Prodej bytu 1+kk 34 m²

Moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33,5 m², ke kterému náleží prostorná lodžie 12,0 m² a sklep 2,3 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Letnian, zkolaudovaného v roce 2025. Byt nabízí světlý obytný prostor s kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Součástí standardu jsou kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem. Na spotřebiče je pětiletá záruka. Ke komfortu bydlení přispívá také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor pro sportovní vybavení či sezónní věci. Dům disponuje výtahem, vstupem na čip, kolárnou a kočárkárnou. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 2 252 Kč. Byt je aktuálně podnajmutý za 19 000 Kč měsíčně + poplatky spolehlivému nájemníkovi, který pracuje v oblasti marketingu. Co Vám byt nabízí: ✔ Stabilní příjem od prvního dne ✔ Novostavba z roku 2025 (datum dokončení 17. 07. 2025) ✔ Umístění bytu v 5. NP ✔ Podlahová plocha bytu + příslušenství (byt 33,5 m² + lodžie 12,0 m² + sklep 2,3 m²) ✔ Energetická náročnost budovy B - nízké provozní náklady ✔ Moderní rezidenční projekt s výtahem, kolárnou, kočárkárnou a kamerovým systémem ✔ Výborná dopravní dostupnost na metro C - Letňany ✔ Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Lokalita Projekt Letnian se nachází ve skvěle dostupné části Letňan. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Letňany, plavecký bazén Letňany Lagoon, zimní stadion, tenisové kurty, fitness centra i rozsáhlé zelené plochy vhodné pro sport a odpočinek. Autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu a stanice metra C - Letňany je dostupná během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11. Financování program BYX Odstupné: 1 936 250 Kč (Včetně právního servisu a provize RK) Anuita 4 553 750 Kč (k 31. 11. 2026). Předpis měsíčních splátek programu BYX Měsíční splátka: 26 928 Kč (21 928 Kč na úhradu úroků a 5 000 Kč úhrada anuity) Záloha na služby spojené s užíváním: 1 792 Kč + elektřina Fond oprav: 460 Kč Měsíční platba BYX celkem: 29 180 Kč Anuitu je potřeba splatit do 30. 6. 2029. Je možné ji doplatit nebo refinancovat klasickou hypotékou.