Venta de apartamentos - Praha

Nabízíme Vám JV orientovaný byt 3kk s prostorným balkonem. Moderní architekturu dvou viladomů podtrhuje střídmě zvolená fasáda v kombinaci šedé, antracitové a světlé barvy. V každém domě se nachází maximálně dvacet bytů na čtyřech podlažích. Střechy domů jsou osázené zelení. Přízemní byty jsou doplněné předzahrádkami. Rodinné byty na posledním ustupujícím podlaží vynikají prostornými, až osmdesátimetrovými terasami. To je Benkova Rezidence. Bydlení s parkem a Chodovskou tvrzí za rohem. Klidný domov ve vilové čtvrti s nebývale dobrou občanskou vybaveností i dopravní infrastrukturou. V těsném okolí Benkova Rezidence se nachází hned tři základní a tři mateřské školy, rozsáhlý park s discgolfovým hřištěm, venkovní posilovnou a prolézačkami pro děti. Kulturní vyžití je dostupné hned za rohem v nově zrekonstruovaném zámečku Chodovská tvrz s bohatým programem pro všechny - od nejmenších až po dospělé. Po práci si můžete zajít „na jedno“ do nové restaurace, zrelaxovat v nedalekém wellness centru anebo třeba vyrazit na tenisové kurty. S dětmi se vydejte do bazénu a na tobogany, kde se pořádně vyřádí. Ráno si skočte pro čerstvé pečivo do pekárny. Na kávu a víno zamiřte do stylové kavárny. To je okolí Benkova Rezidence. Shrnuto - vše máte na dosah.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej prostorného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 73 m². Nachází se v 6. patře ze 13 udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Počernická. Byt nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Kromě sklepní kóje disponuje velkou komorou přímo v bytě. Má plastová okna, parkety a dlažbu. Na obytný prostor navazuje balkon vhodný k posezení a odpočinku. Díky převážně jihozápadní orientaci je byt světlý a vzdušný, vyšší patro zároveň poskytuje otevřené výhledy. Je ve velmi dobrém stavu, prodává se vybavený a je volný ihned. Lze jej tedy okamžitě užívat, zároveň nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra i rychlé spojení na metro. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i dostatek zeleně. Byt doporučujeme zájemcům o prostorné rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Hypotéku vám pomůžeme zajistit zdarma, právní servis a další související poplatky uhradíme za vás. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře kdykoliv. Ev. číslo: 655287.

Nabídka prodeje moderního, příjemně prostorného bytu s dispozicí 2+kk (vnitřní plocha 61 m2) s terasou (15 m2) a vnitřním parkovacím stáním, který je situovaný v příjemné a klidné lokalitě Prahy 9 - Letňany s výbornou dopravní dostupností do centra. Byt leží ve 4.NP nového rezidenčního komplexu „Rezidence MALKOVSKÉHO“. Interiér bytu tvoří prostorná chodba, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (nová moderní kompletně zařízená kuchyňská linka - indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí) a se vstupem na terasu, 2. pokoj také se vstupem na terasu, koupelna s vanou + samostatné WC a technická místnost. Pokoje a chodba jsou osazeny kvalitní plovoucí podlahou, v koupelně a WC je příjemná moderní dlažba. K bytu náleží parkovací stání v 1.PP. Byt leží klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností (OC Letňany 500 m) a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy (zastávka autobusu 50 m od domu). Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Krásně dispozičně provedený byt 4+kk má rozlohu 99,7 m2 a náleží k němu 2 prostorné terasy o rozloze 11,1 a 24,8 m2. K jednotce patří také sklep. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník či Viladomy Voborského.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 2+1 o podlahové ploše 55 m², ke kterému náleží balkon o výměře 3,5 m². Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozice a vybavení: Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma pokoji a kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Součástí bytu je také prostorná předsíň a samostatná komora. Byt se nabízí částečně vybavený. Součástí prodeje je kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednicí s mrazákem a myčkou. V bytě dále zůstává jídelní stůl se čtyřmi židlemi, postel, šatní skříně, botník, věšáková stěna v předsíni, skříňka v koupelně a police v komoře. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Výměry místností a příslušenství: • Předsíň: 10 m² • Kuchyně: 6,3 m² • Obývací pokoj: 19 m² • Ložnice: 12,5 m² • Koupelna: 3 m² • WC: 1,1 m² • Komora: 3,2 m² • Balkon: 3,5 m² ‍ K dispozici je kočárkárna v suterénu domu.‍ Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Kobylisy je vzdálena 7 minut chůze nebo 2 minuty jízdy autobusem. Odtud se přímým spojem dostanete do centra města do 10 minut, například na Hlavní nádraží či Muzeum. Autobusová zastávka Sídliště Kobylisy se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu a nabízí přímé spojení směrem na Vysočanskou a Českomoravskou s návazností na metro B a vlakové spojení. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, lékárnu, školu, školku, dětské hřiště i knihovnu. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického háje, vzdáleného 8 minut chůze, a Ďáblického háje, kam dojdete za 10 minut. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník s platnou nájemní smlouvou do 31. 3. 2027, který má zájem o její prodloužení. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + poplatky za služby a energie. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční výpovědní lhůtou. ‍Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. ‍Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

To nejdůležitější v bodech: - Dispozice 2+kk o podlahové ploše 51,5 m². - Prostorná terasa o velikosti 13 m² s krásným otevřeným výhledem do okolní zeleně. - Garážové stání. - Velký sklep o velikosti 8 m². - Oblíbený rezidenční projekt Rezidence Sobín. - Světlý byt orientovaný do klidného okolí. - Kompletně vybavená kuchyňská linka včetně myčky nádobí a indukční varné desky. - Plynový kondenzační kotel pro vytápění i ohřev vody. - Praktická technická místnost s úložným prostorem a místem pro sušičku. - Nové vestavěné skříně v ložnici řešené na míru. - Velkoformátová okna a přímý vstup na terasu z obývací části. - Elektrické předokenní žaluzie pro vyšší komfort i soukromí. - Budova z roku 2019. - Příjemná kombinace moderního bydlení a klidné lokality na okraji Prahy. Hledáte byt, který nabídne nejen praktické bydlení, ale i příjemnou atmosféru a klid po návratu z města? Přesně takový je tento krásně udržovaný byt 2+kk v projektu Rezidence Sobín. Dominantou celého bytu je vzdušný obývací prostor propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu. Ta nabízí opravdu krásný otevřený výhled do zeleně a okolní krajiny. Místo, kde si ráno v klidu dáte kávu a večer můžete jen vypnout a relaxovat. Interiér působí velmi příjemně, čistě a harmonicky. Velkým benefitem jsou také nové vestavěné skříně v ložnici, díky kterým je prostor maximálně prakticky využitý bez zbytečného zahlcení místností nábytkem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, indukční varné desky, trouby i mikrovlnné trouby. Byt navíc disponuje chytrou technickou místností, kde najdete dostatek úložného prostoru a zároveň místo pro sušičku či další domácí vybavení. O komfort bydlení se stará plynový kondenzační kotel, díky kterému máte pod kontrolou vytápění i ohřev vody. Součástí prodeje je také garážové stání a velký sklep o velikosti 8 m², který nabízí nadstandardní úložný prostor například pro kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci. Lokalita: Rezidence Sobín patří mezi velmi oblíbené projekty pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení v Praze s blízkostí přírody a klidnějším tempem života. V okolí najdete množství zeleně, cyklostezek i možností na procházky či sportovní aktivity. Zároveň máte stále výbornou dostupnost do centra Prahy i na letiště Václava Havla. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, školek, škol i restaurací. Pokud hledáte moderní a útulné bydlení s krásnou terasou a výhledem, budu se na Vás těšit na prohlídce. René Muška

Prodej ateliéru s parametry bytu dispozice 2+kk o celkové podlahové ploše 36,91 m². Nachází se v úrovni 1. nadzemního podlaží z pohledu dvora a 1. podzemního podlaží z pohledu ulice. Jednotka disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou se zděným sprchovým koutem a samostatným WC. Místnosti jsou neprůchozí. Vytápěcí systém je elektrickými přímotopy vč. přípravy teplé vody v elektrickém zásobníku. Povrchy podlah jsou plovoucí, keramické a koberec. Všechny okna, standardní velikosti, jsou směrovány na západní stranu do vnitrobloku s oplocenou zahradou, kam mají přístup jen obyvatelé domu. Tudíž tam nehrozí žádné nebezpečí z ulice, ani hluk. Okna jsou ve výšce cca 2 m nad zemí. Na domě proběhla částečná rekonstrukce střechy, vodoměrů, výmalba společných prostor. Zálohy na služby pro 2 osoby jsou 2.377 Kč, z toho fond oprav 738 Kč. Lokalita nabízí vynikající spojení s centrem Prahy díky stanici metra a tramvaje Anděl vzdálených pouhých 800 m. Autobusová zastávka se nachází přímo v dosahu, jen 150 m od domu. Pro automobilovou dopravu je lokalita strategicky umístěna v blízkosti dálnice D5 a Pražského okruhu, což umožňuje rychlé spojení do všech směrů. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Smíchov je střediskem dopravním, s vlakovým a autobusovým nádražím, i pro příměstské spoje (zastávka Na Knížecí), a střediskem obchodním s dominujícím centrem Nový Smíchov. Zimní stadion Nikolajka je vzdálen 100 m. Milovníci přírody a aktivního odpočinku si přijdou na své díky blízkým přírodním parkům Šalamounka, Měchurka a Santoška, které poskytují ideální zázemí pro procházky a sport v zeleni. Jednotka je využívána k bydlení a dlouhodobě pronajímána.

Nabízíme k prodeji byt typu 2kk nacházející se v 9.NP v Praze na ulici Tupolevova. Byt je součástí nástavby panelového domu z roku 2007. Byt nabízí celkovou plochu 46,1 m² (včetně lodžie 6,1 m²). Lodžie poskytuje další prostor pro relaxaci a venkovní posezení s výhledem. Byt je v dobrém stavu a částečně vybaven (obývací stěna, pohovka, křeslo, skříň v ložnici). MÍSTNOSTI: chodba - 4,6 m2 obývací pokoj vč. kuchyňského koutu - 19 m2 ložnice - 12 m2 koupelna s WC- 4,4 m2 lodžie - 6,1 m2 Možnost převzetí nájemního vztahu (dlouhodobě platící nájemník), jinak nájem skončí uplynutím doby určité dne 31.1.2027. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 106 m² v prestižním rezidenčním projektu Astrid Garden v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - Holešovicích. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 13 m². Celý projekt prošel kompletní rekonstrukcí a byl zkolaudován v červenci roku 2024. Interiér bytu zaujme již při vstupu svou vzdušností, elegantním designem a promyšleným dispozičním řešením. Prostorná vstupní hala nabízí vstup do dvou samostatných pokojů, koupelny a oddělené toalety. Srdcem celého bytu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní, který působí světlým a harmonickým dojmem. Dominantním prvkem interiéru je elegantní dubové schodiště vedoucí do horního patra, kde vznikl další multifunkční prostor vhodný jako ložnice, pracovna, relaxační zóna nebo druhý obývací pokoj. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí vysoký standard bydlení. Součástí jsou kvalitní dubové podlahy, designová svítidla, osvětlené schodiště, elektrická okna a žaluzie, stylová koupelna s vanou. Moderní technologie zajišťující maximální komfort. Nechybí klimatizační jednotky Daikin, rekuperace vzduchu, venkovní rolety ani chytrá domácnost umožňující vzdálené ovládání jednotlivých prvků včetně klimatizace. Nemovitost je stále v záruční lhůtě. Projekt Astrid Garden vznikl pod vedením renomovaného architektonického studia Bogle Architects, které citlivě propojuje industriální charakter Holešovic s moderním městským bydlením. Důraz byl kladen nejen na design, ale také na energetickou úspornost a kvalitu života rezidentů. Budovy disponují ekologickou certifikací BREEAM, energetickou třídou B, zelenými střechami a nízkými provozními náklady. Obyvatelé domu mohou využívat soukromou zahradu ve vnitrobloku určenou výhradně rezidentům, kolárnu s myčkou kol, dílnu, sdílenou kancelář i společenskou místnost. Celý areál je zabezpečen kamerovým systémem. Parkování je možné před domem, případně lze dokoupit parkovací stání v podzemní garáži za cenu 1.225.000 Kč. Holešovice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější pražské lokality díky své jedinečné atmosféře, propojení moderní architektury, kultury a městského života. V okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, galerie, kulturní centra i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dostupnost do centra zajišťují tramvajové linky i stanice metra C - Vltavská a Nádraží Holešovice. V blízkosti se nachází také cyklostezky, přívoz či nová Štvanická lávka propojující Holešovice s Karlínem. Pokud hledáte moderní a nadstandardní bydlení s charakterem v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy, tento byt vás osloví svou atmosférou, kvalitou i celkovým pojetím projektu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s prostornou terasou o výměře 15,3 m² a dvěma garážovými stáními, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2010 v klidné jednosměrné ulici Karlovarská, Praha 6 - Ruzyně. Dům je vybaven výtahem. Celková plocha bytu včetně sklepní kóje činí 53,1 m² (byt 50,7 m², sklep 2,4 m²). Terasa o výměře 15,3 m² je situována do tvaru L a tvoří příjemné rozšíření obytného prostoru. Byt je orientován na severozápad a díky vysokým francouzským oknům s dřevěnými rámy nabízí dostatek přirozeného denního světla. Všechna okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. Obývací prostor doplňuje zánovní moderní kuchyňská linka s myčkou nádobí a sklokeramickou varnou deskou. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, ve vstupní chodbě dlažba. Koupelna je vybavena vanou. Prostorná terasa s povrchem z kamenného koberce poskytuje dostatek místa pro venkovní stolování, posezení i relaxaci. V současné době je zařízena dřevěným zahradním nábytkem. Rozsah vybavení bytu i terasy, které bude součástí prodeje, je předmětem individuální dohody. K nemovitosti náleží dvě garážová parkovací stání umístěná vedle sebe v garážích bytového domu. Stání jsou vlastněna formou spoluvlastnických podílů a obě jsou zahrnuta v nabídkové kupní ceně. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 6 - Ruzyně, která spojuje klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází vodní nádrž Jiviny, jejíž okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek a volnočasové aktivity. Významným přínosem pro budoucí dopravní dostupnost lokality je připravovaná modernizace železničního spojení Praha-Kladno a výstavba nové železniční trati na Letiště Václava Havla. Součástí projektu je modernizovaná stanice Praha-Ruzyně, která by měla být od bytu dostupná přibližně za 15 minut chůze. Realizace plánována na období 2028-2031. Přímé napojení na pražský okruh, dálnice směr Plzeň, Karlovy Vary, Slaný a D1 je velkou výhodou. Nabídková kupní cena: 9 980 000 Kč, včetně obou garážových stání a sklepní kóje. Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude vyžádán od správce domu. Do jeho doložení je v inzerátu dočasně uvedena energetická třída G, a to z důvodu absence aktuálního průkazu, nikoliv na základě skutečně zjištěné energetické náročnosti budovy. Realitní kanceláře a zprostředkovatele žádáme, aby nás nekontaktovali s nabídkou svých služeb. Děkujeme za respektování. V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky.

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje klid přírody, komfort novější stavby a dobrou dostupnost do centra? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk v rezidenčním projektu U Motolské hrušky z roku 2007. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu, který je citlivě zasazen mezi vilovou čtvrť a klidné sídliště Homolka. Největší předností tohoto bytu je velkolepá terasa o velikosti 58 m², která nabízí výhled do zeleně. Je to ideální místo pro ranní kávu, grilování s přáteli, relaxaci po náročném dni nebo bezpečné místo pro hraní dětí. Dispozice a parametry bytu: Celková vnitřní plocha bytu činí 63,36 m² + 58 m² terasa. K bytu náleží také vlastní vnitřní parkovací stání. - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý, vzdušný prostor s přímým vstupem na terasu. - Ložnice: Samostatný pokoj, ze kterého rovněž vstoupíte na terasu. - Předsíň a komora: Dostatek úložného prostoru přímo v bytě. - Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. - Interiér bytu odpovídá roku výstavby, díky velké ploše bytu máte prostor se realizovat a vytvořit vlastní dispozici. Lokalita, kterou si zamilujete: Dům se nachází ve velice klidné části lokality Homolka (mezi ulicemi U Hrušky, Kudrnova a Deylova), která je perfektní jak pro jednotlivce, tak pro rodinný život. - Vše pro rodinu: Základní škola a dvě mateřské školky jsou doslova kousek od domu. - Příroda na dosah ruky: Lokalita je obklopena zelení. Volný čas můžete trávit v přírodním parku Košíře-Motol, u Motolských rybníků s koupalištěm, v parku Poštovka, na přírodní památce Skalka nebo na přilehlém golfovém hřišti. - Zdravotní péče: Pouhých 5 minut jsou vzdálené špičkové nemocnice Fakultní nemocnice v Motole a Nemocnice Na Homolce. Skvělá dopravní dostupnost: - Tramvaj (4 minuty pěšky): Ze zastávky Hotel Golf vás tramvaje (č. 7, 9, 10, 58) dovezou za pouhých 10 minut na Anděl (metro B) do obchodního a společenského centra Prahy 5. - Autobus: Od nemocnice Motol vás autobus č. 167 dopraví na Anděl za cca 15 minut. Na nemovitosti nevázne žádná zástava ani jiná právní překážka. Nemovitost je možné jednoduše financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi a kompletně pomůžeme v rámci našeho servisu.

Prodej bytu 1+kk s příslušenstvím o celkové podlahové ploše 49,6m2 (byt 39,8m2, balkon 6,8m2, sklep 3m2) v moderním rezidenčním projektu Smíchov City v lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Šiklové. Byt se nachází ve 2. patře novostavby z roku 2022 s výtahem. Sestává ze vstupní předsíně, koupelny s vanou a wc, prostorné obytné místnosti s kuchyňským koutem. Obytnou místnost lze přepažit a vytvořit samostatnou ložnici. Kuchyňský kout je vybavený linkou, myčkou, varnou deskou, elektrickou pečící troubou a lednicí s mrazákem. Z bytu je vstup na balkon, který je orientovaný do tichého vnitrobloku. Sklep o ploše 3m2 je umístěný v suterénu domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 4.747,-Kč (včetně fondu oprav 300,-Kč). Byt je v současné době pronajatý za tržní nájemné na dobu určitou. Vynikající dopravní dostupnost na metro Anděl - žlutá linka B - 2min chůzí. Nedaleko se nachází nákupní centrum Nový Smíchov a veškeré služby. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové nádraží Na Knížecí a vlakové Smíchovské nádraží.

Nabízíme k prodeji garsoniéru o podlahové ploše 22 m², která se nachází v ulici Zbuzanská, Praha 6 - Ruzyně. Byt je situován v prvním nadzemním podlaží menšího domu se třemi podlažími a zahradou. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se částečně zařízený. K dispozici je nová kuchyňská linka, lednice, pračka a myčka, v koupelně je sprchový kout. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění přímotop, na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. V ceně je zahrnuto venkovní parkovací místo náležející k bytu a podíl na zahradě.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) bytového domu s výtahem v ulici Neustupného, Praha 13 - Stodůlky. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Lokalita Praha 13 - Stodůlky nabízí klidné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra B - Luka a Lužiny i autobusové zastávky. Velkou předností lokality je dostatek zeleně, zejména nedaleký Centrální park Prahy 13, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek. U stanice metra Luka se nachází obchodní centrum Luka Living se supermarketem, restauracemi, lékárnou, fitness centrem a dalšími službami. Parkování je možné přímo před domem bez parkovacích zón. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví v projektu Rezidence Božínka, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Košíře na Praze 5 ve vilové zástavbě a v obklopení zeleně s 26m2 terasou. ZÁKLADNÍ INFORMACE •Plocha bytu: 67 m² •Terasa: 26 m² •Stav: novostavba, zcela nový: byt byl využíván pouze 2 roky •Vlastnictví: osobní, první majitel •Součástí rezidence je fitness, příprava na saunu, kolárna a kočárkárna •1NP a 2NP slouží jako kryté garáže, byt je v 3NP, v prvním patře nad garážovým stáním VYBAVENÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ •Nadstandardně velká a prostorná terasa s dostatkem soukromí (sezení, vířivka, možnost venkovního grilování) •Parkovací stání v krytých garážích v ceně nemovitosti •Sklepní kóje v ceně nemovitosti •Výtah z garáží přímo k bytu •Podlahové vytápění v celém bytě •Termostaty v 2 místnostech s dálkovým ovládáním z telefonu •Interiér zaujme celoprosklenou stěnou, která zajišťuje bytu výjimečnou světlost a otevřený prostor •Předokenní rolety, které zajišťují soukromí a bezpečnost bytu •Nadstandardní dokončení bytu •Možnost převodu včetně nábytku v ceně, nebo bez něj dle dohody Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přilehlém lesoparku, který je součástí projektu Rezidence Božínka a slouží výhradně vlastníkům projektu jako soukromá zelená relaxační zóna. Byt je katastrálně zapsaný jako 1+kk, každopádně dispozičně i výměrou splňuje veškeré náležitosti bytu 2+kk. LOKALITA Rezidence Božínka se nachází v klidné čtvrti Košíře ve vilové zástavbě s ambasádami. Nabízí velmi příjemné bydlení v obklopení zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města: Cca 5 minut autem k Vltavě, na Kampu, nebo do Petřínských sadů. Autobusové spojení v docházkové vzdálenosti. Tichá rezidenční zástavba s minimálním provozem. Byt je ideální pro vlastní bydlení i investici díky kombinaci moderní novostavby, velké terasy, parkování a unikátního přístupu k soukromé zeleni v rámci projektu a lokalitě v centru Prahy. Veškeré administrativní a smluvní náležitosti spojené s prodejem bytu zajistím osobně. V případě zájmu poskytnu kompletní součinnost při převodu vlastnického práva

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o ploše 56 m² se soukromou zahradou o výměře 54,4 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží Rezidence Vltava, přímo na nábřeží Vltavy v oblíbené pražské čtvrti Karlín. Byt zaujme především propojením interiéru s vlastní zahradou, na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak ze samostatné ložnice. Venkovní prostor tak přirozeně rozšiřuje obytnou část a nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení. Obývací pokoj doplňuje prostorná kuchyně ve tvaru U, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu, další vestavěná skříň se nachází ve vstupní chodbě. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt se prodává kompletně vybavený, takže je připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších investic do zařízení. Součástí prodeje je také vlastní garážové parkovací stání a sklep, obojí již zahrnuté v ceně. Rezidence Vltava nabízí nepřetržitou recepci 24/7 a atraktivní polohu přímo u Vltavy. Karlín je vyhledávaný pro svou kombinaci městského života, kaváren, restaurací a příjemné atmosféry v blízkosti řeky. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s benefitem vlastní zahrady, kvalitním zázemím a výjimečnou polohou v Praze. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 608 431 008.

Exkluzivní nabídka světlého bytu 3+kk o podlahové ploše 55 m2 v atraktivní lokalitě na pomezí Vinohrad a Strašnic. ​ ​Byt ve velmi dobrém, udržovaném stavu, s okny orientovanými na východ a západ, se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dispozice 3+kk nabízí obývák s kuchyňským koutem 23 m2, ložnici 12,5 m2, pokoj 10 m2, chodbu/předsíň 6,5 m2, koupelnu a samostatné WC. Jádro je zděné. K jednotce náleží právo výhradního užívání sklepní kóje 1,8 m2. ​ ​Jedná se o žádanou lokalitu v širším centru s veškerou občanskou infrastrukturou a službami. Dům se zároveň nachází v klidném a bezpečném prostředí s přilehlou zelení s parkovou úpravou (nezastavitelný vnitroblok) přímo pod okny. ​ ​Vedle obvyklého podílu na společných částech domu a pozemku pod budouvou náleží k bytové jednotce rovněž spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku o výměře 1 848 m2. Kromě parkování v okolním prostoru je možnost sjednání pronájmu garáže přímo v suterénu domu. ​ ​Byt se prodává s podmínkou uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou v trvání 5 let se stávajícími majiteli, kteří v bytě zůstanou bydlet jako nájemci. Získáváte nemovitost s okamžitým výnosem a spolehlivými nájemci, kteří mají k bytu osobní vztah a budou o něj nadále pečovat. Podmínky nájemného a detaily smlouvy budou pevně ukotveny v kupní smlouvě. ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: G* (údaj bude doplněn po dodání PENB)

Smíchov na dosah a pulzující město kolem vás. Bydlení, které má i druhou tvář - klid, pohodu, výhled do zeleně i příjemný vnitroblok a spoustu prostoru pro vaše plány. Byt v cihlovém domě nabízí možnost bydlení bez výrazných okamžitých investic. Hlavni předností je výborná dostupnost Smíchova, MHD i snadný pohyb po městě. Charakter bytu podtrhují vysoké stropy, prostorné pokoje a výhled do zeleně. K domu patří také společný dvorek přístupný z domu a sklep v suterénu budovy. Současné uspořádání tvoří dva prostorné obytné pokoje a kuchyňská část navazující na vstup. Pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné spaní, posezení, jídelní stůl i práci z domova. Vysoké stropy jejich vzdušnost ještě podtrhují. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Nemovitost nabízí hned několik variant využití, mimo klasického pasivního příjmu z pronájmu se nabízí také varianta krátkodobého pronajímání. Benefitem jsou úložné prostory ve vstupní chodbě, částečné podlahové vytápění, prostorná koupelna i kuchyň s dostatkem místa i pro posezení. Detailní informace jsou k dispozici na webu nemovitosti.

Byt 100 m² se dvěma samostatně užívanými částmi, terasou a 2 parkovacími stáními Nabízíme k prodeji prostorný byt o celkové užitné ploše přibližně 100 m² v klidné části Horních Počernic, v ulici V Javorech. Byt je právně veden jako jedna bytová jednotka 4+1, aktuálně je však dispozičně řešen jako dvě samostatně užívané obytné části, každá s vlastním vstupem, kuchyní a zázemím. Obě části vznikly dispozičním oddělením původního bytu a v případě zájmu je lze opět propojit obnovením původního průchodu. Nemovitost tak nabízí značnou variabilitu - od klasického většího rodinného bydlení přes vícegenerační řešení až po kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. První část má přibližně 45 m² a navazuje na ni také podkrovní prostor o velikosti cca 17 m², který lze využít například jako pracovnu, úložný prostor nebo další zázemí. Druhá část o velikosti přibližně 50 m² má rovněž vlastní kuchyň a její výraznou předností je terasa o ploše cca 11,8 m² s příjemným posezením. Nemovitost se nachází v posledním podlaží menšího cihlového bytového domu. Interiéry jsou ve starším, udržovaném stavu a nabízejí možnost další modernizace podle představ nového majitele. Velkým benefitem je umístění domu v uzavřeném rezidenčním areálu s vjezdovou bránou. Za domem se nachází společná zahrada se zelení, venkovním posezením, místem pro grilování a prostorem pro děti včetně trampolíny. K nemovitosti náleží dvě parkovací možnosti - jedno kryté stání a jedno venkovní parkovací místo. Horní Počernice nabízejí klidné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně a zároveň dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního vyžití. Nemovitost je zajímavá zejména pro ty, kteří hledají větší byt s možností odděleného užívání dvou částí, terasou, parkováním a soukromím uzavřeného areálu.

Promyšlený prostor na prestižní adrese Mánesovy ulice. Bydlení v srdci pražských Vinohrad, kde se historický charakter domu potkává se současným pojetím městského interiéru. Dům na adrese Mánesova 86 přináší citlivě obnovenou architekturu, nové dispozice a důraz na detail, který prostupuje celým domem i jednotlivými byty. Dům prošel důkladnou rekonstrukcí zahrnující obnovu statiky, stropů, střechy i fasády. Výsledkem je dům, který navazuje na architektonický charakter Vinohrad a současně odpovídá nárokům na komfortní bydlení dneška. Byt 6B.01 o dispozici 2+kk nabízí celkovou plochu 63,2 m² a představuje originální pojetí bydlení. Jeho interiér navrhlo architektonické studio SMLXL, které pracovalo s každým metrem prostoru tak, aby vznikl vzdušný, funkční a osobitý celek. Ze vstupní haly je přístupná koupelna a praktická komora. Hlavní obytnou část tvoří otevřený prostor, který propojuje kuchyňský kout s obývací zónou. Jeho charakteristickým prvkem je integrované vestavěné patro přístupné po mlynářských schodech. To přirozeně rozšiřuje možnosti využití interiéru a dodává bytu osobitou prostorovou dynamiku. Součástí vybavení je klimatizace. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. Mánesova 86 je součástí konceptu Signature Living, který propojuje respekt k historické architektuře s promyšleným současným bydlením. Výsledkem je byt s vlastním charakterem na jedné z tradičních vinohradských adres.