Prodej bytu 4+1 91 m²

Nabízím k prodeji přímo od majitele, bez provize, prostorný byt 4+1 o užitné ploše 91,25 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Hlaváčova v Praze 8 - Kobylisích. Okna má na tři strany, takže je světlý a nabízí výhled do parku i na město. Byt tvoří obývací pokoj 24,37 m², kuchyně s oknem 11,79 m², tři pokoje o velikosti 15,82 m², 12,69 m² a 9,75 m² (dva z nich s vestavěnými skříněmi), koupelna 3,52 m², samostatné WC, zádveří, chodba a komora. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Je prázdný, předání je možné dle dohody. K bytu máme připravený návrh nové dispozice se spojenou kuchyní a obývacím pokojem, šatnou a větší koupelnou, včetně vizualizací a orientačního rozpočtu konzultovaného se stavební firmou. Novému majiteli je rádi předáme. Dům prošel v roce 2010 revitalizací, při které dostal zateplení a nová okna, a v roce 2020 novou střechu. Spadá do energetické třídy B. Vytápění i teplá voda jsou centrální, v kuchyni je zaveden plyn. Přívod elektřiny do bytu je připravený na 3 fáze, aktuálně je zapojena jedna fáze s jističem 25 A. Dům má výtah a bezbariérový přístup. Měsíční zálohy do SVJ činí přibližně 4400 Kč pro jednu osobu, z toho 2469 Kč tvoří fond oprav. Stanice metra Ládví je pět minut chůze. Hned u domu je park, v blízkosti Ďáblický háj a v okolí najdete obchody, školy i školky. Parkovat lze na sídlištním parkovišti před domem. Rád zodpovím vaše dotazy a domluvím prohlídku. Nabídky zprostředkování realitních kanceláří prosím nezasílejte.