Prodej bytů - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji prostorný a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk s velkorysou terasou a celkovou plochou 136 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží, tedy v posledním patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem, v oblíbené části Prahy 10 - Vršovicích. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a maximální komfort bydlení. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemné zázemí pro každodenní život. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnici, další pokoj vhodný například jako dětský pokoj či pracovna a menší samostatný pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo prostorná šatna. Součástí bytu je dále koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, další samostatné WC přístupné z předsíně. Kuchyňská linka je vybavena kompletní sadou vestavných spotřebičů, včetně varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, lednice s mrazákem a digestoře. Kuchyň nabízí komfortní zázemí pro každodenní vaření i společné rodinné stolování. Velkou předností bytu je klimatizace instalovaná v každém pokoji, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí i během horkých letních dnů. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní bambusové dřevěné podlahy. Byt je dále vybaven dřevěnými okny s venkovními dálkově ovládanými roletami, které umožňují pohodlnou regulaci denního světla, zajišťují větší soukromí a přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnost doplňují kvalitní vstupní bezpečnostní dveře značky NEXT. Koupelna je vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem. Veškeré zařizovací předměty koupelen pocházejí od renomované značky Villeroy & Boch. Další samostatná toaleta představuje praktickou výhodu zejména pro rodinné bydlení. Jednou z největších předností nemovitosti je prostorná terasa o výměře přibližně 23 m², orientovaná do klidného vnitrobloku s příjemným výhledem. Díky umístění v posledním patře nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro venkovní posezení. Vytápění bytu je řešeno ústředním systémem s vlastním elektrokotlem, který umožňuje individuální regulaci vytápění podle potřeb domácnosti. Samotná lokalita Vršovic, patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy. V okolí se nachází široká občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení, sportovišť a dalších služeb. Dobré dopravní spojení městskou hromadnou dopravou zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy i ostatních částí města.

Byt po rekonstrukci s garážovým stáním a balkonem, Praha 10 - Horní Měcholupy ​ ​Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v oblíbené Javorové čtvrti v pražských Horních Měcholupech. Byt o užitné ploše 45,2 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2013 s výtahem. Je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. ​ ​Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 21,1 m2, předsíň, koupelnu s WC a samostatnou místnost o velikosti 11,9 m2, která je v současnosti využívána jako ložnice. Díky tomuto praktickému řešení nabízí byt oddělení denní a klidové části, což ocení zejména pár hledající komfortnější bydlení s dostatkem soukromí. ​ ​K bytu náleží balkon o velikosti 4,4 m2 orientovaný na východ do klidného vnitrobloku, sklep 2,6 m2 a garážové stání. ​ ​Velkou předností je kombinace provedené rekonstrukce, praktického dispozičního řešení a vlastního parkovacího stání. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici k pronájmu. ​ ​Energetická náročnost budovy: třída C - úsporná. ​ ​Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího s přihlédnutím nejen k výši nabídnuté kupní ceny, ale také ke způsobu financování a schopnosti realizovat obchod v požadovaném termínu.

Vlastní ložnice, obývací pokoj a ještě jedna místnost navíc. Byt č. 2 v projektu Podolská 144 nabízí na celkové podlahové ploše téměř 51 m² praktickou dispozici, která se dokáže přizpůsobit různým životním situacím. Byt může být ideálním bydlením pro pár, který ocení samostatnou pracovnu, ale stejně dobře může posloužit i mladé rodině. Pracovna o velikosti 6,8 m² totiž nabízí také možnost pro zařízení menšího dětského pokoje. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 14,2 m². Samostatná ložnice má 9 m² a další místnost může podle vašich potřeb sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Velkou praktickou výhodou je také chodba o ploše 7 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně. Úložné prostory tak nemusí zabírat místo v ložnici ani ostatních pokojích. Komfort každodenního bydlení doplňuje samostatná koupelna s toaletou a také druhá oddělená toaleta. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu, který prošel rozsáhlými stavebními úpravami. Vyměněny byly mimo jiné stoupačky, rozvody a elektroinstalace, zateplena byla také střecha. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály. Má vlastní elektrický kotel a bojler pro vytápění a ohřev vody. O tepelný komfort se stará kombinace podlahového vytápění a radiátorů. V bytě je také připravena přípojka optického internetu, kterou oceníte nejen při práci z domova, ale i při každodenním využívání internetu. Od domu je to jen pár minut k Vltavě, na Podolské nábřeží nebo do Žlutých lázní. Po práci se můžete projít podél řeky, vyrazit na kole po cyklostezce nebo zajít zaplavat na plavecký stadion Podolí. A když dostanete chuť na ruch velkoměsta, Náplavka, Vyšehrad i centrum Prahy jsou v blízkém dosahu. V okolí samozřejmě nechybí ani obchody, restaurace, služby a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. K bytu je možné podle aktuální dostupnosti dokoupit také sklepní kóji nebo samostatnou zděnou garáž v uzavřeném vnitrobloku domu. Byt č. 2 je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s oddělenými místnostmi a dostatkem úložného prostoru. Ať už potřebujete pracovnu, nebo plánujete rodinu, dispozice bytu vám nabízí obě možnosti. Rádi vám byt osobně ukážeme a představíme také celý projekt Podolská 144. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk (podlahová plocha 59 m²) v 1. NP moderního cihlového domu Zličínský dvůr (kolaudace 2006) v ulici Věstonická, Praha 5 - Zličín. Nemovitost spojuje výhody bytu se zahradou rodinného domu. K bytu náleží privátní zahrada 135 m² ve výlučném vlastnictví (samostatná parcela v KN), dvě lodžie (celkem 7 m²), garážové stání v podzemní garáži, zděný sklep (2,5 m²) a stabilní pasivní příjem 90 000 Kč ročně. DISPOZICE A VYBAVENÍ * Vstupní chodba: samostatné WC s umyvadlem pro hosty. * Obývací pokoj s kuchyňským koutem: světlý prostor s francouzským oknem na hlavní lodžii (4,5 m²) a schůdky přímo na oplocenou zahradu (135 m²). * Ložnice: orientovaná na severovýchod, s vlastní lodžií (2,5 m²) s výhledem do zahrady (bez vstupu na pozemek pro maximální soukromí). * Koupelna přístupná z ložnice: vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem. * Příslušenství: vnitřní garážové stání a zděný sklep (2,5 m²). HLAVNÍ BENEFIT - PASIVNÍ PŘÍJEM 90 000 KČ / ROK Na okraji pozemku s přímým přístupem z ulice jsou umístěny dva výdejní boxy (Zásilkovna Z-BOX a PPL Parcelbox) s platnými smlouvami: * Čistý smluvní nájem činí 7 500 Kč/měsíc, tj. 90 000 Kč/rok (Zásilkovna 42 000 Kč/rok, PPL 48 000 Kč/rok). * U PPL je navíc záloha na elektřinu 500 Kč/měsíc s ročním vyúčtováním. * Tento příjem z převážné části pokrývá předpis měsíčních záloh na služby a fond oprav SVJ (cca 7 000 Kč/měsíc). * Provoz boxů je orientován do ulice a nijak nenarušuje soukromí bytu ani zahrady. PARAMETRY NEMOVITOSTI * Dispozice: 2+kk (59 m²) * Zahrada: 135 m² (výlučné vlastnictví) * Venkovní plochy: 2x lodžie (celkem 7 m²) * Parkování: garážové stání v domě * Sklep: zděný (2,5 m²) * Sociální zařízení: koupelna (vana i sprchový kout), 2x WC * Vytápění: ústřední dálkové, PENB: třída C * Poplatky SVJ: cca 7 000 Kč/měsíc * Pasivní příjem z boxů: 7 500 Kč/měsíc (90 000 Kč/rok) * Vlastnictví: osobní LOKALITA A FINANCOVÁNÍ Klidný rezidenční areál Zličínský dvůr. Pár minut chůze na autobus, cca 3 minuty jízdy na metro B - Zličín a do OC Metropole Zličín. V docházkové vzdálenosti školy, školky i park. Snadné napojení na Pražský okruh, D5 i letiště. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Družstevní byt 3+kk, 53 m2, po rekonstrukci, komora na patře - Praha 4, Novodvorská ​ ​Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o ploše 53 m2 v 6. podlaží panelového domu na adrese Novodvorská 1134/187, Praha 4 - Braník. Výhodou bytu je praktická dispozice se dvěma neprůchozími ložnicemi, odděleným obytným prostorem s kuchyňským koutem a komorou umístěnou přímo na patře naproti bytu, která je výhradně užívána majitelem bytu. ​ ​Obývací pokoj s kuchyňským koutem vznikl propojením původního obývacího pokoje a kuchyně, čímž vznikl příjemně otevřený prostor se dvěma okny. Je orientován na jihozápad do vnitrobloku, zatímco obě ložnice směřují na severovýchod k ulici a nabízejí výhled na Hradčany na obzoru. ​ ​Byt prošel v roce 2023 rekonstrukcí, která zahrnovala elektroinstalaci, rozvody, koupelnu a kuchyň. Má zděné bytové jádro, plastová okna, koupelnu s vanou a samostatné WC. ​ ​Také samotný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala rozvody plynu, vody, odpadu a elektroinstalace, střechu, fasádu i společné chodby. ​ ​Byt se nachází nedaleko obchodního centra Novo Plaza s obchody, službami a hypermarketem Tesco. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a autobusové spojení do dalších částí Prahy. ​ ​Dispozice a základní informace ​ ​Dispozice: 3+kk ​Plocha bytu: 53 m2 ​Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 25,3 m2 ​Ložnice: 10,7 m2 a 7,3 m2 ​Předsíň: 4,2 m2 ​Koupelna s vanou: 4 m2 ​Samostatné WC: 1 m2 ​Podlaží: 6. ze 7 ​Konstrukce: panelová ​Vlastnictví: družstevní ​Pokoje: neprůchozí ​Orientace: SV - ložnice, JZ - obývací pokoj s kuchyňským koutem ​Komora: na patře naproti bytu, ve výhradním užívání majitele ​Výtah: ano ​Balkon ani lodžie: ne ​ ​Měsíční náklady ​ ​Aktuální měsíční zálohy činí celkem 6 596 Kč, z toho 5 596 Kč za služby a správu domu včetně vytápění, teplé a studené vody a dalších společných nákladů, 750 Kč za elektřinu a 250 Kč za plyn. Skutečné náklady se odvíjejí od spotřeby a následného vyúčtování. ​ ​Možnost převodu do osobního vlastnictví majitelka uvádí jako možnou. Konkrétní podmínky a postup převodu je třeba ověřit u bytového družstva. ​ ​Rád Vám poradím také s možnostmi financování družstevního bytu. ​ ​Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk o velikosti 36,4 m² v historické budově s vysokými stropy v ulici Veletržní na Letné. Byt je v osobním vlastnictví a prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Bytový dům právě prochází rekonstrukcí, termín nastěhování je duben 2027. Byt bude předán dokončený ve stavu white wall, nevybavený, s připravenými přípojkami pro kuchyňskou linku. Nový majitel si tak může kuchyň i celé zařízení zvolit zcela podle svých představ. Okna jsou orientovaná na západ do ulice Kamenická, vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost a světlo. Parametry: - dispozice 1+kk - podlahová plocha 36,4 m² - 4 nadzemní podlaží - orientace na západ, do ulice Kamenická - dům v rekonstrukci, byt bude předán dokončený - termín nastěhování duben 2027 - vybavení nevybaveno (white wall), přípojky pro kuchyňskou linku - bez provize RK Lokalita: Letná patří k nejoblíbenějším pražským čtvrtím. V bezprostřední blízkosti jsou tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra, metro Vltavská je v docházkové vzdálenosti. Za rohem najdete Letenskou pláň, Stromovku i Výstaviště, a také kavárny, restaurace, obchody a farmářské trhy. Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném uspořádání a zařízení prostoru. V případě zájmu o prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Biskupcova 27 | Výjimečné bydlení s terasou v srdci Žižkova Některé nemovitosti zaujmou svou adresou. Jiné architekturou, kvalitou provedení nebo atmosférou. Jen málokteré však dokážou nabídnout vše současně. Právě takovou příležitostí je rezidenční projekt Biskupcova 27, který vznikl citlivou revitalizací rohového činžovního domu z počátku 20. století, doplněného o nově vybudovaná horní podlaží. Nyní zde nabízíme byt o plánované dispozici 2+kk, celkové podlahové ploše 66,1 m² a s terasou 12,6 m² orientovanou do klidného vnitrobloku. Byt vznikne rozdělením původní jednotky 3+kk na dva samostatné byty. Hlavní informace: - Dispozice 2+kk | celková podlahová výměra 66,1 m² - Terasa 12,6 m² do klidného vnitrobloku - Kolaudace 2025 - Podlahové vytápění a klimatizace - Venkovní žaluzie na dálkové ovládání - Prémiové materiály a kvalitní sanita - Výtah do jednotlivých pater - Historický dům po kompletní revitalizaci Jedním z největších benefitů bytu je prostorná terasa, která nabízí příjemné soukromí uprostřed pulzujícího města. Vysoký standard provedení podtrhují třívrstvé dubové podlahy Boen, velkoformátové obklady La Futura, prémiová sanita Ideal Standard, Kaldewei a Hüppe, podlahové vytápění, klimatizace, venkovní žaluzie a velkoformátová okna s antracitovými plastohliníkovými rámy. Vstup do bytu bude řešen přes společnou předsíň o ploše 2,13 m², sloužící výhradně dvěma bytům. Uváděná celková výměra již zahrnuje příslušný poloviční podíl na této předsíni. Půdorysy a uvedené výměry vycházejí z projektové dokumentace a mohou se mírně lišit od skutečného stavu. Celý dům prošel rozsáhlou revitalizací, včetně nové fasády, reprezentativních společných prostor a instalace výtahu. Horní Žižkov patří k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. V pěší vzdálenosti najdete parky Parukářka, Vítkov i Židovské pece, kino Aero, oblíbené kavárny, restaurace a kompletní občanskou vybavenost. Centrum Prahy je pohodlně dostupné tramvají během několika minut. BONUS DO 31. 12. 2026: Při uzavření rezervační smlouvy do konce roku získáte k bytu sklepní kóji zdarma. Nové bydlení v historickém domě, vlastní terasa, prémiové provedení a atraktivní adresa. Spojení, které se na pražském realitním trhu neobjevuje každý den. Přijďte se přesvědčit, proč je Biskupcova 27 jedním z projektů, na které se nezapomíná. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji příjemný a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 53,7 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Nad Rokytkou v Praze 9 - Vysočanech. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické uspořádání, dostatek prostoru a příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Velkou výhodou je také balkon o velikosti 6 m², který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Dispozice bytu: * předsíň - 4,9 m² * obývací pokoj s kuchyňským koutem - 27,2 m² * ložnice - 14,1 m² * koupelna - 5,1 m² * samostatná toaleta - 2,4 m² * balkon - 6 m² Další výhody, které jsou součástí nabídky: * sklepní kóje pro praktické uskladnění věcí * parkovací stání v garáži s mechanickým parkovacím zakladačem * částečné vybavení bytu, které může zůstat novému majiteli * samostatná toaleta oddělená od koupelny Lokalita, která nabízí vše potřebné pro pohodlný život Rezidenční projekt Nad Rokytkou se nachází v oblíbené části Prahy 9 - Vysočany, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti městské infrastruktury. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost říčky Rokytky a navazující cyklostezky, která vede krásným přírodním prostředím a nabízí možnosti pro cyklistiku, procházky, běh i další volnočasové aktivity. V okolí se nachází také dětská hřiště, parkové plochy a sportovní zázemí, což ocení zejména rodiny s dětmi i aktivní lidé. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost: * tramvajová zastávka U Elektry přibližně 3 minuty chůze * stanice metra B - Kolbenova přibližně 10 minut chůze * pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, fitness centra, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází také obchodní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako zajímavou investici k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízím k prodeji velkorysý rodinný byt v klasickém letenském činžovním domě, minutku od Stromovky, s reprezentativní dispozicí, zachovanými historickými prvky a možností okamžitého bydlení. Jedná se o vzdušný prosvětlený byt o celkové ploše 130,4 m2 s dispozicí 4+kk v Praze 7 v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve druhém patře klasického letenského činžovního domu (arch. Masák 1919) v ulici Ovenecké. Široká ulice s množstvím světla, se stromy a předzahrádkami, nedaleko od Letenského náměstí směrem ke Stromovce. Centrální vstupní hala, západním směrem orientovaná obytná kuchyň a obývací pokoj do Ovenecké, další pokoje do klidného vnitrobloku, komora, samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem. Vysoké stropy (3,2 m), zachovalé původní prvky (arkýř, funkční kachlová kamna, stropní štukové reliéfy, vnitřní dřevěné obklady oken a dveří, dřevěné parkety, masivní vstupní i interiérové dveře,. ) dávají bytu prvorepublikové kouzlo, současně pak jemně zpracovaná rekonstrukce dodává atmosféru příjemného moderního žití. Součástí rozlohy je prostorný, suchý sklep s oknem (cca 14 m2). Dům i byt prošly cca před 20 lety zásadní revitalizací (výtah, střecha, fasáda, stoupačky, eurookna, elektrické rozvody, sklepy, předzahrádka). Bubeneč, Letná patří mezi nejvyhledávanější rezidenční čtvrti. Stanice metra Vltavská nebo Hradčanská 5 minut tramvají, tramvajové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny, obchody m.j. Billa i Lidl, obchodní centrum Stromovka, pošta atd. Rezidenční parkování. Na obě strany od domu je zelená a klidová zóna, Letenské sady s výhledem na Prahu a obrovská Královská obora Stromovka.

Biskupcova 27 | Prémiové městské bydlení v srdci Žižkova Jen výjimečně se objeví možnost pořídit si zcela nový byt v jedné z nejcharakterističtějších pražských čtvrtí. A ještě vzácnější je, když se moderní bydlení snoubí s atmosférou historické architektury a vysokým standardem provedení. Právě takovou příležitost nabízí rezidenční projekt Biskupcova 27, který vznikl citlivou revitalizací rohového činžovního domu z počátku 20. století, doplněného o nově vybudovaná horní podlaží. Nyní zde nabízíme byt o plánované dispozici 1+kk a celkové podlahové výměře 46,7 m², který vznikne rozdělením původního bytu 3+kk na dvě samostatné jednotky. Díky nadstandardní výměře nabízí byt velkorysý prostor pro komfortní městské bydlení. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro investory hledající kvalitní nemovitost v atraktivní pražské lokalitě. Hlavní informace: - Plánovaná dispozice 1+kk | celková podlahová výměra 46,7 m² - Kolaudace 2025 - Podlahové vytápění a klimatizace - Venkovní žaluzie na dálkové ovládání - Prémiové materiály a kvalitní sanita - Výtah do jednotlivých pater - Historický dům po kompletní revitalizaci Vysoký standard provedení podtrhují třívrstvé dubové podlahy Boen, velkoformátové obklady La Futura, prémiová sanita Ideal Standard, Kaldewei a Hüppe, podlahové vytápění, klimatizace a venkovní žaluzie na dálkové ovládání. Velkoformátová okna s antracitovými plastohliníkovými rámy dotvářejí moderní charakter interiéru. Vstup do bytu bude řešen přes společnou předsíň o ploše 2,13 m², sloužící výhradně dvěma bytům. Uváděná celková výměra již zahrnuje příslušný poloviční podíl na této předsíni. Půdorysy a uvedené výměry vycházejí z projektové dokumentace a mohou se mírně lišit od skutečného stavu. Celý dům prošel rozsáhlou revitalizací, včetně nové fasády, reprezentativních společných prostor a instalace výtahu. Horní Žižkov patří k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. V pěší vzdálenosti najdete parky Parukářka, Vítkov i Židovské pece, kino Aero, oblíbené kavárny, restaurace a kompletní občanskou vybavenost. Centrum Prahy je pohodlně dostupné tramvají během několika minut. BONUS DO 31. 12. 2026: Při uzavření rezervační smlouvy do konce roku získáte k bytu sklepní kóji zdarma. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, nebo promyšlenou investici, Biskupcova 27 nabízí něco, co si svou hodnotu uchovává dlouhodobě - kvalitní nemovitost na správné adrese. Rád vám tento výjimečný projekt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m², který se nachází v 1.NP cihlového domu v atraktivní a dlouhodobě žádané lokalitě na pomezí Vinohrad a Žižkova. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost zejména díky své poloze, praktické dispozici a kompletnímu vybavení. Dispozice 2+1 je dnes na realitním trhu méně obvyklá, přesto nabízí praktické oddělení jednotlivých místností a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je vhodný jak pro dlouhodobý pronájem, tak případně i pro krátkodobé ubytování. Součástí bytu je samostatná vybavená kuchyně s barovým pultem, digestoří, lednicí, mikrovlnnou troubou a sporákem. Dále nabízí prostorný obývací pokoj s rozkládací pohovkou, televizí a jídelním stolem, samostatnou ložnici s dostatkem úložného prostoru, koupelnu se sprchovým koutem, oddělenou toaletu a pračku. K dispozici je také praktická komora. Byt se nachází v přízemí tradičního cihlového domu, což zajišťuje pohodlný přístup bez nutnosti využití schodů či výtahu. Byt se prodává kompletně zařízený, což umožňuje jeho další pronájem bez nutnosti výraznějších počátečních investic do vybavení. Vytápění bytu je zajištěno plynovými topidly WAW, ohřev vody elektrickým kotlem. Výhodou jsou také nízké provozní náklady bytu. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Přibližně 5 minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Olšanské náměstí. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny a další služby. V pěší vzdálenosti se nachází také Žižkovská televizní věž, Olšanské hřbitovy a řada oblíbených vinohradských podniků. Díky poloze v širším centru Prahy, stabilní poptávce po nájemním bydlení a praktické dispozici 2+1, která je v současné nabídce méně zastoupená, je byt vhodný především pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího pronájmu. Cena: 11 490 000 Kč Pokud si přejete mít vše bez starostí, kompletní správu nemovitosti může převzít profesionální společnost HOME-RENT, která zajistí pronájem, komunikaci s nájemci, servis i veškerou administrativu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce, například formou aukce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Nabízíme kompletně zrekonstruovaný, slunný byt s otevřeným výhledem do zeleně a vilové čtvrti, s dispozicí 2+1 52m2 + sklep 2m2, ul. Zeyerova alej, Praha 6, Břevnov, první patro (2. nadzemní podlaží) třípatrového zrekonstruovaného zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt s jihozápadní orientací je po kompletní kvalitní rekonstrukci s novými rozvody el. vody i odpadů. Kuchyňská linka je včetně plynového sporáku, trouby, mikrovlnky a digestoře. Zděná koupelna je s vanou a pračkou, toaleta je zvlášť. Na podlahách jsou plovoucí podlahy, koberec a dlažba, okna a stoupačky jsou plastové. V předsíni se nachází vestavěné skříně. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Parkování před domem je bezproblémové. Atraktivní lokalita s velice dobrou dopravní dostupností do centra s veškerou občanskou vybaveností. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotéky na tuto nemovitost.

Prodej moderního bytu 29 m² s parkovacím stáním a sklepem - Praha-Pitkovice Moderní bydlení v klidné lokalitě, s vlastním parkováním, vysokými stropy a promyšleným využitím každého metru. Nabízíme k prodeji stylový a moderně zařízený byt o výměře 29 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu s výtahem, v ulici V Pitkovičkách 203, Praha-Pitkovice. Byt zaujme především svým moderním provedením, kvalitním vybavením na míru a vzdušným interiérem s nadstandardně vysokými stropy. Ty nejen dodávají prostoru jedinečný charakter, ale zároveň nabízejí zajímavou možnost vybudování zvýšeného patra na spaní, a tím i efektivního rozšíření využitelného prostoru. Interiér, který má styl i praktičnost Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, která je součástí prodeje. Díky promyšlenému řešení nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru při zachování čistého, elegantního designu. Další výraznou předností je prostorná vestavěná skříň na míru, která poskytuje velkorysé úložné možnosti bez zbytečného zabírání obytné plochy. Interiér doplňuje moderní koupelna a nadstandardně vysoké dveřní zárubně, které společně s vysokými stropy podtrhují vzdušnost a elegantní charakter celého bytu. Soukromé parkování a bezpečný rezidenční areál Velkým benefitem nemovitosti je prostorné parkovací stání přímo před vstupem do domu, které k bytu náleží. Každodenní parkování je tak maximálně pohodlné, bez nutnosti hledat volné místo v okolních ulicích. Rezidenční komplex se nachází v uzavřeném areálu s vjezdem přes závoru. Venkovní i vnitřní společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem, což přispívá k většímu soukromí a bezpečí obyvatel. K bytu dále náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Příjemné sousedské prostředí a zeleň Zajímavým benefitem celého rezidenčního komplexu je také skutečnost, že společenství vlastníků jednotek vlastní část pozemku naproti domu, za potokem. Tento prostor je již nyní využíván k příjemnému sousedskému posezení a vytváří další místo pro odpočinek, setkávání a trávení volného času. Bydlení zde tak nabízí nejen moderní zázemí, ale také příjemnou komunitní atmosféru. Lokalita - klidné bydlení v Praze s přírodou na dosah Praha-Pitkovice patří mezi příjemné rezidenční lokality na jihovýchodním okraji hlavního města. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a dostupnosti městské infrastruktury. Okolí domu je charakteristické příjemnou atmosférou, blízkostí Pitkovického potoka a možnostmi procházek, běhání či cyklistiky. Milovníci přírody ocení také nedalekou Pitkovickou stráň a vycházkové trasy podél potoka. Velkou výhodou je rovněž dobrá dostupnost městské hromadné dopravy. V okolí se nacházejí autobusové zastávky Pitkovice a K Pitkovičkám, které zajišťují spojení směrem k Uhříněvsi a návaznost na pražskou síť MHD. Z Uhříněvsi lze využít také vlakové spojení do centra Prahy. Autobusové linky v oblasti umožňují cestování směrem ke stanicím metra C. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vstupte do nového domova Meander Kbely, kde se nachází byt 1.3.2 o podlahové ploše 81 m2 - místo, které spojuje moderní architekturu, útulnost a harmonii s přírodou. V projektu se nachází 96 bytů o dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk. Projekt nese své jméno po meandru nedalekého potoka, jehož klidný rytmus se promítl do architektonického řešení. Budovy jsou zasazeny do zeleně, nabízejí otevřené prostory a přirozené splynutí s okolní krajinou - ideální prostředí pro klidný život i aktivní odpočinek. Kbely jsou čtvrtí, kde se snoubí výborná dostupnost s každodenním komfortem. Díky kompletní občanské vybavenosti, infrastruktuře a rychlému spojení do centra Prahy je tato lokalita ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce. Objevte bydlení, kde se dynamika velkoměsta setkává s klidnou atmosférou přírody. Váš nový životní rytmus začíná v Meander Kbely. Navštivte webové stránky developera projektu EBM Group pro více informací.

Rezidence Čimice nabízí byt 1+kk s venkovním prostorem pro ranní kávu i odpočinek na čerstvém vzduchu. Dům má železobetonovou konstrukci. Podobu interiéru si můžete přizpůsobit ještě před dokončením. Ve standardu lze vybírat ze sedmi odstínů podlah a pěti odstínů koupelnových obkladů. Další úpravy je možné řešit prostřednictvím klientských změn podle technických možností a fáze výstavby. Komfort zajišťuje podlahové vytápění s možností vyvážení teploty v bytě. Pokojové termostaty lze doobjednat. Elektricky ovládané venkovní screenové rolety pomáhají omezit letní přehřívání interiéru. Projekt má energetickou třídu A. Tepelné čerpadlo od renomovaného výrobce v kombinaci s fotovoltaikou a bateriovým úložištěm pomáhá snižovat spotřebu energie ze sítě. K omezení tepelných ztrát přispívají také okna s izolačními trojskly. Garážové stání k tomuto bytu není k dispozici. Sklepní kóji je možné dokoupit za 142 912 Kč včetně DPH. Pro více informací o bytu, standardech a možnostech úprav nás kontaktujte. Rádi vám projekt představíme a domluvíme si s vámi prohlídku. Fotky jsou ilustrační, více info na webu projektu.

V Rezidenci Čimice nabízíme byt B07 ve 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží lodžie o velikosti 5,10 m². Je možné k němu dokoupit sklepní kóji o ploše 3,19 m². Dům má železobetonovou konstrukci. Podobu interiéru si můžete přizpůsobit ještě před dokončením. Ve standardu lze vybírat ze sedmi odstínů podlah a pěti odstínů koupelnových obkladů. Další úpravy je možné řešit prostřednictvím klientských změn podle technických možností a fáze výstavby. Komfort zajišťuje podlahové vytápění se zónováním, které umožňuje vyvážit teploty v jednotlivých místnostech. Pokojové termostaty lze doobjednat. Elektricky ovládané venkovní screenové rolety pomáhají omezit letní přehřívání interiéru. Projekt má energetickou třídu A. Tepelné čerpadlo od renomovaného výrobce v kombinaci s fotovoltaikou a bateriovým úložištěm pomáhá snižovat spotřebu energie ze sítě. K omezení tepelných ztrát přispívají také okna s izolačními trojskly. Pro více informací o bytu B07, standardech a možnostech úprav nás kontaktujte. Rádi vám projekt představíme a domluvíme si s vámi prohlídku. Fotky jsou ilustrační. Pro více informací navštivte náš web.

Nabízíme k prodeji krásný světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 48,1 m² v Praze 7 Holešovice. Byt se nachází v 6. patře s východní orientací. Dům prošel renovací a je ve velmi dobrém stavu a je vybaven výtahem. Vytápění je řešeno akumulačními kamny na elektřinu. Do domu je zavedený plyn. Velmi klidná lokalita, blízko stanice metra a restaurací a obchodů. Majitel má možnost užívat rozlehlou zahradu ve vnitrobloku domů. Součástí bytu je balkon o ploše 2 m², poskytující příjemný prostor pro chvíle odpočinku. K dispozici je také sklep o velikosti 3 m², vhodný pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Byt představuje vhodnou volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost v Praze. Velmi nízké provozní náklady. Cena nemovitosti činí 7 499 999 Kč, k uvedené ceně je třeba připočítat provizi ve výši 3,5 % z kupní ceny. Byt má 43,3 m2, plus balkon 1,8 m2 plus sklepní kóje cca 3 m2. Rádi Vám v případě zájmu najdeme vhodného nájemce. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Jedinečná příležitost pořídit si byt 2+1, 71m2 v prestižní lokalitě pražského Nového Města - Melounové ulici, jen pár kroků od stanice metra I.P. Pavlova. Tento prostorný družstevní byt s balkónem v 5. patře krásného cihlového domu nabízí ideální kombinaci původního charakteru a možnosti moderního bydlení. Proč si zamilujete tento byt? * Kouzlo historie, které vás pohltí. Vstupte do prostoru, kde každý detail - od původních dřevěných oken po krásné parkety - vypráví příběh pražských domů a vytváří jedinečnou atmosféru elegance. * Vaše nové vzdušné místo. Vysoké stropy a prostorné průchozí místnosti s dvojitými dveřmi nabízejí vzdušnost a volnost, díky nimž se budete cítit skutečně doma, ať už odpočíváte nebo tvoříte. * Světlo, které rozzáří váš den. Sluneční paprsky pronikající okny orientovanými do ulice naplňují byt energií a pozitivní náladou, která vás bude provázet každý den. Okna jsou 4 roky stará, mají izolační trojskla a jsou replikou oken původních. Byt je připravený začít novou kapitolu je připraven k nastěhování. Majitelé pracují na instalaci nové kuchyňské linky. V bytě bylo nově rekonstruováno topení. *Dům, který myslí na vaše pohodlí. Pečlivě udržovaný dům s nově opravenými společnými prostory a výtahem vám zajistí komfort a klid, který si zasloužíte. Výjimečná lokalita Bydlení na Novém Městě znamená být v centru dění s výbornou dostupností metra, tramvají i autobusů. V blízkosti najdete kavárny, restaurace, parky i kulturní vyžití. Ideální místo pro jednotlivce či páry, které chtějí žít moderně a zároveň s respektem k historii. Dům s péčí o své obyvatele. Společenství vlastníků bytových jednotek v domě se aktivně stará o společné prostory a nedávno investovalo do oprav a instalace výtahu, což zvyšuje komfort bydlení. Neváhejte a přijďte se přesvědčit, že tento byt nabízí nejen skvělé místo k životu, ale i investici s duší a potenciálem. Vaše nové bydlení v srdci Prahy čeká! Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízím k prodeji příjemný byt 3+kk, o celkové ploše 56,02 m² + lodžie 6,31 m², situovaný v 1. NP menšího bytového domu v klidné a zelené lokalitě Prahy 4, Nusle. Byt je aktuálně dispozičně upraven jako vzdušnější 2+1, přičemž jeho původní řešení 3+kk lze velmi snadno obnovit bez větších stavebních úprav (viz orientační vizualizace uvedená na dvou fotografiích, kde lze v obývacím pokoji vrátit do předchozího prostoru kuchyňskou linku a dále v nynější kuchyni jak lze zpět vybudovat původní ložnici). Díky tomu nabízí flexibilní využití jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii se zasklením, orientovanou na slunnou jižní stranu, která se táhne podél celé místnosti a poskytuje příjemné místo k odpočinku. Samostatná kuchyně s jídelní částí je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, myčka nádobí, lednice s mrazákem). Dále byt nabízí samostatnou ložnici, předsíň s úložnými možnostmi a koupelnu po rekonstrukci se sprchovým koutem a toaletou. Dispozice je velmi praktická, ze vstupní chodby jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektroinstalace a vody, štuky, podlahy (dřevo a dlažba) i modernizaci koupelny. Dřevěná eurookna jsou vybavena žaluziemi. Celkový stav umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům se nachází v klidné rezidenční zástavbě obklopené zelení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody i služby v docházkové vzdálenosti (Arkády Pankrác). K relaxaci a sportu slouží nedaleký park Kavčí hory.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 65 m² se zasklenou lodžií a sklepem. Byt se nachází v 9.NP z 12.NP, zrekonstruovaného panelového domu s velkým, prostorným výtahem v ulici Zelenohorská, Praha 8 - Bohnice. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, nabízí praktické dispoziční řešení, příjemnou atmosférou s dostatkem přirozeného světla. Součástí bytu je prostorná předsíň s vestavěnou šatní skříní, botníkem a věšákovou stěnou, koupelna s vanou, umyvadlem je společná s WC. Dále je součástí bytu vybavená kuchyň s kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Plastová okna jsou vybavena hliníkovými žaluziemi. Ve 2 pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních místnostech kvalitní dlažba a v koupelně keramické obklady. Byt lze po dohodě převzít včetně vybavení, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic, nebo po dohodě vyklizený. Dům prošel kompletní revitalizací zahrnující zateplení, novou fasádu, výměnu schránek, zvonků i úpravu společných prostor. Vytápění je dálkové, ústřední. Parkování je možné přímo před domem. Velkým benefitem je vyhledávaná lokalita na rozhraní Bohnic a Troji, která spojuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost v pěší vzdálenosti a blízkost zeleně. Nedaleko se nachází školy, školky, zdravotní středisko Mazurská, OC Krakov, supermarkety, bazén Stírka a Aquacentrum Šutka. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro C - Kobylisy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Trojské botanické zahrady, Zoologické zahrady Praha a Trojského zámku. „Domov, kde máte město i přírodu na dosah.“ V kupní ceně je zahrnut právní servis a provize realitní kanceláře. Financování hypotečním úvěrem rádi zajistíme.