Продажа квартир - Hlavní město Praha

Nabízíme k převodu družstevní podíl ke zcela novému bytu 3+kk v moderním projektu Rezidence Nad Krocínkou III na Praze 9 - Prosek. Byt se nachází v 6. NP novostavby a disponuje praktickým dispozičním řešením, balkónem, koupelnou s vanou a kuchyní. Součástí je garážové stání v rezidenci a sklep. Částka 10 074 821 Kč představuje již uhrazený podíl v rámci bytu. Přesná výše zbývající anuity a měsíčních splátek bude zájemcům upřesněna na vyžádání. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (školy, obchodní centra, restaurace) a skvělou dopravní dostupností - stanice metra C je vzdálena jen pár minut chůze. Pro volnočasové aktivity a odpočinek nabízí okolí dostatek zeleně.

Moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33,5 m², ke kterému náleží prostorná lodžie 12,0 m² a sklep 2,3 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Letnian, zkolaudovaného v roce 2025. Byt nabízí světlý obytný prostor s kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Součástí standardu jsou kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem. Na spotřebiče je pětiletá záruka. Ke komfortu bydlení přispívá také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor pro sportovní vybavení či sezónní věci. Dům disponuje výtahem, vstupem na čip, kolárnou a kočárkárnou. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 2 252 Kč. Byt je aktuálně podnajmutý za 19 000 Kč měsíčně + poplatky spolehlivému nájemníkovi, který pracuje v oblasti marketingu. Co Vám byt nabízí: ✔ Stabilní příjem od prvního dne ✔ Novostavba z roku 2025 (datum dokončení 17. 07. 2025) ✔ Umístění bytu v 5. NP ✔ Podlahová plocha bytu + příslušenství (byt 33,5 m² + lodžie 12,0 m² + sklep 2,3 m²) ✔ Energetická náročnost budovy B - nízké provozní náklady ✔ Moderní rezidenční projekt s výtahem, kolárnou, kočárkárnou a kamerovým systémem ✔ Výborná dopravní dostupnost na metro C - Letňany ✔ Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Lokalita Projekt Letnian se nachází ve skvěle dostupné části Letňan. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Letňany, plavecký bazén Letňany Lagoon, zimní stadion, tenisové kurty, fitness centra i rozsáhlé zelené plochy vhodné pro sport a odpočinek. Autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu a stanice metra C - Letňany je dostupná během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11. Financování program BYX Odstupné: 1 936 250 Kč (Včetně právního servisu a provize RK) Anuita 4 553 750 Kč (k 31. 11. 2026). Předpis měsíčních splátek programu BYX Měsíční splátka: 26 928 Kč (21 928 Kč na úhradu úroků a 5 000 Kč úhrada anuity) Záloha na služby spojené s užíváním: 1 792 Kč + elektřina Fond oprav: 460 Kč Měsíční platba BYX celkem: 29 180 Kč Anuitu je potřeba splatit do 30. 6. 2029. Je možné ji doplatit nebo refinancovat klasickou hypotékou.

Nabízíme k prodeji moderní a plně vybavený byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 34,6m², který se nachází v blízkosti Avia Letňany. Byt je umístěn v přízemí domu zkolaudovaného v roce 2018, který disponuje výtahem a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 22,73 m², vstupní chodbu 6,75 m² a koupelnou s WC 3,84 m². Součástí bytu je předzahrádka o velikosti 19,36 m² s orientací na jižní stranu. Součástí bytu je velká vestavěná skříň, kuchyňský kout se spotřebiči, v obytném prostoru sklopná postel s gaučem. Moderní koupelna nabízí sprchový kout, WC, umyvadlo, topný žebřík i pračku. Měsíční náklady na bydlení činí necelé 3 200 Kč včetně elektřiny a energetická náročnost budovy je ve třídě B. K bytu lze pronajmout garážové stání, případně venkovní parkování v ulici. V domě se nachází kolárna/kočárkárna.

Světlý, udržovaný byt 2+1 (52,8 m²) - ul. 5. května 1042/34, Praha 4 - Nusle Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Před prodejem byly navíc nově vyměněny podlahy v obytných místnostech. Byt se nachází ve 4. podlaží (3. patře) bytového domu bez výtahu a díky praktickému dispozičnímu řešení, kvalitnímu vybavení a dostatku úložných prostor nabízí příjemné bydlení v žádané lokalitě Prahy 4 - Nuslí. Přednosti a vybavení bytu: • Rekonstrukce: Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2012 a zahrnovala nová okna, elektroinstalaci, datové rozvody, interiérové dveře a snížené stropy se zateplením. Před prodejem byly navíc vyměněny podlahy v obytných místnostech. • Vytápění a ohřev vody: Vlastní plynový kotel, zakoupený v roce 2026, zajišťuje vytápění prostřednictvím pěti radiátorů i ohřev teplé vody. • Kuchyně: Kvalitní kuchyňská linka ORESI vybavená lednicí, varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. • Ložnice: Prostorná místnost o velikosti 14,7 m² s vestavnou skříní s elegantními kouřovými zrcadly. • Koupelna: Prostorná koupelna s velkou vanou o rozměrech 190 × 90 cm, sprchovací zástěnou, pračkou, umyvadlovou skříňkou, zrcadlovou skříňkou a topným žebříkem. • Samostatná toaleta: Závěsné WC a LED bodové osvětlení. • Bezpečnost a úložné prostory: Vstupní dveře do bytu včetně zárubní byly vyměněny v roce 2016. V bytě se nacházejí vestavné skříně AMONIT. Další úložný prostor nabízí praktická komora s policemi vyrobenými na míru. • Lodžie: Příjemný prostor o velikosti 3,8 m² s vestavnou skříní na boty a kabáty a možností posezení. • Další příslušenství: K bytu náleží sklep o velikosti 5 m². Lokalita a občanská vybavenost: • Obchody a služby: V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác, které nabízí širokou nabídku obchodů, restaurací a dalších služeb. • Doprava: ýborná dopravní dostupnost - přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Vozovna Pankrác, stanice metra Pražského povstání je vzdálena přibližně 5 minut chůze. • Relax a volný čas: V blízkém okolí najdete oblíbený park Jezerka, Centrální park Pankrác i historický Vyšehrad, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek. • Zázemí domu: K domu náleží příjemný společný dvůr s venkovním posezením a elektrickou přípojkou pro grilování. V jarních a letních měsících je zde k dispozici kompletní venkovní posezení. Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investory: Byt zaujme především praktickým dispozičním řešením, množstvím úložných prostor a kvalitním vybavením. Výhodou je také vlastní plynový kotel, zakoupený v roce 2026, a nově vyměněné podlahy v obytných místnostech. Díky tomu nabízí příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých investic do těchto částí interiéru. Atraktivitu nemovitosti dále zvyšuje vyhledávaná lokalita Prahy 4 - Nusle s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. Modelový příklad výnosnosti: • Kupní cena: 8 000 000 Kč • Předpokládané čisté nájemné: cca 20 000-24 000 Kč / měsíc (bez záloh na služby a energie, které hradí nájemce) • Roční čistý výnos z nájemného: 240 000-288 000 Kč / rok • Hrubá výnosnost (Yield): cca 3,0-3,6 % p. a. (Udržovaný stav bytu, nové podlahy a plynový kotel zakoupený v roce 2026 představují výhodu také z pohledu budoucího pronájmu a snižují potřebu počátečních investic nového majitele.) V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4kk v podsklepeném RD ve vilové zástavbě Prahy 9 - Hloubětín. Celková plocha je 100 m2, z toho užitná je 85 m2, suterén je 15 m2. Celková plocha pozemku je 405 m2, z toho zastavená je 147 m2, zahrada je 258 m2. Dům je ve výborném technickém stavu a je po celkové rekonstrukci. Určen pro dvougenerační bydlení a rozdělen na dvě bytové jednotky 4kk se samostatným vstupem. Na pozemku jsou zabudované dvě garáže celkem pro 4 auta. Každá bytová jednotka má vlastní garáž. Pozemek je určen ke společnému využití. V okolí je veškerá infrastruktura. V pěší dostupnosti 3 minut je metro Hloubětín, v okolí obchody Lidl a Kaufland, park a dětské hřiště Sadská je přímo u domu. Plavecký a sportovní areál Hloubětín přes silnici. OC Černý most je vzdáleno autem jen 7 min. Bližší informace a foto interiéru s plánky je na vyžádaní. PENB připravujeme, zatím uvádíme třídu G. Cena je 14 000 000 Kč

Nabízím k prodeji útulný podkrovní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše přibližně 38 m² včetně galerie, který se nachází v 5. patře cihlového domu. Díky svému zajímavému řešení nabízí příjemné a praktické bydlení s oddělenou spací částí v patře. Hlavní obytný prostor tvoří obývací část propojená s kuchyňským koutem. Součástí je také koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Po dřevěném schodišti se dostanete do horního patra, kde se nachází útulná ložnice. Podkrovní charakter, dřevěné trámy a střešní okna dodávají celému prostoru příjemnou atmosféru. Jednotka je v současné době vedena jako nebytový prostor (ateliér), dlouhodobě však sloužila k bydlení. Podle provedeného měření světlé výšky a denního osvětlení splňuje parametry požadované pro bytovou jednotku a je připravena ke změně užívání na byt. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, zatímco ohřev teplé vody je řešen centrálním dálkovým systémem. Měsíční náklady na SVJ činí přibližně 2 300 Kč. Cihlový dům, ve kterém se jednotka nachází, má celkem 25 jednotek. Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky své dispozici a umístění může být vhodná například pro jednotlivce nebo mladý pár. Z investičního hlediska je výhodou také potenciál pronájmu, přičemž orientační měsíční nájemné za podobnou nemovitost v této lokalitě se pohybuje kolem 20 000 Kč + energie. Nemovitost se nachází v oblíbené pražské čtvrti Smíchov, v ulici Plzeňská, která nabízí výbornou kombinaci městského života, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například v oblasti Klamovky nebo na Petříně. Dopravní dostupnost zajišťují především tramvajové linky vedené ulicí Plzeňská, které umožňují pohodlné spojení směrem na Anděl, kde se nachází stanice metra B a obchodní centrum Nový Smíchov. Odtud se snadno dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Výhodou je také dobré napojení na hlavní silniční tahy. Smíchov je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro vlastní bydlení i pronájem, což z této nemovitosti dělá zajímavou příležitost také z investičního hlediska. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy a byt Vám osobně ukážeme.

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 4+kk (73 m2) s lodžií (5 m2) a sklepní kójí (1 m2), celkem 79 m², v osobním vlastnictví, Praha 4 - Záběhlice, ul. Bělčická. Udržovaný byt 4+kk po částečné rekonstrukci se nachází ve 3. NP revitalizovaného cihlového domu s výtahem v Bělčické ulici, v klidné části Záběhlic na Spořilově. Z bytu i lodžie je příjemný výhled do okolní zeleně. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, samostatná kuchyň s oknem, navazující na jídelnu, dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Jádro je zděné. Byt je v dobrém a udržovaném stavu. Zachované parkety, koberec a dlažba odpovídají jeho současnému charakteru. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Dům prošel revitalizací, při které byly obnoveny společné rozvody vody a odpadu, instalován nový výtah, upraveny vstupy na čipy a provedeno zateplení včetně fasády. Parkování je možné v okolí domu v režimu modrých zón. SVJ funguje bez zásadních problémů. Tento byt si zachovává svůj osobitý charakter a nabízí novému majiteli možnost postupně si jej přizpůsobit podle vlastního vkusu a představ. Jednou z příjemných stránek tohoto bydlení je okolí. V bezprostřední blízkosti je zeleň, Spořilovská Třešňovka a Hamerský rybník, které nabízejí prostor pro procházky, běh, cyklistiku nebo jen odpočinek. Zároveň zůstává zachována dobrá dostupnost městské infrastruktury. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby i zdravotní péče a nedaleko domu autobusové spojení směrem k metru Chodov i na Smíchovské nádraží. Vč. napojení na městský okruh. Byt může být zajímavou volbou pro rodinu, která hledá více prostoru a chce bydlet v Praze v dosahu zeleně, stejně jako pro zájemce o byt k následnému pronájmu. Pokud vás byt zaujal, přijďte se podívat osobně. Právě při prohlídce nejlépe vynikne jeho dispozice, množství úložného prostoru, výhled i příjemné okolí domu. Na financování koupě vám rádi pomůžeme najít vhodné řešení.

Vítejte v bytě, který nabízí praktické bydlení v jedné z oblíbených pražských lokalit na Petřinách, v ulici Brunclíkova. Představujeme vám družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 56,9 m², který se nachází v posledním, sedmém nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Převod do OV zatím není možný. Byt nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, předsíň, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a balkon. Součástí nabídky je také zděná sklepní kóje. Interiér bytu byl průběžně modernizován. Najdete zde moderní kuchyňskou linku, zděnou koupelnu a praktické vestavné skříně v předsíni, které poskytují dostatek úložného prostoru. V pokojích se pod kobercovou krytinou nacházejí parkety. Kuchyně a předsíň mají moderní podlahové krytiny. Vytápění je zajištěno centrálně, plyn slouží pouze k vaření. Samotný bytový dům prošel modernizací a je velmi dobře udržovaný. Jednou z největších předností této nabídky je bezpochyby lokalita. Stanice metra Petřiny se nachází přímo u domu, tak že spojení do centra i dalších částí Prahy je mimořádně pohodlné. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby i veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek a volnočasové aktivity můžete využít například oblíbený park Ladronka nebo rozsáhlý areál obory Hvězda s letohrádkem. Měsíční zálohy hrazené družstvu činí 6 061 Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně podle spotřeby. Tento byt je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v zavedené lokalitě Prahy 6, s veškerou občanskou vybaveností a metrem na dosah. Těšíme se na vaši prohlídku! Neváhejte mne kontaktovat.

ZOOM REALITY nabízí k prodeji dvougenerační byt 4+1 s lodžií v ulici Bellušova 1805/9 v Praze 13 Stodůlkách. Celková plocha včetně lodžie je 94,02 m²: byt má podlahovou plochu 87,06 m² a lodžie 6,96 m². Sklep 3,06 m² je navíc. Byt se nachází v 2. patře domu s výtahem a je volný ihned. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i společné soužití více generací a možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Základem dispozice je obývací pokoj navazující na kuchyň s místem pro jídelní stůl. Obytná část má přímý vstup na lodžii, která rozšiřuje možnosti každodenního využití bytu. Vedle společného prostoru jsou k dispozici další tři pokoje. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo zázemí pro dalšího člena rodiny. Rozdělení na společnou a soukromou část umožňuje přizpůsobit bydlení různým životním situacím. Součástí bytu je předsíň s úložnými možnostmi a vestavěnou skříní, koupelna s vanou a dvě samostatná WC. Druhé WC u vzdálenější ložnice je praktické právě při společném bydlení více generací. Sklep poskytuje další prostor pro sezonní věci, sportovní vybavení nebo předměty, které nepotřebujete mít každý den po ruce. Interiér kombinuje světlou obytnou část s podlahou v dekoru dřeva a původnější vybavení kuchyně, koupelny i některých pokojů. Byt tak osloví zájemce, kteří chtějí jeho velikost a dispozici využít pro vlastní úpravy. Stávající kuchyňská linka má dřez a sporák. Rozsah případné modernizace si nový majitel může zvolit podle svých potřeb; fotografie a osobní prohlídka umožní posoudit výchozí stav jednotlivých místností. Dům stojí v zavedené obytné části Stodůlek se vzrostlou zelení, pěšími cestami a veřejnými parkovacími plochami v okolí. Výhledy zachycují zelený vnitroblok i okolní městskou zástavbu. Stanice metra B Luka je přibližně 5 minut pěšky. Další možností v lokalitě je stanice Lužiny na stejné lince. Výtah v domě usnadňuje každodenní pohyb mezi podlažími. Běžné nákupy a služby nabízí například obchodní centrum Luka Living u stanice Luka: Tesco, lékárna BENU, Rossmann, restaurace, kavárny a fitness. Další možnosti jsou v OC Lužiny, kde najdete Billu, dm, lékárnu, gastronomii i městskou knihovnu. Rodiny mohou v lokalitě využívat MŠ Rozmarýnek v Chlupově ulici a FZŠ Brdičkova. Zdravotní péči poskytují také ordinace v Janského ulici. K pohybu venku vybízejí místní hřiště a Centrální park Prahy 13. Měsíční předpis příspěvků a záloh SVJ činí od 1. 11. 2026 celkem 6 784 Kč pro jednu osobu. Z této částky připadá 2 612 Kč na údržbu a opravy a 4 172 Kč na ostatní položky a zálohy včetně vytápění a vody. Elektřina spotřebovaná přímo v bytě v tomto předpisu uvedena není. Zálohy se při změně počtu osob či spotřeby mohou změnit. Byt není zatížen žádnou zástavou. Líbí se vám tento byt, ale jeho koupi potřebujete financovat prodejem svého současného bydlení? ZOOM REALITY pro vás zajistí i prodej stávající nemovitosti a zkoordinuje návaznost obou obchodů smlouvy, financování, termíny úhrad i předání. Společně nastavíme postup tak, aby na sebe jednotlivé kroky navazovaly. Domluvte si prohlídku a přijďte si ověřit, jak může dispozice vyhovovat právě Vaší rodině. Martin Vosyka, ZOOM REALITY: +420 776 363 636, [email protected].

Prosluněný jednopokojový byt se slunnou terasou poskytující výhled do širokého okolí se nachází v posledním podlaží klasického bytového domu v Praze 7 - Holešovicích, v oblasti s kvalitní gastro scénou, širokou nabídkou kulturního vyžití a snadnou dostupností centra. Jednotka je vhodná pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Obytná místnost má kuchyňský kout a přístup na východně orientovanou terasu, dispozici doplňuje koupelna (se sprchovým koutem a přípojkou na pračku), samostatná toaleta a vstupní chodba. Interiér charakterizuje masivní prkenná podlaha, vysoké stropy a velká okna zajišťující dostatečný přístup přirozeného světla. Kuchyňská linka je vybavena, chodba poskytuje úložný prostor. K bytu náleží suchý sklep. Dům je udržovaný, v současnosti probíhá instalace nového výtahu. Atraktivní část Prahy 7 Holešovice poskytuje kompletní občanskou vybavenost, spoustu restaurací, kaváren, bister, obchodů i kulturních institucí - v krátké docházkové vzdálenosti fungují divadla La Fabrika a Jatka78 nebo Centrum současného umění DOX, v budoucnu bude blízko nová budova Pražské filharmonie. Vynikající spojení s centrem zajišťují tramvaje ze zastávky kousek od domu, během chvilky lze dojet ke stanici Nádraží Holešovice nebo Vltavská. Podlahová plocha 34,6 m², terasa 7,21 m².

Co vás na bytě nadchne? - prostorný byt 3+1 o celkové ploše 75 m², ideální pro rodinné bydlení - kompletní rekonstrukce bytu v roce 2017 - zasklený balkon - příjemné místo k odpočinku - nové venkovní žaluzie na dvou oknech - bezbariérový přístup do domu - sklepní prostor v ceně - metro Budějovická přibližně 700 metrů od domu - park Brumlovka v docházkové vzdálenosti Klíčové informace: - dispozice: 3+1 - celková plocha: 75 m² - balkon: 3,6 m2 (zasklený) - vlastnictví: osobní - patro: 7. patro - výtahy: 2 (včetně výtahu pro kočárky a osoby se sníženou pohyblivostí) - sklep: 1 m² - samostatná komora v bytě - kuchyně se zabudovanými spotřebiči (v ceně) - stav bytu: kompletní rekonstrukce v roce 2017 - venkovní žaluzie: na dvou oknech (2026) - bezbariérový přístup: ano - PENB - C (usporná), nizké provozní naklady - velke parkoviste u domu Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnými podmínkami. Lokalita: Byt se nachází v dobře dostupné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Budějovická je vzdálena přibližně 700 metrů, stejně jako obchod Lidl. V okolí najdete mateřské a základní školy, restaurace, obchody i další služby potřebné pro každodenní život. Pro odpočinek a volný čas můžete využít nedaleký park Brumlovka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, relaxaci i aktivity s dětmi. Díky dobré dostupnosti MHD se pohodlně dostanete do ostatních částí Prahy. Byt nabízí praktické a komfortní rodinné bydlení v lokalitě, která spojuje dobrou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a blízkost zeleně. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií u Kunratického lesa, 91 m², Praha 4 Chodov, ul. Dědinova, Hledáte prostorné rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic? Pak vás zaujme tento krásný byt 3+1 o celkové výměře 91 m², kde se práve dokončuje celková rekonstrukce. Nachází ve 6. nadzemním podlaží udržovaného a kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené ulici Dědinova na Praze 4. Byt prošel před rokem rozsáhlou a kvalitně provedenou rekonstrukcí. Nové podlahy, zděné bytové jádro, moderní koupelna, kompletně obnovené rozvody elektřiny v kuchyni a koupelně, nové jističe i stylová kuchyňská linka vytvářejí domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších starostí a nákladů. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj o velikosti téměř 21 m² s přímým vstupem na prostornou lodžii (6,96 m²), která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Dvě samostatné neprůchozí ložnice poskytují dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova. Díky orientaci na jihovýchod a severozápad je byt příjemně prosluněný a vzdušný po celý den. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m² a k dispozici je také společná kočárkárna. Velkou výhodou je i samotný dům, který prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má modernizovaný výtah, opravenu střechu a nové rozvody elektřiny ve společných prostorách. To vše přispívá k nízkým provozním nákladům a dlouhodobému komfortu bydlení. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 4. V bezprostřední blízkosti najdete Kunratický les, ideální pro sport i relaxaci, obchodní centrum Westfield Chodov, školy, školky, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra C Chodov je vzdálena jen několik minut chůze, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra města. Pokud hledáte prostorný, moderně zrekonstruovaný byt ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností a zelení na dosah, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví, o velikosti 58 m² se sklepní kójí 6 m², v lokalitě Praha 7 - Holešovice, ul. Poupětova. Dispozici bytu tvoří vstupní síň spojená s místem na kuchyňskou linku a obývacím pokojem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 6 m². Byt se nachází v cihlovém činžovním domě, přičemž vzhledem k rozdílné úrovni terénu je z pohledu ulice situován v přízemí a z pohledu vnitrobloku v 2. nadzemním podlaží. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s výhodnou úrokovou sazbou, který Vám bezplatně zajistíme. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře cihlového bytového domu, ve slepé části ulice Nad Kajetánkou v Praze 6, Břevnově. Ve vnitrobloku se nachází klidná zahrádka, vhodná např. k posezení s knížkou, kočárkem atp. Dům je zateplen, má nová okna a výtah. Byt je před modernizací, z předsíně se vstupuje do obou samostatných hlavních místností - do pokoje o ploše 19,2 m² a kuchyně o ploše 14,95 m². Z ní je možnost vyjít na menší balkón. Okna i balkón jsou orientována na východ do ulice Nad Kajetánkou. Z předsíně jsou také vstupy do koupelny s vanou a na WC. Dále jsou v předsíni úložné prostory pod stropem a vestavné skříně. K bytu náleží sklep. Souhrn ploch: - byt 45,47 m² - balkon 1,59 m² - sklep 3 m² - 50,06 m² Celkové měsíční náklady na fond oprav, odvoz odpadu, úklid v domě, el. v domě atd. jsou 3419,- Kč měsíčně. Další náklady na bydlení dle vlastní spotřeby el. a plynu. V místě je samozřejmě občanská vybavenost a dostupnost MHD. V nedalekém okolí je park Ladronka, Břevnovský klášter s krásnou zahradou aj. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví 1+1 o užitné ploše 33 m² v centru Vinohrad. Cihlový dům, 5 nadzemních podlaží, byt umístěn v 1. NP. Kompletní rekonstrukce, byt v dobrém stavu: moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, komfortní kuchyňský kout. Veškerá občanská vybavenost v dosahu ( restaurace, obchody, parky). Výborná dopravní dostupnost. Vhodné jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo pár a také vhodné jako investiční příležitost. S financováním Vám rádi pomůžeme. Neváhejte si zavolat o prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploše 92 m² v rezidenčním komplexu Central Park Praha, v ulici Ke Kapslovně, Praha 3 - Žižkov. Byt zaujme praktickým a dobře řešeným uspořádáním, klimatizací a prostornou terasou o ploše 30 m² s výhledem na Žižkovskou věž. Terasa nabízí příjemné místo pro odpočinek i venkovní posezení. K bytu náleží sklep 6 m² a parkovací stání. Rezidence disponuje soukromým parkem s dětským hřištěm, recepcí, nepřetržitou ostrahou 24/7 a výtahem. Velkou výhodou je poloha s dobrou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka Nákladové nádraží Žižkov, dostupné jsou také stanice metra Želivského a Flora. V okolí je veřejný park, základní a mateřská škola, pošta a další občanská vybavenost. Energetická náročnost budovy: třída C. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Praktický ateliér v atraktivní lokalitě Prahy může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízíme Vám ateliér o dispozici 1+kk a podlahové ploše 46,7 m², který se nachází v suterénu pětipodlažního cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích do které jsou orientovaná okna. Společná oplocená zahrada sousedí s parkem a nabízí prostor pro odpočinek. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace, škola a sportoviště. Dopravní spojení zajišťují blízké zastávky MHD a metro C Pražského Povstání. Součástí je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů. Za příplatek lze přikoupit parkovací stání na uzavřeném pozemku u domu. Domluvte si prohlídku již dnes. A když Vás konkrétně tento ateliér osloví, ale nevyhovuje Vám jeho podlaží, nebo chcete koupit bytovou jednotku a ne ateliér, nemusíte hledat jinde. V rámci stejného domu jsou k dispozici také další jednotky ve stejném standardu, a to v různých podlažích.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o výměře 47 m2 s balkonem 4 m2 a garážovým stáním (liftem) v klidné části Prahy 19 - Kbely. Tato jednotka se nachází ve třetím podlaží cihlového bytového domu s výtahem, obě okna i balkon mají příjemnou jihovýchodní orientaci. Dispozice bytu: z chodby je přímý vstup do ložnice, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny s vanou, samostatného WC a komory. O Váš každodenní komfort se postará vyhřívaný vstup ke garážovému stání, které je přístupné výtahem přímo z bytu, balkon zase rozšiřuje byt o venkovní prostor pro ranní kávu, menší zahradničení nebo večerní odpočinek s výhledem do přírody. Byt v tomto bytovém komplexu je ideální volbou pro všechny, kteří hledají domov s dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, přesto s klidnějším rytmem a dostatkem prostoru pro pohodlný život. Mezi bytovými domy se nachází i společné náměstí, které místu dodává pohodové zázemí pro relaxaci a společné setkávání. V blízkosti domu je dostatek zeleně a příležitostí ke sportovnímu vyžití. V okolí najdete školy, školky, sportoviště, zdravotnická zařízení i obchody. Autobusová zastávka je přímo u domu a na metro C - Letňany se dostanete do 10 minut. Snadná dostupnost je také autem i vlakem, jímž se za zhruba 20 minut dostanete do centra Prahy. Hlavní výhody bytu: - promyšlená dispozice s oddělenou ložnicí a vstupem na balkon z obou místností - garážové stání v ceně - klidnější část Prahy s dostatkem zeleně v okolí - dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy - vhodné pro vlastní bydlení i investici - PENB B - velmi úsporná budova - dobrá občanská vybavenost v okolí Financování této nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám za výhodných podmínek umí pomoci naši specialisté. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném telefonním čísle/emailu.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 52,3 m² v klidné slepé ulici v Praze 4 - Nuslích, v bezprostřední blízkosti Gymnázia Na Vítězné pláni a pouhých pět minut chůze od stanice metra Vyšehrad. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu z roku 1931 a díky orientaci do světlého vnitrobloku nabízí příjemné a klidné bydlení v širším centru Prahy. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní rekonstrukci koupelny, kuchyně a výměnu elektrických rozvodů i nátěry původních oken a dveří. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, průchozí kuchyně a vstupní předsíň, ze které je přístupná koupelna s WC. Pod stávajícími koberci se nacházejí původní parkety. Velkou předností nemovitosti je její poloha, která spojuje klid rezidenční ulice s výbornou dostupností centra města a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, fitness centra, parky, mateřské školy i státní a soukromé základní a střední školy. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze, tramvajová zastávka pouhých 100 metrů od domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Toto skutečně není pro každého. Tento byt Vás bude reprezentovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Představte si, jak ráno otevřete oči a pohledem z ložnice sledujete nerušený východ slunce. Kdykoli se podíváte z okna, nevidíte nic jiného než panorama Prahy. Žádný soused, pouze Vaše panoramatická terasa, kde si užíváte zasloužený odpočinek a relax s naprostým soukromím! Nebo třeba i vířivá vana na terase, sklenka dobrého vína a pocit, že jste jediní v lokalitě, kteří si toto mohou dovolit užívat. Přijedete domů, vyjedete pohodlně až ke svému bytu výtahem a vstoupíte do prostoru, který v širokém okolí nemá konkurenci. Libí se Vám tato představa? Může se stát realitou - máme zde neopakovatelnou nabídkou bytové jednotky (Penthouse) v dispozici 2+KK (56,5m2) s vlastní panoramatickou terasou (28m2) v posledním patře novostavby, která byla právě dokončena. Velmi nadstandardní zpracování, vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Tento luxusní PENTHOUSE nyní může být Váš. PENTHOUSE, BYT č. 901 (naprosto unikátní byt v tomto projektu!) : - 9NP domu s výtahem (vstup přes vlastní předsíň se schodištěm) - dispoziční řešení 2+KK 64,3m2 (38m2 velký obývací pokoj s kuchyňským koutem + 13m2 ložnice s východní orientací) - slunná terasa 28m2 s orientací na 3 světové strany - 5m2 luxusní koupelna s vanou - příprava na klimatizaci (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) - příprava na kuchyňskou linku dle Vašich preferencí (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.