Πώληση διαμερισμάτων - Hlavní město Praha

Nabízíme na prodej byt 3+kk s lodžií o celkové velikosti cca 70 m2 po kompletní rekonstrukci (11/2026), v osobním vlastnictví, lokalita Praha 4 - Kamýk. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, koupelna s walk-in sprchovým koutem a WC, chodba s místem na vestavěnou skříň a dvě neprůchozí ložnice, jedna má vstup na zasklenou lodžii, dále k bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu po rekonstrukci, který je vybaven výtahem. Perfektní dopravní dostupnost a občanská vybavenost Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend. Uvedené výměry a další údaje o nemovitosti jsou orientační a mají informativní charakter. Přesné údaje a podmínky prodeje budou upřesněny v příslušné smluvní dokumentaci.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49.30 m² je součástí projektu Družstevní 5 v oblíbené části pražských Nuslí. Činžovní dům v klidné ulici projde rozsáhlou revitalizací společných prostor a technického zázemí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2028. Dispozice jednotky v 2. nadzemním podlaží nabízí obytný prostor s možností vytvoření kuchyňského koutu, samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Byt je nabízen ve stavu před rekonstrukcí, nový majitel si tak může interiér dokončit podle vlastních představ a zamýšleného způsobu využití. K jednotce náleží také sklepní kóje. Dům projde obnovou uliční i dvorní fasády, společných prostor a technických rozvodů. Modernizován bude výtah, vstupní prostory i sklepní zázemí. Součástí projektu bude také revitalizovaný vnitroblok s posezením a grilovací zónou. Družstevní 5 spojuje bydlení v zavedené pražské čtvrti s výbornou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti jsou kavárny, restaurace, obchody, služby i zeleň, nedaleko se nachází Folimanka, Grébovka nebo Vyšehrad. Praktická dispozice a poloha v širším centru Prahy dělají z jednotky vhodnou volbu pro vlastní bydlení i investici.

Vlastní balkon, kompletní vybavení a pohodlí moderního domu na Střížkově Útulný, praktický a připravený pro novou životní kapitolu. Byt 1+kk v ulici Makedonská v Praze na Střížkově spojuje snadnou údržbu menšího prostoru s pohodlím kompletního zařízení, vlastním balkonem a dostatkem úložného místa. Byt o ploše 29,6 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu z roku 2018 s výtahem. Patří k němu balkon o velikosti 3 m² orientovaný na jih a zděná sklepní kóje s policemi o ploše 3,4 m². Obytná místnost přirozeně propojuje kuchyň, jídelní kout a prostor pro odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Interiér doplňuje plovoucí podlaha, plastová okna a praktické úložné skříně. Byt se prodává kompletně zařízený, takže odpadá velká část starostí s vybavováním. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlovou skříňku, toaletu a pračku. Sezonní věci, sportovní vybavení i domácí zásoby pohodlně uložíte do zděné sklepní kóje s policemi. Byt byl po celou dobu využíván výhradně pro vlastní bydlení a nikdy nebyl pronajímán. Město na dosah, zeleň za rohem. Makedonská ulice na Střížkově nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V okolí najdete obchody pro běžné nákupy, restaurace, kavárny i služby. Praktickou výhodou je také blízkost Polikliniky Prosek a lékáren. Pohodlné cestování po Praze zajišťuje stanice metra C Střížkov v pěší dostupnosti a nedaleká autobusová zastávka Poliklinika Prosek. Za většími nákupy můžete vyrazit do OC Letňany nebo do Globusu v Čakovicích. Nedaleký Park Přátelství nabídne zeleň, pěší cesty i vodní plochy. Ať už si vyberete procházku po práci, běh nebo odpočinek v parku, nemusíte kvůli tomu plánovat výlet za Prahu. Díky své velikosti, vybavení a poloze je byt vhodný jako první vlastní bydlení, zázemí v Praze i k pronájmu. Přijďte si prohlédnout místo, které může být vaším novým domovem. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Pokud hledáte byt s velkorysou výměrou v jedné z nejžádanějších částí Vinohrad a chcete si prostor vytvořit přesně podle svých představ, tento byt by vám neměl uniknout. Nachází se v klidné jednosměrné ulici Uruguayská, jen dvě minuty chůze od náměstí Míru. Byt o dispozici 3+1 má celkovou plochu 92,2 m² a nachází se v 5. nadzemním podlaží (4. patro) cihlového domu s výtahem. Jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci, což vám otevírá volné ruce. Můžete zachovat klasické uspořádání se samostatnou kuchyní, nebo prostor přebudovat na moderní, vzdušné 4+kk. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě. K výlučnému užívání bytu náleží samostatná sklepní kóje v suterénu domu. Příjemné vyšší patro zajišťuje dostatek denního světla a klid od ulice v obývacím pokoji a pracovně. Kuchyň a ložnice s vlastní koupelnou jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Lokalita kolem náměstí Míru nabízí vše, co dělá Vinohrady skvělým místem pro život. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, pekárny, bistra, obchody i farmářské trhy na Tylově náměstí. Na procházku, ranní běh nebo posezení se sklenkou vína jsou ideální nedaleké Havlíčkovy sady (Grébovka) i Bezručovy sady, které máte zhruba 6 minut chůze od domu. I pro rodiny s dětmi je lokalita vhodná - je tu školka a škola, které jsou za and #34;dvěma rohy and #34;. A přitom jste v boční, klidné ulici, kde se schováte před hlavním ruchem Vinohrad. Dopravní dostupnost: Stanice metra A Náměstí Míru je vzdálena 3 minuty chůze Zastávky tramvají Náměstí Míru a Jana Masaryka (linky 4, 10, 16, 22) 2 až 4 minuty chůze Dopravní uzel I. P. Pavlova (metro C) je v docházkové vzdálenosti do 8 minut Měsíční poplatky do SVJ dle stávajícího evidenčního listu činí 3 820 Kč (z toho fond oprav představuje 1 844 Kč). Dům spadá do energetické třídy D. Pokud vás tato vinohradská nabídka zaujala a chcete si prostor projít osobně, kontaktujte prosím Honzu Šebka pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej bytu v osobním vlastnictví 3+kk v Holandské ulici v Praze Vršovicích. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, dvou samostatných pokojů, chodby, koupelny spojené s WC a technické místnosti. V bytě jsou vestavěné skříně a další dobře využitý úložný prostor ve formě zvýšeného podia, díky kterému tak vznikl v obývacím pokoji zajímavý prostor. Byt se nachází v pátém patře cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží samostatný sklep a dále je možné využívat dvůr ve vnitrobloku domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost, zastávka tramvaje je vzdálena pouhou 1 min chůze od domu. Financování bytu je možné prostřednictvím hypotečního úvěru s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud hledáte klidné bydlení ve vyhledávané části Vršovic, doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58.23m², situovaný v 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 - Modřanech. Tento byt je navržen pro komfortní městské bydlení s důrazem na funkční uspořádání a dostatek denního světla. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,34 m², který nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s blízkými. Z obytného prostoru je přímý vstup na balkon o velikosti 5,45 m², který vytváří příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek na čerstvém vzduchu. Součástí dispozice je dále ložnice o výměře 13,39 m², koupelna, chodba a dvě praktické komory, které poskytují dostatek úložného prostoru. Obyvatelé projektu budou mít k dispozici také společnou zahradu přístupnou pouze rezidentům - klidné místo pro odpočinek a trávení volného času. Součástí projektu jsou rovněž komerční prostory vhodné například pro kavárnu, které mohou v budoucnu příjemně doplnit nabídku služeb přímo v místě. STANDARD BYTU: Byt je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasové materiály: • dýhované dřevěné podlahy KPP • bezfalcové interiérové dveře PRÜM v bílém laku 2100mm • bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 • velkoformátová dlažba a obklady Rako Betonico 600x600mm • kvalitní koupelnové vybavení značek Laufen, Hansgrohe • teplovodní podlahové vytápění s termostaty v obytných místnostech • chlazení pomocí podlahového systému • řízené větrání s rekuperací tepla • plastová okna s izolačním trojsklem • chytrý přístupový systém s ovládacím panelem O PROJEKTU: Projekt V. L. N. Y. staví na propojení moderní architektury, promyšlených dispozic a blízkosti přírody. Inspiraci čerpá z rytmu Vltavy i severského důrazu na funkčnost, jednoduchost a kvalitu každodenního života. Výsledkem je bydlení, které je nadčasové, komfortní a navržené s ohledem na dlouhodobou hodnotu. Lokalita - Modřany Klidná část Prahy se zelení a dobrou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete běžnou občanskou vybavenost i MHD. V okolí potěší: • nábřeží Vltavy a cyklostezka • Modřanský biograf • přírodní biotop Lhotka • Pilates, joga, barre v pohybovém centru Galerie Pohybu Termín dokončení 12/2027 Pokud Vás tato jednotka zaujala, napište nebo zavolejte - pošleme kompletní podklady a projdeme s Vámi i další dostupné dispozice (1+kk - 4+kk).

Prodej bytu 1+kk, 20 m² - rezidence My Mozart, Praha 5 - Smíchov Nabízíme k prodeji moderní, kompletně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 20 m², který se nachází v rezidenci My Mozart na adrese Plzeňská, Praha 5 - Smíchov. Byt je situován ve vyšším nadzemním podlaží a díky svému praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a funkční bydlení. Prodává se včetně veškerého nábytku, kuchyňské linky, spotřebičů a kompletního vybavení, takže je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších úprav či pořizování vybavení. Samotná rezidence nabízí moderní technologie a komfort, mezi které patří stropní vytápění a chlazení, systém řízeného větrání s rekuperací, venkovní žaluzie, videointerkom a kvalitní okna s akustickou ochranou. K dispozici jsou také dva výtahy. Příjemným benefitem domu je společná střešní terasa se zelení, grilovacím zázemím a workoutovou zónou. Obyvatelé tak mohou využívat prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i aktivní trávení volného času přímo v rezidenci. Velkou předností je také samotná lokalita Praha 5 - Smíchov. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum OC Nový Smíchov, stanice metra B - Anděl, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, supermarkety a další obchody a služby. Lokalita nabízí pohodlné spojení s centrem Prahy i kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. Byt je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování prostřednictvím platforem. Dosavadní provoz má již vytvořenou historii a může být zajímavý také pro zájemce, kteří uvažují o podobném způsobu využití nemovitosti. Kupní cena: 6 520 000 Kč Měsíční provozní náklady: - Poplatky za dům: 3 900 Kč. - Zálohy na elektřinu: 750 Kč. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také s možnostmi financování prostřednictvím hypotečního úvěru a s orientací v nabídce bankovních produktů. Byt představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší byt v moderní rezidenci s dobrou dostupností služeb, kompletním vybavením a možností vlastního bydlení či navázání na dosavadní způsob pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. ***RK nevolat. Dekuji! ***

Nabízíme vám k prodeji útulný a zároveň velmi zajímavě řešený byt 1+kk s galerií v půdním prostoru, který lze pohodlně využít jako 2+kk. Byt vvosobním vlastnictví je situovaný v bytovém domě v žádané lokalitě pražského Karlína. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a drobnou rekonstrukcí v roce 2026. • dispozice 1+kk s galerií, využitelný jako 2+kk • umístění bytu v 5. a 6. NP • zděný bytový dům s výtahem • ohřev vody elektrickým kotlem • vytápění pomocí akumulačních kamen • klimatizace v galerii • nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů • koupelna se sprchovým koutem • vestavěné skříně v předsíni Bytová jednotka o celkové ploše 47 m² se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Hlavní část bytu nabízí prostor o velikosti 29,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní předsíň a koupelnu. Součástí bytu je také galerie přímo přístupná z bytu, která se nachází se v půdním prostoru nad bytem, o celkové výměře 17,7 m² a lze ji využít jako ložnici. Díky promyšlenému rozmístění vestavěného nábytku je prostor bytu maximálně využitý a nabízí dostatek úložných míst. Bytový dům prošel v letech 2020-2026 postupnou modernizací. Investice zahrnovaly kompletní výměnu stoupaček vody a plynu, sanaci kanalizace, obnovu kamenných schodišť, výměnu osvětlení a vodoměrů i instalaci vstupního a kamerového systému. Na rok 2027 se připravuje úprava vnitrobloku s možností doplnění zeleně a místa pro kola. V letech 2027-2028 se počítá také s renovací společných prostor. Velkou předností bytu je jeho poloha v Pernerově ulici v pražském Karlíně. Lokalita spojuje výbornou dostupnost centra s pestrou nabídkou kaváren, restaurací a kulturního vyžití. Nedaleký Vítkov nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek v zeleni. Karlín je ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít městský život na dosah a současně ocení osobitou atmosféru čtvrti s historickým charakterem. Aktuální měsíční náklady: • SVJ: 2400 Kč • Elektřina: 1800 Kč Karlín patří mezi nejprestižnější pražské lokality, vyhledávaný pro svou moderní atmosféru, kvalitní architekturu, skvělou gastronomii a výbornou dostupnost do centra města.

Bydlení na okraji sídliště, kde místo další zástavby máte za okny volný výhled do údolí řeky Vltavy a jen pár kroků od domu začíná Lesopark Kamýk i Modřanská rokle. K tomu škola, školka, obchody i další služby v pěší vzdálenosti včetně tramvaje jedoucí jak do centra tak i k budoucí stanici metra D. Právě takovou kombinaci nabízí byt 3+kk v pražských Modřanech, který může být příjemným domovem pro rodinu i zajímavou investiční příležitostí. Byt ve 4 patře o ploše cca 62 m² včetně komory doplňuje lodžie 2,9 m². Praktická komora o výměře 2,5 m² je umístěná hned u vstupních dveří do bytu. Interiér je v původním, udržovaném stavu. Dům je průběžně udržovaný, má dobře fungující správu a společenství vlastníků. Energetická třída C. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je plně splacena a převod do osobního vlastnictví je možný ihned neboť je již schválen. V blízkosti domu je dostatek parkovacích míst. Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Modřanská rokle nabízí kilometry cest pro procházky, běh i cyklistiku, dostatek zeleně a prostor, kam můžete vyrazit s dětmi nebo jen tak na chvíli vypnout od městského ruchu. Přitom nemusíte obětovat pohodlí městského života. Mateřská i základní škola, obchody a další služby jsou v bezprostředním okolí, takže většinu každodenních záležitostí vyřídíte pěšky. Ať už hledáte nové zázemí pro svou rodinu, byt, který si postupně proměníte podle sebe, nebo nemovitost k dlouhodobému pronájmu, tahle nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 65 m² s lodžií o výměře 2 m², situovaný v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha - Háje, v ulici Štichova. Byt prošel před 10 lety kompletní a zdařilou rekonstrukcí, při které byly nově udělány veškeré rozvody, a pro maximální soukromí i tepelný komfort je vybaven předokenními žaluziemi. Byt je v současnosti obýván spolehlivými a prověřenými nájemníky, což novému majiteli zajišťuje okamžitý a stabilní výnos bez starostí. Velkou předností je skvělá lokalita - v pěší dostupnosti se nachází stanice metra C Háje, základní i mateřské školy, obchody a veškerá občanská vybavenost. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je obrovským benefitem bezprostřední blízkost Milíčovského lesa a Hostivařského lesoparku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji přímo od majitele, bez provize, prostorný byt 4+1 o užitné ploše 91,25 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Hlaváčova v Praze 8 - Kobylisích. Okna má na tři strany, takže je světlý a nabízí výhled do parku i na město. Byt tvoří obývací pokoj 24,37 m², kuchyně s oknem 11,79 m², tři pokoje o velikosti 15,82 m², 12,69 m² a 9,75 m² (dva z nich s vestavěnými skříněmi), koupelna 3,52 m², samostatné WC, zádveří, chodba a komora. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Je prázdný, předání je možné dle dohody. K bytu máme připravený návrh nové dispozice se spojenou kuchyní a obývacím pokojem, šatnou a větší koupelnou, včetně vizualizací a orientačního rozpočtu konzultovaného se stavební firmou. Novému majiteli je rádi předáme. Dům prošel v roce 2010 revitalizací, při které dostal zateplení a nová okna, a v roce 2020 novou střechu. Spadá do energetické třídy B. Vytápění i teplá voda jsou centrální, v kuchyni je zaveden plyn. Přívod elektřiny do bytu je připravený na 3 fáze, aktuálně je zapojena jedna fáze s jističem 25 A. Dům má výtah a bezbariérový přístup. Měsíční zálohy do SVJ činí přibližně 4400 Kč pro jednu osobu, z toho 2469 Kč tvoří fond oprav. Stanice metra Ládví je pět minut chůze. Hned u domu je park, v blízkosti Ďáblický háj a v okolí najdete obchody, školy i školky. Parkovat lze na sídlištním parkovišti před domem. Rád zodpovím vaše dotazy a domluvím prohlídku. Nabídky zprostředkování realitních kanceláří prosím nezasílejte.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 56 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ulice Biskupcova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od prosince 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m² a balkon o ploše 2 m² s výhledem do klidného vnitrobloku se zahradou. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce ve standardu NOVA ET VETERA zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici s přímým vstupem na balkon o ploše 2 m², koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost, kterou lze využít také jako komoru, a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na sever s výhledem do klidného vnitrobloku se zahradou, což zajišťuje příjemné soukromí a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Žižkov patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci živého městského prostředí, kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Ulice Biskupcova se nachází v oblíbené části Prahy 3 s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i dalších služeb. Výborné spojení do centra a dalších částí Prahy zajišťují nedaleké tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra města i na další dopravní uzly. Velkou předností lokality je také blízkost oblíbených parků a zelených ploch, zejména parku Parukářka, vrchu Vítkov a Malešického parku, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Díky praktické dispozici se samostatnou ložnicí, vlastnímu balkonu s výhledem do zeleného vnitrobloku, dostatku úložných prostor a atraktivní lokalitě Žižkova je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Netradičně architektonicky řešený a velkorysý mezonet 4+kk (123,5 m2 bytu plus navíc 7 m2 soukromá terasa přístupná z obýváku), vznikl jako půdní nástavba kolaudovaná v roce 2005. Otevřený koncept bytu a okna orientována na jih přivádí do bytu nadstandardně denního světlo. Naopak ložnice orientované na sever zaručují příjemné klima a ničím nerušený spánek. Díky netradičně řešenému stropu působí byt velice vzdušně. Byt je ozvláštněný zajímavými interiérovými prvky, jako jsou dřevěné trámy a sloupy, posuvné dveře, moderní bezfalcové dýhované dveře, nasvícené dřevěné schodiště. Jako již tradičně je kuchyňský kout spojen s obývacím prostorem, ze kterého vede vstup/dveře na terasu s osvětlením a el. zásuvkou. Terasa pak nabízí exkluzivní, ničím nerušený výhled do zeleně a tím i absolutní soukromí. Prosklená stěna z terasy do kuchyně prosvětluje interiér bytu. Vestavěná značková kuchyně je vybavena zánovními spotřebiči AEG a Bosch. Samozřejmostí zůstává myčka, varná deska s horkovzdušnou troubou, mikrovlnka, kombinovaná lednice s mrazákem atd. V celém prostoru jsou stropní LED světla v obývací místnosti pak s možností tlumení. Je zde i příprava pro kamna na dřevo: cihlová zeď s připraveným průduchem. V současné době je zde instalován moderní značkový biokrb s magickými kameny. Byt je napojen na vlastní moderní úsporný plynový kondenzační turbokotel JUNKERS, což mu zaručuje jeho nezávislost na topné sezóně. Byt je vybaven velkou značkovou klimatizací Toshiba Daisekai se třemi výdechovými jednotkami a klimatizačním čerpadlem na střeše za komínem. V celém bytě je pak položena moderní dřevěná dubová podlaha. V bytě je řada úložných prostor, ať již vestavěné skříně na míru nebo skříně IKEA. Podkrovní pokoj se třemi zkosenými střešními okny poskytne ideální útočiště a soukromí návštěvě či dítěti nebo teenagerovi. Součástí koupelny, vybavené rozměrově nadstandardní vanou s podomýtkovou baterií a nábytkem na míru. Koupelna má okno. Toaleta luxusní značky Villeroy & Boch je prostorná a samostatná a rovněž s oknem. V bytě se dále nachází menší šatna na míru s přípravou pro pračku a sušičku. Byt je zajištěn bezpečnostními vstupními dveřmi značky NEXT třetí bezpečnostní třídy. V bytě na oknech a dveřích alarm s hlášením do mobilu, úsporný japonský inteligentní termostat NETATMO připojen na wifi řízen appkou. Součástí bytu je komora s regály do které se vstupuje samostatnými dveřmi na patře hned vedle vstupních dveří do bytu. SVJ dalo vlastníku bytu do užívání také menší sklep v suterénu domu. Parkování přímo před domem na ulici a hned ve vedlejším domě si je možno pronajmout garáže - můžeme Vás nakontaktovat na pronajímatele garáží. Byt se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností cca 3min. chůzí na tramvajovou zastávku Klamovka nebo Kavalírka, v těsné blízkosti autobus, pošta, banka, restaurace, obchody, parky, 20 min na letiště. Byt je v osobním vlastnictví. O celý dům se stará korektní velmi dobře hospodařící SVJ. V uplynulých letech proběhla izolace venkovní fasády, výměna oken, dobudování výtahu, výměna vchodových dveří, rekonstrukce sklepů a střechy a posledně pak výměna plynových stupaček a vymalování chodby. SVJ je zcela bez dluhů a závazků, má standardní poplatky a rozumně nízký fond oprav. Měsíční poplatky se všemi zálohami pro 4 osoby včetně fondu oprav činí 6900 Kč plus elektřina a plyn dohromady 5000 Kč. V bytě dálkově odečítaný vodoměr, elektroměr a plynoměr na chodbě domu. Jako energetickou náročnost uvádíme ze zákona mimořádně nehospodárnou, protože SVJ nemá vypracovaný štítek PENB. Ve skutečnost je byt moderně zateplený a zaizolovaný. Kupující neplatí žádnou provizi, advokátní úschova samozřejmostí, rychlé jednání výhodou.

4+kk 99 m² s terasou 38 m², poslední patro, jižní orientace a výhled do parku - Střížkov Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a nadstandardně vybavený byt 4+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 99 m², který se nachází v posledním, 5. patře moderního bytového domu v ulici Zákšínská, Praha 9 - Střížkov. Dům byl kolaudován v říjnu 2014. Na patře se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky, což zajišťuje klidné, komorní prostředí a vysokou míru soukromí. Velkou výhodou je také dlouhodobě příjemné a bezproblémové sousedské prostředí. K bytu náleží jižně orientovaná terasa o ploše 38 m², samostatná komora na patře o velikosti 4,1 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Jednou z hlavních předností bytu je velká terasa vedená podél celé délky bytu. Vstup na ni je přímo z obývacího pokoje, pracovny i ložnice. Všechny hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jih, díky čemuž je byt velmi světlý a nabízí příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Výhled z bytu i terasy směřuje přímo do parku. V rámci tohoto typu bytů v domě se jedná o výjimečnou polohu - celkem je zde osm obdobných bytů, přičemž pouze dva mají otevřený a ničím nerušený výhled do zeleně. Dispozice 4+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, pracovnu, další samostatný pokoj, dvě koupelny a samostatné WC. Přesné uspořádání místností je patrné z přiloženého půdorysu. Kuchyň je vybavena spotřebiči De Dietrich. Pracovní deska je z kompozitního materiálu a její součástí je integrovaný dřez bez viditelných spojů s plynule zaoblenými hranami, což vytváří čistý, elegantní a snadno udržovatelný celek. Byt disponuje dvěma koupelnami - jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. V jedné z koupelen je také WC a samostatný pisoár, další WC je oddělené. U obou toalet jsou instalovány bidetové spršky. V obytných místnostech je položeno přírodní Marmoleum, v koupelnách keramická dlažba. Vytápění je centrální. Byt byl oproti běžnému standardu doplněn o řadu prvků zaměřených na bezpečnost, soukromí a akustický komfort. Okna a balkonové dveře jsou vybaveny venkovními žaluziemi a bezpečnostními skly Connex. V obývacím pokoji a ložnici byla na stěnách sousedících s dalšími byty vybudována akustická předstěna Modré ticho. Ve vzduchotechnice jsou instalovány tlumiče hluku a zpětné klapky, které dále omezují přenos zvuku a zvyšují komfort bydlení. Byt je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem, který zahrnuje také samostatnou komoru na patře. Vstupní dveře jsou bezpečnostní dveře NEXT ve 4. bezpečnostní třídě. Bytový dům má zároveň vlastní kamerový bezpečnostní systém. U parkovacího stání se nachází samostatná elektrická zásuvka a je zde možnost budoucího vybudování nabíjecího bodu pro elektromobil. Připraven je rovněž kabelový výstup pro případnou instalaci vlastní bezpečnostní kamery. K dispozici je vysokorychlostní optické internetové připojení Vodafone s rychlostí až 2 000 Mb/s. Výraznou výhodou bytu je také jeho lokalita. Stanice metra C Střížkov je vzdálena přibližně 5 minut chůze a cesta metrem do centra Prahy trvá přibližně 10 minut. V okolí se nachází velké množství zeleně, parků, dětských hřišť a prostor vhodných pro rodiny s dětmi i volnočasové aktivity. Lokalita nabízí velmi dobré podmínky také pro majitele psů a příjemné procházky v okolí. V blízké dostupnosti je Poliklinika Prosek, školy, školky a další občanská vybavenost. Pro každodenní nákupy jsou v dosahu prodejny Lidl, Kaufland, Billa, Albert, Penny, Tesco a Globus. Nedaleko se nachází také OC Letňany. Westfield Černý Most je dostupný přibližně za 10 minut autem po dálničním obchvatu. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné a komfortní městské bydlení s velkou jižně orientovanou terasou, otevřeným výhledem do zeleně, kvalitním technickým vybavením, vysokou mírou bezpečnosti a soukromí, vlastním parkováním a výbornou dostupností do centra Prahy. Prodej přímo od majitelů, bez provize realitní kanceláři. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitosti za ceny, které se na běžný trh často ani nedostanou Hledáte byt, dům nebo investiční nemovitost za zajímavější cenu, než jakou běžně nabízí realitní trh? Specializujeme se na vyhledávání a zprostředkování zajímavých realitních příležitostí po celé České republice. Díky vlastní síti kontaktů, přímé komunikaci s vlastníky a aktivnímu vyhledávání se dostáváme i k nemovitostem, které nejsou veřejně inzerovány. U vybraných příležitostí se zaměřujeme na kupní ceny přibližně 30-60 % pod odhadovanou tržní hodnotou. Každá nemovitost je však individuální a skutečná výhodnost závisí na jejím stavu, lokalitě a podmínkách prodeje. Naším cílem je propojovat zajímavé nemovitosti s lidmi, kteří hledají vlastní bydlení nebo investiční příležitost. Máte zájem o podobné nabídky? Ozvěte se nám a sdělte, jaký typ nemovitosti, lokalitu a cenové rozpětí hledáte. Rádi s vámi probereme aktuální možnosti a v případě vhodné příležitosti vám představíme konkrétní nabídku. Zajímavé nemovitosti nemusí být vždy veřejně dostupné. Důležité je vědět, kde je hledat.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním o podlahové ploše 80 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v ulici Barvitiova na Praze 5. Byt disponuje příjemně řešeným obytným prostorem s plně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelní částí a prostorem pro obývací pokoj. Součástí dispozice jsou dvě samostatné ložnice o velikosti 13 m² a 15,5 m², které poskytují dostatek soukromí a komfortu pro rodinné bydlení. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, přičemž praktickým benefitem je i další samostatná toaleta na chodbě. K bytu náleží balkon, sklep a jedno vnitřní garážové stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Lokalita a dopravní dostupnost Rezidenční projekt Waltrovka patří mezi vyhledávané moderní lokality Prahy 5. Nabízí příjemné prostředí pro bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Součástí komplexu je supermarket (Billa, nedaleko je i Lidl a Penny), drogerie, kavárny, restaurace, čistírna, zdravotnická zařízení, lékárna, pošta a rozlehlý park s dětským hřištěm. V rychlém dosahu jsou mateřské, základní školy (včetně waldorfské nebo Deutsche Schule), střední školy i Fakulta sociálních věd UK. Lokalita nabízí též skvělé možnosti pro sport i relaxaci, například ve fitness centru či v nedalekém parku Vidoule a Prokopském údolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra B Jinonice, odkud je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i dalších částí města. Dobré spojení je rovněž zajištěno autobusovými linkami, trolejbusem přes Malvazinky nebo vlakem z nedaleké zastávky Praha - Jinonice. Pro automobilovou dopravu je výhodou snadné napojení na Radlickou ulici, začátek dálnice D5 nebo velmi dobré spojení na letiště (cca 15 min.). Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Kombinace praktické dispozice, moderní lokality, balkonu, sklepa a vlastního garážového stání nabízí komfortní městské bydlení. Neváhejte nás kontaktovat ohledně více informací, osobní prohlídky či videoprohlídky. Provize zprostředkovatele a právní servis zahrnut v ceně.

Zcela výjimečný, tichý a noblesní byt se 2 koupelnami a po kompletní nákladné rekonstrukci podle návrhu interiérového designéra zaujímá samostatné místo v rámci historické nárožní budovy s výtahem a zdobenou fasádou v samém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, galerie Mánes, Žofína a Národního divadla. Do bytu se vchází prostornou centrální halou, jež přirozeně odděluje reprezentativní část od soukromé. Společenský prostor orientovaný do ulice tvoří obývací pokoj s arkýřovým výklenkem a plně vybavená kuchyně s jídelnou. Privátní zóna orientovaná do klidného vnitrobloku zahrnuje hlavní ložnici s en-suite koupelnou se sprchovým koutem a druhou ložnici. K dispozici je také druhá koupelna rovněž se sprchovým koutem, oddělená toaleta, šatna a technická komora. Jedinečnost bytu spočívá i v jeho umístění na samostatném podlaží se schodištěm jen pro tuto jednotku, což zaručuje absenci přímých sousedů a maximální míru soukromí. Nemovitost prošla náročnou rekonstrukcí s respektem k původním prvkům, která bytu vrátila původní noblesu. Úprava proběhla ve spolupráci s renomovaným pražským studiem a byly při ní pečlivě zachovány i repasovány původní architektonicko-řemeslné detaily. Výjimečný charakter dotvářejí vysoké štukované stropy, dobové lustry, nová špaletová okna a parkety v obytných místnostech, které v koupelnách a na chodbě střídá velkoformátová dlažba. Interiér je zařízený funkcionalistickými solitérními kousky včetně originální chromované pohovky od významného českého designéra Jindřicha Halabaly a renovovaným rodinným nábytkem z Galerie Kopačka. Moderním prvkem je minimalistická kuchyně s pracovní deskou z tvrzeného kamene Technistone. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, druhá koupelna je navíc vybavena podlahovým topením. Součástí nemovitosti je sklep a společný balkón v mezipatře. Živá ulice lemovaná krásnými historickými budovami je známá vysokou koncentrací skvělých restaurací a kaváren, které v posledních letech doplnily také řemeslné pekárny a trendy asijská bistra. Centrum metropole a významné historické památky jsou v pěším dosahu, případně k nim vede některá z četných tramvajových linek z blízkého dopravního uzlu v Lazarské a Spálené. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost. K úniku od ruchu velkoměsta slouží nedaleký Střelecký ostrov nebo Slovanský ostrov (Žofín) s parkem a dětským hřištěm. Podlahová plocha 106,7 m2, sklep 4 m2.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s balkonem v osobním vlastnictví o celkové výměře cca 89m², umístěný v 6. nadzemním podlaží v ulici Sazovická, Praha 5 - Zličín. Jednotka s krásnými výhledy je v pěkném, udržovaném stavu. Dispozice - prostorná vstupní chodba, velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon o výměře cca 7 m2, dvě neprůchozí obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora. K bytu náleží garáž o výměře cca 22 m2. Bezbariérový bytový dům se vstupem na čip je pečlivě udržován. Lokalita poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky autobusů a linka metra trasy B. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, pošta, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k rodinnému bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní, světlý a velmi elegantní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 78,3 m² s prostorným balkonem o výměře 11,15 m², vlastním parkovacím stáním a sklepem o velikosti 1,87 m². Byt se nachází v moderním rezidenčním domě v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy 5 - Dívčí hrady, která nabízí výjimečné spojení klidného bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra metropole. Rezidenční projekt Dívčí hrady, realizovaný developerskou společností R.S. Credit a dokončený v roce 2011, představuje moderní městské bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, komfort a příjemné rezidenční prostředí. Součástí projektu je celkem 34 bytových jednotek. Samotný byt zaujme především svým promyšleným dispozičním řešením, vysokým standardem použitých materiálů, kvalitním vybavením a velkorysým prosvětlením interiéru. Velkoformátová dřevěná okna zajišťují dostatek přirozeného denního světla a společně s elegantními povrchovými materiály vytvářejí harmonický a nadčasový prostor pro komfortní bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon, který poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci i příjemné venkovní posezení. Soukromou část bytu tvoří dvě samostatné ložnice poskytující dostatek prostoru a pohodlí. V celém interiéru byly použity kvalitní dřevěné plovoucí podlahy v kombinaci s velkoformátovými dlažbami. Dřevěná okna jsou opatřena žaluziemi a praktické vestavěné skříně nabízejí dostatek úložných prostor při zachování čistého a elegantního vzhledu interiéru. Velkou předností bytu je prostorná koupelna vybavená vanou i samostatným sprchovým koutem. Komfort bydlení dále zvyšuje samostatná toaleta a velkorysá vstupní hala. K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklep o výměře 1,87 m², které zajišťují další praktické zázemí pro každodenní život. Lokalita Dívčí hrady patří mezi velmi vyhledávané rezidenční oblasti Prahy 5. Její mimořádnou předností je klidné prostředí obklopené zelení, krásné přírodní scenérie a blízkost rozsáhlých parkových a rekreačních ploch. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Přestože se nemovitost nachází v klidné rezidenční části města, nabízí výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik kroků od domu a zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra Radlická na trase B. Odtud je centrum Prahy i další městské části snadno a rychle dostupné. Tato výjimečná nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kvalitní a nadstandardní bydlení v moderním rezidenčním domě, oceňují soukromí, klid a blízkost přírody, ale zároveň se nechtějí vzdát komfortu městského života. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá dlouhodobá investice v atraktivní rezidenční lokalitě Prahy. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Byt 3+kk po kompletní rekonstrukci | 64 m² + sklep | Praha - Rostislavova 4 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Rostislavova 4 v Praze. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Přímý prodej od majitele, bez provize realitní kanceláři. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a nadčasový vzhled. Nabízí prakticky řešenou dispozici, která kombinuje otevřený obytný prostor s dostatkem soukromí. Hlavní obytnou část tvoří otevřený prostor určený pro obývací pokoj a jídelní část s přípravou na kuchyňskou linku. Dále byt nabízí samostatnou ložnici, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelnu a samostatnou technickou místnost s přípravou na pračku a sušičku. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a promyšlené detaily: * Nové dřevěné parketové podlahy * Italská dlažba * Koupelna s vybavením značky GROHE * Podlahové vytápění v koupelně * Vytápění obytných místností systémem EVO * Wi-Fi termostaty pro pohodlnou regulaci teploty * Repasovaná okna s lepšími tepelněizolačními vlastnostmi * Bezfalcové interiérové dveře Také samotný bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně střechy. Společné prostory zaujmou krásnými architektonickými detaily. Obyvatelům domu je k dispozici venkovní společná terasa a kočárkárna v 1. PP. V současné době probíhá výstavba výtahu, jejíž dokončení je plánováno na duben 2027. Byt nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti dalších stavebních rekonstrukcí, s kvalitním provedením, promyšlenými detaily a zázemím v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě. Prosíme realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby nás nekontaktovali. Děkujeme za respektování tohoto požadavku.