Venta de apartamentos - Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,9 m², který se nachází ve 3 patře bytového domu v ulici U Pergamenky, v oblíbené pražské čtvrti Holešovice. Byt se nachází v domě bez výtahu. Podlahová plocha bytu činí celkem: 53,9 m² a konkrétně seskládá z: - předsíň 7,7 m² - moderní kuchyňská linka spojená s obývacím pokojem 17,1 m² - pokoj - 22,8 m² - koupelna 33 m² - spíž 2 m² - toaleta 1,3 m² - balkon 1,3 m² Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku s výhledem do zeleně, mimo přímý ruch ulice. Měsíční platby SVJ: 2 177 Kč ( z toho fond oprav 809 Kč ). Bytová jednotka je vytápěna elektřinou. Energetická třída: E Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Velkou předností nemovitosti je její poloha v dynamicky se rozvíjející části Prahy 7, která nabízí výbornou občanskou vybavenost, široké možnosti kulturního i společenského vyžití a dobrou dostupnost do centra města. V okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody i místa pro volnočasové aktivity. Holešovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely.

Byt 1+kk o podlahové ploše 24,1 m² je součástí projektu Horní 9 v Nuslích na Praze 4. Byt může sloužit jako první vlastní bydlení, další zázemí pro rodinu nebo k budoucímu pronájmu. Nabízí kompletně zrekonstruovaný interiér v původním pražském domě. Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní život. Byt bude po kompletní rekonstrukci a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Interiér navazuje na klasické prvky pražských bytů. Třívrstvou dubovou podlahu na rybinu doplňují dřevěné kazetové dveře, koupelna se sanitou Laufen a bateriemi Grohe. Proměnou procházejí také společné prostory domu. Obnovou projde schodiště, teraco i zábradlí, přibudou nové vstupní dveře do bytů a nový výtah. Novou podobu získá také vnitroblok se zelení, místem k posezení a praktickou kolárnou. Horní 9 najdete v klidnější části Nuslí nedaleko parku Jezerka a Divadla Na Jezerce. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny i možnosti pro sport a volný čas. Tramvajová zastávka Pod Jezerkou je přibližně 4 minuty chůze od domu a snadno se odtud dostanete i do dalších částí Prahy. Hledáte byt 1+kk po rekonstrukci v Nuslích pro vlastní bydlení nebo budoucí pronájem? Domluvte si prohlídku a seznamte se s aktuální nabídkou Horní 9.

Prodám byt.Praha 10.Malešice.Ul.Hostynska.10800.Tel.773288100

K prodeji nabízíme světlý a výborně řešený byt 2+kk o užitné ploše 60 m², který se nachází v 15. patře domu na adrese Olšanská 2898/4g v oblíbené pražské čtvrti Žižkov. Byt zaujme především otevřenými výhledy na město, dostatkem přirozeného světla a příjemným pocitem prostoru. Výška stropů 3 metry interiéru dodává vzdušnost a podtrhuje jeho komfortní charakter. Nemovitost je ve výborném stavu, je zařízená a připravená k okamžitému nastěhování od 01.02.2027. Praktická dispozice nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domácnosti a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i každodenní život. Samostatná ložnice nabízí klidné soukromí a místo pro úložné řešení. K bytu náleží také sklep, který oceníte pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřebností. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání v podzemí domu, které zpříjemňuje každodenní parkování v této žádané městské lokalitě. V domě je k dispozici výtah. Byt se nachází v osobním vlastnictví a jeho koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. Olšanská ulice nabízí výbornou dostupnost do centra i pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. V okolí najdete zastávky městské dopravy, obchody, restaurace, kavárny i služby pro každodenní potřebu. Žižkov je známý svou osobitou atmosférou, širokou nabídkou kulturního a společenského vyžití i množstvím míst k odpočinku. V blízkosti se nacházejí parky a zelené plochy, které poskytují příjemný prostor pro procházky, sport i chvíle klidu. Byt spojuje atraktivní polohu, praktické zázemí a působivé výhledy z vyššího patra. Díky okamžité dostupnosti může být skvělou volbou pro vlastní bydlení i zajímavou příležitostí pro investici. Nabídková cena činí 13 000 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 63 m², Praha 10 - Hostivař, ul. Loučimská Nabízíme k výhradnímu prodeji byt o dispozici 3+1 a ploše 63 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 - Hostivař, v ulici Loučimská. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 3 m² a sklepní kóje o výměře 2 m². Velkou předností je nejen praktická dispozice, ale také umístění v blízkosti Hostivařské přehrady, která nabízí ideální možnosti pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, vstupní chodbu a praktickou komoru, která poskytuje další úložný prostor. Přibližně před 10 lety byly v bytě provedeny úpravy zahrnující nové podlahy v kombinaci dlažby a plovoucích podlah a výměnu elektrických rozvodů za měděné. Bytové jádro je zděné. Lodžie je zasklená, což umožňuje její pohodlnější využití po větší část roku. Panelový dům prošel kompletní revitalizací. Výborná lokalita pro každodenní život Hostivař patří mezi oblíbené pražské lokality, které spojují městské bydlení s blízkostí zeleně a možnostmi aktivního odpočinku. Nedaleko se nachází Hostivařská přehrada s okolními lesy a trasami vhodnými pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Velkou výhodou je také občanská vybavenost v okolí. K dispozici jsou obchody, školy, mateřské školy, plavecký bazén a další služby pro pohodlný každodenní život. Za nákupy a zábavou můžete vyrazit také do obchodního centra Westfield Chodov. Dopravní dostupnost zajišťuje pražská MHD, přičemž autobusová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze od domu. Parkování je možné v okolí domu. Hlavní přednosti nabídky: Byt 3+1 o ploše 63 m² Zasklená lodžie o velikosti 3 m² Sklepní kóje o výměře 2 m² Dvě samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj Zděné bytové jádro Měděné elektrické rozvody Podlahy vyměněné přibližně před 10 lety Kompletně revitalizovaný panelový dům Autobusová zastávka přibližně 2 minuty pěšky Blízkost Hostivařské přehrady a zeleně Kompletní občanská vybavenost v okolí Parkování v okolí domu Tato nabídka je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají byt s praktickou dispozicí v zavedené pražské lokalitě, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.

Exkluzivně nabízíme udržovaný světlý byt 3+1/L (celková podlahová plocha jednotky je 71,1 m2 + lodžie 6,3 m2), který se nachází v 10. nadzemním podlaží zatepleného domu po rekonstrukci. Dispozice bytu obsahuje předsíň 8,4 m2, obývací pokoj 18,2 m2, kuchyň 9,4 m2, ložnice 12,5 m2 a 10,6 m2, koupelnu s vanou, samostatné WC. Úložné prostory zajišťují vestavěné skříně a komora v předsíni a druhá přímo naproti bytu. Ložnice jsou orientované na východní stranu do klidné ulice. Obývací pokoj s jídelnou a zasklenou lodžií mají hezký volný výhled na západní stranu do parku. V bytě zůstává kuchyňská linka se spotřebiči. Okna jsou plastová se žaluziemi. Dům se nachází na atraktivním místě, v okolí je v pěším dosahu veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody, pošta a další. Pouhé dvě minut pěšky od domu je vstup do metra C. Okolí domu je klidné, přímo před domem se nachází Park přátelství. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exklusivně nabízíme k prodeji bezbariérový panelový byt v osobním vlastnictví 3+1/lodžie/zděná sklepní místnost s bezpečnostními železnými dveřmi, v podlaží přímo pod tímto bytem/ v Praze, v oblíbené části Prahy - Řepy, v ulici Makovského. Bytová jednotka o celkové výměře 66 m2, je umístěna v šestém podlaží dvanáctipodlažního revitalizovaného domu, s novým prostorným nákladním výtahem, zateplením severního a jižního štítu budovy, v blízkosti několika dětských hřišť, parků a zeleně. Pokoje v bytě jsou velice světlé a vzdušné, obytné místnosti orientované na západní stranu a kuchyňské okno na severní stranu. Bytová jednotka, ve které zůstanou i části nábytku a vybavení jako součást kupní ceny, je vybavena plastovými okny s předokenními hliníkovými žaluziemi, zasklením lodžie bezpečnostním sklem, zděným bytovým jádrem které prošlo rekonstrukcí, kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí a sporákem s indukční varnou deskou a vstupními dveřmi s ocelovým vícebodovým zamykáním. Na podlahách je plovoucí podlaha a v koupelně a WC dlažba. Parkování vozu je možné přímo u domu nebo v ulicích kolem, parkovací zóny nejsou zřízené. Řepy jsou oblíbenou pražskou lokalitou s velmi dobrou dostupností městskou i automobilovou dopravou. Několik minut chůze od domu se nachází tramvajové i autobusové zastávky, odkud je možné pohodlně pokračovat ke stanicím metra Nemocnice Motol na lince A a Zličín na lince B. Výborné je také spojení autem v dosahu se nachází Pražský okruh a dálnice D5 i D7. Vše potřebné na dosah Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení, restaurace i obchodní centrum. V pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti jsou také možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Díky své dispozici, velikosti a lokalitě je byt vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k následnému výhodnému pronájmu. Rád vám jej osobně představím, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání si prohlídky. Právně nezatíženou bytovou jednotku je možné financovat hypotéčním úvěrem, který vám rádi zdarma zprostředkujeme a rádi vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti B.

Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m2 + lodžie 5 m2 v ulici Machkova, Praha 4 - Chodov. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2026 a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí a zasklenou lodžií s výhledem do zeleně. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné místnosti, oddělená kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba s úložnými prostory. Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů a připraven k zařízení podle vlastních představ. Byt se nachází v kompletně a nadstandartně rekonstruovaném domě, zatepleném panelovém domě konstrukční soustavy Larsen-Nielsen, typ 2. Energetická náročnost budovy je třídy B - velmi úsporná. Byt je v družstevním vlastnictví. Nesplacená anuita činí 120.000,- Kč a je již zahrnuta v nabídkové ceně. Lokalita Praha 4 - Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost MHD, škol, obchodů i služeb. Příjemným bonusem je okolní zeleň a prostor mezi bytovými domy. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

CHIRŠ nabízí k prodeji zcela nový byt 3+kk se dvěma terasami, dvěma garážovými stáními a dvěma sklepy v moderním rezidenčním projektu v samém srdci Žižkova, Praha 3. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží novostavby, v pěší vzdálenosti od Karlína. Jeho hlavní předností jsou dvě samostatné terasy na opačných stranách domu - jedna s otevřeným výhledem na Žižkovskou věž, střechy Prahy a zeleň Vítkova, druhá orientovaná do klidného, zeleného vnitrobloku. Byt je dokončen a připraven k okamžitému předání. Lze vyměnit za menší byt v Praze. Dispozice bytu Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vstup na prostornou terasu s otevřeným výhledem na Žižkov a jeho okolí. Velké prosklené dveře zajišťují dostatek denního světla a propojují obytný prostor s terasou. Terasa je orientována na jihozápad. Na opačné straně bytu se nacházejí dva samostatné pokoje, oba s přímým vstupem na druhou terasu orientovanou do moderního, zeleného vnitrobloku. Toto uspořádání přirozeně odděluje obytnou část bytu od soukromé a zajišťuje ložnicím klid a soukromí. Okna obou pokojů i terasa jsou orientovány na severovýchod. Vstupní chodba nabízí prostor pro šatní skříně. Z chodby je přístupná také koupelna s vanou a samostatná toaleta s umývadlem. Podlahová plocha bytu činí přibližně 65 m². Dvě terasy mají výměru 9,2 m² a 8,6 m², celkem tedy plocha bytu včetně teras činí přibližně 82,8 m². Lze dokoupit až dvě garážová stání a dva sklepy v podzemních podlažích domu. Vybavení a technické provedení Byt je zcela nový a připravený k předání ve vyšším standardu, než nabízí developer, včetně již zaplacených klientských změn a nadstandardního vybavení. V celém bytě jsou dřevěné podlahy a podlahové vytápění. Interiérové dveře jsou z masivního dubu, s titanovým kováním a magnetickými zámky. Interiérové dveře jsou bezfalcové z masivního dubu, s titanovým kováním a magnetickými zámky. Okna jsou velkoformátová, hliníková, s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. V koupelně a na WC jsou velkoformátové italské obklady a dlažba Marazzi, sanitární vybavení Villeroy & Boch a baterie Grohe. Obě terasy mají elektrické zásuvky a osvětlení. Byt je vybaven rekuperací a klimatizaci ve všech místnostech. Součástí vybavení jsou také bezpečnostní vstupní dveře, domovní videotelefon a optická přípojka pro vysokorychlostní internet. U jednoho garážového stání je příprava pro instalaci vlastní nabíjecí stanice pro elektromobil (wallboxu). Podmínky prodeje Byt je dokončen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. K bytu lze dokoupit až dvě garážové stání a dva sklepy (není podmínkou prodeje). Koupě lze financovat hypotékou nebo výměnou za menší byt v Praze s doplatkem. Pro podrobnější informace mi prosím volejte. O projektu Novostavba se nachází na rohu ulic Hartigova a Roháčova v bezprostřední blízkosti vrchu Vítkov. Architektura domu kombinuje cihlovou fasádu orientovanou do ulice s moderním pojetím vnitrobloku. Uvnitř komplexu se nachází pěkná zahrada se zelení a posezením, určená rezidentům. Dům má tři podzemní podlaží s garážemi, sklepy a technickým zázemím. Společné prostory i garáže jsou monitorovány kamerovým systémem a vstupy jsou zabezpečeny elektronickým přístupovým systémem. Lokalita a dopravní dostupnost Lokalita nabízí vynikající kombinace blízkosti centra, kompletní občanské vybavenosti a rozsáhlých zelených ploch. Přímo naproti domu začíná park Vítkov, v docházkové vzdálenosti se nachází také park Parukářka. Nedaleký Žižkovský tunel umožňuje rychlý pěší přístup do Karlína. Na metro B Křižíkova je to 13 minut pěšky (4 min na koloběžce), Centrum Prahy je dobře dostupné městskou hromadnou dopravou i autem. Byt nabízí bydlení v moderním prostředí, dvě terasy s výhledy na pražské památky, zajištěné parkování a nabíjení pro elektromobil a výbornou výbornou dostupností centra Prahy i Karlína. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá dlouhodobá investice v rozvíjející se části Žižkova. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce

Velkorysý, právě dokončený byt 2+KK o výměře 58 m2 se dvěma balkony a úžasným výhledem, v projektu Bytové domy Lužiny pro Vaše ideální bydlení. Prostorný obývací pokoj, velká předsíň s možností vybudovat dostatečné úložné prostory, velká ložnice s dostatkem světla, balkony s volným výhledem pro Váš odpočinek, s možností přikoupit parking. Metro B Lužiny je doslova pár kroků, v sousedství je obchodní centrum Lužiny (Billa, množství obchodů, restaurace, fitness, lékař a další služby). Široký výběr škol a školek v blízkém okolí. Okolní zeleň s dětskými hřišti, přilehlým centrálním parkem a vodními plochami nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. Standardem jsou bezpečnostní dveře, elektrické předokenní rolety, kvalitní laminátové podlahy Classen, v koupelnách dlažba Rako, sanita Laufen, velkoformátová zrcadla, videotelefon, příprava na chytrou domácnost. Líbí se Vám lokalita, ale preferujete pozdější koupi? Vyberte si z budovy Beta, která je ve výstavbě a bude dokončena v roce 2028. Kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme s výběrem ideálního řešení.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Hartigova. Byt se nachází ve vyšším patře domu a díky orientaci na jihovýchod nabízí příjemné ranní a dopolední světlo. Velkou výhodou je výhled do tichého dvora. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si dispozici, vybavení i celkový styl bydlení podle vlastních představ. Představuje tak zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dalšího zhodnocení. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková plocha činí 79,7 m²: • bytová jednotka 75,6 m² • lodžie 2 m² • sklep 2,1 m² Byt se nachází ve 4. NP pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Dům je dobře udržovaný. Energetická náročnost budovy: třída D. Dispozice - viz plánek Lokalita s potenciálem Hartigova ulice se nachází na pražském Žižkově, v městské části s dlouhodobě atraktivní polohou a dobrou dostupností širšího centra Prahy. Žižkov nabízí kombinaci městského života, zavedené občanské vybavenosti a pestré nabídky služeb, obchodů, restaurací i možností volnočasového vyžití. Významnou výhodou je dopravní dostupnost a možnost pohodlného spojení s dalšími částmi metropole. Lokalita těží ze své polohy v širším centru Prahy a z charakteru čtvrti, která oslovuje jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s potenciálem do budoucna. Hlavní přednosti nabídky: - žádaná lokalita Praha 3 - Žižkov - vyšší patro domu - 4. NP z 5 - orientace na jihovýchod - výhled do klidného dvora - lodžie a sklep - původní stav umožňující rekonstrukci podle vlastních představ - potenciál pro vlastní bydlení i investiční využití Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 52 m²** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne. **Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ. ### Co získáte: * **byt 2+1 52 m²** * **samostatný sklep 4 m²** * **vlastní garáž 17 m²** * **předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta * **podíl na pozemku 65 m²** z celkové plochy pozemku **902 m²** * **zastavěná plocha a nádvoří celkem 902 m²**, z toho **332 m² zastavěná plocha** a **570 m² nádvoří** * **podíl na provozovně 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %) ** Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu. ### Lokalita **Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**. Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**. V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**. Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. ### Základní informace **Dispozice:** 2+1 **Plocha:** 52 m² **Sklep:** 4 m² **Garáž: ** 17 m² **Předpolí před garáží: ** 5 m², vhodné pro parkování druhého menšího auta **Podíl na pozemku:** 65 m² **Podíl na provozovně: ** 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %) **Roční výnos z podílu:** 25 000-27 000 Kč **Podlaží: ** 1. patro / 2 **Vlastnictví: ** osobní **Dům:** cihlový **Výtah:** není **Stav:** před rekonstrukcí **Energetický štítek:** E nehospodárná **Správně je:.cca 4800 Kč +1100 Kč plyn+ elektřina **Prodejní cena:** 11 490 000 Kč ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Viber | WhatsApp | Telegram Prohlídky možné po domluvě. **Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt 3+kk, 68 m2 se zahradou 110 m2 v oploceném rezidenčním areálu přímo u Hamerského rybníka. Tato lokalita patří díky okolní přírodě a bohaté nabídce volnočasových aktivit mezi nejoblíbenější části Záběhlic. Je to místo, ze kterého se může stát Váš budoucí domov, kde si rodinný život budete opravdu užívat. Byt i zahrada (v osobním vlastnictví) mají příjemnou jihovýchodní orientaci. Dispozice bytu: prostorná vstupní předsíň s komorou, samostatné WC, koupelna s vanou, dětský pokoj, kuchyně spojená s obývacím pokojem a ložnice se vstupem na zahradu. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, sportovní hala, tenisové kurty, golfové hřiště, MŠ i ZŠ, obchody a další občanská vybavenost. K procházkám vybízí údolí Botiče i stezky kolem Hamerského rybníka navazující na přilehlý přírodní park. V okolí je také bezproblémové parkování a MHD do 5 min. chůze. Bus ze zastávky Pod Vinicí - na metro A - Strašnická, nebo metro C - Pankrác Tramvaj ze zastávky Spořilov směrem do centra Prahy a na metro B - Karlovo náměstí Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje společná plynová kotelna, která prošla nedávnou modernizací. Hlavní výhody bytu: - praktické dispoziční řešení s velkorysými úložnými prostory - zahrada k odpočinku i posezení u ranní kávy, nebo k večernímu grilování s přáteli - jedinečná lokalita uprostřed přírody, přesto s dobrou dostupností do centra Prahy - bezproblémové parkování - uzavřený a bezpečný rezidenční objekt Byt je ideální volbou pro klienty hledající klidné bydlení, vhodný je také jako investiční byt na pronájem. Financování je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám za výhodných podmínek pomohou naši specialisté. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na níže uvedeném telefonu/mailu.

Přímý majitel nabízí k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk s dvěma koupelnami o celkové ploše 80 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrad, v klidné jednosměrné ulici Čerchovská přímo u Riegrových sadů. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 6 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce v prémiovém standardu klade důraz na kvalitní materiály, nadčasový design a precizní provedení. Součástí jsou nové dubové designové podlahy, velkoformátové obklady a dlažba Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní kuchyňská linka na míru s kamennou pracovní deskou, vestavěnými spotřebiči BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou, integrovanou vinotékou a designovým barovým ostrůvkem. Interiér doplňují dekorativní štukové stropní lišty a rozety, které citlivě navazují na charakter vinohradské architektury. Dispozice bytu nabízí velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice disponuje prostornou walk-in šatnou oddělenou posuvnými dveřmi a vlastní koupelnou s volně stojící vanou, prostorným sprchovým koutem, podlahovým vytápěním a designovou sanitou GROHE. Komfort bydlení dále zvyšuje druhá koupelna se sprchovým koutem, rovněž vybavená podlahovým vytápěním a sanitou ve stejném designovém provedení. Součástí bytu je také praktická technická místnost vhodná jako komora a prostorná vstupní chodba s dostatkem úložných prostor. Byt je orientován na východ do klidné ulice, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla i příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Obě koupelny jsou navíc vybaveny moderním elektrickým podlahovým vytápěním na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy bude upřesněna. Kompletní měsíční poplatky činí 3.813 Kč. Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky kombinaci městského života, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Jiřího z Poděbrad i několik tramvajových zastávek. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů a služeb. K odpočinku i aktivnímu trávení volného času vybízejí nedaleké Riegrovy sady. Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám světlý byt 1+1 koncipován jako 2+kk (kuchyňka je oddělena v prostoru předsíně 5,8m2, dále dva pokoje 20 a 16,1m2 a koupelna s vanou a toaletou 6m2, komora 0,5m2 a sklep 3,3m2 o celkové užitné ploše 51,7 metrů ve 3.patře dobře udržovaného domu s výtahem, umístěný v oblíbené a historicky bohaté lokalitě Praha 3 - Žižkov, na adrese Jagellonská, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad a Flory. Žižkov je známý svou dynamickou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti nemovitosti najdete školy, školky, lékařská zařízení, obchodní centrum Flora, kavárny, restaurace a mnoho dalších služeb, které zpříjemňují každodenní život. Dopravní dostupnost je rovněž skvělá, nedaleko stanice metra a tramvajové a autobusové linky, které vás snadno a rychle dostanou do jakékoli části Prahy. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají svůj první domov nebo investiční příležitost v centru Prahy. S celkovou užitnou plochou 51,7 metrů čtverečních nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Součástí bytu je i sklep, což je ideální pro uložení věcí, které nejsou denně potřeba. Co se týče energetické účinnosti, zatím nebyl dodán energetický štítek Byt je k dispozici ihned, což usnadňuje rychlé přestěhování bez zbytečných průtahů. Možnost financování hypotékou je zajištěna, a tudíž nový majitel může využít výhodné úrokové sazby, které aktuálně na trhu panují. Kupní cena bytu je stanovena na €320.000 v přepočtu na Kč aktuálním kurzem. Nabídka bytu na Jagellonské představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí kombinovat pohodlí bydlení s půvabem tradiční pražské čtvrti. Pokud hledáte místo, kde bude každý den inspirující a plný nových příležitostí, tento byt je pro vás tou správnou volbou. Nezmeškejte tuto šanci stát se majitelem bytu v jedné z nejcharismatičtějších částí Prahy.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m2 v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v ulici Soběslavská na Vinohradech. Byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s výtahem a disponuje pohodlným ústředním vytápěním. ​ ​Vnitřní uspořádání bytu maximálně využívá nabízený prostor. Z chodby se vstupuje do jednotlivých místností, které tvoří samostatná kuchyně, koupelna a oddělená toaleta pro vyšší komfort. Dominantou bytu je prostorný samostatný pokoj, ve kterém je vybudováno vestavěné spací patro. To efektivně šetří místo a odděluje obytnou zónu od zóny pro spánek. ​ ​Byt je v dobrém stavu, takže je ihned obyvatelný a plně funkční. V posledních letech v něm neproběhla žádná rekonstrukce, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost upravit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své výměře a dispozici je nemovitost ideální jako startovací byt pro mladé jednotlivce či páry, nebo jako výhodná investice k následnému pronájmu. ​ ​Lokalita pražských Vinohrad nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost díky blízkým stanicím metra i tramvají. Byt se prodává bez parkovacího stání, nicméně v této atraktivní čtvrti se s vynikající nabídkou služeb, obchodů a MHD bez auta pohodlně obejdete. ​ ​PENB: E

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 46,6 m² v ulici Limuzská, Praha. Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma samostatnými obytnými pokoji a oddělenou kuchyní. Kuchyně disponuje prostorem pro jídelní kout. V bytě se dále nachází koupelna s vanou a místem pro pračku, předsíň a úložné prostory. Obytné místnosti jsou dobře využitelné jako obývací pokoj a ložnice, případně ložnice a dětský pokoj či pracovna. Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Výhodou bytu jsou velká okna, dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD.

Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 54 m² ve 2. patře komorního cihlového domu z roku 2013 v klidné ulici Rackova zahrada. Dům má jen tři podlaží a bydlí v něm jen 8 rodin. Osobní vlastnictví, prodej bez realitky přímo od majitele. Dispozice - obývací pokoj s kuchyní 18,5 m² - plnohodnotná ložnice 17,6 m² - koupelna 5,5 m² - chodba 6,3 m² - balkon 5,3 m² - sklep 1,5 m² Byt je klimatizovaný a částečně vybavený. Plastová okna s izolačním dvojsklem, vytápění akumulačními panely, ohřev vody vlastním bojlerem - nejste závislí na centrálním zdroji tepla ani odstávkách teplé vody. Velkou předností domu je společná zahrada o rozloze cca 1 000 m² s altánem a bazénem, kterou obyvatelé domu volně využívají. Přímo za domem začíná lesopark Kbely (procházky, běh, discgolf), na který navazuje Kbelský lesopark s Ekocentrem Prales a Centrální park Kbely s jezírkem. Golfisté mají za rohem tréninkový areál Golf Letňany, cyklisté hustou síť značených cyklotras směr Vinoř, Čakovice a Hloubětín. Pro rodiny: lesní školka Cestička přímo v ulici Pod Nouzovem, mateřské školy Albrechtická a Albatros a základní škola Praha-Kbely s novou tělocvičnou - vše v docházkové vzdálenosti. Kbely jsou klidná městská část s nízkou zástavbou a fungující sousedskou komunitou (posvícení, pálení čarodějnic), která se zároveň rozvíjí - vzniká nové kulturní centrum a rezidenční čtvrť s parky. Zastávka MHD Pod Nouzovem je 80 metrů od domu (minuta chůze), autobusem jste za pár minut na metru C Letňany. Vlakové nádraží Praha-Kbely je 13 minut pěšky, vlak jede na Masarykovo nádraží zhruba 20 minut. Autem rychlé napojení na Pražský okruh. Supermarkety, lékaři a knihovna přímo ve Kbelích, OC Letňany s kinem a aquapark Letňany Lagoon pár minut odsud. Zajímavostí hned vedle je Letecké muzeum Kbely. Měsíční náklady orientačně 7 294 Kč pro dvě osoby (příspěvek SVJ 2 924 Kč, záloha na elektřinu 3 100 Kč, vodné a stočné cca 1 200 Kč, odpad cca 70 Kč).

Exkluzivní prodej bytu 2+1 v žádané lokalitě Praha Letňany. Nabízíme Vám ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 52 m². Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s novým výtahem na adrese Fryčovická, Praha - Letňany. Samotný dům prošel komplexní revitalizací, která zahrnovala novou střechu, fasádu, plastová okna a nové rozvody vody i elektřiny ve společných prostorách. Byt prošel precizní a nákladnou modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic: Moderní kuchyň: Nová kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Nová koupelna: Stylová koupelna se sprchovým koutem, moderními keramickými obklady a dlažbou. Kvalitní povrchy a interiéry: V pokojích jsou položeny nové plovoucí podlahy, v celém bytě jsou nové omítky, interiérové dveře s dřevěnými zárubněmi a bezpečí zajišťují nové protipožární vstupní dveře. Technické zázemí: Kompletně nové rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Okna bytu jsou plastová a jsou orientována do klidného prostředí plného vzrostlé zeleně. Bezproblémové parkování je možné přímo na parkovištích před i za domem. Výjimečná lokalita s plnou občanskou vybaveností Letňany jsou dlouhodobě vyhledávanou městskou částí, která ideálně spojuje městský komfort s dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti od domu najdete: Mateřské a základní školy Obchody, supermarkety a obchodní centrum Restaurace, kavárny a polikliniku Skvělou dopravní dostupnost (rychlé spojení MHD do centra a ostatních částí Prahy) Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako bezpečná investice na pronájem.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše přes 79 m² (čistá podlahová plocha bytu 73,8 m², lodžie 3,6 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě na pomezí Smíchova a Strahova, v ulici Pod Hybšmankou 3060/1a. Byt je situován ve 4. patře udržovaného bytového domu s jižně orientovanými okny, což zajišťuje příjemný výhled do zeleně i dostatek denního světla po celý den. Dispozice bytu nabízí promyšlené uspořádání s dostatkem soukromí i úložných prostor. Ze vstupního zádveří (2,4 m²) je přístupná velkorysá chodba o ploše 12,4 m², která pohodlně pojme plnohodnotný jídelní kout a je z ní přístup do všech místností v bytě. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj o výměře 19,4 m², vedle kterého se nachází samostatná kuchyň (8,1 m²). Klidovou zónu tvoří dvě samostatné ložnice - hlavní ložnice o velikosti 13,6 m² se vstupem na lodžii (3,6 m²) a druhý pokoj o ploše 11,3 m². Koupelna s vanou (3,6 m²) a toaleta (0,9 m²) jsou pro pohodlné užívání řešeny odděleně. Poslední místností v bytě je praktická komora (2,1 m²) pro ukládání všech potřebných i nepotřebných věcí. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² umístěný v přízemí domu. Byt je udržovaný v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele přizpůsobit si interiér, materiály a design přesně podle vlastních představ, ať už hledáte moderní rodinné bydlení nebo zajímavou investici na pronájem v prestižní pražské čtvrti. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Přidanou hodnotou této nemovitosti je zázemí kolem domu. K dispozici je vyhrazené parkoviště určené výhradně pro vlastníky jednotek přímo u budovy, což v této části Prahy znamená konec každodenních starostí s hledáním volného místa. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou přilehlou zahradu se vzrostlou zelení, která poskytuje klidnou oázu pro odpočinek a bezpečný prostor pro děti. Poloha domu v prestižní rezidenční čtvrti Hřebenky na pomezí Smíchova a Strahova nabízí vzácnou kombinaci naprostého klidu, čistého prostředí a velkorysé zeleně přímo v širším centru metropole. Milovníci procházek a sportu ocení bezprostřední blízkost vyhledávaných parků, jako jsou Petřínské sady, Zahrada Kinských, Klamovka či nedaleká Ladronka, stejně jako sportovní areály na Strahově. Veškerou občanskou vybavenost zajišťují blízké mateřské a základní školy (včetně mezinárodních), lékařské ordinace a především pestrá nabídka obchodů, restaurací i služeb v obchodně-společenském centru Nový Smíchov na Andělu. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové linky stavící jen kousek od domu, které vás během několika málo minut pohodlně dopraví ke stanici metra B Anděl i do historického centra města. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak vám rád tento byt představím osobně na prohlídce.