Σπίτια προς πώληση - Praha

Nabízíme k prodeji rodinný dům o zastavěné ploše 111m2 ve výborném stavu, v klidné části obce Vinoř. Dům je nabízen spolu s projektem na rekonstrukci a zvětšení velikosti domu na 178m2 užitné plochy a 214m2 zastavěné plochy na pozemku o výměře 620m2. Je vyřízené stavební povolení, může se tedy ihned začít stavět. Projekt je koncipován jako rekonstrukce stávajícího domu s rozšířením na 178m2. Na stavbu je vyřízené stavební povolení, s možností úpravy projektu podle vlastních představ, pouze se zažádáním o změnu platného stavebního povolení. V plánu je parkovací stání o velikosti 51m2 a terasa 37,5m2. Dále se na pozemku nachází zahradní sklad o velikosti 9m2. Výhodou může být i pískovcový sklep o výměře 13m2 nacházející se mimo dům a další sklep je v domě. Pozemek je napojen na obecní vodovod a má i vlastní studnu, odpady svedeny do obecní kanalizace, vytápění plynovým kotlem. Obec Vinoř se nachází na severním okraji Prahy a najdete zde veškerou občanskou vybavenost. Za 10 minut jste na lince metra C Letňany. Zastávka BUS je 3 minuty od domu, škola a mateřská škola se nachází 5 minut od domu. Dále zde najdete barokní zámek, Vinořský park s naučnou stezkou, poštu, restaurace, sportoviště, supermarket a další. Dům je aktuálně pronajatý do ledna 2027. V případě dalších informací kontaktujte makléře.

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného atypického rodinného domu na adrese Rotenská 540, Praha 9 - Kyje. Stavba z roku 2012 (s natočeným průběhem celé stavby) nabízí přes 360 m2 užitné plochy a vnitřním zatravněným atriem téměř 130 m2. Důmyslně promyšlené provedení a použití kvalitních materiálů nabízí mimořádný pocit bydlení. Interiér byl kompletně vyroben na zakázku a je vybaven moderními technologiemi - chytrá domácnost Crestron, centrální lux HUSKY, kamerový systém uvnitř atria včetně laserových závor kolem domu. Elektrické zámky + v každé místnosti, mimo garáže a šatny, jsou nainstalované TV. Bezpečnostní rolety, bezpečnostní ocelové vstupní dveře okna s trojsky a rámy Schüco. Kuchyňská linka, vybavena spotřebiči zn. Miele včetně elektricky výsuvných šuplíků, navazuje na obytný prostor, ve kterém je obývací stěna na dálkové ovládání, mramorový elektrický krb, který hřeje i praská. Dominantou ložnice je hvězdné nebe z optických vláken + koupelna Swarovski. Ve wellness části je bazén s tryskami a masážním vodopádem, sauna s dvojsystémem (pára a suchá), muzikoterapie, bar s lednicí (možnost nasvícení čtyřmi barvami). Podlahy, s podlahovým vytápěním, téměř v celém domě jsou z italského mramoru, v pracovně a navazující druhé kuchyni jsou podlahy dřevěné (ořech), v garážích a terase v atriu žulové. V atriu je venkovní kino a zavlažování trávníku je zajištěno kapilárními tryskami. Parkování je zajištěno ve dvou garážích, v nichž jedné z nich jsou vybudované odtoky vody pro mytí auta. Čerstvý vzduch zajišťuje rozvedená rekuperace s chladící jednotkou, topení kotlem Viessmann zajišťují 3 stometrové vrty tepelného čerpadla pro dům i pro bazén. Tento dům vyniká svou unikátností a luxusním charakterem, které osloví i ty nejnáročnější kupující. Pokud hledáte nemovitost, která splní všechna vaše očekávání a bude vám poskytovat jedinečný pocit exkluzivity a 100% soukromí, nemusíte hledat dál. Tato nemovitost je tím pravým místem pro váš životní styl. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s vámi a možnost vám představit tuto unikátní nemovitost osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji vilu na VELMI lukrativním místě Prahy 5 Barrandov. Jedná se o zástavbu rodinných domů ze 30. let 20. století s úžasným výhledem na celou Prahu nad Vltavou směr V, J, Z. Dům je ideální pro rekonstrukci či náhradu jinou stavbou zapadající do okolního charakteru. Může být nahrazena jednou rodinnou vilou, případně rodinným dvoj domem až o čtyřech NP a jedním PP. Celková výměra HPP pro novou stavbu může dosahovat až 1000 - 1200m2. Prodej formou Asset Deal. Ve foto je vizualizace možného budoucího stavu o 3NP. O Vile Skalní 4: Vila vznikla ve 30. letech 20. století z iniciativy bratrů Václava a Miloše Havlových. Tato oblast, inspirovaná zahradními městy v San Franciscu, se stala domovem významných osobností české kultury, filmu a architektury. Barrandovské skály, na jejichž svahu vila stojí, jsou nejen přírodním úkazem, ale také národní přírodní památkou s mezinárodním geologickým významem. V roce 1884 zde byla odhalena pamětní deska francouzského paleontologa Joachima Barranda, po němž je lokalita pojmenována. Barrandov je dodnes známý pro svůj unikátní soubor vilové zástavby, často v duchu funkcionalismu nebo romantického klasicismu. Mezi autory těchto domů patřili renomovaní architekti jako Vladimír Grégr. Ulice Skalní je typickým příkladem místa, kde se snoubí přírodní rámec s vysokou architektonickou úrovní. Vilu Skalní 4 nechala v roce 1972 postavit operní pěvkyně Naděžda Kniplová, významná osobnost české hudební scény a sólistka Národního divadla. Vila sloužila jako její osobní sídlo i místo odpočinku, které sdílela se svým manželem. Stavbu provedla stejná stavební firma, která realizovala známý plavecký stadion v Podolí, což podtrhuje vysokou úroveň tehdejšího provedení i použitých t ec h n o lo g ií. Z vily se otevírá panoramatický výhled směrem na Braník, řeku Vltavu a ostrov Císařská louka. Tento výjimečný výhled posiluje hodnotu celé nemovitosti a poskytuje budoucím rezidentům výjimečný kontakt s přírodou i městskou krajinou. V docházkové vzdálenosti se nachází veřejná doprava (tram, bus), školy, školky, lékárny, restaurace. Lokalita je výborně dostupná jak do centra města, tak na městský okruh a letiště.

Prodej rodinného domu v Praze-Radotíně Prodej rodinného domu 4+1 s garáží s užitnou plochou 171 m2, zahradou 343 m2 na pozemku o celkové rozloze 444 m2, který se nachází v Praze 5 - Radotíně. Dispozice domu: 1.NP - obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC se sprchovým koutem, komora, předsíň, zádveří. 2.NP - 4x ložnice (z toho 1 ložnice s terasou a jedna s lodžií), koupelna s WC se sprchovým koutem a předsíň. Z jedné ložnice lze vytvořit kuchyň a rozdělit dům na 2 bytové jednotky. Suterén - prádelna, sušárna, komora, sklep a kotelna. Dům je v udržovaném stavu po částečných úpravách - zateplení fasády polystyrenem tloušťky 8 cm, ústřední topení s vytápěním elektrokotlem a teplá voda je ohřívána ve velkém bojleru. Obytné části domu jsou podsklepeny, na pozemku se dále nachází skleník, plechová kůlna, sklípek a vedle garáže přiléhající k domu je prostor pro vybudování parkovacího místa. Dům je připojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Plyn je v domečku na hranici pozemku, ale do domu zaveden není. V Radotíně je veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost - 1100 m je vlakové nádraží Praha - Radotín, z kterého jede vlak do centra Prahy 18 minut. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl k dispozici platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G. V docházkové vzdálenosti: 170 m autobusová zastávka Živcová 510 m Restaurace Pivní Sanatorium 650 m MŠ Kulíšek 750 m Sokolovna 880 m praktický lékař 1000 m BILLA 1100 m Penny Market 1100 m vlakové nádraží Praha- Radotín 1400 m pošta 2000 m plavecký bazén NABÍDKA POUZE PRO PŘÍMÉ ZÁJEMCE REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT!

Splňte si svůj sen o bydlení v klidu a zároveň v blízkosti centra a živé lokality Dejvic! Pozemek se stávající vilou na rozhraní Ořechovky a Dejvic, s dostatečným počtem garážových a parkovacích míst, orientací na jih, klidem a dochozí vzdáleností na metro (8 min) nebo tramvaj. Nyní připravujeme projekt na přestavbu (resp. demolici a novou výstavbu) na moderní bydlení se všemi potřebnými technologiemi a komfortem. V uvedené ceně je zahrnuta dokumentace demolice stávajícího domu (je možné ho však rekonstruovat - je ve velice dobrém stavu) a studie na novou výstavbu. Realizace výstavby není zahrnuta v ceně. Projekt ctí zásadu, že nejdůležitější je lokalita - umístění v rámci širšího centra, perfektní lokalita Dejvic s občanskou vybaveností (např. Ořechovka již takovou vybavenost nemá), perfektní orientace na světové strany, komfortní zahrada, klid a dostatek místa na parkování. Co víc si od vysněného bydlení přát? Výstavba samotného domu je již pak na preferencích a vkusu nového majitele - 210 m2 nadzemní plochy a 90 m2 suterénních prostor (ze strany garáží v úrovni terénu) poskytují dostatek prostoru pro realizaci téměř jakýchkoli představ o bydlení.

Pokud hledáte velký samostatný dům v klidné části Prahy, který poskytuje dostatečné soukromí a uspokojí bytové potřeby i mnohočlenné rodiny, tak čtěte dál. Dům prošel v roce 2014 zásadní rekonstrukcí, tak aby jeho možnosti odpovídali současné době. K topení je využíván nedávno instalovaný plynový kondenzační kotel. V objektu jsou čtyři toalety, dvě koupelny, tři kuchyně, šest obytných místností v nadzemní části a jedna obytná místnost v podzemní části. Objekt je v současné době nevyužívaný a je tedy připravený rovnou k nastěhování. V poslední době byl dům využíván jako komunitní centrum, kdy podzemní podlaží bylo využíváno jako hudební zkušebna, první podlaží jako volno časové a v horním patře bylo ubytování. Dům i zahrada nabízí mnoho možností a je jen na vás jak je využijete. Připojena je kompletní infrastruktura a navíc je k dispozici studna s čerpadlem, třeba na zalévání zahrady. V případě investičního záměru je možné stavbu přeprojektovat na více menších obytných místností a stále budou mít obyvatelé dostatek svého prostoru. Čimice jsou součástí městské části Praha 8 a leží mírně stranou od hlavního pásu Severního města. Obklopuje je převážně příroda - ze západu přírodní památka Čimické údolí, ze severu Drahanské údolí. Taky se v současné době řeší aktuální zakreslení stavby do katastrálních map. Přijďte se osobně podívat, rád vás zde provedu.

Prodej dřevěné rekreační chatky na pronajatém pozemku. Chata má zastavěnou plochu 16 m2. V přízemí se nachází obývací část a kuchyňský kout, patro je upraveno na spaní. Pozemek je udržovaný o výměře 279 m2 a je oplocen. Parkování při příjezdové komunikaci. WC ve vedlejší stavbě na pozemku. K dispozici užitková voda. Na pozemku se nachází zahradní domek. Okolní zástavba je rekreační a vybízí k příjemně stráveným chvílím v dostupnosti MHD.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 8+1 na adrese Kralupská 12. Nemovitost je kompletně podsklepená, disponuje garáží i předzahrádkou a nabízí dostatek prostoru i pro vícegenerační bydlení. Velkým benefitem je také přímý vstup ze suterénu na zadní zahrádku. ‌ Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o výměře 30,3 m², který poskytuje ideální prostor pro rodinný život. Na něj navazuje kuchyně (11,2 m²), dále samostatná toaleta a prostorná vstupní hala (8 m²) se schodištěm vedoucím jak do prvního patra, tak do sklepa. V prvním patře se přímo naproti schodišti nachází útulná ložnice o velikosti 13 m². Po levé straně je prostorný obývací pokoj (19,8 m²) s balkonem, který je propojen s další ložnicí o velikosti 17,9 m². Na tomto podlaží je dále k dispozici menší sušárna (3,6 m²), koupelna (5,4 m²) a samostatná toaleta. ‌ Suterén domu nabízí široké možnosti využití - nachází se zde dílna (17,5 m²), menší skladovací místnost vhodná například pro uchování potravin (1,5 m²), místnost na tuhá paliva (11 m²), kotelna s funkčním kotlem (8 m²) a dvě téměř identické pracovny (10 m² a 10,8 m²). Ze suterénu je navíc přímý vstup na zahrádku, což oceníte nejen při práci, ale i při odpočinku. ‌ Přesné členění domu si můžete detailně prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky, kterou naleznou v galerii fotografií. ‌ Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou přibližně 159 m² na pozemku 750 m² v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. Dům je před rekonstrukcí, což může být velká výhoda - nový majitel si může vše přizpůsobit svému stylu a potřebám. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pracovní kout i společné chvíle. k domu náleží velká je zahrada, kde můžete vytvořit příjemné místo pro odpočinek, dětské hry nebo posezení s přáteli. Lokalita je velmi oblíbená díky klidu, zeleni a dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete vše, co je pro pohodlný život potřeba - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní možnosti. Výhodou je také dobré dopravní spojení (MHD i vlak). Dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení a chtějí si vytvořit domov podle sebe. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele domu nabízíme k prodeji ideální polovinu vily, která se nachází na pražské Hanspaulce. Ve výhradním vlastnictví majitele jsou 2 byty. První byt se nachází v 1. nadzemní podlaží domu o celkové výměře cca 155 m2 je nyní dispozičně řešen jako 5+1. V bytě jsou velmi zachovalé funkcionalistické prvky jako podlahy, dveře, obložení. Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Druhý byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má cca 135 m2 a venkovní terasu. Tento byt prošel před 10 lety kompletní rekonstrukcí, ale i zde jsou velmi hezky zachovalé původní prvky. Byt se dá ještě zvětšit o prostory půdy. Součástí prodeje je i podíl na pozemku, garáž a parkovací stáni. V případě zájmu, kontaktujte makléře. Prohlídky po domluvě kdykoliv. Plány a cena na vyžádání.

Nabízím vám k prodeji dvougenerační rodinný dům s krásnou velkou zahradou a parkováním až pro 6 aut, na žádaném místě, ulice K úvozu, Lochkov. V prvním patře o celkové rozloze 143m2 se nachází prostorný obývací pokoj 46m2 se vstupem na lodžii orientovanou na jih (10m2), dále 3 neprůchozí ložnice, šatna, velká chodba, koupelna a WC samostatně. V přízemí o celkové rozloze 155m2 se nachází prostorný obývací pokoj 52m2 s krbem a se vstupem na zahradu, dále 2 neprůchozí ložnice, kuchyň, spíž, velká chodba, koupelna, WC (samostatně ) a zádveří. V suterénu o celkové rozloze 130m2 se nachází prostorná garáž až pro 4 vozy, odpočinková místnost s krbem, sauna, koupelna, technická místnost, sprcha, WC, chodba a komora. Na terase domu další krb a na udržované zahradě bazén. Možnost vjezdu autem k domu i v horní části pozemku. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí je obchod, školka, knihovna, fotbalové a tenisové hřiště, venkovní posilovna, Přírodní rezervace Slavičí údolí. Lokalita skýtá dostatek soukromí, ale zároveň je situována v dobré dosažitelnosti Pražského okruhu. Na stanici vlaku, nebo autobusu Nádraží Radotín 9 minut busem, který staví 2 minuty pěšky od domu, odtud pak 19minut na Praha hlavní nádraží - metro C. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak pro investory. V případě zájmu Vám zajistím financování formou úvěru. Volné ihned.

Jsou místa, kde se rodinný dům nestaví. Jsou místa, kde se vytváří domov s hodnotou na generace. Nabízíme ke koupi naprosto unikátní stavební pozemek určený primárně pro rodinné bydlení, situovaný přímo v historickém parku Sady Kinských, na úpatí Petřín, v městské části Smíchov, Praha. Uprostřed zeleně, ticha a absolutního soukromí - přesto jen několik minut chůze od centra Prahy. Taková kombinace je v dnešní době zcela výjimečná. Místo, které se v Praze neopakuje Pozemek je zasazen do svahu Sadů Kinských, obklopen vzrostlou zelení a bez přímé okolní zástavby. Děti vyrůstají v parku, ne mezi domy. Tento typ lokality nelze vytvořit znovu. Lze jej pouze získat - nebo navždy ztratit. Stavební povolení & architektonický koncept Pozemek má platné stavební povolení umožňující realizaci rodinného domu v prémiovém standardu. Součástí schváleného řešení je povolený vjezd k domu pro dvě osobní vozidla. Je zde citlivě navržený architektonický koncept, který respektuje historický charakter parku a pracuje se zapuštěním domu do terénu tak, aby poskytoval maximální soukromí a přímý kontakt se zelení. Projekt je připraven k realizaci - napojení na inženýrské sítě je vyřešeno. Více než bydlení - dlouhodobá hodnota Tato nabídka není pouze o stavbě domu. Je o místě, které si uchovává hodnotu bez ohledu na tržní cykly. Pozemek je vhodný: pro výjimečné rodinné bydlení, jako dlouhodobá investice, případně i pro kombinaci bydlení a reprezentativního využití. Pro více informací volejte makléře.

Exkluzivně nabízíme ke koupi velkorysé bydlení o dispozici 6+1 a celkové ploše 213 m², v rodinném domě v klidné a zelené části Prahy 5 - Lipence. Dům postavený v roce 1998 je řešen jako třípodlažní celek s terasou, zahradou a garáží, a nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu i práci z domova. Tento dům je skvělým domovem pro ty, kteří hledají kombinaci klidného života v blízkosti přírody a pohodlí moderního bydlení. Dispozice je velmi praktická: ◦ přízemí: obývací pokoj (30 m²) s krbem, jídelna (21 m²), kuchyně (13 m²), předsíň a toaleta ◦ 1.patro: ložnice (22 m²), dva pokoje (15 m² a 14 m²), koupelna (8 m²) a chodba ◦ 2.patro: otevřený prostor (62 m²), ideální jako pracovna, dětská herna, ateliér nebo další ložnice Obývací pokoj je vybaven krbem, kuchyně kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna vanou. Vytápění zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody elektrický bojler. Lokalita Lipence patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky své klidné atmosféře, blízkosti přírody v okolí Berounky a dobré dostupnosti do centra. Okolí nabízí široké možnosti sportu, cyklistiky i relaxace. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D4, nájezd je vzdálen 3 km. Nemovitost je právně vymezena jako samostatná jednotka se samostatným listem vlastnictví, s vlastním vstupem a plnohodnotným užíváním jako rodinné bydlení. Plocha prodávané jednotky je 213 m2 z celkových 426 m2. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné místo pro bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra a přírodou v bezprostředním okolí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 466 m² se stávajícím rodinným domem, který je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případnému rozšíření, nebo k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu. ‌ Nemovitost se nachází v klidné části městské části Praha 21 - Újezd nad Lesy, v původní zástavbě rodinných domů. ‌ Významnou výhodou lokality je spojení s Prahou a blízkost Klánovického lesa, který nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Pro cestování do centra Prahy lze využít také pravidelné vlakové spojení ze stanice Praha-Klánovice. ‌ Dopravní situaci v oblasti by měla do budoucna významně ovlivnit také aktuálně budovaná přeložka silnice I/12 Běchovice-Úvaly, jejímž cílem je odvést tranzitní dopravu mimo zastavěná území Běchovic, Újezdu nad Lesy a Úval. Podle aktuálního harmonogramu ŘSD se její uvedení do provozu předpokládá na přelomu let 2027/2028. ‌ V Újezdě nad Lesy je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů a služeb, mateřských škol a základní školy. ‌ Na pozemku parc. č. 2 o výměře 466 m² stojí původní rodinný dům č. p. 177 se zastavěnou plochou přibližně 70 m². Dům pochází z 60. let minulého století, je zděný a jeho současný stav nabízí několik možností dalšího využití - kompletní rekonstrukci, případné rozšíření nebo demolici a výstavbu nového rodinného domu. ‌ Dispozici stávajícího domu tvoří prostorná vstupní veranda, dvě místnosti v přízemí a úložný prostor pod schodištěm. V patře se nachází další obytná místnost s úložnými prostory a chodba, ze které je přístupný balkon. ‌ Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě. Vodovod, kanalizace, elektřina a plyn jsou vedeny v ulici. Dle dostupných informací je připojení kapacitně možné; konkrétní podmínky jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných správců sítí. ‌ Součástí prezentace nemovitosti jsou také vizualizace možného vzhledu domu po rekonstrukci vytvořené pomocí AI. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a nepředstavují projektovou dokumentaci ani závaznou podobu budoucího stavu. ‌ Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme převod nájemní smlouvy na zahradu s útulnou chatkou o dispozici 2+kk. Zahrada je o celkové ploše 350 m² a nalézá se v zahrádkářské kolonii Praha - Řeporyje. Chata disponuje v přízemí obytnou plochou přes 30 m² a v podkroví pak dalšími téměř 17 m², je podsklepena. V přízemí chaty naleznete vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem a obývací pokoj se vstupem do zahrady. V podkroví se rozkládá útulná a světlá ložnice. Disponuje dále technickou místností s kotlem na tuhá paliva a krytým porcelánovým suchým záchodem. Několik let starý komín prošel revizí. Odpad chaty je řešen jímkou. Voda v zahrádkářské osadě je pouze sezónní (od dubna do října), mimosezónně se nabízí možnost instalace a využití vodárny. Vodovodní přípojka je umístěna na pozemku. Na zahradě je kromě možnosti příjemného posezení k dispozici nádrž na vodu a prostorný skleník (využíván v současnosti jako kůlna). Chata je prodávána bez zařízení, je zde ale případně možnost dohody. Parkování je zajištěno na soukromém parkovišti pod uzamčením v zahrádkářské osadě jen několik minut od chatky. Městská část Praha - Řeporyje se rozkládá na jihozápadním okraji Prahy a disponuje dobrou občanskou vybaveností. Naleznete zde dvě základní i mateřskou školu, obchody (nedaleko Makro, Billa či Lidl), restaurace, poštu, zdravotní středisko a další služby. Blízkost Prokopského a Dalejského údolí dává možnost pěkných procházek i turistických výletů. V docházkové vzdálenosti od chaty je autobusová zastávka MHD, díky které jste během několika minut na metru B Stodůlky či Zličín. Srdečně Vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme moderní rodinný dům inspirovaný českým funkcionalismem, situovaný v uzavřeném rezidenčním areálu přímo u golfového hřiště v Hostivaři. Dům je dokončený, včetně založené zahrady a povrchové materiály v interiéru si můžete stále vybrat.Celková užitná plocha domu činí 171 m², rozložená do dvou nadzemních podlažích. U vstupu do domu je hala s praktickou šatnou a toaletou, následuje obývací pokoj s jídelnou kuchyní o celkové velikosti 46,5 m². Obývací část má velká, hliníková okna na dvou stranách s propojením na terasu a následně zahradu se západní orientací. U obývacího pokoje je další místnost.V prvním patře se nacházení tři větší ložnice a prostorná koupelna (sprcha i vana) a také zázemí pro domácí práce. Dům má garáž pro jeden vůz se vchodem také na zahradu. Nemovitost je možno rozšířit o dalších cca 36 m² hrubé podlahové plochy v přízemí.Dům má vytápění samostatným plynovým kotlem, hliníková okna s trojsklem, podlahové vytápění a je energetické třídě B. V rámci vlastnictví nemovitosti je také podíl na okolních komunikacích, kde je zajištěný pravidelný servis a údržba v rámci golfového areálu a minimálními náklady.Rezidence Golf Hostivař je unikátní projekt v Praze 10 - Horních Měcholupech. Celý areál je koncipován jako soukromá čtvrť s kontrolovaným vjezdem, což zajišťuje maximální bezpečí a soukromí obyvatel. Součástí komplexu je 18-ti jamkové golfové hřiště, veřejná klubovna s restaurací a dětské hřiště. Velmi blízko najdete kompletní infrastrukturu a také zastávky MHD.

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu 7+2 s nádhernou, pečlivě upravenou zahradou o rozloze 950 m², zasazenou do středomořského stylu a doplněnou bazénem. Nemovitost se nachází v klidné a prestižní ulici v samém srdci Nebušic, Praha 6, na celkovém pozemku 1 215 m². Poslední rozsáhlá rekonstrukce dodala vile moderní, nadčasový a velmi elegantní charakter. Vila o celkové ploše 522 m² disponuje mimořádně funkční dispozicí. Součástí je pět samostatných ložnic a zcela nezávislý byt 1+kk se soukromým vstupem - ideální pro hosty, rozšířenou rodinu či jako zázemí pro vlastní personál. Hlavní vstupní hala plynule přechází do velkorysého obývacího pokoje (47,2 m²) s krbem obloženým travertinem a francouzskými okny vedoucími na terasu a bazén. Moderní kuchyně LEICHT s barovým pultem z přírodního travertinu citlivě odděluje jídelní část a nabízí výhled do klidné ulice. V prvním patře se nachází pět prostorných ložnic, čtyři s balkonem orientovaným do okrasné zahrady. Většina z nich jsou doplněny galeriemi, které lze využít jako spací prostor, pracovnu či šatnu. Patro doplňují dvě designové koupelny od studia Antonio Lupi a pokoj pro hosty. Plně využitý suterén nabízí technické zázemí, úložné prostory a místnosti pro domácí práce. Samostatný přízemní byt 1+kk (42 m²) se skládá z obývacího prostoru s otevřenou ložnicí, kuchyňského koutu a koupelny; zároveň má přímý vstup na terasu a zahradu. Při rekonstrukci byl kladen důraz na přírodní materiály a propojení interiéru s exteriérem. Travertin, masivní dřevo, vzrostlé stromy, okrasné keře, exotické palmy - vše tvoří harmonickou zahradní oázu, která nabízí klid a soukromí po celý rok. Na pozemku je také prostorný zahradní dům s vytápěním a elektřinou. • Kuchyň LEICHT s deskou Lapitec • Spotřebiče Gaggenau (side-by-side lednice, trouby, vinotéka) • Gutmann varná deska s integrovanou digestoří • Myčka Miele • Podlahy z masivního dřeva Chapel (Nizozemsko) • Mramorové koupelny • Plynový kotel Viessmann • Trojskla, alarm • Moderní technologie ve spolupráci se studiem Exx Praha 6 - Nebušice patří mezi nejžádanější lokality díky blízkosti přírodních parků Malá a Velká Šárka, výbornému zázemí služeb a škol (včetně mezinárodní školy ISP) a snadné dostupnosti do centra města i na letiště Václava Havla. Klidná rezidenční zástavba nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení.

Nabízíme k prodeji, řadový rodinný dům o dispozici 6+1, se zastavěnou plochou 108 m2 a užitnou 245 m², se zahrádkou 51 m² (celý pozemek 159 m²). Je situovaný ve velmi klidné a příjemné lokalitě v Kyjích, v ulici Stulíková. Dispozice přízemí domu nabízí velkou vstupní halu se vstupem do garáže, technickou místnost, pokoj se vstupem na zahrádku a s vlastní koupelnou a toaletou. 1.patro - kuchyň s komorou, pokoj, další pokoj se vstupem na balkón, samostatnou toaletu. 2.patro - tři pokoje ( jeden se vstupem na balkón a výhledem do zahrady, druhý také se vstupem na balkón s výhledem do ulice) + jeden malý, vhodný například jako pracovna, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC, chodba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Prostorný, starší dům, který je velmi pěkně dispozičně řešený, vhodný k rekonstrukci. K dispozici je parkování ve vlastní garáži a dvě parkovací stání venku. Volný ihned. Skvělá poloha domu - v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací, nákupní centrum. V okolí se také najdete mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště a sportoviště. Štítek energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Investiční příležitost s potenciálem zhodnocení kolem 30 %. Projekt pro investora, který chce vytvořit něco výjimečného. V rezidenční lokalitě Praha Velká Chuchle nabízíme investiční příležitost v podobě prvorepublikové vily z roku 1938. Paradoxem je, že tato nemovitost nikdy neměla sloužit jako investice. Současní majitelé ji začali citlivě přestavovat s vizí vytvořit reprezentativní rodinné sídlo. Životní okolnosti je však přiměly projekt opustit a z jejich původního záměru tak vznikla výjimečná příležitost pro nového investora. Architektonická studie citlivě propojuje původní vilu s moderními přístavbami a vytváří prostor pro vznik dvou prémiových bytových jednotek. Podle připravené investiční kalkulace nabízí projekt potenciál zhodnocení přibližně 30 %. * Nejde však pouze o čísla. Skutečnou hodnotu této investice tvoří spojení kvalitní architektury, prestižní lokality a možnosti vytvořit bydlení, které bude na trhu výjimečné. Dům se prodává ve fázi započaté rekonstrukce. Původní objekt byl očištěn až na nosné konstrukce, byly realizovány hrubé stavby přístaveb dle architektonické studie a částečně dokončeno horní podlaží. Nový majitel tak přebírá projekt v pokročilé fázi s jasnou vizí a možností dokončit jej podle vlastního standardu a investiční strategie. Velká Chuchle patří mezi zajímavé rezidenční části Prahy. Kombinace klidného prostředí, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra města vytváří silný předpoklad pro dlouhodobou hodnotu celé investice. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. *Odhadovaný výnos vychází z předpokládaných realizačních nákladů a odhadované budoucí tržní hodnoty po dokončení projektu. Nejedná se o garanci budoucího zisku.

V klidné vilové čtvrti Prahy 5 - Stodůlek, v ulici V Borovičkách, se nachází dům s osobitým charakterem, velkorysým prostorovým řešením a silným potenciálem dalšího využití. Lokalita patří k vyhledávaným rezidenčním adresám díky spojení soukromí, vzrostlé zeleně a rychlé dostupnosti centra města. Stanice metra je v pohodlné docházkové vzdálenosti, přesto zde panuje klid typický pro vilové čtvrti. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 021 m² a nabízí celkovou užitnou plochu cca 513 m², zahrnující obytné i další užitné prostory. Dům je rozčleněn do několika samostatných jednotek a podlaží, které poskytují vysokou míru nezávislosti, soukromí i variability využití: • Bytová jednotka ve zvýšeném přízemí (144 m²) Největší a hlavní obytná část domu. Velkorysé místnosti, přirozené denní světlo, samostatná kuchyně, 2 x koupelna a 2 x toaleta vytvářejí komfortní prostor pro plnohodnotné rodinné bydlení. Dispozice působí vzdušně a dává vyniknout charakteru domu. • Bytová jednotka v 1. nadzemním podlaží (91 m²) Prostorná a samostatná bytová jednotka s plnohodnotnou kuchyní, koupelnou a toaletou. Ideální jak pro bydlení další části rodiny, tak pro dlouhodobý pronájem. Nabízí klid, soukromí a příjemnou atmosféru. • Bytová jednotka v 1. nadzemním podlaží (58 m²) Kompaktnější, ale plně vybavená bytová jednotka se samostatnou kuchyní, koupelnou a toaletou. Praktické řešení vhodné pro bydlení, hosty nebo investiční využití. • Jednotka v přízemí (61 m²) Samostatný prostor v úrovni terénu s vlastní kuchyní, koupelnou a toaletou, který nabízí široké spektrum využití - od bydlení přes pracovnu, ateliér či kombinaci obojího. Díky umístění je ideální i pro klidnou podnikatelskou činnost. • Ateliér v podkroví (90 m²) Výjimečný prostor s atmosférou podkroví, otevřeným řešením, kuchyní, koupelnou a toaletou. Místo s charakterem, které vybízí ke kreativitě, klidnému bydlení nebo inspirativní práci. • Sklepní prostory v suterénu (48 m²) Technické a doplňkové zázemí domu, prakticky oddělené od obytných částí. V domě se nacházejí tři kolaudované bytové jednotky, dále ateliér a další samostatné prostory. Všechny obytné části disponují samostatnou kuchyní a vlastním sociálním zázemím, což umožňuje jejich nezávislé a plnohodnotné užívání - ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce, nebo investiční záměr. Dům je ve funkčním stavu a nabízí solidní technický základ. Zároveň poskytuje prostor k modernizaci a úpravám podle představ budoucího majitele, který může citlivě navázat na charakter stavby a přizpůsobit ji současným nárokům na komfortní bydlení. Parkování je zajištěno dvougaráží a dalšími parkovacími místy na pozemku. Zahrada se vzrostlou zelení vytváří klidné a soukromé prostředí, které přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu a nabízí místo pro relaxaci i pobyt venku. Nemovitost osloví klienta, který hledá prostor, charakter a dlouhodobý potenciál v jedné z nejžádanějších vilových lokalit Prahy 5, s výbornou dostupností, stabilním okolím a vysokou mírou soukromí.