Продажа коммерческой недвижимости - Brno

Vstupte do prostoru, který definuje novou úroveň firemní prestiže v samotném srdci Brna. V 9. NP, nejvyšším patře Paláce Trnitá, se otevírá svět, kde se luxus potkává s absolutní svobodou pro vaše podnikání. Tento velkorysý komerční penthouse o celkové rozloze 471 m² není jen adresou - je to vyjádření úspěchu a ambicí vaší společnosti. Ideální volba pro vybudování exkluzivního sídla firmy, prémiových kanceláří nebo luxusního showroomu pro nejnáročnější klientelu. Absolutní soukromí a prostor bez kompromisů Bezpečnost a diskrétnost vašich obchodních partnerů začíná už při příjezdu. Dva výtahy vás díky unikátnímu systému vyvezou z podzemních garáží přímo do nitra vašich prostor, čímž odpadá jakýkoliv pohyb ve společných chodbách domu. Interiér je koncipován v moderním standardu „white walls“. To z něj činí vzácnou příležitost pro kreativní investory či firmy, které si chtějí corporate identity, dispozice kanceláří, zasedacích místností i design dotvořit přesně podle vlastních potřeb. O dokonalé ticho na pracovišti a akustickou pohodu se starají špičkové mezistěnové příčky Fermacell, které svou pevností a zvukovou izolací převyšují běžné standardy. Monumentální terasa: Vaše nová networkingová zóna Skutečným klenotem této nemovitosti je impozantní terasa s jihozápadní orientací a rozlohou přes 210 m². Představte si firemní eventy, VIP večírky nebo uzavřená obchodní jednání pod širým nebem s panoramatickým výhledem od Špilberku a Petrova až k vrcholkům Pálavy. Klima a vzduch: Kombinace elektrického podlahového vytápění, konvektorů a systému rekuperace zajišťuje ideální pracovní prostředí v každém ročním období (příprava na klimatizaci samozřejmostí). Stínění a hluk: Hliníková okna s možností externího stínění pro nerušené prezentace. Parkování (není zahrnuto v ceně) : 4x nadstandardní XL parkovací stání v podzemních garážích, možností dokoupení dalších 2 míst. Bezpečnost: Kamerový systém v celém objektu. Díky své strategické poloze v těsné blízkosti budoucího hlavního dopravního uzlu a moderní čtvrti Brno-jih se jedná o investici s mimořádným růstovým potenciálem.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný bytový dům na adrese Nivky 33 v Brně. Dům disponuje 4 samostatnými bytovými jednotkami, přičemž na každém podlaží se nachází pouze jeden byt, což zajišťuje maximální soukromí budoucích obyvatel. Nemovitost prošla kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové rozvody elektřiny, vody a plynu, zateplení objektu včetně nové fasády, osazení nových oken s izolačními trojskly a kompletní rekonstrukce všech bytových jednotek. V interiérech jsou nové podlahy, omítky, interiérové dveře, koupelny a veškeré další vybavení. Součástí rekonstrukce bylo rovněž vybudování parkoviště se 4 parkovacími místy, tedy jedním pro každý byt. Dispozice a výměry jednotlivých bytů: 1.NP - 3+kk - 70,41 m² + terasa 13,40 m² 2.NP - 4+kk - 71,54 m² + terasa 13,38 m² 3.NP - 4+kk - 71,54 m² + balkon 5,68 m² 4.NP - 3+kk - 71,54 m² + balkon 5,68 m² Celková podlahová plocha bytů činí 285,03 m², terasy a balkony představují dalších 38,14 m². Součástí domu jsou rovněž společné prostory a půda. Prodejní cena celého domu: 39 900 000 Kč. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej komerčního prostoru 59 m² s výlohami - Brno, Renneská 22. Nabízím k prodeji nebytový prostor o výměře 59 m² na ulici Renneská 22 v Brně. Jednotka má samostatný vstup přímo z ulice a vlastní výlohy, což ji činí zajímavou příležitostí pro vlastní podnikání i jako investici do komerční nemovitosti. Prostor byl dosud využíván jako veterinární ordinace. Nový majitel tak může navázat na dosavadní využití, případně prostor upravit podle vlastních podnikatelských představ.Skvělá lokalita s dobrou dostupností pomocí silniční a MHD dopravy. Užitná plocha 59 m² nabízí dostatek prostoru pro všechny potřebné zdravotnické aktivity. Vhodné využití může zahrnovat například: -kosmetické, masážní či jiné služby, -kancelář nebo poradenskou provozovnu, -menší obchod či showroom, -ordinaci nebo jiné odborné služby, -ordinace je ideální pro lékaře, zubaře či jiné odborníky, kteří hledají prostor pro svou praxi. Možnost individuálního řešení a úprav podle představ kupujícího. Jsem otevřený jednání o různých variantách využití prostoru a případných úpravách. Konkrétní možnosti, rozsah prací a případná dohoda o jejich realizaci jsou předmětem osobního jednání. Prostor tak může být zajímavý jak pro podnikatele hledající vlastní zázemí, tak pro investora, který hledá komerční nemovitost s potenciálem dalšího využití. Základní informace: ● Lokalita: Brno, Renneská 22 ● Plocha: 60 m² ● Přímý vstup z ulice ● Výlohy do ulice ● Dosavadní využití: veterinární ordinace ● Možnost projednat individuální úpravy a budoucí využití Kupní cena: k jednání. Objekt je ve velmi dobrém stavu, což znamená, že není zapotřebí dalších nákladných oprav či rekonstrukcí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostor osobně představím a proberu s vámi možnosti jeho využití.

K prodeji nabízíme plně vybavený obchodní stánek ve frekventované lokalitě ul. Vídeňská a zastávky Celní. Stánek je vybaven dvojsklem, elektrickými roletami na všech oknech, venkovní el. markýzou a umyvadlem. Lokalita je velmi frekventovaná. V blízkosti stánku se nachází mateřská i základní škola, zastávky MHD, obchodní centrum a sídliště. Možnost prodeje různého sortimentu. Kanalizace a vodovod zde není připojen. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji udržovanou a průběžně modernizovanou budovu určenou dle územního plánu pro nerušící výrobu, služby, velkoobchod a maloobchod. Objekt je napojen na veškerou dopravní i technickou infrastrukturu a nabízí dobré možnosti zásobování i parkování. Dispozice: • Halová část 809 m2 • Doplňkové prostory haly 164 m2 • Soc. zázemí 291 m2 (šatny, toalety atd.) • Kanceláře 250 m2 Celková plocha 1 514 m2 Pozemek 2 337 m2 Konstrukční řešení: • Kombinace jednopodlažní výrobní haly s dvoupodlažní částí se zázemím (kanceláře, šatny, kuchyňky atd.) • Ocelová konstrukční soustava, sendvičové obvodové pláště s tepelnou izolací, štíty zděné • Plochá střecha na ŽB konstrukci, krytina nová PVC fólie, zateplení střechy a štítu (2019) • Plastová okna kompletně vyměněna (2019) • Podlahy: hala beton, administrativa linoleum, sociální zázemí PVC / keramická dlažba • Podhledy z SDK • Interiéry renovované (2015) Inženýrské sítě a technologie: • elektřina (vlastní přípojka 3×124 A, hala 230/400 V), • plyn (vytápění), voda (TUV 2× bojler), • rozvody stlačeného vzduchu • EZS + požární čidla, kamerový systém int/ext (16 kamer), • LED osvětlení int/ext PENB: kat. D (z roku 2015) Změnou účelu užívání v roce 2014 byla nemovitost kolaudována k účelu zpracování plastů, plastové výroby a skladování. Provoz společnosti je utlumen a nemovitost může být předána k užívání ihned po prodeji. Prodej bude realizován formou převodu obchodního podílu společnosti vytvořené za účelem držení a správy nemovitosti. Pro detailnější technické informace a možnou prohlídku mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o podlahové ploše 31,3 m2 v přízemí domu na ulici Viniční 4233/100 v Brně-Židenicích. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, takže funguje úplně nezávisle na zbytku domu - žádná společná chodba, žádné zvonění na sousedy, prostě vejdete dovnitř. Prostor prošel rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrické podlahové vytápění, vlastní bojler na teplou vodu, kuchyňská linka a koupelna s WC a sprchovým koutem. Elektřina i voda mají vlastní měření, platíte jen to, co opravdu spotřebujete. Do prostoru je přiveden internet od Vodafone. Dispozice: místnost 1 - 15,2 m2 místnost 2 s kuchyňskou linkou - 11,9 m2 koupelna s WC a sprchovým koutem - 4,2 m2 celkem 31,3 m2 Prostor je kolaudován jako nebytový, dispozičně a vybavením ale odpovídá malému bytu 1+1 - dvě místnosti, kuchyňská linka, koupelna, podlahové vytápění, vlastní bojler a vlastní měření energií. Může tak sloužit i jako ateliér. Stejně dobře ale funguje jako kancelář s příjmem klientů, výdejna e-shopu, provozovna služeb (kosmetika, masáže, pedikúra) nebo malé studio. Je kompletně samostatný i technicky, takže se dá bez komplikací i pronajímat. Židenice jsou dobře dostupná část Brna - dopravní uzel Stará osada i tramvaj na Juliánově jsou v docházkové vzdálenosti, do centra je to pár minut. Hledáte vlastní prostor, abyste nemuseli každý měsíc platit nájem někomu jinému? Tohle je přesně ten případ. Zavolejte, rád vám prostor ukážu.

S potěšením představujeme jedinečnou investiční příležitost ke koupi exkluzivního komerčního prostoru určeného pro gastro provoz v samotném historickém srdci Brno, přímo na náměstí Svobody 74/10, v ikonickém domě U čtyř Mamlasů. Pokud jste tedy společnost, která hledá mimořádnou příležitost k zřízení gastro provozu ve vlastních prostorách a lukrativní lokalitě, tato nabídka je právě pro Vás. Prostory jsou aktuálně nabízeny ve stávajícím stavu, s možností okamžitého využití, a disponují celkovou plochou cca 480 m². V prosinci 2024 bylo na prostor vydáno platné stavební povolení na vybudování moderního gastro provozu. Na základě vydaného stavebního povolení je možné rekonstrukcí prostoru vytvořit reprezentativní prostor o celkové ploše cca 580 m² rozložený v 1. NP, 1. PP a na nově budované galerii, s hlavním vstupem přímo z náměstí Svobody. U prostoru je možné zajistit také dvě venkovní zahrádky a. zahrádka přímo na náměstí Svobody (městský pozemek) s kapacitou cca 50 míst, b. zahrádka ve vnitrobloku o velikosti cca 70 m² s možností celoročního využití (po dohodě), což výrazně navyšuje provozní kapacitu. 1. NP - hlavní vstup z náměstí, hlavní provozní plocha, galerie navyšující užitnou plochu, salonek a toalety pro hosty. Galerie - prostor s přímým vizuálním kontaktem na hlavní část provozu, vhodný pro rozšíření kapacity sezení, VIP zónu, lounge část nebo privátní sekci s možností flexibilního využití dle konceptu. 1. PP - prostor pro kuchyni, sklady, šatny, personální zázemí, technické místnosti, zdviž a stolový výtah. Jedná se o tři jednotky 74/603, 74/608 a 74/612 a to vše na listu vlastnictví 1084, KÚ město Brno. Dům se nachází na parcele 132/1, LV 9, KÚ město Brno. Přestože je vydáno stavební povolení pro gastro provoz, nemovitost je vhodná i pro jiné typy komerčního využití - například vlajkovou pobočku banky, reprezentativní showroom, retailovou jednotku, galerii či jiný prémiový koncept odpovídající prestiži lokality. Náměstí Svobody je nejvýznamnějším náměstím v Brně s celoroční vysokou frekvencí místních obyvatel, turistů i studentů. Strategická poloha v samotném centru města, výborná dopravní dostupnost a dlouhodobě silná obchodní aktivita zajišťují stabilní návštěvnost a mimořádný investiční potenciál. Jedná se o zajímavou investiční příležitost k akvizici prestižní nemovitosti s výraznou historickou hodnotou a současně silným developerským potenciálem v absolutním centru města. Tato reprezentativní nemovitost se nachází v jedné z architektonicky nejvýraznějších budov centra města, postavené v letech 1901-1902 podle návrhu architekta German Wanderley. Objekt je významným příkladem secesní architektury a nabízí prestižní adresu s mimořádnou obchodní hodnotou. 3D prohlídku prostoru po propojení je možné si prohlédnout na odkaze: https://ths.li/ea3WdDc (je potřeba odkaz zkopírovat do prohlížeče) případně naskenovat QR kód z fotografií nabídky. V případě zájmu o více informací či prohlídku prostoru nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční prostor přímo na náměstí Svobody - na jedné z nejprestižnějších adres v Brně. Tato nabídka je ideální pro společnost, která hledá mimořádnou příležitost k získání vlastního reprezentativního sídla firmy v lukrativní lokalitě, ale i kvalitních kancelářských prostor. Prostor je vhodný i jako klientské centrum, pobočka banky, advokátní nebo poradenská kancelář či jiné administrativní a klientsky orientované využití. Prostory jsou aktuálně nabízeny ve stávajícím stavu, s možností okamžitého využití, a disponují celkovou plochou cca 480 m². Zároveň je očekávána rekonstrukce, jejímž cílem je vzájemné propojení všech nabízených jednotek. Díky této úpravě může vzniknout ucelený komerční prostor o celkové ploše až 580 m², rozložený mezi 1. NP, 1. PP a nově vybudovanou galerii. Výhodou je hlavní vstup přímo z náměstí Svobody. 1. NP může tvořit hlavní reprezentativní část společnosti - například recepci, klientské centrum, kanceláře nebo jednací prostory. Galerie nabízí další prostor například pro management společnosti, zasedací místnosti, pracovní místa nebo oddělenou klientskou zónu. 1. PP poskytuje rozsáhlé zázemí vhodné například pro archiv, skladování, technické a provozní prostory nebo zázemí zaměstnanců. Nemovitost zároveň není vázaná pouze na kancelářský způsob využití. Pro prostor je vydané platné stavební povolení na gastro provoz a vzhledem k jeho dispozici a poloze může sloužit také jako retail, showroom, banka, klientské centrum nebo jiný prémiový komerční koncept. Právě tato variabilita v kombinaci s adresou na náměstí Svobody je jednou z hlavních předností nabídky. Firma zde může získat nejen vlastní prostory, ale také výrazné a snadno identifikovatelné sídlo přímo v centru Brna. Náměstí Svobody nabízí výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. 3D prohlídku prostoru po propojení je možné si prohlédnout na odkaze: https://ths.li/ea3WdDc (odkaz je potřeba zkopírovat do prohlížeče), případně naskenovat QR kód z fotografií nabídky. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Komerční prostor v centru Brna s potenciálem showroomu či reprezentativního sídla firmy - 187 m², ulice Ponávka Hledáte prostor, který nebude jen „místem k podnikání“, ale skutečnou vizitkou vaší značky? Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 187 m² + mezonetový prostor, na prestižní adrese v širším centru Brna - ulice Ponávka. Lokalita s vysokou frekvencí pohybu a výbornou dostupností dává tomuto prostoru výrazný obchodní potenciál. Proč právě tento prostor? - velkorysá plocha 187 m² + mezonetový prostor o výměře 161 m² - výborná dostupnost - možnost úpravy přesně podle vašich potřeb Ideální pro: - design showroom - prodejnu - studio / atelier - reprezentativní kanceláře Potenciál prostoru: Prostor je aktuálně ve stavu vhodném k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit interiér přesně podle vaší značky a konceptu. Díky své dispozici a výšce nabízí ideální základ pro moderní, vzdušný prostor s výrazným designovým charakterem. Lokalita, která prodává: Ulice Ponávka představuje strategické spojení centra města s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kancelářské budovy i obchodní prostory. Prostor je možné zakoupit samostatně, nebo v kombinaci s vedlejší jednotkou a vytvořit tak velkorysý celek. Neváhejte mě kontaktovat - ráda vám prostory osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

K prodeji jsou exkluzivně nabízeny nové přízemní nebytové prostory o velikosti 81,20 m2 ve Slavkově u Brna. Součástí prodeje je i vlastní parkovací stání u objektu. Bezbariérové zděné moderní prostory nacházející se v nově vzniklém areálu tvoří tři samostatné místnosti, z toho jeden z kuchyňským koutem vybaveným kvalitními značkovými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba), dále koupelna se sprchovým koutem a WC, další WC zvlášť. Moderní prostor působí celkově vzdušným a prosvětleným dojmem. Podlahové vytápění v koupelně a na WC. Výhodou rekuperace. Instalována hliníková okna se žaluziemi a dveře. Díky své variabilitě se nabízí i možnost prostor i dispozičně upravit a využívat dle konkrétních potřeb majitele. Potenciální možnosti využití jako kanceláře, ordinace, služby, showroom, atelier, obchod, kavárna, dílna, provozovna, sídlo firmy apod., nabízí se i možnost spojit podnikání s bydlením. Příjemné umístění prostor v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň s dosahem centra města. V případě zájmu zdarma zajistíme prověřeného nájemce, aby případný zisk byl generován nejlépe ihned po koupi. Prostory jsou volné, ihned k užívání. Kvalitní investice v žádané lokalitě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní investiční nemovitost: Výnosový rohový dům s potenciálem 11 jednotek Nabízíme k prodeji prémiový rohový dům na strategické adrese křížení ulic Churého a Elišky Krásnohorské v Brně-Černovicích. Jedná se o výjimečnou příležitost pro investory a developery, kteří hledají projekt s okamžitým výnosem a obrovským prostorem pro maximalizaci zisku. Klíčové parametry: Lokalita: Churého / Elišky Krásnohorské, Brno-Černovice Výměra parcely: 300 m² Cena: 32 000 000 Kč Stav: Dobrý technický stav, objekt aktuálně generuje výnos Stávající dispozice (6 jednotek): 5 bytových jednotek 1 obchodní jednotka v přízemí (ideální pro retail nebo služby s výlohou) Rozvojový potenciál (až 5 dalších jednotek): Díky dobrému technickému stavu lze na stávající dispozice plynule navázat a masivně rozšířit kapacitu objektu na celkových 11 pronajímatelných jednotek: Nástavba / podkroví: Ověřená možnost vybudování dalších cca 3 jednotek. Suterén: Rozsáhlé sklepní prostory s jasným potenciálem pro vybudování dalších 2 ateliérů či ubytovacích jednotek. Tento projekt nabízí ideální základ pro celkovou optimalizaci, ať už s cílem prémiového dlouhodobého pronájmu celého portfolia, nebo následného rozprodeje po samostatných jednotkách. Vážným zájemcům předložíme dokumentaci a zajistíme osobní prohlídku.

Exkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme ke koupi objekt k bydlení (bytový dům) v žádané lokalitě Brno - Židenice, ulice Skorkovského. Třípodlažní dům z konce 30. let minulého století představuje stabilní investiční příležitost. Nabízí šest bytových jednotek a zároveň disponuje dalším rozvojovým potenciálem - například možností vestavby podkroví o výměře přibližně 100 m², kde je možné vybudovat jednu až dvě nové bytové jednotky. Projekt pro vestavbu/nadstavbu jedné velké bytové jednotky v podkroví je již zpracovaný. Zastavěná plocha domu činí cca 129 m², celková výměra pozemku je 241 m². Dům je z větší části podsklepen, konkrétně přibližně ze 70 %. Základní parametry nemovitosti: Přízemí: původní malá garáž + bytová jednotka o dispozici 1+1 byly vybourány a sloučeny do jednoho prostoru (možnost vybudování další bytové jednotky 2+1, případně se zahrádkou, nebo vybudování nebytových prostor), 1x bytová jednotka o dispozici 3+1 (po částečné rekonstrukci), zahrádka, projekt na garáž. 1. Patro: 2x bytová jednotka, dispozice 1+1 (s možností rozšíření na 2+1) a 2+1. 2. Patro: 2x bytová jednotka, dispozice 2+1 (po částečné rekonstrukci) a 2+1 (vybouraný prostor, komín zachován). Podkroví: možnost vybudování jedné až dvou bytových jednotek / ateliérů. V roce 2005 proběhla výměna střešní krytiny a současně došlo k obnově komínů v jejich horní části nad střechou, včetně vyvložkování aktivních průduchů. Již v roce 2003 byly odbornou projekční firmou zpracovány projektové dokumentace a následně získáno stavební povolení na rekonstrukci bytu v přízemí, vestavbu/nadstavbu podkrovního bytu a výstavbu nové garáže vedle domu. V objektu jsou zavedeny všechny inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn a kanalizace. Přípojky jsou v původním stavu. Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající výnosový bytový dům, tak i pro zájemce o developerský projekt s možností rozšíření stávajícího obytného prostoru. Výhodou je klidná, avšak dobře dostupná lokalita, blízko centra Brna, s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně ve fázi zpracování. V souladu s platnou legislativou uvádíme energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na uvedeného makléře. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a zodpovíme případné dotazy.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům v prestižní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Brno-Veveří, v širším centru města. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost kombinující rezidenční a komerční využití, plnou obsazenost a stabilní příjem z nájemného. Dům nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 999 m², pět nadzemních a jedno podzemní podlaží a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 015 m². Zastavěná plocha činí 254 m² a součástí nemovitosti je také zahrada o výměře 761 m². V současném uspořádání se v domě nachází 6 bytových jednotek a 2 nebytové prostory. Celková plocha bytových a nebytových jednotek činí přibližně 683 m². Zbývající část užitné plochy tvoří společné prostory, chodby, výtah, sklepy a technické zázemí. Všechny bytové jednotky i oba nebytové prostory jsou aktuálně pronajaty. Celkový roční příjem z nájemného činí 1 616 652 Kč. Současná výše nájemného zároveň nabízí prostor pro další optimalizaci s ohledem na aktuální tržní úroveň nájmů. Dispozice domu 1. PP - suterén | cca 150 m² Podzemní podlaží tvoří sklepní, technické a provozní zázemí domu. 1. NP - nebytový prostor | cca 137 m² V přízemí se nachází komerční prostor s přímým vstupem z ulice, aktuálně využívaný jako prodejna společnosti Safina, a.s. Přímý vstup z uličního prostoru zajišťuje snadnou dostupnost a dobrou viditelnost provozovny. 2. NP - 3 bytové jednotky | cca 137,5 m² - 2+kk - 52 m² - 2+kk - 53,5 m² - 1+kk - 32 m² 3. NP a 4. NP - nebytový prostor | cca 241 m² Přes třetí a čtvrté nadzemní podlaží se rozkládá druhý nebytový prostor, který má v současnosti pronajatý Puncovní úřad. 4. NP - bytová jednotka | cca 89 m2 - 3+kk - 89 m² 5. NP - 2 bytové jednotky | cca 79 m² - 1+kk - 29 m² - 2+1 - 50 m² Základní parametry - celková užitná plocha domu: cca 999 m² - celková výměra pozemku: 1 015 m² - zastavěná plocha: 254 m² - zahrada: 761 m² - 5 nadzemních + 1 podzemní podlaží - výtah - 6 bytových jednotek o celkové ploše cca 305,5 m² - 2 nebytové prostory o celkové ploše cca 378 m² - bytové a nebytové plochy celkem: cca 683,5 m² - všechny jednotky aktuálně pronajaty - roční příjem z nájemného: 1 616 652 Kč Lokalita Brno-Veveří patří mezi zavedené a vyhledávané městské lokality s výbornou dostupností do samotného centra Brna. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně zastávek MHD, obchodů, restaurací, škol a široké nabídky služeb. Strategická poloha domu podporuje dlouhodobou atraktivitu jak bytových, tak komerčních prostor. Nabídka je vhodná zejména pro podnikatele hledajícího zajímavou nemovitost v atraktivní části Brna s již fungujícími nájemními vztahy a potenciálem dalšího rozvoje. Podrobné informace o nájemních vztazích, půdorysy jednotlivých podlaží a další dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vy a vaše podnikání se můžete stát klíčovou součástí nového centra Zábrdovic - Rezidence Pekárenský dvůr. V právě vznikající, závěrečné etapě výstavby Rezidence B80, se otevírá jedinečná příležitost pro komerční využití. Rezidence Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to nová dominanta lokality, která do čtvrti přináší stovky nových rezidentů - vašich budoucích zákazníků. Nyní hledáme partnery, kteří tomuto místu vdechnou život a nabídnou služby, které zde chybí. Proč právě B80? Nacházíme se ve fázi, kdy ještě nejsou pevně stanoveny dispozice. Hledáme vizionáře, kteří nechtějí dělat kompromisy ve stávajících prostorech, ale chtějí si své místo pro byznys definovat sami. Co nabízíme: • Variabilitu: K dispozici jsou plochy s celkovou výměrou umožňující vytvoření jednotek od 50 m² až po velkorysých 310 m². • Flexibilitu: Hledáte menší boutique prostor, nebo reprezentativní showroom či open-space kanceláře? Nyní je ten správný čas nám o tom říct. Dispozice přizpůsobíme reálné poptávce a vašim potřebám. • Strategickou polohu: B80 je finální částí celého komplexu, přímo na očích rezidentům i kolemjdoucím. Pro koho je prostor ideální? Prostor je vhodný pro široké spektrum využití. Umíme si zde představit: • Stylové bistro, potraviny, showroom • Specializovanou prodejnu nebo showroom. • Ordinaci či lékárnu. • Klientské centrum nebo moderní kanceláře. • Služby pro rezidenty i veřejnost (kadeřnictví, kosmetika ). Tvořte s námi finální podobu B80. Ozvěte se nám nyní a zajistěte si prostor, který bude přesně odpovídat vašim představám. Cena a finální výměra budou kalkulovány individuálně na základě vašeho záměru a požadavků. Máte vizi? Pojďme ji společně probrat. Kontaktujte nás.

Prodej výjimečného areálu s obrovským potenciálem, 2 022 m², Brno-Líšeň, Mariánské údolí. Exkluzivně Vám nabízíme prodej legendárního areálu v srdci jednoho z nejkrásnějších přírodních koutů Brna, v malebném Mariánském údolí, které mají Brňané pevně spjaté s vyhledávanou lokalitou Líšně. Tento výjimečný objekt, který v minulosti sloužil dokonce jako "vládní vila" spojená s pořádáním slavných Mírových slavností, nabízí neopakovatelnou atmosféru, absolutní soukromí a obrovský investiční potenciál. Nemovitost, která byla dlouhá léta provozovaná jako restaurace U Raka, je naprosto ideální pro vybudování luxusního penzionu s restaurací, reprezentativního firemního sídla, společenského či komunitního centra, školícího střediska a prémiového sportovního, kulturního a relaxačního zázemí. Hlavní benefity a unikátní stavební svoboda: • Plochy občanského vybavení (OV): Územní plán umožňuje široké komerční využití (ubytování, stravování, služby, administrativa a jiné). • Žádný koeficient zastavěné plochy: Neexistuje zde limit procenta zastavěnosti ani plochy zeleně. Jediným omezením je výšková regulace do 9 metrů. • Snadná přístavba: Budovu lze plošně rozšířit a komfortně navýšit o další podlaží a obytné podkroví. Proběhla úvodní jednání se správci okolních pozemků (Lesy ČR, Povodí Moravy) ohledně odstupových vzdáleností a provozu, bez námitkového stanoviska. • Mimo limity CHKO: Areál leží bezpečně mimo hlavní hranici chráněného území, což radikálně zjednodušuje veškeré schvalovací procesy. Technické parametry a sítě: • Pozemky: Celková plocha 2 022 m² (ostatní plocha 1 668 m² + zastavěná plocha a nádvoří 354 m²). • Voda (vlastní zdroje + budoucí obecní přípojka): 2 vlastní studny s vydatným pramenem pitné vody. Pro potřeby budoucího rozšíření (např. ubytování, wellness) je u BVK v současné době v jednání možnost napojení na obecní vodovod. • Odpady a kanalizace (příprava na ČOV): Odpady jsou aktuálně svedeny do velkokapacitní jímky (cca 50 m³). Při záměru rozšíření provozu či vybudování ubytovacího zařízení je ideálním a proveditelným řešením zřízení vlastní čističky odpadních vod (ČOV) s napojením na stávající odtok do říčky. • Elektřina: Objekt je napojen na stabilní elektřinu 400 V. • Vytápění: O maximální energetickou efektivitu a nízké provozní náklady se stará moderní systém dvou tepelných čerpadel zapojených do kaskády. Dominantou hlavní místnosti je výkonný prostorový krb, který v zimních měsících dotváří nezaměnitelnou a útulnou atmosféru. • Plyn: V rámci dlouhodobého rozvoje areálu se nabízí instalace velkokapacitní plynové nádrže, která by dále podpořila energetickou nezávislost a variabilitu provozu. • Parkování a možnost rozšíření: Samozřejmostí je soukromé parkování přímo na vlastním pozemku. V jednání je navíc možnost užívání či budoucího odkupu přilehlého sousedního pozemku ve vlastnictví Lesů ČR pro další navýšení parkovacích kapacit. Gastro provoz k okamžitému spuštění: Pokud chcete navázat na úspěšnou historii zdejšího pohostinství, udržovaný areál je připraven k provozu bez nutnosti jakýchkoliv výrazných investic. Restaurace je kompletně vybavená, veškeré technologie jsou plně funkční a otevření je doslova otázkou chvilky. • Kapacita: 80 míst v hlavní restauraci, 25 míst v privátním salónku a cca 150 míst na letní zahrádce. • Profesionální zázemí: Luxusní bar s osmipákovým výčepem, plně vybavená kuchyně s integrovaným chladicím a mrazicím boxem a samostatný letní výčep. • Venkovní akce: Zahrádce dominuje velký gril dimenzovaný na přípravu celých selat a drůbeže - ideální pro firemní akce. • Logistika: Hlavní budova je kompletně podsklepená a propojená s venkovním provozem pomocí výtahu. Bezkonkurenční lokalita plná synergií. Areál se nachází na zcela klidném místě u potoka Říčky, a přitom v epicentru volnočasových aktivit. V bezprostředním sousedství se nacházejí dvě udržovaná tréninková hřiště fotbalového klubu SK Artis Brno. To představuje skvělou obchodní synergii - možnost vybudovat zázemí pro sportovce, klubové akce či VIP partnery. Kolem objektu najdete rozsáhlé louky, workoutové hřiště, bobovou dráhu a ob

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití - Brno, Merhautova 93 Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m². Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty. Hlavní přednosti nemovitosti • Zavedený gastronomický provoz s dlouholetou tradicí a známou adresou. • Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna. • Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání. • Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování. • Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách. Široké možnosti využití Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace. Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například: • kavárna, bistro nebo moderní gastro koncept, • showroom či kanceláře, • foto a mediální studio, • ateliér, galerie či zkušebna, • wellness, masážní nebo kosmetické studio, • fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio, • studio jógy, pilates nebo soukromý gym, • výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví, • technické a servisní služby, • showroom interiérového designu, • výdejna e shopu, květinářství, papírnictví, • herna, klub deskových her nebo VR centrum. Možnost přestavby na bytovou jednotku Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, restaurace Piccolo nabízí řešení s velkým potenciálem. Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás restaurací osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor s výlohami umístěný v 1.NP cihlového domu na ulici náměstí 28.října v Brně. Nebytový prostor má výměru 75 m2, vstup je z ulice náměstí 28. října, tři průchozí místnosti mají okna s výlohami do ulice, je zde umístěna malá kuchyňka s bojlerem na ohřev vody, v zadní části prostoru je nika. Zadní vstup do nebytového prostoru je zamřížovaný, patří k němu samostatné wc a dva zamykatelné sklady v chodbě domu. K jednotce také patří část sklepního prostoru, umístěná přímo pod jednotkou v 1.PP domu. Do jednotky je zavedena voda, elektřina 280/320. Podlahová krytina je dlažba. Před vstupem do jednotky je jedno parkovací místo. Nebytovou jednotku lze využít jako kanceláře, obchodní prostory, ordinace, možnost střednědobého nebo dlouhodobého pronájmu. Nebytový prostor je vymalovaný a připravený ihned k prodeji. Na domě je nová fasáda. Nebytový prostor se nachází v blízkosti středu města, 1 zastávku od Moravského náměstí, u zastávky tramvaje č. 3,5,9 a autobusu č. 67, dvě zastávky od centra města, parkování podél náměstí 28. října. Měsíční zálohy na služby jsou velmi nízké ve výši 2.695,- Kč + zálohy na odběr elektřiny 2.400,- Kč + topení. V domě je zaveden plyn. Nebytový prostor má strategickou polohu v blízkosti středu města, je umístěn v komerční i bytové zástavbě, v blízkosti parku s dětským hřištěm, restaurací, mateřské, základní, střední školy a gymnázia, nedaleko parku Lužánky a obchodního centra IBC na Příkopě.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 41m2 v první podzemním patře cihlového domu na ulici Kotlářská. Prostor je možné využít jako sklad či ateliér. Okna jsou orientovány do uzavřeného vnitrobloku bytového domu, ze kterého je přístup do dalšího uzavřeného vnitrobloku společného pro daný blok budov. Samotný prostor je vhodný k rekonstrukci. Výhodou je přivedená voda, elektřina a odpady. Pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nebytové prostory v OV v Brně v top lokalitě v Řečkovicích u zastávky s parkováním před domem. Vhodné pro např. kadeřnictví, masáže, barber shop, tatéra, veterináře, psí salon či malé potraviny. Prostory se nacházejí v přízemní bytového domu, hned za vchodem a skládají se ze dvou místností, kdy hlavní místnost viz foto má 24 m2, disponuje i toaletami a koupelnou se sprchovým koutem. Přes chodbu je další oddělená místnost 16 m2, která může sloužit jako čekárna, masérna, sklad apod. Užitná plocha je 40 m² a prostory jsou ve velmi dobrém stavu, fotky sice nevypadají nijak lákavě, nicméně stačí udělat hezkou podlahu, vymalovat nebo dát krásné tapety, přidat na osvětlení a nové wc a bude to krásný luxusní prostor.je otázka, zda by nový majitel potřeboval koupelnu. Prostory jsem proto jako jediné nechala bez úprav interiéru, aby si je nový majitel zařídil dle svých potřeb. Samozřejmě máme firmu, která Vám přestavbu může provést. Obchodní prostory se nacházejí v přízemí třípodlažního domu, vedle Větrníku, naproti parku, je zde velký pohyb lidí, opravdu skvělé přitom klidné zázemí pro podnikání. Budova má cihlovou konstrukci, která je známá svou odolností a dobrou tepelnou izolací. Díky poloze v Brně máte možnost využít výhod tohoto strategického umístění, což může být klíčové pro úspěch Vašeho podnikání. Jsem přímo majitelka, neplatíte tedy žádnou provizi rk. Těším se na zavolání a setkání s Vámi.: )

V rámci našeho neveřejného portfolia jsme zařadili zajímavou investiční příležitost v segmentu hospitality. Jedná se o zavedené aktivum situované v atraktivní lokalitě střední Moravy, v prostředí přírody a s potenciálem celoroční turistiky. Areál nabízí ubytovací kapacitu přibližně 50-80 lůžek a představuje zajímavou příležitost pro investory hledající perspektivní výnosové aktivum. Významnou předností investice je připravený provozní model se zajištěným nájemním vztahem, který umožňuje investorovi převzít aktivum s okamžitým výnosovým potenciálem bez nutnosti řešit vlastní provoz od prvního dne. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Podrobné informace, investiční memorandum a další ekonomické podklady budou poskytnuty po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.