z nichž vedou prosklené dveře do zahrady s terasou, dále samostatné WC, koupelna s prostorem pro pračku a sušičku, prostorná technická místnost a také garáž se zateplenými elektrickými vraty na dálkové ovládání. Do 2.N.P. vedou dřevěné schody na galerii. Zde se nachází kuchyně (rekonstrukce proběhla v roce 2020) s vestavěnými spotřebiči (myčka, elektrická trouba, varná indukční deska, vše od Electrolux), digestoří zn. Elica, mikrovlnnou troubou a s prostorem pro jídelní stůl a lednici. Dále jsou v tomto podlaží tři pokoje a koupelna s WC a vanou. Z 2.NP je vstup pomocí stahovacích schodů na prostornou půdu se zateplenou podlahou. Slunná zahrada za domem s terasou nabízí příjemné prostředí pro posezení a odpočinek. Zahrada je ohraničená z části dřevěným plotem, z části živým plotem a z části betonovou opěrnou stěnou. Předností této lokality je výborná dopravní dostupnost (autem, vlakem, tramvají), v docházkové vzdálenosti občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, lékař, obchody, sportoviště, kulturní centrum 101010) a v neposlední řadě blízkost přírody. S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme a budeme se na Vás těšit při prohlídce tohoto rodinného domu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který se nachází v okrajové části města Nový Bor, výborná dostupnost do centra města i okolní přírody. Hledáte dům s velkým pozemkem, soukromím a možností si vše upravit podle vlastních představ? V klidné části Nového Boru nabízíme samostatně stojící rodinný dům s prostornou zahradou, bazénem a krásným výhledem do zeleně. Dům je v udržovaném stavu, část interiéru je připravena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Výhodou jsou světlé místnosti, plastová okna, rozlehlý pozemek a dostatek soukromí díky vzrostlé zeleni kolem domu. Rodinný dům je díky své dispozici ideální pro vícečlennou rodinu nebo vícegenerační bydlení. Nemovitost nabízí dostatek prostoru, soukromí i možnost rozdělení na samostatné obytné části, což zajišťuje komfortní bydlení pro větší rodinu, rodiče s dětmi nebo dvě generace pod jednou střechou. Na pozemku se nachází zapuštěný bazén, velká zahrada s potenciálem pro relaxaci, pěstování i rodinné využití. Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako investice nebo rekreační objekt. Výhody nemovitosti: klidná lokalita Nového Boru velký pozemek a dostatek soukromí bazén na zahradě možnost rekonstrukce dle vlastních představ světlé a prostorné místnosti sklepní prostory krásný výhled do zeleně prostorný sklep Nový Bor nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do České Lípy i okolní přírody Lužických hor. Typ nemovitosti: Rodinný dům Lokalita: Nový Bor Stav: Dobrý/ Před rekonstrukcí Plocha zahrady: 1 900 m² Podlahová plocha: 165,9 m² Zastavěná plocha: 155 m² Plocha pozemku: 2 220,9 m² Konstrukce: Zděná Střecha: Polovalbová, stávající krytina střechy je asfaltový šindel Vytápění: Krbová kamna Další vytápění: Otopná tělesa Okna: Plastová Energetická třída: G - mimořádně nehospodárná Voda: Vodní řád Odpad: Kanalizace Parkování: Na vlastním pozemku Občanská vybavenost: Škola, školka, obchody, úřady, lékař K nastěhování: Ihned Cena: 8 000 000 KČ

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jedinečnou elegantní dvougenerační vilu se zahradou v samém centru Liberce. Vila A se nachází v historicky velmi ceněné lokalitě „Liebiegova městečka“. To bylo budované koncem 19. století na principech zahradního města jako zaměstnanecká kolonie ve svahu nad dnes již zaniklou textilní továrnou Johann Liebieg & Co. Projekt Rodinné vily Na Zátoči obsahuje dva samostatné rodinné domy s vlastními pozemky uprostřed zeleně v těsném sousedství památkové zóny, ve skutečně klidném prostředí dobových vil a klidných uliček s autentickou atmosféru, obklopen vzrostlou zelení. Místo jako stvořené pro podvečerní procházku! Kvalita lokality je navíc umocněna těsnou blízkostí centra města s jeho kompletní občanskou vybaveností, školami, zdravotnickými zařízeními, zařízeními pro volnočasové aktivity, bezproblémovou dopravní obslužností pro motoristy i pro pěší- tramvajová zastávka je pouhých 200m od domu, k radnici dojdete za 15 minut. Rovněž pracovních příležitostí je v okolí značné množství. Těžko najdete v Liberci tak fantastické místo pro spokojený rodinný život jako zde! Jedná se o novostavbu do svahu zakomponovaného dvougeneračního rodinného domu s polozapuštěným podzemním podlažím a obytným podkrovím. Jednotlivá podlaží propojuje schodiště a výtah. Vila disponuje sedmi opravdu prostornými pokoji. Na úrovni zahrady je umístěn obývacím pokoj s krbem, jídelním stolem a vyvýšeným prostorem s kuchyňskou linkou. Najdete zde domácí saunu se sprchou a WC, dále místnost pro pračku a sušičku a pro technické vybavení domu - plynový kotel, zásobník na ohřev teplé vody. Je zde také vyústěn shoz na špinavé prádlo, které propojuje všechna podlaží a jistě bude skvělým pomocníkem pro domácí práce. V 1. NP jsou umístěny 3 ložnice, koupelna se sprchou, vanou a WC a prostorná terasa. Ve 2. NP, které se nachází v úrovni ulice Na zátočí, je vstupní prostor do domu s prostornou předsíní, garáži a místností se zázemím, která může sloužit třeba jako domácí kancelář nebo pro podnikání. V podkroví je situován samostatný byt 2+kk. Stavba je provedena v kombinaci železobetonu a kvalitních cihlových materiálů, což zajišťuje dlouhou životnost a dobré izolační vlastnosti. Je vybavena předokenními elektricky ovládanými žaluziemi a podlahovým vytápěním. Vila nabízí užitnou plochu 249 m2 a podlahovou plochu 276 m2. K domu náleží také zahrada o rozloze 170 m2, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a rodinné chvíle. Pozemek o celkové ploše 267 m2 zaručuje dostatečné soukromí. Výhodou je také garáž a další parkovací stání na vlastním pozemku při ulici Na Zátočí. Dopravní dostupnost je výborná, s možností využití vlaku, dálnice, silnic, MHD a autobusu. Dům je ve výstavbě a je možné jej po dohodě z hlediska vnitřních povrchů a pod. upravit na přání zákazníka. Pokud Vás vila zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše podrobně vysvětlíme ukážeme osobně. S výhodným financováním Vám pomůže naše velmi ochotná hypoteční specialistka. Věříme že opravdu nebudete zklamáni! Těšíme se na Vás.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk o užitné ploše 146 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Liberec - Krásná Studánka. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 851 m², který tvoří zastavěná plocha a nádvoří, zahrada a navazující ostatní plocha a celkově tvoří komfortní rodinné bydlení s dostatkem soukromí, příjemným zázemím pro odpočinek a výbornou dostupností do centra Liberce i do přírody. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, komora, samostatná společenská místnost s barem a místnost s posilovnou. V patře je klidová část domu tvořená ložnicí, dětským pokojem a místností/pracovnou, chodbou a balkonem. Vytápění obytné části je řešeno krbovými kamny na dřevo, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako praktický zdroj tepla. V obývacím pokoji a kuchyni je instalováno elektrické podlahové vytápění. Podlahy byly nově vybetonovány a vyrovnány, elektroinstalace je provedena v mědi. Součástí domu je také kuchyňská linka včetně spotřebičů Haier. Dům je částečně podsklepený a na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely, které mohou přispívat ke snížení nákladů na provoz domácnosti. Aktuální náklady na elektřinu činí přibližně 2.500 Kč měsíčně. Dům je zásobován vodou z vlastní studny. Na pozemku se nachází také druhá studna využívaná například k dopouštění bazénu a zálivce zahrady. Odpadní vody jsou řešeny žumpou. Součástí zahrady je venkovní prostorný bazén s filtračním systémem a zastřešená dřevěná pergola s venkovním posezením. Krásná Studánka patří mezi oblíbené liberecké lokality díky klidnému prostředí, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se saunou, bazénem, zahradou, vlastními zdroji vody a úsporným provozem. Dům bude k nastěhování od 1. 8. 2026. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní hypoteční servis.

Investiční nemovitost pro bydlení i podnikání Nabízíme k prodeji bytový dům nedaleko centra Liberce v ulici Na Hradbách. V okolí domu jsou rodinné vilky, klidná, jednosměrná ulice, nedaleko cyklostezky i bazénu. Investiční nemovitost nabízí variabilní využití díky své poloze a velikosti. Jedná se o nemovitost, která může sloužit pro velkou rodinu s možností podnikání. Nemovitost v současné době nabízí 2 bytové jednotky o výměře cca 70m2. Byty jsou v 1. a 2. patře, nyní jsou obývané nájemníky. Polosuterén o výměře 74m2 prošel kompletní rekonstrukcí a sloužil, jako kancelář a sídlo firmy. Jsou tu 2 velké kanceláře, kuchyň, koupelna, samostatné WC, technická místnost a schodiště do patra. Vstup do polosuterénu je možný samostatným vstupem ze zahrady i z domu. Rekonstrukce v této části domu byla zásadní, proběhla v roce 2008 a v rámci rekonstrukce bylo zrevitalizované i okolí domu. Parkovací stání před domem, nová elektrická brána, nová dlažba na dvoře, opěrná zídka směrem k sousedům. V domě nové odizolování, hydroizolace, okna, rozvody, zabezpečovací systémy, podlahy, dveře včetně obložek, omítky, elektroinstalace. Při prohlídce možnost nahlédnout do dokumentace a průběhu stavby. Tento prostor lze použít i na ordinaci, kanceláře, kadeřnictví ale je zde možnost i bydlení. Byty v 1. a 2 patře mají původní okna, parketové podlahy, původní dveře, původní vestavěné skříně, které jsou velmi zachovalé. Další prostor, který čeká na rekonstrukci je půda, také o výměře kolem 70m2,jsou zde mansardová okna a dostatečná výška na vybudování dalšího bytu. Výhodou u domu jsou 2 garáže, které jsou částečně podsklepeny. Je zde elektřina. Velká parkovací část na dvoře. V rohu okrasné zahrady je pergola. Pozemek má 870m2, zastavěná plocha je 192m2 a garáže 59m2. Vytápění je řešeno pomocí plynových kotlů. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, tedy vodovodní řád, kanalizaci a plynovod. Kanalizace v ulici je nová a i napojení z domu je nové. Každá jednotka má vlastní měření spotřeby vody, plynu a elektřiny, což je ideální pro rozúčtování nákladů a správu nájemních vztahů. ‌ Prohlídku si můžete sjednat kdykoliv a s financováním Vám rádi pomůžeme.

Prodej zajímavého montovaného domu s dokoupenou a rozšířenou zahradou o celkové velikosti 560 m2. Dům má nové úsporné vytápění automatickým peletovým kotlem s možností přitápění v krbových kamnech. Aktuálně dům s dispozicí 6+1 se dá upravit i na dvougenerační bydlení. Byla instalována nová plastová okna a částečně upravené interiéry. Další výhodou jsou velké suterénní prostory pro další využití. Pro další dotazy nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 273 m² se samostatně stojící stodolou o užitné ploše 226 m², přistavěnou kůlnou 33 m², sklepem 11 m² a prostornou půdou 102 m². Dům se nachází v klidné a oblíbené části Ostašova u Liberce na pozemku č. 306 a společně s přilehlými pozemky tvoří celek s mimořádným potenciálem pro různé způsoby využití. K domu náleží pozemky s celkovou rozlohou 1 560 m², a to konkrétně pozemek č. 306 o výměře 543 m² (zastavěná plocha a nádvoří), pozemek č. 307 o výměře 111 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemek č. 308/1 o výměře 906 m² vedený jako zahrada. Celková rozloha pozemků tak nabízí dostatek prostoru jak pro komfortní bydlení, tak pro případný rozvoj či investiční záměr. Nemovitost nabízí hned několik konkrétních variant využití - pro všechny jsme pro Vás připravili vizualizace, které Vám pomohou lépe si představit potenciál celého místa: Varianta 1 - Rekonstrukce pro rodinné bydlení Stávající dům je možné zrekonstruovat na jednu velkorysou bytovou jednotku, která poskytne nadstandardní prostor pro pohodlné a komfortní rodinné bydlení. Přilehlou kůlnu lze přestavět na garáž či praktické zázemí dle Vašich potřeb. Varianta 2 - Rekonstrukce na bytové jednotky s garážemi a bytem ve stodole Druhou možností je rekonstrukce stávajícího objektu s vybudováním tří bytových jednotek - dvou v 1. NP a jedné ve 2. NP. Každá jednotka může disponovat vlastním zázemím a samostatným vstupem, což je ideální řešení například pro vícegenerační soužití nebo jako výnosová investice. Samostatně stojící stodola pak nabízí další atraktivní možnosti: v přízemí lze zřídit tři nadstandardní garáže a ve 2. NP vybudovat jeden velkoryse řešený byt, nebo dva menší samostatné byty - skvělé doplnění celého areálu jak pro vlastní potřebu, tak pro pronájem. Varianta 3 - Developerský projekt na klíč Pro investory a developery nabízí nemovitost možnost kompletní demolice stávajících staveb a výstavby zcela nového projektu na celé parcele. Územní plán (zóna BU - Bydlení všeobecné, BU.2-25-50-p) umožňuje realizaci menšího bytového domu nebo řadových rodinných domů, přičemž hlavní využití zóny je určeno pro trvalé bydlení - rodinné domy, bytové domy i domy smíšené funkce. V rámci přípustného využití jsou povoleny také stavby pro specifické bydlení (domovy seniorů, chráněné bydlení, hospice) či ubytovací zařízení (hotely, penziony, ubytovny). Ostašov je vyhledávaná lokalita nabízející klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra Liberce a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti (PENB), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte nezávaznou prohlídku. Rádi Vám osobně představíme všechny varianty a jejich ekonomiku, abyste mohli učinit co nejlepší rozhodnutí.

Hledáte útulný rodinný dům s dostatkem prostoru, soukromím a skvělou dostupností do města? Tento „malý velký dům“ v oblíbené lokalitě Liberec - Pavlovice vás může příjemně překvapit. V přízemí najdete světlou kuchyni propojenou s obývacím pokojem, koupelnu a praktické úložné prostory. V patře jsou dvě ložnice a v podkroví útulný pokoj s vlastním balkonem, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K domu náleží menší zahrada s příjemným posezením, zahradní domek, dvojgaráž a další dvě parkovací místa na vlastním pozemku. Velkým benefitem je lokalita - veškerá občanská vybavenost je na dosah, přesto si zde užijete klid, soukromí a blízkost přírody bez přímých sousedů. Přijďte se přesvědčit osobně, zda je to právě místo pro váš nový domov.

Rodinný dům s potenciálem v klidné lokalitě Hledáte nemovitost s reálným investičním potenciálem, kde si můžete nastavit vlastní strategii - bydlení, pronájem nebo kombinaci obojího? Tento rodinný dům v klidné rezidenční části Liberce nabízí přesně to. Nachází se v lokalitě obklopené rodinnými domy, s rychlou dostupností do centra i na rychlostní komunikace, a zároveň v bezprostřední blízkosti otevřené krajiny ideální na procházky. Bonus navíc? Výhled na Ještědský hřeben a připravený projekt, který z této nemovitosti dělá silnou investiční příležitost. Dům je v původním stavu a určený k rekonstrukci, ale právě v tom je jeho největší výhoda - můžete ho přetvořit přesně podle svých představ nebo využít již hotovou projektovou dokumentaci na přestavbu na tři samostatné bytové jednotky. Dispozice a příslušenství Dispozice domu je 6+KK + garáž, terasa, 2 balkóny/lodžie a sklep Celková výměra domu je 231,01 m2 (sklep 48.49, garáž 21,82 a zbylá plocha je obytná) Výměra pozemku je 397 m2 včetně zastavěné plochy 112,5 m2 Standardy a interiér Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s podsklepením, který má jednoduchý obdélníkový tvar ideální pro rekonstrukci bez zbytečných komplikací. Konstrukce je kombinací panelu a cihly, střecha je rovná s mírným sklonem. Patra propojuje kovové schodiště standardních rozměrů s dřevěnými nášlapy. V přízemí domu se nachází garáž, koupelna a dva pokoje, přičemž jeden z nich má přímý vstup na terasu, respektive přízemní balkon/lodžii. Druhé nadzemní podlaží nabízí čtyři samostatné pokoje a koupelnu, přičemž ze dvou pokojů je vstup na balkony/lodžie. Dispozice domu umožňuje vytvořit velkorysé rodinné bydlení pro větší rodinu nebo dvougenerační dům. Zásadní přidanou hodnotou je však již vypracovaný projekt na kompletní rekonstrukci, který počítá s rozdělením na tři bytové jednotky. V přízemí by vznikly dva byty o dispozici 2+kk, každý s vlastním vstupem a přístupem na zahradu. Ve druhém patře je navržen prostorný byt 4+kk s vlastním vstupem, schodištěm, částí zahrady a dvěma balkony. Tato variabilita umožňuje využití jak pro čistě investiční záměr, tak jako kombinaci vlastního bydlení a dvou nájemních jednotek, které mohou výrazně snížit vaše měsíční náklady nebo splátku hypotéky. Technické údaje Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky jednoduché konstrukci a tvaru je však velmi dobře přizpůsobitelný pro modernizaci. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - veřejnou kanalizaci, vodovodní řad, plyn a elektřinu. Energetický štítek zatím nebyl zpracován, proto je ze zákona uvedena třída G, odpovídající aktuálnímu stavu. K domu náleží sklepní prostory o výměře 48 m². Výměra 1. nadzemního podlaží činí 89,89 m² a 2. nadzemního podlaží 92,63 m². Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace - zaměření stávajícího stavu, řezy, návrh rekonstrukce na tři bytové jednotky i statický posudek. Vše je připraveno k okamžitému využití a výrazně vám to ušetří čas i náklady v procesu přípravy. Je potřeba počítat s tím, že zahrada má celkovou výměru 397 m² včetně zastavěné plochy, a není tedy vhodná pro klienty, kteří hledají velký pozemek. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.

Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji dvougenerační dům v ulici Krajová, v atraktivní lokalitě Vratislavic nad Nisou. Dům disponuje velkou zahradou (1852m2), terasou, několika balkony, garáží, parkovacím stáním a výtahem pro invalidy. Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky. V prvním patře se nachází byt o dispozici 3+kk s terasou a balkonem. Ve druhém a třetím patře je situován další byt o dispozici 3+kk se třemi balkony a navazujícími půdními prostory. Velkou výhodou je variabilita využití domu i pozemku. Dům lze rozdělit až na tři samostatné bytové jednotky. Pozemek o celkové výměře 1 852 m² je celý veden jako stavební a nabízí tak možnost další výstavby. Užitná plocha domu činí přibližně 300 m², podlahová plocha cca 174 m² + sklepy, garáž a parkovací stání. Dům byl kolaudován v roce 1990 a je postaven z tvárnic. Elektroinstalace je v mědi. Spodní byt je vytápěn plynovým kotlem s ústředním topením, horní byt využívá přímotopy a krbová kamna. Nemovitost má dva elektroměry, je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Také má vlastní studnu na pozemku. Technický stav domu odpovídá cca 7/10. Do budoucna je vhodné počítat s investicemi do střešní krytiny, fasády, modernizace vytápění a částečné rekonstrukce interiérů (např. koupelen). Dům však působí velmi příjemným a prostorným dojmem a je vhodný k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních investic. Interiér nabízí řadu prvků z masivního dřeva a potěší také pěkný výhled na Liberec a Prosečský hřeben. Na zahradě se nachází vířivka, zastřešená terasa, zpevněná plocha vhodná pro ohniště či bazén a zahradní domek. Parkování je možné v garáži, krytém stání, na příjezdové cestě i podél plotu. Vybavení a termín předání je předmětem dohody stran. Je zde též možnost výměny za menší RD s doplatkem. Doporučuji osobní prohlídku